Договор простого товарищества при строительстве многоквартирных домов тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 12.00.03, кандидат юридических наук Мельник, Василий Владимирович

• Мельник, Василий Владимирович
• кандидат юридических наук
• 2004

Оглавление диссертации кандидат юридических наук Мельник, Василий Владимирович

Введение (C.l).

Глава I. История развития договора товарищества

§ 1. Общие вопросы развития договора простого товарищества (С. 13).

§ 2. История развития договора простого товарищества в Российском праве (С.26).

§ 3. Договор простого товарищества в Гражданском кодексе Российской Федерации (С.39).

Глава И. Квалификация договоров о долевом участии в строительстве

§ 1. Договор простого товарищества при осуществлении совместной деятельности в строительстве (С.49).

§ 2. Другие договоры, опосредующие совместное строительство многоквартирного дома. (С.58).

Глава III. Условия договора простого товарищества при строительстве многоквартирных домов

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Договор простого товарищества при строительстве многоквартирных домов»

Актуальность темы исследования. В Гражданском кодексе Российской Федерации отражен доминирующий в отечественном законодательстве традиционный взгляд на простое товарищество как на неправосубъектное договорное объединение. Простое товарищество является единственным из товариществ, не отнесенных законодателем к числу юридических лиц, поименованных в Кодексе.

В советской экономике договор простого товарищества, более известный как договор о совместной деятельности, применялся в основном для регулирования производственных отношений, не подпадавших под жесткое административное планирование, в связи с чем и получил распространение при долевом участии в строительстве многоквартирных домов.

Самостоятельность хозяйствующих субъектов в долевом строительстве жилья была существенно ограничена по той причине, что договоры заключались при участии и под контролем государственных органов. При регулировании отношений в сфере жилищного строительства в советской хозяйственной практике объединение элементов властных полномочий государственных органов и приемов гражданско-правового регулирования привело к созданию конструкций, в которых использование гражданско-правовых форм не имело главенствующего нормообразующего значения.

Такие конструкции зачастую обозначались терминологическим сочетанием «долевое участие в строительстве», отражающим экономическую сущность учетных и организационных аспектов контролируемых государством производственных отношений при отсутствии в них юридической самостоятельности дольщиков.

Отход государства от административно-командного метода регулирования экономических отношений существенно изменил роль договора простого товарищества в многоукладном имущественном обороте. В рыночной экономике договору простого товарищества определен широкий спектр применения как в производственных, так и в социально-бытовых отношениях.

Однако в рыночных условиях применение положений главы 55 ГК РФ к отношениям в сфере жилищного строительства столкнулось с рядом трудностей. Это обусловлено прежде всего неопределенностью гражданско-правовой квалификации многих договоров долевого участия в строительстве, заключенных во времена плановой советской экономики,, многолетним отсутствием практики применения договора простого товарищества в предпринимательских отношениях и происходящими инфляционными процессами.

Проблемы в сфере жилищного строительства представляют один из наиболее острых социальных вопросов, для разрешения которых государство должно создать эффективно работающее законодательство. Недобросовестные действия заказчиков, подрядчиков, «оптовых» дольщиков по отчуждению помещений третьим лицам, заключение в отношении одного и того же помещения нескольких договоров долевого участия в строительстве, заключение договоров на площади, в сумме превышающей проектную площадь возводимого кондоминиума, получили широкий общественный резонанс и породили большое количество судебных дел.

Продолжающаяся в научной литературе дискуссия по целому ряду проблемных вопросов применения института простого товарищества при строительстве кондоминиумов и сложные судебные споры свидетельствуют об актуальности темы исследования, необходимости теоретического осмысления роли договора простого товарищества в инфраструктуре современного имущественного оборота и внесения определенности во многие практические вопросы применения данного правового института.

Целью диссертации является обоснование и конкретизация гражданско-правового регулирования отношений при простом товариществе на примере практического применения данного правового института при строительстве многоквартирных домов.

Такая цель предопределяет следующие задачи диссертационного исследования: проведение сравнительного анализа современного законодательства России с дореволюционным отечественным законодательством и законодательством зарубежных стран по теме исследования;

- анализ структуры законодательных норм, регулирующих внутренние и внешние отношения товарищей; изучение проблем, возникающих при строительстве многоквартирных домов в связи с применением института простого товарищества в договорной практике;

- обобщение проблемных вопросов судебно-арбитражной практики по спорам между участниками договоров о совместной деятельности при строительстве многоквартирных домов.

Методологической базой исследования являются методы системного, исторического анализа и сравнительного правоведения. Теоретический анализ проблем применения института простого товарищества основан на исследовании и разрешении задач практического характера, связанных с изучением и обобщением практики арбитражных судов, а также разработкой предложений по совершенствованию законодательства Российской Федерации и судебной практики по его применению.

Теоретическую основу диссертации составили труды дореволюционных, советских, современных российских и зарубежных ученых юристов. При написании работы диссертант опирался на исследования И.Л. Брауде, М.И. Брагинского, Н.Г. Вавина, В.В.

Витрянского, А.Э. Вормса, В.Ю. Вольфа, Д.М. Генкина, В.М. Гордона, B.C. Ема, О.С. Иоффе, Н.В. Козловой, С.Н. Ландкофа, В.Н. Литовкина, Л.А. Лунца, М.Г. Масевич, В.П. Мозолина, И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского, Б .И. Путинского, Е. А. Поссе, В.А. Рахмиловича, Ю.В. Романца, А.Б. Савельева, О.Н. Садикова, А.П. Сергеева, К.И. Скловского, В.Ф. Чигира, В.В. Чубарова, В.Ф. Яковлева и других.

В процессе работы использовались труды дореволюционных ученых К. Анненкова, А.П. Башилова, Е.В. Васьковского, Б. Виндшейда, Ф.И. Вольфсона, A.M. Гессена, А.Х. Гольмстена, Д.Д. Грима, Г. Дернбурга, Н.Л. Дювернуа, Р. Зома, Р. Иеринга, А. Квачевского, А.И. Каминки, В.А. Краснокутского, В. Максимова, К. Малышева, Д.М. Мейера, Н.О. Нерсесова, Е.А. Нефедьева, К. Победоносцева, И.А. Покровского, В.И. Синайского, Н.С. Суворова, В. Удинцева, А.Ф. Федорова, П.П. Цитовича, Г.Ф. Шершеневича и других.

Практическую основу исследования составили Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральные законы и другие нормативные правовые акты.

Сформулированные в работе выводы и предложения, основаны на анализе и обобщении практики Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, Федеральных арбитражных судов Северо-Кавказского, Северо-Западного, Московского, Центрального, Волго-Вятского, Уральского, Восточно-Сибирского, Западно-Сибирского и Дальневосточного судебных округов.

Научная новизна работы заключается в том, что на основе анализа научной литературы и практического применения главы 55 Гражданского кодекса Российской Федерации при строительстве многоквартирных домов впервые осуществлена попытка совершенствования норм данной главы с момента введения в действие части второй настоящего Кодекса.

Практическая значимость диссертационного исследования. Содержащиеся в диссертации выводы, предложения и рекомендации могут быть использованы в правотворческой деятельности по совершенствованию законодательства, регулирующего совместную деятельность, в деловом обороте, а также в практике правоохранительных органов.

Сформулированные в диссертации теоретические положения могут быть применены в педагогической деятельности при разработке учебного материала для курсов гражданского и предпринимательского права, а также при дальнейшем исследовании проблем, связанных с применением данного института.

Апробация результатов исследования. Основные положения диссертации обсуждены и одобрены в отделе гражданского законодательства Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации.

Внедрение результатов исследования и их апробация на практике связаны с деятельностью диссертанта в качестве помощника судьи кассационной инстанции в Федеральном арбитражном суде СевероКавказского округа. Материалы исследования получили применение в работе над кассационными и тематическими обобщениями судебной практики.

Структура работы и её содержание обусловлены целью исследования. Диссертация состоит из введения и четырех глав, разделенных на параграфы. К диссертации прилагается список литературы, использованной при проведении исследования.

Заключение диссертации по теме «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право», Мельник, Василий Владимирович

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В условиях рыночной экономики роль договора простого товарищества существенно расширилась по сравнению с использованием данного правового института в советской хозяйственной практике. Процесс формирования рынка недвижимости требует- конкретизации правового регулирования отношений, связанных с участием субъектов имущественного оборота в строительстве многоквартирных домов.

Дискуссия в научной литературе по целому ряду проблемных вопросов применения института простого товарищества при строительстве кондоминиумов и сложные судебные споры свидетельствуют об актуальности темы исследования, необходимости теоретического осмысления роли договора простого товарищества в инфраструктуре современного имущественного оборота и внесения определенности во многие практические вопросы применения данного правового института.

Правоприменительная практика показывает, что использование договора простого товарищества при строительстве многоквартирных домов наиболее эффективно при условии четкого отграничения указанного правового института от иных договорных конструкций, используемых при регламентации отношений, связанных с созданием недвижимости.

Проведенное исследование свидетельствует о том, что возможности усовершенствования положений главы 55 Гражданского кодекса Российской Федерации на. сегодняшний день не исчерпаны. Сформулированные диссертантом предложения по совершенствованию законодательства основаны на изучении: научной литературы и анализе судебной практики. Предлагаемые изменения закона рассчитаны на нормализацию применения института простого товарищества: не только при1 строительстве многоквартирных домов, но и в других сферах имущественного оборота.

Учитывая отсутствие научных исследований по данной теме, автор не стремился к постановке и решению всех вопросов, связанных с применением института простого товарищества при строительстве недвижимости. В диссертации рассмотрены наиболее значительные проблемы, представляющие теоретический и практический интерес.

Автор надеется, что проведенный анализ законодательства и сформулированные в работе выводы послужат основой для проведения дальнейших научных изысканий и могут быть использованы в правотворческой деятельности.

Список литературы диссертационного исследования кандидат юридических наук Мельник, Василий Владимирович, 2004 год

1. Нормативные акты:

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.01 N 136-Ф3 (в ред. Федерального закона от 30.06.2003 N 86-ФЗ);

3. Федеральный закон «О некоммерческих организациях» от 12.01.96 № 7-ФЗ (в ред. от 21.03.02);

4. Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.99 № 39-Ф3 (в ред. от 02.01.2000);

5. Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с договорами на участие в строительстве (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 25.07 2000 г. N 56), Вестник ВАС РФ, № 9, 2000;

6. Постановление Президиума ВАС РФ от 06.03.01 №3258/00. "Вестник ВАС РФ" № 7, 2001;

7. И. Постановление Президиума ВАС РФ от 02.04.96 № 1255/95."Вестник ВАС РФ" №8, 1996;

8. Постановление Президиума ВАС РФ от 17.12.96 № 3155/96. "Вестник ВАС РФ" №4,1997;

9. Постановление Президиума ВАС РФ от 29.05.01 № 9829/00 "Вестник ВАС РФ" №9, 2001;

10. Постановление Президиума ВАС РФ от 03.04.01 № 9064/00 "Вестник ВАС РФ" №8,2001;

11. Постановление Президиума ВАС РФ от 08.08.2000 № 7274/99 "Вестник ВАС РФ" № 11,2000;

12. Постановление Президиума ВАС РФ от 27.06.2000 № 94/00 "Вестник ВАС РФ" № 10,2000;

13. Постановление Президиума ВАС РФ от 25.05.99 № 1814/98 (СПС «Консультатнт+» «Судебная практика»);

14. Постановление Президиума ВАС РФ от 13.10.99 № 7203/97 "Вестник ВАС РФ" № 1,1999;

15. Постановление Президиума ВАС РФ от 24.06.97 № 5166/96 "Вестник ВАС РФ" № 10, 1997;

16. Постановление Президиума ВАС РФ от 06.08.96 № 1620/96 "Вестник ВАС РФ" № 11, 1996;

17. Дело № АО 1-1629/2000-1 Арбитражного суда республики Адыгея;

18. Дело № Ф08-793/01 Федерального арбитражного суда СевероКавказского округа;

19. Дело № Ф08-433/97 Федерального арбитражного суда СевероКавказского округа;

20. Дело № Ф08-1603/0 Федерального арбитражного суда СевероКавказского округа;

21. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 27.02.98 по делу № Ф08-262/98;

22. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 30.01.01 по делу № Ф08-63/01;

23. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 04.07.01 по делу №Ф08-1969/01;

24. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 11.12.01 № Ф08-4107/01;

25. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 05.02.02 № Ф08-4495/01;

26. Постановление ФАС Московского округа от 13.08.01 по делу N КГ-А40/4202-01;

27. Постановление ФАС Московского округа от 30.11.98 по делу N КГ-А40/2410-98;

28. Постановление ФАС Московского округа от 11.03.01 по делу № КГ-А41/6123-00;

29. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20.01.03 по делу N А56-20149/02;

30. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 28.11.02 по делу N А56-6958/02;

31. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 05.03.01 по делу N А56-29307/00;

32. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 05.03.01 по делу N А56-19397/00;

33. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 13.05.02 по делу № А56-18065/01;

34. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 16.08.01 по делу N А19-4694/01 -31-Ф02-1807/2001-С2;

35. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 27.06.01 по делу № АЗЗ-657/01-С2-Ф02-1407/2001-С2;

36. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 16.08.01 по делу N А19-4694/01 -31-Ф02-1807/2001-С2;

37. Постановление ФАС Центрального округа от 14.03.03 по делу N A3 5-3478/02-С20;

38. Постановление ФАС Центрального округа от 21.12.2000 по делу N А14-4448-00/177/4;

39. Постановление ФАС Центрального округа от 19.10.2000 по делу № 170/5249/4;

40. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 28.11.02 по делу N А38-2/156-02;

41. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 18.05.2000 по делу № А28-85 8/99-111/22-А28-794/99-111/22;

42. Учебные пособия по римскому частному праву

43. Институции Юстиниана, (под ред. Л.Л. Кофанова, В.А. Томсинова). М.: Зерцало, 1998;

44. Барон Ю. Система римского гражданского права. Книга 1;

45. Виндшейд Б. Учебник пандектного права. СПб. 1874.

46. Зом Р. Институции. Учебник истории и системы римского гражданского права. СПб. 1910.

47. Учебник римского частного права / Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. М. Юриспруденция, 1999;

48. Новицкий И.Б. Основы римского гражданского права. М. 1960;

49. И.Пухан, М.Поленак-Акимовская, Базовый учебник римского права / Под ред. В.А. Томсинова). М.:Зерцало, 1999;

50. Санфилиппо Ч. Курс римского частного права / Под ред. Д.В. Дождева. М.:2002;

51. Хвостов В.М. Система римского права. Учебник. М.: Спарк, 1996;

52. Дореволюционная литература1. Монографии:

53. Анненков К. Система русского гражданского права. СПб., 1910;

54. Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. СПб., 1894;

55. Гессен А.М., Устав Торговый (Комментарий). СПб., 1914;

56. Гольмстен А.Х. Очерки по русскому торговому праву. СПб., 1895;

57. Дернбург Г. Обязательственное право. М., 1911;

58. Дювернуа Н.Л., Пособие к лекциям по гражданскому праву, СПб., 1899;

59. Иеринг Р. Интерес и право.

60. Кавелин К. Права и обязанности по имущественным обязательствам в применении к русскому законодательству. СПб., 1879;

61. Каминка А.И. Основы предпринимательского права. Петроград, 1917;

62. Каминка А.И. Очерки торгового права. СПб., 1911. Изд. 1-е;

63. Квачевский А. «О товариществах вообще и акционерных обществах в особенности по началам права, русским законам и судебной практике в общедоступном изложении» (Часть 1). СПб., 1881;

64. Максимов В., Законы о товариществах с разъяснениями Правительствующего сената. М., 1911;

65. Малышев К., Исторический очерк конкурсного процесса. СПб., 1871;

66. Мейер Д.И. Русское гражданское право, (по изданию 1902 года). М. Статут, 1999;

67. Нерсесов И.О. Торговое право

68. Нефедьев Е.А., Торговое право. М., 1900;

69. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут, 1998;

70. Победоносцев К., Курс гражданского права СПб., 1896;

71. Синайский В.И. Русское гражданское право. М.: Статут, 2002;

72. Суворов Н.С. Об юридических лицах по римскому праву. М.: Статут, 2000;

73. Шершеневич Г.Ф. Курс торгового права. СПб., 1908;

74. Шершеневич Г.Ф. Учебник торгового права. М., 1912;

75. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изд. 1907 года). М.: Спарк, 1995;

76. Шершеневич Г.Ф. Конкурсный процесс. М.: Статут. 2000;

77. В. Удинцев Русское торгово-промышленное право. Киев, 1907;

78. Федоров А.Ф., Торговое право. Одесса. 1911;

79. Цитович П. П. Учебник торгового права. СПб. 1891.

80. Проект Гражданского уложения. Книга V. Обязательственное право. СПб., 1913;

81. Германия. Законы и постановления. Германское торговое уложение 10 мая 1897 г. (1,2,3 книги) / пер. В.А. Краснокутского;

82. Итальянский проект торгового кодекса, выработанный комиссией Ч. Виванте / пер. В.М. Гордона. М., 1925;

83. Башилов А.П. О торговых товариществах // Журнал Министерства Юстиции. 1894. Кн.1. С.1, Кн.2. С. 55;

84. Башилов А.П., Неформальные товарищества и товарищества на паях // Журнал Министерства Юстиции, 1904, № 4;

85. Вавин Н. Правовая ситуация гражданских товариществ. // Право и жизнь. №1. 1926;

86. Вавин Н., Долговая ответственность простого товарищества по гражданскому кодексу //.Право и жизнь. 1904 книга 5-6. С. 17;

87. Гольмстен А.Х. О торговых сделках по русскому праву // Журнал юридического общества. 1894. Кн.4. С. 3;

88. Горенберг М. Акционерное общество, товарищество, артель, Опыт разграничения понятий // Журнал юридического общества. СПб. 1896. Кн. 10, С. 122;

89. Гримм Д.Д., Переход торговых и промышленных предприятий // Вестник гражданского права. 1915. С. 31;

90. Каминка А.И., Договор товарищества // Право. 1908. № 12 С. 674;

91. А. Квачевский «О товариществах» // Журнал гражданского и уголовного права. 1880. Кн.4. С.22;

92. Кавелин Н. «Русское гражданское уложение» // Журнал гражданского и уголовного права. 1883, Кн.2, С.88.

93. А. Квачевский «О товариществах» // Журнал гражданского и уголовного права. 1880. Кн.4. С.22;

94. Краснокутский В.А. Торговые формы гражданско-правовых товариществ. Отдельный оттиск из журнала «Вопросы права», 1912. кн.Х1 (3). С.З;

95. Ривлин Е. О договоре товарищества вообще и о свойстве договора полного товарищества в особенности // Журнал юридического общества, 1897, Кн.2, С. 45;

96. Садовский B.C. О товариществе как юридическом лице // Журнал Министерства юстиции. 1897. № 9, С. 33, № 10, С.75;

97. Тютрюмов И.М. Товарищества на вере // Журнал гражданского и уголовного права. 1881'. Кн.З. С.92;

98. Таль JI.С. Торговый агент и агентурный договор как правовые типы. // Сборник статей по гражданскому и торговому праву памяти профессора Г.Ф. Шершеневича. М. 1915;

99. Литература 20-х-40-х годов

100. Александровский C.B. Гражданское право РСФСР. 1923;

101. Брауде И.Л., Акционерные общества и товарищества в торговле и промышленности (изд. 2-е). М., 1926;

102. Н.Г. Вавин и А.Э. Вормс Товарищества простое, полное и на вере. Практический комментарий к ст.ст.276-317 Гражданского кодекса РСФСР (под ред. Винавера A.M. и Новицкого И.Б.) M., 1924,

103. Н.Г. Вавин и А.Э. Вормс Товарищества простое, полное и на вере. Научно-практический комментарий к ст.ст.276-317 Гражданских кодексов РСФСР и УССР, М., 1928;

104. Вольман И.С., Право застройки. Практическое руководство. М., 1926;

105. Вольф В.Ю. Основы хозяйственного права. М., 1928;

106. Вольфсон Ф.И. Гражданское право. М., 1929.

107. Гордон В.М., Система советского торгового права. Харьков. 1924;

108. Новицкий И.Б. Очерки гражданского права (материалы к курсу лекций) II. Обязательственное право. М., 1921;

109. Ландкоф С.Н. Товарищества и акционерные общества. Харьков. 1926;

110. Л. Эннекцерус, Курс германского гражданского права. М.,1949;

111. Комментарий Гражданского кодекса РСФСР / Под ред. А.Г. Гойбарха, И.С. Перетерского и З.Р. Тетенборн Москва-Петроград. 1924;

112. Комментарий Гражданского кодекса РСФСР / Под ред. С.М. Прушицкого и С.И. Раевича. М., 1929;

113. Швейцарский обязательственный закон от 30 марта 1911 г. (перевод с нем. А. Гиппиуса) / Под ред. С.И. Раевича). М. РАНИОН, 1930;

114. Советское гражданское право. Краткий учебник / Под ред. Миколенко Я.Ф. М. ВИЮН НКЮ СССР,. 1940;

115. Советское гражданское право. Учебник / Под ред. Вильнянского С.И. М. Украинский НИИЮН. 1940;

116. Литература после 40-х годов

117. Учебник советского гражданского права / Под ред. С.Н. Братуся / М.1950;

118. Советское гражданское право. Учебник / Под ред. Рясенцева В.А., М., 1965;

119. Советское гражданское право. Учебник / Под ред. П.Е. Орловского. М., 1961;

120. Советское гражданское право. Учебник // под ред. Красавчикова O.A. М., Высшая Школа. 1969;

121. Советское гражданское право. Учебник / Под ред. О.С. Иоффе, Ю.К. Толстого, Б.Б. Черепахина. JL, 1971;

122. Советское гражданское право. Учебник / Под ред. Красавчикова O.A. М., Высшая Школа. 1973;

123. Советское гражданское право. Учебник / Под ред. Грибанова В.П., Корнеева С.М. М., 1980;

124. Советское гражданское право. Учебник // Под ред. В.Т. Смирнова, Ю.К. Толстого, А.К. Юрченко. Изд. ЛГУ. Д., 1982;

125. Брауде И.Л. Договоры по капитальному строительству в СССР. М., 1953

126. Гордон М.В. Лекции по советскому гражданскому праву. Харьков, 1960;

127. Генкин Д.М., Новицкий И.Б., Рабинович Н.В. История советского гражданского права (1917-1947). M., 1949.

128. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. М. БЕК. 1997.

129. Беляева З.С. Правовое положение межколхозных объединений и фондов. М.: Госюриздат. 1962;

130. Масевич М.Г. Договор о совместной деятельности. // Советское государство и право 1972. С. 135;

131. Новицкий И.Б. и Лунц Л.А. Общее учение об обязательствах. М., 1953;

132. Седунов К.И. Договор кооперативного товарищества и договор технического обслуживания в колхозной электрификации. // Правоведение. 1960. №2. С. 85;

133. Сыродоева О. Рыночная экономика и законодательство о совместной хозяйственной деятельности // Советская юстиция. 1990. № 16. С. 18.

134. Литература после 80-х годов:

135. Учебные, практические пособия и монографии:

136. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный)/ Под ред. О.Н. Садикова. М. 2002;

137. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М.1999;

138. Комментарий к Гражданского кодекса Российской Федерации РФ, части второй / под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина, Институт государства и права РАН. М.: Юрайт-Издат, 2003;

139. Гражданское право России. Общая часть: курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М.: Юристъ, 2001;

140. Учебник гражданского права, часть вторая/ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект. 1997;

141. Коммерческое право: Учебник / Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевой. СПб., 1998. 4.2.

142. Учебник гражданского права, Том 2, полутом 2 (под ред. Е.А. Суханова). М.2000;

143. Иоффе О.С. «Развитие цивилистической мысли в СССР (часть I)». Избранные труды по гражданскому праву. М. Статут, 2000;

144. Иоффе О.С., Россия: досоветская, советская, постсоветская. Гражданское законодательство Республики Казахстан. Вып. 14. Астана, 2002: ЗАО Институт законодательства Республики Казахстан. С. 18;

145. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М.: Статут, 1999;

146. Брагинский М.И. и Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М.: Статут, 1997;

147. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. М. «БЕК». 1997.

148. Скловский К.И., Собственность в гражданском праве: Учебно-практическое пособие. М.: Дело, 1999;

149. Иванова Н.Р. Защита права собственности в арбитражном суде. М. «Контракт», 1999;

150. Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения.- М.: Статут, 2000;

151. Савельев В.А. Германский гражданский кодекс. М., 1994;

152. Чиквашвили Ш.Д. Жилищно-строительная кооперация в СССР. М.: «Юридическая литература». 1965;

153. Экономика: Учебник /Под ред. A.C. Булатова. М.: БЕК, 1996;

154. Игошин Н.В. Инвестиции. Организация управления и финансирование: Учебник для вузов. М.: Финансы, ЮНИТИ, 2000;

155. Ленкова H.A. Правовое регулирование отношений в капитальном строительстве с участием единого заказчика Управления капитального строительства Исполкома местного Совета народных депутатов. Диссертация на соискание ученой степени к.ю.н. М.1989;

156. Александрова А. О правовой природе договоров долевого участия в строительстве жилья СПС «Кодекс»;

157. Амбалова С.М. Споры участников договора простого товарищества. // Комментарий судебно-арбитражной практики, вып. 6. / Под ред. В.Ф. Яковлева. М.: Юрид. лит., 1999. С. 34;

158. Дроздов И.А. Понятие обслуживающей долевой собственности // Правоведение. 2000. № 6. С. 125;

159. Дозорцев В. «В трех соснах. о возможности распоряжаться чужими правами» // Хозяйство и право. 2003. № 1. С.44.

160. Еремеев С.П. Права участников договора о совместной деятельности на объекты незавершенного строительства. Комментарий судебно-арбитражной практики. Вып.4. Под ред. В.Ф. Яковлева. М.: Юрид. лит. 1997.С.104;

161. Крутякова Т. Правовые основы совместной деятельности // ж. «Экономико-правовой бюллетень» 1998. № 7. С.6;

162. Лисица В. Инвестиционный договор // ж. «Закон» 2003. № 6. С. 113;

163. Литовкин В.Н. Свобода договора в распределении жилой площади, построенной по договору с участием коммерческих организаций. Комментарий судебно-арбитражной практики. Вып.7. Под ред. В.Ф. Яковлева. М.: Юрид. лит. 2000.

164. Муравьев Б.В. Договор с участием инвесторов в строительстве // ж. Законодательство. 1999. № 6. С.6;

165. Рахмилович В.А. О праве собственности на вещь, отчужденную неуправомоченным лицом добросовестному приобретателю (к вопросу о приобретении права от неуправомоченного лица). Проблемы современного гражданского права: Сборник статей. М.: Городец, 2000;

166. Романец Ю.В. Договор простого товарищества и подобные ему договоры (Вопросы теории и судебной практики). Вестник ВАС РФ №12,1999. С.102;

167. Романец Ю.В. Как квалифицировать договоры долевого участия в строительстве? // ж. «Хозяйство и право» 2001, № З.С.74;

168. Романец Ю.В. О форме договора простого товарищества между гражданами-предпринимателями // Комментарий судебно-арбитражной практики. Вып.7 / под ред. В.Ф. Яковлева. М.: Юр. Лит., 2000 С.72;

169. Савельев А.Б., «Договор простого товарищества в Российском гражданском праве» // В кн. Актуальные вопросы гражданского права/ Под ред. М.И. Брагинского. М.: Статут, 1998;

170. Савельев А.Б. Договор простого товарищества в гражданском праве в период до принятия ГК РФ. Труды филиала МГЮА в г.Кирове № 5; Сборник статей: Киров, 2001;

171. Садиков О.Н. О системе норм Гражданского кодекса // Журнал российского права. 1998. № 1. С.15;

172. Свирин Ю. Инвестор или потребитель? О долевом финансировании строительства жилья ж. «Российская юстиция». 1997 № 3. С.363;

173. Скловский К.И. Долевое участие в строительстве // Закон. 1999 № 9 С. 112;

174. Фокин С. Договор долевого участия в строительстве // Закон 2003, № 6. С.118;

175. Хаскельберг Б.Л. Договор о долевом участии в строительстве: вопросы судебно-арбитражной, практики // Гражданское законодательство республики Казахстан. Вып. 14. Астана. 2002;

176. Цепов Г.В. Инвестиции в строительство: проблемы гражданско-правового регулирования. // Юридический мир. 2001. № 3. С. 47;

177. Щукина Е.М. Цель совместной деятельности участников как основной признак договора простого товарищества // Законодательство. 2002. № 2. С. 35;

178. Ярошенко К.Б. О приобретении права собственности на долю в ДСК в связи с полной выплатой пая // Комментарий судебной практики. Вып.З. / Под ред. К.Б. Ярошенко. М.: Юрид. лит. 1997.