Механизмы формирования договорной цены на продукцию строительных предприятий тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Соловьева, Анна Сергеевна

• Соловьева, Анна Сергеевна
• кандидат экономических наук
• 2009

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Соловьева, Анна Сергеевна

ВВЕДЕНИЕ.

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ НА ПРОДУКЦИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ.

1.1. Основные принципы системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

1.2. Классификация факторов, влияющих на формирование договорной цены на продукцию строительных предприятий.

1.3. Формирование договорной цены на продукцию строительных предприятий: российский и зарубежный опыт.

2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ МЕХАНИЗМОВ ФОРМИРОВАНИЯ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ НА ПРОДУКЦИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ 55 ПРЕДПРИЯТИЙ.

2.1. Анализ динамики развития строительного комплекса Российской Федерации и Волгоградской области.

2.2. Особенности формирования договорной цены (на примере строительных организаций г. Волгограда).

2.3. Методика формирования договорной цены на основе выявления механизмов снижения сметной стоимости строительства.

3. РЕАЛИЗАЦИЯ МЕТОДИКИ ФОРМИРОВАНИЯ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ НА ПРОДУКЦИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ.

3.1. Модель формирования договорной цены на строительную продукцию на основе использования механизмов снижения сметной стоимости строительства.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Механизмы формирования договорной цены на продукцию строительных предприятий»

Преобразование экономических отношений в Российской Федерации предъявляют повышенные требования к современному состоянию и перспективам развития строительного комплекса страны, использованию современных технологий, повышению деловой активности строительных организаций и эффективности их работы. Важными задачами на данном этапе социально-экономического развития являются совершенствование системы и методов управления в инвестиционной сфере, стимулирование рыночных отношений в строительстве, сбалансированность спроса на строительную продукцию и обеспечение условий ее реализации на конкурсной основе, определение принципов государственного управления в этой области.

В условиях рыночных отношений, особенно в последнее время, когда экономический кризис затронул ведущие отрасли страны, в том числе и строительство, необходим контроль над расходованием как бюджетных, так и внебюджетных средств. А это может быть достигнуто развитой информационной системой ценообразования и более четким подходом к формированию цены на строительную продукцию.

За последние 12 лет доля убыточных рядовых подрядных строительно-монтажных организаций ежегодно не становилась менее 40-45%. Очевидно, что указанное положение обусловлено не столько недостатками в работе строительно-монтажных организаций, сколько какими-то принципиальными недостатками в подходах к ценообразованию и сметному нормированию в строительстве при определении стоимости выполненных работ и порядке возмещения издержек исполнителя в современных условиях. Поскольку строительно-монтажные организации, в основном, являются субъектами малого и среднего бизнеса у них должны быть нормальные условия для их деятельности, и прежде всего, достаточный уровень рентабельности, который в значительной степени зависит от принятых принципов сметного нормирования и ценообразования в строительстве.

При определении договорной цены на строительную продукцию в условиях конкурентной среды особое значение приобретают не только индивидуальные характеристики самой строительной продукции, но и подходы к ее формированию, учет множества факторов, обусловленных ее особенностями. При заключении договоров подряда на строительство задача инвестора-заказчика состоит в том, чтобы получить цену подрядного договора по возможности меньшую (при удовлетворяющих его условиях по срокам исполнения подряда, надежности подрядчика как хозяйственного партнера и др.), а задача подрядчика - предложить приемлемую для заказчика цену на выполнение подряда, меньшую по сравнению с другими претендентами, но, вместе с тем, обеспечивающую желательную для него норму прибыли.

Вследствие этого, возникает необходимость установления оптимальной стоимости строительства с учетом повышения точности сметных расчетов и снижения затрат в них без ущерба интересов заказчика и подрядчика.

Степень разработанности проблемы. Теоретические и методологические разработки по вопросам формирования сметной стоимости строительства и механизмов формированию договорной цены на строительную продукцию представлены в трудах А.Н. Асаула, В.Д Ардзинова, Н.И. Барановской, М.К. Беляева, В.В. Бузырева, В.А. Варежкина, П.В. Горячкина, Ю.Н. Казанского, В.Н. Кабанова, A.A. Котова, И.А. Либермана, Н.И. Маняшина, П.С. Нанасова, Ю.П. Панибратова, А.Н. Плотникова, В.Ф. Степанова, И.А. Синянского, А.П. Суворовой, Р.Б. Шакирова, и др.

Изучение и анализ научных работ показали, что к проблеме механизмов формирования договорной цены на продукцию строительных предприятий до сих пор не выработаны общепризнанные подходы по определению ее сущности и соответствующий понятийный аппарат.

Область исследования соответствует требованиям паспорта специальностей ВАК РФ 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (15. - экономика, организация и управление предприятиями, организациями, комплексами (строительство): 15.58. - Методические и методологические подходы к ценообразованию и определению сметной стоимости строительства).

Целью диссертационного исследования является разработка теоретических и методических положений, практических рекомендаций по использованию механизмов формирования договорных цен на продукцию строительных предприятий.

В соответствии с целью в диссертационной работе поставлены следующие научные задачи:

• исследовать теоретические и методические положения ценообразования и сметного нормирования в строительстве, развития строительного комплекса РФ и Волгоградской области;

• рассмотреть и расширить понятийный аппарат в контексте проблемы исследования;

• выявить и систематизировать факторы, влияющие на формирование договорной цены на продукцию строительных предприятий;

• предложить механизмы снижения сметной стоимости строительства, как основы формирования договорной цены на продукцию строительных предприятий;

• разработать модель формирования договорной цены на продукцию строительных предприятий на основе использования механизмов снижения сметной стоимости строительства;

• разработать практические рекомендации по реализации модели формирования договорной цены на продукцию строительных предприятий;

• определить экономическую эффективность от реализации механизмов снижения сметной стоимости строительства на формирование договорной цены строительной продукции.

Предметом исследования являются механизмы формирования договорных цен на продукцию строительных предприятий.

Объектом исследования выступают предприятия строительного комплекса г. Волгограда.

Методологическая, теоретическая и эмпирическая база исследования включает концепции и гипотезы, обоснованные в классической и современной экономической литературе, нормативно-методические, законодательные и прогнозные разработки государственных и региональных органов управления. Эмпирической базой исследования являются материалы Федеральной службы государственной статистики (РОСТАТа), Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Волгоградской области, Государственного учреждения региональный Центр по ценообразованию в строительстве Волгоградской области, а также собственные исследования и расчеты автора. В диссертационном исследовании использовались методы системного, структурного, логического, технико-экономического, экономико-статистического анализа, метод экспертных оценок, метод анализа иерархий.

На защиту выносятся следующие научные результаты:

• особенности ценообразования и сметного нормирования в строительстве;

• разработка механизмов снижения сметной стоимости строительства;

• разработка модели и механизмов формирования договорной цены на продукцию строительных предприятий;

• практические рекомендации по реализации модели формирования договорной цены на продукцию строительных предприятий.

Методическая схема диссертационного исследования представлена на рис. 1

Рис. 1. Методическая схема диссертационного исследования Научная новизна результатов диссертационного исследования заключается в разработке и обосновании научных принципов и положений, обеспечивающих механизмы формирования договорной цены на продукцию строительных предприятий.

В результате исследования автором получены новые теоретические и методические результаты, состоящие в следующем:

• на базе анализа и обобщения теоретических и методических подходов были выявлены особенности регионального ценообразования и сметного нормирования на основе принципов: принцип обоснованности, 7 согласно которому нормативы современной информационно-нормативной базы ценообразования и сметного нормирования должны обеспечивать достоверность полученных данных о стоимости сметных ресурсов; принцип агрегирования характеризует достоверность полученных данных на всех этапах инвестиционного проекта; принцип единства методологии расчета норм обеспечивает взаимоувязку и соответствие сметных норм и стоимостных показателей; принцип комплектности предполагает использование укрупненных нормативов на любом этапе строительства; принцип целесообразности обеспечивает ясность и открытость сметных расчетов для всех участников инвестиционно-строительной деятельности;

• расширено понятие «договорная цена на продукцию строительных предприятий», под которой понимается стоимость работ по строительству, реконструкции или ремонту зданий и сооружений на основе сметной стоимости строительства, определенная с учетом индивидуальных особенностей объекта, рыночных факторов, а также механизмов снижения стоимости за счет совершенствования проектных решений, применения прогрессивных технологий производства работ и современных строительных материалов, установленная в процессе конкурентной борьбы с соблюдением равенства экономических интересов обеих сторон, а также других работ по договору подряда;

• выявлены и охарактеризованы факторы, влияющие на формирование договорной цены: внешние факторы (экономика страны, общество, закон и право, наука и техника, природа и экология), факторы прямого воздействия (материальные ресурсы, эксплуатация машин и механизмов, оплата труда рабочих), факторы косвенного воздействия (накладные расходы, прочие расходы и затраты, налоги и платежи);

• предложен методический подход по формированию договорной цены на продукцию строительных предприятий, основанный на установлении приоритетности механизмов снижения сметной стоимости строительства в договорной цене;

• разработана и апробирована модель формирования договорной цены на продукцию строительных предприятий на основе механизмов снижения сметной стоимости строительства, включающая такие этапы, как определение базовой сметной стоимости строительства, выявление механизмов снижения сметной стоимости строительства, определение скорректированной договорной цены и экономической эффективности предложенных мероприятий.

Теоретическая и практическая значимость работы заключается в возможности использования методики формирования договорной цены на основе механизмов снижения сметной стоимости строительства в строительных организациях г. Волгограда и других регионов.

Результаты диссертационного исследования могут быть использованы в учебном процессе по дисциплинам «Организация, нормирование и оплата труда в строительстве», «Ценообразование и сметное дело в строительстве», «Экономика строительства».

Апробация и реализация результатов исследования. Основные положения работы прошли апробацию на Международных научно-технических конференциях (2003, 2008 г.г., г. Волгоград), на научно-практической конференции (2006 г, г. Волгоград), на Всероссийских научно-технических конференциях (2006 г, Волгоград; 2007 г., г. Пенза).

Результаты диссертационного исследования использовались в процессе формирования договорных цен на объектах строительства предприятий ОАО «Волгограднефтегазстрой», ООО «СУ-99», ОАО «Волгоградагропромстрой».

Публикации. По теме диссертации опубликовано 8 печатных работ с общим объемом 3,4 п.л., в том числе авторский объем составляет 2,65 п.л.

Структура н объем работы. Диссертационная работа состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка, включающего 150 наименований источников, 7 приложений. Основной текст изложен на 170 страницах, включает 32 таблицы и 16 рисунков.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Соловьева, Анна Сергеевна

Выводы по главе 3 диссертационной работы

В ходе диссертационного исследования была разработана модель формирования договорной цены на строительную продукцию на основе механизмов снижения сметной стоимости строительства, которая включает в себя этапы определения факторов, влияющих на формирование сметной стоимости СМР; определение базовой стоимости строительства; оценка механизмов снижения сметной стоимости строительства; определение скорректированной договорной цены с учетом механизмов снижения стоимости строительства, темпов роста инфляции и оценка эффективности реализации направлений по формированию договорной цены на строительную продукцию

В рамках реализации данной модели были разработаны мероприятия по оптимизации сметной стоимости строительства и формированию договорной цены на строительную продукцию для ОАО «Волгоградагропромстрой». Процесс оптимизации позволяет сэкономить средства заказчика необходимые для реализации инвестиционно-строительного проекта на 2921,6 тыс. руб.

Анализ прогнозных результатов хозяйственной деятельности ОАО «Волгоградагропромстрой» позволяет сделать следующие выводы. Заключенный договор подряда увеличит чистую прибыль предприятия. Это позволит покрыть убытки прошлых лет. Улучшаться показатели ликвидности - все выше предельного нормативного значения.

Снижение стоимости строительства, а, следовательно, и уменьшение договорной цены не всегда выгодно подрядной организации. Но, тем не менее, снижение стоимости строительства необходима. Часто государственный или муниципальный заказчик необоснованно завышает стоимость строительства, что объясняется расходованием не своих, а бюджетных средств. К тому же цель заказчика — получить наиболее выгодные условия при заключении контракта, а подрядчика — предложить договорную цену меньшую по сравнению с другими претендентами, но при этом обеспечивающую желаемую норму прибыли. Снижение стоимости строительства по наиболее приемлемым для подрядчика направлениям позволить достичь желаемого результата.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В рыночных условиях хозяйствования при формировании цены строительной продукции особое значение приобретают не только индивидуальные характеристики этой продукции, но и взаимоотношения рыночных субъектов по поводу ее создания.

Переход к рыночным отношениям в сфере производства и распределения строительной продукции и услуг обуславливает необходимость обеспечить полное сочетание и единство интересов всех субъектов инвестиционно- строительного процесса. На основании договорных отношений между заказчиком - лицом, для которого создается строительная продукция, и подрядчиком — лицом, получившим право на создание строительной продукции, происходит процесс формирования цены на строительную продукцию. При этом известной проблемой является всегда высокая затратоемкость строительства, что не позволяет снижать стоимость продукции без ущерба качественным параметрам. На этом фоне снижениесметной стоимости за счет иных, рыночных, факторов, приобретает все большую востребованность. Поэтому цель исследования — разработка методических подходов по формированию договорной цены на строительную продукцию с учетом корректировки сметной стоимости строительства по формированию договорной цены на строительную продукцию весьма актуальной.

Для достижения цели были решены поставленные задачи и получены следующие научно-практические результаты:

1. Анализ теоретических и методических положений современного ценообразования показал необходимость непосредственного участия всех субъектов инвестиционно-строительного процесса: — инвесторов, заказчиков, подрядчиков, проектировщиков, поставщиков, перевозчиков, банкиров, страховщиков и т.п., не только в определении сметной и договорной стоимости строительства, но и в формировании самих правил расчета этой стоимости, а также в разработке сметных норм и нормативов для расчета прямых и косвенных затрат, необходимых для реализации конкретного строительного проекта наиболее эффективным и экономичным способом.

2. Современная система ценообразования имеет ряд существенных недостатков: несовершенство сметных норм в сметно-нормативной базе, цены на ресурсы не в полной мере учитывают развитие строительного производства, что не способствует достоверности определения договорных цен на продукцию строительных предприятий.

3. Установлено, что региональная система ценообразования должна основываться на обеспечении принципов обоснованности, агрегирования, единства методологии расчета норм, комплектности, целесообразности, которые влияют на достоверность данных о стоимости ресурсов, взаимоувязку и соответствие стоимостных показателей на любом этапе строительства, открытость расчетов для всех участников инвестиционно-строительной деятельности.

4. Расширено понятие «договорная цена на продукцию строительных предприятий», под которой следует понимать стоимость работ по строительству, реконструкции или ремонту зданий и сооружений на основе сметной стоимости строительства, определенная с учетом индивидуальных особенностей объекта, рыночных факторов, а также механизмов снижения стоимости за счет совершенствования проектных решений, применения прогрессивных технологий производства работ и современных строительных материалов, установленная в процессе конкурентной борьбы с соблюдением равенства экономических интересов обеих сторон.

5. Выявлено, что на процесс формирования договорной цены на строительную продукцию оказывает влияние ряд факторов: внешние (политика, экономика, общество, закон и право, наука и техника, природа и экология); прямого воздействия (рынки материалов, транспорта, строительной техники, труда); косвенного воздействия (рынки услуг и сервиса, инвестиций и капитала, бюджета) учет, которых позволяет наиболее достоверно определять и прогнозировать договорные цены на строительную продукцию.

6. Установлено по результатам проведенных экспертных оценок, что формирование договорной цены на продукцию строительных предприятий г. Волгограда должно происходить с учетом механизмов снижения сметной строительства, главными из которых являются: экспертиза и контроль качества сметной документации, планирование капитального строительства, материально-техническое обеспечение, техническое и тарифное нормирование, методы расчета стоимости строительства, подбор организационно-штатных структур и деятельность управленческого персонала.

7. Доказано, что расчет векторов локальных приоритетов (0,05 < ¡¥с < 0,95) позволяет выявлять приоритетность механизмов снижения сметной стоимости строительства, что дает возможность правильно устанавливать договорные цены на строительную продукцию, находить пути совершенствования договорных отношений и моделировать ситуацию на инвестиционно-строительном рынке.

8. Автором разработана модель формирования договорной цены на продукцию строительных предприятий на основе механизмов снижения сметной стоимости строительства.

9. К наиболее важным механизмам снижения сметной стоимости строительства относятся: повышение экспертизы и контроля качества сметной документации; повышение эффективности планирования капитального строительства; повышение эффективности материально-технического снабжения; совершенствование технического и тарифного нормирования; повышение эффективности проектных решений и методов расчета стоимости строительства; повышение эффективности организационно-штатных структур и деятельности управленческого персонала, которые позволяют совершенствовать договорные цены на продукцию строительных предприятий в условиях постоянных изменений внешней среды.

10. Практическая целесообразность разработанной модели формирования договорной цены на продукцию строительных предприятий подтверждена ее внедрением на отдельных предприятиях г. Волгограда. Экономическая эффективность предложенных мероприятий выражается снижением затрат, необходимых для реализации инвестиционно-строительных проектов.

11. Разработанные методические рекомендации и практические мероприятия могут быть использованы при формировании договорных цен на строительную продукцию в хозяйственной деятельности как строительных организаций г. Волгограда и Волгоградской области, так и других регионов с учетом территориальных, отраслевых и производственных особенностей.

12. Реализация практических рекомендаций по формированию договорной цены на строительную продукцию в деятельность строительных организаций г. Волгограда позволит в среднем: снизить себестоимость продукции на 5-8 %; повысить экономическую эффективность на 5-10 %; повысить уровень конкурентоспособности строительных организаций на 1015%.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Соловьева, Анна Сергеевна, 2009 год

1. Федеральный Закон от 21.07.2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

2. Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

3. Федеральный закон от 27.12.2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании».

4. Федеральный закон от 01.05.2007 г. № 65-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О техническом регулировании».

5. Федеральный закон от 16.11.1997 г. № 144-ФЗ «Об административной ответственности предприятий, учреждений, организаций и объединений за правонарушения в области строительства».

6. Федеральный закон от 25.02.1999 г. № 39 (с изм. и доп. от 02.01.2000, 22.08.2004) «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений».

7. Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

8. Гражданский кодекс Российской Федерации: В 3 ч. 2-е изд., М.: Ось-89, 2005.

9. Федеральный Налоговый кодекс РФ. Ч. 1,2.

10. Трудовой кодекс Российской Федерации.

11. Градостроительный кодекс РФ от 07.05.1998 г. № 60-ФЗ.

12. Постановление Правительства Российской Федерации от 5.03.2007 г. № 145: «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».

13. Постановление Правительства РФ «О федеральной целевойпрограмме «Жилище» на 2002 2010 г.г.» от 17.09.2001 г. № 675.

14. Постановление Главы Администрации Волгоградской области «Об органе Администрации Волгоградской области, уполномоченном на осуществлении функций по размещению заказов для государственных заказчиков» от 17.03. 2006 г. № 286

15. Авторский надзор за строительством зданий и сооружений. СП 11110-99. Утв. постановлением Госстроя России от 10.06.1999 г. № 44.

16. МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. Госстрой России, 2004.

17. МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. Госстрой России, 2004.

18. МДС 81-34.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним. Госстрой России, 2004.

19. МДС 13-1.99. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий.

20. МДС 81-25.2001 с учетом изменений, внесенных письмом Росстроя от 18.11.2004 г. № АП-5536/06. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве. «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».

21. МДС 83-1.99. Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций.

22. МДС 81-3.2005. Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств.

23. МДС 81-2.99. Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборниковсметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений.

24. МДС 11-15.2001. Методическое пособие по организации деятельности государственного заказчика на строительство и заказчика-застройщика.

25. МДС 81-36.2004. Указания по применению ФЕР-2001 на строительные и специальные строительные работы.

26. МДС 81-37.2004. Указания по применению федеральных единичных расценок на монтажные работы.

27. МДС 81-38.2004. Указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001).

28. МДС 81-28.2001. Указания по применению государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительные работы (ГЭСН-2001).

29. Методические указания о порядке разработки государственных элементных сметных норм на строительные, монтажные, специальные строительные и пусконаладочные работы. Постановление Госстроя России от 24.04.1998 г. № 18-40.

30. Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения (письмо Госстроя России от 12.11.1997 г. № ВБ-20-254/12).

31. Постановление Госстроя России № 170 от 27.09.2003 г. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда».

32. Методические рекомендации по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации (утверждены МВК Госстроя, протокол № 12 от 05.10.1999 г.). М.: Госстрой РФ, 1999.

33. О нормативах затрат на содержание заказчика-застройщика при строительстве объектов для государственных нужд, за счет средств федерального бюджета. Приказ Росстроя от 15.02.2005 г. № 36.

34. Порядок формирования и ведения дел при осуществлении государственного строительного надзора РД-11-03-2006. Утвержден Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 г. №1330.

35. Постановление Госстроя России: «О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве» от 08.04.2002 г. №16.

36. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001). Госстрой России. М., 2001.

37. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2001). Госстрой России. М.,2001.

38. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ (ГСНр 81-0501-2001). М.: Госстрой России, 2001.

39. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время (ГСНр 81-05-02-2001). М.: Госстрой России, 2001.

40. Строительный комплекс Волгоградской области.: Стат. сб. /Территориальный орган федеральной службы государственной статистики по Волгоградской области Волгоград, 2008.

41. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88 (р). Нормы проектирования.

42. Адамчук В.В., Ромашов О.В., Сорокина М.Е. Экономика и социология труда: Учебник для вузов М.: ЮНИТИ, 2001.

43. Агранов П. А., Курочкин А. И. Сметное дело в строительстве. Учебно-методическое пособие по выпуску сметной документации с использованием комплекса «АО». — СПб.: Слово и Дело, 2005.

44. Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., Курочкин А.И. Сметное дело встроительстве. СПб.: Питер, 2009.

45. Ардзинов В. Д. Ценообразование и составление смет в строительстве. — СПб.: Питер, 2008.

46. Ардзинов В. Д. Как составлять и проверять строительные сметы. — СПб.: Питер, 2008.

47. Архипов В.А. Как все же определять сметную стоимость // Строительная газета, 2004, № 23, с. 1-3.

48. Архипов В.А. Как же определять стоимость объекта в нынешних рыночных условиях? // Строительная газета, 2004, № 37, с. 1-4.

49. Архипов В.А. Очень высокие цены на стройпродукцию. Почему не используются возможности для их снижения? // Строительная газета, 2005, № 10.

50. Асаул Н. А. Совершенствование организационной структуры строительной организации с использованием современных программных средств // Экономика строительства, 2001, № 11, с. 2.

51. Александров В. Г. Ценообразование в строительстве. СПб: Питер,2001.

52. Антипов В.П., Дорожкин В.Р. Основные направления совершенствования управления инвестиционными проектами на базе системы ценообразования//Воронеж, Строитель, № 8, 1996.

53. Антонян О.Н. Формирование средств на оплату труда в сметной стоимости строительно-монтажных работ: Автореферат дисс. . канд. эконом, наук. Волгоград, 2006.

54. Барановская Н. И., Котов А. А. Основы сметного дела в строительстве: Учебное пособие для образовательных учреждений. — М.; СПб.: ООО «КОДС», 2005.

55. Барабанов А.И. Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения / Под общ. ред. Горячкина П.В. М.: Изд. дом «Слово», 2005.

56. Беляев М.К. Инвестиционная адаптивность социально-экономических систем: Монография/ Экономический факультет МГУ. М.:ТЕИС, 2003.

57. Беляев М.К., Соловьева A.C. Проблемы и механизмы снижения стоимости строительной продукции/ Материалы Всероссийской заочной научно-практической конференции: Специалист XXI века, Волгоград, ВолгГАСУ, 2007.

58. Бурков В.Н., Новиков Д.А. Как управлять проектами. М: Синтег-гео, 1997.

59. Бузырев В.В., А.П. Суворова. Сметное дело и ценообразование в строительстве: Учебное пособие СПб.; СПбГИЭУ, 2004.

60. Булавин А.Г. Ситуационный подход к управлению стоимостью строительной продукции: Автореферат дисс. . канд. эконом, наук. — Пенза, 2005.

61. Васильев В.М., Панибратов Ю.П., Резник С.Д., Хитров В.А. Управление в строительстве: Учебник для вузов / Под общ. ред. В.М. Васильева. Изд. 2-е, перераб. и доп. М.: Изд-во АСВ; СПбГАСУ, 2001.

62. Волъфсон В. Л., Илъященко В. А., Комиссарчик Р. Г. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий. — М.: Стройиздат, 2003.

63. Воропаев В.И., Управление проектами в России. М.: Алане, 1995.

64. Воропаев В.И., Секлетова Г.И. Системное представление Управления проектами. М.: СОВНЕТ, 2001.

65. Голубев Б. И. Определение объемов строительных работ: Справочник. -М.: Стройиздат, 1991.

66. Горбунов А. А., Томшов В. В., Сафьянов А. Ф. Маркетинг в управлении строительным управлением. — СПб., 1997.

67. Грюнштам В.А. Формирование сметной стоимости на реконструкцию и ремонт в условиях перехода к рынку. СПб.: Ротар, 1998.

68. Грабовый П.Г. и др. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для ВУЗов. Смоленск, Смолим-Плюс, М.: АСВ, 1999.

69. Гумба Х.М., Семикина Н.В. Учет рисков при установлении цены по договору подряда на строительство // Экономика строительства. № 12. — 2003.

70. Деева А. И. Цены и ценообразование: Учебное пособие. — М.: Экзамен, 2003.

71. Дидковская О.В. Формирование механизма управления стоимостью строительства в регионе в условиях переходной экономики: Автореферат дисс. . канд. эконом, наук. Москва, 2002.

72. Дидковский В.М. О методических рекомендациях по определению затрат, связанных с проведением подрядных торгов // Экономика строительства. № 9. - 1999. - 11 с.

73. Дидковский В.М. Система индексации: приоритеты развития // Воронеж, Строитель. № 13. - 1997.

74. Дидковский В.М. Повысить качество подготовки договоров подряда в строительстве // Экономика строительства. № 8. - 2000.

75. Дорожкин В.Р. Снижение стоимости строительной продукции // Экономика строительства. № 6. -1998.

76. Дорожкин В.Р. Точность расчетов стоимости строительства // Экономика строительства. № 7. - 1999.

77. Дорожкин В.Р. Необходимо создать рыночную систему ценообразования в строительстве // Проекты и инвестиции. № 3. - 2001.

78. Дорожкин В.Р. Ценообразование и управление стоимостью в строительстве. Воронеж. Издательство им. Е.А. Болховитинова, 2003.

79. Дорожкин В.Р. Система ценообразования в строительстве // Экономика строительства, 2002, № 9.

80. Журавлева М.А., Доможирова Н.Н. Сравнительный анализ сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве // Экономика строительства, № 9, 2004.

81. Журавлева М.А. Совершенствование механизма формирования договорных цен в строительстве: Автореферат дисс. . канд. эконом, наук. -Екатеринбург, 2002.

82. Иохин В.Я. Экономическая теория, Учебник —М.: Юристь, 2001.

83. Карп Б.Н. Как определить сметную прибыль // Экономика строительства, 2005, № 1.

84. Кабанов В.Н. Оценка экономической эффективности участия средств регионального бюджета в реализации областной программы «Жилье 2007 2010» // Строительство, № 10, 2007.

85. Кабанов В.Н. Участие средств региональног бюджета в реализации жилищных инвестиционных программ // Инвестиционный банкинг, №1, 2008.

86. Контрактно-договорная система в строительстве // Экономика и учет в строительстве, 2004, № 1.

87. Крушинский Ю.А. Формирование договорных цен на строительнуюпродукцию в условиях конкурентной среды. СПб.: Питер, 2002.

88. Крушинский Ю.А. Формирование договорных цен на строительную продукцию в условиях конкурентной среды: Автореферат дисс. . канд. эконом, наук. Санкт-Петербург, 2002.

89. Кузьминский А. Г., Щербаков А. И. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве: 2-е изд., перераб. и доп.: Учеб. пособие. Новосибирск: НГАС, 1997.

90. Кузьминский А, Г., Щербаков А. И., Кемпель В. А., Беспалов В. М. Методологические основы формирования договорной цены на строительную продукцию в процессе строительства объекта. Новосибирск: НГАСУ, 2000.

91. Куликов JI.M. Основы экономической теории: Учебное пособие — М.: Финансы и статистика, 2003.

92. Либерман И.А. Цены и себестоимость строительной продукции. -М.: Финансы и статистика, 1997.

93. Либерман И.А. Особенности сметного нормирования и состояние сметно-ценностной базы в строительстве на Севере // Экономика строительства, 2004, № 9.

94. Либерман И.А. Современные проблемы ценообразования и определения себестоимости подрядных работ // Экономика строительства 2003, №7.

95. Ликефет A.A. Учет в цене строительной продукции организационно-экономических условий строительства // Экономика строительства, № 10, 2003.

96. Любушин Н.П., Лещева В.Б., Дьякова В.Г. Анализ финансово-экономической деятельности предприятия: Учебное пособие для вузов/ Под ред. проф. Н.П. Любушина М.: ЮНИТИ - ДАНА, 2001.

97. Мазур И.И., Шапиро В.Д. и др. Управление проектами: Справочное пособие. М.: Высшая школа, 2001.

98. Мазурин Л.И. Договорные цены на капитальное строительство: — М.: Финансы и статистика, 1991.

99. Маршалл А. Принципы экономической науки. — М.: Прогресс,1993.

100. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. 2-я ред. М.: ОАО «НПО "Изд-во «Экономика"», 2000.

101. Мир Управления Проектами // Под ред. Х.Решке, X. .Шилле. -М.: Алане, 1994.

102. Нанасов П.С., Варежкин В.А. Управление проектно-сметным процессов М.: Мастерство, 2002.

103. Новак Б. В. Строительные сметы на компьютере. — СПб.: Питер,2007.

104. Новиков В. П. Сметные программы в строительстве. — СПб.: Питер, 2007.

105. Нефедова Л.К. Формирование методологии регионального регулирования договорных цен на строительную продукцию : На примере Кемеровского РЦЦС: Автореферат дисс. . канд. эконом, наук. — Новосибирск, 2000.

106. Определение сметной стоимости, договорных цен и объемов работ в строительстве на основе сметно-нормативной базы ценообразования 2001 г.: Практическое пособие/ В.А. Степанов, В.М. Симакова, Е.Е. Ермолаев; Под ред. Н.В. Зацаринского -М.: ГУ МЦЦС, 2004.

107. Организация оплаты труда и сметное дело в строительстве/ В.В. Костюченко, K.M. Крюков, В.М. Кожухар. Изд. 2-е доп. и перераб.: учебное пособие/ Под ред. В.В. Костюченко, Ростов/Дону: Феникс, 2005.

108. Проектно-сметное дело: Учебник./ И.А. Синянский, Н.И. Маняшина — М.: Издательский центр «Академия», 2005.

109. Панибратов Ю.П. и др. Проблемы формирования договорных цен на строительную продукцию// Известия вузов. Строительство, 2003. № 7.

110. Плотников А.Н., Ильин В.Н. Сметное дело и ценообразование в строительстве: Учебник // Из-во «Альфа- пресс», 2008.

111. Резник А.И. Информационная технология управления конкурсными торгами // Экономика строительства. -№ 1.- 1999.

112. Резник С.Д. Как защитить свою диссертацию. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ИНФРА - М, 2004.

113. Резниченко B.C., Суханов Ю.А. Новые подходы к ценообразованию и определению стоимости строительства // Экономика строительства. -№4. 1997.

114. Резниченко B.C., Ленивцев H.H., Мизюн В.А. Пути совершенствования методов определения цен и объемов инвестиций на создание строительной продукции // Экономика строительства, № 2, 2005.

115. Резниченко B.C., Ленивцев H.H., Мизюн В.А. Организационно-экономические проблемы и механизмы снижения стоимости строительной продукции // Экономика строительства, № 1, 2006.

116. Резниченко B.C., Ленивцев H.H., Мизюн В.А. Системный подход к совершенствованию ценообразования и управления стоимостью в строительстве // Экономика строительства, № 5, 2004.

117. Резниченко B.C., Ленивцев H.H., Мизюн В.А. Системный подход к определению цен и управление стоимостью в строительстве. Справочное пособие с методиками применения расчетов. — М.: Издательский дом «Слово». 2004.

118. Райсберг Б.А.,Лозовский Л.Ш., Стародубцев Е.Б. Современныйэкономический словарь — 4-е изд., перераб. и доп. М.: ИНФРА-М, 2003.

119. Рекитар ЯЛ., Кондратьев В.Б., Сидорова H.A. и др. Строительный комплекс в капиталистической экономике. М.: Наука, 1991.

120. Саати Т., Керне К. Аналитическое планирование. М.: Радио и связь, 1991.

121. Серов В.М. Системное исследование проблем ценообразования в строительстве //Экономика строительства, 2004, № 4, с. 42-47.

122. Серов В.М. Определение договорной цены на строительный подряд //Экономика строительства, 2005, № 5.

123. Синявский И. А., Манегиина Н. И. Проектно-сметное дело. — М.: Издательский центр «Академия», 2007.

124. Синянский И.А., Пименов В.В. Экономика и организация строительства. Основы строительного дела: Учебное пособие- М.: Госуниверситет по землеустройству, 2003.

125. Синянский И.А., Соколова А.Г. Экономика строительства. 4.1. Организация инвестиционной деятельности и сметного нормирования в строительной отрасли: Учебное пособие М.: ГАСИС: Институт экономики и предпринимательства, 2001.

126. Соловьева A.C. Совершенствование процесса формирования договорной цены муниципального заказа на основе оптимизации сметной стоимости строительства // Российское предпринимательство, № 12, 2008 г., выпуск 2, Москва.

127. Соловьева A.C. Учет особенностей при формировании затрат, входящих в договорную цену строительной продукции// «Предпринимательство» № 1, М.: НП «ИБК», 2009 г.

128. Строительство в США и России : Экономика, орг. и управление / Ю. Н. Казанский, А. М. Немчин, С. Н. Никешин ; Науч. центр корпорации "Двадцатый трест", СПб. Изд-во ТОО "ДваТри" 2003.

129. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года: Практическое пособие / Под общ. ред. П. В. Горячкина. — М.; СПб., 2003 г.

130. Серов В.М., Серов A.B. Совершенствовать методологию и практику ценообразования в строительстве // Экономика строительства. -№4. 1997.

131. Сметы на строительные и ремонтные работы по новой нормативной базе // Под ред. И.Ю. Носенко. СПб.: "Питер", 2000.

132. Сметное дело в строительстве: Учеб. пособие // Под ред. Г.М. Хайкина. М.: Стройиздат, 1991.

133. Тоцкий С.А. Изменить методологию нормирования прибыли в цене строительной продукции// Экономика строительства, № 10 — 2001 г.

134. Управление проектами. Национальные требования к компетентности специалистов. "СОВНЕТ". М.: КУБС Групп-Кооперация, Бизнес-Сервис, 2001.

135. Уткин Э.А. Цены, ценообразование, ценовая политика. Учебник. М.: Ассоциация авторов и издателей «Тандем». Изд-во. ЭКМОС, 1997.

136. Фомин И.А. Основной резерв снижения себестоимости строительной продукции // Строительная газета, № 22, 2004.

137. Хрусталев Б.Б., Гидбендер Д.А., Мебадури З.А., Пацева О.Н. Формирование рациональных параметров деятельности предприятий в условиях регионального строительного комплекса: Монография. Пенза: ПГУАС, 2004.

138. Чучин В.М. Прочие работы и затраты в сметном ценообразовании // Экономика строительства, 2003, № 7.

139. Шакиров Р.Б. Терминологический словарь участникам инвестиционной деятельности. М.: Издательство МГУ, 2002.

140. Шуляк П.Н. Ценообразование. Учебно-практическое пособие. -М.:ИВЦ, Маркетинг», 2004.

141. Элькин Э.З. Причины завышения стоимости строительной продукции при взаиморасчетах подрядчика с заказчиками // Экономика строительства, № 7, 2004.

142. Экономический словарь терминов по инвестиционно-строительной деятельности / Под ред. д. э. н., проф. А. А. Горбунова. — СПб.: ИСЭП РАН, 1996.

143. Экономическая теория: Учеб. для студ. высш. учеб, заведений / Под ред. В.Д. Камаева. 10-е изд., перераб. и доп. - М. Гуманит. изд. центр ВЛАДОС, 2003.1. Договор подряда (пример)г.« »200 г.

144. Статья 1. Предмет договора

145. Подрядчик обязуется в установленный настоящим договором срок выполнить работы по: «.», именуемого в дальнейшем «Объект» в соответствии с проектной документацией.1. Статья 2. Цена договора

146. Цена договора в ценах 200 г. составляет руб. Договорная ценастроительно-монтажных работ в действующих ценах на момент заключения договора составляет руб., в том числе НДС —руб.

147. Договорная цена выполненных работ определена по базовой стоимости строительства в ценах 2001 года (СНБ-2001) с применением индексов изменения сметной стоимости Волгоградского регионального центра по образованию в строительстве (по видам работ).

148. Статья 3. Сроки выполнения работ

149. Работы по настоящему договору выполняются в срок:начало работ — «» 200г.окончание работ— «» 200г.

150. Расчеты за выполненные работы производятся по форме № КС-3 в течение месяца со дня представления счета-фактуры в бухгалтерию Заказчика.

151. Возмещение отклонений фактической стоимости использованных для выполнения работ строительных материалов, изделий и конструкций от величин, учтенных индексами по статье прямых затрат «Материалы с доставкой» производится согласно

152. Статья 5. Обязанности подрядчика

153. Подрядчик обязуется в соответствии с переданной ему Заказчиком проектно-сметной документацией выполнить работы по объекту в соответствии со строительными нормами и правилами, иными обязательными требованиями и сдать Объект приемочной комиссии.

154. Подрядчик имеет право привлекать к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков), отвечая перед Заказчиком за результаты их деятельности.

155. Подрядчик несет ответственность за охрану стройплощадки и Объекта до сдачи его в эксплуатацию.

156. Безвозмездно устранять дефекты, выявленные в период гарантийной эксплуатации объекта.

157. Предоставлять Заказчику по его требованию образцы материалов для проведения испытаний и оценки их качества пли результатов их испытаний.

158. При выполнении работ берет на себя обязательство не раскрывать посторонним лицам, не связанным с выполнением работ, характер и объемы выполняемых работ, условия оплаты. Данная информация является конфиденциальной.

159. Статья 6. Обязательства заказчика

160. Содействовать Подрядчику в своевременном начале работ, нормальном их ведении и завершении в срок.

161. Статья 7. Производство работ

162. Представитель Заказчика имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в течение всего периода их выполнения и в любое время производства.

163. Между представителями Заказчика и Подрядчика на строительной площадке будут при необходимости производиться совещания по согласованию возникающих вопросов,

164. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы не меняют характера предусмотренных в договоре подряда работ.

165. Если в результате этих изменений возникает необходимость в переделке ранее выполненных работ или замене установленного оборудования, то Подрядчик составляет смету и представляет ее на рассмотрение Заказчику.

166. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

167. Прн обнаружении в ходе строительства необходимости выполнения работ, неучтенных в технической документации, и в связи с этим увеличения сметной стоимости строительства Подрядчик обязан сообщить об этом Заказчику.

168. Согласование с органами государственного надзора порядка ведения работ на объекте и его соблюдение осуществляет Подрядчик.

169. Если Заказчик не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то он излагает свое мнение в журнале производства работ.

170. Подрядчик обязуется в 3-дневный срок принять меры к устранению недостатков.

171. На Подрядчике лежит риск случайного уничтожения и повреждения объекта до моментасдачи его Заказчику.

172. Статья 8. Приемка законченного строительством объекта

173. Приемка работ по настоящему договору производится в течение 2 недель с даты получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика об окончании производства работ и оформляется актом приема-передачи выполненных работ.

174. После приемки работ в соответствии с п. 8.1 осуществляется приемка Объекта приемочной комиссией, о чем составляется акт о сдаче Объекта в эксплуатацию.

175. Статья 10. Расторжение договора

176. Сторона, имеющая право расторгнуть договор, желающая использовать такое право,должна осуществить его путем письменного уведомления об этом другой стороны в течение 14 дней после возникновения оснований расторжения.

177. Статья 11. Имущественная ответственность111.3а невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующими нормами законодательства Российской Федерации.

178. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до момента его окончательного исполнения, но в любом случае до 30 мая 2008 г.

179. Срок действия настоящего договора истекает после выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.

180. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.

181. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются арбитражным судом в установленном порядке.

182. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой стороны находится один экземпляр настоящего договора.

183. Статья 13. Перечень приложений к договору