Совершенствование земельно-имущественных отношений в крестьянских (фермерских) хозяйствах: По материалам Краснодарского края тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Лазарева, Ольга Сергеевна

• Лазарева, Ольга Сергеевна
• кандидат экономических наук
• 2006

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Лазарева, Ольга Сергеевна

ВВЕДЕНИЕ.

1. ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРЕСТЬЯНСКИХ (ФЕРМЕРСКИХ) ХОЗЯЙСТВАХ РФ.

1.1 История, содержание, особенности земельных отношений в крестьянских (фермерских) хозяйствах.

1.2 Особенности организации крестьянского хозяйства как формы сельскохозяйственного производства.

1.3 Организационно-экономические условия и механизм реализации имущественных интересов крестьянских (фермерских) хозяйств.

2. МЕХАНИЗМ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ КРЕСТЬЯНСКИХ (ФЕРМЕРСКИХ) ХОЗЯЙСТВ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ.

2.1 Организационно-экономическая характеристика крестьянских (фермерских) хозяйств.

2.2 Трансформация форм земельной собственности и оптимальные размеры крестьянских (фермерских) хозяйств.

2.3 Условия реализации земельно-имущественных интересов крестьянских (фермерских) хозяйств.

3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРЕСТЬЯНСКИХ (ФЕРМЕРСКИХ) ХОЗЯЙСТВАХ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ.

3.1 Совершенствование системы регулирования земельных отношений.

3.2 Межфермерская кооперация в системе земельно-имущественных отношений.

3.3 Совершенствование механизма государственной поддержки КФХ в целях совершенствования их земельно-имущественных отношений.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Совершенствование земельно-имущественных отношений в крестьянских (фермерских) хозяйствах: По материалам Краснодарского края»

Актуальность темы исследования. Вопросы эффективного использования (распределения) земли и имущества для сельскохозяйственных товаропроизводителей были и остаются самыми актуальными.

Крестьянское хозяйство и организация работы на земле в той или иной форме существовали с давних времен, проявляя способность устойчивого развития в самых различных экономических условиях. Когда остро встал вопрос о переходе к рыночным условиям работы на земле, экономисты вернулись к мысли о возрождении крестьянских хозяйств как организационной ^ формы ведения аграрного производства с частной формой владения землей и имуществом.

Изменение экономических условий, нормативно-правовой, законодательной базы, отсутствие в течение долгого времени крестьянского уклада обусловили необходимость всесторонних исследований крестьянских хозяйств как объектов предпринимательской деятельности, организации раз' личных форм использования земли.

Состояние изученности проблемы. Теоретические и прикладные аспекты земельно-имущественных отношений крестьянских хозяйств заложили в своих трудах выдающиеся русские экономисты А.В. Чаянов и М.И. Туган-| Барановский. Проблемам современной организации работы на земле посвящены труды многих ученых: Л.И. Абалкина, И.А. Буздалова, Е.Г. Лысенко, В. В. Милосердова, А.Г. Шутькова, Г.Г. Шелкоплясовой и др.

Вопросы повышения эффективности функционирования крестьянских (фермерских) хозяйств на региональном уровне рассматриваются в научных исследованиях А. А. Багмута, Г. П. Бурда, А. Г. Бурда, В. И. Гайдук, А. 1 Ф. Зырянова, П.Ф. Парамонова, А.З. Рысьмятова, В.В. Сидоренко, И. Т.

Трубилина и других, которыми разработаны основные подходы к оценке, показателям, критериям, характеризующим современное состояние крестьянских (фермерских) хозяйств.

Однако вследствие постоянно меняющихся экономических и правовых условий хозяйствования в АПК многие методологические и методические вопросы земельно-имущественных отношений остаются изученными не до конца (структура земельно-имущественных отношений; факторы, оказывающие наибольшее влияние на устойчивость земельно-имущественных отношений крестьянских хозяйств), а ряд положений носит дискуссионный характер (оптимальные размеры земельных участков для крестьянских хозяйств, размеры арендной платы за земельные доли, используемые фермерами). Актуальность и недостаточная разработанность этих проблем послужили основанием для проведения данного исследования.

Цель и задачи исследования. Целью настоящей диссертации является уточнение теоретических и методологических основ и разработка научно-обоснованных рекомендаций совершенствования земельно-имущественных отношений крестьянских (фермерских) хозяйств Краснодарского края.

В соответствии с поставленной целью были определены конкретные задачи исследования:

- изучить историю земельных отношений в аграрном секторе экономики;

- рассмотреть механизм трансформации собственности на землю в РФ;

- оценить динамику земельных отношений в структуре аграрных преобразований;

- проанализировать состояние и тенденции развития производства в крестьянских хозяйствах на региональном уровне в связи с изменением правового режима земельно-имущественных отношений;

- определить правовые и организационно-экономические возможности достижения оптимальных размеров земельных угодий в крестьянских хозяйствах Краснодарского края;

- обосновать направления совершенствования земельно-имущественных отношений в крестьянских (фермерских) хозяйствах.

Предмет и объект исследования. Предмет исследования - земельно-имущественные отношения в крестьянских хозяйствах, их взаимодействие с органами государственного и муниципального управления, кредитными и кооперативными институтами.

Объектом исследования выступают крестьянские (фермерские) хозяйства Краснодарского края. Исследования проводились за период 19972004 гг.

Теоретической и методологической основой исследования послужили фундаментальные концепции и гипотезы, представленные в трудах отечественных и зарубежных ученых, законодательные и нормативные акты Российской Федерации по важнейшим вопросам функционирования крестьянских (фермерских) хозяйств, программные и прогнозные разработки государственных органов власти и управления АПК Российской Федерации, Российской академии сельскохозяйственных наук.

В процессе экономического исследования применялись следующие методы и приемы: экономико-статистический, монографический, расчетно-конструктивный, графический и другие.

Информационной и эмпирической базой послужили данные Федеральной службы государственной статистики России, территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Краснодарскому краю, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Краснодарского края, а также отраслевых, региональных органов управления АПК, бухгалтерской и статистической отчетности, статистические отчеты крестьянских хозяйств Краснодарского края, нормативно-справочные материалы, результаты личных бесед и наблюдений.

Научная новизна результатов исследований, полученных лично соискателем, определяется разработкой направлений совершенствования земельно-имущественных отношений крестьянских хозяйств. Реальное приращение научного знания состоит в разработке теоретико-методологических и прикладных положений и заключается в следующем:

- дополнены системные характеристики земельно-имущественных отношений крестьянских (фермерских) хозяйств в условиях трансформации собственности на землю (уточнена структура земельно-имущественных отношений, включающая наряду с триадой права собственности: владения, пользования, распоряжения, - отношения имущественной обособленности субъектов, коммерческого расчета, рационального размера производства в отрасли, оптимального размера земельного надела, наличие действующей законодательной базы);

- в выявлении фискальной роли использования земли крестьянскими хозяйствами (установлено, что арендная плата за земельные доли, выплачиваемая крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, значительно превышает выплаты крупных сельскохозяйственных организаций);

- в разработке организационной структуры межфермерской кооперации, включающей крестьянские хозяйства, личные подсобные хозяйства, перерабатывающие предприятия, торговые организации и администрацию муниципального образования, заинтересованную в создании и функционировании кооперативов и пополнении бюджета своей территории.

Практическая значимость исследования заключается в возможности повышения эффективности функционирования крестьянских хозяйств за счет совершенствования их земельно-имущественных отношений, возможных путем укрупнения размеров обрабатываемой земли, разработки научно обоснованных размеров арендной платы за земельные доли, межфермерской кооперации (разработке организационной структуры кооперативов), применения механизма государственного регулирования.

Рекомендации, подготовленные и опубликованные по результатам проведенных научных исследований, могут быть использованы в практической работе специалистов аграрных предприятий, а также при обосновании решений на федеральном и региональном уровнях.

Научные положения, изложенные в диссертационной работе, обсуждались на ежегодных съездах фермеров края, используются в практике Кубанской ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и отдельных крестьянских хозяйствах Краснодарского края, а также в учебном процессе в качестве справочно-консультационных материалов при подготовке специалистов экономического и юридического направлений в колледжах и высших учебных заведениях.

Основные положения диссертации, выносимые на защиту:

- обоснование особенностей крестьянского хозяйства как организационно-правовой формы производства в АПК;

- экономический механизм земельно-имущественных отношений крестьянских (фермерских) хозяйств;

- результаты анализа и экономической оценки современного состояния крестьянских хозяйств Краснодарского края;

- экономическая оценка участия организаций различных форм собственности и организационно-правовых форм в обороте земли и формировании рынка сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия;

- обоснование размеров арендной платы за землю, выплачиваемой крестьянскими хозяйствами и крупными сельскохозяйственными организациями;

-организационно-экономический механизм взаимоотношений крестьянских хозяйств в межфермерских ассоциациях и кооперативных образованиях.

Апробация работы. Результаты проведенных исследований опубликованы в 10 научных работах, общим объемом 3,1 п.л.

Основные положения диссертационной работы на различных этапах представлялись в научных докладах на: научной конференции Кубанского государственного университета по итогам 2003 г., XXV Международной научно-практической конференции по экономике «Проблемы и перспективы повышения конкурентоспособности российской экономики», 2004 г., Первой Всероссийской конференции по социологии села «Российское село в XXI веке: проблемы и перспективы», 2005 г.

Результаты исследования внедрены в отдельных крестьянских хозяйствах Краснодарского края, используются в Кубанской ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств, учебном процессе в Кубанском государственном аграрном университете.

Структура работы. Диссертация общим объемом 189 страниц, состоит из введения, трех глав, выводов и предложений, содержит 30 таблиц, 16 рисунков. Список использованной литературы включает 123 наименования.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Лазарева, Ольга Сергеевна

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Проведенные исследования дали возможность сделать следующие выводы.

1. Земельные отношения занимают особое место в системе общественных отношений, как непосредственно связанные с жизнью и хозяйственной деятельностью человека. Основными элементами земельных отношений являются формы: землевладения, землепользования, аренды, которые не остаются постоянными и изменяются в связи с развитием производительных сил и производственных отношений общества.

Основная закономерность развития отношений в области владения и пользования землей состоит в том, что каждому способу общественного производства соответствует своя основная форма земельной собственности и земельного устройства и своя строго определенная система земельных отношений.

Различия в характере соединения субъектов с объектами собственности приводят к многообразию форм собственности и методов хозяйствования в АПК, создавая, многообразие организационно-правовых форм, посредством которых с присущей им спецификой реализуются права и отношения собственности хозяйствующих субъектов.

2. В течение 1997-2004 гг. непрерывно идёт процесс формирования новой аграрной структуры России. Этот процесс не завершен, его результаты неоднозначны. Изменилась секторальная структура валовой продукции сельского хозяйства, землепользования, занятости. В 1997-2004 гг. основным поставщиком сельскохозяйственной продукции выступали личные подсобные хозяйства, которыми производилось 54 % от общего объёма валовой продукции сельского хозяйства России. Доля крупных сельскохозяйственных предприятий в структуре валовой продукции сельского хозяйства России снизилась на 4,6 %, составив в 2004 г. 41,9 %, доля крестьянских хозяйств в структуре валовой продукции выросла с 2,4% в 1997 г. до 4,1 % в 2004 г. Устранена монополия государства на землю, формируется частная земельная собственность в сельском хозяйстве.

3. Развитие крестьянских фермерских хозяйств - важная составная часть многоукладной экономики в аграрном секторе Краснодарского края. Первые крестьянские (фермерские) хозяйства были зарегистрированы в крае в 1991 году, пик образования крестьянских (фермерских) хозяйств пришелся на 1992 год, когда было организовано 11,8 тысяч хозяйств.

По состоянию на 1 января 2005 года в Краснодарском крае насчитывалось 17,9 тысячи крестьянских (фермерских) хозяйств, что составляет 6,8% от их общей численности в Российской Федерации и 16,4% в Южном Федеральном округе. В их пользовании находилось 655,2 тыс. гектаров, на долю крестьян (фермеров) приходилось 14,5% сельхозугодий края, 15,7% пашни. Оставаясь незначительным по масштабам, фермерство так и не стало ведущим сектором аграрной экономики.

4. Основная часть сельскохозяйственных земель передана в частную собственность. Удовлетворены потребности населения страны в земельных участках для ЛПХ, садоводства и огородничества. Избранная концепция приватизации земли позволяет создать рынок земельных долей и обеспечить переход земли к эффективным пользователям.

В результате ежегодного выделения земли крестьянским (фермерским) хозяйствам, отказа разорившихся фермеров от земельных наделов, использования земли по договорам аренды, объединения мелких крестьянских (фермерских) хозяйств в более крупные для совместного труда ежегодно увеличивается средний размер земельного участка крестьянских (фермерских) хозяйств.

Данные о крестьянских (фермерских) хозяйствах России, сгруппированых по размеру предоставленных им земельных участков, свидетельствуют о том, что фермерский сектор составляют в основном довольно мелкие хозяйства, площадью до 50 га.

Обеспеченность землёй крестьянских (фермерских) хозяйств в Краснодарском крае в 2 раза ниже общероссийской, т.к. средний размер хозяйства в Краснодарском крае в 2004 г. составлял 36,7 га, в то время как в среднем по России - 73,1 га.

В последние годы годовой прирост среднего размера земельного участка крестьянских (фермерских) хозяйств составил 2 - 2,5 гектара, и к 1 января 2005 года на одно фермерское хозяйство в крае приходилось 36,7 гектара земли против 73,5 гектара в Российской Федерации и 56,7 гектаров в Южном Федеральном округе.

5. Оценка структуры земельных угодий Краснодарского края по категориям землепользователей свидетельствует о том, что площадь сельскохозяйственных угодий за анализируемый период осталась на прежнем уровне, в то время как удельный вес земельных угодий крестьянских (фермерских) хозяйств вырос с 9 % в 1997 г. до 13 % в 2003 г.

Наибольшая часть сельскохозяйственных угодий России принадлежит крестьянским хозяйствам на праве собственности. Рассматривая сделки с земельными участками было установлено, что их объёмы в 2001-2004 гг. выросли более чем в 2 раза, при этом основная часть сделок с землёй приходится на аренду государственных и муниципальных земель.

В структуре арендованных земель более 90 % в 2004 г. приходилось на ассоциации, акционерные общества, колхозы, крестьянские хозяйства, причём их удельный вес вырос более чем в 9 раз за счёт реализации основных направлений земельной реформы, существенно упростившей процедуру аренды.

6. В общей площади посевов крестьян (фермеров) преобладали зерновые и технические культуры: выращивание зерна, подсолнечника на зерно, сахарной свеклы, овощей и бахчевых культур. Предпочтение крестьян (фермеров) заниматься производством продукции земледелия экономически оправданно, так как развитие животноводства требует еще более значительных вложений денежных средств в строительство помещений и их оборудование, на покупку молодняка скота и дорогостоящих кормов промышленного производства, из-за чего эта отрасль становится низко рентабельной.

Доля продукции животноводства в общем объеме производства края невелика: в 2004 году фермерами произведено 1,4% живой массы скота и птицы, 1,0% яиц, 1,2% молока. Связано это с высокими трудозатратами и низкой окупаемостью животноводческой продукции.

7. Рассматривая распределение долей между собственниками земли необходимо констатировать, что оно происходит на фоне продолжающегося существенного расслоения сельского сообщества по следующим признакам: отношению к собственности на землю (владелец земельного пая, наемный работник, арендатор); формам хозяйствования (фермерское хозяйство, личное подсобное хозяйство, коллективное предприятие); социальному статусу и занятости (предприниматель, работник бюджетной сферы, безработный) и т.д.

Одним из причинно-следственных факторов этого выступает незначительный адаптивный ресурс собственников земельных долей и его несоответствие производственному, финансовому, кадровому и другими ресурсам аграрного сектора в условиях перехода к рынку. При изменении земельных отношений модернизация практически не коснулась производительных сил на селе. В ходе реформирования предприятий активно вовлекалась в трансформацию только земля.

8. Результаты сравнительного анализа размеров арендной платы за пользование государственными землями и платы за аренду 1 га, выплачиваемой владельцам земельных долей крупными сельскохозяйственными предприятиями и фермерами позволяют отметить, что в среднем по Краснодарскому краю размеры арендной платы за 1 гектар земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности составили 395,3 руб., что ниже средней платы за аренду 1 га, выплачиваемой крестьянскими (фермерскими) хозяйствами на 874 руб., т.к. средняя плата на аренду 1 га, выплачиваемая фермерами составила 588,7 руб.

Сравнительная оценка арендной платы за 1 га сельскохозяйственных угодий показала, что, в среднем по Краснодарскому краю положительная разница в плате за аренду между фермерами и крупными сельскохозяйственными предприятиями составила 441,9 руб. /га.

В результате сопоставлений было выявлено, что размеры арендной платы за 1 га сельскохозяйственных угодий, выплачиваемой фермерами в среднем по краю в 2,5 раза превышают среднюю сумму базовой арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности.

9. Товарность продукции растениеводства в крестьянских (фермерских) хозяйствах выше, чем продукции животноводства. Согласно данных группировки крестьянских (фермерских) хозяйств по товарности основных видов сельскохозяйственной продукции в 2004 г. наибольшую товарность имеет подсолнечник, зерновые и зернобобовые, сахарная свёкла - 82,3 %, 78,9 и 79,8 % соответственно; товарность продукции животноводства относительно невысокая, максимальная по молоку - 44,5 %, минимальная по живой массе скота и птицы - 33,6 % и яиц - 26,5 %. В разрезе реализуемых продуктов самая высокая товарность у зерна и подсолнечника как наиболее востребованных заготовителями (урожай часто закупается «на корню», т.е. договора на закупку заключаются сразу после посева). Затрудняет увеличение производства и переработки продукции, получение прибыли диспаритет цен на сельскохозяйственную и промышленную продукцию.

10. Чтобы увеличить устойчивость своего хозяйства, заработать дополнительную прибыль для расширения сельскохозяйственного производства, крестьяне (фермеры) параллельно занимаются другими видами деятельности, такими как: торговля товарами народного потребления, сельхозобслужива-ние, переработка продукции. Кроме того крупные фермерские хозяйства занимаются транспортировкой грузов, ремонтом сельхозтехники, закупкой и хранением сельхозпродукции; чтобы уменьшить себестоимость продукции, строят хозяйственным способом, производят комбикорма и стройматериалы.

Результаты проведенного исследования дают основание предложить следующее:

1. Развивать все формы собственности и хозяйствования в АПК. Наиболее рациональной организационно-правовой формой для крестьянских хозяйств следует выделить общества с ограниченной ответственностью, потребительские и производственные кооперативы, поскольку в них строятся взаимовыгодные отношения между участниками.

2. Создавать условия для наиболее полной реализации земельно-имущественных интересов крестьянских хозяйств с учетом обеспечения прав собственников земельных участков и долей, развития прав аренды и залога сельскохозяйственной земли, принятия законодательства, регулирующего земельный оборот, а также усиления государственной поддержки развития информационной системы в АПК, позволяющей эффективно собирать, обрабатывать и распространять данные о состоянии сектора, агропродовольст-венных рынков, положении сельского населения.

3. Способствовать развитию процессов межфермерской кооперации на горизонтальном и вертикальном уровнях путём создания сбытовых кооперативов, совместных перерабатывающих формирований. Совершенствовать взаимоотношения между крестьянскими хозяйствами, перерабатывающими предприятиями и торговлей с учётом достижения примерно равного уровня рентабельности деятельности, обеспечения расширенного воспроизводства.

4. Увеличить фискальную роль платежей за пользование земельными ресурсами. Предложить Департаменту сельского хозяйства Краснодарского края уточнить действующие ставки арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности (рекомендованный в крае уровень арендной платы составляет 7 % от суммы дохода хозяйства, а фактический средний уровень по районам края составил - 9,92 %).

5. Повысить роль государства в поддержке крестьянских (фермерских) хозяйств. Основными направлениями совершенствования земельно-имущественных отношений должна стать поддержка: финансовых инструментов (льготного кредитования и субсидирования, расширение доступности залога земли), производства (субсидирование отдельных видов сельскохозяйственной продукции), рынка (содействие в сбыте продукции), социальной инфраструктуры сельской местности.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Лазарева, Ольга Сергеевна, 2006 год

1. Конституция Российской Федерации (1993 г.) М: Новая волна, 1997.-63 с.

2. Конституция (Основной закон) СССР (1977 г.) М.: Политиздат,1977.

3. Конституция (Основной закон) Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (1937 г.) // СУ РСФСР. 1937. - № 2. - С. 11).

4. Декрет о земле // СУ РСФСР. 1917. - № 1. - Ст. 3.

5. Налоговый кодекс Российской Федерации. Части I и II. (с изменениями от 01.01.05). -М: Новая волна, 2005.-453 с.

6. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ (Принята Государственной Думой 21 октября 1994 года) // Собрание законодательства Российской Федерации. 5 декабря 1994 г. -№32.-Ст. 3301.

7. Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ (Принята Государственной Думой 22 декабря 1995 года) // Собрание законодательства Российской Федерации. 29 января 1996 г. -№5.-Ст. 410.

8. Часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ (Принята Государственной Думой 1 ноября 2001 года) Собрание законодательства Российской Федерации. 3 декабря 2001 г. -№49. - Ст. 4552.

9. Земельный кодекс РФ, принят 25.10.01 г. (в ред. 21.07.05 г. № 111-ФЗ) // http://www.akdi.ru/PRAVO/kodeks/zem.htm

10. Закон РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990. М.: Изд. ВС РСФСР, 1991. - С. 24-32.

11. Закон РФ от 11.10.1991. № 1738-1 «О плате за землю» // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, №32, ст. 862.

12. Закон РСФСР от 22 ноября 1990 г. №348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1990, №26, ст. 324.

13. Закон РСФСР от 20.07.1993 № 5462-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР.- 1990.- N 30. Ст. 418.

14. Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» // СЗ РФ. 2003. - № 19. - Ст. 2357.

15. Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от 11.06.2003 г. М: Право, 2004. - 78 с.

16. Федеральный закон № 102-ФЗ от 24.06.97. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с учетом поправок внесенных ФЗ от 05.02.2004. № 1-ФЗ). -М: Серия-М, 2004. 38 с.

17. Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М: Правовед, 2003.-38 с.

18. Федеральный закон № 28-ФЗ от 02.01.2000 г. «О государственном земельном кадастре». М: Серия-М, 2003. - 116 с.

19. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24.07.2002. (в ред. Федерального закона от 07.07.2003 №113-Ф3). - М: Серия-М, 2004. - 59 с.

20. ФЗ от 26 октября 2002 года, N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» // Российская газета от 02.11.02, № 209-210 (3077-3078).

21. Федеральный закон от 05.08.2000 № 117-ФЗ (в ред. Федерального закона от 29.11.04 № 141-ФЗ) Налоговый кодекс РФ. Раздел X Местные налоги. Глава 31. Земельный налог. М: Серия-М, 2005. - 284 с.

22. Указ Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» № 1767 от 27.10.1993. // СЗ РФ. -1993.-№23.-Ст. 3951.

23. Указ Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» №337 от 07.03.1996. // СЗ РФ. 1996. -№ 11.-Ст. 1821.

24. Указ Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27.12.91 // СЗ РФ. 1991. -№ 28. - ст. 5427.

25. Указ Президиума РФ от 27.10.1993. «О регулировании земельных отношений в развитии аграрной реформы в России» // СЗ Президента и Правительства РФ. 1993. - № 44. - Ст. 4191.

26. Указ Президиума РФ от 7 марта 1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю // Российская газета». -12.03.1996. № 57, С. 6-12.

27. Постановление Президиума ВС РСФСР и СМ РСФСР от 15.03.91 «О дополнительных мерах по ускорению проведения земельной реформы в РСФСР». // СЗ Президента и Правительства РФ. 1991. - № 16. - Ст. 2543.

28. Постановление Правительства РФ от 25.08.1999. № 945 «О государственной кадастровой оценке земель». // СЗ РФ. 1991. - № 28. - ст. 5427.

29. Постановление Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 №316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель» // СЗ РФ. 2000. - № 13. - ст. 2654.

30. Постановление Правительства РФ от 29.12.91 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» // СЗ РФ. 1991. - № 24. - ст. 5657.

31. Постановление Правительства РФ от 01.02.95 г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» // СЗ РФ. 1995. - № 24. - ст. 2753.

32. Постановление Правительства от 04.09.92 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса» // СЗ РФ. 1992. - № 17. - ст. 3027.

33. Постановлением Правительства РФ № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» (от 01.02.95) // СЗ РФ. 1995. - № 09. - ст. 1359.

34. Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 02.09.02 № 3070-р // Вестник Минюста РФ. № 15, С. 75-78.

35. Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» №532-К3 от 05.11.2002 г. (в ред. Законов Краснодарского края от 26.11.2003 №635-К3) // СЗ КК. 2003. - № 19. - ст. 2213.

36. Постановлением главы администрации Краснодарского края от 29.06.2001. № 442 «О государственной кадастровой оценке земель Краснодарского края» // СЗ КК. -2001. № 19. - ст. 1357.

37. Азбука фермера / П.А. Андреев, Н.В. Астахов, Б.Д. Докин и др.; под ред. В.Н. Хлыстуна. М.: Колос, 1994. 60 с.

38. Алимова Т.В. Стратегия поведения семейных Фермерских хозяйств / Т.В. Алимова, В.Ф. Буев, П.А. Вакуров // Вопросы экономики. 1995.-№ 1. - С. 47-56.

39. Абалкин Л.И. Стратегия реформирования экономики России / Л.И. Абалкин // Вопросы экономики. 1993. - № 3. - С. 4-7.

40. Аэробоэ Основы сельскохозяйственной экономики. С. Пб. Изд. Девриена, 1912.

41. Баев Н.Ф. Потребительская кооперация и личные подсобные хозяйства / Н.Ф. Баев, С.В. Чернов. М.: Экономика, 1986. - 94 с.

42. Багмут А.А. Крестьянские хозяйства в Краснодарском крае / А.А. Багмут, А.З. Рысьмятов, А.В. Бурда // АПК: экономика, управление. 1993. -№ 1. - С.76-79.

43. Бакунина Т.С. Крестьянское (фермерское) хозяйство в условиях экономической реформы / Т.С. Бакунина // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 1994-№ 3 - С.40-46.

44. Бринкман Т. Экономические основы организации сельскохозяйственных предприятий.- М.: Экономическая жизнь, 1926.

45. Быстров С. В. Моделирование крестьянских хозяйств / С. В. Быст-ров, Н.А. Атаманиченко // АПК: экономика, управление 1992 - № 4 - С.30-32.

46. Богдановский В.А. Занятость сельского населения района; состояние и направления регулирования / В.А. Богдановский // Сб. науч. тр. / ВНИИТУСХ. 2000. - С. 169-183.

47. Буздалов И. Н. Земельные отношения в России: коллизии и парадоксы / И. Н. Буздалов // Земельные отношения в переходный период: политика, экономика и право. М. - 2001. - С. 11-20.

48. В помощь крестьянину: практическое пособие / Под ред. Н. Ф. Бон-даренко- С-Пб. Лениздат. - 1993- 367 с.

49. Государственная кадастровая оценка с.-х. угодий Российской Федерации. М.: - Русская оценка. - 2001. - 76 с.

50. Гайдук В.И. Хозяйства населения Краснодарского края / В.И. Гайдук, Н.В. Гайдук // Рыночная трансформация сельского хозяйства: десятилетний опыт и перспективы. М. - 2000. - С. 147-148.

51. Дрозов Н., Урусов В. Многообразие форм хозяйствования в АПК Тверской области // АПК: экономика, управление. 1998. - № 4. - С. 48 - 52.

52. Добрынин В.А. Кооперация в сельском хозяйстве / В.А. Добрынин. М.: - МСХА.- 1999. - 119 с.

53. Добрынин В.А. Актуальные проблемы экономики агропромышленного комплекса / В.А. Добрынин. М.: - МСХА. - 2001. - 401с.

54. Дугин П. И., Рыбин П. В. Имущественные интересы сельских товаропроизводителей. / П. И. Дугин. Ярославль: ЯГСХА. - 2003. - 257 с.

55. Евсикова Г. В. Комментарий (постатейный) к главе 31 Налогового кодекса РФ «Земельный налог». / Евсикова Г. В. М.: Спарк. - 2005. 284 с.

56. Емельянов А. М. Реальное содержание споров и рыночном обороте земли и их скрытые мотивы / А. М. Емельянов // Земельные отношения в переходный период: политика, экономика и право. М.: Энциклопедия российских деревень. - 2001. - С. 20-30.

57. Жабин В. В. Земельный рынок: за и против / В.В. Жабин, И. Ф. Суслов.-М.,-2001.-83 с.

58. Зенченко С. В. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения / С. В. Зенченко // Вестник СевКавГТУ, Сер. Экономика. №1 (12). - http://www.ncstu.ru

59. Зинченко А.П. Эффективность использования производственного потенциала сельского хозяйства России в условиях аграрных преобразований / А.П. Зинченко // Аграрная экономика и политика: история и современность. -М.-1996.-С. 38-41.

60. Зырянов А.Ф. Фермерство: история, противоречия, актуальные проблемы становления / А.Ф. Зырянов Краснодар. - 1994 - 288 с.

61. Козлов М. П. Пути дальнейшего развития фермерства в России / М. П. Козлов // Вопросы статистики. 2001. - № 5. - С. 28-33.

62. Кудряков В. Г. Организационно-экономические проблемы формирования и развития крестьянских (фермерских) хозяйств: дисс. на канд. экон. наук / В. Г. Кудряков: Краснодар, - КубГАУ. - 1996.

63. Кулик Г.А. Обороту сельскохозяйственных земель быть / Г. А. Кулик // Экономика сельского хозяйства России. -2003. - № 8. - С. 3.

64. Красницкий В. А. Единый сельскохозяйственный налог по-новому / В. А. Красницкий // Налоговые известия Кубани. 2004. - № 1. - С. 28.

65. Крылатых Э. Н. К вопросу о земельном обороте Земельные отношения в переходный период: политика, экономика и право / Э. Н. Крылатых. М. - Энциклопедия российских деревень. - 2001. - С. 30-36.

66. Лазарева О. С. Российские крестьянские (фермерские) хозяйства и семейные фермы США и ФРГ / О.С. Лазарева // Сб. науч. раб. студентов и аспирантов факультета управления. Краснодар:. -КубГАУ. - 2004. - Вып. 413 (425).- С. 87-91.

67. Лазарева О. С. Интегрированность крестьянских фермерских хозяйств в систему региональной экономики / О.С. Лазарева // Матер. XXV межд. научн.-практ. конф. по экономике. Часть I. -Краснодар:. -КубГАУ.2004.-Вып. 413 (418).-С. 183-187.

68. Лазарева О. С. Земельная реформа в России: этапы и первые итоги / / О.С. Лазарева // Инновационные процессы и основные проблемы организаций и предприятий АПК: сб. науч. ст. / Краснодар. КубГАУ. - Вып. 413 (441).-2004.-С. 105-107.

69. Лазарева О. С. Российские крестьянские (фермерские) хозяйства и семейные фермы США и ФРГ / О.С. Лазарева // Инновационные процессы и основные проблемы организаций и предприятий АПК: сб. науч. ст. / Краснодар.-КубГАУ.-Вып. 413 (441).-2004.-С. 118-122.

70. Лазарева О. С. Порядок передачи собственности на землю при смене землепользователя / О.С. Лазарева // Электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета, № 11 (3), март 2005, опубликовано 30.03.2005.

71. Лазарева О. С. Специфика развития крестьянских (фермерских) хозяйств региона / О.С. Лазарева // Электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета, № 10 (02), февраль 2005, опубликовано 11.03.2005.

72. Лазарева О. С. Совершенствование механизма оценки земли и системы земельного кадастра / О.С. Лазарева // Электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета, № 10 (02), февраль2005, опубликовано 24.02.2005.

73. Лазарева О. С. Совершенствование структуры землепользования крестьянских (фермерских) хозяйств / О.С. Лазарева // Электронный научныйжурнал Кубанского государственного аграрного университета, № 10 (02), февраль 2005, опубликовано 24.02.2005.

74. Лазарева О. С. Историческая самобытность крестьянских (фермерских) хозяйств России / О.С. Лазарева // Электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета, № 06 (8), ноябрь, 2004, дата выпуска 30.11.04.

75. Лойко П.Ф. К проблеме оценки природных ресурсов и земли как составляющих национального богатства страны / П.Ф. Лойко // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2002. - № 2-3 (11-12). - С. 42-45, 89-83.

76. Лысенко Е. Г. Подсобные хозяйства населения России за 100 лет (история, теории, практика) / Е. Г. Лысенко. — М.: Россельхозакадемия. -2002. - 338 с.

77. Лысенко Е.Г. Проблемы трансформации ЛПХ в крестьянские (фермерские) хозяйства / Е. Г. Лысенко. Совершенствование организационно-экономических отношений в АПК: материалы всерос. науч.-практ. конф. РАСХН. 23-24 июня. 1999. - Воронеж. - С. 364-366.

78. Лукомец М.И. Землевладение и землепользование на Кубани (17921925 гг.). Монография. / М.И. Лукомец. Краснодар. - 1992.-316 с.

79. Ленкова М. И. Повышение экономической эффективности использования земли (на материалах сельскохозяйственных организаций центральной зоны Краснодарского края): Автореф. дисс. канд. экон. наук. / М. И. Ленкова. Краснодар, 2004. - 25 с.

80. Лепке О. Б. Законодательные и организационно-экономические аспекты регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения / О.

81. Б. Лепке // Земельные отношения в переходный период: политика, экономика и право. М.: - 2001. - С. 59-65.

82. Ларионов И. К. Экономическая теория. Общие основы и собственность / И. К. Ларионов. М.: - 2002. - 603 с.

83. Маркс К., Энгельс Ф. Сочинения. 2-е изд. - Т.З. - М. - 1979.

84. Милосердов В.В. Научные основы развития региональной экономики АПК /В.В. Милосердов // Региональная экономика: стабилизация и развитие: Сб. науч. тр. ВНИИЭТУСХ. М.: -2000. - С. 17-32.

85. Милосердов В.В. Крестьянский вопрос в России: прошлое, настоящее, будущее. / В.В. Милосердов. Часть 1. - М.; - 1999. - 463 с.

86. Милосердов В.В. Крестьянский вопрос в России: прошлое, настоящее, будущее. / В.В. Милосердов. Часть 2. -М.; -2002. - 367 с.

87. Никонова Г.Н. Эволюция и реформирование земельных отношений в России. / Г.Н. Никонова. С-Пб.: - С-Пб. ГУЭФ. - 2000. - 99 с.

88. Огановский Н. П. Община и земельное товарищество. 2-е изд.- М.: Новая деревня, 1923. 27 с.

89. Парамонов П.Ф. Формы сельскохозяйственного производства / П.Ф. Парамонов, А.З. Рысьмятов // АПК: экономика, управление. 1994. - № 2 -С. 59-63.

90. Парамонов П. Ф. Крестьянские (фермерские) хозяйства Кубани / П.Ф. Парамонов // Экономика сельского хозяйства России. 2002. - N 6. - С. 7

91. Парамонов П. Ф. Организационно-экономические проблемы адаптации сельскохозяйственных товаропроизводителей к рыночным условиям хозяйствования / П.Ф. Парамонов. Краснодар: КГАУ. - 2002. - 548 с.

92. Петриков А. В. Земельная реформа в России: итоги и перспективы // Земельные отношения в переходный период: политика, экономика и право. / Петриков А. В. М.: - Юнити-дана. - 2001. - С. 7-11.

93. Пестрякова Т. В. Крестьянские (фермерские) хозяйства Ставрополья / Т. В. Пестрякова // Экономика сельского хозяйства России. — № 5. -2002.-С. 7.

94. Правила государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий в субъекте Российской Федерации. М., - 2000. - 267 с.

95. Россия в цифрах (официальное издание). Краткий статистический сборник. -М.: — Госкомстат. 2004. - 361 с.

96. О состоянии и неотложных мерах по стабилизации и развитию агропромышленного комплекса: Сб. материалов Всеросс. совещ. 10-11 февраля 2000 г., г. Краснодар. - М.: -Информагротех. - 2000. - 93 с.

97. Сапожников П. М. Методологические принципы государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий / П. М. Сапожников // Докл. Российской акад. с.-х. наук. -2004. № 1. - С. 20-22.

98. Студенский Г. А. очерки по теории крестьянского хозяйства. М.: Труды НИИ сельскохозяйственной экономики и политики. Вып. VIII. - 1923.

99. Сельское хозяйство в России (официальное издание). М.: — Госкомстат России. - 2003. - 498с.

100. Сельскохозяйственная деятельность хозяйств населения в России (статистический сборник). М.: - Госкомстат России. - 2003. - 351 с.

101. Сергеев В. В. Отчетный доклад к XVI съезду Кубанской ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств / В. В. Сергеев. Краснодар, 2004. -23 с.

102. Сельскохозяйственная деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств в России: Стат. сб. Госкомстата России. М., - 2004. - 352 с.

103. Сидоренко В. В. Основы экономики. Учебное пособие / В. В. Сидоренко, В. Г. Григулецкий, П. В. Михайлушкин, Ю. В. Ивакина. Краснодар. -Экоинвест. - 2005. - 560 с.

104. Отчетный доклад Президента АККОР XIV съезду фермеров: тез. // Российский фермер. 2004 - № 1.-е. 45-49.

105. Тюнен И. Г. Изолированное государство. Пер. с нем. М.:, Экономическая жизнь, 1926.

106. Тришин Н. В. Определение достоверности методики кадастровой оценки земель / Н. В. Тришин // Экономика сельского хозяйства России. -2003.-№4.-с. 32-33.

107. Трубилин И. Т. Моделирование крестьянских хозяйств / И. Т. Тру-билин, Г. П. Бурда. Краснодар. - 1999 - с. 35-42, с. 99

108. Узун В. Я. Оборот сельскохозяйственных земель: основные препятствия и пути их преодоления / В. Я. Узун // Земельные отношения в переходный период: политика, экономика и право. М.: - Агрохолдинг-пресс. -2001.-с. 41-49.

109. Устюкова В.В. Правовые проблемы крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства / В.В. Устюкова //Аграрные доктрины двадцатого столетия: уроки на будущее. М., - ВИАПИ. - 1998. - С. 191-194.

110. Устюкова В. В. Новый земельный кодекс Российской Федерации как «рамочный» закон /В.В. Устюкова // Земельные отношения в переходный период: политика, экономика и право. М.: - Синтез. - 2001. - С. 55-59.

111. Устюкова В.В. Правовое положение крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства в условиях аграрной реформы / В.В. Устюкова. М.: - Институт государства и права. - 2000. - С. 61-87.

112. Хлыстун В. Н. О земельном законодательстве // Земельные отношения в переходный период: политика, экономика и право / В. Н. Хлыстун. -М.: Пресса. - 2001. - С. 49-55.

113. Чаянов А.В. Избранные труды / А.В. Чаянов. М.: -Колос. - 1993. - 574 с.

114. Чаянов А.В. Краткий курс кооперации / А.В. Чаянов. М.: - Коо-перат. изд. - 1925. -77 с.

115. Шмелев Г.И. Требуется новая тактика в аграрной сфере // Аграрная экономика и политика: история и современность / АН РАСХН. -М., 1996.-С. 61-62.

116. Шмелев Г. И. Проблемы земельной собственности и аграрном реформировании / Г. И. Шмелев // Земельные отношения в переходный период: политика, экономика и право. М.: -Агрипресс. - 2001. - С. 36-41.

117. Шутьков А. Н. Формы хозяйствования в многоукладной сельскохозяйственной экономке / А. Н. Шутьков, Г. Н. Шелкоплясова // АПК: экономика, управление. № 9. - 2004. - С. 54-61.

118. Энциклопедический словарь, 7-е переработанное издание под ред. профессоров В.Я.Железнова, М.М.Ковалевского, С.А. Муромцева и К.А.Тимирязева. Т. 36. Часть IV. М.: - Русс, библиот. ин-та «Гранат». -2000.-561 с

119. Эффективность инвентаризации и государственной кадастровой оценки земель в Российской Федерации" (аналитическая записка) // Бюлл. Счетной палаты Российской Федерации. 2003. - № 1 (61). - 59 с.

120. Янбых Р.Г. Источники финансирования мелкого и среднего бизнеса в аграрном секторе России / Р.Г. Янбых //Личное и коллективное в современной деревне. М.: -ВИАПИ. -1997. - С. 97-103.