Гражданско-правовой режим земельных участков тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 12.00.03, кандидат юридических наук Митягин, Кирилл Станиславович

• Митягин, Кирилл Станиславович
• кандидат юридических наук
• 2009

Оглавление диссертации кандидат юридических наук Митягин, Кирилл Станиславович

Введение.

Глава I. Сфера гражданско-правового регулирования отношений, связанных с земельными участками.

§1. Историческое развитие правового регулирования земельных отношений.

§2. Дифференциация предмета отраслевого регулирования земельных отношений в публичном и частном праве.

§3. Индивидуализирующие критерии и правовой режим объекта гражданского права.

Глава И. Земельный участок как правовая категория.

§ 1. Земельный участок как объект гражданского права.

§2. Отличительные признаки земельных участков в системе объектов недвижимого имущества.

§3. Эволюция доктринальных концепций земельного участка в отечественном правопорядке.

§4. Классификация земельных участков в гражданском праве.

Глава III. Земельные участки в имущественном обороте.

§1. Участники (субъекты) гражданского оборота в сфере земельных участков.

§2. Основания возникновения, изменения и прекращения правоотношений по поводу земельных участков.

§3. Оборотоспособность земельных участков и ограничения прав на земельные участки.

§4. Вещные права на земельные участки.

§5. Основные гражданско-правовые договорные формы оборота земельных участков.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Гражданско-правовой режим земельных участков»

Актуальность темы исследования. Земельный участок, занимая центральное, по существу системообразующее, место среди объектов недвижимого имущества, является одним из важнейших объектов гражданских правоотношений. В связи с этим регулированию отношений, объектом которых выступает земельный участок, должно быть уделено повышенное внимание законодателя, так как ошибки в данном вопросе очень дорого обходятся публичным и общественным интересам. Современное российское законодательство в сфере регулирования земельных отношений таких ошибок содержит немало. К недостаткам законодательства, прежде всего, относится расплывчатое разделение сфер регулирования земельных отношений между гражданским и земельным законодательством, в результате породившее «двойное» и зачастую противоречивое регулирование, неразвитость ограниченных вещных прав на землю, отсутствие однозначного легального понятия земельного участка как объекта права, а также иные недостатки. Непосредственным предметом настоящего диссертационного исследования является научно-теоретическая попытка моделирования нового понятия «земельный участок», основанная на анализе правового режима земельного участка в современном российском законодательстве.

Человек неизбежно организовывает свою деятельность в определенном пространстве, испытывая при этом ее постоянное усложнение, видоизменение и дифференциацию. Реализация всех видов деятельности в пределах единого пространства становится со временем все менее реальной. Постоянно нарастающее экономическое развитие требует выделения под каждый вид деятельности определенного пространства. Например, вычленяются отдельные пространства для проживания людей («пространство жилищной сферы») со своими специфическими требованиями к его организации (наличие предназначенных для проживания объектов и соответствующей инфраструктуры), для ведения сельского хозяйства («сфера жизнеобеспечения человека»), промышленного производства и т.д. Помимо функционального зонирования территорий, неизбежно происходит распределение территории между отдельными участниками общественных отношений.

В гражданском праве в целях удовлетворения частнособственнических интересов участников гражданского оборота необходимость распределения территории между его субъектами породила правовую конструкцию земельного участка, с помощью которой отдельные лица или группы лиц обеспечивают возможность деятельности и собственного господства в пределах конкретного пространства. Традиционно господство отдельного индивида на земельном участке реализовывалось в рамках законодательства путем использования института вещных прав: права собственности и ограниченных вещных прав. В современных условиях конструкции вещного права собственности и ограниченных вещных прав на земельные участки отвечают потребностям регулирования общественных отношений по поводу земли лишь частично ввиду наличия у земельных участков не только (исключительно) материального субстрата. Теоретическая конструкция объекта права — земельного участка как вещи должна быть дополнена конструкцией, позволяющей регламентировать использование пространства над поверхностью земельного участка, которое не имеет материальной составляющей, поскольку интерес участников гражданского оборота направлен не только на использование части поверхности земли (почвенного слоя — материального субстрата), но в первую очередь на обеспечение господства в пределах определенной территории над поверхностью земельного участка.

Применяемое в действующем земельном законодательстве понятие «земельный участок» в полном объеме не соответствует сложившейся практике, не обосновано логически и методологически, не в полной мере отражает специфику регулирования отношений по поводу земельного участка как объекта гражданских прав. Преобладание публично-правовой составляющей в правовом режиме земельного участка, безусловно, оправдано, но законодательно должно быть ограничено четко определенными рамками. Однако в действующем российском законодательстве публично-правовое вмешательство в регулирование земельных отношений нельзя признать совершенным. В то же время, требуется строго ограниченная нормами гражданского права сфера регулирования земельных отношений. Таким образом, восприятие отечественным законодателем нового подхода к земельному участку не только как к почве, но и как пространству над поверхностью земли, может вывести регулирование земельных отношений на качественно новый уровень.

Степень научной разработанности темы.

Законодательное закрепление права частной собственности на землю на конституционно-правовом уровне существенным образом повысило внимание к проблематике регулирования земельного оборота в юридической литературе. Многочисленные исследования, как монографического характера, так и публикации в юридической периодике посвящены изучению различных вопросов, связанных с гражданско-правовым режимом земельных участков.

К сожалению, большинство работ, предметом анализа которых выступают правовые отношения по поводу земельных участков, проведено безотносительно к основополагающим началам и принципам частного права, без рассмотрения особенностей правового режима земельного участка в системе координат частного права.

В настоящей диссертации использованы работы отечественных цивилистов, посвященные изучению вопросов предмета частного права (М.М. Агарков, С.С. Алексеев, М.И. Брагинский, С.Н. Братусь, В.В. Витрянский, Н.Д. Егоров, А.Л. Маковский, И.А. Покровский, Е.А. Суханов, Б.Б. Черепахин, В.Ф. Яковлев), объекта гражданского правоотношения (М.М. Агарков, С.Н. Братусь, И.Л. Брауде, Д.М. Генкин, В.П. Грибанов, О.С. Иоффе, О.А. Красавчиоков,

B.А. Лапач, В.Ф. Попондопуло, В.И. Сенчищев, B.C. Толстой, Ю.К. Толстой, P.O. Халфина, Г.Ф. Шершеневич, К.К. Яичков), теории права собственности (А.В. Венедиктов, А.В. Карасс, С.М. Корнеев, А.Я. Рыженков, К.И. Скловский, Е.А. Суханов, А.Е. Черноморец), а также посвященные различным аспектам гражданско-правового регулирования отношений по поводу недвижимого имущества (С.А. Бабкин, И.Л. Брауде, И.П. Писков, К.П. Победоносцев,

C.А. Степанов, Л.В. Щенникова), земельных участков (Л.А. Кассо, А.В. Копылов), их гражданско-правового режима (Д.С. Бугров, О.В. Бурлаченко, Л.М. Батталова, Д.В. Жернаков, Т.В. Крамкова, О.В. Шихалева и др.).

Исследование проблем правового режима земельных участков осуществлялось и на уровне современных диссертаций1.

1 Дмитриев А.В. Государственная регистрация прав на землю в г. Москве. Дис. . канд. юрид. Наук. М., 2000; Лхметишна Л.М. Аренда земли по российскому законодательству. Дис. . канд. юрид. наук Казань, 2002; Бугров Д.С. Правовой режим земельных участков как недвижимого имущества. Дис. . канд. юрид. наук. Саратов, 2004; Бурлаченко О.В. Земельный участок в системе недвижимого имущества. Дис. . канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2006; Крамкова Т.В. Гражданско-правовой режим земельного участка Дис. . канд. юрид. наук. М., 2006; Батталова Л.М. Гражданско

Объект и предмет диссертационного исследования. Объектом диссертационного исследования являются общественные отношения, складывающиеся в связи с деятельностью субъектов гражданского оборота по поводу земельных участков. Предметом исследования выступают земельные участки и их гражданско-правовой режим.

Цели и задачи диссертационного исследования. Целью настоящего исследования является анализ действующего российского законодательства в области гражданско-правового регулирования земельных отношений и практики его применения. Научный анализ в первую очередь был направлен на решение фундаментальной задачи -анализа гражданско-правового режима земельного участка, исследование гражданских земельных правоотношений, их отличий от возникающих по поводу земельных участков отношений, регулируемых иными отраслями права. В работе также предпринята попытка на основе проведенного анализа и авторского взгляда на проблему дать предложения по совершенствованию действующего законодательства в области гражданско-правовых земельных отношений, что определяет прикладную задачу исследования.

Для достижения указанной цели в работе поставлены следующие исследовательские задачи:

- установить сущность (природу) гражданско-правового регулирования отношений по поводу земельных участков;

- сформулировать понятие земельного участка, его гражданско-правовую субстанцию и выявить существенные классификационные правовое регулирование земельно-имущественных отношений в современной России. Дис. . канд. юрид. наук. Казань, 2006. признаки, оказывающие непосредственное влияние на содержание его правового режима;

- выявить особенности гражданско-правового режима земельного участка в сравнении с иными объектами гражданских прав в целом и недвижимого имущества, в частности;

- сформулировать определение земельного участка как объекта гражданских прав (правоотношений);

- дать классификацию видов земельных участков в гражданском праве;

- исследовать гражданско-правовой режим отдельных видов земельных участков;

- предложить рекомендации по совершенствованию российского законодательства в области гражданско-правового регулирования земельных отношений.

Методологическая и теоретическая основы исследования.

Методологическую основу диссертации составляют общие принципы и способы научного познания, характерные для гуманитарных наук. При написании настоящей работы автор использовал различные по свой природе и содержанию научные методы в целях обеспечения полноты и всесторонности исследования: диалектический и логический методы, методы дедукции и индукции, анализа и синтеза. Одним из основных применяемых методов являлся системный подход, который позволил выявить объект исследования во взаимосвязи его с другими явлениями, внутреннее сущностное содержание каждого изучаемого правового феномена и их внутреннюю взаимосвязь. Кроме того, автор исследования применял специальные юридические методы: формально-юридический и сравнительно-правовой.

Научная новизна. Научная новизна диссертационного исследования заключается в том, что автором предпринят анализ земельного участка в комплексной характеристике предмета, метода, принципов и системы гражданского (частного) права. Проведен анализ гражданско-правовой категории земельный участок, выявлены межотраслевые отличия правового регулирования земельных отношений, рассмотрено место земельного участка в системе объектов гражданских прав (правоотношений), дана классификация земельных участков, предложено авторское определение земельного участка как объекта гражданских прав.

Результатом проведенного анализа явились следующие основные положения и выводы, выносимые на защиту:

1) земельный участок как объект гражданского права не является объектом других отраслей права и законодательства, в которых для обозначения иных объектов права используются схожие или совпадающие (идентичные) термины: «территория», «земля», «земельный участок» как природный ресурс и природный объект;

2) земельный участок в гражданском праве - обеспечивающее возможность удовлетворения собственных (частных) интересов материальное благо, права на которое подлежат обязательной государственной регистрации, использование которого возможно только в соответствии с определенным целевым назначением и установленными законодательством ограничениями путем хозяйствования управомоченного субъекта в пространстве, ограниченном замкнутой территориальной границей, проходящей по естественному рельефу земли, описанной и удостоверенной в установленном законом порядке;

3) земельный участок как объект гражданского права не обладает признаком материальности (телесности) и является вещью особого рода;

4) индивидуализация земельного участка в качестве вещи для эффективного гражданско-правового регулирования общественных отношений по поводу земли должна быть дополнена индивидуализирующими признаками пространства, расположенного над поверхностью земельного участка.

Научная значимость исследования. Научная значимость исследования заключается в теоретическом гражданско-правовом подходе автора к анализу земельного участка, рассмотрения видов земельных участков и их правового режима с точки зрения общих признаков и свойств объектов гражданских правоотношений, а также специфических признаков, свойств и функций, присущих земельным участкам, отличным от иных объектов недвижимого имущества.

Теоретические и методологические выводы настоящей диссертационной работы могут быть использованы в учебном процессе и включены в программы учебных курсов по гражданскому праву.

Практическая значимость исследования. Результаты проведенного исследования могут быть использованы в законотворческой деятельности и в научно-исследовательской работе, посвященной проблемам гражданско-правового регулирования общественных отношений по поводу земельных участков. Полученные результаты позволяют определить направление развития гражданского законодательства о земельных участках. При совершенствовании действующих федеральных законов в рассматриваемой сфере могут быть учтены и использованы практические выводы и предложения диссертанта.

Структура диссертации. Структура диссертации обусловлена целями и задачами диссертационного исследования. Работа состоит из введения, трех глав, включающих в себя двенадцать параграфов, библиографического списка.

Список литературы диссертационного исследования кандидат юридических наук Митягин, Кирилл Станиславович, 2009 год

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) //Российская газета. №237. 25.12.1993.

2. Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 года №200-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 11.12.2006. №50, Ст. 5278.

3. Федеральный закон «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» от 4 декабря 2006 года №201-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2006. N 50. Ст. 5279.

4. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2007. N 31. Ст. 4017.

5. Закон РФ от 01.04.1993 №4730-1 «О государственной границе Российской Федерации». // Российская газета. №84. 04.05.1993.

6. Постановление Конституционного Суда РФ от 23.04.2004 №8-П «По делу о проверке конституционности Земельного кодекса Российской Федерации в связи с запросом Мурманской областной думы». // Российская газета. №89. 28.04.2004.б) Специальная литература

7. Агарков М.М. Обязательства по советскому гражданскому праву // Агарков М.М. Избранные труды. Т. 1. М., 2002.

8. Аксененок Г.А. Земельные правоотношения в СССР. М., 1958.

9. Александров А.А. Особенности правового режима недвижимости в гражданском праве России (начало XX в. и современность) // Вестник МГУ. Сер. И, Право. 1996. № 6.

10. Александров А.А. Противоречия в правовом режиме недвижимости: права собственников строения и земельного участка // Бюллетень «Коммерческое право». 2001. № 6.

11. Александров А.Д. Новый ЗК РФ об аренде, купле-продаже и мене земельных участков // Юридический мир. 2002. №1.

12. Алексеев С. С. Общая теория права. М., 1981.

13. Алексеев С. С. Собственность. Проблемы приватизации в посткоммунистической России. М., 1993.

14. Анисимов А.П. Проблема приобретения права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности в свете нового земельного законодательства//Юрист. 2002. №12.

15. Анисимов А.П., Мелихов А.И. «О некоторых теоретических проблемах земельной правосубъектности иностранных граждан и юридических лиц» // "Право и политика", 2005, №6, №7.

16. Ахметшнна JI.M. Аренда земли по российскому законодательству: Дис. канд. юрид. наук: 12.00.03 Казань, 2002.

17. Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2001.

18. Баталова JT.M. Гражданско-правовое регулирование земельно-имущественных отношений в современной России. Автореферат дис. канд. юрид. наук. Казань, 2006.

19. Белов В.А. Гражданское право: Общая и Особенная части: Учебник. М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2003.

20. Белов В.А. Гражданское право: Общая часть: Учебник. М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2002.

21. Брагинский М.И. К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений // Гражданский кодекс России.Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова. М.: МЦФЭР, 1998.

22. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. первая: Общие положения. 2-е изд., испр. М.: Статут, 1999.

23. Братусь С.Н. Субъекты гражданского права. М.: Юрид. лит.,1950.

24. Брауде И.Л. К вопросу об объекте правоотношения по советскому гражданскому праву {Автореферат) II Советское государство и право.1951. №3.

25. Брауде И.Л. Право на строение и сделки со строениями. М.: Госюриздат, 1954.

26. Бурлаченко О.В. Земельный участок в системе недвижимого имущества. Автореферат дис. канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2006.

27. Валеев М.М. Вещи как объекты гражданских правоотношений: Дис. канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2003.

28. Варламов А.А., Комов Н.В., Шяманаев В. С, Хлыстун В.Н. Государственное регулирование земельных отношений. М.: Колос, 2000.

29. Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность. М.: Л., 1948.

30. Виноградова Л.М. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним // Актуальные проблемы науки и практики коммерческого права: Сб. науч. тр. СПб., 1997. Вып. 2.

31. Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1999. № 8.

32. Витрянский В.В. Правовое регулирование имущественных (обязательственно-правовых) отношений в Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право. 2003. №1.

33. Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. 2003. № 6.

34. Волков Г.А. Вопросы приобретения права собственности на землю по давности владения // Вестник Московского ун-та. Сер. 11. Право. 2000. №1.

35. Волков Г.А. Переоформление прав на землю по Земельному кодексу Российской Федерации // Экологическое право. 2003. №1.

36. Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. А.К. Голиченкова. М.: БЕК, 2002.

37. Галиева Р. Субъекты и объекты земельных прав // Российская юстиция. 2002. №10.

38. Геталова М.А. Некоторые вопросы применения земельного и гражданского законодательства // Законодательство и экономика. 2005. №4

39. Голосова С.А. Правовое регулирование аренды земельных участков: соотношение норм гражданского и земельного права // Нотариус. 2003. №2

40. ГонгалоБ.М. Понятие недвижимого имущества // Правовое регулирование оборота недвижимого имущества: Сб. ст. Екатеринбург, 2002. С. 4-8.

41. ГороховД.Б. Государственная регистрация прав на земельный участок как вид недвижимого имущества // Законодательство и экономика. 2002. №№6, 7.

42. Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права / Отв. ред. А.Р. Кирсанов. М.: Ось-89, 2003.

43. Гражданское право: В 4 т. Том 2: Учебник / Отв. ред. проф. Е. А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2005.

44. Гражданское право: В 4 т. Том I. Общая часть: Учебник / Отв. ред. проф. Е. А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2004.

45. Гражданское право: Учебник. Ч. 1. 3-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 1998.

46. Грибанов В.П. Интерес в гражданском праве // Осуществление и защита гражданских прав. Изд. 2-е, стереотип. М., 2001.

47. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». М.: Юристь, 2003.

48. ГросъЛ.А. О сопоставлении понятий «гражданское законодательство», «гражданское право» и «земельное законодательство» и вещных правах на земельные участки // Журнал российского права. 2002. № 9.

49. Дмитриев А. В. Государственная регистрация прав на землю в г. Москве. Дис. канд. юрид. наук : 12.00.06, 12.00.03 М., 2000.

50. ЕвтихеевИ.И. Земельное право. М.: Госиздат, 1923. СЛ. Цит. по ст. Актуальные вопросы земельного законодательства // Закон. 2007. №1.

51. Елъяшевич В.Б. История права поземельной собственности в России. Париж, 1951.

52. Ерофеев Б.В. Земельное право. Учебник для вузов. М.: МЦУПЛ,1999.

53. Ерофеев Б.В. Земельное право: Учеб. для вузов / Под ред. Г.В. Чубукова. М., 1998.

54. EpiuA.B. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2000. № 8.

55. Жернаков Д.В. Земельный участок как объект гражданского правоотношения. // Цивилистические записки: Межвузовский сборник научных трудов. Выпуск 4. М., Екатеринбург, 2005.

56. Завьялов А.А. Недвижимое имущество, прочно связанное с земельным участком, как особый объект прав //Хозяйство и право. 2000. Приложение к № 11.

57. Завьялов А. А. Некоторые вопросы регистрации прав на объекты недвижимого имущества // Правовое регулирование рынка недвижимости.2000. № 4 (5).

58. Иконшкая И.А. Доклад на конференции по статье: Бакунина Т.С., Землякова Г.Л. Материалы конференции. Новый ЗК РФ: некоторые вопросы теории и практики применения // Государство и право. 2002. №9.

59. Иоффе О.С. Правоотношения по советскому гражданскому праву (1949 г.) // Иоффе О.С. Избранные труды. Т. I. 2003.

60. Иоффе О.С. Советское гражданское право (1967 г.) // Иоффе О.С. Избранные труды. Т. II. 2004.

61. Карасс А.В. Право государственной социалистической собственности. Объекты и содержание. М.;Изд-во АН СССР, 1954.

62. Кассо JI.A. Здание на чужой земле. М., 1905.

63. Кассо Л.А. Русское поземельное право. М., 1906.

64. Кирсанов А.Р. Права на недвижимое имущество и сделки с ним, подлежащие государственной регистрации. М: 0сь-89,2001.

65. Климов Я.Ю. Ипотека земли в законодательстве России и Германии: Дис. канд. юрид. наук : 12.00.03 М., 2000.

66. Козырь О.М. Особенности регулирования сделок с землей земельным законодательством // Экологическое право. 2003. №4.

67. Козырь О.М., Маковская А.А. «Единая судьба» земли и недвижимости // ЭЖ-Юрист. 2003. № 1.

68. Колесникова И.А. Приобретательная давность как один из способов приобретения права собственности на землю// Право и экономика. 2006. №7.

69. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина; Ин-т государства и права РАН. М.: Юрайт-Издат: Право и закон, 2002.

70. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. М., 2004.

71. Копылов А.В. Ограниченные вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном гражданском праве: Дис. канд. юрид. наук : 12.00.03 М., 1998.

72. Копылов А.В. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном гражданском праве. М: Статут, 2000.

73. Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: Учебное пособие. М., 2006.

74. Крамкова Т.В. Гражданско-правовое понятие земельного участка. //Закон. 2007. №1.

75. Крассов О.И. Земельное право современной России. М., 2004.

76. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. М.: Юристь, 2002.

77. Крассов О.И. Понятие и содержание правового режима земель // Экологическое право. 2003. №1.

78. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М., 2000.

79. Крассов О.И. Юридическое понятие «земельный участок» // Экологическое право. 2004. №2.

80. Кресникова Н.И. Правовые аспекты и экономическая сущность оборота земель в рыночной системе // Право и экономика. 2004. №4.

81. Кузьмина ИД. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости. Томск: Изд-во Томск, ун-та, 2002.

82. Лапач В. Земли общего пользования // "ЭЖ-Юрист", 2006. №21.

83. Лапач В. Приватизация земель общего пользования // "ЭЖ-Юрист", 2006. №32.

84. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав: Теория и судебная практика. СПб.: Юридический центр Пресс, 2002.

85. Лящевский И. С. Особенности гражданско-правового регулирования земельных отношений в городах: Дис. канд. юрид. наук : 12.00.03 М., 2002.

86. Магазинер Я.М. Советское хозяйственное право. JI., 1928.

87. Макаров А.Н. Реализация земельной собственности: Системный и институционально-эволюционный подходы. Казань: Изд-во Казан, гос. унта, 2007.

88. Максимова Е.В. Переход прав на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение // Экологическое право. 2004. №5.

89. Марченко М.Н. Теория государства и права: Учебник. М., 2004.

90. МейерД.И. Русское гражданское право (в 2-х ч. Часть 1). По исправленному и дополненному 8-му изд., 1902. М.: Статут (в серии «классика российской цивилистики») М., 1997.

91. Насруллаева З.Ф. Теоретические проблемы правового регулирования ипотеки земли сельскохозяйственного назначения в России: Дис. канд. юрид. наук : 12.00.03 Махачкала, 2002.

92. Научно-практический комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. 2-е изд. М., 1999.

93. Новицкая Т.Е. Вещное право в Гражданском кодексе 1922 г. // Собственность: право и свобода: Сб. ст. М., 1992.

94. Петров Е.Ю. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в гражданском обороте недвижимости: Авто-реф. дис. канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2001.

95. Писков И. К вопросу о приватизации земельных участков // Коллегия. 2003. №6.

96. Пискунова М.Г. О делимости недвижимых вещей // Бизнес-адвокат. 2003. №9.

97. Пискунова М.Г. Особенности возникновения прав на недвижимость и проблемы государственной регистрации // Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права: Сб. М., 2003.

98. Пискунова М.Г. Понятие имущественного комплекса в законодательстве и правовой режим объектов в его составе //Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права: Сб. М., 2003.

99. Пискунова М.Г. Практические аспекты государственной регистрации ипотеки // Правовое регулирование рынка недвижимости. 2000. № 2-3 (3-4).

100. Плешанова О. Объекты ипотеки (залога недвижимости) // Российская юстиция. 1998. №10.

101. Победонощев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. (Серия «Классика российской цивилистики») М., «Статут», 2002.

102. Покровский И.А. История римского права. М.: Статут, 2004. (Классика российской цивилистики).

103. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статут (в серии «Классика российской цивилистики»), 1998.

104. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под ред. П.В. Крашенинникова. М., 1999.

105. Прохорова Н.А. Содержание права государственной собственности на землю по Земельному кодексу РФ // Журнал российского права. 2003. № 8.

106. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. 1998. № 7.

107. Рыженков А.Я., Черноморец А.Е. Очерки теории права собственности (прошлое и настоящее). Волгоград: Издательство «Панорама», 2005.

108. Семъянова А.Ю. Продажа части земельного участка // Право и экономика. 2004. №12.

109. Сенчшцев В.И. Государственное регулирование прав на недвижимость и сделок с ней // Журнал российского права. 1999. № 12.

110. Сенчищев В.И. Объект гражданского правоотношения. Общее понятие // Актуальные вопросы гражданского права / Под ред. М.И. Брагинского; Исследовательский центр частного права; Российская школа частного права. М.: Статут, 1998.

111. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учеб.-практ. пособие. 3-е изд. М.: Дело, 2002.

112. Смирнов В.В., Лукина 3.П. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». М.: Фонд «Правовая культура», 1999.

113. Степанов С.А. Имущественные комплексы в российском гражданском праве. М.: НОРМА, 2002.

114. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М.: Статут, 2004.

115. Суханов Е.А. Актуальные вопросы гражданского права // ЭЖ-Юрист. 1999. №40.

116. Суханов Е.А. Вещные права в новом Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право. 2003. №1.

117. Суханов Е.А. Вещные права в новом Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право. 2003. № 1.

118. Суханов Е.А. Вступительная статья // Шершеневич Г.Ф.: Учебник торгового права. М.: Спарк, 1994.

119. Суханов Е.А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве // Журнал российского права. 2006. № 12.

120. Суханов Е.А. О проблемах становления и развития российского частного права // Цивилистические записки: Межвузовский сборник научных трудов. Выпуск 3. К 80-летию С.С. Алексеева. М., «Статут»; Екатеринбург: Институт частного права, 2004.

121. Суханов Е.А. Объекты права собственности // Закон. 1995. №4.

122. Суханов Е.А. Основы гражданского законодательства // Вестник Верховного Суда СССР. 1991. № 10.

123. Суханов Е.А. Осторожно: гражданско-правовые конструкции! // Законодательство. 2003. № 9.

124. Суханов Е.А. Понятие и виды ограниченных вещных прав // Вестник МГУ. 2002. № 4.

125. Суханов Е.А. Проблемы правового регулирования отношений публичной собственности и новый Гражданский кодекс // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова. М.: МЦФЭР, 1998.

126. Суханов Е.А. Развитие института вещных прав при переходе к рынку // Гражданское право при переходе к рынку. М., 1995.

127. Суханов Е.А. Российский закон о собственности: Научно-практический комментарий. М.: Издательство БЕК, 1993.

128. Тарановский Ф.В. Учебник энциклопедии права. Юрьев. 1917.

129. Таскин Н.И. Реквизиция как один из случаев принудительного прекращения права собственности на земельные участки // Юрист. 2003. №3.

130. Turn O.K. Проблемы правового статуса намывных территорий // Закон. 2007. №1.

131. Халфнна P.O. Общее учение о правоотношении. М.: Юридическая литература. 1974.

132. Хаскелъберг Б.Л. О моменте перехода права собственности по договору продажи недвижимого имущества // Актуальные проблемы правовой науки и практики: Сб. науч. тр. Кемерово, 1999.

133. Ходов Л. Приобретение недвижимости за границей как направление вывоза капитала // Вопр. экономики. 2000. № 2.

134. Хохлов С.А. Право собственности и другие вещные права // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1995. № 8.

135. Хрестоматия по истории государства и права зарубежных стран (Древность и Средние века) / Составитель: доктор юридических наук, профессор В.А. Томсинов. М., 1999.

136. Хрестоматия по истории государства и права зарубежных стран (Новое и новейшее время) / Составитель: доктор юридических наук, профессор Н.А. Крашенинникова. М., 2000.

137. Цвайгерт К. и КетцХ. Введение в сравнительное правоведение в сфере частного права: В 2 т.: Пер. с нем. М.: Междунар. отношения, 1998.

138. Черепахин Б.Б. К вопросу о частном и публичном праве // Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. М.: «Статут», 2001.

139. Черепахин Б.Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву. М.: Юрид. лит., 1962.

140. Чубарое В.В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Проблемы современного гражданского права: Сб. ст. М.: Городец, 2000.

141. Чубарое В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М.: Статут, 2006.

142. Чубуков Г.В. Земельная недвижимость как правовая категория // Экологическое право. 2002. №3.

143. Чубуков Г.В., Погребной А.А. Земельная недвижимость: сделки, правовое регулирование: Учеб. пособ. М., 1997.

144. Шабалин В. Т. Сделки с недвижимостью: новые правила регистрации недвижимости. М., 1998.

145. Шершеневич Г.Ф. Общая теория права: Учебное пособие. В 2-х томах. Т. 2. М., 1995 (по изданию 1910-1912 годов).

146. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907г.). М.: СПАРК, 1995.

147. Щенникова JI.B. Вещное право: Учебное пособие. Пермь: Изд-во Перм. ун-та, 2001.

148. Щенникова JI.B. Вещные права в гражданском праве России. М: БЕК, 1996.

149. Щенникова JI.B. К концепции института вещного права в гражданском праве России // Государство и право на рубеже веков: Гражданское право. Гражданский процесс. М., 2001.

150. Щенникова Л.В. Категория «собственность» в российском гражданском законодательстве и русской цивилистике // Государство и право. 1995. №3.

151. Щенникова Л.В. Недвижимое имущество: законодательные формулировки и концептуальные подходы // Российская юстиция. 2003. № 11.

152. Эйриян Г.Н. Применение приобретательной давности к земельным участкам // Адвокат. 2003. №7.

153. Энгельман И. О приобретении права собственности на землю по русскому праву. СПб, 1859.

154. Эрделевский A.M. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М.: БЕК, 1999.

155. Эрделевский A.M. Регистрация прав на недвижимость // Законность. 1997. № 11.