Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 12.00.03, кандидат юридических наук Диаковская, Наталья Викторовна

• Диаковская, Наталья Викторовна
• кандидат юридических наук
• 2001

Оглавление диссертации кандидат юридических наук Диаковская, Наталья Викторовна

ВВЕДЕНИЕ.

Глава 1 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как правовой институт

1.1. Недвижимость - основное понятие института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.2. История российского законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.3. Понятие и правовая природа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в современном праве России: сущность и содержание.

Глава 2 Механизм правового регулирования государственной 84 регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

2.1. Нормативно-правовая основа государственной регистрации при ^ >а недвижимое имущество и сделок с ним и меры по ее совершенствованию.

2.2. Организационно-правовые проблемы реализации законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и способы их разрешения.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Актуальность темы исследования. Изменение социально-экономических условий жизни общества с неизбежностью влечет за собой коренное преобразование правового регулирования общественных отношений. Экономическая свобода, выраженная в праве, - необходимое следствие развития экономического и социального прогресса, не укладывающегося в устаревшие правовые рамки.

На пороге XXI века Россия столкнулась с новыми для себя отношениями, связанными с формированием и функционированием рынка недвижимости. Рынок недвижимости, сложившийся в России к настоящему времени, практически не имеет традиций. В годы советской власти он существовал в урезанном виде и ограничивался в основном оборотом строений, находившихся в личной собственности граждан.

Отмена государственной монополии на землю, изменение форм собственности, возрождение классического деления вещей на движимые и недвижимые послужили основанием для полноценного введения недвижимого имущества в гражданский оборот. Однако итоги первых лет развития нашего общества в условиях обновленной экономики свидетельствовали о потребности более активного вмешательства государства в деятельность участников рынка недвижимости, определения соответствующих форм и методов регулирования отношений по поводу возникновения, изменения, прекращения прав на недвижимость в целях оптимального сочетания интересов правообладателей с потребностями и интересами общества и государства.

Необходимость кардинальных изменений в ре1улировании отношений по поводу недвижимости поставила перед законодателем и юридической наукой задачу решить многочисленные и ранее неизвестные проблемы, среди которых одно из первых мест занимала проблема введения и правовой регламентации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

31 января 1998 года, во исполнение ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), вступил в силу Федеральный закон от 17 июня 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»1 (далее закон о регистрации), который послужил правовой основой для дальнейшей разработки соответствующих нормативно-правовых актов. Закон о регистрации стал важной вехой на пути формирования в России цивилизованного рынка недвижимости. Он установил публично-правовой порядок возникновения и перехода права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество.

Введение данного закона в действие (в сочетании с принятием нового Земельного кодекса Российской Федерации и вступлением в силу главы 17 ГК РФ) должно привести к окончательному утверждению прав на объекты недвижимости и созданию стабильного гражданско-правового режима недвижимого имущества.

В последнее время значительно развили и расширили правовое пространство в рассматриваемой области постановления Правительства РФ: «О мерах по реализации Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»2, «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» , «Об утверждении Примерного положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»1, «Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на не

1 Собрание законодательства Российской Федерации. -1997. -№ 30. -Ст. 3594.

2Там же. -1997. -№ 45. -Ст. 5195.

3Там же. -1998. -№8. -Ст. 963. движимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах»1, а также некоторые другие нормативные правовые акты.

Вместе с тем, анализ законодательства о регистрации показывает, что исследуемый правовой институт не свободен от недостатков: некоторые аспекты государственной регистрации не получили пока надлежащего урегулирования. Что же касается имеющихся правовых решений, то они в ряде случаев нуждаются в развитии, совершенствовании и научном обосновании. Уже сейчас многие положения законодательства о регистрации вызывают дискуссии и споры среди ученых-юристов и неоднозначно оцениваются судебной практикой.

Изложенные обстоятельства, позволяющие утверждать об актуальности проблемы правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предопределили выбор автором темы исследования.

Степень научной разработанности темы. Несмотря на то, что одц ной из характерных тенденций современного отечественного права является формирование и развитие системы нормативно-правового регулирования общественных отношений в сфере регистрации вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним, проводимая правотворческая работа пока еще не нашла своего должного отражения в научной литературе. Вместе с тем, исследование проблем регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в последнее время все больше и больше привлекает внимание ученых.

Существенный вклад в разработку теоретических и практических вопросов, касающихся регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесли Т.Е. Абова, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, А.Л. Маковский, К.И. Скловский, В.Ф. Яковлев и другие ученые. Пробам же. -1998. -№11. -Ст. 1291. блемам модели и функционирования системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в России посвящены труды Ю.Г. Жарикова, О.М. Козырь, М.Г. Пискуновой, М.Г. Масевич, В.В. Огород-никова, О.Ю. Скворцова, C.B. Степашина, Н.В. Сучковой и др.

Большой интерес представляют публикации: Г. Мищенко, посвященные выяснению юридической природы норм закона о регистрации и их соотношения с нормами гражданского законодательства; Д.А. Добат-кина и К. Кузина, исследовавших отдельные проблемы законодательства о регистрации; A.B. Кузнецова, давшего сравнительно-правовой анализ российской и германской систем регистрации и показавшего возможность использования немецкого опыта при формировании правового института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в России.

Несомненный вклад в развитие данной области юриспруденции внесли работы И.Т. Балабанова, А. Бегичева, В.А. Горемыкина, Э.Р. Бу-гулова, С.П. Гришаева, А. Завьялова, П.В. Крашенинникова, H.A. Сырое-дова, Цукермана, A.M. Эрделевского, И.А. Южанова, В.М. Хисамова, В.П. Ярошенко, В.Ф. Яковлевой. В трудах перечисленных авторов разработаны различные актуальные вопросы, касающиеся правового обеспечения регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем, специальных работ монографического характера, посвященных правовому регулированию государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до сих пор нет. В связи с этим автором предпринята попытка провести комплексное фундаментальное исследование по данной проблематике.

Целью исследования является обобщение российского и зарубежного опыта правового регулирования регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; критическое осмысление действующего в

1 Там же. -1998. -№ 9. -Ст. 1121. данной области законодательства и выработка на этой основе конкретных предложений по его совершенствованию.

Достижение поставленной цели потребовало решения следующих задач:

- показать основные подходы к формированию системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в их историко-правовом аспекте;

- исследовать сущность и содержание законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- рассмотреть способы правового регулирования отношений, складывающихся в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- раскрыть содержание основных понятий, используемых в действующем законодательстве, регулирующем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- определить основные направления совершенствования нормативно-правовой базы, регулирующей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- выявить возможности применения зарубежного опыта в области правового обеспечения регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Объектом исследования являются правоотношения, связанные с регулированием государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В качестве предмета исследования выступают состояние и законодательные механизмы совершенствования правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также отдельные взгляды представителей юридической науки в рассматриваемой сфере.

Теоретическую базу диссертационного исследования составляют научные труды отечественных и зарубежных ученых в области истории государства, философии права, теории права и государства, конституционного, гражданского, административного, международного права.

При подготовке диссертации использованы, кроме уже упоминавшихся, научные работы отечественных ученых-правоведов: B.C. Бурова, A.A. Вишневского, И.Д. Грачова, Г.К. Дмитриевой, С.Э. Жилинского, Б.Д. Завидова, В.В. Зайцева, C.B. Запольского, С.А. Калачевой, Е.А. Кин-деевой, А.Н. Кичихина, З.П. Лукиной, И.Б. Мартковича, Т.Н. Нешатае-вой, JI.A. Новоселовой, О.Н. Садикова, Б.М. Сейнароева, B.J1. Слесарева, E.H. Тарасевича, B.C. Толстого, Е. Ушакова, В.П. Чичканова, H.A. Щербакова, М.К. Юкова, а также внимательно изучены труды виднейших русских цивилистов: К.Н. Анненкова, A.M. Гуляева, Д.И. Мейера, К.П. Победоносцева, H.A. Покровского, М.М. Сперанского, В.М. Хвостова, Г.Ф. Шершеневича и др.

Среди зарубежных исследователей, чьи труды были использованы автором в процессе исследования, следует назвать работы: T.J1. Андерсона, Блевинса, М. Бру, C.JI. Брю, J1.C. Бэкера, А. Говарда, А.К. Гудмэна, P.M. Дворкина, Д. Джорджа, K.P. Макконелла, С. Пейовича, Х.В.Р. Уэй-да, Д. Фрайдрихса, X. Хофмайстера, Д.М. Хэйгмэна, Цукермана и других.

В процессе написания диссертации использовались также некоторые литературные и правовые памятники прошлых веков, работы таких мыслителей, как Платон, Аристотель, Макиавелли, Гоббс и другие.

Теоретические выводы обосновывались путем анализа правоприменительной практики, архивных источников, материалов социологических исследований, периодической печати и т.д.

Методологическую основу исследования составил диалектический подход к исследованию правовых процессов и явлений, позволяющий видеть их в развитии, взаимодействии и противоречии.

В диссертации применен ряд общенаучных, частно-научных и специальных методов познания - системный, комплексный, структурно-функциональный, конкретно-исторический, сравнительно-правовой, системно-правовой, нормативно-логический, метод восхождения от абстрактного к конкретному, от общего к частному.

Работа строится на критическом анализе теоретического материала и подчинена логике правоприменительного процесса.

Источниковедческой базой диссертационного исследования выступают: Конституция Российской Федерации, федеральные конституционные законы, федеральные законы, нормативные правовые акты Президента и Правительства Российской Федерации, иные нормативные правовые акты, материалы заседаний Федерального Собрания Российской Федерации, а также зарубежное законодательство.

Научная новизна диссертации обусловливается самой постановкой проблемы и комплексным подходом к ее исследованию.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как условие нормального поступательно-прогрессивного развития рынка недвижимости, формирования и функционирования государственных органов, осуществляющих функции регистрации, рассматривается диссертантом как смежная проблема различных отраслей права. При этом широко используются и применяются положения и категории теории права и государства.

В работе предпринята попытка дать комплексный анализ действующего законодательства о регистрации, изучить и обобщить судебно-арбитражную практику и юридическую литературу под углом зрения избранной темы, а также сформулировать выводы о тенденциях дальнейшего развития правового регулирования отношений в рассматриваемой сфере.

Несмотря на то, что проблема исследования носит межотраслевой характер, в диссертации четко отражена ее гражданско-правовая направленность.

Положения выносимые на защиту:

1. Уточнены понятия «недвижимое имущество» и «объект недвижимого имущества» и на основании этого предложено дополнить классификацию объектов недвижимости еще одной группой, состоящей из указанных в законе имущественных комплексов.

2. Выявлено, что законодательство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органически использует в своих целях юридические нормы различных отраслей права и служит созданию единого правового поля для совокупности общественных отношений по поводу регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следовательно, законодательство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним образует комплексный институт законодательства.

3. Показано, что в России институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеет свои специфические, самобытные, оригинальные традиции, связанные с публичностью и гласностью переходов прав на недвижимость, а также утверждением этих прав со стороны государства.

4. Определено, что характерной чертой правового регулирования отношений по поводу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является взаимодействие публично-правового и частно-правового регулирования. Необходимость такого взаимодействия продиктована потребностью обеспечения учета и установления оптимального соотношения интересов государства с одной стороны и участников гражданского оборота - с другой.

5. Сформулированы, в целях совершенствования правовой основы института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, конкретные предложения по внесению изменений и дои полнений в ГК РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Налоговый кодекс Российской Федерации.

6. Выработаны рекомендации по использованию зарубежного опыта в целях совершенствования правовых гарантий интересов сторон при переходе прав на недвижимость. На основе анализа соответствующего опыта Германии и Аргентины предлагается ввести в законодательство о регистрации положения, определяющие старшинство регистрируемых прав, а также пересмотреть вопрос о юридическом содержании предварительной регистрационной записи.

Практическая значимость проведенного исследования состоит в обосновании рекомендаций и предложений автора по дальнейшему совершенствованию законодательства в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Проведенный в диссертации анализ судебной практики позволяет использовать соответствующие положения как в нормотворческом процессе, так и при их практическом применении.

Материал диссертации, может быть востребован в учебном процессе при изучении соответствующих разделов гражданского и административного права, в системе обучения и повышения квалификации преподавательских и управленческих кадров, при подготовке специалистов для органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Апробация результатов исследования отражена в опубликованных научных работах автора общим объемом 1,8 п.л. Диссертация обсуждена и одобрена на заседаниях кафедры правового обеспечения рыночной экономики Российской академии государственной службы при Президенте Российской Федерации, проблемных группах и аспирантских чтениях этой кафедры.

Основные идеи исследования излагались на общероссийском семинаре-совещании «Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (27-29 января 1998г., г. Москва) и на семинаре «Практика осуществления сделок с недвижимостью» (23-25 ноября 1999г., г. Москва).

Структура диссертации определена с учетом характера и специфики исследования. Диссертация состоит из введения, двух глав, включающих пять параграфов, заключения, списка использованных нормативных актов и научной литературы.

Заключение диссертации по теме «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право», Диаковская, Наталья Викторовна

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Одним из важнейших условий эффективного управления недвижимостью, не только как физическим объектом владения и использования, но и как правом на него, является принятая в стране система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Уровень и качество ее постановки в значительной мере определяют степень защиты прав и законных интересов граждан и организаций, а также наполнение бюджета государства и его субъектов за счет налогообложения.

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это один из существенных элементов реализации особенностей правового режима недвижимости. Она является не самоцелью, а средством, позволяющим ввести оборот недвижимости в цивилизованные рамки, осуществлять его на принципах гласности и публичности. Вместе с тем, она позволяет осуществлять государственное признание прав на недвижимое имущество и служит средством обеспечения государственной охраны этих прав.

Однако время показывает, что уровень и качество постановки регистрационной системы требуют дальнейшего совершенствования.

Подвергнув критическому анализу нормативные акты, устанавливающие основные правила и процедуры регистрации мы пришли к следующим выводам:

1) Государственная регистрация не всегда имеет правоустанавливающее значение. Об этом свидетельствует ряд предусмотренных законодательством исключений из правила, установленного ст. 2 закона о регистрации. Исключения из общего правила о необходимости регистрации для возникновения прав на недвижимость могут вызвать определенную сложность в деятельности правозащитных институтов, поскольку момент возникновения соответствующих прав не будет отражен в системе государственного реестра, что, в свою очередь, может повлечь невозможность получения через систему регистрации исчерпывающих данных о статусе объекта недвижимости. На наш взгляд, до тех пор пока законодателем не будет принято адекватное сложившейся ситуации правовое решение, подобные последствия должны быть снижены посредством неукоснительного выполнения требований ст. 131 ГК РФ, которая обязывает всех правообладателей, включая тех, которые приобрели этот статус без государственной регистрации, внести соответствующие данные в реестр.

2) Реализация принципа открытости Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним во многом предопределяется возможностью ведения реестра в электронной форме, поскольку предполагает возможность получения информации о любом объекте недвижимости вне зависимости от его местонахождения. Вместе с тем, п. 8 ст. 12 закона о регистрации, устанавливая приоритет регистрационных записей на бумаге, лишает записи реестра, сделанные в электронной форме, какой-либо юридической значимости. Таким образом, один из основополагающих принципов регистрации не может быть реализован в полной мере, как того требует ст. 131 ГК РФ.

3) Необходимо четко отграничить регистрацию сделок от регистрации прав и их перехода, поскольку существующая в настоящее время неопределенность не только вносит сумятицу в терминологию, но и затрудняет практическое применение нормативно-правовых актов, следствием чего является разноречивая судебная практика.

4) Существует внутреннее противоречие между обязательностью государственной регистрации и свободой установления срока для такой регистрации (по усмотрению сторон). Для устранения этой коллизии, считаем необходимым рассмотреть вопрос о возможности внесения в ГК РФ и закон о регистрации максимального срока для регистрации перехода права или сделки. Такое изменение в законодательстве позволит использовать несоблюдение установленного срока в качестве объективного доказательства уклонения стороны от государственной регистрации.

5) В процессе регистрации регистрирующие органы вынуждены расширять перечень оснований для государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью, вопреки правилу, установленному п. 2 ст. 17 закона о регистрации. Это связано с тем, что для проверки законности сделки, документов, предусмотренных в перечне, установленном статьей 17 закона о регистрации иногда оказывается недостаточно. Поэтому было бы логичнее установить в законодательстве о регистрации порядок определения перечня документов, необходимых для проверки законности оснований регистрации. Необходимо также четко разграничить понятия «основания для регистрации прав и сделок» и «документы, предъявляемые для государственной регистрации», дав их законодательные определения.

6) На наш взгляд, плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним является сбором, то есть «обязательным взносом, взимаемым с организаций и физических лиц, уплата которого является одним из условий совершения в интересах плательщиков сборов государственными органами, органами местного самоуправления, иными уполномоченными органами и должностными лицами юридически значимых действий» (п. 2 ст. 8 Налогового кодекса Российской Федерации). На этом основано наше предложение о том, что указанная плата должна быть включена в соответствующие статьи главы 2 Налогового кодекса Российской Федерации.

7) Необходимо четко отрегулировать механизм ответственности регистрирующих органов. В настоящее время он представляется неудовлетворительным по следующим причинам: а) в законодательстве о регистрации не определены ни правовая природа, ни размер ответственности регистрирующих органов, а только лишь перечислены случаи наступления ответственности при государственной регистрации прав; б) данное законодательство не предусматривает ответственности за непроведение или некачественное проведение правовой экспертизы, что ставит под сомнение возможность обеспечения государством надлежащей защиты прав и законных интересов участников гражданско-правовых отношений по поводу недвижимого имущества и заинтересованных третьих лиц.

Подводя итог, хотелось бы отметить, что введение института регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним означает серьезный шаг на пути создания действительных правовых гарантий гражданских прав участников рынка недвижимости. Вместе с тем, отмеченные в исследовании недостатки российского законодательства, активно проявляют себя на практике. Поэтому мы надеемся, что эти недостатки будут устранены законодателем в самое ближайшее время.

Список литературы диссертационного исследования кандидат юридических наук Диаковская, Наталья Викторовна, 2001 год

1. Учебная, монографическая и справочная литература

2. Абова Т.Е. Конституционные основы права социалистической собственности в СССР. -М.: общ-во «Знание» РСФСР, -1979. -39 с.

3. Абрамов В.А. Сделки и договоры. Комментарии. Разъяснения. -М.: Ось-89,-1999.-128 с.

4. Актуальные проблемы гражданского права /Под ред. М.И. Брагинского; Исследовательский центр частного права. Российская школа частного права. -М.: «Статут», -1999. -464 с.

5. Алексеев С.С. Теория права. -М.: БЕК, -1994. -224 с.

6. Арефа Н.И. Законы гражданские (Свод Законов Т. X, ч.1), по офиц. изд. 1900 г. со включением статей по продолжениям 1906 и 1908 гг., а также позднейшими узаконениями -СПб., 1910. -1632 с.

7. Аристотель. Политика. /Сочинения в 4-х томах. Т. 4. -М.: Мысль, -1983.-644 с.

8. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. -М.: Финансы и статистика, -1996. -189 с.

9. Багатых Е.А. Гражданское и торговое право. 4.1. -М.: Инфра-М., -1996.-191 с.

10. Брагинский М.И. Комментарий к закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». -М.: Юстицинформ, -1998. -56 с.

11. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. -М.: Статут, -1998. -682 с.

12. Брауде И.Л. Право на строение и сделки по строениям по советскому праву. 2-е изд-е. -М.: Госюриздат, -1954. -144 с.

13. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. -М.: Статут, -1999. -284 с.

14. Витрянский В.В. Договор аренды и его отдельные виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. -М.: Статут, -1999. -299 с.

15. Вишневский А.А. Залоговое право. Учебное и практическое пособие. -М.: Изд-во БЕК, -1995. -192 с.

16. Владимирский-Буданов М.Ф. Обзор истории русского права. -Ростов-н/Д., -1995. -680 с.

17. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. -М.: ИНФРА-М, -1996.-669 с.

18. Выбор пути: дискуссии на полях Земельного кодекса России /Под. ред. И.Ф. Суслова (рук.), В.В. Бакушева, М.А. Коробейникова, И.Д. Мацкуляка. -М.: Флинта: Наука, -1998. -344с.

19. Германское право. Ч. I. /Под ред. проф. В.В. Залесского. -М., -1996. -342 с.

20. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование. В схемах. Издание 2. -М.: Инфор-мационно-издательский дом «Филинъ», -1999. -144 с.

21. Городская собственность /авт. колл. под ред. Бобрышева Д.Н., Рос-ляка Ю.В., Мэрия Москвы и др. -М., -1998. -96 с.

22. Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А. Хохлова /Отв. ред. A.JI. Маковский; Исследовательский центр частного права. -М: Международный центр финансово-экономического развития, -1998. -480 с.

23. Гражданский кодекс Российской Федерации: Научно-практический комментарий. Ч. 1. /Абова Т.Е., Аникина Е.Б., Беляева 3. Ин-т государства и права РАН. -М.: БЕК, -1996. -683 с.

24. Гражданское и торговое право капиталистических стран. Учеб. Пособие /Под ред. В. П. Мозолина и М. И. Кулагина. -М.: Высшая Школа,-1980.-382 с.

25. Гражданское право. Часть 1. Учебник /Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. -М.: ТЕИС, -1996. -552 с.

26. Гражданское право. Часть 2. Учебник /Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. -М.: ПРОСПЕКТ, -1997. -784 с.

27. Гражданское уложение. Книга третья. Вотчинное право (проект). -СПб.,-1902.-104 с.

28. Гребенников В.В. Правовые основы и перспективы существования частной собственности в России. -М., -1995. -262 с.

29. Дождев Д.В. Римское частное право. -М.: Норма-Инфра-М, -1996. -432 с.

30. Доклад о введении ипотеки (Вотчинный устав): Заседание 10 января 1911 г.-СПб,-1911.-232 с.

31. Жариков Ю.Г, Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование: Научно-практическое пособие /Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ. -М.: БЕК,-1997.-252 с.

32. Жилинский С.Э. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской деятельности). Учебник для вузов. Изд. 2-е, испр. и доп. -М.: Норма-Инфра-М, -1999. -672 с.

33. Жилищные права граждан: Закон «Об основах федеральной жилищной политики». Постатейный комментарий /Е.С Гетман, Б.М. Гонгало, С.М Корнев и др.; Общая редакция П.В. Крашенинникова. -М.: Международный центр финансово-экономического развития, -1997.-255 с.

34. Завидов Б.Д. Комментарий к Федеральному Закону Российской Федерации «Об ипотеке». -М.: Изд-во Приор, -1998. -418 с.

35. Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Сборник нормативных актов /Составитель и автор вводного комментария П.В. Крашенинников. 2-е изд., перраб. и доп.-М.: Спарк, -1999. -143 с.

36. Законодательство о недвижимости /Составитель Скворцов О.Ю. -М.: Бизнес-школа «Интел-Синтез», -1998. —472 с.

37. Иоффе О.С. Правоотношение по гражданскому праву. -Д.: Изд-во Ленинградского университета им. A.A. Жданова, -1949. -144 с.

38. Иоффе О.С. Советское гражданское право. Т. 1. -Л., -1958. -180 е.;

39. Калачева С.А. Операции с недвижимостью. -М.: Приор, -1997. -176 с.

40. Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова H.A. Жилищные права. Пользование и собственность: Комментарии и разъяснения /Под ред. д-ра юрид. Наук, проф. И.Б. Мартковича. -М., -1997. -435 с.

41. Козлова Е.Б. Переход прав на объекты недвижимости. Учебное пособие. -Владивосток: Изд-во ДВГУ, -1998. -53 с.

42. Козырь О.М. Аренда (комментарии ко второй части ГК РФ). -М.: Международный центр финансово-экономического развития, -1996. -576 с.

43. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). Рук-ль авт. колл. и отв. Ред. д-р юрид. наук, проф. О.Н. Садиков. -М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ, изд-я группа ИНФРА-М-НОРМА, -1996. -800 с.

44. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть 1. Отв. ред. О.Н. Садиков. -М.: ЮРИНФОРМЦЕНТР, -1995. -448 с.

45. Комментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате. -М.: Спарк, -1996. -390 с.

46. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» /Буров B.C., Грачев И.Д., Емельянов М.В. и др. -М.: НОРМА-ИНФРА-М, -1999. -523 с.

47. Комментарий судебно-арбитражной практики. Вып. 1. / Отв. Ред. В.Ф. Яковлев. -М.: Юрид. лит., -1994. -187 с.

48. Комментарий судебно-арбитражной практики. Вып. 2. /Отв. Ред. В.Ф. Яковлев. -М.: Юрид. лит., -1995. -262 с.

49. Комментарий судебно-арбитражной практики. Вып. 3. /Отв. Ред. В.Ф. Яковлев. -М.: Юрид. лит., -1996. -201 с.

50. Красавчиков О.А. Советская наука гражданского права (понятие, предмет, состав и система). Свердловск, -1961. -130 с.

51. Крашенинников П.В. Российское жилищное законодательство. Учебное и практическое пособие. С приложением основных законодательных актов. -М.: НОРМА, -1996. -273 с.

52. Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями (комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения). -М.: Статут, -1998. -169 с.

53. Кулагин М.И. Предпринимательство и право: опыт Запада. -М.: «Дело», -1992. -144 с.

54. Курс международного права. Т. III: Основные институты и отрасли международного права. /Под ред. В. М. Чхиквадзе. -М., -1967. -450 с.

55. Леонтьев В. Экономическое эссе. -М., -1990. -233 с.

56. М.Ф. Владимирский-Буданов. Обзор истории русского права. -Ростов-на-Дону, Изд. «Феникс», -1995. -640 с.

57. Макконелл K.P., Брю C.JI. Экономикс. Издание на русском языке. Т. 1.-М.-1992.-16 с.

58. Маслов Н.В. Жилая недвижимость: вопросы и ответы. -М. -1998. -144 с.

59. Маттеи, Уго, Суханов Е.А. Основные положения о собственности. /Московский общественно-научный фонд. -М.: Юристъ, -1999. -383 с.

60. Мейер Д.И. Русское гражданское право: в 2-х ч.: По исправленному и дополненному 8-му изд. 1902 г. -М., -1997. -342 с.

61. Методические рекомендации по некоторым вопросам применения норм гражданского законодательства в нотариальной практике //«Юридическая практика». Информационный бюллетень Центра права Специального юридического факультета СПбГУ, -СПб., -1995.-№5.-67 с.

62. Морандьер Л.Ж. Гражданское право Франции: Книга 1. -М., -1961. — 315 с.

63. Налогооблажение недвижимости. -М.: ПРИОР, -1998. -160 с.

64. Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР. Под ред. Е.А Флейшиц. -М.: Юрид. Лит., -1966. -640 с.

65. Нетревожко Т.А. Квартира: покупка, продажа, обмен.: Руководство по операциям с недвижимостью: 200 практических советов. -М.: Книжный мир, -1998. -319 с.

66. Ожегов С.И. Словарь русского языка. /Под ред. Н.Ю. Шведовой. 14-е изд., Стереотип. -М. -1983. -816 с.

67. Оптимизация арендных отношений в системе управления недвижимостью: нижегородская модель /Антюганов С.А., Аратский Д.Б., Козерадский A.A., Мальцев В.А. Волго-Вятская академия государственной службы и др. -Н. Новгород: Издательство ВВАГС, -1997. -94 с.

68. Основные гражданско-правовые документы: образцы /Составитель и автор комментариев Э.М. Мурадьян. -М.: БЕК, -1997. -356 с.

69. Особенности приватизации и управления собственностью в Москве /Комитет по управлению имуществом Москвы, Комитет по телекоммуникациям и средствам массовой информации. -М.: Интеграф Сервис,-1997.-159 с.

70. Панрухин А.П. Маркетинг туристических услуг и недвижимости: (Наглядное учебное пособие) /РАГС при Президенте Российской Федерации. Кафедра общего и специального менеджмента. -М. Издательство РАГС, -1997. -26 с.

71. Победоносцев К. Курс гражданского права. Вотчинные права. -СПб, -1896. -745 с.

72. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. -М.: Статут, -1998. -353 с.

73. Полениа С.В. Законотворчество в Российской Федерации. -М.: Институт государства и права РАН, -1996. -146 с.

74. Правовые основы нотариальной деятельности. Учебное пособие. Под ред. В.Н. Аргунова. -М.: БЕК, -1994. -480 с.

75. Проект Вотчинного устава, с объяснениями. -СПб., -1896. -122 с.

76. Развитие русского права во второй половине XIX начале XX века. -М.: Наука,-1997.-368с.

77. Сироткин В.Г. Золото и недвижимость России за рубежом: Истори-ко-публицистическое расследование. -М.: Международные отношения,-1997.-283 с.

78. Скворцов О. Ю. Защита права собственности и судебно-арбтиражная практика. -М.: «Юридический бюллетень предпринимателя». -1997. -172 с.

79. Скворцов О. Ю. Регистрация сделок с недвижимостью: правовое регулирование и судебно-арбитражная практика. -М.: Бизнес-школа «Интел-Синтез», -1998. -206 с.

80. Смирнов В.В., Лукина З.П. Аренда недвижимости (зданий, сооружений, нежилых помещений). -М.: Изд. Ось-89, -1998. 304 с.

81. Современный словарь иностранных слов. -М.: -1992. 740 с.

82. Тарасевич E.H. Финансирование инвестиций в недвижимость /С.-Петербургский государственный технический университет. -СПб., -1996.-235 с.

83. Тихомиров М.Ю. Юридическая энциклопедия. Издание третье, дополненное и переработанное. -М.: ЮРИНФОРМЦЕНТР, -1995. -365 с.

84. Толстой B.C. Исполнение обязательств. -М., «Юридическая литература», -1979. -207 с.

85. Трубников П.Я. Судебное разбирательство гражданских дел отдельных категорий. Пособие. -М.: Былина, -1996. -240 с.

86. Управление портфелем недвижимости: Учебное пособие для студентов вузов /Перевод с английского под редакцией Беляева С.Г. -М.: Закон и право: ЮНИТИ, -1998. -391 с.

87. Француско-Российский конгресс юридических профессий по теме: право недвижимости: Заметки и документация: Репр.: Перевод с французского /Париж. Университет Сен-Мор. Юридический факультет. -Париж, -1998. -262 с.

88. Хропанюк В.Н. Теория государства и права: Учебное пособие для высших учебных заведений /Под ред. проф. В.Г Стрекозова. -М.: Дабахов, Ткачев, Димов, -1995. -384 с.

89. Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. -М.: Юрайт, -1999. -143 с.

90. Цукерман, Говард А., Блевинс, Джордж Д. Недвижимость: зарубежный опыт развития: Перевод с английского /Редактор Цветкова М.А. -М.: Тема: Диамант: Меркурий-М, -1994. -573 с.

91. Черняк A.B. Оценка городской недвижимости. -М.: РДЛ, -1996. -269 с.

92. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). -М., Спарк, 1995. -556 с.

93. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. -М.: БЕК,-1996.-200 с.

94. Эрделевский A.M. Финансовые .услуги, вексель, недвижимость: анализ и комментарий законодательства и судебной практики. -М.: Изд-воБЕК, 1999.-312 с.

95. Эрделевский A.M. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». -М.: БЕК, -1999. -211 с.

96. Южанов И.А., Подобед С.М. Система государственного учета объектов недвижимости и государственная регистрация прав на них в Петербурге: состояние, проблемы, перспективы. -СПб. -1997. -160 с.

97. Яковлев В.Ф. Россия: экономика, гражданское право (вопросы теории и практики). -М.: РИЦ ИСПИ РАН, -2000. -224 с.1. Статьи

98. Александров A.A. Особенности правового режима недвижимости в гражданском праве России //Вестник московского университета. Сер. Право. -1996. -№ 6. -С. 98-105.

99. Багров С.Е. Актуальные вопросы развития рынка недвижимости и приватизации в России //Правовое регулирование рынка недвижимости.-1999. -Ко 1.-С. 12-13.

100. Бегичев А. Обеспечение правомерности и законности сделок с недвижимостью.//Российская юстиция. -1999. -№ 4. -С. 31-32.

101. Бех О.В. Отдельные вопросы применения закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с судебной практике //Юрист. -1999. -№ 8. -С.36-38.

102. Битенбаев М. О правовом значении государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом //Правовой консультант. -1998. -№ 2. -С. 27-29.

103. Богданов Е. Категория «добросовестности» в гражданском праве //Российская юстиция. -1999. -№ 9. -С. 40-42.

104. Болтанова Е.С. Понятие и правовой режим недвижимости //Журнал российского права. -1999. -№ 5/6. -С. 81-88.

105. Брагинский М.И. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним //Право и экономика. -1997. -№ 19-20. -С.37-47.

106. Бубнова К. Страхование права собственности на недвижимость //Риэлтер. -1998. -№ 2. -С. 4-8.

107. Валявина Е.Ю. Деприватизация жилищного фонда: Юридическая практика. Информационный бюллетень Центра права Специального юридического факультета СПбГУ №1(8) 1997. -СПб: Изд-во Санкт-Петербургского университета. -1997. -С. 72-83.

108. Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости //Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. -1999. -№ 7. -С. 60-70; -№ 8. -С. 104-115; -№ 9. -С. 76-83; -№ 11. -С. 85-95.

109. Головин Ю. Ипотека: из Древней Греции в Россию //Российская юстиция. -1996. -№11. -С. 31-39.

110. Гришаев С.П. Правовое регулирование недвижимости //Государство и право. -1999. -№ 3. -С. 38-43.

111. Гумаров И. Некоторые особенности правового положения объекта незавершенного строительства //Хозяйство и право. -1998. -№ 10. -С. 32-39.

112. Добаткин Д.А., Кузин К. Регистрация сделок с недвижимостью: шаг вперед? //Юридический мир.-1997. -№ 12. -С.63-65.

113. Добролюбов С. Оценка риска признания сделки с недвижимостью недействительной //Риэлтер. -1996. -№ 4. -С. 15-22.

114. Завьялов А., Коновалов В. Государственная регистрация прав на недвижимость //Российская юстиция. -1998. -№ 6. -С. 15-17.

115. Исрафилов И. Форма сделок по приватизации //Российская юстиция.-1995.-№ 11.-С. 30-37.

116. Карамышева О.В., Герасимова E.JI. Некоторые правовые аспекты создания и ведения государственного земельного кадастра Российской Федерации в условиях рынка //Государство и право. -1998. -№ 3. -С. 28-37.

117. Качановский Ю. Римское право в XXI веке //Юрист. -1999. -№ 11.-С. 62 70.

118. Киндеева Е. Прохождение регистрации зависит от полноты и качества документов //Риэлтер. -1998. -№ 3. -С. 9; -№ 4. -С. 24-29.

119. Киндеева Е.А. Формирование инструктивной базы по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области //Юридический мир.1998. -№ 3.-С.47-54.

120. Кичихин А., Щербакова Н. Частное жилье собственность и сделки //Закон. -1996. -№ 8. -С. 38-49.

121. Козырь О.М. Актуальные вопросы регистрации недвижимости в Российской Федерации //Юридический мир. -1997. -№ 9. -С.46-49. Там же. -№ 10. -С.53-65.

122. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России /Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А. Хохлова. М.: Международный центр финансово-экономического развития, -1998. -С. 271-296.

123. Крашенинников П. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью //Дело и право. -1996. -№ 5. -С. 47-48.

124. Крашенинников П. Недвижимость и учреждения юстиции. //Закон.1999. -№ 4. -С. 4-6.

125. Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы //Российская юстиция. -1997. -№ 10. -С.31-33.

126. Кузнецов A.B. Немецкий опыт регистрации прав на земельные участки и возможность его использования в России //Государство и право. -1996. -№ 12. -С. 117-126.

127. Кузнецов A.B. Сравнительно-правовой анализ российской и германской системы государственной регистрации прав на недвижимость //Юридический мир. -2000. 1. -С.42-50.

128. Кузнецов A.B. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: за и против //Государство и право. 1998. -№ 2. -С. 59-65.

129. Курбатов А. Государственная регистрация как обязательное условие действительности сделок залога недвижимости (ипотеки) //Экономика и жизнь «Акди». -1999. -№ 12. -С. 48-52.

130. Лыкошин А.И. Доклад «Об отыскании недвижимых имений из чужого владения». -СПб.: 6 Типография правительствующего сената. -1888. -С.78.

131. Макаров Г. Правовые способы защиты граждан от посягательств на их права при совершении жилищных сделок //Хозяйство и право. -1997. -№4. -С. 152-162; Там же. -№ 5. -С. 136-155.

132. Макаров Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в жилищной сфере //Хозяйство и право. -1998. -№ 3. -С. 109-118.

133. Малинков 3. Нотариальное удостоверение сделок обязательно //Российская юстиция. -1996. -№ 8. -С. 31-32.

134. Матеров Л. Кондоминиум: максимум проблем, минимум внимания //Юридический вестник. -1997. -№ 25. -С. 48-52.

135. Мищенко Г. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и гражданское законодательство //Хозяйство и право. -1999. -№ 10. -С. 37-40.

136. Никонов П.Н. Кадастр и мировые системы регистрации прав не недвижимое имущество //Проблемы недвижимости. -2000. -№ 4. -С. 40-41.

137. Огородников В.В. Практические аспекты регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним //Бюллетень министерства юстиции Российской Федерации. -1999. -№ 8. -С.94-96.

138. Павлов П. Основные принципы регистрации прав на недвижимое имущество //Российская юстиция. -1995. -№ 5. -С.26-28.

139. Писку нова М.Г. Купля-продажа недвижимости: государственная регистрация //Риэлтер. -1998. -№ 4-5.

140. Пискунова М.Г. Особенности возникновения прав на недвижимость и проблемы государственной регистрации /Правовое регулирование рынка недвижимости. -1999. -№ 1. -С.40-49.

141. Романов О. Государственная регистрация прав не недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения //Хозяйство и право. -1998. -№ 7. -С. 68-73; -№ 8. -С. 46-52.

142. Рукас Н. Понятие нел нижи мости и особенности правового режима недвижимости в законодательстве Российской Федерации //Правовое регулирование рынка недвижимости. 1999. -№ 1. -С. 3-10.

143. Сидоренко А.Ю. Порядок государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества в Московской области //Юрист. -1999. -№ 1. -С. 11-15.

144. Степашин С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество //Российская юстиция. -1998. -№ 3. -С. 5-6.

145. Степашин C.B. Доклад на Всероссийском совещании-семинаре. //Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сборник № 2. Ответственный редактор Огородников В.В. Минюст РФ. -1998. -С. 90-94.

146. Сучкова Н.В. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. //Право и экономика. -1998. -№ 3. -С.21-25.

147. Сыроедов H.A. регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество //Государство и право. -1998. -№ 8. -С. 90-97.

148. Ушаков Е. Недвижимость в системе налогообложения //Российский экономический журнал. -1999. -№ 2. -С. 42-49.

149. Федорченко A.B. Рынок недвижимости не должен развиваться стихийно //Юридический мир. -1997. -№ 9. -С. 40-42.

150. Цыбуленко 3. Сделки с недвижимостью и их регистрация //Хозяйство и право. -1998. -№ 2. -С. 52-62.

151. Шаталин E.H. Опыт работы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Нижегородской области //Правовое регулирование рынка недвижимости. -1999. -№ 1.

152. Эрделевский А. Предприятие как недвижимость: регистрация прав //Законность. -1998. -№ 5. -С. 16-20.

153. Эрделевский А. Регистрация прав на недвижимость //Законность. -1997. -№ 11. -С.20-24.

154. Яковлева В. Гражданский кодекс Российской Федерации о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. //Кодекс-infb, -1997.-№ 14. -С. 23.

155. Яковлев В.Ф. Новое в договорном праве. В сб.: Международная научно-практическая конференция «Гражданское законодательство Российской Федерации. М., -1994. -С. 40-43.

156. Яковлев В.Ф. О некоторых вопросах применения части первой Гражданского кодекса арбитражными судами. //Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1995. - № 5. - С. 88-100.

157. Baur F. Lehrbuch des Sachenrechts, Muenchen, -1992, -s. 139.

158. Interpretation Act 1978 The Public General Acts and Church Assembly Measures of 1978. - L., -1979, -chap. 30.

159. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНЫХ АКТОВ1. Законы

160. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосование м 12 декабря 1993 года. //Российская газета. -1993. -25 декабря. -№ 237.

161. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате. Утверждены Верховным Советом Российской Федерации 2 февраля 1993 года № 4462-1 //Российская газета. -1993. -13 марта. -№ 49.

162. Водный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 18 октября 1995 года № 167-ФЗ //Собрание законодательства Российской Федерации. -1995. -№ 47. -Ст. 4471.

163. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ //Собрание законодательства Российской Федерации. -1994. -№ 32. -Ст. 3301.

164. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Федеральный закон от 26 января 1996 года № 14-ФЗ //Собрание законодательства Российской Федерации. -1996. -№ 5. -Ст. 410.

165. Жилищный кодекс РСФСР. Утвержден Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 года, (в ред. от 28.03.98г.) //Ведомости Верховного Совета РСФСР. -1983. -№ 26. -Ст. 883.

166. Земельный кодекс РСФСР. Закон Российской Федерации от 25 апреля 1991 года № 1103 (в ред. от 24.12.93г.) //Ведомости съезда народных депутатов и Верховного Совета РСФСР. -1991. -№ 22. -Ст. 768.

167. Лесной кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 22 января 1997 года. //Собрание законодательства Российской Федерации. -1997. -№ 5. -Ст. 610.

168. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть первая. Федеральный закон от 21 июля 1998 года № 146-ФЗ //Российская газета.1998. -6 августа. -№ 148-149.

169. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации. Федеральный закон от 30 апреля 1999 года № 81-ФЗ //Собрание законодательства Российской Федерации. -1999. -№ 18. -Ст. 2207.

170. Закон Российской Федерации от 3 июля 1991 года «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» //Ведомости съезда народных депутатов и Верховного Совета РСФСР. -1991. -№ 27. -Ст. 927.

171. Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в ред. от 01.05.99г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» //Ведомости съезда народных депутатов и Верховного Совета РСФСР. -1991. -№ 28. -Ст. 959.

172. Закон Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 2118-1 (в ред. Федерального и Об основах налоговой системы в Российской Федерации» //Российская газета.1999. -9 марта. -№ 45.

173. Закон Российской Федерации от 24 декабря 1992 года № 4218-1 (в ред. 10.02.99г.) «Об основах федеральной жилищной политики» //Российская газета. -1999. -9 марта. -№ 45.

174. Федеральный закон от 14 июня 1994 года № 5-ФЗ «О порядке опубликования и вступления в силу федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов палат Федерального Собрания

175. Российской Федерации» //Российская газета. -1994. -15 июня. -№111.

176. Федеральный закон от 11 августа 1994 года «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» //Собрание законодательства Российской Федерации. -1994. -№16. -Ст. 1864.

177. Федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 15-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» //Собрание законодательства Российской Федерации. -1996. -№5.-Ст. 411.

178. Федеральный закон от 26 января 1996 года № 52-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» //Собрание законодательства Российской Федерации. -1996. -№ 5. -Ст. 3302.

179. Федеральный закон от 24 мая 1996 года № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» //Российская газета. -1996. -26 июня. -№119.

180. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» //Российская газета. -1997. -30 июля. -№ 145.

181. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 119-ФЗ «Об исполнительном производстве» //Собрание законодательства Российской Федерации. -1997. -№ 30. -Ст. 3591.

182. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 123-Ф3 «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» //Собрание законодательства Российской Федерации. -1997. -№ 30. -Ст. 3595.

183. Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» //Российская газета. -1998. -22 июля. -№137.

184. Федеральный закон от 21 апреля 1997 года № 68-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» //Собрание законодательства Российской Федерации. -1997. -№ 17. -Ст. 1913.

185. Федеральный закон от 31 июля 1998 года № 147-ФЗ «О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации» //Российская газета. -1998. -6 августа. -№ 148-149.

186. Федеральный закон от 2 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» //Российская газета. -2000. -10 января. -№5.

187. Подзаконные нормативно-правовые акты

188. Указ Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» //Собрание актов Президента и Правительства Российской Ферерации. -1993. -№52. -Ст. 5085.

189. Указ Президента Российской Федерации от 11 декабря 1993 года № 2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость» //Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. -1993. -№ 50. -Ст. 4868.

190. Указ Президента Российской Федерации от 2 июня 1994 года № 1114 «О продаже государственных предприятий-должников» //Собрание законодательства Российской Федерации. -1994. -№ 6. -Ст. 592.

191. Указ Президента Российской Федерации от 28 февраля 1996 года № 293 «О дополнительный мерах по развитию ипотечного кредитования» //Собрание законодательства Российской Федерации. -1996. -№ 10. -Ст. 880. (утратил силу).

192. Концепция реформирования органов и учреждений юстиции Российской Федерации. Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 1996 года № 1177 //Российская газета. -1996. -16 октября.

193. Постановление Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301. «Об утверждении положения «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» //Собрание законодательства Российской Федерации. -1997. -№ 42. -Ст. 4787.

194. Постановление Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» //Российская газета. -1998. -4 марта. -№ 42.