Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий и формирование системы платежей за землю: На примере Черепановского района Новосибирской области тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Ламерт, Дмитрий Андреевич

• Ламерт, Дмитрий Андреевич
• кандидат экономических наук
• 2002

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Ламерт, Дмитрий Андреевич

Введение.

1. Теоретические основы экономической оценки сельскохозяйственных угодий и системы платежей за землю.

1.1. Теоретические предпосылки формирования и присвоения земельной ренты.

1.2. Теоретические основы экономической оценки сельскохозяйственных угодий.

1.3. Системный подход к плате за землю.

2. Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий.

2.1. Совершенствование методики Государственной экономической оценки земель сельскохозяйственного назначения (пашни).

2.2. Механизм расчета земельной ренты пахотных угодий.

3. Формирование системы платежей за землю.

3.1. Платежи за пользование, владение и распоряжение землей.

3.2. Ценообразование на сельскохозяйственные угодья.

3.3. Экономические регуляторы земельных отношений направленные на повышение качества сельскохозяйственных угодий.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий и формирование системы платежей за землю: На примере Черепановского района Новосибирской области»

Актуальность темы исследования. Особая роль земли в жизни общества, присущие ей ограниченность и незаменимость, множественность выполняемых функций в сфере материального производства и иной деятельности, предопределяют объективную необходимость ее рационального и эффективного использования.

Переход народного хозяйства страны к рыночным отношениям требует кардинальных изменений производственных отношений. В свою очередь, эти изменения с объективной необходимостью вызвали к жизни рентные отношения и востребовали проведение экономической оценки сельскохозяйственных угодий.

На современном этапе экономических преобразований в России, практически во всех сферах экономики сельского хозяйства особое значение приобретают вопросы создания эффективной системы платного землепользования. Принципиальное значение имеет тот факт, что земля, являясь главным средством производства в сельском хозяйстве и источником материальных благ, становится объектом правоотношений и рыночного оборота.

Вместе с тем, при всей очевидной важности и актуальности совершенствования существующей системы платного землепользования, необходимо отметить, что действующее законодательство в области земельных отношений не может быть реализовано без разработки и внедрения нормативов экономических регуляторов земельных отношений. До сих пор не разработан механизм оборота земель сельскохозяйственного назначения, не завершена полномасштабная экономическая оценка земель, что делает неадекватной систему платного землепользования. В этой связи актуальным является необходимость развития теории вопроса и разработки практических рекомендаций по совершенствованию методики экономической оценки земель и формирования системы платежей за землю.

Состояние изученности проблемы. Теоретические, методологические и прикладные аспекты исследования в области экономической оценки сельскохозяйственных угодий и построения системы платежей за землю с разных позиций изложены в трудах отечественных и зарубежных ученых. Применительно к современным условиям, исследуемым проблемам посвящены работы Гендельмана М.А., Боева В.Р., Буздалова H.H., Курцева И.В., Михаль-ченко Д.К., Габова В.М., Булычева М.И., Першукевича П.М., Комова Н.В., Та-кумбетова М.И., Шутькова A.A., Ушачева И.Г., Емельянова A.M., Антонова

B.П., Головатюка М.З., Крылатых Э.Н., Милосердова В.В., Панковой K.M., Ильюшонка С.Е., Полуляха Ю.Г., Варламова A.A., Задкова А.П., Родина А.З., Мауля Я.Я., Беленького В.Р., Серкова А.Ф., Романова А.Е., Спектора М.Д., Махта В.А., Гриценко М.П., Хлыстуна B.C., Носовского B.C., Карнауховой Е.С., Сагайдака А.Э., Лойко П.Ф., Конокотина Н.Г., Бурлаковой Л.М., Ткачука

C.А., Волкова С.П., Лютых Ю.А., Рогатнева Ю.М., Алакоза В.В. и др.

Однако, проводимые исследования по данным проблемам, подчас ограничиваются решением отдельных задач, имеющих прикладной характер и заключаются в корректировке прошлых этапов экономической оценки сельскохозяйственных угодий, относительно нынешнего состояния экономики сельского хозяйства, на результатах которой, выстраивается система экономических регуляторов земельных отношений. В каждой из таких проработок, не используя отчеты хозяйств, не рассматривая этапы транспортировки и реализации продукции и пр., трудно учесть основные факторы оказывающие влияние на результаты экономической оценки сельскохозяйственных угодий.

Но если на сегодняшний день теоретико-методологические основы экономической оценки земель проработаны в трудах многих авторов на высоком уровне, то проблемы построения эффективной системы платежей за землю в Российской федерации недостаточно проработаны, как в области экономической науки, так и на законодательном уровне. Слабо изучены вопросы институциональных и структурных преобразований, их влияние на процессы формирования системы платного землепользования. В рыночных условиях, востребованность системы платежей за землю, базирующейся на дифференциальной земельной ренте, будет очень высока.

Цель и задачи исследования заключаются в уточнении теоретических и методических основ экономической оценки сельскохозяйственной угодий и разработки механизма построения системы платного землепользования. Для достижения поставленной цели предполагалось решить следующие задачи: раскрыть сущность экономической оценки земель; изучить накопленный опыт в области земельно-оценочных работ и на его основе усовершенствовать экономическую оценку сельскохозяйственных угодий. провести анализ и дать оценку действующим нормативным актам регулирующим земельные отношения; основываясь на результатах экономической оценки земель разработать методику построения системы платежей за землю;

Объектом исследования являются экономические процессы в сельскохозяйственном производстве, связанные с регулированием земельных отношений. В качестве предмета исследований рассматриваются закономерности и тенденции образования, присвоения и использования земельной ренты.

Объект наблюдения - коллективные сельскохозяйственные предприятия Черепановского района Новосибирской области.

Методологической основой исследований являются труды видных отечественных и зарубежных ученых в области экономической оценки сельскохозяйственных угодий и системы платного землепользования; законодательные и нормативные акты, относящиеся к регулированию земельных отношений; статистические материалы; разработки научно-исследовательских учреждений; отчетные и первичные документы сельскохозяйственных предприятий производящих растениеводческую продукцию.

В процессе исследования были использованы следующие методы: статистико-экономический, монографический, абстрактно-логический, рас-четно-конструктивный.

Научная новизна исследований заключается в следующем: развиты теоретические положения по формированию, присвоению и использованию дифференциальной земельной ренты в сельском хозяйстве; усовершенствована методика экономической оценки сельскохозяйственных угодий, с учетом местоположения хозяйств относительно рынков сбыта продукции, позволяющая определить величину рентного дохода в условиях нестабильности цен реализации сельскохозяйственной продукции на базе средней урожайности сельскохозяйственных культур и средних ежегодных затрат на их производство; уточнены методические положения по определению размера платежей за землю, обеспечивающие эффективное регулирование использования сельскохозяйственных угодий в народном хозяйстве; обоснован механизм формирования нормативной, рыночной, залоговой и выкупной цен земли как капитализированных дисконтированных рентных платежей.

Положения выносимые на защиту:

Обоснование расчета земельной ренты посредством комплекса показателей оказывающих влияние на результаты экономической оценки сельскохозяйственных угодий;

Формирование комплексной системы платежей за землю;

Обоснование ценообразования на сельскохозяйственные угодья как суммирование дисконтированных рентных платежей за период капитализации.

Практическая значимость проведенных исследований заключается в том, что полученные результаты в совокупности создают основу для совершенствования системы платежей за землю. Внедрение разработанных нормативов экономических регуляторов земельных отношений позволит: эффективно использовать землю в сельскохозяйственном производстве, повысить плодородие сельскохозяйственных угодий, объективно оценивать стоимость земельных участков с учетом региональных особенностей земельного оборота.

Реализация результатов исследований и их апробация. Диссертационная работа является обобщением научных исследований автора, которые выполнены в соответствии с планом научных исследований Государственного научного учреждения Сибирский научно-исследовательский институт экономики сельского хозяйства СО РАСХН по темам 05.07.Н10. «Разработать рекомендации по регулированию земельных отношений при аренде государственных земель» (2000 г.); 07.01.Н1. «Разработать принципы, порядок и методику изъятия и выкупа земельных участков для государственных и муниципальных нужд» (2001г.), а также в соответствии с заданием РАСХН, раздел 07 плана НИР Государственного научного учреждения Всероссийский научно-исследовательский институт экономики сельского хозяйства на 2001 г. «Разработать организационно-экономический механизм оборота земельных долей в сельском хозяйстве».

Предложения автора использованы Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Новосибирской области для определения нормативов экономических регуляторов земельных отношений (арендной платы и земельного налога) для хозяйств Новосибирской области.

Результаты исследований апробированы на международной научно-практической конференции, конференциях проводимых научно-исследовательскими учреждениями, конференциях молодых ученых, в статьях, хоздоговорных и научных работах ГНУ СибНИИЭСХ.

Основные положения диссертации освещены в сборниках научных трудов, научно-технических бюллетенях, материалах конференций. По теме исследований автором опубликованы 11 работ общим объемом 1,9 печатных листа.

Структура диссертационной работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, выводов и предложений, изложена на 148 страницах. Рукопись включает 32 таблицы, 8 рисунков, 1 схему и 15 приложений. Список литературы содержит 169 источников.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Ламерт, Дмитрий Андреевич

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

1. Наличие экономической оценки земли в стоимостном выражении позволит перейти от принципа социальной ориентации и справедливости, при наделении землей, к принципу экономической эффективности и экологической безопасности землепользовании, что позволит использовать результаты экономической оценки земель для решения целого ряда актуальных проблем стабилизации экономики АПК и обеспечения его развития.

2. Первичным предметом экономической оценки земель является земельный участок с находящимися на нем почвенными разновидностями, рассматриваемый как главное средство производства в сельском хозяйстве. Основным критерием экономической оценки земель служит рентный доход, получаемый в результате использования земли в сельскохозяйственном производстве. То есть под экономической оценкой земли надо понимать определение ее ценности как средства производства в сельском хозяйстве, обусловленной объективными природными и экономическими факторами сельскохозяйственного производства.

3. Земельная рента не может рассматриваться обособленно. Она рассматривается относительно тех или иных сельскохозяйственных культур. Для первоначального исследования земельной ренты следует определить ее величину относительно главного пищевого продукта - пшеницы. В Че-репановском районе Новосибирской области максимально возможный суммарный рентный доход при производстве яровой пшеницы на всей пахотной площади при средней урожайности 12,5 ц/га, при среднем рентном доходе в расчете на 1 гектар равном 643 рублям составит 100 миллионов рублей ежегодно.

4. Экономические регуляторы земельных отношений находятся в тесной связи с экономическими процессами, происходящими в народном хозяйстве и характеризуются происхождением земельной ренты, на которой базируется система платежей за землю. Основой для установления нормативов земельных платежей должны быть приняты материалы экономической оценки земель по определению рентного дохода.

Система платежей за землю включает в себя способы определения размеров платы, механизм ее установления, изъятия и использования. Роль платежей за пользование земельными ресурсами имеет двойственный характер. С одной стороны, уровень этих платежей должен коррелировать с рыночными ценами на производимую продукцию и не может не реагировать на изменение конъюнктуры рынка. С другой стороны, платежи за пользование землей должны служить эффективным рычагом управления и способствовать, прежде всего, целям сохранения и преумножения экономического плодородия почв.

5. Ставки земельного налога и арендной платы следует привязывать к различиям в доходах в форме земельной ренты, что позволит увеличить поступления в Черепановский районный бюджет от аренды государственных земель в 28,3 раза, что составит 800 тысяч рублей, а от земельного налога в 10 раз, что составит 7 миллионов рублей. При этом налоговая нагрузка на предприятия не увеличится, а собранные средства будут направлены на повышение плодородия земель, что скажется мультипликативным эффектом в виде возросшего объема сельскохозяйственной продукции поставляемой предприятиями на рынок. А перенесение тяжести налогового бремени с обложения результатов труда на земельную ренту даст импульс оживлению экономической деятельности сельскохозяйственных товаропроизводителей.

6. Механизм определения цен на сельскохозяйственные угодья заключается в преобразовании рентного дохода, который планируется получить собственником земли за определенный период, в капитализированную дисконтированную стоимость земельного участка. При таком подходе нормативная цена, в среднем, возрастет в ЗАО «Крутишинское» в 6,7 раза и составит 3 1365 рублей за 1 гектар. При определении рыночной цены сельскохозяйственных угодий, в ситуации «рынка покупателя», необходимо установить нижний предел рыночных цен на сельскохозяйственные угодья, который составит 75 % от нормативной цены земли. В основу определения залоговой цены на земельные участки положена рыночная цена сельскохозяйственных угодий. При залоге сельскохозяйственных угодий сумма залогового кредита на период от 5 до 40 лет составит в процентном выражении, соответственно, 67,19 - 59,345 % от рыночной цены земли.

7. Внедрение в систему платного землепользования платежей за повышение и штрафных санкций за снижение качества земель позволит, с одной стороны, арендаторам вкладывать в землю свой капитал, а, с другой стороны, пользователи земли, не беспокоящиеся о поддержании экономического плодородия земель на определенном уровне, будут за свой счет восстанавливать утраченное плодородие. Именно в этом случае наглядно отображен системный подход к платному землепользованию. Так, если использование сельскохозяйственных угодий осуществляется на основе невосполняемого плодородия земель, то на этом участке земли дифференциальная земельная рента будет снижаться, и, как следствие, произойдет снижение ставки земельного налога. Но при этом пользователю конкретного земельного участка сельскохозяйственных угодий придется оплачивать расходы по восстановлению утраченного плодородия до уровня, при котором им был получен в пользование земельный участок.

8. Эффективная система платежей за землю позволит не только справедливо распределять рентный доход среди всех членов общества, но и выравнивать условия хозяйствования районов области. При переходе на данную систему платного землепользования реализуется социальное право каждого члена общества на земельные ресурсы сельскохозяйственного назначения и на равную долю благ, получаемых от них.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Ламерт, Дмитрий Андреевич, 2002 год

1. Аграрные отношения: теория, историческая практика, перспективы развития / Буздалов И.Н., Крылатых Э.Н., Никонов A.A., Боев В.Р. и др. — М.: Наука, 1993. — 270 с.

2. Адаптивно-ландшафтная система земледелия АОЗТ «Крутишинское» Че-репановского района Новосибирской области (проект). /РАСХН. Сиб. отд-ние. СибНИИЗХим. — Краснообск. — 1994. — 72 с.

3. АПК Сибири в условиях многоукладной экономики: Науч.-техн. бюл. / РАСХН. Сиб. отд-ние. СибНИИЭСХ. — Новосибирск, 2000. — Вып.З. — 96 с.

4. Аратский Д.Б. Бремя земли нашей (Дискуссионный клуб). //Экономика сельского хозяйства России. — 2001. — № 7. — С. 14.

5. Аренда земельных участков в Российской Федерации. /Под ред. Сая С.И., Алакоза В.В. — М.: ЗАО «Интердизайн». — 2000. — 297с.

6. Ахуднов В.Д. Системный подход в управлении экономикой //Азерб. ин-т. управления нар. хоз-вом. Баку: ИУНХ, 1988. — 84 с.

7. Беленький В. Устанавливая «правила игры» на земельном рынке. // Вопросы экономики. — 2001. — № 8. — С.99.

8. Белобородое П.К. Сельскохозяйственные земли, их оценка и использование. /Иркутск, Вост-Сиб. кн. изд-во, 1973. — 196 с.

9. Блауберг И.В., Садовский В.Н., Юдин Э.Г. Системный подход: предпосылки, проблемы, трудности. М., — 1969.

10. Боев В.Р., Романов А.Е., Серков А.Ф., Ушачев И.Г., Шутьков A.A. Рынок капитала, земельных и трудовых ресурсов. // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. — 1997. № 3. — С.9-13.

11. Бригхем Юджин Ф. Энциклопедия финансового менеджмента: Сокр. пер. с англ. / Ред. кол. A.M. Емельянов, В.В. Воронов, В.И. Кушлин и др. — 5-е изд. —М.: РАГС; ОАО Изд-во «Экономика», 1998. — 823 с. — (Гос. Служба и per. упр.).

12. Буздалов И.Н. Земельная рента как категория рыночного хозяйства. // АПК: экономика, управление. — 1997. — №3. — С.37-44.

13. Буздалов И.Н. Механизм рентных отношений и проблемы его реализации в сельском хозяйстве. //АПК: экономика, управление. — 1997. —№11. — С.41-48.

14. Булычев М.И., Габов В.М., Жуков Г.А. Интенсификация использования земли в Западной Сибири: Сб. науч. тр. /ВАСХНИЛ. Сиб. отд-е. Новосибирск, 1975. — 259 с.

15. Булычев М.И. Земельные ресурсы Западной Сибири, их оценка и использование в сельском хозяйстве. // Диссертация на соиск. доктора экон. наук. — Новосибирск. — 1978. -— 359 с.

16. Варламов А.А., Комов Н.В. Государственное регулирование земельных отношений в России. /Учебное пособие / Государственный университет по землеустройству. —■ 1997. — 111 с.

17. Власов А.Д., Понько В.А., и др. Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий /РАСХН. Сиб. отд-е. СибНИИЭСХ Новосибирск. — 1992. — 56 с.

18. Внутрихозяйственная оценка земель совхоза «Крутишинский» Черепа-новского района Новосибирской области. /МСХ РСФСР. РОСЗЕМПРОЕКТ. ЗАПСИБГИПРОЗЕМ. — Новосибирск. — 1990. — 71 с.

19. Волынникова Е. Совершенствование земельного налога в условиях перехода к рынку. //Экономика сельского хозяйства России. — 1997. — №7. — С.23.

20. Габов В.М. Производственный потенциал сельскохозяйственного предприятия. /Повышение эффективности использования производственного потенциала в сельском хозяйстве: Сб. науч. тр. / BACXHHJ1. Сиб. отд-е. Новосибирск, 1987. — С.4-11

21. Габов В.М. Регулирование оборота сельскохозяйственных земель в современной России. / Функционирование аграрного сектора в условиях новой экономической реальности: Сб. науч. тр./ Минсельхоз РФ. Новосиб. гос. аграр. ун-т — Новосибирск, 2000. — 86 с.

22. Гаврик П.Г. Основные задачи податного и оценочного дела. — СПб.:1912.

23. Гендельман М.А., Желудов М.П., Шойхет Э.А., Агеев В.М. Оценка земли и использование ее результатов. /Алма-Ата, «Кайнар». — 1979. — 124 с.

24. Гендельман М.А., Подольский Л.И., Резаев В.В., Крыкбаев Ж.К. и др. Землеустроительное проектирование. /Под ред. Гендельмана М.А., 1999. — 583 с. /Учебники и учебные пособия для студентов высших учебных заведений/.

25. Гендельман М.А. Развитие землеустроительного проектирования в связи с научно-техническим прогрессом. //Задачи землеустроительных органов по ускорению научно-технического прогресса в сельском хозяйстве: Тез. докл. Всесоюз. конф. —- М., 1986. — С. 70-74.

26. Гендельман М.А., Шойхет Э.А. Методика разработки рабочих проектов по устройству и окультуриванию пашни. /Система использования и охраны земли на основе рабочего проектирования. — ГОСАГРОПРОМ СССР. Целиноградский СХИ. — 1989. — С. 38-43.

27. Головатюк М.З. Научные основы формирования регионального продовольственного рынка / РАСХН. Сиб. отд-ние. СибНИИЭСХ. — Новосибирск, 1999. — 187 с.

28. Голубева Е.А. Земельный налог сельскохозяйственных товаропроизводителей. / Автореферат . канд. экон.наук. — Москва, 2000 — 26 с.

29. Гришенков А., Михайлов О. Залог земли необходим. // Экономика сельского хозяйства России. — 1997. №4. — С.23.

30. Джапп К. Земельное законодательство цивилизованного общества. //Экономика сельского хозяйства России. — 1998. — №3 — С.23.

31. Емельянов А.М. Регулируемый рыночный оборот земли и частная собственность на землю. // Вопросы экономики. — 2001. — № 8. — С. 80-91.

32. Заборцев А.И. Общественные издержки и рентабельность сельскохозяйственного производства. / МСХ СССР. НСХИ. — П/о «Нива». г.Каргат, 1973. — 50 с.

33. Загайтов И. Методология анализа дифференциальной ренты в «Капитале» и учет ее при социализме. / Вопросы методологии и методики учета дифференциальной ренты в связи с экономической оценкой земли. /АН СССР. — Изд-во «Наука» — 1972. — С. 142-163.

34. Задков А.П. Фактор риска в сельском хозяйстве /РАСХН. Сиб. отд-ние. СибНИИЭСХ. — Новосибирск, 1998. — 264 с.

35. Зайцев Е.Ю., Зайцева H.A. Проблемы кооперации сельских товаропроизводителей. Материалы VIII научно-практической конференции фермеров, ученых и специалистов., Новосибирск / НГАУ. — Новосибирск. — 1999. — С.107-108.

36. Засядь-Волк В.В., Иванов Ю.М. Новый инструмент инвестиционный земельный займ. // Земельный вестник России — 2000. - №2. — С.48-49.

37. Земельная собственность и перестройка структуры сельского хозяйства. /БНТИ СО АН СССР. Пер. с венг. Храмова И.И. № 18049. — 1991. — 139 с.

38. Земельная собственность и перестройка структуры сельского хозяйства. /БНТИ СО АН СССР. Пер. с венг. Стуцко Е.А. № 18050. — 1991. — 111с.

39. Земельные отношения в России (дискуссионный клуб) // Экономика сельского хозяйства России. — 1998. — №10 — С.9-12.

40. Карнаухова Е.С. Вопросы методологии и методики учета дифференци-Ф альной ренты в связи с экономической оценкой земли. / АН СССР. — Издво «Наука» — 1972. — С.7-34.

41. Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации /Отв. ред. С.А. Боголюбов. — М.: 1999.— 351 с.

42. Комов Н.В., Аратский Д.Б. Методология управления земельными ресурсами на региональном уровне — Нижний Новгород: Издательство Волго• Вятской академии государственной службы, 2000. — 246 с.

43. Комов Н.В. Государственное регулирование земельных отношений в условиях рыночной экономики //АПК: Экономика, Управление. — 1999. — № 3. -— С.3-7.

44. Комов Н.В., Родин А.З., Алакоз В.В. Земельные отношения и землеустройство в России. /М. — Изд-во «Русслит», 1995. —-512 с.

45. Конокотин Н.Г., Сагайдак А.Э. Земельная рента и рациональное исполь• зование земельных ресурсов в сельском хозяйстве. // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. — 1998. — № 9. — С.7-11.

46. Кряхтунов A.B., Михальченко А.К. Генеральная схема противоэрозион-ных мероприятий в Тюменской области / РАСХН. Сиб. отд-ние. СибНИИ-ЭСХ. — Новосибирск, 1995. — 160 с.

47. Кузин В.Ф. Рентные отношения и хозрасчет в сельском хозяйстве. М.: «Экономика». — 1987. — 69 с.

48. Курцев И.В. В интересах крестьян. // Экономика сельского хозяйства России. — 1998. — №7 — С.23.

49. Курцев И.В. Научно-технический прогресс в сельском хозяйстве Сибири (в прошлом — на рубеже веков — в будущем) / РАСХН. Сиб. отд-ние. СибНИИЭСХ. — Новосибирск, 2001. — 284 с.

50. Ленин В.И. ПСС. Т. 1. С.66, 86-87, 425.

51. Леонтьев В. Экономические эссе. Теории, исследования, факты и политика: Пер. с англ. -— М.: Политиздат, 1990. — 415 е.: табл., схем.

52. Леппке О.Б. Земельный рынок: проблемы формирования и регулирования. //Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. — 2001. — №1. — С. 10-14.

53. Леппке О.Б. Формирование системы земельных отношений //АПК: Экономика, Управление. — 1999. — №10. — С.4-9.

54. Лойко П.Ф. Земельный потенциал Мира и России: пути глобализации его использования в XXI веке: Учебное пособие — М.: Федеральный кадастровый центр «Земля», 2000. — 342 с.

55. Любимов A.C. Очерки теории земельной ренты. — М.; Л.: Госиздат, 1930. — 287с.

56. Лютых Ю.А. Научно-организационные основы совершенствования земельных отношений и повышения эффективности использования земель (на примере Красноярского края). // Диссертация на соиск. доктора экон. наук. — Новосибирск. — 1999. — 310 с. (с прил.)

57. Мазлоев В.З. Арендные отношения. Теория и практика. М.: ГУП «Агро-прогресс», 1998. — 169 с.

58. Мазлоев В.З. Мировой опыт арендных отношений в аграрном секторе. // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. — 1998. — №8. — С.49-50.

59. Маркс К. Капитал. Т. Ill, кн.III. Процесс капиталистического производства взятый в целом. Ч.П. I — IV, М.:Политиздат, 1978. — С. 509 — 1084.

60. Маркс К., Энгельс Ф. Соч., т.4., С. 168-178.

61. Маркс К., Энгельс Ф. Соч. 2-е изд. т.25. ч.Н. С. 164-204.

62. Маркс К., Энгельс Ф. Соч., т.26, ч.И, С.37.

63. Маршал А. Принципы экономической науки, т. 1. Пер. с англ. — М.: Издательская группа «Прогресс», 1993. — 416 с.

64. Маршал А. Принципы экономической науки, т.III. Пер. с англ. — М.: Издательская группа «Прогресс», 1993. — 352 с.

65. Масков Б.С. Не допускать искажение сути мелиорации //Гидротехника и мелиорация. — 1989. — № 6. — С.24-27.

66. Мауль Я.Я. Система платежей за земельные ресурсы и управление землепользованием. /Система использования и охраны земли на основе рабочего проектирования. — ГОСАГРОПРОМ СССР. Целиноградский СХИ. — 1989.— С. 21-25.

67. Махт В.А., Пученко Е.С. Внутрихозяйственная оценка земель и ее практическое применение в условиях Западной Сибири: Учеб. пособие /ОмСХИ. — Омск, 1990. — 104 с.

68. Методические рекомендации о порядке определения, взимания и использования рентных платежей. / ВНИИЭТУСХ. — Москва. — 1990. — 30 с.

69. Методические рекомендации по внутрихозяйственной оценке земель. / Махт В.А., Руди В.А. и др. ОмСХИ. — Омск. — 1989. — 35 с.

70. Методические указания по определению рыночной (кадастровой) стоимости и нормативной цены земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений и садоводческих товариществ Алтайского Края. / Госком-зем России, г. Барнаул — 1997.

71. Милосердов В.В. Аграрный вопрос: чему учит американский опыт. // АПК: экономика, управление. — 1993. —- № 4. -— с. 46-56.

72. Милосердов В.В. Земельные отношения в России. // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. — 1998. — № 12. — С. 11 -15.

73. Милосердов В.В. Мониторинг земель необходим, (дискуссионный клуб) // Экономика сельского хозяйства России. — 1999. —-№2. — С. 9-13.

74. Милосердов В.В. Российская модель земельных отношений. / Земельные отношения в России (опыт регионов, направления развития). — Материалы рабочего совещания по обобщению опыта земельных отношений в регионах России (25-27 декабря 1995г.)— С.8-26.

75. Михальченко А.К. Земельные отношения в многоукладном сельском хозяйстве. / Организационно-экономические основы формирования и развития многоукладной экономики АПК Сибири / РАСХН. Сиб. отд-е. Сиб-НИИЭСХ. — Новосибирск, 1995. — С.174-191.

76. Михальченко А.К., Кряхтунов A.B., Михальченко A.A. Плата за землю: Учеб. пособие /НГАУ. — Новосибирск, 2000. — 21с.

77. Михальченко А.К., Кряхтунов A.B., Михальченко A.A. Экономическая эффективность гидротехнических противоэрозионных мероприятий и воестановление утраченного плодородия земель: Учеб. Пособие / НГАУ. — Новосибирск, 2000. — 18 с.

78. Михальченко А.К. Механизм земельных отношений. / Экономический механизм рыночных отношений в АПК Сибири / РАСХН. Сиб. отд-е. Сиб-НИИЭСХ. — Новосибирск, 1996. — С.82-93.

79. Михальченко А.К., Полулях Ю.Г. Земельные ресурсы Сибири и повышение эффективности их использования. /Реформирование и развитие АПК Сибири в условиях перехода к рыночным отношениям. /РАСХН. Сиб. отд-ние. СибНИИЭСХ. — Новосибирск, 1993.— С. 202-218.

80. Михальченко А.К. Эколого-экономические уровни антропогенной нагрузки на сельскохозяйственные земли. / Организационно-экономические основы системы ведения АПК Новосибирской области / РАСХН. Сиб. отд-е. СибНИИЭСХ — Новосибирск, 1998г. — С.80-86.

81. Михальченко А.К. Экономические основы защиты от эрозии и повышения плодородия сельскохозяйственных земель Сибири и Дальнего Востока /Автореф. на соиск. .д-ра экон. наук. Новосибирск, 1989. — 35 с.

82. Налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения. /Учебно-информационный центр при Государственной налоговой инспекции по г. Москве. — М.: ИПО «Полигран». — 1997. — 118с.

83. Научное обеспечение агропромышленного комплекса Сибири до 2005 г.: Концепция и программа фундаментальных и приоритетных прикладных исследований. — Новосибирск, 1995. — С.4.

84. Носовский B.C. Экономические основы мелиорации земель и повышения и повышения эффективности их использования в условиях Дальнего Востока. // Автореферат на соиск. доктора экон. наук. — Новосибирск. — 1999. — 44с.

85. Оборот земли вокруг крестьян. //Финансовая газета. — 2001. — №7 (222). — С.5.

86. Ордуханов А.Р. Новейшие исследования воспроизводства и ренты: Учебное пособие / ГАУ. М., 1994. — 80 с.

87. Отчет о научно-исследовательской работе по теме 07.01. «Разработать научные основы земельных отношений и системы налогообложения сельскохозяйственных земель в условиях Сибири» /РАСХН. Сиб. отд-ние. Сиб-НИИЭСХ. — Новосибирск. — 2001. — 34 с.

88. Оценка земельных ресурсов: Учебное пособие / Под общей редакцией В.П. Антонова и П.Ф. Лойко —- М. и др.: Институт оценки природных ресурсов, 1999. — 364 с.

89. Панкова К.И. Земельная реформа и преобразования в сельском хозяйстве (процесс и некоторые итоги). /РАСХН. ВНИИЭТУСХ. — М. — 1993. — 54 с.

90. Пасхавер Б.И. Проблемы исчисления и распределения земельной ренты. / Вопросы методологии и методики учета дифференциальной ренты в связи с экономической оценкой земли. /АН СССР. — Изд-во «Наука» — 1972. — С.126-141.

91. Пашков В. Альтернативные пути выхода из тупика земельной реформы в России. // АПК: экономика, управление. — 2001. — №8. — С.8-14.

92. Переход АПК к устойчивому развитию в условиях многоукладной экономики: Сб. науч. тр. /Новосиб. гос.аграр.ун-т. — Новосибирск 2000. — С. 13-15.

93. Першукевич П.М. АПК Сибири: тактика и стратегия экономических реформ. РАСХН. Сиб. отд-ние. СибНИИЭСХ. — Новосибирск, 2001. — 420 с.

94. Першукевич П.М., Кряхтунов A.B., Михальченко А.К., Михальченко A.A. Эффективность защиты земель от деградации и восстановление утраченного плодородия. / РАСХН. Сиб. отд-е. СибНИИЭСХ. — Новосибирск, 2000. — 104с.

95. Повышение эффективности использования земельных ресурсов Сибири: Метод. Рекомендации / ВАСХНИЛ. Сиб. отд-ние. СибНИИЭСХ. — Новосибирск, 1989. — 160 с.

96. Полулях Ю.Г. Теоретические и методические основы экономической оценки сельскохозяйственных угодий и проблемы ее использования. / Автореферат на соиск. доктора экон. наук. — Новосибирск. — 1993. — 40 с.

97. Полулях Ю.Г. Теоретические и методические основы экономической оценки сельскохозяйственных угодий и проблемы ее использования. / Диссертация на соиск. доктора экон. наук. — Новосибирск. — 1993. — 351 с. (с прил.)

98. Рабинович Б.М. Экономическая оценка земельных ресурсов и эффективности инвестиций. — М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 1997. — 224 с.

99. Рикардо Д. Начало политической экономики и налогового обложения. — М.: Политиздат, 1955. — 178 с.

100. Рикардо Д. Цит., соч., гл. II, С.29.

101. Рогатнев Ю.М. Управление использованием земель сельскохозяйственного назначения в условиях развития рыночных отношений (теория, методология, практика) / Автореферат на соиск. доктора экон. наук. — Новосибирск. — 2001. 44 с.

102. Родин А.З., Сигаев М.П., Тананакин Е.И. Повышение эффетивности использования сельскохозяйственных земель. — М.: Агропромиздат, 1985. — 272 с.

103. Рыженков A.B. Проблемы земельной ренты в Российской экономике / Под ред. Ильюшонка С.Е. Новосибирск: ИЭиОПП СО РАН, 1997. — 172 с.

104. Рыманов А.Ю. Анализ налогов на финансово-экономическое равновесие сельскохозяйственных предприятий. // Экономические проблемы аграрного сектора Сибири: Науч.-техн. бюл. /РАСХН. Сиб. отд-ние. Сиб-НИИЭСХ. — Новосибирск, 2001. — Вып.4. — С. 45-47.

105. Сагайдак А.Э. Земельная собственность и рента. — М.: Агропромиздат,1991. — (Рыночная экономика для всех). — С. 42.

106. Сагайдак А.Э. Земельный налог в сельском хозяйстве / М.: «Колос». —1992,— 124 с.

107. Сагайдак А.Э. Как рассчитать арендную плату / М.: ВО «Агропромиздат» — 1990. — С.38.

108. Сагайдак А.Э. Концептуальные основы ценовых отношений. // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. —-1998. — № 4 — С.8-11.

109. Сай С.И. Земельная политика и совершенствование земельных отношений в России на пороге XXI века. //Земельный вестник России. —-2000. — №2. — СЛ.

110. Самуэльсон Пол Л., Нордхаус Вильям Д. Экономика: Пер. с англ. — М.: «Издательство БИНОМ», 1997. — 800 с.

111. Себестоимость и рентабельность производства сельскохозяйственной продукции. / Под рук. Грущецкого Л.А. и Студенковой Н.М. изд-во «Колос», Москва. — 1974. — 255 с.

112. Сибирская аграрная наука III тысячелетия: Тез. докл. конф. молодых ученых СО РАСХН (26 апр. 2000 г., Краснообск). — Новосибирск, 2000. — 192 с.

113. Сибирцев Н.М. Избр. соч., т.1., «Почвоведение». М., Госельхозиздат, 1951. —С.436.

114. Система земледелия и землеустройства совхоза «Крутишинский» Че-репановского района Новосибисркой области. /МСХ РСФСР. РОСЗЕМ-ПРОЕКТ. ЗАПСИБГИПРОЗЕМ. — Новосибирск. — 1985. — 127 с.

115. Слюсарева Н.И. Экономическая оценка земли как важнейшая часть земельной реформы в РФ. Тез. докл. науч. практ. конф. — семинара / АГТУ

116. Астрахань: Изд-во АГТУ, 1998 — С. 3-5.

117. Смит А. Исследование о природе и причинах богатства народов: Пер. с англ. — М.: «Наука», 1993. 576 с.

118. Соболев С.С. Защита почв от эрозии и повышение их плодородия. // М., Сельхозиздат, 1961. — 231 с.

119. Соколов H.A. Залог земли: противоречия и пути преодоления. // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. — 1997.11. — С.36-37.

120. Спектор М.Д. Теоретические основы планирования и прогнозирования использования земельных ресурсов. / Система использования и охраны земли на основе рабочего проектирования. — ГОСАГРОПРОМ СССР. Целиноградский СХИ. — 1989. — С. 12-17.

121. Стоимость земельных угодий в США. /БНТИ СО АН СССР. Пер. с англ. Малышева В.А. № 18156. — 1991. — 224 с.

122. Сучков А.И. Реформирование отношений в АПК: проблемы, поиски, решения. — Новосибирск: ЭКОР, 1995. — 399 с.

123. Такумбетов М.И. Определение дифференциальной ренты по размеру экономии приведенных затрат. / Дифференциальный доход и экономическая оценка земель. / АН СССР. Башкирский филиал. — 1974. — С.88-103.

124. Такумбетов М.И., Султанов М.К. Методические вопросы экономической оценки земель. / Дифференциальный доход и экономическая оценка земель. / АН СССР. Башкирский филиал. —- 1974. — С. 4-26.

125. Тарасов A.C. Экономический механизм земельных отношений. //АПК: экономика и управление// 1991.—№1 —С.66-74.

126. Ткачук С.А., Шевченко П.С., Мауль Я.Я. Эффективное использование земельных ресурсов: (Вопросы управления земельными ресурсами) / М.: Экономика, 1983. — 80 с. — (Актуальные проблемы экономики сельского хозяйства).

127. Тюменцев Н.Ф. Сущность бонитировки почв на генетико-производственной основе. /АН СССР. Сиб. отд-ние. Новосибирск. — 1975. — 140 с.

128. Уемов А.И. Системный подход и общая теория систем. М., «Мысль», 1978. —272с.

129. Указания о порядке проведения оценки земель. /Госагропром СССР. -Москва, — 1987. — 68с.

130. Федоренко Н. Об экономической оценке природных ресурсов. //Вопросы экономики. — 1968. — №3. — С.94-103.

131. Фомин Д.А., Храмцов Н.С. Экономические основы развития агропромышленной интеграции / РАСХН. Сиб. отд-ние. СибНИИЭСХ. — Новосибирск, 2000. — 120с.

132. Хан Ю.А. Рынок зерна: проблемы развития и регулирования. / ТОО «Дизайн». — Астана, 2001. — 384 с.

133. Хлыстун В.Н., Герасимова E.JI. Земельный кадастр, как система информационного обеспечения управления земельными ресурсами. /Московский ордена Трудового Красного Знамени институт инженеров земдеустройства. — М., 1985 — 28 с.

134. Чубуков Г. Земля Закон - Рынок - Собственность. //Международный сельскохозяйственный журнал. — 1993. - №4. — С. 14-15.

135. Экономическая оценка земли и совершенствование арендных отношений: Метод. Рекомендации /ВАСХНИЛ. Сиб. отд-ние. СибНИИЭСХ. — Новосибирск, 1989. — 108 с.

136. Экономическая реформа: позиция молодых ученых: Сб. ст. /Отв. ред. В.П. Кокорев. Барнаул: Изд-во Алт. Ун-та, 2000. — 178 с.

137. Экономические проблемы аграрного сектора Сибири: Науч.-техн. бюл. /РАСХН. Сиб. отд-ние. СибНИИЭСХ. — Новосибирск, 2001. — Вып.4. — С.31-33.

138. Экономические проблемы функционирования АПК Сибири: Науч.-техн. бюл. / РАСХН. Сиб. отд-ние. СибНИИЭСХ. — Новосибирск, 1999. — Вып.2 — С.51-56.

139. Kirschke D. Internationale Rahmenbedingungen der Agrarpolitik. /Funktionsfahigkeit des Agrarsektors unter Bedingungen der neuen wirtschaftlichen Realitat: Die Sammlung der wissenschaftlichen Arbeiten, 2000. — 20 s.

140. Tillack Р., Schulze E. Bodenmarkte in Mittel und Osteuropa und ihre Auswirkungen auf die Effizienz der Produktion. /Leipziger Ökonomische So-cietat. — 1999. — H.8, — S. 19-36.

141. Von Thunen H. Der isolierte Staat., ч.1., стр.91.

142. Schulze E., Tillack P. The Development of Land Market in Central and Eastern European Countries. /in: Zemledelska Ekonomika, Praha, Rocnik 45, No. 5, S.225-230.

143. ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТАЛЬНЫЙ МАТЕРИАЛ:

144. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть первая. — Н.: НПК «Модус», ТОО «ЮКЭА», 1996. — С.3-209.

145. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть вторая. — Н.: НПК «Модус», ТОО «ЮКЭЛ», 1996. — С.211-481.

146. Конституция (основной закон) Российской Федерации. Официальный текст по состоянию на 01 апреля 1999 года. — М.: ООО "Фирма «Издательство АСТ» 2000. — 64 с.

147. О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования: Указ Президента Российской Федерации от 28.02.96 № 293. / Земля и право. Сборник нормативных актов. Под ред. В.Х. Улюкаева — 1999. — С.301.

148. О налогообложении продажи земельных участков и других операций с землей: Указ Президента Российской Федерации от 07.12.93г. № 2118. /Земля и право. Сборник нормативных актов. Под ред. В.Х. Улюкаева— 1999. — С.293.

149. О плате за землю: Федеральный Закон от 28.06.97г. №93-Ф3 / Земля и право. Сборник нормативных актов. Под ред. В.Х. Улюкаева — 1999. — С.109-120.

150. О порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства. / Земля и право. Сборник нормативных актов. Под ред. В.Х. Улюкаева — 1999. — С.329-340.

151. О порядке определения нормативной цены земли.: Постановление Правительства РФ от 15 марта 1997 г. № 319. / Земля и право. Сборник нормативных актов. Под. ред. В.Х. Улюкаева. — 1999. — С. 418.