Формирование и развитие рынка жилищно-коммунальных услуг тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Крылов, Виктор Андреевич

• Крылов, Виктор Андреевич
• кандидат экономических наук
• 2001

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Крылов, Виктор Андреевич

Введение.

Глава 1. Теоретические положения формирования и развития рынка жилищно-коммунальных услуг.

4 1.1. Экономическое содержание и структура жилищнокоммунальных услуг.

1.2. Процесс формирования спроса и предложения на жилищно-коммунальные услуги.

1.3. Методические подходы формирования цен на жилищно-коммунальные услуги.

1.4. Методика анализа взаимодействия рынков жилищно-коммунальных услуг и жилищного фонда.

Глава 2. Исследование основных тенденций развития рынка жилищно-коммунальных услуг.

2.1. Анализ структуры жилищного фонда города.

2.2. Основные тенденции развития рынка жилищно-коммунальных услуг.

2.3. Характер взаимодействия рынков жилищно-коммунальных услуг и жилищного фонда.

Глава 3. Методические положения создания конкурентной среды на рынке жилищно-коммунальных услуг.

3.1. Прогноз платежеспособной возможности населения на жилищно-коммунальные услуги.

3.2. Совершенствование механизма оплаты жилищно-коммунальных услуг.

3.3. Формирование конкурентной среды на рынке жилищнокоммунальных услуг.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Формирование и развитие рынка жилищно-коммунальных услуг»

Сложившийся стандарт жилищных условий населения выступает объективным критерием общественного прогресса, наиболее наглядно свидетельствуя о достигнутых успехах в росте благосостояния населения. Комфортность жилища непосредственно связана с его коммунальным благоустройством. Полноценное решение жилищной проблемы в обязательном порядке предполагает постоянное поддержание достигнутого уровня комфортности построенного жилья. Этой задаче подчинено функционирование жилищно-коммунального хозяйства, выделившегося в самостоятельную отрасль национальной экономики еще на первом этапе урбанизации.

Процесс реформирования жилищно-коммунального комплекса характеризуется несоответствием методов управления его деятельностью требованиям рыночной экономики. Его функционирование по-прежнему основывается на затратных принципах, что крайне неэффективно и требует значительных дотаций из бюджетов всех уровней.

Актуальность поставленных в исследовании проблем обуславливается необходимостью формирования рынка жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), где спрос исходит от жильцов, которые могут быть как владельцами занимаемой жилой площади, так и просто квартиросъемщиками. Задача рынка ЖКУ состоит в том, чтобы определить уровень оплаты ЖКУ, при котором спрос на данные услуги будет уравновешен их предложением.

Жилищно-коммунальные услуги занимают особое место на потребительском рынке. Если на товарном рынке покупатель пользуется определенной свободой выбора в потреблении какого-либо товара, то оплата услуг жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) носит обязательный характер. Таким образом, размер тарифов в этой сфере услуг непосредственно влияет на жизненный уровень населения. Поэтому в условиях формирующихся рыночных отношений, при низкой платежеспособности населения необходимы новые подходы к формированию затрат на ЖКУ, обоснование размера оплаты ЖКУ с учетом их дифференциации и качества. При этом необходимо также учитывать связь между рынком жилищного фонда и рынком ЖКУ, которая осуществляется по двум направлениям: во-первых, размер оплаты ЖКУ, определяемый на рынке ЖКУ, является основным фактором при формировании спроса на жилищный фонд как предмет собственности (изменения оплаты ЖКУ немедленно влияют на уровень спроса на рынке жилищного фонда) и, во-вторых, другим связующим звеном двух рынков является строительство. Если интенсивность его возрастает и предложение жилищного фонда увеличивается, то падают не только цены на рынке жилищного фонда, но и размеры оплаты ЖКУ на рынке данных услуг.

Следует учитывать также, что характеристики жилища являются относительно неизменными. Поэтому содержание потока ЖКУ будет зависеть отчасти от возраста строения и объема ремонтных работ на всем протяжении его службы. В этих пределах объем ЖКУ может регулироваться путем увеличения или уменьшения объемов обслуживания и ремонта.

По мере уменьшения дотации затрат на содержание жилого фонда из бюджета, сократится и доля «вмешательства» исполнительной власти в систему управления этой отраслью. Поэтому изучение рынка ЖКУ предполагает оценку влияния внешних факторов, в том числе характера государственного регулирования на стоимость и количество предлагаемых на рынке услуг.

В новых условиях организации в сфере ЖКХ должны оперативно реагировать на изменения внешней среды. Для решения этих непростых задач они должны стать полноправными товаропроизводителями, способными формировать и осуществлять эффективную экономическую стратегию.

Перечисление только вышеуказанных проблем показывает глубину и сложность намеченных в данной отрасли преобразований, неразрывность этих процессов с формированием института местного самоуправления с учетом сложившихся социальных, экономических, политических и природных условий. Многие теоретические и методологические аспекты формирования и развития рынков жилищного фонда и ЖКУ требуют дальнейших исследований.

Таким образом, актуальность темы исследования обусловлена необходимостью решения таких экономических задач, как вопросы обоснования платежеспособного спроса населения, размера оплаты ЖКУ, выработки подходов к формированию затрат на ЖКУ. Особого внимания заслуживают методологические вопросы исследования механизма формирования рыночного спроса и предложения на ЖКУ, анализа специфических особенностей спроса и предложения на ЖКУ, которые вытекают из характера и особенностей процесса потребления данных видов услуг, их роли в системе воспроизводства условий существования и развития человека.

До настоящего времени остаются недостаточно изученными и разработанными теоретико-методологические и практические аспекты формирования и развития рынка ЖКУ в городах, особенно в процессе приватизации жилищного фонда.

Актуальность темы диссертации, практическая потребность в данных исследованиях определили цель, задачи и предмет данной работы.

Основной целью диссертационного исследования является разработка теоретических и методических положений формирования и развития рынка жилищно-коммунальных услуг.

Для достижения указанной цели в работе поставлены следующие задачи:

• уточнить понятие жилищно-коммунальной услуги как экономической категории, раскрыть ее содержание и структуру;

• выявить роль сферы ЖКУ в процессе общественного воспроизводства;

• обобщить и систематизировать существующие методические подходы к анализу механизма формирования спроса и предложения на ЖКУ;

• выявить тенденции и определить факторы, влияющие на размер оплаты ЖКУ;

• разработать методику анализа и раскрыть характер взаимодействия рынков ЖКУ и жилищного фонда;

• обосновать целесообразность повышения адресности выделяемых субсидий на основе более полного учета результатов прогнозирования платежеспособности населения;

• обосновать основные способы совершенствования механизма оплаты ЖКУ;

• разработать концептуальные подходы к созданию конкурентной среды на рынке ЖКУ.

Объектом исследования выступает система жилищно-коммунального хозяйства. Объектом исследования является также процесс формирования социально-ориентированных рыночных отношений в ЖКХ на переходном этапе развития российской экономики.

Предметом исследования являются методологические и методические проблемы регулирования развития рынка жилищно-коммунальных услуг.

Методологической основой диссертационного исследования, поставленных в ней проблем явились новейшие работы отечественных и зарубежных ученых в области формирования и развития рынка жилья, в т.ч. ЖКУ, прогноза платежеспособного спроса населения, совершенствования механизма оплаты ЖКУ, формирования конкурентной среды на рынке ЖКУ. Работа выполнена на основе законодательных и нормативных актов Российской Федерации и ее субъектов, муниципальных образований, связанных с реализацией реформы ЖКХ, конкурентной политики, Федеральной программы демонополизации экономики, а также собственных исследований автора по вопросам управления и развития конкурентной среды в ЖКХ районов и городов Ханты-Мансийского автономного округа (ХМАО).

В качестве методологической основы диссертационного исследования выступают методы системного анализа, научного абстрагирования, ретроспективного и сравнительного анализа, синтеза и обобщения, а также методы наблюдения, группировки и классификации. Выполненные в диссертации исследования базируются на достигнутом уровне экономической науки, нашедшем свое отражение в трудах российских и зарубежных ученых-экономистов, социологов, специалистов в области менеджмента.

В диссертации использованы статистические данные по России, ХМАО; официальные нормативные документы; данные отечественных и зарубежных специалистов по анализу взаимодействия рынков ЖКУ и жилищного фонда, созданию конкурентной среды на рынке ЖКУ; статистические и фактические данные, опубликованные в экономической литературе и периодической печати; материалы статистической и бухгалтерской отчетности муниципального предприятия «ПО Горкомхоз» г. Когалыма ХМАО; собственные расчеты автора.

Научная новизна результатов исследования, выполненного автором, заключается в следующем:

• раскрыты особенности жилищно-коммунальной услуги (ЖКУ) как экономической категории, отражающей общественные отношения между производителем и потребителем, возникающие на основе полезного действия труда или непосредственно труда в его конкретной форме, что является предпосылкой для научно обоснованной классификации и структуризации ЖКУ;

• научно обоснована необходимость разграничения понятий «рынок ЖКУ» и «рынок жилищного фонда», определена их органическая взаимосвязь в качестве важнейших структурных элементов рынка жилья, что позволяет более полно учесть разнообразие и особенности ЖКУ;

• предложен графический метод анализа взаимосвязи рынка жилищного фонда и рынка ЖКУ с использованием четырехквадрантной диаграммы, обеспечивающей более полный учет влияния изменений во внешнеэкономической среде на параметры спроса и предложения указанных рынков;

• исследован и предложен многокритериальный методический подход к формированию цен на ЖКУ, учитывающий наряду с изменением действующих тарифов социальные критерии, что позволяет усилить социальную ориентацию формирующихся рыночных отношений и создает дополнительные стимулы снижения затрат на ЖКХ;

• разработан поэтапный порядок организации и проведения конкурсного отбора по обслуживанию жилищного фонда в виде фрагмента сетевого графика с определителем работ, использование которого позволяет более обоснованно планировать выполнение работ по организации и проведению конкурса.

Практическая и научная значимость диссертационной работы заключается в том, что результаты нового теоретического видения сущности ЖКУ, формирования и развития их рынка, взаимосвязи рынков ЖКУ и жилищного фонда на уровне муниципального образования с учетом факторов спроса и предложения, прогноза платежеспособной возможности населения направлены на развитие теории управления ЖКХ и могут служить основой совершенствования методологии формирования и развития рынка ЖКУ. Разработанные в диссертации концептуальные положения по развитию рынка ЖКУ, механизма его государственного регулирования способствуют повышению эффективности принимаемых управленческих решений в целях более полного удовлетворения ЖКУ разных социально-демографических групп населения.

Разработанный методический инструментарий и практические рекомендации позволяют ускорить процесс адаптации предприятий ЖКХ к рыночным условиям хозяйствования, повысить конкурентный потенциал участников рынка ЖКУ. Научные положения работы имеют практическую значимость и могут быть использованы региональными и муниципальными органами управления ЖКХ.

Структура диссертации сформирована с учетом причинно-следственной взаимообусловленности решаемых задач и целевой установки. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, библиографии и приложений, содержит страниц машинописного текста.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Крылов, Виктор Андреевич

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Выполненное исследование теоретико-методологических и прикладных аспектов проблемы формирования и развития рынка ЖКУ в условиях развития рыночных методов хозяйствования и совершенствования системы управления с учетом особенностей муниципальных образований позволяет сделать следующие выводы:

1. Реформирование жилищно-коммунального сектора экономики позволит кардинально изменить качество жилищно-коммунального обслуживания, снять существенную часть расходов федерального и местного бюджетов, уменьшить налоговое бремя на производственный сектор экономики и послужит толчком к экономическому росту в стране.

Реформа ЖКХ проводится довольно активно, что дает основание надеяться на ее успешное завершение. Однако проблема создания и развития рынка, конкурентной среды в сфере ЖКУ остается нерешенной. В результате - населению предоставляются услуга низкого качества, часто без соблюдения установленных норм и графиков (водоснабжение, отопление и т.п.). Поэтому развитие рынка ЖКУ и устранение на этой основе монополизации жилищно-коммунальной сферы - одна из самых насущных проблем на сегодняшний день.

2. При изучении структурных и региональных особенностей ЖКХ выявлено, что это сложный и многоотраслевой производственно-технический комплекс, большинство предприятий которого в силу технологических особенностей отрасли занимают монопольное положение на обслуживаемой ими территории (являются естественными локальными монополиями).

Существенной особенностью отрасли является проявление негативных последствий монопольного положения предприятий - поставщиков и производителей услуг: необоснованное завышение цен и тарифов; низкое качество, надежность и экологичность; недостаточная эффективность использования имеющихся финансовых и материальных ресурсов, отсутствие личной заинтересованности работников в соблюдении показателей качества экологической безопасности работ (услуг).

Региональные особенности ЖКХ, связанные с административными, нормативно-правовыми, климатическими, технологическими отличиями и размерами территорий муниципальных образований должны учитываться при разработке программ демонополизации и развития конкуренции на рынках услуг ЖКХ каждого региона и муниципального образования.

2. Важнейшими особенностями сферы ЖКУ являются:

- принадлежность к группе жизнеобеспечения;

- социальная значимость; низкая, а порой невозможная, заменяемость другими услугами.

С точки зрения возможностей создания конкурентной среды в структуре ЖКХ целесообразно выделить:

- подотрасли потенциально конкурентные (жилищное хозяйство);

- подотрасли естественных локальных монополий - теплоснабжение, водоснабжение и канализация, электроснабжение и др.;

- подотрасли, сочетающие в себе элементы потенциально монопольных и потенциально конкурентных структур (санитарная очистка и утилизация бытовых отходов, ритуальное обслуживание, озеленение); подотрасли с достаточно хорошо развитыми рыночными отношениями (банно-прачечное хозяйство, гостиничное хозяйство).

4. Экономическое содержание жилищно-коммунальных услуг обусловливает многоаспектный подход к решению проблемы формирования и развития рынка услуг в ЖКС, реализуемых в целях повышения уровня обеспеченности потребителя ЖКУ; рациональной дифференциации количественного и качественного уровня оказания ЖКУ различных социально-демографических групп населения; создания в жилых массивах необходимой социальной и инженерной инфраструктуры.

5. Сфера ЖКУ играет большую роль в экономической и социальной жизни общества, которая обусловлена рядом обстоятельств: удовлетворением возрастающих потребностей членов общества в ЖКУ; увеличением совокупного общественного продукта и национального дохода общества; сокращением непроизводительного труда; обеспечением занятости трудоспособного населения, сокращением безработицы; ликвидацией различий между городом и селом в области жилищно-коммунального обслуживания населения; повышением жизненного уровня, улучшением качества жизни населения.

6. Спрос на ЖКУ представляет собой количество ЖКУ, которое хотят приобрести или использовать как отдельные семьи, так и население в целом. Это количество обратно пропорционально стоимости ЖКУ и прямо пропорционально доходу семьи. При более внимательном рассмотрении каналы этого влияния представляются весьма сложными.

Доход, по-видимому, не оказывает значительного влияния на спрос, если его рассматривать вне зависимости от восприятия семьями перспектив собственного благосостояния, исключая те случаи, когда семьи сталкиваются с проблемами платежеспособности или ограничения кредита. Для оценки интенсивности спроса на ЖКУ как со стороны отдельных семей, так и в масштабе населения в целом необходимо учитывать предшествующие и текущие тенденции рождаемости, количества браков и разводов, а также изменения в самой природе семьи. Данные исследований показывают, что в процессе формирования этих тенденций важное значение имеют экономические факторы.

7. Исследования показали, что жилищный фонд и создаваемый им поток ЖКУ не может быть изменен немедленно. Он остается неизменным до тех пор, пока не будут осуществлены чистые инвестиции в жилищный фонд.

Равновесная стоимость ЖКУ (экономически обоснованный тариф на ЖКУ) - это стоимость, при которой спрос на ЖКУ уравновешивается их предложением. Как только условия спроса изменяются, вызывая увеличение реальной стоимости на ЖКУ, создается стимул для новых инвестиций и постепенного увеличения жилищного фонда и услуг. Вероятность таких инвестиций зависит от соотношения новой, повышенной цены на жилье и стоимости его строительства. Для количественной оценки этого инвестиционного процесса используются разные показатели: количество начатых строек, число полученных разрешений на строительство и валовой объем инвестиций.

Приведенные эмпирические данные относительно краткосрочной и долгосрочной эластичности предложения услуг по стоимости свидетельствуют о неэластичности предложения услуг даже в долгосрочной перспективе.

8. Рассмотрение рынка жилья как единства рынка жилищно-коммунальных услуг и рынка жилищного фонда позволяет уяснить механизмы влияния факторов спроса и предложения на оба эти рынка. Взаимодействие между этими двумя рынками проиллюстрировано с помощью диаграммы, состоящей из четырех квадрантов. На ней представлены графики равновесной стоимости ЖКУ, цен на жилье, объема нового строительства и жилищного фонда. С помощью этой диаграммы рассматривается влияние на рынок жилья в целом изменений во внешних экономических факторах и государственного регулирования. Показано, например, что увеличение спроса, при прочих равных условиях, ведет к увеличению равновесных значений жилищного фонда, объемов строительства, цен на жильё и стоимость ЖКУ. По-иному влияет снижение нормы капитализации: оно увеличивает цены, объемы жилищного фонда и жилищного строительства, но снижает уровень стоимости (оплаты) ЖКУ.

9. Рассмотрение влияния на рынок жилья политики ограничения оплаты (стоимости) ЖКУ позволило выявить недостатки такой политики. Во-первых, она снижает предложение жилья. В результате растут затраты на поиск квартиры. Во-вторых, она сокращает затраты домовладельцев на ремонт жилья. В результате количество ЖКУ, обеспечиваемых каждой единицей жилищного фонда, с течением времени снижается. И, наконец, эта политика сдерживает территориальную мобильность потребителей и заставляет их принимать менее выгодные варианты. Такая политика создает дефицит жилья, что видно из представленных графиков.

10. Анализ платежеспособности населения показал, что от повышения тарифов на ЖКУ в сегодняшней ситуации никто не выигрывает: ни население, ни промышленные предприятия, ни ЖКХ, ни бюджет в целом.

Прогноз изменения платежеспособности населения по оплате ЖКУ позволил выявить неиспользованные возможности предприятий ЖКХ по сбору платежей с категории населения, доход которых от 400 руб. (на каждого члена семьи) и выше, с одной стороны, и необходимость предоставления субсидий гражданам, чьи доходы менее 400 руб., с другой стороны.

11. Анализ формирования цен на ЖКУ показал, что при расчете экономически обоснованных тарифов в первую очередь должны учитываться реальные доходы граждан и возможности бюджета, а не покрытие соответствующей доли затрат, что предполагает правительственная Концепция реформирования ЖКХ.

Оплата населением 100% затрат на ЖКУ может быть достигнута за счет перехода от затратного подхода ценообразования к ценностному -становлению цен на услуги таким образом, чтобы это обеспечило предприятию получение большего дохода за счет увеличения объема услуг.

12. Одна из основных задач настоящего периода состоит в переходе от существующего монополизма к развитому рынку предоставления услуг как в сфер обслуживания, так и в сфере управления жилищным фондом.

В городах, где жилищная реформа проводится наиболее последовательно и комплексно, существующая система управления и обслуживания жилищного фонда трансформируется на первых порах в соответствии с наиболее рациональным вариантом, а затем уже начинают проводиться конкурсы - сначала по обслуживанию, потом на управление.

Это объясняется тем, что в отличие от сферы обслуживания, реализация конкурсов на управление - процесс более сложный и длительный, обусловленный недостаточной проработкой правовой и организационно-финансовой стороны деятельности по передаче управления жилищным фондом; отсутствием должной практики у местных администраций по заключению договоров на управление муниципальной собственностью; нехваткой необходимого числа квалифицированных специалистов по управлению недвижимостью; наличием объективной возможности создания реальной конкуренции в сфере управления жилищным фондом.

13. Исходя из анализа и обобщения опыта других городов в г.Когалыме создается одна управляющая компания с целью создания условий предоставления качественных, надежных и экологически безопасных ЖКУ, более активного использования возможностей рыночных отношений и развития конкурентной среды по обслуживанию жилищного фонда.

Обоснован вариант создания службы заказчика в форме унитарного предприятия (МУП «Служба заказчика по ЖКХ г. Когалыма), разработаны укрупненная схема управления муниципальным жилищным фондом и схема взаимосвязи субъектов прав собственника, управления и обслуживания муниципальным жилищным фондом, определены функции в структуре управления, а также предложена схема имущественных договорных взаимоотношений Администрации г.Когалыма и организаций - участников жилищно-коммунального обслуживания населения и управления ЖКХ г.Когалыма. Разработан устав (приложение 34).

Полученный положительный опыт позволит в дальнейшем другим городам ускорить процесс демонополизации в сфере управления жилищным фондом, поскольку продолжение реформы привлечет в сферу управления жилищным фондом частный капитал и создаст условия для развития конкуренции в этой сфере хозяйственной деятельности.

14. На основе обобщения опыта российских городов и зарубежных стран по развитию рынка в ЖКХ разработана модель создания частной компании по управлению жилищным фондом товариществ собственников жилья (приложение 35).

В экономическом плане, несмотря на имеющийся существенный риск осуществления модели управляющей компании в реальности, составляющий в относительном выражении 58% из 100 возможных, проект создания компании по управлению жилищной собственностью является достаточно рентабельным (36,5%) и окупает капиталовложения в течение 2,7 лет.

Единственный недостаток - это отсутствие полноценного рынка услуг по управлению жильем. Чтобы этот рынок заработал, необходимо решить следующие задачи:

- во-первых, товариществам собственников жилья необходимо для получения качественных услуг по управлению своей собственностью самим оплачивать техническое обслуживание своего жилья в полном размере (т.е. 100%). Сегодня и до 2002 года включительно ТСЖ платят реальные «живые» деньги только в размере 40%, недостающие 60% доплачивает государство, но не всем и не всегда;

- вторая проблема представляет собой отсутствие четкого закона, по которому можно было бы привлечь собственников жилья к ответственности за систематические длительные задержки оплаты как за техническое обслуживание, так и за коммунальные услуги;

- третьим препятствием является инертность населения, большая часть которого предпочитает, чтобы вопросами управления принадлежащей ему собственности занимались без его ведома и участия, то есть как раньше.

Если решить первые две задачи, третья исчезнет сама собой, так как собственники жилья начнут задумываться, за что они платят такие большие деньги, и станут выбирать, как наиболее рационально и эффективно распоряжаться этими средствами.

К этому моменту будущая компания по управлению собственностью ТСЖ должна окончательно сформироваться на рынке и предложить всем желающим свои услуги.

15. Представленная сетевая модель последовательности работ по организации и проведению конкурса на обслуживание жилищного фонда позволяет оптимизировать (планировать) продолжительность выполнения работ.

16. Изучение отечественного и зарубежного опыта реформирования ЖКХ позволило автору предложить создание в г.Когалыме унитарного жилищно-коммунального банка с целью содействия развитию и кредитно-финансового обслуживания местного хозяйства.

17. Дальнейшее развитие ЖКХ наиболее целесообразно осуществлять путем объединения на добровольной основе предприятий жилищно-коммунальной сферы в разного рода структуры типа союзов, ассоциаций, холдинговых компаний и т.д.

В настоящее время в сфере жилищно-коммунальных услуг формируется новая структура - МУП «Служба заказчика по ЖКХ г.Когалыма», центральным звеном которой станет специальный жилищно-коммунальный банк. Совместная деятельность этих двух структур призвана вывести экономику сферы ЖКХ из кризисного состояния, обеспечить ее эффективное функционирование, основываясь на развитии рынка ЖКУ.

Проведенное исследование создает основу для дальнейшего изучения проблем в этой сфере деятельности и выработки рекомендаций по таким актуальным направлениям как: гедонистический подход к оценке ЖКУ, изучение спроса и предложения на ЖКУ в краткосрочной и долгосрочной перспективе под воздействием различных факторов, изучение характера взаимодействия рынков ЖКУ и жилищного фонда с использованием экономико-математических методов, дальнейшее совершенствование тарифов, механизма оплаты ЖКУ, развитие конкурентной среды на рынке ЖКУ.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Крылов, Виктор Андреевич, 2001 год

1. Авдеев В.В. и др. Экономические правоотношения в жилищно-коммунальном хозяйстве. Проблемы, опыт, документы: В 4-х т. Т. 1-4/ Авдеев В.В., Чернышов Л.Н., Яганов В.Н.: Отв.ред. Чернышов Л.Н. - М., 1996.

2. Алексеева М. Субсидии на коммунальные услуги// Домашний адвокат. 1999. - № 1. - С.20-21.

3. Аминов Н.Г. Особенности реализации хозрасчетных отношений в ЖКХ в условиях перехода к рыночной экономике (На примерах предприятий Башкирии): Автореф. канд. эк. наук/ АОН при ЦК КПСС; каф. эк-ки нар. хоз-ва. М., 1991.

4. Анимица Е.Г., Тертышный А.Т. Экономическая реформа в России: общенациональные и региональные аспекты. Екатеринбург: Изд-во Урал. Гос. экон. ун-та, 1995.

5. Астрахов А.К. Качество услуг главное// Жилищно-коммунальное хозяйство. - 1997. - №8. - С.26.

6. Багирова Н.В. Участвовать в реформировании коммунального комплекса// Жилищно-коммунальное хозяйство. 1997. - №11. - С. 13-14.

7. Банковское дело: Справочное пособие/ Под ред. Ю.А.Бабичевой. М.: Экономика, 1994.

8. Баррос П., Страйк Р. Сравнение реформ жилищного сектора в России и странах Восточной Европы: Ст. зап. экономистов.// Вопросы экономики. -1993. №7. - С.20-30.

9. Батищев В.Е., Сысков С.Л., Щелоков Я.М., Мартыненко Б.Г. Энергосбережение (справочное пособие). Екатеринбург, 1999.

10. Башманов И. Теплом, деньги и жилищная реформа// Энергетическая эффективность. 1997. - №14. - С.9.

11. Безлюдов А.И. Жилищно-коммунальное хозяйство: проблемы управления. М.: Стройиздат, 1990.

12. Белкина Т.Д. Товарищества собственников жилья: организация, регистрация, деятельность. М.: ИНФРА-М, 1996.

13. Бессонова О.Э. Жилье: рынок и раздача/ Отв. ред Т.И. Заславская; Рос. АН, Сиб. отд-ние, Ин-т эк-ки и орг. пром. пр-ва. Новосибирск: Наука, Сиб. изд. фирма, 1993.

14. Бессонова О.Э., Кирдина С.Г., О' Салливан Р. Рыночный эксперимент в раздаточной экономике России. Демонстрационные проекты в жилищном хозяйстве. Новосибирск: Изд-во Новосиб. ун-та, 1996.

15. Бизнес-планирование при приватизации жилищных предприятий/ Авт. кол. Е.Б.Кокшарова, Майк П. Линн, В.А.Лазарев и др.; Некоммерческое партнерство «Содействие жилищному сектору». Екатеринбург, 1996.

16. Богуславский Л.Д. и др. Экономика теплогазоснабжения и вентиляции: Учеб. для вузов/ Л.Д.Богуславский, А.А.Симонова, М.Ф.Митин. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Стройиздат, 1988.

17. Большой толковый словарь русского языка/ Сост. и гл. ред. С.А.Кузнецов. СПб: «Норинг», 1998.

18. Бычковский И.В., Минц И.Г. Совершенствование механизма начисления и сбора платежей за ЖКУ// Жилищно-коммунальное хозяйство. Журнал руководителя и главного бухгалтера. 1999. - №11. - С.64-75.

19. Галямов Ю.Ю. Основы регулирования жилищно-коммунального хозяйства в условиях рынка: Автореф. дис. на соиск. учен, степени канд. экон. наук. Томск: Том. гос. ун-т, 1997.

20. Гончар В.В., Лопасов В.П., Сергеев Н.Н., Титов А.И. Реформа ЖКХ и россияне// Жилищно-коммунальное хозяйство. Журнал руководителя и главного бухгалтера. -1999. №6. - С.54-69.

21. Гончаров Г.К. Механизация труда при эксплуатации жилищного фонда: Справочник/ Г.К.Гончаров, А.Г.Пуриков, П.И.Чутчиков. М.: Стройиздат, 1991.

22. Государственная целевая программа «Жилье»/Современная жилищная политика России. М.: ЦБНТИ Госстроя России, 1993.

23. Гражданский кодекс РФ. Принят Гос. Думой 21 Л0.1994г.//Собрание законодательства РФ. 1994. - №32. - Ст.3301.

24. Данилов Н.И. Энергосбережение. Екатеринбург, 1999.

25. Демонополизация управления и обслуживания жилищного фонда/ Авт.кол. М.Д.Шапиро, М.В.Пинегина, Е.Ф.Петрова и др.; фонд «Ин-т экономики города». М.: Риза-М, 1996.

26. Денисов Н. Жилищно-коммунальный комплекс: концепция реформирования// Экономист. 1998. - №5. - С.71-75.

27. Дронов А.А. Перспективы развития реформы ЖКХ// Жилищно-коммунальное хозяйство. Журнал руководителя и главного бухгалтера. -1999. №12. - С.6-18.

28. Дронова JI. Исследование жилищной ситуации в г.Рязани// Маркетинг. 1998. - №2. - С.70-80.

29. Дэниэл Д., Пузанов А. Рекомендации по разработке оплаты жилищно-коммунальных услуг и введения жилищных субсидий в городах и республиках РФ. М.: ДЕЛО, 1995.

30. Жилищная политика местных властей: уроки западноевропейского опыта и реформы в России/ Науч. ред. Сост.: Грингель Б.М. и др. СПб.: Наука, 1998.

31. Жилищная экономика. Пер. с англ./ Под ред. Генри Поляковского. -М.: Дело, 1996.

32. Жилищное законодательство Российской Федерации (Жилищный кодекс РСФСР, Федеральные законы) по состоянию на 15 мая 1999 года. -Екатеринбург: Уральское юридическое издательство, 1999.

33. Жилищно-коммунальная реформа. Справочное пособие для населения. М.: НОРМА, 1995.

34. Жилищный кодекс РСФСР. Официальный текст по состоянию она 15 февраля 1998 года. Вступительная статья доктора юридических наук П.В.Крашенинникова. М.: Издательская группа НОРМА-ИНФРА-М, 1998.

35. Жилье для северян: Сборник. М., 1995. - Соц. защита. - Вып. 15.

36. Жильцов А. Сфера услуг: совершенствование хозяйственного механизма. М.: МГУ, 1991.

37. Закон РФ от 24.12.92г. №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики»// Российская газета. 1993. - №15. - 23 января.

38. Закон РФ от 04.07.91г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». М.: Информационно-внедренческий центр «Маркетинг», 1995.

39. Закон РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР»// Ведомости СНД и ВС РСФСР. -1991. №29. - Ст.1010.

40. Закон Ханты-Мансийского автономного округа РФ от 24.05.99г. №28-03 «О размерах социальной нормы площади жилья в Ханты-Мансийском автономном округе».

41. Закон РСФСР от 06.12.91г. №1992-1 «О налоге на добавленную стоимость». Введен в действие с 01.01.92 г.// Финансовая газета. 1992. - №2.

42. Исаков Ю.В. Служба заказчика: опыт создания и работы// Жилищно-коммунальное хозяйство. Журнал руководителя и главного бухгалтера. -1999. -№ И. С.11-18.

43. Калачева С.А. Справочник по жилищному законодательству. М.: Издательство «ПРИОР», 1998.

44. Каспин В.И. Планирование развития ЖКХ. М.: Стройиздат, 1990.

45. Козлюк А.Г. Экономический механизм и структура управления жилищно-коммунальным хозяйством в условиях рынка: Автореф. дне. на соиск. учен. степ. канд. экон. наук (08.00.05). М.: Акад. нар. хоз-ва при Прав-ве РФ, 1996.

46. Колесникова JI. Жилищная реформа. Год 1998: О программе развития реформы жилищно-коммунального хозяйства на 1997-2000 гг. в Москве.// Домашний адвокат. 1998. - №3. - С.2-3.

47. Колесникова Л. Жилье. Кто нас обслуживает: О том, каким образом налаживается обслуживание жилищного фонда в Москве.// Домашний адвокат. 1998. - № 2. - С.4-5.

48. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части второй (постатейный)/ Руководитель авторского коллектива О.Н.Садиков. М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ», издательская группа ИНФРА-М-НОРМА, 1996.

49. Коммунальные услуги в РФ: Документы, комментарии, рекомендации (По материалам Госкома РФ по антимонопольной политике и поддержке новых экон. структур). М., 1996.

50. Конкурсное обслуживание кондоминиумов: Основы и методика. Вып.1/ Авт. кол. Ф.М.Ривкин, Ю.Н.Огурцов, Ю.П.Обвинцев и др.: Некоммерческое партнерство «Содействие жилищному сектору». Екатеринбург, 1998.

51. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года. М.: Известия, 1993.

52. Контракты и издержки в ресурсосберегающих подотраслях жилищно-коммунального хозяйства/ К.Менар, П.В.Крючкова, Е.Н.Кудряшова, О.А.Пороховская, Д.М.Сорк, А.Е.Шаститко /Под ред. А.Е.Шаститко; Бюро эконом, анализа. М.: ТЕИС, 2000.

53. Концепция реформирования предприятий и иных коммерческих организаций//Российская газета. 1997. - 13 ноября.

54. Концепция среднесрочной программы Правительства РФ на 19972000 годы «Структурная перестройка и экономический рост»// Вопросы экономики. 1997. - №1. - С.4-68.

55. Корнай Я. Дефицит. Пер. с венгерского. М.: Наука, 1990.

56. Корнеев С.М., Крашенинников П.В. Приватизация жилищного фонда: Законодательство и практика. М.: ИНФРА-М-НОРМА, 1998.

57. Косарева Н., Улюкаев А. Реформа жилищно-коммунального хозяйства: эволюция или революция?// Вопросы экономики. 1977. - №9. -С.55-68.

58. Крейк А.Я., Хилажев Е.Б. Комплексный квартирный учет коммунальных услуг// Жилищно-коммунальное хозяйство. 1997. №10. -С.39-40.

59. Крылов В.А., Мокроносов А.Г., Руткауснас Т.К. Формирование и развитие рынка жилищно-коммунальных услуг. Екатеринбург: Изд-во «Екатеринбург», 2000.

60. Лазарев В.А. Управление жилищным фондом. М.: ПАДКО, 1996.

61. Луковников Е.Н., Решетников И.В. Бизнес-планирование при приватизации жилищных предприятий. Екатеринбург: СЖС, 1997.

62. Макконнелл К.Р., Брю С.Л. Экономикс: Принципы, проблемы и политика. В 2 т.: Пер. с англ. 11-го изд. Т. 2. М.: Республика, 1992.

63. Максимова Н.С. Реформа жилищно-коммунальной сферы важный резерв сокращения бюджетных расходов// Финансы. - 2000. - №1. - С.3-6.

64. Маликова И.П. Регулирование финансовой деятельности муниципальных предприятий, оказывающих ЖКУ// Жилищно-коммунальное хозяйство. Журнал руководителя и главного бухгалтера. 2000. - №6. - С.39-44.

65. Маркова В.Д. Маркетинг услуг. М.: Финансы и статистика, 1996.

66. Материалы заседания Правительственной комиссии по реформированию жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации 26 января 1998г.

67. Методика расчета платежеспособной возможности населения на жилищно-коммунальные услуги. Утверждена постановлением Государственного комитета РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике от 11.11.98г. № 12.

68. Методика расчета экономически обоснованных ставок и тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства. Утверждена приказом Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 09.11.1993г. № 156. М., 1993.

69. Методические рекомендации по формированию цен на жилищно-коммунальные услуги в службе заказчика. М.: Министерство ЖКХ РФ, 1997.

70. Моляков Ю.И. Жилищно-коммунальное хозяйство в условиях перехода к рыночной экономике/ Моляков Ю.И., Браславский Л.Ю., Моляков И.Ю. Чебоксары: Изд-во Чуваш. ЦНТИ, 1992.

71. Моляков Д.С. Финансы предприятий отраслей народного хозяйства: Учеб. пособие. М.: Финансы и статистика, 1999.

72. Назаренко М. Два варианта реформы// Жилищно-коммунальное хозяйство. 1998. - №6. - С. 16-18.

73. Назаренко М. Проводить реформу своими руками// Жилищно-коммунальное хозяйство. 1997. - №7. - С.22-23.

74. Назаренко М. Ускорить реформирование ЖКХ// Жилищно-коммунальное хозяйство. 1998. - №2. - С. 17.

75. Несколько слов о службе заказчика// Жилищно-коммунальное хозяйство. 1998. - №9. - С.22-23.

76. О кондоминиумах: из ФЗ «Об основах федеральной жилищной политики» (измен, и доп.)// Экономика и жизнь. 1997. - №18. - С.9.

77. Олсон А. Экспериментальная программа организации частного управления и содержания муниципального жилищного фонда в г.Москве: Ст. амер. специалиста.// Вопросы экономики. 1993. - №7. - С. 133-141.

78. Опыт реформ в жилищно-коммунальной сфере/ Марчук Е.А., Маршалова А.С., Новоселов А.С., Кашун Т.А.// Регион: экономика и социология. 1999. - №2. - С. 124-137.

79. Орлова Р.И. и др. Экономика жилищно-коммунального хозяйства: Учеб. для техникумов/ Р.И.Орлова, Л.К.Зайцев, А.З.Пронин. М.: Стройиздат, 1988.

80. О составе затрат и единых нормах амортизационных отчислений. -М.: Финансы и статистика, 1993.

81. Осташова Н.П. Социальные аспекты решения жилищной проблемы на примере среднего города европейского севера СССР: Автореф. дис. канд. филос. наук. Свердловск, 1991.

82. Пешина Э.В., Кишенко О.В. Финансовое планирование жилищной организации: (учеб. пособие)/ Некоммерческое Партнерство «Содействие жилищному сектору». Екатеринбург, 1998.

83. Поздеева О.Г. Социально-экономический аспект исследования жилья: динамика, особенности и факторы развития (на примере крупнейшего города): Автореф. на соиск. учен. степ. канд. экон. наук. Екатеринбург, 1997.

84. Попов А.А. Развитие системы жизнеобеспечения населения Северо-Востока России: Автореф. дисс. на соиск. уч. степ, д-ра экон. наук/ Росс, академ. гос. службы. М., 1995.

85. Пособие по проведению инспекционных обследований состояния жилищного и коммунального обслуживания населения, осуществляемых Муниципальной жилищной инспекцией Москвы/ Правительствово Москвы; Разраб. В.А.Ввасильев, Т.Б.Савина. М.: Стройиздат, 1994.

86. Постановление Правительства РФ от 7.03.95г. №239 «О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов)»// Собрание законодательства РФ. 1995. -№11.- Ст.997.

87. Постановление Правительства РФ от 18.06.96г. №707 «Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг»// Российская газета. 1996. - 11 июля. С.6; Юрид. вестник. - №16. - С.23; Экономика и жизнь. - № 26 (июнь). - С.9; Ваше право. - №23. - С.8.

88. Постановление Правительства РФ от 04.02.97г. №121 «Об основах ценообразования и порядке государственного регулирования и применения тарифов на электрическую и тепловую энергию»// Собрание законодательства РФ. 1997. - №7. - Ст.855.

89. Постановление Правительства РФ от 31.03.97г. №360. Программа «Структурная перестройка и экономический рост в 1997-2000 годах»// Вопросы экономики. 1997. - №4. - С.20-68.

90. Постановление Правительства РФ от 26.05.97г. №621 «О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг»// Российская газета 1997. №107. -15 июня.

91. Постановление Правительства РФ от 20.12.97г. №1613 «О программе демонополизации и развитии конкуренции на рынке жилищно-коммунальных услуг на 1998-1999 годы// Российская газета. 1998. - 14 января.

92. Постановление Правительства РФ от 30.05.1998г. №536 «О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 1998 год»// Собрание законодательства. 1998. -№23.

93. Постановление Правительства РФ от 24.02.99г. №205 «О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья икоммунальных услуг на 1999 год»// Собрание законодательства РФ. -1999.-№Ю. -Ст.1231.

94. Постановление Правительства РФ от 2.08.99г. №887 «О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения»// Экономика и жизнь. 1999. - №34. - С.7.

95. Постановление главы Администрации г. Когалыма ХМАО от 30.12.93г. №609 «Нормативы потребления коммунальных услуг».

96. Постановление главы Администрации Ханты-Мансийского автономного округа от 09.10.96г. №348 «Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг».

97. Постановление Администрации г. Когалыма Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области от 16.04.98г. №132 «Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг».

98. Постановление Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа от 29.01.99г. №39 «О механизмах регулирования цен и тарифов на продукцию (товары, услуги) в округе».

99. Постановление администрации г. Когалыма ХМАО Тюменской области от 21.09.99г. №433 «О внесении изменения в постановление Администрации города от 16.04.98г. №132 «Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг».

100. Постановление администрации г. Когалыма ХМАО Тюменской области от 28.10.99г. №507 «О размерах социальной нормы площади жилья».

101. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда: Утв. приказом Госстроя России 26.12.97г. № 17-139/ ГУП Академия коммунального хозяйства. Рук. авт. кол. Вавуло Н.М. Изд. НК «Содействие жилищному сектору». -М., 1998.

102. Приказ Министерства строительства РФ от 19.07.96г. №17-73 «О развитии конкуренции при предоставлении жилищно-коммунальных услуг»// Демонополизация управления и обслуживания жилищного фонда/ Авт.колл.

103. М.Д.Шапиро, М.В.Пинегина, Е.Ф.Петрова и др.; Фонд «Ин-т экономики города». М., 1996. - С.76-94.

104. Прикладная экономика: Учебное пособие для учащихся ст. классов: Пер. с англ./ Junior Achievement. М.: Просвещение, 1992.

105. Примеры расчетов по организации и управлению эксплуатацией зданий: По спец. «Коммун, стр-во и хоз-во»/ А.Ф.Шубин и др.. М.: Стройиздат, 1991.

106. Программа организации эксплуатации муниципального жилищного фонда на конкурсной основе. М.: НОРМА, 1995.

107. Пчелинцев О., Белкина Т. Жилищные реформы и европейская интеграция//Проблемы прогнозирования. М., 1997. - Вып.1. - С. 140-142.

108. Пчелинцев О. Жилищная ситуация и перспективы институциональных изменений// Вопросы экономики. 1994. - №10. - С. 1015.

109. Региональная экономика: Учебник для вузов/ Под ред. Т.Г.Морозовой. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1998.

110. Реформа против города. Интервью с первым заместителем мэра г.Тюмени В.Л.Терентьевым// Жилищно-коммунальное хозяйство. 1998. -№9. - С.9.

111. Ривкин Ф.М. Реформа коммунального сектора// Вопросы экономики. 1996. -№11.- С.28.

112. Руденко Ю. Переход на бездотационное функционирование предприятий жилищно-коммунальной сферы// Экономика и жизнь. 1997. -№13. - С.13.

113. Руди Л.Ю. Трансформация жилищных отношений в России: теория и практика: Автореф. дис. на соиск. учен. степ. докт. экон. наук. Томск: Томский гос. ун-т, 1998.

114. Руди Л.Ю. Формирование рынка жилья. М.: ДЕЛО, 1996.

115. Руди Л.Ю. Формирование рынка жилья: тенденции и перспективы (региональныйаспект)/НГАЭиУ. -Новосибирск, 1997.

116. Рывкин А., Швецов В. Коммунальная реформа: «рго» и «contra»// Новый мир. 1997. - №12. - С.172-183.

117. Рынок жилья в городах России: состояние и перспективы: Подборка статей// Вопросы экономики. 1994. - №10.

118. Садыков А.С. Эффективное использование ресурсов в ЖКХ. М.: Стройиздат, 1990.

119. Самаркин Э. Нормативное регулирование тарифов на электрическую и тепловую энергию// Российская юстиция. 1998. - №2. -С.7-9.

120. Самойлов С. Конкурсная основа обеспечила качество// Жилищно-коммунальное хозяйство. 1997. - №7. - С.45.

121. Седугин П.И. Жилищное право. Учебник для вузов. М.: Изд-во «НОРМА-ИНФРА-М», 1999.

122. Сиваев С.Б. Направления развития жилищно-коммунального комплекса// Жилищно-коммунальное хозяйство. Журнал руководителя и главного бухгалтера. 2000. - №6. - С.26-33.

123. Сиваев С.Б. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги: от виртуальности к реальности// Жилищно-коммунальное хозяйство. 1999. -№2. С. 13-20.

124. Сивый В.Б., Скоков Б.Г. Математические методы и модели в планировании и управлении ЖКХ: Учеб. пособие по спец. «Экономика и управление в строительстве». Харьков: Основа, 1991.

125. Сокова Е.Я., Жданькова А.Ю. Новые формы организации труда в жилищном хозяйстве. М.: Стройиздат, 1990.

126. Состав затрат, включаемых в себестоимость продукции/ Сост. Рябова Р.И. 4-е изд., перераб. и доп. М.: ЗАО «Бухгалтерский бюллетень», 1998.

127. Социальные, технологические и экологические вопросы совершенствования жилищно-коммунального хозяйства им. К.Д.Памфилова; Науч. ред. А.И.Костриц, А.С.Владычин. М.: Сектор НТИ АКХ, 1992.

128. Стародубровская И. Логика жилищных реформ// ЭКО. 1996. - №9. - С.102-119.

129. Стародубровская И. Реформа жилищно-коммунального хозяйства: особенности выбранной модели// Вопросы экономики. 1997. - №11. - С.60-77.

130. Страйк Р., Пинегина М. Как эффективно обслуживать муниципальный жилищный фонд. М.: ДЕЛО, 1996.

131. Стратегия осуществления политики в области обновления городов и модернизации жилищного фонда/ Европ. экон. комис. Женева; Подготовлено: Форстером В., Грубером X., Хансеном К.Е и др. Нью-Йорк; Женева: ООН, 1996.

132. Суюнчев М.М. Государственное регулирование процесса формирования конкурентной среды: Автореф. дисс. на соиск. уч. степ. канд. экон. наук/ Рос. акад. гос. службы. М., 1999.

133. Сфера услуг: новая концепция развития/ Рутгайзер В.М., Корягина Т.И., Арбузова Т.И. и др. М.: Экономика, 1990.

134. Таги-Заде Г. Экономически обоснованные тарифы// Жилищно-коммунальное хозяйство. 1999. - №11-12. - С.13-16.

135. Талонов А.В. Жилищно-коммунальное хозяйство городов в условиях хозяйственной самостоятельности Советов: Учеб. пособие для студентов спец. «Эк-ка и упр-е в быт. и жил.-коммун. обслуж., гор. хоз-ве» 07.17. М.: Моск. ин-тупр-я им. С.Орджоникидзе, 1990.

136. Талонов А. Финансовые аспекты жилищно-коммунальной реформы//Российский экономический журнал. 1997. - №8. - С.28-32.

137. Указ Президента РФ от 29.03.96г. №431 «Государственная целевая программа «Жилище»// Собрание законодательства РФ. 1996. - №14. -Ст.1431.

138. Указ Президента РФ от 29.03.96г. №432. О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов// Собрание законодательства РФ. 1996. - №14. - Ст. 1432.

139. Указ Президента РФ от 28.04.97г. №425. «Концепция жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации»// Российская газета. -1997.-7 мая.

140. Файнберг А.И., Крупицкий М.Л. Анализ хозяйственной деятельности предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства: Учебник для техникумов. М.: Стройиздат, 1981.

141. Фаршатов И. Жилищно-коммунальная реформа: планы и реальность// Хозяйство и право. 1998. - № 9. - С.57-63.

142. Фатахетдинова А.И. Комментарии к Методике планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг ЖКХ// Жилищно-коммунальное хозяйство. Журнал руководителя и главного бухгалтера. 1999. - №4. - С. 78.

143. Фатахетдинова А.И. Проблемы регулирования ценообразования в сфере ЖКХ// Жилищно-коммунальное хозяйство. Журнал руководителя и главного бухгалтера. 1999. - №9. - С.94-97.

144. Федеральный закон от 28.08.95г. №154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»// Российская газета. 1995. -№170. -1 сентября.

145. Федеральный закон от 15.06.96г. №72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» (Принят ГД СФРР от 24.05.96.)// Собрание законодательства РФ. 1996. - №25. - Ст. 2963.

146. Федеральный закон РФ от 25.09.97г. №126-ФЗ «О финансовых основах местного самоуправления»// Российская газета. 1997. - №189 (30.09).

147. Федеральный закон РФ от 10.02.99г. №29-ФЗ «О внесении изменений в Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики»// Российская газета. 1999. - 18 февраля. - С.4; Собрание Законодательства РФ.- 1999. - №7. - Ст.876.

148. Федеральный закон от 17.06.99г. №113-Ф3 «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики».// Собрание законодательства РФ. 1999. - №25. - Ст. 3042.

149. Фейсханова Е. Расчеты и просчеты коммунальной бухгалтерии: О том, что входит в оплату за жилье.// Домашний адвокат. 1998. - №2. - С.2-3.

150. Хайло Е.Г. Экономико-организационные основы развития жилищно-коммунального хозяйства в условиях рыночных отношений: Автореф. дис. на соиск. учен. степ. канд. наук. СПб.: Санкт-Петербург, гос. инж.-экон. акад., 1995.

151. Хуторецкий А.Б. Модель краткосрочных равновесий на рынке жилья: анализ и некоторые приложения// Экономика и мат. методы. М., 1996. - Т.32. - Вып.З. - С.138-151.

152. Чернышов J1.H. Жилищно-коммунальная реформа в России. Финансово-экономические особенности. Нормативные документы. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1997.

153. Чернышов Л.Н. Как добиться оптимизации затрат по реформированию тарифов// Жилищно-коммунальное хозяйство. Журнал руководителя и главного бухгалтера. 1999. - №5. - С.82-91.

154. Чернышов Л.Н. Первые итоги демонополизации жилищной и коммунальной сферы// Жилищно-коммунальное хозяйство. Журнал руководителя и главного бухгалтера. 2000. - №3. - С. 10-21.

155. Чернышов Л.Н. Формирование рыночных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве. М.: МЦФЕР, 1996.

156. Чернышов Л.Н. Ценовая и тарифная политика в жилищно-коммунальном хозяйстве. Науч. ред. акад. Е.В.Басин. М.: Книжный мир, 1998.

157. Чернышов Л.Н., Кузубов В.Ю., Гаялова Э.Т. Реформа жилищно-коммунального хозяйства. Первые итоги. Основные пути реализации. (Библиотека муниципального работника). Красноярск: «Кларетианум», 1997.

158. Чемерицкий Л.К. Актуальные проблемы реформирования ЖКХ// Жилищно-коммунальное хозяйство. Журнал руководителя и главного бухгалтера. 1999. - №5.

159. Шестаков Ю.П. Снижение затрат на эксплуатацию жилищного фонда// Жилищно-коммунальное хозяйство. Журнал руководителя и главного бухгалтера. 1998. - №7. - С.45.

160. Шмелев А.Г. Продуктивная конкуренция. Опыт конструирования объединительной концепции. М.: Магистр, 1997.

161. Экономика и бизнес/ Под ред. В.Д.Камаева. М.: Изд-во МГТУ, 1993.

162. Экономика недвижимости: Учебное пособие/ Под ред. докт. экон. наук, проф. В.И.Ресина. М.: ДЕЛО, 1999.

163. Экономическая энциклопедия/ Науч. ред. совет изд-ва «Экономика»; Ин-т экон. РАН; Гл. ред. Л.И.Абалкин. М.: ОАО «Издательство «Экономика», 1999.

164. Экономический механизм перестройки ЖКХ: Сб. науч. тр./ Ленингр. инж.-экон. ин-т им. Пальмиро Тольятти. Л.: ЛИЭИ, 1990.

165. Энергосбережение в системах теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха: Справ, пособие/ Л.Д.Богуславский, В.И.Ливчак, В.П.Титов и др.; Под ред. Л.Д.Богуславского и В.И.Ливчака. М.: Стройиздат, 1990.

166. Ямтиева Л.В., Яндыганов Я.Я. Совершенствование тарифов на услуги водопроводно-канализационного хозяйства. Сфера услуг в условиях перехода к рынку. Сб. науч. трудов кафедры экономики сферы услуг. -Екатеринбург: Изд-во Урал. гос. экон. ун-та, 1998.

167. Criliches Z. Hedonic Price Indexes Revisited. Proceedings of the American Statistical Association, 1976.

168. Daniel Zs. Lakaspolitika, lakber, lakashiany// Valosag. 1977 6. 20. Evl. 12. sz. 93-100.

169. Hendershott Patric, Smith Mark. Household Formations (N.Y.: National Bureau of Economic Research). Reprint 661.

170. Housing finance key concepis and terms/ Econ.comiss for Europe. N.Y.; Geneva: UN, 1998. VIII, 54 p. Bibliogr.: p.52-54.

171. Lancaster Kevin. A New Apporoach to Consumer Theory// Journal of Political Economy ( April 1966 ). P. 132-157.

172. La privatization des services urbains en Europe/ Sous la direction de Lorrain D., Stoker G. P.: La Decouverte, 1995. 218 p. (Recherches). Bibliogr.: p.209-216.

173. Leeuw de Frank, Ekanem. The Supply of Rental Housing// American Economic Review (December 1971). P. 806-817.

174. Lindbeck A. Rent Control and Housing Policy, 1967.

175. Miceli Т.J., Sazama G.W., Sirmans C.F. Managing externalities in multiunit housing: limited eguity cooperatives as alternatives to public housing// J. of policy modeling. N.Y., 1998. Vol.20, №5. P.649-668. Bibliogr.: p.666-668.

176. Struyk Raymond, Ozanne Larry. The Price Elasticity of Supply of Urban Housing (The Urban Institute, Washington, D.C.,1997, mimeographed).

177. Whittington D., Swarna V. The economie lenefits of potable water Asian development bank, 1994. 10., 87 p. fig. (Econ. staff papers/ Economics and development resourse center, № 53). Bibliogr.: p.81-83.