Гражданско-правовое регулирование договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 12.00.03, кандидат юридических наук Кособродов, Владимир Михайлович

• Кособродов, Владимир Михайлович
• кандидат юридических наук
• 2006

Оглавление диссертации кандидат юридических наук Кособродов, Владимир Михайлович

3

Глава 1. Становление и развитие договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

§ 1. Исторические предпосылки возникновения института договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

§ 2. Понятие и правовая регламентация договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Глава 2. Особенности заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

§ 1. Существенные условия заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

§ 2. Субъекты договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

§ 3. Предмет договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Глава 3. Основания прекращения и ответственность по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

§ 1. Основания прекращения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

§ 2. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Гражданско-правовое регулирование договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения»

Актуальность темы исследования. Актуальность темы исследования обусловлена изменениями социально-экономического устройства и новыми конституционными основами права собственности в Российской Федерации, в частности становлением в нашем государстве частной собственности на землю. Указанные изменения объективно обусловили реформирование гражданско-правовых отношений в этой сфере и требуют дальнейшего совершенствования гражданского законодательства.

Такие изменения обуславливают усиление роли гражданско-правовых договоров как правовой формы, которая обеспечивает их субъектам широкую инициативу в реализации своих целей и интересов, а в области сельского хозяйства, способные решить проблемы становления собственника земли и, соответственно, повышения эффективности производства сельскохозяйственной продукции.

Принадлежность земли государству как единственному собственнику в значительной мере ограничивало возможность использования гражданско-правовых средств регулирования арендных отношений. С признанием частной собственности на землю, она стала товаром и приобрела возможность её использования участвуя в гражданском обороте на основании ряда гражданско-правовых институтов, в частности аренды.

Новый этап в правовом регулировании земельных отношений в России связан в первую очередь с принятием Земельного кодекса РФ. Именно этот законодательный акт определил среди прочих категорий земли сельскохозяйственного назначения, их понятие и состав.

Основой правового регулирования аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации является Земельный кодекс РФ и Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Он развивает нормы Конституции РФ и Гражданского кодекса РФ по вопросам собственности на землю и оборота земли, в том числе нормы ГК РФ, регламентирующие аренду земельных участков.

С принятием Земельного кодекса РФ земельный участок стал полноценным объектом хозяйственного, гражданского оборота. Вместе с тем, будучи объектом гражданского оборота, земельный участок, его правовое положение определяются и собственно земельным законодательством. Таким образом, земельный участок как имущественный и природный объект находится «в ведении» как минимум двух отраслей права — земельного и гражданского. При этом необходимо отметить, что данные отрасли права отличаются друг от друга методом правового регулирования, что, безусловно, создает проблему соотношения данных отраслей права при правовом регулировании положения земельного участка как объекта прав. Нормы этих отраслей (в части регламентации арендных отношений) не скоординированы друг с другом, не создана пока и развернутая система нормативных актов для регулирования всего комплекса отношений в рассматриваемой сфере.

Основные принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения, особенности их включения в правовое поле должен был решить принятый в развитие положений Земельного кодекса РФ Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002г. №101-ФЗ. Однако, очевидно, сказывается недостаточная теоретическая проработанность института аренды сельскохозяйственных земель, вызванная долгим отсутствием законодательного регулирования данных правоотношений в нашей стране, что приводит к немалым противоречиям в законодательстве.

В целом ЗК РФ и Закон об обороте земель являются большим шагом вперед в рамках реформы земельных отношений в нашей стране, включая отношения собственности и аренды земли. Но предстоит еще большая работа по развитию нормативно-правовой основы этих отношений, особенно по разработке оптимальной системы правового регулирования аренды земельных участков, которая могла бы обеспечить эффективное хозяйствование на земле.

Изложенное позволяет утверждать, что проблемы правового регулирования аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения являются актуальными, практически значимыми для отечественной юридической науки, а при регулировании данных отношений, хозяйственной практики.

Объектом исследования являются правоотношения, возникающие относительно владения, пользования и частичного распоряжения земельными участками сельскохозяйственного назначения.

Предметом исследования является договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назЕтчения как правоотношение (его понятие, юридическая природа, порядок заключения, структура и содержание, ответственность сторон).

Цель и задачи исследования. Целыо исследования является анализ определения гражданско-правовых основ договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, а также разработка предложений по совершенствованию правового регулирования такой разновидности гражданско-правового договора.

В соответствии с поставленной целыо диссертационного исследования в работе анализируются:

- юридическая природа договора аренды земельных участков;

- общие и специальные источники, регулирующие арендные отношения;

- существенные признаки договора земельного участка;

- правосубъектность участников арендных отношений;

- требования к оформлению договора;

- права и обязанности сторон в процессе исполнения и прекращения соглашения;

- правовая характеристика средств защиты прав участников соглашения и ответственность за допущенные нарушения условий договора.

Научная новизна диссертационного исследования состоит в проведении на основе действующего законодательства комплексного исследования теоретических и практических аспектов правового регулирования аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения. Вопросам гражданско-правового регулирования отношений, возникающих при аренде земельных участков сельскохозяйственного назначения посвящено не так уж много разработок. В основном соответствующие исследования появились лишь за последние несколько лет, что вполне объяснимо формированием в это же время и самого позитивного законодательства. Однако эти исследования ориентированы на изучение проблемы в рамках науки земельного права.

Фактически в настоящее время не проведено полноценных цивилистических научно-квалификационных исследований института договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, а отдельные статьи по близкой проблематике не могут компенсировать их отсутствие.

Поэтому есть основания считать, что тема настоящего диссертационного исследования не раскрыта с должной полнотой в науке гражданского права.

Методологическую основу исследования составляют совокупность теоретико-методологических способов и приемов познания общественных явлений и процессов. В работе используются такие научные методы как историко-правовой, сравнительно-правовой (сравнение осуществляется на основе анализа законодательств европейской и англо-американской систем), конкретно-статистический (использовалась практика судов общей юрисдикции), формально-юридический (соотношение и взаимосвязь, используемых для регулирования аренды, источников) и др. В основу исследования положен диалектический метод познания общественных явлений и процессов.

Теоретической основой диссертационного исследования послужили работы ученых-юристов: В.И.Андрейцева, С.С.Алексеева, В.С.Беляева, С.М.Братуся, М.И.Брагинского, А.В.Бенедиктова, С.В.Вильнянского, П.Гайдуцкого, Д.М.Генкина, В.П.Грибанова, О.В.Дзеры, Д.Дождева, Н.А.Иконицкой, О.С.Иоффе, М.И.Козырь, Т.Коваленко, С.М.Корнеева, И.М.Лунца, И.А.Новицкого, В.Носика, О.Павловой, А.А.Подопригоры,

В.Почуйкина, А.А.Пушкина, С.И.Пучинского, В.А.Райхера, В.Семчука, А.Стативки, Е.А.Суханова, Ю.К.Толстого, М.Ф.Шульги, г.В. Шершеневича, Л.В. Щенниковой, И.Энгельмана и других авторов специализирующихся в сфере земельного и гражданского законодательства, а также Г.Армадзуми, Д.Бартелеми, С.Вагацуми, Р.Груссари, П.Кюло, Г.Лусика, Л.Жюллио де ла Морандьер и др.

Основные выводы и положения, выносимые на защиту:

1. Анализ российского исторического опыта правового регулирования отношений по аренде земельных участков сельскохозяйственного назначения свидетельствует об усилении приоритета применения гражданского законодательства к отношениям, возникшим при передаче земельных участков в аренду. Это позволит с учетом потребностей развития земельного рынка в Российской Федерации сформировать гражданско - правовой механизм регулирования оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения.

2. Объектом договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения является не земля как объект природы или ресурс, а индивидуализированная в установленном порядке часть поверхности земли (местонахождение, границы, кадастровый номер, размер территории, целевое назначение). Воздушное пространство над земельным участком и его недра не являются частью или принадлежностью участка, арендатор управомочен лишь на их использование, если иное не предусмотрено законодательством и не нарушает прав других лиц.

3. Существенными условиями договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения являются условия, характеризующие предмет договора, то есть сам земельный участок, условия об арендной плате, а также форма, срок, целевое назначение, условия использования и сохранения качества предмета аренды.

4. Необходимо на федеральном уровне разработать порядок определения размера арендной платы за аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности. Это обеспечит единый подход к установлению арендной платы арендодателем и обусловит защиту интересов арендатора от произвольного завышения арендной платы.

5. Превращение арендатора в одного из основных производителей сельскохозяйственной продукции обуславливает необходимость увеличения объема содержания его правомочий по владению, пользованию и частичному распоряжению арендуемым земельным участком. Предлагается увеличить перечень оснований, предоставляющих арендатору земельного участка сельскохозяйственного назначения право преимущественного перезаключения договора аренды.

6. В целях надлежащего использования земельного участка сельскохозяйственного назначения необходимо выработать исчерпывающий перечень требований, которым должен соответствовать арендатор, как сторона по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

7. Для обеспечения стабильности правового положения арендатора земельного участка сельскохозяйственного назначения, а также создания надлежащих условий для инвестирования в сельское хозяйство необходимо установить минимальный срок договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 5 до 9 лет.

8. Публичные сервитуты в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения должны устанавливаться Федеральными законами, законами субъектов Федерации и правовыми актами Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или общественных интересов с учетом результатов общественных слушаний.

9. С целью обеспечения стабильности сельскохозяйственной деятельности и привлечения инвестиций в сельское хозяйство необходимо разработать правила, регулирующие выкуп арендованных земельных участков сельскохозяйственного назначения производителями сельскохозяйственной продукции.

Практическое значение диссертациоииого исследования.

Результат исследования позволяет определить новые подходы к целому ряду практических проблем правового регулирования аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения. Предложения по совершенствованию действующих нормативных актов Российской Федерации могут быть направлены не только на повышение эффективности отдельных гражданско-правовых норм, но и на улучшение всего гражданского законодательства путем более четкого определения правовых категорий, используемых в нормах вещного права, для выделения наиболее общих моментов, что должно привести к созданию условий более приемлемых для развития арендных отношений.

Основные положения работы могут быть использованы при подготовке учебников, учебных пособий, методических рекомендаций для студентов юридических вузов, и изучении курса «Гражданское право».

Апробация результатов исследования.

Диссертация была выполнена и обсуждалась на кафедре гражданского права и процесса Белгородского государственного университета.

Основные положения и выводы диссертационного исследования были изложены в опубликованных автором работах, а также в научных сообщениях, сделанных на научно-практических конференциях.

Объем и структура работы.

Структура работы обусловлена целыо и предметом исследования. Диссертация состоит из введения, трех глав, содержащих 7 параграфов и списка использованных нормативных актов и литературы.

Список литературы диссертационного исследования кандидат юридических наук Кособродов, Владимир Михайлович, 2006 год

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. // Российская газета от 25 декабря 1993 г.

2. Основы гражданского законодательства Союза ССР от 31 мая 1991г. // Ведомости СНД и ВС СССР. 1991. № 26. - Ст. 733.

3. Федеральный закон «О естественных монополиях» от 17 августа 1995 г. (в ред. от 29.06.2004г.) // СЗ РФ. 1995. №34. - Ст. 3426.

4. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ // Российская газета от 27 июля 2002 г.

5. Федеральный закон «О финансовом лизинге» от 29 октября 1998г. №164-ФЗ (в ред. от 22 августа 2004г.) // СЗ РФ. 1998. - №44. - Ст. 5394.

6. Федеральный закон «О государственном регулировании агропромышленного производства» от 14 июля 1997г. №100-ФЗ // СЗ РФ. -1997.-№21.-Ст. 3501.

7. Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 28 августа 1995г. №104-ФЗ // СЗ РФ. 1995. - №35. -Ст. 4618.

8. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. №122-ФЗ //СЗ РФ. -1997.-№30.-Ст. 3594.

9. Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества в РФ» от 21 декабря 2001г. №178-ФЗ (с изм. От 27 февраля 2003 г.) // СЗ РФ. №4. - Ст. - 251.

10. Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21 декабря 2004г. №172-ФЗ. / /СЗ РФ. 2004. -№52. - Ст. 5276.

11. Закон РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990г. //ВСНД РСФСР. 1990. - №29. - Ст. 384.

12. Закон РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных ф предприятий» от 3 июля 1991 г. //ВСНД РСФСР. 1991. - №24. - Ст. 927.

13. Федеральный закон «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» от 22 марта 1991г. №948-ФЗ // СЗ РФ. 1991. №6. - Ст. 499; СЗ РФ. - №22. - Ст. 1977; СЗ РФ. -1998.-№9.-Ст. 2066.

14. Федеральный закон РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992г. №2330-Ф3 // СЗ РФ. 1996. - №3. - Ст. 140.

15. Федеральный закон РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998г. №66-ФЗ (с изм. и доп. от 22 ноября 2000г.) // СЗ РФ. 1998. - № 16. - Ст. 1801.

16. Федеральный закон РФ «О землеустройстве» от 18 июня 2001г. №78-ФЗ. //СЗ РФ. 2001. - 326. Ст. - 2582.

17. Федеральный закон РФ «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000г. №28-ФЗ. // СЗ РФ. 2000 -. 32. - Ст. 149.

18. Федеральный закон РФ «О разграничении государственной собственности на землю» от 17 июля 2001г. // СЗ РФ.- 2001. №30. - Ст. 3060.

19. Водный кодекс РФ от 16 ноября 1995г. // СЗ РФ. 1995. - № 47. - Ст.4471.

20. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая от 22 декабря 1995 г. // СЗ РФ.I• 1996.-№5.-Ст. 410.

21. Уголовный кодекс РФ от 24 мая 1996 г. // СЗ РФ. 1996. - N 25. - Ст.2954.

22. Лесной кодекс РФ от 29 января 1997г. // СЗ РФ. 1997. - №5. - Ст. 610.

23. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ // СЗ РФ. 2005. - Ст. 16.

24. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002г. №138-ФЗ (с измен, от 18 июля 2003г.) // СЗ РФ. 2002. - №46. - Ст. 4532.

25. Земельный кодекс РФ от 28 сентября 2001г. // СЗ РФ. 2001. - №44. -Ст. 4147.

26. Воздушный кодекс РФ от 19 марта 1997г. // СЗ РФ. №12. - Ст. 1383.

27. Кодекс торгового мореплавания РФ от 30 апреля 1999г. // СЗ РФ. -1999.-№18.-Ст. 2207.

28. Уголовно-процессуальный кодекс РФ от 18 декабря 2001 г. // СЗ РФ. -2001.-№52.-Ст. 4921.

29. Полное собрание законов Российской Федерации. Т.39. отделение первое. СПб. 1867г.

30. Указ Президиума Верховного Совета СССР от 1989г. «Об аренде и арендных отношениях в СССР». // ВВС СССР. 1989. - №16. - Ст. 105.

31. Постановление Правительства РФ от 13 августа 1997г. №1009. «Об утверждении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственная регистрация» // Российская газета. 21 августа 1997.

32. Постановление Правительства РФ от 5 января 1998г. «О порядке заключения и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и жилых помещений». // СЗ РФ. 1998. -№19-20. Ст. 33.

33. Государственная программа приватизации государственных муниципальных предприятий в РФ от 24 декабря 1993г. //Российская газета.- 4 января 1994.

34. Указ Президента РФ «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» от 9 марта 2004 г. // Российская газета от 12 марта 2004.

35. Правила отпуска древесины на корню в лесах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 1998 г. // СЗ РФ. 1998. - N 23. - Ст. 2553.

36. Указ Президента РФ от 25 февраля 2003 г. №250 «Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Президента РСМФСР и Президента Российской Федерации». //СЗ РФ. 2003. - №9. - Ст. 851.

37. Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 25 февраля 1998г. // Вестник ВАС. -1998. №8.12. Специальная литература

38. Аганов Е.Е., Розинов Д.Н. Риск, как основания защиты имущественных интересов граждан участников дорожно-транспортных происшествий. М.: Мое. высш. школа МВД, 1981.

39. Агарков М.М. Обязательства по советскому гражданскому праву. М.: Юриздат., 1940. С. 192.

40. Алексеев С.С. Аренда: не упустить шанс // Правда.-12 июля 1989.С.5.

41. Альгин А.П., Орзих М.Ф. Перестройка и хозяйственный риск: социально правовой аспект // М.: Правоведение, 1989. - №5. - С.12.

42. Басин Ю.Г. Некоторые существенные особенности аренды государственного имущества // М: Сов. гос-во и право., 1990. №5. - С.27-33.

43. Беляева З.С., Козырь М.И. Развитие колхозной демократии и ее влияние на интенсификацию сельскохозяйственного производства // М.: Сов. гос-во и право., 1989.- №12. С.38-43.

44. Белов В.А. Денежные обязательства. М.: Юринфор., 2001. С. 237.

45. Бергман В. Проблемы гражданского и предпринимательского права в Германии // М.: БЭК, 2001. С. 346.

46. Брагинский М.И. Общее учение о хозяйственных договорах // Минск: Наука и техника, 1967. С. 259.

47. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества // М.: Статут, 2000. С.796.

48. Братусь С.И. Юридическая ответственность и законность. М.: Наука, 1968. С 346.

49. Братусь С.Н., Лунц Л.А. Вопросы хозяйствеЕНЮго договора // М.: Госюриздат, 1954. С. 56.

50. Бычкова Ц.В. О правовом регулировании индивидуальной трудовой деятельности // М.: Сов. гос-во и право, 1989. №5. - С.47.

51. Бюллетень Верховного Суда СССР. 1960. - №3. - С. 13.

52. Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств 1989. - №4. -С.28-31.

53. Васильева Е.Н. Аренда. Юрид. энциклопедия // М.: Юристь, 2001. С.55.56.

54. Вавиан Н. Пожалуйста в суд // Красное знамя. 1989. - 17 июня. - С. 3ч

55. Вагасума С., Ариаззума Г. Гражданское право Японии: В 2-х т. // М.: ф Прогресс, 1983.-С. 193

56. Ведомости верховного совета СССР // М.: Политиздат, 1989. С.654.

57. Венедиктов A.B. Государственная социалистическая собственность // М.: Изд -во Ин-т права, 1948. С. 839 .

58. Вильнянский С.И. Лекции по советскому гражданскому праву. 4.1. // Харьков: Харьковский государственный университет, 1958. С. 339.

59. Витрянский В.В. Договор аренды. Законодательство: документы и комментарии // М.: Право и закон, 2001. С.175.

60. Витрянский В.В. Договор аренды // Закон. 2000. - №11.- С.28.

61. Воробьев М.В. Право раннего средневековья // М.: Наука, 1995. -С.445.

62. Врутгайзер. Что подсказывает опыт // Экономическая газета.-1989. -№23. С.4.

63. Генкин Д.М. Право собственности в СССР // М.: Гос. издат. юрид. литры, 1961.-С. 223.

64. Годэмэ Е. Общая теория обязательств // М.: Юрид. лит., 1948. С.510.

65. Гражданское и торговое право капиталистических стран. М.: Прогресс, 1993.-С. 682.

66. Гражданское право: Учебник. Часть I. /Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого // М.: ПРОСПЕКТ, 1997. С.630.

67. Гражданское право: Учебник. Часть I. /Под ред. Ю.К.Толстого, • А.П.Сергеева // М.: Проспект, 2001. С. 630.

68. Гражданское право: Учебник. Часть II. /Под ред.проф. Ю.К.Толстого, А.П.Сергеева. // М.: БЭК, 1997. С. 784 .

69. Грибанов В.П. Ответственность за нарушения гражданских прав и обязанностей. // М.: Юрид. лит., 1973. С. 331.

70. Грибанов В.П., Суханов Е.А. Право и собственность / /Экономическая газета.- 1989.-№23.- С.15.

71. Груссар Р. Принципы и последствия аграрной реформы 1945 г. во Франции // М.: Изд -во Гос. и право, 1992. №3.

72. Дождев Д.В. Римское частное право // М.: НОРМА, 2000. С.583.

73. Дюги J1. Конституционное право. Общая теории государства и права // М.: Изд-во И.Д. Стина, 1908. С. 957.

74. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник // М.: Юридическая литература, 1999. С. 534.

75. Жариков Ю.Г. Концепция развития земельного законодательства. Сб. «Правовая реформа: концепции развития Российского законодательства» // М.: 1995.- С.125-128.

76. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование // М.: Прогресс, 1997. С. 397.

77. Жюллио де ла Морандьер JI. Гражданское право Франции. Т.З // М.: Изд-во ин. Литература, 1961. С. 748.91.3абелишанский A.B. Некоторые вопросы современной концепции земельного права // М.: Вестник МГУ, 1995. №6. - С.29.

78. Иконницкая И.А. Тенденция развития земельного законодательства Российской Федерации//Гос-во и право. 1992г. №10. С.62.

79. Иконницкая И.А. Аренда земли и совершенствование земельного законодательства // М.: Сов. гос-во и право, 1989. №7. - С.46.

80. Иконницкая И. Аренда, как правовая форма использования земель в современный период: понятие, особенности, юридическая природа // Право Украины. 2000. - №1. - С.28-31.

81. Иконницкая И. Особенности аренды земель сельскохозяйственного назначения // Предпринимательство, хозяйство и право. 2000. - №7. - С.63.

82. Иоффе О.С. Обязательственное право // М.: Юрид. лит., 1975. С. 880.

83. Иоффе О.С. Советское гражданское право // М.: Юрид. лит., 1967. С.494.

84. Иоффе О.С., Мусин В.А. Основы римского гражданского права // JI.: ЛГУ, 1974.- С. 155.

85. История государства и права / Под. ред. О.А Жидков, H.A. Крашенинников, в 2 т. // М.: НОРМА, 1998. -Т.1. С.346.

86. Конанов Н.Г, Чубанов Г.В. Семейный и личный подряд на селе // М.: Юрлитература, 1989.- С. 150.

87. Корнеев С.М. Право государственной социалистической собственности в СССР // М.: Мое. универ, 1964. С.268.

88. Коссак В.М. О соотношении категорий «расторжение» и «прекращение» договорных обязательств // Хмельницк: Изд -во Вестник Хмельницкого ИРУиП, 2002. С.35.

89. Красавчиков O.A. Возмещение вреда причинённого источником повышенной опасности // М.: Юридическая литература, 1966. С. 146-147.

90. Красавчиков O.A. Советское гражданское право. 4.2. // М.: Изд -во Высшая школа, 1969.- С.97.

91. Крассов О.И. Право лесопользования в СССР // М.: 1990. С.83.

92. Лапуста М.Г, Масленников В.В. Аренда подряда: Справ. Пособие. // М.: Экономика, 1991. С. 238.

93. Ласк Г. Гражданское право США // М.: Госюриздат, 1961. С. 770.

94. Левенсон Д.С. Договор аренды транспортных средств // М.: Изд -во Юрид. лит, 1969. -С.121.

95. Лейст О.Э. Санкции и ответственность по советскому праву // М.: 1981. С.31-36.

96. Липецкер М. Договор имущественного найма //Арбитраж. 1938. -№13. - С.14.

97. Луць B.B. Сроки в гражданских правоотношениях // Правоведение.-1989.- №1.- С.46-47.

98. Маркс К., Энгельс Ф. Сочинение. В 30-ти т. Изд. 2-е. // М.: Госполитиздат, 1961.- Т. 18. С.630.

99. Мартеньянов B.C. Хозяйственное право. Т.2. Общие положения // М.: 1994.-С.133.

100. Маттен У. Основные концепции права собственности // М.: Проспект, 1999.-С.208.

101. Мейер Д.И. Русское гражданское право. // М.: С-Петербург, 1990.С.290.

102. Национальная политика партии в современных условиях (платформа КПСС) // Правда. 17 августа 1989. - С.З.

103. Новицкий И.Б. Римское гражданское право // М.: Госюриздат, 1956. С.226.

104. Новицкий И.Б., Лунц A.A. Общее учение об обязательстве // М.: Госюриздат, 1950. С.416.

105. Осипенко П. Собственность: как преодолеть отчуждение // Экономическая газета. 1989. - №14. - С. 10

106. Отдельные виды обязательств: Курс советского гражданского права /Под ред. К.А. Граве и И.Б. Новицкого. М.: Госюриздат. 1954г. С. 533.

107. Павлова Э.Н. Аграрное право и право собственности во Франции. // Сов. гос-во и право.-1988. №7. - С.21.

108. Павлова Э.Н. О западноевропейском опыте регулирования отношений в сельском хозяйстве // Государство и право. 1991. - №1. - С.108.

109. Пандаков К.Г., Черноморец А.Е. Аграрно земельная реформа: Законодательство, теория, практика. 3-е изд., испр. и доп. // Саратов: Изд-во «Научная книга», 2004. - С.480.

110. Первушина А.П. Хозяйственный договор в деятельности предприятий сельского хозяйства // М.: 1976. С. 224.

111. Перетерский И.С. Имущественный найм / Данилова Е.М., Перетерский И.С., Раевич С.И. Советское хозяйственное право // М.: Госиздат, 1926.-С.13.

112. Пишут арендаторы // Экономическая газета. 1989. - №23. - С.5.

113. Порядок регистрации договоров аренды земельной доли (пая): Постановление КМУ от 24.01.2000. №119 // Бизнес. - 2000. - №8. - С.8.

114. Почуйкин В. Перенайм и субаренда // Закон. 2000. - № 11. - С. 16.

115. Пронина М.Г. Имущественный наем в отношениях между социалистическими организациями // Минск: Наука и техника, 1969. С. 14.

116. Пучинский С.Б. Правовое регулирование аренды государственных предприятий: Дисс. канд. юрид. наук / С.Б. Пучинский. М.: 1992. - С. 17.

117. Пушкин A.A., Пушкина А.И. К вопросу гражданско-правовой концепции государственной социалистической собственности. В кн.: XXVII съезд КПСС и правовые вопросы перестройки хозяйственного механизма. М.: АН СССР. 1987.

118. Райхер В.К. Очерк важнейших сделок советского хозяйственного права / Магазинер Я.М. Советское хозяйственное право // JI.: Издат. кассы взаимопомощи студентов ЛИНХ: 1928. С. 188.

119. Рассудовский В. Вопросы имущественного риска в гражданском праве // Советская юстиция. 1963. - №8. - С.11.

120. Раянов Ф.М. Правовая концепция аренды и практики АПК // Изд -во Сов. Гос-во и право, 1989. №3. - С.30-35.

121. Римское частное право / Под ред.проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского // М.: Юристъ, 2001. С.445.

122. Сидорович А. Собственность: арендные отношения // Экономическая газета. -1989. №15. - С.5.

123. Слипченко С.А. Право доверительной собственности //Харьков: Эспада, 2000.-С. 176.

124. Собчак A.A. О некоторых спорных вопросах общей теории правовой ответственности // Правоведение . 1968. - №1. - С.49-50.

125. Собчак JI.А. Смешанные и комплексные договоры в гражданском праве // Сов. гос-во и право. 1989. - № 11. - С. 18-21.

126. Спасибо-Фатеева И.В. Акционерные общества: корпоративные правоотношения // Харьков: Прапор, 1998. С.224.

127. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности // М.: Изд -во Юрид. лит-ра, 1991.-С.238.

128. Сыродоев H.A. О соотношении земельного и гражданского законодательства / /Гос-во и право. 2001. - №4. - С.28-38.

129. Сыродоев H.A. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Гос-во и право. 1998. - №8. - С.28-29.

130. Тархов В.А. Ответственность по советскому праву // Саратов: 1973. С.455.

131. Теория государства и права / Под ред. A.B. Лазарева // М.: Право и закон, 1996.- С.159.

132. Устав Великого княжества Литовского. 1588г раздел 3 арт. 41.

133. Черепахин Б.Б. Правоприемство по собственному гражданскому праву // М.: Изд -во. юрид. лит-ры, 1962. С. 162.

134. Черкасский Ф. Ассоциация кооперативов на базе колхоза // Известия. 18 июля 1989. - С.7.

135. Четвертый Советско-Польский симпозиум по аграрным вопросам // Сов.гос-во и право. 1989. - №6. - С. 137.

136. Швейцарский обязательственный закон. //Интернет: http://dom.bankir.ru/forumdisplav.phps=4907aa23002dc5ac5743bd2c98Q0ro8&foru mid=14&daysprune=1000&sortordei-&sortfield=lastpost&perpage=40&pagenumbe3

137. Шершеневич Г.Ф. Русское гражданское право // М.: Проспект, 1905. -С. 556.

138. Шершеневич Г.Ф. Учебник российского гражданского права. В 2-х томах. Т.2 / Просмотренное и дополненное Краснокутским В.А. Изд. 2 // М.: Изд-воБр. Башмаковых, 1915.- С. 159.

139. Шульга M.B. Актуальные правовые проблемы земельных отношений в современных условиях. // Харьков: Прапор, 1998. С. 67.

140. Щенникова JI.B. Вещные права в гражданском праве России // М.: Норма, 1996.- С. 169.

141. Явич JI.C. Право и общественные отношения // М.: Изд -во Юрид. лит-ра, 1971.-С. 152.

142. Bürgerliches Gesetzbuch. AGB-Gesetz miethöheg verbraucherkreditg produkthaftungsg wohnungseigentumsg. New: Fernabsatzg. 48. Auflage 2001. BeckTexte im dtv.

143. VI Конгресс Европейского комитета по аграрному праву // Гос-во и право. 1993. -№1.