Содержание права собственности и других вещных прав на земельные участки тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 12.00.03, кандидат юридических наук Романова, Галина Владимировна

• Романова, Галина Владимировна
• кандидат юридических наук
• 2009

Оглавление диссертации кандидат юридических наук Романова, Галина Владимировна

Специальность 12.00.03 — гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право

Романова Галина Владимировна

Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук

Научный руководитель доктор юридических наук, профессор З.И. ЦЫБУЛЕНКО г. Энгельс

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение.

Глава 1. Особенности владения земельными участками.

1.1. Основания приобретения права собственности на земельные участки.

1.2. Приобретение других вещных прав на земельные участки.

Глава 2. Право пользования земельными участками.

2.1. Общая характеристика прав пользователей земельными участками.

2.2. Правовой механизм определения земельных долей.

Глава 3. Распоряжение земельными участками.

3.1. Отдельные виды договоров с земельными участками.

3.2. Государственная регистрация прав на земельные участки.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Содержание права собственности и других вещных прав на земельные участки»

Актуальность темы исследования. Практически на всех этапах исторического развития Российского государства земельный вопрос всегда оставался сложным в отношениях между личностью, обществом и государством в делом, актуальным он продолжает оставаться и в настоящее время. Поэтому неслучайно институт права собственности на землю привлекает все больше внимания со стороны представителей юридической науки и практики1.

Начиная с 90-х годов в нашей стране проводится земельная реформа. Перестала быть исключительной государственная собственность на землю. Наряду с публичной (государственной и муниципальной) собственностью существует частная собственность на землю.

В действительности институт права частной собственности на землю долгое время оставался без должного внимания со стороны юристов России. Однако как только общий смысл реформ, направленных на становление рыночной экономики в России, продиктовал необходимость возрождения права частной собственности на землю, то данная тема стала предметом самых жарких споров и дискуссий в научных кругах. Если в начале 90-х годов главный вопрос дискуссий сводился к тому, признавать ли право частной собственности на землю за частными лицами, то после

1 См. например: Быстрое Г.Е. Право частной собственности на землю в России и создание новых предпринимательских структур в сельском хозяйстве // Государство и право. — 1997. № 6. Гросъ Л.А. О сопоставлении понятий «гражданское законодательство», «гражданское право» и «земельное законодательство» и вещных прав на земельные участки // Журнал российского права. — 2002. № 9; Жариков Ю.Г. О развитии земельного законодательства // Государство и право. - 1993. № 8; Икоиицкая И.А. О частной собственности на землю // Советское государство и право. - 1991. № 6; Крассов О.И. Перспективы развития законодательства о частной собственности на землю // Государство и право. - 1994. № 5; Чубуков Г.В., Погребной A.A. Право частной собственности крестьянина-фермера // Государство и право. - 1993. № 7. конституционного закрепления этого права и его реального воплощения в жизнь характер полемики изменился.

В науке гражданского права всегда особое внимание уделялось вопросам правового положения земельных участков, однако учеными исследовались отдельные вопросы правового режима земельных участков: возникновение, изменение и прекращение прав на землю в Российской Федерации (Н.В. Карлова), приобретение частной собственности на земельные участки (А.З. Зиннатуллин), вещные и обязательственные права на землю в федеральном законодательстве и законодательстве субъектов Российской Федерации (В.В. Никишин), право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в системе вещных прав (Черникова М.В.), пределы и . ограничения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения (гражданско-правовой аспект) (Камышанская C.B.), гражданско-правовое регулирование сделок с землей (Е.Ю. Ельцова), договор аренды земельных участков (О.П. Скребова), аренда земельных участков (гражданско-правовой аспект) (JI.O. Федькин), государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними как метод государственного управления и контроля в сфере земельных отношений (Акчурин A.B.) и др. Некоторые исследования были проведены до внесения существенных изменений в гражданское и земельное законодательство по регулированию отношений, объектом которых являются земельные участки без учета практики применения. Поэтому немало вопросов, касающихся правового регулирования владения, пользования и распоряжения земельными участками не были исследованы на достаточном уровне. Данное обстоятельство отрицательно влияет на надлежащее применение норм гражданского и земельного законодательства России, регулирующих вопросы исследуемой темы, а также приводит к существенному нарушению прав участников гражданского оборота.

На первый взгляд Земельный кодекс РФ1 и Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»2 окончательно закрепили нормы, регулирующие правомочия владения, пользования и распоряжения земельными участками. Однако эти нормы либо в большей степени не соответствуют, либо кардинально отличаются от норм Гражданского кодекса РФ3, регулирующих аналогичные правоотношения.

Указанные причины вызывают необходимость детального анализа: оснований приобретения права собственности и других вещных прав на земельные участки, правового механизма определения земельных долей и порядка выдела их в натуре, купли-продажи, аренды, дарения, залога земельных участков, определив, в каких случаях нормы ГК РФ или ЗК РФ имеют приоритет в применении в целях предупреждения возникновения правовых коллизий.

Степень разработанности темы. Большинство современных научных работ посвящены изучению и анализу отдельных вопросов правового режима земельных участков: возникновение прав на землю, приватизация земельных участков, приобретательная давность как основание приобретения права собственности, правовой режим земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации, вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном праве, вещные права на

1 Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЭ (в ред. от 30 декабря 2008 г.) // СЗ РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147; 2009. - № 1. - Ст. 19. (далее - ЗК РФ).

2 Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 30 декабря 2008 г.) // СЗ РФ. - 2002. - № 30. -Ст. 3018; 2009. -№ 1.-Ст. 5 (далее-Закон об обороте земель).

3 Гражданский кодекс РФ (ч. 1) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 9 февраля 2009 г.) // СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301; 2009. - № 7. - Ст. 775; Часть 2 от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (в ред. от 30 декабря 2008 г.)// СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410; 2009.

- № 1. - Ст. 16; Часть 3 от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ (в ред. от 30 июня 2008 г.) // СЗ РФ.

- 2001. - № 49. - Ст. 4552; 2008. - № 27. - Ст. 3123; Часть 4 от 18 декабря 2006 г. (в ред. от 8 ноября 2008 г.) // СЗ РФ. -2006. № 52, ч. 1. - Ст. 5496; 2008. -№ 45. - Ст. 5147 (далее

- ГК РФ). земельный участок в России право, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в системе вещных прав, особенности совершения сделок с недвижимостью, договор аренды земельных участков, гражданско-правовая ответственность по договору ипотеки: вопросы теории и практики, государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними как метод государственного управления и контроля в сфере земельных отношений и др. Данные исследования были произведены до вступления в силу ЗК РФ и внесения существенных изменений в современное гражданское и земельное законодательство, регулирующее отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками. Недостаточное исследование и правовое регулирование вопросов, касающихся оснований приобретения права собственности на земельные участки, приобретения других вещных прав на земельные участки, особенностей заключения отдельных видов договоров с земельными участками, государственной регистрации прав на земельные участки является препятствием в осуществлении прав граждан и юридических лиц на земельные участки. В связи с этим возникает необходимость в изучении, анализе норм действующего гражданского и земельного законодательства, регулирующего данные права, а также практики его применения и выработке предложений по их совершенствованию.

При создании понятийного аппарата диссертационного исследования использовались положения и выводы ученых-специалистов в области гражданского и земельного права: В.К. Андреева, В. А. Алексеева, С.А. Боголюбова, М.И. Брагинского, С.Н. Братуся, Г.Е. Быстрова, Г.А. Волкова, В.В Витрянского, А.К. Голиченкова, В.А. Дозорцева, И.А. Иконицкой, О.С. Иоффе, О.М. Козыря, Н.И. Краснова, О.И. Крассова, В.П. Камышанского, П.В. Крашенинникова, В.А. Лапача, A.A. Лукьянцева, Е.Л. Мининой, М.И. Палладинной, О.Н. Садикова, А.П. Сергеева,

Е.А. Суханова, H.A. Сыродоева, В.А. Тархова, Ю.К. Толстого, Б.И. Уткина, З.И. Цыбуленко, А.Е. Черноморца, Г.В. Чубукова и др.

Объектом исследования являются имущественные отношения, складывающиеся по поводу прав владения, пользования и распоряжения земельными участками, как объектами гражданских прав.

Предметом исследования выступают гражданско-правовые нормы, регулирующие основания приобретения и содержания права собственности и других вещных прав на земельные участки, практика их применения, правовой механизм определения земельных долей, отдельные виды договоров с земельными участками и государственной регистрацией прав на земельные участки, а также теоретические вопросы содержания права собственности и других вещных прав на земельные участки.

Цели и задачи исследования. Целью исследования является систематизация и анализ общетеоретических и практических аспектов реализации гражданско-правовых норм, регулирующих содержание права собственности и других вещных прав на земельные участки в действующем российском законодательстве, выявление их эффективности, а также выработка предложений по совершенствованию указанных гражданско-правовых норм и практики их применения.

Для реализации указанной цели были поставлены следующие задачи: определить понятие и правовою природу содержания права собственности и других вещных прав на земельные участки; проанализировать нормы гражданского и земельного законодательства в части регулирования содержания права собственности и других вещных прав на земельные участки и практику их применения, выявить их недостатки; рассмотреть особенности правового режима владения, пользования и распоряжения земельными участками; выработать предложения, направленные на совершенствование действующего законодательства по владению, пользованию и распоряжению земельными участками и практики его применения.

Теоретико-методологическую основу диссертационного исследования составляет диалектический метод анализа, научно-познавательные возможности которого позволяют определить содержание права собственности и других вещных прав на земельные участки в системе общетеоретических положений, обладающее рядом специфических признаков, такими как дополнительный характер, производность от основного положения права собственности и т.д. Диссертантом использовались и специальные методы исследования: логический, исторический, системный, сравнительно-правовой и другие, что позволило изучить правоприменительную деятельность судов, соотнести действующее и ранее действовавшее гражданское и земельное законодательство в их взаимосвязи и взаимозависимости.

Научная новизна исследования заключается в том, что оно представляет собой одно из первых в науке российского гражданского права комплексных исследований, специально посвященных наиболее важным проблемам гражданско-правового регулирования содержания права собственности и других вещных прав на земельные участки, практики его применения в условиях рыночных отношений, с учетом существенных изменений, внесенных в правовое регулирование вопросов исследуемой темы.

На защиту выносятся следующие научные положения и выводы:

1. Поскольку земельный участок является объектом кадастрового учета, а права на него подлежат государственной регистрации, можно утверждать, что земельный участок, как объект гражданских прав, является индивидуально-определенной вещью. Для того чтобы земельный участок был признан объектом гражданских отношений, он должен быть индивидуально определен, то есть надлежащим образом определены площадь земельного участка, местоположение границ земельного участка, кадастровый номер земельного участка, кадастровая оценка земельного участка, с последующей государственной регистрацией прав на земельный участок, как объект недвижимого имущества. Учитывая общие характеристики земельного участка целесообразно предложить следующее определение земельного участка как объекта гражданского оборота: «Земельный участок представляет собой внешнюю часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены органом кадастрового учета с указанием кадастрового номера, местоположения (адреса), площади, категории земель и разрешенного использования, ограничения (обременения), кадастровой оценки, в отношении которого проведена государственная регистрация прав на земельный участок».

2. В целях совершенствования гражданского и земельного законодательства, выработки единого подхода в понимании и практике применения норм гражданского и земельного законодательства, целесообразнее в ЗК РФ оставить нормы, регулирующие использование и охрану земли, административно-правовой порядок предоставления земельных участков. Вопросы правового регулирования приобретения земельных участков в собственность на основании договоров купли-продажи, мены, дарения, во владение и пользование на основании договоров безвозмездного пользования имуществом, аренды, ипотеки отнести полностью к ведению ГК РФ.

3. Пунктом 2 статьи 214 ГК РФ и пунктом 1 статьи 16 ЗК РФ закреплена презумпция права государственной собственности на землю, в силу которой земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. Вследствие этого земельные участки не могут считаться бесхозяйным недвижимым имуществом и на них нельзя приобрести право собственности в порядке приобретательной давности по основаниям статьи

234 ГК РФ. В целях более четкого и правильного применения статьи 234 ГК РФ предлагаем дополнить ее положением о том, что приобретательная давность не является основанием возникновения права собственности на земельные участки.

4. Необходимо в законе прямо закрепить право на обжалование в судебном порядке решения общего собрания сособственников об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой должны будут выделяться земельные участки в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения. Предоставление такого права способствует реализации конституционного права на судебную защиту нарушенных или оспоренных прав, гарантированных статьей 46 Конституции РФ, статьями 1,11 ГК РФ.

5. Статья 252 ГК РФ определяет, что при разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участники общей долевой собственности утрачивают право долевой собственности на общее имущество. В соответствии с пунктом 3 статьи II4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. В целях единообразного применения статьи 252 ГК РФ и пункта 3 статьи II4 ЗК РФ, необходимо устранить противоречия между ними и привести пункт 3 статьи 114 ЗК РФ в соответствие с правилами 252 ГК РФ.

6. Для обеспечения единообразного понимания и применения, а также совершенствования правового регулирования отношений по обороту земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, земельных долей в праве общей собственности на земельные участки, выделению земельных участков в счет долей в праве общей собственности, определению порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящемся в общей долевой собственности, регламентируемые главами 2— 3 Закона об обороте земель, целесообразно, с учетом их особенностей, урегулировать в главе 16 ГК РФ, на принципах, закрепленных пунктом 3 статьи 1 Закона об обороте земель с учетом требований статей 4, 5, 7 настоящего Закона, изъяв из последнего порядок их регулирования.

Реализация такого предложения будет соответствовать положениям статьи 2 ГК РФ, нормам главы 16 ГК РФ, правилам пунктов 1, 3 статьи 3 ЗК РФ, а также способствовать изъятию норм, регулирующих отношения, входящие в предмет гражданского права, из земельного законодательства и перевода их в гражданское законодательство Российской Федерации; устранению противоречий, упрощению порядка применения, улучшению защиты прав и законных интересов сособственников при обороте земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, долей в праве общей собственности на земельные участки, выделении земельных участков в счет долей в таком праве, определении порядка распоряжения, владения и пользования земельными участками, находящимися в долевой собственности.

7. В главе 16 ГК РФ необходимо закрепить примерный перечень критериев, которыми могли бы руководствоваться суды при рассмотрении споров о местоположении выделяемого земельного участка, и которые соответствовали бы положениям Конституции РФ, нормам гражданского и земельного законодательства Российской Федерации:

1) о том, что осуществление прав, в том числе на землю одним лицом не должно приводить к нарушению прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 17, ч. 2 ст. 36 Конституции РФ, п. 3 ст. 209 ГК РФ);

2) о необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав (ст. 1 ГК РФ);

3) о пределах их осуществления и недопустимости злоупотребления ими (ст. 9-10 ГК РФ);

4) о сохранении целевого использования земельных участков, в том числе из земель сельскохозяйственного назначения (п. 2 ст. 260 ГК РФ, стст. 42, 78-79 ЗК РФ, подп. 1 и 3 ст. 1 Закона об обороте земель);

5) о предельных размерах и местоположения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (ст. 4 Закона об обороте земель);

6) о необходимости сочетания интересов общества и законных интересов граждан при осуществлении прав на земельные участки, соблюдения таких интересов (подп. 11 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

8. Для единообразного понимания и применения правил о разрешении сособственниками споров о местоположении выделяемого земельного участка в счет земельной доли необходимо в главе 16 ГК РФ закрепить норму о необходимости обязательного использования согласительных процедур в качестве досудебного порядка урегулирования спора.

9. Из содержания пункта 6 статьи 22 ЗК РФ видно, что разрешения собственника на заключение сделок субаренды не требуется, что противоречит пункту 2 статьи 615 ГК РФ и пункту I1 статьи 62 Закона об ипотеке. В целях единообразного правового регулирования прав арендаторов земельных участков и применения пункта I1 статьи 62 Закона об ипотеке, пункта 2 статьи 615 ГК РФ, а также пунктов 5 и 6 статьи 22 ЗК РФ, целесообразно устранить противоречия между указанными статьями, а еще лучше урегулировать аренду земельных участков, в том числе из земель сельскохозяйственного назначения в ГК РФ, изъяв такие нормы из земельного законодательства.

10. Целесообразно на уровне Министерства сельского хозяйства РФ принять Примерные формы договоров: купли-продажи земельного участка, аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с указанием существенных условий данных договоров — предмет, форма, срок, цена, ответственность сторон по договору (Примерные формы договоров прилагаются: приложение № 1 Примерный договор купли-продажи земельного участка, приложение № 2 Примерный договор аренды земельного участка). На основании данных форм стороны могли бы заключать конкретные договоры с учетом правил, закрепленных в этих формах, тем самым, обеспечив защиту своих прав, гарантированных Конституцией РФ при заключении и исполнении договоров купли-продажи и аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

11. Предусмотреть в законодательстве обязательность прохождения правовой экспертизы Законов субъектов Российской Федерации, регулирующих отношения, объектом которых являются земельные участки, в Министерстве юстиции РФ и других заинтересованных федеральных органах исполнительной власти Российской Федерации на предмет их соответствия федеральному законодательству.

Практическая значимость диссертационного исследования.

Изложенные в работе результаты исследования законодательства, отдельных положений правовой науки и судебной практики могут быть использованы как в нормотворческом процессе, так и на практике при применении законодательства о содержании права собственности и других вещных прав на земельные участки. Комплексный анализ отдельных проблем правового регулирования владения, пользования и распоряжения земельными участками позволяет использовать полученные выводы и разработанные предложения для дальнейшего совершенствования ГК РФ, ЗК РФ, Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», при подготовке руководящих Постановлений Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Суда РФ, а также в практической деятельности судов. В то же время материалы диссертационного исследования могут быть использованы в учебно-методических целях при изучении курса гражданского и земельного права в юридических учебных заведениях.

Апробация результатов исследования. Диссертация выполнена и обсуждена на кафедре права и правовых проблем кооперации Поволжского кооперативного института (филиала) Автономной некоммерческой организации Высшего профессионального образования Центросоюза РФ «Российский университет кооперации». Основные теоретические выводы и положения диссертации, научно-практические рекомендации опубликованы в научных работах, в ведущих рецензируемых журналах и изданиях, рекомендованных ВАК Министерством образования и науки России, а также нашли отражение в выступлениях на международных и всероссийских научно-практических конференциях и семинарах. Содержащиеся в диссертации положения и выводы используются в учебном процессе при чтении лекций, на семинарских и практических занятиях по гражданскому и земельному праву ПКИ ВПО «Государственный университет кооперации», ГОУ ВПО «Саратовский юридический институт МВД России».

Структура диссертации обусловлена целями, задачами и логикой исследования. Работа состоит из введения, трех глав, которые включают в себя шесть параграфов, заключения, библиографического списка и приложения.

Заключение диссертации по теме «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право», Романова, Галина Владимировна

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Учитывая переход к рыночной экономике, представляется важным изучение и анализ гражданско-правовых и земельно-правовых норм, регулирующих комплекс отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками.

Подводя итоги диссертационного исследования, следует отметить, что изучение правовых отношений, возникающих в связи с владением, пользованием и распоряжением земельными участками, выявлено множество проблем в рассматриваемой области правоотношений. Имеющиеся на данный момент работы не отражают в полной мере современного уровня развития гражданского и земельного законодательства в данном направлении. Именно поэтому избранная тема диссертационного исследования является актуальной, а изучение проблем владения, пользования и распоряжения земельными участками, несомненно, заслуживает внимания и требует доработки и совершенствования.

В результате изучения теоретического и практического материала, относящегося к предмету исследования, автор настоящей работы раскрыл основания приобретения права собственности и других вещных прав на земельные участки, основные права пользователей земельными участками, правовой механизм определения земельных долей, отдельные виды договоров с земельными участками, порядок осуществления государственной регистрации прав на земельные участки.

На основании проведенного анализа действующего законодательства и тенденций его развития диссертант сделал некоторые теоретические выводы и внес предложения по совершенствованию действующего гражданского и земельного законодательства, которые в случае законодательного закрепления могут содействовать решению многих проблем, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками и практикой их применения.

По мнению автора настоящего диссертационного исследования в целях совершенствования гражданского и земельного законодательства, выработки единого подхода в понимании и практике применения норм гражданского и земельного законодательства, целесообразнее в ЗК РФ оставить нормы, регулирующие использование и охрану земли, административно-правовой порядок предоставления земельных участков. Вопросы правового регулирования приобретения земельных участков в собственность на основании договоров купли-продажи, мены, дарения, во владение и пользование на основании договоров безвозмездного пользования имуществом, аренды, ипотеки отнести полностью к ведению ГК РФ.

Также диссертант отмечает, что в целях защиты прав и законных интересов сторон, дополнить статью 234 ГК РФ положением о том, что приобретательная давность не является основанием возникновения права собственности на земельные участки.

В целях обеспечения единообразной практики разрешения судами споров о местоположении выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли, диссертант обращает внимание на необходимость закрепления в главе 16 ГК РФ примерного перечня критериев, которыми могли бы руководствоваться суды при рассмотрении этих споров, и соответствующих положениям Конституции РФ, нормам гражданского и земельного законодательства Российской Федерации, а также закрепить норму о необходимости обязательного использования согласительных процедур в качестве досудебного порядка урегулирования указанных споров.

В целях единообразного правового регулирования прав арендаторов земельных участков и применения пункта I1 статьи 62 Закона об ипотеке, пункта 2 статьи 615 ГК РФ, а также пунктов 5 и 6 статьи 22 ЗК РФ, автор предлагает устранить противоречия между указанными статьями, а также урегулировать аренду земельных участков, в том числе из земель сельскохозяйственного назначения в отдельном параграфе главы 34 ГК РФ.

По мнению автора диссертационного исследования пункт 6 статьи 11б ЗК РФ противоречит пункту 3 статьи 6 и статье 7 Закона об ипотеке допуская объединение земельного участка, обремененного залогом, с земельным участком, не обремененным залогом допуская распространение право залога на весь образуемый земельный участок без согласия собственника присоединенного земельного участка, хотя он и не участвует в обязательстве, но вынужден будет нести наравне с должником ответственность по договору ипотеке. По мнению диссертанта, необходимо привести в соответствие пункт 6 статьи 11б ЗК РФ с частью 2 статьи 55 Конституции РФ.

В работе обосновывается необходимость в законодательном порядке предусмотреть обязательность прохождения правовой экспертизы Законов субъектов Российской Федерации, регулирующих отношения, объектом которых являются земельные участки, в Министерстве юстиции РФ на предмет их соответствия федеральному законодательству.

Представляется, что комплексный, всесторонний научный анализ гражданско-правовых и земельно-правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также обоснованные практические рекомендации по применению указанных институтов и совершенствованию законодательства в этой сфере, будет способствовать обеспечению прав и законных интересов участников гражданского оборота, объектом которого выступают земельные участки.

Список литературы диссертационного исследования кандидат юридических наук Романова, Галина Владимировна, 2009 год

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) // Российская газета от 25 декабря 1993 г. № 237.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ч. 1) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 9 февраля 2009 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. - № 32. - Ст. 3301; 2009. -№ 7. - Ст. 775.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (ч. 2) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (в рёд. от 30 декабря 2008 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. -№ 5. - Ст. 410; 2009. -№ 1. - Ст. 16.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (ч. 3) от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ (в ред. от 30 июня 2008 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. - № 49. - Ст. 4552; 2008. - № 27. - Ст. 3123.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации (ч. 4) от 18 декабря 2006 г. (в ред. от 1 декабря 2007 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации.- 2006. № 52, ч. 1. Ст. 5496; 2007.

6. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (в ред. от 30 июня 2008 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. - № 46. - Ст. 5243; 2008. - № 27. - Ст. 3124.

7. Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31 июля 1998 г. № 145-ФЗ (в ред. от 9 февраля 2009 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации.- 1998.-№31.-Ст. 3823;-2009,-№7.-Ст. 785.

8. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в ред. от 30 декабря 2008 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. - № 44. - Ст. 4147; 2009. - № 1. - Ст. 19.

9. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (в ред. от 30 декабря 2008 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации.-2005.-№ 1,ч. 1.-Ст. 16; 2009.-№ 1.-Ст. 17.

10. Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. № 220-ФЗ (в ред. от 25 декабря 2008 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2006. № 50. - Ст. 5278; - 2008. - № 52, ч. 1. - Ст. 6236.

11. Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ (в ред. от 23 июля 2008 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. -2006. -№ 23. Ст. 2381; 2008. -№ 30, ч. 2. - Ст. 3616.

12. Федеральный закон от 8 декабря 1995 г. № 193-Ф3 «О сельскохозяйственной кооперации» (в ред. от 3 декабря 2008 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1995. - № 50. - Ст. 4870; 2008. - № 49.- Ст. 5748.

13. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 30 декабря 2008 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. - № 30. - Ст. 3594; 2009. -№ 1.-Ст. 14.

14. Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. от 30 декабря 2008 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. -№ 16.-Ст. 1801; 2009.-№ 1.-Ст. 17.

15. Федеральный закон 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») (в ред. от 30 декабря 2008 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. - № 29. - Ст. 3400; 2009. - № 1. - Ст. 14.

16. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» (в ред. от 23 июля 2008 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации.- 2001. № 26. - Ст. 2582; 2008. - № 30, ч. 2. - Ст. 3616.

17. Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 30 декабря 2008 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. - № 44. - Ст. 4148; 2009.-№ 1.-Ст. 19.

18. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (в ред. от 24 июля 2008 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. - № 4. - Ст. 251; 2008. -№30, ч. 2.-Ст. 3617.

19. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 30 декабря 2008 г.) // Собраниезаконодательства Российской Федерации. 2002. - № 30. - Ст. 3018; 2009. - № 1. -Ст. 5.

20. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в ред. от 13 мая 2008 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2003. - № 24. - Ст. 2249; 2008. - № 20. - Ст. 2251.

21. Федеральный закон от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (в ред. от 30 декабря 2008 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. -2003. -№ 28. Ст. 2881; 2009. - 1. -№ 10.

22. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2008. - № 31. - Ст. 4017.

23. Письмо Роскомзема от 9 ноября 1994 г. № 2-12/1749 «Пояснения к техническим требованиям к плану участка» // СПС «ГарантПлюс».

24. Примерные формы договоров аренды земельной доли: Утв. Роскомземом от 16 мая 1996 г. // Российские вести. 1996. - 27 июня.

25. Приказ Роскомзема от 2 июня 1993 г. № 1-16/770 «Об утверждении примерной формы Типового договора купли-продажи (купчей) земельного участка» // СПС «ГарантПлюс».

26. Закон Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. № 532-КЭ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» // СПС «КонсультантПлюс».

27. Закон Саратовской области от 21 мая 2004 г. № 23-300 «О земле» (в ред. от 17 декабря 2008 г.) // Информационном бюллетене Саратовской областной Думы. 2004. - № 12. С. 5; Собрание законодательства Саратовской области. - № 25, декабрь, 2008 г.

28. Книги, монографии, учебники, учебные пособия

29. Адиханов Ф.Х. Земельное право России: Курс лекций / Алт. Гос-ун-т. -Барнаул: Изд-во Алтайского гос. ун-та, 1999. 430с. - ISBN 5790400795.

30. Анисимов А. П. Земельное право России: Курс лекций / А. П. Анисимов, А. Я. Рыженков, А. Е. Черноморец. Волгоград: Панорама, 2006. - 272 с. - ISBN 5-9666-0049-Х.

31. Болтанова Е.С. Земельное право: Курс лекций / Е.С. Болтанова. М.: ИНФРА-М, 2003. - 192с. - ISBN 5-16-001016-5.

32. Братусь С.Н. Субъекты гражданского права. М.: Статут, 1950.-319с.

33. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общее положение. М.: Статут, 1998. - 682с. - ISBN 5-89398-010-7.

34. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2000. - 800с. - ISBN 5-8354-0024-1.

35. Волков Г.А. Постатейный комментарий к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». М.: Волтерс Клувер, 2004. - 112с.-ISBN 5466000094.

36. Волков Г.А. Принципы земельного права России: Монография. М.: Издательский дом «Городец», 2005. - 336с. - ISBN: 5-9584-0096-7.

37. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды: Монография-М.: Статус, 1999. -230с. ISBN: 5-8354-0014-4.

38. Гаврилов В.Н. Наследование по новому российскому законодательству: Учебное пособие. М.: ИМЦ ГУК МВД России, 2002. - 88с.

39. Гавришин М.П. Дачная «амнистия». Краткий комментарий к Федеральному закону «О внесении изменений в некоторые законодательные акты

40. Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». — М.: Ось-89, 2006.- 64с. ISBN 978-5-98534-546-9.

41. Галиновская Е.А. Купля-продажа земли и другие сделки: Монография.- М.: Норма, 1998. 281с. - ISBN 5891230917.

42. Гражданское право: Учебник. В 2-х ч. 3-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 1997. Ч. 1. - 600с. - ISBN: 57896-0013-1.

43. Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А. Хохлова / Под ред. A.JI. Маковский; Исследовательский центр частного права. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1998. - 480с. - ISBN 577090095431.

44. Гражданское право России. Учебник: В 2 ч. / Под ред. З.И. Цыбуленко.- М.: Юристь, 2000. Ч. 1. 464с. ISBN 5797500760.

45. Гражданское право. Учебник: В 3 т. 2-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Пбоюл Л.В. Рожников, 2000. Т. 2. - 718с. -ISBN 5927800017.

46. Гражданское право: Учебник / Под ред. С.П. Гришаева. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Юристь, 2003. - 496с. - ISBN 5-7975-0082-5.

47. Гражданское право: Учебник для вузов / Под ред. В.В. Залесского, М.М. Рассолова. М.: ЮНИТИ - ДАНА. Закон и право, 2003. - 703с. - ISBN 5238-00435-4.

48. Гражданское право: Учебник / Отв. ред. В.П. Мозолин, А.И. Масляев.- М.: Юристь, 2003. Ч. 1. 719с. - ISBN 5797506521.

49. Гражданское право. Учебник: В 3 т. 6-е изд., перераб. и доп. / Сост. Н.Д. Егоров, И.В. Елисеев и др.; Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби; Проспект, 2004. Т. 1. - 776с. - ISBN 5-98032-378-3.

50. Гражданское право. Учебник для вузов: В 3 ч. / Под ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова. М.: Эксмо, 2009. Ч. 1. - 480с.- ISBN 978-5-699-29779-5.

51. Гражданское право. Учебник для вузов: В 3 ч. / Под ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова. М.: Эксмо, 2009. Ч. 3. - 704с. -ISBN 5-699-29785-5.

52. Ершов В.А. Постатейный комментарий к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2008. - 158с. - ISBN 978-5-476-00716-6.

53. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование: Научно-практическое пособие. -М.: БЕК, 1997. -265с.

54. Земельное право: Учебник / Под ред. С.А. Боголюбова. M.: ТК Велби, 2002. - 400с. - ISBN 5-902171-57-1.

55. Земельное право России: Учебник для студентов высших учебных заведений, обучающихся по специальности «Юриспруденция» / Сост. Г.В. Чубуков. М.: Издание Тихомиров М.Ю., 2002. - 328с. - ISBN 5-89194-101-5.

56. Земельный участок: вопросы и ответы / Под ред. С.А. Боголюбова.- М.: Юстицинформ, 2003. 352с. - ISBN 5982830089.

57. Иванова C.B. Правовое регулирование аренды земель сельскохозяйственного назначения: теория и практика. Монография / Отв. ред. А.И. Бобылев. М.: Издательский дом «Право и государство», 2005. - 192с. - ISBN 5-98033-032-1.

58. Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву. М.: Статус, 2000. - 777с. - ISBN 5-8354-0031-4.

59. Камышанский В.П. Пределы и ограничения права собственности: Монография. Волгоград: Волгоградская академия МВД России, 2000. - 224с. -ISBN 5-7899-0123-9.

60. Капылов A.B. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном праве: Монография. М.: Статут, 2000. - 255с. -ISBN 5-8354-0032-2.

61. Колов А.Ю. Вещные права на земельный участок в России: Монография. Томск: Пеленг, 2004. - 160с. - ISBN 5-88630-252-2.

62. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Рук. авт. кол. и отв. ред. О.Н. Садиков. М.: КОНТРАКТ; ИНФРА - М, 1998. - 778с. - ISBN 5862256695125.

63. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкииа. М.: Юрайт-Издат.: Право и закон, 2003. - 880с. - ISBN 5948790169

64. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Сост. С.А. Боголюбов, ЕЛ. Минина. М.: НОРМА, 2002. - 528с. - ISBN 5948790169.

65. Комментарий к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» / B.C. Буров, М.В. Емельянов, A.A. Лукьянцев, В.В. Павленко; Под ред. М. В. Емельянова. М.: МарТ, 2003. - 112с. - ISBN 5241001727.

66. Коновалов A.B. Владение и владельческая защита в гражданском праве: Монография. 2-е изд., доп. СПб.: Пресс, 2002. - 337с. - ISBN 594201065Х.

67. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М.: Юристь, 2000. - 379с. - ISBN 5797503220.

68. Лукьянцев A.A. Применение гражданско-правовой ответственности при осуществлении предпринимательской деятельности: теория и судебная практика. -Ростов н/Д: Изд-во Рост, ун-та, 2005. 512с. - ISBN 5-9275-0109-5.

69. Мананников О.В. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Научно-практический постатейный комментарий к Закону. М.: Виктор-Медиа, 2006. - 144с. - ISBN 5-902190-02-9.

70. Наназашвили И.Х., Литовченко В.А. Кадастр и оценка земельной собственности: Учебное пособие. М.: «Архитектура - С», 2007. - 88с. - ISBN 978-5-9647-0112-5.

71. Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малиной. М.: Норма, 2004. - 848с. - ISBN 5891237881

72. Новицкий И.Б. Римское право. 7-е изд., стереотипное / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: ТЕИС, 2002. - 310с. - ISBN 5-7218-0025-9.

73. Никишин В.В. Вещные и обязательственные права на землю в федеральном законодательстве и законодательстве субъектов Российской Федерации: Монография. Саратов, 2003. - 152с. - ISBN 52920300742003.

74. Пандаков К.Г., Черноморец А.Е. Аграрно-земельная реформа: законодательство, теория, практика. 3-е изд., испр. и доп. Саратов: Научная книга, 2004. - 480с. - ISBN 5938883997.

75. Постатейный комментарий к Земельному кодексу РФ и Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» / Отв. ред. Г.Е. Быстров, Б.Д. Клюкин. М.: Юридическая фирма «Контракт», Инфра-М, 2002.- 649с. ISBN 5900785726.

76. Проект концепции правовой политики в Российской Федерации до 2020 г. / Под ред. A.B. Малько. М., 2008. - 36с.

77. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М.: Юридическая литература, 1991. - 240с. - ISBN 5726005619.

78. Сухова Е.А. Постатейный комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2007. - 416с. - ISBN 547600324Х.

79. Тархов В.А., Рыбаков В.А. Собственность и право собственности. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Юрист, 2002. - 248с. - ISBN 5-94103-022-3.

80. Толстой Ю.К. К теории правоотношения. JL: Изд-во ЛГУ, 1959. - 88с.

81. Уткин Б. И. Права на землю: проблемы правоприменительной практики. М.: Викор Медио, 2006. - 160 с. - ISBN 5-902160-03-7.

82. Халфина P.O. Общее учение о правоотношении. М.: Юрид. лит., 1974. -351с.3. Статьи

83. Андреев Ю. О сервитутах // Хозяйство и право. 2004. № 5.

84. Анисимов А.П. Легенды и мифы «дачной амнистии» // Юрист-практик.- 2007. № 5.

85. Баринов H.A. Единое российское правовое пространство и земельная реформа // Журнал российского права. 2001. № 11.

86. Бахмутов А. Долю в дело. Бесхозные земли пойдут с торгов // Российская газета. 2007. № 206.

87. Бебекин Е. Хочешь заключить договор? Плати! // ЭЖ-Юрист. 2003. №42.

88. Бобылев А.И. К вопросу об обороте земель сельскохозяйственного назначения // Право и политика. 2002. № 7.

89. Боголюбов С.А. Единое российское правовое пространство и земельная реформа // Журнал российского права. 2001. № 11.

90. Борисов Е.И. О правовом нигилизме и хорошей мине при плохой игре // Известия. Саратов. 2008, 24 октября. № 102.

91. Безрукова JI. Читать правильно // Российская газета. 2008. 12 ноября.

92. Беляева З.С. Договорные отношения сельскохозяйственных товаропроизводителей в условиях перехода к рыночной экономике // Государство и право. -2001. №7.

93. Беляева З.С. Земельный кодекс РФ: проблемы теории и практики // Государство и право. 2002. № 9.

94. Брагинский М.И. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: комментарий к закону // Право и экономика. 1997. № 19/20.

95. Быстров Г.Е. Право частной собственности на землю в России и создание новых предпринимательских структур в сельском хозяйстве // Государство и право. 1997. № 6.

96. Быстров Г.Е. О государственном регулировании оборота земель сельскохозяйственного назначения // Право и политика. 2002. № 8.

97. Васюхнова А. Границы без срока // ЭЖ-Юрист. 2004. № 41.

98. Ведесова В., Фомченков Т. Дачная амнистия оставила вопросы // Российская газета. 2006, 4 июля.

99. Викторов И., Ашиткова Т. Надзор за исполнением законодательства о землепользовании // Законность. 2004. № 2.

100. Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1999. № 7.

101. Витрянский В.В. Договор аренды // Закон. 2000. №11.

102. Витрянский В.В. Правовое регулирование имущественных (обязательственно-правовых) отношений в Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право. 2003. № 1.

103. Волков Г.А. Вопросы приобретения права собственности на землю по давности владения //Вестник Московского университета. Сер. 11, Право. 2000. № 1.

104. Волков Г.А. Переоформление прав на землю по Земельному кодексу Российской Федерации // Экологическое право. 2003. № 1.

105. Волков Г.А. Комментарий к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Хозяйство и право. 2003. № 5.

106. Гаджиев Г.А. О некоторых проблемах развития земельного законодательства на современном этапе // Государство и право. 1997. № 3.

107. Гаджиев Г.А. Фермерам землю, судьям - автономию // ЭЖ-Юрист. — 2009.5.

108. Галиновская Е.А. Некоторые правовые вопросы аренды земельного участка// Законодательство и экономика. 1998. № 4.

109. Галиновская Е.А. К вопросу об оформлении прав на земельные участки // Право и экономика. 2003. № 1.

110. Герасин С. Сроки и стоимость переоформления прав на земельные участки и расположенные на них иные объекты как раздельную недвижимость // Хозяйство и право. 2008. № 2.

111. Голиченков А.К. Земельный кодекс Российской Федерации: история, отличительные черты, значение // Экологическое право. 2003. № 1.

112. Грачева Н.И. Единое российское правовое пространство и земельная реформа // Журнал российского права. 2001. № 11.

113. Гришаев С.П. Вещные права на недвижимое имущество // Закон. 2004. № 2.

114. Грось JI.A. О сопоставлении понятий «гражданское законодательство», «гражданское право» и «земельное законодательство» и вещных прав на земельные участки // Журнал российского права. 2002. № 9.

115. Гумеров P.P. Создание рынка сельхозземель и повышение рентабельности агропредприятий: как расставить акценты // Российский экономический журнал. 1999. № 1.

116. Гурбанова Э. Коллизии норм права при переоформлении права общей долевой собственности на землю под многоквартирными домами // Хозяйство и право. 2006. № 9.

117. Дмитриев A.B. Приватизация земельных участков // Человек и закон.- 2004. № 2.

118. Дмитриев A.B. Частный сервитут проблемы правоприменения в условиях городского землепользования // Хозяйство и право. - 2005. № 9.

119. Добрачев Д.В. К вопросу об обороте зданий и сооружений, ? расположенных на чужом земельном участке // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2005. №11.

120. Дозорцев В.А. Проблемы совершенствования гражданского права Российской Федерации при переходе к рыночной экономике // Государство и право. 1994. № 1.

121. Елков И. Ничьи сотки не отнимут // Российская газета. 2005. № 292.

122. Ефимова Е.И. Передача в залог прав субаренды на земельный участок // Экологическое право. 2002. № 3.

123. Ефимова Е.И. Пожизненное наследуемое владение // Человек и закон. -2002. №5.342. Ёрш A.B. Права арендатора на земельный участок при аренде зданий и иных сооружений // Юрист. 2002. № 7.

124. Жариков Ю.Г. О развитии земельного законодательства // Государство и право. 1993. № 8.

125. Жариков Ю.Г. Аренда земельных участков // Право и экономика.- 1997. №21-22.

126. Закройгцикова Д. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками // Хозяйство и право. 2003. № 7.

127. Замошкина Е. Добросовестность владения одно из условий приобретения приобретательной давности // Российская юстиция. - 2003. № 2.

128. Захарьин В.Р. Яловая священная корова // Советская Россия. 2006, 9 сентября.

129. Зябкина Н. Надзор за исполнением земельного законодательства // Законность. 2001. № 5.

130. Иванов A.A. «Странные» нормы Закона о приватизации // Правоведение. 2004. № 3.

131. Иванова Е. Землю на согласование // ЭЖ-Юрист. 2008. № 32.

132. Иконицкая И.А. О частной собственности на землю // Советское государство и право. 1991. № 6.

133. Иконицкая И.А. Проблемы разграничения полномочий Российской Федерации и субъектов РФ в сфере регулирования земельных отношений // Правовая политика и правовая жизнь. Саратов/Москва, ноябрь 2000.

134. Иконицкая И.А. Новый Земельный кодекс Российской Федерации: некоторые вопросы теории и практики применения // Государство и право. 2002. №6.

135. Иконицкая И.А. Земельный кодекс Российской Федерации: проблемы теории и практики // Государство и право. 2002. № 9.

136. Иконицкая И.А. Проблемы и противоречия кодификации законодательства о рынке земель сельскохозяйственного назначения // Право и политика. 2002. № 8.

137. Ильин А. Пашня как товар // Российская газета. 2008. № 165.

138. Казанцев В., Коршунов Н. Возрождение сервитутного права в России // Российская юстиция. 1997. № 5.

139. Калинин Н. Заканчивается эра земельных долей // Хозяйство и право. 2006. № 4.

140. Калинин Н. Комментарий Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» // Хозяйство и прав. 2006. № 8.

141. Карлова Н.В. Возникновение прав на землю по давности владения. // Законодательство. 2000. № 8.

142. Кириллова С. Особенности сдачи в аренду земельных участков // Законность. 2004. № 1.

143. Козырь О.М. Актуальные вопросы регистрации недвижимости в Российской Федерации // Юридический мир. 1997. № 10.

144. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: проблемы, теория, практика. Сборник памяти С.А. Хохлова / Отв. ред. АЛ. Маковский. М.: Межд. центр фин.-экон. развития, 1998.

145. Козырь О.М., Маковская A.A. «Единая судьба» земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества (реальность и перспективы) // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. -2003. №2.

146. Колесникова H.A. Приобретательная давность как один из способов приобретения права собственности на землю // Право и экономика. 2006. № 7.

147. Краснов И.И. Договорные отношения сельскохозяйственных товаропроизводителей в условиях перехода к рыночной экономике // Государство и право.-2001. №7.

148. Краснов Н.И. Принят новый Земельный кодекс // Законность. 2002.8.

149. Крассов О.И. Перспективы развития законодательства о частной собственности на землю // Государство и право. 1994. № 5.

150. Крассов О.И. Юридическое понятие «земельный участок» // Экологическое право. 2004. № 2.

151. Крашенинников П.В. О регистрации прав на недвижимое имущество // Закон и право. 1999. № 3.

152. Куликов А. Переоценка ценностей // Российская газета. 2009, 31марта.

153. Лазаревский А. Земельный инструмент авторитаризма // ЭЖ-Юрист. -2008, апрель. № 16.

154. Лапач В., Ткаченко Т. Земля в новом измерении // ЭЖ-Юрист, 2008.32.

155. Лазаревский А. Земельный инструмент авторитаризма // ЭЖ-Юрист.- 2008, апрель. № 16.

156. Луценко А. Неумалимая ставка // Российская газета. 2008. 12 сентября.

157. Макаров Г. Ответы на вопросы // Приложение к журналу «Хозяйство и право». 1999.

158. Маковская А. Анализ некоторых поправок к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Хозяйство и право. 2003. № 9.

159. Маковская А. Новое в Законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Хозяйство и право. 2005. № 4.

160. Максимова Е.В. Переход прав на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение // Экологическое право.- 2004. № 5.

161. Малова Н. Если тут сервитут // ЭЖ-Юрист. - 2004. № 38.

162. Масляев А.И. Понятие и виды вещных прав // Закон. 2004. № 2.

163. Медведев С. Новое земельное законодательство: разграничение государственной собственности на землю и участие публичных образований в хозяйственном обороте земли // Хозяйство и право. 2002. № 7.

164. Медведев С. Некоторые аспекты реализации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком коммерческой организацией в контексте оборота недвижимого имущества // Хозяйство и право. 2005. № 5.

165. Мельников Н. Юридическая квалификация договоров на использование сельскохозяйственных земель, заключенных до введения в действие Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Хозяйство и право.-2005. № 12.

166. Мисник H.H. К понятию земельного участка // Государство и право.- 2005. № 10.

167. Насыров Ф.З. Переход права собственности на недвижимое имущество при внесении его в уставный капитал нового предпринимателя // Юрист. 2003. №3.

168. Певзнер А., Лазаревский А. Комментарий к комментарию: Пленум ВАС РФ запретил выкуп участков (Материал 2) // ЭЖ-Юрист. 2005. - № 24.

169. Петров В.В. Новый земельный строй России: формы собственности на землю и ее приватизации // Вестник Московского Университета. 1992. № 1.

170. Платова Г. Земля ждет сева, а ее рвут на части // Советская Россия.- 2009. № 37, 11 апреля.

171. Подольский Ф. Землю из-под ног крестьян выбивает начавшаяся ее распродажа // Советская Россия. 2008. № 70.

172. Ромадин М., Кошелев Я. Отказ от права на земельный участок и приобретательная давность: новый взгляд на старые проблемы // Хозяйство и право. 2004. № 2.

173. Румянцев Ф.П. решить проблему долевой собственности на землю // Экономика сельского хозяйства России. 2007. № 2.

174. Румянцев Ф.П. О некоторых проблемах современного российского земельного законодательства // Черные дыры. 2008. № 1.

175. Рязанов В. Целина на подъеме // Российская газета. 2008. № 46.

176. Савенко Г.В. Оборот земель сельскохозяйственного назначения: вопросы выделения в натуре земельного участка // Гражданин и право. № 4, апрель 2007 года.

177. Свит Ю.П. Ограниченные вещные права на землю // Закон. 2004. № 2.

178. Акчурин A.B. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними как метод государственного управления и контроля в сфере земельных отношений: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Саратов, - 2001.

179. Ахмедшина JI.M. Аренда земли по российскому законодательству: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Казань, - 2002.

180. Бубнов М.Ю. Приобретательная давность как основание приобретения права собственности: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Саратов, -2003.

181. Бугров Д.С. Правовой режим земельных участков как недвижимого имущества: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Саратов, - 2004.

182. Воронцов С.А. Становление и развитие земельных отношений в России: история и современность: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Краснодар, - 2008.

183. Вязовская Т.Н. Гражданско-правовая природа залоговых отношений: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Краснодар, - 2004.

184. Грехова Е.А. Правовое регулирование государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними в Российской Федерации: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. -Волгоград, 2007.

185. Ельцова Е.Ю. Гражданско-правовое регулирование сделок с землей: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Саратов, - 2003.

186. Зиннатуллин А.З. Приобретение частной собственности на земельные участки: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Казань, - 2005.

187. Камышанская C.B. Пределы и ограничения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения (гражданско-правовой аспект): Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Краснодар, - 2006.

188. Карабанова К.И. Залог в Российской Федерации: некоторые проблемы правового регулирования: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Волгоград, - 1998.

189. Карлова Н.В. Возникновение, изменение и прекращение прав на землю в Российской Федерации: Автореф. дисс. . канд. юрид. наук. Москва, - 2004.

190. Константинова B.C. Гражданско-правовое обеспечение исполнения обязательств: Автореф. дис. . д-ра юрид. наук. Свердловск, - 1989.

191. Никишин В.В. Вещные и обязательственные права на землю в федеральном законодательстве и законодательстве субъектов Российской Федерации: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Саратов, - 2003.

192. Попов Д.И. Правовой режим земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Саратов, - 2004.

193. Прокопьева Н.В. Особенности совершения сделок с недвижимостью: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Краснодар, - 2004.

194. Сафонова Ю.Б. Отдельные способы обеспечения исполнения обязательств: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Саратов, -2001.

195. Пасикова Т.А. Особенности гражданского оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения: Автореф. дис. . канд. юрид. наук.- Краснодар, 2008.

196. Ситькова О.Н. Право частной собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения и проблемы его защиты: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Краснодар, - 2007.

197. Скребова О.П. Договор аренды земельных участков: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Самара, - 2003.

198. Станкевич Т.Б. Ограничения права собственности на земельные участки: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Краснодар, - 2003.

199. Федькин JI.O. Аренда земельных участков (гражданско-правовой аспект): Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Краснодар, - 2005.

200. Черникова М.В. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в системе вещных прав: Автореф. дис. . канд. юрид. наук.- Екатеринбург, 2005.

201. Шерстнев С.С. Аренда в земельном праве Российской Федерации: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Саратов, - 2004.

202. Шихалева О.В. Земельный участок как объект гражданских прав: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Екатеринбург, - 2006.

203. Шпанагель Ф.Ф. Гражданско-правовые средства обеспечения исполнения обязательств: Автореф. дис. . канд. юрид наук. Свердловск, - 1983.

204. Эйриян Г.Н. Основания возникновения прав на землю: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Москва, - 2002.5. Диссертации

205. Дедов H.A. Предоставление земель; изъятие земель; правовое регулирование в условиях экономической реформы: Дис. кан. юрид. наук. -Москва, 1995.

206. Дзагоев C.B. Гражданско-правовое регулирование приобретения прав на земельные участки, находящиеся в публичной собственности: Дис. кан. юрид. наук. Краснодар, - 2008.

207. Конев Е.Ю. Гражданско-правовая ответственность по договору ипотеки: вопросы теории и практики: Дис. кан. юрид. наук. Белгород, — 2004.

208. Скребова О.П. Договор аренды земельных участков: Дис. кан. юрид. наук. Самара, - 2003.

209. Степанов Д.В. Возникновение права собственности граждан на находящиеся у них во владении земельные участки, дачи, гаражи и индивидуальные жилые дома: Дис. кан. юрид. наук. Краснодар, - 2008.

210. Федькин J1.0. Аренда земельных участков (гражданско-правовой аспект): Дис. кан. юрид. наук. Краснодар, -2005.

211. Материалы судебной практики

212. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 ноября 1999 г. № 1543/99 «О необходимости регистрации, сделки с земельным участком» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2000. № 2.

213. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2005. № 5.

214. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 января 2005 г. № 90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договорами об ипотеке» // Хозяйство и право. -2005. №4.

215. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2005 г. № 6778/04 «По спорам в сфере земельных правоотношений» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2005. № 8.

216. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2002. № 3.

217. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 января 2005 г. № 90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке» // Хозяйство и право. 2005. №4.

218. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 29 октября 2001 г. по делу № А29-4314/01А // СПС «КонсультантПлюс». Арбитраж: Волго-Вятский округ.

219. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26 января 2002 г. по делу № А82-221/2001-Г/1 // СПС «КонсультантПлюс». Арбитраж: Волго-Вятский округ.

220. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20 февраля 2002 г. по делу № 03-01-А82-250/01-Г/5 // СПС «КонсультантПлюс». Арбитраж: Волго-Вятский округ.

221. Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20 июня 2002 г. по делу № А08-3222/01-10 // СПС «КонсультантПлюс».

222. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18 июля 2002 г. по делу № А11-1579/2002-К2-790 // СПС «КонсультантПлюс: Волго-Вятский округ».

223. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 6 августа 2002 г. по делу № А12-2318/02-С7 // СПС «ГарантПлюс».

224. Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 14 октября 2002 г. по делу № Ф03-А51/02-1/2144 // СПС «ГарантПлюс».

225. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10 апреля 2003 г. по делу № А12-17236/02-С43 // СПС «ГарантПлюс».

226. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 3 июня 2003 г. по делу № А12-10887/02-С6 // СПС «ГарантПлюс».

227. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 22 июля 2003 г. по делу № Ф09-2268/04ГК // СПС «ГарантПлюс».

228. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26 января 2004 г. по делу № Ф08-5411/03 // СПС «ГарантПлюс».

229. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23 марта 2004 г. по делу № А 55-8201/03-5 // СПС «ГарантПлюс».

230. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 марта 2004 г. по делу № КГ-А41/1725-04 // СПС «ГарантПлюс».

231. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 8 апреля 2004 г. по делу № Ф08-270/04 // СПС «ГарантПлюс».

232. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29 апреля 2004 г. по делу № А06-2301У-4/03 // СПС «КонсультантПлюс»: Поволжский округ.

233. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 2 июля 2004 г. по делу № КГ-А41/4587-04 // СПС «ГарантПлюс».

234. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 7 октября 2004 г. по делу № КГ-А40/8796-04 // СПС «ГарантПлюс».

235. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12 октября 2004 г. по делу № А21-3112/03-С2 // СПС «ГарантПлюс».

236. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23 ноября 2004 г. по делу № Ф08-5458/04 // СПС «ГарантПлюс».

237. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 января 2005 г. по делу № А13-7588/04-19 // СПС «ГарантПлюс».

238. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27 мая 2005 г. по делу № А55-16036/04-44 // СПС «ГарантПлюс».

239. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 6 июля 2005 г. по делу № А28-24474/2004-1217/14 // СПС «ГарантПлюс».

240. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 6 мая 2006 г. по делу № КГ-А41/2292-06 // СПС «КонсультантПлюс: Московский округ».

241. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21 ноября 2006 г. по делу № А03-23402/05-11 // СПС «ГарантПлюс».

242. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 3 апреля 2007 г. по делу № А79-6308/2006 // СПС «ГарантПлюс».

243. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 9 апреля 2007 г. по делу № Ф09-2390/07-С6 // СПС «ГарантПлюс».

244. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17 июля 2007 г. по делу № А29-6197/2006-2Э // СПС «ГарантПлюс».

245. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13 ноября 2008 г. № Ф04-6842/2008 (15602-АД-9)// СПС «ГарантПлюс».

246. Архив Романовского районного суда Саратовской области. Дело №2-1/2005 год.

247. Архив Волжского районного суда города Саратова. Дело № 2-1483/2007г.

248. Архив Пермского краевого суда. Дело № 44-2-1296 от 9 июля 2007г.

249. Архив Озинского районного суда Саратовской области. Дело № 2-37/2008г.