Организационно-экономический механизм управления комплексным развитием территории в крупных городах тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Русакова, Яна Дмитриевна

• Русакова, Яна Дмитриевна
• кандидат экономических наук
• 2012

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Русакова, Яна Дмитриевна

Содержание

Введение

Глава 1. Территория крупного города как объект исследования и управления

1.1. Факторы и тенденции развития территории в крупных городах

1.2. Анализ исторических концепций и опыта территориального развития городов

1.3. Классификация актуальных проблем развития территории в крупных городах

Глава 2. Методические основы формирования организационно-экономического механизма управления комплексным развитием территории в крупных городах

2.1. Современный механизм управления развитием территории: понятие, цели, задачи

2.2. Система принципов и функций управления развитием территории в крупных городах

2.3. Анализ методов, используемых в механизме управления комплексным развитием территории крупных городов, и предложения по их совершенствованию

Глава 3. Организационно-экономическая модель управления комплексным развитием территории в крупных городах

3.1. Оценка эффективности результатов деятельности органов государственной власти в области градостроительства

3.2. Территориально-средовые и функциональные перспективы в комплексном развитии территории крупных городов

3.3. Методика формирования городской целевой программы по вертикальному освоению пространственно-территориального каркаса крупного города

Заключение

Список литературы

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Организационно-экономический механизм управления комплексным развитием территории в крупных городах»

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования связана с постоянным возрастанием и усложнением структурных компонентов, взаимосвязей системы «крупный город», где проживает более 40 % всего городского населения РФ. Фундаментальной составляющей любого крупного города является его территория, которая выступает необходимым условием его функционирования и развития.

В современных условиях на территории многих крупных городов происходят хаотичные и разнородные по своей сущности процессы, являющиеся причинами социально-экономических, экологических, транспортных проблем, и ведущие к ее дифференциации по функциональной загруженности, неравномерной плотности разнообразных объектов, экологической и социальной ситуации, охвату и обеспеченности транспортной инфраструктурой и пр.

Отсутствие действенных регуляторов в управлении комплексным развитием территории в крупных городах, которая представляет собой системный объект с высоким уровнем связности и связанности элементов, негативно влияет на решение задач по созданию благоприятной и комфортной городской среды. Поэтому представляется важной необходимость формирования организационно-экономического механизма управления комплексным развитием территории крупных городов как самостоятельного объекта рассмотрения. Данный механизм должен обеспечивать не только устойчивое функционирование, но и комплексное развитие в соответствии с целевыми установками, а также соответствовать критериям эффективности и рациональности.

Состояние изученности проблемы. Проблемам комплексного развития крупных городов посвящены работы таких отечественных ученых, как Т.П. Безденежных, B.C. Боголюбова, В.В. Бузырева, Н.В. Васильевой, А.Э. Гутнова, С.А. Ершовой, И.А. Йодо, Г.М. Лаппо, П.П. Макагонова,

С.Н. Максимова, Т.В. Малеевой, И.Н. Пугачева, В.Е. Рохчина, Т.Ю. Семеновой, В.В. Федорова, A.M. Ходачека, B.C. Чекалина, Д.В. Шопенко и ряда других.

Труды зарубежных ученых по данной проблематике представлены работами Дж. Бродбента, А. Салливана, Дж. Форрестера и других ученых.

Цель и задачи исследования. Целью диссертационного исследования является разработка и обоснование научно-методических рекомендаций и подходов к формированию организационно-экономического механизма управления комплексным развитием территории в крупных городах.

Для реализации указанной цели были поставлены следующие задачи:

- на основе комплексного анализа в области пространственного функционирования и развития крупных городов уточнить понятие «территория крупного города», выявить основные тенденции и актуальные проблемы развития городских территорий;

- уточнить элементы организационно-экономического механизма управления комплексным развитием территории в крупных городах;

- проанализировать различные системы налогообложения на недвижимое имущество;

- проанализировать эффективность градостроительной деятельности органов государственной власти;

- предложить методический подход к проведению реновации на территории крупного города;

- разработать рекомендации по усовершенствованию использования территориально-пространственного каркаса крупного города.

Объектом исследования является территория крупного города, обладающая комплексом природных, экономических, правовых и иных особенностей.

Предметом исследования выступает организационно-экономический механизм управления комплексным развитием территории в крупных городах.

Теоретико-методологическими основами исследования являются научные труды российских и зарубежных ученых по региональной экономике, пространственному развитию городов, землепользованию, а также научные публикации в специализированных периодических экономических изданиях. Для решения поставленных задач исследования применялись методы анализа и синтеза, индукции и дедукции, системного, логического и комплексного анализа, метод сравнений и аналогий, исторический подход.

Информационной базой исследования послужили официальные законодательные и нормативно-правовые документы в области функционирования и развития крупных городов РФ, статистические сборники, аналитические материалы научных организаций и администрации Санкт-Петербурга, а также результаты расчетов, полученные автором самостоятельно в процессе исследования.

Основные научные результаты, полученные в рамках проведенного исследования, составляющие научную новизну:

- уточнено понятие «территория крупного города» как объекта управления, обладающего совокупностью характеристик и параметров, причем характеристики раскрывают ее сущность, а параметры отражают их количественное и качественное состояние, что является необходимым этапом в разработке организационно-экономического механизма управления комплексным развитием территории и требует использования особых инструментов в структуре механизма управления;

- развито содержание элементов организационно-экономического механизма по управлению комплексным развитием территории в крупных городах, в частности, обосновано применение специфических принципов в структуре механизма управления пространственно-территориальным развитием крупного города, предполагающих эффективное использование городских территорий и учитывающих современную социально-экономическую ситуацию;

- усовершенствован подход к процессу прогнозирования развития территории крупного города, выраженный в применении форсайт-методов, позволяющих ориентировать данное прогнозирование на целевой результат с учетом социально-экономических, финансовых, экологических, инфраструктурных и других особенностей города;

- предложена система методов управления комплексным развитием территории крупных городов с выделением методического подхода к начислению единого налога на недвижимое имущество, учитывающего цели его внедрения и направленного на оптимизацию бюджетного планирования;

- разработана система оценки результатов градостроительной деятельности уполномоченных исполнительных органов государственной власти, отличительной особенностью которой является выделение эффективности и результативности, а также учет интересов всех ее участников;

- разработана схема организации реновации территории крупного города, особенностью которой является применение алгоритмического процесса, позволяющего повысить эффективность ее реализации;

- обосновано предложение по внедрению городской целевой программы по вертикальному освоению пространственно-территориального каркаса крупного города, которая позволит повысить эффективность использования территории и рационально перераспределить функциональную нагрузку на ней.

Практическая значимость исследования состоит в разработке конкретных методических рекомендаций, моделей и схем управления развитием территории крупного города, которые могут быть использованы исполнительными органами государственной власти при осуществлении своих полномочий в области градостроительной политики, планировании землепользования, а также при разработке и реализации программ целевого развития территорий.

Материалы диссертационного исследования могут быть использованы при преподавании таких учебных дисциплин как «Инженерно-экономические основы градостроительства», «Основы градостроительства», «Территориальное планирование», а также в учебном процессе по программам повышения квалификации кадров.

Апробация результатов исследования. Основные положения и результаты диссертационного исследования были представлены на научно-практических конференциях и научных семинарах Санкт-Петербургского государственного инженерно-экономического университета за период 20092012 гг.

Публикации. По теме диссертации опубликовано 10 научных работ общим объемом 2,38 п.л., отражающих основное содержание диссертационного исследования, в том числе три в издании, рекомендованном ВАК РФ.

Объем и структура работы. Цели и задачи исследования определили структуру диссертации, состоящей из введения, трех глав, заключения и списка литературы, включающего 131 источник.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Русакова, Яна Дмитриевна

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Основная доля (более 40 %) городского населения РФ проживает именно в крупных городах. Проведенный анализ показал, что формообразующим значением в городах обладает территория крупного города, которой присущи сложные, вероятностные, динамические, многокритериальные процессы, а также она обладает высоким уровнем связности и связанности элементов и факторов. Поэтому формирование механизма управления комплексным развитием территории крупных городов как региональной социально-экономической системы, а также разработка и применение новых форм и методов территориальной организации общества и хозяйства в современных условиях обусловили проведение соответствующего исследования в данной области.

В результате проведенного анализа была выявлена взаимосвязанность понятий «город» и «территория» и обосновано, что для понятия «город» характерно включение пространственно-территориальной составляющей.

Рассмотрение факторов появления, функционирования и развития городов позволило получить целостное представление о развитии их территорий, как зеркального отображения всех исторических процессов, происходящих в крупных городах. Также был произведен комплексный анализ исторических этапов и концепций развития территорий городов, синтезирован отечественный опыт и выявлены основные тенденции развития за рубежом, необходимые, на наш взгляд, для их апробации в условиях российской действительности. Кроме этого, представлена структурированная схема по актуальным проблемам развития территории крупных городов. Все это в совокупности явилось необходимым стартовым условием для формирования механизма управления комплексным развитием территорий крупных городов.

Результатом исследования по первой главе является уточнение понятия «территория крупного города», выраженного в том, что она обладает комплексом характеристик и параметров, причем характеристики раскрывают ее сущность, а параметры являются показателями ее качественного и количественного состояния. По выявленным характеристикам и параметрам возможна разработка различных классификаций, в зависимости от поставленных целей, и, таким образом, осуществление разработки целевого механизма управления территорией.

Следующей актуальной задачей было формирование механизма управления развитием территорий в крупных городах, с подробным описанием его сущности и специфики, что было рассмотрено во второй главе исследования. Для этого была осуществлена постановка целей и соответствующих задач, предложены подходы к процессу управления: в представленном ракурсе действующий механизм управления территории подвергся анализу и были выявлены его основные недостатки.

Управление комплексным развитием территории крупного города включает в себя управление всеми видами происходящих процессов (экономические, экологические, социальные, технико-технологические, инновационные и прочие) и направлено на эффективное использование имеющихся ресурсов в целях динамичного развития территории крупного города. Процесс управления территорией крупного города происходит в рамках осуществления градостроительной политики. Организационно-экономический механизм управления развитием территории крупного города представлен как интегрированная система принципов, методов, функций, средств, с помощью которых осуществляется воздействие субъекта управления на объект управления, то есть на территорию крупного города.

Были рассмотрены функции, принципы и методы разрабатываемого механизма управления. В системе функций усовершенствован подход к процессу прогнозирования развития территорий крупного города, выраженный в применении форсайт-методов, позволяющий управлять перспективным развитием крупного города с учетом социально-экономических, финансовых, экологических, инфраструктурных и других особенностей города, ориентируя данное прогнозирование на целевой результат.

Результирующим положением в системе принципов стало обоснование применения следующих специфических принципов: учет и оценка стратегических перспектив развития цивилизации и урбанизации в территориальном аспекте развития крупного города, соблюдение баланса рыночных и общественных ценностей при решении вопросов о будущем функциональном назначении и использовании территорий, принцип постоянного мониторинга за динамикой ценообразования земельных участков, преодоление барьеров по формированию нормативно-правовой базы с целью возможного расширения территориальных границ крупных городов, принцип многофункционального использования городских территорий в разрезе городского пространства. Внедрение данных принципов в структуру механизма управления комплексным развитием территории крупных городов позволит повысить эффективность и рациональность использования городских территорий.

Также результатом исследования второй главы стало уточнение системы методов управления, в составе которых выделены: социально-психологические, организационно-обеспечивающие, нормативно-правовые и экономические. Даны предложения по усовершенствованию механизма публичных слушаний. В рамках экономических методов разработаны методические подходы к начислению единого налога на недвижимое имущество, учитывающие цели его внедрения на территории крупных городов РФ и направленные на оптимизацию бюджетного планирования.

В третьей главе диссертации было выявлено, что необходимым условием совершенствования организационного инструментария механизма управления развитием территории в крупном городе является комплексная оценка градостроительной деятельности уполномоченных исполнительных органов государственной власти. Разработан методический подход к оценке результатов градостроительной деятельности, отличительной особенностью которого является учет интересов всех ее участников. Для этого было осуществлено разграничение понятий результативность и эффективность. Оценка имеет вид двухфакторного анализа - оценка степени достижения заданным целям (результативность) и оценка внутренней среды субъекта, то есть совокупность применяемых средств, методов и условий, с помощью которых осуществление или неосуществление целей реализовалось (эффективность).

Также в процессе анализа была выявлена основная тенденция ретроспективного развития территорий городов: в основном оно осуществлялось экстенсивным путем, с привлечением и освоением крупных земельных ресурсов. В результате потенциал свободных территориальных ресурсов у многих крупных городов оказался практически исчерпан, что в перспективе обязывает перейти к иным направлениям развития территорий, в частности, к внедрению механизмов реновации. Поэтому была разработана схема организации процесса реновации территории крупного города, особенностью которой является применение алгоритмического процесса. Данный механизм позволяет, во-первых, подробно охватить все этапы реновации, во-вторых, отображает всех потенциальных участников проекта, в-третьих, внедрение алгоритмических процессов представляет собой некий вспомогательный аппарат на таких этапах реновации, где в первую очередь возможно возникновение негативных последствий в отношении соблюдения интересов населения реконструируемой территории.

Были обоснованы предложения по внедрению городской целевой программы по вертикальному освоению пространственно-территориального каркаса крупного города, которая позволит повысить эффективность использования городских территорий и рационально перераспределить нагрузку на них. Вертикальное освоение городского пространства подразумевает строительство новых объектов всех типов выше или ниже уровня земли (инфраструктурные объекты) с возможным совмещением их функций, то есть вдоль вертикальной оси. Для реализации внедрения модели по вертикальному освоению предложена целевая комплексная программа, состоящая из следующих блоков: нормативное, финансовое, ресурсное и организационное виды обеспечения. Вертикальное освоение городского пространства крупных городов РФ позволит приблизить уровень жизни в них к уровню жизни в ведущих столицах мира, сохранив в городах их исторический облик, одновременно существенно расширив функционал территории города.

Таким образом, разработанный организационно-экономический механизм управления комплексным развитием территории в крупных городах представляет собой совокупность методов, средств и форм, направленных на интенсивное развитие территории города. Основными эффектами от использования предлагаемых в диссертационном исследовании мероприятий будут: снижение транспортной и экологической нагрузок на территорию, повышение ее градостроительной, кадастровой и инвестиционной привлекательности, что повысит качество жизни населения и в целом улучшит имидж крупного города.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Русакова, Яна Дмитриевна, 2012 год

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ. Гражданский кодекс РФ. Ч 1 (с изменениями на 6 апреля 2011 года)

2. Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ. Градостроительный кодекс РФ (с изменениями на 19 июля 2011 года)

3. Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-Ф3. Земельный кодекс РФ(с изменениями на 19 июля 2011 года)

4. Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ. Жилищный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 18 июля 2011 года)

5. Федеральный закон от 05.08.2000 N 117-ФЗ. Налоговый кодекс Российской Федерации. Ч. 2 (с изменениями на 19 июля 2011 года)

6. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-Ф3. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации

7. Указ Президента РФ от 28.06.2007 № 825. Об оценке эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации (с изменениями на 13 мая 2010 года)

8. Постановление Правительства РФ от 15.04.2009. О мерах по реализации Указа Президента РФ от 28.06.2007 № 825 «Об оценке эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов РФ»

9. Постановление Госстроя СССР от 16.05.1989 № 78. СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

10. Закон Москвы от 05.05.2010 №17. О Генеральном плане города Москвы

11. Закон Санкт-Петербурга от 22.12.2005 № 728-99. О Генеральном плане Санкт-Петербурга (с изменениями на 30 июня 2010 года)

12. Закон Санкт-Петербурга от 20.07.2006 № 400-61. О порядке организации и проведения публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге (с изменениями на 25 мая 2011 года)

13. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 20.07.2007 № 884. О Концепции социально-экономического развития Санкт-Петербурга до 2025 года (с изменениями на 20 апреля 2011 года)

14. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.12.2004 № 1961. О развитии территорий, предназначенных для размещения объектов производственного, транспортно-логистического, общественно-делового и складского назначения (с изменениями на 15 мая 2007 года)

15. Распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 22.02.2002 № 251-ра. ТСН 30-305-2002 Санкт-Петербурга Градостроительство. Реконструкция и застройка нецентральных районов Санкт-Петербурга (с Изменением № 1)

16. Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 22.02.2002 N 250-ра. ТСН 30-306-2002 Санкт-Петербурга Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга

17. Аксенов В.М., Бузырев В.В., Платонов А. М. Строительный комплекс: экономика, управление, инвестиции. Выпуск 8, 2008 г.: Межвузовский сборник науч. тр. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ

18. Александров В.Т. Оценка устаревания и наиболее эффективного использования недвижимости.- СПб.: СтройИздат СЗ, 2010. - 330 с.

19. Алексеев Ю.В. История архитектуры, градостроительства и дизайна: Курс лекций. - М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2004. - 447 с.

20. Аникеев В.В., Владимиров В.В. Градостроительные проблемы совершенствования административно-территориального устройства. — М.: Эдиториал УРСС. 2002. - 120 с.

21. Анохин В. Государственное регулирование предпринимательства //Хозяйство и право. 1993, № 4. — с. 59—67.

22. Асаул А.Н. Формирование и оценка эффективности организационной структуры управления в компаниях инвестиционно-строительной сферы / СПбГАСУ; А.Н. Асаул, H.A. Асаул, A.B. Симонов; Под ред. А.Н. Асаула. - СПб.: СПбГАСУ, 2009. - 258 с.

23. Бауман 3. Глобализация. Последствия для человека и общества / Пер. с англ. - М.: Издательство «Весь мир», 2004. - 188 с.

24. Бачурина С.С. Стратегия корпоративного менеджмента в градостроительстве / С.С. Бачурина, В.И. Ресин, В.А. Трайнев. - М.: Дашков и К, 2010.-512 с.

25. Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов / Под ред. Белых J1. П. - М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997, 218 с.

26. Боголюбов B.C. Актуальные проблемы крупных городов. СПб.: СПбГИЭА, 1997. - 194 с.

27. Большая советская энциклопедия: В 30 т. - М.: «Советская энциклопедия», 1969-1978.

28. Бузырев В.В., Березин А.О, Кияткина Е.П. Региональное жилищное строительство: прогнозирование и стратегическое планирование. - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2009. - 172 с.

29. Бузырев В.В. Экономика строительства: Учебное пособие / Под общ. ред. В.В. Бузырева. - 3-е изд., стер. - М.: Академия, 2010. - 336 с.

30. Гапоненко A.J1. Стратегическое управление: учебник / A.J1. Гапоненко, А.П. Панкрухин. М: Омега, 2004. - 472 с.

31. Гердт Т.Б. Формирование имиджа региона как показателя эффективности социально-экономической политики субъекта Российской Федерации: Дисс. на соиск. уч. степ, канд.э.н. Специальность 08.00.05 Экономика и управление народным хозяйством: региональная экономика / Научн. рук. проф. М.А. Горенбургов. - СПб.: СПбГИЭУ, 2010.- 167 с.

32. Голубев Г.Е. Подземная урбанистика: Градостроительные особенности развития систем подземных сооружений. - М.: Сторйиздат, 1979. -152 с.

33. Город как социокультурное явление исторического процесса / Ред. кол. В Л. Глазычев, Г.А. Гольц, С.П. Карпов и др. -М.: Наука, 1995. - 351 с.

34. Государственное управление и политика: Учеб. пособие / Под ред. J1.B. Сморгунова. - СПб. Изд-во С.-Петерб. ун-та, 2002. - 564 с.

35. Градостроительство и территориальная планировка: уч. пособие / А. Йодо, Г.А. Потаев - Ростов-н/Д: Феникс, 2008. - 285 с.

36. Григорьев М.Н. Маркетинг: учебник / М.Н. Григорьев. - М.: Издательство Юрайт, 2010. - 366 с.

37. Гутнов А.Э. Эволюция градостроительства / А.Э. Гутнов. М.: Стройиздат, 1984. 265 с.

38. Ершова С.А. Проблемы управления собственностью жилищного сектора социальной сферы / С.А. Ершова. СПб.: СПбГИЭА, 1999. 172 с.

39. Заренков В.В. Управление строительными и инвестиционными проектами: Учебник.- М.; СПб.: АСВ, 2009.- 368 с.

40. Заремба Б.В., Сугробов Н.П. Застройка городов на основе комплексного непрерывного планирования и поточного строительства. - М.: Стройиздат, 1985. -238 с.

41. Зубаревич Н. Города как центры модернизации экономики и человеческого капитала// Общественные науки и современность. 2010, № 6. - с. 5-19

42. Иванова В.Н., Гузов Ю.Н., Безденежных Т.И. Технологии муниципального управления: Учеб. Пособие. - М.: Финансы и статистика, 2003.-396 с.

43. Калинин В.М., Сокова С.Д. Оценка технического состояния зданий: Учебник. - М.: ИНФРА-М, 2010. - 268 с.

44. Киндеева Е.А. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов) / Е.А.Киндеева, М.Г.Пискунова.- 3-е изд., доп. и перераб. - М.: Юрайт-Издат, 2008. - 935 с.

45. Клейменов А., Головина О. Рычаги антикризисного управления в регионе // Проблемы теории и практики управления. 1996, № 4. — с.60—62;

46. Котлер Ф. Основы маркетинга. Principles of marketing/ Ф. Котлер, Г. Армстронг, Дж. Сондерс, В.Вонг/ 2-е европ. изд. - М., СПб, Киев: Вильяме, 2006. - 943 с.

47. Крутов Н. Новый порядок предоставления объектов недвижимости для строительства и реконструкции в Санкт-Петербурге // Вопросы местного самоуправления: стратегия и практика муниципального развития. 2011, № 3 (37). - с. 191

48. Лаппо Г.М. Урбанизация в Европейской России: процессы и результаты / Г. Лаппо // Город и деревня в Европейской России: сто лет перемен: монографический сб.М.: ОГИ, 2001. - с. 124-154, 588 с.

49. Лафта Дж. К. Эффективность менеджмента организации. Учебное пособие. — М.: Русская Деловая Литература, 2007. — 320 е., с. 12—17

50. Ле Корбюзье. Архитектура XX века. М.: Прогресс, 1977. - с. 8-13, 303 с.

51. Лебедев О.Т. Управление качеством в городском хозяйстве. Ч. 1. Теория и методология: Учеб. пособие. СПб.: СПбГИЭУ, 2006. - 180 с.

52. Леонтьев Г. Организация развития территории - приоритетный вопрос местного значения // Вопросы местного самоуправления: стратегия и практика муниципального развития. 2011, № 4 (38). - с. 12-13

53. Лимонов Л.Э. Крупный город: регулирование территориального развития и инвестиционные стратегии / РАН, ИПРЭ; Под ред. О.П. Литовка. -СПб.: Наука, 2004. - 270 с.

54. Лола А. Принципы управления крупнейшим городом // Проблемы теории и практики управления. 1997, № 2. - с. 73-80;

55. Макагонов П.П. Управление развитием городских территорий: учебное пособие / П.П. Макагонов. М.: ИПК госслужбы, 2001. - 351 с.

56. Маклакова Т.Г., Наносова С.М., Шарапенко В.Г., Баликина А.Е. Архитектура: учебник. - М.: Изд-во АСВ, 2004. - 464 с.

57. Максимов С.Н. Экономика недвижимости: Учебник.- М.: Академия, 2010.-320 с.

58. Максимов С.Н Экономика недвижимости: Учебное пособие / Федеральное агентство по образованию; ГОУ ВПО СПбГИЭУ; С.Н. Максимов, И.В. Смирнова, И.А. Бузова. - СПб: СПбГИЭУ, 2007. - 170 с.

59. Малеева T.B. Земельные ресурсы крупного города: методология системного управления. СПб.: СПбГИЭУ, 2005. - 204 с.

60. Малеева Т.В. Крупный город: устойчивое развитие и земельные ресурсы. - СПб.: СПбГИЭУ, 2006. - 204 с.

61. Малый энциклопедический словарь. Т. 1 Вып. 2: Гальванохромия — Кившенко. — СПб.: Брокгауз-Ефрон, 1907. — 1058—2079 с.

62. Медоуз Д.Х., Медоуз Д.Л., Рандерс И. За пределами роста: Учеб. пособие. -М.: Издат. группа «Прогресс», «Панагия», 1994. - 304 с.

63. Михайлов Б.П. Трактат об архитектуре Антонио Аверлино (Филарете) // Сообщения Института истории искусств. — Вып.7: Архитектура. — М.: Издательство Академии наук СССР, 1956. — c.l 11—136

64. Нанасов П.С. Управление проектно-строительным процессом (Теория, правила, практика): Учебное пособие.- М.: АСВ, 2008. - 160 с.

65. Недвижимость и строительство Петербурга. 22.11.2010, № 46 (630). - с. 11

66. Николаевская И.А. Благоустройство территорий: уч. пособие / И.А. Николаевская. - 3-е изд. - М.: Изд. центр «Академия», 2007. - 272 с.

67. Новый энциклопедический словарь. М.: БРЭ, РИПОЛ КЛАССИК, 2004. - 1456 с.

68. Ойкен В. Основы национальной экономики. /Пер. с нем. /Общ. ред. B.C. Автономова, В.П. Гутника, К. Херрманн-Пиллата. — М.: Экономика, 1996. — 344 е., с. 209—210, 230, 248—249

69. О'Салливан А. Экономика города: пер. с англ. / А. О'Салливан. 4-е изд. М.: ИНФРА-М, 2002. - 706 с.

70. Перцик E.H. Города мира: география мировой урбанизации: учеб. пособие / E.H. Перцик. М.: Междунар. Отношения, 1999. - 384 с.

71. Петров Ю. Инновационный подход к развитию российской налоговой системы // Российский экономический журнал. 2011, № 1. - с. 3-15

72. Пригожин И, Стенгерс И. Порядок из хаоса. — М.: Эдиториал УРСС, 2001. —312 с.

73. Пугачев И.Н. Методология развития эффективного и безопасного функционирования транспортных систем городов / И.Н, Пугачев. -Владивосток: Дальнаука, 2009. - 260 с.

74. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь. 5-е изд., перераб. и доп. — М.: ИНФРА-М,2007. — 495 с.

75. Райзберг Б. Подходы к оценке результативности государственного управления // Экономист. 2010, №8. - с. 72-77

76. Рассадина И. Роль рынка жилья в развитии экономики Санкт-Петербурга. И.И. // Экономика Северо-Запада: проблемы и перспективы развития. 2008, № 3(37). - с. 108

77. Российский гуманитарный энциклопедический словарь: в 3 т. Т. 1: А—Ж.: —М.: Гуманит. изд. центр ВЛАДОС: Филол. фак. С.-Петерб. гос. унта, 2002. — 688 с.

78. Рохчин В.Е. Стратегическое планирование развития городов России: системный подход / В.Е. Рохчин, С.Ф. Жилкин, К.Н. Знаменская. СПб.: ИРЭ РАН, Скифия-принт, 2004. - 276 с.

79. Селиванов A.A., Чмыр А.Ф., Алимирзаев М.Э. Экологические основы градостроительства / Под ред. А.Ф. Чмыра. - СПб.: Изд-во СПбГУ, 2006.- 133 е., с. 48

80. Семенова Т.Ю. Региональная социально-экономическая политика развития инновационной деятельности: Дисс. на соиск. уч. степ, д.э.н. Специальность 08.00.05 Экономика и управление народным хозяйством: региональная экономика; управление инновациями и инвестиционной деятельностью/ Научн. коне. проф. В.С.Чекалин.- СПб: СПбГИЭУ, 2008. - 338 с.

81. Смолицкая Т. А. Мировая художественная культура. Раздел «Архитектура и градостроительство» / Смолицкая Т.А. Учебно-методическое пособие - М.: Архитектура-С, 2005. - 256 с.

82. Стратегический анализ социально-экономического развития региона: принципы, основные направления, проблемы / под ред. В.А. Гневко, В.Е. Рохчина. СПб.: ИРЭ РАН, ИУЭ, 2004. - 288 с.

83. Стратегическое планирование и управление: современное состояние: монография / под ред. А.Н. Петрова и Л.Г. Демидовой. СПб.: ИВЭСЭП, Знание, 2002. - 232 с.

84. Суслов И.П. Методология экономического исследования. М.: Экономика, 1983. - 216 с.

85. Территориальное стратегическое планирование при переходе к рыночной экономике: опыт городов России / Б.С. Жихаревич и др.; под общ. ред. С.А. Васильева. СПб.: ГП МЦСЭИ «Леонтьвский центр», 2003. - 384 с.

86. Трунов И. Т. Основы формирования и планировки городских структур: учеб. пособие. -Ростов-н/Д: Рост. гос. строит, ун-т, 2003. - 96 с.

87. Трутнев Э.К. Градорегулирование в условиях рыночной экономики: Учебное пособие/ Э.К. Трутнев, М.Д.Сафарова. - М.: Дело, 2009. - 368 с.

88. Федоров В.В. Планировка и застройка населенных мест: Уч. Пособие. -М.: ИНФРА-М, 2010.- 133 с.

89. Федоров В.В, Федорова H.H., Сухарев Ю.В. Реконструкция зданий, сооружений и городской застройки: Уч. Пособие. - М.: ИНФРА-М, 2010. -224 с.

90. Финансы: Учебник / Под ред. д.э.н., проф. В.П. Литовченко. - 3-е изд. - М.: ИТК «Дашков и К», 2008. - 588 с.

91. Форрестер Дж. Динамика развития города / Пер. с англ. М.Г. Орловой; Под ред. Ю.П. Иванилова и др., предисл. Ю.К. Козлова. - М.: Прогресс, 1974.-287 с.

92. Холл Дж. Словарь сюжетов и символов искусстве. Пер. с англ. - М.: Крон-пресс, 1996. — 656 с.

93. Чекалин B.C. Стратегическое управление в городском хозяйстве: Учебник/ СПбГИЭУ; СПб.: СПбГИЭУ, 2007. - 235 с.

94. Черняк В.З. Экономика строительства и коммунального хозяйства: учебник для вузов. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. - 623 с.

95. Шепелев Н.П. Реконструкция городской застройки: Учебник для вузов. - М.: Высшая школа, 2000. - 271 с.

96. Шинкевич Д.В. Проблемы правового регулирования местных нормативов градостроительного проектирования // Государственная власть и местное самоуправление. 2011, № 2. - с. 10-14

97. Экономика градостроительства: Уч. Пособие д/вузов/ под редакцией д.э.н. проф. Ю.Ф. Симионова, канд. архитектуры Н.И. Титомирова. - М.: ИКЦ «МарТ», Ростов-н/Д: Изд.центр «МарТ» 2003. - 384 с.

98. Allen P.M., Sanglier M.Dynamic model of Urban Growth // Journal of Social and Biological Structures. — 1978. — Т. 1. — p. 265-280

99. Amott, R. Optimal city size in a spatial economy // Journal of Urban Economics. Elsevier, vol. 6(1). 1979, January, - p. 65-89,.

100. Barro, R. J.,. Economic Growth in a Cross Section of Countries // The Quarterly Journal of Economics. MIT Press, vol. 106(2). 1991, May. - p. 407-443

101. Broadbent G. Emerging Concepts in Urban Space Design. - London, New-York: Van Nostram Reinhold (International) Co. Ltd., 1990. - 380 p.;

102. Brugmann J. Welcome to the Urban Revolution: How Cities Are Changing the World. Bloomsbury Press. 2010. - 368 p.

103. Chavan A, Peralta C, Steins C. Planetizen Contemporary Debates in Urban Planning. Island Press. 2007. - 183 p.

104. Davis M. Planet Of Slums. Verso. 2006. - 228 p.

105. Duany A., Plater-Zyberk E., Speck J. Suburban Nation: The Rise of Sprawl and the Decline of the American Dream. Farrar, Straus and Giroux. 2001. - 293 p.

106. Eaton, J., Eckstein, Z. Cities and growth: Theory and evidence from France and Japan // Regional Science and Urban Economics. Elsevier, vol. 27(4-5). 1997, August, - p. 443-474

107. Friedmann J. Urbanization, Planning and National Development / J. Friedmann. London: Beverly Hills, 1973. - 351 p.

108. Fulton W. B. The Reluctant Metropolis: The Politics of Urban Growth in Los Angeles. JHU Press. 2001. - 424 p.

109. Geoghegan J. The value of open spaces in residential land use / J. Geoghegan // Land Use Policy. 2002. 91 (1). p. 91-98

110. Glaeser E.L. Triumph of the City: How Our Greatest Invention Makes Us Richer, Smarter, Greener, Healthier, and Happier. Penguin Press. 2011. - 338 p.

111. Glaeser E.L. Why is There More Crime in Cities? / E.L. Glaeser, B. Sacerdote. NBER Working Paper no. 5430, 1996. - 66 p.

112. Glaeser, E. L., Scheinkman, J., Shleifer, A. 1995. Economic growth in a cross-section of cities // Journal of Monetary Economics. Elsevier, vol. 36(1), August, - p. 117-143

113. Hall P. The world cities London. Weidenfeld and Nicolson, 1996. - 256 p.

114. Kunstler J.H. The Geography of Nowhere: The Rise and Decline of America's Man-Made Landscape. Simon & Schuster. 1994. - 303 p.

115. Marcotullio P., McGranahan G. Scaling Urban Environmental Challenges: From Local to Global And Back. Earthscan. 2007. - 366 p.

116. Miyao, T. Dynamic urban models // Handbook of Regional and Urban Economics, in: E. S. Mills (ed.), Handbook of Regional and Urban Economics, edition 1, volume 2, chapter 22. Elsevier. 1987. - p. 877-925

117. Neuwirth R. Shadow Cities: A Billion Squatters, a New Urban World. Routledge. 2005. - 335 p.

118. Pieterse P. City futures: confronting the crisis of urban development // Global Issues. Zed Books. 2008. - 206 p.

119. Roy A., AlSayyad N. Urban Informality: Transnational Perspectives from the Middle East, Latin America, and South Asia // Transnational Perspectives on Space and Place. Lexington Books. 2004. - 338 p.

120. Rybczynski W. Makeshift Metropolis: Ideas About Cities, Simon and Schuster. 2010. - 256 p.

121. Sharpless J.B. City growth in the United States, England, and Wales, 1820-1861: the effects of location, size, and economic structure on inter-urban variations in demographic growth // Dissertations in American economic history. Arno Press. 1977. - 294 p.

122. Soja E. W. Postmetropolis: Critical Studies of Cities and Regions. Blackwell Publishers. 2000. - 440 p.

123. Verson N. Urbanism and Urbanization: Views, Aspects, and Dimensions // International studies in sociology and social anthropology (Том 35). BRILL. 1984.-260 p.

124. www bn.ru

125. www.dim.com

126. gazeta.ru/fmancial/2011/07/05/3686877.shtml от 05.07.2011

127. www.glossary.ru

128. www.mckinsey .com/Insights/MGI/Research/Urbanization/U S_cities_in_ the_global_economy

129. www.perepis-2010.ru

130. www.rubricon.com