Эконометрическое моделирование и нейросетевые инструменты для принятия управленческих решений в планировании городской застройки: на примере торговых центров тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.13, кандидат наук Хайруллина, Наркас Асхатовна

• Хайруллина, Наркас Асхатовна
• кандидат наук
• 2014

Оглавление диссертации кандидат наук Хайруллина, Наркас Асхатовна

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ФОРМИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ

1.1. Развитие розничной торговли и инфраструктуры торговли в России

1.1.1. История развития розничной торговли и инфраструктуры торговли

1.1.2. Современные торговые центры как субъекты рынка розничной торговли

1.2. Институциональные основы функционирования торговых центров

1.2.1. Роль торговых центров в формировании городских пространств

и культуры общества

1.2.2. Инвестиционный аспект функционирования торговых центров

1.3. Особенности развития торговли и торговых центров в г. Уфа

ГЛАВА 2. ЭКОНОМЕТРИЧЕСКОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ УСЛОВИЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО РЫНКА

2.1. Разработка теоретической концепции и описание инструментария моделирования

2.2. Моделирование инвестиций в коммерческую недвижимость Российской Федерации

и его факторов

2.3. Моделирование динамики инвестиций в коммерческую недвижимость Республики Башкортостан и его факторов

2.4. Интерпретация результатов эконометрического моделирования

ГЛАВА 3. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЕ СЕГМЕНТИРОВАНИЕ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ НА ОСНОВЕ БОМ

3.1. Постановка задачи сегментирования торговых центров

3.2. Описание методологии самоорганизующихся карт Кохонена и байесовской регуляризации нейросетей

3.3. Сегментация торговых центров и торговых комплексов г. Уфа на основе БОМ и оценка качества кластеризации

3.4. Сегментация современных торговых центров г. Уфа

3.5. Описание системы информационной поддержки процессов управления развитием торговых центров

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Список использованной литературы

Приложение А

Приложение Б

Приложение В

Приложение Г

Приложение Д

Приложение Е

Приложение Ж

Приложение И

Приложение К

Приложение Л

Приложение М

Приложение Н

Приложение П

Приложение Р

Приложение С

Приложение Т

Приложение У

Приложение Ф

Приложение X

Приложение Ц

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Эконометрическое моделирование и нейросетевые инструменты для принятия управленческих решений в планировании городской застройки: на примере торговых центров»

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность исследования. Современные социально-экономические аспекты развития городов отличаются взаимодействием многообразия форм собственности, интересов различных социальных групп населения, отношений в сфере финансов, бизнеса и развития территорий. Российские города весьма специфичны: они очень быстро росли после 50-х годов, развиваясь в социалистической парадигме. В 90-х годах прошли через недостаток инвестиций. В 2000-х годах пришел строительный бум: возводилось много торговых центров и жилья. Однако новые постройки, вставленные в социалистические города, разбалансировали их, усиливая существующие противоречия. Особенно это касается ажиотажного возведения торговых центров, так как последствиями этого явились «захват» городских территорий и свободного времени населения.

На сегодняшний день в ходе реформирования российского общества усилилась роль стратегического планирования развития городов, повысилась ответственность муниципальных органов управления за достигаемые результаты. Необходимость грамотно спроектированной городской среды, благоприятной для самих горожан - основная мысль послания Президента РБ Хамитова Р.З.: «Я уверен, что непрофессионально спроектированная городская среда не только серьезно осложняет жизнь горожан, но и серьезно деформирует личностные качества, характер, ценностные установки, отношение к окружающим, к городу». В этих условиях муниципальные органы власти попадают в так называемую «ловушку». С одной стороны они должны создавать условия для притока инвестиций, а с другой - они ответственны за равномерное и грамотное развитие города. Инвесторы, преследуют единственную цель -получение прибыли. Отсюда проблемы неравиомёрности экономического развития территорий и расслаивания пространств в поисках прибыльных мест.

Экономическая значимость вышеуказанной проблемы и отсутствие пригодных для практического применения теоретических и методологических основ управления, инструментальных средств поддержки принятия решений о целесообразности строительства торговых центров на городских территориях, которые позволят проводить корректную протекционистскую политику, структурировать и повысить прозрачность рынка торговых центров для всех участников и идентифицировать вектор дальнейшего развития, обусловили актуальность диссертационной работы, определили цель и логику построения диссертации.

Степень разработанности темы. Проблема территориального развития городов с точки зрения эффективности расположения торговых центров слабо исследована в отечественной науке. В основном российскими учеными рассматриваются общие вопросы экономики недвижимости, оценки недвижимости, а также особенности управления объектами. Среди

научных трудов отсутствуют работы применения методов математического моделирования для прогнозирования и структуризации рынка торговых центров и инструментальных средств оценки эффективности размещения их на городских пространствах.

Теоретической основой диссертационного исследования стали научные труды различных направлений, раскрывающие отдельные аспекты исследования. К ним относятся следующие группы работ:

• Вопросы развития розничной торговли и ее инфраструктуры рассмотрены в следующих трудах российских и зарубежных авторов: Гилберт Д., Ныомен Э., Каллен П., Гослинг Д., Джоунс Г., Вейтц Б.А., Леви М., Берман Р., Лндерхилл П., Канаян К., Канаян Р., Арчакова В.Г. и др. ,

• Разработкам концептуальных основ систематизации рынка недвижимости посвящены работы следующих авторов: Асаул А.Н., Балабанов И.Т., Фридман Дж., Стерник Г.М., Цыганенко B.C., Максимов С.Н., Фрей А., Ордуэй Н., Пейзер Р., Околелова Э.Ю. и др.

• Различным методам оценки и моделированию инвестиций посвятили труды такие значительные фигуры мировой экономической мысли, как Кейнс Дж. М., Абель Э., Афтальон А., Фишер И., Хиршлейфер Дж., Джоргенсон Д., А. фон Хайек, Кларк М., Лернер А., Тоинби Дж., Хавельмо Т., а также следующие российские и зарубежные ученые: Виленский П.Л., Ковалев В.В., Лившиц В.Н., Смоляк С.А., Крушвиц Д., Шеффер Д., Эклунд К., и др.

• Разработке теоретических подходов к изучению понятия «город» и его характеристик посвящены труды зарубежных и отечественных исследователей: Лефевр А., Харви Д., Парк Р., Берджесс Э., Вебер М., Маккензи Р., Оуэн Р., Шкаратан О.И., Гейл Я., Джекобе Дж. и др.

• Пейросетевым инструментам моделирования экономических процессов внимание уделяли следующие авторы: Кохонен Т., Шумский С.А., Горбатков С.А., Горбань А.И., Исмагилова Л.А., Черняховская Л.Р., Полупанов Д.В. и др.

Целыо исслсдовашш является: разработка математических методов и инструментальных средств для принятия управленческих решений в планировании городской застройки (на примере торговых центров).

В соответствии с обозначенной целыо в работе поставлены следующие взаимосвязанные задачи:

1. Разработать модели прогнозирования инвестиций в коммерческую недвижимость Российской Федерации и Республики Башкортостан для оценки долгосрочного и краткосрочного откликов от условий отрасли торговли.

2. Выявить потребительские предпочтения населения параметров торговых центров (на примере муниципального образования «г. Уфа»).

3. Разработать математическую модель структуризации рынка торговых центров г. Уфа в условиях неточности, неполноты и противоречивости данных.

4. Разработать информационную поддержку процессов управления развитием рынка торговых центров.

Объектом исследования является рынок торговых центров (на примере муниципального образования «г. Уфа»),

Предметом исследования в настоящей работе являются процессы управления развитием рынка торговых центров, включающие структурирование, прогнозирование и информационное обеспечение принятия решений.

Научная новизна исследования заключается в следующем:

1. Разработаны эконометрические модели инвестиций в рынок коммерческой недвижимости Российской Федерации в целом и Республики Башкортостан в отдельности, позволяющие строить прогноз объемов инвестиций, выявлен набор объясняющих факторов для обеих моделей, долгосрочные и краткосрочные отклики от влияния выбранных факторов. Показано, что основной объем инвестиций направлен в сегмент торговых центров и находится в сильной зависимости от покупательской способности населения, а также выявлен низкий уровень сбережения населения.

2. Выявлены потребительские предпочтения населения, позволяющие оценить наиболее важные характеристики торговых центров, определяющие уровень их привлекательности и посещаемости. На основе корреляционного анализа большого объема данных выявлено, что приоритетом пользуются торговые центры большой площади и с широким ассортиментом галереи арендаторов, а также, что основная часть населения склонна к проведению досуга в торговых центрах.

3. Разработана математическая модель структуризации рынка торговых центров г. Уфа, позволяющая повысить прозрачность рынка для всех участников, идентифицировать вектор дальнейшего развития и принятие управленческих решений, связанных с целесообразностью строительства новых торговых центров на городских территориях. В условиях неполноты, неточности и противоречивости данных модель разработана с помощью самоорганизующихся карт Кохонена на основе байесовского подхода.

4. Разработала и апробирована система информационной поддержки процессов управления развитием рынка торговых центров, реализованная в рамках созданного программного обеспечения «Интерактивная карта торговых центров г. Уфы», отличающаяся от других возможностью визуализации торговых центров с учетом расчетных данных модели структуризации, а также позволяющая оценить плотность расположения торговых центров на

городских территориях с учетом их параметров, принимать решения о рациональности развития территорий с точки зрения насыщенности торговыми центрами.

Результаты исследований, представленные в диссертации, соответствуют пунктам паспорта специальности 08.00.13 - Математические и инструментальные методы экономики по следующим пунктам раздела «Области исследований»:

1.4. Разработка и исследование модедей и математических методов анализа микроэкономических процессов и систем: отраслей народного хозяйства, фирм и предприятий, домашних хозяйств, рынков, механизмов формирования спроса и потребления, способов количественной оценки предпринимательских рисков и обоснования инвестиционных решений.

1.7. Построение и прикладной экономический анализ экономических и компьютерных моделей национальной экономики и ее секторов.

2.3. Разработка систем поддержки принятия решений для рационализации организационных структур и оптимизации управления экономикой на всех уровнях.

Теоретическая и практическая значимость. Положения и выводы диссертационного исследования могут быть использованы при разработке генеральных планов городов и Правил землепользования и застройки; при рассмотрении инвестиционных проектов строительства торговых центров в городе муниципальным!! органами власти; высшими учебными заведениями при чтении лекций и проведении практических занятий для курсов дисциплин, использующих математические модели и методы в экономике и управлении. Разработанный программный продукт может быть использован всеми участниками рынка недвижимости и отрасли торговли: девелоперами, ритейлерами, консультантами - для принятия управленческих решений.

Отдельные результаты диссертационного исследования приняты к использованию при разработке стратегии развития ГО г. Уфа МУП «АПБ» ГО г. Уфа РБ и внедрены в практическую деятельность агентства недвижимости «Авеню».

Теоретические и методологические основы диссертационного исследования базируются на положениях и выводах, содержащихся в фундаментальных и прикладных исследованиях отечественных и зарубежных авторов в области развития городов, функционирования системы торговых центров, а также экономико-математического моделирования и нейросетевых методов анализа.

Методы исследования включают методы анализа временных рядов, модели с распределенными лагами, модели корректировки ошибок, кластерного анализа, нейросетевого анализа. Обработка статистической информации проводилась с использованием стандартных средств анализа данных MS Office, прикладных программных продуктов Deductor Studio и EViews.

Информационную базу исследования составляют данные официальной статистики, представленные Федеральной службой государственной статистики РФ; материалы периодических изданий; монографии и другая научная литература по теме исследования; данные, размещенные в сети Интернет на официальных сайтах консалтинговых и иных компаний; экспертные оценки; данные торговых центров г. Уфы, собранные автором самостоятельно; а также материалы собственных исследований.

Степень достоверности н апробация результатов. Достоверность полученных результатов исследования обеспечивается использованием общепризнанных принципов экономико-математического моделирования и нейросетевых методов анализа. Основные положения диссертационного исследования опубликованы, докладывались и получили положительную оценку на международных и всероссийских научно-практических конференциях, в том числе: XII Всероссийском симпозиуме «Стратегическое планирование и развитие предприятий» (г. Москва, 2011 г.), XIV Всероссийском симпозиуме «Стратегическое планирование и развитие предприятий» (г. Москва, 2013 г.), Международной научно-

г

практической конференции «Экономико-математические методы исследования современных проблем экономики и общества» (г. Уфа, 2013 г.), V Международной научно-практической конференции «Воспроизводственный потенциал региона» (г. Уфа, 2013 г.), XVI Всероссийской научно-технической конференция «Иейроинформатика-2014» (г. Москва, 2014 г.), XXXVIII заседании Международной научной школы-семинара «Системное моделирование социально - экономических процессов» им. акад. С.С. Шаталина (г. Сочи, 2014 г.).

Публикации- По результатам исследования опубликовано 11 научных работ общим объемом 7,27 п.л. (авторский объем 3,77 п.л.), в том числе 4 статьи в ведущих рецензируемых научных журналах, определенных ВАК Минобрнауки РФ и получено одно свидетельство о государственной регистрации программы для ЭВМ.

Объем и структура работы. Диссертационное исследование состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы из 153 наименования, в т.ч. англоязычных - 33, и приложений. Основной текст изложен на 123 страницах, содержит 28 таблиц, 32 рисунка.

Во введении обоснована актуальность темы диссертации, определены предмет и объект исследования, сформулирована цель и поставлены задачи, решение которых необходимо для ее достижения, раскрыта научная новизна и практическая значимость результатов исследования.

В первой главе раскрыты содержание, особенности, история развития торговли и инфраструктуры торговли в России и в частности в г. Уфа, проведено уточнение понятийного аппарата. Проанализированы институциональные основы развития торговых центров. Обоснована необходимость прогнозирования, структурирования и повышения прозрачности

рынка торговых центров. Проведен критический анализ методов структуризации торговых центров, а также методов и моделей прогнозирования инвестиций в недвижимость, а также их достоинства и недостатки.

Во второй главе разработаны эконометрические модели краткосрочного и долгосрочного прогнозирования инвестиций в коммерческую недвижимость Российской Федерации в целом и Республики Башкортостан в отдельности от условий отрасли торговли и обоснованы основополагающая гипотеза и эндогенные факторы моделей. Выявлены характерные особенности инвестиций для обеих моделей.

В третьей главе разработана нейросетевая модель структуризации торговых центров с помощью самоорганизующихся карт Кохонена на основе байесовского подхода для всех торговых центров и в отдельности для современных торговых центров. Описана разработанная информационная система поддержки принятия решения, реализующая предложенную

4

нейросетевую модель и приведены рекомендуемые мероприятия по оптимизации расположения торговых центров на городских территориях.

В заключении изложены основные научные результаты и выводы диссертационного исследования.

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ФОРМИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ

ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ

В дайной главе рассматриваются общие вопросы развития торговли и инфраструктуры торговли в России, проведено уточнение категорийного аппарата; обоснованы необходимость структуризации торговых центров и прогнозирования их развития; приведен обзор методов структуризации торговых центров, методов и моделей прогнозирования инвестиций в недвижимость; описано развитие торговых центров в г. Уфа.

1.1. Развитие розничной торговли и инфраструктуры торговли в России

В данном разделе дается описание истории развития розничной торговли и инфраструктуры торговли в России, проведен анализ категорийного аппарата, выполнен обзор работ, посвященных вопросам структуризации и классификации торговых центров.

Розничная торговля представляет собой сферу отрасли товарного обращения, которая завершает процесс реализации - продажа товара конечному потребителю. Термин «розничная торговля» произошел от французского слова «retailler», что означает «часть чего-либо», «разрезать что-либо на кусочки». Розничная торговля предполагает деление большого количества товара на небольшие части и ее реализацию потребителям [65].

Согласно части II ст. 492 Гражданского кодекса РФ [1], по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Покупатель в свою очередь, обязан принять товар и оплатить его по цене, объявленной продавцом. Отсюда, розничная торговля - это торговля товарами и оказание услуг покупателям для личного, семейного, домашнего использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Большинство авторов солидарны в определении понятия «розничная торговля». Трактовки данного понятия даны в работах таких авторов как Э. Снегиревой, Э. Ньюмена, П. Каллена, а также Д. Гилберта и его британских соавторов.

На сегодняшний день розничная торговля стала более широким понятием, чем просто продажа товаров, так как появилась еще одна сопровождающая ее функция - предоставление услуг. Например, доставка товаров, оплата услуг мобильной связи, химчистка одежды и т.п. То есть, розничными услугами является сервисный набор, предоставляемый розничным продавцом

потребителям в дополнение к предлагаемым товарам [83]. Большинство специалистов [47, 69, 93,104] выделяют следующие отличительные характеристики услуги от товара:

• неосязаемость,

• неотделимость,

• неоднородность,

• несохраняемость.

Наличие данных дополнительных услуг способствовало развитию расширенной инфраструктуры торговли. Через услуги торговые организации предоставляют покупателям желаемые особенности, такие как качество, эффективность, опыт, цена. Обострение конкурентной борьбы в сфере розничной торговли способствует не ограничиваться их предоставлением, а предлагать их с опережением.

Последние десять лет розничная торговля является одним из наиболее динамично развивающихся секторов российской экономики. В структуре валового внутреннего продукта торговля занимает лидирующие позиции: по итогам 2011 г. доля оптовой и розничной торговли составила в основных ценах 19%. В консолидированный бюджет Российской Федерации в 2011 г. по организациям с основным видом экономической деятельности «розничная торговля1» поступление налогов и сборов составило 252,1 млрд.руб., или около 10% всего объема

налоговых поступлений [95]. Возросшая роль розничной торговли в экономике достаточно

«

широко рассмотрена в литературе Леви М., Ньюменом Э. Калленом П., Бланком И.А., Михайловой Е.А., Снегиревой В., Гилбертом Д. и другими авторами [17, 56, 64, 70, 93, 104]. Так, с их точки зрения она заключается в предоставлении необходимых и полезных товаров и услуг потребителю, исходя из ряда факторов:

• Владение товаром, т. е. передача товара из собственности продавца в собственность покупателя.

• Доступность местоположения, т.е. покупатель должен иметь возможность покапать товар в привлекательном для него месте.

• Удобное время реализации товара, т.е. покупатель должен иметь возможность приобретать товары в удобное для себя время.

• Полезность, т.е. продукт должен иметь ценность для потребителя.

1 кроме торговли автотранспортными средствами и мотоциклами; ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования

1.1.1. История развития розничной торговли и инфраструктуры торговли

Торговля претерпела серьезные структурные изменения на протяжении истории ее развития. Преобразования розничной торговли, коснулись не только форматов и форм, но и инфраструктуры торговли, начиная со стихийно возникающих меновых торжков до современных торговых предприятий, с развитой зоной отдыха, ресторанами, кафе, филиалами

банков, аптеками, магазинами, комнатами для детей, залами для проведения культурных

«

мероприятий, художественными галереями и пр.

В результате изучения научных трудов, касающихся теории развития торговли и инфраструктуры торговли, определены этапы ее формирования и становления. Наиболее комплексно этапы преобразования в российской торговле отражены в работе Арчаковой В.Г. [6]. Автор выделяет 8 основных этапов начиная с предыстории торговли до настоящего времени, что приводится в Таблице 1.

Таблица 1 - Этапы развития инфраструктуры торговли в России

Этап Основные объекты для ведения торговли

Этап 1. (до XII в.) Меновые торжки

Этап 2. (XII - начало XV вв.) Рынки и ярмарки Оптовые склады

Этап 3. (XV-XVII вв.) Организованные рынки Гостиные дворы Передвижная торговля

Этап 4. (XVIII - XX вв.) Лавки Рынки Магазины Гостиные дворы

Этап 5. (1918-1920 гг.) (разрушительный период)

Этап 6. (1921 - 1924 гг.) (период воссоздания) Магазины, Ярмарки Торговые биржи Банки

Этап 7. (1925 - нач. 90-х гг.) Объекты стационарной розничной торговли Оптовые базы и др.

Этап 8. (серед. 90-х гг. - наст, вр.) Современные торговые предприятия различных форматов

13

Распределительные центры

Логистические центры

Изучив специализированную литературу [6, 37, 56,64, 70 и др.], можно сказать, что торговля на протяжении всей истории, в большей степени, чем любая другая функция жизнедеятельности общества, являлась движущей силой в поиске новых средств формирования общественных пространств. Так, наряду с традиционными лавками и магазинами, а также открытыми рынками и площадями, начали появляться торговые центры, которые кроме основной функции (торговли) играли значительную роль в общественной жизни города и формировании облика города.

Наиболее примечательным в развитии форматов торговли, которые сохранились и в настоящее время, является период реформ Петра I. Реформы того времени дали значительный толчок развитию торговой инфраструктуры в России. Во вторую половину XVII в. в Москве при купеческих домах были организованы первые магазины. В истории градостроительства важное место занимают также торговые пешеходные ряды, перекрытые сверху сводами, которые в дальнейшем стали гостиными дворами и торговыми пассажами. Торговый ряд и гостиный двор - это два вида городского общественного пространства, которые большое распространение получили в XVIII - XIX веках при застройке городов [37]. В конце XIX веке в градостроительстве появилась проблема пересечения пешеходных и все возрастающих транспортных потоков, это дало возможность организовать новую форму торгового здания — пассаж. Впервые такой тип крытого торгового пешеходного пространства возник в Париже и очень быстро приобрел популярность практически во всех европейских странах. На сегодняшний день большинство пассажей, построенных в то время, не сохранилось. К функционирующим на сегодняшний день можно отнести «Saint Hubert» в Брюсселе, «Burlington Arcade» в Лондоне, галерея «Vittorio Emanuele» в Милане. Именно за счет использования внутреннего пространства в качестве дополнительных торговых площадей, а также наличие социальной функции - центр общения и обусловили столь широкий успех галерей-пассажей. Впоследствии функциональные наполнения пассажей еще больше выросли.

Пассажи и галереи в России появились спустя практически 50 лет по сравнению с Францией. Эти места мгновенно стали самыми модными и посещаемыми, в них сосредотачивалась не только торговля, но и собиррания светской и литературной кругов столиц [37]. Так, за период 1835 - 1913 гг. в Москве было построено десять торговых пассажей. Первым появился Голицынский пассаж, построенный в 1835-1842 годах между улицами Петровкой и Неглинной. В конце XIX в. наступило время крупных - Верхние торговые ряды в

Москве, построенные в 1889-1893 годах, а также главный Ярмарочный дом в Нижнем Новгороде, построенный в 1889-1890 годы и др. ,

Верхние торговые ряды (нынешний ГУМ), расположенный на Красной площади, по праву занимал особенное место среди торговых заведений Москвы того времени, как пример нового формата с развлекательной инфраструктурой. Торговая площадь в пассаже была поделена между торговцами уже на салоны, а не лавки. Они были обставлены прекрасной мебелыо, поражали обилием зеркал и богатой отделкой. Было представлено 322 отдела магазинов, которые располагались на трех этажах: в продаже были представлены практически все группы товаров. В подвальном помещении велась оптовая торговля. Для привлечения большого числа покупателей предлагались дополнительные сервисные услуги: носильщики, переводчики, гардероб, камера хранения, справочное бюро, ресторан, киоски продажи театральных билетов и пр. Были открыты парикмахерская, зубоврачебный кабинет, отделение международного Московского Банка, почтовое отделение, граверная и ювелирная мастерские. Устраивали концерты приглашенных знаменитых артистов того времени для посетителей [37, 100, 102]. Таким образом, торговые ряды являлись прообразами современных торговых центров с развлекательной инфраструктурой и широким спектром дополнительных услуг.

Другим вариантом торговых рядов и пассажей являлись магазины на первых этажах зданий, стоящих на оживленных торговых улицах в центре городов. Впоследствии это отразилось в создании специальных типов зданий для размещения какой-либо фирмы — торгового дома. Данный вариант здания предполагал размещение на нижних этажах магазина, а на верхних этажах располагались конторы компаний (ныне офисные помещения). Примером является торговый дом московского торговца чая Перлова на улице Мясницкой [37].

В России лишь на рубеже XIX и XX ве{сов появилось здание, воспроизводящее тип универсального или «большого» магазина, рожденного во Франции. Это было здание с крытым внутренним двором, в котором были размещены самые разные товары - универсальный магазин «Мюр и Мерилиз» в Москве, который был возведен в 1896 году (также называли его флагманский торговый центр в Москве на Петровке) [37]. Такой тип торгового предприятии оказался востребованным в России практически перед самой революцией. В этот период отмечалось снижение доли ярмарочной торговли за счет развития магазинов, что более подробно описывается в работе [14].

Список литературы диссертационного исследования кандидат наук Хайруллина, Наркас Асхатовна, 2014 год

Список использованной литературы

1. «Гражданский Кодекс РФ Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 №14-ФЗ (ред. от 26.06.2007, с изменениями от 24.07.2007). // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, №32, ст. 3301.

2. ГОСТР 51303-99 М. Торговля. Термины и определения [Текст]. - Введ. 2000-01-01.: Изд-во стандартов, 1999. - 23 с.

3. Айтмухаметова, И. Р. Экономика недвижимости: рынок, правовые основы, инвестиции [Текст]: Учеб. пособие / И.Р. Айтмухаметова, С.А. Гарина, Е.Б. Денисенко, E.H. Лебедева, О.В. Минина; Новосиб. гос. архитектур.-строит. ун-т. - Новосибирск: ПГАСУ, 2003. - 96 с.

4. Американские пенсионеры инвестируют в московские торговые центры [Электронный ресурс]. - Информационный портал «РБК-Недвижимость», 2013. - Режим доступа: http://realty.rbc.ru/articles/13/05/2013/562949986915453.shtml

5. Андерхилл, П. Место действия торговый центр: пер. с англ. [Текст]. - М.: Альпина Паблишер, 2011.-218с.

6. Арчакова, В. Г. Организация создания и функционирования торговых центров в России: Автореф. дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05 / Арчакова Вера Геннадьевна. - Нижний Новгород, 2010.-22 с.

7. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости: учебник для вузов [Текст] . - 3-е изд., исправл. / А. Н. Асаул, С. Н.Иванов, М. К. Старовойтов. - СПб.: AHO «ИПЭВ», 2009. - 304 с.

8. Балабанов, И.Т. Операции с недвижимостью [Те^ст]. / И.Т. Балабанов. М: Дело. - 2003.- 322 с.

9. Балабанов, И.Т. Экономика недвижимости [Текст]. / И.Т. Балабанов. - СПб: Питер, 2000. -234 с.

10. Бахитова, Р.Х. Методы типологического и кластерного анализа регионального рынка торгово-развлекательных центров // Р.Х. Бахитова, II. А. Хайруллина. - Менеджмент и бизнес-администрирование - Москва, 2012. - №2.

11. Бахитова, Р.Х. Методологические основы управления рынком торгово-развлекательных центров // Р.Х. Бахитова, Д.В. Полупанов, H.A. Хайруллина. - Вестник Башкирского университета. - Уфа: РИЦ БашГУ, 2014. - Т. 19. -№1.

12. Бахитова, Р.Х. Моделирование сегментации торговых центров на основе самоорганизующихся карт Кохонена // Р.Х. Бахитова, Д.В. Полупанов, H.A. Хайруллина. - Экономико-математические методы исследования современных проблем экономики и общества: сборник материалов Международной научно-практической конференции (16-17 декабря 2013 г., г. Уфа). В 2-х ч. Ч. II / отв. ред. И.У. Зулькарнай. Уфа: РИЦ БашГУ, 2013. - с. 268 - 273.

13. Беленькая, О.И. Моделирование влияния монетарной политики центрального банка на динамику реальных инвестиций: дис.... канд. экон. наук: 08.00.13 / Беленькая Ольга Игоревна. -М., 2003.- 152 с.

14. Белоусов, В. Анализ конкурентоспособности фирмы / В. Белоусов // Маркетинг в России и за рубежом. 2001. - №5. - С.бЗ — 71.

15. Берман, Б. Розничная торговля: стратегический подход : пер. с англ. / Б. Берман, Дж. Р. Эванс.

- 8-е изд. - М.: Вильяме, 2008. - 1184 с.

16. Бёрджесс, Э. Рост города: введение в исследовательский проект // Социальные и гуманитарные науки за рубежом. Сер. 11. Социология, 2000. - № 4. - С. 122-136.

17. Бланк, И. А. Управление торговым предприятием. - М.: Ассоциация авторов и издателей. ТАНДЕМ. Издательство ЭКМОС, 1998.-416 с.

18. Бодрийяр, Ж. Общество потребления. Его мифы и структуры. - М.: Культурная революция, Республика, 2006. — 269 с.

19. Бочаров, П. П. Теория вероятностей. Математическая статистика // П. П. Бочаров, A.B. Печинкин. - М.: Гардарика, 1998. - 328 с.

20. Бубенцова, П. На языке стандартов [Электронный ресурс] // Новости торговли. - М., 2006. -№2. - Режим доступа: http://paulsyard.ru/publications/standards/.

21. Вашко, Т.А. Дублирование информации как средство повышения устойчивости нейросетевых решений. Автореф. дисс. ... к.т.н.: 05.13.17 / Вашко Татьяна Александровна. - Красноярск, 2001.-16 с.

22. Вебер, М. Избранное. Образ общества. - М.: Юрист, 1994. - 704 с.

23. Виленский, П.Л. Оценка эффективности инвестиционных проектов [Текст]./ П.Л. Виленский, В.Н. Лившиц, С.А. Смоляк, 4-е изд., переаб. и доп. - М.: Дело, 2008. - 832 с.

24. Винникова, И.С. Торговые центры как рыночный механизм трансформации социального городского пространства: Автореф. дис. канд. социологических, наук: 22.00.03 / Винникова Инна Сергеевна. - Саратов, 2007. - 22 с.

25. Галиуллин, М.М. Итоги работы предприятий потребительского рынка товаров и услуг в 2012 году и задачи на 2013 год: Доклад / Администрация ГО города Уфа РБ - 2013 г.

26. Галушкин А.И. Теория нейронных сетей: Учеб. пособие для вузов / общ. Ред. А.И. Галушкина.

- М.: ИПРЖР, 2000. - 416 с.

27. Галушкин, А.И. Нейронные сети: основы теории. -Издательство: М. Горячая линия -Телеком, 2010. -480 с.

28. Гафарова Е.А. Многоуровневые модели зависимости экономической динамики от инвестиций: эконометрический подход: дис. ... на соискание степени канд. экон. наук: 08.00.13 / Гафарова Елена Аркадьевна. - Уфа., 2007. - 165 с.

29. Горбань, Л. Н., Россиев Д. Л. Нейронные сети на персональном компьютере // Л.Н. Горбань, Д.А. Россиев. - Новосибирск: Наука (Сиб. отделение), 1996. - 276 с.

30. Горбатков, С.Л. Методологические основы разработки нейросетевых моделей экономических объектов в условиях неопределенности // С. А. Горбатков, Д. В. Полупанов, Е. Ю. Макеева, А.Н. Бирюков; под ред. Д.т.н. профессора Горбаткова С.А.: Монография. - М.: Издательский дом «Экономическая газета», 2012. - 494 с.

31. Горбатков, С.А. Нейросетевое математическое, моделирование в задачах ранжирования и кластеризации в бюджетно-налоговой системе регионального и муниципального уровней: монография / С. А. Горбатков, Д.В. Полупанов, A.M. Солнцев, С.А. Фархиева, И.И. Белолипцев, М.В. Коротнева, О.Б. Рашитова. - Уфа: РИЦ БашГУ, 2011. - 224 с.

32. Гослинг Д. Проектирование торговых комплексов: Пер. с англ. Текст. / Д. Гослинг, Б. Мэйтленд Б. М.: Стройиздат, 1979. - 136 с.

33. Гусев A.JI. Выбор информационного пространства для построения нейронной сети как модели управления в условиях зашумления и неполноты данных // Нейрокомпьютеры: разработка, применение. - 2011, № 7. - С. 55-77.

34. Джоунз, Г. Торговый бизнес: как организовать и управлять: Пер. с англ. Текст. / Г. Джоунз М.: Инфра-М, 1996.-304 с.

35. Дюран Б., Оделл П. Кластерный анализ. Пер. с англ. Е. 3. Демиденко; под ред. и с предисл. А. Я. Боярского. - М.: Статистика, 1977. - 128 с.

36. Елисеева И. И., Юзбашев М. М. Общая теория статистики: Учебник / Под ред. И. И. Елисеевой. - 4-е издание, переработанное и дополненное. - Москва: Финансы и Статистика, 2002.-480 с.

37. Емец, В. В. Архитектура общественно-торговых центров в историческом ядре крупнейшего города: дис. ... канд. архитектуры: 18.00.02 / Емец Василий Валерьевич. - М., 2013. - 178 с.

38. Ермак С., Белоусов А. По осени считают. // Региональный деловой журнал «Эксперт-Урал». Екатеринбург, 2010. - №40 (438).

39. Жвирблис, А. Почему в штатах закрываются мегамоллы [Электронный ресурс]. // Деловой портал «Бизнес FM». - Режим доступа: www.bfm.ru/news/255143

40. Желтов, А. Перспективы развития современных городов [Электронный ресурс]. // Интернет-портал «Большой Сервер Недвижимости». - 2009. - Режим доступа: http://www.bsn.ru/analytics/analitics_articles/spb/3784_perspektivy_razvitiya_sovremennyh_gorodo

v/.

41. Исследование рынка торговых центров г. Уфа / Отдел аналитики и консалтинга компании «Авеню». - Уфа, 2012. - 45 с.

42

43

44

45

46

47

48,

49

50,

51.

52.

53.

54.

55.

56.

История Гостиного двора [Электронный ресурс]. / Сайт торгового центра «Гостиный двор». -Режим доступа: http://vAvw.gostinka.com/?i=l&s=l.

Иоккоз Ж.-К. Недавнее развитие динамики [Текст]. // Международный конгресс математиков в Цюрихе, 1994 г. - М.: Мир, 1999. - с. 349-380.

Какие города претендуют на звание торговой столицы России [Электронный ресурс]. -

»

Информационный портал «РБК-Недвижимость», 2013. - Режим доступа: http://realty.rbc.ru/articles/17/07/2013/562949987977763.shtml 2013

Канаян, К. Проектирование магазинов и торговых центров / К. Канаян, Р. Канаян, Л. Канаян. -М.: Юнион-Стандарт Консалтинг, 2009. - 416 с.

Канаян, К., Торговая недвижимость: вызовы времени и перспективы / К. Канаян, Р. Канаян, Л. Канаян. - М.: Юнион-Стандарт Консалтинг, 2008. - 400 с.

Канаян, К. Ассортимент: стратегия и тактика / К. Канаян, Р. Канаян, А. Канаян //Торговое оборудование, 2002. - № 9.

Канторович, Г.Г. Лекции: Анализ временных рядов // Научно-информационный журнал «Экономический журнал Высшей школы эконо*мики» №1 2002 г. - с. 85-116. Коротнева, М.В. Селекция признаков в байесовском итерационном методе кластеризации / Экономико-математические методы исследования современных проблем экономики и общества: сборник материалов Международной научно-практической конференции (16-17 декабря 2013 г., г. Уфа). В 2-х ч. Ч. II / отв. ред. И.У. Зулькарнай. Уфа: РИЦ БашГУ, 2013.-е. 351-354.

Ковалев, В.В. Методы оценки инвестиционных проектов [Текст]. / В.В. Ковалев. - М.: Финансы и статистика, 2001. - 144 с.

Кохонен Т. Самоорганизующиеся карты. - М.: БИНОМ. Лаборатория знаний, 2011. - 655 с. Краткий обзор рынка торговой недвижимости в «городах-миллионниках» РФ [Электронный ресурс]. / Отдел исследований компании «GVA Sawyer». - Москва, 2013. - Режим доступа:

http://www.cre.ru/site_upload/nevvs/pdf/1366720875_Retail_Top_cities_2013.pdf

<

Кремер Н. Ш., Путко Б. А. Эконометрика: Учебник для вузов / Под ред. Проф. Н. Ш. Кремера. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2006. - 311 с.

Крушвиц Д., Шеффер Д., Шваке М. Финансирование и инвестиции. Сборник задач и решений Текст. / Пер. с нем. Под общей ред. З.А. Сабова и А.Л. Дмитриева. - СПб: Питер, 2001. - 320с. Кузьменко, Л.М. Заброшенные территории в городской структуре [Электронный ресурс] / Л.М. Кузьменко, М.О. Солдак // Экономический вестник Донбасса. - 2011. - №4(26). - Режим доступа: http://www.nbuv.gov.ua/portal/Soc_Gum/Evd/2011_4/17.pdf

Леви, М. Основы розничной торговли: пер. с англ. [Текст]. / М. Леви, Б.А. Вейтц; под ред. Ю.Н. Капутевского. - СПб.: Питер, 1999. - 448 с.

57. Логунов, В.М. Динамика инвестиционной активности регионов России [Электронный ресурс] // «Проблемы региональной экономики». Вестник ЦИРЭ. - 2004. - №4. - Режим доступа: http://www.lerc.ru/?part=bulletin&art=4&page=ll

58. Магнус, Я. Р., Эконометрика / Я. Р. Магнус, П. "К. Катышев, Л. А. Пересецкий // Начальный курс : Учеб. 5-е изд., испр. - М.: Дело, 2001. - 400 с.

59. Максимов, С. Н. Экономика недвижимости : учеб. для студ. Учреждений высш. проф. образования / С. Н.Максимов. - М. : Издательский центр «Академия», 2010. - 320 с.

60. Маленво, Э. Статистические методы эконометрии. - М.: Статистика. Вып. 1. 1975. - 424 е.; Вып. 2. 1976.-252 с.

61. Мандель, И. Д. Кластерный анализ. - М.: Финансы и статистика, 1988. — 176 с.

62. Маркс, К. Капитал. Том 4. Часть 3. Теории прибавочной стоимости. Глава 21 [Электронный ресурс] / Режим доступа: http://vvww.fekm.ru/book_view.jsp7idn =022309&page=240&format=html.

63. Мицек, Е.Б. Эконометрическое моделирование^ инвестиций в основной капитал экономики России: дне.... д-ра экон. наук: 08.00.13 / Мицек Елена Борисовна. - Екатеринбург, 2011. - 394 с.

64. Михайлова, Е.А. Основы маркетинга розничной торговли //Маркетинг, 2004. - №5 (78).

65. Монин A.A. История развития торговли в России [Электронный ресурс] / Интернет-портал «История новой России». - Режим доступа: //www.ru-90.ru/node/794

66. Москва перенасытится торговыми центрами к 2016г. [Электронный ресурс] // RBC.RU: ежедн. деловая интернет-газета. - Режим доступа: http://realty.rbc.ru/articles/26/ll/ 2013/562949989734113.shtml

67. Нейроинформатика // Горбань А.II., Дунин-Барковский В.Л., Кидрин А.Н., Миркес Е.М., Новоходько А.Ю., Россиев Д.А., Терехов С.А., Сенашова М.Ю., Царегородцев В.Г. -Новосибирск: Наука, Сиб. изд. фирма РАН, 1998! - 296 с.

68. Немкова, Е. Шоппинг: как люди делают это? [Электронный ресурс] / Е. Немкова, А. Рыс, А. Мирон, А. Овчаренко // Лаборатория экономико-социологических исследований ГУ-ВШЭ, 2006. - Режим доступа: wwvv.hse.ru/data/005/979/1224/shopping_21.11

69. Никишкин, В.В. Маркетинг розничной торговли. Теория и методология. - 2-е изд. -М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2004. - 210 с.

70. Ныомэн, Э., Каллен, П. Розничная торговля: организация и управление / Пер. с англ. под ред. Ю. Каптуревского. - СПб.: Питер, 2005. - 416 с.

71. Обзор рынка торговых центров г. Уфы: аналит. обзор [Электронный ресурс] / Отдел маркетинговых исследований и аналитики компании «Rain Group Estate». - 2010. - Режим

доступа: http://rgestate.ru/resourccs/links/issledovanic_torgovyh_ccntrov_g_ufa_4

_kv_2010g_godovoyotchet.pdf. «

72. Общество потребления: в РФ строится больше ТЦ, чем необходимо [Электронный ресурс] // RBC.RU: ежедн. деловая интернет-газета. - 2013. - Режим доступа: http://realty.rbc.rU/articles/l 2/09/2013/562949988876345.shtml

73. Огай, Н. Россия осталась лидером по приросту торговых площадей в Европе [Электронный ресурс] // Портал «RB.ru». - Режим доступа http://www.rb.ru/article/rossiya-ostalas-liderom-po-prirostu-torgovyh-ploshhadey-v-evrope/5125427.html

74. Ожегов, С.И., Шведова НЛО. Толковый словарь русского языка. - М., 1997. - 944 с.

75. Околелова, Э. Ю. Управление поставками материальных ресурсов при реализации инвестиционных проектов : дне. ... канд. экон. наук : 08.00.05, 08.00.13 / Околелова Элла Юрьевна. - Воронеж, 2003. - 175 с.

«

76. Орлова, А. Е. Шопинг, который вас разоряет / А. Е. Орлова. - М.: Вече Город печати. - 2007. -34 с.

77. Оуэн, Р. Избранные сочинения в двух томах. - Москва, Ленинград: Издательство Академии наук СССР, 1950. —768 с.

78. Паклин Н.Б., Орешков, В.И. Бизнес-аналитика: от данных к знаниям: учеб. пособие. - 2-е изд., перераб. и доп. СПб.: Питер, 2010. - 704 с.

79. Парк, Р. Город как социальная лаборатория // Социологическое обозрение. - Том2, № 3. -2002.-е. 1-10.

80. Пейзер Р.Б., Фрей, А.Б. Профессиональный девелопмент недвижимости. - Washington. Urban Land Institute, 2003. - 451c.

81. Полупанов Д.В., Хайруллина, H.A. Интеллектуальное моделирование сегментации торговых центров на основе самоорганизующихся карт Кохонена // Электронное научное издание «Науковедение» [Электронный ресурс]. - Москва, 2014. № 1(20). - Режим доступа: http://naukovedenie.ru/PDF/47EVNl 14.pdf

82. Пономарева Л. Торговые помещения в России до сих пор востребованы [Электронный ресурс] // Ежедневная общенациональная деловая газета «КоммерсантЪ». - Режим доступа: http://www.kommersant.ni/doc/2188431

83. Потребительская кооперация: Учебное пособие / под. общ. ред. М.В. Сероштан. М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и КО», 2007. - 292 с.

84. Привезенцев, А., Лукьяненко Е. Эволюция российского рынка торговой недвижимости

[Электронный ресурс] / Отдел исследований Jones Lang LaSalle. - 2012. - Режим доступа:

«

http://vvvv\v.jl].ru/russia/ruru/Research/Retail_E volution_ne\v_structure_RUS.pdf? e4acd2b0-a8cd-4fal-85ea-bc0cl2ea36a5

«

85. Проценко, IL Образцы городского развития уже есть [Электронный ресурс] // Эксперт Юг, 2011. - №48-49(188). - Режим доступа: http://expert.ru/south/2011/48/obraztsyi-gorodskogo-razvitiya-uzhe-est/

86. Пыпин, А. Ой, полна, полна коробушка [Электронный ресурс] // Молл, 2007. - с. 28-36. -Режим доступа: http: //www.mallhouse.ru

87. Россиев A.A. Итерационное моделирование неполных данных с помощью многообразий малой размерности -Новосибирск, Изд-во СО РАН, 2004.-78 с.

88. Россия' 2013: Статистический справочник / Р76 Росстат. - М., 2013. - 62 с.

89. Рублева, И.Е. Итоги работы Управления торговли и координации услуг Администрации городского округа город Уфа: Доклад / Администрация ГО города Уфа РБ - 2013 г.

90. Рынок торговых центров в 32 городах и регионов России [Электронный ресурс] // MALLS.RU: электронное издание о крупных торговых центрах (моллах). - Режим доступа: http://www.malls.ru/rus/analytics/176503.shtml.

91. Сазонова Н. Торговые центры в России, их зависимость от состояния потребительского рынка [Электронный ресурс] // Отдел исследований рынка Knigh Frank. - 2010. - Режим доступа: http://www.knightfrank.ru/research/page2/issue 1146/?&sectorid=3

92. Серова, В. Сейчас в столице строится рекордное количество торговых площадей - более 1 млн кв.м [Электронный ресурс] // VEDOMOSTI.RU: ежедн. интернет-газета. - Режим доступа: http://www.vedomosti.ru/realty/news/6996711 /cej chas_na_stadii_stroitelstva_v_moskve_nahoditsya _rekordnoe

93. Снегирева, В. Розничный магазин. Управление^ ассортиментом по товарным категориям. — СПб.: Питер, 2005. - 416 с.

94. Стандартизация торговых центров [Электронный ресурс] // Российский совет торговых центров. - 2010. - Режим доступа: http://rcsc.info/proekty-soveta/klassifikatsiya-torgovykh-tsentrov.

95. Статистический бюллетень «О состоянии розничной торговли в 2011 году и I полугодии 2012 года [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.gks.ni/bgd/regl/B 12_04/IssWWW.exe/Stg/d05/2-torg-1 .htm

96. Статистический ежегодник. Город УФА: Статистический сборник. Башкортостанстат, отдел государственной статистики в городе Уфа. - Уфа, 2014. - 65 с.

97. Стерник, Г.М. Типология торговой недвижимости [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http ://www. realtymarket. ru/docs/met 13. Htm *

98. Стратегический консалтинг недвижимости [Электронный ресурс] // Департамент профессиональных услуг Knight Frank. - Режим доступа: http://www.knightfrank.ru/consulting/

99. Стрыгина, Н.В., Зиновьева, И.С. Инвестиции в лесную отрасль [Электронный ресурс] // Материалы IV Международной студенческой электронной научной конференции «Студенческий научный форум», 15 февраля - 31 марта 2012 года. - Режим доступа: www.rae.ru/forum2012/pdf/0115.pdf

100. Такой знакомый ГУМ [Электронный ресурс] // POJI-портал. - Режим доступа: http://www.rol.ru/news/

101. Тихомиров, Н. П., Дорохина, Е. Ю. Эконометрика: учебник / 2-е изд., стероетин. М.: Издательство «Экзамен», 2007. - 512 с.

102. Универсальный магазин. ГУМ. История [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.gum.ru.

103. Уотшем, Т. Дж., Паррамоу, К. Количественные методы в финансах. - М.: «Финансы», Издательское объединение «Юнига», 1999. - 527 с.

104. Управление розничным маркетингом / Под ред. Д. Гилберта. Пер с англ. — М.: ИНФРАВ-М, 2005.-571 с.

105. Факторный, дискриминантный и кластерный анализ: Пер. с англ. / Дж.-О. Ким, Ч. У. Мьюллер, У. Р. Клекка и др.; Под ред. И. С. Енюкова. - М.: Финансы и статистика, 1989. - 215 с.

106. Федеральная служба государственной статистики. Официальный сайт [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.gks.ru ,

107. Фридман, Дж. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. / Дж. Фридман, Ник. Ордуэй // Академия народного хозяйства при Правительстве РФ Авт. вступ. Ст. Рутгайзер В. - М.: изд-во Дело Лтд., 1997. - 480 с.

108. Фуд-корты в торговых центрах [Электронный ресурс] // WWW.RESTORANTE.COM.RU: сайт о ресторанном бизнесе. - Режим доступа: http://www.restorante.com.ru/ index.php?option=com_content&task=view&id=7&Itemid=6.

109. Хайкин С. Нейронные сети: полный курс, 2-е издание.: пер. с англ. - М.: Издательский дом «Вильяме», 2006. - 1104 с.

110. Хайруллина H.A. Региональный рынок торгово-развлекательных центров: ситуация и перспективы // Научно-практический и аналитический журнал «Региональная экономика теория и практика». - Москва, 2012. № 22(252).

111. Царегородцев В.Г. Оптимизация предобработки данных: константа Липшица обучающей выборки и свойства обученных нейронных сетей // Нейрокомпьютеры: разработка, применение. 2003. № 7. - С. 3-8.

112. Царсгородцев В.Г. Предобработка обучающей выборки, выборочная константа Липшица и свойства обученных нейронных сетей // Материалы X Всеросс. семинара «Нейроинформатика и ее приложения», Красноярск, 2002. - С 185.

113. Цыганенко B.C. Экономика рынка недвижимости: Учебное пособие. - СПб: СПбГУИТМО, 2008. — 120 с.

114. Шишкина И., Зуева П. Советские торговые здания // Москва, Проект-Россия, 2002. - №23. - с. 69-75.

115. Шкаратан О. И., Борщевский М., Успенский С. Город. Методологические проблемы комплексного социального и экономического планирования. -М. : Наука, 1975.

116. Шумский С.А. Байесова регуляризация обучения // Научная сессия МИФИ 2002. IV Научно-техническая конференция «Нейроинформатика - 2002»: Лекции по нейроинформатике. Часть 2. М.: МИФИ, 2002. - с. 30-93.

117. Щукин А. Город, которым не спекулируют // Эксперт №5(837), 4-10 февраля 2013. - с. 60-64.

118. Эклунд К. Эффективная экономика. Шведская модель [Текст] / К.Эклунд // Пер.со шведского. - М.: Дело, 2001.-318 с.

119. Экономика и организация деятельности торгового предприятия: Учебник /Под общ. ред. А.Н.Соломатина. М.: ИНФРА-М, 2001. - 295 с. ,

120. Abel А. В. A stochastic model of investment, marginal q, and the market value of the firm // International Economic Review, 1985, v.26. - p.305-322.

121. Abel A. B. Consumption and investment / Handbook of Monetary Economics, Amsterdam: North-Holland, 1990, ch.14. - p. 725 778.

122. Abel A. B. Empirical investment equations: an integrative framework // Carnegie-Rochester Conference Series on Public Policy, 1980, v. 12, Spring. - p.39-91.

123. Burton, M.L., Romney, A.K. A multidimensional representation of role terms // American Ethnologist, 1975.-p. 397-408.

124. Clark J. M. Business acceleration and the law of demand // Journal of Political Economy, 1917. - v. 25(3).-pp.217-35.

125. Dickey D. A., Fuller W. A. Likelihood Ratio Statistics for Autoregressive Time Series With a Unit Root // Econometrica. 1981. - v. 49. - p. 1057-1072.

126. Enders W. Applied Econometric Time Series. - New York: Jonh Wiley & Sons, Inc., 1992. - 440 p.

127. Engle R. Autoregressive Conditional Heteroskedasticity with Estimates of the Variance of United Kingdom Inflation // Econometrica. 1982. - v. 50. - p. 987-1007.

128. Engle R. F. Wald, Likelihood Ratio and Lagrange Multiplier Tests in Econometrics // Handbook of Econometrics, eds. Z/ Griliches and M.D. Intriligator. Chapter 13. North-Holland, 1984.

129. Engle R., Lilien D., Robins R. Estimating Time-Varying Risk Premia in the Term Structure: The ARCH-M Model // Econometrica, 1987. - v. 55. - p. 391-407.

130. EViews 5 User's Guide // Quntitative Micro Software, LLC, 1994-2004. - 978 p.

131. Filsinger, E.; Faulkner, J., Warland, R. "Empirical taxonomy of religious individuals: An investigation among college students". Sociological Analysis, 1979. - v. 40. - p. 36-146.

132. Galbraith J. K. The Affluent Society // Publisher: Mariner Book, 1958. - p. 288.

133. Goldstein, S.G, Linden J.D. Multivariate classification of alcoholics by means of the MMPI // Journal of Abnormal Psycology, 1969. -p. 661-669.

134. Granger С. V. J. Investigating Causal Relations by Econometric Methods and Cross-Spectral Methods // Econometrica, 1969. - v. 37. - p. 424 438.

135. Haavelmo T. A study in the theory of investment. Chicago: University of Chicago Press, 1960.

136. Hartigan J. Clustering Algorithms John Wiley & Sons, Inc. - New York, USA, 1975.

137. Harvey D. The Urban Experience. - Oxford: Blackwell, 1989. - 293 p.

138. Hayek F. A. The pure theory of capital. L.: 1941; 1950 edition Chicago University Press.

139. Hirschleifer J. Investment decision criteria: public decisions / The New Palgrave Dictionary of Money and Finance. L., McMillan, 1992. - pp.521-525.

140. Hendry D.F., Ericsson N.R. Modeling the Demand for Narrow Money in the United Kingdom and the United States // European Economic Review, 19$1. -v. 35.-p. 833-886.

141. Hirshleifer J. Investment decisions under uncertainty: applications for state-preference approach // Quarterly Journal of Economics, 1966. - v. 80, May. - p.252-277.

142. Hirshleifer J. Investment, interest and capital. Englewood Cliffs, Prentice Hall, 1970.

143. Hirshleifer J. On the theory of the optimal investment decision // Journal of Political Economy, 1958. - v.66. - p.329-52.

144. Hulten. C. R. Measurement of capital / Fifty years of economic measurement. E. R. Berndt, J. E. Triplett, eds., The University of Chicago Press, 1990. - pp. 119-158.

145. Jorgenson D. W. Capital theory and investment behavior // American Economic Review, 1963. -v.53(2).-p. 247-57.

146. Jorgenson D: W. Econometric studies of investment behavior: a survey // Journal of Economic Literature, 1971.- v.9(4).-p.I 111-147.

147. Lambert J. One Step Closer to a Pan-European Shopping Center Standart [Электронный ресурс] // ICSC.RU: Международный совет торговых центров. - 2006. - Режим доступа: http://www.icsc.org/uploads/research/general/euro_standard_only.pdf.

148. Lerner А. P. On the marginal efficiency of capital and the marginal efficiency of investment // Journal of Political Economy, 1953. - v.61io-p. 1-14.

149. Lefebvre H. The production of space. Blackwell, 1991. - 464 p.

150. MacQueen J. "Some methods for classification and analysis of multivariate observation", in Proceedings of the 5th Berkeley Symposium on Mathematical Statistics and Probability, L.M. LeCun and J. Neyman, eds., 1967ю - v. 1. - p. 281-297.

151. McKenzie, Roderick D.; Park, Robert Ezra; Burgess, Ernest Watson The City.— Chicago: University of Chicago Press, 1967. - 239 p\

152. Walker P. Public Private Partnerships in Sustainable Urban Development [Электронный ресурс].// ULI.RU: Институт городских земель. - 2013. - Режим доступа: http://uli.org/report/public-private-partnerships-in-sustainable-urban-development/

153. Wishart D. Mode analysis: A generalization of nearest neighbor which reduces chaining effects, in A.J. Cole (ed.), Numerical Taxonomy, Academic Press, New York, 1969. - p. 282-319.