Экономическая эффективность использования земли в рыночных условиях тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Маркина, Виктория Владимировна

• Маркина, Виктория Владимировна
• кандидат экономических наук
• 2004

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Маркина, Виктория Владимировна

Введение

СОДЕРЖАНИЕ

Глава 1 Теоретические и методические основы экономической эффективности использования земли.

1.1 Сущность экономической эффективности землепользования и особенности земли в сельском хозяйстве.

1.2 Методика определения экономической эффективности использования земли и ее оценка.'.

1.3 Земельные отношения как фактор эффективности использования земли в рыночных условиях.

Глава 2 Современное состояние использования земли в сельском хозяйстве Кабардино-Балкарской республики.

2.1 Природно - климатические условия и уровень развития сельского хозяйства.

2.2 Экономическая эффективность использования земли в республике.

2.3 Становление и функционирование рыночных отношений в сфере землепользования

Глава 3. Пути повышения экономической эффективности использования земли в республике.

3.1 Комплексное использование факторов производства в земледелии и оптимизация использования земли в условиях ограниченности земельных и финансовых ресурсов.

3.2 Совершенствование земельных отношений в республике.

3.3 Улучшение экологического состояния землепользования в КБР.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Экономическая эффективность использования земли в рыночных условиях»

Актуальность темы исследования. Независимость любой страны в современном мире определяется в первую очередь обеспеченностью продовольствием, поэтому проблема рационального использования факторов производства, в особенности основного незаменимого, ограниченного ресурса - земли, является важным звеном политики государства. Дальнейшее развитие сельского хозяйства, и в целом агропромышленного комплекса, во многом зависит от того, насколько эффективно будет организовано использование земель.

Несмотря на активный поиск эффективной модели экономики, преобразования, проводимые в аграрном секторе Российской Федерации на современном этапе развития, не привели к стабилизации аграрного производства. В силу того, что основными целями аграрной и земельной реформ было изменение организационно-правовых форм сельскохозяйственных предприятий, введение частной собственности на землю и формирование земельного рынка, вопросы рационального использования земли остались без должного внимания. Не решены проблемы повышения эффективности использования земель, их охраны и сохранения плодородия.

В сельском хозяйстве России земля по различным причинам выпадает из сельскохозяйственного оборота, повсеместно происходят процессы эрозии и деградации почв, снижения запаса питательных веществ, которые усугубляются критическим состоянием и нехваткой производственных ресурсов. На современном этапе развития общества повышение эффективности использования земли, воспроизводство и охрана земельных ресурсов, используемых в аграрной сфере, выделяются в самостоятельную народнохозяйственную проблему.

Особую остроту эта проблема приобретает в связи с возрастанием экономической самостоятельности субъектов Федерации, повышением их ответственности за обеспечение населения своих территорий продовольствием.

Повышение эффективности использования земли особенно актуально для малоземельных регионов, к числу которых относится Кабардино-Балкарская республика.

На фоне аграрных преобразований в республике происходит ухудшение материально-технической базы сельского хозяйства, снижение уровня минерализации и химизации отрасли, потеря многих позиций в организации семеноводства. Острый дефицит финансовых ресурсов, снижение трудовой активности части сельского населения привели к негативным процессам в земледелии, усилению эрозии почв и развитию других пагубных процессов.

Кроме того, в республике возникают проблемы, связанные с реформированием аграрных земельных отношений: недостаточно развито региональное законодательство по вопросам землепользования и рыночного оборота земель.

Региональные особенности затрагивают все стороны жизни населения: экономические, социальные, исторические, национально-эстетические, следовательно, они должны быть учтены при разработке вопросов о формах земельных отношений и рыночном обороте земли, которые следует рассматривать как факторы повышения эффективности ее использования.

Специфика малоземельных регионов объективно требует корректировки земельной политики, введения в сферу землепользования дополнительных и разработки новых, адаптированных к рыночным отношениям требований и ограничений.

Формирование и реализация системы земельных отношений, соответствующей особенностям региона, представляет собой сложную проблему и требует соответствующего теоретического и методологического обеспечения. В настоящее время целостные разработки такого характера отсутствуют, поскольку постановка вопроса возникла в процессе аналитической оценки результатов земельной реформы.

Дискуссионный характер подхода к решению проблемы и актуальность повышения эффективности использования земельных ресурсов, совершенствования земельных отношений, недостаточная изученность их теоретических и практических аспектов на региональном уровне и их значимость в обеспечении продовольственной безопасности региона определили выбор темы диссертационной работы и рассматриваемый в ней круг проблем.

Состояние изученности проблемы. Проблема повышения эффективности использования земли в сельском хозяйстве занимает важное место в научно-экономической литературе. Изучение различных ее аспектов нашло отражение в трудах российских и зарубежных ученых-экономистов.

Использование земли с точки зрения экономической теории рассмотрено в трудах К. Маркса, Ф. Энгельса, А. Смита, У. Петти и других представителей экономической мысли.

В разработку проблемы развития земельных отношений и выявлению причин снижения эффективности использования земли значительный вклад внесли ученые Буздалов И.И., Варламов А.А., Загайтов И.Б., Добрынин В.А., Дунаев П.П., Комов И.В., Тяпкин В.А. и другие.

Развитию земельных отношений и государственному регулированию использования земли в стране посвящены публикации Леппке О.Б., Лойко П.И., В. Узуна, С. Липски, Милосердова В.В., Зинченко А.П., Сагайдака А.Э., Хромовой Т.Ф., Беляева А.В., Волкова С.Н. и других.

Значительный вклад в решение проблемы оценки земли внесли: Каштанов А.Н., Черемушкин С.Д., Карманов И.И., Борисенко А., Благовидов Н.Л. и другие ученые.

В работе были использованы исследования Кабардино-Балкарских ученых - Фиапшева Б.Х., Хамукова В.Б. Хочетлова P.M., Кумахова Б.А. и др.

Несмотря на достаточно обширные исследования в сфере землепользования необходимо дальнейшее их развитие и выработка практических рекомендаций по повышению эффективности использования земли в региональных условиях, по совершенствованию земельных отношений и формированию земельного рынка.

Цель и задачи исследования. Цель диссертации - исследование проблемы эффективности использования земли и обоснование методологических подходов и практических предложений по улучшению использования земли в Кабардино-Балкарский республике.

Для достижения цели были поставлены и решены следующие задачи:

• обобщены теоретические основы эффективности использования земли в рыночных условиях на основе комплексной системы показателей;

• исследован современный уровень и основные факторы эффективности использования земли в Кабардино-Балкарской республике;

• выявлены региональные тенденции развития рынка земли и сформулированы предложения по его оптимальному функционированию;

• разработана экономико-математическая модель оптимизации использования земли в условиях ограниченности земельных и финансовых ресурсов;

• выработаны предложения по совершенствованию использования земли на основе комплексного использования факторов эффективности землепользования, разработаны мероприятия по улучшению экологии землепользования и повышению качества почвы.

Объект исследования. Объект исследования - сельскохозяйственные товаропроизводители всех форм собственности. Исследованием были охвачены 147 сельскохозяйственных организаций.

Теоретической и методологической основой диссертационного исследования послужили труды классиков экономической науки, работы отечествен ных и зарубежных экономистов, разработки научно-исследовательских учреждений, Конституция РФ, Указы Президента РФ и Президента КБР, Федеральные законы РФ, Законы, принятые в Парламенте КБР, Программы социально-экономического развития КБР, Постановления правительств России и КБР.

В качестве информационной базы использованы источники информации Кабардино-Балкарского комитета по статистике (1990-2002гг.), Госкомстата РФ, Министерства сельского хозяйства Кабардино-Балкарской республики, Государственного комитета по земельным ресурсам КБР, данные бухгалтерской отчетности предприятий и организаций, справочно-нормативная информация, нормативно-правовые документы.

Специфика темы исследования обусловила необходимость использования достижений и закономерностей естественных и технических наук, особенно агрономической.

На разных этапах исследования в зависимости от характера разрабатываемых теоретических и практических задач использовались абстрактно-логический, монографический, экономико-статистический, графический, экономико-математический, расчетно-конструктивный и другие методы исследования.

Предмет исследования. Предметом исследования является совокупность социально-экономических, организационных, технологических процессов, определяющих состояние и тенденции развития основных направлений использования земельных ресурсов в АПК Кабардино-Балкарской республики.

Научная новизна исследования состоит в следующем:

• предложены критерии оценки земли с учетом региональных и зональных особенностей КБР;

• разработаны меры по совершенствованию использования земельных ресурсов с учетом оценки его современного экономического состояния в республике;

• сформулированы предложения по созданию инфраструктуры для развития ипотеки земли в республике;

• обоснованы рекомендации по распределению средств земельного налога в бюджете республики;

• рассчитаны оптимальные параметры использования земли в условиях ограниченности земельных и финансовых ресурсов Кабардино-Балкарской республики;

• предложена программа рационального использования и охраны земельных ресурсов Кабардино-Балкарии.

Практическая значимость работы. Практическая значимость полученных результатов и предложений производству состоит в том, что они позволят существенно повысить экономическую эффективность использования земельных ресурсов, а также улучшить экологические условия землепользования республики, приостановить негативные процессы в земледелии, снизить уровень их проявления. В совокупности это обеспечит значительное повышение эффективности отрасли.

Исследования могут быть использованы административными органами, научно-исследовательскими учреждениями и вузами Кабардино-Балкарской республики.

Апробация результатов исследования. Результаты исследования нашли отражение в выступлениях на научно-практической конференции молодых ученых и специалистов в Московской сельскохозяйственной академии имени К.А. Тимирязева в 2002 году, научно-практической конференции СевероКавказского научно-исследовательского центра агрометеорологии в 2001 году.

Основные научные предложения, выводы и рекомендации содержатся в пяти опубликованных автором работах.

Объем и структура диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, выводов и предложений, библиографического списка, включающего 217 источников информации, 15 приложений. Содержание изложено на 171 странице компьютерного текста, содержит 38 таблиц, 4 схемы, 4 диаграммы, 2 рисунка, 1 график.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Маркина, Виктория Владимировна

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Изучение теоретических положений по вопросу эффективного землепользования, обобщение опыта ученых-экономистов позволяет автору сделать следующие выводы и предложения:

1. Сущность эффективности использования земли заключается в использовании, отвечающем совокупным интересам общества, собственников и пользователей земли, обеспечивающем наиболее целесообразное и экономически выгодное использование ее полезных свойств в процессе производства, оптимальное взаимодействие с окружающей средой, охрану и воспроизводство земельных ресурсов. В рыночных условиях важнейшим фактором экономической эффективности землепользования выступает система земельных отношений, охватывающая правовые, экономические, социальные, природно-ресурсные и экологические стороны процесса.

2. Значительное влияние на экономическую эффективность использования земли оказывают ее специфические особенности, проявляющиеся в процессе сельскохозяйственного производства. Исследование этой категории целесообразно проводить по совокупности определяющих ее факторов, комплексный учет которых способствует рациональному и продуктивному землепользованию.

3. Реформирование аграрного сектора экономики России, направленное на развитие рыночных отношений в сфере землепользования, формирование соответствующей инфраструктуры и законодательной базы с учетом региональных особенностей внесет позитивный вклад в экономику страны в целом и Кабардино-Балкарской республики в частности.

Одной из основных причин, препятствующих формированию эффективного рынка земли в нашей стране, является низкая рыночная цена сельскохозяйственных земель.

Основным условием ее повышения считаем достоверность определения цены земли. В рыночных условиях оптимальным способом определения цены земли является ее оценка по методу капитализации земельной ренты, основанная на доходном подходе - она удовлетворяет основным требованиям рынка — стремлению к максимизации прибыли, а также учитывает особенности земли как объекта оценки.

В качестве основных критериев оценки земельных участков всех категорий считаем целесообразными использовать: местоположение, качество почвы, дефицитность, ресурсные возможности использования, комплексность учета факторов оценки и сопоставимость оценочных показателей. 4. Отличительной особенностью Кабардино-Балкарской республики в сфере землепользования является малоземелье — на одного жителя республики приходится 0,4 га земли, что усиливает актуальность повышения эффективности ее использования.

Несмотря на самый высокий по Северо-Кавказскому району коэффициент использования пашни, земля в республике в настоящее время используется недостаточно эффективно:

С 1990г. по 2002г. в республике произошло снижение общей посевной площади на 4,7 %, или на 15,2 тыс. га, дальнейшее ее сокращение в условиях ограниченности земельных ресурсов и высокой плотности населения может привести к потере республикой продовольственной безопасности.

Несмотря на то, что урожайность основных сельскохозяйственных культур в республике в 2002г. превышает ее уровень, сложившийся в периоды 19941998гг. и 1999-2001гг., по большинству культур не удалось пока достичь дореформенного уровня урожайности.

Увеличение валового сбора зерновых культур в 2002г. по сравнению с предыдущими периодами сопровождалось значительным сокращением производства подсолнечника (на 66,1 %) и кормовых культур (производство сена однолетних и многолетних трав снизилось соответственно на 58,1 % и 75,7 % по сравнению с 1990г., производство кукурузы на силос, зеленый корм и сенаж снизилось более, чем в 5 раз, а кормовые корнеплоды в республике практически перестали производить), что отрицательно сказалось на развитии животноводческой отрасли КБР.

Исследование влияния факторов урожайности, размера и структуры посевных площадей на валовой сбор зерновых культур показало, что увеличение этого показателя в Кабардино-Балкарии не связано с качественными изменениями — увеличением урожайности, а лишь с количественными - расширением посевных площадей за счет сокращения производства кормовых культур. Между тем, рыночно ориентированная тенденция расширения посевных площадей зерновых негативна с точки зрения научно-обоснованного севооборота: зерновые культуры отличаются высоким выносом из почвы питательных веществ, которые не могут быть снова внесены в достаточном количестве в условиях острого дефицита оборотных средств у предприятий.

5. При детальном исследовании использования земли в Прохладненском районе КБР установлено, что рост натуральных и стоимостных показателей производства продукции в районе нивелируется низкими показателями ее реализации. Выявлено, что аналогичная ситуация свойственна Кабардино-Балкарской республике в целом. Одной из основных причин является высокий уровень себестоимости, сложившийся по всем видам сельскохозяйственной продукции. Наибольший удельный вес в структуре себестоимости продукции приходится на материальные затраты, что связано в основном с диспаритетом цен на продукцию и инфляцией издержек.

На примере группировки сельскохозяйственных предприятий Прохладнен-ского района по уровню урожайности выявлена зависимость себестоимости зерна от затрат средств в расчете на 1 га посева. Установлено, что повышение урожайности зерновых культур с 14,6 до 40,6 ц/га, или в 2,8 раза позволит снизить себестоимость продукции на 31,9 % при увеличении затрат в 2,2 раза. Дополнительные затраты окупаются ростом урожайности и снижением себестоимости 1 ц. на 25 % и повышением уровня рентабельности.

6. В результате исследований выявлено, что в Кабардино-Балкарской республике использование средств земельного налога, поступающих в местный бюджет, не производится в соответствии с утвержденной функциональной структурой его расходов.

Установлено, что отдельные районы КБР (Зольский Терский, Черекский,

Урванский, Эльбрусский, Майский. Чегемский) не выделяют средств на организацию земельного кадастра, землеустройство, а также на мероприятия по повышению плодородия почв.

За период 2000-2002гг. в республике на 29,6 %. сократились средства, выделяемые из поступлений земельного налога на мероприятия по повышению плодородия почвы, что, с учетом усиливающейся деградации почв, эрозии и других пагубных процессах отрицательно отражается на эффективности использования земли и сельского хозяйства в целом.

На основании исследований считаем, что средства земельного налога малоземельных регионов (в частности, Кабардино-Балкарской республики) целесообразно целиком аккумулировать в региональном бюджете. В первую очередь, они должны распределяться на проведение мероприятий, направленных на улучшение плодородия земель с возможностью их использования на нужды социальной сферы (развитие социальной и производственной инфраструктуры села). Во-первых, рентные доходы будут способствовать стабилизации региональных бюджетов, создадут важную финансовую опору развития процесса самоуправления территорий; во-вторых, поступление ренты в региональные бюджеты будет являться важным средством для определения обоснованного уровня земельного налога с учетом местных различий и потенциальной потребности в средствах для удовлетворения общественных нужд. В-третьих, средства, аккумулированные в региональных бюджетах в виде земельного налога, будут непосредственно расходоваться в интересах данного региона, изъятие ренты будет осуществляться для конкретных нужд данной местности, а не растворяться в общегосударственной казне.

7. Исследование причин снижения эффективности использования земли свидетельствует о резком снижении использования факторов интенсификации: снижение внесения под сельскохозяйственные культуры удобрений (в 2002 году их вносится в 6 раз меньше, чем в 1990 году и в несколько раз ниже нормы); значительное уменьшение использования химических средств борьбы с вредителями и болезнями сельскохозяйственных культур (в среднем за 1996-2002 гг. химическая прополка в хозяйствах Кабардино-Балкарии была проведена на площади 3811 тыс. га, что на 40 % меньше, чем среднегодовые показатели 1990-1995 гг., а площади обработок защиты растений от вредителей и болезней сократились на 60,3 %). сокращение площадей орошаемых земель и снижение эффективности мелиорации в целом (из-за больших финансовых затрат на ремонт оросительных систем и их расширение, орошаемая форма земледелия в республике практически прекратила свое существование); низкая обеспеченность техникой, быстрый выход ее из строя ввиду физического и морального износа определяет низкую эффективность использования земли и высокую затратность агропромышленного производства Кабардино-Балкарской республики, инфляционное удорожание материально-технических ресурсов вызывает соответствующее увеличение себестоимости сельскохозяйственной продукции ежегодно приблизительно в У,5 раза.

8. В условиях КБР основные пути повышения эффективности использования земли следующие:

- внедрение достижений НТО - селекционное улучшение культур, возделывание высокоурожайных сортов и гибридов сельскохозяйственных культур, адаптированных к местным условиям

- углубление интеграции науки и производства

- организация селекционной работы, обеспечение предприятий высококачественным семенным материалом

- под держание и улучшение плодородия почвы за счет правильного подбора культур и оптимальной схемы их чередования и сочетания;

- научно-обоснованное комплексное применение минеральных и органических удобрений;

- использование в достаточном объеме химических средств защиты растений;

- эффективное использование орошаемых земель;

- совершенствование материально-технической базы, развитие лизинга техники;

- усиление роли государства в регулировании земельных отношений, государственной поддержки сельскохозяйственных товаропроизводителей, направленной, в первую очередь, на снижение диспаритета цен.

9. В процессе рыночных преобразований в республике имело место игнорирование неоспоримых преимуществ крупного производства и абсолютизация фермерского, хотя крупные коллективные предприятия производят основную долю сельскохозяйственной продукции. Требуется переосмысление взглядов на роль крупных хозяйств в насыщении рынков и обеспечении продовольственной безопасности республики. Убедительные выводы о преимуществах крупного производства подтверждаются анализом показателей деятельности организаций: предприятия с численностью до 60 человек работающих в республике являются глубоко убыточными. При численности 301-340 сельскохозяйственные предприятия становятся прибыльными, а по мере увеличения работающих уровень рентабельности повышается. Производительность труда в крупных предприятиях выше, чем в мелких. По результатам расчетов производство зерна и молока в крупных предприятиях республики выше, чем в мелких на 30 и 70 процентов соответственно, в них рентабельность составляет от 60 до 70%, в то время как в относительно мелких предприятиях этот показатель не превышает 30%.

Государство должно способствовать развитию крупных коллективных предприятий, как для повышения эффективности аграрного сектора, так и с целью сохранения коллективистских традиций крестьян. Однако экономическое пространство не может быть занято только крупными предприятиями. В республике существуют многочисленные ниши, которые эффективно могут быть освоены средним и малым бизнесом. Развитое сельское хозяйство означает оптимальное сочетание мелкого, среднего и крупного бизнеса.

10. Одним из основных результатов исследования стала разработка и решение экономико-математической модели оптимизации использования земельных и финансовых ресурсов в условиях их ограниченности на 2010.

Главный вывод по результатам расчетов заключается в том, что при правильной организации производства республика в состоянии обеспечить себя основными видами продукции растениеводства.

Согласно расчетам, в 2010г. объем производства озимой пшеницы увеличится в республике на 22 %, кукурузы на зерно - на 30 %, озимого ячменя — на 27,9 %, подсолнечника - в 2,2 раза, картофеля - на 38,7 %, овощей - на 26,9 %.

Согласно расчетам, объем инвестиций в сельское хозяйство КБР в 6 млрд. руб. является, практически, оптимальным. При этом доля инвестиций в животноводство в 2010 г. максимальна по сравнению с инвестициями в другие направления - 2950,00 тыс. руб. (49 %), что объясняется достаточно высокой себестоимостью производства продукции животноводства, в структуре которой значительное место занимают затраты на производство кормов. Значительна также доля инвестиций в неорошаемое земледелие (2,2 млрд. руб., или 36,7 %). Инвестиции в орошаемое земледелие по результатам расчетов составили 744,17 млн. руб., или 12,4 %.

11. Основной задачей совершенствования земельных отношений в республике является осуществление на всей территории государственной кадастровой оценки земли и обеспечение перехода на систему земельных платежей, формирующихся исходя из рентной стоимости земли. На региональном уровне принципиальной задачей в совершенствовании земельных отношений выступает определение статуса собственности на землю.

С учетом специфики Кабардино-Балкарской республики в сфере использования земли наиболее эффективной формой собственности в республике, на наш взгляд, является долгосрочная аренда с правом последующего выкупа земельного участка.

Основополагающим условием эффективной реализации социально-экономических функций аренды и эффективного использования земли является разработка системы арендных отношений, сводящих к минимуму противоречия аренды - внешние (тип арендных отношений, размер арендной платы, юридическое оформление, механизмы регулирования) и внутренние (противоречия прав собственника земли и ее арендатора).

12. В условиях острого дефицита оборотных средств сельскохозяйственных организаций республики основной возможностью получения кредитных ресурсов станет развитие залога. Учитывая малоземелье, в республике целесообразно закладывать не земельный участок, а право пользования землей.

Практика залога в республике не развита по причине отсутствия развитой инфраструктуры. Для создания инфраструктуры залога прав пользования землей в Кабардино-Балкарской республике предлагаем:

• разработать единую методику экспертной оценки земельных участков для ипотечных операций, организовать подготовку соответствующих оценщиков;

• создать и четко определить основные направления деятельности земельного банка, земельной биржи, земельного суда, земельной инспекции;

• разработать пакет нормативно-методических документов по ипотечному кредитованию, регулированию создания земельного рынка, государственных региональных земельных фондов и рынка ценных земельных бумаг;

• создать систему консалтинговых услуг участникам залоговых операций. Предлагаемая инфраструктура позволит гарантировать соблюдение интересов залогодержателей, защитить права залогодателей, обеспечить эффективное использование и охрану земельных ресурсов.

13. Низкий уровень природоохранных, особенно землеохранных мероприятий за исследуемый период времени (1999-2002гт.) обусловил ухудшение качественного состояния почвы КБР - увеличение эрозии и других разрушительных процессов. В связи с этим считаем целесообразным в первоочередном порядке предусмотреть осуществление в республике мероприятий, направленных на охрану почв, сбережение и повышение их плодородия.

14. В условиях ограниченности финансовой поддержки сельскохозяйственных товаропроизводителей Кабардино-Балкарии, эффективным механизмом их экономической защиты от негативных экологических последствий производства растениеводческой продукции станет страхование продуктивной части земель сельхозназначения. Действующая в России и республике система страхования возмещает только издержки на формирование урожаев; потери почвенного плодородия и выбытие из оборота обрабатываемых участков остаются невосполнимыми. В этом случае страхование может быть реализовано в форме страхования как гражданской ответственности самих землепользователей за сохранность и рациональное использование земель, так и конкретного земельного массива от риска влияния на него негативных факторов.

15. С целью экономического стимулирования рационального землепользования целесообразно введение налога на продукцию и товары, потребление которых приводит к образованию отходов или оказывает вредное воздействие на окружающую среду в процессе потребления, но в силу отсутствия эколого-безопасных аналогов общество не может от них отказаться (минеральные удобрения, средства защиты растений и др.). По сути, это косвенный налог акцизного типа, который включается в цену продукции в размере, необходимом для ликвидации негативных последствий потребления такой продукции. Средства, получаемые от его взимания, следует направлять на внедрение производства экологически безопасной продукции, которая позволит произвести замену химических удобрений органическими, химических средств защиты растений -биологическими и т.п. Также следует затраты на восстановление исходного уровня плодородия почвы включать в себестоимость продукции сельского хозяйства, после ее реализации они будут возвращаться сельхозтоваропроизводителям. На уровне сельскохозяйственных организаций целесообразно экономическое стимулирование работников за повышение качества пашни и применение штрафных санкций за его снижение.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Маркина, Виктория Владимировна, 2004 год

1. Агарков С.Г. Рынок земли: проблемы и пути решения // Доклады Российской академии сельскохозяйственных наук. — 1999. №1.

2. Агирбов Ю.И. и др. НТП и повышение инновационной деятельности // Международный сельскохозяйственный журнал. 2000 - №2. — с. 18 — 24.

3. Аграрное преобразование: результаты и прогнозы развития. Ростов н/Д., 1995. -138с.

4. Агропромышленный комплекс России. Госкомстат России. — М., 2001. 587 с.

5. Алтухов А., Вермель Д. Продовольственная самообеспеченность страны: состояние и перспективы.//АПК: экономика, управление. 1997. - N 11. - с. 19.

6. Андрюшина И. Ипотека: проблемы и перспективы развития // Экономика сельского хозяйства. 1997. - N 11. - с. 23.

7. Андрющенко С., Крючков В. и др. Экологические аспекты устойчивости воспроизводственных процессов в региональных агросистемах // Экономика сельского хозяйства России. 1996. - N 12. - с. 16-20

8. Аратский Д. В интересах эффективного использования сельхозземель // Экономика сельского хозяйства России. — 2002. № 7. - с.4

9. Астапов Г.А. Новые тенденции в бюджетной и налоговой политике // Финансы. 2002. - N 10. - с.19-22.

10. Ю.Белова Е.В. Земельная реформа в аграрном секторе экономики России: механизм и результаты // Вестник МГУ. Экономика. 2001. - N 6. - с.91-109.

11. П.Бердников А.Н., Гераськин М.М. Защита почв от эрозии // Земледелие. -1995 г., с. 22-23

12. Благовидов H.J1. Качественная оценка земли (бонитировка почв и оценка земель). М.: Минсельхоз РСФСР, 1996 г., с. 79.

13. З.Бобылев С.Н. Эффективность использования природно-сырьевых ресурсов агропромышленного комплекса М.: Изд-во МГУ, 1997. - 232 с.

14. И.Бобылев С.Н., Смолин А.А. Экономические регуляторы в проведении земельной реформы: Материалы консультативного экспертного совета по проблемам экономической реформы М., 1994. - 56 с.

15. Бобылев С.Н., Ходжаев А.Ш. Экономика природопользования. Учебное пособие.- М.: ТЕИС, 1997.

16. Борисенко А. Денежная оценка земли в условиях рыночной экономики //АПК: экономика, управление. 1991. - №12.

17. Бородай В.А. Экономическое обоснование инвестиционных проектов в земельно-кадастровом производстве. // Аграрная Россия.- 2004. №2. -с. 40-42.

18. Бороздин С.В. Земельные отношения и аграрные реформы: Монография. -М., 2002. 239с.

19. Бронштейн МЛ Земля и хозрасчетные отношения. М.: Колос, 1978. - с. 167.

20. Бугера Б.И. Использование сельскохозяйственных земель в Российской Федерации //Механизация и электрификация с.х. 1997. - N 2. - с. 27-32.

21. Буздалов И. Земельная собственность и хозяйственные формы ее использо-'вания // АПК: экономика, управление. 1996. - №2.

22. Буздалов И. Теория аграрных отношений: современные представления //АПК: экономика, управление. 2000. - N 6. - с. 13-14.

23. Буздалов И.Н., Крылатых Э.Н., Никонов А.А. и др. Аграрные отношения: теория, историческая практика, перспективы развития М.: Наука, 1993.270 с.

24. Буздалов JI.B. Частное землевладение основа эффективной системы аграрных отношений // Международный сельскохозяйственных журнал. — 2001. -№ 1. — с. 27-32

25. Булатов А. Земельные отношения в рыночной экономике // Экономист. -1997г.-№5.-с.49-56.

26. Быстров Г.Е. Залог сельскохозяйственных земель в российском праве XX в. // Государство и право. 1999. - N 5. — с. 12-27.

27. Бэнкс Р. Российская модель рынка недвижимости // Экономика сельского хозяйства России. 1998. - N 4.- с.23.

28. Варламов А.А. Эффективность системы управления земельными ресурсами // Землеустроительная наука российским реформам. — М., 2001. — Т.1. — с. 64-75

29. Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Развитие рынка земли: правовой аспект // Государство и право. 1998 .- N2. - с. 50-58.

30. Волков С.Н. Землеустройство в условиях земельной реформы (экономика, экология, право). М.: Былина, 1998. - 528 с.

31. Волков С.Н. Землеустройство т. 5 "Экономика землеустройства". — М. : Колос, 2001

32. Волков С.Н. Экономика землеустройства. М.: Колос, 1996. - 239 с.

33. Володин В.М. Приоритеты в земледелии и пути их реализации на современном этапе реформирования АПК// Реформирование АПК в регионак России: опыт и проблемы. Орел, 1998. - с.43-47.

34. Волосенков Г., Лойко П. Сравнительная оценка использования земель //Экономика сельского хозяйства. 1978. - N4. - с. 26-29.

35. Воробьев А.В. Некоторые вопросы территориального землеустройства на местном уровне. // Аграрная Россия. 2004. - N2. - с. 59-63.

36. Воронцов А.П., Бузмаков В.В. Земельные отношения и кадастровая оценка земли // Аграрная наука. 1999. - № 6.

37. Воронцов А.П., Бузмаков В.В. Земельные отношения и кадастровая оценка земли// Экономика сельского хозяйства России. 1999. - №2.

38. Выскребенцев И.К. Плата за землю источник финансирования плодородия почвы и обустройства селений // Финансы. - 1992. - N5. - с. 12.

39. Гатаулин А.М. Введение в систему финансово-кредитных отношений. М.: РосНИИкадры, 1995. - 82 с.

40. Гатаулин A.M. Рыночный анализ аграрного сектора экономики:

41. Учеб.пособие к семинарам по рыночному анализу М.: Изд-во МСХА, 1999. - 197 с.

42. Гатаулин А., Светлов Н. Цена земли как системная экономическая категория // АПК, экономика, управление, 1995. — №10. — с. 33-38.

43. Голуб А.А., Струкова Е.Б. Экономика природных ресурсов: Учебное пособие. -М., 1999.-319 с.

44. Гордеев А.В. Актуальные проблемы аграрного развития России на современном этапе // Международный сельскохозяйственный журнал. 2000. -N 1. - с. 3-6.

45. Гордеев А.В. Продовольственное обеспечение России (Вопросы теории и практики). М.: Колос, 1999. - 228 с.

46. Гордеев А.В:, Алтухов А.И. Обеспечение продовольственной безопасности России задача стратегическая // АПК: экономика, управление. - 1998. - N 8. -с.2

47. Горемыкин В.А. Земельный рынок России // Достижения науки и техники АПК.- 1993.-№11.

48. Горемыкин В.А. Российский земельный рынок. Учебное практическое пособие. М.: Инфра-М, 1996 г.

49. Государственный национальный доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации в 2000 2002гт.

50. Григорьева М.В. Правовое регулирование земельной реформы в Российской Федерации: Учеб. пособие Красноярск, 1998. - с.7-9.

51. Грипшна Л.А. Гумусообразование и гумусное состояние почв. М.: Изд-во МГУ, 1986. - 242 с.

52. Гумеров Р. Десять лет аграрной реформы: куда пришли и что делать? // Российский экономический журнал. 2000. - N 9. - с.35-51.

53. Демчук Н.Н. Налоги: функция, структура, пути совершенствования // Достижения науки и техники АПК. 1999. - N 6. - с. 6-9.

54. Демчук Н.Н. Теория налогов и некоторые аспекты ее применения // Международный сельскохозяйственный журнал 1999. - N 4. - с. 3-5.

55. Державин Л.М. Роль минеральных удобрений в интенсификации земледелия. // Химизация сельского хозяйства. 1992. -N 4. - с. 18-24.

56. Добрынин В.А. Актуальные проблемы экономики агропромышленного комплекса. Учебное пособие. М.: Издательство МСХА, 2001. — 402с.

57. Добрынин В.А. Государственное регулирование агропромышленного при-зводства. Учебное пособие М.: Издательство МСХА, 2000.

58. Добрынин В.А. и др. Экономика сельского хозяйства. Учебник. М.: ВО Аг-ропромиздат, 1990.

59. Добрынин В.А., Беляев А.В., Иванов А.С. Киселева Н.А. Обоснование потребности в инвестициях для интенсивного развития сельского хозяйства // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий.1993.-N10.-с. 34-40.

60. Дубенок Н.Н., Шуляк А.С. Землеустройство с основами геодезии. — М.: КолосС, 2002.

61. Евтух А. Ипотека: история и современность // Международный сельскохозяйственный журнал. 2000. - N4. - с. 24-27.

62. Желясков A.JL, Шалдунова Н.П. Оборот земель сельскохозяйственного назначения: вопросы, проблемы, решения. // Аграрная Россия. 2004. - N 2.- с. 19-23.

63. Жоголева Е.Е. Критерии оценки результативности аграрных реформ: предметная основа и методические аспекты // Достижения науки и техники АПК. 1996.-N6.-с. 10-15.

64. Журкина Н.Г. Современная ипотека состояние, проблемы, решения // Финансы. - 2002. - N 6. - с. 17-19.

65. Жученко А. Ресурсосбережение путь к рентабельному земледелию // АПК: экономика, управление. - 1996 г. - №11. - с. 8-13,67.3агайтов И.Б. Основы аграрной теории. Учебное пособие. Воронеж: ВГАУ, 1996. - 195 с.

66. Зинченко А.П. Сельскохозяйственная статистика с основами социально-экономической статистики. М.: Изд-во МСХА, 1998. - 427 с.87.3инченко А.П. Сельскохозяйственные предприятия: экономико-статистический анализ. — М.: Финансы и статистика, 2002.

67. Ивенин В.В. Научно обоснованная система земледелия это рациональное использование земли // Ресурсы региона: пути и методы их эффективного использования. - Н. Новгород, 2000. - с. 183-184

68. Ивенин В.В. Зональный принцип систем земледеля // Земледелие. — 2000. -№4.-с. 10-12

69. Карманов И.И. Цена земли // Земледелие — 1991. №6.

70. Касторин А.А. и др. Экономика сельского хозяйства. Учебное пособие. -М.: Колос, 1984

71. Капгганов А.Н. Концепция устойчивого земледелия России // Земледелие. -2000 г. №3 - с. 10-12.

72. Ковалев Н. Резервы повышения эффективности использования земельных ресурсов // АПК: экономика, управление. 1998 . - № 12. - с. 84 — 86

73. Коваленко Н.Я. Экономика сельского хозяйства. С основами аграрных рынков. Курс лекций. М.: Ассоциация авторов и издателей ТАНДЕМ: Издательство ЭКМОС, 1999. - 448с.

74. Ковель П.В. Вопросы эффективности использования земли в сельскохозяйственных предприятиях // Землеустройство: прошлое, настьящее, будущее. — Горки, 1999. — с.27-32

75. Козырь М.И. О разработке концепции земельной реформы в России на современном этапе // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий.-1998.-N 6.-С.12-14.

76. Комов Н. Землеустройство // Аграрная наука. 1998. - N 3. - с.30.

77. Конокотин Н.Г., Сагайдак А.Э. Земельная рента и рациональное использование земельных ресурсов в сельском хозяйстве // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 1998. - №9.

78. Конституция Кабардино-Балкарской Республики (принята Парламентом Кабардино-Балкарской Республики 1 сентября 1997 года в редакции, принятой

79. Конституционным Собранием Кабардино-Балкарской Республики 19 июля 2001 года и Закона Кабардино-Балкарской Республики от 28 июля 2001 года № 74-РЗ "О поправках к Конституции Кабардино-Балкарской Республики")

80. Коптев-Дворников В.Е., Цьпкин Ю.А. Оценка земель сельскохозяйственных предприятий М., 2000. -120 с.

81. Корнеев А.Ф., Капитонов А.А. Налогообложение сельскохозяйственных угодий: критерии и методы // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 2000. - N 1. - с. 63-64.

82. Кресникова Н.И., Крылатых Э.Н., Семенова И.В. Государственное регулирование земельных отношений в Российской Федерации. М.: Интел-Принт, 2002.- 56с.

83. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. СПб.: Издательство «Лань», 2000. - 383 с.

84. Кудинов В.И. О базовых категориях и оценках в механизме регулирования земельных отношений // Международный сельскохозяйственный журнал. 1996.-N 2. - с. 11-15.

85. Кумахов В.И. Генетико-экологическое обоснование воспроизводства почвенного плодородия в семигумидных и семирамидных областях Центрального Кавказа. Нальчик.: Издательство КБГСХА, 2000.

86. Леппке О. Формирование системы земельных отношений //АПК: экономика и управление. 1999. -№10. - с. 9.

87. Леппке О.Б. Регулирование земельных отношений на современном этапе // Достижения науки и техники АПК. -1999. N 1. - с. 6-9.

88. Лерман У. Десять лет земельных реформ: какие уроки Россия может извлечь из мирового опыта // Вопросы экономики. 2001. - N 8. - с. 102-117.

89. Лещенко О. Недвижимость под государственный контроль // Земельное право - 1998. - N 1. - с. 29-32.

90. Липски С. Роль данных земельного кадастра при регулировании земельных отношений // Международный сельскохозяйственный журнал. — 1999. -№3.

91. Липски С.А. О некоторых задачах государственного земельного кадастра в условиях формирования земельного рынка М., 1997. - с.212-225.

92. Личко К.П. Прогнозирование и планирование аграрно-промышленно— комплекса. Учебник. М.: Гардарики, 1999. - 264 с.

93. ИЗ. Лойко П.Ф. К проблеме оценки природных ресурсов и земли как составляющих национального богатства страны // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование.- 2002. №2. - с. 11-12

94. Лойко П.Ф. К проблеме создания инфраструктуры ипотечного кредитования под залог земли // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2002г. - № 4. - с. 13

95. Лойко П., Кресникова Н., Куктин П. Земельные отношения на современном этапе // Экономист. 1997 г. - №2. - с. 85-87.

96. Ломакин Г.В. Оценка земли и иной недвижимости. Tacis Project FD RUS 9702. M., 2001

97. Лукманов Д.Д. Региональные особенности оборота земли и эффективность использования земельных ресурсов // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предпрятий. — 2000. № 10. - с. 26 - 28

98. Лысенко Е.Г. Эколого-экономические основы устойчивого развития земледелия// Экономика сельского хозяйства России. 2002. - N 3. -с. 29.

99. Лыч Г.М. Экономическая эффективность мелиорации. М,: Экономика, 1968. - 122 с.

100. Мазлоев В.З. Арендные отношения в АПК. Теория и практика, М.: ГУЛ "Агропромпресс", 1998.

101. Маркин Б.К. Лучше использовать ресурсы // Земледелие. 1997 г. -№ 6. -с. 8-10.

102. Маркс К., Энгельс Ф. Соч. 2-е изд. т. 4. с. 175

103. Маркс К., Энгельс Ф. Соч., 2-е изд., т.25, ч.2

104. Маркс К. Соч., т.З. М., 1976. - с. 244.

105. Маркс К., Энгельс Ф. Соч. 2-е изд. т. 23. с. 52

106. Масленникова Е., Борисова Е. Роль земельной реформы в АПК// Экономика России: XXI век. 2004. - № 11. - с.11

107. Мацкуляк И. Земельный кодекс: аргументы "за" и "против" // Международный сельскохозяйственный 1998. - N 2. - с.3-7.

108. Медведев Ж. Земля на грани бесплодия // Диалог. 1998. - N 6. - с.24-29.

109. Медведев Н. Н. Создать рычаги экономической защиты земли // Международный агропромышленный журнал 1987.- N 5. - с.58.

110. Методика государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий. М., 2000.

111. Методика оценки природно-антропогенного воздействия на стоимость земель сельскохозяйственного назначения. М., 2000.

112. Методика расчета тарифных ставок по рисковым видам страхования. -М., 2000.-с. 11.

113. Методические рекомендации по установлению рентных платежей в сельском хозяйстве. М.: ВНИИЭТУСХ, 1990. - 167 с.

114. Методические указания по выявлению деградированных и загрязненных почв. М., 1995.

115. Методы экономических исследований в агропромышленном производстве/ Под ред. Боева В.Р., М., 1999. 260с.

116. Милосердое В.В. Государственное регулирование земельных отношений //Экономика с.-х. и перераб. предпр. 2001. - N 2. - с. 8-11.

117. Митрофанова О.А. Залоговые операции в сельском хозяйстве //Экономика с.-х. и перераб. предпр. 1994. - N 8. - с. 31-34.

118. Михайлов О., Грешенков А. Рентабельность и налогообложение земель (обзор) // Экономист. -1997 г. №5. - с. 57-61.

119. Михайлова И.А. Опыт оценки земель в России // Акту-ал.вопр.зем.реформы.-М., 1997.- с. 71-76.

120. Михалев А. Земля главное национальное богатство // Экономика с.-х. России. - 2002. - N 7. - с.З.

121. Назаренко В.И. Рынок земли М., 2001. - с. 18

122. Назаренко Н.Т., Горланов С.А., Попов Ю.Ю. Экономическое регулирование земельных отношений // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. -1998. №8.

123. Назаров Л. Земельные ценные бумаги перспектива развития: Московского земельного рынка земли // Междунар. с.-х. журн. - 1998. - N3. - с. 1119.

124. Назарова Ф.Х. Национальные модели экономических реформ в АПК // Аграрная наука. 1999. - N 3. - с. 12-13.

125. Насакин Д. Оценка ущерба от загрязнения окружающей среды // Экономика сельского хозяйства России. 1999. - №8 - с. 35.

126. Научные основы рационального землепользования сельскохозяйственных территорий северо-востока европейской части России: Сб. материалов науч.-практ. конф., посвящ. 120-летию со дня рождения В. А. Журавского.-Сыктывкар, 2002.-192 с.

127. Никитин Б.А., Гогмачадзе Г.Д., Милосердое В.В. Государственное регулирование земельных отношений // Экономика с.-х. и перераб. предпр. -2001.-N2.-с. 8-11.

128. Никонова Г.Н. Собственники земельных долей в системе структурных преобразований аграрного сектора //Экономика с.-х. и перераб. предпр. -2003.-N3.-с. 19-22.

129. Нилиповский В. Агроэкономика и кредитно-банковские структуры // Экономика сельского хозяйства России. 1999. - N 12. - с.36.

130. Нилиповский В. Роль земельных банков в организации рационального землепользования //АПК: экономика, управление. 2000.- N 6. - с. 42-51.

131. Носов С.И. Оценка земельных ресурсов для рентного регулирования зем-лепользования.-М.: Рус. оценка, 2004. 301 с.

132. Овсянников В.И., Вирченко М.И. Анализ оснований и последствий проведения земельной реформы в России //Экономика с.-х. и перераб. предпр. -1998.-N12.-с. 15-18.

133. Павлова И., Гревцова В. Оценка эффективности использования земель // Экономика сх России. 1998. - №9.

134. Панкова К. О налоге на сельскохозяйственные угодья //АПК: экономика, управление. 2000. - N 11. -с. 44-50

135. Петриков А., Узун В. Земельные отношения: проблемы и решения // АПК: экономика, управление. 1999. - №6.

136. Петти У. Экономические и статистические работы. -М.: Соцэкгиз, 1940. — с. 55

137. Печенкина В.В. Критерий и показатели эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения // Вестник КрасГАУ. — Вып. 4 — Красноярск, 2004. с. 117-126.

138. Печенкина В.В., Берзин А.М., Калашникова Н.И. Внутрихозяйственные резервы повышения эффективности использования земель // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 2001 - № 12. — с. 21-22

139. Положение о государственном земельном контроле (утверждено постановлением правительства РФ от 19.11.02. N 833.)

140. Положение о мониторинге земель в Российской Федерации (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации 15 июля 1992 г. № 491)

141. Постановление 319 "О порядке определения нормативной цены земли" (утвержденное Правительством Российской Федерации 15.03.1997)

142. Постановление 503 "Об утверждении Порядка купли-продажи гражданами Российской Федерации земельных участков" (утверждение Советом Министров Российской Федерации 30.05.1993)

143. Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики №514 «О порядке определения нормативной цены земли» от 20.11.1999г.

144. Пошкус Б. Почему застопорилась аграрная реформа в России //АПК: экономика, управление. 2001. - N 4. - с. 13-20.

145. Рунов Б.А. Рациональное использование природных ресурсов Сб. тезисов докладов на Международной конференции 5—7 октября 1998 г. Москва. ВНИЭСХ,ч. 1.-с. 27-28.

146. Сагайдак А.Э. Земельная собственность и рента. М: Агропромиздат, 1991.

147. Сагайдак А.Э., Пышенкина И.В. Проблемы экономического регулирования земельных отношений в сельском хозяйстве // Акту-ал.вопр.зем.реформы.-М., 1997.- С.36-40.

148. Сергеев С.С. Экономический анализ сельскохозяйственного производства. М.: "Экономика", 1968.

149. Серова Е. Общественное мнение о российской аграрной реформе // Вопросы экономики. 2000. - N 7. - с. 21-34.

150. Скворцов О.Ю. Некоторые вопросы ипотечного права // Зем.право.-1998.-N 1.-С.23-28.

151. Смирнова И.Г. Страхование как форма экономической защиты земель сельскохозяйственного назначения // Аграрная наука. 2002. - N 1. - с. 7-8.

152. Смит А. Исследование о природе и причинах богатства народов /Антология экономической классики. Т. 1. М.: Эконов, 1993. - с. 79 - 396.

153. Совершенствование земельных отношений и методов их экономического регулирования на основе данных социально-экономического мониторинга. РАСХН. Аграрный институт. М., 1996. - 224 с.

154. Современная экономика. Общедоступный учебный курю. Ростов-на-Дону: издательство «Феникс», 1996.

155. Соломкина Л.Г. Особенности экономической эффективности использования земель в хозяйствах с различной земельной собственностью // Земельный кадастр. Ростов — на — Дону, 2000. - Вып. 1. — с. 74 - 76

156. Социально-экономический анализ результатов реорганизации сельскохозяйственных предприятий / Под ред. Узуна В .Я. М.: Энциклопедия российских деревень, 1999. — 187 с.

157. Сперанский А.Е. Вокруг залога // Бухгалтерия и банки. 2002. - N 6. - с. 4-12.

158. Сравнительная оценка качества земли (методические указания),— М., ВАСХНИЛ, 1990.

159. Стрельникова Т.А. Методические положения по оценке земли сельскохозяйственного назначения. — Саратов: СГУ, 1996

160. Строев Е.С. и др. Земельный вопрос. М.: Колос, 1999. - 536 с.

161. Субвенции аграрному в экономически развитых странах //Экономика сельского хозяйства России. 2001. - N 6. - с.33-34.

162. Сулин М.А.,Павлов В.И. Производительный потенциал земельного участка и его экономическая оценка: Учеб.пособие. / С.-Петерб.гос.горный ин-т им. Г.В. Плеханова(техн.ун-т).- СПб., 1998.-39 с.

163. Ткач А.В., Степанов А.А., Илюхина Р.В. Методика определения эколого-экономической эффективности сельскохозяйственного производства М.: ВНИЭСХ, 1992. - 28с.

164. Тумгоев М. Совершенствование системы налогообложения в условиях кризиса сельского хозяйства // АПК: экономика, управление. 2000. - N2. -с.31-36.

165. Тушканов М.П. и др. Организационно-экономический механизм функционирования финансово-промышленных групп в аграрной сфере. — М.: ВНИЭСХ, 2000.-100с.

166. Тяпкин В.А. Качество земли и эффективность сельскохозяйственного производства. М.: Колос, 1980. — 256с.

167. Узун В. Пути концентрации сельскохозяйственных земель и капитала // Экономист. -1999. № 3 - с. 82-97.

168. Указ Президента Кабардино-Балкарской республики № 26 -УП «О землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности» от 29.04.2003г.

169. Указ Президента Кабардино-Балкарской республики № 61 -УП «Об аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Кабардино-Балкарской республики» от 15.09.2003г.

170. Упгганит Т. Совершенствование кредитно-финансовой системы на селе // АПК: экономика, управление. 2002. - N 9. - с. 67-69.

171. Федеральный закон 28-ФЗ О государственном земельном кадастре (утвержден и.о. Президента РФ 02.01.2000г.)

172. Федеральный закон «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» (принят Государственной Думой 3 июля 1998 г., одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 г.)

173. Федеральный закон 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения от 24 июля 2002 года (принят Государственной Думой России 26 июня 2002 года, одобрен Советом Федерации 10 июля 2002 года)

174. Федеральный закон "О плате за землю" от 11 октября 1991 (с изменениями и дополнениями)

175. Фефелов В.П., Печенкина В.В. Проблемы регионального земельного рынка //АПК: экономика, управление. 2000. - N 4. - с. 23-25.

176. Фиапшев Б.Х., Хамуков В.Б. Применение удобрений под озимую пшеницу в адаптивном растениеводстве Кабардино-Балкарии. Нальчик:1. КБГСХА, 1999 г., с. 19.

177. Фридман Дж., Ордуэй Н. Оценка и анализ приносящей доход недвижимой собственности. Пер. с англ. — М.: Дело, 1997.

178. Хачатуров Т.О. Эффективность капитальных вложений. М., 1979. - 164 с.

179. Хлыстун В.Н. Инвестиционная составляющая аграрной реформы в России // Землеустроительная наука и образование XXI в. М., 1999

180. Хлыстун В.Н., Семочкин В.Н. Совершенствование системы регулирования земельных отношений и организаций земельного рынка в России. // Аграрная Россия. 2004. -N 2. - с. 6-9.

181. Хлыстун В.Н., Улюкаев В.Х. Земельные отношения и механизм их регулирования. М.: Знание, 1991. - 226 с.

182. Хорохорин А. О проблемах функционирования АПК и пути их решения //Экономист. -1998 г. № 2. - с. 86-88.

183. Хочетлов P.M. Орошаемое земледелие КБР и его повышение эффективности. Нальчик, 1999 г.

184. Хубиев К.А. Формирование российской модели рыночной экономики: противоречия и перспективы. М.: ТЕИС, 2003. — с. 262-270.

185. Цылина Г. Ипотечное кредитование: о достижениях и проблемах //РОССИЙСКИЙ экономический журнал. 1999. -N 7. - с. 92-94.

186. Цыпкин Ю. Оценка рыночной стоимости сельскохозяйственных земель // Экономика сельского хозяйства России. 1998. - №5.

187. Цыпкин Ю.,Демченко А.,Чемерикин С. Оценка рыночной стоимости сельскохозяйственных земель // Экономика сельского хозяйства России.-1998.-N 5.-С.23.

188. Чаянов А.В. Что такое аграрный вопрос //АПК: экономика, управление. -1998.-N3.-с. 69-75.

189. Чеплянский Ю.В. Экономические подходы к определению рационального использования сельскохозяйственных земель // Аграрная экономика на рубеже тысячелетий: наука, образование, практика. Горки, 2000. — ч.З. — с.46 -48.

190. Черемушкин С.А. Теория и практика экономической оценки земли. М.: изд. Соцэкгиз, 1963.

191. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. М.: Русская деловая литература, 1996.

192. Шафронов А. Оценка уровня использования земли // Экономика сельского хозяйства. 1999. - №7.

193. Экономика природопользования / Под ред. Т.С. Хачатурова. — М.: Издательство Московского университета, 1991

194. Экономика сельского хозяйства / Под ред. Коваленко Н.Я. М.: Юркни-га, 2004

195. Эпштейн Д.Б. Финансово-экономические проблемы сельскохозяйственных предприятий России. СПб.: Издательский дом «Бизнес-пресса», 2002. — 180 с.