Разработка информационных моделей картографического обеспечения земельно-кадастровых работ для определения базы земельных платежей всех видов тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 25.00.26, кандидат технических наук Биктимирова, Наиля Манияновна

• Биктимирова, Наиля Манияновна
• кандидат технических наук
• 2005

Оглавление диссертации кандидат технических наук Биктимирова, Наиля Манияновна

Введение.

Цели и задачи диссертационной работы.

Глава 1. Картографическое обеспечение формирования кадастровых объектов в земельном, градостроительном и иных кадастрах.

1.1. Анализ способов представления информации о кадастровых объектах на картах для решения поставленных задач.

1.2. Анализ основных положений нормативной базы по картографическому обеспечению земельного, лесного, водного и градостроительного кадастров с точки зрения создания единой картографической объектной основы.

1.3. Анализ основных особенностей информационного обеспечения государственного земельного кадастра с точки зрения решения основных задач работы.

1.4. Анализ особенностей картографического обеспечения государственного градостроительного кадастра для решения поставленных задач.

Глава 2. Разработка проблемно-ориентированных ГИС-технологий для многослойного обеспечения земельно-кадастровых работ на примере кадастровой оценки недвижимости.

2.1. Роль ГИС-технологий в создании и ведении кадастров различного вида с точки зрения создания единой картографической основы для объединения информации из различных кадастров.

2.2. ГИС в российских проектах автоматизированного ведения кадастра.

2.3. Геоинформационные технологии массовой и индивидуальной оценки земельных участков.

2.4. Особенности практической реализации рассмотренных моделей и алгоритмов оценки при создании проблемно-ориентированных ГИС для определения базы земельных платежей всех видов.

Глава 3. Классификация разномасштабных кадастровых объектов с точки зрения обеспечения надежности и достоверности статусных сведений для формирования объективной базы земельных платежей всех видов.

3.1 Картографические аспекты классификации разномасштабных кадастровых объектов для решения задачи повышения надежности определения базы земельных платежей всех видов.

3.2. Алгоритмы решения задачи пространственной аппроксимации результатов оценки.

3.3. Алгоритмы нахождения параметров городских земельных участков.

3.4.Классификация основных слоев электронных карт для обеспечения концентрации информации на базовом слое оцениваемых земельных участков.

3.5. Методология создания классификатора ГИС-технологий многослойного оверлея.

3.5.1.Формализованное описание понятийно-иерархических категорий, используемых при проведении кадастровой оценки.

3.5.2. Формирование понятийно-содержательных признаков объектов.

Глава 4.Разработка макета программно-аппаратного комплекса кадастровой оценки недвижимости и пространственной аппроксимации ее результатов

4.1. Общие характеристики программно-аппаратного комплекса для массовой оценки объектов земельно-имущественных отношений.

4.2. Структура и организация работы отдельных модулей проблемно-ориентированных ГИС массовой оценки объектов земельно-имущественных отношений.

4.2.1. Модуль ввода исходных данных.

4.2.2. Модуль формирования объектов оценки в режиме последовательных приближений.

4.2.3. Модуль оценки разными методами.

4.2.4.Модуль графического отображения результатов оценки, аппроксимации и интерполяции данных.

4.3. Модуль проведения оверлея для различных комбинаций картографических слоев и корректировки результатов массовой оценки.

4.4. Формирование итоговых результатов массовой оценки.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Разработка информационных моделей картографического обеспечения земельно-кадастровых работ для определения базы земельных платежей всех видов»

Актуальность проблемы. Земля является богатством любого государства, но без формирования конкретных объектов земельных отношений, их достоверного картографического описания, полного кадастрового учета и экономической оценки, использование этого богатства при переходе на рыночную экономику невозможно. Установление справедливых цен на землю и ее оптимальное налогообложение позволяют осуществлять различные мероприятия по инженерному преобразованию территорий, вести хозяйственное освоение новых объектов из состава земель всех категорий, а также другие виды деятельности. В настоящее время в Российской Федерации действует сложная многоуровневая система информационных систем по объектам недвижимого имущества. Действующее законодательство предусматривает положение о том, что государственный земельный кадастр является основой всех иных кадастров.

Создание и ведение государственного земельного кадастра предусматривает: централизацию управления сбором, обработкой, хранением и выдачей разнообразной информации по объектам кадастрового документированного учета с целью ее систематизации и комплексного представления. Все эти факторы вызывают необходимость разработки таких способов автоматизации основных процессов обработки кадастровой информации, которые позволят объединить документированные сведения о разномасштабных объектах, минимизировать искажения картографических документов, обеспечить получение достоверной базы для исчисления всех видов земельных платежей и решения других управленческих задач.

Связующим средством для объединения информации, получаемой из многочисленных источников, являются многослойные электронные карты, а также использование ГИС-технологий для их создания. Значение электронной карты как источника многомерной, обширной и детальной информации о природных и социально-экономических объектах и явлениях достаточно велико.

В связи с расширением объема кадастровых задач, решаемых с * помощью современных электронных карт, и необходимостью большей детализации и дифференциации сведений о кадастровых объектах и явлениях возникает необходимость увеличения информационной емкости многослойного картографического изображения. Электронные карты и атласы, трехмерные картографические модели являются средствами исследования для геологов, географов, экологов, а также специалистов, оценивающих и прогнозирующих состояние какой-либо области человеческой деятельности, в том числе и рынка недвижимости. Карты являются обязательным документом при решении множества научных и хозяйственных задач.

Основной элемент любой карты, в том числе и электронной -картографическое изображение, т.е. содержание карты, представляющее собой совокупность сведений об объектах и явлениях, их размещении, свойствах, взаимосвязях, динамике. Объекты и явления, отображаемые на ф карте, имеют четкую классификацию по группам объектов, имеющим общую семантику и тип локализации в пределах классификационного слоя. С помощью системы картографических условных знаков может быть сформирована логико-математическая модель местности. Для создания этой модели следует провести формализованное описание элементов модели.

При создании карт используется большой объем информации, сбор, хранение и использование которой неразрывно связаны с применением ГИСтехнологий. При решении кадастровых задач они имеют ряд специфических особенностей, которые исследованы в диссертации. Большинство ГИС, а их в мире тысячи, включают в свои задачи создание карт или используют картографические материалы как источник информации.

Ф Географическая информационная система имеет достаточно сложную, многофункциональную структуру, обладающую внутренней организацией и 6 действующую как единое целое. Главной задачей ГИС является функционирование информации в процессе решения научных и практических задач. Топографические и тематические карты - главный ff источник пространственно-временной информации, поступающей в ГИС, а системы географических и прямоугольных координат и картографическая разграфка служат основой для привязки всей информации, поступающей и хранящейся в ГИС.

В государственных программах России много внимания уделяется созданию ГИС разного назначения для целей управления. Созданы информационные системы, разнообразные по тематике информационных массивов и предназначенные для инвентаризации, оценки, охраны и рационального использования ресурсов, прогноза результатов их эксплуатации.

Целями разработки проблемно-ориентированных ГИС, обеспечивающих ведение государственного земельного кадастра, являются описание и индивидуализация земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые ф позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. При этом неизбежно встает вопрос о способах использования информационных систем, которые ведутся в рамках градостроительного, водного, лесного кадастров, а также создаваемого кадастра недвижимости. Эти информационные системы в качестве информационных слоев входят в структуру ГИС. В процессе решения поставленных задач слои анализируют по отдельности или совместно в разных комбинациях, выполняют их взаимное наложение (оверлей) и рассчитывают корреляции. На одно из первых мест по практической важности для проведения экономической оценки городских земель выдвигается создание системы обоснованных земельных платежей всех видов. В свою очередь, для обеспечения необходимой точности и достоверности, информативности и прозрачности 7 технологий и результатов кадастровой оценки требуется разработка современных информационных моделей картографического обеспечения всего комплекса земельно-кадастровых работ. Все это подтверждает актуальность настоящей диссертационной работы.

Цели исследований и разработок:

1. Содержательное обобщение объектов земельного, градостроительного, водного, лесного кадастров для повышения надежности и адекватности результатов кадастровой оценки недвижимости, включая землю.

2. Разработка методов и технологий создания многослойной системы динамических кадастровых объектов для проведения мониторинга результатов кадастровой оценки и оперативного внесения необходимых корректировок.

3. Разработка алгоритмов формирования кадастровых объектов различного масштаба и конфигурации и способов выявления их взаимовлияния для детализации моделей ценообразования и повышения достоверности результатов кадастровой оценки земельно-имущественных комплексов любой степени сложности.

4. Практическое применение разработанных моделей и алгоритмов для создания новых геоинформационных технологий картографического обеспечения формирования кадастровых объектов для проведения их оценки, а также их апробация на примере макетов соответствующих программно-аппаратных комплексов.

Для достижения данных целей были поставлены и решены следующие основные задачи:

1. Изучение и анализ различного вида кадастров для создания системы кадастровых объектов с целью получения их экономических характеристик.

2. Разработка и исследование способов классификации кадастровых объектов для земельного, градостроительного, водного и лесного кадастров, влияющих на результаты кадастровой оценки городских земель и иных объектов недвижимости при комплексном использовании сведений из нескольких кадастров.

3. Выявление требований к изображению объектов кадастрового учета на исходных картографических материалах - разработка содержания и оформления многослойной электронной карты для получения экономических показателей.

4. Анализ возможностей ГИС-технологий, используемых для создания кадастровых систем, с точки зрения адекватного формирования кадастровых объектов и их надлежащего картографического изображения.

5. Разработка алгоритмов векторизации разномасштабных кадастровых объектов на разных слоях картографического изображения и создание информационных массивов нового типа по результатам многослойного оверлея.

6. Разработка технологий структуризации кадастровых объектов различного уровня и масштаба с выделением нескольких видов и подвидов точечных, площадных, линейных объектов при сохранении необходимой точности и достоверности данных для проведения кадастровой оценки и мониторинга ее результатов.

7. Отработка разработанного картографического обеспечения и проблемно-ориентированной ГИС-технологии на макете соответствующего программно-аппаратного комплекса кадастровой оценки и ее практическое применение при проведении оценки земель г. Подольска.

Методология исследований. Методологической базой диссертации являются общие принципы математического моделирования, современные системные подходы и методы оценки недвижимости, картографическое моделирование с использованием ГИС-технологий, существующая нормативно-правовая база городского землепользования. Научная новизна работы заключается в следующем: - разработана классификация кадастровых объектов для земельного, градостроительного, водного и лесного кадастров, влияющих на результаты кадастровой оценки городских земель и иных объектов недвижимости при комплексном использовании сведений из нескольких кадастров;

- созданы информационные массивы нового типа по результатам многослойного оверлея;

-разработано содержание и оформление электронной карты для получения экономических показателей; создана электронная карта, обеспечивающая визуальное представление данных о пространственном положении кадастровых объектов на городской территории и возможность комбинирования различных информационных слоев для получения объективных данных для земельных платежей.

На защиту выносятся следующие основные положения диссертации:

- способы классификации кадастровых объектов для земельного, градостроительного, водного и лесного кадастров, влияющих на результаты кадастровой оценки городских земель и иных объектов недвижимости при комплексном использовании сведений из нескольких кадастров;

- расширенная классификация кадастровых объектов для земельного, градостроительного, водного и лесного кадастров, влияющих на результаты кадастровой оценки городских земель и иных объектов;

- алгоритмы векторизации разномасштабных кадастровых объектов на разных слоях картографического изображения и создание информационных массивов нового типа по результатам многослойного оверлея.

Практическая ценность и реализация результатов работы. Разработанные модели и алгоритмы векторизации разномасштабных кадастровых объектов городских земель использованы при подготовке Атласа оценки земель г. Подольска, а также проектов нормативно-методической документации по стандартизации оценки урбанизированных земель.

Полученные результаты используются в учебной работе МИИГАиК и ряда других организаций для подготовки и переподготовки кадров в сфере оценки городских земель.

Апробация работы. Основные положения диссертационной работы были доложены на Всероссийских конференциях, ряде ведомственных совещаний по оценке и проблемам городского земельного кадастра. Ряд выводов и обобщений, полученных в ходе выполнения работы, использован при подготовке Атласа оценки земель г. Подольска.

Публикации. Основные теоретические и практические результаты исследований по теме диссертации изложены в 6 печатных работах, в том числе в Атласе оценки земель г. Подольска, выпущенном издательством «Экономика» в 2004 году.

Структура диссертации. Диссертация состоит из введения, четырех глав, заключения и списка использованной литературы. Работа содержит 5 таблиц и 14 иллюстраций. Объём диссертации 137 стр.

Заключение диссертации по теме «Землеустройство, кадастр и мониторинг земель», Биктимирова, Наиля Манияновна

ОСНОВНЫЕ НАУЧНЫЕ ВЫВОДЫ И РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТЫ:

В результате проведенного анализа было выявлено, что для определения земельных платежей всех видов, информация из различного вида кадастров должна быть представлена не только в едином формате, но и необходима разработка специального программного обеспечения государственной кадастровой оценки, предназначенная для автоматизации процесса оценки земель с помощью современных ГИС-технологий, создания единого информационного ресурса всех заинтересованных организаций с системами информационного обмена и разграничения доступа, обеспечивающими необходимый правовой статус конечной информации.

Решение многих из перечисленных проблем требует разработки новых методов картографического отображения как самих объектов оценки, так и других объектов из земельного, лесного, водного и градостроительного кадастров. При этом необходимо разработать систему их многослойного представления, а также создать информационные модели для выявления «ценообразующего» влияния объектов одного картографического слоя на другой, а в конечном итоге - на слой представления характеристики основных объектов оценки - земельных участков.

Представленная диссертационная работа содержит результаты исследований и разработок автора, направленных на решение важной научно-практической проблемы картографической обеспеченности земельно-кадастровых работ для определения базы земельных платежей всех видов, в рамках которой были решены следующие задачи:

- предложены способы классификации кадастровых объектов для земельного, градостроительного, водного и лесного кадастров, влияющих на результаты кадастровой оценки городских земель и иных объектов недвижимости при комплексном использовании сведений из нескольких кадастров;

- созданы алгоритмы векторизации разномасштабных кадастровых объектов на разных слоях картографического изображения и создание информационных массивов нового типа по результатам многослойного оверлея;

- разработанные модели и алгоритмы использованы практически при создании информационных моделей кадастровой оценки на примере г. Подольска.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Список литературы диссертационного исследования кандидат технических наук Биктимирова, Наиля Манияновна, 2005 год

1. Биктимирова Н.М. ГИС-технологии для объединения информации по разномасштабным кадастровым объектам при проведении оценки недвижимого имущества. «Московский оценщик», № 6(37), 2005 г. с.25-27.

2. Акимова И.С., Биктимирова Н.М., Прорвич В.А., Семенова Е.А. Новые подходы к стандартизации оценки недвижимого имущества в системе действующего законодательства и реальной правоприменительной практики». «Право и экономика», № 12, 2005 г.

3. Акимова И.С., Биктимирова Н.М., Кузнецов В.Н., Прорвич В.А., Семенова Е.А. Риски при совершении сделок с земельными участками. «Управление риском», № 4, 2005 г. с.51-54.

4. Биктимирова Н.М. и др. Атлас оценки земель Подольска. Под ред. В.А.Прорвича. М., Экономика, 2004 г., с.229-251, 266.

5. Атлас оценки земель г. Москвы. Под ред. Прорвича В.А. М.: Экономика, 1999.

6. Атлас кадастрового деления г. Москвы. М.: Атлас принт, 1998.

7. Беленький В.Р. Меняя социалистический земельный уклад. Вопросы экономики, №11, с.46-60. 1997.

8. Ю.Беленький В.Р. Российский рыночный землеоборот: миф или реальность? Вопросы экономики, № 11, с.97-113, 1998.

9. Беленький В.Р. Методика определения цены земли и планирования устойчивого землепользования. Вопросы экономики. № 7,с.85-94, 2000.

10. Берлянт A.M. Картографический метод исследования. 2-е изд. М.: Изд-во МГУ, 1988.

11. Берлянт A.M. Геоинформационное картографирование. М.: Астрея, 1997.

12. Берлянт A.M. Картография. М.: Аспект Пресс, 2001.

13. Болдырев В., Галушка А. Введение в оценку недвижимости. М., 1998.

14. Брагинский М.И. Сделки: понятия, виды и формы (комментарий к новому ГК РФ). М„ 1995.

15. Васмут А.С. Моделирование в картографии с применением ЭВМ. М.: Недра, 1983

16. Вахрамеева Л.А. Картография. М.: Недра, 1981

17. Верещака Т.В., Подобедов Н.С. Полевая картография. М.: Недра, 1986

18. Витрянский В.В., Суханов Е.А. Защита прав собственности. Сборник нормативных актов и материалов арбитражной практики с научно-практическими комментариями. М., 1992.21.Водный кодекс РФ.

19. Волков С.Н. Землеустройство в условиях земельной реформы (экономика, экология, право). М.: Былина, 1998.

20. Волынский А.Я. Организация землеотвода и землепользования в городском строительстве и хозяйстве. М.: МИКХиС, 1996.

21. Градостроительный кодекс РФ. 2004 г.

22. Гейц И.В. Учет основных средств по новому ПБУ 6/01. М., 2001.

23. Географический энциклопедический словарь. Понятия и термины. Гл. ред. А.Ф. Трешников. М.:Сов.Энцикл., 1988.

24. Геоинформатика. Толковый словарь основных терминов. Под ред. A.M. Берлянта и А.В. Кошкарева. М.: ГИС-Ассоциация, 1999.

25. Генри С. Харрисон. Оценка недвижимости. М., 1994.

26. Гражданский кодекс РФ. Москва, ЭЛИТ-2000, 2003

27. Грибовский С.В., Соколов Б.В. Задача наилучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости при массовой оценке. Вопросы оценки, № 1, с.24-33, 1999.

28. ЗГГрибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. С-Пб., 2001.

29. Герцберг Л.Я., Мейксин О.С., Ронкин Г.С. Проблемы оценки городских территорий и совершенствование хозяйственного аппарата. Тр.ВНИИСИ. Вып. 5, 1982.

30. Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятия: теория и практика. -М.: Инфра-М, 1997.

31. Донцов А.В. Картографирование земель России: история, научные основы, состояние, перспективы. М.: Картгеоцентр-Геодезиздат, 1999.

32. Джонсон Н., Лион Ф. Статистика и планирование эксперимента в технике и науке: методы обработки данных. Пер. с англ. — М.: "Мир", 1980.

33. Дмитриев А.В. Правовые основы городского землепользования. М.: МИИГАиК, 2000.

34. Евстафьева Е.М. Бухгалтерский учет и оценка земли. М., 2003.

35. Жилищная экономика. Под ред. Поляковского Г. М.: Дело, 1996.

36. Замков О.О., Толстопятенко А.В., Черемных Ю.Н. Математическиеметоды в экономике. М.: Дис, 1998.

37. Земельный кодекс РФ. Москва, ЭКСМО,2003

38. Зотов В.Б., Козлов А.А. Управление землепользованием в крупном городе (практика, проблемы): Монография. М.: Изд. «Прима-Пресс», 1998.

39. Кабакова С.И. Градостроительная оценка территорий городов. М.: Стройиздат, 1973.

40. Кабакова С.И. Земли городов важная часть национального богатства России. В сб. Материалов 1-й Всероссийской конференции «Оценка национального богатства страны», т.1. с.61-62. М.: 1997.

41. Калачаева С.А. Сделки с недвижимостью. М., 2001.

42. Картография. Вып.4. Геоинформационные системы. М.: Картгеоцентр-Геодезиздат, 1994.

43. Кокс Д., Хинкли Д. Теоретическая статистика, пер. с англ. М.: Мир, 1981.

44. Комов Н.В. Управление земельными ресурсами России: Российская модель землепользования и землвладения. М.: РУСС ЛИТ, 1995.

45. Коновалова Н.В., Капралов Е.Г. Введение в ГИС. М.: ООО Библион, 1997.

46. Котлер Ф. Основы маркетинга: Пер. с англ. — М.: "Прогресс", 1990.50.Лесной кодекс РФ.

47. Кошкарев А.В., Тикунов B.C. Геоинформатика. М.: Картгеоцентр-Геодезиздат, 1993.

48. Кузнецов В.Н., Поденок А.Е., Прорвич В.А. Формирование земельно-имущественных активов в ходе приватизации урбанизированной недвижимости. М.: 2003.

49. Лойко П.Ф. Современное многоукладное землепользование (некоторые аспекты теории, мировой и отечественной практики).М.: УНЦ «Земля», 2001.

50. Лурье И.К. Геоинформатика. Учебные геоинформационные системы. Уч.-методич. Пособие, М.: МГУ, 1997.

51. Лящевский И.С. Особенности гражданско-правового регулирования земельных отношений в городах. М.: МИИГАиК, 2004.

52. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Учебное и практическое пособие. М.: Дело, 1998.

53. Печенев А.Н., Пичуков В.К., Прорвич В.А. Основы городского землеустройства и реформирования земельных отношений. М.: МИИГАиК, 2003.

54. Прорвич В.А. Оценка земли в Москве. М.: Экономика, 1996.

55. Прорвич В.А. Развитие рыночных земельных отношений в г. Москве. Документация Второй международной конференции «Рынок недвижимости России. Правовое обеспечение.», М.: The Adam Smith Institute. 1996.

56. Прорвич В.А. Особенности ценообразования городских земель и их кадастровой оценки. В сб. материалов 1-ой Всероссийской конференции «Оценка национального богатства страны» том 1, М.: 1997.

57. Прорвич В.А. Практика оценки земельных участков в г. Москве. В сб.материалов Пятой международной конференции «Оценка земли и природных ресурсов», М.: 1997.

58. Прорвич В.А. Основы экономической оценки гор. земель. М.: Дело, 1998.

59. Прорвич В.А. и др. Методика, алгоритмы и практика кадастровой и индивидуальной оценки городских земель в Москве. Вып. 3, М.: Блок, 1998.

60. Ромм А.П. Массовая оценка и наилучшее использование недвижимости. Вопросы оценки, № 2, с.49-56, 1999.

61. Ромм А.П. Методика индивидуальной оценки земельных участков на основе массовой оценки гор. земель. Вопросы оценки, № 1, с.39-46, 1999.

62. Сай С.И. Методы и модели управления земельно-имущественным комплексом крупного города. М.: РАГС, 2001.

63. Салищев К.А. Проектирование и составление карт. М.: Изд-во МГУ, 1987.

64. Сборник нормативных актов по вопросам землепользования в г. Москве. М., 1996.

65. Сегединов А.А., Томсон А.А. Оценка городских территорий. Экономика строительства. 1969. № 4.

66. Сегединов А.А. Проблемы экономики развития инфраструктуры городов. М. :Стройиздат. 1987.

67. Сербенюк С.Н. Картография и геоинформатика их взаимодействие. М.: Изд-во МГУ, 1982.

68. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. Учебно-практическое пособие. М., 1999.

69. Смирнов JI.E. Трехмерное картографирование. Л.: Изд-во ЛГУ, 1982.

70. Справочник: Картографическая изученность России (топографические и тематические карты). Под ред. А.А. Лютого и Н.Н. Комедчикова. М.:ИГРАН, 1999.

71. Справочник по картографии. A.M. Берлянт, А.В. Гедымин, Ю.Г. Кельнер и др. М.: Недра, 1988.

72. Суханов Е.А. Проблемы правового регулирования отношений публичной собственности и новый Гражданский кодекс // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. М., 1998.

73. Суханов Е.А. Развитие института вещных прав при переходе к рынку Гражданское право при переходе к рынку. М., 1995.

74. Тарасевич Е. И. Финансирование инвестиций в недвижимость. С-Пб.:С-Пб ГТУ, 1996.

75. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости СПб». «СПбГТУ», 1997.

76. Тарачев Е.М. Ценные бумаги субъектов Российской Федерации. М., 1997.

77. Технология работы с недвижимостью. Под ред. О.М. Толкачёва. М.: изд. Дом «Городская собственность», 1998.

78. Транспортный атлас г. Москвы. М.: РУЗКо, 1997.

79. Тикунов B.C. Моделирование в картографии. М.: изд-во МГУ, 1997.

80. Хайман Д. Н. Современная микроэкономика: анализ и применение. В 2-х т. Пер. с англ. — М.: "Финансы и статистика", 1992 .

81. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. С Пб., 1997.

82. Тарачёв В.А. Ценные бумаги субъектов РФ. М.: 1997.

83. Теория переходной экономики. Т. 1. Микроэкономика: Учебное пособие. Под. ред. Герасименко В.В. М.:ТЕИС, 1997.

84. Теория переходной экономики. Т.2. Макроэкономика: Учебное пособие. Под ред. Герасименко В.В. М.:ТЕИС, 1998.

85. Федеральный закон № 28 «О государственном земельном кадастре». М.: Государственная дума Российской Федерации.

86. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Москва 1995.

87. Халугин Е.И., Жалковский Е.А., Жданов Н.Д. Цифровые карты. М.: Недра, 1992.

88. Халфина P.O. Современный рынок: правила игры. М., 1993.

89. Харрисон Г. Оценка недвижимости: Пер. с англ. М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 1994.

90. Хохлов С.А. Право собственности и другие вещные права // Вестник ВАС РФ. 1995. №8.

91. Четыркин Е.М. Методы финансовых и коммерческих расчётов. М. Дело, 1995.

92. Шайтура С.В. Геоинформационные системы и методы их создания. Калуга, 1998.

93. Эккерт Дж. Организация оценки и налогообложения недвижимости. Т. 12. РОО, Академия оценки Стар Интер, М.: 1997.

94. Экономическая энциклопедия. М.: 1999.

95. Jack P. Friedman, Nicolas Ordway. Income Property Appraisal and Analysis. -American Society of Appraisars,-Prentice Hall, New Jersey, 1992.

96. Jack P. Friedman, Jack C. Harris, J. Bruce Lindeman. Dictionary of Real Estate Terms.-Third Edition. Barron"s Educational Series, Inc., New York, 1993.

97. Jeffrey D. Fisher, Robert S. Martin. Income Property Valuation. -Real Estate Education Company, 1994.

98. McMahan, John. Property Development. -McGraw-Hill, New-York, 1976.

99. RICS Appraisal and Valuation Manual. -The Royal Institution of Chartered Surveyors, London, 1995.

100. Richard A. Brealey, Stewart C. Myers. Principles of Corporate Finance.-Fourth Edition. McGrow-Hill International Editions, 1992.

101. The Appraisal of Real Estate. Tenth Edition. -Appraisal Institute, Chicago, Illinois,U.S„ 1992.