Кварталы "доходных" домов в планировке и застройке современной Москвы тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 18.00.01, кандидат архитектуры Благовидова, Наталья Георгиевна

• Благовидова, Наталья Георгиевна
• кандидат архитектуры
• 2001

Оглавление диссертации кандидат архитектуры Благовидова, Наталья Георгиевна

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА I. ДОХОДНЫЙ ДОМ КАК ОТРАЖЕНИЕ ОБРАЗА ЖИЗНИ ГОРОДСКОГО НАСЕЛЕНИЯ КОНЦА XIX -НАЧАЛА XX ВВ.

1.1. Социальные предпосылки возникновения доходных домов и статистический портрет г.Москвы начала XX века

1.2. Типологический ряд отечественного жилища конца XIX начала XX века

1.2. Анализ натурного обследования доходных домов конца XIX - начала XX веков в г.Москве, проведенного в 1998-2000 гг.

ВЫВОДЫ ПО ПЕРВОЙ ГЛАВЕ

ГЛАВА II. ТРАНСФОРМАЦИЯ ДОХОДНЫХ ДОМОВ И ИХ ДОМОВЛАДЕНИЙ В ПЕРИОД С 1920-х ГОДОВ ПО 2000 ГОД

2.1. Архитектурно-планировочное решение квартир в доходных домах

2.2. Анализ квартир в московских доходных домах

2.3. Модернизации и трансформации доходных домов во взаимосвязи с социальными потребностями общества

2.4. Эволюция застройки участков доходными домами

ВЫВОДЫ ПО ВТОРОЙ ГЛАВЕ

ГЛАВА III. ПРИНЦИПЫ СОВРЕМЕННОЙ

РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛОВ, ЗАСТРОЕННЫХ ДОХОДНЫМИ ДОМАМИ

3.1. Основные тенденции в развитии градостроительства начала XX века

3.2. Благоустройство кварталов и внутриквартальных территорий

3.3. Историческая ретроспектива реконструкции кварталов застроенных доходными домами

3.4. Основные принципы и рекомендации по реконструкции кварталов, застроенных доходными домами

3.5. Общие рекомендации

ВЫВОДЫ ПО ТРЕТЬЕЙ ГЛАВЕ

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Кварталы "доходных" домов в планировке и застройке современной Москвы»

Актуальность проблемы. В настоящее время заметно изменилось отношение к доходным домам, построенным в России в дореволюционные годы. Выгодное расположение в центральных районах города, продуманные объемно-планировочные решения и представительные фасады, большие площади и вместе с тем компактность планировки квартир, парадные входные группы помещений, высокие потолки и добротность постройки, уровень инженерного оборудования -все эти качества придают доходным домам и сегодня привлекательность своего рода «элитного» жилища (конечно, при условии реконструкции и индивидуального квартирного заселения). Дореволюционный доходный дом в определенном смысле оказался предвестником современного дома-комплекса, получившего заметное развитие в московском коммерческом строительстве новейшего времени, а также во многих смыслах может стать прообразом появления в будущем новых доходных домов.

Примечательно, что уже в начале XX века строительство доходных домов приобрело характер комплексной застройки крупных земельных участков, занимающих иной раз целые городские кварталы, что определяло новое отношение к планировочному и композиционно-ансамблевому качеству архитектуры жилого дома. В сущности, складывались новые тип и образ «дома-квартала», позволяющего создать комфортную среду для проживания в нем самом и вместе с тем по-новому формировать прилегающее городское пространство.

Все эти, в свое время пионерные и новаторские качества городской застройки рассматриваются сегодня как один из обязательных принципов градостроительства. Поэтому изучение опыта строительства, архитектурных и градостроительных особенностей размещения и композиции бывших доходных домов представляется весьма актуальным как для сохранения и осмысленного использования данного вида отечественного градостроительного и архитектурного 5 наследия, так и для развития современных тенденций застройки.

Изученность темы. Первые и самые ранние попытки изучения и обобщения опыта проектирования доходных домов относятся к периоду их возникновения и активного строительства. В изданной в 1904 г. Архитектурной энциклопедии XX века Г.В.Барановский собрал и обобщил лучшие проекты доходных домов мира (т.4). В 1913 г. Э.Ю.Купффер определил требования, предъявляемые к наемным квартирам, рассмотрел архитектурно-планировочные решения доходных домов, типы застройки участков и благоустройства дворов, а также представил комплексные рекомендации по проектированию доходных домов в России.

С началом первой мировой войны строительство доходных домов в России прервалось, а наступивший послевоенный жилищный кризис и революционные изменения сформировали общее негативное отношение к таким домам как к наследию капитализма.

Реабилитация доходных домов как явления отечественной архитектурной и градостроительной истории связана с трудами Е.И. Кириченко, опубликованными в 70-х годах и позднее, в которых на основе объективного научного анализа показаны архитектурно-композиционные и эстетические качества архитектуры доходных домов стилевого периода «эклектики» и «модерна».

Доходные дома представлены в аналитических исследованиях культурного наследия и городской застройки конца XIX - начала XX вв., которые публиковали П.В.Сытин, В.А.Бессонов, Р.М.Янгиров, ЛЯ.Лимонтов, Г.М.Поспелова, М.В.Нащокина, С.К.Романюк, Ю.А.Федосюк,

А.Ф.Шестаковский. Ряд доходных домов включен в реестр памятников архитектуры Москвы - в этом качестве их анализировали Б.Л.Альтшуллер, В.И.Балдин, В.В.Богданов, Л.А.Давид, Э.Д.Добровольская, В.Н.Иванов, Е.И.Кириченко, ВЛ.Либсон, Д.В.Макаревич, С.С.Подьяпольский, М.В.Посохин, А.А.Савин, О.А.Швидковский и Д.О.Швидковский. Доходные дома как ансамбли, влияющие на композицию города, исследовала Т.Ф.Саваренская. 6

В качестве объектов зоны реконструкции центров городов доходные дома учитывали в своих работах П.И. и Б.И. Гольденберг, А.Э.Гутнов, В.А.Лавров, О.И.Пруцын. В монографии «Реконструкция центров исторических городов», опубликованной под редакцией В.Н.Белоусова коллективом авторов, обобщен опыт реконструкции застройки, в том числе кварталов с доходными домами городов СССР и Франции. С позиций реконструкции и модернизации опорного жилого фонда Москвы доходные дома рассмотрены Г.Ф.Тимоховым.

В последнее время авторы ряда статей - Г.П.Гусев, З.В.Петунина, Л.В.Севастьянова - вновь обращают внимание на морфологию городской застройки и архитектурно-планировочные характеристики доходных домов начала XX века, связывая их с поисками новых типов жилища в современных условиях.

За длительный период эксплуатации (более века) доходные дома не утратили значимости, эффективно используются не только в качестве жилища, но и для административных и деловых функций. Кварталы доходных домов и сегодня являются частью градостроительной культуры, хотя нередко сами требуют модернизации и в свою очередь существенно влияют на комплексную реконструкцию застройки.

Все это показывает, что необходимость активной модернизации кварталов, застроенных домами конца XIX -начала XX вв., становится актуальной проблемой и нуждается в специальном исследовании.

Цель исследования - установить объекты и определить принципы современной реконструкции московских кварталов, застроенных доходными домами конца XIX-начала XX веков.

Задачи работы:

1. Установить, на основе натурных обследований, разновидности и количество типов доходных домов в структуре застройки Москвы, провести классификацию их типов по архитектурным, социальным и градостроительным признакам. 7

2. Проследить процессы трансформации и реконструкции доходных домов, домовладений и застройки за период их эксплуатации (1920-2000 годы) и выявить основные тенденции.

3. Выявить градостроительные признаки, параметры и типологию строительства доходных домов в виде точечной, ансамблевой и квартальной застройки.

4. Установить основные подходы, принципы и приемы комплексной реконструкции кварталов, застроенных доходными домами, с учетом современных задач и новых условий жилищного строительства.

Предмет исследования - эволюция кварталов г.Москвы, застроенных доходными домами.

Объектом исследования избраны существующие кварталы доходных домов в г.Москве, построенные за период с 1870 по 1916 год в границах Садового кольца.

Материалами исследования послужили натурные обследования доходных домов и их домовладений (294 дома), проведенные автором с 1998 по 2000 годы в Москве, архивные документы Управления охраны памятников г.Москвы, ЦИАМ и ЦТ А ДА.

Границы исследования определены исторически временем строительства доходных домов (1870-1916 гг.) и их использования (1920-2000 гг.), а также локализованы территориально - г. Москва в пределах Садового кольца.

Основными методами исследования являются:

- структурный и сопоставительный анализ натурных, литературных и архивных материалов по объекту исследования;

- графический анализ;

- социологические исследования (анкетирование).

Научная новизна исследования заключается в том, что в нем впервые:

- проведен анализ большого числа (294) бывших доходных домов конца XIX - начала XX вв. и изучено 8 состояние их домовладений в зависимости от расположения в городе;

- составлена классификация структуры доходных домов по количеству комнат в квартире во взаимосвязи с социальным положением арендаторов, а также состав, взаимосвязь и зонирование помещений в квартире;

- выявлены дома-ансамбли и дома-кварталы и определена их структурообразующая роль в историческом городе.

Практическая ценность и апробация работы.

Результаты работы использовались в курсовом проектировании и учебно-исследовательских работах студентов IV-V курсов МАРХИ.

Основные положения и результаты исследования опубликованы в периодической печати, доложены на научных конференциях в Москве (1998 г.), Пензе (1997, 1998, 2001 гг.), Новосибирске (1997 г.), Феодосии-Судаке (1998 г.). Ряд разделов работы вошел в научно-исследовательские работы и гранты, выполненные автором под руководством профессора К.К.Карташовой за период с 1993 по 2001 годы.

Структура работы.

Диссертация состоит из введения, трех глав и заключения (всего 132 страницы), библиографии, приложений и иллюстраций в виде тома с графическими таблицами (всего 50 таблиц). В отдельное приложение (5 томов) вынесены результаты обследования 294 доходных домов с натурными фотографиями, аннотациями к ним и документацией (чертежи планов, фасадов, генпланов домовладений), проводившихся автором.

Заключение диссертации по теме «Теория и история архитектуры, реставрация и реконструкция историко-архитектурного наследия», Благовидова, Наталья Георгиевна

ВЫВОДЫ ПО III ГЛАВЕ

На основании выделенных и детально изученных в третьей главе 11 градостроительных образований (4 дома-квартала и 7 домов-ансамблей) установлены общие принципы их построения и структурообразующая роль во взаимосвязи с окружающей застройкой, проведен сравнительный анализ и выделены основные планировочные, архитектурные и объемно-количественные показатели.

В результате проведенного сравнительного анализа отечественных и зарубежных примеров реконструкции кварталов, расположенных в центральной зоне исторического города, выдвигаются три основных принципа реконструкции кварталов доходных домов в г.Москве.

Принцип исторического и функционального соответствия характеризует восстановление комплексов доходных домов с учетом городских культурно-исторических функций и связан, с одной стороны, с сохранением и восстановлением жилых культурно-зрелищных и торговых функций на территории городского центра, а с другой стороны - сокращением мелких фирм и контор, расположенных в жилых зданиях и не отвечающих требованиям проживающего в центре населения.

Принцип инженерно-транспортного соответствия связан с решением транспортных проблем и включает выявление резервных площадей, создание на них стоянок и гаражей, поиск альтернативных личному транспорту вариантов диктуется наличием больших пешеходных потоков в центре.

Принцип ландшафтно-экологического соответствия направлен на восстановление озеленения и малых форм (по архивным материалам) и создание новых форм благоустройства дворовых территорий совокупно с очищением их от складских сооружений и малоценной застройки. Создает комфортную

129 городскую среду, отвечающую ее функциональному насыщению.

Изложенные рекомендации по реконструкции рассмотренных в работе «домов-кварталов» и «домов-ансамблей» приведены в графической таблице.

130

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

1. В диссертации выявлена социальная потребность, установлены необходимость и возможности модернизации и использования доходных домов, построенных в Москве в конце XIX - начала XX веков. Показано значение кварталов доходных домов как специфического вида градостроительного наследия. Определена необходимость современного целевого функционального и культурного использования данного вида исторических зданий и комплексов.

2. Проведено натурное обследование 246 доходных домов Москвы, показавшее, что 60% из них сохранило жилую функцию и может быть объектом полноценной реконструкции и восстановления посемейного заселения квартир. Вместе с тем 40% домов изменило свои функции на нежилые, испытало деформирующие перестройки и деградацию дворовых пространств, что осложняет задачу их реконструкции и придает ей комплексный архитектурно-градостроительный характер.

3. В результате обследования выявлено, что доходные дома имеют предпосылки реконструкции и восстановления как высоко комфортное и благоустроенное жилище, отвечающее потребностям различных социальных групп населения. Выявлено три типа структур доходных домов: I тип - дома с квартирами от 6 комнат (до 10 и более); II тип - дома с квартирами от 4 до 6 комнат; III тип - дома с квартирами с 3 и менее комнатами. Преобладающими являются I тип (13%) и II тип (77,8%), что открывает возможности восстановления доходных домов в числе прочего как элитного жилища для высокодоходных групп городского населения.

4. Изучен длительный (более века) период эксплуатации доходных домов, в течение которого они подверглись модернизации и перестройке. В итоге изучения:

- выявлены социальные причины вносимых изменений в архитектурно-планировочную структуру зданий и комплексов по временным периодам, в течение которых происходила модернизация (в том числе упрощение и измельчение структуры заселения, перепланировка, надстройки и пр.);

131

- восстановлены принципиальные схемы архитектурно-планировочных решений квартир и комплексов до внесенных в них изменений, то есть воссозданы оригинальные авторские предложения планировки;

- показаны, в связи с повышенным спросом на квартиры в доходных домах в настоящее время, возможности активного восстановления функций и воссоздания изначальной планировки в новых условиях.

5. В результате изучения и анализа планов доходных домов выявлено значительное разнообразие их конфигурации, что оказалось связанным с эволюцией застройки домов на участке и другими указанными в работе условиями. Установлено 12 разновидностей конфигураций планов, которые в свою очередь агрегированы в 5 основных типов застройки кварталов: тип А - периметральная застройка кварталов; тип Б - застройка в глубину участка; тип В - решетчатая застройка с созданием внутренних дворов; тип Г - застройка «домом-ансамблем»; тип Д - застройка квартала одним домом - «дом-квартал».

6. Выделено и детально изучено 11 градостроительных образований - 4 дома-квартала и 7 домов-ансамблей, на основе чего установлены общие принципы их построения и структурообразующая роль во взаимосвязи с окружающей застройкой, проведен сравнительный анализ и выделены основные планировочные, архитектурные и объемно-количественные показатели.

7. Сформулированы три основных принципа, которые определяют проектное решение в соответствии с типом квартала и его расположением в городе:

- восстановление городских культурно-исторических и собственно жилых функций;

- решение транспортных проблем, исходя из структуры объекта и современных количественных и качественных требований и параметров;

- восстановление и совершенствование благоустройства, озеленения и малых форм.

132

8. Предлагаемые в результате анализа принципы реконструкции жилой застройки конца XIX - начала XX веков, как элемента градостроительного и культурного наследия, направлены на ускорение и облегчение задач модернизации кварталов доходных домов Москвы. Они могут быть использованы при решении аналогичных задач в других городах страны, имеющих застройку данного периода.

133

Список литературы диссертационного исследования кандидат архитектуры Благовидова, Наталья Георгиевна, 2001 год

1. Авдотьин Л.Н., Лежава И.Г., Смоляр И.М. Градостроительное проектирование. М., 1989.

2. Архитектура и эмоциональный мир человека. М., 1985.

3. Архитектурные ансамбли Москвы XV- начала XX веков. Принципы художественного единства. Под ред. Саваренской Т.Ф.-М., 1997.

4. Астафьева-Длугач М.И., Волчок Ю.П. Москва строится. М., 1983.

5. Барановский Г.В., Архитектурная энциклопедия XIX века. Т. 4.-СПб, 1904.

6. Бархин М.Г. Метод работы зодчего. М., 1971.

7. Бессонов В.А., Янгиров P.M. Большой Гнездниковский переулок, 10. (Биография московского дома) М., 1990.

8. Борисова Е.А., Каждан Т.П. Русская архитектура конца XIX -начала XX века. М., 1990.

9. Борисова Е.А., Стернин Г.Ю. Русский модерн. М., 1990.

10. Бунин А.В., Саваренская Т.Ф. Градостроительство XX века в странах капиталистического мира. Т. 2.- М., 1979.

11. Владимиров В.В., Микулина Е.М., Яргина З.Н. Город и ландшафт. М., 1986.

12. Владимиров В.В., Саваренская Т.Ф., Смоляр И.М. Градостроительство как система научных знаний. М., 1999.

13. Глазычев В.Л. О нашем жилище. М., 1987.

14. Гольденберг Б., Гольденберг П. Планировка жилого квартала Москвы XVII, XVIII, XIX вв. М, 1935.

15. Гольдзамт Э.А., Швидковский О.Д. Градостроительная культура европейских социалистических стран. М., 1985.

16. Гутнов А.Э. Эволюция градостроительства. М., 1984.

17. Диканский М. Г. Квартирный вопрос. СПб., 1908.

18. Дмитриев Н.В. Жилищный вопрос в совете Лондонского графства. Спб., 1914.134

19. Древнерусское градостроительное искусство. М., 1993.

20. Дубелир Г.Д. Планировка городов. СПб., 1910.

21. Дубелир Г.Д. Городские улицы и мостовые. Киев, 1912.

22. Жизнь в свете, дома и при дворе. СПб., 1890.

23. Жилая ячейка в будущем, М., 1982.

24. Жилищное строительство в СССР. Под ред. Рубаненко Б.Р. М., 1976.

25. Зидер Райнхард. Социальная история семьи в Западной и Центральной Европе (конец XVIII XX вв.). - М., 1997.

26. Зодчие Москвы времени эклектики, модерна и неоклассицизма (1830-1917). Иллюстрированный биографический словарь. М., 1998.

27. Ильин М.А. Москва. Изд. 2-е М.,1970.

28. Ильин М., Моисеева Т. Памятники искусства Советского Союза. Москва и Подмосковье // Справочник- путеводитель. М.,1979.

29. Имена московских улиц. М., 1988.

30. Капица Ф.С. Славянские традиционные верования, праздники и ритуалы // Справочник. М., 2000.

31. Карпович B.C. Особняки в городе и в деревне. СПб., 1913.

32. Кибл JI. Городская и районная планировка. Принцип и практика планировки городов Великобритании 1965.

33. Кириллов В.В. Архитектура русского модерна. Опыт формологического анализа. М., 1979.

34. Кириченко Е.И. Архитектурные теории XIX века в России. М., 1986.

35. Кириченко Е.И. Москва на рубеже столетий. М., 1977.

36. Кириченко Е.И. Москва. Памятники архитектуры 1830 1910-х годов.-М., 1977.

37. Кириченко Е.И. Русская архитектура 1830-1910-х годов. М., 1982.

38. Кириченко Е.И. Федор Шехтель. М., 1973.

39. Классическая Москва. М., 1973.

40. Кондратьев И.К. Седая старина Москвы. М., 1997.

41. Косицкий Я.В. Композиционные основы планировочной структуры города. Учебное пособие. МАРХИ М.,1985.135

42. Купффер Э.Ю. Жилой дом. Руководство для проектирования и возведения современных жилищ. СПб., М., 1914.

43. Лавров В.А. Развитие планировочной структуры исторически сложившихся городов. М., 1977.

44. Лихачев Д.С. Заметки и наблюдения: из записных книжек разных лет. Л., 1989.

45. Лихачев Д.С. Поэзия садов. СПб., 1991.

46. Милова М., Резвин В. Прогулки по Москве. М., 1988.

47. Молоховец Е. Подарок молодым хозяйкам или средство к уменьшению расходов в домашнем хозяйстве. СПб., 1901.

48. Москва. Иллюстрированная история. Т.1. М., 1984.

49. Московский летописец: Сборник. Вып. 1., - М., 1988.

50. Мячин И.К. Наша Москва. Путеводитель. М., 1985.

51. Нащокина М.В. Сто архитекторов московского модерна. Творческие портреты. М., 2000.

52. Николаев Е.В. Памятники жилой архитектуры г. Москвы с 90 г. ХУИв.по 1812 г.

53. Основы формирования архитектурно-художественного облика городов. М., 1981.

54. Основы советского градостроительства Т. 1 М., 1966.

55. Памятники архитектуры Москвы.Белый город. М., 1989.

56. Памятники архитектуры Москвы. Земляной город. М.,1994.

57. Перспективы развития жилища в СССР. М., 1981.

58. Пилявский В.И., Тиц А.А., Ушаков Ю.С. История русской архитектуры. Л., 1984.

59. Поспелова Г.М., Лимонтов П.Я. Московский дом. М., 1999.

60. Преобразование среды крупных городов и совершенствование их планировочной структуры. М., 1979.

61. Пруцын О.И., Рымашевский Б., Борусевич В. Архитектурно-историческая среда.

62. Пыляев М.И. Старая Москва М., 1996.

63. Реконструкция центров исторических городов. М.,1987.

64. Романюк С.А. По землям Московских сел и слобод. М., 2001.

65. Рубцов Л.И. Проектирование садов и парков. М., 1979.136

66. Рубаненко Б.Р., Карташова К.К., Тонский Д.Г. и др. Жилая ячейка в будущем. М., 1982.

67. Русский народ, его обычаи, предания, суеверия и поэзия. Собр. М.Забылиным. Репринтное воспроизведение издания 1880 г. -М., 1989.

68. Саваренская Т^Ф., Швидковский Д.О., Петров Ф.А. История градостроительного искусства. Поздний феодализм и капитализм. М., 1989.

69. Салтыков-Щедрин М.Е. Пошехонская старина. М., 1959.

70. Семенов В.Н. Благоустройство городов. М., 1912.

71. Смоляр И.М. Градостроительное право. Теоретические основы. -М., 2000.

72. Снегирев В. Московские слободы. М., 1956.

73. Сытин П.В. Из истории московских улиц (очерки). М., 1958.

74. Сытин П.В. История планировки и застройки Москвы. Материалы и исследования. Т.З. -М., 1972.

75. Сытин П.В. По старой и новой Москве. Исторические районы, главные улицы и площади великого города. M.-JL, 1947.

76. Степанов А.В., Иванова Г.И., Нечаев Н.Н. Архитектура и психология. М., 1993.

77. Тилинский А.И. Руководство для проектирования и постройки зданий. СПб., 1913.

78. Тимохов Г.Ф. Модернизация жилых зданий. М., 1986.

79. Федосюк Ю.А. Москва в кольце Садовых. М., 1983.

80. Федосюк Ю.А. Что непонятно у классиков или энциклопедия русского быта XIX века. М., 1999.

81. Филин В.А. Видиоэкология и архитектура. М., 1995.

82. Швидковский Д.О., Шорбан Е. Московские особняки. М., 1997.

83. Шестаковский А.Ф. Староконюшенный переулок, 33. М., 1990.

84. Чарская JI. Записки маленькой гимназистки.- М., 1991.

85. Яргина З.Н., Косицкий Я.В., Владимиров В.В., Гутнов А.Э., Микулина Е.М., Сосоновский В.А. Основы теории градостроительства. М., 1986.

86. Яргина З.Н. Эстетика города. М.,1991.137

87. Яргина З.Н., Хачатрянц К.И. Социальные основы архитектурного проектирования. М., 1990.1. СТАТЬИ1. "Архитектура Строительство Дизайн" Генплан Москвы на период до 2020 года. 1999, № 4 (14).

88. Бессонов В., Янгиров Р. Дом Нирнзее // Архитектура и строительство Москвы. 1990, № 7.

89. Берлин (Западный). Современная архитектура. По поручению Сената по вопросам строительства и жилья. Брошюра выставки. Берлин (Западный).

90. Богатова Т.В. Третье рождение // Архитектура и строительство Москвы.-1996, №1.

91. Горин С.С. Москва 20-х 30-х годов. Жилищный передел и поиск пределов минимального жилищного строительства // "Жилищное строительство". - 2000. №3.

92. Гусев Б.П. К столетию доходного дома // "Жилищное строительство". 2000. №2, №3.

93. Дудин Е. Дома для среднего класса // Газета "Коммерсант". -1999. №213.

94. Егорова Е. Бедность не порок // Газета "ЛИС". - 1999. №21.

95. Живи, пока деньги есть. Коммерческий наем жилья: выход или ловушка? // Газета "Метро". 2000. №44.

96. Калашников И. Дом для света. Нравственность и архитектура // Газета "Завтра". 1998. №28.

97. Карташова К.К. Положение и прогноз в жилищной среде. // Идеи Н.Д. Кондратьева и динамика общества на рубеже третьего тысячелетия. М., 1995.

98. Карташова К.К. Реконструкция пятиэтажной жилой застройки с учетом социального фактора // "Архитектурная наука в МАРХИ". 1997.

99. Карташова К.К. Социально-демографические основы типологии городского жилища и организации жилых районов // "Архитектурная наука в МАРХИ". 1996. Вып.1.138

100. Карташова К.К., Благовидова Н.Г. Архитектурные и социальные особенности отечественного жилища в условиях рынка // "Известия высших учебных заведений". 2000. №9(501).

101. Карташова К.К., Благовидова Н.Г. Социально-пространственная модель доходного дома, как прообраз современного городского жилища // Известия высших учебных заведений, «Строительство», 2001, № 4 (508)

102. Кириченко Е.И. Доходные жилые дома Москвы и Петербурга. (1770 -1830 гг.) // "Архитектурное наследство". 1962. №14.

103. Кириченко Е.И. О некоторых особенностях эволюции городских многоквартирных домов второй половины XIX начала XX в. (от отдельного дома к комплексу) // "Архитектурное наследство". -1963. №15.

104. Кириченко Е.И. Пространственная организация жилых комплексов Москвы и Петербурга в начале XX в. // "Архитектурное наследство". 1972. №19.

105. Кириченко Е.И. // "Архитектурное наследство". -19 . №32.

106. Кияненко К.В. Концепция жилищной проблемы и жилищная политика России // "Жилищное строительство". 2000. №3.

107. Клинский И.П. Третье рождение // "Архитектура и строительство Москвы". 1996. №1.

108. Кризис в России и-судьбы городской цивилизации. Международная конференция (тезисы докладов) 14 июля 1999 г. М., 2000.

109. Малинин Н. Дом "как если бы". Вроде то, да не про "это". // "Независимая газета". 30.10.1999.

110. Мержанов Б.М. О нормативной базе проектирования жилища // "Жилищное строительство". 2000. №2.

111. Москва шаг в третье тысячелетие. Выставка о генеральном плане развития города Москвы на период до 2020 года. Правительство Москвы. Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы. - М., 1999.

112. Москву перестроят в третий раз. // Газета "КоммерсантЪ-daily" -30.10.1998. №181.

113. Мошков А.В. Благоустройство жилых дворов (к вопросу формирования городской среды) // "Архитектурная наука в МАРХИ". 1999.139

114. Новикова JI. Доходные дома: прошлое и будущее II Газета "Наша собственность" 1999. №1.

115. Ружже В.Л. Градостроительные взгляды Л.Н.Бенуа // "Архитектурное наследство". 1955. №7. - С. 67-87.

116. Ружже В.Л. Развитие творческих воззрений в русской архитектуре конца XIX начала XX вв. (по материалам Академии художеств) // "Строительство и архитектура". - 1960. №5.

117. Ружже В.Л. Архитектурно-планировочные идеи городов-садов в России в конце XIX -начале XX вв. "Строительство и архитектура". 1960. №5. - С. 180-188.

118. Севастьянова Л.В. Стоимость жилища и его качество. // "Жилищное строительство". 1993. №2.

119. Севастьянова Л.В. Морфология городской жилой застройки и качественная структура жилищного фонда // "Жилищное строительство". 1993. №9.

120. Стрельников К. Питер: от "второй столицы" к городу "дальнего Подмосковья" // "Русская мысль". 1998. №4221.35. "Строительная газета" 2000. №39.1. АВТОРЕФЕРАТЫ

121. Гутнов А.Э. Структурно-функциональная организация и развитие градостроительных систем. Автореф. дисс. на соискание уч. степ, доктора архитектуры. М., 1979.

122. Лежава И.Г. Функция и структура формы в архитектуре. Автореф. дисс. на соискание уч. степ, доктора архитектуры. М. 1987.

123. Карташова К.К. Формирование архитектурно-планировочной структуры городского жилища на социально демографической основе. Автореф. дисс. на соискание уч. степ, доктора архитектуры. М., 1985.

124. Николенко Т.Ю. Формирование изолированной комфортной среды в массовом жилище. Автореф. дисс. на соискание уч. степ кандидата архитектуры. М., 1982.140

125. Смывина JI.А. Дошкольные учреждения для жилых комплексов с повышенной интенсивностью использования территории. Автореф. дисс. на соискание уч. степ, кандидата архитектуры. -М., 1983.

126. Кастель И.Н. Проблемы формирования систем культурно-бытового обслуживания крупнейших городов и массовых типов общественных зданий (на примере Москвы). Автореф. дисс. на соискание уч. степ, доктора архитектуры. М., 1978.

127. Кириченко Е.И. История развития многоквартирного жилого дома с последней трети XVIII по начало XX века (Москва, Петербург). Автореф. дисс. на соискание уч. степ, кандидата архитектуры. М., 1964.

128. Сосновский В.А. Трансформация функциональной и транспортной структуры исторических центров крупных городов. Автореф. дисс. на соискание уч. степ, кандидата архитектуры. М., 1974.

129. Стряпунина О.В. Критерии охранного нормирования реконструкции исторически сложившихся городов. Автореф. дисс. на соискание уч. степ, кандидата архитектуры. М., 1987.

130. Тимохов Г.Ф. Методика планировочной модернизации квартир опорного фонда (применительно к условиям Москвы на период до 1990 года). Автореф. дисс. на соискание уч. степ, кандидата архитектуры. -М., 1980.1. ИНТЕРНЕТ

131. Доходные дома. Art Nouveau architecture in Saint-Peterburg. Http:// hotlinks. kudesniki. ru/modern/7. Html

132. Доходные дома. Http: // www/ unior/spb. Ru/ now/ 555/ stili/ htm

133. Доходный жилой дом и его карьера в Москве. File: //Ktc2/cd-rom/sozkon/08obusd/08l 7dzd.htm.

134. Доходный дом Циммермана. http: //www/nit.spb.ru/school/best/swed/rus/l6.htm 11.06.001411. АРХИВНЫЕ ИСТОЧНИКИ

135. ЦАНТД г.Москвы. Мещанская часть. Фонд 1, опись 6, ед. хр. 17, дело 24, л. 11-12, дело 28, л. 1.

136. ЦАНТД г.Москвы. Басманная часть. Фонд 1, опись 2, ед. хр. 18, дело 25, л. 9, 11, 12.

137. ЦАНТД г.Москвы. Мясницкая часть. Ед. хр. 62/70, ед. хр. 191/210.

138. ЦАНТД г.Москвы. Тверская часть. Фонд 1, дело 462.

139. РГАДА. Фонд 282, опись 1, дело 522, л.30 обЗ 1, № 31.

140. РГАДА. Фонд 282, опись 1, ч.1, кн. 518, л.528об. 529об.

141. РГАДА. Фонд 292, опись 1, кн.58, л.65.

142. РГАДА. Фонд 931, опись 2, дело 2775, л.5-6.

143. РГАДА. Фонд 931, опись 2, дело 3099, л.2об., 73.

144. ЦИАМ. Фонд 179, опись 62, дело 6243, 1900-1914 гг.

145. ЦИАМ. Фонд 179, опись 63, дело 6619,1914-1916 гг.

146. ЦИАМ. Фонд 295, опись 1, дело 37, 1908 г. Страховая оценка.

147. ЦИАМ. Фонд 295, опись 1, ед. хр. 35, 36, 37. Дело о застраховании недвижимого имущества Императорского Строгановского Центрального Художественно-промышленного Училища. 1908-1913.

148. ЦИАМ. Фонд 179, опись 20, дело 2526. План владения Императорского Строгановского Центрального Художественно-промышленного Училища. 1910.

149. ЦГИА г.Москвы. Фонд 105, опись 9, дело 906, л.2об., 3.

150. ЦГИА г.Москвы. Фонд 171, опись 1, дело 30, л.1об., 2.

151. ЦГИА г.Москвы. Фонд 14, опись 6, дело 21, л.бОоб.

152. ИСТОРИКО-АРХИТЕКТУРНЫЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ1. ГУОП г.МОСКВЫ

153. ИАО квартал 129 (Солянка ул. У2), в 2-х томах (УГК ОИП г.Москвы, 1991). Моспроект-2, мастерская № 17, 1996 г., т.2.

154. ИАО квартал 99 (Сретенский бульвар, 6), 1994, т. 1-3. Паспорт 1978 г. (791/арх.). Паспорт 1973 г. (170/ист.)142

155. ИАО владение по адресу Мясницкая ул. 24/7/1 квартал 102. Моспроект-2, мастерская № 17, 1997 г., т.2.

156. ИАО кв. 209 (Столовый пер., 4-6; Медвежий пер., 1; Никитская Б.ул., 31, сс. 1, 1а, 2,2а). Моспроект-2, мастерская № 17,1993 г., тт.3-4.

157. Паспорт (27/ист.), 1970-е гг. (Никитская Б. ул., 31/15).

158. ИАО, кв. 209 (Медвежий пер., 3, Мерзляковский пер., 13). Моспроект-2, мастерская № 17,1993 г., т.2.

159. ИАО, кв. 91 (Варсонофьевский пер., 4, 6, 8) Малое предприятие «Форум-91», 1991, т.1.

160. ИАО, кв. 82 (Петровские линии ул., 1). УГК ОИП г.Москвы,1989 ., в 1 т.

161. Паспорт 1962 г., 1973 г (65/ист.).

162. ИАО, кв. 81 (Петровские линии ул., 2). Кооператив «Россия»,1990 г., т.7.

163. Паспорт (Садовая-Спасская ул., 19, с.2). Паспорт, 1996 г. (289/ист.)143