Формирование эффективного механизма договорных отношений между участниками инвестиционно-строительных проектов тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Мехнецова, Екатерина Ильинична

• Мехнецова, Екатерина Ильинична
• кандидат экономических наук
• 2006

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Мехнецова, Екатерина Ильинична

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. Развитие и проблемы договорных отношений между участниками инвестиционно-строительных проектов

1.1. Современное состояние инвестиционно-строительного комплекса и договорных отношений в строительстве

1.1.1. Тенденции развития инвестиционно-строительного комплекса

Российской Федерации в современных условиях

1.1.2 Развитие отечественной нормативно-правовой базы, регламентирующей договорные отношения в строительстве

1.1.3. Зарубежный опыт развития контрактных отношений в строительстве

1.2. Инвестиционно-строительный проект и участники его реализации

1.3. Классификация договоров, применяемых при реализации инвестиционно-строительных проектов

1.4. Проблемы, возникающие при формировании и реализации договорных отношений между участниками инвестиционно-строительных проектов

Выводы по первой главе

ГЛАВА 2. Разработка основных элементов механизма договорных отношений между участниками инвестиционно-строительных проектов

2.1. Повышение эффективности договорных отношений между участниками инвестиционно-строительных проектов на основе использования типовых форм международных строительных контрактов

2.2 Формирование основных элементов договора генерального строительного подряда

2.2.1.Обязанности, права, ответственность и порядок взаимодействия сторон

2.2.2. Требования к организации, обеспечению, производству, срокам выполнения работ и контролю их качества. Испытания и приемка работ

2.2.3. Распределение рисков, страхование и обеспечение исполнения обязательств

2.2.4 Остановка работ. Разрешение споров и расторжение договора

2.3. Цена договора и разработка механизма ее корректировки. Оплата работ

Выводы по второй главе

ГЛАВА 3. Рекомендации по формированию договорных отношений между участниками реализации инвестиционно-строительных проектов

3.1. Формирование эффективного механизма договорных отношений

3.1.1. Алгоритм действий инвестора по реализации инвестиционно-строительного проекта и формированию механизма договорных отношений между его участниками

3.1.2. Рекомендации по выбору схемы реализации ИСП и формированию основных условий договора с исполнителем

3.1.3. Повышение эффективности выбора подрядчика и преддоговорные отношения

3.2. Методика оценки качества договора

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Формирование эффективного механизма договорных отношений между участниками инвестиционно-строительных проектов»

Актуальность темы диссертациониого исследования. В процесс реализации инвестиционно-строительных проектов (ИСП) вовлечено большое число участников, взаимоотношения которых в существующих рыночных условиях строятся на договорной основе. При этом спектр договоров, заключаемых между различными участками ИСП, достаточно широк и включает практически все представленные в ГК РФ виды договоров. Указанные обстоятельства позволяют признать строительство одним из наиболее «договороемких» секторов экономики страны.

Учитывая многообразие ИСП, в России, так же как и в других странах, все большее распространение получают различные схемы реализации ИСП («традиционная», «спроектируй и построй», «под ключ», «BOOT-схема» и «управление строительством»). С одной стороны это вызвало появление новых участников, готовых брать на себя различные обязательства, что обуславливает необходимость разработки новых видов договоров. С другой стороны - привело к появлению проблемы выбора схемы реализации ИСП, которая встает перед инвестором в самом начале жизненного цикла ИСП.

В условиях рынка инвестор имеет право свободного выбора исполнителей, что привело к появлению и развитию системы конкурсного размещения заказа. Как показывает мировой и отечественный опыт, размещение заказа на конкурсной основе позволяет инвестору добиваться максимального учета его интересов, в т.ч. позволяет снижать стоимость ИСП. Так по итогам работы системы государственного заказа за 8 месяцев 2006 г. снижение стоимости заказов, размещенных на конкурсной основе, составило 10,7% от их общей стоимости [138].

Кроме того, договора, заключаемые между основными участниками реализация ИСП, характеризуется достаточно высокими рисками, в силу ряда объективных причин:

- высокая сложность предмета договора и большое количество законодательно закрепленных требований, предъявляемых к конечному результату и процессу производства работ;

- длительность реализации проекта;

- высокая стоимость производства строительных объектов.

Снизить риски сторон возможно путем включения в договора таких разделов как: порядок внесения изменений в проект, распределение и страхование рисков, процедуры взаимодействия сторон и назначение ответственных лиц, имущественная ответственность сторон, а также использование различных видов предоставление гарантий

Анализ содержания договоров показывает, что указанные выше составляющие не имеют достаточной проработки, а в ряде договоров отсутствуют. Низкое качество заключаемых договоров, выражающееся в недостаточной проработке многих важных вопросов приводит к возникновению разногласий и претензиям сторон, затягиванию сроков реализации ИСП, что в конечном итоге отрицательно сказывается на реализации ИСП.

Вышеуказанные причины позволяют признать проблему разработки механизма формирования договорных отношения между участниками реализации ИСП актуальной.

Анализ статистических данных по заключаемым договорам показывает, что в настоящее время в России наиболее распространенной является традиционная схема реализации ИСП, предполагающая последовательное выполнение проектирования и строительства, при этом, значительный удельный вес среди договоров строительного подряда составляют договора генерального строительного подряда [131, 132, 133, 134]. Учитывая изложенное, в диссертационном исследовании наибольшее внимание уделено именно договорам генерального строительного подряда, заключаемым по традиционной схеме.

Степень разработанности проблемы. Исследования по вопросам управления реализацией ИСП, изучения и использования различных схем реализации ИСП, применению международного опыта построения договорных отношений при реализации ИСП представлены в трудах Бузырева В.В., Васильева В.М., Каштана E.JL, Мазура И.И., Панибратова Ю.М., Песоцкой Е.В., Сланова В.П., Смирнова Е.Б, Чурбанова А.Е., Шакирова Р.Б., Хезлета Д., Шапиро В.Д., Штоклова Н.И., Юденко М.Н. и др.

Вопросы нормативно-правового обеспечения взаимодействия участников реализации ИСП, повышения качества применяемых договоров подряда, проблемы, возникающие при заключении договоров и пути их решения рассматривались многими специалистами, среди которых: Брагинский М.И., Дидковский В.М., Зацаринский Н.В., Иванов А.В., Костецкий Н.Ф., Сухадольский Г.А., Фаршатов И.А., Юшкевич С.П. и др.

В то же время в экономической и нормативной литературе, посвященной теме диссертационного исследования, уделяется недостаточно внимания таким вопросам как разработка методик выбора схем реализации ИСП и разработка новых видов договоров, позволяющих учитывать особенности различных схем. Кроме того, степень проработки и детализации публикуемых типовых договоров является недостаточной.

Вышеизложенные причины предопределили выбор цели исследования. Целью диссертационного исследования является разработка механизма формирования договорных отношений между основными участниками реализации ИСП на основе договора генерального строительного подряда, заключаемого в рамках реализации ИСП по традиционной схеме.

Для достижения поставленной цели в процессе исследования были решены следующие задачи:

- проведение анализа современного состояния инвестиционно-строительного комплекса и нормативно-правовой базы, регламентирующей договорные отношения в строительстве;

- выявление и систематизация проблем, возникающих при формировании и реализации договорных отношений между участниками ИСП;

- исследование международного опыта построения договорных отношений между участниками ИСП;

- исследование состава, функций и схем взаимоотношений участников реализации ИСП;

- разработка классификации видов договоров с выделением особенностей их использования;

- разработка рекомендаций инвестору-заказчику по формированию договорных отношений между участниками ИСП;

- разработка рекомендаций по формированию структуры и содержания договоров генерального строительного подряда;

- разработка методики оценки качества договоров на основе расчета взвешенной балльной оценки содержания договора и сопоставлении полученной оценки с оценкой эталонного договора;

- формирование структуры и содержания договора генерального строительного подряда для оценки качества договоров по предлагаемой методике.

Предметом диссертационного исследования является механизм договорных отношений между основными участниками реализации ИСП на основе договора генерального строительного подряда, заключаемого в рамках реализации ИСП по традиционной схеме.

Объектом исследования являются ИСП и его основные участники.

Теоретической и методической основой исследования послужили: отечественная нормативно-правовая база, регулирующая реализацию ИСП и договорные отношения участников, методические рекомендации Госстроя России; условия контрактов ФИДИК и методические пособия по их применению, труды отечественных и зарубежных ученых. Для разработки метода оценки качества договора использована методика экспертной оценки весомости критериев.

Информационную базу исследования составили: официальные статистические данные, опубликованные в литературных и Интернет источниках; тексты используемых в отечественной практике реализации ИСП договоров.

Научная новизна исследования. В результате выполненного диссертационного исследования получены следующие результаты, обладающие элементами научной новизны:

- уточнено понятие ИСП с точки зрения определения его как набора документов и как процесса;

- уточнены функции участников ИСП с учетом современной российской практики и международного опыта реализации ИСП;

- разработана классификация договоров по следующим признакам: по способу установления цены, по объекту установления цены, по схемам реализации ИСП, по предмету договора, по виду заказчика, по объемам финансирования, по длительности, по способу заключения;

- разработан алгоритм действий инвестора по формированию договорных отношений в рамках реализации ИСП;

- сформулированы рекомендации по формированию структуры и содержания договора между инвестором-заказчиком и генеральным подрядчиком с учетом особенностей реализации ИСП по традиционной схеме;

- разработан метод оценки качества договора, заключаемого между основными участниками реализации ИСП на основе расчета взвешенной балльной оценки содержания договора с использованием метода экспертных оценок;

- разработан типовой договор генерального подряда на выполнение полного комплекса работ по строительству объекта.

Практическая значимость результатов выполненного исследования.

Предложенный подход к формированию договорных отношений и разработанные на его базе рекомендации инвестору учитывают международный и отечественный опыт реализации ИСП и могут быть использованы инвесторами-заказчиками при реализации ИСП. Сформулированные рекомендации по содержанию условий договоров строительного подряда могут быть взяты за основу при разработке договоров между инвестором-заказчиком и подрядчиком при реализации ИСП по традиционной схеме.

Апробация результатов работы. Основные положения диссертационного исследования обсуждались и получили положительную оценку на научно-практических конференциях различного уровня: VII, VIII и IX научно-практические конференции студентов и аспирантов СПбГИЭУ «Менеджмент и экономика в творчестве молодых исследователей» (ИНЖЭКОН-2004, ИНЖЭКОН-2005, ИНЖЭКОН-2006); II и III Научн.-практ. конф. «Актуальные проблемы управления экономикой региона» (22 апр. 2005г. и 21 апр. 2006г.). Разработанные автором классификация договоров, метод оценки эффективности договорных отношений между участниками ИСП и ряд других положений были использованы при чтении курса «Контрактные отношения в строительстве». Предложенные автором рекомендации по формированию условий договора подряда, выбору вида и способа корректировки цены, а также разработанный типовой договор генерального подряда были приняты к использованию в ООО «Экострой».

Публикации. По теме исследования опубликовано 8 печатных работ общим объемом 1,34 п. л.

Объем и структура диссертации. Диссертация состоит из трех глав, включая 8 таблиц и 12 рисунков, введения, заключения, списка использованной литературы, включающего 140 наименований, и четырех приложений.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Мехнецова, Екатерина Ильинична

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Данная работа отражает выполненное автором исследование состава и функций основных участников реализации ИСП и механизма договорных отношений между ними в современных рыночных условиях и существующей нормативно-правовой базы, а также особенностей договорных отношений инвестора-заказчика и подрядчика на основе договора генерального строительного подряда, заключаемого в рамках реализации ИСП по традиционной схеме.

В ходе диссертационного исследования были выявлены:

1. Основные особенности и тенденции развития договорных отношений в строительстве в России и за рубежом:

- возникновение и развитие различных схем реализации ИСП, учитывающих особенности проектов и возможности инвесторов;

- разработка и применение типовых форм контрактов между различными участниками ИСП с учетом особенностей различных схем;

- развитие различных способов защиты инвесторов от возможных финансовых потерь на основе использования механизмов страхования, предоставления гарантий и обеспечений;

- развитие конкурсной системы выбора исполнителя (подрядчика);

- создание специализированных компаний по оказанию услуг инвестору по управлению проектами, контролю и надзору за ходом строительства, подготовке и проведения конкурсов и проч.

2. Основные проблемы, возникающие при формировании и реализации договорных отношений между основными участниками реализации ИСП в России:

- недостаточное развитие различных схем реализации ИСП;

- чрезмерно длительные сроки реализации ИСП, в особенности на предъинвестиционной фазе;

- недостаточное развитие конкурсной системы размещения заказов;

- недостаточная оперативность принятия решений по вопросам: остановки и возобновления работ, внесения изменений в проектную документацию и договор;

- значительное число разногласий по вопросам, связанным с изменением стоимости работ.

3. Основные причины возникающих проблем:

- специфические требования российской нормативно-правовой базы, предъявляемые к подрядным договорам и процессу реализации ИСП;

- отсутствие типовых форм договоров, учитывающих особенности реализации ИСП по различным схемам;

- применение твердой цены в среднесрочных и долгосрочных договорах, а также в договорах по схемам «спроектируй и построй» и «под ключ», что приводит к спорам сторон в связи с необходимостью корректировки цены из-за инфляции;

- низкое качество договоров, которое выражается в отсутствии или недостаточной проработке многих важных разделов;

- специфические особенности и правовой статус преддоговорных отношений, которые препятствуют использованию предварительных договоров для снижения риска недобросовестного поведения сторон;

Был проведен анализ статей ГК РФ, Условий НКК [46] и существующих методических рекомендаций, результаты которого представлены во второй главе настоящей работы и были использованы для разработки типового договора генерального строительного подряда.

В ходе проведенного исследования были получены следующие результаты: в области теории:

- уточнено понятие ИСП с точки зрения определения его как набора документов и как процесса;

- уточнены функции участников ИСП с учетом современной российской практики и международного опыта реализации ИСП;

- разработана классификация договоров по следующим признакам: по способу установления цены, по объекту установления цены, по схемам реализации ИСП, по предмету договора, по виду заказчика, по объемам финансирования, по длительности, по способу заключения;

- предложен подход к оценке эффективности договорных отношений на основе оценки качества договоров; в методической области:

- разработан алгоритм действий инвестора по реализации ИСП, отражающий механизм формирования эффективных договорных отношений между участниками ИСП;

- сформулированы рекомендации по формированию структуры и содержания договора между инвестором-заказчиком и генеральным подрядчиком с учетом особенностей реализации ИСП по традиционной схеме;

- разработан метод оценки качества договора, заключаемого между основными участниками реализации ИСП на основе расчета взвешенной балльной оценки содержания договора с использованием метода экспертных оценок; в области практики:

- разработанные автором алгоритм действий инвестора-заказчика по реализации ИСП, рекомендации по выбору схемы реализации ИСП и виду договора, а также определению максимально-приемлемой цены договора с исполнителем предлагаются к использованию в организациях любой формы собственности, выступающих в роли инвестора-заказчика, заказчика или застройщика для формирования эффективных договорных отношений с участниками реализации ИСП и

- разработанный метод оценки качества договоров может быть использован в организациях любой формы собственности, выступающих в роли инвестора-заказчика, заказчика или застройщика для проверки качества договора с генеральным подрядчиком (в процессе его подготовки) или проектов договора между генеральным подрядчиком и субподрядчиками, а также генподрядным организациям для проверки качества договоров, заключаемых с субподрядчиками.

- предлагаемый типовой договор генерального подряда на выполнение полного комплекса работ по строительству объекта может быть использован при реализации среднесрочных и долгосрочных ИСП по традиционной схеме, а также с незначительными доработками для реализации ИСП «под ключ».

Вышеизложенное позволяет сказать, что в диссертационной работе решены все основные задачи, поставленные в рамках цели исследования.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Мехнецова, Екатерина Ильинична, 2006 год

1. Артамонов А. А. Функции управления рисками в процессе реализации инвестиционных строительных проектов: Автореф. дис. на соиск. учен. степ, к.э.н. СПб.: С.-Петерб. гос. арх.-строит. ун-т, 2003. - 21с.

2. Архипков Д. Возложение на предпринимателя неблагоприятных последствиях случая в обязательствах из договора // Хозяйство и право. 2002. -№ 12.-С. 46-61.

3. Асаул А.Н., Иванов С.Н. Регионально-инвестиционный комплекс существует // Экономика строительства. 2002. - №1. - С. 2-20.

4. Белов А.В. Подрядные торги в Российской Федерации в 2002 году // Экономика строительства. 2003. - №8. - С. 12-15.

5. Борисова А.А. Оценка деловой активности в строительстве // Экономика строительства. 2002. - №8. - С. 57-64.

6. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры М.: Статут,- 1999.-254с.

7. Бузырев В.В., Буликов С.Н. Организационные и информационные предпосылки эффективной реализации инвестиционно-строительных проектов// Экономика строительства. 2003. - №10 - С. 15-24.

8. Верховский Е.И., Дидковский В.М. Состояние и проблемы развития подрядных торгов в строительстве // Экономика строительства. -2000. -№12-С.50-54.

9. Градостроительный Кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ с изм. от 22.07.2005 Электронный ресурс.: Правовая система ГАРАНТ Режим доступа: http://www.garweb.ru/proiect/law/doc/12038258/12038258-001.htm -Загл. с экрана.

10. Гражданское право. Учебник в Зт. Т.З/ под. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. 4-е изд., перераб. и доп. М.: «Проспект», 2005. - 783с.

11. Гражданское право. Учебник. Часть 2. Обязательственное право / под. ред. В.В. Залесского, М.: МТК «Восточный экспресс, 1998. - 650с.

12. Гумба Х.М., Семикина Н.В. Учет рисков при установлении цены по договору подряда на строительство // Экономика строительства. 2003. - № 12 -С. 34-41.

13. Деловая активность в строительстве в IV квартале 2005г. // Экономика строительства. 2006. - №1 - С 47-59.

14. Дидковский В.М. Использование твердой и других видов договорных цен при проведении конкурсных торгов на строительство объектов// Экономика строительства. 2002. - № 2. - С.24-33.

15. Дидковский В.М. Организация и экономическое обеспечение подготовки и проведения подрядных торгов // Экономика строительства. -2003.-№8-С. 3-11.

16. Дитхельм Г. Управление проектами. В 2т. Т.1 / пер. с нем. - СПб.: Бизнес-Пресса, 2003. - 400с.

17. Дрожкин В.Р. Управление контрактами и обеспечение ресурсами проекта // Экономика строительства. 2002. - №8. - С. 45-51.

18. Дулич В.А. Экономический рост устойчивая тенденция (итоги 2003 г.) // Экономика строительства. - 2004. - №2. - С. 2-10.

19. Занковский С.С. Субподряд в капитальном строительстве: правовые вопросы-М.: Наука, 1986. 80с.

20. Западные методы менеджмента в строительной индустрии. Курс дистанционного обучения для российских строительных менеджеров, совместно ЕС, ЛИМТУ/СПбГТУ, ЮМИСТ. Книга 3/ под. ред. Каплан Л.М. -СПб.:ЛИМТУ, 1994.-95с.

21. Западные методы менеджмента в строительной индустрии. Курс дистанционного обучения для российских строительных менеджеров, совместно ЕС, ЛИМТУ/СПбГТУ, ЮМИСТ. Книга 1/ под. ред. Каплан -СПб.:ЛИМТУ, 1994.-69с.

22. Зацаринский Н.В., Костецкий Н.Ф. Нормативно-правовое обеспечение взаимодействия участников инвестиционно-строительной деятельности / Экономика строительства. 2001. -№2. -С.11-19.

23. Звягин Ю. Почему дорожают метры Электронный ресурс.: «Российская бизнес-газета», вып. от 25.04.2006 Режим доступа: http://www.rg/2006/04/25zhilishe-cena.html - Загл. с экрана.

24. Иванов А.В. Реформирование строительной отрасли: цели и пути правового обеспечения: Монография М.: Издательство строительных вузов, 2004. - 136с.

25. Иванов А. Особенности договорной работы в строительстве // Хозяйство и право. 1993. - №11. - С.105-106.

26. Израилев Е. Холостой выстрел: Кому нужна «бумажная реформа»?// Строительство и городское хозяйство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. 2004. - №71. - С. 13-15.

27. Инвестиционно-строительный комплекс в рыночных условиях: Учебное пособие / под ред. Бузырева В.В. СПб: СПбГИЭА, 1994. - 125с.

28. Инвестиционно-строительный комплекс Санкт-Петербурга и Ленинградской области: информационно-аналитический обзор СПб.: Санкт-Петербургский Союз строительных компаний, 2006. - 55с.

29. Итоги работы строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства России в 2003 // Экономика строительства. 2004. - №3. - С.2-35.

30. Итоги работы системы государственного заказа Санкт-Петербурга Электронный ресурс.: Официальный сайт Государственный заказ Санкт-Петербурга Режим доступа: http://www.gz-spb.ru/pls/ceip/repoits.html - Загл. с экрана.

31. Калмыков Г.И. Строительный бизнес в России: с чего начать и как преуспеть М.: Флинта, Наука, 2003. - 440с.

32. Каменецкий М.И., Донцова Л.В. Инвестиционно строительная деятельность: проблемы и перспективы // Экономика строительства. 1999. -№5.-С. 2-26.

33. Кислицина О.В. Формирование условий договора в современном гражданском праве Российской Федерации: Автореф. дис. на соиск. учен. степ, к.ю.н. Тюмень, Каз. гос. ун-т им. В.И. Ульянова-Ленина, 2004. - 19с.

34. Классификатор правовых актов, утвержденный Указом Президента от 15 марта 2000 №511 с изм. от 5 октября 2002 года Электронный ресурс.: Правовая система Кодекс Режим доступа: http://www.kodeks.ru/noframe/free-sovet?d&nd =901757122&nh= 1 - Загл. с экрана.

35. Клиффорд Ф. Грей, Эрик У. Ларсон Управление проектами: практическое руководство / пер. с англ. М.: Дело и сервис, 2003. - 528с.

36. Кокотов А.Н. Статусная структура законодательства Электронный ресурс.: Эл. журнал // Право и политика, 2002, №5,- Режим доступа: http://www.usla.ru/articles/kokotov/k04.pdf- Загл. с экрана.

37. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации (постатейный). Часть вторая / под. ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003. - 1056с.

38. Костенко Л.Ю. Система управления инвестиционной деятельностью в строительстве: Автореф. дис. на соиск. учен. степ, к.э.н. М.: Гос. акад. проф. переподгот. и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиц. сферы, 2004. - 19с.

39. Курикалов Ю.Л. Нармативные документы в строительстве: Альтернативы радикальной реформы нет // Строительство и городское хозяйство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. 2004. - №71. -с.17-18.

40. Кучер А.Н. Преддоговорные соглашения в соответствии с российским законодательством и некоторыми иными правовыми системами // Хозяйство и право. 2002. - №11. - С. 96-106.

41. Ломидзе О., Ломидзе Э. Распределение неблагоприятных последствий случая между сторонами договорных обязательств: анализ законодательных решений // Хозяйство и право. 2003. - №8. - С. 24-25.

42. Лункевич Н.М. Технические регламенты и их согласованность с нормативно-технической документацией в строительном комплексе // Жилищное строительстве. 2005. -№7. - С. 7-10.

43. Мазур И.И. , Шапиро В.Д. и др. Управление инвестициооно-строительными проектами: международный подход. Руководство/ Под ред. И.И. Мазура и В.Д. Шапиро. М., Аввалон, 2004. - 592с.

44. Малыхин В.И. Математика в экономике. Учебное пособие М.: ИНФРА-М, 2002.-352с.

45. Мамышева Е.Г. Интегрированная система информационого обеспечения контроллинга московской строительной отрасли // Информационное общество. 2001. - вып. 6. - С. 35-39.

46. Методические рекомендации по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации М.: Концепт, 1999. - 80с.

47. Морозова Ж. А. Договор строительного подряда: учет и налоги 2-е изд., перераб. - М.: Налог Инфо; Статус-Кво 97, 2006. - 296с.

48. Нанасов П.С. Управление производственно-строительным процессом (теория, правила, практика): Учебное пособие. М.: Издательство АСВ, 2005,- 160 с.

49. Нгуен Динь Чунг, Фам Ван Бом. Система контрактных отношений в строительстве капиталистических стран // Строительный комплекс в системе рыночных отношений. Сборник научных трудов СПбИЭИ. 1992. - С. 82-86.

50. Нестерович Н.В., Смирнов В.И. Конкурсные торги на закупку продукции для государственных нужд: Учебн. пособие / Под ред. Свинаренко А.Г. М.: ИНФРА-М, 2000. - 359с.

51. Организация и проведение подрядных торгов на объекты и услуги в строительстве и городском хозяйстве. Учебник/ Под общей ред. Яковлева В.А.-М.: АСВ, 2000.-281с.

52. Основные институты гражданского права зарубежных стран. Сравнительно-правовое исследование / Гл. ред. В.В. Залесский. М.: Норма, 2000. 644 с.

53. Пагис ЯМ. Строительный трест после приватизации // Экономика строительства. 2001. - № 7. - С. 25-34.

54. Панибратов Ю.П. Самострой под стрелой. Электронный ресурс.: Эл. журнал // Российская безнес-газета, вып. от 30.05.2006. Режим доступа: http://www.rg.ru/2006/05/3 0/1icenzirovanie.html - Загл. с экрана.

55. Панибратов Ю.П. Развитие договорных отношений в инвестицоинно-строительном комплексе в России и за рубежом // Экономика строительства. 1998. - № 4. -С. 15-22.

56. Перелыгин Ю.А. Система технического регулирования в строительстве Электронный ресурс.: Журнал-каталог // Строительная безопасность, 2006. Режим доступа: http://www.securpress.ru/issue/SB/2006/ articals/10.htm - Загл. с экрана.

57. Песоцкая Е.В. Основы менеджмента: учеб. пособие / Е.В. Песоцкая и др. Под. ред.Т.Ф. Морозова СПб.: Изд-во С.-Петерб. гос. ун-та экономики и финансов, 2004. - 315с.

58. Пигач В. М. Оптимизация взаимодействия заказчика и подрядчика при формировании договорных отношений: автореф. дис. на соиск. учен. степ, канд. экон. наук-Воронеж: Воронеж, гос. архитектур.-строит, ун-т, 2004. -21с.

59. Половникова Н.А. Методы определения победителей торгов // Строительный комплекс: экономика, управление, инвестиции. Выпуск 6: Межвузовский сборник. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ - 2006. - с. 120-122.

60. Половникова Н.А. Формирование механизмов повышения конкурентоспособности подрядного строительного предприятия: Дисс. на соиск. уч. степ. канд. эк. наук СПб.: СПбГИЭУ, 2003. - 162с.

61. Положение об организации строительства объектов «под ключ». / Госстрой СССР: утв. 10.11.1989//Бюллетень строительной техники 1990-№2.

62. Пособие по организации и осуществлению авторского надзора за строительством предприятий, зданий и сооружений / Госстрой России, утв: 01.01.2002 М: ГП ЦЕНТРИНВЕСТпроект, 2002. - 29с.

63. Пособие по применению типовых строительных контрактов ФИДИК СПб: Британский строительный центр StPCP, 2003. - 61с.

64. Рекитар Я.А. Строительный комплекс в капиталистической экономике: Функционирование экономического механизма и новые явления в развитии-М., 1991.-271с.

65. Резник А.И. Информационная технология управления конкурсными торгами // Экономика строительства 1999. - №1 - С. 45-59.

66. Резник А.И. От проектов организации строительства к проектам организации осуществления инвестиционных проектов // Экономика строительства. - 2001. - №11. -С.24-36.

67. Романи Д. Д. Страхование действенный механизм защиты имущественных интересов участников строительного процесса // Экономика строительства. - 2003. - №8 -С. 35-44.

68. Россия в цифрах: Крат. стат. сб. / Гос. ком. Рос. Федерации по статистике (Госкомстат России). Офиц. изд. М.: Госкомстат России, 2005. -477с.

69. Руководство по контролю качества санитарно-технических и монтажных работ. Утверждён: Общероссийский общественный фонд «Центр качества строительства» Санкт-Петербургское отд. СПб.: Изд. дом KN+, 2003.

70. Сарбаш С. Возврат уплаченного как последствие неисполнения договорного обязательства // Хозяйство и право. 2002. - №6. -С. 80-91.

71. Свистунов Н.И. Управление инвестиционно-строительной деятельностью в регионе с привлечением иностранного капитала // Экономика строительства. 2003 -№11. - С. 14-22.

72. Семикина Н.В. Развитие экономического механизма формирования подрядных договоров: Автореф. дис. на соиск. уч. степ, канд.эк. наук М: Моск. госуд. строит, ун-т, 2003. - 19с.

73. Серов В.М. Управление строительством в России: каким ему быть?// Экономика строительства. 2001. - № 10. -С. 2-13.

74. Серов В.М. Коллективный подряд в строительстве: лекция / Правл. всесоюз. о-ва «Знание». Консультац. пункт. -М.: Б.и., 1987. 45с.

75. Сиротина И.А. Подряд: Практ. пособие М.: Приор, 1997. - 175с.

76. Сланов В.П. Методические основы эффективного управления строительным предприятием: Дисс. на соиск. уч. степ, канд.эк. наук СПб: СПбГИЭУ, 2002.- 181с.

77. Словарь экономических терминов Электронный ресурс.: Сайт Банк24.ру. Режим доступа: http://glossary.bank24.ru/glossary/ - Загл. с экрана.

78. Смирнов Е., Чурбанов А. Типовые формы международных и национальных строительных контрактов и вопросы их адаптации к условиям России // Конкурсные торги. 2002. - №5-6. - С. 73-77.

79. СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве / Госстрой России: утв. 23.07.2001 М.: Госстрой России, 2003. - 119с.

80. СНиП 2.-08-01-89* Жилые здания / Госстрой России Утв.: 20.11.2000. Электронный ресурс.: Информационная система по строительству НОУ-ХАУС Режим доступа: http://www.know-house.ru/gost/gost3 l.html -Загл. с экрана.

81. Соколов П.А., Фролкин Е.Н. Агентский договор в инвестиционно-строительной деятельности // Бухгалтерский учет. 2002. - №21. -С.69-72.

82. Соколов П. А. Инвестиционно-строительная деятельность заказчиков-застройщиков М.: Изд-во Аудит и налогообложение. - 80с.

83. Строительство: сборник документов / Сост. и автор предисловия Жуковская К.В. М.: Омега-Л, 2006 - 384 с.

84. Сухадольский Г.А. Юридические проблемы при проведении подрядных торгов // Экономика строительства. №8. - 2003. -С. 24-35.

85. Тизенгольт Д.О. Изменение и расторжение договора: арбитражная практика // Бухгалтерский учет. 2003. - №5. - С. 44 - 48.

86. Тишенко В. Комментарии к ФЗ «О техническом регулировании». Электронный ресурс.: электр. журнал // Строительная газета, февр. 2003 -Режим доступа: http://www.ostest.ru/rus/article/7 Загл. с экрана.

87. Товб А.С., Ципес Г.Л. Управление проектами: стандарты, методы, опыт М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2003. - 240с.

88. Управление строительными инвестиционными проектами: Учебное пособие / Под общ. ред. Васильева В.М., Панибратова Ю.П. М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПб гос. архит.-строит. ун-т., 1997. - 307с.

89. Условия контракта на строительство (для строительных и инженерных работ по проекту заказчика). Издание на русском языке СПб.: ECV, 2004 - 86с.

90. Фаршатов И. Организационно-правовые предпосылки договора строительного подряда // Хозяйство и право. 2002. - №9. -С.63-72.

91. Фаршатов И. Законодательство Российской Федерации о капитальном строительстве: состояние, противоречия в развитии // Хозяйство и право. 1996. - №10. -С.71-80.

92. Федеральный Закон от 21.07.05 №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» / Собрание законодательства РФ, вып. 30, 2005 М.: Юрид. лит., 2005.

93. Хезлетт Д. Контрактные отношения в современном строительстве -СПб.: European Construction Ventures Ltd, 1996. 37c.

94. Хозяйственно-договорная практика в строительстве // Экономика и учет в строительстве 2003. - №10. - С.45-56.

95. Шакиров Р.Б. Методология организации и проведения подрядных торгов в строительстве: Автореф. дис. на соиск. уч. степ. докт. эк. наук М. Моск. ин-т коммун, хоз-ва и стр-ва, 2003. - 42с.

96. Шакиров Р.Б. Предварительная квалификация претендентов на участие в подрядных торгах по их конкурентоспособности // Конкурсные торги. -2002.-№6-8.

97. Шакиров Р.Б. Развитие подрядных торгов в строительстве // Экономика строительства. 2002. - №7. - С. 38-45.

98. Шакиров Р.Б. Теория и практика организации и проведения подрядных торгов в строительстве -М.: Изд-во Ассоц. строит, вузов, 2002.-283с.

99. Шапиро В.Д. и др. Управление проектам СПб.: ДваТрИ, 1996 — 610с.

100. Штоклов А.И. Организация и проведение подрядных торгов // Экономика строительства. 2003. - №8. -С. 16-24.

101. Юденко М.Н. Роль договора подряда в управлении качеством строительных и монтажных работ // Социально-экономические проблемы регионального развития: Сб. науч. тр. / Редкол.: С.Н. Максимов (отв. редактор) и др.- СПб.: СПбГИЭУ, 2006. с. 58-59.

102. Юшкевич С.П. Договор строительного подряда М.: Ось-89, 2002. -240с.

103. Янковский К.П. Инвестиции СПб: Питер, 2006. - 224 с.

104. Дополнительные ИНТЕРНЕТ-ресурсы

105. Аналитический проект: Торги, тендеры, госзакупки -http ://procurement. e-management.ru/

106. Интернет-журнал: Строительный мир http://www.stroi.ru/

107. Интернет-журнал: ^нкт-Петербургский строительный еженедельник -http://www.stroypress.spb.ru

108. Сайт ООО Экспертно-консультационный центр «Советник» -http://www.expert-sovetnik.ru/

109. Сайт Тендеры и конкурсные торги http://www.e-tenders.org/

110. Сайт ИС Конкурсные торги http://www.bob,ru/

111. Сайт Подрядные торги» http://torgi.nvn.ru/docs/?threadid-16

112. Сайт Экономико-правовой школы ФБК http://www.elsfbk.ru/

113. Официальный сайт Государственный заказ Санкт-Петербурга -http://www.gz-spb.rLi/pls/ceip/contracts .html13 5 Официальный сайт Госстроя России http ://www.gosstroy.gov.ru/

114. Официальный сайт Всемирного Банка http://web.worldbank.org/

115. Официальный сайт Британского консультационного строительного центра http://www.stpcp.pl.ru/13 8 Официальный сайт ГосКомСтата РФ http://www.gks.ru/

116. Официальный сайт Управления инвестиций при Комитете по строительству Правительства Санкт-Петербурга http://www.stateinvest.spb.ru/

117. Форум Института конкурсных технологий -http://inkontex.ru/forums/