Повышение эффективности использования муниципальных земельных участков, образованных из невостребованных земельных долей тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Долгушин, Александр Васильевич

• Долгушин, Александр Васильевич
• кандидат экономических наук
• 2011

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Долгушин, Александр Васильевич

ВВЕДЕНИЕ.

Глава I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ.

1.1. Предпосылки возникновения долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения.

1.2. Регулирование земельных отношений в России, особенности оборота земельных долей.

1.3. Землеустроительное обеспечение работ по образованию земельных участков из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

1.4. Регулирование земельных отношений в зарубежных странах.

Глава II. СУЩЕСТВУЮЩЕЕ СОСТОЯНИЕ И СТРУКТУРА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДИЩИХСЯ В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.

2.1. Характеристика состава и структуры земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственно- j сти.

2.2. Характеристика существующей методики вовлечения в оборот невостребованных земельных долей.

2.3. Анализ эффективности существующей методики вовлечения в оборот невостребованных земельных долей.

Глава III. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ МЕХАНИЗМА ВОВЛЕЧЕНИЯ В ОБОРОТ НЕВОСТРЕБОВАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ.

3.1. Разработка методики вовлечения в оборот невостребованных земельных долей.

3.2. Оценка эффективности механизма вовлечения в оборот невостребованных земельных долей на основе предложенной методики.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Повышение эффективности использования муниципальных земельных участков, образованных из невостребованных земельных долей»

Актуальность исследования.

Анализ произошедших в конце 20-го и начале 21-го веков в России социально-экономических преобразований выявил ряд проблем, сдерживающих устойчивое развитие сельскохозяйственного производства. Обратим внимание на следующие:

- в структуре земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности, присутствует значительная доля невостребованных земельных долей, не участвующих по этой причине в хозяйственном обороте;

- не урегулированы земельные отношения между собственниками земельных долей и сельскохозяйственными организациями, использующими невостребованные земельные доли (практически - самозахват);

- имеют место противоречия в основных нормативно-правовых актах, регулирующих земельные отношения в отношении земельных долей;

- не в полной мере используются меры государственного ре1улирования оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Поэтому теоретические, методологические и практические разработки,; на, < правленные на решение задач, связанных с вовлечением в оборот невостребованных земельных долей в сложившихся экономических условиях, и поиск механизмов по оптимизации процедур вовлечения в их оборот являются актуальными.

Состояние изученности проблемы. Теоретические и методические вопросы рационального и эффективного использования земель сельскохозяйственного назначения, рассматриваются в трудах: H.H. Агапов, В.Р. Беленький, И.Н. Буздалов, A.A. Варламов, В.А. Вашанов, В.В. Вершинин, С.Н. Волков, С.А. Гальченко, Н.Ф. Зарук, Т.А. Емельянова, А.Н. Квочкин, Н.Г. Конокотин, В.В. Косинский, A.C. Косякин, Н.И. Кресникова Э.Н. Крылатых, С.А. Липски, О.Б. Леппке, П.Ф. Лойко, Н.Ф. Мурашкин, С.И. Носов, А.П. Огарков, А.Э. Сагайдак, A.B. Севастьянов, Е.В. Сергацкова, И.Ф. Суслов, И.Г. Ушачев, Н.И. Шагайда, В.Н. Хлыстун, В.Я. Узун, Ю.А. Цыпкин, Д.Б. Эпштейн и др.

Работы этих российских исследователей послужили основой для подготовки научно-методического обеспечения работ по вовлечению в оборот неиспользуемых земель. Однако, несмотря на фундаментальную разработку ряда ключевых вопросов, отдельные прикладные аспекты рассматриваемой проблемы остаются пока недостаточно исследованными, что подтверждает актуальность настоящего исследования.

Целью исследования является совершенствование методики процедуры вовлечения в оборот невостребованных земельных долей и разработка практических рекомендаций по оптимизации процесса вовлечения в оборот неиспользуемых сельскохозяйственных земель.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие исследовательские задачи:

- выполнить анализ структуры земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности, и особенности их использования;

- сформулировать пробелы в действующем законодательстве в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности, в процедуре изъятия невостребованных земельных долей/ препятстч вующих вовлечению их в активный оборот;

-определить основные направления рационального использования земельных участков, образованных из невостребованных земельных долей;

- разработать методические рекомендации по совершенствованию механизма изъятия невостребованных земельных долей и вовлечения их в хозяйственный оборот;

- предложить усовершенствованную методику изъятия и вовлечения в оборот невостребованных земельных долей.

Объектом исследования являются участки земель сельскохозяйственного назначения, изъятые в государственную или муниципальную собственность в счет невостребованных земельных долей в Кимрском районе Тверской области.

Предметом исследования определены экономические, организационные отношения, возникающие в процессе вовлечения в оборот невостребованных земельных долей.

Методология и методы исследования. Теоретической и методологической основой исследования явились положения классической экономической теории, научные труды отечественных и зарубежных ученых по проблемам землеустройства, управления и оценки земель.

В работе использовались нормативно-правовые акты законодательных и исполнительных органов власти, отчетные и статистические материалы Министерства экономического развития Российской Федерации, Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации, Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, Комитета по управлению имуществом Тверской области, муниципальных органов власти, нормативно-справочная литература.

В процессе исследования применялись монографический, экономико-статистический, абстрактно-логический, аналитический и вариантный методы исследования.

Научная новизна диссертации заключается в следующем:

- теоретически и методологически обоснована необходимость введения в законодательную практику нового понятия, отражающего особенности использования земельных долей, перешедших в муниципальную собственность, -«муниципальная земельная доля»;

- доказана необходимость проведения землеустроительной экспертизы проектов межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, в том числе, невостребованных;

- обоснована необходимость расширения прав собственников земельных долей по распоряжению своей земельной долей, а именно - право продать и/или передать свою земельную долю в аренду, но с учетом квалификационных требований к покупателю или арендатору;

- разработана методика вовлечения в хозяйственный и рыночный оборот «муниципальных земельных долей» на основе передачи в аренду земельных массивов, определенных в составе земельного участка, находящегося в долевой собственности, без обязательности проведения кадастровых работ;

- предложено планировать градостроительное развитие населённых пунктов в документах территориального планирования на территориях, образованных из муниципальных земельных долей. Доказана эффективность расширения населенных пунктов за счёт земельных участков, образованных из муниципальных земельных долей, по сравнению с проведением процедуры выкупа необходимых земель у собственников по рыночной стоимости.

Практическая значимость исследования. Разработанные теоретические положения, методические подходы и практические рекомендации позволят решать вопросы вовлечения в оборот невостребованных земельных долей, могут использоваться в качестве методической основы, при разработке землеустроительной документации, при разработке проектов межевания земельных участков. Будут способствовать более эффективному вовлечению в оборот невостребованных земельных долей, обеспечат согласование интересов всех заинтересованных лиц, участвующих в процедуре изъятия и вовлечения в оборот невостребованных земельных долей.

Апробация результатов исследования. Основные положения и выводы диссертации нашли отражение в опубликованных научных работах. Всего по материалам исследования опубликовано статей общим объёмом 1,52 п.л., из которых лично автором написано 1,33 п.л.

Основные положения диссертационной работы были доложены автором на научно-практических конференциях Петрозаводского государственного университета, Государственного университета по землеустройству в 2008-2011 гг.

Объем и структура работы. Работа состоит из введения, трех глав, заключения (выводов и предложений). Работа изложена на 149 страницах машинописного текста, содержит 11 схем и рисунков, 21 таблицу. Список использованных источников состоит из 116 наименований.

В первой главе «Теоретические и методические основы эффективного использования земель сельскохозяйственного назначения», рассмотрены предпосылки возникновения долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации, особенности нормативно-правового регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения в России и зарубежных странах, права и обязанности собственников земельных долей по владению, распоряжению и использованию своей собственности, вопросы регулирования кадастровых работ по выделению земельных участков из земельных долей.

Во второй главе «Существующее состояние и структура использования земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности» автор выполнил анализ существующего состояния земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации, субъектах Российской Федерации, Кимрском районе Тверской области. Рассмотрены недостатки методики вовлечения в оборот невостребованных земельных долей, основанной на действующем законодательстве.

В третьей главе «Предложения по совершенствованию механизма вовлечения в оборот невостребованных земельных долей» автор предлагает методику, направленную на совершенствование процедуры изъятия и вовлечения невостребованных земельных долей в оборот и оценивает её эффективность.

В разделе «Выводы и предложения» на основе результатов исследования сформулированы краткие выводы и предложения по совершенствованию оборота земель сельскохозяйственного назначения и вовлечения в оборот невостребованных земельных долей.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Долгушин, Александр Васильевич

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

1. В результате анализа структуры земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности, определено, что в структуре земель, присутствует значительная доля невостребованных земельных долей, не участвующих в обороте. В 41 регионе Российской Федерации из 83 доля невостребованных земельных долей в структуре долевой собственности превышает 25 %. В целом по России доля невостребованных земельных долей составляет 6,1% от земель сельскохозяйственного назначения. В процессе анализа была выявлено отсутствие связи между качеством земель и долей невостребованных земельных долей на уровне субъекта Российской Федерации. Установлены факторы, влияющие на активность собственников по распоряжению своими земельными долями в Кимрском районе Тверской области.

2. Выявлены следующие недостатки в действующем законодательстве:

-ограниченные возможности по распоряжению земельными долями со стороны их собственников; "к

-недостаточное регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения (отсутствие квалификационных требований к покупателям и арендаторам);

-обязательность проведения кадастровых работ по выделению земельных долей, находящихся в муниципальной собственности;

-недостаточный контроль разрабатываемых проектов межевания земельных участков на предмет соблюдения землеустроительных требований по устранению и недопущению недостатков землепользования;

В этой связи предложено ввести квалификационные требования, расширить полномочия собственников по продаже и сдаче в аренду земельных долей. Обоснована необходимость проведения землеустроительной экспертизы разрабатываемых проектов межевания земельных участков;

3. Разработано понятие «муниципальная земельная доля» - земельная доля, поступившая в собственность муниципального образования, в связи с проведением процедуры изъятия невостребованных земельных долей и отказом собственника от своего права собственности на земельную долю, позволяющая сформировать земельный участок из земель, находящихся в долевой собственности, зарегистрировать право собственности муниципального образования на него и обеспечить вовлечения его в оборот или вовлечь саму муниципальную земельную долю в оборот, путем продажи или сдачи в аренду.

4. Проведенное исследование позволило выявить следующие направления вовлечения в оборот невостребованных земельных долей:

- использование земельных долей для развития населенных пунктов;

- продажа земельных долей без проведения кадастровых работ;

- сдача в аренду без проведения кадастровых работ;

- продажа выделенных земельных участков с проведением кадастровых работ.

5. Предложено усовершенствование действующей методики изъятия и вовлечения в оборот невостребованных земельных долей, которая приводит к сокращению затрат муниципальных образований на вовлечение.

6. Использование данной методики позволило сократить затраты на проведение процедуры изъятия и вовлечения в оборот невостребованных земельных долей на примере невостребованных земельных долей в СПК «Стоянцевский», Горицкого сельского поселения.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Долгушин, Александр Васильевич, 2011 год

1. Российская Федерация. Конституция (1993). Конституция Российской Федерации Текст.: офиц. текст. —М.: Феникс, 2010. 64 с.

2. Конституция (Основной закон) Российской Федерации России от 12.04.1978: по состоянию на 9.12.1992 Электронный ресурс. // http://www.consultant.ru/.

3. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации Текст.: федер. закон: офиц. текст. [4-е изд.]. — М.: Омега-JI, 2009. —112 с.

4. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья): с изменениями от 19.07.2011 Электронный ресурс. // http://www.consultant.ru/.

5. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации: с изменениями от 19.07.2011 Электронный ресурс. // http://www.consultant.ru/. / 'J,

6. РСФСР. Законы. Земельный кодекс РСФСР Электронный ресурс.: фёl'A , 'дер. закон от 1.07.1970 по сост. на 05.01.1988 Электронный ресурс. // http://www.consultant.ru/

7. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Электронный ресурс.: федер. закон РФ от 21.07.1997, № 122-ФЗ [по сост. на 19.07.2011] // http://www.consultant.ru/

8. Российская Федерация. Законы. О государственном кадастре недвижимости Электронный ресурс.: федер. закон РФ от 24.07.2007, № 221-ФЗ [по сост. на 19.07.2011] //http://www.consultant.ru/.

9. Российская Федерация. Законы. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую Электронный ресурс.: федер. закон РФ от 21.12.2004, №> 172-ФЗ [по сост. на 07.07.2011] //http://www.consultant.ru/.

10. Российская Федерация. Законы. О сельскохозяйственной кооперации Электронный ресурс.: федер. закон от 08.12.1995, №193-Ф3 [с изм. от 01.07.2011 ] //http://www.consultant.ru/.

11. Российская Федерация. Законы. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения Электронный ресурс.: федер. закон от 24.07.2002, № 101-ФЗ [по сост. на29.12.2010]// http://www.consultant.ru/.

12. Российская Федерация. Законы. Об общих принципах организации местного самоуправления Электронный ресурс.: федер. закон от 28.08.1995,№154-ФЗ ( ред. от 25.07.2011) // http://www.consultant.ru/.

13. Российская Федерация. Президент. Указы. О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России Электронный ресурс.: указ Президента РФ от 27.10.1993, № 1767 [ по сост. на 21.09.1999] // http://www.consultant.ru/.

14. Российская Федерация. Совет министров Правительство РФ. О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам Постановление совета министров - правительства РФ №659 от 12 июля 1993 г. // http://www.consultant.ru/

15. Рекомендации Министерства сельского хозяйства РФ от 14 января 1992 г. по реорганизации колхозов и совхозов Электронный ресурс. // http://www.consultant.ru/.

16. Постановление правительства Самарской области от 15.12.2004 г. №76 Электронный ресурс. // http://www.smbase.ru

17. Решение Собрания депутатов Кимрского района Тверской области №54 от 01.12.2009 г. «О районном бюджете Кимрского района Тверской области на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов».

18. Постановление администрации Тверской области от 1 сентября 2008 г. N 283-па 95

19. Рекомендации Роскомзема от 11 августа 1992 г. N 570по применению основных положений Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР Электронный ресурс. // http://www.consultant.ru/

20. Аганесова, Т.В. Тенденции в обороте земель сельскохозяйственного назначения в Тульской области Текст. / Т.В. Аганесова // Вестник кадровой политики, аграрного образования и инноваций 2010.-№ 3. - С. 22-26.

21. Аграрная реформа в Российской Федерации: правовые проблемы и решения Текст./ З.С. Беляева, В.В. Устюкова., Э.И Павлова [и др.].- М.: Институт государства и права РАН, 1998. 226 с. 1

22. Аграрная реформа в России: концепции, опыт, перспективы Текст. / И.Н. Буздалов, Н.И. Кресникова, Э.Н. Крылатых, A.B. Петриков [и др.]; отв. ред. A.B. Петриков. М.: ЭРД, 2000.- 425 с.21

23. Алпатов, A.A. Земельная реформа в новой России Текст. / A.A. Алпатов." М.: Экономика и жизнь, 2005.- 336 с.

24. Барановская, И.Г. Правовое регулирование договора аренды земельных участков в РФ Текст.: монография / И.Г. Барановская.- М.: Спутник+, 2010.

25. Блинов, Р.Н. Правовая природа невостребованных земельных долей Текст. / Р.Н. Блинов // Аграрное и земельное право .- 2009- №8 .- С. 23-29.

26. Буянов, А.Зарубежный опыт организации арендных отношений Текст. / А. Буянова // Международный сельскохозяйственный журнал.-2001.-№3-С.33-37.

27. Варламов, A.A. Развитие земельных отношений в России Текст. / A.A. Варламов, С.А. Гальченко // Аграрная реформа. Экономика и право.- 2002.-№3.- С. 17-22.

28. Варламов, A.A. Трансформация земельных отношений в России Текст. /A.A. Варламов //Экономика с.-х.и перерабатывающих предприятий 20Ю.-№ 9.-С.60-62.

29. Вершинин, В.В. Некоторые землеустроительные аспекты решения проблем земельных долей Текст. / В.В. Вершинин // Организационно-экономичекский механизм регулирования земельных отношений на региональk у

30. Вершинин, В.В. Экономические проблемы земельных отношений и развития сельских территорий: пути и методы решения Текст. / В.В. Вершинин // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель.- 2008.- №5.- С.10-19.

31. Волков, С.Н. Землеустройство Текст.: в 9-ти т. Т.З: Землеустроительное проектирование Межхозяйственное (территориальное) землеустройство / С.Н. Волков. М.: Колос, 2002. - 384 с.

32. Волков, С.Н. Землеустройство Текст.: в 9-ти т. Т.7: Землеустройство за рубежом / С.Н. Волков. М.: КолосС, 2005. - 408 с.

33. Волков, С.Н. Землеустройство Текст.: в 9-ти т. Т.8: Землеустройство в ходе земельной реформы (1991-2005 годы) / С.Н. Волков. М.: КолосС, 2007. -399 с.

34. Волков, С.Н. Основные положения концепции современного землеустройства /С.Н. Волков //Землеустройство, кадастр и мониторинг земель 2010 — №12.

35. Волков, С.Н. Правовое и техническое регулирование отношений при проведении землеустройства сельских территории Текст.: учебно-практическое пособие / С.Н. Волков; Гос. ун-т по землеустройству.- М., 2010.248 с.

36. Волков, С.Н. Управление землями сельскохозяйственного назначения. Землеустройство Текст. / С.Н. Волков // Аграрный вестник Урала 2009 - № 5.-С. 13-17.

37. Воронина, А. Кто скупает Россию Текст. / А. Воронина // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель.- 2008.- №10.- С.57-60.

38. Гаврилов, Е.В. Некоторые проблемы правового режима земельных долей в судебно-арбитражной практике Текст. / Е.В. Гаврилов //Аграрное и земельное право 2010 - № 6. - С. 72-75.

39. Газалиев, М.М. Земельные отношения в сельском хозяйстве Текст.: ав-тореф. дис. докт. экон. наук / М.М. Газалиев. М., 2009 .- 46с.

40. Голышев, М.В. Проблемы оборота земель сельскохозяйственного назначения Текст. / М.В. Голышев // Наследие А. В. Чаянова и будущее АПК России / Нижегор. гос. инженер.-экон. ин-т. Княгинино, 2008. - С. 29-37.

41. Доклад о состоянии и использовании земель сельскохозяйственного назначения Текст. /ответственный за подготовку A.B. Петриков М.: ФГНУ «Росинформагротех», 2010- 100 с.

42. Долгушин, A.B. Порядок формирования земельных участков за счет невостребованных земельных долей Текст. / A.B. Долгушин,// Землеустройство, кадастр и мониторинг земель.- 2010.- №1.- С.40-42.

43. Желязков, A.JI. Оборот земель сельскохозяйственного назначения: вопросы, проблемы, решения Текст. / A.JI. Желязков, Н.П. Шалдунова // Аграрная Россия,- 2004.- №2.

44. Жилин, С.А. Особенности землеустройства земельных участков, находящихся в общей долевой собственности Текст. / С.А. Жилин // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель.- 20Ю.-№9.- С.37-42.

45. Забазнов, В.В. О правовых последствиях выдела земельного участка сельхозназначения в счет земельных долей Текст. /В.В. Забазнов // Аграрнеое и земельное право 2009.- 8. - С. 147-150.

46. Зазирний, К.И. Проблемы при обороте земель сельскохозяйственного назначения Текст. / К.И. Зазирний // Кадастровый вестник.- 2009.- №2.- С.60-61.

47. Землеустройство и кадастр недвижимости Текст.: учебное пособие / гу "М

48. Волков С. Н. и др.; Федер. служба гос. регистрации, кадастра и картографии,i

49. Федер. гос. образоват. учреждение высш. проф. образования "Гос. ун-т по землеустройству", Ин-т повышения квалификации "Информкадастр".- М.: Гос. унт по землеустройству.

50. Землякова, Г.Л. Формирование земельного участка, выделяемого в счет "земельной доли": перспективы развития законодательства Текст. / Г.Л. Землякова // Аграрное и земельное право.- 20Ю.-№ 7. С. 78-88.

51. Ибрагимов, К.Х. Проблемы гражданско-правового регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения Текст. / К.Х. Ибрагимов // Имущественные отношения в Российской Федерации.- 2009.- №11.

52. Иванов, Н.И. Планирование и организация рационального использования земель и их охраны в субъекте Российской Федерации Текст.: монография / Н.И. Иванов.- М.: Принтформула,2008.- 242 с.

53. Иванова, C.B. Проблемы по взиманию земельного налога с собственников земельной доли Текст. / C.B. Иванова // Аграрное и земельное право.-2009.-№ 9- С. 136-138.

54. Козырь, М.И. Юридическая природа права на земельную долю Текст. / М.И. Козырь // Аграрное и земельное право.- 2009- № 1. С. 125-132.

55. Комов, Н.В. Взаимодействие государственных и рыночных механизмов управления земельными ресурсами Текст. / Н.В. Комов // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель.- 2010.- №7.- С.37-41.

56. Комов, Н.В. Роль земельного фактора в повышении эффективности аграрного сектора Текст. / Н.В. Комов //АПК: экономика, управление.- 2010.-№8.- С.8-14.

57. Концепция организационно-экономического механизма оборота земельных долей и имущественных паев в сельском хозяйстве / Всерос. НИИ экономики сел. хоз-ва; подгот. Югай A.M. и др.- М., 2002. 47 е., табл.

58. Королюк, Е.В. Формирование рынка земли в России: субъектный и институциональный подходы Текст. / Е.В. Королюк Краснод. центр науч.-техн. информ. -Краснодар: Краснод. ЦНТИ, 2009. 169 е., ил., карто-схем., табл.

59. Кресникова, Н.И. Земельные отношения как особая сфера аграрных отношений Текст. / Н.И. Кресникова // Кадастр недвижимости 2011 .-№1 (22).

60. Кресникова, Н.И. Земельная доля в аграрном секторе России ( в порядке обсуждении) Текст. / Н.И. Кресникова // Кадастровый вестник 2008.- №1.-С.37-44.

61. Кресникова, Н.И. Институциональные основы земельных отношений в России и зарубежных странах Текст. / Н.И. Кресникова.- М., 2006. 244 е., табл.- (Научные труды. Вып. 16).

62. Кресникова, Н.И. Методические аспекты научных исследований в области , регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения Текст. / Н.И. Кресникова // Земельный вестник России. 2002. - .№ 2. - С. 5255.

63. Кресникова, Н.И. Образование земельных участков в аграрной сфере Текст. / Н.И. Кресникова // Право и экономика 2008 - №10.- С 102-109.

64. Кресникова, Н.И. Совершенствование механизма аграрных отношений Проблемы землепользования в условиях многоукладной экономики. [Текст] / Н.И. Кресникова//Экономист 20Ю.-№12. - С. 58-65.

65. Липски, С.А. Земельные отношения и землеустройство : основные результаты десятилетия реформ Текст. / С.А. Липски М.: ГУЗ, 2000.

66. Лойко, П.Ф. Земельный потенциал мира и России: пути глобализации его использования в XXI веке Текст.: учебное пособие / П.Ф. Лойко М.: Федеральный кадастровый центр «Земля», 2000.

67. Лойко, П.Ф. Землепользование: Россия, Мир (взгляд в будущее) Текст.: монография: в 2-х кн. / П.Ф. Лойко; Гос. ун-т по землеустройству М., 2009.

68. Методические материалы по выделению и приватизации земельных долей сельскохозяйственных предприятий Текст./ Башкир, гос. аграр. ун-т, Центр повышения квалификации, Кафедра землеустройства:.-Уфа: Изд-во БашГАУ, 2005.-71 с.

69. Методические рекомендации по выделу земельных участков в счет земельных долей Текст. / МСХ РФ М.: Росинформагротех, 2003. 75 с.

70. Методические рекомендации по применению законодательства, регулирующего оборот земель сельскохозяйственного назначения Текст.-Уфа: Мир печати, 2011. 74 с.

71. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов Текст. / М-во экон. РФ, М-во фин. РФ, ГК по стр-ву, архит. и жил. политике;рук. авт. кол. В.В. Косов, В.Н. Лившиц, А.Г. Шахназаров. 2-я ред-М.: Экономика, 2000. - 421 с.

72. Назаренко, В.И. Государство и сельское хозяйство на Западе Текст.:Iмонография / В.И. Назаренко; Российская академия наук. Институт Европы.-М.: Огни ТД, 2006 323 с.

73. Назаренко В.И. Рынок земли Текст. /В.И. Назаренко; Всероссийский НИИ информатики и технико-экономических исследований агропромышленного комплекса.- М., 2001.- 110 с.

74. Нечаев, В. Повышать эффективность использования земельных долей В условиях Краснодарского края. [Текст] / В. Нечаев, Г. Барсукова //АПК: экономика, управление.- 2009 № 4. - С. 78-83.

75. Никонов, A.A. О земельной реформе в СССР// Земельная реформа и проблемы развития земледелия СССР Текст. / A.A. Никонов Курск: ВАСХ-НИЛ, 1992.-С. 7.

76. Оглоблина, О.М. Аренда земельных участков в Российской Федерации Текст.: практическое пособие /ОМ Оглоблина., М. Ю Тихомиров. -2-е изд., с изм. и доп .- М.: Изд. Тихомирова М. Ю., 2011. 42 с.

77. Организационно-экономический механизм оборота земельных долей

78. Текст.: (рекомендации) /A.M. Югай, А.Э.Сагайдак, М.П. Тушканов и др.]; t

79. ГНУ Всероссийский НИИ экономики сельского хозяйства РАСХН.- М., 2003157 с.

80. Пашова, М.С. Правовые аспекты землеустройства в России Текст./ М.С. Пашова, Д.Б. Пашов // Аграрное и земельное право.- 2011- № 2. С. 85-91.

81. Петров, В.И. Оценка стоимости земельных участков Текст.: учебное пособие / В.И. Петров.- М.:КНОРУС, 2010 261с.

82. Петров, М.И. Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Текст.: (постатейный) с учетом новейших подзаконных актов и судебной практики / М. И. Петров.- М.: Юстицинформ, 2010.-237 с.

83. Регионы России. Социально-экономические показатели 2008 Текст.: стат. сб. / Росстат.- М., 2009.- 990 с.

84. Регионы России. Социально-экономические показатели 2007 Текст.: стат. сб. / Росстат.- М., 2008.- 999 с.

85. Регионы России. Социально-экономические показатели 2006 Текст.: стат. сб. / Росстат.- М., 2007.- 991 с.

86. Романов, В.И. Условная земельная доля не является объектом налогообложения Текст. / В.И. Романов //Аграрное и земельное право.- 2009.- №6.- С. 45-46.

87. Румянцев, Ф.П. Региональное законодательство в сфере регулирования приватизации земель сельскохозяйственного назначения Текст./ Ф.П. Румянцев // Аграрное и земельное право.- 2011- № 4. С. 37-41.

88. Сагайдак, А.Э. Рентное регулирование сельскохозяйственного производства в условиях рынка Текст. / А.Э. Сагайдак, A.A. Лукьянчикова.- М.: ГУЗ, 2005.-92 с.

89. Севостьянов, A.B. Экономика недвижимости Текст.: учебник / A.B. Севостьянов. М.: КолосС, 2007 - 278 с.

90. Семьянинова, С.Р. Оборот земельных долей на предприятиях Владимирской области Текст. / С.Р. Семьянинова Проблемы развития агропромышленного комплекса в современных условиях: сб. ст. науч.-практ. конф. молодых ученых -М., 2002.- С. 104-107.

91. Смирнова, E.JI. Повышение эффективности использования сельскохозяйственных земель (на материалах Белгородской области) Текст.: автореф. дис. канд. экон. наук. М., 2010 .- 28с.

92. Справочник агроклиматического оценочного зонирования субъектов Российской Федерации Текст. / под ред. С.И. Носова,- М.: Маросейка, 2010.- 208 е.- (Справочники по оценке).

93. Стариков, И.В. Экономическое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения Текст. / И.В. Стариков, В.Е. Зенякин.-М.: Алгоритм, 2003. 319 е., ил.

94. Схема территориального планирования Кимрского района Тверской области Электронный ресурс. // http://kimryadm.ru/.

95. Тимерьянов, А.Ш. Оценка сельскохозяйственных угодий при выделении земельных долей Текст. / А.Ш. Тимерьянов //Аграрная наука сельскому хозяйству Кн.2 / Алт. гос. аграр. ун-т-Барнаул, 2010 . - С. 96-97.

96. Царенко, A.A. К вопросу о процедуре выдела земельной доли в самостоятельный земельный участок Текст. / A.A. Царенко, А.Н. Васильев // Вавиловские чтения 2009. 4.1 / Сарат. гос. аграр. ун-т им. Н. И. Вавилова.-Саратов, 2009. - С. 219.

97. Шагайда, Н.И. Оборот сельскохозяйственных земель в России : трансформация институтов и практика Текст. / Н.И. Шагайда /Институт Гайдара-М., 2010.

98. Школина, Н.Н. Выделение земельных участков в счёт невостребованных земельных долей Текст. / Н.Н. Школина //Аграрное и земельное право.-2009.-№ 12.-С. 104-111.

99. Экономика и организация сельскохозяйственного производства Текст.: учебное пособие для вузов /A3. Сагайдак, О.Г. Третьякова, А.Д. Екай-кин, [и др.]. М.: Колос, 2006. - .360 с.

100. Macmillan, D. Land reform in Scotland: an economic commentary on a proposed "community right to buy land / D. Macmillan, K. Thomson, B. Slee // Land Reform Land Settlem.Coop. Rome, 2002.- № 1. - P. 22-31.