Государственная регистрация прав, обременений прав и сделок в гражданском обороте недвижимого имущества тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 12.00.03, кандидат юридических наук Швабауэр, Анна Викторовна

• Швабауэр, Анна Викторовна
• кандидат юридических наук
• 2011

Оглавление диссертации кандидат юридических наук Швабауэр, Анна Викторовна

Оглавление

Введение

Глава I. Правовое значение государственной регистрации прав для недвижимости

§ 1. Причины формирования специального правового режима для недвижимого имущества

§ 2. Понятие недвижимого имущества

§ 3. Объекты недвижимого имущества (объекты недвижимости, связанные с землей, земельный участок, участок недр, помещение)

Глава II. Правовое значение государственной регистрации прав, обременений прав, сделок в отношении недвижимости для регистрируемых объектов

§ 1. Правовая природа государственной регистрации прав, обременений прав и сделок в отношении недвижимого имущества

§ 2. Объекты государственной регистрации (права, 92 сделки, обременения)

§ 3. Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Глава III. Влияние регистрационной системы на способы защиты прав на недвижимое имущество

§ 1. Анализ существующих способов защиты прав на недвижимое имущество, нарушенных записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

§ 2. Пути реформирования законодательства о защите прав на недвижимое имущество, нарушенных записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Государственная регистрация прав, обременений прав и сделок в гражданском обороте недвижимого имущества»

Актуальность темы исследования

Основное отличие оборота недвижимого имущества от оборота движимого заключается в распространении на недвижимость действия регистрационной системы прав, обременений и сделок. Указанная система была введена Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»1 (вступил в силу 31.01.1998 г.), принятым во исполнение ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации2.

Важность системы регистрации для гражданского оборота, подтвержденная многолетним опытом различных стран мира, не вызывает сомнений. Однако изучение научной литературы, законодательства, практики правоприменения показывает, что функционирование Закона о регистрации в России сопряжено с огромным количеством трудностей. Связаны они с недоработками законодательного плана, с противоречивостью - судебной практики, с отсутствием достаточного количества теоретических исследований по проблемам оборота-недвижимости.

Нерешенные вопросы в сфере регистрации прав'на недвижимость столь многочисленны, что едва ли могут быть раскрыты в одном диссертационном труде. Однако проведенное исследование позволяет выделить три основных, наиболее актуальных, на наш взгляд, блока проблем, связанных с действием регистрационной системы.

Во-первых, предметом острого спора является вопрос о возможности отнесения государственной регистрации прав к признакам объектов недвижимости. Во-вторых, широко дискутируется значение регистрации для

1 Далее также - Закон о регистрации, Закон.

2 Далее также - ГК. регистрируемых объектов (прав, обременений и сделок), а также целесообразность сохранения существующего перечня указанных объектов. В-третьих, серьезные теоретические баталии вызывают проблемы защиты прав на недвижимость, возникшие на почве включения в механизм гражданско-правового регулирования такого элемента как регистрационная система.

Предметом исследования является совокупность спорных вопросов, связанных с действием регистрационной системы прав, обременений прав и сделок в отношении недвижимого имущества в России.

Целью диссертации является анализ• проблем правового регулирования государственной регистрации прав, обременений прав и сделок в отношении недвижимости, определение путей разрешения теоретических и практических сложностей, существующих в регистрационной системе, подготовка-предложений по совершенствованию законодательства о государственной регистрации.

Для достижения указанной цели диссертантом поставлены следующие задачи:

1) выявить общие признаки различных объектов недвижимости и установить значение государственной регистрации прав для недвижимых вещей;

2) исследовать правовую природу и последствия государственной регистрации прав, обременений прав и сделок в отношении недвижимого имущества;

3)- рассмотреть вопрос об отраслевой принадлежности норм о государственной регистрации прав, обременений прав и сделок в отношении недвижимого имущества;

4) проанализировать обоснованность включения в перечень объектов, подлежащих регистрации, сделок, прав и обременений, а также определить возможные варианты изменения перечня в интересах участников оборота;

5) изучить содержание основополагающих принципов государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

6 ;

6) исследовать проблемы судебной защиты прав; на недвижимость, связанные с наличием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним3 неправильных записей;

7) изучить вопрос о том, как; введение: регистрационной системы должно было повлиять на реформирование в законодательстве способов I. защиты прав на недвижимость. j , •

Методология« исследования. Диссертационная работа построена на использовании; таких общенаучных методов' как: диалектический; позволяющий изучать процессы в их развитии и взаимодействии, логические методы анализа; синтеза;, индукции; дедукции, а также таких-, частнонаучиых методов как: сравнительно-правовой; системно-правовой и формально-юридический анализ.

Теоретическая, нормативная и эмпирическая база исследования. В работе; над? диссертацией использованы; труды: классиков российской; цивилистики H.A. Базанова, А.Э. Вормса, В .Б. Ельяшевича, Л.А. Кассо, А. Лыкошина, Д:И1 Мейера;. К.П. Победоносцева, И;А. Покровского, В.И. Синайского, E.H. Трубецкого; АШ; Фрейтаг-Лоринговена;ЛГ.Ф; Шершеневича шдр:, а;также правоведов советского временшшсовременности BiA^ Алексеева; В. А. Белова, М.И. Брагинского, И.Л. Брауде, Л.Ю: Василевской, В .В. Витрянского; A.A. Иванова; ©1С. Иоффе, ВКамышанского; Е.А. Киндеевой,, А.Р. Кирсанова, ©:М1 Козырь, 0)А.Красавчикова;. ШВШрашенинникова; BiА. Лапача, О.Г. Ломидзе, А.А; Маковской, С.В1 Моргунова;. Е.Ю. Петрова, М.Г. Писку новой, В.И. Сенчищева; O.KDi. Скворцова, К.И. Скловского, С.А. Степанова, Е.А. Суханова; Д.О. Тузова, Е.М. Тужиловой-Орданской, Б.Л. Хаскельберга, Б.Б. Черепахина, В .В. Чубарова, В.П. Шахматова, В.Ф. Яковлева и др. '

3 Далее — ЕГРП. В предлагаемых изменениях законодательства сокращение ЕГРП обозначает расшифровку: «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество».

Помимо источников российского происхождения изучены в оригинале труды германских исследователей Ю. Баура, К. Бергера, В. Брема, Г. Вилинга, В. Ларенца, Ю. Плате, Я. Шаппа, Р. Штюрнера и др.

Нормативно-правовой и эмпирической базой диссертации являются федеральные законы, подзаконные нормативные акты, судебная практика, материалы юридической периодики, информация из справочно-правовых систем4 «КонсультантПлюс», «Гарант», а также Проект изменений ГК, разработанный Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства5.

Научная' новизна исследования заключается в комплексном изучении проблем государственной^ регистрации прав, обременений прав и сделок в отношении недвижимого имущества: в диссертации проанализированы вопросы взаимосвязи регистрации и объекта недвижимости, взаимосвязи регистрации и регистрируемых объектов (прав, обременений, сделок), влияния регистрации на формирование способов защиты прав' на недвижимость. Новизна* обусловлена также проведением' анализа Проекта изменений FK и сравнительно-правового исследования подходов российского и германского законодателей по всем вышеуказанным вопросам.

Исследование позволило сделать выводы, заключающиеся в следующих положениях, выносимых на защиту:

1. Недвижимые вещи в зависимости от наличия своих внешних телесных границ подразделяются на две группы: вещи по своей природе (построенные объекты) и вещи-фикции, не являющиеся вещами в обычном смысле слова (земельные участки, участки недр, помещения).

2: Фактическая теория? недвижимости, отвергающая значение регистрации прав как обязательного признака недвижимости, имеет для разных недвижимых вещей различную интерпретацию: искусственно возведенные объекты возникают с момента фактической постройки, иные

4 Далее также - СПС.

5 Далее - Проект изменений ГК, Проект. Опубликован: http7/www.privlaw ru/mdex plm?section id=100: дата рецепции материала 10.03.2011 г. объекты, недвижимости - с момента определения их пространственных грангщ в установленном законом порядке (постановка на кадастровый учет и т.п.).

3. Недвижимые вещи, на которые: не зарегистрировано право собственности (например, вновь возведенный объект), являются по общему правилу необоротоспособными недвижимыми вещами: Государственная регистрация нрава на недвижимость: выполняет функцию механизма, включающего недвижимость в;, гражданский: оборот, а не механизма, создающего объект недвижимости.

4. И здание (с момента возведения), и помещения в нем (с момента постановки на кадастровый» учет) являются: объектами недвижимости; но их одновременная оборотоспособностъ (обеспечиваемая? записью- о праве собственности в ЕГРП) недопустима я должна быть исключена законом?.

5. Акт государственной регистрации? представляет собой административный акт легализующего характера- в отношении объектов регистрации (прав, сделок, / обременений), поскольку с момента государственной регистрации по- общему правилу возникает признанное государством право, обременение, правоотношение из регистрируемой сделки.

6. Необходимо: разграничивать запись в ЕГРП и передачу объекта недвижимости» поскольку передачаг имеет самостоятельные; гражданско-правовые последствия. Так, передача вещи определяет момент перехода на покупателя риска случайной гибели или случайного повреждения товара (ст. 459 ГК), является началом отсчета срока для- предъявления претензий по недостаткам товара (ст. 477 ГК), имеет ключевое значение для. определения способа защиты прав (например, виндикационный иск предъявляется лишь при утрате,собственником фактического владения вещыо). . .

7. Подлежащая регистрации сделка* является совершенной с момента оформления) волеизъявления сторон сделки, то есть,, еще до ее регистрации. С

6 Согласно Проекту планируется внести изменения в ст. 129 и устранить понятие необоротоспособных (изъятых из оборота) объектов, сохранив понятие ограниченно оборотоспособных объектов. Однако содержание последнего планируется расширить, чтобы охватить любые случаи исключения полной оборотоспособности объекта. В таком случае вместо необоротособности объекта в указанном положении на защиту следует говорить об ограниченной оборотоспособности. момента государственной регистрации сделки у ее сторон возникают права и обязанности, на установление которых была направлена сделка (подобно тому, что происходит при наступлении условия в суспензивной сделке). Поскольку обстоятельства, влияющие на действительность сделки, оцениваются на момент совершения сделки, возможно оспаривание подлежащей регистрации сделки и до ее регистрации.

8. В период между совершением- сделки и ее регистрацией, стороны связаны гражданско-правовым отношением, направленным на регистрацию сделки. Субъективное право, существующее-в рамках такого правоотношения (право требовать от другой стороны совершения действий, необходимых для регистрации сделки), переходит к правопреемникам в случае смерти-гражданина или реорганизации юридического лица. Регистрирующий, орган не-вправе отказать правопреемнику в государственной регистрации совершенной сделки:

9: В-связи с тем» что государственная регистрация должна обеспечивать ясную картину в отношении прав на недвижимость, требования о регистрации, с одной' стороны, не должны? быть избыточными, с другой - недостаточными. Избыточными являются не только нормы о< регистрации« сделок, но и о регистрации обременении. Поскольку обременёниями являются« условия, стесняющие собственника в осуществлении- права, связанные с существованием субъективного права третьего лица, подлежащего регистрации (например, ипотека; сервитут), регистрация обременений должна быть отменена в пользу регистрации прав: При этом.необоснованно исключать регистрацию всех обязательственных прав. Актуальной является* регистрация любых прав, обладающих свойством следования и-создающих существенные стеснения для собственника, а также имеющих важное значение для исключения злоупотреблений^ на рынке недвижимости (вещные права, права ипотеки, ренты, доверительного управления, права дольщика, концессионера; а также права аренды и ссуды на срок не менее года) .

10. Введение принципа абсолютной публичной достоверности (бесповоротности) прав на недвижимость (и устранение ограничений бесповоротности прав, вытекающих из ст. 302 ГК) возможно только, если обеспечена правильность реестра прав на недвижимость, и отсутствуют дефекты правоприменительной практики, поэтому оно нецелесообразно в современной- России.

11. Право собственности на вновь- возведенный объект недвижимости должно- возникать с момента его возведения у собственника земельного участка (либо у обладателя иного1 права в случаях, .предусмотренных-законом), а государственная регистрация1 права1 в данном случае должна иметь правоподтверждающий характер. Это' обеспечит возможность, полноценной защиты права на' построенный объект дог регистрации права, в частности, позволит определить обладателя активнот легитимации по виндикационному иску.

12. Способы защиты- права собственности, разработанные в римском, праве, которое не знало регистрации прав-на »недвижимость, не пригодны для защиты права собственности' нарушенного неправильной, записью в ЕГРП. Поэтому с введением в нашей стране регистрационной1 системы следовало предусмотреть адекватный способ защиты права, нарушенного записью в ЕГРП, а именно требование об исправлении записи в ЕГРПв отношении которой отсутствует действительное правовое основание.

13. Поскольку государственная регистрация права, на недвижимую вещь не решает вопроса о владении вещью, в вопросах защиты'прав на недвижимое имущество должна происходить не замена защиты владения на защиту записи, а удвоение защиты. Необходимость такого удвоения защиты связана с

7 В случае внесения в ГК изменений согласно Проекту регистрацию права ренты способна заменить регистрация права вещной выдачи, а регистрацию прав дольщика — регистрация права приобретения чужой вещи. раздвоением момента обретения владения и момента обретения права (и видимости права) на недвижимость.

14. Сущностное сходство требования об исправлении записи в ЕГРП и виндикационного иска (если требование предъявляется к лицу, с которым собственник не заключал договор) обуславливает необходимость защиты добросовестного возмездного приобретателя в случаях предъявления собственником иска в ситуации, когда погашение записи о праве собственности в ЕГРП состоялось по воле собственника.

Теоретическая и практическая значимость исследования заключается в том, что выводы, содержащиеся в диссертации, могут быть использованы в научных целях при дальнейшей разработке вопросов регистрации прав на недвижимость, в законотворческой деятельности, в судебной и иной правоприменительной практике, при проведении занятий по курсу гражданского права, а также по специальному курсу, посвященному регистрации прав на недвижимое имущество.

Апробация результатов исследования. Основные положения диссертации прошли апробацию при ее обсуждении и рецензировании, на кафедре гражданского права юридического факультета Санкт-Петербургского государственного университета. Выводы и рекомендации, содержащиеся в диссертации, опубликованы в шести научных статьях и использованы в учебном процессе.

Структура работы. Диссертационное исследование состоит из введения, трех глав, объединяющих восемь параграфов, заключения и' списка литературы.

Заключение диссертации по теме «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право», Швабауэр, Анна Викторовна

Заключение

Многолетний опыт применения Закона о регистрации позволил выявить и решить некоторые проблемы оборота недвижимости, внести определенные коррективы в законодательную базу, принять высшим судебным инстанциям информационные письма и постановления, благоприятным образом влияющие на становление единообразной судебной практики в стране. Тем не менее многие вопросы, связанные с функционированием регистрационной системы, до сих пор не решены ни в теории, ни на практике.

Проведенное исследование показало основные проблемы в регулировании вопросов' регистрации прав, обременений прав и сделок в отношении недвижимого имущества, а' также позволило наметить < пути решения указанных проблем.

В і результате анализа' нормативной базы, судебной; практики, научных работ подтеме регистрации прав на недвижимость сделаны*выводы о признаках недвижимого имущества, предложено'положение о1 том, что регистрация прав в ЕГРП' не формирует юридически объект недвижимости, а представляет собой факт, с которым. должно связываться, лишь обретение оборотоспособности недвижимой вещью. Это позволило представить на суд публики решение многолетнего спора о соотношении здания и помещения в нем как объектов недвижимости. Оба указанных объекта могут быть признаны недвижимыми вещами (учитывая фиктивность помещения! как вещи), одна из которых должна являться'необоротоспособной.

Проведенное исследование позволило' также сделать выводы, о правовой природе акта регистрации прав на недвижимость, выявить отличия указанного акта от ненормативного правового, от вещного договора; от передачи вещи. В результате стала возможной разработка определения,акта регистрации прав на недвижимость как административного акта легализующего характера для регистрируемых объектов (прав, сделок, обременений).

Рассмотрение проблемных вопросов регистрации сделок с недвижимостью привело автора к выводу о неточности формулировок законодательства, касающихся последствий регистрации сделок: системный анализ нормативной базы позволил заключить, что совершение сделки, подлежащей регистрации, происходит до регистрации, а отсутствие регистрации не может вызывать в качестве последствия, недействительность сделки. Изучение практики регистрации показало необходимость отмены обязательной регистрации сделок.

Подробное изучение вопросов об объектах государственной регистрации позволило сделать заключение об избыточности регистрации не только сделок, о чем ранее говорилось в* литературе, но и обременений прав на недвижимость в- силу обусловленности обременений правами, которые и должны выступать единственным, объектом регистрации. Это позволит исключить разночтения в применении: законодательства о регистрации и добиться, упрощения! функционирования регистрационнойсистемы.

Изучение принципов регистрации, пpaв^ на недвижимость привело к выводу о наличии, в^ России основополагающих принципов: внесения1 и публичной достоверности; Однако у нас указанные" принципы, имеют свою специфику, обусловленную« особенностями правоприменительной практики. Так, в России не воспринят принцип публичной, достоверности в том виде, в котором онг воплощен1 в Германии либо в Австралии. В частности, российское законодательство- -предоставляет собственнику возможность восстановления, права, на недвижимое имущество, приобретенного- добросовестным приобретателем безвозмездно либо утраченного собственником^ помимо его воли. Такой подход на сегодня представляется автору наиболее оправданным.

Появление регистрационной системы» в России должно было повлиять на реформирование способов защиты* прав, поскольку регистрация прав существенным образом изменяет организацию гражданского оборота для недвижимых вещей. Однако этого сделано не было, что привело к существенным затруднениям на практике. Сложилась ситуация, когда участникам оборота подчас невозможно эффективно защитить права на недвижимость. Формально-логический подход, а также сравнительно-правовой анализ российского и германского права показал необходимость дополнения существующих способов защиты прав на недвижимость в РФ самостоятельным способом, направленным на восстановление правильной записи в ЕГРП.

Диссертационная работа позволила сделать вывод о необходимости внесения ряда корректив в нормативную базу Российской Федерации и подготовить следующие предложения по совершенствованию законодательства:

1. В Закон о регистрации должна быть включена норма следующего содержания: «Запись о государственной регистрации права собственности на здание погашается в случае государственной регистрации прав собственности на помещения в указанном здании. Записи о государственной регистрации прав собственности на помещения в здании погашаются в случае государственной регистрации права собственности на здание».

2. Предлагается следующая редакция ст. 219 ГК: «Право собственности на вновь возведенный объект недвижимости возникает с момента его возведения у собственника земельного участка, за исключением случаев, установленных законом. Распоряжение объектом недвижимости возможно с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество».

3. Нормы законодательства, требующие регистрации сделок, перехода прав, обременений, обусловленных чужим субъективным правом, предлагается исключить.

4. При исключении из законодательства положений, требующих регистрации договоров (аренды, ипотеки и т.п.), соответствующие статьи законов предлагается дополнить правилами, устанавливающими регистрацию прав, возникающих из указанных договоров. Например, в отношении договора аренды норма может быть следующей: «Государственной регистрации подлежит право аренды из договора аренды недвижимости, заключенного на срок не менее года. Правоотношения из договора аренды возникают с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права аренды».

5. Предлагается включить в ГК статью 165.1.: «В случаях, установленных законом, правоотношение из сделки возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права, на установление которого сделка направлена (право аренды, ссуды, сервитута и т.п.)».

6. Предлагается включить в Закон о регистрации следующую норму: «Лицо, права либо охраняемые законом интересы которого нарушены записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, не имеющей действительного правового основания, может требовать исправления указанной записи путем- погашения записи и (или) внесения записи, в отношении которой такое основание имеется. Ответчиком по настоящему требованию является лицо, запись о правах которого подлежит погашению либо внесению. Если недвижимое имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе требовать исправления записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в случае, когда запись о праве собственности погашена помимо воли собственника».

7. Предлагается включить в Закон о регистрации норму следующего содержания: «Решение суда об удовлетворении иска об исправлении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество является основанием для изменения государственным регистратором записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество по заявлению заинтересованного лица».

8. П. 1 ст. 181 Проекта предлагается дополнить следующим положением: «Течение срока исковой давности по указанному требованию, предъявляемому в отношении сделки об отчуждении недвижимости, начинается со дня, когда передана вещь и зарегистрировано право приобретателя по сделке»;

9. Ст. 208 ГК предлагается дополнить следующими абзацами: «требования, основанные на записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество; требования об исправлении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, за исключением случаев предъявления указанных требований в качестве применения последствий недействительности сделки об отчуждении недвижимости».

Проведенное диссертационное исследование не претендует на окончательное разрешение всех проблем оборота недвижимости. В частности, в работе не затронуты вопросы сложных недвижимых вещей, проблемы регулирования отношений по поводу общего имущества в здании, дополнительного исследования требуют вопросы о видах прав, подлежащих регистрации, о способах организации единой судьбы для земельного участка и строения на нем и др.

Тем не менее, надеемся, что предложенные в работе выводы смогут выступить хорошей базой для дальнейших исследований по вопросам регистрации прав на недвижимость.

Список литературы диссертационного исследования кандидат юридических наук Швабауэр, Анна Викторовна, 2011 год

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (в ред. Федерального закона Российской Федерации от 01.07.2011 г. № 169-ФЗ) // СПС «КонсультантПлюс»;

2. Гражданский кодекс РСФСР 1922 г., утв. Постановлением ВЦИК от 11.11.1922 г. // СПС «КонсультантПлюс»;

3. Гражданский кодекс РСФСР 1964 г., утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.1964 г. (в ред. Федерального закона Российской Федерации от 26.11.2001 г. № 147-ФЗ) // СПС «КонсультантПлюс»;

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) ' от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (в ред. Федерального закона Российской Федерации от 06.04.2011 г. № 65-ФЗ) // СПС «КонсультантПлюс»;

5. Гражданский кодекс Российской Федерации .(часть вторая) от 26.01.1996 г. №14-ФЗ (в ред. Федерального закона Российской Федерации от 07.02.2011 г. № 4-ФЗ) // СПС «КонсультантПлюс»;

6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 г. № 146-ФЗ'(в ред. Федерального закона Российской Федерации от 30.06.2008 г. № 105-ФЗ) // СП С «КонсультантПлюс»;

7. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18.12.2006 г. № 230-Ф3 (в ред. Федерального закона Российской Федерации от 04.10.2010 г. № 259-ФЗ) // СПС «КонсультантПлюс»;

8. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (в ред. Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2010 г. № 441-ФЗ) // СПС «КонсультантПлюс»;

9. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-Ф3 (в ред. Федерального закона Российской Федерации от 05.04.2011 г. № 56-ФЗ) // СПС «КонсультантПлюс»;

10. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 07.03.2001 г. № 24-ФЗ (в ред. Федерального закона Российской Федерации от 05.04.2011 г. № 47-ФЗ) // СПС «КонсультантПлюс»;

11. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации' от 30.04.1999 N 81-ФЗ (в ред. Федерального' закона Российской Федерации от 22.11.2010 г. № 305-ФЗ) // СПС «КонсультантПлюс»;

12. Налоговый; кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05Ю8-200Шг. № 117-ФЗ}(в ред. Федерального закона Российской Федерации от 21.04.2011 г. № 77-ФЗ)// СЦС «КонсультантПлюс»;

13. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик, утв. Верховным Советом'СССР 31.05:1991 г. № 2211 -1 (в ред. Федерального закона Российской Федерации от 26.11.2001 г. № 147-ФЗ) // СПС «КонсультантПлюс»;

14. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. Верховным советом! РФ 11.02.1993 г. № 4462-1 (в ред. Федерального закона Российской Федерации от 05.07.2010 г. № 154-ФЗ) // СПС «КонсультантПлюс»;

15. Закон Российской Федерацииют 21.02.1992;г. № 2395-1 «О недрах» (в ред. Федерального закона Российской Федерации от: 05.04.2011 г. № 52-ФЗ) // СПС «КонсультантПлюс»;

16. Федеральный закон Российской Федерации; от 22.04.1996 г. № 39-Ф3 «О рынке ценных бумаг» (в ред. Федерального закона-Российской Федерации от 07.02.2011 г. № 8-ФЗ) // СПС «КонсультантПлюс»;

17. Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона Российской Федерации от 20.03.2011 г. № 41-ФЗ) // СПС «КонсультантПлюс»;

18. Федеральный закон Российской Федерации от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге1 недвижимости)» // СПС «КонсультантПлюс» (в ред. Федерального закона Российской Федерации от 17.06.2010 г. № 119-ФЗ);

19. Федеральный закон Российской Федерации от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (в ред. Федерального закона Российской' Федерации от 04.12.2006 г. № 201-ФЗ) // СПС «КонсультантПлюс»;

20. Федеральный закон Российской»Федерации.от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (в ред. Федерального закона Российской Федерацииют 17.07.2009 г. № 164-ФЗ) // СПС «КонсультантПлюс»;

21. Федеральный закон Российской Федерации от 03.06.2006 г. № 73-Ф3 «Отведении в действие Водного-кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона< Российской Федерации от 14.07.2008 г. №>118-ФЗ) // СПС «КонсультантПлюс»;

22. Федеральный закон Российской Федерации от 04.12.2006 г. № 201-ФЗ «О5 введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2010 г. № 442-ФЗ) // СПС «КонсультантПлюс»;

23. Федеральный закон Российской Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. Федерального закона

24. Российской Федерации от 29.12.2010 г. № 4Э5-ФЗ) // СПС «КонсультантПлюс»;

25. Постановление Верховного Совета РФ от 15.07.1992 г. № 3314-1 «О порядке введения в действие Положения о порядке лицензирования пользования недрами» (в ред. Федерального закона Российской Федерации от 26.06.2007 г. № 118-ФЗ) // СПС «КонсультантПлюс»;

26. Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 18.02.2008 г. № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка» // СПС «КонсультантПлюс»;

27. Приказ Министерства транспорта РФ от 09.12.2010 г. № 277 «Об утверждении Правил регистрации судов и прав на них в морских портах» // СПС «КонсультантПлюс»;

28. Постановление Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению < споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» // СПС «КонсультантПлюс»;

29. Информационное письмо ВАС РФ'от 20 мая 1993 г. № с-13/0п-167 «Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практике» // СПС «КонсультантПлюс»;

30. Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 01.07.1996 г.6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» // СПС «КонсультантПлюс»;

31. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 21.04.1998 г. № 33 «Обзор практики разрешения споров по сделкам, связанным с размещением и обращением акций» // СПС «КонсультантПлюс»;

32. Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 25.05.2000 г. № 19 «О внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации» // СПС «КонсультантПлюс»;

33. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 01.06.2000 г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // СПС «КонсультантПлюс»;

34. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 20.01.2003 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникших в связшс принятием и введением в действие Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» // СПС «КонсультантПлюс»;

35. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 13.11.2008 г. № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения» // СПС «КонсультантПлюс»;

36. Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 20.01.2003 г. № 2 // СПС «КонсультантПлюс»;

37. Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. № 64 «О некоторых вопросах практикирассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» // СПС «КонсультантПлюс»;

38. Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 30.09.2003 г. № 8093/03;

39. Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 02.08.2005 г. №1206/05;

40. Постановление Федерального арбитражного суда ВосточноСибирского округа от 06.12.2005 г. № АЗЗ-1802/05-Ф02-6132/05-С2;

41. Постановление Федерального арбитражного суда ВосточноСибирского округа от 25.01.2007 г. № А74-1884/06-Ф02-7470/06-С2;

42. Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 14.09.2004 г. № Ф03-А73/04-1/2470;

43. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.08.2003 г. № КГ-А40/5795-03;

44. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.10.2003 г. № КГ-А40/7640-03;

45. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округаот 17.02.2004 г. №КГ-А40/647-04;

46. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.01.2005, 20.01.2005-г. № КГ-А40/13093-04;

47. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.05.2005 г. № КГ-А40/3341-05;

48. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 02.11.2005 г. № КГ-А40/10600-05;

49. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 31.01.2006 г. № КГ-А40/13410-05;

50. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 01.03.2006 г. № КГ-А41/1051-06;

51. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 27.03.2006 г. № КГ-А41/10464-06-П;

52. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.06.2006 г. № КГ-А41/4654-06;

53. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.07.2006, 31.07.2006 г. № КГ-А40/6611-06;

54. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 02.10.2006 г., 09.10.2006 г. № КГ-А40/9318-06 по делу № А40-41305/05-134-348;

55. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.07.2009 г. № КГ-А40/5506-09;

56. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 05.07.2005 г. № А65-22834/2004-СГЗ-14;

57. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.06.2001 г. № А05-446/01-4/5;

58. Постановление Федерального арбитражного суда' Северо-Западного округа от 16.10.2001 г. № АО5-4256/00-227/5;

59. Постановление Федерального" арбитражного суда; Северо-Западного округа от 11.04.2002 г. № А56-3286/01;

60. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.04.2002 г. № А56-31752/01;

61. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.08.2002 г. № А56-8577/02;

62. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.08.2003 г. № А56-38654/02;

63. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.10.2003 г. № А66-2020-03;

64. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.02.2004 г. №А66-4844-03;

65. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.09.2004 г. № А21-250/04-С1;

66. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.04.2005 г. № А21-77/04-С1;

67. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.02.2006 г. № А21-7332/04-С2;

68. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.07.2006 г. № А05-20712/2005-24;

69. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.07.2006 г. № А05-11696/2005-24;

70. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.03.2007 г. № А13-3729/2006-29;

71. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от25.05.2007 г. № А56-14918/03;

72. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.06.2007 г. № А56-18181/2006;

73. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17.12.2003 г. №Ф09-3667/03-ГК;

74. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 29.12.2003 г. № Ф09-3748/03-ГК;

75. Постановление Федерального» арбитражного суда Уральского округа от 13.01.2004 г. №Ф09-3957/03-ГК;86; Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 29.01.2004 г. № Ф09-65/04-ГК;

76. Постановление Федерального арбитражного1 суда Уральского округа от 26.07.2005 г. № Ф09-2360/05-СЗ;

77. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20.12.2006 г. № Ф09-11190/06-СЗ;

78. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа 01.03.2007 г. № Ф09-1079/07-С6;

79. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 10.04.2007 г. № Ф09-5617/06-С6;

80. Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 03.08.2005 г. № А14-6059-2004/186/23;

81. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2007 г. № 17АП-2939/2007-ГК;

82. Обобщение практики применения законодательства о подведомственности споров арбитражными судами субъектов РФ, входящими в Волго-Вятский округ // Арбитражная практика. 2002. № 2. Размещено в СПС «КонсультантПлюс»;

83. Рекомендации Научно-консультативного совета при Пятнадцатом арбитражном апелляционном суде от 18-19.09.2008 г. // http://l 5aas.arbitr.ru/nauchno-konsultativnijsovet/2010.html. Дата рецепции, материала: 15.10.2009 г.;

84. Аверченко H.H. Правовой режим сложных вещей: диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. СПб., 2005;

85. Административное право: Учебник / Под, ред. Л!Л. Попова. М.: Юрист, 2002;

86. Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость. М.: Проспект, 2001;

87. Алексеев В.А. Государственная регистрация прав на недвижимость и добросовестное приобретение недвижимого имущества // Закон. 2006. № 8;

88. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. М.: Волтерс Клувер, 2007;

89. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: правовой режим и государственная регистрация прав: Автореф. дис. . докт. юрид. наук. М., 2008;

90. Анохин B.C. Рассмотрение споров о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Арбитражная практика. 2007. №7;

91. Аппак Т.Д. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: На примере договоров аренды нежилых помещений в г. Москве: Автореф. дис. канд. юрид. наук. М., 2004;

92. Арбитражный процесс: учебник для студентов юридических вузов и факультетов. 3-е изд. / Под ред. М.К. Треушникова. М.: ОАО «Издательский Дом «Городец», 2007. Размещено в СПС «КонсультантПлюс»;

93. Бабаев А.Б. Система вещных прав. М.: Волтерс Клувер, 2006;

94. Бабаев А.Б. Односторонние сделки в системе юридических фактов // Сделки: проблемы теории и практики. Сборник статей. М.: Статут, 2008;

95. Бабкин С.А. Основные начала организации1 оборота недвижимости. М.: АО «ЦентрЮрИнфоР», 2001;

96. Базанов И.А. Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства. М.: Статут, 2004;

97. Бевзенко PiC. Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество: опыт построения системы // Вестник ВАС РФ. 2006. № 12. Размещено в правовой базе «Гарант»;

98. Бекленищева И.В. Понятие гражданско-правового договора (сравнительно-правовое исследование): Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2004;

99. Белов В.А. Предисловие // Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. М.: АО «ЦентрЮрИнфор», 2001;

100. Белов В.А. Защита права собственности // ЭЖ-юрист. 2010. № 21;

101. Белов В.А. Гражданское право. Общая часть. Том I. Введение в гражданское право. М.: Юрайт, 2011;

102. Богатырев Ф.О. Публичная достоверность реестра прав на недвижимость и признание добросовестного приобретателя собственником // Законодательство. 2004. № 4. Размещено в правовой базе «Гарант»;

103. Болтанова Е.С. Договор купли-продажи недвижимости: Общие положения: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Томск, 2001;

104. Большой энциклопедический словарь// http://dic.academic.ru/dic.nsf/enc3p/NT0002B2FA. Дата рецепции материала: 28.01.2010 г.;

105. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая. Общие положения. М.: Статут, 2005;

106. Брауде И.Л. Право на строение и сделки по строениям по советскому праву. М.: Госюриздат, 1950;

107. Бурлаченко О.В. Земельный участок в системе недвижимого имущества: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2006;

108. Вагацума С., Ариидзуми Т. Гражданское право- Японии. Книга первая. М.: Прогресс, 1983;

109. Василевская Л.Ю. Учение о вещных сделках по германскому праву. М.: Статут, 2004;

110. Васильев Г.С. Передача движимой вещи // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2006. № 12. Размещено в СПС «Консультант Плюс»;

111. Васильев Г.С. Движимые вещи // Объекты гражданского оборота: Сб. статей / Отв. ред. М.А. Рожкова. М.: Статут, 2007;

112. Васильев Г.С., Рыбалов А.О. Часть вещи как объект аренды // Закон.2007. № 5;128: Васильев Г.С. О некоторых вопросах перехода права собственности по договору // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.2008. № 4;

113. Википедия // http://dic.academic.m/dic.nsf/mwiki/1312954. Дата рецепции материала: 28.01.2010 г.;

114. Витрянский В .В. Актуальные проблемы судебной защиты права, собственности на недвижимость // Гражданское право современной России. М.:.Статут, 2008;

115. Волков С.Н. Межевание в Древней Руси (IX-XII вв.). Вехи? российского землеустройства// КадастровыйВестник. 2009. № 1;

116. Волынцева A.B. Актуальные гражданско-правовые проблемы государственной регистрации прав,на недвижимость и-сделок с ней: Автореф. дис. канд. юрид. наук. Томск, 2003;

117. Галунов П.Б. Основные проблемы практики государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. М., 2003;

118. Гамбаров Ю.С. Гражданское право: Общая часть / Под ред. и с предисл. В.А. Томсинова. М.: Зерцало, 2003;

119. Генкин Д.М. Право собственности в СССР. М.: Госюриздат, 1961;

120. Гербутов B.C. Кондикция владения. К учению об обогащении по российскому праву // Вестник гражданского права. 2009. № 4;

121. Германов A.B. От пользования к владению и вещному праву. М.: Статут, 2009;

122. Германское гражданское уложение. М.: Волтерс Клувер, 2004;

123. Германское право. Часть III. М.: Статут, 1999;

124. Гордон В.М. Иски о признании. Ярославль: Типография Губернского правления, 1906;

125. Гордон М.В. Лекции по советскому гражданскому праву. Ч. 2. Харьков: Изд-во Гос-го Ун-та им. Горького, 1960;

126. Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость: Науч.-практич. пособие по применению гражданского законодательства / Под общ. ред. В.Н. Соловьева. М.: Юрайт, 2011;

127. Гражданское право: актуальные проблемы теории и практики / Под общ. ред. В.А. Белова. М.: Юрайт, 2009;

128. Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева. М.: Велби, 2008;

129. Гражданское право: Учебник в 2 т. Т. I. 2-е издание / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2004. Размещено в СПС «КонсультантПлюс»;

130. Гражданское право: Учебник. В 4 т. Т. I: Общая часть. 3-е издание / Под ред. Е.А. Суханова. М.: Волтерс Клувер, 2008;

131. Гражданское право: Учебник. В 4 т. T.II: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права. 3-е издание / Под ред. Е.А. Суханова. М.: Волтерс Клувер, 2008;

132. Гражданское право: Учебник. В. 3 т. Т. 1. 7-е издание / Под ред. Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2009;

133. Гримм Д.Д. Лекции по догме римского права / Под ред. и с предисл. В.А. Томсинова. М.: Зерцало, 2003;

134. Гришаев С.П. Государственная регистрация вещных прав // Журнал российского права. 2006. № 10. Размещено в СПС1. КонсультантПлюс»;

135. Громов С.А. Спорные вопросы учения об условных сделках // Сделки: проблемы теории и практики. Сборник статей'. М.: Статут, 2008;

136. Грызыхина Е.А. Приобретение права собственности на вновь возведенный объект недвижимости по законодательству РФ: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Томск, 2004;

137. Дернбург Г. Пандекты. Общая часть. Том I. СПб., 1905;

138. Диаконовская Н. В. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. М., 2001 ;

139. Дождев Д.В. Римское частное право: учебник / Под общ. ред. B.C. Нерсесянца. 3-е изд. М.: Норма, 2008;

140. Дозорцев В.А. Один кодекс или два? (Нужен ли Хозяйственный кодекс наряду с Гражданским?) // Вестник гражданского права. 2008. № 4;

141. Дроздов И.А. Обслуживание жилых помещений: гражданско-правовое регулирование. М.: Статут, 2006;

142. Дроздов И.А., Козырь О.М. О вещных правах на земельные участки и иные природные объекты // Закон. 2009. № 5;

143. Дурнева Т.Н. Помещение как объект гражданского права // Актуальные проблемы гражданского права; Сб. статей Вып. 9 / Под ред. О.Ю. Шилохвоста. М.: НОРМА, 2005;

144. Егоров A.B., Ерохова М.А., Ширвиндт A.M. Обобщение применения арбитражными' судами норм ГК РФ о вещно-правовых способах защиты права // Вестник гражданского права. 2007. № 4;

145. Егоров Н.Д. Гражданско-правовое регулирование отношений: единство и дифференциация. Л.: Издательство Ленинградского университета,. 1988;

146. Егоров Ю.П. Правовой режим сделок как средств индивидуального регулирования. Новосибирск, 2004;166: Ельяшевич В1Б. Очерк развития современных систем вотчинного оборота на Западе. СПб.: Типография «Правда», 1907;

147. Ельяшевич В.Б. Очерк развития форм поземельного оборота на• 11. Западе. СПб., 1913;

148. Ерохова М. Комментарий к постановлению Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года № 54 «О некоторых вопросах- подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество»//Хозяйство и право. 2007. № 2;

149. Ерш А. Здания и сооружения как предмет договора аренды //1

150. Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. № 8;

151. Зимелева М.В. Общая собственность в советском гражданском нраве // Ученые записки ВИГОМ: Вып. И. M-., 1941 ;

152. Иоффе О.С. Из истории цивилистической мысли. // Гражданское право. Избранные труды М.: Статут, 2000;

153. Камышанский В.П. Право собственности: пределы; и: ограничения. М.: Закон и право, Ю11ИТИ, 2000;

154. Карапетов A.F. Иск о присуждении к исполнению? обязательства в натуре. М.: Статут, 2003. Размещено в Cl 1С «КонсультантПлюс»;

155. Карцева НС. Договор • аренды недвижимости в современном российском гражданском законодательстве: Автореф; дис. . канд. юрид. наук. М., 2004;

156. Кассо JI.A. Здания на чужой земле. М;: Издание книжного магазина И.К. Голубева, 1905;

157. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Решения арбитражного суда и госрегистрация прав на недвижимость // Арбитражная практика. 2004. № 5;

158. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. «Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов». Размещено в СПС «КонсультантПлюс», 2005;

159. Киндеева. Е.А., Пискунова М.Г. Правовые последствия изменения характеристик объектов недвижимости // Арбитражная практика. 2006. № 4;

160. Кирсанов А.Р. Регистрационное право формирующая отрасль современного российского права // Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права. Отв. ред. А.Р. Кирсанов. М.: Ось-89, 2003;

161. Кирсанов А.Р. Сравнительно-правовой анализ регистрации прав на недвижимое имущество в России и за рубежом // Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права. М.: Ось-89, 2003;

162. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе // Гражданский кодекс России. Проблемы, теория, практика: Сб. памяти С.А. Хохлова. Отв. Ред. A.JI. Маковский. М.: МЦФЭР, 1998;

163. Козырь О.М. Понятие недвижимого имущества в российском гражданском праве. Сделки с недвижимостью // Закон. 1999. № 4;

164. Колотилов О.В. Государственная регистрация прав на недвижимость как легитимирующий факт // Вестник гражданского права. 2009. № 1;

165. Комментарий к Арбитражному процессуальному кодексу Российской Федерации (постатейный). 2-е изд. / Под ред. В.В. Яркова. М.: Волтерс Клувер, 2004. Размещено в СПС «КонсультантПлюс»;

166. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Ч. I (постатейный) / Под ред. Н.Д. Егорова, А.П. Сергеева. M.: ТК Велби, Проспект, 2005;

167. Комментарии AHO БТИ к Федеральному Закону «О Государственном кадастре недвижимости» // http://www.anobti.ru/arc/2007/07080800.shtmlhttp://www.anobti.ru/arc/2007/07101900.shtml: Дата рецепции материала: 25.11.2009 г.;

168. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под общ. ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, A.A. Маковской. М.: Статут, 2004;

169. Концепция развития законодательства о вещном праве // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2009. № 4;

170. Коршунова Н. Неоспоримая регистрация // ЭЖ-юрист. 2004'. № 16. Размещено в СПС «КонсультантПлюс»;

171. Кравченко К.А. Законодательное регулирование государственной регистрации прав на> недвижимость: административно-правовой» аспект: Автореф. дис. докт. юрид. наук. Тюмень, 2008;

172. Красавчиков O.A. Гражданские организационно-правовые отношения // Категории науки гражданского права. Избранные труды в двух томах. Т. Г. М!: Статут, 2005;

173. Красавчиков* O.A. Советская наука гражданского права (понятие, предмет, состав и система) // Категории науки гражданского права; Избранные труды в двух,томах. Т. 1. М.: Статут, 2005;

174. Красавчиков O.A. Юридические факты в советском гражданском праве // Категории науки'гражданского-права. Избранные труды в двух томах. Т. 2. М.: Статут, 2005;

175. Крашенинников Е.А. К теории права натиск. Ярославль, 1995;

176. Крашенинников Е.А. Понятие и предмет исковой давности. Ярославль, 1997;

177. Кузьмина И.Д. Правовой режим» зданий и сооружений как объектов недвижимости: Дис. д-ра юрид. наук. Томск, 2004;

178. Лазарев В. Исковая давность и иски о признании права собственности // Хозяйство и право. 2006. № 12;

179. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав: Теория и судебная практика. СПб.: Юрцентрпресс, 2002;

180. Лапач В.А. Проблема оспаривания права // Хозяйство и право. 2007.

181. Латыев А.Н. Вещные права в гражданском праве: понятие и особенности правового режима: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2004;

182. Латыев А.Н. Регистрация прав на недвижимое имущество и владение: соотношение понятий и, влияние на оборот недвижимости // Объекты гражданского оборота: Сб. статей / Отв. ред. М.А. Рожкова. М.: Статут, 2007;

183. Ломидзе О.Г. Правонаделение в гражданском законодательстве России. СПб.: Юридический центр Пресс, 2003;

184. Ломидзе О.Г., Ломидзе Э.Ю. Защита права собственника недвижимости« и стабилизация положения ее приобретателя: влияние регистрации // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2007. № 1;

185. Лотфуллин Р.К. Юридические фикции в истории отечественного права // История государства и права. 2006. № 1. Размещено в СПС «КонсультантПлюс»;

186. Лужина А.Н. Ограничения и обременения прав на недвижимое имущество в России и Франции: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. М., 2006;

187. Лыкошин А. Об отыскании недвижимых имений из чужого владения. СПб; '

188. Люшня A.B. Признание права собственности как способ защиты гражданских прав: Автореф. дис. канд. юрид. наук. М., 2005;

189. Люшня A.B. Защитные возможности негаторного иска // Закон. 2007. № 2;

190. Макаров И.А. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество // Арбитражная практика. 2008. № 8;

191. Маковская A.A. О регистрации изменений и дополнений к договорам с недвижимым имуществом, подлежащим государственной регистрации // Вопросы правоприменения. Судебно-арбитражная практика Московского региона. 2001. № 2;

192. Маковская A.A. Судебный акт как основание государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Окончание) // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской'Федерации. 2003. № 5;

193. Максимович Д.А. Помещение как натуральная доля в праве общей собственности на здание // Законы России. 2008. №11;

194. Максимович Д.А. Вещно-правовое соотношение здания с расположенными в нем помещениями // Журнал российского права. 2009. №* 6;

195. Малахова A.A. Признаки! жилого помещения в свете положений ЖК РФ // Юрист. 2006. № 10. Размещено в СПС «КонсультантПлюс»;

196. Маньков А.Г. Уложение 1649 года. Кодекс феодального- права России. JL: Наука. Ленингр. Отд., 1980;

197. Манылов И.Е. Наследование жилых помещений. М.: Статут, 2007. Размещено в СПС «КонсультантПлюс»;

198. Мартысюк Е.В., Половникова. A.B. Недвижимое имущество: проблемы государственной регистрации // Арбитражная практика. 2002. № 1;

199. Матвеев И. Юридическое значение формы сделки и ответственность за ее нарушение // Хозяйство и право. 2001. № 12;

200. Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М.: Юрист, 1999;

201. Медикус Д. Отдельные виды обязательств в ГГУ // Проблемы гражданского и предпринимательского права Германии. М.: БЕК, 2001;

202. Мейер Д.И. Русское гражданское право. М.: Статут, 2003;

203. Микрюков В.А. Ограничения и обременения гражданских прав. М.: Статут, 2007;

204. Моргунов C.B. Виндикация в гражданском праве. М.: Статут, 2006;

205. Моргунов C.B. Актуальные вопросы оспаривания зарегистрированного права на недвижимость // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2008. № 5;

206. Москва: «Черные риэлторы получили по 7 лет колонии» // http://www.pravo.ru/news/view/26408. Дата рецепции материала: 19.04.2011 г.;

207. Наумова* JI. Критерии квалификации недвижимого имущества. Обзор судебной практики // ЭЖ-Юрист. 2005. № 4. Размещено в СПС «КонсультантПлюс»;

208. Неволин К.А. История российских гражданских законов. Часть 2. М.: Статут, 2006;

209. Новикова О.Б. Предмет договора найма жилого помещения: проблемы теории и судебной практики // Российский судья. 2007. № 2. Размещено в СПС «КонсультантПлюс»;

210. Новицкая Т.Е. Правовое регулирование имущественных отношений в России во второй половине 18 века. М.: Зерцало, 2005;

211. Новицкий И.Б. Принцип доброй совести в проекте обязательственного права // Вестник гражданского права. 2006. № 1;

212. Новоселова Л.А. Истребование из чужого незаконного владения имущества, проданного в порядке исполнения судебного акта // Вестник гражданского права. 2006. № 1;

213. Новоселова JI.A. Основания и последствия признания недействительными публичных торгов // Недействительность в гражданском праве: проблемы, тенденции, практика: Сборник статей / Отв. ред. М.А. Рожкова. М.: Статут, 2006;

214. Общая теория-права и государства: Учебник. 2-е издание / Под ред. В .В: Лазарева. М.': Юрист, 1996;

215. Ожегов СИ. Словарь русского языка. М.: Русский язык, 1990;

216. Павлова И.Ю. Незаключенность или, недействительность договора как последствия несоблюдения« требований«' к форме и государственной регистрации договора // Государство и право. 2005. № 10;

217. Певзнер А.Г. Понятие гражданского1 правоотношения> и некоторые вопросы теории субъективных гражданских прав1// Ученые записки. Выпуск V. Вопросы гражданского права. М., 1958;

218. Петров Д.В. Право хозяйственного- ведения* Hi право< оперативного управления. СПб.: Юридический центр Пресс, 2002;

219. Петров Д.В. Управление имуществом. Актуальные вопросы арбитражной практики КУГИ Санкт-Петербурга. СПб. : Кадис, 2003;

220. Петров Е.Ю. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в гражданском обороте недвижимости: Автореф. дис. канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2001;

221. Петров Е.Ю. К вопросу о публичной достоверности государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Цивилистические записки. Межвузовский сборник научных трудов. М.: Статут, 2001;

222. Петров Е.Ю. Понятие, признаки и виды недвижимости // Цивилистические записки: межвузовский сборник научных трудов. Вып. 2. М.: Статут, 2002;

223. Петров Е.Ю. Конструирование правил оборота' недвижимости. Принцип внесения прав на недвижимое имущество // Цивилистические записки. Межвузовский сборник научных трудов. Вып. 3. М.: Статут, 2004;

224. Писков И.П: Границы действия1» принципа обязательного внесения // Цивилистические записки: межвузовский сборник научных трудов. Вып. 2. М.: Статут, 2002;

225. Писков И.П. Роль акта регистрации прав в механизме возникновения прав на недвижимое имущество // Законодательство. 2002. № 8;

226. Пискунова М.Г. Государственная регистрация прав1 на жилые помещения // Государственная регистрация прав на' недвижимость: проблемы регистрационного права. Отв. ред. А.Р. Кирсанов М.: Ось-89, 2003;

227. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. М.: Статут, 2002;

228. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут, 2009;

229. Постатейный комментарий к ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Спарк, 1999;

230. Постатейный комментарий к ФЗ РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под общей ред. П.В. Крашенинникова. М.: Спарк, 2001;

231. Потяркин Д.Е. Договор инвестирования при строительстве жилья. Автореф: дис.канд. юрид. наук. М., 2004;

232. Проект изменений Гражданский кодекс Российской Федерации // http://www.privlaw.ru/index.php7section id=100. Дата рецепции материала: 10.03.2011 г.;

233. Райхер В.К. Общественно-исторические типы страхования. М., Л.: Издательство Академии наук СССР, 1947;

234. Римское частное право: Учебник / Под. ред. И.Б. Новицкого и И:0. Перетерского. М.: Юриспруденция, 2009;

235. Рожкова М: Требование о признании- в арбитражном процессе // Арбитражная практика: 2002. № 11;

236. Романов O.E. О некоторых проблемах, связанных с недействительностью государственной регистрации права на объект недвижимости // Недействительность в гражданском праве: проблемы, тенденции, практика. Сборник статей. М.: Статут, 2006;

237. Рудоквас А.Д. Opus magnum: монографии Д.О. Тузова о недействительности сделок в гражданском праве // Вестник гражданского права. 2009. № 2;

238. Румянцев И.А. (AHO «Регистрационный» кадастровый проект») о законопроекте «О! государственном кадастре недвижимости» // http://www.cfo.fccland.ru/news.aspx?id=0&docid==457. Дата рецепции материала: 25.11.2009 г.;

239. Рыбалов А.О. Ограниченные вещные права: проблемы,определения // Закон. 2007. № 2. Размещено в СПС «КонсультантПлюс»;

240. Самойлов Е.Ю. Публичная достоверность bl гражданском праве: теоретическая конструкция* и условия использования института // Вестник гражданского права. 2007. № 4;

241. Самойлов Е.Ю. Публичная достоверность при приобретении недвижимого имущества: Автореф. дис. канд. юрид. наук. М., 2010;

242. Свириденко О.М. Арбитражный суд — не фискальный орган // ЭЖ-юрист. 2006. № 30;

243. Сенчищев В.И. Объект гражданского правоотношения. В кн.: Актуальные вопросы гражданского права / Под ред. М.И. Брагинского. М.: Статут. 1998;

244. Сенчищев В.И. Государственное регулирование прав на недвижимость и сделок с ней // Журнал российского права. 1999. № 12;

245. Сергеева И.В. О некоторых проблемах, связанных с оспариванием государственной регистрации права // Арбитражные споры. 2005. № 3 (31);

246. Сергеева И.В. О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении споров, связанных с правами на недвижимое имущество // Арбитражные споры. 2009. № 3 (47);

247. Серокурова У.В. Способы защиты права собственности на недвижимое имущество //Арбитражная практика. 2002. № 2;

248. Серокурова У.В. Судебно-арбитражная защита права'собственности на недвижимое имущество: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. М., 2003;

249. Сидоренко А.Ю. Актуальные проблемы правового регулирования ограничений (обременений) в земельном праве // Юрист. № 11. 2000. Размещено в СПС «КонсультантПлюс»;

250. Синайский В.И. Русское гражданское право. М., Статут, 2002;

251. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью »в коммерческом обороте. М.: Волтерс Клувер, 2006. Размещено в СПС «КонсультантПлюс»;

252. Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. М.: Статут, 2004;

253. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М.: Статут, 2008;

254. Слесарев В.Л., Якимов- A.A. Актуальные вопросы виндикации недвижимости // Закон. 2007. № 9;

255. Смышляев Д.В. Особенности правового положения объекта незавершенного строительства // Актуальные проблемы гражданского права. М.: ИГ Юрист, 2000;

256. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М.: Статут, 2004;

257. Степанов С.А. О неделимости объектов недвижимости (постановка направлений исследования) // Цивилистические записки: межвузовский сборник научных трудов. Вып. 4. М.: Статут; Екатеринбург: Институт частного права, 2005;

258. Степанова И.Е. Недействительность и незаключенность гражданско-правового договора: проблемы теории и практики: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. СПб., 2007;

259. Суханов Е.А. Актуальные вопросы гражданского права // ЭЖ-Юрист. 1999. №40;

260. Суханов Е.А. О видах сделок в германском и в российском гражданском праве // Вестник гражданского права. 2006. № 2;

261. Суханов Е.А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве // Журнал российского права. 2006. № 12. Размещено в СПС «КонсультантПлюс»;

262. Суханов Е.А. Вещные прав и права на нематериальные объекты. Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2007. № 7;

263. Суханов Е.А. О понятии недвижимости и его влиянии на иные гражданско-правовые категории // Вестник гражданского права. 2008. № 4;

264. Сыродоев H.A. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. № 8;

265. Толковый словарь Д.Н. Ушакова // http://dic.academic.ru/dic.nsf/ushakov. Дата рецепции материала: 28.01.2010 г.;

266. Толстой Ю.К. Содержание и гражданско-правовая защита права собственности в СССР. Отв. ред.: Иоффе О.С. Л.: Изд-во ЛГУ, 1955;

267. Толстой Ю.К. Понятие права собственности // Проблемы гражданского и административного права. Л.: Изд-во ЛГУ, 1962;

268. Трубецкой E.H. Энциклопедия права. СПб.: Юр. институт, 1998;

269. Тузов Д.О. О традиции как вещном договоре в российском гражданском праве // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2007. № 8;

270. Тузов Д.О. Теория недействительности сделок. Опыт российского права в контексте европейской правовой традиции. М.: Статут, 2007;

271. Тузов Д.О. Реституция при недействительности сделок и защита добросовестного приобретателя в российском гражданском праве. М.: Статут, 2007;

272. Тужилова Орданская Е.М. Проблемы защиты прав на недвижимость в гражданском праве России. М.: ООО «Издательский дом «Буквовед», 2007;

273. Тютрюмов И.М. Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и комментариями русских юристов. Книга вторая. М.: Статут, 2004;

274. Уруков В., Урукова А. О моменте заключения договора дарения недвижимости в случае смерти дарителя // Право и экономика. 2009. № 12. Размещено в правовой базе «Гарант»;

275. Фрейтаг-Лоринговен А.Л. Материальное право проекта Вотчинного устава. Том I. Юрьев: Типография К. Маттисена, 1914;

276. Хаскельберг Б.Л., Ровный В.В. Индивидуальное и родовое в гражданском праве. М.: Статут, 2004;

277. Хропанюк В.Н. Теория государства и права. 2-е издание / Под ред. В.Г. Стрекозова. М.: Интерстиль, 1997;

278. Цитович П.П. Русское гражданское право. Общая часть: Конспект лекций. Киев: Типография И.И. Чоколова, 1894;

279. Черепахин Б.Б. Виндикационные иски в советском праве // Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. М.: Статут, 2001;

280. Черепахин Б.Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву // Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. М.: Статут, 2001;

281. Черепахин Б.Б. Приобретение права собственности по давности владения // Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. М.: Статут, 2001;

282. Чубаров В.В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Проблемы современного гражданского права: Сборник статей. М.: Городец, 2000;

283. Чубаров В.В. Правовой режим нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости // Право и экономика. 2003. № 3. Размещено в СПС «КонсультантПлюс»;

284. Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М.: Статут, 2006;

285. Шапп Я. Система германского гражданского права. М.: Международные отношения, 2006;

286. Шахматов В.П. Составы противоправных сделок, и обусловленные ими последствия. Томск: Издательство ТГУ, 1967;

287. Шварц М.З., Ямпольский В.Н. К вопросу о судебном признании права // Закон. 2008. № 10;

288. Шевцов С.Г. Проблема конкуренции способов защиты вещных прав // Арбитражный и гражданский процесс. 2008. № 10;

289. Шейнин Л.Б. Государственная регистрация недвижимости: создает право или подтверждает его? // Журнал российского права. 2004. № 10. Размещено в правовой базе «Гарант»;

290. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Тула: Автограф, 2001;

291. Ширвиндт A.M. Комментарий к «Обзору судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения» (Информационное письмо от 13 ноября 2008 г. № 126) // Вестник гражданского права. 2009. № 1;

292. Ширинская Е.Ю. Гражданско-правовое регулирование государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в РФ: Автореф. дис. канд. юрид. наук. М., 2005;

293. Эннекцерус JT. Курс германского гражданского права. Т. 1. Полутом 2. М., 1950;

294. Эрделевский А. Об истребовании имущества у добросовестного приобретателя // Размещено в СПС «КонсультантПлюс»;

295. Юридический словарь // dic.academic.ru/dic.nsf/lower/15820. Дата рецепции материала: 28.01.2010 г.;

296. Юшкевич В.А. Исследования из области учения о владении. О приобретении владения по ¡римскому праву. М.: Печатня А.И. Снегиревой, 1908;

297. Яковлев В.Ф. О Концепции развития гражданского законодательства Российской, Федерации // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2009. № 11;

298. Яковлева A.B. Споры о государственной' регистрации прав на недвижимость //Законодательство. 2005. № 1;

299. Baur J.F., Stürner R. Sachenrecht. 17. Aufl. München: Beck, С H. 1999;

300. Brehm W., Berger C. Sachenrecht. 2. Überarb. Aufl. Tübingen: Mohr Siebeck, 2006;

301. Larenz, Wolf. Allgemeiner Teil5 des Bürgerlichen- Rechts. 8 Aufl. München, 1997;

302. Hunter B. Equity and the Torrens system // Adelaide Law Preview, 1964;

303. Plate J. Das Gesamte Examensrelevante Zivilrecht. Für Studenten und Rechtsreferendare. 4. Aufl. Springer Verlag Berlin Heidelberg. 2008;

304. Regelsberger F. Pandekten. (Systematisches Handbuch der deutschen Rechtswissenschaft). Band 1. Leipzig: Verlag von Duncker und Humblot, 1893;

305. Schapp J., Schur W. Sachenrecht. 4. Aufl. München, 2010;349. Schweizerisches227 ^^1. Zivilgesetzbuchhttp://www.admin.ch/ch/ci/sr/c210.html. Дата рецепции материала: 02.11.2010 г.;

306. Verordnung zur Durchführung der Grundbuchordnung, 08.08.1935 // http://www.gesetze-im-intemet.de/gbvfg/BJNR706370935.html. Дата рецепции материала: 20.01.2011 г.;

307. Wieling H.J. Sachenrecht. 5. Aufl. Springer-Verlag Berlin Heidelberg.2007.