Экономическое обоснование рекультивации нарушенных земель города тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Парамонов, Александр Викторович

• Парамонов, Александр Викторович
• кандидат экономических наук
• 2006

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Парамонов, Александр Викторович

Введение.

Глава 1. Научно-методические положения рекультивации нарушенных земель города.

1.1 Понятие, задачи и содержание рекультивации нарушенных городских земель.

1.2 Анализ методических положений оценки эффективности рекультивации нарушенных земель города.

1.3 Совершенствование учета нарушенных земель в системе земельного кадастра города.

1.4 Показатели рационального использования городских земель в условиях интенсивного техногенного воздействия.

Глава 2. Состояние нарушенных земель г. Москвы и методика экономического обоснования их рекультивации.

2.1 Анализ земельного фонда города.

2.2 Оценка объемов нарушения по видам антропогенного воздействия и перспективы использования нарушенных земель.

2.3 Совершенствование методики экономического обоснования рекультивации городских земель, нарушенных производственной деятельностью. ^

Глава 3. Экономическая эффективность рекультивации нарушенных земель, занятых промышленными предприятиями г. Москвы.

3.1 Определение объемов проведения первоочередных рекультивационных мероприятий.

3.2 Расчет экономического эффекта рекультивации нарушенных городских земель.

3.3 Эколого-экономическое обоснование проведения рекультивационных мероприятий.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Экономическое обоснование рекультивации нарушенных земель города»

Исторические тенденции развития экономической жизни нашей страны сложны, неоднозначны и противоречивы. Последнее десятилетие принято называть переходным периодом, которому характерны структурные изменения во всех отраслях народного хозяйства, в том числе и в области городского землепользования.

В новых экономических условиях, когда земля стала предметом купли-продажи, а её качественное состояние одним из оцениваемых параметров при определении стоимости земли или установлении размеров земельных платежей, проблема рекультивации и вовлечения в хозяйственное использование нарушенных городских территорий встала довольно остро.

Все возрастающий дефицит земельных ресурсов для жилого, общественно-делового и производственного строительства, рекреации и реабилитации природного комплекса позволил рассматривать нарушенные городские земли как важный резерв дальнейшего территориального развития города. Это, в свою очередь, обусловило острую необходимость проведения анализа, пересмотра и совершенствования методических и экономических основ, мероприятий и нормативов, применяемых в процессе рекультивации земель для целей градостроительства.

Вопросы восстановления земель, нарушенных в результате производственной деятельности человека, отражены в трудах ряда отечественных и зарубежных ученых: Т.Б.Агаева, С.Н.Волкова, А.А.Варламова, Б.Ф.Диксона, Н.Г.Конокотина, А.А.Колбасина, В.А.Овчинникова, С.Штыса, и др.

Исследование современных проблем рекультивации нарушенных земель для целей градостроительства содержится в трудах: Г.В.Добровольской, И.В.Лазаревой, Ф.Н.Милькова, Л.В.Моториной и др.

Научные труды М.Ф.Колядного, Л.В.Моториной, В.А.Овчинникова и ряда других ученых посвящены изучению опыта рекультивации нарушенных земель за рубежом.

Вместе с тем, мало изученными остаются вопросы, связанные с рекультивацией нарушенных земель на территории города. Существующие технологические, организационно-правовые, методические положения рекультивации городских земель требуют совершенствования с учетом изменений, произошедших за последнее десятилетие в области земельных отношений и экономики в целом.

В этой связи, целью диссертационной работы является разработка и проверка на практике предложений по совершенствованию методики экономического обоснования восстановления земель, нарушенных в результате производственной деятельности, для целей градостроительства.

Исходя из поставленной цели, в процессе исследований необходимо решить следующие задачи:

1. Обосновать специфику рекультивации нарушенных городских земель, характер и виды воздействия нарушенных территорий на различные элементы окружающей среды города: человека, растительный и животный мир, здания, сооружения и прочие материальные и нематериальные компоненты.

2. Определить требования к проведению рекультивационных мероприятий с точки зрения функциональных особенностей использования городских территорий. Изучить существующие подходы к классификации нарушенных земель.

3. Провести анализ качественного состояния земельного фонда города, определить первоочередные объемы проведения рекультивационных мероприятий.

4. Разработать предложения по совершенствованию методики экономического обоснования рекультивации нарушенных городских земель.

5. Определить экономический и эколого-экономический эффект планируемых мероприятий по восстановлению городских земель, нарушенных производственной деятельностью.

6. Разработать проект эколого-экономического зонирования городских территорий на основе данных о величине эколого-экономического эффекта рекультивации нарушенных городских земель.

Объектом исследования диссертационной работы являются земли в пределах черты г. Москвы, нарушенные в результате производственной деятельности человека. Предметом исследования являются экономические отношения, возникающие по поводу восстановления и использования нарушенных земель города.

Теоретической и методологической основой исследования послужили труды отечественных и зарубежных ученых в области рекультивации нарушенных земель, оценки негативного воздействия нарушений на различные компоненты городской среды, определения эффективности проведения восстановительных мероприятий.

В работе над диссертацией использовались следующие материалы: научная литература, материалы проектных работ по организации использования нарушенных земель производственных зон города, нормативно-правовые акты РФ и субъекта РФ - г. Москвы, научно-производственные отчеты, данные земельного кадастра по учету и оценке земель города, нормативные рекомендации, технические требования и иные документы научно-исследовательских институтов и организаций.

В процессе исследований применялись экономико-статистический, монографический, экономико-математический, абстрактно-логический, экспертный, графический и сравнительный методы исследования.

Обработка данных, расчеты и графические материалы выполнены с использованием специализированного программного обеспечения: программы «Project Expert 6.2» фирмы «Про-Инвест-Консалтинг», обеспечивающей выполнение требований к бизнес-планам ООН по промышленному развитию (ЮНИДО), программного пакета статистической обработки данных STATISTICA Statsoft, программной среды Microsoft Excel, а также графических операторов - CorelDraw и Maplnfo.

Научная новизна исследования заключается в ряде теоретических и практических положений, которые выносятся на защиту:

- уточнены понятия: «нарушенные городские земли» и «рекультивация нарушенных городских земель», дополняющие теоретические положения об организации использования земель поселений. Сформулированы положения об особенности проведения на территории города рекультивационных мероприятий;

- обоснованы и рекомендованы к практическому применению предложения по совершенствованию учета в земельно-кадастровой документации качественных показателей состояния городских земель, заключающиеся в отдельном учете нарушенных земельных участков в специально созданных учетных формах;

- разработаны и апробированы на практике показатели рационального использования городских земель, занятых объектами промышленности, позволяющие оценить как экономические, так и градостроительные, планировочные аспекты существующей организации использования городских земель;

- выработаны подходы и произведена оценка качественного состояния около 60% городских территорий, занятых объектами промышленности; определены площади земель нарушенных в результате распространения таких негативных процессов, как эрозия и оползни, карст и суффозия, подтопление, химическое загрязнения, захламление свалочными телами;

- усовершенствована методика экономического обоснования рекультивации нарушенных земель, которая предполагает расчет экономического эффекта на основе интегрированной оценки доходов и затрат на проведение рекультивационных мероприятий, а также определение величины предотвращенного экономического ущерба;

- даны рекомендации по эколого-экономическому обоснованию планируемых рекультивационных мероприятий посредством корректировки полученного результата на величину возможного экологического эффекта с учетом: а) вида функционального использования прилегающих территорий; б) градостроительной ценности территории; в) показателя комплексной оценки степени нарушения земель, который учитывает отраслевую принадлежность того или иного промышленного предприятия и степень нарушения земель различными факторами техногенеза;

- разработаны принципы эколого-экономического зонирования территории, как необходимого условия обоснования мероприятий по организации использования нарушенных городских земель;

- впервые произведено эколого-экономическое зонирование городских территорий, на которые оказывают влияния нарушенные земли. Таким образом, выявлены участки непосредственного распространения негативных факторов техногенеза и установлены зоны их отрицательного воздействия на прилегающие территории.

Практическая ценность работы заключается в том, что разработанные в процессе исследования предложения и рекомендации могут найти широкое применение в производственной практике. Материалы проведенного в диссертации обследования можно использовать с целью правильного учета и разработки эффективной системы мер по рекультивации нарушенных городских земель. Полученные результаты могут значительно облегчить оценку воздействия различных экологических факторов: наличие производства, общее состояние экологической ситуации - на стоимость земель при проведении работ по кадастровой оценке земель города; позволят отказаться от экспертно-аналитических в пользу более точных расчетно-статистических методов оценки потенциалов влияния экологического фактора на стоимость земельных участков.

Выработанные в процессе исследования подходы к обработке и систематизации статистической информации могут быть использованы при формировании целевых адресных программ, проектов рекультивации нарушенных земель в составе отраслевых концепций или земельно-хозяйственных схем развития города.

Возможность практического внедрения расчетов экономической эффективности рекультивации нарушенных производственной деятельностью земель показана на примере ряда промышленных предприятий Москвы, расположенных в различных частях города. На основе разработанного методического обеспечения и данных обследований осуществлена укрупненная оценка эффекта для города Москвы в целом.

Апробация результатов исследования. Методические предложения и практические рекомендации использованы Комитетом физической культуры и спорта города Москвы при разработке «Среднесрочной городской целевой программы развития объектов физической культуры и спорта в Москве на период 2005-2007 гг.» в части подбора земельных участков для размещения специализированных спортивных объектов и технико-экономического обоснования программных мероприятий, а также ООО «Железобетонные изделия - 3» при реорганизации территории предприятия.

Основные положения диссертационной работы докладывались на научно-практических конференциях профессорско-преподавательского состава Государственного университета по землеустройству (2003-2005 гг.).

Диссертация изложена на 158 страницах машинописного текста и состоит из введения, трех глав, выводов и двух приложений на 10 листах, списка использованной литературы, включающего 145 наименований. В тексте приведено 45 таблиц, 20 рисунков и 17 формул.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Парамонов, Александр Викторович

Выводы и предложения

1. Рекультивация нарушенных земель при подготовке территории для целей градостроительного освоения представляется как комплекс взаимосвязанных мероприятий, направленных на восстановление качественных и количественных характеристик городских земель, их функциональной пригодности и обеспечение благоприятных условий проживания городского населения с учетом видов и параметров разрешенного использования и строительного обустройства данных земельных участков.

2. Анализ сложившейся системы организации использования нарушенных городских земель показал, что для повышения эффективности их рекультивации необходима дифференциация нарушенных территорий по степени их деградации. Нарушенные городские земли следует классифицировать с учетом характера распространения и силы воздействия на различные компоненты окружающей городской среды. Необходимо выделять деформированные, деградированные и детериорированные участки городской территории, определять факторы, являющиеся причиной деформации, деградации и детериорации земель, и учитывать структуру их пространственно-территориального размещения.

3. Порядок учета земельных участков в земельно-кадастровой документации не в полной мере позволяет фиксировать всю необходимую информацию о его качественном состоянии. Поэтому необходимо отдельно фиксировать показатели качественного состояния земель, имеющие положительные и отрицательные потенциалы влияния на стоимость земельного участка в специально созданных учетных формах.

4. В городе Москве особо остро стоит вопрос по устранению источников негативного техногенного воздействия на городские земли и проведению рекультивационных мероприятий. В составе земельного фонда города выявлены значительные площади нарушенных земель. Так, площадь территорий с чрезвычайно-высоким уровнем химического загрязнения составила 5,1 тыс. га, площадь земель захламленных свалочными телами - 0,7 тыс. га, подверженных эрозионным и оползневым процессам - 1,9 тыс. га, карстово-суффозионным процессам - 4,3 тыс. га, подтоплению - 3,4 тыс. га.

Большая часть выявленных нарушенных земель расположена в границах производственных зон города.

5. Деградированные участки городских земель имеют различные ареалы распространения и степень воздействия на прилегающие территории. С целью учета их негативного влияния на состояние окружающей городской среды следует использовать показатель комплексной оценки степени нарушения земель. Его необходимо рассчитывать как среднее весовое по набору факторов, учитывающих степень негативного воздействия земель, подверженных химическому загрязнению, захламлению, эрозионным, оползневым, карстово-суффозионным процессам и подтоплению на прилегающие городские территории.

6. В условиях рыночной экономики, когда качественное состояние земель стало одним из оцениваемых параметров при определении стоимости земли и установлении размеров земельных платежей, возросла роль экономического обоснования рекультивационных мероприятий. В связи с этим, расчет экономической эффективности рекультивационных мероприятий следует осуществлять на основе интегрированной оценки доходов и затрат на их проведение и предотвращенного экономического ущерба. В этом случае будут учтены как частные, так и общественные интересы, возникающий при проведении рекультивационных работ.

7. Практическая апробация разработанных предложений и рекомендаций доказала экономическую эффективность проектов реорганизации выбранных промышленных предприятий и рекультивации высвобождаемых нарушенных земель.

Средняя площадь нарушенных земель, выявленных в результате обследования участков промышленных предприятий, составила 2007,3 га. Из них первоочередные рекультивационные мероприятия необходимо предусмотреть на площади 491,3 га.

Затраты на проведение рекультивации первоочередных объемов составили 143,8 млн. у.е. В расчете на единицу площади нарушенных земель - 290 тыс. у.е/га. Экономический эффект восстановления данных территорий равен 3,0 млн. у.е. В расчете на единицу площади территории промышленного предприятия -6,0 тыс. у.е./га.

Расчет эколого-экономического эффекта рекультивации нарушенных земель города был осуществлен для всего объема выявленных нарушенных земель. В целом для города рассчитанное значение эколого-экономического эффекта равно 16 млн. у.е., а в расчете на единицу площади нарушенных земель - 8 тыс. у.е./га.

8. С целью определения состава рекультивационных мероприятий и обоснования затрат на их проведение необходимо зонирование городских территорий. Выделение зон имеющих однородные эколого-экономические условия следует производить на основе качественной и количественной оценки факторов, характеризующих состояние нарушенных участков и степень их негативного воздействия на территории прилегающих кварталов.

Использование материалов эколого-экономического зонирования даст возможность наиболее рационально осуществлять рекультивацию уже нарушенных территорий, применительно к условиям тех зон, где они расположены, более эффективно вести учет и оценку нарушенных земель, а также значительно сократить ущерб, наносимый городской среде, при организации производственной деятельности на новых территориях.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Парамонов, Александр Викторович, 2006 год

1. Нормативно-правовые акты:

2. Земельный кодекс Российской Федерации -М.: ООО «ВИТРЭМ», 2001.-96с.

3. Гражданский кодекс Российской федерации: Сборник кодексов Российской Федерации. -М.: Славянский дом книги, 2000.- 848с.

4. Налоговый кодекс Российской федерации: Сборник кодексов Российской Федерации. М.: Славянский дом книги, 2000.- 848с.

5. Градостроительный кодекс Российской федерации: Сборник кодексов Российской Федерации.-М.: Славянский дом книги, 2000.- 848с.

6. Бюджетный кодекс Российской федерации: Сборник кодексов Российской Федерации.-М.: Славянский дом книги, 2000.- 848с.

7. О плате за землю: Федеральный закон РФ от 11.10.91 № 1738-1.

8. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон РФ от 16.07.98 № 102-ФЗ.

9. О государственном земельном кадастре: Федеральный закон РФ от 02.02.00г. № 28-ФЗ.

10. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон РФ от 29.07.98 № 135-Ф3

11. Положение о Федеральной службе земельного кадастра: Постановление Правительства РФ от 11.01.01 №22.

12. Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Постановление Правительства РФ от 18.02.98 №219.

13. О порядке определения нормативной цены земли: Постановление Правительства РФ от 15.03.97 N 319.

14. О концепции закона города Москвы «О городских почвах»: Постановление Правительства Москвы от 31.08.2004 № 602-ПП.

15. О государственной кадастровой оценке земель: Постановлениями Правительства РФ от 25.08.99 № 945.

16. Постановлением Правительства РФ от 8 апреля 2000 г. № 31

17. О градостроительном зонировании территории города Москвы: Закон города Москвы от 09.12.98 № 28.

18. Об основах платного землепользования в городе Москве: Закон города Москвы от 16.07.97 № 34.

19. О ставках земельного налога: Законом города Москвы от 21.01.98 № 1.

20. О землепользовании и застройке в городе Москве: Законом города Москвы от 14.05.03 № 27.

21. О порядке градостроительного планирования развития территорий административных округов, районов города Москвы: Закон города Москвы от 02.04.03 №20.

22. О бюджете города Москвы на 2004 год: Закона города Москвы от 17.12.03 №75.

23. О результатах государственной кадастровой оценке земель города Москвы: Постановление Правительства Москвы от 03.06.03 № 417-ПП.

24. Об утверждении структуры городской программы ежегодного строительства жилья в г. Москве: Постановление Правительства Москвы от 08.04.03 № 230-ПП.

25. Об утверждении методики размера компенсации инвесторами городу за социальную и инженерную инфраструктуру при строительстве и реконструкции жилых объектов: Постановление Правительства Москвы от 19.08.03 N 698-ПП.

26. Об утверждении норм и правил проектирования, планировки и застройки Москвы МГСН 1.01-99: Постановление Правительства Москвы от 25.01.00 №49.

27. Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда находящимися в собственности города Москвы: Постановление Правительства Москвы от 14.10.03 № 861-1111.

28. Об утверждении положения о порядке ведения государственного кадастра особо охраняемых природных территорий: Постановление Правительства Москвы от 19.02.02 № 139-ПП.

29. Временная методика оценки эффективности использования земельных участков в городе Москве: Распоряжением Мэра Москвы от 01.10.1996 г. № 347/1-РМ.

30. Об утверждении Основных положений кадастровой оценки земель и территориально-экономического зонирования г. Москвы: Распоряжение Мэра Москвы от 24.07.00 N 784-РМ.

31. О кадастровом районировании города, о структуре кадастровых номеров земельных участков и объектов недвижимости: Распоряжение Мэра Москвы от 06.02.97 № 104-РМ.

32. Об утверждении Положения о порядке присвоения и учета кадастровых номеров земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости: Распоряжение Мэра Москвы от 09.12.97 № 967-РМ.

33. Об арендной плате за землю: Распоряжением Мэра Москвы от 25.09.98 № 980-РМ.

34. Об изменении ставок арендной платы за землю с 1 января 1999 года: Распоряжением Мэра Москвы от 02.04.99 № 285-РМ.

35. О ставках арендной платы за землю для категорий арендаторов, занимающихся приоритетными для города видами деятельности: Распоряжением Мэра Москвы от 26 декабря 2001 г. № 1159-РМ.

36. О дополнительных мерах по повышению эффективности использования земель в г. Москве: Распоряжение Мэра Москвы от 30.12.93 № 768-РМ.

37. О повышающих поправочных коэффициентах к ставкам арендной платы за землю в случае нарушения условий градостроительного зонирования: Распоряжение Мэра Москвы от 29.12.99 № 1523-РМ.

38. О рекомендациях по определению укрупненных показателей стоимости строительства, проектных и изыскательских работ для составления титульных списков ПИР: Распоряжение заместителя Премьера Правительства Москвы от 13.10.93 N 1888-РЗП.

39. Развитие земельной реформы в Российской Федерации на 1999-2002гг.: Федеральная целевая программа РФ от 26.06.99

40. Охрана природы. Ландшафты. Термины и определения: ГОСТ 17.8.1. 01-80 от 01.01.82.- М.: Изд-во стандартов, 1980.-9с.

41. Охрана природы. Земля. Общие требования к рекультивации земель: ГОСТ 17.5.3.04-83 от 01.07.84.- М.: Изд-во стандартов, 1984. Юс.

42. Основные положения рекультивации земель, снятии, сохранности и рационального использования плодородного слоя почвы: Приказ Минприроды РФ и Роскомзема от 22.12.95 №525\67.

43. О методических рекомендациях по оценке эффективности инвестиционных проектов: Приказы Министерства экономики РФ, Министерством финансов РФ, Государственным комитетом РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике от 21.06.99 № ВК 477.

44. Об утверждении методики исчисления размера ущерба, вызываемого захламлением, загрязнением и деградацией земель на территории Москвы: Распоряжение Мэра Москвы от 27.07.1999 № 801-РМ1. Литературные источники:

45. Авилова К.В. Проблемы и эффекты сопряженного развития природных и техногенных систем: научный и прикладной аспекты // Экология и устойчивое развитие города. Материалы III международной конференции по программе «Экополис».-М.:РАМН, 2000.- С. 120-122.

46. Агаев Т.Б. Оценка экономической эффективности рекультивации земель нарушенных открытой разработкой полезных ископаемых: Сборник статей:

47. Природопользование и охрана окружающей среды Московского региона / Т.Б. Агаев, М.Э. Бирюков.- М.: ООО Издательский дом РОЗИКСИ, 1994,- 185с.

48. Акимова Т.А. Основы экоразвития / Т.А. Акимова, В.В. Хаскин.-М.: Рос. экон. академия, 1994.

49. Атлас кадастрового деления земель московского городского кадастрового округа.- М.: Атлас-принт, 2003.

50. Беляева Т.В. Организация землеустроительных работ при разработке рабочих проектов рекультивации нарушенных земель.: Сборник научных трудов / Т.В. Белява.- в 2т., т. 1.- М.: ГУЗ, 2003.-231 с.

51. Большой энциклопедический словарь.- М.: Большая российская энциклопедия, 1998.- 1456 с.

52. Большая советская энциклопедия, Т.21.-М.: Советская энциклопедия, 1975

53. Беккер В.Я. Реорганизация производственных территорий / В .Я. Беккер, В.В. Карелина // Архитектура и строительство Москвы.-2001.- № 5-6/2001/499-500.

54. Белкин А.Н. Городской ландшафт / А.Н. Белкин.-М.: Высшая школа, 1987.-110с.

55. Бауэр JI. Забота о ландшафте и охрана природы / JI. Бауэр, X. Вайничке.- М.: Прогресс, 1971.-264с.

56. Варламов А.А. Экология землепользования и охрана природных ресурсов / А.А. Варламов, А.В. Хабаров.- М.: Колос, 1999.- 159с.

57. Волков С.Н. Экономическое обоснование организации системы севооборотов / С.Н. Волков//Экономика сельского хозяйства, 1986 №1 с. 77-82.

58. Волков Н.Г. Учет затрат в строительстве / Н.Г. Волков .- М.:Ось-89, 1996.-96с.

59. Волков С.Н. Землеустройство. Теоретические основы землеустройства./ С.Н. Волков.- М.: Колос, 2001. -496с.

60. Волков С.Н. Землеустроительное проектирование и организация землеустроительных работ /С.Н. Волков. М.: Колос, 1998. - 462с.

61. Герасин С.И. Пособие по совершению сделок с земельными участками/ Г.И. Герасин, Г.А. Карцев, Н.И. Ртищев и др.- М.:АО Интердизайн, 1999.- 182 с.

62. Гладкова Н.И. Использование рекультивированных земель в сельском и лесном хозяйстве: Обзор информации ,-М.: ВНИИТЭИСХ, 1977.- 53с.

63. Голуб А.А. Экономика природных ресурсов /А.А. Голуб, Е.Б. Струкова.- М.: Аспект-пресс, 1998.-318с.

64. Голуб А.А. Экономика природопользования / А.А. Голуб, Е.Б. Струкова,- М.: Аспект-пресс, 1995.- 187с.

65. Голубев Г.Н. Геоэкология / Г.Н. Голубем.-М.: ГЕОС, 1999.

66. Горыцына Т.К. Растения в городе / Т.К. Горыцына.-Л.: ЛГУ, 1991.

67. Гречихин В. Возвращение земли в оборот/ Гречихин В., Левченко И.// Экономика и жизнь, 1981.- №3.- с.62-64.

68. Григорьев В.В. Оценка предприятий. Имущественный подход / В.В. Григорьев, И.М. Островкин.- М.: Дело, 1998.- 224с.

69. Данилина Е.Г. О защите от загрязнений в проектах землеустройства // Межхозяйственное землеустройство в условиях интенсификации сельскохозяйственного производства: Научные труды МИИЗ, 1984, с. 51-55.

70. Добровольская Г.В. Почва. Город. Экология /Г.В. Добровольская, М.Н. Строганова.-М.,1997.

71. Докучаев В.В. Избранные сочинения. Т.З 1949, с.358.

72. Ептошкина Н.В. Состояния и рекультивация земель в горнодобывающей области Республики Бурятия /Н.В. Ептошкина // Сборник статей Проблемы землеустройства, землепользования и земельного кадастра.- В 2т. , т. 1.- М.: ГУЗ, 2003.-231 с.

73. Зарубин Г.П. Гигиена города / Г.П. Зарубин, Ю.П. Новиков.-М.: Медицина, 1986.

74. Ильина И.Н. Экологический атлас Москвы/ И.Н. Ильина.- M.:ABO/ABF, 2000.-96 с.

75. Ишков А.Г. «Экозащитные» технологии в городской среде // Экология и устойчивое развитие города. Материалы III международной конференции по программе «Экополис».-М.:РАМН, 2000.- С. 61-63.

76. Калинин Н.И. Комментарий к земельному кодексу Российской Федерации / Н.И. Калинин.- М.: Юрайт-М, 2002.- 139с.

77. Кавтарадзе Д.Н. Экополис как естественнонаучная концепция среды обитания человека // Экология и устойчивое развитие города. Материалы III международной конференции по программе «Экополис».-М.:РАМН, 2000.- С. 14-16.

78. Кириллова Т.Б. К вопросу определения эффективности рекультивации земель/ Т.Б. Кириллова, В.А. Овчинников. -М.Министерство с/х. СССР, 1975, С. 123-129.

79. Козырев В.М. Основы современной экономики / В.М. Козырев.- М.:Финансы и статистика, 2003. 528с.

80. Колбасин А.А. Рекультивация земель и некоторые вопросы экономики / А.А. Колбасин,- Днепропетровск , 1972г. -Юс.

81. Колбасин А.А. Экономические аспекты рекультивации земель. Т.26/ А.А. Колбасин.-Днепропетровск : НИГРИ, 1974.-е. 191-204.

82. Коломыц Е.Г. Керженцев А.С. Глебова О.В. Механизмы трансформации лесных экосистем в высокоурбанизированной среде // Экология и устойчивое развитие города. Материалы III международной конференции по программе «Экополис».-М.:РАМН, 2000.- С. 110-113.

83. Колядный М.Ф. Рекультивация нарушенных земель в ФРГ / М.Ф. Колядный, В.А. Овчинников. -М.: Министерство с/х. СССР, 1976, С.4-10.

84. Кузнецов В.А., Воищев А.В. Использование самоорганизующихся нейронных сетей Кохонена в расчетах коэффициентов градостроительной ценности городских территорий / Кузнецов В.А., Воищев А.В.// Сборник научных трудов.- М.: ГУЗ, 2003г.-133с.

85. Кушнир. А.И. Сельскохозяйственная рекультивация бросовых земель / А.И. Кушнир.- Киев: УкрНИИНТИ, 1975.- 68с.

86. Лазарева И.В. Восстановление нарушенных территорий для градостроительства/И.В. Лазарева.-М.: Стройиздат, 1972.- 135с.

87. Лившиц А.Я. Введение в рыночную экономику / А .Я. Лившиц, И.Н. Никулина.- М.:Высшая школа, 1994-447с.

88. Мильков Ф.Н. Класс антропогенных промышленных ландшафтов / Ф.Н. Мильков // Вопросы антропогенного ландшафтоведения.- Воронеж, 1972.- С.5-19.

89. Мильков Ф.Н. Человек и ландшафты / Ф.Н. Мильков // Очерки антропогенного ландшафтоведения,- М.: Мысль, 1973 -224с.

90. Мильков Ф.Н. Городские ландшафты: структура, экология, вопросы изучения // Геоэкологические проблемы устойчивого развития городской среди.-Воронеж: ВГУ, 2000.

91. Моторина Л.В. Промышленность и рекультивация земель / Л,В. Моторина, В.А. Овчинников.- М.: Мысль, 1975. -408с.

92. Моторина Л.В. Определение вида биологической рекультивации и районирование рекультивационных работ / Л.В. Моторина, Г.А. Зайцев // Физическая география .- М.: 1970. -№ 4,- С. 16-17.

93. Моторина Л.В. Промышленность и рекультивация земель / Л.В. Моторина,

94. B.А. Овчинников. -М.: Мысль, 1975. -240с.

95. Моторина Л.В. Опыт рекультивации нарушенных промышленностью ландшафтов в СССР и зарубежных странах: Обзор информации / Л.В. Моторина.- М.: ВНИИТЭИСХ, 1975. 81с.

96. Негробов О.П. Экологические основы оптимизма и управления городской средой. Экология города/ О.П. Негробов, Д.М. Жуков, Н.В. Фирсова.-Воронеж: ВГУ, 2000.

97. Нефедов В.Б. Рекреационное использование территорий и охрана лесов / В.Б. Нефедов, Е.Д. Смирнова, В.П. Чижова.- М.:Лесная промышленность, 1980.1. C.184.

98. Никитин B.C. Предупреждение вредного воздействия предприятий горной промышленности на окружающую среду в США и Канаде/ B.C. Никитин// Горный журнал.- 1975.- №9.- С. 74-76.

99. Новаковский Л.Я. Рекультивация земель (основные положения рекультивации земель): Справочник по землеустройству / Л.Я. Новаковский.-Киев: Урожай, 1983.- 458с.

100. Новиков Г.В. Санитарная охрана окружающей среды современного города / Г.В. Новиков, А.Я. Дударев.-JT.: Медицина, 1978.

101. Овчинников В.А. Особенности определения экономической эффективности рекультивации земель / В.А. Овчинников // Рекультивация земель и землевание малопродуктивных угодий. -М.: 1981, С. 12-18.

102. Овчинников В.А. Правовые и организационные вопросы рекультивации земель / В.А. Овчинников // Земельные ресурсы, их использование,- М.: ГИЗР, 1973.- С.185-195.

103. Одум Ю. Экология / Ю. Одум.-М.: Мир, 1986.

104. Парамонов А.В. Экономическая (бюджетная) эффективность перебазирования объектов промышленности на примере г. Твери / А.В. Парамонов // Сборник научных трудов.- В 2т., том 1.- М.: ГУЗ, 2003.-231 с.

105. Парамонов А.В. Особенности рекультивации нарушенных земель города. / А.В. Парамонов // Земельный вестник России.- М.: ООО ГИС- Инфо, 2004 .№1.- С. 36-39.

106. Полибин А.А. Оценка стоимости имущества в Москве /А.А. Полибин.- М.: Мэрия Москвы, 2001.- 208с.

107. Романов И.Ю. Вопросы кадастровой оценки городских земель, занятых объектами промышленности/ И.Ю. Романов// Сборник научных трудов.- В 2т., том 2.- М.: ГУЗ, 2003.-251 с.

108. Rway: Ежемесячный информационно-аналитический бюллетень рынка недвижимости.- М.: ООО Гранд-инжиниринг, июль 2004.- №112

109. Севостьянов А.В. Массовая оценка городских земель в составе работ по городскому кадастру / А.В. Севостьянов // Итоги научно-исследовательской работы Государственного университета по землеустройству в 1996-2000 гг. -М.: ГУЗ, 2001.-220 с.

110. Севостьянов В.А. Использование экспертных методов при оценке земельных участков производственной зоны /В.А. Севостьянов // Итоги научно-исследовательской работы Государственного университета по землеустройству в 1996-2000 гг. М.: ГУЗ, 2001.-220 с.

111. Семин Л.С. Вопросы теории, методологии и практики предоставления и изъятия земель для несельскохозяйственных нужд: Автореф. дис.- М.,1975. -48 с.

112. Семин Л.С. Межотраслевое распределение земель / Л.С. Семин-М.:Агропромиздат, 1986.-173с.

113. Семочкин В.Н. Экологические подходы к организации использования земель придорожных территорий // Сборник научных трудов.- В 2т., том 2.- М.: ГУЗ, 2003.-251с.

114. Сизов А.П Земля земле рознь./ А.П. Сизов, Д.А. Невский // Экология и жизнь.- № 4 (16)2000.- С. 56-61.

115. Смуров А.В. Биологические методы диагностики среды обитания // Экологическая диагностика / А.В. Смуров, В.Г. Клюева.- М.: Машиностроение, 2000.- С. 171.

116. Строганова М.Н. Прокофьева Т.В. Почва как основа устойчивости функционирования городских экосистем // Экология и устойчивое развитие города. Материалы III международной конференции по программе «Экополис».-М.:РАМН, 2000.- С. 113-116.

117. Тихонова Е.П. Экономическое обоснование проекта размещения промышленного объекта/ Е.П. Тихонова // Сборник научных трудов. В 2т., том 2.- М.:ГУЗ, 2003.-251 с.

118. Трофимов С.С. Антропогенный рельеф Кузбаса / С.С. Трофимов, В.А. Овчинников // Рекультивация в Сибири и на Урале.- Новосибирск: Наука, 1970.- С. 5-24.

119. Улюкаев В.Х. Земля и право: Сборник нормативных актов / В.Х. Упюкаева.-М., 1999.-512с.

120. Уоллворк K.JI. Нарушенные земли /К.Л. Уоллворк .-М.: Прогресс, 1979. -169с.

121. Шапоренко О.И. Экономическая эффективность рекультивации нарушенных земель. (Донецкая область: Дис. канд. экон. наук.- М.: ГУЗ.- 184 с.

122. Шаталов С.Д. Комментарии к налоговому кодексу Российской Федерации части первой (постатейный) /С.Д. Шаталов.- М.:МЦФЭР, 2000.-704с.

123. Штыс С. Ренатурализация высшая форма рекультивации / С. Штыс // Рекультивация ландшафтов нарушенных промышленной деятельностью: Тезисы докладов VI международного симпозиума.- М., 1976.- с.12-17.

124. Шуберт Р. Биоиндикация загрязнений наземных экосистем / Р. Шуберт.-М.: Мир, 1988.

125. Зарубежные литературные источники:

126. Duxon B.F. Restoration of quarried areas // Quarry Manag. J. 1970.- V.54 .- No 6.-p. 219-222.

127. Jonas F. Qecultivace devastovanych pud Zhleadiska for movani Zivothino prostedi Vesth CS A Kad /Zemed . -1974.-No 21.- c.2-S, 88-95.

128. Land reclamation: proposed legislation // Scott Forestry. 1970. V.24.- No 1. - p. 43-44.

129. Orr J.G. Mineral extraction and the countryside with particular reference to the sond and gravel? 1970 VVL. 45. - No 4.- p. 83-88.

130. Kentucky Guide for Classification, Use and Vegetative Treatment of Surface Mine Spoil United States Depz of Agriculture, Soil Conservation Service Lexington Kentucku, Revised, 1973.

131. Sukopp H., Trepl L. Stadtoekologie als biologische Wissenschaft und als polistish-planerisches Handlungsfeld // Экология и устойчивое развитие города. Материалы III международной конференции по программе «Экополис».-М.:РАМН, 2000.- С. 108.

132. Urban Age// The global city magazine.-summer 1999/vol. 7.-0. 1.- 28.

133. Доклады, научно-производственные отчеты комитетов Правительства г. Москвы, научно-исследовательских институтов и организаций:

134. О состоянии и использовании земель г. Москвы: Доклад Московского земельного комитета.- М.: Московский земельный комитет, 2003.

135. Результаты государственной кадастровой оценки земель города Москвы: Доклад Московского земельного комитета.- М.: Московский земельный комитет, 2003г.

136. Результаты государственной кадастровой оценки земель города Москвы: Доклад Московского земельного комитета.- М.: Московский земельный комитет, 2004г.

137. Предложения по организации процесса вывода (перебазирования) предприятий с применением форм управления имуществом, предусмотренных законодательством о товариществах собственников жилья: Научно-производственный отчет ОАО «Городской кадастр».- М., 1999.

138. Анализ нормативно-правовой базы осуществления в г. Москве перебазирования, перепрофилирования, ликвидации предприятий: Научно-производственный отчет ОАО Городской кадастр .- М., 2000.

139. Информационное обеспечение и проведение кадастровой оценки земель по административным округам г. Москвы: Научно-производственный отчет ОАО «Городской кадастр».- М., 2002.

140. Методическое пособие по экологической оценке инвестиционных проектов: Научно-производственный отчет ОАО «Городской кадастр».- М., 2000.