Способы обеспечения интересов кредиторов при банкротстве застройщика, осуществляющего долевое строительство тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 12.00.03, кандидат наук Крушевская, Майя Викторовна

• Крушевская, Майя Викторовна
• кандидат наук
• 2014

Оглавление диссертации кандидат наук Крушевская, Майя Викторовна

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

Глава 1. Общие положения обеспечения интересов кредиторов-

участников строительства при банкротстве застройщика

§ 1 Источники, обеспечивающие интересы кредиторов-

участников строительства при банкротстве застройщика

§ 2 Правоотношения, возникающие при несостоятельности (банкротстве) застройщика: анализ и сложности при их реализации

Глава 2. Обеспечение интересов кредиторов при обращении

взыскания на заложенное имущество в условиях банкротства застройщика

§ 1 Обеспечение интересов кредиторов при купле-продаже объекта незавершенного строительства в условиях банкротства застройщика

§ 2 Обеспечение интересов кредиторов при возникновении

ипотеки на объект незавершенного строительства

§ 3 Определение начальной продажной цены объекта

незавершенного строительства при продаже его с публичных торгов в условиях банкротства застройщика

Заключение

Библиографический список

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Способы обеспечения интересов кредиторов при банкротстве застройщика, осуществляющего долевое строительство»

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность исследуемой темы. Постоянная динамика общественных отношений требует усиления и углубления их правового регулирования. Рыночные отношения постепенно стали вытеснять влияние государства на сферу жилищного строительства: прекращение государственного финансирования и насущная необходимость обеспечения граждан жильем обусловили появление долевого строительства.

Начиная с 90-х гг. XX в., актуализируется проблема несостоятельности (банкротства) застройщиков, осуществляющих строительство на долевых началах. Однако, несмотря на важность и распространенность такого вида строительства, законодательство не в полной мере урегулировало указанные отношения, юридическая техника нуждается в совершенствовании, практические проблемы требуют особого внимания.

Сложность ситуации обусловлена спецификой договора долевого строительства, которая заключается в наличии множественности лиц на стороне участников строительства. Законодательство, к сожалению, не предусматривает эффективных мер защиты их интересов. Кроме того, в силу затяжного характера строительной деятельности застройщики не всегда могут предусмотреть все возможные риски (например, уровень инфляции). Острота проблемы заключается в том, что у должника-застройщика в случае несостоятельности недостаточно имущества для удовлетворения требований кредиторов-участников строительства. Правовые конструкции, имеющиеся в законодательстве, показали свою неэффективность в формировании конкурсной массы.

Несмотря на постоянное совершенствование нормативно-правовых актов в области регулирования долевого строительства объектов недвижимости, пробелы и коллизии все еще сохраняются, а гражданский оборот изобрета-

тельно использует их в ущерб правам участников строительства. Возникающие при этом практические проблемы обусловили необходимость закрепления специального регулирования отношений несостоятельности застройщиков, осуществляющих долевое строительство. В процедурах банкротства не так давно были определены статус кредиторов-дольщиков и очередность удовлетворения их требований. Однако на практике появляются новые проблемы.

Изменения, внесенные в законодательство о несостоятельности, к сожалению, не предоставляют гарантии возврата денежных средств участникам строительства, если застройщик уже успел вывести свои активы до начала процедуры банкротства. Несовершенство правовых конструкций и неверный подход к решению гражданско-правовых вопросов осложняют возможность удовлетворения требований участников строительства в процедурах банкротства. В силу этого необходимо дальнейшее совершенствование гражданского законодательства, что позволит закрепить дополнительные гарантии для участников строительства.

Действующее законодательство вследствие отсутствия специальных норм, посвященных оформлению прав на недостроенный объект недвижимости, и несовершенных подходов к регистрационной процедуре и залогу таких объектов не дает возможности наиболее полно аккумулировать все имущество должника-застройщика, выдвигая на первый план вопрос о наиболее полном формировании конкурсной массы.

Несмотря на внесенные изменения в Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», предполагающие определение правового положения юридического лица-банкрота и кредиторов на различных стадиях банкротства и наличие одного из основных принципов несостоятельности - недопустимости преимущественного удовлетворения требований одних кредиторов по сравнению с другими, в процедурах банкротства остается нерешенным вопрос о различном правовом положении кредиторов-дольщиков, заявивших имущественные требования.

С появлением жилищного строительства на долевых началах возникла необходимость законодательного закрепления норм, регулирующих вовлечение недостроенных объектов недвижимости в гражданский оборот. Это вызвано тем, что при банкротстве застройщика возникают гражданско-правовые проблемы, в том числе связанные с объектами незавершенного строительства. Несовершенство законодательства, касающегося норм о государственной регистрации прав на упомянутые объекты и правил совершения с ними сделок, приводит к определенного рода сложностям при реализации указанных объектов с публичных торгов в случае, если банкрот-застройщик до продажи не зарегистрировал свое право собственности на недостроенный объект недвижимости. Отсутствие у дольщиков и у застройщика прав на указанный объект недвижимости вынуждает применять к последнему режим бесхозяйной вещи. Однако это положение противоречит реальной действительности и дестабилизирует гражданский оборот. Судебная практика идет по пути признания таких договоров купли-продажи недействительными, что затягивает процесс реализации имущества должника-застройщика и удовлетворение требований кредиторов-участников строительства.

На основе анализа противоречивой судебной практики по делам о признании права собственности недействительным и с учетом недостаточной научной изученности настоящей проблемы нами предложены практические пути устранения ошибок применения законодательства в данной сфере.

Отсутствие в законодательстве общего понятия права собственности, необходимого для четкого разграничения на практике и правоприменителями понятий «право собственности» и «владение», порождает противоречия при рассмотрении подобного рода дел.

Важное практическое значение имеет решение вопроса о моменте создания недостроенного объекта недвижимости: от этого зависит отнесение тех или иных кредиторов-участников строительства к залоговым. В действующем законодательстве, к сожалению, ответ на этот вопрос четко не прописан, а его трактовка в юридической литературе весьма неоднозначна.

Кроме того, отсутствие регистрации права на недостроенный объект недвижимости порождает проблему ипотеки, препятствуя обращению взыскания на данный объект, и ущемляет интересы кредиторов-участников строительства. Ситуация еще более осложняется из-за отсутствия полного совпадения объектов недвижимости, так как качественное состояние указанных объектов за период от момента заключения договора до его реализации может существенно изменяться.

Момент возникновения ипотеки на незавершенный строительством объект недвижимости имеет важное практическое значение, поскольку он влияет не только на определение статуса кредиторов-дольщиков в процедурах банкротства, но и на наиболее полное формирование конкурсной массы, необходимой для удовлетворения интересов кредиторов.

На практике, в ходе реализации недостроенного объекта недвижимости с публичных торгов в процессе конкурсного производства весьма важен и сложен вопрос определения исходной цены, по которой объект будет продаваться. Как известно, при завышенной цене торги могут не состояться, а при заниженной не будут полностью удовлетворены интересы кредиторов. Таким образом, установление верной исходной цены имеет важное практическое значение. В связи с этим весьма интересен вопрос, касающийся применимости критерия справедливости относительно исходной продажной цены предмета ипотеки в условиях банкротства застройщика.

Как видно из изложенного, актуальность диссертационного исследования обусловлена потребностями практики, необходимостью комплексного анализа обеспечения интересов кредиторов при банкротстве застройщика и уточнения научных представлений об общем понятии «права собственности», неприменимости критерия справедливости к исходной цене, по которой с торгов будет продаваться недостроенный объект.

Степень разработанности исследуемой темы. Исследование вопроса обеспечения интересов кредиторов-участников долевого строительства показал отсутствие системных научных работ, посвященных способам обеспече-

ния их интересов при банкротстве застройщика, осуществляющего долевое строительство.

Отдельные вопросы, связанные с правовым регулированием договора участия в долевом строительстве, рассматривались в диссертационных работах

A.B. Дикуна, Е.В. Кирсановой, О.Ю. Тарховой. Имеется ряд научных статей, посвященных рассмотрению вопроса, касающегося определения правовой природы договора.

Проблему несостоятельности детально изучали С.А. Карелина,

B.Н. Сидорова, В.А. Химичев, Т.П. Шишмарева и др., однако, обеспечение интересов кредиторов при банкротстве застройщика оставалось непрорабо-танным. В последнее время защита интересов кредиторов стала предметом пристального внимания на законодательном уровне и в доктринальных подходах, предложенных В.В. Витрянским, С.П. Гришаевым, A.A. Маковской, К.И. Скловским.

Фрагментарное изучение отдельных вопросов обеспечения интересов кредиторов при банкротстве застройщика не позволяет обеспечить достаточный уровень их защищенности, что обусловливает дальнейшую проработку данной проблемы.

Объект исследования - совокупность общественных отношений, связанных с обеспечением интересов кредиторов-дольщиков при несостоятельности (банкротстве) застройщика в частности, при реализации недостроенного объекта недвижимости с торгов в рамках конкурсного производства и возникновении на него ипотеки.

Предметом диссертационного исследования выступают положения гражданского законодательства в части возникновения права собственности и ипотеки на недостроенный объект недвижимости, государственной регистрации, несостоятельности (банкротстве), обращения взыскания на заложенное имущество, правового положения кредиторов-дольщиков и определения очередности удовлетворения их требований.

Цель диссертационного исследования - выявление проблемных моментов в области правового регулирования обеспечения интересов кредиторов-участников строительства при банкротстве застройщика, изучение судебных актов, выработка рекомендаций по совершенствованию действующего в данной области законодательства.

Поставленная цель может быть достигнута путем решения следующих задач:

- исследование источников, обеспечивающих интересы кредиторов-участников строительства при банкротстве застройщика;

- изучение правоотношений, возникающих при несостоятельности (банкротстве), с точки зрения их структуры (субъект, объект, содержание), и выявление проблем реализации прав и законных интересов кредиторов-участников строительства в рамках конкурсного производства;

- исследование сущности права собственности применительно к объекту незавершенного строительства;

-анализ законодательства и правоприменительной практики в части возникновения права собственности на незавершенный строительством объект (при несостоятельности застройщика) и сделок, связанных с отчуждением такого объекта;

- предоставление ипотеки на недостроенный объект недвижимости при банкротстве застройщика;

- выявление особенностей реализации заложенного имущества с публичных торгов;

- определение исходной цены, по которой будет продаваться объект с публичных торгов;

- применение к исходной цене критерия справедливости;

- выработка рекомендаций по совершенствованию законодательства в сфере долевого строительства.

Методологическая основа исследования. В ходе исследования применялись следующие методы:

- общенаучный диалектический метод научного познания, используемый в качестве основополагающего, позволил рассмотреть вопросы обеспечения интересов кредиторов-участников строительства в их развитии и динамике;

- исторический метод позволил ретроспективно исследовать обеспечение интересов кредиторов-участников строительства;

- метод системного анализа позволил системно изучить нормы законодательства о долевом строительстве и несостоятельности с точки зрения обеспечения интересов участников строительства;

- логический метод позволил изучить сущность и содержание обеспечения интересов участников строительства на основе анализа норм законодательства о долевом строительстве и несостоятельности;

-сравнительно-правовой метод позволил разработать общие для всех застройщиков подходы и сформулировать частные выводы, применимые только к застройщикам-должникам при их несостоятельности;

- формально-юридический метод позволил глубоко изучить действующее законодательство и технико-юридическую сторону построения норм, касающихся обеспечения интересов участников строительства, истолковать и выявить признаки понятий «право собственности», «владение», «строящийся объект», «объект незавершенного строительства».

Теоретическая основа исследования. Основные положения диссертации основаны на анализе доктрины и практики гражданского права в части правового положения кредиторов-дольщиков в рамках конкурсного производства, содержания права собственности, правовой природы государственной регистрации, момента возникновения ипотеки.

Теоретическую основу диссертационного исследования составили труды

B.А. Алексеева, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, A.B. Бенедиктова,

C.П. Гришаева, И.А. Емелькиной, О.С. Иоффе, В.П. Камышанского,

С.А. Карелиной, С.А. Киндеевой, С.Е. Кован, О.М. Козырь, В.А. Лапача, A.A. Лукьянцева, Д.И. Мейера, A.A. Молчанова, С.Г. Певницкого, М.Г. Пискуновой, В.Н. Сидоровой, К.И. Скловского, Е.М. Тужиловой-Орданской, P.O. Халфиной, В.А. Химичева, В.А. Хохлова, В.В. Чубарова, Г.Ф. Шершеневича и др.

В процессе написания работы изучались диссертационные исследования и авторефераты, касающиеся темы исследования.

Эмпирическую основу исследования составила судебная и судебно-арбитражная практика, касающаяся рассмотрения дел о несостоятельности (банкротства) застройщиков, осуществляющих долевое строительство, и направленная на защиту права собственности и иных имущественных интересов участников долевого строительства.

Научная новизна исследования. Диссертационная работа представляет собой одну из первых попыток комплексного исследования, посвященного анализу обеспечения интересов кредиторов-дольщиков при банкротстве застройщика, и затрагивает важнейшие, с точки зрения цивилистической науки, вопросы, касающиеся права собственности и ипотеки.

В рамках данного исследования системно анализируется порядок обращения взыскания на заложенное имущество в условиях банкротства застройщика и правовое положение кредиторов-дольщиков в рамках конкурсного производства, вступающих в правоотношения в различные временные периоды, а также очередность удовлетворения их требований.

Выработаны новые положения, касающиеся вопроса определения исходной цены при продаже имущества с публичных торгов. Сформулированы теоретические положения, уточняющие имеющиеся научные представления об общем понятии права собственности.

Предложен новый подход к определению момента возникновения права собственности и ипотеки на незавершенный объект долевого строительства.

В результате анализа порядка обращения взыскания на предмет ипотеки с публичных торгов в условиях банкротства застройщика сформулировано положение о неприменимости критерия справедливости к исходной продажной цене.

Поскольку в процессе строительства могут изменяться границы недостроенного объекта недвижимости и создаваться иной (новый) объект недвижимости, сформулирован вывод о необходимости исследования вопроса о полном совпадении реализуемого с публичных торгов объекта тому, что указан в документации. Изменение объекта оказывает влияние и на определение исходной продажной цены предмета ипотеки. .

Обосновывается необходимость дальнейшего совершенствования теоретических и практических положений, внесены новые положения, уточняющие действующее законодательство.

На защиту выносятся следующие научные положения:

1. Сложность отношений, возникающих при банкротстве застройщика, и слабая защита интересов участников долевого строительства требуют изменить подход к возникновению права собственности на недостроенный объект недвижимости, закрепив положение о том, что такое право появляется с момента создания данного объекта.

2. Поскольку при банкротстве застройщика, осуществляющего долевое строительство, основное обязательство не обеспечивается залогом и в рамках конкурсного производства могут быть заявлены различные требования (денежные и имущественные) возникает ситуация, при которой у одних кредиторов-дольщиков имеются преимущества перед другими, что противоречит основному принципу института несостоятельности. Необходимо внести изменения в законодательство о несостоятельности, полностью исключив различные правовые положения кредиторов-дольщиков в процедурах банкротства застройщика, и в Федеральном законе «О несостоятельности (банкротстве)» выделить статью, предусматривающую обязательное преобразование кредиторами-дольщиками своих имущественных требований в денежные.

3. Необходимо ввести в Гражданский кодекс Российской Федерации легальное общее определение права собственности, отразив в нем такую дополнительную характеристику, как наиболее полное осуществление правомочий лица над вещью, предусматривающее совершение в отношении вещи любых действий, не запрещенных законом и не нарушающих права и законные интересы других лиц. Общее определение права собственности позволит не только избежать ошибок с разграничением права собственности и смежных понятий, но и верно квалифицировать имущественные отношения (в частности, при рассмотрении дел, касающихся банкротства застройщика).

Предлагается следующее определение права собственности: «Право собственности - возможность совершать в отношении имущества любые действия, не запрещенные законом и не нарушающие права и законные интересы других лиц, осуществляя бремя содержания имущества и свои правомочия по своему усмотрению, наиболее полным образом».

4. Обосновывается тезис о том, что ипотека объекта незавершенного строительства возникает с момента появления права собственности на такой объект (т. е. с момента его создания). Совпадение моментов создания недостроенного объекта недвижимости и возникновения залога на него гарантирует удовлетворение требований участников строительства за счет конкурсной массы и упростит деятельность застройщиков.

5. Необходимость удостовериться в полном соответствии реализуемого недостроенного объекта недвижимости тому, на который ранее возникла ипотека, обусловлена тем, что указанный объект в процессе строительства может изменяться, а подобные изменения отразятся на исходной продажной цене.

6. При реализации недостроенного объекта недвижимости с публичных торгов при несостоятельности (банкротстве) застройщика, критерий справедливости к определению исходной продажной цены неприменим в связи с отсутствием необходимых рыночных условий.

7. При определении исходной продажной цены при реализации недостроенного объекта недвижимости с публичных торгов в условиях банкротства за-

стройщика должны учитываться возможность обеспечения интересов кредиторов за счет заложенного имущества и сущность порядка реализации такого объекта с публичных торгов.

8. Применяя аналогию закона к реализации недостроенного недвижимого объекта с публичных торгов в рамках конкурсного производства, наиболее приемлемой представляется пониженная на 20% рыночная стоимость предмета ипотеки.

На основании изложенного в действующее законодательство целесообразно внести следующие изменения:

1) в ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации: после слов «с момента его» заменить словосочетанием «создания, подтвержденного необходимыми документами»;

2) ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: в п. 1 после слова «имущества» заменить словосочетанием «подтверждается регистрацией, осуществляемой на основании документов, подтверждающих факт его создания»; в п. 2. после слова «строительства» заменить словосочетанием «подтверждается регистрацией, осуществляемой на основании документов, указанных в настоящей статье»;

3) ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» после слова «строительства» заменить словосочетанием «появления права собственности на данный объект» и, возможно, исключить положение, содержащееся в ч. 5 указанной статьи;

4) ст. 69 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» дополнить положением «Ипотека на объект незавершенного строительства считается возникшей с момента появления права собственности на данный объект».

Теоретико-методологическая значимость. Сформулированные в диссертационной работе положения могут быть использованы для дальнейших

научных исследований в части обеспечения интересов кредиторов-участников строительства, в процессе преподавания курса гражданского права, специальных курсов, затрагивающих правовые проблемы несостоятельности (банкротства), долевого строительства, права собственности, ипотеки, государственной регистрации и др.

Практическая значимость. Результаты исследования могут быть приняты во внимание при разработке нового и усовершенствовании действующего законодательства, а также при разрешении гражданско-правовых дел правоприменительными органами, юридическими лицами-застройщиками при заключении договоров с участниками строительства.

Апробация результатов исследования. Выводы и основные положения диссертационного исследования нашли отражение в 10 публикациях автора и докладах, сделанных на VII Международной (заочной) научно-практической конференции (17-25 апреля 2011 г., София) и II Всероссийской (заочной) научно-практической конференции (25 февраля 2011 г., Башкортостан).

Структура диссертационного исследования. Диссертация включает в себя введение, две главы, содержащие 5 параграфов, заключение, библиографический список.

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ КРЕДИТОРОВ-УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИ БАНКРОТСТВЕ ЗАСТРОЙЩИКА

§ 1 Источники, обеспечивающие интересы кредиторов-участников строительства при банкротстве застройщика

Становление рыночных отношений в России постепенно прекратило вмешательство государства в жилищное строительство. Отсутствие государственного финансирования этой сферы и насущная необходимость обеспечения граждан жильем обусловили появление новых способов создания жилья, к числу которых относится долевое строительство.

Несмотря на давнюю историю института несостоятельности, строительство многоквартирных жилых домов на долевых началах, начатое в 90-х гг. XX в., является относительно молодой отраслью российской экономики.

Положения, косвенно относящиеся к банкротству, встречаются в законодательных актах Древней Руси Х1-Х11 вв. (например, в Русской Правде) и закрепляются в Вексельном Уставе (1729 г.)1.

В научной литературе отмечено, что с 1800 г. и до 20-х гг. XIX в. основные подходы к институту банкротства менялись по мере развития общественных отношений: создавались нормы, сложно применимые на практике2.

В дореволюционный период ввиду отсутствия долевого строительства институт несостоятельности не сложился и вопрос о защите интересов кредиторов-дольщиков не поднимался .

1 Подход, изложенный в Русской Правде, нашел развитие в Вексельном Уставе (1729 г.) и сохранился вплоть до принятия Банкротского Устава (1800 г.).

" См. : Карелина С.А. Правовое регулирование несостоятельности (банкротства. - М. : Волтерс Клувер, 2007. - С. 8.

«Прообраз» долевого строительства в законодательстве появляется в 20-е гг. XX в., когда жилищное строительство осуществлялось для удовлетворения собственных нужд посредством своих же вложений.

Следующий этап в развитии института несостоятельности связан с принятием Гражданского кодекса Р.С.Ф.С.Р. (1922 г.)1 и Гражданского процессуального кодекса Р.С.Ф.С.Р. (1923 г.)", который в 1927 г. был дополнен положениями по регулированию вопросов банкротства.

В 30-е гг. XX в. предприятиям предоставлялось право использовать накопленные денежные средства на строительство жилья и объектов социально-культурного назначения. (Прежде такое использование средств исключалось.) Однако в этот период в стране практически отсутствовало регулирование отношений в сфере несостоятельности3, а прекращение предприятиями своей предпринимательской деятельности по причине несостоятельности было довольно редким явлением4. Доктрина не признавала институт банкротства, так как утверждалось, что плановая экономика исключает несостоятельность5. Банкротство застройщика в этот период понималось бы как банкротство государства, а потому исключалось в принципе.

С начала 60-х г. XX в. нормы, регулирующие банкротство, были полностью изъяты из законодательства, чего нельзя было сказать о строительстве жилья: нормы, его регулирующие, только совершенствовались. Так, закреплялись положения о субъекте жилищного строительства: предприятия

Гражданский кодекс РСФСР от 31 октября 1922 г. // СУ РСФСР. 1922. №71. Ст. 904 (утратил силу).

~ О введении в действие Гражданского Процессуального Кодекса Р.С.Ф.С.Р. (вместе с «Гражданским Процессуальным Кодексом Р.С.Ф.С.Р.») : Постановление ВЦИК от 10 июля 1923 г. // СУ РСФСР. - 1923. - № 46-47. -Ст. 478 (утратил силу).

Список литературы диссертационного исследования кандидат наук Крушевская, Майя Викторовна, 2014 год

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Нормативные акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1996. - № 5. - Ст. 410.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3 (ред. от 28.12.2013) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ (ред. от 12.03.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.03.2014) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2002. -№ 1 (ч. 1). - Ст. 1.

5. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации : Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ (ред. от 07.06.2013) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 15.

6. О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О рекламе» : Федеральный закон от 16 октября 2006 г. № 160-ФЗ (ред. от 04.12.2007) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2006. - № 43. -Ст. 4412.

7. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации : Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 294-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2012. - №53 (ч. 1). - Ст. 7619.

8. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений : Федеральный закон от 8 мая 2010 г. № 83-Ф3 (ред. от 28.12.2013) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2010. - № 19. - Ст. 2291.

9. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием осуществления полномочий Правительства Российской Федерации : Федеральный закон от 23 июля 2008 г. № 160-ФЗ (ред. от 07.02.2011) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2008. - № 30 (ч. 2). - Ст. 3616.

10. О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отдельные законодательные акты Российской Федерации : Проект Федерального закона № 98106-5 (ред. принятая ГД ФС РФ в III чтении) // СПС «КонсультантП-люс».

11.0 внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 17 июня 2010 г. № 119-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // Собр. законодательства Рос. Федерации.-2010.-№25.-Ст. 3070.

12. О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 117 и 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства : Федеральный закон от 12 июля 2011 г. № 210-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2011. - № 29. - Ст. 4301.

13. О внесении изменений в Федеральный закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законода-

тельные акты Российской Федерации» и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации : Федеральный закон от 17 июля 2009 г. № 147-ФЗ (ред. от 25.12.2012) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2009. - № 29. - Ст. 3584.

14. О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации : Федеральный закон от 18 июля 2006 г. № 111 -ФЗ (ред. от 30.11.2011) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2006. -№ 30. - Ст. 3287.

15. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1997. - № 30. — Ст. 3594.

16. О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей : Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ (ред. от 21.12.2013) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2001. -№33 (ч. I). - Ст. 3431.

17. О несостоятельности (банкротстве): Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ (ред. от 12.03.2014) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2002. -№ 43. - Ст. 4190.

18. О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства : Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2007. - № 30. - Ст. 3799.

19. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений : Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. №39-Ф3 (ред. от 28.12.2013) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1999. - № 9. - Ст. 1096.

20. Об ипотеке (залоге недвижимости) : Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1998. -№ 29. - Ст. 3400.

21. Об обществах с ограниченной ответственностью : Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ (ред. от 29.12.2012) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1998. - № 7. - Ст. 785.

22. Об оценочной деятельности в Российской Федерации : Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-Ф3 (ред. от 12.03.2014) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1998. - №31. - Ст. 3813.

23. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации : Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собр. законодательства Рос. Федерации. — 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 40.

24. О защите прав потребителей: Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 // Ведомости СНД и ВС РФ. - 1992. - № 15. - Ст. 766.

25. О мерах по продаже не завершенных строительством объектов : Постановление Правительства РФ от 3 февраля 1992 г. № 59 (с изм. от 21.03.1994) // Собр. постановлений Рос. Федерации. -1992. - № 7. - Ст. 35.

26. О создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации : Постановление Правительства РФ от 22 октября 1997 г. № 1348 // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1997. - № 43. - Ст. 4999.

27. О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами : Указ Президента РФ от 16 мая 1997 г. № 485 (в ред. от 26.03.2003, с изм. от 27.04.2007) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1997. - № 20. - Ст. 2240.

28. О государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий : Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 г. № 2284

(ред. от 07.10.2013) // Собр. актов Президента и Правительства Рос. Федерации. - 1994. - № 1. - Ст. 2.

29. О временном Положении о порядке реализации объектов незавершенного строительства: Письмо ГТК РФ от 27 мая 1994 г. № 09-07/5866 // СПС «КонсультантПлюс».

30. Об обращении взыскания на имущество учреждения : Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 14 июля 1999 г. № 45 // Вестник ВАС РФ. - 1999.-№ 11.

31. Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1) : Приказ Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. № 256 (ред. от 22.10.2010) (зарегистрировано в Минюсте РФ 22 августа 2007 г. № 10040) // Российская газета. - 2007. - № 194.

32. Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» (зарегистрировано в Минюсте РФ 20.08.2007 № 10009) : Приказ Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. №254 // Российская газета. - 2007. - № 195.

33. Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» : Приказ Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. № 255 (ред. от 22.10.2010) (зарегистрировано в Минюсте РФ 23.08.2007 № 10045) // Российская газета. - 2007. -№ 194.

34. О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» : Указ Президиума ВС РСФСР от 01.02.1949 // Ведомости ВС СССР. - 1949. -№ 8.

35. О развитии жилищного строительства в СССР : Постановление ЦК КПСС и СМ СССР от 31 июля 1957 г. № 931 // СП СССР. - 1957. - № 9. - Ст. 102.

36. Об утверждении положения о жилищно-строительных коллективах индивидуальных застройщиков : Постановление СМ РСФСР от 9 июля 1959 г. (с изм. от 21.04.1972) // СП РСФСР. - 1959. - № 9. - Ст. 77.

37. Об утверждении Положения о службе единого заказчика по строительству в городах жилых домов, объектов культурно-бытового назначения и коммунального хозяйства: Постановление Госстроя СССР от 12 февраля 1980 г. № 11 // Бюллетень строительной техники. - 1980. -№ 6. - С. 11-14.

38. О мерах по упорядочению индивидуального жилищного строительства, обеспечению ведения регистра строящихся жилых домов и регистрации прав собственности на объекты незавершенного жилищного строительства на территории Ростовской области : Постановление главы администрации Ростовской области от 5 октября 1998 г. №394. URL.: http://rostov.news-city.info/docs/sistemsn/dok_oeytoo.htm (дата обращения - 03.04.2013).

39. О создании учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Ростовской области : постановление главы администрации Ростовской области от 18 ноября 1998 г. № 483. URL.: http://rostov.news-city.info/docs/sistemsn/dok_oermno.htm (дата обращения - 03.04.2013).

40. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства : Пояснительная записка к проекту Федерального закона № 98106-5 // СПС «КонсультантПлюс».

41.0 внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства : Проект Федерального закона № 98106-5 (ред. принятая ГД ФС РФ в I чтении) // СПС «КонсультантПлюс».

42. О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации : Проект Федерального закона № 47538-6/7 (окончательная ред., принятая ГД ФС РФ 25.02.2014) // СПС «КонсультантПлюс».

43. О проекте Федерального закона № 643875-5 «О взаимном страховании гражданской ответственности лиц, привлекающих денежные средства для

долевого строительства многоквартирных домов (застройщиков), за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору участия в долевом строительстве» : Постановление ГД ФС РФ от 4 июля 2012 г. № 638-6 ГД // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2012. -№28.-Ст. 3877.

44. Концепция совершенствования общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации [Электронный ресурс]. 1ЖГ:Ьир:/М\у\у.рпу1аш.ги/сопсер_ОРОК.г1Г(дата обращения - 25.07.2009).

45. Гражданский кодекс РСФСР от 31 октября 1922 г. // СУ РСФСР. - 1922. -№ 71. - Ст. 904 (утратил силу).

46. Жилищный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004) // Ведомости ВС РСФСР. - 1983. - № 26. - Ст. 883 (утратил силу).

47.0 введении в действие Гражданского Процессуального Кодекса Р.С.Ф.С.Р. (вместе с «Гражданским Процессуальным Кодексом Р.С.Ф.С.Р.») : Постановление ВЦИК от 10 июля 1923 г. // СУ РСФСР. -1923. - № 46-47. - Ст. 478 (утратил силу).

48. О дополнении Гражданского Кодекса Р.С.Ф.С.Р. примечанием 3 к статье 71 и статьями 79-а, 79-6, 81-а и 156-а: Постановление ВЦИК, СНК РСФСР от 27 апреля 1927 г. // СУ РСФСР. - 1927. - № 43. - Ст. 276 (утратил силу).

49. О жилищной кооперации : Постановление ЦИК СССР, СНК СССР от 19 августа 1924 г. // СЗ СССР. - 1924. - № 5. - Ст. 60 (утратил силу).

50. О несостоятельности (банкротстве) предприятий: Закон Российской Федерации от 19.11.1992 г. № 3929-1 // Российская газета. - 1992. - 30 дек. (утратил силу).

51. О несостоятельности (банкротстве) : Федеральный закон от 8 января 1998 г. № 6-ФЗ (ред. от 21.03.2002, с изм. от 01.10.2002) // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1998. - № 2. - Ст. 222 (утратил силу).

52. О приватизации государственных и муниципальных предприятий : Закон РФ от 3 июля 1991 г. № 1531-1 (ред. от 17.03.1997) // Ведомости СНД и ВС РСФСР. - 1991. - № 27. - Ст. 927 (утратил силу).

53. О собственности в СССР : Закон СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 // Свод законов СССР. - Т. 2. - С. 44-1 (утратил силу).

54. Об инвестиционной деятельности в РСФСР : Закон РСФСР от 26 июня

1991 г. № 1488-1 // Ведомости СНД и ВС РСФСР. - 1991. - № 29. - Ст. 1005 (утратил силу).

55. Об основах федеральной жилищной политики : Закон РФ от 24 декабря

1992 г. № 4218-1 (ред. от 22.08.2004) // Ведомости СНД и ВС РФ. - 1993. - № 3. - Ст. 99 (утратил силу).

56. Об утверждении Примерного положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним : Постановление Правительства РФ от 6 марта 1998 г. № 288 // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1998. — № 11.- Ст. 1291 (утратил силу).

Научная и учебная литература

57. Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость / В.А. Алексеев. - М. : Проспект, 2001.

58. Алексеев С.С. Проблемы теории права : В 2 т. / С.С. Алексеев ; науч. ред. Р.К. Русинов ; отв. за вып. В.М. Семенов. - Свердловск : Изд-во Свердл. юрид. ин-та, 1972.

59. Барон Ю. Система римского гражданского права: В 6 кн. / Ю. Барон. -СПб. : Изд-во Р. Асланова «Юридический центр Пресс», 2005.

60. Брагинский М.И. Договорное право: В 5 кн. / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. - 2-е изд., стереотип. - М. : Статут, 2009.

61. Васьковский Е.А. Учебник гражданского права / Е.А. Васьковский. -СПб. : Из-во юрид. кн. маг. Н.К. Мартынова, 1894-1896. - Вып. 2: Вещное право.

62. Венедиктов A.B. Государственная социалистическая собственность / A.B. Венедиктов ; отв. ред. В.К. Райхер. -М.; Л.: Изд-во АН СССР, 1948.

63. Гражданское право : В 3 т. / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М. : Проспект, 2005.

64. Гражданское уложение Германии (Deutsches Buergerliches Gesetzbuch mit Einfuehrungsgesetz: ввод, закон к Гражд. уложению) / пер. с нем., введ., сост. В. Бергманн. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Wolters Kluwer Russia, 2008.

65. Гришаев С.П. Комментарий к законодательству России о недвижимости / С.П. Гришаев. -М. : Норма, 2008.

66. Емелькина И.А. Вещные права на жилые и нежилые помещения: приобретение и защита / И.А. Емелькина. - М. : Юристъ, 2003.

67. Жилинский С.Э. Предпринимательское право / С.Э. Жилинский. - М. : Норма, 2006.

68. Зинченко С.А. Юридические факты в механизме правового регулирования / С.А. Зинченко. - М. : Волтерс Клувер, 2007.

69. Зинченко С.А. Собственность и производные вещные права: теория и практика / С.А. Зинченко, В.В. Галов. - Ростов н/Д : Изд-во СКАГС, 2003.

70. Иващенко С.Б. Движимое и недвижимое имущество, критерии разграничения / С.Б. Иващенко // Вопросы совершенствования правоохранительной деятельности органов внутренних дел. - М., 1997.

71. Илларионова Т.И. Система гражданско-правовых охранительных мер / Т.И. Илларионова. - Томск : Изд-во Томского ун-та, 1982.

72. Иоффе О.С. Избранные труды : В 4 т. / О.С. Иоффе. - СПб. : Юрид. центр Пресс, 2003.

73. Иоффе О.С. Советское гражданское право : В 2 ч. / О.С. Иоффе. - JI. : ЛГУ, 1958.

74. Исаков В.Б. Юридические факты в советском гражданском праве / В.Б. Исаков. - М. : Юридическая литература, 1984.

75. Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения / В.П. Камышанский. -М. : Юнити-Дана, 2000.

76. Карелина С.А. Правовое регулирование несостоятельности (банкротства) / С.А. Карелина. - М. : Волтерс Клувер, 2007.

77. Кархалев Д.Н. Гражданско-правовые меры защиты и меры ответственности / Д.Н. Кархалев. - Уфа : РИО БашГУ, 2004.

78. Кассо JT.A. Здания на чужой земле / JI.A. Кассо. -М.: Правоведение, 1905.

79. Кирсанов А.Р. Особенности правового регулирования общественных отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / А.Р. Кирсанов // Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права / отв. ред. А.Р. Кирсанов. - М.: Изд-во Рос. правовой акад. МЮ РФ, 2003.

80. Козлов Д.В. Соотношение юридического и экономического содержаний собственности / Д.В. Козлов // Ключевые вопросы в современной науке -2011 : материалы VII Междунар. науч.-практ. конф. — София, 2011. - Т. 21.

81. Козырь О.М. Недвижимость в новом ГК России / О.М. Козырь // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: сборник памяти С.А. Хохлова. - М. : Изд-во Междунар. центра финансово-эконом. развития, 1998.

82. Корнеев С.М. Право государственной социалистической собственности в СССР / С.М. Корнеев. - М. : Изд-во МГУ, 1964.

83. Красавчиков O.A. Юридические факты в советском гражданском праве / O.A. Красавчиков. -М. : Госюриздат, 1958.

84. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика / В.А. Лапач. - СПб. : Юридический центр-Пресс, 2002.

85. Малеина М.Н. Личные неимущественные права граждан: понятие, осуществление, защита / М.Н. Малеина. - М. : МЗ Пресс, 2000.

86. Мейер Д.И. Русское гражданское право : В 2 ч. / Д.И. Мейер. - М.: Статут, 1997.

87. Молчанов A.A. Гражданское право / A.A. Молчанов. - М. : Эксмо, 2010.

88. Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов / М.Г. Пискунова, С.А. Киндеева. - М.: Юрайт, 2004.

89. Плешанова О.В. Права ипотечного кредитора: юридическая природа и основные положения / О.В. Плешанова // Актуальные проблемы гражданского права / под ред. М.И. Брагинского. - Вып. 2. - М. : Юрист, 2000.

90. Победоносцев К.П. Курс гражданского права : В 3 т. / К.П. Победоносцев ; под ред., с предисл. В.А. Томсинова. -М. : Зерцало, 2003.

91. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права / И.А. Покровский. - Петроград : Юридический книжный склад «Право», 1917.

92. Римское частное право / под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Претерского. -М. : Юриспруденция, 1998.

93. Римское частное право / под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Претерского. -М. : Юриспруденция, 2005.

94. Рыбаков В.А. Собственность и право собственности / В.А. Рыбаков, В.А. Тархов. - Уфа : Уфимский юридический институт МВД России, 2001.

95. Савинов Д.П. Понятие владения и особенности его правовой защиты / Д.П. Савинов, Э.Э. Валиев, С.Н. Ткаченко ; под ред. Е.А. Коноваловой. -М. : Прима-Пресс, 2004.

96. Самсонова Н.В. Владение как особое вещное право в современном гражданском праве / Н.В. Самсонова // Право: история, теория, практика. -Вып. 4. - Брянск : Изд-во Брянского гос. ун-та, 2000.

97. Свод законов Российской Империи : В 16 т.// Классика российского права [Электронный ресурс]. 1ЖЬ.: http://civiI.consultant.ru/code/ (дата обращения - 17.08.2013).

98. Сидорова В.Н. Правоотношения банкротства юридических лиц / В.Н. Сидорова. - СПб. : Изд-во СПбГУП, 2008.

99. Синайский В.И. Русское гражданское право / В.И. Синайский. - М.: Статут, 2002.

100. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве / К.И. Скловский. -М. : Дело, 1999.

101. Суханов Е.А. Гражданское право : В 4 т. / Е.А. Суханов. - 3-е изд., пере-раб. и доп. - М. : Волтерс Клувер, 2008.

102. Суханов Е.А. Гражданское право : В 4 т. / Е.А. Суханов; отв. ред. Е.А. Суханов. - М.: Волтерс Клувер, 2006.

103. Телюкина М.В. Конкурсное право: теория и практика несостоятельности (банкротства) / М.В. Телюкина. - М. : Дело, 2002.

104. Телюкина М.В. Основы конкурсного права / М.В. Телюкина. - М. : Волтерс Клувер, 2004.

105. Телюкина М.В. Несостоятельность (банкротство) в России: схемы / М.В. Телюкина, В.Н. Ткачев. - М. : Городец, 2006.

106. Торкин Д.А. Владение и право владения в гражданском праве России / Д.А. Торкин // Актуальные проблемы частноправового регулирования : материалы VI Междунар. науч. конф. молодых ученых (28-29 апреля 2006 г.) / редкол.: Н.П. Кабытов, JI.M. Минкина, Ю.С. Поваров (отв. ред.), В.Д. Рузанова. - Самара : Изд-во «Универс-групп», 2006.

107. Тужилова-Орданская Е.М. Проблемы защиты прав на недвижимость в гражданском праве России / Е.М. Тужилова-Орданская. - М. : ООО «Издательский дом "Буквовед"», 2007.

108. Французский гражданский кодекс 1804 года / пер. И.С. Перетерского. -М. : Юридическое издательство НКЮ СССР, 1941.

109. Халфина P.O. Общее учение о правоотношении / P.O. Халфина. - М.: Юридическая литература, 1974.

110. Химичев В.А. Защита прав кредиторов при банкротстве / В.А. Химичев. - М. : Волтерс Клувер, 2005.

111. Химичев В.А. Осуществление и защита гражданских прав при несостоятельности (банкротстве) / В.А. Химичев. -М. : Волтерс Клувер, 2006.

112. Хохлов В.А. Ответственность за нарушение договора по гражданскому праву / В.А. Хохлов. -Тольятти : ВУиТ, 1997.

113. Чефранова Е.А. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Е.А. Чефранова, С.Г. Певницкий. - М.: Статут, 2009.

114. Чефранова Е.А. Многоквартирные дома: проблемы и решения / Е.А. Чефранова, С.Г. Певницкий. - М.: Статут, 2006.

115. Шапп Я. Основы гражданского права Германии / Я. Шапп. — М. : БЕК, 1996.

116. Шейнин Л.Б. Государственная регистрация недвижимости: создает право или подтверждает его? / Л.Б. Шейнин // Журнал российского права. — 2004. -№ 10.

117. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права / Г.Ф. Шершеневич. - Тула : Автограф, 2001.

118. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права / Г.Ф. Шершеневич ; вступ. ст. Е.А. Суханова. - М. : Спарк, 1995 (по изданию 1907 г.).

119. Щенникова Л.В. Вещное право / Л.В. Щенникова. - М. : Юристъ, 2006.

120. Эннекцерус Л. Курс германского гражданского права : В 2 т. / Л. Эннек-церус ; пер. с нем. К.А. Граве. - М. : Издательство иностранной литературы, 1949-1950.

Статьи в периодических изданиях

121. Базанова Л.В. Контроль цен по сделкам с ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг / Л.В. Базанова // Законодательство и экономика. - 2007. - № 6.

122. Бевзенко P.C. Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество: опыт построения системы / P.C. Бевзенко // Вестник ВАС РФ.- 2006. -№ 12.

123. Бобровникова М.А. Договор участия в долевом строительстве / М.А. Бобровникова // Журнал российского права. - 2006. — № 1.

124. Братусь М.Б. Соотношение права и факта во владельческой защите / М.Б. Братусь // Законодательство и экономика. - 2005. — № 6.

125. Бублик В. Квалификация долевого участия в строительстве / В. Бублик // Хозяйство и право. - 2002. - № 2.

126. Витрянский В. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество / В. Витрянский // Закон. - 1995. -№ 5.

127. Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе / В.В. Витрянский // Хозяйство и право. - 2003. - № 6.

128. Вишневская И.С. К вопросу о правовом регулировании долевого участия в строительстве жилого дома / И.С. Вишневская, A.A. Лукьянцев, А.Н. Нагаев // Жилищное право. - 2000. - № 2.

129. Воронцов Л.Д. Инвестиции в строительство. Проблемы учета и налогообложения / Л.Д. Воронцов // Главбух. - 2005. - № 5.

130. Гаврилов Э.П. Когда заказчик становится собственником предмета договора подряда? / Э.П. Гаврилов // Российская юстиция. - 1999. - № 11.

131. Гумаров И. Некоторые особенности правового положения объекта незавершенного строительства / И. Гумаров // Хозяйство и право. - 1998. -№ 10.

132. Ершов О. Застройщик в долевом строительстве. Возможна ли замена? / О. Ершов // Право и экономика. - 2008. - № 6. - С. 34.

133.Кархалев Д.Н. Предпринимательская деятельность гражданина / Д.Н. Кархалев // Вестник Башкирского университета. - 2000. - № 1.

134. Кияшко В.А. Государственная регистрация сделок в гражданском законодательстве / В. А. Кияшко // Журнал российского права. - 2004. - № 11.

135. Козлова Е.Б. Привлечение финансовых средств физических лиц в жилищное строительство / Е.Б.Козлова // Юридический мир. - 1999. -№ 1-2.

136. Козлова Е.Г. Содержание договора участия в долевом строительстве: субъекты, их права и обязанности / Е.Г. Козлова // Правовые вопросы строительства. - 2010. - № 1.

137. Козырь О.М. Актуальные проблемы регистрации недвижимости в Российской Федерации / О.М. Козырь // Юридический мир. - 1997. - № 9.

138. Корнева О. Проблемы реализации закона «Об участии в долевом строительстве» / О. Корнева, Н. Плугарь // Недвижимость и ипотека. - 2005. -№6.

139. Краснова С.А. Теоретические основы классификации гражданско-правовых способов защиты / С.А. Краснова // Российский юридический журнал. - 2011. - № 2(77).

140. Кронеберг Ю. Юридические рамки контроля энергетических цен согласно немецкому конкурентному и ценовому праву / Ю. Кронеберг // Энергетическое право. - 2006. - № 2.

141. Кутер М.И. Институт несостоятельности в России: исторический аспект / М.И. Кутер, Д.В. Луговской, P.A. Тхагапсо // Экономический анализ: теория и практика. - 2008. - № 3.

142. Латыев А.Н. Объем понятия владения в современном гражданском праве России / А.Н. Латыев // Арбитражные споры. - 2005. - № 2(30).

143. Лепехин И.А. Обращение взыскания на предмет ипотеки / И.А. Лепехин // Нотариус. - 2010. - № 2.

144. Маковская A.A. Ипотека в силу закона при долевом строительстве / A.A. Маковская // Хозяйство и право. - 2005. - № 9, 10.

145. Маковская A.A. Предмет правового регулирования и действие во времени Закона о долевом строительстве / A.A. Маковская // Закон. - 2006. -№8.

146. Малахин A.A. Коллизии норм Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» / A.A. Малахин // Семейное и жилищное право. - 2008. - № 4.

147. Медведев С.Н. Владение (к постановке вопроса) / С.Н. Медведев // Северо-Кавказский юридический вестник. - 2000. - № 1.

148. Медолазов К.Л. Правовой аспект государственного регулирования тарифов (цен) в условиях рыночной экономики / К.Л. Медолазов // Юрист. -2004. -№ 11.

149. Мироненко Ю. Залог с молотка / Ю. Мироненко // ЭЖ-Юрист. - 2008. -№5.

150. Мочалова В.А. Начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества (предмета ипотеки) / В.А. Мочалова // Право и экономика. -2010.-№ 10.

151. Наумова Л. Ипотека «незавершенки» / Л. Наумова // ЭЖ-Юрист. - 2005. -№32.

152. Павлодский Е. Правовая природа «инвестиционного контракта» / Е. Павлодский // Право и экономика. - 2000. - № 2.

153. Павлодский Е.А. Номинальная цена акций и рыночная стоимость контрольного пакета акций / Е.А. Павлодский, С.И. Абрамов // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2008. - № 4.

154. Петров Д.А. Некоторые вопросы совершенствования законодательства об ипотеке / Д.А. Петров // Арбитражные споры. - 2009. - № 1.

155. Пиксин Н. О тех, кто в доле / Н. Пиксин, Т. Оксюк // Бизнес-адвокат. -2005.-№ 15,16.

156. Рубцова Н. Определение цены размещения дополнительных акций / Н. Рубцова // Корпоративный юрист. - 2008. - № 4.

157. Салтанова С.А. Проблемы правовой защиты прав граждан, вкладывающих денежные средства в строительство жилья / С.А. Салтанова // Нотариус. - 2003. - № 1.

158. Скловский К. Защита прав участников договоров о долевом участии в строительстве при банкротстве / К. Скловский, Н. Золотько // Хозяйство и право.-2001.-№ 10.

159. Скловский К.И. Право на объект строительства / К. Скловский // Журнал российского права. - 1997. - № 11.

160. Сыроедов H.A. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество / H.A. Сыроедов // Государство и право. — 1998. — № 8.

161. Фокин С. Договор долевого участия в строительстве / С. Фокин // Закон. -2003.-№6.

162. Фоков А.П. Объекты недвижимости и защита физических и юридических лиц в долевом строительстве многоквартирных домов / А.П. Фоков //Юрист.-2005.-№2.

163. Хатанаев Г. Правовое положение застройщика / Г. Хатанаев // Хозяйство и право.-2005.-№3.

164. Шалагинов К.К. Рождение права в процессе стройки / К.К. Шалагинов // ЭЖ-Юрист. - 2007. - № 48.

165. Шишмарева Т.П. Защита прав дольщиков по договору участия в долевом строительстве при признании застройщика несостоятельным (банкротом) / Т.П. Шишмарева // Правовые вопросы строительства. - 2010. - № 1.

166. Юшкова Е. Выкупная цена на изымаемую землю / Е. Юшкова // ЭЖ-Юрист. - 2007. - № 8.

167. Яковлева С. Правовое положение объекта незавершенного строительства / С. Яковлева // Хозяйство и право. - 2005. - № 8.

Диссертации и авторефераты диссертаций

168. Акчулпанова Е.Х. Правовое регулирование договора участия в долевом строительстве : дис. ... канд. юрид. наук / Е.Х. Акчулпанова. - Казань. 2006.

169. Батчаев Ю.С. Защита владения в российском гражданском праве : дис. ... канд. юрид. наук / Ю.С. Батчаев. - Ставрополь, 2005.

170. Белькова Е.Г. Правосубъектность гражданина-предпринимателя: авто-реф. дис. ... канд. юрид. наук / Е.Г. Белькова. - М., 1994.

171. Болгова В.В. Формы защиты права: теоретические проблемы : автореф. дис. ... канд. юрид. наук / В.В. Болгова. - Уфа, 2000.

172. Валеев P.A. Правовой режим объекта незавершенного строительства: автореф. дис. ... канд. юрид. наук / P.A. Валеев. - Казань, 2007.

173. Вершинин А.П. Способы защиты гражданских прав в суде: автореф. дис. ... д-ра юрид. наук / А.П. Вершинин. - СПб., 1998.

174. Витрянский В.В. Проблемы арбитражно-судебной защиты гражданских прав участников имущественного оборота : автореф. дис. ... д-ра юрид. наук / В.В. Витрянский. - М., 1996.

175. Жарбеев B.C. Возникновение вещных прав на недвижимое имущество : автореф. дис. ... канд. юрид. наук / B.C. Жарбеев. - Екатеринбург, 2005.

176. Захарова Е.И. Имущественная обособленность коммерческих организаций как признак юридического лица : автореф. дис. ... канд. юрид. наук / Е.И. Захарова. - Краснодар, 2013.

177. Зеленская JI.А. Институт приобретательной давности в гражданском праве России : дис. ... канд. юрид. наук / J1.A. Зеленская. - Краснодар, 2002.

178. Иванов С.А. Категория владения в гражданском праве: проблемы теории и практики : автореф. дис. ... канд. юрид. наук / С.А. Иванов. - Краснодар, 2011.

179. Карнушин В.Е. Беститульное владение и его защита: теория и практика : дис. ... канд. юрид. наук / В.Е. Карнушин. - Краснодар, 2013.

180. Некрестьянов Д.С. Гражданско-правовое регулирование оборота объектов незавершенного строительства: дис. ... канд. юрид. наук / Д.С. Некрестьянов. - СПб., 2005.

181. Пендюрин Н.П. Категория цены в современном обязательственном праве России : автореф. дис. ... канд. юрид. наук / Н.П. Пендюрин. - Ростов н/Д, 2009.

182. Харитошин И.И. Договор долевого участия в строительстве: гражданско-правовые вопросы квалификации и применения : дис. ... канд. юрид. наук / И.И. Харитошин. - М., 2009.

183. Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимого имущества : автореф. дис. ... д-ра. юрид. наук / В.В. Чубаров. — М., 2006.

184. Шалагинов К.К. Правовой режим объекта незавершенного строительства: теория и практика : дис. ... канд. юрид. наук / К.К. Шалагинов. - Ростов н/Д, 2009.

Судебная практика

185. Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО «СЭВЭНТ» на нарушение конституционных прав и свобод положениями п. 1 ст. 165, п. 3 ст. 433 и п. 3 ст. 607 ГК РФ : Определение Конституционного суда РФ от 5 июля 2001 г. № 154-0 // СПС «КонсультантПлюс».

186. О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением ст. 120 Гражданского кодекса Российской Федерации : Постановление Пленума ВАС РФ от 22 июня 2006 г. № 21 (в ред. от 19.04.2007) // Вестник ВАС РФ. - 2006. - № 8.

187. О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем : Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 г. № 54 // Вестник ВАС РФ.-2011.-№9.

188. О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя : Постановление Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. № 58 // Вестник ВАС РФ. - 2009. - № 9.

189. Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практике : Информационное письмо Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 20 мая 1993 г. № С-13/ОП-167 // Вестник ВАС РФ.- 1993.-№6.

190. О признании права собственности на объект незавершенного строительства : Постановление Пятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 15 августа 2008 г. по делу № А53-4721/2008-С2-11 // СПС «КонсультантПлюс».

191. Включение штрафных санкций в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника не допускается : Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 28 мая 2012 г. по делу № А46-1428/2010 // СПС «КонсультантПлюс».

192. Заявление о включении в реестр требований кредиторов задолженности : Постановление ФАС Уральского округа от 22 сентября 2009 г. № Ф09-6187/09-С4 // СПС «КонсультантПлюс».

193. О признании индивидуального предпринимателя в качестве участника долевого строительства : Постановление ФАС Уральского округа от 5 июля 2010 г. № Ф09-2415/10-С4 // СПС «КонсультантПлюс».

194. О признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства: Постановление ФАС Уральского округа от 10.07.2013 г. по делу № А71-6213/2012 // СПС «КонсультантПлюс».

195. О признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства: Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 08.07.2013 г. по делу № А53-16429/2009 // СПС «КонсультантПлюс».

196. Об определении исходной продажной цены предмета ипотеки : Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 15 мая 2007 г. № Ф04-2771 /2007(33961-А81 -16), Ф04-2771 /2007(34188-А81 -16) по делу № А81 -2515/2006 // СПС «КонсультантПлюс».

197. Об определении исходной продажной цены предмета ипотеки: Постановление ФАС Уральского округа от 10 декабря 2007 г. № Ф09-10102/07-С5 по делу № А07-2587/2007-Г-ПАВ // СПС «КонсультантПлюс».

198. Отсутствие регистрации права собственности продавца на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на действительность такого договора: Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 11 ноября 2009 г. по делу № А53-25934/2008 // СПС «КонсультантПлюс».

199. Убытки и неустойка не обеспечиваются залогом и учитываются отдельно в реестре требований кредиторов : Постановление ФАС СевероЗападного округа от 29 июля 2010 г. по делу № А21-8674/2009 // СПС «КонсультантПлюс».