Модели архитектурно-планировочной индивидуализации квартир в массовом сегменте жилищного рынка тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 05.23.21, кандидат архитектуры Асафова, Татьяна Генриховна

• Асафова, Татьяна Генриховна
• кандидат архитектуры
• 2010

Оглавление диссертации кандидат архитектуры Асафова, Татьяна Генриховна

Введение.

Глава 1. Предпосылки формирования архитектурно-планировочных решений квартир, обеспечивающих индивидуализацию внутриквартирного пространства

1.1. Обзор теоретических работ по вопросу индивидуализации квартир.

1.2. Исторический и современный опыт проектирования многоквартирных домов с гибким жилым пространством.

1.3. Социально-экономические проблемы индивидуализации квартир в условиях российского жилищного рынка.

1.4. Теоретические основы пространственных предпочтений человека при выборе планировки квартиры.

Выводы по первой главе.

Глава 2. Анализ практики индивидуализации квартир

2.1. Анализ практики перепланировок квартир в домах, построенных по индивидуальным проектам.

2.2. Возможности перепланировки квартир в домах, построенных по проектам для повторного применения.

Выводы по второй главе.

Глава 3. Модели архитектурно - планировочной индивидуализации квартир и принципы их реализации

3.1. Классификация пространственных моделей квартир.

3.2. Принципы организации структуры жилых домов, повышающие возможности индивидуализации квартир.

3.3. Архитектурно-планировочные модели квартир в общей структуре жилого дома.

Выводы по третьей главе.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Модели архитектурно-планировочной индивидуализации квартир в массовом сегменте жилищного рынка»

При изучении предложений жилищного рынка в массовом сегменте обращает на себя внимание структурно-композиционная однотипность компоновки помещений квартир у различных застройщиков. Обитатель выключен из процесса создания своего будущего жилища и в большинстве случаев лишен возможности повлиять на его планировочные характеристики. Вместе с тем, современный потребитель нуждается в комфортном пространстве, которое соответствовало бы его ожиданиям и потребностям. Результатом этого становятся повсеместные перепланировки2 квартир. По данным риэлтерского управления крупнейшего застройщика северо-запада г. Москвы строительного концерна «КРОСТ», 80% квартир подвергаются реконструкции при заселении. Еще часть квартир перепланируются в процессе эксплуатации. Объем обращений граждан в госорганы на узаконивание перепланировок постоянно о увеличивается , при этом затрачиваются огромные финансовые и временные ресурсы как покупателя, так и государства.

1 УКАЗ Президента РФ от 09.10.2007. [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://rost.ru/proiects/habitation/hab6/decrees.shtml

2 Переплапировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (Жилищный кодекс РФ).

3 По данным управления архитектуры г. Вологды с 2006 года рост составил 45%

Возникла острая необходимость в изучении практики переустройства квартир самими потребителями, в разработке новых подходов к проектированию современного массового жилища, основанных на поисках разнообразия внутриквартирных пространств. Архитекторов не могут не интересовать архитектурно-планировочные решения квартир, обладающие наибольшим потенциалом индивидуализации.

Таким образом, актуальны: отбор наиболее часто повторяющихся решений при перепланировках; целенаправленное формирование архитектурно-планировочных моделей квартир, которые могли бы служить основой деятельности проектировщиков, создающих новые многоквартирные дома и ведущих реконструкцию существующего жилого фонда.

Состояние вопроса. Исследование процессов архитектурно-планировочной индивидуализации квартир требует комплексного подхода, включающего эстетические, социально-экономические, архитектурно-планировочные, технологические аспекты формирования жилища. Такой подход определяет необходимость учета результатов исследований по нескольким направлениям.

Демографические, социальные, рыночные факторы, влияющие на архитектурно-планировочные решения квартир, широко рассматривались в трудах отечественных авторов (Благовидова Н.Г., Дурманов В.Ю., Забрускова М.Ю., Гнесь И.П., Молчанов В.М., Карташова К. К., Кияненко К.В., Овсянников В.А., Смотриковский В.И). Существуют работы, посвященные трансформируемому жилищу (Рябушин A.B., Сикачев A.B., Сапрыкина H.A.). Учитываются вопросы индивидуализации и адаптации жилища в зависимости от потребностей обитателя (Мержанов Б.М., Этенко В.П., Баталов A.M., Звездина Т.И., Анисимов Л.Ю.). Многочисленные труды теоретиков архитектуры посвящены вопросам проектирования гибкого архитектурного пространства (Ле Корбюзье, Курокава К., Хабракен Н. Д., группа «Аркигрэм», Кендел С., Шнейдер Т., Тилл Д). Рассматриваются типы потребителей и их пространственные предпочтения (Люшер М., Штейнбах Х.Э., Еленский В.И.).

В приведенных работах, послуживших фундаментальной основой настоящего исследования, не ставились задачи анализа современного опыта индивидуализации квартир самим потребителем, выбора наиболее характерных приемов индивидуализации, формирования моделей, отражающих идею о пространственных предпочтениях различных обитателей.

Цель диссертации: разработка моделей квартир, отражающих характерные архитектурно-планировочные приемы формирования внутриквар-тирного пространства, и выявление средств, повышающих возможности индивидуализации жилища, прежде всего в массовом сегменте жилищного рынка.

Задачи исследования:

1. Анализ мирового опыта проектирования индивидуализированных жилых пространств;

2. Выявление характерных приемов индивидуализации квартир в современной отечественной практике;

3. Разработка моделей архитектурно-планировочной индивидуализации квартир и принципов их реализации.

Объектом исследования являются типовые планировочные решения квартир и их индивидуальные перепланировки в многоквартирных домах.

Предметом исследования являются принципы, приемы и средства индивидуализации жилища при перепланировке квартир.

Методы исследования:

1. Изучение литературных источников, интернет-ресурсов и статистических данных.

2. Анализ практики перепланировок квартир по материалам: риэлтерского управления строительного концерна «КРОСТ», г. Москва (220 примеров перепланировок квартир); Мосжилинспекции (150 приме5 ров), управления архитектуры г. Вологда (150 примеров), организации «Департамент реконструкции и перепланировки», г. Москва (180 примеров), всего - 700 перепланировок.

3. Опросы экспертов в области индивидуальных планировок квартир с помощью авторских анкет и личных бесед (10 проектных фирм г. Москвы, общее количество проектов перепланировок - 270).

4. Экспериментальное проектирование квартир в домах индустриального производства.

На защиту выносятся:

- классификация моделей внутриквартирного пространства для квартир различного типа (открытая, линейная, лучевая, островная, полуостровная, диагональная, комбинированная);

- принципы организации структуры жилых домов индустриального производства, реализация которых повышает возможности индивидуализации квартир.

Границы исследования. Охвачен отечественный и зарубежный опыт строительства жилищ, обладающих возможностями индивидуализации квартир, в хронологических границах XX - XXI века. Рассматриваются перепланировки квартир в Москве в домах индустриального производства и в домах, построенных по индивидуальным проектам, за период 2005-2010 гг., а также в г. Вологде в панельных домах. Исследуются архитектурно-планировочные особенности квартир и их расположение в общей конструктивной структуре дома. Результаты исследования применимы, в первую очередь, для жилых многоквартирных домов индустриального производства в городах европейской части России.

Научная новизна. В диссертации впервые:

1. Разработаны семь планировочных моделей для квартир различных типов, предложена классификация внутриквартирных пространств;

2. Разработан метод проектирования жилой секции при помощи пространственных моделей квартир, в основе которого — деление квартир по количеству освещенных сторон и расположению входной зоны.

Практическая значимость работы заключается в предоставлении сведений о распространенных видах переустройства жилых помещений и в разработке рекомендаций по архитектурному проектированию, позволяющих уменьшить количество перепланировок квартир при заселении и в процессе эксплуатации.

Апробация и внедрение результатов исследования. Материалы диссертации докладывались в Вологодском государственном техническом университете на конференции «Молодые исследователи — регионам» (21 апреля 2006 г.), на 13-ой международной межвузовской научно-практической конференции молодых ученых и аспирантов «Строительство — формирование среды жизнедеятельности» (Москва, 14-21 апреля 2010 г.).

Результаты исследования внедрены при проектировании жилого комплекса «Эдальго» в пос. Коммунарка Ленинского района Московской области (4 дома индустриального производства). Застройщик: ООО «ПСФ «КРОСТ», заказчик: ООО «Фриз - Инвест», генпроектировщик «Eagle Groop», Финляндия. Сроки реализации 2008-2012 гг. Доля участия: автор планировочных решений квартир на стадии «Проект» (50 квартир). Имеется справка о внедрении от 06.12. 2010 г.

Объем и структура работы. Диссертационное исследование представлено в двух томах: первый том включает текстовую часть (134 страницы), состоящую из введения, трех глав, заключения, библиографического списка (93 наименования); второй том включает иллюстрации к тексту, графоаналитические таблицы, схемы.

Заключение диссертации по теме «Архитектура зданий и сооружений. Творческие концепции архитектурной деятельности», Асафова, Татьяна Генриховна

Выводы по третьей главе

1. Определены актуальные тенденции, осуществляемые потребителями при перепланировках квартир: освобождение пространства квартиры от ненесущих перегородок; ликвидация коридора, как распределительной зоны; перенос зоны приготовления пищи в менее освещенную часть квартиры; создание проходной гостиной комнаты.

2. Для проектирования жилища в соответствии с ожиданиями потребителей разработана классификация пространственных моделей квартир {открытая, линейная, лучевая, островная, полуостровная, диагональная, комбинированная), основой которой служат порядок компоновки помещений и характер движения по квартире.

3. Показаны исторические прототипы разработанных моделей, что доказывает устойчивость их во времени (открытая — японские жилища, линейная - анфилады доходных домов, лучевая — классические виллы, островная, полуостровная—русская изба, диагональная — городские особняки 19 века).

5. Рекомендовано пропорциональное соотношение каждой модели квартиры в рамках жилого дома или комплекса: открытые — 10%, линейные -10%, лучевые -40%, полуостровные-18%, островные -5%, диагональные -5%, комбинированные -12%.

6. Определены принципы организации структуры жилых домов, повышающие возможности индивидуализации квартир: принцип свободного от несущих конструкций пространства (расположение несущих элементов преимущественно по периметру квартиры); принцип расширенного и маневренного светового фронта (меньшая глубина квартир при равной площади; ленточное остекление с глухими вставками или регулярное размещение окон); принцип пространственной доступности инженерных коммуникаций (возможность подведения инженерных систем в любую разрешенную зону квартиры).

7. Наибольшая гибкость квартиры достигается за счет использования: шага несущих колонн равного 6, б или 7 м для каркасных систем; смешанного шага продольных несущих стен с размерами до 7,6 м для бескаркасных систем; несущей стены или ригеля только для разделения квартиры на приватную и общественную зоны; проемов во внутренних панелях для объединения помещений или квартир (принцип № 1); ленточного остекления с глухими вставками; регулярного шага окон; двух окон в помещениях более 4-х метров или в местах потенциального разделения зоны на две части (принцип № 2); применение фальшполов; двойных перекрытий для прокладки инженерных коммуникаций; кабель-каналов в несущих элементах для подключения электрических точек (принцип № 3).

9. Проанализированы конструктивные схемы зданий индустриального производства; в порядке уменьшения планировочной гибкости квартир: кар-касно-монолитная безригельная система (например, КУБ 2,5), применяется широкий шаг колонн, отсутствие ригелей дает свободу в компоновке помещений квартиры; каркасно-монолитная ригельная система (например, СМКД), наличие ригелей накладывает ограничения на свободу размещения внутренних перегородок; полукаркасная система с несущими внутренними рамами (серия «Юбилейный»), эркеры ограничивают свободу в перемещении перегородок; бескаркасные системы с несущими внутренними стенами, применение широкого или смешанного шага несущих стен также позволяет использование различных моделей квартир.

8. Предложен метод проектирования жилой секции на основе пространственных моделей квартир и зависимости типа компоновки помещений от количества освещенных сторон и расположения входной зоны квартиры; метод позволяет вариантное использование жилой площади (односторонняя ориентация с центральным входом — лучевая, линейная модели; с угловым входом — линейная, диагональная, открытая; двухсторонняя ориентация — лучевая, комбинированная; двухсторонняя ориентация с угловым проветриванием -островная, полуостровная, открытая модели).

Заключение.

1. В диссертации предлагается внедрить разработанные методики и ре/ комендации, направленные на повышение уровня учета индивидуальных потребностей человека, на снижение нерациональных финансовых и временных затрат покупателей и госорганов, имеющих место при многочисленных перепланировках квартир.

2. Для проектирования жилища в соответствии с ожиданиями потребителей разработана классификация пространственных моделей квартир (открытая, линейная, лучевая, островная, полуостровная, диагональная, комбинированная), основой которой служат порядок компоновки помещений и характер движения по квартире.

3. Определены принципы организации структуры жилых домов, повышающие возможности индивидуализации квартир: принцип свободного от несущих конструкций пространства (расположение несущих элементов преимущественно по периметру квартиры); принцип расширенного и маневренного светового фронта (меньшая глубина квартир при равной площади; ленточное остекление с глухими вставками или регулярное размещение окон); принцип пространственной доступности инженерных коммуникаций (возможность подведения инэюенерных систем в любую разрешенную зону квартиры).

4. Предложен метод проектирования жилой секции на основе пространственных моделей квартир и зависимости типа компоновки помещений от количества освещенных сторон и расположения входной зоны квартиры; метод позволяет вариантное использование жилой площади (односторонняя ориентация с центральным входом - лучевая, линейная модели; с угловым входом — линейная, диагональная, открытая', двухсторонняя ориентация — лучевая, комбинированная; двухсторонняя ориентация с угловым проветриванием — островная, полуостровная, открытая модели).

5. Индивидуализацию квартир рекомендуется осуществлять по одному из следующих направлений: «свободная площадь» (предоставление потребителю свободного пространства для реализации индивидуальной планировки квартиры); «готовые квартиры» (широкая номенклатура готовых плани

126 ровочных решений в соответствии с разработанными моделями); «квартира-полуфабрикат» (доработка проектов квартир дизайнерами и их включение в поэтажные планы дома перед завершением проекта).

6. В инструкцию по эксплуатации жилого дома рекомендуется включать описание вариантов планировочного решения каждой квартиры, на основании которой покупатель выбирает вариант и без затрат на перепроектирование может получить новый технический паспорт квартиры.

7. При проектировании готовых планировочных решений квартир для расширения возможностей индивидуализации рекомендуется предусматривать: ненесущую стену между кухней и смежной комнатой; возможность переноса кухни в темную зону квартиры; возможность выбора входа в гардеробную — из коридора или из комнаты; возможность объединения холла и гостиной; организацию ванной комнаты между двух спален с возможностью разделения ее на две при каждой спальне; резерв площади за счет коридора или кладовой для расширения ванной комнаты и гостевого санузла.

8. Наибольшая гибкость квартиры достигается за счет применения: широкого шага несущих колонн; проемов во внутренних панелях для объединения помещений или квартир; ленточного остекления с глухими вставками; регулярного шага окон; применение фальшполов и двойных перекрытий.

Дальнейшие научно-практические разработки целесообразно продолжать в направлениях:

- изучение практики индивидуализации квартир в домах, построенных строительной компанией «КРОСТ» с применением положений работы;

- разработка планировочных и конструктивных решений, расширяющих возможности индивидуализации жилища самим обитателем;

- разработка интернет - ресурсов, позволяющих вовлечение обитателя в процесс формирования жилища.

Список литературы диссертационного исследования кандидат архитектуры Асафова, Татьяна Генриховна, 2010 год

1. Анисимов JI. Ю. Принципы формирования архитектуры адаптируемого жилища: Автореф. дис. на соиск. уч. степ. к. арх.:(18.00.02)/Моск. архит. инт., 2009.-30 с.

2. Арнхейм Р. Искусство и визуальное восприятие. М.: Прогресс, 1974.

3. Архитектура и эмоциональный мир человека. М.: Стройиздат, 1985. 208 с.

4. Баженова Е.С, Архитектурно-типологические особенности городского жилища средней этажности: Автореф. дис. на соиск. уч. степ. канд. арх.: (18.00.02) /Центр, науч-исслед. ин-т типового и экспериментального проектирования жилища, 1989.-23 с.

5. Байбурин А. К. Жилище в обрядах и представлениях восточных славян. Л., 1983.

6. Баталов А. М. Трансформация как метод оптимизации планировочных решений современных типовых квартир: Автореф. дис. на соиск. уч. степ. к. арх.:(18.00.02)/Моск. архит ин-т., 1985.- 21 с.

7. Благовиднова Н.Г. Кварталы «доходных» домов в планировке и застройке современной Москвы: Автореф. дис. на соиск. уч. степ. к. арх.: (18.00.01)/Моск. Архит. ин-т.-М.,2001.-26 с.

8. Бокова А. Новое жилье: глобальные тенденции и российский контекст //Проект Россия 2010 №1.-с.68-82

9. Бранденбург Б.Ю. Актуальная проблема проектирования современной квартиры//Жилищное строительство №8- 2003.- с. 8

10. Воронков К.А., Мержанов Б.М. Еще раз о жилище ближайшего будущего // Жилищное строительство— 2003. №3.- с. 2-4

11. Гартман Н. Эстетика (пер. с нем. Батищевой Т.С и др. под ред. Васильева A.C.) М., 2004.- 640 с.

12. Гиз Ван Хенсберген. Гауди. Тореодор искусства. М.: Экспо-пресс, 2002.- 414 с.

13. Глазычев В. Л. О нашем жилище. М.: Стройиздат, 1987.

14. Глазычев В. Л. «Метод проектирования» выступление на форуме «Российский дом будущего» режим доступа http://www.rusdb.ru/

15. Гнесь И.П. Типы квартирных жилищ для малых семей: Автореф дис. на соиск. уч. степ. к. арх.:(18.00.02)/Центр. науч-исслед. и проекта, ин-т. типового и эксперимент, проектирован жилища.-М., 1985.-28 с.

16. Голдхоорн Барт. Море домов. //Проект-1п1егпайопа1 1+2. — Издательство А-Фонд.-М.: 2001.-С. 81-113.

17. Гриффини Э. А. Рациональное строительство дома Милан, 1933 г.

18. Градов Г.А. Город и быт. М.: Стройиздат, 1967

19. Губернский Ю.Д., Лицкевич В. К. Жилище для человека. М.: Стройиздат.-1991.

20. Гутнов А. Э. Структурно-функциональная организация и развитие градостроительных систем. Автор, дисс. на соиск. уч. степ, доктора архитектуры. М., 1979. 26 с.

21. Дженкс Ч. Язык архитектуры постмодернизма. М.: Стройиздат, 1985.

22. Дирк ванн ден Хейвел. Жилье для масс: заметки о массовом жилищном строительстве и общественных пространствах (пер. с анг. Кирикова А.) // Проект Россия-2010 №1, с. 193-200.

23. Дурманов В.Ю. Типология квартир для семей с пожилыми родителями: Автореф. дис. на соиск. уч. степ. к. арх.: (18.00.01)/Центр. науч-исслед. и проектн. ин-т. типового и экспериментального проектирования жилища.-М: ЦНИИЭП жилища, 1978.-24 с.

24. Жилище в России: век XX архитектура и социальная история/редакция У. Брумфилд, Б. Рубл. М.:Три квадрата. -2001, 191с.

25. Жилищный кодекс РФ от 2004 г.

26. Жилая ячейка в будущем/ Б.Р. Рубаненко, К.К. Карташова, Д.Г. Тон-ский и др.; Науч. ред. Б.Р. Рубаненко, К.К. Карташова. М.: Стройиздат, 1982.

27. Забрускова М.Ю. Жилище для семей из двух человек: Автореф дис. на соиск. уч. степ, канд арх.:(18.00.02)/Моск. Архит. ин-т.-М., 1980.-22с.

28. Задорин Д. Поле в ожидание пахарей// Проект Россия -2010 -№1, с. 162-163.

29. Задорин Д. Конструкции жилых многоэтажек// Проект Россия -2010 -№1,с. 164-165.

30. Защепенков В., Лифанов В. Психология интерьера /Мой интерьер как мой портрет/.М., 160 с.

31. Звездина Т. И. Рекомендации по функциональному совершенствованию планировочной организации и оборудования квартир. М.: ЦНИИЭП жилища, 1978.

32. Интерьер массового жилища (сборник научных трактатов)/ ЦНИИЭП жилища (ред. Мержанова Б. М.) М.-1983.-103 с.

33. Карташова К.К. Отражение в жилище изменения образа жизни семей / Архитектурная наука в МАРХИ. Вып.З. М.: Издательство "Ладья", 1999. -с. 81-99.

34. Каталог планировок и перепланировок типовых серий домов №1. Департамент реконструкции и перепланировки, М.: 88 с.

35. Кияненко К. В. Как помирить индустриальность с гуманистичностью иJпревратить массовое жилище в индивидуальное: теория «опор» и «заполнения» //Архитектурный вестник 2008. № 6. С. 140-145.

36. Кияненко К. В. Парадигмы социального знания и ниши архитектурной деятельности // Архитектурное образование: глобальные тенденции и региональные традиции. Мн.: «Тэхналопя», 2002.

37. Кияненко К. В. Введение в проблематику современного рыночного жилища. М.:2002 197 с.

38. Кедровский П. П. Архитектурно-планировочные решения жилой застройки на основе принципа дифференциации жилых домов по типам квартир: автореферат дис на соиск уч. Степени канд. Арх. Киев, 1986 г. 11 с.

39. Ларичев Е., Голдхоорн Б. Четыре формы пустоты // Проект Россия 2001 №2.- с. 18-19.

40. Ле Корбюзье Архитектура XX века. М., 1977 304 с.

41. Линч К. Образ городаМ.: Стройиздат, 1982

42. Люшер М. Сигналы личности. Ролевые игры и их мотивы. Воронеж, 1993. 152 с.

43. Мержанов Б.М. О типологии жилища//Жилищное строительство,-2001.-№12.-с.3-7.

44. Моделирование пространственной структуры жилого дома. ред. Киселев И. А. Москва, 1989 г.

45. Молчанов В.М. Проблемы современной жилой архитектуры и качество жизни//Жилищное строительство.-2004.-№1 .-с.2-5.

46. Мусиенко Ю. Взгляд снаружи взгляд изнутри. //Проект Россия -2001-№2. с. 6-16.

47. Овсянников В.А. Социальная оценка квартир массовых типовых проектов.- Обзорная информация. ЦПТИ по гражд. стр-ву и арх-ре. Вып.5.-М.:ЦПТИ, 1985.-56 с.

48. Овсянников В.А. Совершенствование массовых типов квартир на основе опыта их эксплуатации: Автореф. на соиск. уч. степени, канд. арх.:(18.00.02)/Центр. науч-исслед. и проекта, ин-т типового и экспериментального проектирования жилища.- М., 1987.-21 с.

49. Овсянникова Н.В. Архитектурно-пространственная организация среды досуга в жилище: Автореф. дис. на соиск. уч. степ к. арх.: (18.00.02)/Центр науч-исслед. ин-т типового и экспериментального проектирования жилища,-М.,1991.-20 с.

50. Ожиганова Е.А. "Человекоориентированное проектирование жилища». Режим доступа: http://archvuz.ru.

51. Психология и архитектура //Тезисы конференции под ред. Т. Нийта, М. Хейдметса, Ю. Круусвала. Часть 1,2. Таллинн, 1983.

52. Приказ Министерства Регионального Развития РФ №45 от 01.07. 2007 г. Об утверждении положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома.

53. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

54. Рябушин A.B. Развитие жилой среды. Проблемы, закономерности, тенденции. М.:Стройиздат, 1976. -381 с.

55. Сапрыкина Н. А. Архитектурная форма: статика и динамика : Учеб. пособие для вузов по направлению и специальности "Архитектура". М. Стройиздат 1995 402,1. с. Ил

56. Сибиряков И.В., Борисов М.М. Интерьер современной квартиры: вчера, сегодня, завтра//Жилищное строительство №1-2004 г. с. 15-18.

57. Сикачев A.B. Адаптация жилища как условие его доступности //Жилищное строительство. 2003. - №7. - с.2-6.

58. Сикачев A.B., Лучкова И.И. Будущее жилой ячейки. (Обзор зарубежного опыта).- М.: ЦНТИ, -1971.-36 с.

59. Смотриковский В.И. Типологические особенности хозяйственно-бытовых помещений в городском жилище: Автореф. дис. на соиск. уч. степени канд .арх.: (18.00.02)/Моск. Архит. ин-т.- М., 1986.-23 с.

60. Социально-психологические основы средообразования // Тезисы конференции. Под ред. Т. Нийта, М. Хейдметса, Ю. Круусвала. Таллинн, 1985.

61. Социально-типологические проблемы жилой среды//Сборник науч. трудов Института жилища (ред. Овсянников В.А.).- М., 1990.- 90 с.

62. Типовой индивидуализм. Московская перспектива №24-2007. Режим доступа http/dgs.mos.ru

63. Хейдметс М. Феномен персонализации среды: Теоретический анализ // Средовые условия групповой деятельности. Таллинн: ТПИ, 1988.

64. Человек в социальной и физической среде. Таллинн: ТПИ, 1983.

65. Человек и среда: психологические проблемы // Тезисы конференции в Лохусалу. Под ред. Т. Нийта, М. Хейдметса, Ю. Круусвала. Таллинн, 1981.

66. Черноушек М. Психология жизненной среды. М.: Мысль, 1989.

67. Шродер У. Вариантная планировка домов и квартир: планировочные решения с учётом численности и образа жизни семьи / Пер. с нем. Н.Л. Королёвой. М.: Стройиздат, 1984. - 232 с.

68. Штейнбах X. Э., Еленский В. И. Психология жизненного пространства.1321. СПб., 2004. 239 с.

69. Яхкинд С.И. Формирование архитектуры индустриального крупнопанельного многоэтажного дома: Автореф. дис. на соиск. уч. степен. к. арх. (18.00.02)/Моск. архит. ин-т.-М., 1989.-23 с.

70. Andrew Rabeneck, David Sheppard, and Peter Town, "Housing Flexibility?," ЛД no. 11 (1973): p 698.

71. Coop Himmelblau. Das Fassen von Architektur, in: Kühler G. Dekonstruktion? Dekonstruktivismus? Aufbruch ins Chaos oder neues Bild der Welt? Braunschwig/Wiesbaden 1990., S.105.

72. Cuperus. An introduction to open building. // www.bsu.edu

73. Density New Collective Housing. Javier Mozar, Aurora Fernandez Per/ A+t ediciones 2006., s. 447

74. Eisenmann P. Aura und Exzess. Zur Überwindung der Metaphysik der Architektut. Wien 1995., S.159.

75. Habraken, N.J. (1999) Supports: An Alternative to Mass Housing. Second English Edition. Urban International Press.

76. Kisho Kurokawa Architecture of Metabolism Nobel Publishing Co. 1969

77. Kendall, S. "Open Building: An Approach to Sustainable Architecture."

78. Journal of Urban Technology, vol.6, no.3, pages 1-16. The Society of Urban Tech»nology.

79. Mehrabian A. Public Places and Private Places. N.Y., 1976, 336 p.

80. Stephen Kendall and Jonathan Teicher: Residential Open Building E & FN Spon, London and New York, 2000

81. Osaka Gas. Experimental apartment building. //Domus — 1999, №2

82. Till J., Schneider Т., Flexible Housing: A Guide (Bank of Ideas for the Housing Corporation, London 2006)

83. Till J., Schneider T. Flexible Housing. London: Elsevier Science & Technology, 2007. 256 p.

84. The Plan-less House by Andrian Politano, Shinkenchiku Residential Design Competition 2006.

85. Tschumi. B. Architecture and Disjunction, Cambridge, MIT Press, 1996, стр.12386. www.appartment.ru87. www.sobstvenik.ru88. www.open-building.org89. www.pluskoti.com90. www.hundertwasser.ru91. www.habraken.org92. www.mzhi.ru93. www.kub-invest.ru

86. Открытое акционерное общество Центральный научно исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий ЦНИИЭП жилища0и.0 1 1 5 2 4 9 0 "

87. АСАФОВА Татьяна Генриховна

88. МОДЕЛИ АРХИТЕКТУРНО ПЛАНИРОВОЧНОЙ ИНДИВИДУАЛИЗАЦИИ КВАРТИР В МАССОВОМ СЕГМЕНТЕ ЖИЛИЩНОГО РЫНКА

89. Специальность 05.23.21 архитектура зданий и сооружений. Творческие концепции архитектурной деятельностидиссертация на соискание ученой степени кандидата архитектуры

90. Том 2 иллюстративное приложение

91. Научный руководитель: Доктор архитектуры, профессор В. К. Лицкевич1. Москва-2010

92. ПРЕДПОСЫЛКИ ФОРМИРОВАНИЯ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ КВАРТИР, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИХ ИНДИВИДУАЛИЗАЦИЮ ВНУТРИКВАРТИРНОГО ПРОСТРАНСТВА1. Актуальность исследования

93. Соотношение типовых и индивидуальных планировочных решений квартир в новостройках*1т 15%5%80%--1-0%50%100%

94. Перепланировки квартир при заселении

95. Перепланировки квартир в процессе эксплуатации

96. Типовая планировка квартиры

97. Источник: риэлторское управление строительного концерна "КРОСТ". г. Москва

98. График количества обращений граждан по вопросу получения разрешения на перепланировку квартиры*600 500 400 3002001003а первые в иесяцев 2010 года мрвгвстрцюваио 247 обрещеиий

99. Данные отдела архитектуры при администрации г. Вологды. Источник: специалист по вопросам перепланировок квартир, архитектор Плетнов М.

100. Диаграмма соотношения индивидуальных и типовых планировок квартир в новостройках (по данным риэлторского управления строительного концерна «КРОСТ»).

101. Рис. 1.9 Дом Огюста Перре на улице Франклина, Париж, 1903 г. а. План этажа б. Фасад. Первый многоквартирный жилой дом с применением каркасной несущей системы здания, позволяющий внутри квартиры полную свободу в выборе планировки.

102. Рис. 1.17 Жилой дом «Обратимой судьбы» Арх. Сусаку Аракава и Мадлен Джине а. внешний вид дома б. план одной из квартир. Каждая из квартир комплекса не похожа одна на другую, имеет индивидуальную и оригинальную планировку и фасад.1. Х1Ы1» о«у|

103. Принцип каркаса начинки (two step housing system) разделяет элементы здания на две группы:

104. Элементы долговечные с высокой степенью общественного использования (колонны балки и полы)