Земельная собственность и эффективность землепользования тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Зорин, Андрей Александрович

• Зорин, Андрей Александрович
• кандидат экономических наук
• 2001

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Зорин, Андрей Александрович

Введение

Глава 1. Место собственности в системе земельных отношений.

1.1. Сущность и формы земельной собственности.

1.2. Земельная собственность в сельском хозяйстве зарубежных стран.

1.3. Правовое регулирование отношений собственности на землю в России.

Глава 2. Экономическая эффективность землепользования сельскохозяйственных товаропроизводителей.

2.1. Анализ сельскохозяйственного производства и землепользования

Брянской области.

2.2. Критерии эффективности землепользования и ее рыночная составляющая.

2.3. Анализ эффективности использования земли производителями сельскохозяйственной продукции .7 Г

Глава 3. Совершенствование отношений собственности на землю сельскохозяйственных товаропроизводителей.

3.1. Базовые условия эффективного использования государственной и частной форм земельной собственности.

3.2. Роль социально-психологического фактора в формировании института собственности.

3.3. Земельные доли, как инструмент формирования эффективного собственника.

3.4. Перспективы развития земельного рынка.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Земельная собственность и эффективность землепользования»

Актуальность темы. Одним из центральных вопросов в социально-экономическом развитии общества остается вопрос о собственности, так vzk взаимодействие личного и общественного интереса составляет фундаментальную основу всей жизнедеятельности человека. В сфере земельных отношений необходимость установления оптимального соотношения между частными и общественными интересами и потребностями, заключается в эффективной реализации отношений собственности на землю: разумном сочетании интересов государства и частных лиц, получении экономической выгоды, сохранении плодородия, экологической чистоты природного ресурса.

Переход общества к рынку потребовал кардинального преобразования отношений собственности, в том числе и на землю. Получили развитие многообразные формы собственности. Наряду с государственной собственностью существует частная собственность на землю, охватившая значительную часть (61,8 %) сельскохозяйственных угодий России. Преобразования в сфере земельной собственности неизбежно повлекли за собой коренные изменения земельных отношений в сторону их экономизации. Возникла и развивается категория платности землепользования, земля включена в сферу гражданского оборота.

Являясь одним из важнейших видов природных ресурсов, главным средством производства в сельском хозяйстве, земля сельскохозяйственных товаропроизводителей представляет собой комплекс имущественных отношений по поводу владения, пользования и распоряжения участком. Однако, ограниченный законодательно, а также очевидными экономическими предпосылками рынок земель сельскохозяйственного назначения развивается слабо. Очевидно, что данная тенденция в ближайшее время сохранится. Однако в этой ситуации нельзя недооценивать значимость и влияние комплекса прав собственников земельных участков на результаты работы предприятия, а также отрасли в целом. Правильная организация управления собственностью, поиск путей ее наиболее эффективного использования позволит исправить многие негативные последствия земельной реформы. По всем этим направлениям должны быть определены приоритеты, базовые элементы, без отработки которых не возможны продуктивные и обоснованные решения в системе земельных отношений. Тем более что формирование многоукладной экономики в сельском хозяйстве в основном привело к накапливанию отрицательных тенденций. При значительном росте числа предприятий новых организационно-правовых форм, общее положение с производством сельскохозяйственных продуктов ухудшается. Новые хозяйственные уклады в подавляющем большинстве не имеют преимуществ в показателях своего производства. Детальный анализ существующей системы организационных и экономических условий функционирования товаропроизводителей в экономической системе, направленной на реализацию рыночных отношении, объясняет это во многом неопределенностью в дальнейшем развитии отношений собственности на землю в сельскохозяйственном производстве.

Вопрос целесообразности использования в сельском хозяйстве России различных форм земельной собственности лежит в основе проводимых аграрных реформ на протяжении многих лет. В настоящее время идет процесс формирования земельных отношений, ведется научный поиск путей и методов повышения эффективности использования сельскохозяйственных земель, предлагаются наукой, апробируются на практике различные организационно-правовые формы хозяйствования, что делает актуальным выбор темы исследования.

Необходимо отметить, что различным аспектам проблемы развития земельных отношений в последние несколько лет было посвящено достаточно много работ. Эта тема является, пожалуй, самой наиболее обсуждаемой. Вместе с тем, неразработанность научно-методических основ формирования земельных отношений, рационального и эффективного использования земель с учетом условий сложившихся экосоциальных систем, сложность и многогранность рассматриваемой проблемы делают ее еще весьма далекой от своего окончательного решения. Кроме того, быстро меняющаяся политическая, экономическая, социальная, экологическая ситуации, необходимость их оперативного учета в осуществлении земельной реформы требует совершенствования сложившихся отношений собственности и повышения эффективности землепользования сельскохозяйственными товаропроизводителями. В Брянской области подобного рода исследования до настоящего времени не проводились.

Наиболее значительный вклад в разработку данной проблемы внесли: Арашуков В.П., Беленький В.Р., Комов Н.В., Сагайдак А.Э., Милосердое В.В., Конокотин Н.Г., Панкова К.И., Першин JT.H., Удачин С.А., Шутьков А.А. и другие.

Цель исследования - совершенствование отношений собственности на землю сельскохозяйственных товаропроизводителей, оценка влияния на эффективность землепользования.

В соответствии с поставленной целью решены следующие задачи:

• обобщены теоретические аспекты развития отношений собственности на землю;

• определены основные тенденции, определяющие приоритеты в использовании государственной и частной форм земельной собственности в сельском хозяйстве зарубежных стран;

• выявлены особенности функционирования земельных отношений в Брянской области;

• определена степень зависимости между формой земельной собственное!.; и эффективностью использования земельных ресурсов;

• предложены направления концентрации земельных долей у эффективно хозяйствующих субъектов различных форм собственности;

• разработаны предложения по совершенствованию сложившихся отношений собственности и повышению эффективности землепользования сельскохозяйственными товаропроизводителями.

Предмет исследования - организационно-экономические отношения земельной собственности и их влияние на эффективность землепользования. Объектом исследования послужили сельскохозяйственные товаропроизводители различных форм земельной собственности.

Методы исследования. Теоретической основой исследования являются основополагающие законы развития природы и общества, труды отечественных и зарубежных ученых экономистов и юристов в области становления и развития земельных отношений. Методологические основа и методы исследования основываются на совокупности принципов комплексности с использованием элементов системного анализа. В работе использовались экономико-статистический, расчетно-конструктивный, монографический, абстрактно-логический методы исследования.

Новизна научного исследования содержится в следующих положениях диссертации:

• разработке предложений направленных на рационализацию отношений собственности, определению путей концентрации земельных долей у наиболее эффективных землепользователей;

• формировании условий эффективного развития земельного рынка;

• определении степени влияния формы земельной собственности на эффективность использования земельных ресурсов сельскохозяйственными товаропроизводителями, мотивацию труда;

Практическая ценность результатов исследования заключается в предложениях по повышению эффективности управления земельной собственностью и организационно-правовым основам концентрации земельных долей у эффективно хозяйствующих субъектов. Проведенное исследование позволяет использовать полученные результаты в разработке региональных программ стабилизации и развития АПК, выработке стратегии развития отношений собственности на земли сельскохозяйственного назначения. Основные результаты исследований по совершенствованию * отношений собственности на землю использовались ООО «Сельская консультационная служба» Рязанской области при консультировании сельскохозяйственных товаропроизводителей.

Апробация результатов исследования. Диссертация выполнена в соответствии с планом научных исследований ВНИЭТУСХ (№ гос. регистрации 01.960.007309) и является составной частью проблемы «Усовершенствовать научные основы и методы регулирования земельннх отношений в условиях стабилизации АПК РФ». Основные положения диссертационной работы докладывались на научно-практических конференциях: «Аграрная экономическая наука на рубеже веков: методология, традиции, перспективы развития» (г. Москва, 1999 г.), «Экономико-« экологические проблемы современности и пути их решения» (г. Брянск,

1999 г.), «Региональная экономика: стабилизация и развитие» (г. Москва,

2000 г.).

По теме диссертации опубликовано пять научных работ общим объемом 2,2 печатных листа.

Структура и объем работы. Диссертационная работа обусловлена целями, задачами и предметом исследования. Она изложена на 162 страницах машинописного текста, состоит из введения, трех глав, включающих деь,лъ параграфов, 20 таблиц, 4 диаграмм, 1 рисунка, 1 графика и списка литературы, включающего 132 наименования.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Зорин, Андрей Александрович

Выводы и предложения

Проблема земельных отношений многогранна, сложна и противоречива. В последнее время она резко обострилась и стала определяющей во всей системе аграрных преобразований.

По данным ежегодного национального доклада Госкомзема Российской Федерации о состоянии земельных ресурсов России положение сельскохозяйственных угодий, их использование и охрана положительных изменений не претерпели. Наоборот, негативные процессы, имевшие место в предреформенные годы, даже усилились, а круг проблем дополнился новыми. В их числе:

• увеличение площадей необрабатываемых и забрасываемых земель;

• усиливающийся некомпенсируемый вынос питательных веществ из почвы;

• свертывание объемов мелиоративных работ;

• физическое разрушение мелиоративных систем;

• увеличивающийся перевод сельскохозяйственных угодий в другие категории земель;

• накапливающееся загрязнения и захламление земельных участков.

Несмотря на то, что землепользование в Российской Федерации стало платным, земельные сборы не стали существенным источником средств, направляемых на улучшение сельскохозяйственных земель.

Отсутствие частной концепции развития земельных отношений, несовершенство и противоречивость земельного законодательства, неотработанность механизма его реализации привели к значительным просчетам, которые отрицательно сказались на результатах реформы. В итоге социально-экономические перемены не изменили главного - не улучшили использование земли. Проведенные исследования позволяют формулировать следующие основные выводы:

1. Сложившаяся система земельных отношений требует корректировки.

Приоритетным должно быть не формирование и развитие форм собственности, а улучшение использования сельскохозяйственных земель, создания наилучших экономических и правовых условий способствующих повышению плодородия почвы, сохранению природной среды, экономическому оздоровлению. Для эффективного развития форм собственности и систем земледелия, нужна известная совокупность сопутствующих обстоятельств. Ни общественная, ни частная форма хозяйствования не может сама по себе определять общий ее хозяйственный облик;

2. В условиях, когда отсутствует механизм реализации права продажи земли в частную собственность и объективная рыночная цена земли, земельный оборот необходимо развивать используя преимущественно продажу права пользования землей, купля-продажа сельскохозяйственных угодий должна быть предусмотрена лишь в строго оговоренных случаях. Необходимо активизировать роль фондов перераспределения земель в формировании внутреннего земельного рынка сельскохозяйственных предприятий, данные фонды могут выступать катализатором в оформлении и перераспределении земельной собственности;

3. Относительно сложившейся структуры форм земельной собственности и ее дальнейшей трансформации в сельскохозяйственном производстве следует учитывать, следующее:

• общая долевая разновидность частной формы землепользования предприятий общественного сектора не стимулирует эффективность использования сельхозугодий - прослеживается скорей обратная, чем прямая зависимость между ней и уровнем ведения производства, соответственно экономический результат в своей основе зависит от тех же общих факторов, что и у государственных предприятий;

• частная (как единоличная, семейная) земельная собственность в известной степени влияет на эффективность землепользования личных хозяйств граждан и крестьянских хозяйств, реализуясь главным образом в мотивации труда, основанной на возможности эффективной реализации отношений собственности, либо самодостаточности от обладания участком, но не определяет производственную эффективность, которая объясняется интеграцией с крупными товаропроизводителями и общем спадом производства продукции сельского хозяйства в общественном секторе; • для развития земельной собственности на базе частных мелкогрупповых фермерских предприятий, а также товарных хозяйств граждан не создано необходимых экономических условий, основное из которых функционирование мощных кооперативных структур по обслуживанию мелких товаропроизводителей, предполагающих эффективное использование сельскохозяйственной техники, земельных и других производственных ресурсов, в результате количество мелкогрупповых предприятий снижается;

4. В связи с тем, что добавилась рыночная составляющая, определяемая частным землепользованием, необходимо усиление государственного регулирования и контроля за использованием земельных ресурсов. Следует использовать механизм упреждения нарушений правил землепользования, расходовать собираемые рентные и другие земельные платежи в первую очередь на реализацию интересов государства и граждан в формировании рационального землепользования, в том числе субсидировать природоохранные мероприятия;

5. Необходимо применять и совершенствовать предлагаемый экономический механизм движения земли от не эффективных землепользователей к эффективным. Качественный характер данных мероприятий будет зависеть от концептуальной проработки этих предложений, строго контроля и мониторинга со стороны местных властей. Однако первостепенной задачей в этом направлении будет проведение землеустроительных работ и оформление правового статуса использования земельной собственности;

6. Оборот земли коллективных сельскохозяйственных предприятий необходимо развивать, формируя совместную форму землевладения. Для этого следует постепенно выкупать земельные доли граждан, не желающих или считающих нецелесообразным вносить их в уставной фонд предприятия, аккумулировать невостребованные земельные доли, а также неэффективно используемые и (или) брошенные земельные участки соседних КФХ, ЛПХ и прочих сельскохозяйственных формирований по средством государственной политики регулирования земельных отношений с помощью фонда перераспределения, формируя при этом оптимальные производственные параметры.

Вновь создаваемым крестьянским или личным подсобным хозяйствам оформлять землю в пользование преимущественно за счет фонда перераспределения земель, в крайних случаях рассматривать возможность предоставления земель коллективных предприятий с адекватным замещением или с согласия последнего. В этом и любом другом случае главным условием владения (фактического и (или) титульного) разумно считать целевое и эффективное землепользование. В свою очередь, через фонд перераспределения могут расширить свое землепользование мелкогрупповые и частные сельскохозяйственные формирования, подтвердившие факт эффективного землепользования за годы реформ и желающие расширить свою земельную площадь.

Оборот частных земельных участков сельскохозяйственного назначения не имеющих выраженного товарного значения (дачников, огородников, приусадебных) находящихся в собственности, целесообразно осуществлять на земельном рынке, исходя из формирующегося на них спроса и предложения, ограничивая при этом предельные размеры землепользования в расчете на одного собственника. На изменение статуса земли сельскохозяйственного назначения необходимо решение местных органов власти.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Зорин, Андрей Александрович, 2001 год

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. М., 1993.

2. Земельный кодекс РСФСР от 1 декабря 1922 года / СУ РСФСР. 1922. № 68. Ст. 901.

3. Земельный кодекс РСФСР. Принят 25 апреля 1991 г. // Ведомости съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1991. №22. Ст. 768.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. ст. 3301.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. М.: Инфра-М, 1996.

6. Гражданский кодекс РСФСР от И июня 1964 года. // Ведомости Верховного Совета РСФСР. 1964. № 24. Ст. 407.

7. Федеральный закон "О сельскохозяйственной кооперации". // Собрание законодательства РФ. 1995. №50. Ст. 4870.

8. Федеральный закон "Об акционерных обществах". // Собрание законодательства РФ. 1996. №1. Ст. 1.

9. Федеральный закон от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

10. Закон РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве". // Ведоме:ih съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1990. №26. Ст. 324.

11. Закон РСФСР "Об охране окружающей природной среды". // Ведомости

12. Съезда народных депутатов и Верховного Совета Российской

13. Декрет о земле / СУ. 1917. № 1. Ст. 3.

14. Постановления Правительства РФ.

15. Порядок купли-продажи гражданами Российской Федерации земельных участков. Утверждено Постановлением Совета Министров Правительства РФ от 30 марта 1993г. №503. // Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации.-1993.-№23.-Ст.2114.

16. О порядке определения нормативной цены земли. Постановление Правительства РФ от 3 ноября 1994г. №1204. // Российская газета.-1994.-12 ноября.

17. Положение о социалистическом землеустройстве / СУ РСФСР. 1919. Ст. 43.

18. Порядок и условия выкупа органами местного самоуправления земельных долей в Липецкой области. Утверждено Постановлением Главы администрации Липецкой области от 18 сентября 1996 года № 442 "О порядке выкупа земельных долей".

19. Постановление Воронежской областной Думы от 23 января 1997 г. №686 "О порядке и условиях выкупа органами местного самоуправления земельных долей".

20. Постановление Главы администрации Кировской области от 29.03.95. № 16 "О порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями".

21. Постановление Правительства РФ от 18.02.98 N 219 "Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства РФ. 1998. № 8. Ст. 963.

22. Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями иимущественными паями. Одобрены Постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 г. №96 // Собрание законодательства РФ. 1995. №7. Ст. 534.1. Книги и статьи

23. Аграрная экономика и политика: история и современность. Сборник научных трудов. М.: Энциклопедия Российских деревень,-1996.

24. Аграрное право: учебник для вузов. / Под ред. проф. Г.Е. Быстрова и проф. М.И. Козыря. М.: Юристъ, 1998.

25. Агрохимическая характеристика почв пашни административных районов и сельскохозяйственных предприятий Брянской области (по состоянию на 1 января 1996 года). Брянск, 1998.

26. Аяцков Д. Закон о земле серьезный экономический рычаг для привлечения в аграрный сектор инвестиций // Бюллетень Пресс-службы Совета Федерации. Декабрь 1997 года. № 11.

27. Башмаков Г.С., Беляева З.С., Иконицкая И.А. Современные проблемы нового земельного законодательства. // Государство и право.-1995.-№8.

28. Булгаков С.Н. Капитализм и земледелие. СПб., 1900.

29. Вебер М. Аграрная история древнего мира. М., 1923.

30. Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Развитие рынка земли: правовой аспект // Государство и право. 1998. № 2.

31. Глазкова Г.П., Карцев Г.А., Кошкин А.В. и др. Пособие по совершению сделок с земельными долями. М., 1998.

32. Голиченков А.Н., Козырь О.М. Концепция развития земельного законодательства России // Вестник МГУ.-1995.-Вып. 11 .-№4.

33. Гражданское право. В 2-х томах. Том 1. Учебник / Под ред. Е.А. Суханова-М.: Издательство БЕК, 1993 .-384с.

34. Грищенков А., Михайлов О. Залог земли необходим. // Экономика сельского хозяйства России.-1997.-№4.-с.23-26.

35. Диянский А. Вопросы регулирования банковского сектора российской экономики // Российский экономический журнал.-1997.-№7.-с.5-9.

36. Добрынин В.А. Экономика сельского хозяйства: Учебник. М.: Агропромиздательство, 1990.

37. Дозорцев В.А. Проблемы совершенствования гражданского права в Российской Федерации при переходе к рыночной экономике. // Государство и право.-1994. №1.

38. Егор Строев, Виктор Хлыстун, Валерий Алакоз, Иван Стариков об аграрной реформе. / РосАгроФонд. М., 1997.

39. Ерофеев Б.В. Земельное право России. Общая часть: Учебник в 2-х частях. М.: Юрист, 1994.-256с.

40. Ерофеев Б.В. Земельное право России. Особенная часть: Учебник в 2-х частях. М.: Юрист, 1994.-208с.

41. Ерофеев Б.В. Земельное право: учебник для вузов / Под редакцией Г.В. Чубукова. М.: Новый Юрист, 1998.

42. Жариков Ю.Г. Земельные отношения имущественные отношения. / Вестник МГУ.-1995 .-Вып. 11.

43. Жариков Ю.Г. Разграничение сферы действия гражданского и земельного законодательства при регулировании земельных отношений. // Государство и право.-1996.-№2.

44. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. Научно-практическое пособие. М.: Издательство БЕК, 1997.

45. Зайко Н.С. Экономические методы обоснования управленческих решений по землепользованию сельскохозяйственных предприятий. Авторефератна соискание ученой степени кандидата экономических наук. М.,1999.

46. Земельная реформа в сельском хозяйстве: правовые проблемы. Отв. редактор Б.Н. Топорнин. М. 1997.t

47. Земельное право России: практикум, законодательство. / Под ред. Н.И. Осокина М.:"ДЕ-ЮРЕ", 1993.- (Библиотека "ДЕ-ЮРЕ"; Вып. 11).

48. Земельные отношения в России (опыт регионов, направления развития). Сборник научных трудов. М.,1996.

49. Иванов А.А. Права на землю в Российской Федерации: понятие и системам. / Правоведение.-1992, №3.

50. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: теория и тенденции развития. М., 1999.

51. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: Учебник. -Юристь, 1999.

52. Иконицкая И.А. Основы земельного права Российской Федерации: учебное пособие. М.: Юристь, 1997.

53. Иконицкая И.А. Право собственности на землю в Российской Федерации. -М., 1993.

54. Калинин Н.И. Земельная реформа: результаты, проблемы, перспектива правового регулирования земельных отношений. // Вестник МГУ.-1995.-Вып. 11.-№6.

55. Калинин Н.И. К вопросу о земле. // Экономика жизнь.-1996.-№ 12.

56. Киселев С.В. Аграрная реформа в России: новые задачи на рубеже XXI столетия. / Аграрные доктрины двадцатого столетия: уроки на будущее. М.: Энциклопедия российских деревень, 1988.

57. Коваленко Н.Я. Экономика сельского хозяйства с основами аграрных рынков. М.: Экмос, 1998.

58. Ковлягин А. Земля по своей природе достояние общенародное Ч Финансово-экономический вестник "Деловая Пенза". 11 марта 1998 года. № 9 (74).

59. Комов Н.В. Управление земельными ресурсами России: Российская модель землепользования и землевладения. М.: РУСС ЛИТ, 1995.

60. Кондратенко Н. О Земельном кодексе // Бюллетень Пресс-службы Совета Федерации. Январь 1998 года. № 1 (13).

61. Коростелев С.В. Земельное и лесное право: учебное пособие. СПб: изд-во Михайлова В.А., изд-во "Полиус", 1998.

62. Краснов Н.И. О соотношении земельного и гражданского законодательства при переходе к рыночной экономике. / Государство и право.-1994.-№7.

63. Красноглазов Б. Собственность: корпоративная, муниципальная, государственная. М., 1992.

64. Крассов О.И. Право частной собственности на землю: купля-продажа, аренда, приватизация, судебная защита. М.: Белые львы, 1995.-144с.

65. Кресс В. Экономическое положение и направление инвестиционной деятельности в регионе. // Экономист.-1997.-№2-с.13-18.

66. Крылатых Э.Н. Становление и развитие системы регулирования земельных отношений // Проблемы прогнозирования. 1997. № 1.

67. Лапшин М.И. Актуальные проблемы современной земельной и аграрной политики. / Личное и коллективное в современной деревне. Отв. ред. А.В. Петриков. М., 1997.

68. Ленин В. И. Полное собрание сочинений т. 16.

69. Леппке О.Б. Вопросы формирования экономико-правового механизма регулирования земельных отношений. / Аграрные доктрины двадцатого столетия: уроки на будущее. М.: Энциклопедия российских деревень,1988.

70. Личное и коллективное в современной деревне: Сборник научных трудов. М., 1997.

71. Лойко П.Ф. Земельный рынок как фактор государственной земельной политики в Российской Федерации (проблемы становления и развития). / Аграрная экономика и политика: история и современность. М.: Энциклопедия российских деревень, 1996.

72. Лютых Ю.А. Земельные отношения в России. Исторический и современный аспекты. Красноярск: Кн. Издательство, 1995.

73. Маркс К., Энгельс Ф. Соч., т. 12

74. Милосердов В.В. Крестьянский вопрос в России: прошлое, настоящее, будущее. М., 1998.

75. Милосердов В.В. Российский путь аграрной реформы. М.,1995.

76. Михайлов Е. Нельзя все направо и налево продавать // Бюллетень Пресс- j службы Совета Федерации. Декабрь 1997 г. № 11.

77. Могусев В.Ф., Чубуков Д.И., Попов М.В., Бархатов М.В. Регулирование земельных отношений в российском законодательстве. М.: РУСС ЛИТ, 1997.

78. Мольков Ю.В. Правовые проблемы реформирования земельных отношений в специализированных сельскохозяйственных коммерческих организациях / Право собственности на землю в сельском хозяйстве Российской Федерации. Отв. редактор И.А. Иконицкая. М., 1996.

79. Назарчук А. Современное состояние сельскохозяйственного производства в РФ // АПК: Экономика управление.-1996.-№1.-с.7-10.

80. Никонов А.А. Спираль многовековой драмы: аграрная наука и политика \ России (XVIII XIX вв.). М., 1997. '

81. Панкова К.И. Собственность и уклады в сельском хозяйстве России. М., 1994.

82. Парсонс Т. Общетеоретические проблемы социологии. В книге "Социология сегодня". М., 1965.

83. Петренко А .Я., Чужинов П.И. Экономика сельскохозяйственного производства. Алма-Ата: - Кайнар. 1992.

84. Петриков А.В. Специфика сельского хозяйства и современная аграрная реформа в России. М.: Энциклопедия российских деревень, 1995.

85. Петров В.В. Новый земельный строй России: формы собственности на землю и ее приватизация. // Вестник МГУ.-1992.-Вып. 11 .-№1.

86. Печенкина В.В., Аверина Т.В., Кулаков А.В. Проблемы и перспективы развития рынка земли (оценки экспертов). / Аграрные доктрины двадцатого столетия: уроки на будущее. М.: Энциклопедия российских деревень, 1988. С. 74 77.

87. Пикард Д.В. Земельная политика как инструмент преобразования сельского хозяйства // Экономика сельского хозяйства России. 1997. - № 9.-С.23.

88. Под общей редакцией Богомолова О.Т. Реформы глазами американских и российских ученых: Сборник научных трудов. М.,1998.

89. Приватизация земли и реорганизация сельскохозяйственных предприятий в России. М.,1995.

90. Проект Земельного кодекса РФ с учетом предложений Президента РФ, изложенных в письме Президента РФ от 23 ноября 1998 г. № Пр-1528.

91. Рабинович Б. Земельное законодательство и земельная реформа. // Вопросы экономики.-1993.-№10.

92. Реформирование сельскохозяйственных предприятий (правовыеIпроблемы). Отв. редакторы З.С. Беляева, М.И. Козырь. М. 1996./

93. Руцкой А. О земельном кодексе // Бюллетень Пресс-службы Совета Федерации. Январь 1998 года. № 1 (13).

94. Сазонов Г.П. Неотчуждаемость крестьянских земель. СПб., 1889.

95. Сборник нормативных материалов по использованию земельных и лесных угодий. М., 1990.

96. Сельское хозяйство Брянской области в 1998 году. Статистический сборник. Брянск.1999.

97. Серков А. Финансовое состояние предприятий АПК // АПК: экономика, управление,-1995 .-№2 .-с. 12-20.

98. Совершенствование земельных отношений и методов их экономического регулирования на основе данных социально-экономического мониторинга. Сборник научных трудов. М., 1997.

99. Социально-экономические последствия приватизации земли и реорганизации сельскохозяйственных предприятий (1994 1996 гг.). / Под научной редакцией В.Я. Узуна. М.1997.

100. Социально-экономический анализ результатов реорганизации сельскохозяйственных предприятий: сборник. Под научной редакцией В.Я. Узуна. М.: Энциклопедия российских деревень, 1999.

101. Стародубцев В. Торговать землей все равно, что торговать матерью. // Бюллетень Пресс-службы Совета Федерации. Декабрь 1997. №11.

102. Строев Е.С. Законодательство о земле нуждается в доработке, более четких ответах на вопросы о собственности, обороте и ее стоимости // Бюллетень Пресс-службы Совета Федерации. Декабрь 1997 года. № 12.

103. Строев Е.С. и др. Земля, собственность, реформа. Орловщина: пути и опыт аграрных преобразований (в двух томах). Орел, 1999.

104. Строев Е.С. Частная собственность на землю должна быть, но при жестком контроле государства, местного самоуправления и местныхорганов власти // Бюллетень Пресс-службы Совета Федерации. Декабрь 1997 года. № 12.

105. Строев Е.С., Никольский С.А., Кирюшин В.И. и др. Земельный вопрос / Под ред. Е.С. Строева. М. 1999.

106. Строкова О.Г. Преобразование и регулирование земельных отношений в аграрном секторе экономики. М.: Диалог. - МГУ, 1999.

107. Сыродоев Н.И. Право на землю: вчера и сегодня. // Закон, 1995. № 1.

108. Туган-Барановский М. Социальные основы конференции. М., 1988.

109. Узун В.Я., Шагайда Н.И., Гаражда М.Н. и др. Экономические и социальные последствия реформирования сельхозпредприятий по Нижегородской модели (предварительные результаты). М., 1996.

110. Узун В.Я., Шагайда Н.И., Сыродоев Н.А. и др. Приватизация земли и реорганизация сельскохозяйственных предприятий в России. Вторая редакция. М.: РосАгроФонд, 1998.

111. Уринсон Я. О мерах по оживлению инвестиционного процесса в России. // Вопросы экономики.-1997.-№1.-с.70-75.

112. Чаянов А. Избранные произведения / Сост. Е.В. Серова- М.: Московский рабочий. 1989.

113. Чернышевский Н. Г. Полное собрание сочинений, - М.: ГИХЛ, 1950.

114. Чубуков Г.В. Земельная недвижимость в системе Российского права. // Государство и право. 1995.-№9.

115. Экономика сельскохозяйственного предприятия. / Учебно-методическое пособие. М., 1990.