Особенности трансформации земельных отношений в условиях переходного периода: На материалах Кабардино-Балкарской Республики тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Гогутлов, Залим Абдулович

• Гогутлов, Залим Абдулович
• кандидат экономических наук
• 2005

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Гогутлов, Залим Абдулович

ВВЕДЕНИЕ.

1. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ РЕГИОНАЛИЗАЦИИ ПРОЦЕССА ТРАНСФОРМАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ.

1.1 Земельная собственность как фактор формирования системы рыночной экономики.

1.2 Регулирование земельных отношений в зарубежных странах и возможности использования их опыта в России.

2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА.

2.1 Оценка земли и эффективности ее использования в системе управления земельными ресурсами в условиях их ограниченности.

2.2 Анализ факторов и условий региональной дифференциации и развития многоукладного землепользования.

2.3 Особенности и ограничения региональной ситуации развития земельных отношений.

3. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЭФФЕКТИВНОГО МЕХАНИЗМА УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ.

3.1 Региональные особенности реформирования земельной собственности.

3.2 Основные направления совершенствования системы управления земельными ресурсами.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Особенности трансформации земельных отношений в условиях переходного периода: На материалах Кабардино-Балкарской Республики»

В обеспечении устойчивого повышения уровня жизни населения и высоких темпов экономического роста, снижения социального неравенства, дальнейшего утверждения экономической и политической роли России в мировом сообществе огромная роль отводится совершенствованию земельных отношений, земле. Известно, что земельные отношения - это важнейшая часть сферы общественных отношений, связанных с особым объектов - землей. Под земельными отношениями понимается система связей физических и юридических лиц по поводу владения, пользования и распоряжения земельными участками. Содержательной частью этих связей выступают земельные площади и продукт земледельческого труда в натуральной и стоимостной формах.

Земельный вопрос в настоящее время является ключевым в обеспечении устойчивого развития, в первую очередь, аграрного сектора экономики. В современных условиях важно обоснованно уточнить цель, направление и механизмы трансформации земельных отношений. Основная цель проведения земельной реформы - создание благоприятной среды для эффективного использования главного средства производства в сельском хозяйстве и устойчивого воспроизводства плодородия земли с помощью формирования эффективного собственника и соответствующего экономического механизма. В настоящее время отчетливо выделяются две главные тенденции в использовании земельных отношений: совершенствование организации их использования в связи с реформированием земельных отношений с целью создания условий для повышения эффективности сельскохозяйственного землепользования и охрана земель и окружающей среды.

Проблема заключается в выборе наиболее эффективных пропорций между прямым управлением и экономическим регулированием использования земельных ресурсов. Особенно, это важно и актуально для малоземельных регионов Южного Федерального Округа России, где тяжело проходит процесс формирования земельной собственности на принципиально новых отношениях. Проблема трансформации земельных отношений в регионах ЮФО обостряется и тем, что республики имеют незначительную площадь сельскохозяйственных угодий, которые, к тому же, структурно мелкоконтурны, территориально разобщены, находятся в разных климатических условиях.

Опыт существования различных экономических систем и решение проблем земельных отношений свидетельствуют о том, что существенные особенности, связанные с землей, как фактором производства, не отменяют общих экономических законов применительно к земледелию, к земельной реформе в целом. Земельные отношения концентрируют в себе комплекс экономических, политических, социальных, правовых вопросов.

Анализ, обобщение и критическое осмысление накопленного федеральными и региональными властями и менеджерами хозяйствующих субъектов опыта трансформации земельных отношений, его сопоставления с практикой других регионов, предприятий, являются предпосылкой выработки практических предложений и рекомендаций для программ устойчивого и экономически безопасного социального развития малоземельного региона.

Степень разработанности темы. Ограничение теоретических исследований в "доперестроечный" период жесткими идеологическими рамками не позволило раскрыть и, в должной мере, обосновать рыночное формирование земельных отношений, выявить объективные закономерности управления земельными ресурсами.

Отдельные вопросы регулирования земельных отношений, повышения эффективности использования сельскохозяйственных земель рассмотрены в работах В.Беленького, И.Буздалова, А.Булатова, С.Волкова, В.Комова, В.Милосердова, В.Хлыстуна и других ученых.

Вместе с тем, многие вопросы трансформации земельных отношений, создания системы управления земельными ресурсами в условиях рыночной экономики освещены недостаточно.

Несмотря на определенный научный задел, накопленный к настоящему времени, в этой области, проблема формирования эффективного механизма управления земельными ресурсами и регулирования земельных отношений исследована недостаточно.

Актуальность перечисленных вопросов, их недостаточная теоретическая, методологическая и практическая проработка определила выбор темы, цель и задачи диссертационного исследования.

Целью диссертационного исследования является разработка теоретических положений и научно-практических рекомендаций по формированию механизма управления земельными ресурсами в сельскохозяйственном производстве на основе системного изучения теоретических аспектов данной проблемы и практической оценки экономической сущности регионализации процесса трансформации земельных отношений, с учетом современных тенденций развития производства и становления рыночных отношений.

В соответствии с поставленной целью в ходе исследования были сформулированы и решены следующие задачи:

- исследовать социально-экономическую сущность регионализации процесса трансформации земельных отношений;

- проанализировать земельную собственность как фактор формирования системы рыночной экономики;

- рассмотреть процесс регулирования земельных отношений в зарубежных странах и возможности использования их опыта в России;

- дать оценку различных критериев эффективности использования сельскохозяйственных земель в условиях их ограниченности;

- исследовать факторы и условия региональной дифференциации и развития многоукладного землепользования;

- выявить особенности и ограничения региональной ситуации развития земельных отношений;

- исследовать региональные особенности реформирования земельной собственности;

- разработать основные направления совершенствования системы управления земельными ресурсами

Объект исследования. Объектом исследования являются сложившиеся в ходе реформы состояние земельного фонда и земельные отношения региона.

Предметом исследования является система управления земельными ресурсами в малоземельном регионе.

Теоретической и методологической основой диссертационного исследования явились труды ведущих российских и зарубежных учёных и экономистов-практиков в области реформирования земельных отношений, формирования рынка земли, проблемы организации управления земельными ресурсами, специфики экономических процессов в переходной экономике. При рассмотрении конкретных вопросов в диссертации использовались законодательные и другие нормативные акты, регулирующие становление рыночных земельных отношений в Российской Федерации, материалы государственных органов статистики, опыт экономических реформ в зарубежных странах. В диссертации применяются абстрактно-логический и экономико-статистические методы исследования, метод сравнительного анализа, ситуационный анализ и другие логико-эвристические приемы.

Диссертация выполнена в соответствии с планом научных исследований КБГСХА по комплексной теме: «Социально-экономические проблемы становления и развития рыночной экономики».

Научная новизна исследования заключается в разработке основных направлений концепции трансформации земельных отношений и создания механизма управления земельными ресурсами.

На основе проведенных исследований получены следующие теоретические и практические результаты, определяющие ее новизну и являющиеся предметом защиты:

-дано теоретическое обоснование и раскрыто содержание понятия «земельная собственность» как фактора формирования системы рыночной экономики;

-проведено комплексное исследование проблем регулирования земельных отношений в зарубежных странах и выявлены возможности использования их опыта в регионах России;

- дана комплексная оценка земли, эффективности ее использования в системе управления земельными ресурсами в условиях ее ограниченности;

- на основе исследования сущности регионализации процесса трансформации земельных отношений предложен алгоритм анализа факторов и условий региональной дифференциации развития многоукладного землепользования;

- выявлены особенности и ограничения региональной ситуации развития земельных отношений в условиях ограниченности земельных ресурсов;

- разработаны основные направления совершенствования системы управления земельными ресурсами в сложившейся ситуации.

Практическая значимость диссертационной работы определяется актуальностью сформулированных в диссертации задач и ее конкретной направленностью на решение поставленной проблемы. Использование результатов исследования на практике позволит создать систему эффективного управления земельными ресурсами, оптимизацию взаимодействия государственного и частного секторов и придания экономической политике социально-экономической направленности.

Рекомендации могут превратиться в один из методов государственного регулирования земельных отношений и использоваться в деятельности заинтересованных Министерств, органов исполнительной власти и хозяйствующих субъектов при выработке стратегии развития региона (отрасли, предприятия).

Результаты исследования могут быть использованы в учебном процессе вузов при изучении следующих дисциплин: «анализ хозяйственной деятельности», «экономика предприятия», «производственный менеджмент», «стратегическое управление» при подготовке специалистов экономических специальностей.

Апробация работы. Основные положения и результаты исследования были доложены и получили положительную оценку на научно-практических конференциях Кабардино-Балкарской государственной сельскохозяйственной академии (2000 - 2004 гг.), Горского государственного аграрного университета (2001 - 2004 гг.), а также на Северо-Кавказской региональной научной конференции студентов, аспирантов и молодых ученых «Перспектива - 2000». Отдельные положения диссертационной работы прошли апробацию и нашли практическое применение на ряде сельхозпредприятий Урванского района Кабардино-Балкарской Республики, использовались при разработке Земельного кодекса республики.

По итогам работы опубликовано 14 работ общим объемом 1,2 п.л.

Объем и структура диссертационной работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка использованной литературы, насчитывающего 189 источников. Объем работы составил 164 страницы и включает 16 таблиц, 1 рисунок, 4 приложения.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Гогутлов, Залим Абдулович

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

1. Реформирование земельных отношений приобретает необратимый характер, зародился и формируется земельный рынок, происходит перестройка прежних аграрных отношений, подчиненных общему развитию экономики. Предлагаемый экономический механизм регулирования земельных отношений обеспечит целесообразное формирование и развитие всех форм землевладения. Это позволит перейти от административных и контрольных методов управления земельными ресурсами к экономическим.

Преодоление механического уравнительного подхода к формированию рынка земли и замена его дифференцированным по малоземельным субъектам Федерации экономическим регулированием в рамках общих принципов земельного реформирования станет заметным шагом на пути становления нового качества земельных отношений.

2. Управление земельными ресурсами в период становления новых экономических отношений рассматривается как одна из главных составляющих земельной реформы. В современных условиях необходимо обеспечить оптимальное сочетание политических, правовых и экономических методов управления земельными ресурсами, способных учитывать экономическую самостоятельность субъектов земельных отношений и особый статус земель сельскохозяйственного назначения как объекта хозяйствования и управления.

3. По результатам экономического анализа производственной деятельности сельскохозяйственных предприятий коллективной и государственной форм собственности (СХПК, ЗАОрНП, ФГУП, КФХА) показано, что с начала реформы (1992 год) сохранялась устойчивая тенденция спада производства сельскохозяйственной продукции по всем направлениям, снижалась производительность труда, увеличивались затраты на производство продукции. К 2000 году рентабельность сельскохозяйственного производства стала отрицательной, т.е. затраты на производство сельскохозяйственной продукции превышали ее стоимость после реализации.

В сравнении с 1990 годом изменилась структура факторов, определяющих экономическую эффективность землепользования: если в 1990 году определяющими были фондообеспеченность и трудозатраты, то в 2004 на первое место вышли качество почв и финансовые затраты. Выросла значимость фактора местоположения.

4. Уровень производства продукции крестьянскими (фермерскими) хозяйствами не решает проблемы ее увеличения в масштабах региона и страны, их доля в общем объеме производства продукции по республике сельскохозяйственными товаропроизводителями всех форм собственности, кроме крестьянских (фермерских) хозяйств, составляет 3,2%, хотя их рентабельность положительная, что говорит об эффективном управлении земельными ресурсами на уровне сельскохозяйственного предприятия небольшого размера при доминировании в этом секторе частной собственности на землю.

5. Рассмотренные неблагоприятные тенденции в использовании земельного фонда Кабардино-Балкарской республики требуют от государственных органов принятия срочных мер в сфере управления земельными ресурсами с целью предотвращения дальнейшего ухудшения ситуации.

Главными причинами всех недостатков в управлении земельными ресурсами являются:

- несовершенство законодательной базы, а также противоречия в действующем законодательстве, отсутствие научно-обоснованной программы земельного реформирования, определяющей цели и задачи земельной политики государства;

- недостаточное финансирование мероприятий по организации использования и охране земель в условиях ее ограниченности; недостатки в организации органов управления земельными ресурсами;

- недостаточность стимулирования рационального использования земель и отсутствие заинтересованности в рациональном использовании земли у конкретных землепользователей.

Управленческая деятельность должна сочетать государственное административное регулирование и рыночное регулирование, предполагающее учет экономических законов при строгом соблюдении правовых норм. Только при помощи направления интересов отдельных собственников, владельцев и пользователей земли на рациональное использование земельных угодий можно найти решение накопившихся проблем.

6. Для условий малоземельных регионов Южного Федерального Округа наиболее приемлем вариант использования земельных участков на праве хозяйственного владения, т.е. аренды. В этом случае, в качестве предмета сделки будет выступать право хозяйствования на земельном участке, сформируется рынок прав не земельной собственности, а хозяйствования на земле. Россия должна извлечь уроки из своей практики и обозначить путь, отвечающий её национальным интересам. Именно, в земельной политике, в вопросе о рынке земли и формах землевладения Россия может найти свою дорогу к прогрессивному развитию общества.

Для дальнейшего развития земельных отношений в малоземельных регионах Российской Федерации предлагаем продолжить дальнейшую проработку оригинальной модели использования земельных ресурсов в условиях ее ограниченности, разработанную в Кабардино-Балкарии: все земли переданы в муниципальные органы самоуправления, все сельхозпредприятия, кре-стьянско-фермерские хозяйства и иные арендаторы берут землю в аренду. Это позволило «высвободить» около 50% пашни у бывших владельцев -сельхозпредприятий и активно задействовать эти земли новым товаропроизводителям.

7. Распределение земель по категориям в Кабардино-Балкарской республике должно осуществляется на основе схем использования земельных ресурсов. Целесообразность отнесения каждого участка к определенной категории определяется сочетанием присущих ему свойств, формирующих его производительный потенциал, а также с учетом предполагаемых темпов и уровней экономического и социального развития местности с учетом приоритета сельского и лесного хозяйства в использовании земельных ресурсов.

В современных условиях отсутствие методики перераспределения земель в условиях ее ограниченности по целевому назначению делает его хаотическим, что вызывает обострение этих проблем. Распределение земель по категориям является первичной основой использования земельного фонда, поскольку в рамках категорий формируется характер использования земли.

8. Предлагаемый методический подход к анализу факторов и условий региональной дифференциации и развития многоукладного землепользования, оценки эффективности использования земельных ресурсов в сельскохозяйственном производстве позволяет оценить экономическую эффективность землепользования сельскохозяйственных предприятий на уровне имеющихся у них возможностей с учетом природно-экономических и организационно-хозяйственных факторов для организации более эффективного производственного процесса.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Гогутлов, Залим Абдулович, 2005 год

1. Законы, указы, постановления

2. Конституция РФ (основной закон).

3. Конституция КБР (основной закон).

4. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г

5. Федеральный закон «О плате за землю».

6. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 22.07.1998г.

7. Закон КБР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 3.10. 1991 г.

8. Закон КБР «О внесении изменений и дополнений в Закон КБР» «О плате за землю» декабрь 1998г.

9. Закон КБР «О сельскохозяйственной кооперации» декабрь 1997г.

10. Указ Президента КБР «О землях сельскохозяйственного значения, находящихся в государственной собственности» от 29.04.2003г.-№26-УП.

11. Указ Президента КБР «Об аренде земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности на территории Кабардино-Балкарской республики» от 04.05.2005г №28-УП.

12. Указ Президента РФ « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы Российской Федерации» декабрь 1991г.

13. Указ Президента РФ «О продаже земельных участков гражданам июридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий» 25 марта 1992г.

14. Указ Президента КБР «О регулировании земельных отношений и защите конституционных прав граждан на землю в КБР» 02.04. 1999г.

15. Постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа1999г. -№945. Научная литература

16. Абалкин Л.И. Стратегия реформирования экономики России (аналитический доклад) // Вопросы экономики.- М.: Институт экономики1. РАН, 1996.-№3.

17. Агарков С.Г. Рынок земли: проблемы и пути решения. // Доклады Российской академии сельскохозяйственных наук.- 1999.- № 1.

18. Агирбов Ю., Керефов А. Интенсификация- основа стабилизации сельскохозяйственного производства // МСЖ.-1999.-№2.

19. Аграрная реформа на Северном Кавказе: опыт, проблемы, перспективы/ Под ред. Шубокова А.А.- Ростов-на-Дону. -1994.

20. Аграрное и экологическое законодательство России и С.-Петербурга.1. М.: Норма, 1999.-240 с.

21. Аграрный сектор США в конце ХХ-го века / Б.А. Черняков, Б.А.Рунов,

22. Н.Г. Первое и др. М., 1997.

23. Агропромышленный комплекс России: Состояние, место в АПК мира /

24. Романенко Г.А., Тютюнников А.И., Поздняков В.Г., Шутьков А.А. -М.: ЦИНАО, 1999.

25. Андриишин М.В. Межотраслевая модель оптимальной организацииземельных ресурсов //Научные труды: Вып. 92: Землепользование. -М., 1979.-С. 23-29.

26. Андриянова И.Н. Методика интегрированной оценки экологическогосостояния сельскохозяйственных угодий (на материалах ЦЭР) // Землевладение и землепользование в условиях экономической реформы: Сб. науч. тр. М., 1991. - С. 83-87.

27. Андрющенко С. Основные подсистемы экономического механизмарационального землепользования и охраны земель. // Международный сельскохозяйственный журнал.- 1999г.- № 2.-С. 41 44.

28. Антонов Г.М., Сарайкин В.И., Матюхин А.А. Экономический механизм регулирования земельных отношений и защита земель // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, 1995.-№10.-С. 37-40.

29. Апанасик К. Земельная реформа// Экономика и жизнь.- 1995.- №19.1. С.25

30. Бабинцев Е., Давтян И. Агропромышленный конгломерат перспективная форма интеграции // АПК: экономика, управление. -2000.-№12.

31. Башоров В. Автоматизированная система ведения земельного кадастра

32. Экономика сельского хозяйства России.- 1999,- №2.-С.23.

33. Башоров В.А. Основные направления развития земельной реформы в

34. Башоров В.А. Эколого-экономический мониторинг земельных ресурсов М: ГП УСЗ Минсельхозпрод России.- 1998. - 97с.

35. Беленький В. Меняя социалистический земельный уклад//

36. Вопросы экономики.- 1997.- №11.-С. 46-60.

37. Беленький В. Земельный рынок России: особый путь или болезни роста? // Мир России. Социология, этнология, культурология.- Т. IV. -М., 1997.-№2.-с. 117-162.

38. Беленький В. Методика определения цены земли и планирования устойчивого землепользования //Вопросы экономики. -М., 2000.- №7.-С. 85-93.

39. Беленький В. Организация устойчивого землевладения и землепользования // Экономика сельского хозяйства России.- 2000.- №3.

40. Беленький В. Российский рыночный землеоборот: миф или реальность?

41. Вопросы экономики.- М, 1998.- №11.- С. 97-112.

42. Беленький В.Р., Лойко П.Ф. Многоукладное землепользование России:концепция земельных преобразований и управления земельными ресурсами. -М., 2001. 254 с.

43. Бисултанов P.M. О точности формулировок в земельном законодательстве теория и практика (в порядке обсуждения) // Земельный вестник России,- 2004.- №1.- С.47-18.

44. Боев В. Р. Экономический механизм аграрной реформы// Экономикасельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. -1993.-№10.-С. 7-8

45. Боев В.Р., Романов А.Е., Серков А.Ф., Ушачев И.Г., Шутьков А.А. Рынок капитала, земельных и трудовых ресурсов. // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий,- 1997.-№3.-С. 9-13.

46. Бородай В.А. Формирование экономического механизма управленияземельными ресурсами в субъектах Российской Федерации // Земельный вестник России.- 2004.-№1.-С.23-27.

47. Боташев В.Х. Повышение эффективности использования земельныхресурсов. Ставрополь, 1998. -С. 122.

48. Буздалов И. Реформирование земельных отношений ввосточноевропейских странах // Международный сельскохозяйственный журнал.- 1996.-№ 1.-С. 20-24.

49. Буздалов И. Механизм рентных отношений и проблемы его реализациив сельском хозяйстве// АПК: экономика, управление. -1997.- №1 1 С. 41-44.

50. Булатов А. Земельные отношения в рыночной экономике // Экономист.- 1997.-№ 11.-С.72-78.

51. Буньков М. Отношения собственности: эволюция, а не смена1. Экономист. -1996.-№4.

52. Варламов А. А., Хабаров А. В. Экологизация землепользования и охрана природных ресурсов: Учебное пособие. М.: Колос, 1999.-159 с.

53. Варламов А.А., Захарова С.Н. Мониторинг земель. -М.: ГУЗ, 2000.

54. Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр.- М.: МСХА, 2000.

55. Васильев В., Браверман А. Маркетинг земли. // Проблемы теории ипрактики управления.- 1994.-№2.

56. Вашанов В., Маслова В. Земельный оборот в России // Экономист,1996.-№4.-С. 83-90.

57. Вершинин В. Совершенствование земельных отношений в условияхрыночной экономики // Международный сельскохозяйственный журнал. -1999.- №2.-С. 17-23.

58. Вирченко М., Смирнов М. О ренте и земельной реформе // АПК: экономика и управление.-1993.- №2.-С. 40-46.

59. Волков С.Н. Методика определения народно хозяйственнойэффективности внутрихозяйственного землеустройствас использованием индексного цепного метода //Экономика современного землеустройства: Сб. науч. тр. М., 1991. - С. 22-33.

60. Волков С.Н. Землеустройство в условиях земельной реформы (экономика, экология, право). М: «Былина», 1998г. - 528с.

61. Волков Г. Крутые повороты земельной реформы // Экономика ижизнь.- 1996.-№25.-С. 8.

62. Волков С. Землеустройство в условиях реформы. // Экономика сельского хозяйства России.- 1998.- №12.- С.23.

63. Волков С. Землеустройство при выделении земельных долей //АПК:экономика, управление. -2000.-№ 12.

64. Володин В. Оценка потенциала земельных ресурсов // Экономикасельского хозяйства России.- 1999.- №11.- С.23.

65. Волынникова Е. Совершенствование земельного налога в условияхперехода к рынку // Экономика сельского хозяйства России.- 1997.-№7.

66. Воронцов А.П., Бузмаков В.В. Земельные отношения и кадастроваяоценка земли // Аграрная наука.-1999.- №7.-С.100.

67. Гавриленко В.А. Оптимизация организационных структур управления.

68. ГУправление земельными ресурсами в условиях рыночной экономики: Сб. науч. тр. М., 1994. - С. 29-38.

69. Гайдамака Е. А. Организация использования сельскохозяйственных земель в схеме землеустройства административного района: Автореф. дисс. канд. экон. наук. М.: МИИЗ, 1985.- 25с.

70. Гастальди Ж. От директивы к кадастровой оценке. // АПК: экономикаи управления. 1993.- №5.-С. 68-71.

71. Гогутлов З.А. Некоторые взгляды на частную собственность на землю

72. Межвуз. сб. науч. тр„ поев. 5-летию Института бизнеса, экономики и права.- Пятигорск, 2001.-С.65-68.

73. Гогутлов З.А. Отношения собственности, земельный рынок и рыночный землеоборот // Межвуз. сб. науч. тр. «Проблемы современного управления в АПК».- ч.2.-Владикавказ:ГТАУ, 2003.-С.54-58.

74. Гогутлов З.А. Земельная реформа как фактор становления рыночныхотношений // Межвуз. сб. науч. тр «Перспектива 2003».-Нальчик, 2003.-С.9-12.

75. Голубев М. О частной собственности на землю // Проблемы теории ипрактики управления.- 1998.-№6.

76. Голышев М. Агропромышленная интеграция в условиях многоукладной экономики. //АПК: экономика, управление. -2000.- № 11 .-С.40.

77. Горемыкин В.А. Земельный рынок России. // Достижение науки итехники АПК. -1999.-№11.-С. 41-45.

78. Горемыкин В.А. Залог земельных участков. // Достижение науки итехники АПК.- 2000.- №5.- С. 43-47.

79. Горемыкин В.А. Российский земельный рынок,- М.: Инфра М, 1996.-256с.

80. Государственное регулирование земельных отношений / Под ред.

81. А.А.Варламова, В.С.Шаманаева. -М.: Колос, 1999.-264 с.

82. Грищенков А., Михайлов О. Залог земли необходим. // Экономикасельского хозяйства России. -1997.- №4.- С. 23.

83. Густап Е. Аграрная реформа в России и вопрос о частной собственности на землю // АПК: экономика, управление. 1993.- №5.- С. 83-87.

84. Гэлбрейт Д. Экономические теории и цели общества: Пер. с англ. М:1. Прогресс, 1979.

85. Дворкин Б.З. Развитие земельных отношений на региональном уровне.

86. Девяткин А. Единый земельный налог: опыт, проблемы. //АПК: экономика, управление. 2000.-№ 12.

87. Демченко А., Решетилова Н., Цыпкин Ю. Экономический потенциалпри эффективной земельной реформе // АПК: экономика, управление. 1998.-№3.- С. 9-15.

88. Добрынин В. Экономика и частная собственность на землю// АПК:экономика, управление. 1997.- №6.- С. 20-22.

89. Емельянова Т. А. Организация использования земельных ресурсов области на перспективу: Автореф. дисс. канд. экон. наук. М.: МИИЗ, 1983 .-24с.

90. Ерофеев Б.В. Земельное право.- М.: МЦУПЛ, 1999.

91. Жабин В.В. Земля и деньги. Капитал банковский капитал земельный:взаимосвязь и взаимодействие. -М.: Молодая гвардия, 1998. 456 с.

92. Жабин В.В. На путях к земельному рынку.- М.: МПА, 1998г. 117с.

93. Жабин В.В., Нилиповский В.И. Денежно-кредитный механизм управления земельными ресурсами. -М.: Молодая гвардия, 1999. 160 с.

94. Замыслов И. Концепция обоснования стоимости сельскохозяйственныхземель//АПК: экономика и управление. -1994.-№4.- С. 66.

95. Зельднер Г.А. Создание рынка земли (основные направления).

96. Экономка сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий.-1995.-№12.- С. 16-18.

97. Земельные ресурсы Северного Кавказа. Земельный фонд и его использование/Под ред. А.С. Чепгева.-Ростов-на-Дону, 1986.

98. Землеустройство и рациональное использование земли / Под ред.

99. Г.А.Кузнецова и В.П.Прошлякова. -М: Колос, 1997.- 247 с.

100. Земля и право: Пособие для российских земледельцев.-М.: Колос, 1997.

101. Земля как недвижимость: Сб.нормативных актов РФ и С.-Петербурга.

102. С.-Пб.: Petros, 1995.- 96 с.

103. Злобин Е. Экономический механизм регулирования земельныхотношений // Экономика сельского хозяйства России. -1999.- №6.-С.23.

104. Зотов В. Козлов А. Рентоспособность и налогообложение земель.1. Экономист, 1997.-№5.

105. Зотов В.Б., Козлов А.А. Управление землепользованием в крупном городе (практика, проблемы): Монография. -М.: 1998. 212 с.

106. История земельных отношений и землеустройства / А.А.Варламов.- М.:1. Колос, 2000.

107. Калинин Н.И. Земельная реформа: результаты, проблемы, перспективы правового регулирования земельных отношений в Российской Федерации //Дело и право.-1995.-№8.- С. 10-26.

108. Канакотин Н., Сагайдак А. Земельная рента и рациональноеиспользование земельных ресурсов в сельском хозяйстве // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, 1998,-№9.- С. 7-11.

109. Канакотин Н., Сагайдак А. Экономический механизм регулированияземельных отношений // Экономика сельского хозяйства России.-1997.-№6.-С. 26.

110. Квочкин А. Организация оборота земельных долей //Экономика сельского хозяйства России . -1998.- № 11.

111. Козловский В. Проблемы и пути рационального использования земельных ресурсов //АПК: экономика, управление. -1999.- № 8.

112. Комаров Н.В. О задачах Росземкадастра и его территориальных органов по повышению эффективности государственного земельного контроля // Земельный вестник России.-2003.-№3.-С.19-27.

113. Комов Н. Земельные отношения и земельная реформа // АПК: экономика и управление.- 1993,- №3.-С. 18-27.

114. Комов Н. Государственное регулирование земельных отношений в условиях рыночной экономике. // Международный сельскохозяйственный журнал.- 1999.-№2.-С. 23-25.

115. Комов Н. Российская система землепользования // АПК: экономика и управление.- 1996.- №5.-С. 23-27.

116. Комов Н.В. Социально-экономические и правовые аспекты становления земельных отношений в России // Земельный вестник России.-2004. -№1. -С.2-9.

117. Комов П. Управление земельными ресурсами России. Российская модель землепользования и землевладения. -М.: РУССЛИТ, 1995. -400с.

118. Комов П., Милосердов В. Реформирование земельных отношений в России // Международный сельскохозяйственный журнал.-1996.- №2 С.3-6.

119. Кондрашова О.Н. Совершенствование экономических отношений впроцессе землепользования //Земельный вестник России.-№2.-2004.-С.12-13.

120. Корнейчук Н. Современное состояние аграрных отношений в Китайской народной республике // Международный сельскохозяйственный журнал.- 1994.- №1.- С. 28.

121. Коробейников М. Государственное регулирование и поддержка аграрного сектора // АПК: экономика, управление.- 2000 .-№ 6.

122. Кресникова Н.И. Институциональная структура земельного рынка России // Земельный вестник России.-№2.-С.15-18.

123. Кресникова Н.И. Механизм функционирования земельного рынка // Земельный вестник России.-2003.-№3.-С.10-15.

124. Крылатых Э.Н. Новые процессы в развитии земельных отношений // Проблемы прогнозирования.- 1995.-№6.- С. 44-51.

125. Кудинов В.И., Корнеев А.Ф., Капитонов А.А. Методика расчета земельной ренты // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий.- 1995.- №7,8.- С. 14-17, 35-38.

126. Кудинов В. О базовых категориях и оценках в механизме регулирования земельных отношений // Международный сельскохозяйственный журнал.- 1996.-№2.-С. 11-15.

127. Кузнецов Г., Смеян Н., Зенькович А. Комплексная кадастровая оценка почв научная основа рационального использования земельных ресурсов // Экономика сельского хозяйства России.- 1999.- №4. С. 23.

128. Кузнецов Н. Земельные вопросы в процессе реформирования сель-i скохозяйственных предприятий // Экономика сельского хозяйства1. России.- 1997.-№1.-С. 23.

129. Кумахов Б.А. Региональные проблемы развития малого предпринимательства.- Нальчик: КБГСХА, 2002.- 140 с.

130. Ларионов Г.А. Совершенствование функций государственного контроля в условиях земельной реформы // Право и экономика.-1995.41)9.-С. 147-153.

131. Левченко Н. Формирование многоукладной экономики в аграрном секторе // АПК: экономика и управление.- 1995.- №6.- С.76-79.

132. Леппке О.Б. Регулирование земельных отношений на современном этапе // Достижение науки и техники АПК.-1999.- №11,- С. 6-9.

133. Леппке О.Б. Проблемы правового регулирования земельных отношений на современном этапа // Достижение науки и техники АПК, 1998.-№3.

134. Литуев В.Н. Земельная собственность как дворянская монополия в капиталистической России. М., 1977. - С. 57-59.

135. Лойко П., Кресникова Н., Кухтин П. Земельные отношения на современном этапе // Экономист, 1997.- №2.- С. 85-88.

136. Лойко П. Информационная поддержка рынка земли // Экономика сельского хозяйства России.- 1997.- №4.-С. 23.

137. Лукманов Д. Региональные особенности оборота земли и эффективность использования земельных ресурсов // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий.- 2000.-№ 10.

138. Лысенко Е.Г. Земельные отношения и развитие личных подсобных хозяйств.- Ростов на Дону: ЦОП «Корал Микро», 1998г. - 167с.

139. Мазлоев В.З. Арендные отношения в АПК.- М.: ВШУ АПК, 1998. -280с.

140. Мазлоев В.З., Аджиева А.Ю., Неврев А.В., Тлатова Л.Х. Государственное регулирование формирования рыночных отношений в региональном аграрно-промышленном комплексе. -М.: Изд-во РУДЫ, 2000.- 219 с.

141. Маркс К. Капитал. т.4.- Москва 1954.-Ч. 1 и 2.

142. Маркс К. Экономические рукописи 1857-1859 годов. //Маркс К., Энгельс Ф. Соч. -2-ое изд. -Т. 46.-Ч.1.

143. Маршалл А. Принципы политической экономии М., 1984.- т. Ш. -С.73 - 74.

144. Маршалл А. Принципы экономической науки: В 3 т.: Пер. с англ.

145. Мескон М.Х., Альберт М., Хедоури Ф. Основы менеджмента. М.: Дело, 1992.

146. Милосердов В., Милосердое К. Формы хозяйствования, размеры аграрного производства, управление в новых условиях // МСЖ, 1999 .№2.

147. Милосердое В.В. Земельные отношения в России // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий.- 1998.- №12-С. 11-14.

148. Милосердов В.В. Российская модель и зарубежный опыт земельных реформ // Международный сельскохозяйственный журнал.- 1995.-№2.- С.22-25.

149. Милосердов В.В. Крестьянский вопрос в России: прошлое, настоящее и будущее.-ч 1 и 2.-М.: ГУЛ «Агропрогресс», 1999г. 255 и 268с.

150. Миронова Н. Земельные отношения и право //АПК: экономика, управление.- 2000.- № 8.

151. Многоукладная экономика АПК России: вопросы теории и практики / А.А. Шутьков, В.Р. Боев, А.Ф. Серков и др. -М.: Колос, 1997.-320с.

152. Научные основы землеустройства /В.П.Троицкий, С.Н.Волкова, М.А.Гандельман и др.- М.: Колос, 1995.

153. Никонов А.А. Спираль многовековой драмы: аграрная наука и политика (VIII- ХХвв.). М., 1995.- 443с.

154. Нилиповский В. Роль земельных банков в организации рационального землепользования // АПК: экономика и управление.- 2000.- №6 С.42.

155. Носов С.И. Землеустройство сельскохозяйственных предприятий на агроэкономической основе.-М.: ГУЗ, 2000.

156. Нуриев P.M. Рынок капитала и рынок земли // Вопросы экономики, 1996.-№2.- С.124-157.

157. Оверчук A.JI. Институциональные проблемы государственного

158. Оверчук A.JI. Институциональные проблемы государственного управления землей и недвижимостью: пути решения (в порядке обсуждения) // Земельный вестник России. -2002.- №3.-С.5-21.

159. Орузбаев А.О., Исраилов М. Проблемы земельных отношений и изъятие ренты в условиях рынка. // Достижения науки и техники АПК, 1999.-№3.-С. 14-17.

160. Пашков В. Развитие общественного оборота земли // Экономика сельского хозяйства России.- 1999.- №8.- С. 33.

161. Петриков А. Нерешенные задачи аграрных преобразований //АПК: экономика, управление.- 2000.- №11.

162. Плотников В. Регулирование земельных отношений в России //Экономика сельского хозяйства России.- 1999.- №9.-С. 23.

163. Повышать уровень агроэкономических исследований //АПК: экономика, управление.- 2000.- № 4.

164. Подболотова Л.П. Экономический механизм управления земельными ресурсами субъекта Российской Федерации //Земельный вестник России.- 2004.-№1.- С.9-13.

165. Пошкус Б. Некоторые пути выхода из экономического кризиса в АПК //АПК: экономика, управление. 1999. -№ 1.

166. Программа социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочную перспективу (2003-2005 годы), развитие инфраструктуры рынка земли и иной недвижимости // Земельный вестник России.- 2003.-№3.- С.63-64.

167. Простерман Р., Джиоварелли Р. США как модель частного землевладения // ЭКО, 1996.- № 1.- С. 11.

168. Пустуев А.А. Сельскохозяйственный менеджмент. -М.: РАСХН, 1998.-167 с.

169. Радченко В.П. Земельная реформа и реорганизация коллективных предприятий в сельском хозяйстве. -СПб.: Изд во СПбУЭФ, 1995.

170. Романенко Г.А., Комов Н.В. и др. Земельные ресурсы России, эффективность их использования. -М., 1996. 306 с.

171. Руцкой А.В. Аграрная реформа в России М.: РАУ - Корпорация, 1993.- 176с.

172. Рыночная цена земельно-имущественных объектов (комплексов). Расчетно-конструктивные и графо-аналитические методы моделирования / Под ред. д.э.н., проф. Беленького В.Р.-М.: «Былина», 2001.-219 с.

173. Сагайдак А.Э. Земельная собственность и рента.-М.: ВО «Агро-промиздат», 1991.- 163с.

174. Сагайдак А.Э. как рассчитать арендную плату за землю. -М.: ВО «Агропромиздат», 1990.- 85с.

175. Серова Е. Земельные отношения в России // Предпринимательство в России, 1995.- №3,4.-С. 5-9.

176. Сохроков Х.Х. Рыночные отношения в агропромышленном комплексе: теоретический анализ и предпосылки формирования. -Нальчик.- 1995. 16с.

177. Сохроков Х.Х. Экономические интересы и рыночные формы хозяйствования в агропромышленном комплексе. -Нальчик.- 1995.- 25с.

178. Стиглиц Дж. Многообразнее инструменты, шире цели: движение к пост-Вашингтонскому консенсусу // Вопр. экономики. 1998. - № 8.

179. Строев Е.С. Дать шанс крестьянину М.: НПО «Экология села», 1995.-233с.

180. Строев Е.С. Земельный вопрос. -М.: Колос. 1999. - 536с.

181. Строев Е.С. Концепция аграрной политики в России в 1997 2000г. -М.: ООО «Вершина - Клуб», 1997.- 352с.

182. Строев Е.С., Волков С.Н. Земельные вопросы России // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. -Декабрь.-№4 (13).

183. Строев Е.С., Злобин Е.Ф., Михалев А.А. Теория и практика аграрных преобразований в Орловской области. -М.: АгриПресс, 1998г.-530с.

184. Строкова О. Трансформация земельных отношений в аграрном секторе // Экономика сельского хозяйства России.- 1999.- №3,- С. 23.

185. Тарасенко Н. Органы местного самоуправления должны стать полноценными участниками земельных отношений // Экономика сельского хозяйства России.- 1999.- №1.- С. 23.

186. Терентьев И. Аграрная реформа и крестьянские (фермерские) хозяйства // Экономист.- 199.- №7.-С. 85-91.

187. Узун В.Я. Пути концентрации земли и капитала в аграрном секторе. // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий.-1999.-№7.- С. 12-16.

188. Управление земельными ресурсами, земельный кадастр, землеустройство и оценка земель (зарубежный опыт) / С.Н.Волков, B.C. Ки-слов.-М.: Технология ЦД, 2003. -378 с.

189. Устюгов С.В. Управление земельными ресурсами // Земельный вестник России.- №2.-2004.- С.8-10.

190. Федеральная служба земельного кадастра России (Росземка-дастр). Земельный фонд Российской Федерации на 1 января 2001 года.-М.: 2001.

191. Фефелов В., Печенкина В. Проблемы регионального земельного рынка // АПК : экономика и управление.- 2000.-№4.- С.43.

192. Хань Линьфэй Рынок земли Китая в новых экономических условиях. // Проблемы теории и практики управления.- 1998.- №6.- С. 67-76.

193. Цыпкин Ю., Демченко А. Оценка рыночной стоимости сельскохозяйственных земель // Экономика сельского хозяйства России.- 1998.-№5.- С. 23.

194. Чаянов А.В. Крестьянское хозяйство. М.: Экономика, 1989.

195. Чернякова Б.А. Аграрный сектор США в конце XX века. М.: РИЦ «Пилигрим», 1997. - 392с.

196. Шаймиев М.Утвердить высшую ценность земли // Экономика сельского хозяйства России.- 2000.-№ 6.

197. Шафронов А. Оценка уровня использования земли // Экономика сельского хозяйства России.- 1999.- №7.- С. 23.

198. Экономические основы рационального землепользования / Под ред. Н.М. Колтунова. -М., 1994. 128 с.