Формирование архитектурно-планировочных решений сдаваемого внаем жилища для молодой семьи: на примере города Москвы тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 05.23.21, кандидат архитектуры Родимов, Антон Олегович

• Родимов, Антон Олегович
• кандидат архитектуры
• 2013

Оглавление диссертации кандидат архитектуры Родимов, Антон Олегович

Содержание

Введение

Глава 1. Развитие архитектурно-планировочных решений сдаваемого внаем жилища

1.1 Арендный дом как тип жилища и его особенности

1.2 Этапы развития архитектурно-планировочных решений арендных домов

1.3 Современные архитектурно-планировочные решения арендных

домов

Выводы по первой главе

Глава 2. Факторы, влияющие на архитектурно-планировочные решения арендных домов и сдаваемых внаем квартир

2.1 Современные требования к архитектурно-планировочным решениям арендных домов и квартир

2.2 Влияние социально-экономических факторов на строительство арендных домов

2.3 Типологический ряд квартир

2.4 Типологический ряд арендных домов

Выводы по второй главе

Глава 3. Рекомендации по формированию архитектурно-планировочных решений арендных домов и сдаваемых внаем квартир

3.1 Архитектурно-планировочные решения арендных домов

3.2 Архитектурно-планировочные решения квартир для молодых семей

3.3 Предложения по размещению арендных домов с учетом различных

градостроительных условий (на примере г. Москвы)

Выводы по третьей главе

Заключение

Библиографический список

Приложение 1

Приложение 2

Приложение 3

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Формирование архитектурно-планировочных решений сдаваемого внаем жилища для молодой семьи: на примере города Москвы»

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность исследования. Обеспечение молодых семей доступным жильем - одна из приоритетных задач социальной политики, нашедшая отражение в Федеральной целевой программе "Жилище".

Между тем ее решение с помощью ипотечного кредитования не дало желаемых результатов, поскольку средняя ежемесячная выплата по кредитам оказалась слишком высокой для большинства молодых семей, которые в результате пришли к решению арендовать жилье.

Согласно официальному определению "Молодая семья" - это семья с детьми, в которой возраст обоих супругов (в случае неполной семьи - мать или отец) не старше 35 лет (включительно), а также семья без детей, в которой оба супруга также не старше 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года1.

По данным государственного статистического наблюдения, в Российской Федерации число молодых семей составляет более 10 млн., из

•у

них около 6 млн. нуждаются в улучшении жилищных условий . При этом за первые пять лет существования подпрограммы "Молодой семье - доступное жилье" (2005-2010 гг.) на всей территории РФ улучшили свои жилищные условия только 145 тыс. молодых семей3, а до 2015 г. планируется обеспечить жильем еще 172 тыс. молодых семей 4. Однако финансирование данной программы запланировано сократить на 27.7% 5.

'Постановление Правительства города Москвы от 10 февраля 2009 г. N 76-ПП. [Электронный ресурс] -

Режим доступа: http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/family.htm

2ФЦП ЭМОЛОДОЙ СЕМЬЕ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ" на 2005-2015 годы

3По данным Российской Газеты от 08 июля 2011 г. [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.rg.ru/2011/07/08/2Ьикоу.Ьйп1

4 Постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050 г. Москва [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.rg.ni/20n/02/01/j ilische-site-dok.html Официальное интервью Рыбальченко С.И. - Режим доступа:

http://www.rosbalt.ru/moscow/2011/12/13/924060.html

Согласно официальным данным Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖП и ЖФ г. Москвы), в настоящее время на жилищном учете в столице состоит около 34 тыс. молодых семей, а за 2011 г. по программе "Молодой семье - доступное жилье" улучшили свои жилищные условия только 1,29 тыс. из них, хотя было запланировано около 6 тыс. По мнению руководителя ДЖП и ЖФ Федосеева Н.В., в ближайшие несколько лет ситуация останется неизменной 6.

В связи с этим наиболее перспективным может стать развитие строительства сдаваемого внаем жилища, которое будет служить для молодых семей серьезной альтернативой квартирам, покупаемым в собственность.

Кроме того, 25 декабря 2012 г. в Государственную Думу РФ внесен законопроект о создании в нашей стране жилищного фонда некоммерческого использования, который предполагает строительство многоквартирных зданий с жилыми помещениями, сдаваемыми внаем7.

Учитывая практику архитектурного проектирования, а также внесенный законопроект, сдаваемым внаем жилищем в данной работе предлагается называть жилые помещения, предоставляемые гражданам для временного проживания, а также здания, предназначенные для таких помещений. Под жилыми помещениями понимаются квартиры, которые включают жилые комнаты и подсобные помещения и сдаются молодым семьям на различный срок, но не более 17 лет, в виду возрастного ограничения для людей, соответствующих определению "Молодая семья". Здания, включающие такие квартиры, предлагается называть арендными

6 По данным пресс-конференции руководителя ДЖП и ЖФ г. Москвы Н.В. Федосеева на тему: «Реализация программы «Молодой семье - доступное жилье» в Москве», информационный сайт правительства Москвы [Электронный ресурс] - Режим дocтyпa:http://wwwлcmos.ru/press/5670-pгess-konferenciya-n¡kolaya-fedoseeva.html

7По данным ИТАР-ТАСС [Электронный ресурс] - Режим доступа: Мр//\ул\гиг.г§.ги/2012/12/26/и1уо-anons.html

домами.

Проектирование и строительство арендных домов в нашей стране к настоящему времени ограничивается отдельными объектами экспериментального характера. Официально действуют всего 16 арендных домов для молодых семей, расположенных в Москве, Санкт-Петербурге, Новокузнецке, Новосибирске.

В архитектурно-планировочных решениях построенных домов не полностью учитывались демографическая структура молодых семей и их хозяйственно-бытовые потребности.

Очевидно, что массовое строительство арендных домов требует разработки архитектурно-типологических основ проектирования, позволяющих архитекторам, инвесторам и арендаторам формировать параметры будущего объекта с учетом социально-демографических, архитектурно-строительных и градостроительных факторов, обеспечивая необходимый уровень комфорта проживания.

Актуальность исследования определяется возникновением потребности в сдаваемом внаем жилище, специализированном для молодых семей и необходимостью разработки архитектурно-типологических основ формирования его архитектурно-планировочных решений.

Состояние вопроса

Учитывая широкий круг вопросов проектирования арендных домов, в работе изучены труды ряда отечественных ученых.

Объемно-планировочные решения жилища и влияющие на них демографические, социальные, экономические, санитарно-гигиенические факторы подробно рассматривались в трудах Волова В.Г., Гнеся И.П., Губернского Ю.Д., Дурманова В.Ю., Забрусковой М.Ю., Карташовой К.К.,

Кияненко К.В., Лицкевича В.К., Лыжина С.М., Молчанова В.М., Овсянниковой Н.В., Смотриковского В.И.

Проблемы индивидуализации и адаптации жилища в зависимости от запросов потребителя изучены Анисимовым Л.Ю., Асафовой Т.Г., Баталовым A.M., Мержановым Б.М., Морозом К.К., Этенко В.П., а также зарубежными специалистами Шродером У., Хабракеном Д.

Особенности зонирования жилых помещений рассмотрены Звездиной Т.И., Миловидовым H.H.

Появление и развитие сдаваемого внаем жилища в России в XVTII-XX веках на примере доходных домов рассмотрено Благовидовой Н.Г., Кириченко Е.И.

Однако в приведенных работах, послуживших фундаментальной основой настоящего исследования, комплексно не решались задачи формирования архитектуры сдаваемого внаем жилища для молодой семьи, а также не учитывались современные экономические условия и требования к уровню его комфорта.

Научная концепция работы заключается в том, что исследования в области формирования архитектуры сдаваемого внаем жилища, включая изучение опыта его проектирования, современных требований к нему молодых семей, социально-экономических, демографических и градостроительных факторов, позволят создать типологический ряд арендных домов и квартир, дифференцированных по уровню комфорта, что должно способствовать решению важной социальной проблемы обеспечения жилищем молодых семей с учетом их состава и уровня дохода.

Цель исследования - разработать архитектурно-типологические основы формирования архитектурно-планировочных решений сдаваемого внаем жилища для молодых семей.

Задачи исследования

1) Проанализировать типологические отличия сдаваемого внаем жилища для временного проживания молодых семей от других видов зданий, включающих жилые помещения, по таким критериям, как функциональные особенности, социальная ориентированность, архитектурно-планировочные решения.

2) На основе изучения предшествующего опыта проектирования и строительства сдаваемого внаем жилища выявить закономерности развития и формирования его архитектуры по типологическому разнообразию, архитектурно-планировочным решениям, тенденциям размещения в городе.

3) Определить требования, предъявляемые молодыми семьями к сдаваемому внаем жилищу, обусловленные их социально-демографическими особенностями, образом жизни и экономическими возможностями.

4) Разработать предложения по типологическому ряду арендных домов и квартир сдаваемых внаем для молодой семьи.

5) Разработать рекомендации по архитектурно-планировочным решениям арендных домов и квартир, сдаваемых внаем для молодых семей.

Объектом исследования является сдаваемое внаем жилище, предназначенное для молодой семьи.

Предметом исследования являются типологические особенности архитектурно-планировочных решений зданий и квартир, сдаваемых внаем молодой семье.

Методы исследования

1) Изучение и анализ литературных источников, Интернет-ресурсов, статистических данных и проектных материалов о сдаваемом внаем жилище.

2) Натурные обследования сдаваемого внаем жилища (доходные дома конца XVIII - начала XX веков, современные арендные дома, построенные за последние 20 лет).

3) Социологический опрос (анкетирование) представителей молодых семей, арендующих жилье (опрошено 230 респондентов).

4) Обобщение и анализ собранных в работе материалов и данных с помощью аналитических графиков и схем.

На защиту выносятся:

- предложения по типологическому ряду арендных домов и квартир для молодых семей (4 типа арендных домов, 4 типа и 19 подтипов квартир, сдаваемых внаем);

- рекомендации по архитектурно-планировочным решениям арендных домов и квартир, сдаваемых внаем для молодых семей, обеспечивающие их типологические характеристики, включая взаиморасположение жилых и общественных помещений в здании, число и виды учреждений обслуживания, набор жилых и подсобных помещений квартир и их площади с учетом типов заселяемых молодых семей.

Границы исследования

1) Географические: работа направлена на разработку рекомендаций по архитектурно-планировочным решениям сдаваемого внаем жилища на территории города Москвы.

2) Социальные: работа ориентирована на разработку типологического ряда сдаваемого внаем жилища для молодой семьи.

3) Архитектурно-планировочные: в работе рассматриваются здания для городской застройки от Зх до 25-ти этажей.

Научная новизна:

- разработан типологический ряд арендных домов, отвечающих требованиям к комфорту жилища для молодых семей;

- разработан типологический ряд квартир, сдаваемых внаем молодым семьям с учетом специфики их жизнедеятельности;

- разработаны научно обоснованные рекомендации по архитектурно-планировочным решениям арендных домов и квартир, сдаваемых внаем, обеспечивающие их типологические характеристики.

Практическая значимость работы заключается в том, что разработанные архитектурно-типологические основы формирования архитектурно-планировочных решений сдаваемого внаем жилища для молодых семей предполагается использовать в архитектурном проектировании, а также при составлении технических заданий на разработку проектов. Это позволит создать современное жилище, обеспечивающее комфортность проживания молодых семей, и будет способствовать решению их жилищной проблемы.

Апробация и внедрение результатов исследования

• Материалы диссертации апробированы при их представлении на III Международной научно-практической конференции "Проблемы устойчивости и безопасности систем жизнеобеспечения в сфере жилищно-коммунального хозяйства", (ноябрь 2012 г.), где были рассмотрены разнообразные типы сдаваемого внаем жилища, включая арендные дома для молодых семей, развитие которого является одним из факторов устойчивости ЖКХ.

• Результаты исследования внедрены в работе ОАО "ЦНИИЭП жилых и общественных зданий (ЦНИИЭП жилища)" - "Архитектурно-технические решения (предпроектные предложения) единой серии крупнопанельных 1017-этажных жилых зданий с применением гибкой системы панельного домостроения для ОАО "Домостроительный комбинат" в г. Ярославле", (октябрь 2012 г.), в рамках которого была разработана секция с 1-2-комнатными квартирами стандартного уровня комфорта, сдаваемыми внаем для молодых семей разных типов, отличающихся по демографическому составу.

• Результаты работы использованы при разработке методических указаний к курсу "Реконструкция зданий, сооружений и застройки" для студентов специальности "Промышленное и гражданское строительство" Московской государственной академии коммунального хозяйства и строительства (МГАКХиС), (ноябрь 2012 г.), где рассмотрены основные вопросы проектирования арендных домов и приведено задание на их разработку в рамках курсового проекта.

• Положения работы использованы при составлении заявки ОАО "ЦНИИЭП жилых и общественных зданий (ЦНИИЭП жилища)" по НИР "Провести исследования и разработать нормативно-методический документ по проектированию апартаментов в г. Москве" в Департамент градостроительной политики г. Москвы, (январь 2013 г.) Работа направлена на решение вопросов научно-методического обеспечения реализации жилищных программ г. Москвы посредством разработки типологических основ проектирования квартир, сдаваемых внаем, в том числе, для молодых семей.

Публикации

По теме диссертации опубликовано 3 научных работы, одна из них в издании, рекомендованном ВАК.

Объем и структура работы

Диссертация представлена в одном томе и включает текстовую часть (130 страниц), состоящую из введения, трех глав, заключения, библиографии (100 наименований), и графическую часть (35 страниц), содержащую иллюстрации к текстовой части, графоаналитические таблицы, схемы.

Глава 1. Развитие архитектурно-планировочных решений сдаваемого внаем жилища.

Глава 2. Факторы, влияющие на архитектурно-планировочные решения арендных домов и сдаваемых внаем квартир.

Глава 3. Рекомендации по формированию архитектурно-планировочных решений арендных домов и сдаваемых внаем квартир.

Заключение диссертации по теме «Архитектура зданий и сооружений. Творческие концепции архитектурной деятельности», Родимов, Антон Олегович

Выводы по третьей главе

1. Результаты, представленные в третьей главе, позволили разработать комплекс рекомендаций и предложений по формированию архитектурно-планировочных решений сдаваемого внаем жилища для молодой семьи, определяющих его типологические особенности и специфику назначения помещений.

2. Основные из мероприятий направленных на решение таких важных вопросов, как определение объемно-планировочных характеристик четырех типов арендных домов; размещение учреждений обслуживания в архитектурно-планировочной структуре дома; функционально и объемно-планировочные решения различных типов сдаваемых внаем квартир и их помещений; предпочтения в размещении арендных домов на городских территориях.

3. Результатами исследования являются:

- архитектурно-планировочные решения 4-х типов арендных домов для молодых семей, учитывающие их этажность и протяженность в плане, целесообразное соотношение в застройке;

- архитектурно-планировочные решения 4-х типов квартир, включающих 19 подтипов, сдаваемых внаем молодым семьям, предусматривающие набор и компоновку помещений, требования к их взаимосвязи и параметрам, соотношения в арендном доме для молодых семей;

- архитектурно-планировочные требования к конструктивным схемам арендных домов для молодых семей, обеспечивающие гибкость архитектурных решений помещений при строительстве и эксплуатации;

- рекомендации по размещению арендных домов для молодых семей в различных районах города (на примере города Москвы) с учетом градостроительных факторов (стоимость земли, требуемая плотность застройки, высотные ограничения).

Заключение

1. Сопоставление различных видов зданий, включающих жилые помещения, показало, что арендный дом для молодой семьи следует выделить как самостоятельный тип жилища, имеющий ряд типологических особенностей таких, как:

- функциональные характеристики (период проживания и уровень комфорта);

- социальная направленность (решение жилищных проблем молодых семей);

- архитектурно-планировочные решения (учет специфических требований молодой семьи к планировочным решениям и составу помещений квартир, сдаваемых внаем, а также размещению учреждений обслуживания в доме).

2. Выявлены закономерности развития сдаваемого внаем жилища с конца XVIII в. до начала XXI в., которые следует учитывать при формировании архитектурно-планировочных решений арендных домов для молодых семей, в том числе:

- стремление к увеличению типологического разнообразия квартир;

- развитие типологического ряда зданий за счет постоянного увеличения их этажности и расширения номенклатуры учреждений обслуживания;

- рассредоточенное размещение арендных домов в жилых районах города.

3. Предложены четыре типа арендных домов для молодых семей, отличающиеся архитектурно-планировочными решениями и степенью востребованности: тип 1-3-5 этажей, тип 2 - 6-9 этажей, тип 3 - 10-17 этажей, тип 4-18-25 этажей. Каждый из этих типов домов имеет три уровня комфорта: стандартный - необходимый набор учреждений обслуживания (3 учреждения), средний - необходимый набор учреждений обслуживания плюс дополнительный набор (6 учреждений), повышенный - необходимый набор учреждений обслуживания плюс дополнительный набор (11 учреждений). Это обеспечивает учет адресных условий развития инфраструктуры района, в котором проектируется данный объект.

4. Рекомендовано размещение разработанных типов арендных домов в различных районах г. Москвы с учетом стоимости земли и градостроительных ограничений по этажности. При этом типы 1 и 2 рассматриваются как рациональные для жилых районов около МКАД, типы 3 и 4 могут размещаться во всех жилых районах, но предпочтительнее около Садового и Третьего транспортного колец.

5. Рекомендованы объемно-планировочные решения арендных домов для застройки разной плотности:

- при низкой - группа объемов (тип 1);

- при средней - группа объемов или один объем (типы 2 и 3);

- при высокой - один объем (тип 4).

6. Разработана классификация молодых семей, для которых предложено четыре типа и 19 подтипов сдаваемых внаем квартир, от 1 до 4 жилых комнат. Каждый из них имеет три уровня комфорта: стандартный (обеспечивает минимальные санитарные нормы), средний (обеспечивает комфортное проживание), повышенный (обеспечивает повышенный комфорт проживания). Предложенные типы квартир, сдаваемых внаем, и их градация по уровню комфорта позволяют максимально учесть демографический состав семей, а также их финансовые возможности.

7. Разработаны рекомендации по архитектурно-планировочным решениям сдаваемых внаем квартир, обеспечивающие реализацию типологических характеристик каждого из подтипов с учетом хозяйственно-бытовых потребностей молодых семей. Они определяют функциональный набор, необходимые взаимосвязи, компоновку и параметры жилых и подсобных помещений.

8. Установлено, что при формировании архитектуры арендного дома следует учитывать существующие социально-экономические условия, при которых требуется поддержка государства, необходимая для развития рынка арендных домов и привлечения частных инвесторов, а также помощь молодым семьям в найме жилища в арендном доме в виде частичной оплаты стоимости аренды. Эти меры для молодых семей сделают доступным сдаваемое внаем жилище, выполненное с учетом современных архитектурно-планировочных решений, обеспечивающее санитарные нормы и комфортное проживание на современном уровне.

9. В качестве экономичных арендных домов для молодых семей в условиях массового городского строительства наиболее целесообразно использовать многоквартирные крупнопанельные здания секционного типа с широким шагом несущих конструкций, который позволяет выполнить перепланировку помещений при одновременном увеличении срока морального старения зданий.

Список литературы диссертационного исследования кандидат архитектуры Родимов, Антон Олегович, 2013 год

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Федеральный закон N 123 (в ред. Федерального закона от 10.07.2012 >П17-Ф3).

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (в ред. от 01 января 2013 г.).

3. Постановление Правительства Москвы № 398-ПП от 13 августа 2012 г.

4. Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 16.04.2009 N 785.

5. Федеральная целевая программа "Жилище" на 2011-2015 гг. Государственная подпрограмма Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" от 20 ноября 2012 г.

Нормативные документы (действующие)

6. Свод правил 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные". Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003.

7. Свод правил 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

8. Свод правил 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты эвакуационные пути и выходы.

9. Свод правил 31-107-2004 по проектированию и строительству архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий.

Нормативные документы (отмененные)

10. Московские городские строительные нормы МГСН 3.01.01 "Жилые здания".

11. Свод норм и правил 2.08-01-89* "Жилые здания".

12. Нормали основных планировочных элементов жилых и общественных зданий НП.-1.1-75. Помещения квартирных жилых домов для городского строительства.

13. Нормали основных планировочных элементов жилых и общественных зданий НП.-1.1-63. Помещения жилых домов.

Литературные источники

14. Абаимова A.A. и др. Повседневная жизнь советского города 1930 - х годов. Курс открытых онлайн - лекций. - Нижний Новгород: ГОУ ВПО "Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет", кафедра Отечественной истории и культуры, 2012.- 65 с.

15. Анисимов Л.Ю. Принципы формирования архитектуры адаптируемого жилища. Дисс. на соиск. уч. степ., кандидата архитектуры. М. 2009. - 139с.

16. Аронов Н. Парк перестроечного периода // Тематическое издание "Коммерсантъ Дом" N 193. 2008.

17. Асафова Т.Г. Модели архитектурно-планировочной индивидуализации квартир в массовом сегменте жилищного рынка. Дисс. на соиск. уч. степ., кандидат архитектуры. М. 2010. - 134с.

18. Архангельский В.И. Гигиена с основами экологии человека: учебник - Архангельский В.И. и др.; под ред. П.И. Мельниченко. 2010. - 752 е.: ил.

19. Баталов А.М. Трансформация как метод оптимизации планировочных решений современных типовых квартир. Дисс. на соиск. уч.степ., кандидата архитектуры. М. 1985.- 165 с.

20. Благовидова Н.Г. Кварталы "доходных" домов в планировке и застройке современной Москвы. Дисс. на соискание уч. степ., кандидата архитектуры. М., 2001.- 146 с.

21. Бранденбург Б.Ю., Гроссман В.Г. Жилые дома гостиничного типа. -М.: Гос. изд. лит. по строит., арх. и строит. Мат., 1960. - 152 с.

22. Волов В.Г. Формирование типов городских квартир на основе жизнедеятельности семей. Дисс. на соиск. уч. степ., кандидат архитектуры. М. 1994. -232с.

23. Всеобщая история искусств. Том 6, книга первая. Искусство 20 века // под общей редакцией Веймарна Б.В. и Колпинского Ю.Д. - М.: Искусство, 1965 - 932 с.

23. Гнесь И.П. Типы квартирных жилищ для малых семей. Дисс. на соиск. уч.степ., кандидата архитектуры. М. 1985.- 221 с.

25. Голикова A.B. Механизм инвестирования финансовых ресурсов в доходные дома. Автореф. дисс. на соиск. уч.степ., кандидата экономических наук. М. 2008.- 24 с.

26. Губернский Ю.Д., Лицкевич В.К. Жилище для человека.- М.: Стройиздат, 1991. - 227 е.: ил.

27. Губернский Ю.Д., Шилькорт Е.О. Сколько воздуха нужно человеку для клмфлорта? // АВОК. - 2008. - №4. - С. 4-18.

28. Дурманов В.Ю. Социальная основа планировочного развития жилища. Дисс. на соиск. уч.степ., доктора архитектуры. М. 1992- 329с.

29. Забрускова М.Ю. Жилище для семей из двух человек. Дисс. на соиск. уч.степ., кандидата архитектуры. М. 1980 - 133 с.

30. Звездина Т.И., Блашкевич Р.Н., Мержанов Б.М. Указания по выбору планировочных параметров помещений квартир. М. 1969 г. - 71 с.

31. Карташова К.К.Формирование архитектурно-планировочной структуры городского жилища на социально-демографической основе. Дисс. на соиск. уч.степ., доктора архитектуры. М. 1984.- 364 с.

32. Кириков Б. М. Архитектура петербургского модерна. Особняки и доходные дома. - СПб.: Изд. Журнал "Нева", 2003 - 512 е.: ил. (163-165).

33. Кириченко Е.И. История развития многоквартирного жилого дома с последней трети XVIII по начало XX века (Москва, Петербург). Дисс. на соискание уч. степ, кандидата архитектуры. М., 1964. 252 с.

34. Кияненко К.В. Типологические особенности городских квартир для простых/нукленарных/ семей с детьми. Дисс. на соиск. уч. степ., кандидат архитектуры. М. 1983 - 204 с.

35. Кнабе Г.С. Теснота и история в древнем Риме/ Культура и искусство античного мира: материалы научной конференции (1979)/ [под общ. ред. Даниловой И. Е.]. М., Советский художник, 1980.- С. 385-405.

36. Крюкова Т.Л., Сапоровская М.В. Куфтяк Е.В. Психология семьи: жизненные трудности совладение с ними. - СПб.: Речь, 2005. - 240 с.

37. Лицкевич В.К., Завтра нашего жилища // Наука и жизнь. 2000. N 6. С.- 17.

38. Лицкевич В.К., Завтра нашего жилища. Продолжение разговора // Наука и жизнь. 2001. N8. С.- 34.

39. Лыжин С.М. Формирование структуры молодежных жилых комплексов на основе социально-демографических особенностей населения. Дисс. на соиск. уч. степ., кандидата архитектуры. М. 1990.- 182с.

40. Мержанов Б.М. Формирование архитектурно-художественной среды массового жилища. Дисс. на соиск. уч. степ., доктора архитектуры. М. 1984.- 292с.

41. Миловидов H.H. Архитектурная модернизация планировки квартир исторически ценных жилых комплексов. -М.:ВЗИСИ, 1980. - 107 с.

42. Молодежный жилой комплекс: опыт, проблемы, перспективы / Сост. КареловаГ.Н. - М.: Мол. Гвардия, 1987.- 173 е., с ил.

43. Молчанов В .М. Развитие рекрационно-оздоровительного комплекса массового городского жилища. Дисс. на соиск. уч. степ., кандидата архитектуры. М. 1987 - 166 с.

44. Мороз К.К. Жилье как социальная проблема современной молодой семьи: на примере краснодарского края. Автореф. дисс. на соиск. уч. степ., кандидата социалогических наук. М. 2012.- 29 с.

45. Николаев C.B. Модернизация крупнопанельного домостроения -локомотив строительства жилья эконом-класса. // Жилищное строительство. -N6- 2011 г. С. 2-6.

46. Нойферт Э. Строительное проектирование / Пер. с нем. Фельдман К.Ш., Кузьминой Ю.М. -М.: Стройиздат, 1991.- 392 с.

47. Обухова Л. Ф. Детская психология: теории, факты, проблемы. — Издание 3-е, стереотипное. - М.: Тривола, 1998. - 352 е., ил.

48. Овсянникова Н.В. Архитектурно-пространственная организация среды досуга в жилище. Дисс. на соиск. уч.степ., кандидата архитектуры. М. 1990.-174 с.

49. Рекомендации по проектированию, строительству и эксплуатации молодежных жилых комплексов. М., 1986.- 30 с.

50. Ржаницына Л.С. Молодые семьи с детьми: кто такие, как живут, чего хотят? // Социологические исследования. 2011. № 3. С. 85-94.

51. Романов Б.С. Император, который не знал свою судьбу. И, Россия, которая не знала. - СПб.: БХВ-Петербург, 2012. -624 с.

52. Российский статистический ежегодник. 2012: Стат.сб./Росстат. -Р76 М., 2012.-786с.

53. Сергеенко М.Е. Помпеи. Москва-Ленинград, Изд. Академии Наук СССР, 1949.315 с.

54. Сергеенко М.Е. Жизнь древнего Рима. Спб.: Издат.-торговый дом "Летний Сад"; Журнал "Нева", 2000.- 368 с.

55. Смотриковский В.И. Типологические особенности хоз - бытов помещений в городском жилище. Дисс. на соиск. уч. степ., кандидата архитектуры. М. 1985-221 с.

56. Современный энциклопедический словарь. Изд. "Большая Российская Энциклопедия" 1997.

57. Фремптон К. Современная архитектура: критический взгляд на историю развития/ перев. с англ. Дубченко Е.А.; под ред. Хайта В.Л.-М.: Стройиздат, 1990,- 535с.

58. Хан-Магомедов С.О. Архитектура советского авангарда: В 2 кн.: Кн.2: Социальные проблемы. - М.: Стройиздат, 2001. - 712 с: ил.

59. Целуйко В.М. Быть вместе нельзя расставаться: Как спасти отношения / Валентина Целуйко. - Екатеринбург: У-Факто-рия; М.: ACT Москва: Хранитель, 2008. - 254 с.

60. Шродер У. Вариантная планировка домов и квартир: планировочные решения с учетом численности и образа жизни семьи / Пер. с нем. Королевой H.JI. - М.: Стройиздат, 1984. - 232 с.

61. Этенко В.П. Вариантная и гибкая планировка квартир в жилых домах с различными конструктивными схемами. Дисс. на соиск. уч. степ., кандидата архитектуры. М. 1963.

62. Юртаева А.Е. Методические основы определения экономической эффективности инвестиций в "Доходные дома". Автореф. дисс. на соиск. уч.степ., кандидата экономических наук. М. 2008.- 24 с.

63. Юхнеева Е.Д. Жилище как элемент бытовой культуры городского населения : На материалах Петербурга конца XIX века. Дисс. на соискание уч. степ, кандидата исторических наук. М., 2004.- 267 с.

64. N. John Habraken Type as a social agreement: a paper presented at the Asian Congress of Architects. Seoul. 1988. - 18 p.

65. S. Kathleen, C. Whitehead. Social Housing in Europe II. A review of policies and outcomes. - London: School of Economics and Political Science, 2008.- 304 p.

Интернет источники

66. АСН-инфо Власти Москвы приняли решение о максимальном ограничении строительства в центре столицы [Электронный ресурс]. URL: http://asninfo.ru/asn/57/38717 (дата обращения 25.12.2011)

67. Асташкина А. Дома с низким доходом // Коммерсантъ №75 (4857) [Электронный ресурс]. URL: http://www.kommersant.ru (дата обращения 10.05.2012)

68. Благотворительный фонд "Наркомфин". // Дом - коммуна [Электронный ресурс] URL:http://narkomfin.ru/Rus/Narkomfin/Description.aspx (дата обращения: 15.10.2012).

69. Васин В. Доходный кампус // "Российская газета" - Экономика УРФО №5623 (247) [Электронный ресурс]. URL: http://www.rg.ru/ (дата обращения 20.12.2011)

70. "Город Столиц" [Электронный ресурс]. URL: http://www.capitalcity.ru/apartments/lay_out/ (дата обращения: 12.01.2012).

71. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы [Электронный ресурс]. URL: http://housing.mos.ru/dmghtml/arenda/bdd.html (дата обращения 15.10.2013).

72. "Донской Посад" [Электронный ресурс] URL: http://www.donskoyposad.com/ (дата обращения 26.02.2012).

73. Доходный дом [Электронный ресурс]. URL: http://www.k-15.spb.ru/ (дата обращения 26.11.2012).

74. Жилищные и градостроительные принципы, традиции, концепции и подходы. // Проект "Российский дом будущего" [Электронный

ресурс] URL: http://www.msdb.ru/dom/researches/town-planning_principles/ (дата обращения: 15.10.2012).

75. Карелова Г.Н. Граждане с невысокими доходами смогут арендовать жилье [Электронный ресурс] .URL: http://er.ru/news/2013/3/22/grazhdane-s-nevysoldmi-dohodami-smogut-arendovat-zhile-karelova/ (дата обращения: 12.04.2013)

76. Краснов Д.О. Бездотационные дома: наем жилья у города без приватизации и выкупа [Электронный ресурс]. URL: http://www.gkh.ru/journals/2707/73656/ (дата обращения 10.04.2013).

77. Малай Г. Очередь сдвинулась? Что обещает москвичам новая программа "Жилище" // Аргументы и факты N 52 [Электронный ресурс]. URL: http://www.aif.ru/realty/article/48438 (дата обращения 05. 02. 2012).

78. Медицинская энциклопедия [Электронный ресурс] URL: http://dic.academic.nj/dic.nsf7enc_medicine/ (дата обращения 05.01.2013)

79. Мезина М. В доходные дома поселка Ложок заселились первые тридцать семей // Информационный портал "Академия новостей" [Электронный ресурс]. URL: http://academ.info/news/21721 (дата обращения 30.09.2012).

80. Мягченко О. Доступное жилье сдадут в аренду [Электронный ресурс]. URL: http://www.bn.ru/articles/2013/03/18/103834.html (дата обращения 27.03.2013).

81. Недвижимость города Москвы [Электронный ресурс]. URL: http://www.cian.ru/ (дата обращения 20.09.2012).

82. Определение рыночной стоимости земель в г. Москве на основании удельной рыночной стоимости земельных участков и плотности застройки по итогам 2008 г. [Электронный ресурс] URL: http://vmw.appraiser.ru/UserFiles/File/Guidance_materials/rin_stoimost_Zemel_ Mosc2008%20.pdf

83. "Парк плейс" [Электронный ресурс] URL: http://www.mbtg.ru/clients/~ppm/index.html (дата обращения 12.04.2013).

84. Политическая партия "Справедливая Россия" [Электронный ресурс]. URL: http://www.spravedlivo.ru/news/anews/20220.php (дата обращения 21.04.2013).

85. Правительство города Москвы [Электронный ресурс] URL: http://www.mos.ru/press-center/news/index.php?id_4=22708 (дата обращения 10.10.2012)

86. Путин В.В. Послание Президента РФ Федеральному Собранию. [Электронный pecypc].URL: Ьйр://президент.рф/новости/17118 (дата обращения: 12.04.2013).

87. Рощина Я.М., Черкасова А.Г. Дифференциация факторов рождаемости для различных социально-экономических категорий российских женщин [Электронный ресурс] .URL: http://www.demoscope.ru/weekly/2009/0401/analit02.php (дата обращения 22.11.2012).

88. Рыжов В. Арендные дома в России строить некому [Электронный ресурс] URL: http://www.km.ru/nedvizhimost/2012/12/14/gosudarstvennaya-duma-rf/699686-arendnye-doma-v-rossii-stroit-nekomu. (дата обращения 18.02.2013).

89. Селихов С. Тайна дома страхового общества "Poccia" на Сретенском бульваре. // Электронный журнал "Женщина Москва" [Электронный ресурс] URL:

http://www.wmos.ru/architecture/detail.php?PAGEN_l=:2&ID==6203#nav_start (дата обращения: 18.02.2013).

90. Синельников А.Б. Типы семей и демографическая политика России // Интернет-журнал: Демографические исследования, N 4, 2006. [Электронный ресурс] URL: http://demographia.ru/articles_N/index.html?idR=5&idArt=418 (дата обращения 3.01.2013)

91. Ткаченко Е. Московские власти планируют ограничить высотность на присоединенных территориях [Электронный ресурс] URL: http://www.gazeta.ru/business/2013/04/18/5260797.shtml (дата обращения 29.04.2013).

92. Ушанова Т. Бездотационные дома: первые на подходе [Электронный ресурс] URL: http://www.irn.ru/articles/21580.html (дата обращения 11.10.2011).

93. Федосеев Н.В. Понятие коммунальной квартиры в Москве не исчезнет никогда [Электронный ресурс] .URL: http://www.interfax-russia.ru/Moscow/exclusives.asp?id=135379 (дата обращения: 22.11.2012).

94. Хованская Г. О некоммерческом жилье [Электронный pecypc].URL: http://spravedlivo-online.ru/new/index.php/news/956-Politika/15179-galina-khovanskaya-o-nekommercheskom-naj me-zhilya (дата обращения: 25.04.2013).

95. "Центр международной торговли" [Электронный ресурс] URL: http://www.wtcmoscow.ru/about/ (дата обращения: 29.09.2011).

96. Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий [Электронный ресурс]. URL: http ://ingil.ru/affordable-housing/13 -affordable-housing.html (дата обращения 15.01.2013).

97. Чернова Ж. Молодая семья как объект/субъект семейной политики [Электронный ресурс]. URL: http://www.polit.ru/article/2010/1 l/30/family/ (дата обращения 25.12.2010).

98. ArchDaily [Электронный ресурс]. URL: http://www.archdaily.com/ (дата посещения 09.03.2012).

99. Architecture News Plus (ANP) [Электронный ресурс]. URL: http://www.architecturenewsplus.com/ (дата обращения 09.03.2012).

100. Wikipedia [Электронный ресурс].URL: http://ru.wikipedia.org/ (дата обращения: 15.03.2012).