Формирование и развитие благоприятной предпринимательской сферы для российского землеустройства тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Романюк, Александр Сергеевич

• Романюк, Александр Сергеевич
• кандидат экономических наук
• 2007

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Романюк, Александр Сергеевич

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИКО-МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИССЛЕДОВАНИЯ ПРОБЛЕМ РАЗВИТИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ СФЕРЫ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

1.1 Историко-экономические и теоретические предпосылки и методологические основы развития предпринимательства и землеустройства

1.2 Анализ состояния материальной базы и правового обеспечения развития предпринимательства и землеустройства

ГЛАВА 2. АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ БЛАГОПРИЯТНОЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ СРЕДЫ ДЛЯ РОССИЙСКОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

2.1 Проблемы повышения эффективности взаимосвязанной предпринимательской среды и землеустройства 2.2. Стратегия развития предпринимательской среды в интересах решения задач землеустройства

ГЛАВА 3. НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЕ ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ СФЕРЫ ДЛЯ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА В РОССИИ

3.1 Изучение и использование опыта развития землеустройства в зарубежных странах

3.2 Алгоритм формирования благоприятной предпринимательской сферы для развития землеустройства

3.3 Основные направления и механизм управления развитием предпринимательства для решения задач землеустройства

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Формирование и развитие благоприятной предпринимательской сферы для российского землеустройства»

Актуальность темы. Трансформация экономической системы России и формирование рыночных отношений потребовали переосмысления подходов к управлению земельными ресурсами, расширению предпринимательской деятельности в различных сферах отраслей национального хозяйства. В экономической теории и на практике хорошо известно, что эффективность земельных реформ в любом государстве напрямую зависит от места и роли землеустройства, являющегося основным механизмом проведения земельных преобразований. Через систему землеустройства осуществляются функции государства по управлению земельными ресурсами: планирование и организация рационального использования земель и их охрана, информационное обеспечение, земельный кадастр и мониторинг, земельный контроль и т.д.

Современный российский рынок землеустроительства начал формироваться только с 1991 года. После введения в действие нового Земельного Кодекса заниматься землеустроительными работами, кроме государственных, муниципальных и отраслевых организаций, смогли и частные фирмы. Количество участников рынка землеустроительных услуг за эти годы выросло многократно, однако специалисты до сих пор называют этот рынок формальным, так как он в большинстве регионов локально корпоративен и не имеет конкурентной и благоприятной предпринимательской среды.

Более того за последние 10 лет снизилась роль землеустройства в регулировании земельных отношений, в том числе из-за отсутствия четкой концепции и программы его развития, слабого научно-технологического и финансового обеспечения как в целом по стране, так и во многих регионах.

Обострилась проблема развития предпринимательства в области землеустройства и в связи с вступлением в силу закона о «дачной амнистии». В решении данной проблемы государство пошло несколькими законодательными путями, а также путем упрощения землеустройства для «дачников», но не урегулированием рынка труда землеустроителей.

Создание условий для развития благоприятной предпринимательской сферы для российского землеустройства положит фундамент стратегического управления земельным фондом на основе рационального использования земельных ресурсов страны и обеспечения адекватного регулирования рыночной экономикой. Все вышесказанное определило актуальность темы диссертационного исследования.

Степень научной разработанности проблемы. В процессе работы над диссертацией были изучены труды российских и зарубежных экономистов, что позволило проследить за эволюцией их взглядов на развитие теории и практики предпринимательства и землеустройства.

Теоретические и методологические вопросы предпринимательства и землеустройства нашли свое отражение в работах многих отечественных ученых, таких как: А.Н. Асаул, А.Н. Варламов, С.Н. Волков, М.А. Гендельман, Т.А. Емельянова, Г.А. Карцев, Е.С. Киевская, B.C. Кислов, Э.Н. Крылатых, В.Ф. Колмыков, А.С. Косякин, Н.В. Комов, М.Г. Лапуста, П.Ф. Лойко, В.В. Милосердое, А.С. Миндрин, С.Г. Мирошниченко, В.Н. Назаренко, А.Л. Оверчук, А.В. Петриков, А.Л. Поршнев, Ю.Б. Рубин, А.Э. Сагайдак, А.В. Севостьянов, Л.Г. Скамай, В.Ф. Спиридонов, Ю.Л. Старостин, С.А. Удачин, И. Г. Ушачев, В.Н. Хлыстун и др.

Среди зарубежных авторов важную роль в качестве отправной точки для проведенного диссертационного исследования сыграли труды Дж. М. Кейнса, Дж. Гелбрайта, К. Маркса, Д Рикардо, А. Смита, Дж. Макконелла, П. Самуэльсона, Стенли Брю, М. Фридмена, И. Шумпетера и др.

Достаточно обширна литература по разным аспектам развития предпринимательства и землеустройства России. Но выбор темы настоящего исследования, помимо ее актуальности, в значительной степени был обусловлен недостаточной разработанностью и освещенностью в экономической литературе проблем создания и развития благоприятной предпринимательской сферы для российского землеустройства.

Цель и задачи исследования. Целью диссертационной работы является исследование проблем и разработка путей формирования благоприятной предпринимательской среды для землеустройства.

В соответствии с поставленной целью в диссертации осуществлялось решение следующих задач, определивших структуру работы: уточнить, систематизировать, и дополнить теоретико-методологические основы исследования проблем развития предпринимательской сферы и землеустройства;

- сформулировать определения «землеустроительная услуга», «рынок землеустроительных услуг», «благоприятная предпринимательская среда для землеустройства»; выработать научно-практические пути совершенствования предпринимательской сферы для решения проблем землеустройства;

- определить основные направления и механизм управления развитием предпринимательства для решения задач землеустройства; разработать алгоритм формирования благоприятной предпринимательской сферы для развития землеустройства.

Объект исследования - предпринимательская деятельность в сфере землеустройства России.

Предмет исследования - экономические и управленческие отношения, возникающие в процессе формирования благоприятной предпринимательской сферы для российского землеустройства.

Теоретическая и методологическая основа исследования. Теоретической основой исследования послужили труды отечественных и зарубежных ученых в области предпринимательской деятельности, землеустройства, менеджмента, государственного регулирования, планирования и программирования, а также экономики предпринимательства и землеустроительных работ.

В методологическую основу исследования были положены законы, принципы и закономерности экономической теории, разнообразные современные методы: аналитический, комплексно-факторный, абстрактно-логический, экономико-статистический анализы, системный подход, методы аналогии, экономико-математических, сравнительных и экспертных оценок, статистической обработки данных и др.

Информационной базой исследования послужили статистические и другие информационные источники, материалы, характеризующие деятельность предпринимательских структур РФ, мероприятий по землеустройству, экспертные заключения, законодательные акты и другие нормативно-правовые документы в хозяйственной сфере.

Научная новизна исследования заключается в следующем:

- выявлены историко-экономические и теоретические предпосылки развития наук и практики предпринимательства и землеустройства;

- уточнены этапы, сущность и особенности предпринимательства в России в интересах развития землеустройства;

- даны определения «благоприятной предпринимательской сферы для землеустройства», «землеустроительной услуги», «рынка землеустроительных работ»;

- сформулированы основные пути и механизм управления предпринимательством для решения задач землеустройства.

Наиболее существенные научные результаты, полученные лично соискателем и выносимые на защиту, состоят в следующем:

- систематизированы и уточнены историко-экономические и правовые предпосылки, и теоретико-методологические основы развития предпринимательства и землеустройства;

- уточнены определения «благоприятной предпринимательской сферы для землеустройства», «землеустроительной услуги» и «рынка землеустроительных услуг»; выявлены актуальные проблемы развития благоприятной предпринимательской среды для российского землеустройства и проблемы теневой экономики при проведении землеустроительных работ; предложены научно-практические пути совершенствования предпринимательской сферы для решения проблем землеустройства; разработан алгоритм формирования благоприятной предпринимательской сферы для развития землеустройства.

Теоретическая и практическая значимость работы. Основные положения и выводы диссертационного исследования могут быть использованы: государственными структурами при разграничении функций и полномочий федеральных, региональных органов государственной власти и местного самоуправления в области регулирования землеустройства, установления порядка проведения землеустроительных работ, выработки государственной политики в области землеустройства; частными предпринимателями, предоставляющих услуги по землеустройству и т.п. Они могут быть использованы в преподавании ряда экономических дисциплин, в которых значительное внимание уделяется экономике, организации и управлению предпринимательством и землеустройством.

Апробация результатов исследования. Основные положения и выводы диссертационной работы использованы в докладах, представленных на международных, всероссийских и вузовских научно-практических конференциях, опубликованы соискателем; часть из них применена в деятельности отдельных предприятий и организаций, а также использована в учебном процессе в вузах.

Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложений.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Романюк, Александр Сергеевич

ВЫВОДЫ:

1. В настоящее время необходимо:

- использовать опыт стран с рыночной экономикой организации и поддержки предпринимательства, в том числе в землеустройстве; создать механизмы управления предпринимательства для землеустройства;

- сформировать благоприятную предпринимательскую среду для землеустройства.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Нестабильное состояние и стагнация региональных земельных рынков, низкая эффективность государственного регулирования земельного рынка, процессов приватизации земель, инвестирования, ипотеки и оборота земельных ценных бумаг также относятся к числу актуальных проблем управления земельными ресурсами. Далека от совершенства и инфраструктура обеспечения земельного рынка, в силу чего представляется необходимым введение построенных на научной основе и с учетом передового опыта принципов и методов государственного регулирования и стимулирования предпринимательской инициативы в сфере землеустройства, оценки, риэлтерской и страховой деятельности.

Очевидно, что существующая система землеустройства нуждается в изменениях. С целью создания грамотной и упорядоченной системы землепользования необходимо наличие четко структурированной системы землеустроительной документации, вписывающейся в общую структуру управления земельными ресурсами и имеющую общие принципы построения на этапах как прогнозирования и планирования, так и проектирования и осуществления проектов землеустройства.

Для создания такой системы необходимо, прежде всего, решение проблем экологического и экономического обеспечения проекта, а также установление правового режима и условий пользования землей уже на начальной стадии территориального планирования.

Необходимо решение таких организационно-территориальных вопросов как образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства и разграничение земель.

Особое значение при проведении землеустройства на муниципальном уровне следует уделить принципу устойчивости землевладения и землепользования, которое выражается в сохранении и неизменности границ земельных участков в течение длительного времени, и проведении землеустройства исключительно при наличии объективных причин для его осуществления.

В процессе землеустройства, при условии его грамотного и качественного проведения, могут быть успешно решены следующие задачи: формирование и совершенствование рациональной системы землевладений; установление точных и бесспорных границ, создание условий для рационального производства, сбор актуальных данных для установления земельного налога и арендной платы, реализация мероприятий, направленных на улучшение и восстановление земель, совершенствование систем сложившихся элементов территории.

Возможно, целесообразно всю процедуру образования земельного участка исчерпывающе описать в одном законе, начиная от требований к земельным участкам и порядка проектирования их границ, до установления и согласования границ и закрепления правил, позволяющих защитить фактически сложившиеся на протяжении многих лет границы земельных участков.

Для устранения недостатков нормативного правового регулирования в сфере землеустройства и кадастрового учета необходимо также:

- уточнить порядок осуществления контроля за проведением землеустройства;

- уточнить требования к объёму землеустроительных работ;

- уточнить порядок согласования проектов территориального землеустройства и согласования границ земельных участков с тем, чтобы не допускать необоснованного приостановления землеустройства;

- установить признаки, по которым возможно установление границ земельных участков, не прошедших государственный кадастровый учёт, в том числе на основании имеющихся у землепользователя документов, подтверждающих границы земельного участка, а также обстоятельств, позволяющих определить его фактически сложившиеся границы;

- закрепить в законе восстановление границ как самостоятельный вид землеустроительного действия, подразумевающего проверку соответствия границ земельного участка, закрепленных в документах, границам земельного участка, установленным на местности;

- обеспечить унификацию требований к формированию земельных участков в градостроительном и земельном законодательстве;

- установить правила формирования частей земельных участков, ограниченных в использовании.

Также, необходимо отменить Инструкцию о межевании и разработать нормативный правовой документ в соответствии с требованиями о техническом регулировании, в котором будет также установлены требования к точности определения границ межевания в зависимости от местонахождения земель.

В том числе, представляется, что градостроительный план участка, вводимый новым Градостроительным кодексом Российской Федерации, может стать единственным и достаточным документом для целей землеустройства и государственного кадастрового учета земель, предоставляемых для строительства, то есть практически всех земель городов и межселенных территорий.

С целью сокращения финансовых и временных затрат на проведение межевания следует упорядочить существующий порядок согласования и приемки работ по землеустройству, в том числе, между местными и федеральными органами власти.

Так, целесообразно установить конкретные случаи необходимости проведения государственной экспертизы землеустроительной документации, отменить проверку межевого дела при постановке объекта на кадастровый учет, сократить сроки рассмотрения документов на всех инстанциях, а также определить конкретные случаи проведения государственного контроля за проведением землеустройства. Необходимо также привести в соответствие с действующим законодательством положение о государственном земельном контроле с целью установления полномочий органов, осуществляющих земельный контроль и порядок их реализации.

Крайне важно пересмотреть федеральное и региональное законодательство в части определения режима использования и обслуживания пунктов опорно-межевой сети и определить порядок получения координат с целью ликвидации монополии и недобросовестной конкуренции. Необходимо также стимулировать соблюдение законодательства о предоставлении земельных участков под жилищное строительство органами местного самоуправления. Одним из способов привлечения инвестиций в недвижимость может также стать упрощение порядка предоставления земельных участков под строительство офисных и торговых комплексов по аналогии с предоставлением земельных участков под жилищное строительство.

Необходимо также упростить механизм разграничения государственной собственности на землю, в частности в случаях бесплатной передачи земли муниципалитетам. Во избежание возникновения необоснованно больших расходов в будущем следует создать правовой механизм резервирования и изъятия земель для государственных нужд. Однако первоочередной задачей должно стать приведение местного законодательства в соответствие с принятыми федеральными законами.

Говоря о проблемах при осуществлении предпринимательской деятельности в области землеустройства необходимо отметить: неоправданное засекречивание топографо-геодезической информации, приводящее к удорожанию работ, сужению рынка землеустроительных услуг;

- невозможность аккредитации землеустроительных организаций на выполнение технической инвентаризации объектов капитального строительства;

- отсутствие единого регламента на госуслуги представляемых Федеральными Агентствами РФ при выполнении землеустройства,

- несовершенство законодательной и нормативной базы;

- административные барьеры, отсутствие единого порядка подготовки право-устанавливающих документов для вновь образованных МО;

- отсутствие правил разрешения споров, возникающих при разграничении государственной собственности на землю;

- отсутствие правил и требований по установлению и регистрации частей земельных участков (объектов недвижимости) под охранные зоны, правил предоставления документов при оформлении сервитутов, правил оформления инженерного оборудования и коммуникаций при приватизации коммунальных сетей в населенных пунктах;

- отсутствие механизмов, регулирующих ответственность ОГВ, подрядных землеустроительных организаций и других исполнителей, формирующих единый кадастр объектов недвижимости.

Для формирования и развития благоприятной предпринимательской сферы для российского землеустройства необходимо:

1. Активизировать работу по взаимодействию с органами государственной власти, органами местного самоуправления и потенциальными крупными заказчиками - монополистами.

2. Принять активное участие в реализации Подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2006-2011 годы)» Федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2007 г.»

3. Совместно с Роснедвижимостью и отдельно с Росприроднадзором разработать и подписать Соглашение о сотрудничестве, активно участвовать в его исполнении.

4. Отрабатывать модель саморегулирования и взаимодействия с государственными органами.

5. Разрабатывать отраслевые стандарты деятельности по формированию объектов кадастра недвижимости.

6. Осуществлять экспертизы проектов законодательных и нормативных правовых актов.

7. Разрабатывать механизмы ответственности за качество выполняемых работ.

8 Защищать права и законные интересы всех участников рынка недвижимости, гарантировать индивидуальный подход.

9. Содействовать расширению сферы деятельности предприятий -повышению эффективности производства.

10. Совершенствовать систему профессионального обучения, подготовки и переподготовки кадров, повышать профессионализм.

11. Содействовать совершенствованию программ преподавания в высших учебных заведениях, в том числе по технической инвентаризации объектов недвижимости.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Романюк, Александр Сергеевич, 2007 год

1. Алчиан А. Значение измерения полезности // Вехи экономической мысли. Теория потребительского поведения и спроса. Т. 1 / Под ред. В.М. Гальперина. СПб.: Экономическая школа, 2000.

2. Алчиан А. Стоимость // Вехи экономической мысли. Рынки факторов производства. Т. 3 / Под ред. В.М. Гальперина. СПб.: Экономическая школа, 2000.

3. Альтернативные подходы к эколого-экономической оценке земли и механизм управления землепользованием. Волгоград, 1996. - 222 с.

4. Андрейчиков А.В. Андрейчикова О.Н. Анализ, синтез, планирование решений в экономике: Учеб. для вузов. — М.: Финансы и статистика, 2005. —364 с.

5. Артеменко, В.В. Кадастр земель населенных пунктов /В.В. Артеменко, П.Ф. Лойко, А.П. Огарков. М., 1997. - 166 с.

6. Афанасьев Ю.А., Фомин С. А. Мониторинг и методы контроля окружающей среды: Учебное пособие в двух частях. Часть 1, общая. М.: Изд-во МПЭПУ, 1998. - 208 с.

7. Афиногенов В. Н. Развитие систем управления землеустроительных бюджетных организаций в новых условиях хозяйствования. Самара, 1998

8. Багиев Г.Л., Асаул А.Н. Организация предпринимательской деятельности. Учебное пособие / Под общей ред. проф. Г.Л. Багиева. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2006. 231 с.

9. Бакаев П.Н. Пути рационального использования земельных ресурсов Западной Сибири. М.: ГУП «Агропрогресс», 1999. - 30 с.

10. Банников А.Г. и др. Основы экологии и охрана окружающей среды /А.Г. Банников, А.А. Вакулин, А.К. Рустамов. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Колос, 1996.-303 с.

11. Барбашин А.И. Производственные ресурсы сельского хозяйства и факторы эффективного их использования /А.И. Барбашин. Курск, 1997. - 72 с.

12. Беккер Г. С. Человеческое поведение: экономический подход. Избранные труды по экономической теории / Под науч. ред. Р.И. Капелюшников. М.: ГУ ВШЭ, 2003.

13. Беленький В.Р. Многоукладное землепользование России: концепция земельных преобразований и управление земельными ресурсами /В.Р. Беленький, П.Ф. Лойко. М.: Былина, 2001. - 254 с.

14. Берлянт, A.M. Геоинформационное картографирование /A.M. Берлянт. М., 1997.-64 с.

15. Блюмин И.Г. История экономических учений (Очерки истории) / Под ред. Ф.Я. Полянского. М. : Государственное издательство «Высшая школа», 1961.

16. Бобылев СП., Ходжаев А.Ш. Экономика природопользования: Учебное пособие. М.: ТЕИС, 1997. - 272 с.

17. Боев В.Р. Методика экономических исследований в агропромышленном производстве/В.Р. Боев. М., 1995. - 195 с.

18. Бусыгин А.В. Предпринимательство. Основной курс: Учебник для вузов. М. Инфра-М. 2006.-609 с.

19. Бурихин Н. Н. и др. Землеустроительное проектирование и организация землеустроительных работ. М., Агропромиздат,1986, с.531.

20. Быстров Г.Е. Земельная и аграрная реформа в зарубежных странах: правовая теория и практика. Мн.: БГЭУ, 2003. 195 с.

21. Бюллетень Счетной палаты Российской Федерации // Московский вестник. М.: 2003. - с.3-23.

22. Варламов А.А. Земельный кадастр субъекта федерации /А.А. Варламов. Пермь, 1997. - 272 с.

23. Варламов, А.А. Экология землепользования и охраны природных ресурсов /А.А. Варламов, А.В. Хабаров. М.: Колос, 1997.-160 с.

24. Веденин Н.Н. Земельное право. М.: ООО «Юриспруденция», 2005.- 110 с.

25. Вершинин В.В., Волков С.Н. Концепция внутрихозяйственного землеустройства в условиях техногенеза. //Вестник РАСН. 1998. - № 6.

26. Винер Дж. Концепция полезности в теории ценности и её критики // Вехи экономической мысли. Теория потребительского поведения и спроса. Т. 1 / Под ред. В.М. Гальперина. СПб. : Экономическая школа, 2000.

27. Витте С.Ю. Собрание сочинений и документальных материалов в пяти томах. Том I. Пути сообщения и экономическое развитие России. Книга вторая. Часть первая. // М. Наука - 2004 - 647 с.

28. Власова В.М., Волков Д.М, и др. Основы предпринимательской деятельности. (Экономическая теория. Маркетинг. Финансовый менеджмент). Под ред. Власовой В.М. М. Финансы и Статистика, 2005. -496 с.

29. Волков С.Н. Использование земли при коллективном подряде // Земледелие. 1984.№4.С.32-33.

30. Волков С.Н. Экономическая эффективность внутрихозяйственного землеустройства (теория и методика): Дис. докт. экон. наук. М, 1986.С.78.

31. Волков С.Н. Землеустройство в условиях земельной реформы (экономика, экология, право) /С.Н. Волков. М., 1998. - 400 с.

32. Волков С.Н. Землеустройство. Экономико-математические методы и модели. Т. 4 /С.Н. Волков. -М: Колос, 2001. 696 с.

33. Волков С.Н. Основы землевладения и землепользования /С.Н. Волков. М.: Колос, 1992.-145 с.

34. Вопросы Министерства имущественных отношений Российской Федерации: Постановление Правительства Российской Федерации № 536 от 18.07.2000.

35. Герман И.Е. Земельные дела в западно-европейских государствах. М., 1913.C.3.

36. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 5 декабря 1994 г.-№32.-Ст. 3301.

37. Гражданский кодекс Российской Федерации: Часть I: Федеральный закон. (Принят ГД ФС РФ 21.10.1994). Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32.

38. Добрынин В.А. Экономика сельского хозяйства. Учебник. М., Колос- 2004, с . 492

39. Долгопятова Т.Г. Российские предприятия в переходной экономике; экономические проблемы и поведение.- М.: Дело, 1995. 288 с.

40. Дробот В. Н., Романов М. А. Предпринимательство в современной России: социально-политический аспект // Вестник Московского университета. Сер. 12, Политические науки. 2005. - N 6. - С. 612

41. Едимеичев Ю.Ф., Лютых Ю.А. Разработка проектов внутрихозяйственного землеустройства и систем земледелия на ландшафтно-экологической основе для лесостепи Красноярского края ЛО.Ф. Едимеичев, Ю.А. Лютых. Новосибирск, 2002. - 224 с.

42. Закон Красноярского края «О Красноярском краевом государственном экологическом фонде» от 17 декабря 1996 г. № 12-394.

43. Закон РФ от 31 июля 1998 г. №14б-ФЗ «Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть 1». (С изм. и доп. От 30 марта, 9 июля 1999 г., 2 января 2000 г.

44. Земельные отношения в Российской Федерации (сборник нормативных документов) (с изменениями и дополнениями на 15.09.03) Главбух, М. 2004,240 с.

45. Земельный вопрос /Под ред. Е.С. Строева, С.А. Никольского, В.И. Кирюшина. М., 1999. - 536 с.

46. Землеустроительная наука и образование XXI века. М., 1999.416 с.

47. Землеустроительное проектирование / Под ред. В.Д. Кирюхина. М.: Колос, 1976. С.4.

48. Землеустроительное проектирование / Под ред. М.А. Гендельмана. М.: Агропромиздат, 1986. С.4-5.

49. Землеустроительное проектирование / Под ред. С.А. Удачина. Изд.4-е. М.: Изд-во с.-х. лит-ры, 1962. С.16

50. Землеустроительное проектирование /Под ред. В.П. Троицкого. -М.: Колос, 1995,- 176 с.

51. Землеустроительное проектирование /С.Н. Волков, В.П. Троицкий, Н.Г. Конокотин, В.В. Вершинин и др.; Под ред. С.Н. Волкова. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Колос, 1998. - 632 с.

52. Землеустройство колхозов и совхозов / Под ред. Г.И. Горохова. Изд. 3-е. Киев: Урожай, 1985.С.8.

53. Иванова Т.Г. Правовое регулирование межевания. Экологическое право. 2003. № 2. С. 16-24. 0,99 п.л.

54. Иванова Т.Г. Правовые проблемы регулирования землепользования на примере Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Программа учебной дисциплины. Санкт-Петербургский Государственный Университет. 2004.1,4 п.л.

55. Иванова Т.Г. Проблемы правового регулирования землепользования на примере Санкт-Петербурга. Программа спецкурса. Санкт-Петербургский государственный Университет. 2000.

56. Иванова Т.Г. Фактическое землепользование: проблемы правового регулирования и практика оформления прав на земельные участки. // Юридическая практика. Информационный бюллетень Центра права Юридического факультета СПбГУ. 2003. № 1, С.144-166. 1 п.л.

57. ИвероновИ.А. Основы землеустроительного дела. Издание магазина «Высшая школа». М., 1915. С.6,8.

58. Илларионов А. Экономическая свобода и благосостояние народов // Вопросы экономики. 2000. № 4.

59. История экономических учений: Учеб. пособие / Под ред. В. Автономова, О. Ананьина, Н. Макашевой. М.: ИНФРА-М, 2003.

60. Кавелин С.П. Межевание и землеустройство. Теоретическое и практическое руководство. Издание магазина «Правоведение» И.К. Голубева. М. 1914. С.93.

61. Каштанов А.Н., Лисецкий Ф.Н., Швебс Г.И. Основы ландшафтно-экологического земледелия М.: Колос, 1994.

62. Кирцнер И. Конкуренция и предпринимательство / Под. ред. проф. А.Н. Романова. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001.

63. Кларк Дж. Б. Распределение богатства / Под науч. ред. А.А. Белых, А.В. Полетаева. М.: Экономика, 1992.

64. Комов Н.В. Российская модель землепользования и землеустройства /Н.В. Комов.-М., 2001.-622 с.

65. Комов Н.В. Управление земельными ресурсами /Н.В. Комов. -М., 1995. 302 с.

66. Конокоткин Н.Г., Сагайдак А. Э. Земельная рента и рациональное использование земельных ресурсов в сельском хозяйстве // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, 1998, № 9.

67. Конституция Российской Федерации. Владивосток : Изд-во «Интертекст», 2002.

68. Ленин В.И. Землеустройство и деревенская беднота. Полн. собр. соч. Т.24.С.5.

69. Ленин В.И. Крепостники за работой. Полн. собр. соч. Т.5.С.87.

70. Лойко П.Ф. Земельный потенциал мира и России: пути глобализации его использования в XXI веке: учебное пособие М.: Федеральный кадастровый центр «Земля», 2000. - 342 с.

71. Лысенко Е.Г. Эколого-экономические основы эффективности сельского хозяйства. М.: МСХ РФ, 2000. - 253 с.

72. Лютых Ю.А. Земельные отношения в России /Ю.А. Лютых. -Красноярск, 1995.-272 с.

73. Лютых Ю.А. Земельные ресурсы как объект управления /Ю.А. Лютых. Красноярск, 1997. - 160 с.

74. Лютых Ю.А. Землепользование: новый этап развития /Ю.А. Лютых. Красноярск, 2000. - 228 с.

75. Лютых Ю.А. Экономика землеустройства / Ю.А. Лютых, О.П. Колпакова. Красноярск, 2001. - 267 с.

76. МакКоннелл Кэмпбелл Р., Брю Стэнли JI. Экономикс: принципы, проблемы и практика. В 2-х т. Пер. с англ. 11-го изд. Т. 2. М.: Республика, 1993.-400 с.

77. Маренков H.JI. Экономическая теория цены и ценообразования в рыночных отношениях в России. М.: Эдиториал, 2002.

78. Маркс К. Капитал. Критика политической экономии. Том 1. Кн. 1: Процесс производства капитала. М.: ОАО «ЦСЭ», 2001.

79. Маркс К. Капитал. Превращение добавочной прибыли в земельную ренту // Маркс К., Энгельс Ф. Соч. 2-е изд. Т.25, ч.П.С.166.

80. Маркс К. Нищета философии. Ответ на «Философию нищеты» г-на Прудона // Маркс К., Энгельс Ф. Соч. 2-е изд. Т.4.С.112.

81. Мартынов Б.С. Понятие землеустройства. Л., 1917. С.286.

82. Маршалл А. Принципы экономической науки. В 3-х томах./Пер. с англ. М.: «Прогресс», 1993.

83. Маршалл А. Принципы экономической науки. В 3-х т. Т. 1. М. : Издательская группа «Прогресс», 1993.

84. Мескон М. X., Альберт М., Хедоури Ф. Основы менеджмента. М.: «Дело», 1992.

85. Милосердов, В.В. Крестьянский вопрос в России: настоящее, будущее /В.В. Милосердов. М., 1999. - 268 с.

86. Миндрин А.С. Налогообложение и аренда сельскохозяйственных угодий /А.С. Миндрин, Ю.А. Лютых и др. М., 2002. - 274 с.

87. Мухамеджанов P.M. Экологическая составляющая устойчивого развития сельского хозяйства //Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, 2002, № 8.

88. Налоговый кодекс Российской Федерации от 31 июля 1998 г. N 146-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 3 августа 1998 г.-31.-Ст. 3824.

89. Некрасов Ф.Г. Основы землеустройства (Экономика техника, организация). Одесса, 1925. С.29, 36.

90. О землеустройстве: Федеральный закон от 18-06.2001 № 78-ФЗ (Принят ГД ФС РФ 24.05.2001).

91. Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель при проведении земельной реформы: Указ Президента РФ от 16.12.1992 № 2162 //Экономика и жизнь, 1993, № 52.

92. Обухов А.И., Ефремова JI.JI. Охрана и рекультивация почв, загрязненных тяжелыми металлами. //Тяжелые металлы в окружающей среде и охрана природы: Тр. 11-ой Всесоюзной конференции, ч. 1, М., 1988.

93. Овсянников Ю.А. Земледелие и глобальные тенденции в использовании природноресурсного потенциала планеты. Земледелие. 1999, №5.

94. Особенности оценки развития и управления территориями поселений: Моногр. /Под ред. А.В. Севостьянова. -М., 2001. -218 с.

95. Оценка земельных ресурсов /Под редакцией В.П. Антонова, П.Ф. Лойко. М., 1999.-364 с.

96. Очерки истории российской экономической мысли. Под ред. акад. Л.И. Абалкина, Монография М., Наука 2003 - 366 с.

97. Пальчиков Ф.И. Теоретические основы земельных отношений и землеустройства. Харьков. - 1999 - 38 с.

98. Першин П.Н. Социально-экономическая теория землеустройства (Введение в экономику землеустройства) // На аграрном фронте. Изд-во Коммунистической академии. М., 1925. №5-6 (С.41-51), №7-8 (С.38-47).

99. Першин П.Н. Аграрная революция в России. Кн.2. М., 1966,1. С.507.

100. Попов, Н.А. Экономика сельского хозяйства /Н.А. Попов. М., 2001.-368 с.

101. Проблемы использования и охраны природных ресурсов Центральной Сибири. Красноярск: КНИИГиМС, 2000. - 228 с.

102. Рогатнев, Ю.М. Теоретические и методологические основы землеустройства в условиях формирования рыночных отношений в Западной Сибири /Ю.М. Рогатнев. Омск, 2003. - 112 с.

103. Российский статистический ежегодник 2005, Стат. Сборник. М. Госкомстат-2005, 790 с.

104. Самуэльсон П. Монополистическая конкуренция — революция в теории // Вехи экономической мысли. Теория фирмы. Т. 2 / Под ред. В.М. Гальперина. СПб.: Экономическая школа, 2000.

105. Самуэльсон П., Нордхаус В. Экономика. М.: Издательский дом «Вильяме», 2003.

106. Сапир Ж. К экономической теории неоднородных систем: Опыт исследования децентрализованной экономики / Под науч. ред. Н.А. Макашевой. М.: ГУ ВШЭ, 2001.

107. Сахаров П.Д. Землеустроительный процесс в СССР. М.: Юрид. лит-ра, 1968. С.7.

108. Серова Е. Общественное мнение о российской аграрной реформе // Вопр. экономики. 2000. - N 7. - С.21-34.

109. Смит А. Исследование о природе и причинах богатства народов // Антология экономической классики. М.: МП «ЭКОНОВ», «КЛЮЧ», 1993.

110. Совершенствование земельных отношений и методов их экономического регулирования на основе данных социально-экономического мониторинга. /РАСХН, Аграрный институт, авторский коллектив: Э.Н. Крылатых, А.А. Никонов, В.Я. Узунидр. -М., 2004.-109 с.

111. Статистический сборник "Социальное положение и уровень жизни населения России", Госкомстат России, Москва, 2004, с 305.

112. Статистическое моделирование и прогнозирование / Под редакцией Гранберга А. Г. М. Финансы и статистика, 2005,347 с.

113. Статистическое обозрение. Ежеквартальный журнал. М.: Госкомстат, 2000- 2006 - № 33 - 45.

114. Степанян Т.М. Предпринимательство в России: состояние, тенденции, перспективы: Учеб. пособие М. РГОТУПС 2005,207 с.

115. Стиглер Дж. Д. Теория олигополии // Вехи экономической мысли. Теория фирмы. Т. 2 / Под ред. В.М. Гальперина. СПб. : Экономическая школа, 2000.

116. Сулин М.А. Землеустройство сельскохозяйственных предприятий /М.А. Сулин. СПб., 2002. - 222 с.

117. Сулин М.А. Основы землеустройства /М.А. Сулин. СПб., 2002.128 с.

118. Сыро доев Н.А. Правовое регулирование оборота земельных участков//Государство и право. 2005. №9. С. 41-52

119. Сыродоев Н.А. О соотношении земельного и гражданского законодательства // Государство и право.2005. №4. С.28-35

120. Сэй Ж.-Б. Трактат по политической экономии // Сэй Ж.-Б., Бастиа Ф. Трактат по политической экономии / Ж.-Б. Сэй; Экономические софизмы. Экономические гармонии / Ф. Бастиа. М.: Дело, 2000.

121. Теоретические и методические основы землеустройства в условиях перехода к новым земельным отношениям: Моногр. /Под ред. С.Н. Волкова. -Москва, 2001. -460 с.

122. УдачинС.А. Научные основы землеустройства. М.: Колос, 1995.272с.

123. Хауке О.А. Понятие землеустройства // Вестник землеустройства и переселения. М., 1927. №1. С.34.

124. Хикс Дж. Р. Теория экономической истории / Под ред. P.M. Нуреева. М.: НП «Журнал Вопросы экономики», 2003.

125. Хисматуллов О.Т. Перспективы перехода к саморегулированию предпринимательской деятельности в сфере землеустройства (опыт Пермской области) / "Экономика и управление собственностью", 2006, № 4

126. Чемберлин Э. Теория монополистической конкуренции: (Реориентация теории стоимости) / Под. ред. Ю.Я. Ольсевича. М. : Экономика, 1996.

127. Чупарин, В.М. Ландшафты и землеустройство /В.М. Чупарин и др. М.: ВО Агропромиздат, 1989. - 256 с.

128. Шмаль А.Г. Методологические основы создания систем экологической безопасности территории. М.: Изд-во МП ИКЦ «БНТВ», 2000.-216 с.

129. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса: управление стоимостью предприятия. М.: Юнити, 2005. С. 218

130. Веденин Н.Н. Земельное право. М.: ООО «Юриспруденция», 2005.- 110 с.

131. Гусев Р.К. Земельное право. Учебное пособие /отв. ред. Г.Е. Быстрое. М.:Инфра-М, 2005.- 201 с.

132. Шулейкин А.Д. Критика буржуазных и ошибочных «теорий» в землеустройстве. Львов, 1968. 22с.

133. Шулейкин И.Д. О землеустройстве (буржуазно-вредительские теории в землеустройстве). М.: НИИОТ, 1933.

134. Шумпетер Й. А. Теория экономического развития (Исследование предпринимательской прибыли, капитала, кредита, процента и цикла конъюнктуры) / Под ред. А.Г. Милейковского, В.И. Бомкина. М. : Издательство «Прогресс», 1982.

135. Экология, охрана природы и экологическая безопасность: Учебное пособие для системы повышения квалификации и переподготовки госслужащих. /Под общ. ред. проф. В.И. Данилова-Данильяна. М.: Изд-во МПЭПУ, 1997. - 744 с.

136. Эколого-экономические аспекты обеспечения эффективного использования земельных ресурсов Красноярского края. Ч. 1 /Под ред. Н.А. Сурина, Ю.Ф. Едимеичева, Н.В. Зобовой. -Красноярск, 2001. 128 с.

137. Экономические основы использования нарушенных и загрязненных земель /Под ред. А.С. Миндрина. М., 2001.

138. Экономические основы использования нарушенных и загрязненных земель. /А.С. Миндрин, B.C. Пахно, В.И. Грищенкова и др. Под общ. ред. А.С. Миндрина. М.: ВНИЭТУСХ. -195 с.

139. Энгельс Ф. История английских хлебных законов // Маркс К., Энгельс Ф. Соч. 2-е изд. Т.4.С.515.

140. Золотарёв B.C. Финансовый менеджмент: Учебник / под ред. Золотарёва B.C./ 2-е изд., перераб. и доп. Серия "Учебники и учебные пособия". Ростов н/Д: "Феникс", 2000.-224 с.

141. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: Теория и тенденции развития. М.: ИГПАН, 2005. 127 с.

142. Крассов О.И. Право частной собственности на землю в США. // Государство и право. 2005, № 2.

143. Пальчиков Ф.И. Теоретические основы земельных отношений и землеустройства. Харьков. - 1981 -38 с.

144. Порядок денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов // Государственный информационный бюллетень о приватизации. 1997 - №2. - С. 70 - 76.

145. Эффективность государственного управления: Пер. с англ. Общ. ред. С.А. Батчикова и С.Ю. Глазьева. М.: Фонд «За экономическую грамотность», Российский экономический журнал, Изд-во АО «Консалтбанкир», 1998. 848 с.

146. Яковец Ю.В., Пирогов Е.В., Попов Б.Е. Закономерности и перспективы цикличной динамики науки, культуры и образования. АНХ при Правительстве РФ - Ассоциация «Прогнозы и циклы». М.: 2005, - 128 с.