Правовое регулирование коммерческих инвестиций в объекты капитального строительства тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 12.00.03, кандидат юридических наук Кропотов, Леонид Григорьевич

• Кропотов, Леонид Григорьевич
• кандидат юридических наук
• 2011

Оглавление диссертации кандидат юридических наук Кропотов, Леонид Григорьевич

Оглавление.

Введение.

Глава I. Понятие инвестиций.

1. Экономическая сущность инвестиций.

2. Правовая сущность инвестиций.

2.1. История становления инвестиционных отношений в России.

2.2. Подходы к пониманию инвестиций в отечественном законодательстве и доктрине

2.3. Подходы к пониманию инвестиций в международном праве.

3. Понятие коммерческих инвестиций в объекты капитального строительства.

Глава II. Правовые формы коммерческих инвестиций в объекты капитального строительства

1. Общие положения о видах договоров.

2. Виды правовых форм коммерческих инвестиций в объекты капитального строительства.

3. Правовая квалификация и регулирование коммерческих инвестиционных договоров по поводу объектов капитального строительства.

3.1. Законодательство о коммерческих инвестиционных договорах по поводу объектов капитального строительства.

3.2. Судебная практика о коммерческих инвестиционных договорах по поводу объектов капитального строительства.

3.3. Доктриналъные подходы к коммерческим инвестиционным договорам по поводу объектов капитального строительства.

3.4. Выводы относительно правовой квалификации и регулирования коммерческих инвестиций в объекты капитального строительства.

4. Понятие, признаки и классификация коммерческих инвестиционных договоров по поводу объектов капитального строительства.

Глава III. Проблема систематизации российского законодательства о коммерческой инвестиционной деятельности по поводу объектов капитального строительства.

1. Федеральное и региональное законодательство о коммерческой инвестиционной деятельности по поводу объектов капитального строительства.

1.1. Федеральное законодательство о коммерческой инвестиционной деятельности по поводу объектов капитального строительства.

1.2. Региональное законодательство о коммерческой инвестиционной деятельности по поводу объектов капитального строительства на примере города федерального значения Санкт-Петербурга.

2. Систематизация законодательства о коммерческой инвестиционной деятельности по поводу объектов капитального строительства.

2.1. Систематизация федерального законодательства о коммерческих инвестициях в объекты капитального строительства.

2.2. Соотношение федерального и регионального законодательства о коммерческой инвестиционной деятельности по поводу объектов капитального строительства.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Правовое регулирование коммерческих инвестиций в объекты капитального строительства»

Актуальность темы исследования

В России исторически сложился акцент на инвестициях в реальный сектор экономики, среди которых особое место занимают инвестиции в объекты капитального строительства, недвижимость. В последнее время мы наблюдаем интенсификацию строительства, инвестирования в рукотворные объекты недвижимости, появление новых форм инвестирования в объекты капитального строительства.

В то же время эта проблематика в силу особенностей устройства плановой экономики в советский период истории была слабо разработана. На настоящий момент в законодательстве и в доктрине отсутствует единообразное понимание как инвестиций в целом, так и инвестиций в объекты капитального строительства.

Общие методологические пробелы в инвестиционной проблематике вкупе с бурно меняющимися экономическими реалиями становятся причиной различных практических проблем, включая отсутствие единообразия в основных понятиях, терминологическую противоречивость, и, как следствие, правовой неопределенности при инвестировании в объекты капитального строительства. Одним из наиболее бурно развивающихся и актуальных направлений инвестиций в объекты капитального строительства являются коммерческие (предпринимательские) инвестиции.

Это актуализирует необходимость адекватного правового регулирования коммерческих инвестиций в объекты капитального строительства и его изучения.

Степень научной разработанности темы исследования

В отечественной правовой науке исследованию инвестиций посвящены работы Богатырева А. Г., Богуславского М. М., Вознесенской Н. Н., Горягина А. А., Гущина В. В., Деревякина А. А., Дорониной Н. Г., Курысь Н. В., Лисицы В. Н.,

Майфат А. В., Мороз С. П., Овчинникова А. А., Семилютиной Н. Г., Серебряковой Т. А., Трапезникова В. А., Фархутдинова И. 3., Щадриной Т. В. и др.

Инвестициям в объекты капитального строительства посвящены работы Антиповой О. М., Ащаулова А. В., Муравьева Б. В., Сайфуловой Л. Г., Сокола П. В., Хоменко А. Б. и др.

В то же время в доктрине не представлено комплексного подхода к инвестициям, который бы в полной мере отражал экономическое содержание категории инвестиций и предлагал ее адекватное понимание и регулирование в правовом контексте. В теории не выработано единого подхода к договорным формам коммерческих инвестиций в объекты капитального строительства, их видам и классификации. Равно недостаточно исследованными являются вопросы систематизации российского законодательства о коммерческой инвестиционной деятельности по поводу объектов капитального строительства, в том числе вопросы соотношения федерального и регионального законодательства.

Объект и предмет исследования

Объектом исследования являются инвестиционные отношения, включая инвестиционные отношения коммерческого характера по поводу объектов капитального строительства.

Предметом исследования являются нормы российского законодательства, регулирующие указанные общественные отношения, а также практика их правоприменения.

Цель и задачи исследования

К основным целям диссертационного исследования следует отнести комплексный научный анализ экономической и правовой сущности инвестиций, в том числе коммерческих инвестиций, определение правовых форм коммерческих инвестиций в объекты капитального строительства, изучение проблем систематизации российского законодательства о коммерческих инвестициях в объекты капитального строительства.

Для достижения поставленных целей были решены следующие задачи: исследованы отечественные и международные подходы к определению правовой сущности инвестиций; дана правовая квалификация и определено регулирование коммерческих инвестиционных договоров по поводу объектов капитального строительства с позиций действующего законодательства, судебной практики и доктрины; дано понятие коммерческого инвестиционного договора по поводу объектов капитального строительства; проанализировано федеральное и региональное законодательство (на примере города федерального значения Санкт-Петербурга) Российской Федерации о коммерческой инвестиционной деятельности по поводу объектов капитального строительства; исследована проблема систематизации федерального законодательства о коммерческих инвестициях в объекты капитального строительства; установлено соотношение федерального и регионального законодательства о коммерческой инвестиционной деятельности по поводу объектов капитального строительства.

Методологическая основа исследования

Методология исследования включает в себя общенаучные (исторический, лингвистический, системный, диалектический логический, аналитический и др.) и частно-научные методы познания (формально-юридический, историко-правовой, сравнительно-правовой, метод толкования правовых норм, обобщения юридической практики, метод правового моделирования).

Теоретическая основа исследования

Теоретической основой диссертационного исследования послужили работы по теории права, гражданскому праву и коммерческому (предпринимательскому) праву Алексеева С. С., Белых В. С., Брагинского М. И., Витрянского В. В., Егорова Н. Д., Иоффе О. С., Маковской А. А., Мартемьянова В. С., Полякова А. В., Попондопуло В. Ф., Райхера В. К., Сергеева А. П., Скловского К. И., Суханова Е. А., Тимошиной Е. В. и др.

В основу теоретического осмысления инвестиций были положены работы Антиповой О. М., Деревякина А. А., Дорониной Н. Г., Богатырева А. Г., Вознесенской Н. Н., Гущина В. В., Жюйар П, Карро Д., Лисицы В. Н., Майфата А. В., Мороз С. П., Муравьева Б. В., Семилютиной Н. Г., Серебряковой Т. А., Скворцова О. Ю., Сокола П. В., Фархутдинова И. 3., Schreuer С., Sornarajah М., Weiler Т. и других исследователей.

Эмпирическая основа исследования

Эмпирической базой исследования является действующее законодательство Российской Федерации (ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее — Закон об инвестициях), ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» (далее — Закон об иностранных инвестициях), Гражданский Кодекс, ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон о долевом строительстве) и др.), судебная практика, а также статистические сведения и открытая информация об инвестиционной деятельности в Российской Федерации.

Научная новизна исследования

Научная новизна исследования проявилась в выработке юридической сущности, а также определении места инвестиций и инвестиционных отношений в существующей системе права на основе анализа подходов в отечественной и международной практике и теории права.

На базе сформулированных представлений о правовой сущности инвестиций выработан подход к правовым формам коммерческих инвестиций в объекты капитального строительства. В работе дана юридическая квалификация и определена правовая природа категории инвестиционного договора как договорной формы коммерческих инвёстиций в объекты капитального строительства, установлено ее правовое регулирование.

Научную новизну исследования представляет теоретическая систематизация федерального законодательства о коммерческих инвестициях в объекты капитального строительства и установление соотношения федерального и регионального законодательства о коммерческой инвестиционной деятельности в объекты капитального строительства.

Проведенное исследование позволило сформулировать следующие положения, выносимые на защиту:

1) Коммерческие инвестиции в объекты капитального строительства есть имущественные отношения по поводу объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений, объектов, строительство которых не завершено), основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников, которые возникают между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, и урегулированные нормами гражданского права. Коммерческие инвестиционные отношения по своей природе являются гражданско-правовыми и относятся к категории предпринимательских отношений.

2) В качестве правовых форм коммерческих инвестиций в объекты капитального строительства рассматриваются коммерческие инвестиционные договоры. Последние представляют собой собирательное понятие, охватывающее любые договоры (в том числе поименованные, непоименованные, смешанные), опосредующие коммерческие инвестиционные отношения.

3) Коммерческим инвестиционным отношениям по поводу объектов капитального строительства могут сопутствовать публично-правовые отношения между инвестором и государством, совместно охватываемые понятием инвестиционной деятельности. В таких случаях коммерческий инвестиционный договор, с одной стороны, порождает и регулирует инвестиционные отношения, а с другой стороны, в силу норм публичного права, выступает в качестве одного из элементов сложного юридического состава и является основанием для возникновения публично-правовых отношений, связанных с инвестиционными. При этом публично-правовые отношения не смешиваются с инвестиционными, а правовая природа договоров остается гражданско-правовой.

4) Законодательство о коммерческой инвестиционной деятельности по поводу объектов капитального строительства представляет собой комплекс норм частного права и связанных с ними норм публичного права, которые регулируют коммерческие инвестиционные отношения по поводу объектов капитального строительства и сопутствующие им публичные отношения, складывающиеся в процессе инвестиционной деятельности. Такие нормы права закреплены в формально не связанных друг с другом законодательных актах разного уровня и отраслевой принадлежности. Структура таких актов легально не закреплена.

Федеральное законодательство о коммерческих инвестициях в объекты капитального строительства представляет собой систему, в которой основополагающее значение имеют Закон об инвестициях и Закон об иностранных инвестициях, в которых определена понятийная база, принципы и основы правового регулирования коммерческих инвестиций в объекты капитального строительства. К базовому нормативному акту, регулирующему рассматриваемые отношения, следует отнести и Гражданский Кодекс. В эту систему также включаются специальные законы, отдельные положения частноправового характера в различных нормативных актах, посвященные определенным видам коммерческих инвестиций в объекты капитального строительства.

Размежевание сфер регулирования Закона о долевом строительстве и Закона об инвестициях видится недостаточно обоснованным. Предлагается закрепить в Законе о долевом строительстве (пункт 3 статьи 1) правило о том, что привлечение средств граждан для долевого строительства возможно лишь по договору участия в долевом строительстве, но не по другим видам коммерческих инвестиционных договоров по поводу объектов капитального строительства. В Законе об инвестициях целесообразно убрать положение (часть 2 статьи 2) о том, что договор участия в долевом строительстве исключается из-под действия Закона об инвестициях.

5) Разграничение полномочий между публичными субъектами федерального и регионального уровней в отношении регулирования коммерческой инвестиционной деятельности по поводу объектов капитального строительства недостаточно законодательно и теоретически проработано. На региональном уровне субъекты РФ вправе устанавливать нормы, регулирующие их участие в коммерческих инвестиционных отношениях по поводу объектов капитального строительства и публичные аспекты коммерческой инвестиционной деятельности по поводу объектов капитального строительства, прямо не относимые к компетенции федеральных властей.

Теоретическая и практическая ценность исследования

В работе представлен системный подход к пониманию правовой сущности инвестиций, в том числе на основе экономического содержания данной категории. Автором предлагается унифицированный подход к дискуссионной проблематике инвестиционных договоров как правовой форме коммерческих инвестиций в объекты капитального строительства, их квалификации и правовому регулированию.

В исследовании предлагается системный анализ недостаточно разработанной в отечественной юриспруденции проблемы систематизации российского законодательства о коммерческой инвестиционной деятельности по поводу объектов капитального строительства, в том числе соотношения федерального и регионального уровней законодательства.

Работа может быть полезна практикующим юристам. Сформулированные определения и понимание исследуемых отношений, а также предложения по внесению изменений в действующее законодательство могут быть учтены в практике правоприменения и процессе правотворчества.

Апробация результатов исследования

Диссертация подготовлена на кафедре коммерческого права юридического факультета Санкт-Петербургского государственного университета, где состоялось ее рецензирование и обсуждение.

Основные результаты исследования были опубликованы в виде статей в ряде научных и научно-практических периодических изданий. Результаты работы опираются, в том числе, на опыт практической деятельности автора в юридическом структурировании и правовом сопровождении коммерческих инвестиционных отношений по поводу объектов капитального строительства.

Структура исследования

Диссертационное исследование состоит из введения, трех глав, объединяющих девять разделов, заключения и библиографического списка использованной литературы.

Заключение диссертации по теме «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право», Кропотов, Леонид Григорьевич

Заключение

Подводя итог, следует сказать, что поднимаемая в работе проблематика в силу своей новизны для российской практики правоприменения и юридической доктрины, в значительной степени не изучена и требует существенной разработки как на законодательном уровне, так и в теории.

Сложно переоценимость значимость исследования коммерческих инвестиций в объекты капитального строительства и их правового регулирования, как одного из наиболее динамично развивающихся направлений развития имущественных отношений в нашей стране. Актуальность поднимаемых проблем подчеркивается динамикой внесения изменений в законодательство инвестиционной направленности , а также количеству научных исследований последних лет по данной теме.

В этой связи настоящая работа призвана помочь сделать еще один шаг к внесению ясности в понимании изучаемых отношений, их правовых форм и соответствующего законодательного регулирования. Предлагаемые подходы учитывают складывающуюся практику правоприменения в нашей стране, иностранный опыт, а также взгляды в отечественной доктрине на предмет исследования. При этом автор исходит из классических для нашей страны взглядов на имущественные правоотношения и разработанная концепция, как представляется, позволяет найти место коммерческих инвестиций в объекты капитального строительства и их правовых форм в существующей системе права.

Список литературы диссертационного исследования кандидат юридических наук Кропотов, Леонид Григорьевич, 2011 год

1. Административное право: Учебник. Под ред. Попова Л. Л. М.: Юристъ, 2005.

2. Алексеев. С. С. Проблемы теории права. Т. 1. Свердловск: Свердловский Юридический институт, 1972.

3. Анохин В. С. Предпринимательское право: Учеб. для студентов вузов. М.: Владос, 1999.

4. Антипова О. М. Инвестиции: правовое содержание понятия // Юридический мир. 2005. №12.

5. Антипова О. М. Правовое регулирование инвестиционной деятельности (на примере инвестиций в строительстве). Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Саратов, 2007.

6. Антипова О. М. Правовое регулирование инвестиционной деятельности (анализ теоретических и практических проблем). М.: Волтерс Клувер, 2010

7. Асосков А. В. Правовые формы участия юридических лиц в международном коммерческом обороте. М.: Статут, 2003.

8. Астапов К. Л. Законодательное регулирование инвестиций в Российской Федерации на федеральном и региональном уровнях. Законодательство и экономика. 2004. № 5.

9. Ащаулов А. В. Гражданско-правовое регулирование инвестиционной деятельности граждан в жилищном строительстве. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Оренбург, 2005.

10. Белицкая А. В. Государственно-частное партнерство: историко-правовой аспект // История государства и права. 2010. № 21.

11. Белов В.А. Право общей собственности // Законодательство. 2002. № 11. С. 25.

12. Белых В. С. О концептуальных подходах в правовом регулировании предпринимательской деятельности // Предпринимательское право. 2010. №4.

13. Белых В. С. Правовое регулирование предпринимательской деятельности в России: Монография. М.: Проспект, 2009.

14. Бернштейн И. Н. Очерк концессионного права СССР. М., JL: Госиздат, 1930;

15. Бирюков Д. О некоторых аспектах правового регулирования иностранных инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в РФ // Хозяйство и право. 2005. № 4.

16. Богатырев А. Г. Инвестиционное право. М.: Российское право, 1992.

17. Богданов Н. П. Профсоюзы и концессионные предприятия. М., 1928.

18. Богуславский М. М. Иностранные инвестиции: правовое регулирование. М.: БЕК, 1996.

19. Боди 3., Кейн А., Маргус А. Дж. Принципы инвестиций. М.: Вильяме, 2002.

20. Борисов Е. Ф. Экономическая теория. М.: Юрайт-Издат, 2005.

21. Брагинский М. И. Гражданское право и объекты права собственности // Журнал российского права. 1997. № 111.

22. Брагинский М. И. Финансирование строительства жилого дома // Право и экономика. 1999. № 4;

23. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга первая: общие положения. М.: Статут, 2001. .

24. Брандт Б. Ф. Иностранные капиталы в России. Их влияние на экономическое развитие страны. Ч. 2: Металлургическая и каменноугольная промышленность. СПб.: Типография В.Киршбаума, 1899.

25. Бубенщиков А. Д. Проблемы финансово-правового стимулирования инвестиционной деятельности в субъектах Российской Федерации // Законодательство и экономика. 2007. № 4.

26. Бублик В. Классификация долевого участия в строительстве // Хозяйство и право. 2002. № 2.

27. Бунина Н. В. Договор участия в долевом строительстве и инвестиционный договор: общее и особенное в правовом регулировании // Нотариус. 2009. № 1.

28. Бурьянов В. В., Епанешников А. С. Некоторые аспекты правового регулирования иностранных инвестиций в Российской Федерации и субъектах РФ // Российский ежегодник международного права. 2001.

29. Бутковский В. П. Иностранные концессии в народном хозяйстве СССР. М., 1928.

30. Вахрин П. И., Нешитой А. С. Инвестиции: Учебник. М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2005.

31. Вахрушева Е. А., Никитин К. Е. Иностранные инвестиции. Комсомольск-на-Амуре: ГОУВПО «КнАГТУ», 2003.

32. Вельяминов Г. М. Международное экономическое право и процесс: Учебник. М.: Волтерс Клувер, 2004.

33. Венедиктов А. В. Новая система управления промышленностью. Правовые вопросы управления промышленностью и строительством в СССР. Сборник статей. М.: Госюриздат, 1960.

34. Вознесенская Н. Н. Иностранные инвестиции: Россия и мировой опыт (сравнительно-правовой комментарий). М.: Юридическая фирма "КОНТРАКТ", "ИНФРА-М", 2002.

35. Воронов Л. Н. Иностранные капиталы в России. М., 1901.

36. Воронцовский А. В. Инвестиции и финансирование. СПб.: Издательство Санкт-Петербургского университета, 2003.

37. Воропаев А. В. О гражданско-правовой природе иностранных инвестиционных отношений // Право и политика. 2007. № 1.

38. Гарушин Д. В. Соотношение и правовая квалификация договоров простого товарищества, инвестиционного и девелоперского в гражданском праве Российской Федерации // Юрист. 2007. № 8.

39. Гитман Л. Дж., Джонк М. Д. Основы инвестирования. М.: Дело, 1997.

40. Горбачев С. Г. Правовая природа договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости и его место среди иных видов договоров // Адвокат. 2008. № 4.

41. Горягин А. А. Административно-правовое регулирование инвестиционной деятельности в Российской Федерации. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. М., 2001.

42. Гражданское право. Учебник в 2 т. Под ред. Суханова Е. А. Т. 2. Полутом 1. М.: Волтерс Клувер, 2005.

43. Гражданское право. Учебник в 3 т. Под ред. Сергеева А. П. Т. 1. М.: ТК Велби, 2008.

44. Гражданское право. Учебник в 3 т. Под ред. Толстого Ю. К. Т. 1. М.: Проспект, 2009.

45. Гусева К. Н., Данилов Ю. А., Медведева Т. М. и др. Правовое обеспечение экономических реформ. Инвестиции. М.: ГУ ВШЭ, 2000.

46. Гущин В. В., Овчинников А. А. Инвестиционное право: Учебник. М.: Эксмо, 2006.

47. Деревякин А. А. Понятие инвестиций и инвестиционной деятельности // Актуальные проблемы правоведения. 2008. №1.

48. Деревякин А. А. Правовое регулирование инвестиционных отношений в России: Историко-правовой анализ. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Саратов, 2010.

49. Договор: Постатейный комментарий глав 27, 28 и 29 Гражданского кодекса Российской Федерации (под ред. П.В. Крашенинникова). М.: Статут, 2010.

50. Донгаров А. Г. Иностранный капитал в России и СССР. М.: Международные отношения, 1990.

51. Доронина Н. Г. Инвестиционное законодательство и модернизация экономики // Журнал российского права. 2011. № 1.

52. Доронина Н. Г., Семилютина Н. Г. Государство и регулирование инвестиций. М.: ООО Городец-издат, 2003.

53. Доронина Н. Г., Семилютина Н. Г. Регулирование инвестиций как форма защиты экономических интересов государства // Журнал российского права. 2005. № 9.

54. Дурнов. А. С. Юридическая природа договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома // Гражданское право. 2009. № 4.

55. Елисеев В. С. Межотраслевой институт сложных экономических обязательств: перспективы создания // Предпринимательское право. 2008. №3.

56. Ершов Ю. А. Подходы к реформированию инвестиционного климата в России: Законодательная база // Внешнеэкономический бюллетень. 2003. №6.

57. Жилинский С. С. Понятие "инвестиции" в современном российском законодательстве // Законодательство. 2005. № 3.

58. Зив В. С. Иностранные капиталы в русских акционерных предприятиях. Вып 1: Германские капиталы. Петроград, 1915.

59. Зубченко JI. А. Иностранные инвестиции: Учебное пособие. М.: ООО «Книгодел», 2006.

60. Иванов Г. И. Инвестиции: сущность, виды, механизмы функционирования: Учебное пособие для вузов. Ростов н/Д.: Феникс, 2002.

61. Иванов Н. И., Калужин А. В. Экономическая оценка инвестиций. СПб.: Астерион, 2008.

62. Ивасенко А. Г, Никонова Я. И. Инвестиции: источники и методы финансирования. М.: Омега-J1, 2009

63. Игонина JI. JI. Инвестиции: Учебное пособие // М.: Экономиста, 2005.

64. Инвестиции в России. 2009. Статистический сборник. М.: Росстат, 2009.

65. Инвестиции в России. 2009. Статистический сборник. М.: Росстат, 2009.

66. Инвестиции: Учебник. Под ред. В. В. Ковалева, В. В. Иванова, В. А. Лялина. М.: ООО «ТК Велби», 2003.

67. Иоффе О. С. Избранные труды по гражданскому праву. М.: Статут, 2000.

68. Иоффе О. С. Обязательственное право. М.: Юридическая литература, 1975.

69. Кабалкина Е. Е. Развитие российского законодательства об иностранных инвестициях (основные исторические этапы) // Юрист. 2005. №5.

70. Кабатов В. А. Некоторые правовые вопросы дальнейшего совершенствования управления капитальным строительством. Правовые вопросы управления промышленностью и строительством в СССР. Сборник статей. М.: Госюриздат, 1960.

71. Карро Д., Жюйар П. Международное экономическое право: Учебник. М.: Международные отношения, 2001.

72. Касенова М. Б. Соотношение публичных и частных начала в российском инвестиционном праве // Адвокат. 2006. №8.

73. Кейнс Дж. М. Общая теория занятости, процента и денег. М.: Гелиос, 1999.

74. Кичихин А. Н., Щербакова Н. А. Частное жилье собственность и сделки // Закон. 1996. № 8.

75. Козлова Е. Б. Инвестиционный договор как нетипичная договорная конструкция // Законы России: опыт, анализ, практика. 2009. № 1.

76. Козлова Е. Б. Поиск модели договора долевого участия в строительстве и его учетная регистрация // Хозяйство и право. 2002. № 2.

77. Колоножников Г. М. Облигации торгово-промышленных акционерных товариществ. Ч. 1. Условия выпуска облигаций. М.: КНОРУС, 2004.

78. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный). Отв. ред. О. Н. Садиков. М.: Инфра-М, 2005.

79. Коммерческое (предпринимательское) право. Учебник в 2 т. Под ред. Попондопуло В. Ф. М.: Проспект, 2009.

80. Коренев А. П., Абдурахманов А. А. Административные договоры: понятие и виды // Журнал российского права. 1998. № 7.

81. Корнеева С. В. Особенности инвестиционного договора // Хозяйство и право. 2007. № 7.

82. Корнеева С. В. Пути совершенствования законодательства в сфере инвестирования в строительство // Законодательство. 2008. № 12.

83. Коссов. В. В. Потребность субъектов Российской Федерации в привлечении инвестиций // Государственная власть и местное самоуправление. 2007. №. 4.

84. Кулагин. М. И. Правовая природа инвестиционных соглашений, заключенных развивающимися странами // Политические и правовые системы стран Азии, Африки и Латинской Америки. М. 1975.

85. Курысь Н. В. Иностранные инвестиции: Российская история (правовое исследование). СПб.: Юридический центр Пресс, 2003.

86. Ландау Б. А. Концессионное право Союза ССР. М., 1925.

87. Лапутева Е. В. Совершенствование договорных отношений в области жилищного строительства. Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. М., 2003.

88. Ласковый В. А. Инвестиционный договор в строительстве как самостоятельный тип договора в Российской Федерации. Право и политика. 2006. № 5.

89. Ласковый В. А. Правовое регулирование инвестиционной деятельности в строительстве. Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. М., 2004.

90. Левин А. А. Соотношение договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов с иными договорами // Закон и право. 2008. № 09.

91. Лисица В. Н. Государственно-частное партнерство в российском праве // Административное право. 2010. № 3.

92. Лисица В. Н. Понятие и формы осуществления инвестиционной деятельности // Предпринимательское право. 2007. № 2.

93. Лисица В. Н. Правовое регулирование инвестиционных отношений: теория, законодательство и практика применения. Авторефератдиссертации на соискание ученой степени доктора юридических наук. Новосибирск, 2010.

94. Лисица. В. Н. Инвестиционный договор // Закон. 2003. № 6.

95. Лукьяненко В. Е. Проблемы гражданско правовых и иных договоров в предпринимательской деятельности АПК // Законодательство и экономика. 2002. № 5.

96. Майфат А. В. Гражданско-правовые конструкции инвестирования. М.: Волтерс Клувер, 2006.

97. Макконнелл К. Р., Брю С. Л. Экономикс. М.: Инфра-М, 1992.

98. Маковская А. А. Поправки к Закону об участии в долевом строительстве // Хозяйство и право, 2007. №1.

99. Маковская А. А. Предмет регулирования и действие во времени закона о долевом строительстве // Закон. 2006. № 8.

100. Максимова В. Ф. Инвестирование. М.: Московский международный институт эконометрики, информатики, финансов и права, 2003.

101. Малахин А. В. Коллизии норм федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" // Семейное и жилищное право. № 4. 2008.

102. Маркс К. Г. К критике политической экономии. К. Маркс и Ф. Энгельс. Сочинения. Изд. 2. Т. 13. М.: Государственное издательство политической литературы, 1959.

103. Маркс К. Г. Капитал. Критика политической экономии. Т. 1. Кн. I: Процесс производства капитала. М., 1949.

104. Мартемьянов В. С. Хозяйственное право. Т. 1: Общие положения: Курс лекций. М.: Бек, 1994.

105. Международное частное право / под. ред. Н. И. Марышевой. М.: Юридическая фирма «Контракт», «Инфра-М», 2000.

106. Мельник В. В. Договоры о долевом участии в строительстве // Вестник ВАС РФ. 2004. № 2;

107. Мозолин В. П. Право США и экспансия американских корпораций. М.: Издательство Московского Университета, 1974.

108. Мороз С. П. Инвестиционное право: Курс лекций. Алматы: КОУ, 2008.

109. Мороз С. П. Теоретические проблемы инвестиционного права (гражданско-правовой аспект). Диссертация на соискание ученой степени доктора юридических наук. Алматы, 2005.

110. Муравьев Б. В. Инвестиционное обязательство в строительстве. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. М., 2001.

111. Мухетдинова Н. М. Региональные проблемы современного инвестиционного роста России // Государственная власть и местное самоуправление. 2007. № 4.

112. Мэнкью Н. Г. Макроэкономика. М.: Изд-во МГУ, 1994.

113. Нарышкин С. Е. Инвестиционные аспекты модернизации // Журнал российского права. 2010. № 12.

114. Нарышкин С. Е. Иностранные инвестиции и развитие экономики России. Автореферат диссертации на сосискание ученой степени доктора экономических наук. СПб., 2010.

115. Нешитой А. С. Инвестиции: Учебник. М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2005.

116. Нарышкин С. Е. Инвестиционные аспекты модернизации // Журнал российского права. 2010. № 12. С. 34;

117. Носков И. Н. Соотношение юридического и экономического аспекта в понятии "инвестиции" // Юридический мир. 2006. № 9.

118. Носков И.Н. Соотношение норм внутреннего законодательства и норм международных договоров в правовом регулировании иностранных инвестиций в Российской Федерации // Международное публичное и частное право. 2006. № 6.

119. Нуртдинова А. Ф., Чиканова JI.A. Соотношение трудового и нового гражданского законодательства // Новый Гражданский кодекс Российской Федерации и отраслевое законодательство. Вып. 59. М., 1995.

120. Огородов Д. В., Челышев М. Ю. Смешанные договоры в частном праве: отдельные вопросы теории и практики // Законодательство и экономика, 2005. № 10.

121. Орлова Е. Р. Инвестиции: Курс лекций. М.: Омега-JI, 2003.

122. Павлодский Е. Правовая природа "инвестиционного контракта" // Право и экономика. 2000. № 9.

123. Паланкоев А. М. Государственное управление инвестиционным процессом в Российской Федерации. Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. М., 2001.

124. Перар Ж. Управление финансами: с упражнениями. М.: Финансы и статистика, 1999.

125. Пиняскина О. В. О правовой природе инвестиционной деятельности // Банковское право. 2010. № 2.

126. Подшиваленко Г. П., Лахметкина Н. И., Макарова М. В. и др.. Инвестиции: учебное пособие. М.: КНОРУС, 2006.

127. Поляков А. В., Тимошина Е. В. Общая теория права: Учебник. СПб.: Издательский Дом С.-Петерб. гос. ун-та, Издательство юридического факультета, 2005.

128. Попондопуло В. Ф. Концессионное соглашение правовая форма государственно-частного партнерства // Правоведение. 2007. № 6.

129. Постников А. Е., Павлушкин А. В., Помазанский А. Е. О полномочиях органов государственной власти субъектов Российской Федерации в сфере инвестиционной деятельности // Журнал российского права. 2010. № 7.

130. Потапова Ю. В. Правовое регулирование инвестиционной деятельности в субъектах Российской Федерации. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. М., 2003.

131. Путинский Б. И. Коммерческое право России. М.: Юрайт, 2000.

132. Райзберг Б. А., Лозовский Л. ILL, Стародубцева Е. Б. Современный экономический словарь. М.: ИНФРА-М, 2007.

133. Райхер В. К. Общественно-исторические типы страхования. М.: Академия наук СССР, 1947.

134. Ратникова Д. С. Инвестиции: понятие и юридическая сущность // Право и политика. 2010. № 9.

135. Рокецкая Г. А. Российская и зарубежная практика инвестиционных процессов. СПб.: Издательство «Лань», 2000.

136. Романец Ю. В. Как квалифицировать договоры долевого участия в строительстве? // Хозяйство и право. 2000. № 3.

137. Российское предпринимательское право: Учебник / Отв. ред. И. В. Ершова., Г. Д. Отнюкова. М.: Проспект, 2006.

138. Рузанова В. Д. Отраслевой кодификационный нормативный акт как отражение свойств кодификации //' Гражданское право. 2009. № 1.

139. Савостин А. А. Административные договоры и их реализация в сфере публичного управления // Административное и муниципальное право. 2008. № 1.

140. Сайфулова Л. Г. Договор долевого участия в жилищном строительстве. Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Самара, 2001.

141. Семилютина Н. Г. Инвестиции и рынок финансовых услуг: проблемы законодательного регулирования // Журнал российского права. 2003. № 2.

142. Серебрякова Т. А. Регулирование инвестиционной деятельности: финансово-правовой аспект. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Саратов, 2002.

143. Сергеев А. П., Терещенко Т. А. Инвестиционный договор: непоименованный договор или экономическое понятие? // Закон. № 6. 2011.

144. Симонова С. В. К вопросу о правовых формах инвестирования в жилищное строительство // Правовые вопросы строительства. 2008. № 1.

145. Синдеева И. Ю. Соотношение частного и публичного в административном договоре // Административное и муниципальное право. 2009. № 5.

146. Скловский К. И. Договор долевого участия в строительстве // Закон. 1999. №4.

147. Смушкин А. Б. Комментарий к Федеральному закону от 25 февраля 1999 г. № 39-Ф3 "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2007;

148. Сокол П. В. Инвестиционный договор в жилищном строительстве. М.: Ось-89, 2004.

149. Сокол П. В. Инвестиционный договор как гражданско-правовая форма инвестирования в жилищное строительство. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Самара, 2002.

150. Сулейманов М. К. Правовые формы хозяйственного расчета строительных организаций. Алма-Ата: Наука Каз.ССР, 1978. С. 165.

151. Фархутдинов И. 3. Международное инвестиционное право и процесс. М.: Проспект, 2010.

152. Фархутдинов И. 3. Международное инвестиционное право. Теория и практика применения. М.: Волтерс Клувер, 2005.

153. Фархутдинов И. 3., Трапезников В. А. Инвестиционное право учебно-практическое пособие. М.: Волтерс Клувер, 2006.

154. Фролкина Е. Н. Гражданско-правовая ответственность в области инвестиционно-строительной деятельности // Журнал российского права. 2007. № 4.

155. Хатаева М. А., Цирин А. М. Законодательство о государственно-частном партнерстве в Российской Федерации: проблемы, тенденции, перспективы // Журнал российского права. 2008. № 10.

156. Холкина М. Г. Понятие инвестиций в российском праве // Закон и право. 2006. № 11.

157. Хоменко А. Б. Гражданско-правовое регулирование инвестиций на строительство объектов предпринимательского назначения. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. М., 2007.

158. Хромченков О. В. Понятие и признаки предпринимательских договоров // Гражданское право. 2006. № 3.

159. Цепов Г. В. Инвестиции в строительство: проблемы гражданско-правового регулирования // Юридический мир. 2001. № 2.

160. Чекунова С. А. Правовое положение иностранных инвестиций в России // Законодательство и экономика. 2003. № 5.

161. Чернов В. А. Инвестиционная стратегия: Учебное пособие для вузов. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003.

162. Шадрина Т. В. Правовое регулирование иностранных инвестиций в Российской Федерации. Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. М., 1999.

163. Шарп У. Ф., Александр Г. Д., Бейли Дж. В. Инвестиции. М.: Инфра-М, 1999.

164. Шиткина И. С. Соотношение корпоративного и трудового законодательства при регулировании правового положения единоличного и членов коллегиального исполнительных органов // Хозяйство и право. 2007. № 2.

165. Щербинин С. С. Комментарий к Закону об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений. М.: Юстицииформ, 2003.

166. Эвентов JI. Я. Иностранные капиталы в русской промышленности. М., JL, 1931.

167. Banifatemi Y. Unresolved issues in Investment Arbitration. Modern Law for Global Commerce Proceedings of the UNCITRAL Congress, 9-12 July 2007. URL: http://www.uncitral.org/pdf/english/congress/Banifatemi.pdf (access date: 29.04.2011).

168. Dolzer R., Schreuer C. Principles of International Investment Law. Oxford: Oxford University Press, 2008.

169. Escobar Alejandro A. Course on Dispute Settlement in International Trade, Investment and Intellectual Property.Modul 2.5.Requirements RationeMateriae. New York, Geneva: United Nations, 2003.

170. Krishan D. A Notion of ICSID Investment. INVESTMENT TREATY ARBITRATION AND INTERNATIONAL LAW, 2008.

171. McLachlan C., Shore L., Weiniger M. International Investment Arbitration: Substantive Principles. Oxford: Oxford Academ, 2007.

172. Mortenson J. D. The meaning of "investment": ICSID's Travaux and the Domain of International Investment Law// Harvard International Law Journal. Vol 51, 2010. P. 259-260.

173. Muchlinski P., Ortino F., Schreuer Ch., The Oxford Handbook of International Investment Law. Oxford: Oxford University Press, 2008.

174. Sornarajah M. The international law on foreign investment. Cambridge: Cambridge University press, 2004.

175. Schill Stephan W. The Multilaterization of International Investment Law. Cambridge, New York: Cambridge University press, 2009.

176. Strange S. States and markets. An Introduction to International Political Economy. London: Pinter Publishers, 1988.

177. Subedi Surya P. International Investment Law: Reconciling Policy and Principle. Oxford and Portland: Hart Publishing Ltd, 2008.

178. Weiler Т. Investment Treaty Arbitration and International Law, vol. I. New York: Juris, 2008.

179. URL: http://icsid.worldbank.org/ICSID/StaticFiles/basicdoc/CRREnglish-final.pdf (дата обращения: 29.04.2011).

180. URL: http://ita.law.uvic.ca/documents/Bayindr-jurisdiction.pdf (дата обращения: 29.04.2011).

181. URL: http://ita.law.uvic.ca/documents/Biwateraward.pdf (дата обращения: 29.04.2011).

182. URL: http://ita.law.uvic.ca/documents/Fedax-1997-Last.pdf (дата обращения: 29.04.2011).

183. URL: http://ita.law.uvic.ca/documents/JandeNuljurisdiction061606.pdf (дата обращения: 29.04.2011).

184. URL: http://ita.law.uvic.ca/documents/JoyMiningEgypt.pdf (дата обращения: 29.04.2011).

185. URL: http://ita.law.uvic.ca/documents/PantechnikiAward.pdf (дата обращения: 29.04.2011).

186. URL: http://ita.law.uvic.ca/documents/Saipem-Bangladesh-Jurisdiction.pdf (дата обращения: 29.04.2011).

187. URL: http://ita.law.uvic.ca/documents/Salini-English.pdf (дата обращения: 29.04.2011).

188. URL: http://komi.gks.ru/press/html/2002ll2001.asp (дата обращения: 29.04.2011);

189. URL: http://www.aseansec.org/12812.htm (дата обращения: 29.04.2011).194. URL:http://www.encharter.org/fileadmin/userupload/document/EN.pdf#page=2 (дата обращения: 29.04.2011).

190. URL: http://www.miga.org/documents/migaconventionnovember2010.pdf (дата обращения: 29.04.2011).

191. URL: http://www.miga.org/documents/migaconventionnovember2010.pdf (дата обращения: 29.04.2011).

192. URL: http://www.nafta-sec-alena.org/en/view.aspx?conID=590&mtpiID=ALL (дата обращения: 29.04.2011).

193. URL: http://icsid.worldbank.orgflCSID/StaticFiles/basicdoc/CRREnglish-final.pdf (дата обращения: 29.04.2011).

194. Рейтинг инвестиционной привлекательности регионов Российской Федерации в 2009-2010 гг. Рейтингового Агентства "ЭКСПЕРТ PA". URL: http://www.raexpert.ru/ratings/regions/2010 (дата обращения: 29.04.2011).

195. Рейтинг инвестиционной привлекательности регионов Российской Федерации в 1998-1999 гг. Рейтингового Агентства "ЭКСПЕРТ PA". URL: http://www.raexpert.ru/ratings/regions/1999/tablel4 (дата обращения: 29.04.2011);

196. Рейтинг инвестиционной привлекательности регионов Российской Федерации в 2008-2009 гг. Рейтингового Агентства "ЭКСПЕРТ PA". URL: http://www.raexpert.ru/rankingtable/?tablefolder=/regionclimat/2009/tab5 (дата обращения: 29.04.2011);

197. Рейтинг инвестиционной привлекательности регионов Российской Федерации в 2009-2010 гг. Рейтингового Агентства "ЭКСПЕРТ PA". URL: http://www.raexpert.ru/rankingtable/?tablefolder=/regionclimat/2010/tab2 (дата обращения: 29.04.2011).

198. Типовое соглашение США о поощрении и взаимной защитекапиталовложений. URL:http://www.state.g0v/d0cuments/0rganizati0n/l 17601.pdf (дата обращения: 29.04.2011).