Формирование организационно-экономического механизма инвестиционной привлекательности жилищно-коммунальных хозяйств северных регионов: на примере Мурманской области тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Лычкина, Любовь Сергеевна

• Лычкина, Любовь Сергеевна
• кандидат экономических наук
• 2013

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Лычкина, Любовь Сергеевна

Оглавление

Введение

Глава 1 Территориальная структура жилищно-коммунального комплекса северных регионов в условиях жилищной реформы

1.1 Теоретико-методические основы оценки инвестиционной привлекательности регионального жилищно-коммунального комплекса

1.2 Особенности планирования и регулирования процесса инвестирования в жилищно-коммунальный комплекс субъектов Российской Федерации в условиях Севера

1.3 Региональная инвестиционная политика Мурманской области

Выводы по главе

Глава 2 Формирование инвестиционной привлекательности жилищно-коммунальной отрасли с учетом перспектив развития Мурманской обла-

2.1 Современное состояние жилищно-коммунального комплекса Мурманской области

2.2 Факторы, определяющие специфику инвестиционной привлекательности жилищно-коммунального комплекса Мурманской области

Выводы по главе

Глава 3 Механизм привлечения инвестиций в жилищно-коммунальный комплекс Мурманской области

3.1 Особенности инвестиционной привлекательности жилищно-коммунальной сферы Мурманской области

3.2 Рекомендации по стимулированию инвестиционной активности субъектов в сфере жилищного строительства и развития коммунальной инфраструктуры

Выводы по главе

Заключение

Список использованных источников

Приложение А

Приложение Б

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Формирование организационно-экономического механизма инвестиционной привлекательности жилищно-коммунальных хозяйств северных регионов: на примере Мурманской области»

Введение

Актуальность темы исследования. В процессе трансформации экономических отношений в народно-хозяйственном комплексе страны проблема реформирования жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) занимает особое место. Во-первых, это одна из крупнейших отраслей народного хозяйства. Во-вторых, данная отрасль наиболее социально значима, что предопределило ее приоритетность в числе национальных проектов Российской Федерации.

В настоящее время ЖКХ страны и ее регионов находится в процессе реформирования, необходимость которого обусловлена отсутствием научно-обоснованной стратегии управления жилищно-коммунальным хозяйством и несовершенством механизмов ее реализации.

Неудовлетворительное финансово-экономическое положение предприятий ЖКХ, требующих огромных дотаций государственного бюджета, и высокая степень недовольства населения качеством и стоимостью предоставляемых жилищно-коммунальных услуг все более обостряют и актуализируют проблему поиска путей выхода из сложившейся ситуации на местах - в регионах и муниципальных образованиях.

В настоящее время острой потребностью российского общества является совершенствование управления жилищно-коммунальным хозяйством северных регионов, обеспечения нормальных условий жизнедеятельности северян и сохранения интеллектуального и производственного потенциала Заполярья. Возникла необходимость формирования эффективной стратегии управления жилищно-коммунальным хозяйством, реализация которой обеспечит высокий уровень культуры сервиса, повышение качества и доступности услуг, наиболее полное удовлетворение запросов населения.

Особо тяжелое положение сложилось в регионах Крайнего Севера, жилищно-коммунальное хозяйство которых всегда функционировало в

3

экстремальных природно-климатических условиях. В процессе становления рыночных отношений в экономике жилищно-коммунальное хозяйство северных регионов пришло в состояние депрессии, обусловленное отсутствием реальных институциональных преобразований, тяжелым финансовым положением входящих в его структуру предприятий, низким качеством предоставляемых услуг, высокой степенью износа основных фондов (60-65%) и, как следствие, повышенной степенью аварийности коммунальных систем жизнеобеспечения населения.

Новая система экономических отношений предполагает принципиальное изменение функций субъектов управления, механизмов их взаимодействия и, прежде всего, превращение потребителя услуг ЖКХ в активного участника процесса управления.

Таким образом, актуальность темы диссертационного исследования обусловливается необходимостью формирования эффективной стратегии управления жилищно-коммунальным хозяйством, реализация которой обеспечит высокий уровень культуры сервиса, повышение качества и доступности услуг, наиболее полное удовлетворение запросов населения на основе поиска адекватных научно-практических мер по решению проблем, возникающих в ходе формирования инвестиционной привлекательности ЖКХ северных регионов страны.

Степень научной разработанности проблемы. В отечественной и зарубежной экономической литературе уделяется значительное внимание исследованиям инновационных процессов в экономике. Исследованию теоретических и прикладных проблем развития и управления жилищно-коммунальным хозяйством посвящены работы О.Э. Бессоновой, B.C. Боголюбова, В.В. Бузырева, И.В. Бычковского, Н.В. Васильева, JI.A. Велихова, Т.М. Говоренковой, A.A. Горбунова, Б.М. Гринчель, Г.Д. Дроздова, С.А. Ершовой, В.Н. Живалова, В.И. Закржевского, И.М. Зельцера, А.Н. Кирилловой, С.А. Кирсановой, А.Г. Кобилева, А.Н. Ларионова, Н.Б. Косаревой, Т.Д. Макаренко, С.Н. Максимовой, Ю.П. Панибратова, В.Т.

4

Парасочки, А.Н. Ряховской, В.М. Серова, С.Б. Сиваева, Е.Б. Смирнова, B.C. Чекалина, JI.H. Чернышова, М.Д. Шапиро, А.Н. Шеремета, И.С. Шоминой и Др.

Методы управления инновационной деятельностью, в т.ч. применительно к развитию жилищно-коммунального хозяйства, рассматривались в работах П.Н. Аксенова, В.Г. Асеева, A.B. Бабкина, А.Н. Багаева, С.И. Баженова, А.П. Бирюкова, Г.А. Бурякова, С.М. Бухоновой, O.A. Виролайнена, И.И. Глущенко, В.А. Гневко, И.А. Грибанова, В.В. Дуюна, Н.Д. Закорина, И.М. Зельцера, Г.Г. Карасева, А.Е. Карлика, A.M. Колесникова, Э.Н. Кроливецкого, О.П. Лунина, Т.Д. Макаренко, А.Д. Макарова, О.П. Мамченко, P.A. Мартусевич, И.М. Норкиной, Е.А. Орловой, А.Н. Ряховской, К.Н. Савина, Ю.П. Тыртышова, О.Ю. Ульяновой, A.C. Фролова, М.А. Ханжиной, A.B. Харламова, С.Р. Хачатряна, Л.Н. Чернышова, В.З. Черняка,

A.M., И.В. Яковлева и др.

Обоснованию необходимости инвестирования ЖКХ посвящены работы Багметова В.В., Барда B.C., Бланка И.А., Бузырева В.В., Волкова Н.Г., Голубева Г.М., Городничевой К.П., Дядика В.В., Залкинда JI.O., Иванова

B.А., Космина Н.П., Луценко Д.В., Малыша М.Н., Оксогоева А.Н., Пушкиной М.А., Рудометкина К.А., Савина К.Н., Сиваева С.Б., Старикова М.А., Беренса В. и Хаварека П.М., Бирмана Г. и Шмидта С., Гитмана Л.Дж. и Джонка М.Д., Лоуренса Г.М.

Кроме того, автором были проанализированы различные нормативно-правовые акты, касающиеся совершенствования управления, инновационного развития и инвестирования жилищно-коммунального хозяйства в регионах Российской Федерации и иные источники, относящиеся к вопросам формирования инвестиционной привлекательности жилищно-коммунального хозяйства северных регионов.

Вместе с тем по-прежнему остаются открытыми вопросы формирования эффективной стратегии управления и повышения качества коммунальных услуг на основе поиска адекватных научно-практических мер

5

по решению проблем, возникающих в ходе формирования инвестиционной привлекательности ЖКХ северных регионов страны.

Таким образом, необходимость научно-методического обоснования формирования эффективной стратегии управления жилищно-коммунальным хозяйством северных регионов и совершенствование механизмов ее реализации с целью повышения инвестиционной привлекательности определили цель, задачи, объект и предмет данного исследования.

Цель диссертационного исследования заключается в разработке теоретических положений, методических подходов и практических рекомендаций по формированию организационно-экономического механизма обеспечения инвестиционной привлекательности жилищно-коммунального хозяйства в условиях северных регионов с целью повышения качества и доступности жилищно-коммунальных услуг.

Реализация поставленной цели предполагает постановку и решение ряда научно-практических задач, отражающих логическую структуру и последовательность этапов исследования:

провести анализ особенностей современного состояния жилищно-коммунального комплекса северных регионов, установить основные направления инвестиционной политики, провести оценку потенциала объектов инвестиционного рынка, определить параметры инвестиционной привлекательности жилищно-коммунального хозяйства;

определить направления инвестиционной политики жилищно-коммунального хозяйства как системы целевых ориентиров инвестиционной деятельности;

построить алгоритм разработки инвестиционного проекта в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

установить механизмы обеспечения инвестиционной привлекательности предприятий жилищно-коммунальной сферы Мурманской области;

предложить усовершенствованный инструментарий качественного

6

анализа инвестиционных рисков в жилищно-коммунальной отрасли и социальную стратификацию поселений разного типа, на основании которой должны сформироваться сегменты рынка жилья;

разработать рекомендации по стимулированию инвестиционной активности субъектов в сфере жилищного строительства и развития коммунальной инфраструктуры.

Объектом исследования является жилищно-коммунальный комплекс Мурманской области, как сложная социально-экономическая система, обеспечивающая жизнедеятельность населения.

В качестве предмета исследования выступают организационно-экономические отношения, возникающие в процессе реализации политики инвестиционного развития в сфере управления и обслуживания жилой недвижимости, а так же методические основы их регулирования.

Теоретическая и методологическая основа исследования. Теоретической основой исследования являются труды отечественных и зарубежных специалистов в области экономической теории, организации и экономики жилищно-коммунального хозяйства, методов управления инвестиционной деятельностью и развития жилищно-коммунального хозяйства, примененные к поставленным целям и задачам исследования. Методологической основой исследования являются системный подход, экономический и статистический анализ, диалектический метод, расчетно-аналитический метод, методы сравнения, опытно-статистический метод. Информационную базу анализа составили законодательные акты Российской Федерации, Мурманской области, данные Госкомстата Российской Федерации, данные региональных статистических органов, отчетности администрации Мурманской области и другие источники.

Обоснованность и достоверность результатов исследования, выводов и рекомендаций обеспечивается:

использованием в качестве теоретической и методической основы диссертации фундаментальных исследований и прикладных работ ведущих

7

отечественных ученых по проблемам организации инвестиционной деятельности в жилищно-коммунальном комплексе;

анализом и обобщением федеральных и региональных законов, концепций, целевых программ, проектов по вопросам формирования и обеспечения деятельности, связанной реформированием и развитием жилищно-коммунального хозяйства;

применением в ходе исследования системного подхода, экономического и статистического анализа, диалектического, расчетно-аналитического метода, методов сравнения, опытно-статистических методов, метода экспертных оценок;

апробацией результатов исследования на научных семинарах, международных научно-практических конференциях, отражением основных результатов диссертационной работы в опубликованных автором научных трудах и научно-исследовательских разработках и учебном процессе Балтийской академии туризма и предпринимательства.

Научная новизна диссертационного исследования состоит в том, что в работе проведено комплексное исследование проблем, связанных с разработкой теоретических положений, методических подходов и практических рекомендаций по формированию организационно-экономического механизма инвестиционной привлекательности жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области и повышению качества жилищно-коммунальных услуг.

В рамках достижения этой цели автором обоснованы следующие основные научные результаты, содержащие научную новизну:

представленный автором процесс разработки инвестиционной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства в отличие от существующих наработок будет способствовать обновлению основных фондов, увеличению дохода от инвестиционной деятельности при допустимом уровне риска инвестиционных вложений, с использованием которых объекты жилищно-коммунального хозяйства смогут оказывать весь перечень необходимых услуг на современном технологическом уровне;

8

предложенный авторский алгоритм разработки инвестиционного проекта в сфере жилищно-коммунального хозяйства позволяет не только учесть основные параметры инвестиционного проекта, но повысить его эффективность за счет применения показателей, отражающих соотношение затрат и результатов применительно к интересам его участников (показатели коммерческой (финансовой) эффективности, показатели бюджетной эффективности, показатели экономической эффективности);

инвестиционная привлекательность предприятий жилищно-коммунальной сферы Мурманской области рассматривалась соискателем на основе анализа основных показателей производственно-хозяйственной деятельности управляющих организаций, в ходе которого были выявлены как недостатки в их деятельности, так и предложены элементы общей стратегии, мероприятия по повышению инвестиционной привлекательности управляющих организаций и сохранению и улучшению состояния жилищного фонда;

разработанный усовершенствованный инструментарий качественного анализа инвестиционных рисков в жилищно-коммунальной отрасли позволяет соединить в себе реализацию мероприятий инвестиционной; деятельности в жилищно-коммунальной отрасли региона с учетом анализа поселения, выявления среди них классификационных группировок, позволяющих выделить среди них общность и отличия, взвешивать степень наступления рисковой ситуации, что ранее в научных исследованиях не осуществлялось;

предложенные рекомендации по стимулированию инвестиционной активности субъектов в сфере жилищного строительства и развития коммунальной инфраструктуры на основе социальной стратификации рынка жилья Мурманской области будут способствовать как развитию фонда жилья, предоставляемого в социальный наем, так и развитию рынка найма жилья.

Положения, выносимые на защиту:

9

1. Инвестиционная политика жилищно-коммунального хозяйства как система целевых ориентиров инвестиционной деятельности.

2. Алгоритм разработки инвестиционного проекта в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

3. Обеспечение инвестиционной привлекательности предприятий жилищно-коммунальной сферы Мурманской области.

4. Усовершенствованный инструментарий качественного анализа инвестиционных рисков в жилищно-коммунальной отрасли.

5. Рекомендации по стимулированию инвестиционной активности субъектов в сфере жилищного строительства и развития коммунальной инфраструктуры.

Теоретическая значимость результатов диссертационного исследования состоит в том, что предлагаемые в нём решения теоретических и методических проблем позволяют в условиях развивающихся рыночных отношений целенаправленно осуществлять инвестиционную привлекательность жилищно-коммунального хозяйства и рынка жилищно-коммунальных услуг, что вносит существенный вклад в теорию экономики и управления.

Практическая значимость диссертационного исследования состоит в том, что полученные теоретико-методические выводы и практические рекомендации могут быть использованы при формировании условий повышения инвестиционной привлекательности и создания позитивного имиджа жилищно-коммунального комплекса как в целом на севере Российской части Баренц-региона, так и для отдельных его поселений на основе предложенной типологии.

Апробация и публикация результатов исследования. Основные положения и результаты диссертационного исследования апробированы на международных и всероссийских научно-практических конференциях и конференциях и семинарах, проводимых на базе Балтийской академии туризма и предпринимательства.

По теме диссертации опубликовано 10 научных трудов общим объёмом 4,9 п.л., из них авторских - 4,3 п.л., в том числе три публикации в изданиях, рекомендованных ВАК РФ.

Отражённые в диссертации научные положения соответствуют формуле специальности 08.00.05 «Экономика и управление народным хозяйством», п. 1.6. «Сфера услуг», а достигнутые результаты исследования соответствуют п. 1.6.109. «Совершенствование организации, управления в сфере услуг в условиях рынка», п. 1.6.115 «Социально-экономическая эффективность и качество обслуживания населения в отраслях сферы услуг», п. 1.6.117. «Современные тенденции развития организационно-экономических форм хозяйствования в сфере услуг» и п. 1.6.122 «Соотношение рыночных и государственных регуляторов в развитии отраслей и комплексов сферы услуг» паспорта специальности 08.00.05, разработанного экспертным советом Высшей аттестационной комиссии Министерства образования и науки РФ.

Структура и объём диссертации. Структура работы обусловлена целью и задачами диссертационного исследования. Диссертация состоит из введения, трёх глав, заключения, списка использованной литературы. Объём работы составляет 182 листа, в том числе 18 рисунков и 25 таблиц. Библиография диссертационной работы включает 160 наименований.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Лычкина, Любовь Сергеевна

Выводы по главе

1. Обосновано, что потенциальная инвестиционная привлекательность жилищно-коммунальной сферы основывается на гарантированном сбыте услуг и на достаточно прозрачных правилах ценообразования услуг монополий (законодательном регулировании), что минимизирует риски инвесторов.

2. Установлено, что основная проблема предприятий жилищно-коммунального комплекса состоит в отсутствии заинтересованности в снижении издержек, так как в условиях достаточной дебиторской задолженности населения и предприятий, ориентация в большинстве на регулирование прибыли от объема затрат. Это снижает потенциальную привлекательность отрасли для инвесторов, так как нормативная себестоимость рассматривается предприятиями как основа для формирования тарифа и не соответствует реальным финансовым потребностям предприятия.

3. На основании предложенной автором типологии поселений Мурманской области, все населенные пункты Мурманской области классифицированы в четыре укрупненные группы.

4. Определено, что существующие управляющие организации жилищно-коммунального хозяйства, финансируемые на основе затратного способа, не заинтересованы в снижении затрат на содержание жилищного фонда. Получая фиксированную заработную плату и премиальные за регулярный выход на работу, работники не мотивированы обеспечивать сохранность объектов жилищного фонда, так как основа их труда — ремонт, и их доход не зависит от качественных показателей.

5. В ходе исследования выявлено, что управляющие организации, вследствие своей специфики, не могут получать доходы от использования жилищного фонда. Они являются эксплуатирующими организациями. Поэтому вопросы эффективного управления жилищным фондом остаются нерешенными. Необходим переход в подходах к проблемам жилищного фонда: от восстановления и затратного механизма финансирования к сохранению жилищного фонда, предупреждению аварийных ситуаций и финансированию, основанному на рыночных принципах.

6. На основе анализа деятельности управляющей организации «Мур-манжилсервис» предложены мероприятия по повышению инвестиционной привлекательности организации, сохранению и улучшению состояния жилищного фонда, элементы общей целевой стратегии.

7. Предложена концепция модернизации основных фондов с целью повышения энергоэффективности, мероприятия по энергоресурсосбережению (организационные, технические, экономия тепловой энергии, экономия воды).

8. В исследовании проведен качественный анализ инвестиционных рисков для предприятий жилищно-коммунальной сферы (управляющих организаций), расположенных в каждой из выявленных региональных типологий расселения.

9. Разработан усовершенствованный инструментарий качественного анализа инвестиционных рисков в жилищно-коммунальной отрасли, применение которого позволило сделать вывод о том, что взвешенная оценка разновидностей рисков в «моногородах» находится на самом высоком уровне, что связано с высоким коэффициентом весомости непредвиденных изменений конъюнктуры внутреннего и внешнего рынка.

10. На основании проведенного исследования при принятии решения инвесторов о капиталовложениях в жилищно-коммунальную отрасль предлагается социальная стратификация поселений разного типа. При дисбалансе спроса и предложения, вызванном недостаточными объемами строительства и достаточно большой разницей в уровне дохода граждан, региональное правительство должно обеспечить сегментирование (стратификацию) рынка жилья. На основании данных мероприятий должны сформироваться сегменты рынка жилья.

11. Разработаны предложения по развитию фонда жилья, предоставляемого в социальный наем, и рынка найма жилья.

155

Заключение

На основе анализа основных форм и методов государственного регулирования рынка жилищно-коммунального хозяйства в сочетании с основными регулирующими функциями государства предложена матричная модель.

Разработана классификация инвестиций применительно к элементам жилищной сферы, позволяющая понять отдельные элементы процесса инвестирования в жилищную сферу как целого и таким образом провести более детальный анализ в соответствии с поставленными задачами.

Проведена оценка потенциала объектов инвестиционного рынка жилищно-коммунального хозяйства, выделены основные направления инвестиционной политики в сфере ЖКХ.

Определены параметры инвестиционной привлекательности, обосновано, что эффективность инвестиционного проекта характеризуется системой показателей, отражающих соотношение затрат и результатов применительно к интересам его участников.

Обоснованы проблемы, которые характерны для жилищно-коммунального комплекса северных территорий и факторы, увеличивающие издержки жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области, предложены мероприятия с целью улучшения социально-экономического положения северных регионов.

Установлены основные положения, которые должны быть учтены при совершенствовании законодательной базы, регулирующей инвестиционный процесс на региональном уровне, применительно для Мурманской области.

На основе анализа и комплексного учета внешних и внутренних факторов, в наибольшей степени влияющих на социально-экономическое развитие региона, разработаны наиболее вероятные сценария развития Мурманской области (инерционный, энерго-сырьевой и инновационный).

Определено, что данные о состоянии и перспективах развития региона представляют собой типичные общие сведения, полученные из вторичных источников, и конкретные сведения.

Обосновано, что предприятия и организации жилищно-коммунального хозяйства Севера функционируют в сложных условиях, связанных с суровыми природно-климатическими факторами, удаленностью и труднодоступностью многих северных районов, неразвитостью транспортной сети. В связи с этим обоснованы причины, определяющие ситуацию в социально-экономическом развитии Мурманской области как переходную.

Установлены факторы, определяющие специфику региональных особенностей жилищной сферы и инвестиционной привлекательности жилищно-коммунального комплекса Мурманской области.

В ходе исследования выявлены характерные проблемы жилищно-коммунального комплекса северных территорий в связи с климатическими и географическими особенностями, определены позитивные и негативные тенденции инфраструктуры жилищной сферы региона.

Обосновано, что потенциальная инвестиционная привлекательность жилищно-коммунальной сферы основывается на гарантированном сбыте услуг и на достаточно прозрачных правилах ценообразования услуг монополий (законодательном регулировании), что минимизирует риски инвесторов.

Установлено, что основная проблема предприятий жилищно-коммунального комплекса состоит в отсутствии заинтересованности в снижении издержек, так как в условиях достаточной дебиторской задолженности населения и предприятий, ориентация в большинстве на регулирование прибыли от объема затрат. Это снижает потенциальную привлекательность отрасли для инвесторов, так как нормативная себестоимость рассматривается предприятиями как основа для формирования тарифа и не соответствует реальным финансовым потребностям предприятия.

На основании предложенной автором типологии поселений Мурманской области, все населенные пункты Мурманской области классифицированы в четыре укрупненные группы.

Определено, что существующие управляющие организации жилищно-коммунального хозяйства, финансируемые на основе затратного способа, не заинтересованы в снижении затрат на содержание жилищного фонда. Получая фиксированную заработную плату и премиальные за регулярный выход на работу, работники не мотивированы обеспечивать сохранность объектов жилищного фонда, так как основа их труда - ремонт, и их доход не зависит от качественных показателей.

В ходе исследования выявлено, что управляющие организации, вследствие своей специфики, не могут получать доходы от использования жилищного фонда. Они являются эксплуатирующими организациями. Поэтому вопросы эффективного управления жилищным фондом остаются нерешенными. Необходим переход в подходах к проблемам жилищного фонда: от восстановления и затратного механизма финансирования к сохранению жилищного фонда, предупреждению аварийных ситуаций и финансированию, основанному на рыночных принципах.

На основе анализа деятельности управляющей организации «Мурманжилсервис» предложены мероприятия по повышению инвестиционной привлекательности организации, сохранению и улучшению состояния жилищного фонда, элементы общей целевой стратегии.

Предложена концепция модернизации основных фондов с целью повышения энергоэффективности, мероприятия по энергоресурсосбережению (организационные, технические, экономия тепловой энергии, экономия воды).

В исследовании проведен качественный анализ инвестиционных рисков для предприятий жилищно-коммунальной сферы (управляющих организаций), расположенных в каждой из выявленных региональных типологий расселения.

Разработан усовершенствованный инструментарий качественного анализа инвестиционных рисков в жилищно-коммунальной отрасли, применение которого позволило сделать вывод о том, что взвешенная оценка разновидностей рисков в «моногородах» находится на самом высоком уровне, что связано с высоким коэффициентом весомости непредвиденных изменений конъюнктуры внутреннего и внешнего рынка.

На основании проведенного исследования при принятии решения инвесторов о капиталовложениях в жилищно-коммунальную отрасль предлагается социальная стратификация поселений разного типа. При дисбалансе спроса и предложения, вызванном недостаточными объемами строительства и достаточно большой разницей в уровне дохода граждан, региональное правительство должно обеспечить сегментирование (стратификацию) рынка жилья. На основании данных мероприятий должны сформироваться сегменты рынка жилья.

Разработаны предложения по развитию фонда жилья, предоставляемого в социальный наем, и рынка найма жилья. Направлениями дальнейших исследований могут быть: факторы, влияющие на эффективность рынка жилищно-коммунальных услуг; социально-экономическая эффективность и качество обслуживания населения в жилищно-коммунальной сфере; повышение эффективности использования рыночных инструментов в жилищно-коммунальной сфере.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Лычкина, Любовь Сергеевна, 2013 год

Список использованных источников

1. Агаджанян А.Я. Управление жилищно-коммунальными услугами: формирование системы экономических моделей управления развитием предпринимательства на рынке жилищно-коммунальных услуг города // Российское предпринимательство, 2009. № 4, вып. 2. С. 173-176.

2. Агапкин В.М., Лимаренко В.И., Казейкин B.C. Интегрированная система управления программами жилищного строительства и долгосрочного кредитования на региональном и муниципальном уровнях (система «Эффект») // Экономика строительства, 2009. № 2. С. 45-48.

3. Агитаев Е.В. Модернизация ЖКХ в условиях финансового кризиса//Жилищное и коммунальное хозяйство, 2009. № 7. С. 14-22.

4. Аксенов П.Н. Совершенствование системы управления развитием жилищно-коммунального хозяйства города Москвы в условиях перехода на рыночные методы хозяйствования: монография. М.: Юго-Восток-сервис 2003. 245 с.

5. Алисов А.Н. Муниципальное управление: социально-экономическое развитие города. М.: Логос, 2002. 63 с.

6. Алмаев М.Х., Макарычев В.Н. Задачи совершенствования управления коммунальным хозяйством // Аналитический вестник, 2007. № 2(319). С. 33-39.

7. Антипин А.И. Инвестиционный анализ в строительстве. М.: Академия, 2008. 240 с.

8. Асаул А.Н., Иванов С.Н. Региональный инвестиционно-строительный комплекс существует // Экономика строительства. 2002. № 1. С. 12-18.

9. Асаул А.Н., Шишлов Г.И. Методологические подходы к определению индекса доступности жилья // Экономика строительства, 2000. № 9. С. 17-24.

10. Ашхотов В.Ю. Актуальные проблемы реформирования

160

жилищно-коммунального хозяйства в муниципальных. Пятигорск: Рекламно-информационное агентство на КМВ, 2008. 143 с.

11. Багметов В.В. Организационно-экономический механизм стимулирования инвестиционной активности в реализации жилищных программ: дис. на соиск. учен. степ, к.э.н.: 08.00.05. М., 2008. 167 с.

12. Бадьин Г.М. Строительство и реконструкция малоэтажного энергоэффективного дома. СПб.: БХВ-Петербург, 2011. 428 с.

13. Бард B.C. Инвестиционные проблемы российской экономики. М.: Экзамен, 2000. 382 с.

14. Барышников Ю.Н. Модели управления и бизнес. М.: Проспект, 2010. 63 с.

15. Басин Е.В., Гончало Б.Н., Крашенников П.В., Шамузафаров А.Ш. Современная жилищная политика России. М., 2011. 324 с.

16. Бейсенбаев A.A. Создание системы стратегического планирования социально-экономического развития регионов: теоретические и концептуальные положения: монография. СПб.: Издательство «Диалог», 2005.210 с.

17. Беренс В., Хавранек П.М. Руководство по оценке эффективности инвестиций: М.: ИНФРА-М, 2005. 527 с.

18. Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов. М.: Издательское объединение «ЮНИТИ», 2003. 631 с.

19. Бланк И.А. Инвестиционный менеджмент. М.: Наука, 2002. 380 с.

20. Боголюбов B.C. Управление развитием жилищной сферы в условиях реформирования ЖКХ. СПб.: Издательство СПбГИЭУ, 2007. 322 с.

21. Бондаренко Е.А. Развитие предпринимательской деятельности в сфере жилищно-коммунальных услуг: рыночные основы, социальные императивы, совершенствование механизмов: дис. на соиск. учен. степ, к.э.н.: 08.00.05. Ростов на Дону, 2008. 158 с.

22. Бузырев В.В., Закинчак Г.Н., Шлыкова М.В. Формирование инвестиционной политики в жилищном строительстве региона. Иваново: Издательство ИГАСА, 2008. 245 с.

23. Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы. М.: ИНФРА-М, 2010. 256 с.

24. Бюллетень «Краткосрочные экономические показатели базовых отраслей Мурманской области» [Электронный ресурс]. Выпуск 1. -Госкомстат России, Мурманский облкомстат, 2011. - URL: [http://muimanskstat.gks.ra/wps/wcm/com

b6233004d22f90ba066b9f30c79bfa3/05588_2012_02.htm] (дата обращения 15.02.2012).

25. Васильев A.A. Система муниципального управления. М.: КноРус, 2010. 733 с.

26. Вахрушева Е.А. Жилищно-коммунальный кризис: анализ и оценка современного состояния жилищной сферы в России // Российское предпринимательство, 2012. № 7. С. 143-148.

27. Витиник В.А. Реформа ЖКХ: есть ли свет в конце тоннеля? // Глава местной администрации, 2008. № 2. С. 46-47.

28. Волков Н.Г. Учет долгосрочных инвестиций и источников их финансирования. М.: Финансы и статистика, 2004. 126 с.

29. Вяткин И.Ю. Исследование проблемы реформирования жилищно-коммунальной сферы и её влияния на сокращение бюджетных расходов. Барнаул : Издательство АлтГТУ, 2004. 148 с.

30. Гиндин М.Б. Анализ факторов эффективного управления жилищно-коммунальным хозяйством территории // Экономика и управление, 2008. №6. С. 184-187.

31. Гитман JI. Дж., Джонк М.Д. Основы инвестирования. М.: Дело, 2007. 991 с.

32. Голубев Г.М. Стратегическое управление инвестированием в основной капитал региона: монография. СПб: Издательский дом «Герда»,

2005. 230 с.

33. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 2009. 592 с.

34. Горина Т. Ю. Финансовая деятельность предприятий ЖКХ (на примере г. Тольятти) // Материалы Международной молодежной научной конференции «Горизонты экономического и культурного развития». Ухта,

2006. С. 113-115

35. Городничева К.П. Формирование инвестиционного процесса в жилищной сфере РФ: дис. на соиск. учен. степ, к.э.н.: 08.00.05. М., 2005. 167 с.

36. Городское хозяйство: учебное пособие / Т.Г. Морозова, Н.В. Иванова, В.Э. Комов и др. М.: ИНФРА-М, 2010. 361 с.

37. Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (принят ГД РФ 22.12.2004) (ред. от 29.11.2010).

38. Гранберг А.Г. Движение регионов России к инновационной экономике. М.: Наука, 2006. 400 с.

39. Гранберг А.Г. Основы региональной экономики. М.: ГУ ВШЭ, 2010. 492 с.

40. Грачев И.В. Реанимировать разваленный жилфонд должно государство - населению это не под силу // Жилищное и коммунальное хозяйство, 2011. № 6. С. 2-5.

41. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости. Теоретические и практические аспекты. М.: ИНФРА-М, 2007. 238 с.

42. Гринёв В.П. Правовое обоснование привлечения и использования денежных средств граждан на строительство жилых помещений. М.: ГОУ ДПО ГАСИС, 2009. 144 с.

43. Гуртов В.В. Жилье России XXI век. Национальный проект

«Доступное и комфортное жилье - гражданам России» и перспективы

163

развития жилищного. М.: Статут, 2009. 180 с.

44. Демидова, Н. Модернизация системы управления организациями коммунального хозяйства // РИСК: ресурсы, информация, снабжение, конкуренция, 2012. № 1. С. 50-54.

45. Дидык В.В., Рябова JI.A. Экономическая и социальная ситуация в Мурманской области // Север промышленный, 2012. № 8. С. 4448.

46. Дидык В.В. Добиваться ускорения преобразований в жилищно-коммунальной сфере // Вопросы местного самоуправления, 2009. № 3. С. 118120.

47. Доклад об экономике России. Аналитические материалы Всемирного Банка. — 2013. — http://www-wds.worldbank.org/external/default/WDSContentServer/WDSP/IB/2013/02/27/00 0356161 20130227125544/Rendered/PDF/755780NWP0RER200Box374338B00 PUBLIC0.pdf (дата обращения 12.02.2013).

48. Дрождинина А.И. Развитие территориальной социально-экономической системы в условиях трансформации регионального рынка труда (на примере Мурманской области): автореф. дис. на соиск. учен. степ, к.э.н. 08.00.05. Апатиты, 2002. 20 с.

49. Дроздова И.В. Моделирование процессов реконструкции жилищно-коммунального хозяйства мегаполиса в условиях конкурентной среды: монография. СПб.: Издательство СПбГУСЭ, 2011. 146 с.

50. Дядик В.В. Регулирование бюджетных инвестиций в рамках социально-экономической политики региональных органов власти: автореф. дис. на соиск. учен. степ, к.э.н. 08.00.05. Апатиты, 2003. 22 с.

51. Евтух А.П. Мировой опыт внебюджетного жилищного инвестирования // Жилищное строительство, 2009. № 12. С. 23-29.

52. Евтух А.П. Рекомендации по повышению эффективности внебюджетного жилищного инвестирования // Экономика строительства, 2008. № 6. С. 32-38.

53. Егорова Е.В., Потапова M.B. Экономика жилищного хозяйства России. М.: Наука, 2002. 236 с.

54. Егорова Н.Е., Хачатрян P.P. Моделирование инвестиционной деятельности в жилищном секторе. М.: КноРус, 2008. 267 с.

55. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-

ФЗ.

56. ЖКХ Тольятти будут восстанавливать с помощью частно-государственного партнёрства [Электронный ресурс] // Tlt.ru : [общегород. портал]. - Тольятти, 2011. - URL: http://tlt.ru/articles.php?n=l932711 (дата обращения 11.12.2011).

57. Жуков Д.М. Экономика и организация жилищно-коммунального хозяйства города. М.: Издательство «Дело», 2009. 96 с.

58. Забродин П.И. Формирование корпоративной системы управления экономикой жилищно-коммунального хозяйства: автореф. дис. на соиск. учен. степ, к.э.н. 08.00.05. М., 2000. 21 с.

59. Залкинд JI.O. Оценка и регулирование инвестиционного обеспечения регионального воспроизводственного процесса (на примере Мурманской области): автореф. дис. на соиск. учен. степ, к.э.н. 08.00.05. Апатиты, 2002. 21 с.

60. Зверев Г.Н. Развитие организационно-экономических механизмов управления ЖКХ регионов (на примере Ханты-Мансийского автономного округа): дис. на соиск. учен. степ, к.э.н.: 08.00.05. М., 2005. 135 с.

61. Иванов В.А. Экономика инвестиционных проектов: Учебное пособие. Ижевск: Изд-во Института экономики и управления УдТУ, 2000. 320 с.

62. Инвестиционный менеджмент / Под ред. Е.А. Олейникова. М.: «ГУ РИНКЦЭ», 2009. 207 с.

63. Использование современных методов менеджмента в практике

управляющих компаний: / под ред. В.Ф. Пивоварова. М.: ГУП Акад.

коммунального хоз-ва им. К.Д. Памфилова, 2003. 351 с.

165

64. Казанатов М.Г. Риски в ЖКХ в современных условиях // Аудит и финансовый анализ, 2008. № 6. С. 400-402.

65. Как эффективно управлять жилищным фондом: теория и практика / под ред. С.Б. Сиваева. М.: Фонд Институт экономики города, 2007. 142 с.

66. Каменева Е.А. Реформа ЖКХ, или теперь мы будем жить по-новому. Ростов на Дону: Феникс, 2005. 348 с.

67. Каменева Е.А. Управление многоквартирным домом: управляющая организация как субъект финансовых отношений в жилищно-коммунальной сфере // Российское предпринимательство, 2008. № 9. С. 191195.

68. Квачадзе Р.Г. Методологические проблемы экономического развития предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса в условиях конкурентной среды: дис. на соиск. учен. степ, к.э.н.: 08.00.05. М., 2004. 293 с.

69. Ким Ю.М. Формирование стратегий развития и инвестирования хозяйствующего субъекта. СПб: Издательство «Нестор», 2003. 280 с.

70. Кондратьева М.Н. Жилищно-коммунальное хозяйство в системе местного самоуправления. Ульяновск: Издательство УлГТУ, 2008. 312 с.

71. Корева О.В. Эффективное управление ЖКХ на основе концессионных соглашений // Управление экономическими системами, 2006. № 1.С. 45-51.

72. Коробко В.И. Экономика городского хозяйства. М.: Академия, 2006. 288 с.

73. Космин Н.П. Управление развитием проектного инвестирования в регионе. СПб.: Диалог, 2012. 195 с.

74. Костецкий Н.Ф., Черемисин В.Т. Жилищный фонд России: проблемы сохранения и воспроизводства // Экономика строительства, 2002. № 12. С. 47-54.

75. Круглик С.И. Комплексная система управления жилищной

166

сферой городов России // Экономические науки, 2009. № 7. С. 121-125.

76. Кулакова В.Ю. Повышение качества услуг на примере управляющей компании. СПб.: Издательство СПбГУАП, 2012. 322 с.

77. Купфер М. Формирование стратегических решений в системе управления жилищным рынком. СПб.: Питер, 2011. 267 с.

78. Левитская Е.А. Совершенствование системы управления жилищно-коммунальным хозяйством в условиях реформирования отрасли: дис. на соиск. учен. степ, к.э.н.: 08.00.05. М., 2002. 184 с.

79. Лоуренс Г.М. Опционы как стратегическое инвестирование. М.: Евро, 2003. 1225 с.

80. Луценко Д.В. Управление инвестиционными процессами в жилищно-коммунальном комплексе города: организационно-экономическое регулирование: монография. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. 367 с.

81.Лычкина Л.С. Инвестиционный процесс в жилищном и коммунальном комплексах Мурманской области // Вестник Национальной академии туризма, 2013. №1(25). С. 76-80.

82. Лычкина Л.С. Механизм обеспечения инвестиционной привлекательности и создания позитивного имиджа строительной и жилищной сферы субъектами территориального общественного самоуправления Северных регионов // Вестник Российской академии естественных наук, 2008. № 12(3). С. 55-58.

83. Лычкина Л.С. Основные проблемы инвестиционной деятельности в Мурманской области (социальный аспект) // Сборник научных трудов «Актуальные проблемы экономики, политики и права». Мурманск: Издательство Мурманского института экономики и права, 2006. С. 42.-46.

84. Лычкина Л.С. Особенности обеспечения инвестиционной активности в сфере жилищно-коммунального комплекса Мурманской области // Материалы третьих Найденовских чтений - Международной научно-практической конференции «20 лет экономических реформ в РФ:

итоги, опыт, перспективы (1991-2011 гг.)». М.: Издательский комплекс МГУПП, 2011. С. 208-212.

85. Лычкина Л.С. Проблемы и перспективы привлечения частных инвестиций в сферу жилищно-коммунального хозяйства // Материалы Международной научно-практической конференции «Образование и наука: достижения, задачи и перспективы». Мурманск: Издательство Мурманского гуманитарного института, 2006. С. 14-19.

86. Лычкина Л.С. Стимулирование инвестиционной привлекательности строительной и жилищной сферы муниципалитетами Мурманской области в условиях мирового кризиса // Материалы Всероссийской научно-практической конференции «Социально-экономические и правовые пути преодоления последствий мирового кризиса». Мурманск: Мурманский филиал НОУ ВПО «МосАП при Правительстве Москвы», 2009. С. 39-44.

87. Лычкина Л.С. Факторы, влияющие на специфику и инвестиционную привлекательность жилищного и коммунального комплекса Севера Европейской части России // Вестник Российской академии естественных наук. Экономическая серия, 2010. № 2(3). С. 45-51.

88. Лычкина Л.С., Космин Н.П. Управление инвестиционными и инновационными процессами в целях стабилизации социально-экономического развития Мурманской области // Материалы научно-практической конференции профессорско-преподавательского состава «Гуманитарный ВУЗ в начале XXI века: Исследовательские и прикладные аспекты деятельности высшего учебного заведения». Мурманск: Издательство Мурманского гуманитарного института, 2003. С. 46-52.

89. Лычкина Л.С., Протасов А.А. Специфика разработки инвестиционного проекта предприятия в условиях Крайнего Севера // Материалы II студенческой научно-практической конференции «Молодежь и наука: реальность и будущее». Мурманск: Издательство ООО ИПК «БАРЕНЦ-ПРЕСС, 2012. С. 6-11.

90. Лычкина J1.C., Шумилов A.M. Предприятия в сфере ЖКХ: экономика и финансовая устойчивость // Материалы VI студенческой научно-практической конференции «Молодой экономист». Сургут: Сургутский филиал НОУ ВПО МосАП при Правительстве Москвы, 2010. С. 141-150.

91. Любарская М.А. Совершенствование управления предприятиями жилищно-коммунального хозяйства в условиях адаптации к рынку: автореф. дис. на соиск. учен. степ, к.э.н. 08.00.05. СПб., 2008. 22 с.

92. Ляхов А.Ю. Организация управления жилищным фондом в городах самарской области в ходе реформирования жилищно-коммунальной сферы // Вестник Самарского муниципального института управления, 2011. №3. С. 127-136.

93. Малыш М.Н., Суховольская Н.Б. Экономические основы управления инвестициями в объекты недвижимости. М.: Издательство «Проспект Науки», 2009. 264 с.

94. Мартене A.A. Анализ современных форм управления многоквартирным жилищным фондом // Региональная экономика: теория и практика, 2008. № 18. С. 46-52.

95. Министерство экономического развития Мурманской области [Электронный ресурс].- Инвестиционные возможности Мурманской области. М.: Минэкономразвития МО, 2008. - Режим доступа: http://economics.gov-murman.ru/investicionnye_v/ (дата обращения 22.09.2009).

96. Министерство экономического развития Мурманской области [Электронный ресурс].-Инвестиционные возможности Мурманской области. М.: Минэкономразвития МО, 2012. - Режим доступа: http://economics.gov-murman.ru/investicionnye_v/ (дата обращения 22.04.2013).

97. Миронова М.Д. Количественный анализ рисков в жилищно-коммунальном хозяйстве при помощи метода экспертных оценок // Казанская наука, 2009. № 1. С. 208-213.

98. Миронова М.Д. Предпринимательские риски инвестиционной

169

деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства // Управление экономическими системами, 2012. № 39. С. 56-62.

99. Мохова JI. А. Критерии эффективности инноваций в управлении в сфере жилищно-коммунального хозяйства // Науковедение, 2012. № 1. С. 54-60.

100. Немыкина О.В. Формирование и развитие предпринимательской среды в жилищно-коммунальном хозяйстве: автореф. дис. на соиск. учен, степ, к.э.н. 08.00.05. СПб., 2010. 23 с.

101. Нетужилов B.C. Совершенствование системы управления малым предпринимательством в сфере жилищно-коммунального хозяйства Новгородской области: автореф. дис. на соиск. учен. степ, к.э.н. 08.00.05. СПб., 2012. 23 с.

102. Николаева Е.И. Особенности управления рынком жилищно-коммунальных услуг на современном этапе реформирования ЖКХ // Вестник Поволжского государственного университета сервиса, 2010. № 14. С. 175182.

103. Оксогоев А.Н. Инструменты стимулирования инвестиционной деятельности в жилищно-коммунальном хозяйстве (на примере республики Бурятия): дис. на соиск. учен. степ, к.э.н.: 08.00.05. М., 2003. 162 с.

104. Омарова Н.Ю. Перспективные направления развития предпринимательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства Новгородской области // Экономическое возрождение России, 2011. № 4. С. 119-124.

105. Организация и управление жилищно-коммунальным хозяйством: Учебное пособие для студентов высших учебных заведений / М.Н. Кондратьева. Ульяновск: Издательство УлГТУ, 2009. 160 с.

106. Основы региональной экономики / А.Г. Гранберг. М.: Издательский дом ГУ ВШЭ, 2006. 495 с.

107. Панасенко И.В. Управление жилищно-коммунальным

комплексом в современных условиях // Економика Промисловосй, 2009. №

170

44. С. 63-70.

108. Панкрухин А.П. Муниципальное управление: маркетинг территорий. М.: Логос, 2002. 63 с.

109. Пашаев Р.Ю. Совершенствование качества жилищно-коммунального обслуживания в Российской Федерации: дис. на соиск. учен, степ, к.э.н.: 08.00.05. М., 2008. 167 с.

110. Перешеин В.Ю. Современные вопросы управления качеством услуг жилищно-коммунального хозяйства // Фундаментальные исследования, 2007. № U.C. 64-72.

111. Пешин Н.Л. К вопросу об организации управления многоквартирными домами // Конституционное и муниципальное право, 2007. №5. С. 27-31.

112. Пивоваров В.Ф. Управление качеством функционирования ЖКХ в условиях реформирования отрасли. М.: Издательство Академии коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова, 2005. 459 с.

113. Постановление Министерства энергетики и ЖКХ Мурманской области от 21.01.2013 № 1 «О внесении изменений в постановления Министерства энергетики и ЖКХ Мурманской области от 31.08.2012 № 6 и от 14.09.2012 № 7».

114. Постановление Правительства Мурманской области от 30.07.2012 № 382/1-1111 «О внесении изменений в региональную программу» Адресная программа Мурманской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010 - 2012 годы».

115. Постановление Правительства Мурманской области от 30.07.2012

№ 385-1111 «О внесении изменений в Порядок проведения конкурсного

отбора муниципальных образований Мурманской области для

предоставления субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных

образований на софинансирование мероприятий по обеспечению земельных

участков объектами коммунальной инфраструктуры в рамках долгосрочной

171

целевой программы «Поддержка и стимулирование жилищного строительства в Мурманской области» на 2011 - 2015 годы».

116. Постановление Правительства Мурманской области от 30.07.2012 № 382-1111 "О внесении изменений в долгосрочную целевую программу «Поддержка и стимулирование жилищного строительства в Мурманской области на 2011 - 2015 годы».

117. Постановление Правительства РФ от 11.08.2007 № 510 «О внесении изменений в акты Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей».

118. Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 (в ред. от 30.12.2012) «О федеральной целевой программе «Жилище на 2011 - 2015 годы».

119. Постановление Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 г. № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» // Собрание законодательства. 1990. № 7. С. 145

120. Постановлением правительства № 441 от 26.08 2004 г. «О федеральных стандартах оплаты жилья коммунальных услуг и возмещении расходов на капитальный ремонт жилья».

121. Пуля И.В., Игнатова O.A. Чужой угол. Заоблачная цена квадратного метра в Москве заставляет многих снимать жилье // Российская газета (неделя). 2007. 6-12 июля.

122. Пушкина М.А. Коммерческая недвижимость как объект инвестирования. М.: Издательство «Альпина Паблишер», 2009. 248 с.

123. Реформа ЖКХ: пути к эффективности и социальной справедливости / ред.: М. Борода, И. Газизуллин. Киев, 2009. 256 с.

124. Розенберг Д.М. Инвестиции: терминологический словарь. М.: Инфра-М, 1997. 398 с.

125. Рудометкин К.А. Современные проблемы реформирования системы жилищно-коммунального обслуживания населения. СПб.: Издательство СПбГУСЭ, 2008. 20 с.

126. Рыбальченко М.Б. Инновационные механизмы управления эксплуатацией жилищного фонда в условиях реформирования ЖКХ: дис. на соиск. учен. степ, к.э.н.: 08.00.05. М., 2008. 146 с.

127. Ряховская А.Н. Предпринимательские риски в жилищно-коммунальном хозяйстве России // Финансы и кредит, 2007. № 41. С. 52-55.

128. Савин К.Н. Анализ теории и практики реформирования жилищно-коммунального комплекса России: монография. Тамбов: Издательство Тамбовского государственного технического университета, 2006. 172 с.

129. Савин К.Н. Институциональные резервы повышения качества услуг жилищно-коммунального хозяйства: дис. на соиск. учен. степ, к.э.н.: 08.00.05. Тамбов, 2004. 226 с.

130. Саралидзе A.M. Совершенствование системы управления жилищно-коммунальным хозяйством региона: дис. на соиск. учен. степ, к.э.н.: 08.00.05. Владимир, 2002. 136 с.

131. Сетров М.И. Основы функциональной теории организации. СПб.: Питер, 2011. 164 с.

132. Сиваев С.Б., Трутнев Э.К., Прокофьев В.Ю. Государственная поддержка жилищного строительства и развития коммунальной инфраструктуры. М.: Издательство «Дело», 2009. 130 с.

133. Симионов Ю.Ф. Жилищно-коммунальное хозяйство. Справочник. М.: Издательство «Феникс, 2010. 288 с.

134. Сирота H.A. Квартирный вопрос можно решить // Коммерсант. 13 ноября 2011. С. 14.

135. Слиняков Ю.В. Менеджмент в жилищно-коммунальном хозяйстве. М.: Финансы и статистика, 2010. 350 с.

136. Соловьев В.В. Цели и принципы управления жилищно-коммунальной сферой в регионе // Экономика и управление, 2009. № 3. С. 6366.

137. Соснаускене О.И. Предприятия жилищно-коммунального

173

хозяйства. Особенности бухгалтерского учета и налогообложения. М.: Издательство «РОСБУХ, ГроссМедиа», 2007. 216 с.

138. Старичков М.А. Формирование региональной инвестиционной политики (на примере Мурманской области): ): автореф. дис. на соиск. учен, степ, к.э.н. 08.00.05. Апатиты, 2002. 20 с.

139. Сунгуров И.В. Управление устойчивым развитием жилищно-коммунального хозяйства в сфере предоставления услуг потребителям: дис. на соиск. учен. степ, к.э.н.: 08.00.05. М., 2008. 198 с.

140. Тимчук О.Г. Основные проблемы и тенденции развития ЖКХ на муниципальном уровне // Вестник Иркутского государственного технического университета, 2009. № 4. С. 139-142.

141. Управление недвижимостью / В.В. Иванов, O.K. Хан. М.: ИНФРА-М, 2009. 446 с.

142. Управление организацией. / Под ред. А.Г. Поршнева, З.П. Румянцевой и H.A. Саломатина. М.: ИНФРА-М, 2008. 234 с.

143. Фатиев М.М. Инновационное развитие жилищно-коммунального хозяйства города. М. Издательство «Палеотип», 2006. 144 с.

144. Федеральный закон от 03.12.2012 № 216-ФЗ «О федеральном бюджете на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов».

145. Федеральный закон от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики».

146. Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» (в ред. от 12.12.2011г.).

147. Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»

148. Федеральный закон РФ от 29.12.2004 № 218-ФЗ «Жилищный Кодекс РФ» (с изм. от 28.07.2012).

149. Хованская Г.П. Кризис вносит коррективы // Жилищное и

174

коммунальное хозяйство, 2012. № 9. С. 5-10.

150. Холт Р.Н. Планирование инвестиций. М.: Дело, 1994. 116 с.

151. Чекалин B.C. Экономика городского хозяйства : учеб. пособие. — СПб.: Издательство СПбГИЭУ, 2009. 328 с.

152. Чернов A.B. Привлечение финансирования в сферу жилищно-коммунального хозяйства // Жилищное право, 2010. № 3. С. 39-46.

153. Чернышов JI.H. Энергосбережение в многоквартирных жилых домах. // Управление многоквартирным домом, 2009. № 3. С. 19-24.

154. Чернышов JI.H., Баринов В.Н. Особенности финансово-экономического планирования в организациях, управляющих жилой недвижимостью. M.: Издательство МГСУ, 2009. 149 с.

155. Шарп У.Ф., Гордон Дж., Бейли В.Д. Инвестиции. М.: Инфра-М, 2009. 568 с.

156. Шишлова С.Е. Совершенствование механизма управления предприятиями в системе ЖКХ : дис. на соиск. учен. степ, к.э.н.: 08.00.05. Тула, 2000. 117 с.

157. Шухорова Е.В. Проблемы реорганизации жилищно-коммунального хозяйства малых городов // Экономические науки, 2008. № 3. С. 262-265.

158. Экономический анализ регионального рынка жилья (на примере Тамбовской области) / Под науч. ред. д.э.н., проф. Б.И. Герасимова. Тамбов: Издательство Тамбовского государственного технического университета, 2011. 104 с.

159. Энергосбережение в жилищно-коммунальном хозяйстве: Учебное пособие / В.А. Комков, Н.С. Тимахова. М.: ИНФРА-М, 2010. 320 с.

160. Яковлев В.А. Стратегия и перспективы развития жилищно-коммунального хозяйства // Новости теплоснабжения, 2006. № 4. С. 67-74.