Инвестиционные гостиничные проекты на базе памятников истории и культуры: специфика реализации и перспективы развития тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Кононенко, Тимофей Витальевич

• Кононенко, Тимофей Витальевич
• кандидат экономических наук
• 2005

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Кононенко, Тимофей Витальевич

Введение.:.

Глава 1. Проблемы сохранения памятников истории и культуры и возможности реализации на их базе гостиничных' проектов.

1.1. Памятники истории и культуры: понятие и практика-финансирования.

1.2. Современные подходы к разработке гостиничных сетей на^ базе памятников истории и культуры.

Глава 2. Инвестиционные гостиничные проекты на базе историко-культурных памятников: механизм реализации и основные направления совершенствования.

2.1. Основные понятия и административно-правовое регулирование инвестиционных проектов на базе недвижимых объектов культурного наследия.

2.2. Анализ зарубежного опыта аналогичной зарубежной сети Пародес де Эспана (Испания).

2.3. Российский опыт реализации на примере создания гостиничной сети «Серебряное кольцо России».

2.4. Основные направления совершенствования реализации инвестиционных проектов в сфере культурного наследия.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Инвестиционные гостиничные проекты на базе памятников истории и культуры: специфика реализации и перспективы развития»

Актуальность темы исследования. Проблема сохранения культурного наследия России является ключевой при реализации общегосударственных задач по обеспечению целостности страны и формированию национального самосознания россиян.

В более конкретном плане значимость исследований инвестиционных гостиничных проектов на базе памятников истории и культуры определяется следующими обстоятельствами: с одной стороны; - необходимость сохранения памятников истории и культуры обостряет проблему поиска внебюджетных источников финансирования в условиях нехватки государственных средств. С другой стороны, бесконтрольное осуществление таких инвестиций сопряжено с риском потери историко-культурной ценности объектов наследия. Кроме того, отсутствие в постсоветский период крупных национальных проектов в сфере культурного туризма, значение которого трудно переоценить для исторических городов и регионов Российской Федерации, говорит о том, что изменения носили в основном поверхностный косметический характер и не затронули устаревшую концепцию гостинично-туристской системы. Вследствие этого доля Российской Федерации на мировом рынке путешествий остается достаточно скромной, а роль гостинично-туристкого сектора в экономике регионов за редким исключением - незначительной.

В нашей стране на государственной охране состоят более 100 тысяч памятников истории и культуры, из них около 45 тысяч являются памятниками федерального значения. При этом треть объектов имеет серьезные дефекты конструкций, каждый двенадцатый находится в аварийном состоянии, каждый 150-й памятник, к сожалению, утрачен. Очевидно, что государство не в состоянии взять на себя задачу восстановления и поддержания всех объектов культурного наследия России

В то же время, мировой опыт показывает, что ключ к решению обозначенных проблем в максимальном учете специфики каждого объекта гостиничной инфраструктуры, в том числе на базе памятников истории и культуры. Для многих стран с богатой культурой реализация подобных проектов стала широко распространенной практикой. Таким образом, назрела необходимость изучения особенностей реализации и совершенствования российских инвестиционных проектов, использующих объекты культурного наследия. Особую актуальность работе придает возможность практического применения ее результатов в целях спасения культурного наследия и создания национального продукта на рынке мирового культурного туризма.

Степень изученности проблемы. Вопросы, связанные с сохранением культурного наследия России, привлекали внимание ведущих ученых и общественных деятелей страны, в частности В.В.Суслова, Д.С.Лихачева, П.Д.Барановского, Б.А.Рыбакова, Ф.Д.Поленова. В наши дни существенный вклад в разработку проблемы внесли А.Н.Кирпичников, Ю.А.Веденин, В.Ю.Воскресенский, А.И.Комеч, Н.А.Потапова, Г.В.Семенова, В.Н.Выборный,

B.А.Булочников, А.О.Подъяпольский, Ю.С.Путрик, Т.П.Розанова, П.М.Шульгин, В.И.Лепский. Вопросы создания механизмов самофинансирования культуры поднимались в исследованиях О.Г.Севан,

C.И.Сотниковой, Т.В.Балт, Н.И.Завьяловой. Вопросы экономики сферы услуг, гостинично-туристского хозяйства рассмотрены в работах таких отечественных ученых и практиков как В.И.Азар, Б.В.Аверьянов, А.М.Бабич. Вместе с тем аспекты использования памятников истории и культуры в качестве гостиничных объектов крайне редко затрагиваются в вышеперечисленных работах, да и то, преимущественно с культурологической точки зрения. Отсутствие комплексного подхода, предполагающего также рассмотрение прикладных технологий осуществления подобных проектов, в единстве юридических, экономических и маркетинговых проблем, послужило импульсом для данной работы.

Целью настоящего исследования является выявление особенностей реализации инвестиционных гостиничных проектов в объектах культурного наследия и разработка рекомендаций по осуществлению таких проектов.

В соответствии с целью диссертационного исследования были поставлены следующие задачи:

-рассмотреть проблему сохранения памятников истории и культуры и возможность реализации на их базе гостиничных проектов;

-проанализировать понятия и практику финансирования памятников истории и культуры;

-систематизировать современные подходы к разработке гостиничных сетей на базе памятников истории и культуры;

-исследовать инвестиционные гостиничные проекты на базе историко-культурных памятников в единстве: механизмов реализации и основных направлений их дальнейшего развития;

-обобщить механизмы административно-правового регулирования инвестиционных проектов на базе недвижимых объектов культурного наследия;

-охарактеризовать зарубежный опыт аналогичной зарубежной сети Парадорес де Туризмо де Эспана (Испания)

-рассмотреть российский опыт реализации на примере создания гостиничной сети "Серебряное кольцо";

-предложить основные направления совершенствования реализации инвестиционных проектов в сфере культурного наследия.

Объект и предмет исследования. В качестве объекта исследования в настоящей работе избраны недвижимые объекты культурного наследия (памятники истории и культуры). Предметом исследования стали гостиничные проекты на базе вышеперечисленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

Теоретическая и методологическая основа исследования.

Теоретической и методологической основой диссертационного исследования составили труды, посвященные различным вопросам функционирования гости нично-туристского рынка и экономики сферы культуры; работы, посвященные теории и практике гостиничного хозяйства; исследование особенностей развития культурного туризма, проведенные зарубежными и отечественными учеными и практиками; а также действующие нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность туристской отрасли, область сохранения и использования недвижимых объектов историко-культурного наследия. При подготовке работы автором проанализированы статистические материалы: материалы Федеральной службы государственной статистики, Всемирной Туристской Организации, Программы развития ООН, Совета Европы, Европейского Союза. Использовались также материалы международных конференций по проблемам развития гостиничного хозяйства и сохранению культурного наследия, отчеты, доклады, обзоры правительственных ведомств по туризму и культуре, данные периодической печати. В качестве инструментов исследования использовались: методы системного, предметно-логического анализа; экспертных оценок; исторический метод исследования, позволивший раскрыть логику и закономерности развития процесса дифференциации гостиничных услуг; методы статистической обработки исходной информации и моделирования инвестиционных процессов.

Научная новизна диссертационного исследования. Научная новизна диссертационного исследования состоит в определении специфики реализации инвестиционных гостиничных проектов на базе памятников истории и культуры, а также разработке направлений дальнейшего развития таких проектов. Основные научные результаты, полученные лично автором представлены следующими позициями:

1. Обосновано понятие «историко-культурный туризм», означающее постижение накопленного наследия, соответствующего историко-культурного комплекса в процессе максимально возможного погружения в среду. Рассмотрены различные варианты решения этой задачи, в т. ч. размещение туриста в гостинице, расположенной либо непосредственно в историческом объекте, либо в историко-культурной среде.

2. Выявлена необходимость использования средового подхода при разработке архитектурно- планировочных разделов в технико-экономических обоснованиях гостиниц расположенных в охранных зонах памятников истории и культуры. Разработана типология гостиничных объектов в памятниках истории и культуры с учетом российской специфики пообъектного состава недвижимого культурного наследия. Установлена необходимость в процессе бизнес-планирования инвестиционных проектов в памятниках истории и культуры или в охранных зонах памятников истории и культуры предусматривать дополнительные средства на разработку паспортов памятников, проектов или корректировок проектов охранных зон памятников, проведение охранных археологических исследований. Проведен анализ целесообразности использования традиционных (местных) строительных материалов и технологий при реализации инвестиционных проектов. Предложена идея организации национальной сети гостиниц на базе памятников истории и культуры и обоснована необходимость применения сетевых технологий.

3. Изучен опыт аналогичной зарубежной сети Парадорес де Туризмо де Эспана (Испания), а также отелей Франции. Проанализированы экономические показатели результатов деятельности вышеуказанных гостиничных проектов и сделан вывод о необходимости внедрения передовых гостиничных и финансовых технологий в сферу гостиничных сетей на базе исторических объектов. Сделаны выводы о наличии страновой специфики в вопросах использования культурного наследия в гостиничном секторе в странах Европы, большая централизация и жесткий контроль в странах с недавним тоталитарным прошлом и преобладание независимых частных отелей в странах с либеральными традициями.

4.Разработаны практические рекомендации по реализации инвестиционных гостиничных проектов в памятниках истории и культуры Российской Федерации, а также в их охранных зонах. Изложен опыт реализации инвестиционного проекта строительства гостинично-культурного комплекса "Званица" в Пскове, включая разработку проекта корректировки охранных зон памятников федерального значения, практику организации и проведения открытых архитектурных конкурсов на лучший проект строительства, моделирование инвестиционных проектов с использованием программных продуктов финансового анализа.

5.Произведен анализ историко-культурного потенциала в качестве туристских дестинаций основных рекреационных зон Российской Федерации. Обоснован выбор Северо-Западного федерального округа как пилотного региона формирования сети исторических гостиниц. Предложена этапность освоения потенциальных объектов в СЗФО. Рассмотрен процесс создания товарных знаков гостиничных сетей и управление ими, на примере брэнда "Серебряное кольцо".

6.Расмотрен механизм функционирования сети гостиниц в памятниках истории и культуры путем продвижения на туристском рынке маршрутов культурного туризма. Разработан алгоритм создания российских маршрутов по примеру культурных маршрутов Совета Европы, в качестве пилотного проекта рассматривается маршрут по околопетербургским городам-крепостям, Пскову и Великому Новгороду - "Серебряное кольцо России". Сделан вывод о том, что успешное будущее инициативы "Серебряное кольцо России» в реализации идеи паневропейской интеграции и вхождении в проект Совета Европы "Европейские культурные маршруты".

Теоретическая и практическая значимость работы. Полученные результаты могут быть использованы для подготовки учебных курсов по экономике гостиничного хозяйства и экономике сферы культуры. Предполагается, что рассмотренные алгоритмы развития культурного туризма будут применяться при разработке государственных и региональных программ в сфере туризма и культуры.

Практическая значимость исследования заключается в разработке технологий девелопмента и бизнес-планирования недвижимых объектов историко-культурного наследия при их использовании под гостиницы.

Апробация результатов исследования. Материалы диссертационного исследования были использованы при подготовке аналитического доклада Администрации Президента РФ к заседанию президиумов Государственного совета Российской Федерации и Совета по культуре и искусству при Президенте Российской Федерации, «О взаимодействии органов государственной власти и общественных институтов по сохранению объектов историко-культурного наследия народов России» (г. Кострома, 2005 г.).

Автором внесены поправки, связанные с темой культурного туризма, которые были учтены в федеральном законе «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и московском законе «Об охране и использовании недвижимых памятников истории и культуры».

Диссертантом разработан пакет материалов по проведению открытого архитектурного конкурса в г. Псков на лучший проект строительства гостинично-культурного комплекса «Званица» в 2003 г. Замечания соискателя были учтены при разработке Положения о государственной системе классификации гостиниц и других средств размещения, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 21 июня 2003 г. N 197. Автор выступил на заседании Экспертного Совета по государственно-частному партнерству и инвестициям при Министерстве культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации, посвященного проблемам сохранения культурного наследия (15 ноября 2004), с докладом по теме «О реализации программы «Серебряное Кольцо России».

Основные положения диссертации докладывались, обсуждались и получили положительную оценку на научно-теоретических и научно-практических конференциях (2003-2005 гг.): «Псков в российской и европейской истории» (г. Псков 2003 г.), «Проблемы развития программы «Серебряное кольцо» (г. Санкт-Петербург 2004 г.), «Третий Рим. Ответственность за судьбу Православия, России и человечества » (г. Псков 2003 г.).

По теме диссертации опубликовано 6 работ общим объемом 1,8 п.л. Структура диссертации

Диссертация состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы и приложений.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Кононенко, Тимофей Витальевич

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В нашей стране на государственной охране состоят более 100 тысяч памятников истории и культуры, из них около 45 тысяч являются памятниками федерального значения. При этом треть объектов имеет серьезные дефекты конструкций, каждый двенадцатый находится в аварийном состоянии, каждый 150-й памятник, к сожалению, утрачен. Очевидно, что государство не в состоянии взять на себя задачу восстановления и поддержания всех объектов культурного наследия России. В то же время, мировой опыт показывает, что ключ к решению обозначенных проблем - в максимальном учете специфики каждого объекта гостиничной инфраструктуры, в том числе на базе памятников истории и культуры. Для многих стран с богатой культурой реализация подобных проектов стала широко распространенной практикой. Таким образом, назрела необходимость изучения особенностей реализации и совершенствования российских инвестиционных проектов, использующих объекты культурного наследия.

К сожалению ситуация в данной сфере характерна тем, что состояние недвижимых объектов историко-культурного наследия в Российской Федерации крайне неблагополучно. Большинство объектов наследия в области архитектуры и истории нуждается в укреплении фундаментов, защите от подтопления грунтовыми водами, в усилении несущих конструкций и перекрытий, реставрационных работах по фасадам и интерьерам. Государство несет ответственность за сохранение культурного наследия: 25 тысяч из 80 тысяч памятников имеют федеральный статус (без учета объектов археологического наследия). Однако финансовые возможности государства позволяют обеспечить выполнение этой задачи лишь на 5-7%.

В Российской Федерации из всех видов туристско-рекреационных ресурсов доминирующим является историко-культурное наследие. Целесообразно ввести принципиально новое понятие «историко-культурный туризм», которое в наибольшей степени отражает мировую тенденцию дифференцирования туризма. Дифференцированный туризм отличают разнообразные парадигмы потребностей и мотиваций туристов, множественность узкоспециализированных сегментов в спросе, разнообразие предлагаемых услуг и ярко выраженная специализация туристского предложения. Отличие историко-культурного туризма от всех других известных видов отдыха заключаются в том, что в данном случае постижение историко-культурного комплекса того или иного региона происходит в процессе максимально возможного погружения в среду.

Исторические гостиницы могут стать первой национальной гостиничной сетью, предлагающей качественно новый сервис на туристском рынке: страна позиционируется не по унифицировано - «матрешечной» схеме, но как совокупность множеств региональных субкультур. Эти гостиницы не ориентированы на массовый рынок. Тем не менее, они могут стать широко известными как в нашей стране, так и за рубежом как эталон качественного отдыха в России. Исторические гостиницы призваны быть тем местом, где человеку возвращается ощущение ненарушенной преемственности национальных традиций, обычаев, быта, которое в странах с неразорванной, культурной традицией возобновлялась естественным образом.

Можно сформулировать следующие основные особенности исторических гостиниц, входящих в сеть:

1. они размещаются в исторических зданиях и/или местах с богатой историей, либо в уникальных природных комплексах;

2. архитектура, интерьеры, гастрономия и сувениры являются типичными именно для данного региона, а не являются суррогатным продуктом «а-ля рус»;

3. средний или малый размер, способный обеспечить истинное гостеприимство и персональный сервис;

4. мощности гостиницы рассчитаны на кратковременное пребывание в ней, поскольку развитая гостиничная сеть позволяет организовывать для путешественников интересные кольцевые маршруты.

Развитие историко-культурного туризма должно стать одним из приоритетных направлений стратегического развития страны.

Во-первых, здесь четко прослеживается экономически привлекательная составляющая. Специалисты Всемирной туристической организации (ВТО) считают, что в данный момент Россия ежегодно получает от туризма более 7 млрд. долл., что сопоставимо с доходами нефтяной и металлургических отраслей. По оценкам ВТО к 2020 году страна может занять девятое место среди самых популярных туристских направлений. Прогнозируемое число прибытий иностранцев - 47,1 млн. человек, что в 8 раз превышает текущий уровень.

Во-вторых, проект создания гостиничной сети на базе памятников истории и культуры, как некий качественный ориентир, мог бы послужить катализатором дальнейшего развития массовых видов туризма (санаторно-курортный, познавательный, самодеятельный, паломничество и т.д.).

Идея национальной гостиничной сети в России приобретает особое значение, принимая во внимание факт нарушенной культурной традиции, оказавший самое глубокое воздействие на все стороны повседневной материальной культуры: дизайн пространства, обряды и праздники, кулинария, ремесла.

Сетевое построение обеспечит значительные конкурентные преимущества за счет распространения типовых форм организации труда, общей службы бронирования, повышающей уровень заполняемое™ номеров, экономии средств в таких областях, как продвижение торговой марки, закупка необходимых ресурсов и профессиональное развитие персонала.

По оценкам компании McKinsey, производительность труда в гостиничных сетях в России достигла 75% от показателя по отрасли в США.

Они приносят 15% всех доходов отрасли, и при этом на них приходится лишь 4% всей ее занятости.

Проект создания национальной гостиничной сети на базе памятников истории и культуры имеет главную цель - возрождение и сохранение национальной культурной традиции посредством ее адаптации к современным социально-экономическим условиям.

Отдельно необходимо упомянуть социально-экономические проблемы жителей большинства исторических городов и поселений (здесь проживают почти 70 млн. человек или почти 50% населения России): высокий уровень официальной и скрытой безработицы, низкие доходы, депопуляция, оторванность от культурной жизни и пр.

В современных экономических условиях при отсутствии сколько-нибудь ощутимой государственной поддержки одним из способов активизации деятельности музеев, а в особенности музеев-заповедников, является их участие в создании культурно-гостиничных комплексов.

Программа «Серебряное кольцо России» может стать первым знаковым событием на российском туристическом рынке в постсоветский период. Представляется неслучайным, что местом реализации его выбран СевероЗападный регион. Оптимальное сочетание богатейшего культурного наследия, высококвалифицированных кадров, транспортной доступности и относительно хорошего состояния природной среды, позволяют говорить об объективных предпосылках для успешного воплощения замысла программы. Вместе с тем, опыт реализации подобных начинаний в последние годы в России выявляет ряд рисков, препятствующих результативности: нечеткая схема реализации и финансирования, нестабильность стандартов качества, дискредитация идеологии и т.д.

В качестве эффективных механизмов реализации поставленных задач, могут быть использованы: Программа Развития ООН, как средство секьюритизации и оптимизации инвестиционных проектов, Федеральная целевая программа «Культура России» 2006 - 2010 годы», внебюджетные источники - в качестве источников финансирования.

Программу «Серебряное кольцо России» предполагается увязать с другими федеральными программами, действующими на этой территории, и, прежде всего, с программами «Культура России» 2006 -2010 гг.», «Возрождение исторических малых и средних городов России». В качестве пилотного проекта программы рассматривается строительство гостиницы в Пскове.

Ожидается, что планируемые инвестиционные мероприятия позволят инициаторам настоящего проекта занять лидирующую позицию на привлекательном, с точки зрения развития внутреннего и иностранного туризма рынке Псковской области, а также откроют возможность экспансии в другие районы России.

Федеральный закон об объектах культурного наследия дает право на доступ к объектам культурного наследия и беспрепятственное получение соответствующей информации. Известно, что население не только пользуется памятниками истории и культуры, но и формирует критерии отношения к ним. Если в сознании граждан размыто или утрачено понятие о культурном значении памятника, то деятельность по их охране превращается в сумму мероприятий, лишенных перспективы. В эпоху глобализации всех сфер жизнедеятельности и, одновременно, осознания культурного разнообразия, деятельность по пропаганде наследия и культурное просветительство следует признать своевременной и одной из ключевых в системе государственной политики сохранения культурного наследия.

Создание культурных маршрутов признано приоритетным направлением в Совете Европы. Возможным вариантом может стать участие России в проекте Совета Европы «Европейские культурные маршруты», реализуемом с 1997 года. Он направлен на развитие культурного туризма в странах-участницах через максимально возможную интерпретацию историкокультурного наследия. Туризм и связанная с ним коммерческая деятельность рассматриваются экспертами Европейского Союза как одна из важнейших отраслей постиндустриального общества, приносящая доход и наиболее связанная с традиционным типом общественной жизнедеятельности, исторически сложившейся на данной территории.

Участие России в данном проекте могло бы стать основой для разработки продуманной стратегии использования туристического потенциала культурного наследия страны. Пилотным для Российской Федерации мог бы стать маршрут «Серебряное кольцо России».

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Кононенко, Тимофей Витальевич, 2005 год

1.Государственный доклад «О состоянии окружающей природной среды Российской Федерации в 2003 году»

2. ГОСТ Р 50645-94 «Туристско-экскурсионное обслуживание. Классификация гостиниц»

3. ГОСТ Р 50644-94 «Туристско-экскурсионное обслуживание. Туристские услуги. Общие требования»

4. ГОСТ Р 50690-94 «Туристско-экскурсионное обслуживание. Требования по обеспечению безопасности туристов и экскурсантов»

5. ГОСТ Р 51185-98 (утв. Постановлением Госстандарта России от 09.07.98 № 286) «Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования»

6. ГОСТ Р 50764-95 Услуги общественного питания. Общие требования (утв. Постановлением Госстандарта РФ от 05.04.95 N 200)

7. Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ

8. Гражданский Кодекс Российской Федерации (с изменениями от 20 февраля, 12 августа 1996г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая 2001 г.)

9. Закон СССР «Об охране и использовании памятников истории и культуры» от 29.10.19769.3акон РСФСР «Об охране и использовании памятников истории и культуры» от 15 декабря 1978 года

10. Конвенция ЮНЕСКО «Об охране всемирного культурного и природного наследия» от 16.11.72

11. Конституция Российской Федерации от 25 декабря 1993 года Н.Концепция реорганизации и развития туризма в Российской Федерации Одобрена Указом Президента Российской Федерации от 22 декабря 1995 г. N 1284

12. Концепция управления гостиницами с долей государственной собственности Санкт-Петербурга Проект, апрель 1999.

13. Концепция ФЦП «Культура России 2006-2010».

14. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования (утверждены Госстроем, Минэкономики, Минфином Российской Федерации от 31.03.1994г)

15. Налоговый кодекс Российской Федерации19.0бластная целевая программа "Улучшение инвестиционного климата Псковской области на 2004 2007 годы

16. Положение «Об охране и использовании памятников истории и культуры», утвержденное Постановлением Совета Министров СССР от 16.09.1982 № 865

17. Положение «Об охране памятников культуры» от 14 октября 1948 г. (СП СССР, 1948, № 6, ст. 81)

18. Постановление Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.1991

19. Постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2000 № 955

20. Постановление Совета Министров СССР от 16.09.1982 № 865 «Об утверждении положения об охране и использовании памятников истории и культуры»

21. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.12.2002 № 894 «О порядке подготовки и выполнения охранных обязательств при приватизации объектов культурного наследия»

22. Постановление № 815 федеральная целевая программа "Сохранение и развитие архитектуры исторических городов (2002- 2010 годы)".

23. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 20.03.03. №9 «О ходе работ над 1-ой стадией генерального плана развития Санкт-Петербурга -Концепции генерального плана развития Санкт-Петербурга»

24. Постановление Совета Министров СССР № 816 от 4 июля 1988 г. «О комплексной реконструкции и реставрации памятников истории и культуры в Новгороде и Пскове»

25. Постановление Правительства РФ от 25/04/1997, N 490 «Правила предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации», (Экономика и жизнь, 1997, N21)

26. Постановление Госстандарта РФ от 14/10/94 N18 «Правила сертификации туристских услуг и услуг гостиниц»

27. Приказ Минэкономразвития России от 21 июня 2003 г. N 197

28. Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга «О мерах по поддержке инвесторов, осуществляющих строительство и реконструкцию гостиничных объектов» от 13.04.2001 N70-pa (ред. от 16.03.2004)

29. Соглашение между Правительством Российской Федерации и Программой Развития ООН, ратифицировано Федеральным законом от 4 мая 2000 годаI

30. Туризм и туристские ресурсы в России. 2004: Стат.сб./ Росстат. М., 2004.

31. Указ Президента Российской Федерации от 26.11.1994 № 2121

32. ФЗ Закон об Акционерных обществах от 26/12/95, Ы208-Ф3

33. ФЗ О защите прав потребителей Закон РФ от 07.02.92 N 2300-1 (ред. от 30.12.01)

34. ФЗ О сертификации продукции и услуг Закон РФ от 10.06.93 N 5151-1 (ред. от 31.07.98, с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного суда)

35. ФЗ О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию Федеральный Закон от 15.08.96 N 114-ФЗ (ред. от 24.06.99) (принят ГД ФС РФ 18.07.96)

36. ФЗ Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от 21.12.2001

37. ФЗ Федеральный закон N 73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (с изменениями от 27 февраля 2003 г.)

38. ФЗ Закон РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (с изменениями и дополнениями от 02 января 2000 г.) N 39-Ф3 от 25 февраля 1999 г.

39. ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации, Закон РФ от 3/12/1996

40. Федеральная целевая программа Сохранение и развитие архитектуры исторических городов (2002-2010 годы), М., «Инрекон»1. Издания

41. Азар В.И.Экономика и организация международного туризма. М.,

42. Архитектура и ландшафты России. Черная книга. Утраты. М., 2003 г.

43. Балабанов И.Т., Балабанов А.И.Экономика туризма, Учебное пособие, М, «Финансы и статистика», 1999

44. Биржаков М.Б.Кузнецов Ю.В. «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации», Туристские фирмы, вып. 13,1997г.

45. Браймер Роберт А. Основы управления в индустрии гостеприимства, М., «Аспект пресс», 1995

46. Гоголицын Ю.М. Памятники архитектуры Ленинградской области, Ленинград, «Стройиздат», 1987

47. Долженко Г.П. Актуальные вопросы теории и практики туризма, Труды, Выпуск 2, СПб. 1997

48. Завьялова Н.И. Усадьба Середниково. Опыт проектирования зон охраны, М., 2002

49. Законодательство Российской Федерации в области сохранения и использования недвижимых объектов историко-культурного наследия. Екатеринбург, Издательство Уральского университета, 2002

50. Карпова Г.А., Ковалев С.Н. Тенденции развития средств размещения Санкт-Петербурга, Туристские фирмы, вып.16,1998 г.

51. Кирпичников А.Н. Старая Ладога. История и достопримечательности, СПб., «Славия», 2002

52. Кирпичников А.Н. О сбережении отечественного культурного наследия // Памятники средневековой культуры: Открытия и версии, СПб., С. 110-121., 1995

53. Кирпичников А.Н. Охрана памятников архитектурной археологии городов-крепостей Северо-Западной Руси // Методологические основы охраны и использования памятников археологии. М., с. 88-95, 1987

54. Ковалев В.В.Финансовый анализ, М. «Финансы и статистика», 1995

55. Котлер Ф., Боуэн Дж., Мейкенз Дж. Маркетинг. Гостеприимство. Туризм, М., «ЮНИТИ-ДАНА», 2002

56. Кузнецов Ю.В. «Актуальные вопросы теории и практики туризма», Труды, Выпуск 2, СПб, 1997.

57. Культурное наследие Российского государства Выпуск IV, СПб., ИПК «Вести», 2003

58. Лихачев Д.С. Без доказательств. Изд. «Русско-Балтийский информационный центр БЛИЦ», 1996 г

59. Максимов С.Н. Девелопмент (развитие недвижимости), СПб, «Питер», 2003

60. Мазур И.И. Девелопмент, М., «Экономика», 2004

61. Митин И.И. Комплексные географические характеристики, М., «Ойкумена», 2004

62. Мониторинг археологического наследия и Земельный кадастр, М., Российский научно-исследовательский институт культурного и природного наследия имени Д.С. Лихачева, 2000

63. Наследие и современность, десять лет Институту наследия, Информационный сборник, Вып. № 10, М., Российский научно-исследовательский институт культурного и природного наследия имени Д.С. Лихачева, 2002

64. Папирян Г. А. Менеджмент в индустрии гостеприимства (отели и рестораны). М., ОАО «НПО «Издательство «Экономика», 2000

65. Петр Барановский Труды, воспоминания современников М., «Отчий дом», 1996

66. Ранинский Ю.В. Суздаль туристский центр, М., «Стройиздат», 1981

67. Стоянова Е.С., Быкова Е.В., Бланк И.А. Управление оборотным капиталом, М., «Перспектива», 1998

68. Семенов B.C., Каминский И.М., Попова Т.А. «Гостиничное хозяйство», М. 1985

69. Севан О.Г. Междисциплинарный подход к разработке программы развития. малого города и прилегающего района (на примере Московской области), М., «Технопечать», 2001

70. Спасенное наследие (из истории реставрации в Московской области), М., Министерство культуры Московской области, 2004

71. Толстой А.К. Собрание сочинений, т.4. М.: «Правда», 1980.1. Экономика, 1984

72. Экономика и жизнь, СПб per. выпуск -1998, N 10 Гостиничный бизнес -доходное дело

73. Экономика и жизнь, 1996, N 47 Гостиничный бизнес: проблемы и перспективы

74. Экономика и жизнь, 1998, N 36 Московские гостиницы: выбор велик, выбрать непросто

75. Adams D.J. Methods for predicting financial failure in the hotel industry, 1995, Butterworth Heinemann

76. Andrew D., Financial Management for the Hospitality Industry, ElAH&MA/cloth, 1993

77. Alzula et al (1998) Cultural and Heritage Tourism: identifying niches for international travelers. Journal of Tourism Studies 9, 2-13.81 .Brymer R.A. Hospitality Management, Kendall/Hunt Publishing Company, 1990

78. Buttle F. Hotel and foodservice marketing a managerial approach , Cassell Educational, London, 1986

79. Bywater, M. 1993 The market for cultural tourism in Europe. Travel and Tourism Analyst no.6, 30-46.

80. Coltman E. Hospitality Management Accounting , 5-th edition, Van Nostrand Reinhold, 1994

81. Copeland Т., Koller Т., Murrin J. Valuation: Measuring and managing the value of companies , New York, Wiley 1990

82. ECTARC (1989) Contribution to the Drafting of a Charter for Cultural Tourism. ECTARC, Llangollen, Wales.

83. Edey H.C.Business Budgets and Accounts 3-rd edition, London, Hutchinson, 1966 Parkinson G. Hotel Accounts and their Audit, London, Institute of Chatered Accountants in England and Wales,1993

84. European Commission (1998) Culture, the Cultural Industries and Employment. Commission Staff Working Paper SEC (98) 837, EC, Brussels.

85. European Commission (2002) Europeans and their holidays. EC, Brussels.

86. Firat Fuat A., Dholakia Nikhilesh.L. Consuming people: From political economy to theaters of consumption: Routledge, 2003.

87. Geller A. Executive Information Needs in Hotel Companies , Peat.Marwick.Mitchel; USA, 1984

88. Hjalager, A-M. and Richards, G. (2002, eds) Tourism and Gastronomy. Routledge, London.

89. Hotels of the future International Hotel Assotiation/Horwath and Horwath, , London, 1988

90. International Hotel Association The ABCs of yield management, Hotels, стр. 5556,199397.1rish Tourist Board (1988) Inventory of Cultural Tourism Resources in the Member States. European Commission, Brussels.

91. Jones D. Accommodation Management, David&Charles, 1985

92. Littrell, M. A. (1997) Shopping experiences and marketing of culture to tourists. In: Robinson, M., Evans, N. and Callaghan, P. (eds). Tourism and culture. Centre for Travel and Tourism, University of Northumbria, pp. 107-120.

93. Lumby S.Investment Appraisal and Financial Decisions, вып. 4, Chapman &

94. Hall, 1994 Mcintosh, R.W. and Goeldner, C. (1994) Tourism: Principles, Practices, Philosophies. Wiley and Sons.

95. McKercher, B. and Du Cros, H. (2002) Cultural Tourism: the partnership between tourism and cultural heritage management. Haworth Press, New York.

96. Munsters, W. (1996) Cultural Tourism in Belgium. In Richards, G. (ed))

97. Paradores. Annual report 2004, Madrid

98. Peters T.J. and Waterman R.H., In search of excellence , Harper and Row, 1982

99. Pine Joseph В., Gilmore James H.Experience economy: Work is theatre and every business a stage / Boston: Harvard Business School Press, 1999

100. PKF (Pannell Kerr Forster) Trends in Hotel Industry, 1997 r.

101. PKF, Europe, Middle East and Africa Trends 1997.

102. PKF, Statistical Report Outlook in the Hotel and Tourism Industries 19XX Editions.

103. PKF Statistical Report Outlook in the Hotel and Tourism Industries. London edition , 199211 l.PKF, Euro City Survey 1997

104. PKF Trends in the hotel industry , Canadian Edition, 1996 1 H.Richards, G. (1996) Cultural tourism in Europe. CABI, Wallingford.

105. Richards, G. (2001). Cultural attractions and European tourism CAB International, Wallingford.

106. Rooijakkers, G. (1999a) Identity Factory Southeast: towards a flexible cultural leisure infrastructure. In Dodd, D. and van Hemel, A-M. (1999)

107. Sargeant M., Lyle Т., Successful Pubs and Inns , Butterworth Heinemann, 1997 118.Silberberg, T. (1995) Cultural tourism a business opportunity for museum and heritage sites. Tourism Management 16, 66-69.

108. Teare S. International Hospitality Management, Wiley, 1992. Rushmore The Computerized Income Approach to Hotel/Motel Market Studies and Variations Appraisal, 1990

109. The Uniform Systems of Accounts for Hotels, издание 8, Ассоциация отелей Нью-Йорка, 1986121 .Tomlinson John Globalization and culture. Cambridge: Polity Press, 2004

110. Travel Industry Association (1997) Historical and Cultural Activities Report. TIA, Washington.

111. Williams, R. (1983) .Keywords. Fontana, London.

112. Wood R.C. Working in Hotels and Catering , Routledge, London, 1992

113. World Tourism Organization (1985) The State's Role in Protecting and Promoting

114. Culture as a Factor of Tourism Development. WTO, Madrid.