Аренда-эффективная форма управления земельными ресурсами в условиях переходной экономики: На примере Ставропольского края тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Медведева, Людмила Ивановна

• Медведева, Людмила Ивановна
• кандидат экономических наук
• 2004

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Медведева, Людмила Ивановна

Введение

Глава 1. Земельные отношения и их рыночная трансформация.

1.1. Система земельных отношений в сельском хозяйстве в условиях перехода к рынку.

1.2. Аренда в системе земельных отношений.

Глава 2. Оценка структуры и эффективности землевладения и землепользования в Ставропольском крае.

2.1. Состав, структура и состояние земельных ресурсов региона.

2.2. Эффективность использования земель сельскохозяйственного назначения в новых условиях управления и распоряжения земельными ресурсами.

Глава 3. Развитие аренды как эффективный механизм рационального использования земли.

3.1. Земельный пай как переходная форма реализации частной собственности на землю.

3.2. Организационно-экономические формы реализации собственности на земельные доли.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Аренда-эффективная форма управления земельными ресурсами в условиях переходной экономики: На примере Ставропольского края»

Актуальность темы диссертационного исследования. Происходящие в российской экономике рыночные преобразования невозможны без дальнейшего упорядочения и развития земельных отношений. Земля занимает особое место в сельском хозяйстве, т.к. она является главным средством труда для получения сельскохозяйственной продукции. Эффективность использования земельных ресурсов зависит от существующих форм собственности и хозяйствования. Поэтому земельная реформа предполагает развитие всех форм собственности на землю и организационно-правовых форм хозяйствования, призванных рационально и эффективно использовать земельные ресурсы. Произошедшее за время реформ перераспределение земли, разукрупнение хозяйств, не способствовало повышению урожайности, улучшению финансовых результатов хозяйственной деятельности предприятий. Более того, огромные земельные площади оказались заброшенными.

В процессе реформирования земельных отношений в России, встали вопросы о формах и способах передачи земли в частную собственность, а также о способах ее экономической реализации. В ходе аграрных преобразований возникло такое понятие, как земельный пай (доля). Наделение крестьян земельными долями вызвало множество нерешенных вопросов и противоречий. Поэтому требуется исследование аренды, как эффективного механизма рационального использования земли в новых условиях. Принимая во внимание всю сложность рыночных преобразований, можно отметить, что в настоящий момент времени среди всех «производных» от отношений собственности наиболее «приспособленным» к характеру развития рыночной системы и вместе с тем мало изученным является институт аренды. Все это и определило актуальность темы исследования.

Состояние изученности проблемы. Значительный вклад в разработку проблем земельных отношений внесли экономисты-классики: А.Смит, Д.Рикардо, К.Маркс, А.Маршалл, а также отечественные ученые В.Кудинов, И.Буздалов, В.Милосердов, М.Лапшин, Н.Назаренко, А.Никонов.

Изучением проблем экономической эффективности использования земли и занимались В.Аксенов, В.Беленький, Ю.Быстраков, С.Волков, В.Денисов, Н.Комов, А.Корнеев, Н.Коваленко, Е.Лысенко, А.Николаев, Е.Семенов, Г.Шмелев, Э.Крылатых, О.Леппке и др.

Однако несмотря на значительное количество научных публикаций по вопросам эффективного использования земли, становления земельных отношений рыночного типа, многие аспекты проблемы требуют дальнейших углубленных исследований. Нуждаются в теоретическом и практическом осмыслении применительно к современным условиям хозяйствования концептуальные аспекты формирования частной собственности на землю, становления организационно-экономического механизма ее практической реализации.

В условиях переходной экономики вопросы рационального использования земли наиболее эффективно решаются с помощью института аренды. Поэтому проблема аренды земли и возникающие при этом экономические, социальные и правовые вопросы сегодня приобрели особую актуальность, что и обусловило выбор темы, определили цель и задачи диссертационного исследования.

Цель и задачи исследования. Основной целью диссертационного исследования является всесторонний анализ политико-экономической природы, форм и тенденций арендных отношений как доминирующего фактора рыночной собственности посредством раскрытия их содержания, исследования механизма аренды, как эффективного способа рационального использования земли.

Алгоритм достижения поставленной цели предусматривает решение следующих задач:

- изучение экономических основ и сущности земельных отношений, способов их регулирования в современных условиях;

- обоснование динамики рыночной собственности в процессе развития арендных отношений;

- изучение современного состояния использования земельного фонда, его структурного распределения по формам собственности и хозяйствования;

- выявление факторов, определяющих эффективность использования земли в условиях управления и распоряжения земельными ресурсами;

- рассмотрение организационно-экономического механизма аренды земельных участков и выделения земельных долей из состава земель сельскохозяйственного назначения;

- исследование социально-экономического значения арендной платы как основного источника доходов сельского населения.

Объектом исследования являются проблемы теории, методологии и практики применения аренды земель сельскохозяйственными товаропроизводителями различных форм собственности и хозяйствования.

Предметом исследования является совокупность теоретических, методических и практических положений, раскрывающих сущность земельных отношений, преобразований в формах собственности, методах и механизмах хозяйствования в переходной экономике и повышение эффективности использования сельскохозяйственных угодий на региональном уровне. Становление и развитие современных форм арендных отношений в переходный период.

Теоретической и методологической основой диссертационного исследования послужили работы классиков экономической науки по вопросам земельной собственности, труды отечественных и зарубежных ученых по проблемам использования земли и земельных отношений, законодательные акты РФ и Ставропольского края.

На разных этапах исследования и в зависимости от характера выполняемых задач использовались различные методы исследования: статистические, экономико-математическое моделирование, сравнительный и системный анализ.

Информационно-эмпирическую базу исследования составляют официальные статистические данные Госкомстата РФ, Министерства сельского хозяйства Ставропольского края и ежегодных статистических отчетов по Ставропольскому краю. В работе использовались фактические данные, содержащиеся в монографиях, статьях российских экономистов, материалах периодических изданий.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в поисковом характере авторской концепции аренды как эффективной формы управления земельными ресурсами в условиях становления рыночных отношений. К числу положений диссертационной работы, содержащих элементы реального приращения нового научного знания, можно отнести следующие:

- углублены теоретические положения, раскрывающие сущность и содержание отношений собственности на землю, арендных отношений в условиях транзитивной экономики;

- уточнено определение земельных отношений как многообразной организационно-экономической системы, обобщены и углублены аспекты, касающиеся их развития в условиях трансформации форм собственности и перехода к рыночным отношениям;

- выявлены основные способы и формы владения, распоряжения и пользования земельными долями при различных формах хозяйствования;

- показано социально-экономическое значение института аренды земельных долей как ведущей и перспективной формы эффективного использования земли в условиях многоукладной экономики;

- обосновано положение о том, что земельный пай (доля) является переходной формой становления частной собственности на землю в специфических условиях переходной экономики;

- доказано, что арендная плата за земельные паи, как главный доход большинства крестьян, может стать действенным механизмом реализации частной собственности на землю и важным экономическим инструментом контроля со стороны собственника над рациональным использованием земельных ресурсов.

Теоретическая и практическая значимость диссертационной работы состоит в том, что обоснованные в ней научные положения дополняют теорию вопроса, а внедрение предлагаемых разработок по совершенствованию земельных отношений позволит повысить эффективность использования сельскохозяйственных угодий.

Разработанные диссертантом методологические подходы и практические предложения представляют интерес государственных органов власти при разработке мероприятий по развитию сельского хозяйства.

Теоретические положения работы могут быть использованы в процессе преподавания таких дисциплин как: экономическая теория, экономика сельского хозяйства, экономический анализ, в курсе лекций по аграрной политике.

Апробация работы. Основные теоретические положения и выводы, полученные в процессе диссертационного исследования, докладывались в 2001-2004 гг. на научно-практических конференциях, опубликованы в 9 работах объемом 1,8 п.л.

Структура работы. Диссертация состоит из введения, 3-х глав, в которые входят 6 параграфов, заключения, списка литературы, приложения.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Медведева, Людмила Ивановна

Таковы основные выводы проведенного диссертационного исследования. Многие вопросы в работе только поставлены и требуют дальнейшего изучения.

Заключение

Изучение проблем, связанных с формированием системы рынка земли, является одной из самых сложных проблем экономической теории. Различные аспекты аграрных реформ, так или иначе отражаются в земельных отношениях, а земельная реформа, объектом которой являются основные средства производства в сельском хозяйстве, в значительной мере определяет характер и результаты аграрных преобразований.

Ключевым моментом земельной реформы стал переход к многообразию форм собственности на землю, вместо существования только одной государственной, что создало условия для практической реализации концепции многоукладного сельского хозяйства. Однако, осуществляемое с начала 90-х годов реформирование земельных отношений, наряду с другими аграрными преобразованиями, привело к глубокому и затяжному кризису агропромышленного комплекса.

В комплексе причин, обусловивших развитие негативных явлений в агропромышленном комплексе региона, определенную роль играет реформирование земельных отношений с не очень четко обозначенными ориентирами на утверждение частной собственности на землю и поспешное разукрупнение сложившихся сельскохозяйственных землепользований.

Система регулирования земельных отношений в сельском хозяйстве включает в себя правовое регулирование, оптимизацию организационно-хозяйственных форм землепользования, совершенствование экономических условий хозяйствования на земле, повышение научно-технологического уровня земледелия. При этом в основе оценки всех преобразований стоит эффективность земельных отношений. Определяется она обеспечением социальной справедливости, которая выражается в доступе к использованию земли и обладании его результатами, повышением продуктивности сельскохозяйственных земель.

Регулирование земельных отношений должно основываться на определенных научных принципах. Один из них - целевая направленность всех регулирующих воздействий на достижение положительных результатов, прежде всего в социально-экономическом плане. Соблюдение данного принципа должно обеспечить социальную стабильность в обществе, увеличение продуктивности сельскохозяйственных земель, экологизацию землепользования.

В эти требования не вписываются призывы о необходимости купли-продажи основных сельскохозяйственных земель в качестве решающего фактора достижения позитивных перемен в аграрном секторе. Здесь на первом плане стоят политические интересы, и в этом еще раз проявляется общий характер уже проведенных аграрных реформ. Содержание аграрных преобразований начала 90-х годов определялось не экономической и социальной целесообразностью, а политическими мотивами. Результатом этого стало современное кризисное состояние АПК с резко снизившимися социально-экономическими параметрами его развития, включая показатели, характеризующие уровень и эффективность использования сельскохозяйственных земель.

В процессе трансформации земельных отношений встал вопрос о механизме, способах и формах передачи земли в частную собственность крестьян. В ходе решения данного вопроса возникла новая категория - земельная доля (пай). Средний размер земельной доли в Российской Федерации составляет 9,9 га. Свидетельство на право собственности получили 10,9 млн. собственников (91,8%), не получили свидетельство 0,6 млн. человек (4,7%), не подали заявление на их получение 0,4 млн. человек (3,5%).

Наделение крестьян земельными долями и передача земли в частную собственность вызвало множество вопросов: кто может и кто должен претендовать на земельные доли, как определить ее размер, местонахождение данного участка, выделение его в натуре, как крестьянин может использовать свой участок в качестве источника дохода и т.д.

Проведенные исследования по вопросам реформирования земельных отношений, подводят нас к следующим заключениям, что для современного этапа развития земельных отношений, первостепенное значение имеет не только закрепление частной собственности на землю и введение купли-продажи основных сельскохозяйственных земель, но и сдача их в аренду, наследование, дарение. Показано социально-экономическое значение института аренды земельных долей и арендной платы, как одного из источников доходов крестьян. Сформулированы основные направления государственного регулирования рынка земельных долей на федеральном и региональном уровне. В процессе выделения земельных долей на местности, необходимо решение проблемы, связанной с дроблением массивов земли. Эта проблема приведет к нарушению устоявшейся и сформировавшейся системы землепользования крупных сельскохозяйственных предприятий.

Важным условием успеха земельных преобразований является комплексное осуществление мер по регулированию земельных отношений при оптимальном их сочетании. Имеется в виду построение сбалансированной системы мер, предусматривающей правовое регулирование, обеспечение социальной бесконфликтности землепользования, совершенствование организационно-экономического механизма земельных отношений, повышение научно-технического уровня земледелия. На отдельных этапах могут и должны быть выделены в этой системе те или иные приоритеты.

В связи с этим, большое значение имеет осуществление мер по оздоровлению финансово-экономического состояния сельскохозяйственных товаропроизводителей и ресурсной обеспеченности для применения современных технологий и систем земледелия. Наиболее важными направлениями необходимых мер в этой области являются требования диспаритета цен на сельскохозяйственную продукцию, облегчение для сельскохозяйственных предприятий условий кредитования и налогооблажения, усиление государственной поддержки сельского хозяйства, в том числе по линии финансирования работ по повышению плодородия почвы.

В целях качественного улучшения земель требуется упорядочить использование средств, поступающих в местные бюджеты за счет действующего земельного налога. Они должны направляться на осуществление мероприятий по рациональному землепользованию и выделяться отдельной строкой не только при формировании бюджета края или административного района, но и в расходной его части.

Природно-ресурсный потенциал России огромен. В переходный период важным вопросом является поиск экономических инструментов воздействия на рынок земли.

Вследствии нерационального использования сельскохозяйственных земель, десятки тысяч гектаров утратили свое плодородие и на протяжении нескольких десятков лет наблюдается снижение урожайности основных зерновых культур, несмотря на увеличивающиеся размеры инвестиций и материальных затрат в сельском хозяйстве. При переходе к новым агроэкономиче-ским отношениям, на земле должен работать не просто труженик и хозяин, а работник, соединяющий в одном лице производителя и собственника.

Проведенные исследования позволяют сделать следующие выводы:

1. Решить задачу более эффективного использования сельскохозяйт-венных земель без их включения в рыночный оборот крайне сложно. В настоящее время самым сложным остается вопрос о допустимой степени либерализации купли-продажи земельных участков. По своему экономическому положению, абсолютное большинство сельских товаропроизводителей не в состоянии выкупить участки для товарного производства. В качестве продавцов земельных паев окажутся в первую очередь пенсионеры, работники социальной сферы села. В качестве реальных покупателей земельных паев могут выступить лишь крупные финансовые и коммерческие структуры или отдельные физические лица, располагающие капиталом, а это будет способствовать отчуждению сельскохозяйственных товаропроизводителей от земли. В связи с этим, более предпочтительным вариантом, было бы расширение оборота земельных угодий в форме аренды.

2. Проведенный нами анализ позволяет сделать вывод, что формы собственности на землю не оказывают решающего влияния на уровень экономической эффективности производства. Более существенную роль играет избранная форма и методы хозяйствования. Одним из эффективных вариантов такого сочетания является арендная форма хозяйствования, получившая широкое распространение во всех странах с развитой рыночной экономикой. Наиболее высокую эффективность производства в условиях Ставропольского края имеют более крупные предприятия.

3.На региональном уровне существует прямая зависимость между размером сельскохозяйственных предприятий различных организационно-правовых форм собственности и эффективностью использования земельных ресурсов в процессе производства сельскохозяйственной продукции.

4. В результате проведенных исследований, можно сделать вывод, что в условиях переходной экономики одним из основных источников доходов крестьян является арендная плата.

5. Следует также отметить, что арендная форма хозяйствования представляет собой наиболее перспективный и развивающийся институциональный инструмент реализации частной собственности на землю в переходных условиях и несет в себе существенные выгоды для всех участников арендных отношений, как с точки зрения инвестиций, так и с позиций налоговых льгот.

Изложенное, позволяет сделать вывод, что, несмотря на значительные трудности в становлении рынка земли и нестабильной экономической и политической ситуации в России, необходимость продвижения по пути рыночных реформ, делает разработку по эффективным формам управления земельными ресурсами достаточно перспективной и способной дать интересные теоретические результаты и полезные практические рекомендации.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Медведева, Людмила Ивановна, 2004 год

1. Конституция РФ. Юридическая литература. 1993 г.

2. Гражданский Кодекс РФ Часть первая // Собрание законодательства РФ. 1994 г. № 32.

3. О государственном регулировании агропромышленного производства. Федеральный закон № 100 ФЗ от 14 июля 1997 г. // Агропромышленный комплекс России. Сборник нормативных документов и актов. Новосибирск. ЮКЭА. 1998 г.

4. О государственной поддержке и стимулировании сельскохозяйственного производства в Ставропольском крае. / Закон Ставропольского края. 10.12.98. №42-кз.

5. О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд (новая редакция) // Закон РФ № 407 от 13 мая 1996 г.

6. О земельной реформе / Закон РСФСР от 23 ноября 1990 г. // Агропромышленный комплекс России. Сборник нормативных документов и актов. Новосибирск. ЮКЭА. 1998 г.

7. О крестьянском (фермерском) хозяйстве: Закон РСФСР от 27 декабря 1990 г. // Сборник законов России. Вып. 2. Ставрополь, 1992. С. 9-324.

8. О некоторых мерах по поддержке крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов / Указ Президента РФ от 27 июля 1993 г. № 1139. // Российская газета. 1993. 4 августа. С. 5.

9. О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР / Указ Президента № 323 от 27 декабря 1991 г.

10. О порядке взимания арендной платы за пользование земельными участками в 2003 году: Постановление главы администрации г. Ставрополя от 26.12.2002г. №9396//Вечерний Ставрополь. 2002 г. 28 декабря. С .4.

11. О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев / Постановление Правительства РФ № 96 от 1 февраля 1995 г. № 96 // Экономика и жизнь. 1995. № 9. С.22.

12. О порядке исчисления НДС при аренде земельных участков: Письмо МНС Российской Федерации от 10 июня 2002 г. № 03-1-09/1558/16-Х 194//Официальные документы. 2002. 26 июля. С. 10.

13. О порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями / Постановление Правительства РФ от 10 февраля 1995г № 96 // Собр. зак-ваРФ, 1995. № 7. С. 534

14. О порядке реорганизации колхозов и совхозов / Постановление 0j Правительства РФ № 86 от 29 декабря 1991 г. // Правит, вестник, 1992. №1. З.С. 2.

15. О ставках земельного налога и арендной платы в 2002 году: Письмо МНС России от 28 декабря 2001г. № 135-6-21/1004 // О земле и землеустройстве. 2002. часть 1. С. 124 125

16. О Федеральном законе « О сельскохозяйственной кооперации» / Постановление ГД ФС РФ от 7 апреля 1995 г. № 653 ГД // Собр. закон РФ, 1995 г. № 16. Ст. 1371.

17. О ценовой политике в сфере агропромышленного производства // Постановление Правительства РФ № 295 от 16 марта 1999 г.if

18. Об особенностях создания и правового положения акционерных обществ в сельском хозяйстве. // Закон РФ № 1523 от 10 сентября 1993 г.

19. Об упорядочении учета плательщиков земельного налога и арендной платы за землю / Постановление Правительства РФ от 4 сентября 1995г. № 876 // Российская Газета. 1995. 16 сентября. С. 2.

20. Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края: Закон Ставропольского края от 11 октября 2002г № 42-КЗ // Ставропольская правда. 2002. 15 октября. С. 3.

21. Об упорядочении учета плательщиков земельного налога и арендной платы за землю: Постановление главы Ставропольского края от 28.12.95г № 706 // Сб. законов и др. правовых актов Ставропольского края. 2002. № 6(11). С. 17-18.

22. Об утверждении размеров арендной платы за пользование земельными участками в г. Ставрополе на 2000 год: Постановление главы г. Ставрополя от 20.01.2000 г. № 150 // Вечерний Ставрополь. 2000 г. 27 января. С. 4.

23. Примерный договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей // Ставропольская правда. 1996 г. 26 июля. С. 3.

24. Федеральный закон: Выпуск 55. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. М.: ИНФРА - М, 27 июля. 2002 г.

25. Федеральный закон от 25 июля 1998 г. № 132-Ф3 «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О плате за землю».

26. Адукова, А. Н. Расширение землепользования личных подсобных хозяйств /А.Н. Адукова // Земельные отношения в агропромышленном комплексе России. Углич, 1998. С.ЗЗ-34.

27. Актуальные вопросы землеустройства, землепользования и земельного кадастра. М., 1997 г. Вып.2. С. 67.

28. Алакоз В.В. Фонд перераспределения / Федеральная служба Земельного кадастра России. // Цент реализации проекта ЛАРИС. М., 2001 г. С. 34.

29. Александрова, JI. Н. Социальные аспекты земельных отношений в контексте устойчивого развития региона /Л. Н. Александрова //Аграрная экономическая наука на рубеже веков: методология, традиции, перспективы развития. М., 1999. С. 181-182.

30. Алеханов, Ф. X. Соотношение норм гражданского права и норм земельного права в регулировании земельных отношений в условиях рынка земли // Государство и право. 2001г. №1. С. 32-39.

31. Андрюшина, И. А. Земельные отношения и рыночные преобразования / И. А. Андрюшина //Рыночная трансформация сельского хозяйства: десятилетний опыт и перспективы. М., 2000 г. С. 44-46.

32. Арашуков, В. П. Необходимость развития новых земельных отношений /В. П. Арашуков //Земельные отношения в агропромышленном комплексе России. Углич, 1998. - С. 12-14.

33. Аренда Земли // О. Понятовская. М., 2000 г. С. 111

34. Аренда земельного участка // Земельное право: Учеб. / Отв. ред. С. А. Боголюбов. М.,2000, - С. 95-107.

35. Бабанева Н. Г. Правовое регулирование земельных отношений в Российской Федерации / Н. Г. Бабанева // Тр. / Кубанский государственный аграрный университет. 1996 г. вып. 355. С. 130-136.

36. Барцев, А. Проблемы земельных отношений в области / А. Барцев //АПК: экономика, управление 1999. №1. С. 8-11.

37. Беленький, В. Р. Земельные отношения в Центральной России / В. Р. Беленький // Центральная Россия на рубеже XXI в. Орел. 1996 г. Т.1. С.39-47.

38. Беленький В. Р. Организация устойчивого землевладения и землепользования / В. Беленький//Экономика с.-х. России. 2000 г. № 3. С. 22.

39. Белихин В. Г. Реформирование земельных отношений в России в XIX -XX вв. / В.Г. Белихин. М., 2000 г. С. 319.

40. Белых В. С. Развитие земельных отношений / B.C. Белых, JI.E. Звягин-цев//Развитие рыночных отношений в АПК. Ростов- на-Дону, 1997 г. С. 14-16.

41. Бинатов Ю. Г. Развитие земельных отношений в современных условиях хозяйствования //Стабилизация и развитие АПК Ставропольского края: Тез. докл. 62-й науч. конф. учен, и спец. акад. (17 марта 24 апреля) / СГСХА. - Ставрополь, 1998, - С. 93-96.

42. Бондарев, В. Е. Земельные отношения и проблемы их развития в Российской Федерации // Итоги научно-исследовательской работы государственного университа по землейстройству за 1991-1995 гг. М., 1996. С. 1214.

43. Буздалов И. Н. Аренда сельскохозяйственных земель / И.Н. Буздалов // Тр. Независимого науч. аграр.-экон. о-ва. 1999. Т.2, вып.2. С. 282-295.

44. Булатов, А. Земельные отношения в рыночной экономике / А. Булатов. // Экономист. 1997 г. №11. С. 72-77.

45. Бурков, П. А. К вопросу о развитии земельных отношений в России / П. А. Бурков//Направления стабилизации развития и выхода из кризиса АПК в современных условиях. Воронеж. 1999. С. 37-38.

46. Быков В. И. Земельные отношения в районе / В.И. Быков // Региональная экономика: стабилизация и развитие. М., 2000 г. Т.2. С. 184-194.

47. Бычков В. Разработка механизма оборота земельных долей / В. Бычков //АПК: экономика, управление. 2002 г. № 8. С. 63-67.

48. Васин В.И. Аренда паевых долей сельхозугодий / В.И.Васин // Земледелие. 2003 г. № 4 С. 39-40.

49. Вершинин В. О работе 6-го межгосударственного научного проблемного совета по земельным отношениям и землеустройству стран участников СНГ / В. Вершинин // Международный с.-х. журнал. 1999 г. № 5. С.32-34.

50. Волков С. П. Использование в России опыта развития арендных отношений в восточных землях ФРГ /С. П. Волков // Тр. Независимого науч. аграр.-экон. о-ва. Т. 2, вып. 2. С.306-310.

51. Волков С.П. Змлеустройство при выделении земельных долей // АПК: экономика, управление. 2000 г. № 12. С. 4.

52. Волков С. Н. Совершенствование экономического механизма регулирования земельных отношений / С. Н. Волков //Тр. Независимого науч. аграр.-экон. о-ва. 1999. Т.2, вып. 2. С. 296-305.

53. Воронкова О. Ю. Формирование механизмов государственного регулирования земельных отношений в АПК / О. Ю. Воронкова // Экон. пробл. восстановления и развития АПК. Новосибирск, 2001 г. С. 37-38.

54. Воронцов А. П. Земельные отношения и кадастровая оценка земли / А. П. Воронцов, В.В. Бузмаков // Аграрная наука. 1999 г. № 6. С. 4-5.

55. Воронцов А. П. Земельные отношения и кадастровая оценка земель / А. П. Воронцов, В.В. Бузмаков //Аграрная наука. 1999 г. № 7. С. 6-9.

56. Гераськин Я. В. О некоторых проблемах землепользования /Я. В. Ге-раськин // Реформирование АПК в регионах России: опыт и проблемы. Орел. 1998 г. С. 88-91.

57. Горемыкин А. А. Аренда как форма коммерческого использования земли / А. А. Горемыкин //Достижения науки и техники АПК. 2000 г. № 3. С. 45.

58. Горемыкин, В. И. Виды и формы земельной собственности / В. И. Горемыкин // Достижения науки и техники АПК. 2000. - № 1. - С. 38-39.

59. Гордеев А. Состояние и перспективы производства продовольствия // Экономист. 2001 г. № 5. С. 4.

60. Государственное регулирование земельных отношений. Под ред. А. А. Варламова. В. С. Шаманаева. М., «Колос». 1999. С. 264

61. Государственное регулирование земельных отношений в Венгрии // Экономика сельского хозяйства России. 1997. №10. С. 29.

62. Гусев В. В. Земельные отношения и использование производственного потенциала / В. В. Гусев // Земельные отношения в агропромышленном комплексе России. Углич. 1998. С. 7-8.

63. Дворкин Б. 3. Развитие земельных отношений на региональном уровне: опыт, проблемы / Б. 3. Дворкин // Рыночная трансформация сельского хозяйства: десятилетний опыт и перспективы. М., 2000 г. С. 63-64.

64. Дегтярев И. В. Регулирование арендных отношений и экономическая оценка земли / И. В. Дегтярев //Земледелие и землепользование в условиях экономической реформы. М., 1991. С. 3-12.

65. Доставалов Ю. JI. Аренда земли: идея и реальность / Ю. JI. Доставалов // Проблемы земледелия и землепользования. М., 1992 г. С. 15-20.

66. Дюсенбеков 3. Проблемы земельных отношений и механизмы перехода к платному землепользованию / 3. Дюсенбеков // Международный с.-х. журнал 1998 г. №1. С. 11-14.

67. Егерева О. Структурные изменения в землепользовании / О. Егерева // Экономика сельского хоз-ва России. 1997 г. №5. С. 23.

68. Жигуров. Р. Т. Земельная аренда: реальность перспектив / Р. Т. Жигуров. Нальчик: Эль-Фа, 1999 г. С. 158.

69. Завидов В. Договор поручительства / В.Завидов // Хозяйство и право.1997 г. № 12. С. 107.

70. Заворотин Е. Ф. Научно-методические основы формирования организационно-экономического механизма аренды земли / Е. Ф. Заворотин //Земельные отношения в аграрном комплексе России. Углич, 1998 г. С. 47-49.

71. Заворотин Е. Ф. Организационно-экономические основы развития земельных отношений в сельском хозяйстве Поволжья: Автореферат диссертации доктора экономических наук / Е. Ф. Заворотин. Саратов. 2000 г. С. 43.

72. Зайцева JI. И. Земельные отношения в России в начале века и аграрная реформа Столыпина / JI. И. Зайцева // Тр. Вольного экон. общества России. М., 1997 г. С. 126-139.

73. Зволинский В. Земельные отношения и оценка природных ресурсов России / В. Зволинский // Международный с.-х. журнал. 1998 г. № 6. С. 1018.

74. Зволинский В. Преобразования земельных отношений в России / В. Зволинский // Международный с.-х. журнал. 2002 г. № 6. С. 40-44.

75. Земельные отношения в агропромышленном комплексе России: Тез. докл. Всерос. науч.-практ. конф., Углич, 2-5 сент. 1998 г. / РАСХН отделение экономики и земельных отношений. Углич, 1998. С. 98.

76. Земельные отношения в России //Экономика сельского хоз-ва России.1998 г. № 10. С. 9-12.

77. Землевладение и землепользование: сб. норматив, док.: законы, указы, постановления, распоряжения, письма Минфина, ГосНС и Госкомимущества. Самара: корпорация «Федоров». 1996 г. С. 226.

78. Зотов В. Земельные отношения в крупном городе / В. Зотов, А. Козлов // Экономист. 1997 г. № 5. С. 49-56.

79. Зюзюков А. В. Земельные отношения в условиях аграрных преобразований России: Автореферат диссертации кандидата экономических наук / А. В. Зюзюков; Воронежский государственный университет. Воронеж, 1998 г. С. 20.

80. Еремин А. Теория и практика собственности в современной экономике / А. Еремин // Экономист. 1994 г. № 3. С. 42-43.

81. Ильин Ю. А. Реформирование земельных отношений основа аграрных преобразований в России / Ю. А. Ильин // Проблемы региональной экономики. 2001. №415. С. 212-216.

82. История земельных отношений и землеустройства / Под ред. А. А. Варламова. М.: Колос; 2000 г. С. 336.

83. Калинин Н. И. Земельная реформа: результаты, проблемы, перспектива правового регулирования земельных отношений / Н. И. Калинин // Вестник МГУ. Сер. Право: 1995 г. № 6. С. 29-32.

84. Капелюшников Р.И. Экономическая теория прав собственности. М., 1990 г. С. 11-12.

85. Квочкин А. Н. Некоторые вопросы организации оборота земельных долей (паев) / А. Н. Квочкин // Земельные отношения в агропромышленном комплексе России. Углич, 1998 г. С. 49-51.

86. Квочкин А. Организация оборота земельных долей / А. Квочкин // Экономика сельского хозяйства России. 1998 г. №11. С. 23.

87. Кириллова JI. С. Арендные отношения в сельскохозяйственном землепользовании / JI. С, Кириллова //Тез. междунар. науч. конф. «Развитиенаучного наследия акад. Н.И. Вавилова». Саратов, 1997 г. ч. 2. С. 208209.

88. Клюшин П.В., Цыганков А.С. Основы землеустройства. Ставрополь. СГАУ. 2002 г. С.344.

89. Кобцева JL И. Сделки с земельными долями в сельскохозяйственных акционерных обществах / JI. И. Кобцева О. В. Дмитриева // Направления стабилизации развития и выхода из кризиса АПК в современных условиях. Воронеж, 1999 г. С. 122-123.

90. Коготь В.А. Современные тенденции и противоречия учения о праве собственности в развитых капиталистических странах. М., 1993 г. С. 33.

91. Козаченко В. Собственность: присвоенческий аспект. Экономист. 1996 г. № 12. С. 67

92. Козелкина 3. В. Экологическая оценка сельскохозяйственного землепользования административного района / 3. В. Козелкина А. О. Хуторова //Антропог. загрязнение природ, среды и пути ее оптимизации. 1996 г. Вып. 1. С. 220-224.

93. Козменкова С. Учет арендованных земель / С. Козьменкова // Экономика сельского хоз-ва. России. 2000 г. № 7. С. 22.

94. Кокорев Н. А. К вопросу учета земельных долей в уставном капитале организаций АПК Калужской области / н. А. Кокорев, С. Ю. Чичалова, В. А. Негода // Региональная экономика, наука и инновации. Калуга, 1999 г. С. 58-59.

95. Комов Н. Государственное регулирование земельных отношений в условиях рыночной экономики / Н. Комов. // АПК: экономика, управление. 1999 г. №3. С. 3-7.

96. Кондрашова О. Н. Движение земельных долей в сельскохозяйственных предприятиях / О. Н. Кондрашова // Рыночная трансформация сельского хозяйства: десятилетний опыт и перспективы. М., 2000 г. С. 84-86.

97. Конокотин Н. Г. Экономический механизм регулирования земельных отношений в сельском хозяйстве / Н. Г. Конокотин, А. Э. Сагайдак // Тр. Независимого аграрно-экономического общества России. 1997 г. Вып. 1. С. 141-144.

98. Комов Н. Государственное регулирование земельных отношений в условиях рыночной экономики / Н. Комов // Международный с.-х. журнал. 1999. №2. С. 23-25.

99. Конокотин М. Экономический механизм регулирования земельных отношений / М. Конокотин, А. Сагайдак // Экономика с.-х. России. 1997 г. № 6. С. 26.

100. Концепция развития земельных отношений в сельском хозяйстве Российской Федерации / В. В. Милосердое, К. И. Панкова, А.З. Родин, С. Н. Волков. М.: РАСХН, 1999. С. 34.

101. Концепция развития земельных отношений в сельском хозяйстве Российской Федерации / Рос. акад. с.-х. наук. М., 1999 г. С. 33.

102. Коренная логика старого землевладения: история. //Экономика сельского хозяйства России. 2000 г. № 2. С. 30-31.

103. Кривошлыкова Г. В. К вопросу о развитии земельных отношений на основе аренды / Г. В. Кривошлыкова, Е. М. Егорова // Совершенствование научного обеспечения сельскохозяйственного производства Волгоградской области. Волгоград, 1999 г. С. 233-236.

104. Кузник Н. П. Состояние и перспективы развития арендных отношений / Н. П. Кузник // Проблемы развития социальной сферы села : реальность и прогнозы. СПб; Пушкин, 1999 г. С. 109-110.

105. Кулагин М.И. Предпринимательство и право: опыт Запада. М.,1992 г. С.59.

106. Крылатых Э. Н. Развитие земельных отношений в аграрном секторе и сельской местности / Э. Н. Крылатых //Достижения науки и техники АПК. 1998. №4. С. 30-35.

107. Кувшинов А. И. Экономический механизм регулирования земельных отношений / А. И. Кувшинов; Московская с.-х. академия им. К. А. Тимирязева. М., 1999 г. С. 82.

108. Кузнецов В. В. Земельные отношения как фактор стабилизации и устойчивости сельскохозяйственного производства / В. В. Кузнецов, В. П. Бы-кадоров, Ю. В. Конобеев //Экономические аспекты рыночных преобразований в АПК. Ростов на - Дону, 1998 г. С. 15-25.

109. Леппке О. Б. Вопросы формирования экономико-правового механизма регулирования земельных отношений / О. Б. Лепке //Аграрные доктрины двадцатого столетия на будущее. М., 1998 г. С. 62-67.

110. Леппке О. Б. Научные и организационно-экономические основы регулирования земельных отношений в АПК в условиях переходной экономики (методология и региональный уровень). М.: Агри Пресс, 2000 г. С. 210.

111. Леппке О. Б. Проблемные аспекты формирования системы платного землепользования в современных условиях / О. Б. Лепке // Международный с.-х. журнал. 2001 г. № 1. С. 33-39.

112. Леппке О. Б. Регулирование земельных отношений на современном этапе / О. Б. Лепке //Достижения науки и техники. АПК. 1999 г. № 11. С. 5-8.

113. Липпке О. Б. Формирование системы земельных отношений / О. Липке //АПК: экономика, управление. 1999 г. № 10. С. 4-9.

114. Липски С. А. Земельные доли: путь к оптимизации землепользования или препятствие при перераспределении земель / С. А. Липски // Земельный вестник России. 2002 г. № 4. С. 10-14.

115. Липски С. А. Земельные отношения и землеустройство: основные результаты десятилетия реформ / С. А. Липски. М.: ТУЗ, 2000 г. С. 235.

116. Липски С. А. О структуре и основных функциях земельно-кадастровой службы / С. А. Липски // Теория и методы ведения земельного кадастра РФ. М, 2000 г. С. 85-92.

117. Липски С. А. Проблемы информационного обеспечения земельных отношений / С. А. Липски // Рыночная трансформация сельского хозяйства: десятилетний опыт и перспективы. М., 2000 г. С. 60-61.

118. Лойко П. Ф. Развитие законодательной базы регулирования земельных отношений в России / П. Ф. Лойко // Оценка земли: опыт, проблемы, перспективы. М., 1997 г. С. 32-42.

119. Лукьяненко Е. П. Социально-экономические условия в переходной экономике (на примере крестьянских хозяйств Ростовской области): Автореферат диссертации кандидата экономических наук / Е. П. Лукьяненко. Ростов-на-Дону, 2000 г. С. 23

120. Лютых Ю. А. Земельные отношения в России: исторические и современные аспекты / Ю. А. Лютых // Красноярск: Красноярское нижное издательство, 1995 г. С. 261-269.

121. Макеенко М. И собственность, и аренда: к вопросу о земле. / М. Маке-енко //АПК: экономика, управление. 2001 г. № 8. С. 69-74.

122. Максимов Е. Л. Аренда земельной доли как объекта собственности члена крестьянского хозяйства / Е. Л. Максимов // Экономика с.-х. и перерабатывающих предприятий. 1997. № 4. С. 27-29.

123. Мануйлов А.А. Мелкая аренда земли // Сб. «О земле», вып.1. 1998 г. С. 105.

124. Медведева JI. И. Аренда как форма использования земли / JI. И. Медведева, И. И. Рязанцев //Сб. науч. тр. / Ставропольского ГАУ. 2002 г. Вып. 13.С. 24-25.

125. Милосердов В. В. Земельные отношения: формирование и необходимость корректировки / В. В. Милосердов // Земельная и аграрная реформа России проблемы и опыт. 1998 г. Вып. 1. С. 9-35.

126. Милосердов В. Земельные отношения: формирование и необходимость корректировки / В. Милосердов //Международный с.-х. журн. 1998. - № 6. - С. 34-36.

127. Милосердов В. Хозяйственный механизм регулирования земельных отношений / В. Милосердов // Междунар. с.-х. журнал. 1997. № 2. С. 20-24.

128. Михалева Т. А. Формирование системы земельных отношений в малом сельскохозяйственном производстве / Т. А. Михалева //Агропромышленный комплекс России в XXI в. : стратегия развития. -М., 1999. С. 227-228.

129. Мордовцев А. Особенности земельных отношений в России / А. Мордовцев // Международный с.-х. журнал. 2000 г. 4. С. 44-45.

130. Москаленко О. В. Система экономических регуляторов земельных отношений / О. В. Москаленко //Актуальные вопросы землеустройства, землепользования и земельного кадастра. М., 1996. Вып. 1. С. 15-16.

131. Муратова, Г. Ф. Пути преобразования сельскохозяйственных предприятий / Г. Ф. Муратова // Содержание и методы землеустройства в условиях земельной реформы. М., 1998 г. С. 94-104.

132. Назаренко В. Задачи восстановления агропромышленного комплекса и продовольственная безопасность России./ В. Назаренко // Российский экономический журнал. 1999 г. № 5-6. С. 21.

133. Павлова Э. И. Зарубежный опыт правового регулирования аренды сельскохозяйственных земель / Э. И. Павлова // Государство и право. 2002 г. № 12. С. 62-69.

134. Павлова Э. И. Исторический опыт аренды земли в России и современные проблемы / Э. И. Павлова //Экономика с.-х. и перерабатывающих предприятий. 2001 г. № 8. С. 55-57.

135. Панкова К. И. Земельные доли в системе коллективного землепользования / К. И. Панкова //Аграрная наука. 2000 г. № 1. С. 3-5.

136. Партнерство землевладельцев и землепользователей в США // Экономика сельского хозяйства России. 1997. № 5. С. 32.

137. Петриков А. Земельные отношения: проблемы и решения / А. Петриков,

138. B. Узун // АПК: экономика, управление. 1999 г. № 6. С. 3-12.

139. Печкурова С. К. Экология землепользования (биоэнергетический аспект) / С. К. Печкурова, Е. А. Баскакова //Антропог. загрязнение природ, среды и пути ее оптимизации. 1996 г. Вып. С. 151-154.

140. Плотников, В. Н. Регулирование земельных отношений в России / В. Н. Плотников // Оценка земли: опыт, проблемы, перспективы. М., 1997 г.1. C. 59-66.

141. Попова JI. В. Формирование цивилизованного рынка земли непростая задача / JL В. Попова // Земледелие. 2002 г. № 2. С. 46-47.

142. Потапов К. П. Земельный оборот и ценовые параметры земельного рынка: Автореферат диссертации кандидата экономических наук / К. П. Потапов. М., 2001 г. С. 22.

143. Проблемы землевладения и землепользования: Сборник научных трудов / Государственный университет по землеустройству. М., 1992 г. С. 90.

144. Проблемы совершенствования земельных отношений // Экономика сельского хозяйства России. 2000 г. № 8. С. 9-12.

145. Сарова Э. А. Формирование организационно-хозяйственного механизма управления земельными отношениями в условиях ограниченности земельных ресурсов: Автореферат диссертации кандидата экономических наук. / Э. А. Сарова. Нальчик, 2001 г. 24 с.

146. Семочкин В. Н. Землеустройство как регулятор земельных отношений в России / В. Н. Семочкин // Аграрная наука. 2002 г. № 4. С. 26-28.

147. Смирнов A.JI., Красавина JI.H. Международный кредит: формы и условия. М., 1995 г. С. 32-33.

148. Соколов В.Г. Собственность и управление. / Соколов В.Г. // Вест. С-ПУ. Экономика. 1993 г. № 3. С.73.

149. Справочник землепользователя: с при л. сб. нормативных актов по вопросам регулирования земельных отношений в г. Туле. Тула, 1996. 215 с.

150. Строкова, О. Г. Земельные отношения и эффективность различных форм хозяйствования / О. Строкова // Экономика сельского хозяйства России. -1998 г. №2. С. 23.

151. Строкова О. Г. Земельные реформы и земельные отношения в зарубежных странах / О. Г. Строкова. М.: Диалог-МГУ, 1998. - 127 с.

152. Строкова О. Г. Преобразование земельных отношений в аграрной экономике России / О. Г. Строкова // Проблемы прогнозирования. 1999 г. № 4. С. 59-67.

153. Строкова О. Г. Преобразование и регулирование земельных отношений в аграрном секторе экономики/ О. Г. Строкова. М.: Диалог-МГУ, 1999 г. -188 с.

154. Строкова О. Г. Преобразование и регулирование земельных отношений в аграрном секторе экономики: Автореферат диссертации доктора экономических наук / О.Г. Строкова; МГУ. М., 1999 г. С. 35.

155. Суба В. Д. К вопросу о правовом регулировании земельных отношений в Волгоградской области / В. Д. Суба // Проблемы перехода Волгоградской обл. к устойчивому развитию. Волгоград, 1996 г. С. 140-142.

156. Тарасенко Н. Органы местного самоуправления должны стать полноценными участниками земельных отношений / Н. Тарасенко //Экономика с.-х. России. 1999 г. № 1. С. 23.

157. Трухачев В.И., Клюшин П.В., Цыганков А.С., Чернышев В.Н. Земельные ресурсы Ставропольского края. Ставрополь. 2001 г. С. 40.

158. У правление земельными ресурсами и регулирование земельных отношений в Волгоградской области. Волгоград, 1997 г. С. 117.

159. Урванцев Г. О воле, доле и земле / Г. Урванцев //Аграрный журнал. 2001 г. № 3. С. 30-31.

160. Филиппович Н. В. Региональный аспект регулирования земельных отношений: теория и практика / Н. В. Филиппович //Аграрная экономика на рубеже тысячелетий: наука, образование, практика. Горки, 1999 г. ч. 1. С. 83-85.

161. Чекмарева Е.В. Лизинговый бизнес: практическое пособие по организации и проведению лизинговых операций. М., 1994 г. С. 14.

162. Черноморец А. Е. Правовой режим земельной доли / А. Е. Черноморец // Государство и право. 1999 г. № 12. С. 38-46.

163. Черняев А. Организация аренды земель сельскохозяйственного назначения / А. Черняев, Е. Заворошин // АПК: экономика, управление. 2000 г. № 6. С. 64-69.

164. Шаманаев В. С. О результатах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае в связи с земельной реформой / В. С. Шаманаев, Б. А. Худояров // Экономика и экология землевладения и землепользования. М.,1998. С. 90-95.

165. Шамин А. Е. Земельные и имущественные отношения в сельскохозяйственном акционерном обществе / А. Е. Шамин //Аграрная наука. 1997 г. № 3. С. 16-18.

166. Шиянов А. Быть ли земле общенародным достоянием? Земельные отношения в условиях многоукладной экономики Ставропольского края. / А. Шиянов // Экономика сельского хозяйства России. 2000 г. № 9. С. 22.

167. Югай А. Об обороте земельных долей в сельском хозяйстве России / А. Югай // Экономика сельского хозяйства России. 2001 г. № 11. С. 30-31.

168. Ютанов И. А. Проблемы регулирования земельных отношений и становления рынка недвижимости в России на современном этапе/ И. А. Юта-нов // Оценка земли: опыт, проблемы, перспективы. М., 1997 г. С. 5-12.

169. Юсуфов А. М. Формирование земельных отношений и их экономическое регулирование / А. М. Юсуфов, JI. М. Оруджева // Экономика с.-х. перерабатывающих предприятий. 1999 г. № 6. С. 19-21.

170. Яковлев Г. Е. Земельные арендные отношения в современном аграрном производстве: Автореферат диссертации доктора экономических наук / Г. Е. Яковлев. Казань, 1998. С. 32.

171. Яковенко Н. Ю. Эколого-экономические аспекты защиты сельскохозяйственных земель: Автореферат диссертации кандидата экономических наук / Н. Ю. Яковенко. М., 2001 г. С. 26.