Договор купли-продажи недвижимости: Общие положения тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 12.00.03, кандидат юридических наук Болтанова, Елена Сергеевна

• Болтанова, Елена Сергеевна
• кандидат юридических наук
• 2001

Оглавление диссертации кандидат юридических наук Болтанова, Елена Сергеевна

Введение.

Глава 1. Российское законодательство и доктрина о недвижимости и её обороте (краткий очерк истории развития).

1.1. Основные положения российского законодательства и доктрины о недвижимости и сделок с ней.

1.2. Понятие недвижимости и её правовой режим по законодательству РФ

Глава 2. Понятие и элементы договора купли-продажи недвижимости.

2.1. Понятие договора купли-продажи недвижимости.

2.2. Стороны договора купли-продажи недвижимости.

2.3. Форма договора купли-продажи недвижимости. Государственная регистрация договора и её значение.

2.4. Предмет и цена как существенные условия договора купли-продажи недвижимости.

Глава 3. Исполнение и последствия нарушения сторонами своих обязанностей по договору купли-продажи недвижимости.

3.1. Исполнение сторонами договора купли-продажи недвижимости. Определение момента перехода права собственности на недвижимое имущество по договору.

3.2. Последствия нарушения продавцом договора купли-продажи недвижимости.

3.3. Последствия нарушения договора купли-продажи недвижимости покупателем.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Договор купли-продажи недвижимости: Общие положения»

Отказ советского законодателя от известного нормативным актам дореволюционной России и западных стран деления вещей на движимые и недвижимые (ГК РСФСР 1922г.) имел своим последствием прекращение научных исследований в области регулирования оборота недвижимости. Сам термин (понятие) «недвижимость» даже если и употреблялся в науке, то, как правило, применительно лишь к законодательству дореволюционному или зарубежному.

В советский период правовыми актами допускалась купля-продажа только таких объектов недвижимости, как жилые дома, кооперативные квартиры и некоторые объекты колхозно-кооперативной собственности, и то со значительными ограничениями. Коренные социально-экономические преобразования в России обусловили возрождение и стремительный рост оборота недвижимости, об этом свидетельствуют цифры о регистрации учреждениями юстиции прав на недвижимое имущество и сделок с ним: за 1998, 1999 гг. в РФ зарегистрировано свыше 55 млн. прав, сделок, предметом которых является недвижимость1, например, в Томской области за 1999г. -63566, а за 8 месяцев 2000г. - уже 51608 прав и сделок.

За последние 3-4 года появилось немало публикаций, посвященных исследованию проблем, связанных с совершением сделок с недвижимым имуществом, и государственной регистрации прав на недвижимость, представляющих значительный научный интерес, комментирующих ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и оказывающих тем самым несомненную помощь органам юстиции в применении нового закона.

В современном имущественном обороте договор купли-продажи недвижимости получил широкое распространение, однако специфика этого договора еще недостаточно исследована в юридической литературе.

1 См.: Ренов Э.Н. Проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним //Бюллетень Министерства юстиции РФ. 2000. №2. С.65.

Российское законодательство (дореволюционного периода и современное) устанавливает особые правила отчуждения, в том числе продажи недвижимого имущества, учитывая ценность, значение и специфику недвижимости как объекта гражданских прав. Правоотношения, вытекающие из договора купли-продажи, опосредуют отношения обмена товара на деньги. Особенностью рынка недвижимости является действие на нём значительного количества посредников, представителей сторон договора, что осложняет возникающие отношения. В определенной степени обладание недвижимым имуществом обеспечивает экономическую стабильность положения его законного владельца. Недвижимость является социально значимым объектом, поэтому современное законодательство должно отводить значительную роль правовому инструментарию, призванному охранять и защищать права и законные интересы отдельных физических и юридических лиц, общества и государства.

Одной из особенностей правового режима недвижимого имущества является введение в РФ с 1998 г. системы единой государственной регистрации прав на него и сделок с ним, что объясняется стремлением государства установить жесткий контроль за оборотом недвижимости. Государственная регистрация сделок и прав порождает много проблем на практике и вопросов в теории гражданского права, которые не получили однозначного или никакого решения в законодательстве РФ. Поэтому несмотря на появление специального закона и значительного количества публикаций, где исследуется государственная регистрация, остаются еще нерешенные в правовых актах и дискуссионные в науке вопросы. Так, в юридической литературе нет единства мнений о категории недвижимости, о правовой природе государственной регистрации прав на недвижимое имущество, определенно не решен вопрос о том, требуется ли государственная регистрация договора купли-продажи нежилых помещений, земельных участков, отсутствует комплексное исследование о значении государственной регистрации сделок.

Вместе с тем с каждым годом растет количество регистрационных действий, совершаемых органами юстиции, и вырабатываются практические положения, которые требуют обобщения, теоретического осмысления и критического анализа, в частности, о государственной регистрации договоров долевого строительства, договоров купли-продажи доли в праве общей собственности на жилые помещения.

Значимость договора купли-продажи недвижимости, дискуссионность ряда вопросов, недостаточная теоретическая разработка, необходимость анализа новых положений Гражданского кодекса РФ о купле-продаже недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обосновывают выбор темы исследования и её актуальность.

О необходимости проведения научных исследований по проблемам, возникающим при продаже недвижимого имущества, результаты которых могли бы быть использованы законодателем, убедительно свидетельствует и значительный рост количества рассматриваемых судебно-арбитражными органами дел, связанных с продажей недвижимости. Некоторые положения, выработанные практикой разрешения споров по купле-продаже недвижимости, были обобщены в Информационном письме ВАС РФ от 13.10.97г. №21, а также содержатся в Постановлении Пленума ВАС РФ от 25.02.98г. №8.

Основная цель работы состоит в анализе социально-экономической и правовой сущности отношений, складывающихся при продаже недвижимости, для выявления и решения наиболее важных проблем теоретического и практического характера, и формулировки рекомендаций по совершенствованию действующего законодательства и правоприменительной практики.

В ходе диссертационного исследования поставлены следующие задачи: 1) исследовать российское законодательство и изучить научные разработки о понятии недвижимого имущества, определить категорию недвижимости как объекта гражданских прав;

2) определить правовую природу договора купли-продажи недвижимости как сделки и как обязательства;

3) исследовать элементы договора купли-продажи недвижимости, порядка его заключения;

4) определить правовое значение формы договора, а также государственной регистрации договоров с недвижимостью;

5) сделать анализ правовой природы и значения государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество;

6) дать характеристику исполнения и последствий нарушения обязательства купли-продажи недвижимого имущества;

7) выработать и обосновать предложения и рекомендации по совершенствованию действующего законодательства, судебной и судебно-арбитражной практики его применения.

В процессе исследования наряду с общенаучными методами познания (анализа и синтеза и др.) использовались также и специальные методы: историко-правовой, формально-юридический, метод сравнительного правоведения и системного анализа юридических явлений, которые позволили рассмотреть явления в их взаимосвязи.

Теоретическую основу исследования составили работы таких ученых-юристов, как Т.Е.Абова, М.М.Агарков, К.Анненков, М.И.Брагинский, М.И.Бару, С.Н.Братусь, Е.В.Васьковский, А.В.Венедиктов, В.В.Витрянский, Е.Годэмэ, Б.М.Гонгало, Д.Д.Гримм, А.М.Гуляев, Г.Денбург, Ф.И.Гавзе, О.С.Иоффе, О.М.Козырь, П.В.Крашенинников, Л.А.Лунц, А.Л.Маковский, М.Г.Масевич, Д.И.Мейер, В.П.Мозолин, И.Б.Новицкий, Л.А.Новоселова, В.А.Ойгензихт, К.Победоносцев, Н.В.Рабинович, В.К.Райхер, М.Г.Розенберг, В.В.Ровный, Р.Саватье, О.Н.Садиков, А.П.Сергеев, К.И.Скловский, О.Ю.Скворцов, Е.Суханов, Н.А.Сыродоев, В.С.Толстой, Ю.К.Толстой, Е.А.Флейшиц, Р.О.Халфина, Б.Л.Хаскельберг, Ф.С.Хейфец, Б.Б.Черепахин, В.В.Чубаров, Г.Ф.Шершеневич и других.

Изучена опубликованная и неопубликованная судебная и судебно-арбитражная практика.

Диссертационное исследование характеризуется новизной постановки цели и задач, выдвижения и обоснования основных положений. Настоящая работа представляет собой попытку комплексного исследования договора купли-продажи недвижимости.

На защиту выносятся следующие научные положения и практические рекомендации, в которых находит отражение новизна исследования.

1) Недвижимое «по своей природе» имущество составляют: природные ресурсы и остальные объекты, которые прочно связаны с земельными участками и не могут быть перемещены без несоразмерного ущерба им. Причинение несоразмерного ущерба объекту имеет место, если в результате перемещения ущерб выразился в изменении его первоначального назначения и (или) в результате ущерба существенно уменьшилась ценность объекта. Регистрация права на объект для признания его недвижимостью не требуется.

2) Отличительной особенностью имущества недвижимого «в силу закона» (воздушных, морских судов, судов внутреннего плавания, космических объектов - ч.2 п.1 ст. 130 ГК РФ) является их индивидуальная определенность, придаваемая регистрацией этих объектов и прав на них. Только с момента государственной регистрации (отличающейся от государственной регистрации прав на имущество недвижимое «по своей природе») суда и космические объекты приобретают статус недвижимого имущества.

3) Наряду с традиционной классификацией договоров по моменту их совершения реальные и консенсуальные - обосновывается выделение региструмальных (от лат - registrum - регистрация) договоров, к которым следует относить договоры, признаваемые заключенными с момента их государственной регистрации.

4) Нотариально удостоверенное согласие супруга при распоряжении одним из супругов их общим имуществом, предусмотренное положениями п.З ст.35 Семейного кодекса РФ, необходимо при совершении требующих регистрации сделок, направленных как на отчуждение, так и на приобретение недвижимости.

5) Право учреждений на имущество, приобретенное за счет приносящей доходы деятельности, и на доходы, полученные от такой деятельности, является особым вещным правом, объем и содержание которого (в отличие, например, от права оперативного управления) определяется только законом (ГК РФ), и собственник имущества не вправе его изъять при неиспользовании или использовании не по назначению.

6) По действующему законодательству письменная форма договора имеет конститутивное значение (когда она определена соглашением сторон) или не имеет конститутивного значения (если она установлена законом). Нарушение требования о форме договора в зависимости от её значения соответственно влечёт различные правовые последствия, что не отвечает интересам отдельных лиц (добросовестных участников оборота) и общества в целом. В целях единообразного применения норм, определяющих правовые последствия несоблюдения формы договора, предлагается исключить из ГК РФ правило ч.2 п.1 ст.434.

7) Государственная регистрация договоров имеет конститутивное значение (если иное не установлено законом) либо является условием действительности (в случаях прямо предусмотренных законом).

8) Введение государственной регистрации для значительного числа сделок в определенной мере тормозит гражданско-правовой оборот недвижимого имущества и не всегда отвечает интересам сторон. Вместе с тем, учитывая особую социальную значимость объектов недвижимости и недостаточный уровень правовых знаний отдельных участников оборота, обосновывается введение вместо государственной регистрации сделок - их обязательное нотариальное удостоверение. Принятие этого предложения потребует соответствующих изменений гражданского законодательства.

9) При продаже доли в праве собственности на недвижимое имущество надлежит руководствоваться общими положениями о договоре купли-продажи (параграф 1 главы 30 ГК). Договор купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом, квартиру не подлежит государственной регистрации, подлежит регистрации само право.

10) До государственной регистрации перехода права собственности продавец, являясь собственником имущества, сохраняет право повторного распоряжения. Для ограничения подобных сделок предлагается законодательно определить последовательность совершения передачи по договору купли-продажи недвижимого имущества и государственной регистрации перехода права собственности, аналогичный тому, который установлен в п.2 ст.564 ГК РФ. Недопустимым является «расщепление» права собственности, когда в случае спора между сторонами исполненного договора купли-продажи недвижимости суд должен рассматривать в качестве собственника в отношениях между ними лицо, приобретшее недвижимость, но не зарегистрировавшее своё право (О.Козырь).

11) Условиями взыскания процентов годовых (ст.395 ГК РФ) как меры ответственности при нарушении покупателем обязанности по оплате недвижимого имущества являются: противоправность поведения, которая выражается в нарушении денежного обязательства и пользовании чужими денежными средствами (понимаемом как фактическое обладание, позволяющее их реально использовать); вина (если иное не предусмотрено договором или законом). Нормы ст.401 ГК РФ в рассматриваемом случае подлежат применению в полном объеме.

12) В целях защиты интересов лица, добросовестно исполнившего свои обязанности по договору, обосновывается необходимость включения в параграф 7 главы 30 ГК РФ специальной нормы, которая позволила бы продавцу в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи недвижимости в случае неоплаты покупателем переданного по договору имущества.

Практическая и теоретическая значимость работы заключается в возможности использования содержащихся в ней положений, выводов, рекомендаций для совершенствования действующего законодательства, в научных, учебных целях, а также в правоприменительной практике судов и органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Апробация результатов исследования. Диссертация подготовлена на кафедре гражданского права Юридического института Томского государственного университета. Здесь же проведены её рецензирование и обсуждение.

Основные положения диссертационного исследования изложены в восьми статьях.

Структура работы обусловлена целью, задачами и логикой проведенного исследования. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка нормативных актов и списка использованной литературы.

Заключение диссертации по теме «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право», Болтанова, Елена Сергеевна

Заключение

В работе в целом сделан анализ социально-экономической и правовой сущности отношений, складывающихся при продаже недвижимости; исследована правовая природа и значение государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество; решены и иные задачи, поставленные в ходе диссертационного исследования. Завершая анализ договора купли-продажи недвижимости, необходимо отметить, что действующие законы и иные нормативно-правовые акты полно и подробно регулируют комплекс достаточно сложных отношений, возникающих из этого договора.

Тем не менее существуют и нерешенные, а также дискуссионные вопросы как в науке, так и в практике правоприменения. В целях совершенствования правового регулирования договора купли-продажи недвижимости предлагается внести следующие изменения и дополнения в Гражданский кодекс РФ.

Во-первых, представляется необходимым дополнить п.1 ст.551 ГК РФ следующей нормой: «если иное не предусмотрено договором купли-продажи недвижимости, право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи недвижимого имущества покупателю». Соответственно в качестве основания государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество (см. п.1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») следует закрепить и акт передачи недвижимого имущества в соответствии с договором, который на практике уже истребуется как обязательный документ для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости. Внесение подобного изменения объясняется обеспечением стабильности гражданского оборота недвижимого имущества, исключения приобретения «номинального» права собственности невладеющим покупателем.

Во-вторых, в работе предлагается исключить из Гражданского кодекса п.2 ст.551, поскольку буквальное толкование этой нормы дает повод для утверждения, что после исполнения договора купли-продажи недвижимости сторонами, но до государственной регистрации права приобретателя, продавец и покупатель признаются собственниками, но первый - в отношениях с третьими лицами, а второй - по отношению к продавцу. Подобное «расщепление» права собственности противоречит цивилистическим канонам. Отмена п.2 ст.551 позволит отойти от различного толкования указанной нормы и более четко определить единый (и единственный) момент перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости - момент государственной регистрации права собственности покупателя.

В-третьих, в целях защиты интересов продавца, добросовестно исполнившего свои обязанности, целесообразно включить в параграф 7 главы 30 ГК РФ норму, согласно которой, если покупатель своевременно не оплачивает переданное в соответствии с договором купли-продажи недвижимое имущество, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ либо отказаться от договора и требовать возврата переданного имущества.

В процессе исследования были сформулированы предложения по совершенствованию правовой регламентации смежных правоотношений. Во-первых, отсутствие предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение опекуном сделки, направленной на отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав, в силу ст. 165 ГК РФ влечет ничтожность совершенной сделки. Хотя вполне обоснованным и логичным было бы внесение в интересах несовершеннолетнего в гражданское законодательство (в том числе в законодательство о приватизации жилых помещений) нормы, согласно которой заключенная без предварительного разрешения органа опеки и попечительства сделка может быть признана судом действительной, если она совершена к выгоде несовершеннолетнего.

Во-вторых, в работе наглядно показано, что подход законодателя, установившего различные правовые последствия при несоблюдении формы договора, предусмотренной в законе, и формы, определенной соглашением сторон, не отвечает их интересам. Такое положение сложилось в связи с тем, что

ГК РФ по-разному определяет значение формы договора в зависимости от того, установлена или не установлена её обязательность в законе. Для обеспечения всесторонней защиты добросовестных участников гражданского оборота рекомендуется исключить из ГК РФ положение ч.2 п.1ст.434, что обеспечит единообразное применение норм, определяющих правовые последствия несоблюдения формы договора.

В-третьих, для обеспечения интересов участников рынка недвижимости предлагается ввести обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом. Как представляется, государственная регистрация сделок, предметом которых является недвижимость, введенная в РФ, в достаточной степени не защищает эти интересы.

Обосновывая целесообразность и логичность установления единого режима для сделок, предметом которых являются различные объекты недвижимого имущества, предлагается внести в гражданское законодательство изменения (ст. 131, п.1 ст. 165 и отдельных статей части первой и второй ГК РФ), направленные на отмену государственной регистрации сделок, предметом которых является недвижимость; исключить из Гражданского кодекса РФ ст. 164, п.Зст.165 и п.3ст.433. Статью 163 следует дополнить нормой следующего содержания: «сделки с земельными участками и иным недвижимым имуществом подлежат нотариальному удостоверению, если иное не установлено законом».

В-четвертых, передача собственником недвижимого имущества на основании договора купли-продажи порождает у приобретателя право законного владения и, несмотря на отсутствие регистрации права собственности, имущество у него не может быть истребовано. Нормы ст.398 ГК РФ не отражают в полной мере все возможные случаи ограничения права требования реального исполнения обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление, поэтому более предпочтительной является формулировка ст.217 ГК РСФСР 1964г., в соответствии с которой право требования передачи индивидуально-определенной вещи отпадало, «если вещь уже передана третьему лицу, имеющему однородное право».

Такие законодательные нововведения особенно необходимы для стабильного функционирования оборота недвижимого имущества в современных экономических условиях.

Список нормативных актов

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: принят Государственной Думой Федерального собрания РФ 21.10.94г. //Собрание законодательства РФ. 1994. №32. Ст.3301.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: принят Государственной Думой Федерального Собрания РФ 22.12.95г. //Собрание законодательства РФ. 1996. №5. Ст.410.

3. Гражданский кодекс РСФСР от 11.06.64г.

4. Гражданский кодекс РСФСР от 31.10.22г.

5. Основы гражданского законодательства ССР и республик //Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1991. №26. Ст.733.

6. Закон РСФСР от 04.07.91г. №1542-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от 23.12.92г. №4199-1; Федеральных законов от 11.08.94г. №26-ФЗ; от 28.03.98г. №50-ФЗ; от 01.05.99г. №88-ФЗ) //Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РФ. 1993. «2. Ст.67; Собрание законодательства РФ. 1994. №16. Ст.1864; Собрание законодательства РФ. 1998. №13. Ст.1472; Собрание законодательства РФ. 1999. №18. Ст.2214.

7. Семейный кодекс Российской Федерации: принят Государственной Думой РФ 08.12.95г. //Собрание законодательства РФ. 1996. №1. Ст. 16.

8. Федеральный закон РФ от 26.12.95г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах» (в ред. Федеральных законов от 13.06.96г. №65-ФЗ; от 24.05.99г. №101-ФЗ) //Собрание законодательства РФ. 1996. №1. Ст.1; Собрание законодательства РФ. 1996. №25. Ст.2956; Собрание законодательства РФ. 1999. №22. Ст.2672.

9. Федеральный закон РФ от 26.01.96г. №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» //Собрание законодательства РФ. 1996. №5. Ст.411.

10. Федеральный закон РФ от 15.06.96г. №72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» //Собрание законодательства РФ. 1996. №25. Ст.2963.

11. Федеральный закон РФ от.21.07.97г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» //Собрание законодательства РФ. 1997. №30. Ст.3594.

12. Федеральный закон РФ от 16.07.98г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» //Собрание законодательство РФ. 1998. №29. Ст.3400.

13. Федеральный закон РФ от 25.09.98г. №158-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (в ред. Федеральных законов от 26.11.98г. №178-ФЗ; от 22.12.99г. №215-ФЗ; от 22.12.99г. №216-ФЗ; от 12.05.2000г.) //Собрание законодательства РФ. 1998. №39. Ст.4857; Собрание законодательства РФ. 1998. №48. Ст.5853; Собрание законодательства РФ. 1999. №52. Ст.6366; Собрание законодательства РФ. 2000. №20. Ст.2104.

14. Федеральный закон РФ от 08.02.98г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (в ред. Федеральных законов от 11.07.98г. №96-ФЗ; от 31.12.98г. №193-Ф3) //Собрание законодательства РФ. 1998. №7. Ст.785; Собрание законодательства РФ. 1998. №28. Ст.3261; Собрание законодательства РФ. 1999. №1. Ст.2.

15. Водный кодекс Российской Федерации: принят Государственной Думой Федерального Собрания РФ 18.01.95г. // Собрание законодательства РФ. 1995. №47. Ст.4471.

16. Воздушный кодекс Российской Федерации: принят Государственной Думой Федерального Собрания РФ 19.02.97г. (в ред. Федерального закона от 08.07.99г.) // Собрание законодательства РФ. 1997. №12. Ст.1383; Собрание законодательства РФ. 1999. №28. Ст.3483.

17. Лесной кодекс Российской Федерации: принят Государственной Думой Федерального Собрания РФ 22.01.97г. //Собрание законодательства РФ. 1997. №5. Ст.610.

18. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации: принят Государственной Думой Федерального Собрания РФ 31.03.99г. // Собрание законодательства РФ. 1999. №18. Ст.2207.

19. Постановление Правительства Российской Федерации от 01.11.97г. №1378 «О мерах по реализации ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 21.02.98г. №238; Распоряжения

Правительства Российской Федерации от 23.01.99г. №138-р) //Собрание законодательства РФ. 1997. №45. Ст.5195; Собрание законодательства РФ. 1998. №9. Ст. 1115; Собрание законодательства РФ. 1999. №5. Ст.718.

20. Постановление Правительства Российской Федерации от 18.02.98г. №219 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.99г. №1429) //Собрание законодательства РФ. 1998. №8. Ст.963; Собрание законодательства РФ. 1999. №52. Ст.6416.

21. Постановление Правительства Российской Федерации от 26.02.98г. №248 «Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за предоставление информации о зарегистрированных правах» //Собрание законодательства РФ. 1998. №9. Ст.1121.

22. Постановление Правительства Российской Федерации от 31.08.2000г. №648 «Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности» // //Собрание законодательства РФ. 2000. №37. Ст.3718.

23. Приказ Минюста РФ №193; Минимущества РФ №17; Госстроя РФ №2; Росземкадастра №169 от 03.07.2000г. «Об утверждении инструкции о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с объектами недвижимого имущества, расположенными на территории нескольких регистрационных округов» //Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2000. №3.

24. Приказ Минюста РФ, Госкома РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16.10.2000г. №289/235/290 «Об утверждении Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам» //Российская газета от 23.11.2000г. №255 (2589).

25. Постановление Пленума Верховного суда СССР «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» от 31.07.81г. №4 /Сборник постановлений Пленумов Верховных судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М.: Фирма «Спарк»,1994.-.91-96.

26. Постановление Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 01.07.96г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» //Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ.- 1996.- №9.- С.5-20.

27. Постановление Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 25.02.98г. №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» //Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ.- 1998.- №10.

28. Постановление Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 08.10.98г. №13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» //Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ.- 1998.- №11.- С.7-14.

29. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13.11.97г. №21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» //Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ.- 1998.- №1.

30. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21.08.97г. №С5-7/03-581 «О федеральном законе РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» //Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ.- 1997.- №10.- С. 104106.

31. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ «Обзор отдельных постановлений Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ по вопросам, связанным с заключением договоров» // Хозяйство и право.- 2000.- №6.

32. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.02.2000г. №49 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ.- 2000.- №3.

33. Постановление Администрации Томской области от 31.08.98г. №305 «О дополнительных мерах по реализации Федерального закона РФ от 21.07.98г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» //Красное знамя от 03.09.98г. №245-247.

Список литературы диссертационного исследования кандидат юридических наук Болтанова, Елена Сергеевна, 2001 год

1. Агарков М.М. Обязательство по советскому гражданскому праву. М.: Юриздат, 1940.- 192 с.

2. Азаревич Д. Система римского права. Университетский курс. В 2-х т. -СПб.: Типография А.С.Суворина, 1887. Т.1.- 486с.; Т.2 550 с.

3. Ансон В. Договорное право /Под общей ред. О.Н.Садикова. М.: Юридическая литература, 1984. - 464 с.

4. Антимонов Б.С. Основания договорной ответственности социалистических организаций. -М.: Юридическая литература, 1962. 176 с.

5. Анненков К. Система русского гражданского права. Т.1. СПб., 1894. -591с.

6. Алексеев С.С. Проблемы теории права. T.l.-М.: Юридическая литература,1972.-360 с.

7. Асосков А. Некоторые актуальные проблемы применения правил о процентах годовых //Право и экономика. 1999. - №3. - С. 80-83.

8. Бару М.И. Понятие и содержание возмездности и безвозмездности в советском гражданском праве //Учен, записки Харьковского юрид. ин-та. -Вып. 13.- Харьков, 1959. С. 19-64.

9. Ю.Бекиев Р.Я. Категория «передача» в гражданском праве //Вестник Московского ун-та. Серия 9. Право.-1978. №2. - С.62-68.

10. П.Бегичев А. Обеспечение правомерности и законности сделок с недвижимостью //Российская юстиция. 1999.-№4. - С. 31-32.

11. Боголепов Н. Учебник истории римского права. -М.: Университетская типография, 1907. 638 с.

12. Бороденко Н. Ответственность за пользование чужими денежными средствами //Российская юстиция.-1998.-№2. С.42.

13. Брагинский М.И. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним //Право и экономика. 1997. - №19/20. - С.37-47.

14. Брагинский М.И. Комментарий к Закону РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».-М.: Юридический дом «Юстицинформ», 1998. 64 с.

15. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. -М.: Статут, 1997.-682 с.

16. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2000. 810 с.

17. Брауде И.А. Переход права собственности на строение //Советское государство и право. 1946. - №7. - 57-64.

18. Братусь С.Н. Субъекты гражданского права.-М.: Госюриздат, 1950. 367 с.

19. Братусь С.Н. О пределах осуществления гражданских прав (ст.5 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик) //Правоведение. 1967. - №3. - С.79-86.

20. Брызгалин А., Зарипов В. Комментарий к изменениям и дополнениям в Налоговый кодекс РФ //Хозяйство и право. 1999.-№12. - С.3-33.

21. Бутырин А. Судебные споры о качестве жилых помещений //Хозяйство и право.-1999.-№7. С.117-119.

22. Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. Вып.1. Введение и общая часть. СПб.: Изд. магазина Н.К.Мартынова, 1894. - 188 с.

23. Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. Вып.2. Вещное право. -СПб.: Изд. магазина Н.К.Мартынова, 1896. 190 с.

24. Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность.- M.-JI.: Изд-во АН СССР, 1948. 840 с.

25. Вердников В.Г., Кабалкин А.Ю. К вопросу о развитии системы договоров в советском гражданском праве //Учен, записки ВЮЗИ. Вып.16.-М., 1969, -С. 240-249.

26. Витрянский В.В. Отдельные виды договора аренды (глава 34) (Комментарий к ГК РФ) //Хозяйство и право.-1996.-№3. С.3-6.

27. Витрянский В.В. Проценты за пользование чужими денежными средствами //Хозяйство и право.-1998.-№12. С. 24-34.

28. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды.-М.: Статут, 1999.-284 с.

29. Виниченко С.И. Цена как условие гражданско-правового (предпринимательского) договора. Автореф. дис. . канд. юрид. наук.-Екатеринбург, 1999. 25 с.

30. Владимировский-Буданов М.Ф. Обзор истории русского права. -М.: Издательство маг. Оглоблина, 1915. 700 с.

31. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. -М.: Инфра-М, 1997. 672 с.

32. Вольфсон Ф. Учебник гражданского права. -М.: Госюриздат РСФСР, 1930. -300.

33. Гавзе Ф.И. Обязательственное право (общие положения).-Минск: Издательство БГУ, 1968. 128 с.

34. Гавзе Ф.И. Социалистический гражданско-правовой договор. -М.: Юридическая литература, 1972. 168 с.

35. Гамбаров Ю.С. Курс гражданского права. Т.1. Часть общая. -СПб.: типография М.М.Стасюлевича, 1911. 780 с.

36. Генкин Д.М., Новицкий И.Б., Рабинович Н.В. История советского гражданского права (1917-1947).-М.: Юрид. изд., 1949. 544 с.

37. Генкин Д.М. Право собственности в СССР.-М.: Госюриздат, 1961. 224 с.

38. Годэмэ Евгений. Общая теория обязательств /Пер. С фр. И.Б.Новицкого. М.: Юридиздат, 1948. 512 с. - (Ученые труды ВИЮН. Вып.13).

39. Гойхбарг А.Г. Хозяйственное право РСФСР. 4.1 ГК. 2-е изд.-М.-Петроград: Госюриздательство, 1923. -288 с.

40. Гойхбарг А.Г. Хозяйственное право РСФСР. Доп-е к 3-му изд. M.-JI. Госюриздательство, 1928. 114 с.

41. Гойхбарг А.Г. Закон о расширении прав наследования по закону лиц женского пола и права завещания родовых имений. Изд-е З-е.-СПб.: Право, 1914.- 128 с.

42. Гор дон А. Представительство в гражданском праве. -СПб.: Типография Шредера, 1879.-434 с.

43. Горемыкина Е. Московский рынок нежилых помещений //Хозяйство и право. 1999.-№9. - С.23-27.

44. Граве К. Момент перехода права собственности по договору //Советская юстиция.-1940. -№22. С.10-13; №23/24 - С.21-25.

45. Гражданское право. 4.1: Учебник /Под ред. А.Г.Калпина, А.И.Масляева.-М.: Юристъ, 1997.-472 с.

46. Гражданское право: Учебник для вузов. 4.1 /Под общей ред. Т.И.Илларионовой, Б.М.Гонгало и В.А.Плетнева.-М.: Норма-Инфра, 1998. -454 с.

47. Гражданское право: В 2-х т. Т.1: Учебник. Изд-е 2-е, доп. и перераб. /Отв. ред. Е.А.Суханов. -М.: БЕК, 1998. 816 с.

48. Гражданское право: Учебник. 4.1. Обязательственное право /Под ред. В.В.Залесского. -М.: Восточный экспресс, 1998. 656 с.

49. Гражданское право России. 4.1: Учебник /Под ред. З.И.Цыбуленко. -М.: Юристъ, 1998. 504 с.

50. Гражданское право России: Курс лекций. 4.1 /Под ред. О.Н.Садикова. -М.: Юридическая литература, 1996. 496 с.

51. Гражданское право России. Часть2. Обязательственное право: Курс лекций /Отв. ред. О.Н.Садиков. -М.: БЕК, 1997. 704 с.

52. Гражданское и торговое право капиталистических государств. Изд-е 2-е, испр, перераб. /Отв. ред. Е.А.Васильев. -М.: Международные отношения, 1992.-560 с.

53. Гражданский кодекс РФ. 4.1. Научно-практический комментарий /Отв. ред. Т.Е.Абова, А.Ю.Кабалкин, В.П.Мозолин. -М.: Изд. БЕК, 1996. 714 с.

54. Гражданский кодекс РФ в схемах. Изд-е 2-е. -М.: Городец, 1997. 104 с.

55. Гражданский кодекс РФ. 4.2. Текст, комментарий, алфавитно-предметный указатель /Под ред. О.И.Козырь, А.Л.Маковского, С.А.Хохлова. М.,1996. - 704 с.

56. Григоренко С. Проблемы гражданско-правового статуса индивидуального предпринимателя //Хозяйство и право. 1999.-№5. - С. 18-20.

57. Грибанов В.П. Договор купли-продажи по советскому гражданскому праву. -М.: Изд. Моск. ун-та, 1956. 66 с.

58. Грибанов В.П. Правовые последствия перехода имущества по договору купли-продажи в советском гражданском праве //Советское государство и право.-1955.-№8. С.65-73.

59. Гришин Д. Об исполнении обязательств в натуре: поиск оптимальных решений //Хозяйство и право.-2000.-№5. С.25-35.

60. Гримм Д.Д. Очерки по учению об обогащении. Вып.1. СПб., 1891. - 106с.

61. Гримм Д. Д. Лекции по догме римского права: Пособие для слушателей.Изд-е 2-е, исправ. и доп.-СПб.: Типография Стасюлевича, 1909. -408 с.

62. Грось А.А. Защита гражданских прав: сравнительный анализ институтов римского частного права и действующего гражданского и гражданского процессуального права //Правоведение. -1999.-№4. С. 96-115.

63. Груз дев В. Ответственность за нарушение денежного обязательства: основание и условия применения //Право и экономика.-1999.-№11. С. 1215.

64. Гуляев A.M. Русское гражданское право. Обзор действующего законодательства и проекта гражданского уложения. -Киев, 1907. 438 с.

65. Дернбург Г. Пандекты. Обязательственное право. -М.: Университеткая типография, 1900. 490 с.

66. Денисов О.А. О порядке заключения договора //Актуальные вопросы гражданского права /Под ред. М.И.Брагинского. -М.: Статут, 1998. С.229-275.

67. Доботкин Д.А. Вещи, включаемые в состав недвижимости //Юридический мир.-1998. №1.-С. 58-60.

68. Дорн Л.Б. Догма римского права (Лекции 1881-1882 акад.года). СПб., б.г. -500 с.

69. Дудко А.Г. Применение Конвенции ООН 1980г. о договорах международной купли-продажи товаров Международным коммерческим арбитражным судом при ТПП //Юридический мир. 1999.-№7. - С.65-70.

70. Дювернуа Н.Л. Чтения по гражданскому праву. Т.1. СПб.: Типография Стасюлевича , 1902. - 936 с.

71. Завьялов А., Коновалов В. Государственная регистрация прав на недвижимость //Российская юстиция.-1998.-№6. С. 15-16.76.3акройщикова Д. Защита гражданских прав при приобретении недвижимого имущества //Российская юстиция. 1999. - №12. - С.31-32.

72. Земельное право России: Учебник по специальности «Правоведение» /Под ред. В.В.Петрова. -М.: Зерцало, 1997. 300 с.

73. Иоффе О.С. Правоотношения по советскому гражданскому праву.- Л.: Изд. ЛГУ, 1949. 144 с.

74. Иоффе О.С. Ответственность по советскому гражданскому праву. -Л.: Изд. ЛГУ, 1955.- 310 с.

75. Иоффе О.С. Структурные подразделения системы права (на материалах гражданского права) //Учен, записки ВНИИ СЗ.Вып.14.-М., 1968. С.45-60.

76. Иоффе О.С. Советское гражданское право (курс лекций). Общая часть. Право собственности. Общее учение об обязательствах.-Л.: Изд-во ЛГУ, 1968.- 511 с.

77. Иоффе О.С. Обязательственное право. -М.: Юридическая литература, 1975. 880 с.

78. ВЗ.Исрафилов И. Правовое положение членов семьи собственников квартиры //Хозяйство и право. 1997.-№3.-С.115- 117.

79. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений //Хозяйство и право. 1997. -№10. - С. 113-118.

80. Кассо Л. Здания на чужой земле. М.: Правоведение, 1905. - 48 с.

81. Кавелин К. Права и обязанности по имуществам и обязательствам в применении к русскому законодательству. СПб.: типография М.М.Стасюлевича, 1879. - 410 с.

82. Калачева С.А. Операции с недвижимостью. М.: Изд-во ПРИОР, 1997. -176 с.

83. Карамышева О.В., Герасимова E.JI. Некоторые аспекты создания и ведения государственного земельного кадастра РФ в условиях рынка //Государство и право. 1998. -№3. - С.28-37.

84. Качур Н.Ф. Соотношение формы и государственной регистрации сделки //Justa praebere servis: Сб. науч. статей /Отв. ред. Т.В.Сахнова.- Красноярск: Краснояр. гос. ун-т., 2000. С. 14-21.

85. Киндеева Е.А. Формирование инструктивной базы по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области //Юридический мир. 1998. -№3.-С. 47-53.

86. Киндеева Е.А. Правовые вопросы государственной регистрации договоров аренды недвижимости //Бюллетень Министерства юстиции РФ. 2000. -№4.-С. 48-51.

87. Климин А., Шугаев А. Эволюция договорного права //Право и экономика.-1999.-№1. С. 4-7; №2. - С.6-9.

88. Козырь О. Понятие недвижимого имущества в российском гражданском праве. Сделки с недвижимостью //Закон. 1999. - №4. - С. 18-24.

89. Козырь О. Актуальные вопросы регистрации недвижимости в РФ //Юридический мир. 1997. - №9. - С. 46-49; №10. - С.53-63.

90. Козырь О.М. Недвижимость в новом ГК России //Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова /Отв. ред. А.Л.Маковский. М., 1998. - 330 с.

91. Козлова Е. Б. Привлечение финансовых средств физического лица в жилое строительство //Юридический мир. 1999. -№ 1/2. - С. 53-61.

92. Козлова И.В. Понятие недвижимости и вопросы регистрации прав на недвижимость в законодательстве РФ //Известия вузов. Правоведение.1998.-№2.-С. 154-161.

93. Козлова И.В. Аренда как договорное обязательство //Юридический мир.1999.-№10.-С. 41-5-.

94. Котиловская А. Право собственности в Гражданских кодексах России и Белоруссии //Право и экономика. 1999. - № 9. - С.9-11.

95. Комментарий части первой ГК РФ для предпринимателей. М.: Фонд «Правовая культура», 1995. - 597 с.

96. Комментарий к ГК, части первой (постатейный) /Отв. ред. О. Н. Садиков. М., 1997. - 448 с.

97. Комментарий к ФЗ «Об акционерных обществах». 2-е изд.-е, доп. и перераб. /Под общей ред. М. Ю. Тихомирова. М., 1998. - 330 с.

98. Комментарий к ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» /Под ред. М.Ю. Тихомирова. М., 1998. - 396 с.

99. Колотинский Н.Д. История римского права. Пособие к лекциям. -Казань: Типография В.В.Вараксина, 1912. 344 с.

100. Косарев А.И. Римское право. М., 1996. - 330 с.

101. Красавчиков О.А. Юридические факты в советском гражданском праве.- М.: Юридическая литература, 1958. 184 с.

102. Краснов Н.И. Реальное исполнение договорных обязательств между социалистическими организациями. М.: Юридическая литература, 1959.- 192 с.

103. Крашенинников В.П. Сделки с жилыми помещениями: Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. Изд-е 2-е, перераб. и доп. М.: Статут, 1999. - 288 с.

104. Кудашкин В.В. Специальная правоспособность субъектов гражданского права в сфере действия общего запрета //Государство и право.-1999. №5.- С.46-54.

105. Кудашкин В.В. Правомочия субъектов предпринимательской деятельности при совершении сделок //Журнал российского права.-2000.-№4.-С. 100-106

106. Кузнецов А.В. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществ и сделок с ним»: за и против //Государство и право. 1998. - №8.-С.59-65.

107. Кузнецов А.В., Херрманн X. Комментарий к ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постат.) //Законодательство и экономика. 1998. - №6. - С. 16-31; №7. - С. 18-33; №8. С. 28-57.

108. Кузьмина И.Д. К вопросу о понятии «здание» и «сооружение» //Правовые проблемы укрепления российской государственности: Сб. статей. 4.2 /Под ред. В.Ф.Воловича. Томск: Изд-во Том. ун-та, 1999. -С.112-114.

109. Кузьмина И.Д. Виды правовых режимов зданий и сооружений //Правовые проблемы укрепления российской государственности: Сб. статей. 4.5 /Под ред. В.Ф.Воловича.- Томск: Изд-во Том. ун-та, 2000. -С.18-23.

110. Кузьмина И.Д. Вещно-правовые последствия заключения, изменения и расторжения договора о продаже жилого помещения //Журнал российского права. -2000. -№11.-С. 51-57.

111. Кузьмина И.Д. Сделки со зданиями и сооружениями //Актуальные-проблемы правовой науки и практики: Сб. научных трудов. Кемерово, 1999. - С.151-162.

112. Кулагин М.И. Предпринимательство и право: опыт Запада //Избр. труды. Сер. «Классики российской цивилистики». М.: Статут, 1997. - С. 183-291.

113. Курдиновский В.И. К учению о легальных ограничениях права собственности на недвижимости в России. Одесса, 1899. - 388 с.

114. Курс лекций, составленный по лекциям, читанным в 1876-1877 годах, К.И.Малышевым. СПб., Б.г. - 520 с.

115. Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы //Российская юстиция.-1997.-№10. С. 31-32.

116. Лавров Д.Г. Денежные обязательства в российском гражданском праве: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. СПб., 2000. - 22 с.

117. Ласк Г. Гражданское право США (право торгового оборота).-М., 1961. -330 с.

118. Леонова Г.Б. Учреждение в гражданском праве //Вестник МГУ. Cep.ll. Право, 1998,- №1. - С.56-70.

119. Литовкин В.Н. Аренда зданий и сооружений//Адвокат. 1997. -№3,-С.31-33.

120. Ломакин Д.В. Акционерное общество: вопросы представления интересов //Право и экономика. 1997. - №1. - С.3-6.

121. Львова М.Н. Вина кредитора при нарушении обязательств между социалистическими организациями: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. -М., 1971.-24 с.

122. Лунц Л. А. Деньги и денежные обязательства. Юридическое исследование. -М.: Фин изд-во Министерства юстиции СССР, 1927. 136 с.

123. Лунц Л.А. Денежное обязательство в гражданском и коллизионном праве капиталистических стран. -М.: Юрид. изд-во Министерства юстиции СССР, 1948.-216 с.

124. Лунц. Л.А. Внешнеторговая купля-продажа (коллизионные вопросы).-М.: Юридическая литература, 1972. 150 с.

125. Малышев К. Курс общего гражданского права России. Т.1.-СП6.: Типография М.М.Стасюлевича, 1878. 355 с.

126. Мананников О. Процессуальное положение учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость //Российская юстиция.-2000.-№8. С. 26.

127. Макаров Г. Возмещение вреда, причиненного жилым помещениям гражданам и юридическим лицам //Хозяйство и право.-2000.-№1. С. 96111.

128. Масевич М. Обзор действующего законодательства о недвижимости //Право и экономика.-1998.-№1. 32-35.

129. Масевич М.Г. Основания приобретения права собственности на бесхозяйные вещи /Проблемы современного гражданского права: Сб. статей.-М.: Городец, 2000. С. 173- 191.

130. Матвеев Г.К. Основания гражданско-правовой ответственности. М.: Юридическая литература, 1970. - 312 с.

131. Матей У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. -М.: Юристь, 1999.

132. Мейер Д.И. Русское гражданское право (в 2-х ч. 4.1). По исправ. и доп. 8-му изд., 1902.-М.: Статут, 1997. 290 с.

133. Мищенко Г. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и гражданское законодательство //Хозяйство и право. 1999. - №10. - С.37-40.

134. Мозолин В.П., Фарнсворт Е.А. Договорное право в США и СССР. История и общие концепции. М.: Наука, 1987. - 312 с.

135. Нам К. Ответственность за нарушение обязательств: теория и законодательство //Хозяйство и право. 1997. -№4. - С. 127-135.

136. Нам К. Основные направления развития института договорной ответственности в российском гражданском праве: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. М., 1998. - 22 с.

137. Нарежный В., Комягин Д. О государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, заключенных на срок менее года //Право и экономика. 2000. -№4. - С. 18-21.

138. Невзгодина Е.Г. Представительство по советскому гражданскому праву. -Томск, 1980. 160 с.

139. Немец Ю. Движимое и недвижимое имущество //Хозяйство и право. -1998. -№6. С. 102-104.

140. Новицкий И.Б. Участие кредитора в исполнении договорного обязательства //Советское государство и право. 1947. - №7. - С.24-33.

141. Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. -М.: Юридическая литература, 1950. 416 с.

142. Новицкий И.Б. Солидарность интересов в советском гражданском праве. -М., 1951.-280 с.

143. Новицкий И.Б. Регрессные обязательства между социалистическими хозяйственными организациями. М.: Юридическая литература, 1952. -184 с.

144. Новоселова Л.А. Проценты по денежным обязательствам. М.: Статут, 2000.- 176 с.

145. Ойгензихт В.А. Проблема риска в гражданском праве. -Душанбе: Ирфон, 1972.-224 с.

146. Обязательства по договорам. Опыт практического комментария русских гражданских законов. Т. 1. Общая часть. Сост. В.Л. Исаченко, В.В. Исаченко. СПб., 1914. - 728 с.

147. Орлова М. Недвижимое имущество и ипотека // Российская юстиция. -1998. -№11. С.21-22.

148. Пантелеев А.А. Момент перехода права собственности по договору купли-продажи: Автореф. дисс. . канд. юрид. наук. М., 1997.- 22 с.

149. Пилецкий А.Е. Правовой статус субъектов предпринимательской деятельности //Известия вузов. Правоведение. 2000. -№2. - С. 171- 180.

150. Пискунова М.Г. Особенности возникновения прав на недвижимости и проблемы государственной регистрации //Правовое регулирование рынка недвижимости. 1999. -№1 (декабрь). - С.36-50.

151. Пискунова М.Г Проверка законности сделки и документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним // Правовое регулирование рынка недвижимости.- 2000. №1 (2). - С.36-51.

152. Победоносцев К. Курс гражданского права. Первая часть. Вотчинные права. 4-е изд-е с изм. и доп. СПб.: Сунодальная типография, 1892. -789с.

153. Победоносцев К. Курс гражданского права. Третья часть. Договоры и обязательства. М. - СПб., 1880. - 630 с.

154. Подопригора А.А. Основы римского гражданского права. Киев: Выща школа, 1990.-284 с.

155. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права (по изданию 1917г.). М.: Статут, 1998. 353 с.

156. Постатейный комментарий к ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» /Под общей ред.

157. B.П.Крашенинникова. -М.: Спарк, 1999. -239 с.

158. Потяркин Д. Раздел жилого помещения //Законность. -1999. №8.1. C.45-48.

159. Попов А. Ответственность за неисполнение денежного обязательства //Хозяйство и право. 1997. - №8. - С. 74-81.

160. Попондопуло В.Ф. Динамика обязательственного правоотношения и гражданско-правовая ответственность. Владивосток: Изд-во Дальневосточного ун-та, 1985. - 112 с.

161. Право собственности в СССР / Под ред. Ю.К. Толстого, В.Ф. Яковлева.- М.: Юридическая литература, 1989. 288 с.

162. Рабинович Н.В. Недействительность сделки и ее последствия. -JL: Изд-во Ленинградского ун-та, 1960. 172 с.

163. Райхер В.К. Правовые вопросы договорной дисциплины в СССР. Л.: Из-во Ленинградского ун-та, 1958. - 268 с.

164. Рахимов М.З. Исполнение хозяйственных обязательств: Встречное исполнение. Учебное пособие. Душанбе: Тадж. гос. университет. 1990. -126 с.

165. Римское частное право: Курс лекций / М.Х. Хутыз. Краснодар: Кубанский ун-т, 1993. - 170 с.

166. Римское частное право / Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского.- М.: Юристъ, 1997. 544 с.

167. Ровный В.В. Проблемы объекта в гражданском праве: Учебное пособие.- Иркутск: ИГУ, 1998. 112 с.

168. Ровный В.В. Проблемы единства российского частного права. -Иркутск: ИГУ, 1999. 310 с.

169. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделки с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения //Хозяйство и право. 1998. -№7. - С.68-72; №8. - С.46-50.

170. Романец Ю.В. Направленность обязательства как основа формирования системы договоров //Журнал российского права. 2000. - №5/6. - С.29-37.

171. Рубанов А. А. Наследование в международном частном праве (отношения между социалистическими организациями). М.: Наука, 1972. -210 с.

172. Рясенцев В. Условия и последствия отказа в защите гражданских прав //Советская юстиция. 1962. - №9. - С.7-10.

173. Саватье Р. Теория обязательств. М.: Прогресс, 1972. - 440 с.

174. Савиньи Ф.К. Обязательственное право. М.: Типография А.В.Кудрявцевой, 1876. - 580 с.

175. Савкин С.Ф. Судебно-арбитражная практика по спорам о правах на недвижимость //Юридический мир. 1998. - №3. - С. 54-58.

176. Садиков О.Н. Недействительные и несостоявшиеся сделки //Юридический мир. -2000. -№6.-С.7-11.

177. Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М.: Инфра-М-Норма, 1997.-320 с.

178. Сенчищев В.И. Объект гражданского правоотношения. Общее понятие /Актуальные вопросы гражданского права /Под ред. М.И. Брагинского. -М., 1998.-С. 109-160.

179. Сенчищев В.И. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним //Журнал российского права. 1999. - №12. -С.111- 119.

180. Скловский К.И. Договор купли-продажи: Вещный эффект //Российская юстиция. 1998. -№10.-С.15-17.

181. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. Учебно-практическое пособие. -М.: Дело, 1999. 512 с.

182. Святкина Н.И. Понятие и структура недвижимости / Актуальные проблемы правовой науки и практики: Сб. научных трудов. Кемерово, 1999.-С.276-284.

183. Скворцов О.Ю. Регистрация сделок с недвижимостью: Правовое регулирование и судебно-арбитражная практика. М.: «Бизнес-школа «Интел-Синтез», 1998. - 208 с.

184. Соловей Ю.Н. Основы строительного дела. -М.: Стройиздат, 1989. -429с.

185. Советское гражданское право: Учебник. Т.1. Изд-е 3-е, ипр. и доп. /Под ред. О.А.Красавчикова М.: Высшая школа, 1985. - 544 с.

186. Советское гражданское право: Учебник. В 2-х частях. 4.1. Изд-е 3-е, перераб. и доп. /Под ред. В.А.Рясенцева. М.: Юридическая литература, 1986.-560 с.

187. Сучкова Н. О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней//Право и экономика. 1998. - №3. - С.21-25.

188. Суханов Е. О юридической природе процентов по денежным обязательствам //Законодательство. 1997. - №1. - С. 30.

189. Суханов Е. Приобретение и прекращение права собственности //Хозяйство и право. 1998. - №6. - С.3-14.

190. Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество //Государство и право. 1998. - №8. - С.90- 98.

191. Толстой B.C. Исполнение обязательств. М.: Юридическая литература, 1973.-208 с.

192. Толстой Ю.К. Содержание и гражданско-правовая защита права собственности в СССР. Л.: Изд-во ЛГУ, 1955. - 220 с.

193. Федоров И.В. Действие договора по гражданскому праву РФ //Актуальные проблемы правоведения в современный период: Сб. статей. 4.2 /Под ред. В.Ф. Воловича. Томск: Изд-во Том. ун-та, 1998. - С.3-7.

194. Федоров И.В. О сущности гражданско-правовой ответственности за нарушение договорных обязательств //Состояние и проблемы развития российского законодательства: Сб. статей /Под ред. В.Ф. Воловича. -Томск: Изд-во Том. ун-та, 1998. С.80-87.

195. Феоктистова Т. Нотариус охранитель частных интересов //Российская юстиция. - 1998. - №5. - С.31-32.

196. Фролов В. Аренда земельных участков//Право и экономика. 1998. -№3. - С.74-84.

197. Флейшиц Е.А. Момент перехода права собственности по договору купли-продажи в гражданском праве иностранных государств и СССР //Учен, труды ВИЮН. Вып. 9. М., 1947. - С.327-346.

198. Халфина P.O. Общее учение о правоотношении. М.: Юридическая литература, 1974. - 351 с.

199. Халфина P.O. Право личной собственности граждан в СССР /Отв. ред. проф. Д.М.Генкин. М.: Изд-во АН СССР, 1955. - 183 с.

200. Хаскельберг Б.Л. Риск случайной гибели проданной вещи по советскому гражданскому праву // Учен, записки ТГУ. Томск, 1954. - С. 39-52.

201. Хаскельберг Б.Л. Изменение и расторжение гражданско-правового договора //Состояние и проблемы развития российского законодательства: Сб. статей /Под ред. В.Ф. Воловича. Томск: Изд-во Том. ун-та, 1998. -С.88-95.

202. Хаскельберг Б.Л. Правовое значение государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом //Правовые проблемы укрепления российской государственности: Сб. статей. 4.5 /Под ред. В.Ф.Воловича.-Томск: Изд-во Том. ун-та, 2000. С. 8-14.

203. Хаскельберг Б.Л. Приобретение права собственности по договору на недвижимое имущество //Вестник Том. ун-та. 1999. - №276, апрель. -С.97-101.

204. Хаскельберг Б.Л. Значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Правовые проблемы укрепления российской государственности: Сб. статей. Часть 2 / Под ред. В.Ф. Воловича. Томск: Изд-во Том. ун-та, 1999. - С. 11-17.

205. Хаскельберг Б.Л. Исполнение договора купли-продажи и переход права собственности // Проблемы развития и совершенствования российского законодательства: Сб. статей. Часть 2 /Под ред. В.Ф. Воловича. Томск, 1999.-С. 10-16.

206. Хейфец Ф.С. Недействительные сделки по российскому гражданскому законодательству. Изд-е 2-е, доп.-М.: Юрайт, 1999. 164 с.

207. Хохлов В. Ответственность за пользование чужими денежными средствами //Хозяйство и право.-1996.-№8. С. 11-15.

208. Ходыкин Р. С какой суммы взыскивается процент при неисполнении денежного обязательства //Российская юстиция.-2000.-№2. С.31.

209. Цепов Г.В. Понятие органа юридического лица по российскому законодательству //Известия вузов. Правоведение.-1998.-№3. С. 89-93.

210. Цитович П. Учебник торгового права. Вып.1. М.: Изд-е Н.Л.Оглоблина, 1891.-300 с.

211. Черепахин Б.Б. Приобретение права собственности по давности владения //Советское государство и право.-1940.-№4. С.51-61.

212. Черепахин Б.Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву. -М.: Юридическая литература, 1962. 162 с.

213. Чернов В.М. Абстрактные убытки по Гражданскому кодексу РФ //Проблемы развития и совершенствования российского законодательства: Сб. статей. 4.2 /Под ред. В.Ф.Воловича. Томск: Изд-во Том. ун-та, 1999. -С.17-22.

214. Черноморец А.Е. Теоретические проблемы права собственности в сельском хозяйстве РФ: Автореф. дис. . докт. юрид. наук.-М., 1993. 32 с.

215. Чубаров В.В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имуществ и сделок с ним //Проблемы современного гражданского права. -М.: Городец, 2000. С.145-172.

216. Чубуков Г.В. Земельный рынок и права собственников земельной недвижимости //Журнал российского права. 1997.-№5. - С.23-26.

217. Чигир В.Ф. Жилищное право: для студентов юрид. вузов. 2-е изд-е, исправ. и доп.-М.,1986. 256 с.

218. Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью, или как правильно и безопасно решить жилищные проблемы.- М.: Филинъ, 1997. 288 с.

219. Шамшов А.А. Неосновательное приобретение (сбережение) имущества и нетрудовой доход. Саратов: Изд-во СГУ, 1981. - 88 с.

220. Шамшов А.А. Обязательства из неосновательного приобретения или сбережения имущества. Учебное пособие. Саратов: Изд-во СГУ, 1975. -52 с.

221. Шахматов В.П. Составы противоправных сделок и обусловленные ими последствия. Томск: Изд-во Том. ун-та, 1967. - 308 с.

222. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. 8-е изд. -СПб.: Изд-е Башмаковых, 1910. 879 с.

223. Щенникова Л.В. Институт приобретательной давности в России (законодательная конструкция и проблемы правоприменения) //Законодательство. 1999. - №10. - С.21-27.

224. Щенникова Л.В.Вещные права в гражданском праве России. М.: Изд-во БЕК, 1996.-200 с.

225. Юдельсон К.С. Регрессные обязательства в основных институтах советского гражданского права //Учен, записки Свердл. юрид. ин-та. Вып.1. Свердловск: ОГИЗ, 1945.