Формирование цены предложения строительства объекта на основе прогнозирования ресурсного обеспечения тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Лебедев, Антон Юрьевич

• Лебедев, Антон Юрьевич
• кандидат экономических наук
• 2013

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Лебедев, Антон Юрьевич

Содержание

Введение

ГЛАВА 1. Проблемы прогнозирования ресурсного обеспечения и определения стоимости строительства при подготовке к подрядным торгам

1.1. Экономическая сущность и виды ресурсов в строительстве

1.2. Цикл оценки стоимости строительства на различных стадиях реализации инвестиционно-строительного проекта

1.3. Принципы и проблемы определения стоимости строительства на основе прогнозирования ресурсного обеспечения строительства объекта

ГЛАВА 2. Разработка механизма планирования затрат на основе ре- 44 сурсного обеспечения строительства объекта

2.1. Общий алгоритм определения ресурсного обеспечения и проектирования стоимости строительства объекта

2.2. Прогнозирование затрат на обеспечение строительства объекта основными видами ресурсов

2.3. Использование метода функционально-стоимостного анализа для снижения затрат на основные виды ресурсов

ГЛАВА 3. Формирование и повышение конкурентоспособности цены предложения подрядной организации при подготовке к торгам

3.1. Формирование цены предложения на основе прогнозирования ресурсного обеспечения объекта

3.2. Методы минимизации цены предложения на основе оптимизации ресурсного обеспечения строительства объекта и оценки конкурентов

Заключение

Список литературы

а

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Формирование цены предложения строительства объекта на основе прогнозирования ресурсного обеспечения»

Введение

В условиях рыночной экономики, когда подряды на строительство объектов распределяются, как правило, по результатам подрядных торгов, подрядная организация может существовать и успешно развиваться только на основе обеспечения конкурентоспособности производства строительных и монтажных работ, которая обеспечивается за счет трех основных составляющих: цены предложения, сроков строительства и обеспечения качества выполняемых работ, при этом цена является определяющим, а в случае проведения аукциона - единственным критерием выбора.

Таким образом, формирование конкурентоспособной цены предложения на подрядных торгах является важнейшей составляющей успеха и условием устойчивого развития современной строительной компании.

В основе формирования цены лежит прогнозирование ресурсного обеспечения строительства объекта, выставленного на торги, в котором должны быть учтены особенности применяемых технологий и методов строительства, а также использоваться методы оптимизации использования ресурсов в натуральном и стоимостном выражении. Конкурентная борьба за получение заказа предусматривает глубокое изучение рынка строительных работ и всех потенциальных конкурентов-участников торгов с целью выявить преимущества компании и определить рациональную величину наценки на прибыль и риск, позволяющую установить цену предложения достаточно низкую для того, чтобы обеспечить победу над конкурентами по критерию «цена», но при этом обеспечивающую покрытие издержек компании в связи со строительством и необходимую норму прибыли.

Проблемы, связанные с формированием конкурентоспособных цен предложения на торгах за счет оптимизации ресурсного обеспечения строительства, повышения точности и надежности стоимостных оценок на всех этапах инвестиционно-строительных проектов, давно находятся в центре внимания отечественных и зарубежных исследователей и практиков. В Российской

Федерации создана и развивается законодательная и нормативная база госу-

2

дарственных закупок в строительстве, предусматривающая различные формы проведения торгов на строительство объекта (подрядных торгов), основной из которых является аукцион в электронной форме. Также имеется опыт использования международных правил закупок подрядных работ, разработанных ФИ ДИК, предусматривающий в качестве основной формы подрядных торгов открытый конкурс. Сформирована и используется развитая сметно-нормативная база. Вместе с тем по уровню развития методической и методологической базы мы отстаем от развитых зарубежных стран, что не позволяет отечественным подрядным организациям полноценно конкурировать с зарубежными подрядчиками на международных торгах, снижает эффективность выполняемых инвестиционно-строительных проектов и негативно влияет на сроки строительства и качество производимой строительной продукции. Вопросы ресурсного обеспечения и оценки стоимости строительства часто рассматриваются без необходимого теоретического обобщения, что также не способствует созданию надлежащей методической базы. В связи с этим выбранная тема диссертации является актуальной.

Степень научной разработанности проблемы

Теоретические и практические вопросы оценки и прогнозирования ресурсного обеспечения строительства объектов рассмотрены в трудах таких отечественных и зарубежных ученых как А.Н. Асаул, Н.И. Барановская, В.В. Бузырев, А. А. Горбунов, П.В. Горячкин, В.А. Заренков, К. Мастерман, Б,А. Колтынюк, Ю.П. Панибратов, B.C. Резниченко, А.Н. Секо, Е.Б. Смирнов, М.К. Старовойтов, Д. Хезлетт В.Д. Шапиро и других.

Вопросы оценки стоимости строительства находятся в центре внимания таких специалистов как A.B. Ардзинов, Д. Боукок, П. Боэн, Н.В. Варламов, J1.M. Каплан, Н.В. Нестерович, В.В. Окрепилов, Ю.П. Панибратов, В.А. Сол-датов, А.Е. Чурбанов, Ю.В. Яковлев.

Вместе с тем недостаточно проработанными следует считать теоретические и практические вопросы, связанные с формированием цены предложения на

ранних стадиях проектирования объекта строительства, а также касающиеся применения метода функционально-стоимостного анализа на различных этапах инвестиционно-строительного проекта.

Цель диссертационного исследования состоит в формировании механизмов определения цены предложения при участии в подрядных торгах на основе прогнозирования ресурсного обеспечения строительства объектов. Для достижения цели в работе были поставлены и решены следующие основные задачи:

- анализ проблем оценки стоимости строительства и прогнозирования затрат подрядной организацией при подготовке к торгам и выработка предложений по их решению;

- рассмотрение сущности и видов ресурсов в строительстве;

- анализ методов прогнозирования затрат на обеспечение строительства всеми видами ресурсов, использующихся в российской и зарубежной практике;

- классификация методов снижения прямых затрат на производство строительной продукции;

- разработка алгоритма определения ресурсного обеспечения и проектирования стоимости строительства объекта;

- разработка элементов механизма планирования затрат на основе ресурсного обеспечения строительства объекта;

- разработка методики формирования цены предложения подрядной организации при подготовке к торгам;

- разработка методов минимизации цены предложения на основе прогнозирования ресурсного обеспечения строительства объекта.

Объектом исследования является экономическая и организационно-управленческая деятельность подрядной организации по подготовке к торгам на строительство объектов.

Предметом исследования выступает механизм определения цен пред-

ложения подрядных организаций при их участии в подрядных торгах на основе прогнозирования ресурсного обеспечения строительства объектов.

Теоретической и методологической основой исследования послужили фундаментальные и прикладные разработки ведущих отечественных и зарубежных ученых в области теории и практики организации подрядных торгов, оценки и оптимизации затрат на обеспечения стройки всеми видами ресурсов.

Эмпирической базой диссертационного исследования явились данные Росстата, нормативные документы и законодательные акты Российской Федерации в сфере строительства, ценообразования и государственных закупок; аналитические материалы министерств и ведомств России, а также профессионального сообщества РФ и стран Европы; данные и разработки международных организаций, работающих в сфере строительства (ФИДИК), научные разработки СПбГАСУ, материалы российской и зарубежной прессы, данные сети Интернет.

При решении конкретных задач в диссертации использовались общеэкономические методы анализа, вероятностный и статистический методы, а также метод экспертных оценок и методы системного и сравнительного анализа.

Научная новизна диссертационной работы заключается, по мнению автора, в следующем:

- разработаны принципы ресурсного обеспечения строительства объекта, основанные на экономическом подходе к рассмотрению объекта строительства как предмета управления стоимостью и нацеленные на повышение точности стоимостных расчетов при максимально возможном снижении стоимости строительства для обеспечения конкурентоспособности цены предложения на торгах;

- сформулированы основные проблемы определения стоимости строительства подрядной организацией при подготовке к торгам, включающие низкую достоверность стоимостных оценок на ранних стадиях проектирования, не-

развитость механизма учета стоимостных преимуществ новых строительных технологий, отсутствие современной методической базы для расчета инве-сторских смет (максимальных цен), а также нехватка квалифицированных специалистов-сметчиков и низкие стандарты обучения этой профессии, что требует более широкого внедрения ресурсного и расчетно-аналитического методов оценки стоимости, формирования внутрифирменных нормативов и единичных расценок для учета применяемых технологий и методов производства работ, а также совершенствования правовой и нормативной базы конкурентных закупок подрядных работ;

- разработан цикл оценки стоимости строительства объекта, включающий пять основных этапов: разработка концепции, стадия «проект», разработка рабочей документации, формирование цены предложения на торгах и определение фактической стоимости строительства, для каждого из которых определена расчетная база и установлены допустимые уровни точности расчетов, что позволяет обеспечить высокую конкурентоспособность предложения торгах;

- установлены и описаны важнейшие факторы, влияющие на цену предложения подрядчика на торгах, включающие формы и правила закупок подрядных работ, выбранную схему реализации инвестиционно-строительного проекта, а также тип договорной цены и способ ее формирования, что позволило разработать механизм оптимизации цены предложения подрядной организации на всех этапах подрядных торгов;

- разработан алгоритм определения ресурсного обеспечения и проектирования стоимости строительства объекта, в основу которого положен расчетно-аналитический метод оценки стоимости строительства, позволяющий учитывать при расчетах особенности и преимущества используемых методов строительства, что способствует внедрению в практику строительства новых строительных технологий и материалов, используемых в качестве конкурентных преимуществ при расчете цены предложения на подрядных торгах;

- разработана методика минимизации цены предложения подрядной организации на основе оптимизации ресурсного обеспечения, формирования фи-

6

нансового потока доходов и расходов подрядчика при строительстве объекта, а также учета результатов анализа деятельности других участников торгов, что позволяет повысить конкурентоспособность предложения и увеличить вероятность победы в подрядных торгах;

- разработаны рекомендации по снижению затрат на ресурсное обеспечение строительства объекта, в основу которых положено применение метода функционально-стоимостного анализа будущих затрат, что способствует повышению конкурентоспособности цен предложения на торгах и снижению фактической стоимости строительства.

Апробация работы состоит в том, что основные научные и практические результаты исследования внедрены и используются в деятельности инвестиционно-строительной компании «Интарсия» (Санкт-Петербург).

Главные положения и результаты диссертационного исследования докладывались и получили одобрение на двух международных и одной всероссийской конференциях, в том числе: международной УП-й научной конференции «Актуальные вопросы современной экономической науки» 26 ноября 2011г. (Липецк); II Международной научно-практической конференции «Управление отраслями национальных экономик» 28 февраля 2011 г. (Москва); всероссийской научно-практической конференции «Регионы России: проблемы, перспективы», 30 августа 2010г. (Москва), а также были представлены на Петербургском экономическом форуме 2011года.

Публикации. Основные положения и выводы диссертационной работы опубликованы в 9 научных работах, общим объёмом 1,75 п.л., лично автором 1,75 п.л., в том числе в 2-х работах, опубликованных в изданиях, рекомендованных ВАК.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Лебедев, Антон Юрьевич

Заключение

В диссертационном исследовании рассмотрены теоретические основы и практические подходы к планированию ресурсного обеспечения строительства объекта и оценки затрат с целью обеспечения конкурентоспособности цены предложения подрядной организации при участии в подрядных торгах.

В работе проведен анализ проблем оценки стоимости строительства и прогнозирования затрат подрядной организацией при подготовке к торгам и выработаны предложения по их решению. К основным проблемам автор отнес:

- низкую достоверность оценки стоимости строительства (в частности, прогнозной) в составе прединвестиционной и предпроектной документации, а также на ранних стадиях проектирования;

- отсутствие современной методической базы для расчета инвесторских смет (максимальных цен);

- использование неэффективных и устаревших методических подходов к оценке накладных расходов, а также надбавок на прибыль и риск;

- неразвитость механизма учета при оценке стоимости строительства преимуществ использования новых материалов и строительных технологий;

- нехватку квалифицированных специалистов-сметчиков, низкие стандарты обучения этой профессии в среднеспециальных и высших учебных заведениях.

Пути решения указанных проблем, по мнению автора, лежат в плоскости:

- совершенствования сметной нормативной базы на основе укрупненных расценок, а также баз данных по объектам-аналогам и реализованным проектам;

- более широкого использования расчетно-аналитического метода оценки стоимости строительства на основе ресурсного подхода;

- совершенствования системы государственных закупок, в том числе за счет создания и внедрения федеральной контрактной системы (ФКС)

109

- разработка и внедрение эффективных методик расчета максимальных цен, включаемых в состав документации торгов.

- совершенствования методических подходов к расчету и оптимизации надбавок на прибыль и риск, в том числе на основе вероятностных методов и учета информации о конкурентах.

В соответствии с поставленной целью исследования и для решения указанных выше проблем в работе решены следующие задачи:

-определена экономическая сущность и произведен анализ видов ресурсов в строительстве;

-изучены методы прогнозирования затрат на обеспечение строительства всеми видами ресурсов, использующихся в российской и зарубежной практике;

-установлены и описаны важнейшие факторы, влияющие на цену предложения подрядчика на подрядных торгах;

-проведена классификация методов снижения прямых затрат на производство строительной продукции;

-разработан алгоритм определения ресурсного обеспечения и проектирования стоимости строительства объекта;

-разработаны элементов механизма планирования затрат на основе ресурсного обеспечения строительства объекта;

-разработана методика формирования цены предложения подрядной организации при подготовке к торгам;

-разработаны методы оптимизации цены предложения на основе прогнозирования ресурсного обеспечения строительства объекта. разработан цикл оценки стоимости строительства объекта и установлены допустимые уровни точности расчетов на каждом этапе, что позволяет обеспечить высокую конкурентоспособность предложения на подрядных торгах; разработаны рекомендации по снижению затрат на ресурсное обеспечение строительства объекта, в основу которых положено применение метода функционально-стоимостного анализа на этапе подрядных торгов и в ходе строительства объекта, что способствует повышению конкурентоспособности цен предложения на торгах и снижению фактической стоимости строительства.

Для проведения стоимостных оценок оценки использовался расчетно-аналитический метод, признанный нами оптимальным для применения при подготовке подрядными организациями конкурсных заявок на участие в подрядных торгах и основанный на учете технологий и способов производства работ, используемых конкретной подрядной организацией, а также рыночной информации о ценах на ресурсы.

В результате использования расчетно-аналитического метода для расчета потребностей в ресурсах и оценки стоимости строительства при реализации строительных проектов в Санкт-Петербурге инвестиционно-строительной фирмой «Интарсия» удалось добиться следующей экономии затрат:

- по строительным материалам - в среднем 22,4%

- по машинам и механизмам - 12-38%

- по объекту в целом - 13,8 %.

Продолжительность строительства сокращена на 14% по сравнению с нормативной.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Лебедев, Антон Юрьевич, 2013 год

Список литературы

1. Акулин Г.А. К вопросу оптимального выбора поставщика. Электронный ресурс. - Режим доступа: http://transmap.ru/articles/view/227.

2. Александров В.Т. Ценообразование в строительстве. Изд. «Питер», Санкт-Петербург, 2001.

3. Апарина Л.А., Бойкова JI.A. Экономика предприятия. Оборотные средства. Самарский государственный аэрокосмический университет. Самара, 2002.

4. Ардзинов A.B. Методика расчета цены предложения // Вестник ценообразования в Санкт-Петербурге", N 7(7)/2007.

5. Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., Курочкин А.И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. - СПб.: Питер, 2009.

6. Асаул А.Н., Старовойтов М.К., Фалтинский P.A. Управление затратами в строительстве. Под ред. д.э.н., профессора А. Н. Асаула. - СПб: ИПЭВ, 2009.

7. Асаул, А. Н. Управление затратами в строительстве / А. Н. Асаул, Е. Г. Никольская. - СПб.: СПбГАСУ; М.: Изд-во АСВ, 2007

8. Барышников A.A., Кузьмин A.M. Стоимостной инжиниринг: еще один подход к управлению стоимостью // Оборудование: рынок, предложение, цены". 2001. 7.

9. Бахмат А.О., Маляренко A.B. Зарубежный опыт формирования цены (оферты) на выполнение строительных услуг подрядной организацией «Вестник ценообразования и сметного нормирования» № 12/2011.

10. Бородин С.И. Формирование оборотных средств строительной организации-застройщика. Автореферат дис.на соиск. уч. ст. к.э.н. по спец. 08.00.05 Экономика и управление народным хозяйством (экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами: строительство). Екатеринбург, 2012.

11. Бузырев В.В., Суворова А.П., Федосеев И.В. Экономика строительства: Уч. пос. - М.: Изд.центр «Академия», 2006.

112

12. Бирюков А.Н. Основы организации экономики и управления в строительстве. Учебное пособие. Изд. Спецстроя РФ, М.: 2012.

13. Внутренний стандарт РАО ЕС России «Проведение закупок С-ЕЭС ЗД 4-2005». Электронный ресурс. Официальный сайт РАО ЕЭС в Интренете: http://www.rao-ees.ru/ru/purchas.

14. Госзаказ: взаимодействие будет усложняться. ИП Саморегулирование. Дата публикации: 04/05/2012. Электронный ресурс, режим доступа: http ://sroportal .ru/publications/goszakaz-vzaimodej stvie-budet-uslozhnyatsy а/.

15. Гражданский кодекс РФ. - М.: Книга сервис. 2005.

16. Дидковский В.М. «Организационное и экономическое обеспечение подготовки и проведения подрядных торгов» журнал «Конкурсные Торги» №5,6,8, 12 за 2002.

17. Дидковский В.М. Цена подрядных торгов // Конкурсные торги. №2

1999.

18. Дмитриев А.Д. Структура и состав сметной стоимости строительства. www.sarsystem.ru/smeta/structura.htm

19. Дмитриев Б.В. Пример расчета сравнительной эффективности различных способов проведения реконструкции на базе квартала массовой пятиэтажной застройки / Б.В. Дмитриев, Г.П. Короткова // Промышленное и гражданское строительство. - 2003. - №11.

20. Дубенюк В.Н. Предварительный квалификационный отбор подрядчиков как фактор обеспечения качества строительства / Новые подходы в экономике и управлении: материалы международной научно-практической конференции 15-16 сентября 2011 года. - Пенза-Прага. Научно-издательский центр «Социосфера», 2011.

21. Евраев М.JI. Реформа госзаказа - сегодня и ближайшее завтра. Журнал «Госзаказ», № 11, 2008.

22. Заренков В.А., Панибратов А.Ю. Современные конструктивные решения, технологии и методы управления в строительстве (отечественный и зарубежный опыт). - М., СПб., Стройиздат СПб., 2000.

23. Игонина JI.Jl. Инвестиции. ИД «ИНФРА-М»: М. 2007.

24. Клиффорд Грей Управление проектами. Практическое руководство. Пер. с англ. М.: Издательство ДиС, 2003

25. Ковальский М.И. Управление строительством: опыт США, Япония, Великобритании, ФРГ, Канады.-М.: Стройиздат, 2001.

26. Колье Д. Хезлетт Д. Каплан Л. Западные методы менеджмента в строительной индустрии. Публикация European Construction Ventures Ltd. -ССЕ, Санкт-Петербург, 1995.

27. Кощеев В.А. Зарубежный опыт заказов для государственных нужд. Теория и практика государственных закупок, М.: 2011. Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.itcp.ru/.

28. Кузьмина Е.А., Кузьмин A.M. Функционально-стоимостный анализ. Концепции и перспективы. Журнал "Методы менеджмента качества", N 8, 2002.

29. Кузьмина Е.А., Кузьмин A.M.. Функционально-стоимостный анализ. Экскурс в историю. Журнал "Методы менеджмента качества", N 7, 2002 .

30. Лапыгин Ю.Н. Основы стратегического управления. - Владимир: ВГПУ, ВИБ, 2002.

31. Либерман, И.А. Управление затратами. - Москва: ИКЦ «МарТ», Ростов н/Д: Изд. центр «МарТ», -2006

32. Лифиц И.М. Теория и практика оценки конкурентоспособности товаров и услуг. М.: ЮРАЙТ-М., 2001.

33. Любимов М. М. Стандарты на системы обеспечения безопасности зданий и сооружений / М. М. Любимов, В. И. Щербина / / Стандарты и качество. - 2008. -N 10.

34. Мазур И.И., Шапиро В.Д. и др. Управление проектами. Справочник для профессионалов. - М: Высшая школа, 2001г.

35. Максимов С.Н., Смирнов Е.Б. и др. Управление недвижимостью: Учебник - М.: Издательство «Дело». 2007.

36. Методика определения стоимости строительной продукции на тер-

ритории Российской Федерации. - М.: Госстрой России, 2004.

37. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. Рук. авт. кол.: В.В. Колосов, В.Н. Лившиц, А.Г. Шахназаров, М-во экон. РФ, М-во фин. РФ, ГК по стр-ву, архит. и жил. политике. М.: Изд-во «Экономика», 2000.

38. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов: (Вторая редакция) / М-во экон. РФ, М-во фин. РФ, ГК по стр-ву,. архит. и жил. политике; рук. авт. кол. В.В. Косов, В.Н. Лившиц, А.Г. Шахназаров. - М. : ОАО «НПО» Изд - во «Экономика», 2000.

39. Методические рекомендации по разработке условий договора подряда по разделу "Производство работ" Минстрой России. - М.: ГПЦПП, 1996.

40. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. - М.: Госстрой России, 2004.

41. Моисеева Н.К. Функционально-стоимостный анализ. Теория и практика-М.: Электроника, 1984.

42. Мостов И.С. Методические подходы к определению затрат на содержание службы заказчика-застройщика, использующиеся в современной зарубежной практике. // Вестник ИНЖЭКОНа.: СПб.: СПбГИЭУ, Вып. 1 (20), 2008.

43. Немчин A.M., Никешин С.Н., Шапиро В.Д. и др. Управление проектами - Учебник для вузов. - СПб.: Два-Три, 1996.

44. Общие положения. Национальный стандарт Российской Федерации. Система проектной документации для строительства. Утвержден и введен в действие Приказом Ростехрегулирования от 31 июля 2009 г. N 273-ст.

45. Определение сметной стоимости, договорных цен и видов работ в строительстве на основе сметно-нормативной базы ценообразования 2001 2007а. Практическое пособие: В. А. Степанов, В. М. Симанович, Е. Е. Ермолаев — Москва, Стройинформиздат, 2007

46. Организация и проведение подрядных торгов на объекты и услуги в строительстве и городской хозяйстве: Авторы: (Н.В. Варламов, Ю.П. Пани-

братов, A.M. Симановский, А.И. Солодкий, Р.Б. Шакиров, В.А. Яковлев; Под общей редакцией В.А. Яковлева) Учебник / М.: Издательство АСВ, 2000.

47. Основные требования к проектной документации. Национальный стандарт Российской Федерации. Система проектной документации для строительства. Утвержден и введен в действие Приказом Ростехрегулирова-ния от 30 ноября 2009 г. N 525-ст.

48. Основные требования к рабочей документации. Межгосударственный стандарт Российской Федерации. Система проектной документации для строительства. Утвержден и введен в действие Постановлением Минстроя РФ от 12 августа 1994 г. N 18-12.

49. Особенности определения затрат в составе сводного сметного расчета стоимости строительства. Практическое пособие: В. М. Симанович, Е. Е. Ермолаев — Москва, Москва, 2010.

50. Официальный сайт Международной федерации инженеров-консультантов. Электронный ресурс, режим доступа: www.fidic.org.

51. Оценка недвижимости. Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. Издательство «Финансы и статистика», Москва, 2010.

52. Панибратов Ю. П., Барановская Н. И., Бородина И. Б. Повышение эффективности проведения подрядных торгов в строительстве Экономическое возрождение России. Журнал №3(25) 2010.

53. Пинкевич И.К. Стратегия подрядчика при подготовке оферты./ Актуальные проблемы экономики, политики и права: Сб. науч.тр./ Под ред. д-ра экон. наук, проф. B.C. Кабакова, д-ра экон. наук, проф. JI.JI. Бекренева. -Мурманск.: МИЭП, 2008.

54. Положение о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории Российской Федерации. Утверждено постановлением Госстроя РФ от 8 июня 2001 г. N 58.

55. Поздняков В.Б., Мостов И.С. Анализ функции «Управление бюджетом и затратами» в системе управления инвестиционно-строительным проектом./ Актуальные проблемы управления инвестициями и имуществом в ре-

гионе: Сб. науч.тр. / Редкол.: С.Н. Максимов и др. СПб: Изд-во СПбГИЭУ, 2008

56. Поздняков В.Б., Смирнов Е.Б. Управление стоимостью инвестиционно-строительного проекта на этапе строительства. /Ученые и специалисты Санкт-Петербурга и Ленинградской области - Петербургскому экономическому форуму 2008: Сб. науч. ст. - СПб.: СПбГИЭУ, 2008.

57. Портал Энерго.ру. Электронный ресурс. Режим доступа: http://portal-energo.ru/articles/details/id/378.

58. Порядок организации и осуществления строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений различного назначения. Разработан Союзом инженеров-сметчиков, (авторский коллектив под руководством П.В. Горячкина). Электронный ресурс, режим доступа: http://www.gosthelp.ru/text/Poryadokorganizaciiiosush.html.

59. Пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства (К СНиП 3.01.01-85) Утверждено Приказом Госстроя СССР от 8 октября 1986 г. N211. Информационно-справочная система «Гарант».

60. Постановление Правительства РФ от 21 июня 2012 г. № 616 «Об утверждении перечня товаров, работ и услуг, закупка которых осуществляется в электронной форме». Проблема прозрачности // Ведомости. - 2012. - 4 дек.

61. Правовое руководство ЮНСИТРАЛ по составлению международных контрактов на строительство промышленных объектов (А/СЫ.9/8ЕК.В/2), подготовлено Комиссией Организации Объединенных Наций по праву международной торговли (ЮНСИТРАЛ).

62. Принципы и правила закупок товаров и услуг. Издание Европейского банка реконструкции и развития, исправленное и дополненное. Брюссель, 2000.

63. Причины, последствия и пути преодоления кризиса в строительном комплексе Санкт-Петербурга. Аналитический обзор Союзпетростроя. Санкт-

Петербург, 2010.

64. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь. -М.: ИНФРА-М, 2005.

65. Рахман И.А. Зарубежный опыт регулирования инвестиционно-строительной деятельности // Экономика строительства. 2001. № 6.

66. Резниченко B.C., Ленинцев H.H. Системные подходы к определению цен и управление стоимостью в строительстве. Справочное пособие с методиками и примерами расчетов. 2-е издание. -М.: 2005.

67. Руководство по использованию «нового строительного контракта (NEC), изд. Томас Телфорд, Лондон, 2003.

68. Руководство. Проведение закупок по займам и кредитам Всемирного банка / MAP. Всемирный банк, 1995г. Электронный ресурс: http: // www.worldbank.org.

69. Санкт-Петербургский Союз строительных компаний. Официальный сайт. Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.souzpetrostroy.ru/

70. Смирнов Е.Б. Оценка стоимости строительных проектов по развитию инфраструктуры. Учебный модуль, аккредитованный Манчестерским институтом науки и техники ЮМИСТ . - СПб.: Публикация European Construction Ventures Ltd, 2000.

71. Смирнов Е.Б. Оценка стоимости строительства при подготовке к конкурсу на основе моделирования финансовых потоков. Актуальные проблемы финансов и банковского дела в Российской Федерации. Сб. научн. трудов - СПб.: СПбГИЭА, 1997.

72. Смирнов Е.Б. Оценка стоимости строительства. Оценочные технологии в экономических процессах: Сборник трудов международной научно-практической конференции, февраль 2002, СПб.: СПбГИЭУ, 2002.

73. Смирнов Е.Б., Паненко И.А. Определение затрат на строительство и реконструкцию основных фондов предприятия. Повышение эффективности строительного комплекса в современных условиях. Сб. научн. трудов, - СПб.: СПбГИЭА, 1997.

74. Смирнов Е.Б., Поздняков В.Б. Управление стоимостью инвестиционно-строительного проекта на этапе строительства. Современное экономическое и социальное развитие: проблемы и перспективы. Ученые и специалисты Санкт-Петербурга и Ленинградской области - Петербургскому экономическому форуму 2008 гогда: Сб. науч. ст. - СПб.: СПбГУЭФ, 2008.

75. Смирнов Е.Б., Чурбанов А.Е. Типовые формы международных и национальных строительных контрактов и вопросы из адаптации к условиям России. Сборник нормативных документов по ценообразованию в строительстве. Часть IX. - М.: Экономико-консультационный центр «ЭКОН», 2001.

76. Смирнов Е.Б., Чурбанов А.Е. Типовые формы международных и национальных строительных контрактов и вопросы их адаптации к условиям России. Журнал «Конкурсные торги», №5-6, 2002.

77. СНиП 3.01-01-85* Организация строительного производства. Информационно-справочная система «Гарант».

78. Строительное производство: Энцикл. / Гл, ред. А.К. Шрейдер. -М.: Стройиздат, 1995.

79. Структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ, www.derevnik.ru/index.php7page =pubs&subpage=main&id.

80. Тамбовцев В.Л. Введение в экономическую теорию контрактов : учеб. пособие. - М. : Инфра-М, 2004.

81. Тендерные процедуры. Международная федерация инженеров-консультантов, второе издание, Лозанна, 1994.

82. ТР-384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий, принят 30 декабря 2009. Электронный ресурс, режим доступа: http://www.fondgkh.ru/tres/index.html.

83. Условия контракта для проектов типа «ИПС» и проектов, выполняемых «под ключ». Первое издание. ФИДИК, Женева 1999.

84. Условия контракта на строительство. Первое издание. ФИДИК, Женева, 1999 .

85. Успенская С.П. Формирование цен на строительные материалы, из-

делия и конструкции Планово-экономический отдел» № 1 (103), январь 2012.

86. Федоров К.В. К вопросу о критериях оценки конкурсных предложений в строительстве. Социально-экономические проблемы регионального развития: сб. науч. тр. Вып. 3 / редкол.: С.Н. Максимов (отв. ред.) [ и др.]. -СПб.: СПбГИЭУ, 2008.

87. Федоров К.В. Механизм формирования договоров подряда на исполнение государственного заказа в строительстве. // Вестник ИНЖЭКОНа.: СПб.: СПбГИЭУ, Вып. 6 (25), 2008.

88. Федоров К.В., Ястребов O.A. Направления совершенствования закупок работ и услуг в строительстве. Сб. науч.тр./ Под ред. д-ра экон. наук, проф. B.C. Кабакова, д-ра экон. наук, проф. JI.JI. Бекренева. - Мурманск.: МИЭП, 2008.

89. Фляйшер Крейг, Бенсуссан Бабетт. Стратегический и конкурентный анализ. Методы и средства конкурентного анализа в бизнесе. - М. : -БИНОМ, 2005.

90. Хезлетт Д., Колье Д., Парсонс Б., Смирнов Е.Б. Подготовка к тендеру и оценка стоимости строительства. - СПб.: Публикация European Construction Ventures Ltd, 1995.

91. Хисси Д. Стратегии и планирование: Пер. с англ. - СПб.: Питер,

2001.

92. Чурбанов А.Е. Схемы реализации концессионных проектов, применяющиеся в мировой практике, и возможность их использования в России / Вестник ИНЖЭКОНа.: СПб.: СПбГИЭУ, Вып. 3 (12), 2006.

93. Чурбанов А.Е., Яковлев Ю.В. Риски заказчика, связанные с неадекватным выбором строительного подрядчика, и способы их минимизации. Актуальные проблемы экономики, политики и права: Сб. науч.тр. вып. 13/ Под ред. д-ра экон. наук, проф. B.C. Кабакова, д-ра экон. наук, проф. JI.JI. Бекренева. - Мурманск: МИЭП, 2005.

94. Шакиров Р.Б. Терминологический словарь участникам инвестиционной деятельности. - М.: Издательство МГУ, 2002.

95. Шапиро В. Д. и др. Управление проектами. Справочное руководство. М.: Высшая школа, 2001.

96. Экономика строительства: Учебник для вузов / А. Н. Асаул, А. И. Барановская, Ю. Н. Казанский и др: Учебник для вузов; Под ред. Ю. Н. Казанского и Ю. П. Панибратова. — М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПб ГАСУ, 2004.

97. Яковлев Ю.В. Использование международных стандартов в управлении проектами // Ж. Проблемы современной экономики. Евразийский международный научно-аналитический журнал. № 1/2 (17/18). СПб.: ЗАО «НПФ Астерион», 2006.

98. Яковлев Ю.В. Проблемы использования международных стандартов в управлении проектами // Ж. Проблемы современной экономики. Евразийский международный научно-аналитический журнал. № 3/4 (19/20). СПб.: ЗАО «НПФ Астерион», 2006.

99. Яковлев Ю.В. Формирование организационно-экономического механизма управления сложными инвестиционно-строительным проектами: монография / Ю.В. Яковлев. - СПб.: СПбГИЭУ. 2009.

100. Яковлев Ю.В., Ястребов О.А. Управление стоимостью при выполнении подрядного договора. Актуальные проблемы экономики, политики и права: Сб. науч. тр. / Под ред. д.э.н., проф. Кабакова, д.э.н., проф. JI.JI. Бекре-нева. - Мурманск: МАЭУ, 2008.

101. Christopher Wade FIDIC's Contracts Committee Activities Update. FIDIC Annual 2004 Conference Copenhagen, 16 September 2004

102. Guide to the New Contracts 1999 Edition. FIDIC Publication, Geneva

2001.

103. Hendrickson C. «Project Management for Construction» Carnegie Mellon University, Pittsburgh, 1999.

104. Hira T. Ahuja, Walter Campbell. Estimating: from Concept to Completion. Prentice-Hall, Inc. Englewood Cliffs, New Jersey 07623.

105. Hugh Enterkin, Gerald Reynolds. Estimating for Builders and Surveyors. Heinmann, London. 1978.

106. Huse Joseph A. Understanding and Negotiating Turnkey and EPC Contracts. Second edition. - London, 2002.

107. Masterman J.W. An Introduction to Building Procurement Systems. E&FN SPON, London 2004.

108. Model Conditons of Contract for Construction. JCT, London, 2000.

109. Terence J. Cooke-Davies Towards Improved Project Management Practice: Uncovering the evidence for effective practices through empirical research. USA, 2001.

110. THe Grove Report: Key Terms of 12 Leading Construction Contracts Are Compared and Evaluated. Global Construction, November 6, 2000Tompson J. L. Strategic management: Awareness and Change, London, 1990.