Приобретение и осуществление права собственности граждан на жилые помещения тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 12.00.03, кандидат юридических наук Шведкова, Ольга Владимировна

• Шведкова, Ольга Владимировна
• кандидат юридических наук
• 2004

Оглавление диссертации кандидат юридических наук Шведкова, Ольга Владимировна

Введение.

Глава 1. Правовой режим жилого помещения.

1.1. Понятие жилого помещения.

1.2. Жилое помещение как объект недвижимого имущества.

Глава 2. Гражданско-правовые способы приобретения права собственности граждан на жилые помещения.

2.1. Первоначальные способы приобретения права собственности граждан на жилые помещения.

2.2. Производные способы приобретения права собственности граждан на жилые помещения.

Глава 3. Пределы и ограничения права собственности граждан на жилые помещения.

3.1. Понятие и классификация пределов и ограничений права собственности.

3.2. Особенности пределов и ограничений права собственности граждан на жилые помещения.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Приобретение и осуществление права собственности граждан на жилые помещения»

Актуальность темы исследования. Изменение социально-экономических условий жизни в России после распада СССР неизбежно повлекло за собой и коренное преобразование практически всех общественных отношений, связанных с ликвидацией командно-административной экономики и переходом к рыночной системе. Этот переход предопределил необходимость проведения реформы и в жилищных правоотношениях. Была отменена монополия государства на жилищный фонд и сделана ставка на то, чтобы потребности граждан в жилище удовлетворялись не только за счет государства, но и за счет самого населения путем покупки жилья, переходящего в частную собственность граждан. Таким образом, было принято решение о создании рынка жилья, предоставляющего гражданам самим выбирать способ удовлетворения потребностей в жилье.

Рынок жилья - это новое явление для нашей страны и населения, поэтому существуют пробелы в регламентации отношений права собственности граждан на жилые помещения. Рынок недвижимости, сложившийся в России к настоящему времени, практически не имеет традиций. В годы советской власти он ограничивался оборотом строений, находившихся в личной собственности граждан.

На сегодняшний день с учетом практики применения новейшего законодательства о праве собственности граждан на жилище, еще многие аспекты в этой области не получили должного освещения, а имеющие правовые решения нуждаются в корректировке, назрела необходимость разработки и принятия нового Жилищного кодекса Российской Федерации, который бы устранил эти пробелы и усовершенствовал законодательство в сфере регламентации права собственности граждан на жилые помещения.

Изложенное дает основание утверждать, что проблемы права собственности и иных вещных прав на жилые помещения должны быть отнесены к числу наиболее актуальных и недостаточно исследованных проблем науки гражданского права, заслуживающих самостоятельного изучения и дополнительного развития.

Цель и основные задачи исследования. Целью данной работы является всестороннее изучение действующего законодательства, связанного с регулированием отношений, складывающихся при приобретении и осуществлении права собственности граждан на жилые помещения; выявление и решение наиболее важных проблем теоретического и практического характера и формулировка рекомендаций по совершенствованию правового регулирования отношений в этой сфере, а также в правоприменительной практике.

Исходя из намеченной цели, поставлены следующие задачи:

- определить те существенные признаки, по которым законодатель относит то или иное помещение к жилым;

- выявить особенности жилого помещения как объекта недвижимого имущества;

- проанализировать способы приобретения права собственности граждан на жилые помещения и классифицировать их; определить сущность стеснений осуществления права собственности, раскрыть понятия пределов, ограничений и обременений права собственности через их соотношение, классифицировать их, а также проанализировать пределы и ограничения при осуществлении права собственности граждан на жилые помещения.

Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся при приобретении и осуществлении гражданами права собственности на жилые помещения.

Предметом исследования являются закономерности правового регулирования отношений, составляющих объект научного исследования.

Степень научной разработанности темы исследования.

Проблемы приобретения и осуществления права собственности граждан на жилые помещения постоянно привлекают к себе внимание ученых и практиков, широко исследуется в юридической литературе. Изданы монографии, научно-практические работы, статьи в периодических изданиях, в которых анализируются различные аспекты в этой области и разрабатываются рекомендации по совершенствованию действующего законодательства.

Правовой режим жилого помещения исследован в работах М.В. Абрамовой, В. Ачкасова, Н.Г. Волочкова, И. А. Емелькиной, И.В. Козловой, О.М. Козырь, И. Кузьминой, Г.Ф. Пухтой, Н.И. Святиной, В.А. Фогелем и другими учеными.

Проблемам товариществ собственников жилья, как одного из способов управления общим имуществом многоквартирного дома, посвящены работы Е.Н. Гендзехадзе, Д. Потяркин, Д. Савельев, В.Р. Скрипко.

В юридической литературе много внимания уделяется вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним. Эти вопросы нашли отражение в работах таких ученых, как: М.И. Брагинский, Б.М. Гонгало, А.В. Кузнецов, В.И. Сенчищев, Н.А. Сыродоев, В.В. Чубаров, A.M. Эрделевский.

Способы приобретения права собственности граждан на жилые помещения были проанализированы в работах Ю. Баринова, И. Белявского, М.И. Брагинского, Ю. Буйновой, В.В. Витрянского, Б.М. Гонгало, С.П. Гришаева, B.C. Ем, И.А. Емелькиной, О.С. Иоффе, И. Исрафилова, Е. Козловой, С.И. Комарицкого, П.В. Крашенинникова, С.Ю. Макарова, Н.В. Маслова, А.А. Пантелеева, К.И. Скловского, Е.А. Суханова, Е.Р. Сухаревой, Ю.К. Толстого, С.А. Хохлова, Б.Б. Черепахина, Т.М. Шамбы, Г.Ф. Шершеневич, JT.B. Щенниковой.

Пределы и ограничения права собственности граждан на жилые помещения рассмотрены в публикациях В.П. Грибанова, А.А. Ерошенко,

B.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, И.Ю. Аккуратова, А.А. Хорева, П.В. Крашенинникова, А.А. Манукян.

Методологическую основу диссертационного исследования составляют современные методы научного познания такие, как диалектико-материалистический метод, метод сравнительного анализа, историко-правовой и сравнительно-правовой методы, методы системного и логического анализа, формально-логический и иные.

Методы, используемые в диссертационном исследовании, дали автору возможность рассмотреть такие важные с точки зрения науки и практики проблемы, как способы приобретения права собственности граждан на жилые помещения, а также существовавших пределов и ограничений при осуществлении права собственности на жилые помещения и др.

Теоретическая основа исследования. Диссертационное исследование проблематики и сформулированные выводы и предложения основаны на общих достижениях отечественной цивилистической науки. Проблемам права собственности традиционно отводилось значительное место. Исследования права собственности были проведены в связи с разработкой в конце XIX века проекта Гражданского Уложения Российской империи такими учеными, как К.Н. Анненков, Д.И. Мейер, К.П. Победоносцев, Г.Ф. Шершеневич и другие.

Значительное место проблемам права собственности в советское время также отводилось в юридической литературе. Здесь следует отметить работы Ю.Г. Басина, В.М. Гордона, В.П. Грибанова, О.С. Иоффе,

C.М. Корнеева, А.И. Терехова, Ю.К. Толстого, Б.Б. Черепахина и других ученых.

В период становления нового, современного гражданского законодательства РФ особый интерес вызывают работы о праве собственности, в том числе и на жилые помещения, таких ученых, как М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, Б.М. Гонгало, К.Н. Гусов, П.В. Крашенинников, JI.JI. Кофанов, Е.В. Кулагин, JI.A. Новоселова, Г.А. Свердлюк, В.Р. Скрипко, B.JI. Слесарев, Е.А. Суханов, А.Е. Шерстобитов, Т.М. Шамба, К.Б. Ярошенко и др.

Нормативно-правовую базу исследования составляют нормы Конституции РФ, Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РСФСР, Законов, руководящие разъяснения Пленумов Верховного Суда, принятые как в советский, так и в постсоветский период, а также проект Жилищного кодекса города Москвы и проект Жилищного кодекса РФ. В работе использованы материалы судебной практики.

Научная новизна полученных результатов заключается в том, что диссертация является сравнительно-правовым комплексным исследованием ряда важнейших теоретических и практических проблем, возникающих при приобретении и осуществлении права собственности граждан на жилые помещения, которые ранее не получили достаточного освещения, но, по мнению автора, имеют большое теоретико-практическое значение.

В диссертации содержатся научно-теоретические положения, а также рекомендации по совершенствованию действующего законодательства и судебной практики, содержащие элементы новизны, и выносимые на защиту.

• Проведенное исследование позволило сформулировать признаки жилых помещений, на основании которых дано следующее определение понятия «жилых помещений». «Жилые помещения» - это помещения, отличающиеся благоустроенностью, выраженной в наличии минимальных удобств, предусмотренных градостроительными нормами данного населенного пункта, отвечающие санитарным и техническим требованиям, имеющие прочную связь с землей и изначально не предназначенные для перемещения, объективно существующие в виде:

- жилых (в том числе многоквартирных) домов и коттеджей (дач), отдельных квартир в многоквартирных жилых домах, изолированных комнат в квартирах и домах, предназначенных для постоянного (преимущественного) или временного проживания граждан и членов их семей;

- служебных и ведомственных и «специализированных домов» -домов для одиноких престарелых граждан, домов-интернатов для инвалидов, ветеранов и др.;

- мест временного пребывания - санаториев, пансионатов, домов отдыха и аналогичных им.

Все перечисленные виды жилых помещений должны быть зарегистрированы в своем качестве в государственных органах, осуществляющих учет недвижимости.

• Сформулированы признаки, которые позволяют отнести жилые помещения к объектам недвижимости. Анализ действующего законодательства позволил к таким признакам отнести следующие.

Во-первых, любое жилое помещение, как в многоквартирном, так и одноквартирном доме, должно иметь прочную связь с землей и изначально быть не предназначенным для перемещения в пространстве и иметь стационарный характер. Применение признака «невозможности перемещения без ущерба их назначению» в отношении жилья представляется нецелесообразным. Исходя из этого утверждения, нельзя отнести к объектам недвижимого имущества помещения, для которых характерно отсутствие тесной связи с землей (к таким объектам можно отнести, например, сборно-разборные сооружения, летние садовые домики и т.д.).

Во-вторых, жилое помещение является индивидуально-определенной вещью как в силу естественных причин (например, расположение жилого дома на определенном земельном участке), так и в силу юридических. К последним относится кадастровый и технический учет, в результате которого каждый объект недвижимого имущества индивидуализируется, т.е. получает такие характеристики, которые позволяют отнести его к объектам недвижимости. Учет недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера (который по своей сути является уникальным и неповторимым во времени и на территории РФ).

В-третьих, жилые помещения являются ценностью для большинства граждан, что также позволяет отнести их к объектам недвижимости.

• Обоснована необходимость разрешения законодателем использования жилых помещений для осуществления индивидуальной предпринимательской и творческой деятельности, в связи с чем предлагается дополнить п. 2 ст. 288 ГК РФ третьим абзацем следующего содержания: «Допускается использование жилых помещений для осуществления индивидуальной предпринимательской и творческой деятельности, если это не нарушает прав и законных интересов соседей, самого собственника жилого помещения или членов его семьи; с соблюдением требований законодательства, санитарных, противопожарных и иных нормативов, предусмотренных для жилого помещения, без нарушений функционального предназначения жилого помещения». А также внести соответствующие изменения в ст. 7 ЖК РСФСР, проект ЖК города Москвы и проект ЖК РФ.

• Предлагается рассматривать момент начала течения срока приобретательной давности на жилые помещения не ранее, чем с 1 января 1991 г., т.е. со дня вступления в законную силу Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», впервые законодательно закрепившего в качестве одного из способов приобретения права собственности граждан на жилые помещения институт приобретательной давности.

• При рассмотрении приватизации как одного из основных способов приобретения права собственности граждан на жилые помещения рекомендуется отказаться от конструкции общей совместной собственности. Во избежание большого количества исков об определении доли в праве общей совместной собственности на приватизированную квартиру, более приемлемой считаем конструкцию общей долевой собственности на данный вид имущества. На основании чего предлагается внести изменения в редакцию ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. № 1542-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и изложить ее следующим образом: «.Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.», а также внести соответствующие изменения в ЖК РСФСР и ГК РФ.

• Рекомендуется рассматривать понятия «обременение» и «ограничение» как стеснения, имеющие одинаковые признаки. И ограничения, и обременения представляют собой стеснения, установленные в рамках пределов осуществления права собственности. Единственным различием, по нашему мнению, не позволяющим отождествлять их, является то, что обременения могут устанавливаться только на объект собственности (например, сервитут), а ограничения являются определенными стеснениями прав (например, необходимость надлежащего обращения с жилым помещением).

• Обосновывается утверждение о необходимости законодательного урегулирования прав бывших членов семьи собственника жилого помещения при отчуждении жилого помещения. В проекте ЖК РФ необходимо предусмотреть правило, согласно которому при отчуждении собственником жилого помещения бывшим членам семьи собственника предоставляется право выбора: если бывший член собственника не имеет другого жилого помещения (ни в собственности, ни в социальном найме), он может реализовать такое право через договорное установление права владения и пользования данным жилым помещением, заключив договор безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением. В случае, если бывший член семьи собственника имеет в собственности или в социальном найме иное жилое помещение, он сохраняет право только на коммерческий наем.

Практическое значение полученных результатов состоит в процессе подготовки нового законодательства и совершенствования действующего в отношениях осуществления права собственности граждан на жилые помещения, а также в учебном процессе юридических учебных заведений при чтении курса гражданского и жилищного права, а также спецкурсов по праву собственности и иным вещным правам.

Апробация результатов диссертации. Основные положения, выводы и рекомендации, содержащиеся в диссертационном исследовании, нашли свое отражение в опубликованных работах автора, а также изложены в докладах и выступлениях на научно-практических конференциях.

Результаты исследования апробированы при обсуждении диссертации на кафедре гражданского права и кафедре гражданского и арбитражного процесса, адвокатуры и нотариата юридического факультета Российского государственного торгово-экономического университета.

Структура работы обусловлена целью и теми задачами, которые поставил перед собой автор. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и нормативно-правовой базы.

Заключение диссертации по теме «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право», Шведкова, Ольга Владимировна

Заключение.

Во Всеобщей декларации прав человека понятие «достойный уровень жизни» непосредственно увязывается с наличием у человека жилья.191 А «феномен частной собственности имеет исключительное значение, выражает одну из глобальных тенденций социально-экономического развития. Связь частной собственности с духовными и материальными основами жизни общества исследовалась на протяжении веков и безусловно доказано, что частная собственность имеет богатейшее социально-экономическое содержание.192

С.С. Алексеев утверждает, что по существу право человека на жилище является его естественным правом - «правом по природе».193 Задача государства состоит в обеспечении практической реализации этого права в современных условиях, в том числе правовыми средствами, а именно: путем создания соответствующей правовой базы, надлежащим образом регламентирующей отношения, связанные с приобретением права собственности граждан на жилые помещения, а также с его осуществлением. Действующее законодательство должно быть основано на принципах справедливости, равенства всех граждан перед законом и судом.

Конституция РФ закрепила происходящие в стране политические, социально-экономические перемены, права и свободы граждан, в том числе право на жилье. Однако конституционные положения, касающиеся реализации права граждан на жилище, не находят должного развития и закрепления в жилищном законодательстве. ЖК РСФСР уже не отвечает требованиям, предъявляемым к регулированию правоотношений в жилищной сфере.

191 См.: ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, утвержденной и провозглашенной Генеральной Ассамблеей Организации Объединенных Наций от 10 декабря 1948 г.

192 Мазаев В.Д. Публичная собственность в России: конституционные основы. М.: Издательский дом «Городец», 2004. С. 47.

193 Алексеев С.С. Право: азбука - теория - философия: опыт комплексного исследования. - М.: Статут, 1999. С. 411.

Подводя итог рассмотрению комплекса вопросов, связанных с приобретением и осуществлением права собственности граждан на жилые помещения, следует отметить важность разработки законодательства на современном этапе его развития. В результате проведенного диссертационного исследования выявлен ряд недостатков и предложены пути их устранения. В частности:

• Проведенное исследование позволило сформулировать признаки жилых помещений, на основании которых дано следующее определение понятия «жилых помещений». «Жилые помещения» - это помещения, отличающиеся благоустроенностью, выраженной в наличии минимальных удобств, предусмотренных градостроительными нормами данного населенного пункта, отвечающие санитарным и техническим требованиям, имеющие прочную связь с землей и изначально не предназначенные для перемещения, объективно существующие в виде:

- жилых (в том числе многоквартирных) домов и коттеджей (дач), отдельных квартир в многоквартирных жилых домах, изолированных комнат в квартирах и домах, предназначенных для постоянного (преимущественного) или временного проживания граждан и членов их семей;

- служебных и ведомственных и «специализированных домов» -домов для одиноких престарелых граждан, домов-интернатов для инвалидов, ветеранов и др.;

- мест временного пребывания - санаториев, пансионатов, домов отдыха и аналогичных им.

Все перечисленные виды жилых помещений должны быть зарегистрированы в своем качестве в государственных органах, осуществляющих учет недвижимости.

• Сформулированы признаки, которые позволяют отнести жилые помещения к объектам недвижимости. Анализ действующего законодательства позволил к таким признакам отнести следующие.

Во-первых, любое жилое помещение, как в многоквартирном, так и одноквартирном доме, должно иметь прочную связь с землей и изначально быть не предназначенным для перемещения в пространстве и иметь стационарный характер. Применение признака «невозможности перемещения без ущерба их назначению» в отношении жилья представляется нецелесообразным. Исходя из этого утверждения, нельзя отнести к объектам недвижимого имущества помещения, для которых характерно отсутствие тесной связи с землей (к таким объектам можно отнести, например, сборно-разборные сооружения, летние садовые домики и т.д.).

Во-вторых, жилое помещение является индивидуально-определенной вещью как в силу естественных причин (например, расположение жилого дома на определенном земельном участке), так и в силу юридических. К последним относится кадастровый и технический учет, в результате которого каждый объект недвижимого имущества индивидуализируется, т.е. получает такие характеристики, которые позволяют отнести его к объектам недвижимости. Учет недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера (который по своей сути является уникальным и неповторимым во времени и на территории РФ).

В-третьих, жилые помещения являются ценностью для большинства граждан, что также позволяет отнести их к объектам недвижимости.

• Обоснована необходимость разрешения законодателем использования жилых помещений для осуществления индивидуальной предпринимательской и творческой деятельности, в связи с чем предлагается дополнить п. 2 ст. 288 ГК РФ третьим абзацем следующего содержания: «Допускается использование жилых помещений для осуществления индивидуальной предпринимательской и творческой деятельности, если это не нарушает прав и законных интересов соседей, самого собственника жилого помещения или членов его семьи; с соблюдением требований законодательства, санитарных, противопожарных и иных нормативов, предусмотренных для жилого помещения, без нарушений функционального предназначения жилого помещения». А также внести соответствующие изменения в ст. 7 ЖК РСФСР, проект ЖК города Москвы и проект ЖК РФ.

• Предлагается рассматривать момент начала течения срока приобретательной давности на жилые помещения не ранее, чем с 1 января 1991 г., т.е. со дня вступления в законную силу Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», впервые законодательно закрепившего в качестве одного из способов приобретения права собственности граждан на жилые помещения институт приобретательной давности.

• При рассмотрении приватизации как одного из основных способов приобретения права собственности граждан на жилые помещения рекомендуется отказаться от конструкции общей совместной собственности. Во избежание большого количества исков об определении доли в праве общей совместной собственности на приватизированную квартиру, более приемлемой считаем конструкцию общей долевой собственности на данный вид имущества. На основании чего предлагается внести изменения в редакцию ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. № 1542-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и изложить ее следующим образом: «.Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.», а также внести соответствующие изменения в ЖК РСФСР и ГК РФ.

• Рекомендуется рассматривать понятия «обременение» и «ограничение» как стеснения, имеющие одинаковые признаки. И ограничения, и обременения представляют собой стеснения, установленные в рамках пределов осуществления права собственности. Единственным различием, по нашему мнению, не позволяющим отождествлять их, является то, что обременения могут устанавливаться только на объект собственности (например, сервитут), а ограничения являются определенными стеснениями прав (например, необходимость надлежащего обращения с жилым помещением).

• Обосновывается утверждение о необходимости законодательного урегулирования прав бывших членов семьи собственника жилого помещения при отчуждении жилого помещения. В проекте ЖК РФ необходимо предусмотреть правило, согласно которому при отчуждении собственником жилого помещения бывшим членам семьи собственника предоставляется право выбора: если бывший член собственника не имеет другого жилого помещения (ни в собственности, ни в социальном найме), он может реализовать такое право через договорное установление права владения и пользования данным жилым помещением, заключив договор безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением. В случае, если бывший член семьи собственника имеет в собственности или в социальном найме иное жилое помещение, он сохраняет право только на коммерческий наем.

Список литературы диссертационного исследования кандидат юридических наук Шведкова, Ольга Владимировна, 2004 год

1. Конституция Российской Федерации (принятая на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета, 1993, 25 декабря.

2. Всеобщая декларация прав человека, утвержденная и провозглашенная Генеральной Ассамблеей Организации Объединенных Наций 10 декабря 1948 г.

3. Гражданский кодекс РФ. Часть первая. Принят Государственной Думой Федерального Собрания РФ 21 октября 1994 г. // Собрание законодательства РФ, 1994, № 32, Ст. 3301.

4. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. Принят Государственной Думой Федерального Собрания РФ 22 декабря 1995 г. // Собрание законодательства РФ, 1996, № 5, Ст. 410.

5. Гражданский кодекс РФ. Часть третья. Принят Государственной Думой Федерального Собрания РФ 1 ноября 2001 г. // Собрание законодательства РФ, 2001, № 49, Ст. 4552.

6. Федеральный Закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Принят Государственной Думой Федерального Собрания РФ 21 октября 1994 г. // Собрание законодательства РФ, 1994, № 32, Ст. 3301.

7. Федеральный Закон «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации». Принят Государственной Думой Федерального Собрания РФ 22 декабря 1995 г. // Собрание законодательства РФ, 1996, № 5, Ст. 411.

8. Жилищный кодекс РСФСР // Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1983, №26, Ст. 883.

9. Гражданский Кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г. // Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1964, № 24, Ст. 407.

10. Гражданский Кодекс РСФСР от 31 октября 1922 г.

11. Семейный кодекс РФ. Принят Государственной Думой РФ 8 декабря 1995 г. // Собрание законодательства РФ, 1996, № 1, Ст. 16.

12. Градостроительный кодекс РФ // Собрание законодательства РФ, 1998, № 19, Ст. 2069.

13. Федеральный закон РФ от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» // Собрание законодательства РФ, 1996, №25, Ст. 2963.

14. Федеральный закон от 02 августа 1995 г. № 122-ФЗ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов» // Собрание законодательства РФ, 1995, № 32, Ст. 3198

15. Федеральный закон РФ от 21 июля 1997 г. № 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ, 1997, № 30, Ст. 3594.

16. Федеральный закон РФ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ, 1998, № 29, Ст. 3400.

17. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 // Ведомости съезда народных депутатов и Верховного Совета РФ, 1993, № 3, Ст. 99.

18. Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности в РФ» // Собрание законодательства РФ, 1998, № 31, Ст. 3813.

19. Федеральный закон РФ «О внесении изменений и дополнений в статью 532 Гражданского кодекса РСФСР» от 14 мая 2001 г.

20. Закон РФ «О психической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании» от 2 июля 1992 г. № 3185-1 // Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета РФ, 1992, № 33, Ст. 1913.

21. Федеральный закон РФ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов» от 17 мая 1995 г. № 122-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 1995, № 32, Ст. 3198.

22. Федеральный закон РФ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 20 июня 1995 г. № 181-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 1995, № 48, Ст. 4563.

23. Закон «О собственности в СССР» // Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР, 1990, № 11, Ст. 164.

24. Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1990, № 30, Ст. 416.

25. Закон РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 г. № 374-1 // Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета РСФСР, 1990, № 26, Ст. 327.

26. Закон РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22 ноября 1990 г. № 348-1 // Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета РСФСР, 1990, № 26, Ст. 324.

27. Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик // Ведомости Верховного Совета СССР, 1981, № 26, Ст. 834.

28. Закон РФ от 29 мая 1992 г. «О залоге» // Ведомости РФ, 1992, № 23, Ст. 1239.

29. Закон РФ «О статусе военнослужащих» от 1 июня 1998 г. // Собрание законодательства РФ, 1998, № 22, Ст. 2331.

30. Указ Президента РФ «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации» от 28 апреля 1997 г. (в ред. Указа

31. Президента РФ от 27 мая 1997 г.) // Собрание законодательства РФ, 1997, № 18, Ст. 2131; №22, Ст. 2568.

32. Указ Президента РФ от 23 декабря 1992 г. «Об утверждении временного положения о кондоминиуме» // Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации, 1994, № 52, Ст. 5079.

33. Положение об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах, утверждено постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1997 г. № 1223 // Российская газета, 1997, 10 октября.

34. Примерное положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утверждено решением комиссии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. // См.: Экономика и жизнь, 1994, № 6.

35. Положение об общежитиях для лиц, страдающих психическими расстройствами, утративших социальные связи, утверждено Постановлением Правительства РФ от 25 мая 1994 г. № 522 // Собрание законодательства РФ, 1994, № 6, Ст. 606.

36. Распоряжение мэра г. Москвы «О мерах по пресечению противоправного использования жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц» от 11 марта 1994 г. № 110-РМ // Вестник Мэрии Москвы, 1994, № 7, апрель.

37. Распоряжение мэра г. Москвы от 20 августа 2002 г. № 472-РМ // Вестник Мэрии и Правительства Москвы, 2002, № 38, сентябрь.

38. Закон города Москвы № 42 от 12 июля 2002 г. // Ведомости Московской городской Думы, 2002, № 8, Ст. 168.

39. Примерное положение об общежитиях, утверждено постановлением Совета Министров ОСФСР от 11 августа 1988 г. (в редакции Постановления РФ от 23 июля 1993 г.).

40. Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 16 декабря 1964 г. // Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1964, № 51, Ст. 892.

41. Постановление ВЦИК и СНК РСФСР от 10 мая 1935 г. // СУУ, 1935, № 14, Ст. 147.

42. Постановление Совета Министров РСФСР от 22 июня 1986 г. «О мерах по усилению борьбы с нетрудовыми доходами» // Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1962, № 30, Ст. 464.

43. Постановление Совета Министров РСФСР от 9 августа 1963 г. № 983 «О предельных ставках платы за сдаваемые внаем жилые и дачные помещения в домах и дачах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности» // СП РСФСР, 1963, № 15, Ст. 102.

44. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда СССР // Советская юстиция, 1962, № 24, С. 29.

45. Постановление Пленума Верховного Суда СССР № 11 от 11 октября 1991 г. «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищностроительными кооперативами».

46. Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 29 июня 1925 г. «О презумпции (предположении) права собственности государства на спорное имущество» // Сборник циркуляров и важнейших разъяснений Пленума ВС РСФСР, Январь 1925-май 1926, М., 1927, С. 114.

47. Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР № 32 от 22 марта 1966 г. // Бюллетень Верховного Суда РСФСР, 1966, № 6, С. 4.

48. Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР «О предельных ставках квартплаты, уплачиваемой квартиросъемщиками индивидуальныхстроений» № 32 от 22 марта 1966 г. // Бюллетень Верховного Суда РСФСР, 1966, №6, С. 3.

49. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РСФСР // Бюллетень Верховного Суда РСФСР, 1962, № 9, С. 6.

50. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21 июня 1993 г. Обзор судебной практики // БВС РФ, 1994, № 7, С. 12-13.

51. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 3 января 1996 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ, 1996, №3, С. 4.

52. Обзор судебной практики «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией жилых помещений» // Судебная практика по жилищным спорам. Сборник постановлений, решений и определений федеральных судов. М., Норма, 2002.

53. Постановление от 3 ноября 1998 г. № 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Сборник законодательства РФ, 1998, № 45, Ст. 5603.

54. Программа «Жилище», утвержденная Указом Президента РФ от 29 марта 1996 г. № 431.

55. Проект Жилищного кодекса РФ // Правовая база «Консультант Плюс».

56. Проект Жилищного кодекса города Москвы // Правовая база «Консультант Плюс».

57. Список использованной литературы.

58. Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества // Юрист, 2002, № 4. С.10-13.

59. Алексеев С.С. Право: азбука теория — философия: опыт комплексного исследования. - М.: Статут, 1999. 411 с.

60. Ачкасов В. Квартира стала офисом // Бизнес-адвокат, 1997, № 15. С. 29-31.

61. Баринов Ю. Правовая природа договора о долевом участии в строительстве с участием физического лица // Эж-Юрист, 1998, № 12, март. С. 5.

62. Баринова Е. Вещные права самостоятельная категория? // Хозяйство и право, 2002, № 7, С. 38-47; № 8. С. 28-39.

63. Басин Ю.Г. Вопросы советского жилищного права. Алма-Ата. 1963.

64. Бекирев Р.Я. Категория «передача» в гражданском праве // Вестник Московского ун-та. Серия 9. Право. 1978. С. 62-68.

65. Белявский И. Обмен жилыми помещениями // Российская юстиция, 2001, №2. С. 28-29.

66. Брагинский М.И. Комментарий к Закону РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М.: Юстицинформ, 1999. 55 с.

67. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: общие положения. М.:Статут, 1997. с. 682.

68. Буйнова Ю. Преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилье // Российская юстиция, 2003, № 3. С. 18-19.

69. Буянова М.О. Право социального обеспечения. Учебник / Под ред. К.Н. Гусова. М.: ПБОЮЛ Грачев С.М., 2001. с. 328.

70. Валявина Е.Ю. Гражданское право: Учебник. Часть 2 // Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 1998. 782 с.

71. Вахнин Н. Виды условий договора с учетом нормативно-правового регулирования //Хозяйство и право, 1998, № ю. С. 104-108.

72. Вердиян Г.В. Право частной собственности на индивидуальный жилой дом. Диссертация на соискание уч. степ. канд. юр. наук. М.: 1997.

73. Вердников В.Г., Кабалкин А.Ю. К вопросу о развитии системы договоров в советском гражданском праве / Ученые записки ВЮЗИ, Выпуск 16, 1969. С. 240-249.

74. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. М.: ИНФРА-М, 1997. 672 с.

75. Гендзехадзе Е.Н. Жилищно-строительные кооперативы в городе и на селе. М.: Изд-во Моск. ун-та, 1976. 176 с.

76. Глухов К.А. Вопросы приватизации жилых помещений. М.: Паритет, 1991. 31 с.

77. Глухов К.А. Проблемы обеспечения социальной справедливости при совершенствовании жилищного законодательства / Вестник Московского Университета. Серия 11. Право, 1991, № 6. С. 78-91.

78. Гонгало Б.М. Постатейный комментарий к ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Под общей ред. П.В. Крашенинникова. М.: Изд-во БЕК, 1999. 79 с.

79. Гонгало Б.М. Основания изменения жилищных правоотношений. Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Свердловск: Свердловский юридический ин-т, 1984.

80. Гонгало Б.М., Крашенинников П.В., Маслов Н.В. Комментарий к законодательству о приватизации жилищного фонда. М.: Изд-во БЕК, 1995. 244 с.

81. Гражданский кодекс РФ. Комментарий // Под ред. Е.А. Суханова. -М.: 1996. 466 с.

82. Гражданское право // Отв. ред. Е.А. Суханов, Т. 1. М.: 1998. 816 с.

83. Гражданское право // Отв. ред. Е.А. Суханов, Т. 2. М.: 1999. 654 с.

84. Гражданское право. Часть 1. Учебник // Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. М.: 1996. 600 с.

85. Гавзе Ф.И. Обязательственное право (общие положения). Минск: Изд-во БГУ, 1968. с. 128.

86. Гаврилов Э. Преимущественное право покупки // Российская юстиция, 2001, № 2. С. 16-17.

87. Грибанов В.П. Гражданское право России. В 2 томах. Учебник. Т. 1. М.: Изд-во БЕК, 1993. 698 с.

88. Грибанов В.П. Договор розничной купли-продажи по советскому гражданскому праву. М.: Учебное пособие для студентов юр. фак-та МГУ, 1956. 66 с.

89. Грибанов В.П. Осуществление и защита гражданских прав. М.: Статут, 2001. 411 с.

90. Грибанов В.П. Пределы осуществления и защиты гражданских прав. М.: Изд-во МГУ, 1972.

91. Гришаев С.П. Ваше право собственности на жилой дом и квартиру. -М.: Изд-во БЕК, 1995. 187 с.

92. Грось А.А. Защита гражданских прав: сравнительный анализ институтов римского частного права и действующего гражданского и гражданского процессуального права // Правоведение, 1999, № 4. С. 96115.

93. Гуляев A.M. Русское гражданское право. Обзор действующего законодательства, кассационной практики Правительствующего Сената и проекта Гражданского Уложения. Пособие и лекции. СПб.: 1913. 638 с.

94. Евстифеев А.А. Гражданское право. Учебник для вузов. Ч. 1 // Под ред. Т.И. Илларионовой, Б.М. Гонгало и В.А. Плетнева. М.: 1998. 549 с.

95. Ельяшевич В.Б. Очерк развития форм поземельного оборота на западе. Изд. 2-ое. СПб.: 1913. 79 с.

96. Ем. B.C. Договор ренты // Законодательство, 1999, № 5. С. 8-20.

97. Емелькина И.А. Гражданско-правовые способы приобретения и защиты вещных прав на жилые и нежилые помещения. Диссертация на соискание уч. степ. канд. юр. наук. М.: 2001. 162 с.

98. Ерошенко А.А. Личная собственность в гражданском праве. М.: Юр. лит-ра, 1975. 207 с.

99. Ерошенко А.А. Личная собственность советских граждан. Краснодар, Кн. изд-во, 1970. 142 с.

100. Ерошенко А., Кабалкина А. Правовые последствия перехода второго строения в личную собственность граждан // Советская юстиция, 1968, № 7. С. 12-13.

101. Ерошенко А.А. Об изъятии имущества, используемого для извлечения нетрудового дохода // Советская юстиция, 1966, № 20. С. 16.

102. Ефимова О., Поповченко А. Гражданин, квартира, собственность // Хозяйство и право, 1994, № 3. С. 79-107.

103. Завьялов А., Коновалов В. государственная регистрация прав на недвижимость // Российская юстиция, 1998, № 6. С. 15-16.

104. Закройщикова Д. Защита гражданских прав при приобретении недвижимого имущества // Российская юстиция, 1999, № 12. С. 31-32.

105. Зимелева М.В. Общая собственность в советском гражданском праве. Ученые записки ВИЮН. Выпуск 2. М.: 1941. 206 с.

106. Зом Р. Институции. История и система римского гражданского права. Часть 2 / Система / Выпуск 1. Сергиев Посад: 1916. 495 с.

107. Иоффе О.С. Советское гражданское право. Курс лекций. Ч. 1. Л.: Ленингр. ордена Ленингр. гос. ин-т им. А.А. Жданова, 1958. 511 с.

108. Иоффе О.С., Толстой Ю.К. Новый гражданский кодекс РСФСР. Л.: Изд-во Ленингр. ун-та, 1965. 447 с.

109. Исрафилов И. Возникновение права общей совместной собственности при приватизации квартиры // Российская юстиция, 1996, № 8. С. 12-21.

110. Исрафилов И. Правовое положение членов семьи собственника квартиры // Хозяйство и право, 1997, № 3. С. 103-110.

111. Исрафилов И. Правовая природа вещных прав на жилые помещения // Хозяйство и право, 1999, № 2. С. 91-96.

112. Исрафилов И. Правовые основания приобретения жилья в собственность // Государство и право, 1999, № 10. С. 106-110.

113. Исрафилов И.М. Право собственности на квартиру. Махачкала: 1994. 214 с.

114. Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения. -М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2000. 303 с.

115. Камышанский В.П. Ограничения права собственности. Диссертация на соискание ученой степени доктора юридических наук. СПб.: Санкт-Петербургский ун-т, 2000.

116. Карим А. Правовое регулирование жилищных отношений требует совершенства // Прокурорская и следственная практика. Журнал координационного совета генеральных прокуроров государств — участников СНГ, М., 2003, № 3-4. С. 164.

117. Козлова Е. Договор о долевом участии в строительстве: мнение специалиста// Эж-Юрист, 1998, № 3. С. 9.

118. Козлова И.В. Понятие недвижимости и вопросы регистрации прав на недвижимость в законодательстве Российской Федерации // Правоведение, 1998, №2. С. 154-161.

119. Козырь О.М. Недвижимость в новом ГК России / Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика // Отв. ред. А.Л. Маковский. -М.: 1998. 330 с.

120. Комарицкий С.И. Приватизация: правовые проблемы. М.: Статут, 2000.

121. Комментарий к ГК РФ (постатейный). Часть третья. М.: ООО «Витрэм», 2002. 365 с.

122. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части второй (постатейный) // Отв. ред. О.Н. Садиков. М.: Юр. фирма КОНТРАКТ: изд. дом. ИНФРА-М, 1997. 779 с.

123. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части первой // Под ред. О.Н. Садикова. М.: Юр. фирма КОНТРАКТ: изд. дом. ИНФРА-М, 1997. 777 с.

124. Коршунов Н.М. Дом в личной собственности. М. 1991.

125. Коршунов Н.М., Аккуратов И.Ю., Хорев А.А. К вопросу об ограничениях и обременениях права собственности // Государство и право, 2000, № 10. С. 68-72.

126. Крашенинников П.В. Жилищное право. М.: Статут, 2003. 285 с.

127. Крашенинников П.В. Право собственности иные вещные права на жилые помещения. М.: Статут, 2000. 198 с.

128. Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения. -М.: Статут, 2001. 123 с.

129. Крашенинников П.В. Правовое регулирование организации и деятельности жилищно-кооперативных товариществ. Диссертация на соискание уч. степ. канд. юр. наук. Свердловск, 1991.

130. Кузнецов А.В. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: за и против // Государство и право, 1998, № 2. С. 59-65.

131. Кузьмина И. Понятие жилого помещения // Российская юстиция, 2001, №9. С. 29-30.

132. Купрякова С.И. Правовое регулирование приватизации жилья в Российской Федерации. Диссертация на соискание уч. степени канд. юр. наук. -М.: 1996.

133. Литовкин В.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части первой (постатейный) // Руководитель авторского коллектива и отв. ред. О.Н. Садиков. М.: Юр. фирма КОНТРАКТ: изд. дом. ИНФРА-М, 1998. 719 с.

134. Лунц Л.А. Внешнеторговая купля-продажа (коллизионные вопросы). М.: Юр. лит-ра, 1972. 102 с.

135. Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. М., 1950.

136. Мазаев В.Д. Публичная собственность в России: конституционные основы. М.: Издательский дом «Городец», 2004. 384 с.

137. Макаров С.Ю. Защита прав граждан при безвозмездном приобретении права собственности на жилье. Особенности работы адвоката. Диссертация на соискание уч. степ. канд. юр. наук. М.: 2001. 178 с.

138. Макашев Л. Из одного вида права собственности в другой // Хозяйство и право, 1990, № 7. С. 107-113.

139. Манукян А.А. Ограничение права собственности нормами публичного и частного права // Право и экономика, 1997, № 17-18.

140. Масевич М.Г. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации // Отв. ред. О.Н. Садиков. М.: Юринформцентр, 1996. 448 с.

141. Мейер Д.И. Русское гражданское право, изданное по запискам слушателей. СПб.: 1902. 651 с.

142. Мейер Д.И. Русское гражданское право. Часть 2. М.: Статут, 1997. 453 с.

143. Пантелеев А.А. Момент перехода права собственности по договору купли-продажи. Автореферат диссертации на соискание уч. степ. канд. юр. наук. М.: 1997.

144. По долгу службы // Российская газета, 1993, 16 апреля.

145. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Часть 1. СПб.: 1883. 761 с.

146. Потяркин Д. Товарищества собственников жилья // Российская юстиция, 1999, № 6. С. 20-28.

147. Приходько И.А. Жилищное законодательство: Комментарий // Под ред. В.Ф. Яковлева, П.И. Седугина. М.: 1991. 324 с.

148. Приходько И.А. Обязательственные и вещные отношения в ЖК в свете Закона «О собственности в СССР» // Хозяйство и право, 1990, № 1. С. 87-100.

149. Пухта Г.Ф. Курс римского гражданского права. Т. 1. М.: 1874. 411 с.

150. Пчелинцева О., Белкина Р., Ронкин Г., Щербакова Е. Жилищные индикаторы для Москвы и России. М.: 1992. 257 с.

151. Раевич С.И. Жилищная кооперация // Советское хозяйственное право. М.: 1926.

152. Романец Ю. Как квалифицировать договор долевого участия в строительстве? // Хозяйство и право, 2000, № 3. С. 74-78.

153. Рясенцев В.А. Советское гражданское право. Учебник. Ч. 1. М.: 1966. 411 с.

154. Савельев Д. Долевая собственность в кондоминиуме // Российская юстиция, 2000, № 10. С. 17-18.

155. Савельев Д. Право домовладельцев на управление кондоминиумом // Российская юстиция, 2003, № 2. С. 22-23.

156. Сборник постановлений, решений и определений федеральных судов. Судебная практика по жилищным спорам. М.: Норма, 2002. 827 с.

157. Свирин Ю. Инвестор или потребитель? // Российская юстиция. 1997, № 3. С. 36-37.

158. Святина Н.И. Понятие и структура недвижимости // Актуальные проблемы правовой науки и практики: сборник научных трудов. -Кемерово: 1999. С. 276-284.

159. Сенчищев В.И. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Журнал российского права, 1999, № 12. С. 111-119.

160. Синайский В.И. Русское гражданское право. Выпуск 1. Общая часть и вещное право. Киев: 1914. 394 с.

161. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М.: Дело, 1999. 512 с.

162. Скловский К., Смирнова М. Институт преимущественной покупки в российском и зарубежном праве // Хозяйство и право, 2003, № 10. С. 88-98.

163. Скворцов О.Ю. Иски о признании права собственности в судебно-арбитражной практике. М.: Приложение к журналу «Юридический бюллетень предпринимателя», 1997.

164. Скрипко В.Р. Товарищества собственников жилья в Российской Федерации // Государство и право, 2001, № 9. С. 24-28.

165. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М.: Юр. лит-ра, 1991. 239 с.

166. Суханов Е.А. Приобретение и прекращение права собственности // Хозяйство и право, 2000, № 3. С. 3-14.

167. Суханов Е.А. Приобретение и прекращение права собственности // Хозяйство и право, 1998, № 6. С. 3-13.

168. Сухарева Е.Р. Приватизация и осуществление права собственности на приватизированные жилые помещения. Диссертация на соискание уч. степ. канд. юр. наук. М.: 1997. 204 с.

169. Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право, 1998, № 8. С. 90-97.

170. Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Юридическая энциклопедия. -М.: Юринформцентр, 1997. 526 с.

171. Тархов В.А., Рыбаков В.А. О понятии права собственности // Юрист, 2002, №4. С. 14-18.

172. Толстой Ю.К. Давность в Гражданском кодексе Российской Федерации // Известия высших учебных заведений. Правоведение, 1995, № 1. С. 14-24.

173. Толстой Ю.К. Признание строений бесхозными и бесхозяйственно содержимыми. Л.: Изд-во Ленингр. ун-та, 1958. 84 с.

174. Фаршатов И. Охрана жилищных прав несовершеннолетних // Российская юстиция, 1999, № 8. С. 24-26.

175. Федотовская З.А. Право личной собственности на жилой дом. М.: Госюриздат, 1963. 85 с.

176. Фогель В. А. Осуществление права общей собственности в жилищной сфере. Диссертация на соискание уч. степ. канд. юр. наук. М.: 2002. 146 с.

177. Франк С.Л. Духовные основы общества. Введение в социальную философию. М.: Республика, 1992. 511 с.

178. Фролов В. Аренда земельных участков // Право и экономика, 1998, № 3. С. 74-84.

179. Харитонова Ю. Практические вопросы применения норм ГК РФ о наследовании по закону // Хозяйство и право, 2003, № 6. С. 74-82.

180. Хаскельберг Б. Л. Исполнение договора купли-продажи недвижимости и переход права собственности // Правовые проблемы укрепления российской государственности: Сб. статей. Часть 2 / Под ред. В.Ф. Воловича. Томск: Изд-во Том. ун-та, 1999. С. 10-16.

181. Хвостов В.М. Система римского права: Учебник. М.: Спартак, 1996.

182. Хохлов С.А. Выступления и статьи / Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика //Отв. ред. А. Л. Маковский. М.: Международный центр фин.-эконом, развития, 1998. 478 с.

183. Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст. Комментарий. Алфавитно-предметный указатель. М.: Международный центр фин.-эконом, развития, 1996. 597 с.

184. Черепахин Б.Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву. М.: Госюриздат, 1962. 162 с.

185. Чефранова Е.А. Приватизация жилищного фонда. М.: Российская правовая академия МЮ РФ, 1994.

186. Чубаров В.В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Проблемы современного гражданского права: Сборник статей. М.: Городец, 2000. С. 146-172.

187. Шамба Т.М. Предпринимательство и право. Историко-правовой очерк. М.: изд-во МГУК, 1999. 52 с.

188. Шамба Т.М. История и эволюция законодательства о предпринимательстве в России. Лекция. М.: изд-во МГУК, 2000. 141 с.

189. Шамба Т.М., Стешенко Л.А. Нотариат в Российской Федерации. Учебник для вузов. М.: НОРМА, 2001. 400 с.

190. Шерстобитов А.Е. Гражданско-правовые вопросы охраны прав потребителей. М.: Изд-во МГУ, 1993. с. 144.

191. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Тула: Автограф, 2001. 719 с.

192. Шершеневич Г.Ф. Учебник гражданского права. М.: фирма «Спарк», 1995. 556 с.

193. Шершеневич Г.Ф. Учебник Русского гражданского права. 6-ое издание. СПб.: Башмаковы, 1907. 809 с.

194. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.: Башмаковы, 1911. 951 с.

195. Штейнберг А. Дарение // Советская юстиция, 1940, № 11. С. 11-13.

196. Щенникова JI.B. Вещные права в гражданском праве России. М.: Изд-во БЕК, 1996. 186 с.

197. Эрделевский A.M. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М.: Изд-во БЕК, 1999. 211 с.

198. Эрделевский А. Недействительность сделок: условия, виды, последствия // Закон, 2002, № 1. С. 5-15.