Развитие методов управления рисками на рынке жилой недвижимости тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Берваль, Андрей Владимирович

• Берваль, Андрей Владимирович
• кандидат экономических наук
• 2012

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Берваль, Андрей Владимирович

ВВЕДЕНИЕ.

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ И ЭТАПЫ ЭВОЛЮЦИИ УПРАВЛЕНИЯ РИСКАМИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.

1.1. Происхождение и становление управления рисками в строительстве

1.2. Методы оценки уровня риска в строительстве.

1.3. Специфические особенности строительной отрасли в контексте страхования рисков.

2. АНАЛИЗ УПРАВЛЕНИЯ РИСКАМИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.

2.1. Состояние рынка жилой недвижимости Республики Татарстан.

2.2. Система страхования строительно-монтажных рисков.

2.3. Взаимодействие основных участников рынка долевого строительства жилья.

3. РАЗРАБОТКА РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО УПРАВЛЕНИЮ РИСКАМИ УЧАСТНИКОВ РЕГИОНАЛЬНОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

3.1. Разработка механизма оптимизации расходов строительного предприятия на основе страхования строительно-монтажных рисков.

3.2. Моделирование рисков долевого строительства на основе критериев надежности.

3.3. Эффективность использования организационно-экономического механизма управления рисками основных участников рынка долевого строительства жилья.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Развитие методов управления рисками на рынке жилой недвижимости»

Актуальность диссертационного исследования. Масштабное строительство жилья на долевой основе оправдало себя в качестве локомотива экономического роста, внедрение его в систему инвестиционно-строительного комплекса способно обеспечить рост устойчивости, надежности и конкурентоспособности отрасли. В этих условиях, при резком увеличении числа предприятий в данном сегменте экономического пространства, появилась необходимость в комплексном подходе к управлению рисками всех контрагентов рынка недвижимости, а также рисками реализации проектов долевого строительства. Исследование традиционного подхода к управлению рисками российских строительных предприятий показало, что применяемые методы в области оптимизации деятельности отраслевого комплекса (в том числе на основе страхования) не всегда способствуют в полной мере снижению неопределенности и риска при реализации инвестиционно-строительных проектов. В связи с этим, возникает новая потребность в определении дальнейшего развития рынка страховых услуг в части его интеграции в структуру отраслевого комплекса с учетом всех отличительных особенностей регионального рынка недвижимости применительно к рискам, связанным с инвестиционно-строительным процессом. Этим и предопределена потребность в углубленном изучении данной проблемы, обусловлен выбор темы научного исследования, ее актуальность.

Степень разработанности проблемы. Проблемы оптимизации деятельности инвестиционно-строительного комплекса в условиях риска и неопределенности интересовали классиков экономики и являются основой научного направления многих современных ученых.

Среди основоположников теории риска можно выделить таких зарубежных ученых, как Дж.Милль, Н.У.Сениор, А.Маршалл, А.Пигу, Дж.М.Кейнс, Ф.Х.Найт, а также следует выделить отечественных ученых-теоретиков, внесших свой вклад в становление фундаментальных теоретических основ изучения риска: И.Т.Балабанова, К.В.Балдина, С.Н.Воробьева, А.Г.Шоломицкого.

Проблемам эффективного управления, функционирования и изучения особенностей развития инвестиционно-строительного комплекса посвящены

1 2 исследования таких ученых-экономистов, как С.А.Баронин , М.К.Беляев,

B.В.Бузырев3, Г.М.Загидуллина4, В.Н.Кабанов5, О.В.Максимчук6, Ю.П.Панибратов, А.Б.Петрухин7, А.М.Платонов8, А.Н.Плотников9,

C.Д.Резник10, А.И.Романова11, Т.И.Хаметов12, Б.Б.Хрусталёв13. Прикладные концепции управления рисками с учетом отраслевой привязки к инвестиционно-строительному комплексу получили развитие в трудах П.Г.Грабового14, А.С.Миллермана15, И.И.Рыжкина16. Значительный вклад в становление и разви

17 тие теории принятия решений внесли ученые К.Кернс, Р.Л.Кини , В .В .Подиновский18, Х.Райфа, Т.Саати19, П.Фишберн20. Теоретические основы в

1 Баронин, С.А. Методология формирования и развития рынка доступного жилья на основе управления воспроизводством территориальной жилищной недвижимости: монография / С.А. Баронин. - Пенза: ПГУАС, 2005.

2 Беляев, М.К. Ситуационный подход к управлению стоимостью строительной продукции / M. К. Беляев, А. Г. Булавин // Современные аспекты экономики. 2005. - № 14 (65).

3 Бузырев, В.В. Экономика строительства / В. В. Бузырев, А. П. Суворова, И. В. Федосеев, Н. В. Чепаченко. -М.: Академия, 2007. - 336 с.

43агидуллина, Г.М. Стратегическое планирование в строительстве. - Казань: Новое знание, 2003.

5 Кабанов, B.H. Долгосрочная финансовая политика предприятия / В.Н. Кабанов. - Волгоград: ВАГС, 2006.

6 Максимчук, О.В. Проблемы организации инвестиционной деятельности / О.В. Максимчук // Вестник Волг-ГАСА, 2003. -№3.

7 Петрухин, А.Б. Оценка эффективности ремонтно-строительных работ: Учебное пособие / А.Б. Петрухин. -Иваново, ИИСИ, 1993.

8 Платонов, A.M. Теоретические и методологические проблемы управления жилищной сферой как социально-производственным кластером: дисс. . д-ра экон. наук : Спец. 08.00.05 / Платонов Анатолий Михайлович. -Екатеринбург, 2004. - 508 с.

9 Плотников, А.Н. Оценка конкурентоспособности строительного предприятия / А.Н. Плотников, М.А. Шуваев. - Саратов: Изд-во КУБиК, 2010.

10 Управление в строительстве / В.М. Васильев, Ю.П. Панибратов, С.Д. Резник, В.А. Хитров. - М.: АСВ, 1994.

11 Романова, А.И. Вопросы планирования экономической устойчивости строительных предприятий: монография / А.И. Романова. - Казань: КГ АС А, 2001.

12 Хаметов, Т.И. Экономико-организационный механизм формирования информационных ресурсов государственного кадастра недвижимости / Т.И. Хаметов // Вестник Самарского государственного экономического университета, 2007. - № 5 (31).

13 Хрусталёв, Б.Б. Основные направления становления и эффективного развития регионального инвестиционно-строительного комплекса / Б.Б. Хрусталёв. - Пенза: ПГАСА, 2001.

14 Грабовый, П.Г. Проблемы управления рисками в экономической деятельности строительной организации: автореф. дис. . д-ра экон. наук.: Спец. 08.00.05 / Грабовый Пётр Григорьевич. - M., 1997.

15 Миллерман, A.C. Методологические и организационные основы страхования в строительном комплексе: дис. . д-ра экон. наук.: Спец. 08.00.10 / Миллерман Александр Самуилович. - M., 2006.

16 Рыжкин, И.И. Риски строительства и монтажа / И.И. Рыжкин. - M.: Анкил, 2006.

17 Кини, Р.Л. Принятие решений при многих критериях: предпочтения и замещения : [Пер. с англ.] / Р.Л. Кини, X. Райфа. - М.: Радио и связь, 1981.

18 Подиновский, В.В. Введение в теорию важности критериев в многокритериальных задачах принятия решений / В.В. Подиновский. - M.: Физматлит, 2007.

21 22 рисковом страховании освещаются в работах Д.Бланда , К.А.Граве , Л.А.Лунца, Т.Мака23, В.И.Серебровского24, К.Е.Турбиной25, Т.А.Федоровой26.

Проведенный анализ отечественных и зарубежных публикаций по вопросам анализа, оценки и управления риском в строительстве показывает, что в преломлении к сегменту долевого строительства в настоящее время недостаточно исследованы аспекты принятия решений в условиях неопределенности, а также вопросы снижения рисков участников инвестиционно-строительного процесса, в том числе - посредством их страхования. Недостаточный уровень разработанности темы снижения рисков и методов их минимизации в строительном производстве определили актуальность выбранной темы диссертации, её цели и задачи.

Цель диссертационного исследования состоит в разработке теоретических и методических подходов к совершенствованию системы управления рисками инвестиционно-строительного комплекса.

Для достижения обозначенной цели в работе были поставлены и решены следующие задачи:

1. Изучен отечественный и зарубежный опыт в области управления рисками в инвестиционно-строительном комплексе, обобщены теоретические и методические основы управления рисками в строительстве.

2. Разработана экономико-математическая модель оценки уровня затрат строительного предприятия при формировании системы управления рисками.

3. Обоснована экономическая эффективность страхования ответственности строительных предприятий с учетом современных тенденций развития строительства как саморегулируемой системы.

4. Разработан механизм повышения социально-экономической эффек

19 Саати, Т. Принятие решений: Метод анализа иерархий: [Пер. с англ.] / Т. Саати. -М.: Радио и связь, 1993.

20 Фишберн, П. Теория полезности для принятия решений: [Пер. с англ.] / П. Фишберн. - М.: Наука, 1978.

21 Бланд, Д. Страхование: принципы и практика : [Пер. с англ.] / Д. Бланд. - М.: Финансы и статистика, 1998.

22 Граве, К.А. Страхование / К.А. Граве, Л.А. Лунц. - М.: Госюриздат, 1960.

23 Мак, Т. Математика рискового страхования: [пер. с нем.] / Т. Мак. - М.: Олимп-Бизнес, 2005.

24 Серебровский, В.И. Страхование / В.И. Серебровский. - М.: Финиздат НКФ СССР, 1927.

25 Теория и практика страхования: Учебное пособие / Под ред. Турбиной К.Е. - М.: Анкил, 2003.

26 Страхование: Учебник / Под ред. Федоровой Т.А. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Экономисть, 2004. тивности затрат на страхование рисков долевых инвесторов строительства жилой недвижимости.

5. Предложены и обоснованы методические и практические рекомендации по формированию организационно-экономического механизма управления рисками основных участников рынка долевого строительства жилья.

Предметом исследования приняты организационно-экономические подходы к управлению рисками в инвестиционно-строительном комплексе.

Объектом исследования являются строительные предприятия и другие участники инвестиционно-строительного процесса в Республике Татарстан.

Рабочая гипотеза исследования заключается в том, что управление в инвестиционно-строительном комплексе должно осуществляться на основе комплексного организационно-экономического механизма страхования рисков с учетом территориальной специфики, при условии целесообразности затрат и при наличии положительного социально-экономического эффекта.

Методологическая, теоретическая и эмпирическая база исследования. Теоретической основой диссертационного исследования послужили основополагающие экономические законы и фундаментальные труды классиков экономических теорий, работы российских и зарубежных ученых, посвященные теоретическим основам изучения риска, прикладным концепциям управления рисками, проблемам эффективного функционирования и изучения особенностей развития инвестиционно-строительного комплекса, теории принятия решений в условиях неопределенности, теории и практики рискового страхования.

В процессе решения поставленных задач в качестве методологической базы исследования использованы целевой, системный, ситуационный и процессный подходы, методы обобщения, абстрагирования и моделирования, методы индикативного планирования, методы логического анализа и синтеза, методы системного, сравнительного и факторного анализа, методы структурно-функционального, графического и экономико-математического моделирования, методы социологических и статистических исследований: документальный анализ, интервьюирование, наблюдение, экспертная оценка, шкалирование.

Эмпирическую базу диссертационного исследования составили законодательные и нормативно-правовые документы Российской Федерации, Республики Татарстан и г. Казани, статистические данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан, данные Федеральной службы страхового надзора, аналитические материалы органов государственного управления Республики Татарстан и г. Казани, проектные декларации строительства жилых домов в г. Казани, а также информационная база сети Интернет. Методическая схема диссертационного исследования представлена на рис. 1.

Научная новизна результатов диссертационного исследования заключается в разработке и обосновании научных подходов и положений, обеспечивающих эффективное функционирование инвестиционно-строительного комплекса в условиях риска и неопределенности.

Наиболее существенные научные результаты, полученные автором, заключаются в следующем:

1. Выявлены характерные особенности понятия «риск» на базе анализа и обобщения теоретических и методических подходов к снятию неопределенности расчетов, уточнена и дополнена классификация рисков в строительстве по характеру воздействия.

2. Разработана экономико-математическая модель оценки эффективности затрат строительного предприятия при формировании системы управления рисками.

3. Обоснован механизм повышения социально-экономической эффективности затрат на страхование рисков долевых инвесторов строительства жилой недвижимости.

4. Предложены и обоснованы методические и практические рекомендации по формированию организационно-экономического механизма управления рисками основных участников рынка долевого строительства жилья.

ПРЕДМЕТ ИССЛЕДОВАНИЯ

ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ

ЦЕЛЬ

Организационно-экономические подходы к снижению рисков в инвестиционно-строительном комплексе

Строительные предприятия и другие участники строительного процесса в Республике Татарстан инвестиционно

Разработка теоретических и методических подходов к формированию механизмов по совершенствованию системы управления рисками инвестиционно-строительного комплекса

ЗАДАЧИ

1. Изучить отечественный и зарубежный опыт в области управления рисками в инвестиционно-строительном комплексе, обобщить теоретические и методические основы управления рисками в строительстве

2. Разработать механизм оценки эффективности затрат строительного предприятия при формировании системы управления рисками

МЕТОДЫ ИССЛЕДОВАНИЯ Т

3. Обосновать экономическую эффективность страхования ответственности строительных предприятий с учетом современных тенденций развития строительства и его организационных форм как саморегулируемой системы

4. Разработать 5. Предложить и механизм оцен- обосновать меки экономиче- тодические и ской целесооб- практические разности затрат рекомендации на страхование по формироварисков долевых нию механизма инвесторов снижения уровня рисков основных участников рынка недвижимости методы обобщения, абстрагирования, индикативного планирования; логического анализа и синтеза; системного, сравнительного и факторного анализа; методы структурно-функционального, графического и экономико-математического моделирования; социологических и статистических исследований

РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЯ

1. Выявлены характерные особенности понятия «риски в строительстве», уточнена и дополнена классификация рисков в строительстве по характеру воздействия

2. Разработана экономико-математическая модель оценки затрат строительного предприятия при формировании системы управления рисками

3. Разработан механизм повышения социально-экономической эффективности затрат на страхование рисков долевых инвесторов строительства жилой недвижимости

4. Предложены и обоснованы методические и практические рекомендации по управлению рисками основных участников рынка жилой недвижимости

Рис. 1. - Методическая схема диссертационного исследования

Достоверность и обоснованность результатов исследования.

Достоверность результатов исследования основывается на использовании репрезентативной статистической и бухгалтерской отчетности 32 строительных предприятий Республики Татарстан с учетом динамики их развития за 2008-2012 годы, проектные декларации по 72 объектам долевого строительства города Казани. Также в рамках диссертационного исследования было проанализировано 904 предложения аренды жилья по городу Казани. Обоснованность результатов исследования обеспечивается доказательностью аналитических выводов на основе предложенных рекомендаций, обсуждением результатов на конференциях, публикациями в рецензируемых журналах по перечню ВАК.

Теоретическая и практическая значимость диссертационного исследования. Теоретическая значимость диссертационного исследования состоит в обосновании и возможности применения новых организационных и финансовых схем снижения неопределенности и риска в жилищном строительстве на основе страхования деятельности контрагентов отраслевого рынка. Практическая значимость диссертационного исследования состоит в возможности использования ряда методических разработок и рекомендаций на стадии оценки эффективности реализации инвестиционно-строительных проектов строительства жилой недвижимости.

Результаты исследования могут быть использованы при реализации задач строительства жилья в рамках республиканских программ по жилищному строительству, обеспечивая повышение эффективности управления рисками и инвестиционной привлекательности жилищного строительства. Методические разработки, выполненные в ходе исследования, могут применяться в научно-исследовательской сфере, а также при подготовке студентов и аспирантов экономических специальностей, повышении квалификации и переподготовке руководящего состава строительных предприятий.

Апробация и реализация основных положений диссертационной работы. Основные теоретические и практические положения и результаты диссертации доложены, обсуждены и одобрены на международных и региональных научно-практических конференциях (г.г. Казань, Волгоград, Саратов, 2009-2011 гг.). Результаты исследования используются в учебном процессе для студентов экономических специальностей Казанского государственного архитектурно-строительного университета в рамках учебных дисциплин «Экономика недвижимости», «Экономика строительства», отдельные положения диссертации включены в спецкурсы дополнительного профессионального образования по вопросам взаимодействия основных участников регионального рынка недвижимости. В качестве информационного сопровождения региональных инвестиционных программ в Республике Татарстан результаты исследования апробированы в Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ и внедрены в производственную деятельность ООО «Производственно-строительная компания "Альянс"», о чем имеются справки о внедрении.

Публикации. Результаты исследования отражены в 11 научных публикациях, в которых личный вклад автора составил 3,8 п. л., в том числе -4 статьи в изданиях, рекомендованных ВАК РФ для публикации результатов диссертационных исследований (личный вклад автора - 1,2 п. л.).

Диссертация состоит из введения, трех глав, выводов, заключения, библиографического списка литературы, приложений. Общий объем диссертации составляет 141 страницу, 41 таблицу, 15 рисунков, 14 формул, библиография содержит 140 наименований трудов отечественных и зарубежных авторов, нормативно-правовых источников и данных статистики. Соответствие диссертации паспорту научной специальности. Полученные результаты исследования соответствуют паспорту специальности 08.00.05 - «Экономика и управление народным хозяйством»: экономика, организация, управление предприятием, отраслями, комплексами (строительство):

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Берваль, Андрей Владимирович

Основные результаты диссертационного исследования заключаются в следующем:

1. Выявлены характерные особенности понятия «риски в строительстве», такие как: вероятностный характер, наличие возможности получения дополнительной прибыли, наличие возможности возникновения ущерба, существование альтернативных решений, которые позволили уточнить классификацию рисков по следующим типам последствий воздействия: индивидуальный, социальный, профессиональный, имущественный, воздействия на окружающую среду, и дополнить её распределением масштабов и направлениями воздействия.

2. Определено, что принципы управления рисками в строительстве, такие как: безопасность строительного производства, наличие допустимого риска, учет социальных факторов, существенно влияют на характер развития строительного предприятия, как участника рынка жилой недвижимости.

3. Установлено, что для получения наибольшего экономического эффекта при комплексном использовании различных методов управления рисками необходимо учитывать соотношение между уровнем достигнутого снижения риска и необходимыми для этого дополнительными затратами.

4. Выполненный анализ ситуации на рынке жилой недвижимости Республики Татарстан показал, что увеличение удельного веса долевого строительства на рынке жилой недвижимости способно обеспечить рост устойчивости, надежности и конкурентоспособности отрасли.

5. Предложенная структурно-функциональная модель управления рисками участников рынка жилой недвижимости позволила обобщить существующие связи между основными участниками рынка жилой недвижимости и обосновать необходимость развития методов управления рисками.

6. Получены количественные зависимости между двумя вариантами затрат на защиту ответственности в рамках саморегулируемых организаций, отличающиеся друг от друга наличием либо отсутствием страхования ответственности строительного предприятия.

7. Разработана и апробирована экономико-математическая модель оценки эффективности затрат строительного предприятия при формировании системы управления рисками. Целесообразность разработанной модели подтверждена фактическим экономическим эффектом от снижения уровня затрат на компенсацию фактического ущерба от непредвиденных событий на 3,2%, доказана возможность получения экономического эффекта более 890 тыс. руб. в расчете на один объект.

8. Разработан механизм повышения социально-экономической эффективности затрат на страхование рисков долевых инвесторов строительства жилой недвижимости, который позволил обосновать экономическую целесообразность такого страхования в Республике Татарстан в 72% случаев.

9. Предложены и обоснованы методические и практические рекомендации по управлению рисками основных участников рынка жилой недвижимости. Социально-экономический эффект в 2012 году проявится в уменьшении количества квартир, не переданных долевым инвесторам, с 4527 до 1721 квартир.

10. Полученные результаты диссертационного исследования могут быть использованы в деятельности строительных предприятий не только Республики Татарстан, но и в других регионах России, с учетом отраслевой и территориальной специфики, после введения необходимых поправочных коэффициентов.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Берваль, Андрей Владимирович, 2012 год

1. Нормативно-правовые документы и стандарты

2. Закон Российской Федерации. Об организации страхового дела в Российской Федерации Электронный ресурс. : [утв. пост. ВС РФ от 27 ноября 1992 г. : по состоянию на 30 ноября 2011 г.]. Режим доступа: http://www.base.garant.ru.

3. Методические материалы по страхованию строительных рисков (рекомендованы письмом Минстроя РФ от 30.08.1996 № ВБ-13-185/7) Текст. // Российский страховой бюллетень, 1997. №10.

4. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (Вторая редакция, исправленная и дополненная) (утв. Минэкономики РФ, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21 июня 1999 г. №ВК 477) Текст. -М.: Экономика, 2000.

5. Методические рекомендации по страхованию гражданской ответственности членов саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство Текст. // ЖКХ. Журнал руководителя и главного бухгалтера, август 2010 . №8.

6. N 06-2/пз-н) Текст. // Вестник Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР России), 31 марта 2006. №3.

7. ГОСТ Р 51897-2002. Менеджмент риска. Термины и определения. -Введ. 2003-01-01. М.: Изд-во стандартов, 2002. 8 с.

8. ГОСТ Р 51898-2002. Аспекты безопасности. Правила включения в стандарты Текст. Введ. 2003-01-01. М.: Стандартинформ, 2006. - 6 с.

9. ГОСТ Р 51901.1-2002. Менеджмент риска. Анализ риска технологических систем Текст. Введ. 2003-09-01. М.: Изд-во стандартов, 2002. - 23 с.

10. Научная и учебно-методическая литература

11. Абрамов, В. Ю. Страхование Текст. : теория и практика / В. Ю. Абрамов. М.: Волтерс Клувер, 2007. - 512 с.

12. Альгин, А.П. Риск и его роль в общественной жизни Текст. / А.П. Альгин. М.: Мысль, 1989. - 187 с.

13. Артамонов, A.A. Функции управления рисками в процессе реализации инвестиционных строительных проектов Текст. : дис. . канд. экон. наук: 08.00.05 / Артамонов Алексей Александрович. М., 2002. - 124 с.

14. Архипов, А.П. Андеррайтинг в страховании. Теоретический курс и практикум Текст. : учеб. пособие / А.П. Архипов. М.: Юнити-Дана, 2007. - 240 с.

15. Балабанов, И.Т. Риск-менеджмент Текст. / И.Т. Балабанов. М.: Финансы и статистика, 1996. - 192 с.

16. Балдин, К.В. Риск-менеджмент Текст. : Учебное пособие / К.В. Бал-дин, С.Н. Воробьев. М.: Гардарики, 2005. - 285 с.

17. Баронин, С.А. Методология формирования и развития рынка доступного жилья на основе управления воспроизводством территориальной жилищной недвижимости Текст. : монография / С.А. Баронин. Пенза: ПГУАС, 2005.-232 с.

18. Баронин, С.А. Технико-экономическое обоснование инвестиций Текст. : Учеб. пособие / С.А. Баронин. Пенза: ПГУАС, 2004. - 215 с.

19. Баронин, С.А. Управление процессом воспроизводства основных фондов в строительстве Текст. : монография / С.А. Баронин. Пенза: ПГУАС, 2006. - 250 с.

20. Белобабченко, М.К. Привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов: виды сделок Текст. / М.К. Белобабченко // Руководитель строительной организации, 2011. №4.

21. Белоцерковский, Е.Я. Классификация рисков при производстве строительных работ Текст. / Е.Я. Белоцерковский // Руководитель строительной организации, 2010. -№8.

22. Беляев, М.К. Инвестиционная адаптивность социально-экономических систем Текст. : монография / М.К. Беляев. М.: ТЕИС, 2003.-224 с.

23. Беляев, М.К. Предпринимательство и адаптивность региона к инвестициям Текст. / М. К. Беляев // Предпринимательство, 2002. № 1-2. - С. 52-62.

24. Беляев, М.К. Ситуационный подход к управлению стоимостью строительной продукции Текст. / М. К. Беляев, А. Г. Булавин // Современные аспекты экономики. 2005. № 14 (65). - С. 32-35.

25. Берваль, A.B. Механизмы негосударственного регулирования в процессе оптимизации системы страхования строительно-монтажных рисков Текст. / A.B. Берваль // Вестник ИНЖЭКОНа. 2010. - №6. - С. 310-313.

26. Берваль, A.B. Перспективы рынка страховых услуг в условиях подготовки и проведения XXVII Всемирной летней универсиады 2013 года Текст. / A.B. Берваль // Вестник ИНЖЭКОНа. 2011. - №6. - С. 287-291.

27. Берваль, A.B. Способы снижения рисков на региональном рынке недвижимости (на примере страховых услуг города Казани) Текст. / A.B. Берваль // Вестник экономики, права и социологии. 2012. - №1. - С.7-10.

28. Берваль A.B. Рациональный подход к развитию промышленности строительных материалов (на примере районов Приказанской зоны) Текст. / A.B. Берваль // Сборник научных трудов КазГАСУ. Казань, КГ АСУ, 2009. С. 57-61.

29. Берваль A.B. Перспективы страхования ответственности строительных фирм в составе саморегулируемых организаций (СРО) Текст. / A.B. Берваль // Научно-практический журнал «Управление инвестициями» -Челябинск: Издательство ЮУрГУ, №3, 2009. С. 50-54.

30. Бланд, Д. Страхование: принципы и практика Текст.: [Пер. с англ.] / Д. Бланд. М.: Финансы и статистика, 1998. - 416 с.

31. Богоявленский, С.Б. Управление риском в социально-экономических системах Текст.: Учебное пособие / С.Б. Богоявленский. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2010.-144 с.

32. Бузырев, В.В. Экономика строительства Текст. / В. В. Бузырев, А. П. Суворова, И. В. Федосеев, Н. В. Чепаченко. 3-е изд., стереотипное. - М.: Академия, 2007. - 336 с.

33. Волков, В.А. Совершенствование взаимодействия предприятия и страховой компании в системе риск-менеджмента Текст. : дис. . канд. экон. наук : 08.00.05 / Волков Валерий Алексеевич. Ульяновск, 2000. -190 с.

34. Галимов, Н.Р. Оптимизация инвестиционной деятельности государства и крупных инвесторов в условиях кризиса (на примере Республики Татарстан) Текст. / Н.Р. Галимов, A.B. Берваль // Вестник ИНЖЭКОНа. -2009. №7. - С. 259-262.

35. Гвозденко, A.A. Страхование Текст. : Учебник / A.A. Гвозденко. -М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. 464 с.

36. Грабовый, П.Г. Проблемы управления рисками в экономической деятельности строительной организации Текст. : автореф. дис. . д-ра экон. наук.: Спец. 08.00.05 / Грабовый Пётр Григорьевич. М., 1997. - 46 с.

37. Грабовый, П.Г. Риски в современном бизнесе Текст. / П. Г. Грабовый, С. Н. Петрова, С. И. Полтавцев, К. Г. Романова, Б. Б. Хрусталев, С. М. Яровенко. М. : Алане, 1994. -200 с.

38. Граве, К.А. Страхование Текст. / К.А. Граве, JI.A. Лунц. М.: Госюр-издат, 1960. - 175 с.

39. Гранатуров, В.М. Экономический риск: сущность, методы измерения, пути снижения Текст. : Учебное пособие / В.М. Гранатуров. 3-е изд., пе-рераб. и доп. - М.: Дело и Сервис, 2010. - 208 с.

40. Грачева, М.В. Риск-менеджмент инвестиционного проекта Текст. / М.В. Грачева, А.Б. Секерин. М.: Юнити-Дана, 2009. - 544 с.

41. Гурвич, В. Резервы повышения эффективности капвложений Текст. / В. Гурвич // Строительная газета 2009 - №20.

42. Гурьянов, A.C. Управление рисками в социальном и производственном страховании: отечественный и зарубежный опыт Текст. / A.C. Гурьянов. Новосибирск: Изд-во НГТУ, 2001. - 234 с.

43. Гурьянов, A.C. Оценка и страхование рисков производственной сферы Текст. : автореф. дис. . канд. экон. наук : 08.00.05 / Гурьянов Александр Сергеевич. Новосибирск, 2003. - 25 с.

44. Дамодаран, А. Стратегический риск-менеджмент. Принципы и методики Текст. : [Пер. с англ.] / А. Дамодаран. М.: Издательский дом Вильяме. - 496 с.

45. Дубров, A.M. Моделирование рисковых ситуаций в экономике и бизнесе Текст. / A.M. Дубров, Б.А. Лагоша, Е.Ю. Хрусталев. М.: Финансы и статистика, 1999. 176 с.

46. Загидуллина, Г.М. Проблемы инвестирования в жилищное строительство Текст. / Г.М. Загидуллина, И.Э. Файзуллин, Л.И. Файзуллина, O.A. Клещева, P.M. Сиразетдинов. Казань: КазГАСУ, 2010. - 230 с.

47. Загидуллина, Г.М. Стратегическое планирование в строительстве Текст. / Г.М. Загидуллина, О.Н. Боровских. Казаны Новое знание, 2003.- 248 с.

48. Загидуллина, Г.М. Технико-экономический анализ деятельности строительных предприятий Текст. : Учебное пособие / Г.М. Загидуллина, А.И. Романова, Л.Ш. Гимадиева, Л.Ф. Талипова. 3-е изд., перераб. и доп.- Казань: КГАСУ, 2010. 181 с.

49. Зайцев, М.Б. Экономико-математическая модель платежеспособности страховой компании Текст. : автореф. дис. . канд. экон. наук.: Спец. 08.00.13 / Зайцев Максим Борисович. СПб., 2002. - 25 с.

50. Кабанов, В.Н. Краткосрочная финансовая полтика предприятия Текст. / В.Н. Кабанов, С.А. Пяткова. Волгоград: ВАГС, 2005. - 286 с.

51. Кабанов, В.Н. Долгосрочная финансовая политика предприятия Текст. / В.Н. Кабанов. Волгоград: ВАГС, 2006. - 292 с.

52. Катасонов, В.Ю. Проектное финансирование: организация, управление риском, страхование Текст. / В.Ю. Катасонов, Д.С. Морозов. М.: Анкил, 2000. - 270 с.

53. Кейнс, Дж. Общая теория занятости, процента и денег: Избранное : Текст. : [Пер. с англ.] / Дж. Кейнс. М.: Эксмо, 2007. - 960 с.

54. Кини, Р.Л. Принятие решений при многих критериях: предпочтения и замещения Текст. : [Пер. с англ.] / Р.Л. Кини, X. Райфа под общ. ред. Шахнова И.Ф. М.: Радио и связь, 1981. - 560 с.

55. Киселева, И.А. Моделирование рисковых ситуаций Текст. : Учебно-практическое пособие / И.А. Киселева. М.: МЭСИ, 2007. - 102 с.

56. Ковалев, В.В. Введение в финансовый менеджмент Текст. / В.В. Ковалев. М.: Финансы и статистика, 2006. - 768 с.

57. Круи, М. Основы риск-менеджмента Текст.: [Пер. с англ.] / М. Круи, Д. Галай, Р. Марк. М.: Юрайт, 2011. - 400 с.

58. Лебединов, А.П. К вопросу о коллективном страховании ответственности членов СРО Текст. / А.П. Лебединов // Юридическая и правовая работа в страховании. 2011. - №1.

59. Логвинова, И.Л. Взаимное страхование в России: особенности эволюции Текст. / И.Л. Логвинова. М.: Финансы и статистика, 2009. - 176 с.

60. Логвинова, И.Л. Взаимное страхование как метод создания страховых продуктов в российской экономике Текст.: монография / И.Л. Логвинова. -М.: Анкил, 2010.-248 с.

61. Мак, Т. Математика рискового страхования: пер. с нем. / Т. Мак. -М.: Олимп-Бизнес, 2005. 432 с.

62. Максимчук, О.В. Понятие и методика определения экономической ниши строительного предприятия Текст. / О.В. Максимчук // Экономика строительства, 2006. № 1-2.

63. Максимчук, О.В. Проблемы организации инвестиционной деятельности Текст. / О.В. Максимчук // Вестник ВолгГАСА, 2003. № 3.

64. Маршалл, А. Принципы экономической науки Текст. : в 3 т. том I: [Пер. с англ.] / А. Маршалл. М.: Прогресс, 1983. - 416 с.

65. Миллерман, A.C. Методологические и организационные основы страхования в строительном комплексе Текст. : дисс. . д-ра экон. наук: Спец. 08.00.10 / Миллерман Александр Самуилович. М., 2006. - 359 с.

66. Милль, Дж. Основы политической экономии с некоторыми их приложениями к социальной философии Текст. : [Пер. с англ.] / Дж. Милль. -М.: Эксмо, 2007.-1040 с.

67. Миронова, М.Д. Индикативное управление в жилищно-коммунальном комплексе региона Текст. : монография / М.Д. Миронова, A.B. Берваль, Е.М. Монетова, И.Р. Калимуллин // Казань: КГАСУ, 2009. 115 с.

68. Мишле, Н. Страхование гражданской ответственности членов саморегулируемых организаций Текст. / Н. Мишле // Юрисконсульт в строительстве. 2010. - №8.

69. Найт, Ф.Х. Риск, неопределенность и прибыль Текст. : [Пер. с англ.] / Ф.Х. Найт. М.: Дело, 2003. - 360 с.

70. Основные направления формирования системы управления рисками на предприятиях регионального инвестиционно-строительного комплекса / Б.Б. Хрусталёв, H.A. Лежикова, В.Б. Клячман, В.Н. Горбунов. Пенза: ПГУАС, 2004. - 287 с.

71. Петрухин, А.Б. Долгосрочное инвестирование и кредитование жилищного строительства дотационного региона Текст. / А.Б. Петрухин. -СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2005. 223 с.

72. Петрухин, А.Б. Жилищное ипотечное кредитование в Ивановской области Текст. / А.Б. Петрухин, В.И. Ларин, Ю.А. Чистякова. Иваново: Иванов, гос. архит.-строит. акад., 2001. - 230 с.

73. Петрухин, А.Б. Оценка эффективности ремонтно-строительных работ Текст. : Учебное пособие / А.Б. Петрухин. Иваново, ИИСИ, 1993. - 78 с.

74. Пигу, А. Экономическая теория благосостояния Текст. : в 2 т. : [Пер. с англ.] / А. Пигу. М.: Прогресс, 1985. Т 1. - 512 с. Т 2. - 456 с.

75. Платонов, A.M. Теоретические и методологические проблемы управления жилищной сферой как социально-производственным кластером Текст.: дисс. . д-ра экон. наук : Спец. 08.00.05 / Платонов Анатолий Михайлович. Екатеринбург, 2004. - 508 с.

76. Плотников, А.Н. Оценка конкурентоспособности строительного предприятия Текст. / А.Н. Плотников, М.А. Шуваев. Саратов: Изд-во КУБиК, 2010.-145 с.

77. Плотников, А.Н. Экономика строительства Текст. : учеб. пособие / А.Н. Плотников. 2-е изд., перераб. и доп. - Саратов: Сарат. гос. тех. ун-т, 2009.-338 с.

78. Подиновский, В.В. Введение в теорию важности критериев в многокритериальных задачах принятия решений Текст. /В.В. Подиновский. -М.: Физматлит, 2007. 64 с.

79. Подиновский, В.В. О некорректности метода анализа иерархий Текст. /В.В. Подиновский, О.В. Подиновская // Проблемы управления -2011.-№1. С. 8-13.

80. Романова, А.И. Вопросы планирования экономической устойчивости строительных предприятий Текст.: монография / А.И. Романова. Казань: КГАСА, 2001.- 180 с.

81. Романова, А.И. Методы управления экономической устойчивостью строительных организаций Текст.: дис. . канд. экон. наук : Спец. 08.00.05 / Романова Анна Ильинична. М., 1998. - 214 с.

82. Рыжкин, И.И. Дефекты при осуществлении строительной деятельности и страхование ответственности Текст. / И.И. Рыжкин // Юридическая и правовая работа в страховании. 2010. - №3.

83. Рыжкин, И.И. Риски строительства и монтажа Текст. / И.И. Рыжкин. -М.: Анкил, 2006.-248 с.

84. Рыжкин, И.И. Страхование строительства (инженерные аспекты) Текст. / И.И. Рыжкин. М.: Анкил, 2008. - 688 с.

85. Рыжкин, И.И. Страхование технических рисков Текст. / И.И. Рыжкин. М.: Альфа-Пресс, 2010. - 480 с.

86. Саати, Т. Аналитическое планирование. Организация систем Текст. : [Пер. с англ.] / Т. Саати, К. Керне. М.: Радио и связь, 1991. - 224 с.

87. Саати, Т. Принятие решений при зависимостях и обратных связях: Аналитические сети Текст. : [Пер. с англ.] / Т. Саати, под науч. ред. Анд-рейчикова A.B., Андрейчиковой О.Н. М.: Изд-во ЛКИ, 2008. - 360 с.

88. Саати, Т. Принятие решений: Метод анализа иерархий Текст.: [Пер. с англ.] / Т. Саати. -М.: Радио и связь, 1993. 278 с.

89. Савицкая, Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия Текст. : Учебник. 5-е изд., перераб. и доп. / Г.В. Савицкая. - М.: ИН-ФРА-М, 2009-536 с.

90. Сахирова, Н.П. Страхование Текст. / Н.П. Сахирова. М.: Проспект, 2006.-740 с.

91. Семенихин, В. Страхование строительных рисков Текст. / В. Семе-нихин // Аудит и налогообложение, 2007. №7

92. Серебровский, В.И. Очерки советского страхового права Текст. / В.И. Серебровский. М.-Л.: Госиздат, 1926. - 184 с.

93. Серебровский, В.И. Страхование Текст. / В.И. Серебровский. М.: Финиздат НКФ СССР, 1927. - 144 с.

94. Сибиряков, Н. Страхование строительных рисков Текст. / Н. Сибиряков // Аудит и налогообложение, 2009. -№11.

95. Скворцова, А.Н. С полисом в СРО дешевле Текст. / А.Н. Скворцова // Руководитель строительной организации 2010. - №2.

96. Сондерс, М. Методы проведения экономических исследований Текст. : [Пер. с англ.] / М. Сондерс, Ф. Льюис, Э. Торнхилл. 3-е изд. -М.: Эксмо, 2006.-640 с.

97. Сплетухов, Ю.А. Страхование Текст. : Учеб. пособие / Ю.А. Сплету-хов, Е.Ф. Дюжиков. М.: Инфра-М, 2006. - 312 с.

98. Сплетухов, Ю.А. Страхование гражданской ответственности в сфере строительства и эксплуатации жилья Текст. / Ю.А. Сплетухов // Финансы, 2009. -№3.

99. Страхование Текст. : Учебник / Под ред. Федоровой Т.А. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Экономистъ, 2004. - 875 с.

100. Суюнова, М.М. Российский рынок страховых услуг и его государственное регулирование в условиях трансформируемой экономики Текст.: автореф. дис. . канд. экон. наук : 08.00.05 / Суюнова Мадина Му-харбиевна. М., 2001. - 24 с.

101. Теория и практика страхования Текст. : Учебное пособие / Под ред. Турбиной К.Е. М.: Анкил, 2003 - 704 с.

102. Тулинов, В.В. Страхование и управление риском Текст. : Терминологический словарь / В.В.Тулинов, B.C. Горин. М.: Наука, 2000. - 562 с.

103. Управление в строительстве / В.М. Васильев, Ю.П. Панибратов, С.Д. Резник, В.А. Хитров. М.: АСВ, 1994. - 300 с.

104. Финансовый менеджмент. Теория и практика Текст. / Под ред. Стояновой Е.С. 5-е изд., перераб. и доп. -М.: Перспектива, 2001. 656 с.

105. Фишберн, П. Теория полезности для принятия решений: Пер. с англ. / П. Фишберн. М.: Наука, 1978. - 352 с.

106. Хаметов, Т.Н. Геодезическое обеспечение проектирования, строительства и эксплуатации зданий, сооружений Текст. : Учебное пособие / Т.Н. Хаметов. М.: Изд-во АСВ, 2000. - 200 с.

107. Хаметов, Т.П. Экономико-организационный механизм формирования информационных ресурсов государственного кадастра недвижимости. Текст. / Т.Н. Хаметов // Вестник Самарского государственного экономического университета, 2007. № 5 (31). - С. 170-174.

108. Хохлов, Н.В. Управление риском Текст. : учеб. пособие для вузов / Н.В. Хохлов. М.: Юнити-Дана, 2001. - 239 с.

109. Хрусталёв, Б.Б. Научные аспекты формирования и развития эффективных зон деятельности строительного комплекса Текст. /Б.Б. Хрусталёв, В.Н. Горбунов, A.B. Оргин. Пенза: ПГУАС, 2007. - 224 с.

110. Хрусталёв, Б.Б. Основные направления становления и эффективного развития регионального инвестиционно-строительного комплекса Текст. / Б.Б. Хрусталёв. Пенза: ПГАСА, 2001. - 240 с.

111. Хрусталёв, Б.Б. Экономическая оценка инвестиций в строительстве Текст. / Б.Б. Хрусталёв, Л.В. Щербакова. Пенза: ПГАСА, 2001. - 110 с.

112. Худяков, А.И. Теория страхования Текст. / А.И. Худяков. М.: Статут, 2010.-655 с.

113. Цай, Т.Н. Конкуренция и управление рисками на предприятиях в условиях рынка Текст. / Т.Н. Цай, П.Г. Грабовый. М.: Алонс, 1997. - 287 с.

114. Чернова, Г. В. Практика управления рисками на уровне предприятия Текст. / Г. В. Чернова. СПб.: Питер, 2000. - 176 с.

115. Шапкин, A.C. Экономические и финансовые риски. Оценка, управление, портфель инвестиций Текст. : Монография / A.C. Шапкин. М.: Из-дательско-торговая корпорация Дашков и К, 2003. — 544 с.

116. Шахов, В.В. Теория и управление рисками в страховании Текст. / В.В. Шахов, В.Г. Медведев, A.C. Миллерман. М.: Финансы и статистика, 2003.-224 с.

117. Шекалин, А.Н. Разработка комплексного подхода к управлению рисками в инвестиционно-строительных компаниях Текст.: автореф. дис. . канд. экон. наук : 08.00.05/Шекалин Александр Николаевич. Пенза, 2009. - 24 с.

118. Шинкаренко, Н.Э. Англо-русский словарь страховых терминов Текст. / Н.Э. Шинкаренко. М.: Анкил, 2005. - 304 с.

119. Шинкаренко, И.Э. Страхование ответственности Текст. : Справочник / И.Э. Шинкаренко. М.: Анкил, 2006. - 416 с.

120. Шоломицкий, А.Г. Теория риска. Выбор при неопределенности и моделирование риска Текст. / А.Г. Шоломицкий. М.: ГЭУ ВШЭ, 2005. -400 с.

121. Штойер, Р. Многокритериальная оптимизация. Теория вычисления и приложения Текст. : [Пер. с англ.] / Р. Штойер. М.: Радио и связь, 1992. - 504 с.

122. Эллиотт, М.У. Основы финансирования риска Текст. : [Пер. с англ.] / М.У. Эллиотт. М.: Инфра-М, 2007. - 138 с.

123. Энциклопедия финансового риск менеджмента Текст. / Под ред. А.А. Лобанова, А.В. Чугунова. М: Альпина Паблишер, 2003. - 786 с. Зарубежные литературные источники

124. Chapman, R. Risk Management And Construction / R. Chapman, R. Flanagan, G. Norman. Blackwell Pub, 2 edition, 2011. - 240 p.

125. Damodaran, A. Investment Valuation: University Edition: Tools and Techniques for Determining the Value of Any Asset / A. Damodaran. John Wiley & Sons, Ltd., 2002. - 992 p.

126. Helliar, C. Interest Rate Risk Management / C. Helliar. CIMA Publishing, 2005.- 112 p.

127. Russell, J. Surety Bonds for Construction Contracts / J. Russell. Amer Society of Civil Engineers, 1999. - 401 p.

128. Schwartzkopf, W. Calculating Construction Damages / W. Schwartzkopf, J. McNamara. Aspen Publishers, 2 edition, 2000. - 770 p.

129. Sears, K. Construction Project Management: A Practical Guide to Field Construction Management / K. Sears, G. Sears, R. Clough. Wiley, 5 edition, 2008-408 p.

130. Stulz, R.M. Readings for the Financial Risk Manager / R.M. Stulz, R. Apostolik. John Wiley & Sons, Inc., 2004. - 912 p.1. Электронные ресурсы

131. Официальный интернет-портал Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.mzio.tatarstan.ru

132. Официальный интернет-портал Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.minstroy.tatarstan.ru

133. Официальный интернет-портал мэрии г. Казани Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.kzn.ru.

134. Официальный интернет-сайт Мюнхенского перестраховочного общества (Munich Re) Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.munichre.com/ru

135. Официальный интернет-сайт рейтингового агентства «Эксперт РА» Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.raexpert.ru.

136. Официальный интернет-сайт страхового акционерного общества «Гефест» Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.gefest.ru.