Организационно-экономический механизм обеспечения устойчивого развития жилищного хозяйства региона: На примере Московской области тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Зуденкова, Светлана Александровна

• Зуденкова, Светлана Александровна
• кандидат экономических наук
• 2003

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Зуденкова, Светлана Александровна

Введение.

Глава 1. Научные основы обеспечения устойчивого развития жилищного хозяйства.

1.1 Роль и значение жилищного хозяйства как элемента социальной сферы.

1.2 Особенности действующего в жилищном хозяйстве экономического механизма.

1.3 Устойчивость функционирования предприятий жилищного хозяйства: основные понятия и характеристики.

1.4 Влияние внутренней и внешней среды на устойчивость функционирования предприятий жилищного хозяйства.

Глава 2. Оценка устойчивости функционирования предприятий жилищного хозяйства региона (на примере Московской области)

2.1 Особенности и тенденции развития жилищного хозяйства Московской области

2.2 Показатели оценки устойчивости функционирования предприятий жилищного хозяйства.

2.3 Методические рекомендации по обеспечению устойчивости функционирования предприятий жилищного хозяйства.

Глава 3. Пути обеспечения устойчивого развития жилищного хозяйства региона.

3.1 Концептуальные основы формирования жилищной политики в регионе.

3.2 Реформирование организационно-экономического механизма функционирования ЖКХ как фактора обеспечения устойчивого развития предприятий жилищного хозяйства.

3.3 Маркетинговые подходы к управлению предприятиями жилищного хозяйства.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Организационно-экономический механизм обеспечения устойчивого развития жилищного хозяйства региона: На примере Московской области»

Актуальность темы исследования.

Функционирование и развитие жилищного хозяйства призвано обеспечить необходимое качество среды обитания человека, соответствующее уровню экономического развития страны. Состояние жилища должно удовлетворять социально-бытовые нужды населения, создавать условия для развития семьи, облегчения домашнего труда путем использования коммунальных услуг и бытовой техники. Повышение комфортности существующего жилья и новое жилищное строительство оказывают существенное влияние на городское хозяйство, стимулируя развитие городского транспорта, образовательных, социально-культурных и медицинских учреждений, предприятий торговли, общественного питания и сферы услуг.

Услуги, оказываемые жилищно-коммунальным хозяйством, являются не только способом содержания объектов недвижимости (жилых зданий, предприятий, складов, офисов), но и важным инструментом повышения благоустройства жилища, двора, улицы, города, региона в целом. Они в значительной степени способствуют развитию творческого потенциала личности, а, следовательно, косвенно влияют на общественный процесс, выступая в качестве одной из характеристик современной цивилизации.

В ходе проводившихся в России экономических реформ были достигнуты не только положительные результаты, связанные с расширением и углублением рыночных отношений, но и возникли различные кризисные процессы. Их негативное воздействие ощутили многие отрасли сферы услуг, в том числе жилищно-коммунальное хозяйство.

Приватизация жилищного фонда, преобразования и банкротства крупных государственных предприятий, имевших на своем балансе жилищный фонд, кризис неплатежей, расслоение общества и социальная напряженность - все это привело к раздробленности отрасли, потери управляемости ею. Предпринятые меры по реорганизации жилищно-коммунального хозяйства, которые реализовались в программу ее реформирования, укрепление вертикали власти и расширение полномочий местного самоуправления во многом определили задачи и актуальные проблемы отрасли.

В соответствии с концепцией реформирования дальнейшее развитие жилищно-коммунального хозяйства должно строиться на основе укрепления финансового состояния отдельных предприятий, повышения качества оказываемых услуг, укрепления связи с конечными потребителями услуг, необходимости обеспечения устойчивости хозяйственной деятельности предприятий жилищно-коммунального хозяйства.

Степень разработанности проблемы.

Проблема обеспечения устойчивости предприятий исследовалась в трудах М.И. Баканова, М.И. Каменецкого, А.Д. Канчавели, А.В. Карасева, А.А. Колобова, М.Н. Крейниной, И.Н. Омельченко, В.В. Патрова, Р.И. Родионовой, Е.С. Стоянова, М.А. Федотовой, В.П. Федько, А.Д. Шеремета, и др.

Проблемы повышения устойчивости функционирования предприятий ЖКХ рассматриваются в работах А.А. Дронова, В.Б. Зотова, В.А. Лазарева, И.Г. Минца, Ф.Г. Таги-Заде, А.В. Талонова JI.H. Чернышева, А.Ш. Шамузафарова. Отдельные направления этой проблемы исследовались B.C. Боголюбовым, В.В. Бузыревым, А.П. Ивановым, Д.Г. Родионовым, B.C. Чекалиным.

Работы этих специалистов внесли существенный вклад в решение проблемы обеспечения устойчивого функционирования предприятий. Вместе с тем, многие вопросы продолжают оставаться еще частично или полностью неисследованными. Это относится, прежде всего, к обоснованию критериев, выбору форм и методов оценки и регулирования устойчивости функционирования предприятий ЖКХ, анализу воздействия на нее факторов внутренней и внешней среды, построению научно-обоснованной системы обеспечения устойчивости функционирования предприятий. Все эти задачи имеют важное научное и практическое значение.

Цель и задачи исследования. Целью диссертационного исследования является разработка научно-методических положений и практических рекомендаций, направленных на создание организационно-экономического механизма обеспечения устойчивого функционирования предприятий жилищного хозяйства.

Поставленная цель реализуется в диссертации посредством решения следующих взаимосвязанных задач:

• обосновать роль и значение жилищного хозяйства как элемента социальной сферы;

• выявить особенности действующего в жилищном хозяйстве экономического механизма;

• уточнить основные понятия и характеристики устойчивости функционирования предприятий жилищного хозяйства;

• выявить основные факторы внутренней и внешней среды, влияющие на устойчивость функционирования предприятий жилищного хозяйства;

• разработать систему показателей, наиболее полно отражающих устойчивость функционирования предприятий жилищного хозяйства;

• обосновать необходимость трансформации жилищной политики в регионе с учетом взаимодействия органов исполнительной власти, предпринимательских структур и населения;

• разработать практические рекомендации по проведению маркетинго ориентированного управления предприятиями жилищного хозяйства различных организационно-правовых форм с целью повышения эффективности функционирования всего жилищно-коммунального комплекса, обеспечения его стабильности и поступательного развития.

Объектом исследования являются предприятия жилищного хозяйства и механизм их эффективного взаимодействия с другими субъектами экономических отношений.

Предмет исследования — организационно-экономические отношения между предприятиями жилищного хозяйства и другими хозяйствующими субъектами, а также населением, и органами власти, возникающие в процессе функционирования жилищного хозяйства.

Теоретической и методологической основой диссертационного исследования являются базовые положения теорий рыночной экономики, управления экономическими системами, экономического анализа производственно-хозяйственной деятельности, труды отечественных ученых по этим проблемам.

В качестве инструментов исследования использовались методы системного подхода, многофакторного анализа, математической статистики.

Информационную базу исследования составили нормативные и законодательные акты, постановления Правительства РФ, материалы Московского областного комитета государственной статистики, публикации в СМИ, личные исследования автора.

Научная новизна выводов и результатов диссертации состоит в разработке теоретических положений, методических и практических рекомендаций по созданию организационно-экономического механизма оценки и обеспечения устойчивого развития жилищного хозяйства региона.

На защиту выносятся следующие основные научные результаты диссертационного исследования:

• уточнено определение понятия «устойчивость функционирования предприятий жилищного хозяйства», представляющее собой такую форму функционирования, при которой гармоничное развитие предприятий, проявляющееся в рациональном использовании имеющихся в их распоряжении ресурсов, достигается благодаря гибкому реагированию на изменяющиеся условия внешней среды;

• разработана классификация факторов, определяющих устойчивость функционирования предприятий жилищного хозяйства;

• обоснованы показатели, наиболее полно характеризующие устойчивость функционирования предприятий жилищного хозяйства, и разработаны методические рекомендации по оценке устойчивости на основе интегрального показателя;

• выявлены особенности организационно-экономического механизма устойчивого развития жилищного хозяйства, который рассматривается как совокупность форм, методов и приемов регулирования его функционирования и расширенного воспроизводства, а также взаимосвязей, обеспечивающих устойчивость функционирования предприятий для максимизации социально-экономического эффекта;

• разработаны рекомендации по формированию жилищной региональной политики и развитию жилищного хозяйства региона на основе рыночных методов хозяйствования;

• разработана модель комплексного предприятия жилищного хозяйства, функционирующего на основе принципов маркетинга, выполняющего функции по обслуживанию жилищного фонда и оказывающего населению социальные услуги.

Практическая значимость результатов исследования заключается в том, что они могут быть использованы в деятельности государственных и территориальных органов управления ЖКХ, органов местного самоуправления, службами заказчика, товариществами собственников жилья, кондоминиумами, кредиторами, финансовыми учреждениями, аудиторскими компаниями с целью улучшения функционирования предприятий жилищного хозяйства, а также при организации конкурсов на размещение муниципальных заказов на проведение жилищно-коммунального обслуживания.

Практическая значимость диссертации подтверждается опытом использования разработанных рекомендаций на ряде предприятий ЖКХ.

Апробация работы и внедрение ее результатов. Основные положения диссертационного исследования докладывались на научно-теоретических конференциях преподавателей и сотрудников Московского государственного университета сервиса в 2000 - 2003 гг.

Публикации. По теме диссертационного исследования опубликовано пять печатных работ общим объемом 4,5 п.л.

Структура и краткое содержание работы. Диссертационная работа состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка и приложений.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Зуденкова, Светлана Александровна

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Формирование рыночной экономики в РФ оказывает существенное влияние на все сферы общественной жизни, происходит организационно-структурная перестройка экономики, претерпевает существенные изменения социально-экономическая политика государства. Все эти факторы оказывают воздействие на ЖКХ, состояние которого не отвечает современным требованиям и вызывает справедливые нарекания со стороны населения, предприятий и организаций, пользующихся его услугами. Эффективное и устойчивое функционирование этой сферы требует решения целого комплекса проблем.

1. В диссертационной работе рассмотрен ряд специфических особенностей производственной и организационно-экономической деятельности предприятий жилищного хозяйства, которые вытекают из характеристики технологии производства, реализации и потребления его услуг. Основными проблемами жилищного хозяйства являются:

• несовершенство действующей структуры управления;

• недостаток поступлений финансовых средств из различных источников;

• несвоевременность оплаты услуг;

• слабая научно-техническая и производственная база;

• отсутствие четкого разграничения властных полномочий и ответственности различных уровней управления за сохранность жилищного фонда;

• установление оптимального уровня тарифов;

• отсутствие рынка услуг в сфере ЖКХ;

• многофункциональность, а, значит, и многоуровневая ведомственная подчиненность предприятий.

В диссертации сделан вывод о необходимости радикального реформирования жилищного хозяйства с целью снижения издержек предприятий и повышения качества услуг и обслуживания, что будет способствовать повышению эффективности и устойчивости его функционирования.

2. Под организационно-экономическим механизмом устойчивого развития жилищного хозяйства в диссертации предлагается понимать систему форм, методов и приемов регулирования расширенного воспроизводства жилищного хозяйства, систему взаимосвязей, обеспечивающих устойчивость функционирования предприятий для максимизации интегрального социально-экономического эффекта.

Организационно-экономический механизм обеспечения устойчивого развития жилищного хозяйства в качестве основных рычагов воздействия использует экономические (прямые и косвенные) и правовые. В качестве прямых экономических рычагов целесообразно применять следующие: целевое финансирование конкретных направлений, программ, проектов и мероприятий; хозяйственные договоры; местные заказы и контракты. Косвенными экономическими регуляторами являются местные налоги, платежи, льготные кредиты, договорные цены (тарифы) и др. Определенную роль играют и организационно-распорядительные рычаги в части выполнения обязательных требований и условий. Они необходимы для организации разработки и реализации прогнозов, планов и программ, заключения договоров на выполнение работ, проведения налоговой и финансово-кредитной политики в области управления ЖКХ.

Основополагающим вопросом при определении методов и инструментов воздействия экономического механизма является разграничение полномочий управления ЖКХ между различными уровнями власти.

На уровне государства в целом решение проблем, стоящих и вновь возникающих перед отраслью, возможно на основе разработки типовых проектов и программ развития хозяйства.

На уровне местного самоуправления требуется согласование интересов конкретного города с областными и отраслевыми интересами, а также с интересами предприятий и организаций, расположенных в черте города, удовлетворение интересов населения, проживающего на данной территории.

3. В диссертации отмечается, что понятие и характеристика устойчивости функционирования предприятий жилищного хозяйства основывается на изучении рекомендаций разных экономических школ (направлений) и выделении наиболее значимых факторов и их классификации.

Устойчивость функционирования предлагается понимать как режим функционирования, при котором гармоничное развитие предприятия, проявляющееся в рациональном использовании имеющихся ресурсов, достигается благодаря гибкому реагированию на изменяющиеся условия внешней и внутренней среды.

Выделение основных уровней устойчивости функционирования предприятий жилищного хозяйства, таких, как устойчивость фонда, устойчивость технического уровня, устойчивость численности персонала, устойчивость обслуживания, устойчивость финансового уровня явилось исходным пунктом для выбора комплекса показателей, наиболее полно оценивающих финансово-хозяйственную деятельность предприятия. Единозначная индикативная оценка устойчивости функционирования предприятий обеспечивается в результате расчета обобщающего показателя устойчивости функционирования, в состав которого входят показатели, характеризующие устойчивость каждого выделенного уровня. Использование предложенной методика расчета позволяет проследить динамику устойчивости функционирования предприятия, оценить влияние факторов, воздействующих на нее. Благодаря простоте расчета и доступности информации, необходимой для использования, предложенная методика может быть применима как на отдельных предприятиях жилищного хозяйства, так и службами заказчика, управляющими компаниями, соответствующими отделами органов местного управления.

4. Основными направлениями повышения устойчивости функционирования предприятий жилищного хозяйства, имеющими комплексный характер, являются: обслуживание вновь вводимого жилья, увеличение производственной мощности предприятия, повышение эффективности системы управления персоналом, обеспечение финансовой устойчивости, повышение качества обслуживания и качества оказываемых услуг, расширение номенклатуры оказываемых услуг.

В ходе реформирования жилищного хозяйства на современном этапе приоритетными направлениями должны стать: совершенствование экономического механизма ЖКХ для достижения предприятиями устойчивости функционирования; корректировка жилищной политики на соответствующем уровне управления хозяйством для достижения соответствия между целями реформирования и способами его осуществления; управление предприятиями жилищного хозяйства с маркетинговых позиций, что позволит более полно учитывать потребности населения.

5. Реализация предложенных мероприятий обеспечит повышение качества жилищно-коммунальных услуг в части обслуживания жилищного фонда, создаст предпосылки для активизации процессов реконструкции и модернизации существующего фонда, будет способствовать экономии ресурсов общества.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Зуденкова, Светлана Александровна, 2003 год

1. Конституция Российской Федерации.-М., 1993.

2. Жилищный кодекс РСФСР от 24.06.1983 с изменениями и дополнениями.

3. Гражданский кодекс РФ. Ч. I и II. -М., 1996.

4. Закон РФ от 24.12.92 № 4218-1 « Об основах федеральной жилищной политики» с изменениями и дополнениями.

5. Закон РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».

6. Закон РФ от 28.08.95 № 154 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

7. Закон РФ от 15.06.96 № 72 ФЗ «О товариществах собственников жилья».

8. Указ Президента РФ от 29.03.96 № 432 «О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов».

9. Указ Президента РФ от 28.04.97 № 425 «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации».

10. Указ Президента РФ от 27.05.97 № 528 «О дополнительных мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации».

11. П.Постановление Правительства РФ от 18.06.96 № 707 «Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг».

12. Постановление Правительства РФ от 30.12.97 № 1673 «О программе демонополизации и развития конкуренции на рынке жилищно-коммунальных услуг на 1998-1999 годы».

13. Постановление Правительства РФ от 30.05.98 № 621 «О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 1998 год».

14. Постановление Правительства РФ от 02.08.99 № 887 «О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения».

15. Абалкин Л.И. Экономическая безопасность России: угрозы и их отражение. // Вопросы экономики. 1994. - № 12.-е. 5.

16. Аболин А.А. . О реальной системе субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -2000. -№ Ю. -с.24-28.

17. Андрианов В.В., Ананикина Е.А., Хомченко Д.Ю., Щеголев Н.В. Принципы эффективного тарифного регулирования коммунальных предприятий. /Под ред. Сиваева С.Б. -М. Изд.: Фонд «Институт экономики города», 2000. —56с.

18. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа. -М.: Финансы и статистика, 1994.-288с.

19. Балабанов И.Т. Анализ и планирование финансов хозяйствующего субъекта. -М. Изд.: Финансы и татистика. 1994. —30с.

20. Басаргин А.Ф. Новые механизмы управления социальным жильем. //ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -2000. -№.6. -с.34-38.

21. Безлюдов А.И. Жилищно-коммунальное хозяйство: проблемы управления. -М. Изд.: Стройиздат, 1990. -278с.

22. Белкина Т.Д. Жилищная реформа в России: проблемы и перспективы. -М., 1990.-303с.

23. Белкина Т.Д. Финансово-экономические проблемы жилищного сектора. //Проблемы прогнозирования. -1996. -№1. -с. 101-112.

24. Бессонова О.Э., Крапчан С. Г., О'Салливан. Р. Контрактно-договорная модель управления жилищным хозяйством. -Новосибирск: ИЭОПП РАН, 1995.-53с.

25. Боголюбов B.C., Васильева Н.В. Совершенствование экономических отношений в жилищной сфере. /Учебное пособие. -СПб. Изд.: СПбИЭА, 1999. -127с.

26. Боголюбов B.C., Стеняев В.М. Управление городским хозяйством. -JL: Стройиздат. Ленингр. отд-ние, 1989. -168с.

27. Большая советская энциклопедия (в 30 томах). / Гл. ред. A.M. Прохоров. Изд. 3-е. -М.: Советская энциклопедия, 1977. -т. 27.

28. Большой экономический словарь. / Под ред. А.Н. Азрилияна. -М.: Фонд «Правовая культура», 1994. -528с.

29. Борковская В.Г. Ценообразование в жилищном хозяйстве. // Жилищное и коммунальное хозяйство. -2000. -№ 6. -с. 18-19.

30. Бронер Д.Л. Крупицкий М.Л. Филатов Н.Л. Экономика и статистика жилищного и коммунального хозяйства. / Под ред. Бронера Д.Л. Уч. пособие. -М. Изд.: Высшая школа, 1972. -384с.

31. Бузырев В.В., Чекалин B.C., Экономика жилищной сферы. /Учебное пособие. -М. Изд.: ИНФРА-М, 2001. -255с.

32. Бунич П.Г. Хозяйственный механизм развитого социализма. Сущность, структура, проблемы и перспективы. -М. Изд.: Наука, 1980. -123с.

33. Ветлугин С.Ю. Методологические основы формирования конкурентной среды в сфере ремонта и обслуживания жилищного фонда крупного города. Автореф. дис. канд. экон. наук. -СПб., 1998. -15с.

34. Галямов Ю.Ю., Попов В.К., Шушарин А.А. Реформирование системы регулирования жилищно-коммунального хозяйства города в условиях рынка. -Томск: Красное знамя, 1998. -261с.

35. Голованов В.И. Устойчивое развитие крупного города на этапе перехода к рыночной экономике. -М.: Наука, 1999. -94с.

36. Горбунов А.А., Кротов В.Ю., Мартыщенко Л.А. Финансовая устойчивость социально-экономической системы. / Под ред. Горбунова А.А. -СПб.: ИРЭ РАН, 2000.-108с.

37. Гужавина В.А. Об организационно-финансовых отношениях и структуре управления ЖКХ в Московской области. // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -2000. -№ 5. -с. 29-33.

38. Демонополизация управления и обслуживания жилищного фонда. / Авт. кол. М.Д. Шапиро, М.В. Пинегина, Е.Ф. Петрова и др. -М. Фонд «Институт экономики города», 1996. 69с.

39. Доманская М.Н. Управление процессами обеспечения экономической устойчивости предприятий сферы сервиса. Автореф. дис. . канд. экон. наук. -М., 2001.-26с.

40. Дронов А.А. О состоянии жилищно-коммунального хозяйства России и перспективах его реформирования. // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -2001. -№6. -с. 46-57. -№7. -с.34-44.

41. Ершова С.А. Проблемы управления собственностью жилищного сектора социальной сферы городов. -СПб.: СПБГИЭА, 1999. -171с.

42. Желтякова И.А. Ценообразовательные услуги. -СПб.: СпбГУиФ, 2000. —85с.

43. Жилищная экономика. Пер. с англ. Полянского Г. -М.: Дело, 1996. -224с.

44. Жильцов Е.Н. Сфера услуг: совершенствование хозяйственного механизма — М.: МГУ, 1991.

45. Иванов А.П. Комплексное развитие ЖКХ городов и сел. -М.: Стройиздат, 1987.-160с.

46. Ильин И. Условия осуществления жилищной реформы. //Экономист. -2000. -№5. -с.61-66.

47. Канчавели А.Д., Колобов А.А., Омельченко Н.Н. и др. Стратегическое управление организационно-экономической устойчивостью фирмы:

48. Логистикоориентированное программирование бизнеса. /Под ред. А.А. Колобова, И.Н. Омельченко. -М.: МГТУ им. Баумана, 2001. -600с.

49. Каптейн Ю.Н. Проблемы экономической устойчивости предприятия. // Проблемы региональной экономики. -1998. -№.6-8. с. 175-180.

50. Карпов А.В. Реформирование жилищно-коммунальной сферы городов. Препринт. -СПб.: СПбГУЭФ, 2000. -16с.

51. Ким О.В. и др. Демонополизация управления и обслуживания жилищного фонда. -М.: Фонд «Институт экономики города», 1996.

52. Кириллова А.Н. Оценка экономической целесообразности формирования кондоминиумов и создания ТСЖ //ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -2000. -№3. -с.29-39.

53. Кириллова А.Н. Проблемы управления жилфондом и механизм привлечения финансовых ресурсов. // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 1999.-№5.-с. 41-47.

54. Кияненко К.В. Концепция жилищной проблемы и жилищная политика России. //Жилищное строительство. -1998. -№1.

55. Ковалев В.В. Финансовый анализ: методы и процедуры. -М.: Финансы и статистика. 2002. 560с.

56. Кожинова В.Я. Предприятия ЖКХ: реформирование, бухучет, налогообложение. -М.: Современная экономика и право, 2000. -125с.

57. Колесников И.В., Пузанов А.С. Сиваев С.Б. Проблемы задолженности населения по оплате жилья и коммунальных услуг. -М.: Фонд «Институт экономики города», 1998. -48с.

58. Конкурсное обслуживание кондоминиумов: основы и методика. /Авт. кол. Ривкин Ф.М., Огурцов Ю.Н., Обвинцев Ю.П. др. -Екатеринбург, 1998. -73с.

59. Конюхов JI.B., Соколкина Г.А., Годунова JI.JI. Анализ финансового состояния предприятия. // Жилищное и коммунальное хозяйство. -2000. -№6. -с. 14-17.

60. Крейнина М. Оценка платежеспособности и финансовой устойчивости предприятий. //Экономика и жизнь. -1997. -№6. -с.34.

61. Кротова Н.И. О мерах по реализации экономической модели функционирования ЖКХ РФ. // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -2002. -№2. -с.8.

62. Крупицкий М.А. Экономика, организация и планирование жилищного хозяйства. -М.: Стройиздат, 1987. -191с.

63. Крылов В.А., Мокроносов А.Г., Руткауснас Е.М. Формирование и развитие рынка жилищно-коммунальных услуг. -Екатеринбург, 2000.

64. Крюков М.М., Сидоренко В.М. Переход к устойчивому развитию экономики: системный подход и моделирование. //Вестник МГУ. Экономика. -1997. -№4.-с.89-107.

65. Кульман А. Экономические механизмы. /Общ. ред. Хрусталевой Н.И. —М.: Прогресс, 1993.-189с.

66. Курский В.А. Васин JI.A. Устойчивость предприятий в конкурентной среде: прогнозирование и анализ. //Дайджест-финансы. -2002. -№ 10. с. 14-17.

67. Кучин Б.А. Якушев Е.В. Управление развитием экономических систем: технический прогресс. Устойчивость. —М.: Экономика, 1990. —157с.

68. Лазарев В.А. Управление жилфондом. -М.: ПАДКО, 1996.

69. Лоскутов Р.Ю. Резервы повышения экономической устойчивости промышленного предприятия: Автореф. дисс. . канд. экон. наук. Саратов, 1998.-23с.

70. Максимова Н.С. Реформа жилищно-коммунальной сферы — важный резерв сокращения бюджетных расходов. //Финансы. —2000. —№ 1. —с.3-6.

71. Маликова И.П. Регулирование финансовой деятельности муниципальных предприятий, оказывающих жилищно-коммунальные услуги. //ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. —2000. -№6. -с.39-44.

72. Маматов С.Н., Киреев А.В. О финансово-кредитных механизмах решения жилищных проблема в условиях дефицита местного бюджета. // Деньги и кредит. -1998. -№7. -с.50-57.

73. May В. Экономико-политические итоги 2001 г. и перспективы устойчивого экономического роста. // Вопросы экономики. -2002. -№1. -с.5-12.

74. Медведева Е.М. Сиваев С.Б., Шапиро М.Д. Управление и обслуживание жилищного фонда в Москве: анализ состояния и пути реформирования. // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -2002. -№ 1. -с.55-59.

75. Мескон М.Х., Альберт М., Ходоури Ф. Основы менеджмента: пер. с анг. — М.: Дело, 1992.-702с.

76. Минц И.Г. Экономически обоснованные тарифы как основа планирования финансового обеспечения ЖКХ. //ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -2001. -№4. -с.82-92.

77. Москва и Московская область: статистический сборник. — М.: Московский областной комитет статистики, 1997.

78. Московская область в цифрах: статистический сборник. -М. Московский областной комитет статистики, 2002.

79. Мурашов С.Е. К вопросу о формировании конкурентной среды в жилищно-коммунальном комплексе. //Материалы 14-й Всероссийской научной конференции молодых ученых и студентов. -М.: ГУ У, 1999. -с. 51-52.

80. Найден С.Н. Формирование регионального рынка жилищно-коммунальных услуг. Автореф. дисс. . канд. экон. наук. Хабаровск, 2000. 25с.

81. Норкин К.Б. Основные принципы предоставления муниципальных услуг населению. // 2-я межрегиональная конференция «Финансово-экономическая основа функционирования городов» (доклады). -М., 1995. -с. 160-161.

82. Об устойчивости предприятия. // Экономист. -1995. -№8. -с.22-26.

83. Орлова Р.И., Зайцев Л.К., Пронин А.З. Экономика жилищно-коммунального хозяйства. / Уч. пособие. -М.: Стройиздат, 1998. -271с.89.0сипов Ю.М. Основы теории хозяйственного механизма. -М.: МГУ, 1994.

84. Проблемы устойчивого развития региона. Тезисы докладов международной научно-практической конференции 23 марта 2001г. Ростов-на-Дону. —РнД.: Рост. Гос. Экон. Унт-т, 2001. -98с.

85. Прокопишин А.П. Экономическая эффективность реконструкции жилищного фонда. -М.: Стройиздат, 1990. 284с.

86. Прокофьев В.Ю. Как организовать управление жилищным фондом. // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. —2001. -№ 12. -с. 50-55, -2002. -№ l.^c. 16-20.

87. Родионов Д.Г. Экономико-организационные основы реформирования ЖКХ. -Калуга: ГУП «Облиздат», 2000. -208с.

88. Родионова В.М., Федотова М.А. Финансовая устойчивость предприятия в условиях инфляции. —М.: Перспектива, 1995. -98с.

89. Саати Т., Керне К. Аналитическое планирование: организация систем. -М.: Радио и связь, 1991. —326с.

90. Садыков А.С. Управление эффективностью производства жилищно-коммунальных услуг в условиях рыночной экономики. Монография. -М.: ГАУ, 1996.-127с.

91. Сиваев С.Б. Направления развития жилищно-коммунального комплекса. // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -2000. -№6. -с.26-33.

92. Сиваев С.Б. Основные проблемы совершенствования системы управления ЖКК на федеральном, региональном и муниципальном уровнях. // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2002. 5. -с. 24-29

93. Сиваев С.Б. Пути реформирования жилищно-коммунального хозяйства малых городов. // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. —1998. -№9. -с. 33-40.

94. Современный экономический словарь. /Под ред. Райзберга Б.А., Лозовского Л.Ш., Стародубцевой Е.Б. -М.: Инфра-М, 1997. -496с.

95. Софина Т.А. Сфера услуг: трансформации в рыночной экономике. -СПб.: СПбГУЭФ, 1999.-129с.

96. Социально-экономическая сущность общенародного хозяйственного механизма. / Под ред. Корниенко В.Г. -Киев. Изд.: Вища школа. -1985г.

97. Социально-экономическое положение муниципальных образований Московской области. -М.: Московский областной комитет статистики, 2002.

98. Станкевич Н.О. Учетная политика организаций ЖКХ. // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. —2001. -№1. -с. 100-106.

99. Столяров В.Я., Шабельников А.В. Пути решения задач муниципального жилищного хозяйства после воссоединения Берлина. /Жилищно-коммунальная сфера Германии и России на рубеже веков. /Под ред. Чернышова Л.Н. -Чебоксары, 2000. — 240с.

100. Страйк К.Р., Пинегина М., Шапиро М. Как эффективно обслуживать муниципальный жилфонд. -М.: Институт экономики города, 1996. 186с.

101. Сфера услуг: новая концепция развития. /Рутгайзер В.М., Корягина Т.И., Арбузова Т.И. и др. -М.: Экономика, 1990. -159с.

102. Таги-заде Ф.Г. Затратные цены как антистимулы. //Жилищное и коммунальное хозяйство. -2000. -№4. -с.7-10.

103. Таги-заде Ф.Г. Экономически обоснованные тарифы. // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. —1999. -№11-12. -с.13-16.

104. Талонов А.В. Реформирование муниципального сектора экономики. -СПб. Изд.: СпбГУ. -1997г. -120с.

105. Талонов А.В. Рыночные отношения в ЖКХ. -СПб.: СпбГУ, 1997. -196с.

106. Талонов А.В. Финансовые аспекты жилищно-коммунальной реформы. // Российский экономический журнал. —1997. -№8.

107. Тарнижевский М.В. Жилищно-коммунальное хозяйство. / Уч. пособие. — М.: Стройиздат, 1986. -247с.

108. Тасенко Т.Н. Совершенствование структуры управления ЖКХ муниципального образование. //ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -2001. -№5. -с.54-62.

109. Файнберг А.И., Крупицкий M.JI. Анализ хозяйственной деятельности предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства. -М.: Стройиздат, 1981.

110. Фатахетдинова А.И. Реформа ЖКХ в цифрах. // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -1998. -№12. —с.8-19.

111. Фатахетдинова А.И. Экспертиза тарифов на жилищно-коммунальные услуги: выводы и рекомендации. // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -1998. -№5. -с.42-46.

112. Федоров А.Н. Управление организационным развитием муниципальных предприятий ЖКХ. Препринт. -СПб.: СПбГУЭФ, 2000. -18с.

113. Федотова М.А. Как оценить финансовую устойчивость предприятия. // Финансы. -1995г. -№6. —с.13.

114. Федько В.П. Функциональная устойчивость промышленности на основе формирования системного инфраструктурного комплекса. Монография. -Ростов-на-Дону: РГЭА, 2000. -181с.

115. Хачатрян С.Р. Анализ и моделирование механизмов регулирования рыночных процессов в жилищной сфере. -М.: 1998. -88с.

116. Хейне П. Экономический образ мышления. Пер. с анг. -М.: Дело, 1993. -204с.

117. Чекалин B.C. Экономика городского хозяйства. /Уч. пособие. -СПб.: СПбИЭА, 1999.-80с.

118. Чернышев JI.H. Демонополизация и развитие конкуренции на рынке жилищно-коммунальных услуг. // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -1998. -№5. -с.6-13.

119. Чернышов Л.Н. Жилищно-коммунальная реформа в России. Финансово-экономические особенности. Нормативные документы. -М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1997. -272с.

120. Чернышов Л.Н. Задачи государственного (регионального) управления ЖКХ. // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -2000. -№8. -с.38-44.

121. Чернышов Л.Н. О ходе и перспективах реформирования в жилищно-коммунальной сфере. // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. — 2001.-№4.-с. 38-44.

122. Чернышов Л.Н. Реформа ЖКХ: что же сделано на самом деле? // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -2002. -№9. -с. 13-21.

123. Чернышов Л.Н. Экономика городского хозяйства. -Люберцы: Люберецкая газета, 1999. -328с.

124. Чернышов Л.Н., Маликова И.П., Ляткин А.А. Правовое и финансовое регулирование передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность. -Нижний Новгород: Волго-Вятской академии государственной службы, 1999.—134с.

125. Честных М.Г. Анализ хозяйственной деятельности предприятий ЖКХ. /Уч. пособие. -М.: Стройиздат, 1971. -192с.

126. Шадрин А. Возможности финансирования инфраструктуры ЖКХ в условиях кризиса. // Рынок ценных бумаг. -1999. -№8. -с. 15-18.

127. Шамузафаров А.Ш. Жилищная и коммунальная политика России на 1998-2000г. // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -1998. -№9. -с. 10-26.

128. Шапиро М.Д., Петрова Е.Ф. Эффективное управление жилищным фондом: мониторинг и оценка качества. // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -2002. 8. -с.8-13.

129. Шеремет А.Д. Комплексный экономический анализ деятельности предприятия (Вопросы методологии). -М.: Экономика. 1974.

130. Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С. Методика финансового анализа. -М.: ИНФРА-М, 1996.-176с.

131. Шрейбер А.К., Жданькова А.Ю. Новый подход к управлению ЖКХ. // ЖКХ: Журнал руководителя и главного бухгалтера. -2000. -№ 5. -с. 21-28.

132. Щепина С.В. Результаты экономических расчетов по вопросам оплаты жилищно-коммунальных услуг. // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. -2000. -№ 11. -с. 16-21.

133. Экономика и организация рыночного хозяйства: Уч. пособие. -М.: 1995.

134. Якименко Л.Д. Проблема экономической диагностики функционирования организаций и отраслей сферы услуг при адаптации к рыночной среде. // Проблемы региональной экономики. -2002. -№ 7-9. — с. 196-205.

135. Altman E.I. Financial Rations, Diskriminat Analysis and Prediction of Corporate Bankruptcy. —Journal of finance, Sept. 1968, pp. 589-609.

136. Arnott Richard. Economic theory and housing. // Handbook of Regional and Urban Economics. Vol. 2./ Ed. by Edwin S/ Mills. N.Y.: Elsevier-North Holland Publishing, 1982.

137. Bothm Thomas PI., Ihlanfeldt Keith R. The Revelation of Neighborhood Preferences: An N-Chotomous Multivariate Probit Approach. //Journal of Housing Economics 1 (1991). P. 33-59.

138. Clark K. The economics of 1960. London. -1944. p. 88

139. Jacobs Barry G.; Harney Kenneth R., Edson Charles L., Lane Bruce S/ Guide to Federal Housing Programs. 2nd ed. Washington, D. C.: Bureau of National Affairs, 1986.

140. Olsen Edgar O. A Competitive Theory of Housing Market. //American Economic Review 59 (1969). P. 612 -622.таят га ie i=a k=a