Хозяйственный механизм реализации прав земельной собственности в аграрной экономике тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.01, кандидат экономических наук Астахова, Наталия Николаевна

• Астахова, Наталия Николаевна
• кандидат экономических наук
• 2009

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Астахова, Наталия Николаевна

Введение

Содержание

1. Теоретические аспекты земельной собственности и хозяйственного механизма в аграрном секторе экономики.

1.13емельная собственность и хозяйственный механизм ее реализации.

1.2Механизм проведения современной земельной реформы.

1.3 Выделение сельскому населению земельных долей и их движение.

2. Анализ хозяйственного механизма реализации земельной собственности в рыночных условиях.

2.1 Основные землепользователи в сельском хозяйстве.

2.2 Экономическое плодородие земли и земельная рента.

2.3Пути развития земельной собственности в аграрном секторе экономики.

З.Усиление роли государства в формировании эффективного хозяйственного механизма реализации земельной собственности в аграрном секторе экономики.

З.Шеобходимость и рычаги государственного регулирования земельных отношений в сельском хозяйстве.

3.2Приоритетные меры усиления государственной поддержки землепользователей.

З.ЗПути совершенствования государственного регулирования реализации земельной собственности в аграрном секторе экономики.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Хозяйственный механизм реализации прав земельной собственности в аграрной экономике»

Актуальность темы исследования. Развитие земельных отношений имеет для российской экономики принципиальное значение. Глубокие изменения социально-экономической структуры сельского хозяйства и АПК в результате реформирования аграрной сферы экономики России требуют системного теоретического обоснования сложившихся в результате этих преобразований экономических отношений, с выделением приоритетных направлений и последовательных мер по их дальнейшему совершенствованию. На современном этапе экономического развития основной целью регулирования земельных отношений является создание условий для вовлечения земли в хозяйственный оборот как объекта прав собственности и как основного производственного актива в сельском хозяйстве.

В ходе проведения аграрной и земельной реформ земельные отношения существенно изменились, утвердилось многообразие и равноправие форм собственности на землю. Произошли значительные трансформации и в содержании земельной собственности, касающиеся наделения земельными долями сельских жителей, которые получили право свободного распоряжения своими долями, включая куплю-продажу земли, внесение земельной доли в коллективное хозяйство и др. Однако существует необходимость создания условий для использования земли как средства обеспечения заемного финансирования, средства обеспечения капитала хозяйственных обществ. Данная задача обуславливает вопросы определения реальной рыночной оценки земель с учетом региональных особенностей формирования их стоимости, образования и распределения земельной ренты. Эти меры позволят увеличить объем инвестиций в аграрный сектор экономики.

С началом рыночных преобразований изменился состав землепользователей. При этом ведущая роль принадлежит реорганизованным сельскохозяйственным предприятиям и агрофирмам. Радикальные изменения в аграрном секторе существенно изменили дореформенные земельные отношения и поставили новые проблемы в их развитии, связанные, прежде всего, с изменениями отношений собственности на землю, необходимостью обоснования направлений государственного регулирования земельных отношений в аграрном секторе экономики, выбора путей усиления государственной поддержки землепользователей.

Эти актуальные вопросы имеют достаточно важное как теоретическое, так и практическое значение и нуждаются в дальнейшем исследовании.

Степень научной разработанности проблемы. Проблемам формирования и развития земельных отношений, и, прежде всего, вопросам собственности на землю, всегда уделялось большое внимание в работах ученых-экономистов.

Эти вопросы исследовали классики экономической теории: А. Тюрго, Ф. Кенэ, У. Петти, А. Смит, Д. Рикардо, К. Маркс, А. Маршалл.

Проводили анализ земельных отношений российские ученые -А.Н. Радищев, И.В. Посошков, Н.Г. Чернышевский, В.И. Богданов, П.А. Столыпин и др. После Октябрьской революции XX века и до начала 30-х годов различные аспекты земельных отношений исследовались в научных трудах А.В. Чаянова, Н.И. Бухарина, С.Г. Струмилина.

Земельные (в том числе рентные) отношения в СССР в послевоенные годы анализировали И.Т. Беляев, А.В. Болгов, А.Е. Булатов, Е.А. Виноградов,

A.M. Емельянов, И.Б. Загайтов, Е.Е. Лысов, Е.С. Карнаухова, Л.И. Крутова,

B.Ф. Кузин, Б.И. Пасхавер, И.К. Смирнов и другие.

С 90-х годов прошлого века к рыночной экономике развернулись дискуссии о путях трансформации земельных отношений и изменении форм земельной собственности. Эти вопросы рассматривались в монографиях и статьях А.А. Базикова, В.Н. Боева, В.Ф. Бондарева, В.А. Добрынина,

И.Н. Комова, Е.Г. Лысенко, Е.С. Мальцевой, В.В. Милосердова, А.А. Никонова, Г.Н. Романенко, Е.С. Строева, В.Н. Хлыстуна и других.

Многие аспекты земельных отношений и изменения земельной собственности в современной экономике России исследованы еще недостаточно. Среди экономистов нет единого мнения относительно правомерности свободной купли-продажи сельскохозяйственных земель и их залога, путей эффективного распоряжения сельскими жителями их земельными долями, содержания и особенностей монополии на землю как объект хозяйства, приоритетности- различных форм землепользования, механизма образования региональной земельной ренты, цены земли и др. Все эти вопросы дискуссионны и нуждаются в дальнейшем исследовании с учетом особенностей современного этапа развития экономики России.

Целью диссертационного исследования является теоретическое обоснование содержания, основных форм и особенностей развития земельных отношений в аграрном секторе современной России.

Для достижения указанной цели поставлены и решены следующие задачи:

1) уточнить сущность земельной собственности как экономической категории;

2) выделить и охарактеризовать основные формы реализации земельной собственности в аграрном секторе экономики;

3) раскрыть содержание и структуру земельных отношений, основанные на многообразии форм собственности на землю в сельском хозяйстве

4) выделить и охарактеризовать категорию «региональная стоимость сельскохозяйственной продукции» и ее отличия от зональной стоимости;

5) обосновать необходимость и пути активизации государственного регулирования земельных отношений.

Область исследования - структура и закономерности развития; экономических отношений (п. 1.1 Паспорта специальности 08.00.01 — Экономическая теория). ,

Объект исследования — реальные экономические связи и процессы, определяющие развитие, земельных отношений в. современной экономике России:/'. ■;•.' . > ''■'.'■;'.■

Предметом диссертационного исследования являются условия и формы развития земельных отношений в аграрном секторе Российской Федерации^ в том числе Орловской области; .■■•;•;'

Методологической и теоретической основой диссертационного исследования) явились научные труды классиков экономической теории, работы отечественных и зарубежных ученых по вопросам развития аграрных и земельных отношений в рыночных условиях, в процессе исследования применялись методы качественного и количественного анализа, научной абстракции, анализа и синтеза, индексов, экспертных оценок и др.

Информационную базу исследования составили документы и материалы органов государственной власти, а таюке монографическая и другая научная литература по теме диссертации. В качестве эмпирической базы в работе использовались данные статистических сборников, материалы Орловского, областного управления сельского хозяйства; ряда сельскохозяйственных предприятий Орловской области и др. ,

Научная новизна диссертационного исследования заключается в теоретическом обосновании содержания, форм и направлений совершенствования: земельных отношений в аграрном секторе экономики России: ; : .

Научная новизна подтверждается следующими научными результатами, полученными лично автором:

- обосновано выделение «пучков, правомочий», выражающих сущность земельной собственности, которая заключается в экономической власти субъектов земельных отношений по поводу оборота земель сельскохозяйственного назначения с целью повышения эффективности их использования в современных условиях: купля-продажа земельных участков с некоторыми ограничениями, пожизненное владение землей с правом передачи по наследству; передача земли в аренду, присвоение дифференциальной земельной' ренты. Как экономическая категория земельная собственность выражает отношения между сельскохозяйственными организациями, домохозяйствами и государством в процессе использования сельскохозяйственных земель (п. 1.1 Паспорта специальности 08.00.01);

- на основе теоретического обоснования- характера и содержания земельных отношений выделены формы реализации земельной собственности, сложившиеся в современной экономике России в результате проведения аграрной и земельной реформ. Показано, что для эффективной" реализации собственности на сельскохозяйственные земли движение земельных долей сельских жителей следует теснее увязывать с использованием их имущественных паев (п. 1.1 Паспорта специальности 08.00.01);

- раскрыты содержание и структура земельных отношений, основанные на многообразии форм собственности на землю в сельском хозяйстве; обоснован механизм приобретения* «бесхозных» земельных долей государством (п. 1.1 Паспорта специальности 08.00.01);

- выделена и охарактеризована категория «региональная стоимость», использование которой в отличие от категории «зональная стоимость» позволит обосновано дифференцировать регионы по уровню доходности и условиям хозяйствования, определить ориентиры в ценообразовании на сельскохозяйственную продукцию и величину внутрирегиональной земельной ренты (п. 1.1 Паспорта специальности 08.00.01);

- обоснованы необходимость и пути активизации государственного регулирования земельных отношений в целях улучшения условий использования и землевладения: совершенствование земельного законодательства; улучшение государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий; проведение работ по землеустройству; регистрация земельных долей сельских жителей государственными органами; необходимость усиления государственной поддержки землепользователей; обоснование земельного налога (п. 1.1 Паспорта специальности 08.00.01).

Теоретическая значимость диссертационного исследования заключается в возможности использования теоретических положений диссертации для дальнейшего углубления исследователями теоретических разработок' проблем совершенствования земельных отношений с позиций современной экономической теории. В научный оборот введены категории «региональная стоимость» и «внутрирегиональная земельная рента».

Практическая значимость исследования состоит в том, что выводы и рекомендации данной диссертации могут представлять интерес для практической деятельности региональных комитетов по земельным ресурсам; для руководителей и специалистов региональных управлений сельского хозяйства, занимающихся земельными отношениями, а также в преподавании экономической теории и спецкурса «Экономика землепользования» в вузах.

Апробация результатов исследования

Основные результаты диссертационного исследования докладывались и обсуждались на международных научно-практических конференциях «Системная модель российского общества XXI века и корректировка реформ» (г. Орел, апрель 2005 г.), на научно-практической конференции «Проблемы повышения эффективности аграрного производства» (г. Москва, декабрь 2006 г.), а также в 2005-2009 гг. на ежегодных научных конференциях по итогам НИР в Орловском государственном университете.

Автором разработаны предложения по совершенствованию государственного регулирования земельных отношений в агропромышленном комплексе и учета региональной стоимости сельскохозяйственных земель. Предложения приняты к использованию Орловским областным Управлением сельского хозяйства и продовольствия. По теме диссертации опубликовано 10 научных работ общим объемом 3,4 печатных листа, в том числе 3 в изданиях, рекомендуемых ВАК.

Заключение диссертации по теме «Экономическая теория», Астахова, Наталия Николаевна

Заключение

Обосновав теоретические подходы к исследованию отношений собственности на землю в период перехода к рыночной экономике, можно сделать вывод, земля с ее плодородием является главным средством сельскохозяйственного производства; на продуктивность земель большое воздействие оказывают природно-климатические условия; при использовании более лучших по плодородию и расположению земель образуется земельная рента; землепользование происходит на базе частной, кооперативной, государственной и смешанной форм собственности на землю и другие средства производства; на состояние и развитие земельных отношений большое влияние оказывает кооперация и агропромышленная интеграция; низкая продуктивность сельскохозяйственных земель из-за многолетней убыточности многих сельскохозяйственных предприятий.

Характеризуя основные формы реализации земельной собственности можно выделить следующие:

1) свободная купля-продажа земельных участков;

2) пожизненное владение землей с правом передачи по наследству;

3) присвоение дифференциальной земельной ренты;

4) передача земли в аренду.

Раскрыв структуру земельных отношений и многообразие форм собственности на землю в сельском хозяйстве трансформационной экономики выделены такие основные элементы этой собственности, как:

1) отношение собственности и ее формы; одной из наиболее сложных проблем, возникающих в сфере управления и распоряжения землями, является разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность). Установление публичного собственника на земельный участок имеет решающее значение для решения вопроса о том, кому принадлежат правомочия по управлению и распоряжению этим участком.

Процесс разграничения государственной собственности на землю и формирования государственных и муниципальных земель существенно сдерживается несовершенством законодательства, допускающего блокирование процесса разграничения государственной собственности на землю на местах в согласительных и судебных процедурах, отказ по необоснованным причинам в согласовании перечней земельных участков, право собственности на которые возникает у Российской Федерации.

Право собственности на земельные участки у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации. Соответственно, разграниченные земельные участки должны быть сформированы в установленном порядке, то есть должно быть проведено их межевание и постановка на кадастровый учёт. На этапе межевания необходимо обеспечить согласование границ земельных участков, проведение которого недостаточно урегулировано в законодательстве.

2) характер землевладения и землепользования; землепользование как понятие синтезирует в себе четыре фундаментальных признака процессов образования, распределения и использования земли: технический — организующим фактором этого аспекта землепользования является земля как пространственный базис хозяйственной и иной деятельности экономических субъектов в фиксированных на местности территориальных границах; юридический — определяет права собственности и пользования экономических субъектов на земельные массивы и участки;

3) выделение и движение земельных долей сельскохозяйственным жителям. Сельскохозяйственные организации используют землю на праве общей долевой или совместной) земельной собственности, принад лежащей гражданам, а также основываясь и на иных видах права (аренды, постоянного бессрочного пользования и др.).

Рассмотрев основные формы и особенности земельных отношений в аграрном секторе1 в современных условиях, можно сказать, что земельные отношения - это совокупность экономических отношений, которые возникают между субъектами этих отношений по поводу владения, пользования и распоряжения землей как главного средства производства.

Стабилизация земельных отношений предполагает опору на прочный фундамент землеустройства как систему мероприятий по организации землепользования. В недооценке землеустройства заключается одна из основных причин низкой эффективности нынешних земельных преобразований.

Исследовав образование и распределение внутрирегиональной земельной ренты как формы земельных отношений, необходимо, по нашему мнению, учитывать и рассчитывать в границах каждого региона внутрирегиональную дифференциальную земельную ренту 1-го рода. Величина указанной ренты равна разности между региональной стоимостью (и ценой) и стоимостью (ценой) сельхозпродукции на средних и лучших по плодородию или местоположению участках данного региона.

Региональная же стоимость (цена) сельхозпродукции определяется затратами на ее производство в относительно худших природных (при прочих средних) условиях производства в сельском хозяйстве данного региона. Для определения региональной стоимости (цены) необходимо рассчитать средние издержки на производство данной сельхозпродукции и среднюю прибыль по группе товаропроизводителей на малоплодородных и неудобно расположенных земельных участках данного региона (при среднерегиональном уровне фондо- и энергообеспеченности и хозяйствования).

Кроме внутрирегиональной дифференциальной земельной ренты I -го рода необходимо выделять также и подобную ренту П-го рода. Внутрирегиональная дифференциальная земельная рента П-го рода есть дополнительный чистый доход, возникающий на отдельных земельных участках при дополнительных вложениях средств на повышение плодородия земли. Эта рента есть результат интенсификации сельскохозяйственного производства и в отличие от дифференциальной земельной ренты 1-го рода может возникать на лучших, средних и худших по плодородию или местоположению земельных участках данного региона. Важнейшими же направлениями интенсификации сельскохозяйственного производства выступают комплексная механизация, химизация и мелиорация.

Обосновав необходимость усиления путей эффективного государственного регулирования земельных отношений можно выделить основные направления его совершенствования:

-совершенствование земельного законодательства;

-улучшение государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных земель;

-проведение работ по землеустройству;

- регистрация земельных долей сельских жителей государственными органами;

-стимулирование рационального землепользования; - обоснование земельного налога.

Что касается земельного законодательства, то его эффективность целесообразно определять с позиций стимулов для рационального использования земли. Выявляются формальные и неформальные условия землепользования, вызванные размыванием и неопределенностью соответствующих норм базового земельного законодательства, понижающие заинтересованность в эффективной деятельности экономических субъектов и создающие возможность противозаконного деяния. Федеральным законом

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" урегулированы основные аспекты и особенности сельскохозяйственного землепользования в рыночных условиях. Однако в настоящее время должен быть проведен комплекс мероприятий по реализации его норм на практике.

Необходимо обеспечить создание рациональной системы перераспределения земель между гражданами и юридическими лицами в целях повышения эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения; снижение ■ стоимости землеустроительных работ в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности; создание механизма залога земель сельскохозяйственного назначения; урегулировать процедуры выдела земельного участка в счет земельной доли.

Необходимо также улучшение государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий. Закон о кадастре наделяет Государственный земельный кадастр функциями информационного обеспечения рынка земли и иной недвижимости. Кроме таких сведений как кадастровый номер, местоположение (адрес), площадь земельного участка, к сведениям ЕГРЗ отнесены экономические и качественные характеристики, состав которых законодательством четко не определен. Учитывая, что Российская Федерация не гарантирует объем прав, устанавливаемый документами правового зонирования органов местного самоуправления, а также документами, устанавливающими разрешенное использование земельного участка, внесение таких сведений в Государственный кадастр носит исключительно информационный характер и является излишним. Необходимой и достаточной для выполнения функций Российской Федерации является информация, позволяющая проводить юридически значимую индивидуализацию земельного участка, подтверждать возникновение, проведение существенных для индивидуализации объекта изменений и прекращение существования земельного участка как объекта гражданских прав для целей государственной регистрации прав на него.

Для существенного продвижения в реформировании отношений по землеустройству и государственному кадастровому учёту необходимы комплексные изменения, касающиеся государственного кадастрового учёта земельных участков и технического учёта объектов недвижимости, информационного обеспечения рынка недвижимости и землеустройства. Существует необходимость совершенствования системы государственного учета земельных участков и иных объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них. В частности, одной из задач в этой области является объединение разных систем учета, переход к единому кадастру недвижимости. Кроме того, следует пересмотреть принципы и цели государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Такой учет должен осуществляться исключительно для целей государственной регистрации прав на земельные участки и объекты недвижимости.

Таким образом, основными результатами государственной земельной политики должны стать повышение доходов бюджетов всех уровней, сохранение природных свойств и качеств земель в процессе их использования, создание условий для развития реального сектора национальной экономики, формирование полноценного рынка земли и недвижимости, реализация конституционных прав и гарантий граждан на землю.

Современная институциональная структура государственного управления земельными ресурсами в Российской Федерации характеризуется нечеткостью ведомственных обязанностей, конфликтностью интересов различных ведомств и широким распределением ответственности за принимаемые решения. Необходимость многочисленных межведомственных согласований является одной из причин медлительности при разработке нормативно-правовой базы в рамках земельной реформы.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Астахова, Наталия Николаевна, 2009 год

1. Алиханов, Ф.Х. Соотношение норм гражданского права и норм земельного права в регулировании земельных отношений в условиях рынка земли/ Ф.Х. Алиханов Текст. // Государство и право. 2000. № 1. - С. 32-39.

2. Аношина, Ю.Ф. Земельная собственность в трансформационной экономикеТекст. / Ю.Ф. Аношина М: Компания Спутник+, 2007.-162с.

3. Артюшин, А. Развитие предприятий малых форм хозяйствования на селе/

4. A.АртюшинТекст. // Агробизнес-Россия.-2007.-№3.- С.89-91

5. Болотова, Ю. Поддержка сельскохозяйственных товаропроизводителей США/ Ю.Болотова Текст. //АПК: экономика, управление.— 2004. — № 1.

6. Бондарев, В.Ф. Воспроизводство в колхозах на малоплодородных землях/ В.Ф. Бондарев Текст. Мн.: изд-во «Университетское», 1985.-151с.

7. Б.Федоров. В Орле прошло рабочее совещание мэра Александра КасьяноваЭлектронный ресурс.// www.yandex.ru

8. Бороздин, С.В.Земельные отношения и аграрные реформы/ С.В. Бороздин Текст. Монография; Юнити, 2002 240 с.

9. Буздалов, И. Проблемы обеспечения устойчивого развития агропродовольственной системы/ И.Буздалов Текст. // Общество и экономика. 2004. - № 6. - С. 139-151.

10. Буздалов, И.Земельный оборот как условие эффективной системы аграрных отношений/ И.Буздалов Текст. // АПК: экономика, управление.2007.-№Ю.-С.2-8.

11. Бычков, В. Разработка механизма оборота земельных долей/

12. B.БычковТекст. // АПК: экономика, управление.-2002.-№8.- С.63-67.

13. В.П.Позняков.Аграрная реформа и противоречия//соп[e-mail]Элeктpoнныйpecypc.//www.yandex.ru

14. Василенко, С. С.Эволюция принципов оценки земли в процессе реформирования земельных отношений в РоссииТекст. /С.С. Василенко — Экономика, 2006.- 64с.

15. В.Узун. Лучшие российские агрохолдинги достигли эффективности мировых лидеров/Василий УзунТекст. //"Российская Бизнес-газета" №634 от 18 декабря 2007 г. [Электронный ресурс] //www.rg.ru/2007/12/18/agro.

16. Вашанов, В. Прогноз регионального развития сельского хозяйства России / В. Вашанов Текст.1// Экономист. 2001. - № 1. - С.76-82.

17. Виды и формы земельной собственности на землю. Субъекты и объекты земельной собственностиЭлектронный ресурс.// www.yandex.ru

18. Викулов Д., Самойлов С. Земельно-оценочные работы основа экономического регулирования земельных отношений/ Д. Викулов, С.СамойловТекст. // АПК: экономика, управление.-2002.-№3.-С.61-66.

19. Волков, С.Н. Земельные отношения как базовый фактор устойчивого развития сельского хозяйства/ С.Н.Волков Текст. // АПК: экономика и управление.- 2004.-№7.-С.5-12.

20. Волков.С., Варламов А. Развитие земельных отношений в землеустроительной науке России/ С. Волков, А.ВарламовТекст. // АПК: экономика и управление.- 2004.-№7.-С.21-28.

21. Воронцов, А. П.Кадастровая оценка земли/А.П. Воронцов -М. :ЭКМОС,2002.-23 8с.

22. Гаврилов, А. Как землю арендовать и как покупать/ А.Гаврилов Текст. //Российская газета. 2000. - 13 сент. - С.4.

23. Галиева, Р. Субъекты и объекты земельных прав/ Р. Галиева Текст. // Российская юстиция. -2002. №10.-С. 50-56.

24. Галиновская, Е.А. Об обороте сельхозземель/ Е.А. ГалиновскаяТекст. // ЭЖ-Юрист. 2003. -№ 3. -С. 39-43.

25. Головина, С.Модели трансакций с землей в хозяйствах различных организационных форм/ С.ГоловинаТекст. //АПК: экономика, управление.-№2-2007.-С.19-20.

26. Гордеев А. Внутренние резервы возрождения агропромышленного производства / Гордеев* А., МилосердовВ. Текст. // Экономист. 1999. -№ 12. - С.10-16.

27. Госдума приняла в третьем чтении закон о совершенствовании земельных отношений. Электронный ресурс.// www.yandex.ru

28. Госдума приняла закон, направленный на совершенствование земельных отношенийЭлектронный ресурс.// www.audit-it.ru/news/appraisal

29. Гражданский Кодекс РФ ст.209 Электронный pecypc.//www.waill.ru

30. Грачик, И. Конец земельного вопроса. Какие земли есть в России/ И. ГрачикТекст. //Коммерсантъ. 2001. - 25 сент. - С.6.

31. Гумеров, Р. О превращении развития агропромышленного комплекса в приоритет народнохозяйственного роста/ Р. ГумеровТекст. // Российский экономический журнал. 2005. - № 9-10. - С.33-40.

32. Даниленко, JI. Обоснование необходимости, государственного регулирования аграрного сектора/ JI. Даниленко Текст. // АПК: экономика, управления.-2006.-№3.-С. 43-46.

33. Добрынин, В. Необходимость создания сельских промышленных предприятий/ В.Добрынин Текст. // Экономист. 2000. - № 7. - С.77-84.

34. Долотов, А. О развитии земельной реформы / А. ДолотовТекст. // Экономист. 1999. - № 12. - С.76-82.

35. Дума приняла во втором чтении законопроект о резервировании земель 13.04.2007Электронный ресурс. //www.RealEstate.ru

36. Е.Масленникова, Елена Борисова. Роль земельной реформы в АПК/ Е. Масленникова, Е.БорисоваТекст. // Журнал «Экономика России: XXI век» № 11 [Электронный pecypc]//www.yandex.ru

37. Емельянов, А. Земельный вопрос в системе российских реформ/ А.ЕмельяновТекст. // Экономист. 2001. - № 6. - С.3-11.

38. Емельянов, А. Коллизии становления многоукладное™ аграрного сектора экономики / А.Емельянов Текст. // Рос. экон. журн. 2001. - N 5-6. -С.47-59.

39. Емельянов, А. Структурная перестройка: цели и результаты /

40. A.Емельянов Текст. // Экономист. 2008. - № 1. - С.83-89.

41. Емельянов, А. Финансово-экономическое положение сельского хозяйства: пути оздоровления/ А.Емельянов Текст. // Экономист. 2006. -№ 8. - С.87-93.

42. Жариков, Ю.Г. Государственное регулирование земельных отношений в России / Ю.Г. Жариков Текст.// Право и экономика. 1998. -№ 4. - С. 3233.

43. Жичкин, К., Липатова Н. Государственная поддержка ЛПХ/ К. Жичкин, Н.ЛипатоваТекст. //АПК: экономика, управление.-2007.-№8.-С.41 -42.

44. Заводов В.Г., Имшенецкая Т.В. О господдержке фермерских хозяйств в условиях реализации нац.проекта «Развитие АПК» на юге России/

45. B.Г.Заводов, Т.В. Имшенецкая Текст.// Аграрная Россия.-2007.-№4.-С.20-21

46. Заседание Коллегии Администрации Орловской области 15.11.2004 Электронный ресурс.// www.yandex.ru

47. Захарова, Е.А. Структурные сдвиги в межотраслевых связях АПК России в 1995-2003 годы / Е.А. ЗахароваТекст. // Экономика и матем. методы. 2008. - № 2. - С.37-41.

48. Земельные правотношенияЭлектронный ресурс.// www.yandex.ru

49. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 годаТекст. // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; 2003. № 27. Ч. 1. Ст. 2700.

50. Исаев, 3. Личное подсобное хозяйство как уклад / З.Исаев, Д.ГаджиеваТекст. // Экономист. 2004. - № 12. - С.83-86.

51. Калугина, З.И. Парадоксы аграрной реформы в России: Социолог, анализ трансформационных процессов/ З.И. КалугинаТекст. 2-е изд., перераб. и доп. - Новосибирск, 2001. - 199с

52. Катаев, В. Тенденции развития фермерского сектора/ В.КатаевТекст. // Экономист. 2007. - № 2. - С.89-96.

53. Катаев, В.И. Крестьянские хозяйства в системе многоукладной аграрной экономики/ В.Катаев Текст. // Аграрная наука.-2007.-№3.-С.4-5.

54. Катышев, П.К. Оценка функции издержек сельскохозяйственного производства в России / П.К.Катышев, С.Я.Чернавский, О.А.ЭйсмонтТекст. // Экономика и математичекие методы. 2008. - Т.44, № 2. - С.3-15.

55. Киркорова, JI. Крестьянские (фермерские) хозяйства: трансформационные процессы, проблемы землепользования/ Л.Киркорова // Текст. АПК: экономика, управление.-2008.-№4.-С. 37-39.

56. Козлов, М. Экономическое положение сельскохозяйственных товаропроизводителей / М.П. Козлов Текст. // Вопросы экономики. 2004. - N 5. - С.141-146.

57. Козлов, М.П. Пути дальнейшего развития фермерства в России/ М.П. КозловТекст. //Вопросы статистики. 2001. - № 5. - С.32-38.

58. Коробейников, М.А.Методы эффективного развития земельных отношений в России/ М.А.КоробейниковТекст. Изд.: Экономическая литература, 2005.-256 с.

59. Коуз, Р.Фирма, рынок и право Текст.-М.: Дело, 1993.-192с.

60. Крашенинников, П.В. Право собственности и иные права на землю/ П.В. Крашенинников Текст. М.: Статут, 2001.-274 с.

61. Кресникова, Н. Механизм рыночного перераспределения земель сельхозназначения/ Н. КресниковаТекст. // АПК: экономика, управление.-2008.-№5.-С.11-13.

62. Кресникова, Н. Об эффективности аграрного землепользования/ Н. КресниковаТекст. // Экономист. 2008. - № 1. - С.77-85.

63. Кресникова, Н. Структурный анализ оборота земель/ Н. Кресникова Текст. // Экономист. 2004. - № 8. - С.87-93.

64. Кресникова, Н.И. «Институциональные основы земельных отношений в России и зарубежных странах»/ Н.И. Кресникова Текст. М.: ВИАПИ: ЭРД, 2006. - 245 с.

65. Курбатов А., Чуканова Е.Страховая защита земельных ресурсов в Российской Федерации/ А. Курбатов, Е. ЧукановаТекст. // АПК: экономика, управление.-2006.-№1.-С.31-37

66. Лерман Ц. Десять лет земельных реформ: какие уроки Россия может извлечь из мирового опыта/ Ц. ЛерманТекст. // Вопросы экономики. -2001. № 8. - С.102-117.

67. Липски, С. А. Институциональные преобразования в системе земельных отношений и их исследование (модель России конца XX — начала XXI века)/ С. А. Липски Текст. М., 2002.-206с.

68. Липски, С.А. Земельные доли: путь к оптимизации землепользования или препятствие при перераспределении земель/ С.А.Липски// "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование".- № 2-3 (7-8).- 2001 Электронный ресурс.// www.yandex.ru

69. Липски, С. А. Проблемы управления сельскохозяйственным землепользованием в современной России)/ С. А. ЛипскиТекст. -М.: Былина. 2001.- 184 с.

70. Липски,С. Новое в законодательной базе аграрного сектора // Экономист.-2004.-№8,- с.89-94/ С.ЛипскиТекст. // АПК: экономика, управление.-2006.-№1.-С.31-37

71. Лойко, П. Ф. Современное многоукладное землепользование (некоторые аспекты теории, мировой и отечественной практики)/ П.М. ЛукичевТекст. М., 2001. -139 С.

72. Лукичев, П. М. Государственное регулирование аграрной сферы)/ П.М. ЛукичевТекст. СПб: НИИХ СПбГУ, 1999.- 145с.

73. Лысенко, Е. Совершенствование форм хозяйствования в аграрном секторе/ Е.ЛысенкоТекст. // Экономист. 2007. - № 10. - С.21-28.

74. Масленникова, Е. Роль земельной реформы в АПК / Е.Масленникова, Е.БорисоваТекст. // Экономика России. 2003. - № 11.- С.2-3.

75. Маслова, В. Ипотека земель/ В.МасловаТекст. // Экономист. 2004. -№ 5. - С.89-96.

76. Медушевский, А.Н. Аграрные реформы в России: проекты и реализация/ А.Н. МедушевскийТекст. // Мир России. 2007. - № 1. - С.59-98.

77. Милосердов, В. Аграрная реформа в России, ее суть и итоги/ В. МилосердовТекст. // Агробизнес- Россия.-2007.-№ 11 .-С.3-9.

78. Милосердов, В. Земля фундамент российской державы. // В. В. Милосердов - ученый, организатор науки, публицистТекст. /Сборник избранных статей, посвященный 75-летнему юбилею. - Екатеринбург: Изд-воУрГСХА, 2005.-171 с.

79. Милосердов, В. Формы агропромышленной интеграции / Милосердов В., Фролов В. Текст. // Экономист. 1998. - № 4. - С.87-91.

80. Миндрин А., Лепке О. Организация сельскохозяйственного землепользования/ А. Миндрин, О.ЛепкеТекст. // АПК: экономика, управление.-2008.-№5.-С.2-10.

81. Минина, Е. Правовое регулирование оборота земель с/х назначения/ Е. МининаТекст.// АПК: экономика, управление.- 2005.-№5.- С. 16-20.

82. Митин, С. Сельское хозяйство в 2005 г. / С.Митин Текст.// Экономист. 2006. - № 4. - С.32-36.

83. Митин, С. Работа в АПК в 2006 г. и формирование агропродовольственной политики / С.Митин Текст. // Экономист. 2007. -№ 4. - С.23-26.

84. Многоукладная аграрная экономика и российская деревня: Середина 80-х -90- е годы 20 столетияТекст. /Е. С. Строев, В. В. Бабашкин, Н. А. Борхунов и др.; Под ред. Е. С. Строева.-М.:Колос, 2001.- 620 с.

85. Мухина, Е. Оценка эффективности государственной поддержки агропромышленного производства/ Е.МухинаТекст. // Экономист. 2007. -№ 4. - С.89-93.

86. Николаев, С.Н. Земельные ресурсы России между прошлым и будущим / С.Н. НиколаевТекст. // Энергия: экономика, техника, экология. 2002. -№ 9. - С.50-55.

87. Никольский, С.А. Аграрный курс России/Никольский С.А. Текст. -М.:Колос, 2003.-376 с.

88. Об интеграции крестьянских (фермерских) хозяйств в многоукладное сельскохозяйственное производство (2000-2003 гг.) 09/07/2004Электронный ресурс.// www.yandex.ru

89. Оценка сельскохозяйственных и городских земельных ресурсов: Монография. /Н. Е. Павленко. Текст. Старый Оскол: Тонкие наукоемкие технологии, 2005.-62 с.

90. Оценка стоимости земельных участков :учеб. пособие по специальности "Финансы и кредит"/В. И. Петров ;под ред. М. А.

91. Федотовой ; Финансовая акад. при Правительстве Рос.Федерации. Текст. -М. :КноРус,2007.-207с.

92. Оценка стоимости земельных участковЭлектронный ресурс.// market-pages.ru/ocenkazemli

93. Павлова Г. Стране нужна новая аграрная политика / Г.ПавловаТекст. // Экономист. 2004. - № 4. - С.83-88.

94. Петриков, А. Приоритетный национальный проект «Развитие АПК» и нормативно-правовое обеспечение аграрного сектора экономики / А.ПетриковТекст. // АПК: экономика, управление,- 2006.- №5.- с.61-62.

95. Петриков, А. Ситуация в аграрном секторе и проблемы продовольственной политики / А.Петриков Текст. // Экономист. 2001. -№ 7. - С.70-77.

96. Постановление "О государственной поддержке развития фермерства и других субъектов малого предпринимательства в сельском хозяйстве" Электронный ресурс.// www.nisse.ru/laws

97. Правовое, методическое и информационное обеспечение оценки земли:произв.-практ. изд./В. Т. Трофименко, Г. Ф. Мельников, А. Ю. Буянов,Ю. Г. Ионова. Текст. -М.:КолосС,2006.-542с.

98. Правовое положение крестьянского хозяйства (Устюкова) Электронный ресурс.//http://ihtik.lib.ru/jur/ihtikjur561 .гаг

99. Принципы, механизмы и основные направления регулирования земельных отношений. Виды и формы земельной собственности. Субъекты и объекты земельных отношенийЭлектронный pecypc.//www.yandex.ru

100. Принят новый закон о регулировании земельных отношений 17.07.2006е

101. Электронный pecypc.//www.mosoblduma.ru/index.php

102. Проблемы развития АПК в России/Г.В. Максимов, В. И. Степанов, В. Н. Василенко и др.-2-е изд. Текст. -М. :Вузовская книга,2006.-238с.

103. Проблемы, связанные с земельными отношениями, являются острейшими со всех точек зрения18.05.06Электронный ресурс. // Интерфакс

104. Распоряжение Правительства РФ от 15 августа 2003 года № 1163-р "Об утверждении Программы социально-экономического развития РФ на среднесрочную перспективу (2003-2005 гг.)" Текст. // СЗ РФ. 2003. № 34.-Ст. 3396. . '

105. Pay, В.В. Конкурентоспособность агропродовольственных систем:возможности и факторы роста/ В.В. Pay Текст. // Проблемы прогнозирования. 2007. - № 2. - С.32-44.

106. Рента и цена земли. Лекции. Экономическая теория // www.yandex.ru

107. Российский статистический ежегодник, Москва 2007.

108. Россия в цифрах. 2002. М.: Госкомстат РФ,2002.-С.90.

109. С. Г. Протопопов. О некоторых вопросах развития аграрной реформы Электронный pecypc.//[e-mail]//www.yandex.ru109.' С.Н. Волков Земельные отношения в РоссииЭлектронный ресурс.// www.yandex.ru

110. Сагайдак, Э. Рентные отношения в системе экономического регулирования сельхозпроизводства/ Э.СагайдакТекст. // АПК: экономика, управление.-2007.-№2.-С.115-117.

111. Селезнев, А. АПК: итоги 2000 г. и перспективы развития / А.СелезневТекст. // Экономист. 2001. - № 4. - С.82-86.

112. Селезнев, А. Некоторые проблемы управления АПК и пути их решения/ А.СелезневТекст. // Экономист. 2000. - № 6. - С.76-79.

113. Серова, Е. В. Аграрная экономика/ Е. В. СероваТекст. М.: ГУ ВШЭ, 1999.-289с.

114. Серова, Е. Перспективы реформирования аграрной политики России / Серова Е., Карлова Н., Тихонова Т., Храмова И., Шик О. Текст. // Общество и экономика. 2004. - № 7-8. - С.254-302.

115. Смит А., Исследование о причине и богатстве народов. Текст. М.: ЭКСМО, 2007.

116. Собственность на землю в России: история и современностьТекст. / Под ред. Д.Ф. Аяцкова. М.: РОССПЭН, 2002. - 590 с.

117. Совет по земельным отношениям в Московской области будет бесплатно консультировать граждан 19.05.2006Электронный ресурс.// www.yandex.ru1. Статьи

118. Строев Е.С., Волков С.Н. Земельный вопрос в России.// Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование" Номер 1-2 (14-15) Июнь Электронный ресурс. // www.yandex.ru

119. Ташпеков, Г. Аграрные преобразования в России в период трансформации общества (90-е годы XX века) / Г.ТашпековТекст. // Власть. 2002. - № 6. - С.46-50.

120. Типы сельскохозяйственных предприятий-производителей в современной PoccHH//www.yandex.ru

121. Турубинер, А. М. Право государственной собственности на землю в советском союзе/ А. М. Турубинер Текст. Изд. Московского университета, 1958.-330 с.

122. Узун, В. Эффективность крупного и малого бизнеса в сельском хозяйстве / В.Узун Текст. // Вопросы экономики. 2005. - № 6. - С. 109-118.

123. Указ Президента РФ от 27 июля 1993 года № 1139 "О некоторых мерах по поддержке крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов" Текст. // САППРФ. 1993. №31. Ст. 2928.

124. Устюкова, В. В. Правовое положение крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства в условиях аграрной реформы/ В. В Устюкова Текст. М.,-2000.-179с.

125. Ушачев, И. Агропродовольственный сектор: основные направления и проблемы/ И. УшачевТекст. // Экономист. 2006. - № 5. - С.86-93.

126. Ушачев, И. Научное обеспечение программы развития сельского хозяйства на 2008-2012 гг. / И. Ушачев Текст. // Экономист. 2008. - № 4. -С. 19-30.

127. Ушачев, И. Сельское хозяйство: приоритетно-целевой принцип развития / И. Ушачев Текст. // Экономист. 2007. - № 9. - С.18-25.1

128. Ушачев, И.Г. Современные проблемы развития АПК и пути их решения/ И. УшачевТекст. // Нац. проекты. 2007. - № 8. - С.74-76. - С.78-80.

129. Федеральный закон о 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Текст. // Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения: • Официальный текст, действующая редакция.- М.: Издательство «Экзамен».- 2004.-6с.

130. Федеральный закон от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"Текст. // СЗ РФ. 2003. №24. Ст. 2249.

131. Федеральный закон от 21 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".Текст. // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3018; СЗ РФ 2003. №28. Ст. 2882.

132. Формирование земельных отношений в условиях городских поселений .монографияТекст. /Г. Е. Яковлев, И. В. Львов,Т. А.

133. Бородина ; Чуваш, гос. ун-т им.И.Н. Ульянова.-Чебоксары:Издательство Чувашского университета,2007.-199с.

134. Хлыстун, В.Н., Семочкин В.Н. Совершенствование системы регулирования земельных отношений и организации земельного рынка в России/ В.Н.Хлыстун, В.Н. Семочкин Текст. // Агробизнес-Россия.-2007.-№1.-С.27-31.

135. Хочешь быть землевладельцемЭлектронный pecypc.//www.yandex.ru

136. Темпы регистрации прав собственности на земельные участки в 2008 году набирают обороты.-18 July 08Электронный pecypc.//www.yandex.ru

137. Частная собственность на землю основа эффективного сельского хозяйства/ И.Буздалов Текст. // Вопросы экономики. - 2000. - № 7. - С.35-44.

138. Чудилин, Г.И. Значимость домашних хозяйств в обеспечении устойчивого экономического положения сельских жителей/ Г.И. ЧудилинТекст. // Вопросы статистики. 2005. - № 10. - С.43-50.

139. Шагайда, Н. Защита земель от изъятия из сферы сельскохозяйственного производства /Н.ШагайдаТекст. // ЭКО. 2008. - № 5. - С. 139-147.

140. Шагайда, Н. Земельный рынок / Н.ШагайдаТекст. // Рынки факторов производства в АПК России: перспективы анализа. М.: АЭП, 2000.- С.86.

141. Шагайда, Н.Выделение участков в счет земельных долей: способы и проблемы/ Н.Шагайда Текст. // АПК: экономика, управление.-2007.-№4.-С.40-42.

142. Шаров, М. Пути для Путина: О катастрофическом положении российского сельского хозяйства/ М.Шаров // Независимая газета. 2000. -8 февр. - С.4.

143. Щоголева, Е. Е. Методология разработки приоритетов аграрной политики России/Е. Е. ЩоголеваТекст. М.: Информатик, 1996.— 44 с.1. Электронные источники:

144. Эльдиева, Т. Регулирование земельных отношений в регионе/ Т. ЭльдиеваТекст. // АПК: экономика, управление.-2006.-№7.-С.45-46.о &

145. Эпштейн, Д.Б. Есть ли будущее у крупных сельскохозяйственных предприятий? / Д.Б. ЭпштейнТекст. // Экон. наука современной. России. -2003. № 2. - С. 127-142.145. 15.07.2008 //"Газета" №131 от 16.07.2008г. Электронный ресурс.// www.yandex.ru

146. NG Электронный pecypc.//www.NG .ru

147. The Coase Theorem and the Empty Core: A CommentTeKCT.//Journal of Law and Economics. -1981.- № 24.