Особенности правового регулирования арендных отношений при осуществлении предпринимательской деятельности тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 12.00.03, кандидат юридических наук Пазына, Мария Алексеевна

• Пазына, Мария Алексеевна
• кандидат юридических наук
• 2013

Оглавление диссертации кандидат юридических наук Пазына, Мария Алексеевна

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА I: ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

§ 1. Формирование и развитие основ законодательства об аренде

§ 2. Особенности арендных отношений с участием субъекта предпринимательской

деятельности как предмета правового регулирования

§ 3. Объекты и субъекты арендных отношений в сфере предпринимательства

Глава II. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ В

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

§ 1. Особенности договора аренды в предпринимательской деятельности

§ 2. Преддоговорные отношения и отношения по заключению договора аренды в сфере

предпринимательства

§ 3. Форма договора аренды и его государственная регистрация

ГЛАВА III. СОДЕРЖАНИЕ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ В ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

§ 1. Отношения по предоставлению и возврату арендованного имущества

§ 2. Отношения по владению и пользованию арендованным имуществом

§ 3. Содержание отношений по внесению арендной платы

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Особенности правового регулирования арендных отношений при осуществлении предпринимательской деятельности»

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования.

Становление национальной рыночной экономики, берущее свое начало в 90-х гг. 20-ого века, продолжается и в настоящее время. Стремительный рост предпринимательских отношений требует более совершенного, отвечающего потребностям современного общества, правового регулирования.

Аренда является неотъемлемой частью рыночных отношений. Занимая особое место в предпринимательской деятельности, она создает основу как для малого и среднего предпринимательства, так и крупного промышленного производства.

Значительное количество споров, вытекающих из арендных отношений, обусловлено необходимостью применения помимо норм Гражданского кодекса РФ правил специального законодательства, имеющего как частноправовой, так и публично-правовой характер.

Арендные отношения, попадая в сферу предпринимательства, наделяются определенной спецификой, расширяясь в сторону увеличения прав и обязанностей сторон.

С увеличением потребностей населения в тех или иных благах, на рынке появляются новые объекты, ошибочно относимые законодателем и представителями научной сферы к объектам арендных отношений, например, каналы связей, рабочее временя, персонал, переговорные комнаты и другие. Кроме того, в законодательстве остаются неурегулированные положения, затрагивающие классические объекты арендных отношений, характерные для предпринимательства: земля, объекты незавершенного строительства, офисы и другие.

Нормы Гражданского Кодекса РФ предоставляют сторонам договора аренды право предусмотреть в нем передачу арендованного имущества

только в пользование. Однако должного законодательного регулирования такого режима не предусмотрено. В связи с этим видится необходимым поднять вопрос о возможности существования режима передачи арендованного имущества только в пользование, например, при аренде промышленного оборудования или транспортных средств по определенному графику, передача, получивших распространение в последнее время, рабочих мест и переговорных комнат.

Договор аренды насчитывает многовековую историю, широко распространен и в настоящее время, особенно в сфере предпринимательства. Несмотря на это, в предпринимательской практике возникают проблемы, связанные с необходимостью государственной регистрации договора, регистрации изменений и дополнений к нему, отнесения арендной платы к существенным условиям договора, о соотнесении арендной платы и коммунальных платежей и другие. Анализ судебной практики дает основания полагать, что стороны договора аренды в предпринимательской деятельности нуждаются в разъяснении вопросов, затрагивающих выявление скрытых недостатков объекта, его технического описания, определение работ, включающих в себя текущий и капитальный ремонт, выражение согласия на субаренду имущества, возможности изменения арендной платы и других.

Также терминология Гражданского Кодекса РФ не соответствует реальным рыночным и общественным отношениям, что приводит к смешению понятий «аренда», «имущественный наем» и «наем жилого помещения».

Несовершенство законодательства, регулирующего арендные отношения, влечет за собой многочисленные судебные споры, решения по которым не отражают задачи и сущность современного предпринимательства. Представляется необходимой корректировка правового регулирования вопросов, связанных с арендой как вида предпринимательской деятельности, а также выработка практических

рекомендаций для сторон договора, выступающими субъектами предпринимательской деятельности, по заключению и исполнению договора аренды.

Вышесказанное позволяет говорить об актуальности исследования особенностей правового регулирования арендных в предпринимательской деятельности

Степень научной разработанности темы. Различные аспекты договора аренды и его видов были изучены в работах таких ученых как JI.M. Ахметшина, H.A. Баринов, И.А. Буш, Е.В. Вавилин, В.В. Витрянский, А.Г. Дорошкова, С.С. Занковский, С.Н. Мызров, Т.А. Еремкина, JI.T. Кокоева, В.М. Кособородов и другими.

Вопросы, посвященные проблемам отдельных видов договора аренды в предпринимательской деятельности, рассматривались следующими авторами: И.А. Беляевой (гражданско-правовое регулирование финансовой аренды (лизинга) в предпринимательской деятельности); О.Б. Кругловой (правовое регулирование договора аренды нежилых зданий, сооружений в предпринимательской деятельности); Е.В. Черниковой Е. В. (договор финансовой аренды (лизинга) в рыночных условиях хозяйствования); О.В. Чумаковой (правовое регулирование рынка аренды недвижимости).

Значительный интерес представляют труды специалистов, рассматривающих аренду как экономическую категорию: В.В. Вакула, Н.М. Васильева, М.А. Захарова и других

В исследованиях, проведенных вышеуказанными авторами, уделялось внимание только отдельным вопросам аренды. Таким образом, комплексный подход к теоретическим и практическим вопросам особенностей арендных отношений в предпринимательской деятельности не получил системной разработки и освещения в научной и учебной литературе.

Целью диссертационного исследования является комплексный анализ особенностей правового регулирования арендных отношений при осуществлении предпринимательской деятельности и разработка положений

по совершенствованию действующего законодательства и практики его применения в части предмета исследования.

Вышеуказанная цель и предопределила постановку следующих задач: выявить специфику правового регулирования как договора аренды в предпринимательской деятельности, так и аренды как вида предпринимательской деятельности;

определить понятие аренды как вида предпринимательской деятельности;

проанализировать особенности арендных правоотношений, возникающих в процессе осуществления предпринимательской деятельности;

рассмотреть особенности объектов и субъектов арендных правоотношений в сфере предпринимательства;

исследовать договор аренды в качестве предпринимательского договора, провести на основе этого классификацию договоров аренды;

рассмотреть режим владения и пользования в договоре аренды при осуществлении предпринимательской деятельности;

охарактеризовать преддоговорные отношения и отношения по заключению договора аренды в сфере предпринимательства;

рассмотреть государственную регистрацию договора аренды, а также регистрацию изменений и дополнений к нему с точки зрения их применения в предпринимательском обороте;

исследовать содержание арендных правоотношений с точки зрения осуществления предпринимательской деятельности;

рассмотреть понятие арендной платы и содержание отношений по ее внесению;

предложить пути совершенствования правового регулирования арендных отношений при осуществлении предпринимательской деятельности.

Объектом диссертационного исследования является арендные правоотношения, возникающие на основе договора аренды в предпринимательской деятельности.

Предметом диссертационного исследования являются теоретические положения, нормы различных отраслей права, судебная практика и акты органов исполнительной власти.

Методологическую основу диссертационного исследования составляют общенаучные и частно-научные методы: диалектический материализм, анализ, синтез, индукция и дедукция, исторический, системный, сравнительно-правовой, лингвистический анализ, формально-юридический, формально-догматический, сравнительно-правовой, правовое

моделирование, технико-юридический и др.

Нормативную правовую основу диссертационного исследования составляют: Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Налоговый кодекс РФ, Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также другие федеральные законы Российской Федерации, указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, Письма Минфина РФ, Минюста РФ и других государственных органов, а также зарубежное законодательство по рассматриваемой тематике.

Эмпирическая базу диссертационного исследования составили материалы Конституционного суда РФ, Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ, а также как опубликованная, так и неопубликованная судебная практика федеральных арбитражных судов.

Теоретическая основа диссертации включает в себя труды известных дореволюционных и советских ученых, современных специалистов, зарубежных авторов в области гражданского и римского права: Т.Е. Абовой, H.A. Баринова, М.И. Брагинского, Е.В. Вавилина, В.В. Витрянского, Н.И. Матузова, A.B. Малько, Д.И. Мейера, О.С. Иоффе, А.Ю. Кабалкина, O.A. Красавчикова, И.Б. Новицкого, О.Н. Садикова, А.П. Сергеева, Е.А. Суханова,

А.А. Серветника, В.А. Тархова, Ю.К. Толстого, P.O. Халфиной, З.И. Цыбуленко и других.

Также теоретическую базу исследования составили труды ученых в области предпринимательского и коммерческого права: В.С.Белых, Е.П. Губина, В.В. Долинской, И.В. Ершовой, С.С. Занковского, В.В. Лаптева, П.Г. Лахно, Т.Л Левшиной, B.C. Мартемьянова, Е.А Павлодского, О.М.Олейник, М.Ю. Челышева, Г.Ф Шершеневича и других.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в том, что настоящая диссертационная работа является первым комплексным исследованием, посвященным особенностям правового регулирований арендных отношений в предпринимательской деятельности. Выявлена и определена специфика арендных отношений, возникающих при осуществлении предпринимательской деятельности.

Научная новизна диссертационного исследования содержится в следующих основных положениях, выносимые на защиту:

1. На основании норм Гражданского Кодекса РФ делается вывод о том, что аренда может рассматриваться в различных аспектах: во-первых, в качестве договора аренды (ст. 606 ГК РФ), а, во-вторых, - одного из видов предпринимательской деятельности (абз. 3 п.1 ст. 2 ГК РФ).

2. Анализ законодательства об аренде позволяет выделить две сферы ее правового регулирования: частноправовую и публично-правовую. Частноправовая сфера правового регулирования охватывается гражданским законодательством; публично-правовая сфера связана с применением к аренде норм налогового, административного и иных отраслей права. Наличие двух сфер правового регулирования аренды влечет для субъекта необходимость одновременного соблюдения норм, как частного, так и публичного права, а также учета их взаимодействия.

3. На основании определения предпринимательской деятельности, закрепленного в абз. 3 п.1 ст. 2 ГК РФ, предлагается авторское определение аренды как вида предпринимательской деятельности, под которой

понимается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от передачи имущества во владение и пользование.

Гражданский Кодекс РФ регулирование аренды как предпринимательской деятельности не осуществляет, но учитывает ее специфику в ряде договоров, например проката и аренды предприятия.

4. Содержащиеся в абз. 3 п.1 ст. 2 ГК РФ определение предпринимательской деятельности закрепляет перечень видов предпринимательской деятельности - пользование имуществом, продажа товаров, выполнение работ или оказание услуг. Делается вывод о том, что законодатель под «пользованием имущества» подразумевает его передачу, в том числе, в аренду. Для осуществления аренды как предпринимательской деятельности простого пользования недостаточно, необходимо совершить передачу имущества на возмездной основе во временное владение и пользование.

5. Понимание аренды, как договора, так и вида предпринимательской деятельности, позволяют выделить две основных группы отношений. Первая группа опосредует частно-правовые арендные отношения, возникающие из договора аренды. Вторая группа включает в себя отношения, опосредующие аренду как предпринимательскую деятельность, осуществляемую субъектом. Отношения, входящие в данную группу являются публично-правововыми, так как возникают в связи с организацией и контролем над нею государства

6. Основными участниками арендных отношений при осуществлении предпринимательской деятельности являются стороны договора аренды (арендодатель и арендатор), являющиеся субъектами предпринимательской деятельности. В связи с необходимостью заключения и исполнения договора в сфере предпринимательства стороны вступают в отношения с иными субъектами: государственными органами, риелторами, коммунальными службами и другими.

7. На основе критерия субъектного состава предлагается различать следующие виды договоров аренды. Первый вид - «бытовой договор», заключаемый между гражданами. Второй вид - «предпринимательский договор», при котором обе стороны являются субъектами предпринимательской деятельности. Третий вид - «потребительский договор», опосредуемый отношения между предпринимателями и гражданами-потребителями.

8. Предлагается отказать от употребления термина «имущественный наем» как устаревшего и не отвечающим современным рыночным отношениям. Анализ истории законодательства об аренде свидетельствует о том, что имущественный найм опосредовал, в большей степени, бытовой договор, а аренда - предпринимательский. В настоящее время специфика правового регулирования имущественного найма в законодательстве не выделяется. Доказательством этого являются нормы гл. 34 ГК РФ, использующие термин «имущественный наем» только в определении договора аренды (ст. 606 ГК РФ). Кроме того, с выделением главы 35 ГК РФ, термин «наем» стал отождествляться с временной передачей жилого помещения.

9. Необходимо ограничить понятие договора аренды предоставлением имущества во владение и пользование, исключив из него режим пользования без владения. Режим пользования имуществам следует предусмотреть в составе иной договорной конструкции - возмездное пользование имуществом.

10. Процедура заключения договора аренды в предпринимательской деятельности по сравнению с заключением его между гражданами обладает некоторыми особенностями. Отношениям, возникающих между субъектами предпринимательства, характерны: письменная форма договора, процесс переговоров, составление протокола разногласий. Такие способы заключения договора аренды как путем присоединения и на торгах, а также конструкция

публичного договора в большей степени опосредуют отношения в сфере предпринимательства.

11.Содержание арендных отношений в предпринимательской деятельности включает права и обязанности субъектов, как установленные законом, так и положениями договора. К правам и обязанностям по предоставлению, владению и пользованию имуществом, установленные законом, относятся, например: обязанность арендодателя при договоре проката проинформировать арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные рекомендации о пользовании этим имуществом; составить передаточный акт и письменно уведомить кредиторов при аренде предприятия. К правам и обязанностям, которые выработаны практикой предпринимательского оборота, относятся: обязанность оплаты независимой экспертизы одной из сторон при выявлении скрытых недостатков имущества, обязанность арендодателя по предоставлению информации о правах третьих лиц на имущество, право арендодателя исключить возможность преимущественного права арендатора, обязанность арендатора соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, режима пожарной и санитарной безопасности, пропускного режима объекта и другие.

Проведенное исследование позволило внести ряд конкретных рекомендаций и предложений о совершенствовании действующего законодательства:

1. Абз. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ предусмотреть в следующей редакции: «Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от передачи имущества во владение и пользование, продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке».

2. Исключить из п. 1 ст. 606 ГК РФ термин «имущественный наем».

3. Внести изменения в п. 1 ст. 606 ГК РФ и. п. 1 ст. 650 ГК РФ, исключив из договора аренды режим пользования имуществом.

4. Внести следующие изменения в п. 2 ст. 651 ГК РФ: «договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок более чем на один год, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации». Подобный случай регистрации следует распространяться на договоры, заключенные на неопределенный срок и на возобновляемые договоры аренды.

5. Предусмотреть арендную плату в качестве существенного условия договора аренды, заключаемого между субъектами предпринимательской деятельности.

Теоретическая значимость диссертации определяется тем, что полученные автором результаты, сделанные обобщения и выводы представляют собой новые знания в области особенностей арендных отношений при осуществлении предпринимательской деятельности, их правового регулирования. Результаты настоящего исследования могут быть использованы для последующей разработки материальных норм, связанных с арендой.

В связи с этим выводы, полученные в результате проделанной работы, могут служить дальнейшему развитию науки гражданского и предпринимательского права.

Практическая значимость исследования заключается в том, что сформулированные выводы и предложения по совершенствованию законодательства, содержащиеся в работе, могут найти применение в нормотворческой деятельности при совершенствовании действующего законодательства в области арендных отношений в предпринимательской деятельности. Практические рекомендации, сделанные автором, могут быть использованы субъектами предпринимательской деятельности в своей хозяйственной деятельности. Также положения диссертационного

исследования могут быть применяться в научно-исследовательской, учебной и преподавательской деятельности, при чтении лекций, проведении семинарских занятий по дисциплинам «Гражданское право России», «Предпринимательское право России», а также специальных курсов обучения в высших учебных заведениях.

Апробация и внедрение результатов исследования.

Диссертационная работа выполнена и обсуждена на кафедре гражданского и международного частного права Саратовской государственной юридической академии.

Основные положения и теоретические выводы, содержащиеся в диссертации, докладывались и обсуждались на научно-практических конференциях различного уровня, а именно, на двух Международных конференциях (VIII Международная научно-практической конференция «Проблема правосубъектности: современные интерпретации» (Самара, 26 февраля 2010 г.) и V Международная научной конференция студентов, аспирантов и молодых ученых «Правовая система и вызовы современности» (Уфа, 4-6 декабря 2008 г.); двух Всероссийских конференциях (Всероссийская научно-практическая конференция, проводимая в рамках III Саратовских правовых чтений «Современная юридическая наука и правопримнение» (Саратов, 3-4 июня 2010 г.) и Всероссийская научно-практическая конференция, проводимая в рамках Вторых Саратовских правовых чтений «Современная юридическая наука и правоприменение» (Саратов, 28-29 мая 2009 г.); применялись в ходе разработки и чтения автором лекций по предпринимательскому праву РФ и коммерческому праву зарубежных стран для студентов ГОУ ВПО «Саратовская государственная академия права».

По теме диссертации опубликовано 9 работ, в том числе 3 статьи в ведущих рецензируемых научных журналах, рекомендованных ВАК Министерства образования и науки РФ для публикации результатов диссертационных исследований.

Структура диссертационного исследованная обусловлена поставленными целями и задачами. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка.

і

Заключение диссертации по теме «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право», Пазына, Мария Алексеевна

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Таким образом, аренда является важной частью современной системы экономики, обеспечивающая получение прибыли и создающая необходимые условия для осуществления предпринимательства.

Ретроспективный анализ правового регулирования арендных отношений позволяет сделать вывод о том, что арендные отношения рассматривались не только в русле конкретного договорного правоотношения, но и в качестве определенной формы хозяйствования. Также примечательно то, что законодательство дифференцировало арендные отношения, возникающие между гражданами, и опосредующие предпринимательский оборот.

Аренда может рассматриваться в качестве договора аренды, а также одного из видов предпринимательской деятельности.

Правовое регулирование аренды является комплексным, сочетающим в себе как нормы гражданского законодательства, так и предпринимательского, налогового, административного и иных отраслей права.

В связи с отсутствием единого правового регулирования арендных отношений при осуществлении предпринимательской деятельности, особое значение приобретают акты органов исполнительной и судебной власти.

Аренда как вид предпринимательской деятельности представляет собой деятельность, направленную на систематическое получение прибыли от передачи имущества в пользование и владение лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном порядке.

Видится необходимым предусмотреть абз. 3 п.1 ст. 2 ГК РФ в следующей редакции: «Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от передачи имущества во владение и пользование, продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке».

Автором выделяются две группы отношений. Первая группа отношений представляет собой договорные арендные отношения при осуществлении предпринимательской деятельности, складывающиеся между арендодателем и арендатором. Вторую группу отношений, составляют отношения, связанные с арендой, а именно с заключением, изменением и исполнением договора аренды. Эта группа включает отношения различной правовой природы, как частноправовые, так и публично-правовые. К ним относятся отношения арендодателя с посредниками, способствующими заключению договора, отношения с коммунальными службами, и отношения, возникающие из императивных требований законодательства, связанных, например, по уплате налогов, регистрации договора аренды и других требований.

Наиболее распространенными объектами арендных отношений при осуществлении предпринимательской деятельности являются промышленное и торговое оборудование, автомобили, офисные и складские помещения, предприятия и другие.

Основными участниками арендных отношений при осуществлении предпринимательской деятельности являются стороны договора аренды (арендодатель и арендатор), являющиеся субъектами предпринимательской деятельности. В связи с необходимостью заключения и исполнения договора в сфере предпринимательства стороны вступают в отношения с иными субъектами: государственными органами, риелторами, коммунальными службами и другими.

Используя такой критерий как субъектный состав договора, предлагается различать следующие виды договоров аренды. Первый вид -«бытовой договор», заключаемый между гражданами. Второй вид предпринимательский договор», при котором обе стороны являются субъектами предпринимательской деятельности. Третий вид -«потребительский договор», опосредуемый отношения между предпринимателями и гражданами-потребителями.

В настоящее время отсутствует необходимость закрепления термина «имущественный наем». Это связано с тем, что на практике не встречается случаев, когда лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, именуют договор по передаче имущества в пользование и владение имущественным наймом. Кроме того, с выделением главы 35 ГК РФ, термин «наем» стал отождествляться с временной передачей жилого помещения. Таким образом, в целях упорядочения отношений и избежание путаницы понятий «аренда», «имущественный наем», «наем жилого помещения», необходимо отказаться от употребления в ст. 606 ГК РФ термина «имущественный наем», оставив только термин «аренда».

Передача вещи только в пользование не отражает сути договора аренды. В связи с этим необходимо внести изменения в п. 1 ст. 606 ГК РФ и. п. 1 ст. 650 ГК РФ, исключив из договора аренды режим пользования имуществом.

Заключение договора аренда в предпринимательской деятельности представляет собой сложную процедуру, состоящую из нескольких этапов: преддоговорного и заключительного.

Для процедуры заключения договора аренды в предпринимательской деятельности характеры, как правило, высокая степень формализма, заключающийся в предусмотренной законодательством форме договора, в сроках для акцепта, в процессе переговоров и составлении протокола разногласий и других действиях. Заключение договора путем присоединения и на торгах, а также конструкция публичного договора в большей степени опосредуют отношения в сфере предпринимательства.

Правила о признании незаключенными договоров аренды здания и сооружения, заключенного на срок не менее года, а также договора аренды предприятия, не прошедших государственную регистрацию, вызвано необходимостью к побуждению сторон договора к регистрации аренды как обременения.

Норма п. 2 ст. 651 ГК РФ о регистрации договора аренды, заключенного на срок, не менее года не соответствует отношениям, складывающимся в предпринимательской деятельности. Предлагается внести следующие изменения в п. 2 ст. 651 ГК РФ: «договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок более чем на один год, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации». Подобный случай регистрации следует распространить на договоры, заключенные на неопределенный срок и на возобновляемые договоры аренды.

Предпринимательская деятельность оказывает значительное влияние на содержание арендных отношений, наделяя их определенной спецификой, которая заключается в следующем. Во-первых, расширенном круге обязанностей арендодателя, например, проинформировать арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные разъяснения о пользовании этим имуществом, составить передаточный акт, оплатить независимую экспертизу, письменно уведомить кредиторов и т.д. Во-вторых, в стремлении субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность предусмотреть в договоре аренды максимальное количество правил, касающихся предоставления, владения и пользования имуществом, например, обязанности арендодателя предоставления информации о правах третьих лиц на имущество, правила о необходимости составления ежемесячного акта-приема передачи, о преимущественном праве, внутреннем трудовом распорядке, режиме пожарной и санитарной безопасности, пропускного режима объекта и другие.

Акт приема-передачи представляет собой самостоятельный документ, отражающий передачу имущества, начало уплаты арендных и иных платежей и фиксирующий состав передаваемого имущества.

Срок договора не выступает существенным условием, так как отсутствие временных границ обеспечивает свободное функционирование предпринимательского оборота.

Получение прибыли в виде уплаты арендатором арендной платы - это одна из важнейших, если даже не единственная цель, которую преследует арендодатель, заключая договор аренды. Определение размера платы исходя из аренды аналогичного имущества при сравнимых обстоятельства может повлечь за собой потерю времени, дополнительные затраты и длящиеся судебные тяжбы. В связи с этим, сложившиеся отношения в предпринимательском обороте указывают на то, что стороны при заключении договора аренды практически всегда указывают на размер арендной платы. Поэтому предлагается закрепить выработанный обычай предпринимательского оборота в нормах законодательства, предусмотрев арендную плату в качестве существенного условия договора аренды, заключаемого между субъектами предпринимательской деятельности.

Список литературы диссертационного исследования кандидат юридических наук Пазына, Мария Алексеевна, 2013 год

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Международные правовые акты

1. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Заключена в Оттаве 28.05.1988) // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1999. № 32, ст. 4040.

2. Решение Межгосударственного Совета ЕврАзЭС от 21.05.2010 № 484 «О Соглашении о развитии в Евразийском экономическом сообществе международного лизинга сельскохозяйственной техники, машин, механизмов, оборудования и транспортных средств, используемых в агропромышленных комплексах» // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

3. Модельный закон о лизинге (Принят в г. Санкт-Петербурге 14.04.2005 Постановлением 25-6 на 25-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ) // Информационный бюллетень. Межпарламентская Ассамблея государств-участников Содружества Независимых Государств. 2005. № 36. С. 112 - 128.

Нормативные правовые акты Российской Федерации

4. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Собр. Законодательства Рос. Федерации. 2009. № 4, ст. 445.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 6 декабря 2011 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1994. № 32, ст. 3301; 2011. № 50, ст. 7347.

6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (в ред. от 14.06.2012 г.) // Собр. Законодательства Рос. Федерации. 1996 . № 5, ст. 410; 2012. № 25, ст. 3268.

7. Налоговый кодекс РФ (часть первая) от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ (в ред. от 03.12.2012 г.) // Собр. Законодательства Рос.Федерации.1998. № 31, ст. 3824; 2012. № 50, ч. 4, ст. 6954.

8. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 5 августа 2000 г. № 117-ФЗ (в ред. от 30.12.2012 г.) // Собр. Законодательства Рос. Федерации. 2000. № 32, ст. 3340; 2012. № 49, ст. 6750.

9. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ ( в ред. от 30.12.2012 г., с изм. от 17.01.2013 г.) // Собр. Законодательства Рос. Федерации.2002. № 1, ч. 1, ст. 1; 2012. № 53,ч. 1, ст. 7602.

10. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-Ф3 (в ред. от 30.12.2012 г.) // Собр. Законодательства Рос. Федерации. 2001. № 44, ст. 4147; 2012. № 31, ст. 4322.

11. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ (в ред. от 28.07.2012) // Собр. Законодательства Рос. Федерации. 2006. № 50, ст. 5278; 2012. №31, ст. 4322.

12. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 № 81-ФЗ (в ред. от 28.07.2012) // Собр. Законодательства Рос. Федерации. 1999, № 18, ст. 2207; 2012, № 31, ст. 4321.

13. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 07.03.2001 № 24-ФЗ (в ред. от 28.07.2012) // Собр. Законодательства Рос. Федерации. 2001. № 11, ст. Ю01.;2012. № 31, ст. 4320.

14. Федеральный закон от 04.03.2013 № 21-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2013. № 9, ст. 873.

15. Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-Ф3 «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собр. законодательства Рос.Федерации. 2012. № 53.ч. 1, ст. 7627.

16. Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЭ (ред. от 04.03.2013 г.) «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2012, № 53, ч. 1, ст. 7627; 2013. № 9, ст. 873.

17. Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2011. № 50, ст. 7344.

18. Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-Ф3 «О защите конкуренции» (в ред. от 30.12.2012 г.) //Собр. Законодательства Рос. Федерации. 2006. № 31, ч. 1, ст. 3434; 2012. № 53, ч. 1, ст. 7643.

19. Федеральный закон от 13.03.2006 № 38-Ф3 (в ред. от 28.07.2012 г.) «О рекламе» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2006. № 12, ст. 1232; 2012. №30, ст. 4170.

20. Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-Ф3 (в ред. от 12.11.2012 г.) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2002. № 26, ст. 2519; 2012. № 31, ст. 4322.

21. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 08.05.2009 г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2002. № 30, ст. 3018; 2012, № 27, ст. 3587.

22. Федеральный закон от 08.08.2001 № 129-ФЗ (в ред. от 29.12.2012 г.) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» // Собр. Законодательства Рос. Федерации.2001. № 33, ч. I, ст. 3431; 2012. № 53, ч. 1, ст. 7607.

23. Федеральный закон от 14.11.2002 № 161-ФЗ (в ред. от 03.12.2012 г.) «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» // Собр.

Законодательства Рос. Федерации. 2002. № 48, ст. 4746; 2012. № 50, ч. 5, ст. 6963.

24. Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ (в ред. от 07.12.2011 г.) «О приватизации государственного и муниципального имущества» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2002. № 4, ст. 251; 2011. № 50, ст. 7359.

25. Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ (в ред. от 29.12.2012 г.) «Об акционерных обществах» //Собр. законодательства Рос. Федерации. 1996. № 1, ст. 1; 2012. № 53, ч. 1, ст. 7607.

26. Федеральный закон от 08.02.1998 № 16-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1998. № 7, ст. 787.

27. Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ (в ред. от 08.05.2010 г.) «О финансовой аренде (лизинге)» // Собр. Законодательства Рос. Федерации. 1998. № 44, ст. 5394; 2010. № 19, ст. 2291.

28. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. от 30.12.2012 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собр. Законодательства Рос. Федерации. 1997. № 30, ст. 3594;.2012. № 31, ст. 4322.

29. Федеральный закон от 24.07.1998 № 124-ФЗ (в ред. от 03.12.2011 г.) «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» // Собр. Законодательства Рос. Федерации. 1998. № 31, ст. 3802; 2011. № 30 ,ч. 1, ст. 4600.

30. Федеральный Закон «О Защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 (в ред. от 28.07.2012 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1996.№ 3, ст. 140; 2012. № 31, ст. 4322.

31. Федеральный закон от 22.11.1995 № 171-ФЗ (в ред. от 28.07.2012 г.) «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении

потребления (распития) алкогольной продукции» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1995. № 48, ст. 4553; 2011. № 30, ч. 1, ст. 4566.

32. Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ (в ред. от 07.12.2011 г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1998. № 16, ст. 1801; 2011. № 50, ст. 7359.

33. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. от 30.12.2012 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1997. № 30, ст. 3594; 2012. №53,ч. 1, ст. 7616.

34. Закон РФ от 20.02.1992 № 2383-1 (в ред. от 19.07.2011) «О товарных биржах и биржевой торговле» // Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. № 18, ст. 961; Собр. Законодательства Рос. Федерации. 2011. № 30, ч. 1, ст. 4596.

35. Закон Карачаево-Черкесской Республики от 09.12.2003 № 61-РЗ (в ред. от 28.11.2012 г.) «Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республике» // День Республики. № 178-179 (16383). 2003; ДР. Официальная среда. № 1(1). 2012.

36. Закон Оренбургской области от 17.03.2003 № 118/16-Ш-ОЗ (в ред. от 06.11.2012 г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» // Бюллетень Законодательного Собрания Оренбургской области. 2003 г. (9 заседание); Оренбуржье. № 186. 2012.

37. Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 (в ред. от 26.10.2011 г) «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» //

Собр. законодательства Рос. Федерации. 2009. № 30, ст. 3821; 2011. № 44, ст. 6281.

38. Постановление Правительства РФ от 03.02.2007 № 71 «О создании на территории Ставропольского края особой экономической зоны туристско - рекреационного типа» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2007. № 7, ст. 892.

39. Постановление Правительства РФ от 03.02.2007 № 70 «О создании на территории Краснодарского края особой экономической зоны туристско - рекреационного типа»// Собр. законодательства Рос. Федерации. 2007. №7, ст. 891

40. Постановление Правительства РФ от 03.02.2007 № 69 «О создании на территории Алтайского района Алтайского края особой экономической зоны туристско - рекреационного типа»// Собр. законодательства Рос. Федерации. 2007. № 7, ст. 890.

41. Постановление Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 (в ред. от 21.08.2010 г.) «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» (вместе с «Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства») // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2000. № 50, ст. 4901; 2010. № 35, ст. 4576.

42. Постановление Правительства РФ от 30.06.1998 № 685 (в ред. от 05.11.2009 г.) «О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1998. № 27, ст. 3200; 2009. № 46, ст. 5494.

43. Приказ Минюста РФ от 06.08.2004 № 135 (в ред. от 24.12.2004 г.) «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества»// Бюллетень нормативных

актов федеральных органов исполнительной власти. №34. 2004; №3. 2005.

44. Приказ Минфина РФ от 13.06.1995 № 49 (в ред. от 08.11.2010 г.) «Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств» // Финансовая газета. 1995. № 28; 2010. № 52

45. Приказ Минстроя РФ от 14.09.1992 № 209 «Об утверждении Методики по определению уровня арендной платы за нежилые здания (помещения)» // Закон. 1999. № 4.

46. Приказ Минэкономразвития России от 14.07.2006 № 190 (в ред. от 17.07.2012 г.) «Об утверждении методики расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого, портового и туристско-рекреационного типов и методики расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон» (Зарегистрировано в Минюсте России 21.08.2006 N 8156) // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. №35. 2006; Российская газета. 2006. 29 авг.; 2012. 07 сент.

47. Постановление Госстроя СССР от 29.12.1973 № 279 «Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений» (вместе с «МДС 13-14.2000...») // М., Госстрой России. 2000.

48. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2001 (ОКВЭД) (КДЕС Ред. 1) (введен в действие постановлением Госстандарта РФ от 6 ноября 2001 г. N 454-ст) (с изм. № 2/2011, 3/2011) //Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

49. Приказ МАП РФ от 20.05.1998 № 160 (в ред. от 11.03.1999 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением Закона РФ «О защите

прав потребителей» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 28.12.1998 № 1669) // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. № 2.1999.

50. Письмо Минфина от 14.08.2007 № 04-11-02/230 «О применении отдельных положений глав 26.1, 26.2, 26.3 Налогового кодекса российской Федерации»// Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

51. Письмо Минфина РФ от 20 апреля 1995 года № 16-00-30-33 «Об утверждении форм документов строгой отчетности» // Экономика и жизнь. № 41. 1995.

52. Письмо Минфина России от 29 мая 2007 г. № 03-05-05-03/22 // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

53. Письмо Минфина России от 12.07.2006 № 03-03-04/2/172 // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

54. Письмо Минфина России от 12.07.2006 № 03-03-04/2/172 // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»,

55. Письмо Минфина России от 17.02.2006 № 03-03-04/3/3 // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

56. Письмо Минфина России от 06.10.2008 № 03-03-06/1/559// Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».

57. Письмо МНС России от 6 июля 2004 г. № 04-3-01/398 «О сдаче помещений в аренду (наем)» // Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

58. Письмо ФНС России от 05.09.2005 № 02-1-07/81 «О подтверждении хозяйственных операций первичными учетными документами»// Налогообложение. 2005. № 6;

59. Письмо УФНС России по г. Москве от 26.03.2007 № 20-12/027737// Московский налоговый курьер. 2007. № 10.

60. Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 ноября 2006 г. № 03-01-11/4-82. // Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»; Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22.09.2006 № 03-05-01-03/125. //Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

61. Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 ноября 2009 г. №03-04-05-01/808. // Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

62. Письмо УФНС РФ по г. Москве от 14.07.2011 № 16-15/068841@ «О расходах арендодателя на капитальный ремонт имущества»// Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

63. Письмо ФНС РФ от 23.04.2007 № ШТ-6-03/340@ «О направлении письма Минфина России от 24.03.2007 № 03-07-15/39» (вместе с письмом Минфина РФ от 24.03.2007 № 03-07-15/39)// Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

64. «ОК 002-93. Общероссийский классификатор услуг населению» (утв. Постановлением Госстандарта РФ от 28.06.1993 № 163) ( в ред. от 23.12.2010 г.) // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

65. Письмо Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству ГД ФС РФ от 22.01.2013 № 3.3-6/94 «О государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом в связи с вступлением в силу с 1 марта 2013 года Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЭ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Официальные документы. 2013. № 9.

66. Приказ ОАО "РЖД" от 10.07.2008 № 91 (в ред. от 01.02.2010 г.) «О порядке предоставления в аренду ж/д путей ОАО "РЖД» (вместе с "Положением о порядке предоставления в аренду железнодорожных путей ОАО "РЖД")// Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

67. Постановление ВЦИК от 11.11.1922 г. «О введение в действие Гражданского Кодекса Р.С.Ф.С.Р.» (вместе с «гражданским Кодексом Р.С.Ф.С.Р.») // Известия ВЦИК. № 256.1922 г. (Утратил силу в связи с изданием Указа Президиума ВС РСФСР от 16.12.1964).

68. Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964 г.) ( в ред. от 24.12.1992)// Ведомости ВС РСФСР. 1964. № 24, ст. 407. (Утратил силу с 1 января 2008 года в связи с принятием Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЭ).

69. Закон РСФСР от 03.07.1991 № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991, № 27, ст. 927 (утратил силу).

70. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик (утв. ВС СССР 31.05.1991 № 2211-1) // Ведомости СНД и ВС СССР. 1991. № 26, ст. 733 (утратил силу).

71. Закон РФ от 24.12.1992 № 4218-1 (в ред. от 22.08.2004 г.) «Об основах федеральной жилищной политики» // Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 3, ст. 99 (утратил силу).

72. Основы законодательства СССР и союзных республик об аренде от 23 ноября 1989 года // Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1989. № 25. Ст. 481 (утратил силу).

73. Положение о порядке и условиях ремонта промысловых судов рыболовецких колхозов, сдачи судов в аренду рыболовецким колхозам и расчетов за другие услуги, предоставляемые судоремонтно техническими станциями // СП РСФСР. 1959. № 12, ст. 102.

74. Типовой договор о предоставлении во временное пользование гражданам роялей, пианино // СП РСФСР. 1965. № 1, ст. 102.

75. Постановление Совета Министров РСФСР от 28 июля 1965 г. «О ставках арендной платы за нежилые помещения» // СП РСФСР. 1965. № 17, ст. 105 (утратил силу)

76. Постановление Совета Министров РСФСР от 9 августа 1963 г. «О предельных ставках платы за сдаваемые внаем жилые и дачные помещения в домах и дачах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности» // СП РСФСР. 1963. № 15, ст. 102 (утратил силу).

77. Указ Президиума Верховного Совета СССР от 7 апреля 1989 г. № 10277-XI «Об аренде и арендных отношениях в СССР» //Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1989. № 15, ст. 105 (утратил силу).

78. Положение о социалистическом государственном производственном предприятии, утвержденного Постановлением Совета Министров СССР от 4 октября 1965 г. № 731// СП СССР. 1965. № 19 - 20. Ст. 155 9 (утратил силу).

79. Типовой договор на аренду нежилых помещений (строений) в домах местных Советов, государственных, кооперативных и общественных организаций (утвержден Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 9 октября 1965 г. № 281).Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

80. Закон СССР от 08.12. 1961 г «Об утверждении основ гражданского законодательства Союза ССР и Союзных республик» (вместе с Основами законодательства) // Ведомости ВС СССР. 1961. № 50,ст. 525 (утратил силу).

81. Гражданский кодекс Российской Федерации (в ред. Проекта Федерального закона № 47538-6). Принят Государственной думой ФС РФ в первом чтении (27 апреля 2012 года) // Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

Судебная практика

82. Определение Конституционного суда от 01.10.1998 г. № 168 «По запросу администрации Московской области о проверке конституционной части первой пункта 1 и пункта 2 статьи 1015 Гражданского Кодекса Российской федерации // Вестник Конституционного суда РФ. 1999. № 1

83. Определение Конституционного Суда РФ от 02.10.2003 N 384-0 «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ООО «Дизайн-группа «Интерьер Флора» на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации» // Вестник Конституционного Суда РФ. 2004. № 1

84. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18 ноября 2004 г. № 23 «О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве и легализации (отмывании) денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем»// Бюллетень Верховного Суда РФ. № 1.2005.

85. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.10.2006 № 18 (в ред. от 09.02.2012 г.) «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» // Бюллетень Верховного Суда РФ.2006. № 12; 2012.№ 4.

86. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» // Бюллетень Верховного Суда РФ.№ 9. 2012.

87. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ. №9.1996.

88. Постановление Верховного Суда РФ от 10.01.2012 N 51-АД 11-7 Производство по делу о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 14.1

КоАП РФ за осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации прекращено в связи с отсутствием события административного правонарушения. // Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

89. Постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 № 21 (в ред. 19.04. 2007 г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ.2006. № 4.

90. Постановление Президиума ВАС РФ от 26.01.2010 г. № 11487/09 по делу №А59-3535/07-С9(С-5) // Вестник ВАС РФ. № 5. 2010.

91. Постановление Президиума ВАС РФ от 18.01.2005 № 11583/04 по делу № А06-2543у-23/03 // Вестник ВАС РФ. 2005. № 5.

92. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. № 3. 2002.

93. Информационное письмо Президиума ВАС от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. № 4. 2001.

94. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» //Хозяйство и право. № 8. 2000.

95. Информационное Письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров // Хозяйство и право. № 9. 1997.

96. Определение ВАС РФ от 24.11.2011 № ВАС-12499/11 по делу № А40-92042/10-110-789 // Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

97. Письмо ВАС РФ от 10.09.1993 № С-13/ОП-276 «Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практике»// Вестник ВАС РФ. № 11, 1993.

98. Письмо ВАС РФ от 31.05.1994 № С1-7/ОП-373 «Обзор практики разрешения споров, возникающих в сфере налоговых отношений и затрагивающих общие вопросы применения налогового законодательства» // Экономика и жизнь. 1994. № 27

99. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 21.05.2009 по делу № А32-21258/2008 // Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

100. Постановление ФАС Поволжского округа от 16.12.2008 по делу № А55-14596/2007 // Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

101. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 12.01.2010 по делу N АЗ2-17068/2009-63/260 // Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

102. Постановление ФАС МО от 25.06.2001 по делу № КА-А41/3148-01// Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».

103. Постановление ФАС МО от 08.01.2002 по делу № КА-А40/7866-01// Документ опубликован не был. Доступ из справ. - правовой системы «КонсультантПлюс».

104. Постановление ФАС МО от 21.11.2001 по делу № КА-А41/6797-01// Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

105. Постановление ФАС СЗО от 11.09.2001 по делу № А05-4194/01-229/22// Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

106. Постановление ФАС Центрального округа от 26.01.2010 № Ф10-5949/09 по делу № А14-3407/2009/81/32. Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

107. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 09.03.2010 г. по делу № А53-5432/2009 // Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

108. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 09.03.2011 г. по делу № А70-5210/2010 //Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

109. Постановление ФАС Уральского округа от 09.08.2005 № Ф09-2495/05-СЗ// Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

110. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20 марта 2002 г. по делу № А56-31829/01 // Документ опубликован не был. Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

111. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 17.07.2006 по делу № А56-49787/04 // Документ опубликован не был. Доступ из справ. -правовой системы «КонсультантПлюс».

112. Определение ВАС РФ от 09.11.2012 № ВАС-14320/12 по делу № А40-106616/11-120-882// Документ опубликован не был. Доступ из справ. -правовой системы «КонсультантПлюс».

113. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 11.02.2010 № Ф03-7965/2009 по делу № А51-2198/2009 // Документ опубликован не был. Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

114. Постановление ФАС ВСО от 01.11.2005 № А19-11849/05-19-Ф02-5161/05-С1// Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»

115. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 15.02.2007 № А10-2569/06-Ф02-269/07 по делу № А10-2569/06 // Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

116. Постановления ФАС Московского округа от 25.02.2005, 24.02.2005 № КА-A41/850-05 // Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

117. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 26.08.2010 по делу № А45-1257/2010// Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»

118. Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Пермской области от 01.08.2006 № А50-41880/2005-Г-01 // Документ опубликован не был. Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

119. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 16.10.2006 по делу № А05-19192/2005-6// Документ опубликован не был. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс».

120. Определение ВАС РФ от 24.11.2011 № ВАС-12499/11 по делу № А40-92042/10-110-789// Документ опубликован не был. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс».

121. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 13.09.2010 N Ф03-6236/2010 по делу № А04-85/2010// Документ опубликован не был. Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

122. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 26.04.2010 по делу № А53-18341/2009// Документ опубликован не был. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс».

123. Постановление ФАС Поволжского округа от 07.07.2010 по делу № А55-27579/2009// Документ опубликован не был. Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

124. Постановление ФАС Московского округа от 18.01.2010 № КГ-А40/14230-09-П по делу № А40-33955/07-89-211 //Документ опубликован не был. Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс»;

125. Определение ВАС РФ от 28.04.2011 № ВАС-5074/11 по делу № А54-7367/2009-С12 //Документ опубликован не был. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс».

126. Постановление ФАС Поволжского округа от 20.08.2009 по делу № А57-20914/2008 // Документ опубликован не был. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс».

127. Постановление ФАС Московской области от 04.12.2007 N КГ-А40/12576-07// Документ опубликован не был. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс».

128. Постановление ФАС СЗО от 16.02.2000 N А56-26580/99 // Документ опубликован не был. Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

129. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 30.06.2008 № Ф03 А51/08-1/1860 по делу N А51-6760/200728-174 // Документ опубликован не был. Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

130. Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения //Документ опубликован не был. Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ Монографии, комментарии, учебники и учебные пособия

131.Баринов H.A. Договор бытового проката. Саратов: Изд-во СГУ, 1980. 149 с.

132.Баринова М.Н., Максименко С.Т. Римское частное право: Учебное пособие для вузов. М.: ЗАО Юстицинфо, 2006. 208 с.

133. Белых B.C. Правовое регулирование предпринимательской деятельности в России. М.: Проспект, 2008. 236 с.

134. Белых B.C. Правовое регулирование предпринимательской деятельности в России. М.: Проспект, 2008. 236 с.

135. Беляева O.A. Предпринимательское право: учебное пособие: 2-е изд., исп. и доп. / под. ред. Ляндреса. М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2009. 352 с.

136. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Книга вторая: Договоры о передачи имущества. М.: Статут, 2000. 800 с.

137. Брагинский М.И.Избранное /Составитель: М.И. Брагинский. М.: Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ, Юридическая фирма «КОНТРАКТ», 2008.1008 с.

138. Бритвин С.Н., Садков А.Н., Чаркин С.А. Арендные права в гражданском обороте: проблемы теории и практики. Волгоград: Альянс, 2006. 160 с.

139. Бусыгин A.B. Предпринимательство. Основной курс: Учеб. для вузов. М.: Инфра-М, 1997. 607 с.

НО.Вавилин Е.В.Осуществление прав и исполнение обязанностей по договору аренды транспортных средств. М.: Волтерс Клувер, 2009. 136 с.

141. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг // В.В. Витрянский. - М.: Статут, 1999. 299 с.

142. Гражданское и торговое право капиталистических государств: Учебник / под ред. Е.А. Васильева. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Международные отношения, 1992. 554 с.

143.Гражданское право Росси. Часть первая: учебник / под ред. З.И. Цыбуленко. М.: Юрист, 2000. 464 с.

144. Гражданское право. Том 2. Учебник. 2-е изд., перераб. и доп /под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: «ПБОЮЛ Л.В. Рожников», 2000. 720 с.

145. Гражданское право: в 2 т. Том III. Полутом 1: учебник./ отв. ред. Е.А. Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп.- М.: Волтерс Клувер, 2004. 704 с.

146. Гражданское право: учебник, Т.2 / под ред. В.А. Тархова и [и др.]. Саратов: СГУ, 1995. 496 с.

147. Гражданское право: учебник: в 4 т. 3-е изд., перераб. и доп. Т. 3: Обязательственное право / отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2005. 800 с.

148. Гражданское Уложение: Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комиссии по составлению Гражданского Уложения / под ред. И.М. Тютрюмова. Том второй. СПб.: Издательство книжного магазина «Законоведение, 1910. 1362 с.

149.Губин. Е.П. Государственное регулирование рыночной экономики и предпринимательства: правовые проблемы - М.: Юристъ, 2005. 312 с.

150. Долинская В.В. Договоры в предпринимательской деятельности: Учебное пособие. М.: Изд-во ЭКСМО, 2005. 208 с.

151. Ершова И.В. Предпринимательское право: учебник. Изд. 4-е, перераб. И доп. М.: ИД «Юриспруденция», 2006. 560 с.

152. Жилинский С.Э. Правовая основа предпринимательской деятельности (предпринимательское право): курс лекций. М.: НОРМА-ИНФРА-МД998. 321 с.

153. Жилинский С.Э. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской деятельности). Учебник для вузов. 8-е изд., пересмотр, и доп. М.: Норма, 2007. 944 с.

154. Занковский С.С. Предпринимательские договоры. М.: Волтерс Клувер, 2004. 304 с.

155.3енин H.A. Торговое и гражданское право зарубежных стран: учебное пособие, руководство по изучению дисциплины, практикум по изучению дисциплины, учебная программа / Московский государственный университет экономики, статистики и информатики. 5-е изд. Вып. 5 -М.: МЭСИ, 2005. 194 с.

156. Иоффе О.С. Избранные труды: в 4 т. Т.З. Обязательственное право. СПб.: Юридический центр Пресс, 2004. 837 с.

157. Иоффе О.С. Обязательственное право. M.: «Юрид. Лит», 1975. 880 с.

158. Карл Маркс о государстве и праве / отв. ред. В.М. Чхиквадзе. М.: Юридическая литература, 1968. 208 с.

159. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный): изд. 3-е, испр. и доп. / под ред. О.Н. Садикова. М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ; ИНФРА-М, 1998. 799 с.

160. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / под ред. С.П. Гришаева, A.M. Эрделевского // Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

161. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / под ред. О.Н. Садикова. М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ; ИНФРА-М, 1997. 778 с.

162. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: в 3 т. Т2: Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ, части второй / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина; Ин-т государства и права РАН. М.: Юрайт-Издат, 2004 г. 1045 с.

163. Комментарий к гражданскому кодексу РФ / под. ред. С.А. Степанова // Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

164. Коммерческое право России: учебник: 2 изд. / Б.И. Путинский. М.: Зерцало, 2006. 350 с.

165. Коммерческое право/А.Ю. Бушев, O.A. Городов, Н.С. Ковалевская и др./ под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевой. СПб.: Изд-во С.-Петерб.ун-та, 1997.517 с.

166. Коновалов A.B. Владение и владельческая защита в гражданском праве. Изд. 2-е, доп. СПб: Юридический центр Пресс, 2002. 337 с.

167. Конституционное право России: Учебник / Отв. ред. А.Н. Кокотов, М.И. Кукушкин. М.: Юристъ, 2003. 538 с.

168.Крассов О.И. Право частной собственности на землю.М.: Юристъ, 2000. 379 с.

169. Курс гражданского права/ Г.Ф. Шершеневич. Тула: Автограф, 2001. С. 462.

170. Лаптев. В.В. Предпринимательское право: понятие и субъекты. М.: Юрисгь, 1997. 140 с.

171.Мейер Д.И. Русское гражданское право: в 2 ч. Ч. 2. По испр. и доп. 8-му изд., 1902. М.: Статут, 1997. 455 с.

172. Муромцев С.А. Гражданское право древнего Рима. М.: Статут, 2003. 685 с.

173. Научно-практический комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части 1 / Под ред. профессора В.П. Мозолина и профессора М.Н. Малеиной // Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

174. Павлодский Е.А., Левшина Т.Л. Договоры в предпринимательской деятельности. М.: Статут, 2008. 265 с.

175.Пиляева В.В. Экономико-правовые категории мышления. М.: Экономика,. 2002. 227 с.

176. Плотникова И.Н. Конституционное право человека и гражданина на предпринимательскую деятельность в России. Саратов: Изд-во ГОУ ВПО «Саратовская государственная академия права», 2004. 192 с.

177. Предпринимательское (хозяйственное) право. Учебник / под ред. В.В. Лаптева, С.С. Занковского. М.: Волтерс Клювер, 2006. 560 с.

178. Предпринимательское (хозяйственное) право: учебник: в 2 т. Т.1 / отв. ред. О.М. Олейник. М.: Юрист, 2000. 727 с.

179. Предпринимательское право России: учеб. / В. С. Белых, Г. Э. Берсункаев, С. И. Виниченко [и др.]; отв. ред. В. С. Белых. — М.: Проспект, 2009. 656 с.

180. Предпринимательское право России: учебник / В. С. Белых, Г. Э. Берсункаев, С. И. Виниченко [и др.]; отв. ред. В. С. Белых. М.: Проспект, 2009. 656 с.

181. Предпринимательское право Российской Федерации: учебник: 2 изд., перераб. и доп. /отв. ред. Е.П. Губин, П.Г. Лахно. М.: Норма: Инфра-М, 2010. 1008 с.

182. Предпринимательское право Российской Федерации: учебник: 2 изд., перераб. и доп. /отв. ред. Е.П. Губин, П.Г. Лахно. М.: Норма: Инфра-М, 2010.1008 с.

183. Путинский Б.И., Сафиуллин Д.Н. Правовая экономика: проблемы становления. М.: Юрид. лит., 1991. 240 с.

184. Римское частное право: учебник /под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. М.: ИД «Юриспруденция», 2006. 448 с.

185. Римское частное право: учебное пособие /В.А. Тархов. Черкесск: Пул, 1994. 118 с.

186. Российское предпринимательское право: учебник / ответ, ред. И.В. Ершова, Г.Д. Отнюкова. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. 1064 с.

187.Рузанова В.Д., Серветник A.A., Хмелева Т.И., Цыбулевская О.И. Проблемы эффективности применения гражданского законодательства. Саратов: Изд-во ГОУ ВПО «Саратовская государственная академия права», 2004. 196 с.

188.Смагина И.А. Предпринимательское право: учебное пособие / И.А. Смагина. М.: Омега-Л, 2007. 288 с.

189. Смит А. Исследования о природе и причинах богатства народов. М.: Соцэкгиз, 1962. 654 с.

190. Советское гражданское право: учебник: в 2 т. 2-е изд. Т.2 / под ред. O.A. Красавчикова. М.: Высшая школа, 1973. 456 с.

191. Советское гражданское право: учебник: в 2 т. Т. 2 / отв. ред. П.Е. Орловский. М.: Госюриздат, 1961. 532 с.

192. Тархов В.А. Гражданское правоотношение. Уфа: Изд-во Уфимской высшей школы МВД РФ, 1993. 122 с.

193. Теория государства и права. Курс лекций /под ред.Н.И. Матузова и A.B. Малько. - М.: Юристъ, 1997.672 с.

194. Толстой Ю.К. К теории правоотношения. Ленинград: Из-во Ленинградского Ун-та, 1959.88 с.

195. Фархтдинов Я.Ф. Законодательство и судебная практика по некоторым видам бытового обслуживания. Казань: Изд-во Казан, ун-та, 1983. 112 с.

196.Халфина P.O. Общее учение о правоотношении. М.: Юридическая литература, 1974. 352 с.

197.Хозяйственное право: Общие положения. Курс лекций. T.l / B.C. Мартемьянов. М.: Бек, 1994. 298 с.

198.Челышев М.Ю.: Учебное пособие для дистанционного обучения по дисциплине «Коммерческое право» для студентов юридического факультета. Казань, 2004. 99 с.

199. Шершеневич Г.Ф. Курс торгового права. Т. I. Введение. Торговые деятели. Изд.четвертое. (По изданию 1908 г.). - СПб. (URRL: wwwhttp ://www. allpravo .ru/library/doc 1785p/instrum 1786/).

200. Шершеневич. Г.Ф. Учебник торгового права (по изданию 1914 г). М.: Фирма «СПАРК», 1994. 335 с.

Статьи и интернет ресурсы

201. Александров А.Д. Новый Земельный кодекс РФ об аренде, купле -продажи и мене земельных участков // Юридический мир. 2002. № 1. С. 61-65.

202. Белых B.C. О понятийном аппарате науки предпринимательского (хозяйственного права) // Предпринимательское право. 2012. № 3. С. 812.

203. Богданов Е.В. Специфика и социальное значение предпринимательских договоров // Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

204. Брагинский М.И. Договоры с предпринимателями по гражданскому кодексу // Право и экономика. М.: Юрид. Дом «Юстицинформ». № 1.1998. С. 59-63.

205. Веденина E.Jl. «Who is who?» при аренде госнедвижимости // Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

206. Внуков H.A. Обязательства и договоры: проблемы изучения, практики и законодательной техники // Гражданское право. 2009. № 2.С. 34-37.

207. Губин Е.П. О предстоящих изменениях в части I Гражданского Кодекса Российской Федерации и правовое регулирование предпринимательской деятельности // Предпринимательское право. 2012. № 4. С.2-5.

208.Гулидов П. Аренда по-родственному // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

209. Емельянова Е.В. Столовые приборы и посуда - в аренду // Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение. 2010. №7. С. 13-23.

210.Жигачев A.B.. Заключаем договор аренды нежилого помещения. На что надо обратить внимание? // Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

211.3убович М.М. Право на предпринимательскую деятельность и его реализация. //URRL: http://law.edu.m/doc/document.asp?docID=1118993 (Федеральный правовой портал: Юридическая Россия).

212. Кабаков А.Ю. Аренда объектов незавершенного строительства //Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

213.Кирюшина И.М., Тюрина A.B. Аренда помещений. Налоги, бухучет и особенности оформления // Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

214. Крылосов С., Петрова Е., Башкиров Ф., Лобанов С. Долгосрочная аренда: pro & contra // Консультант. 2009. № 21. С. 83 - 85.

215. Кузнецова О.В. Преимущественное право аренды // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

216.Малеина М.Н. Соглашение о процедуре переговоров как договор и документ в предпринимательской деятельности // Предпринимательское право. 2012. №З.С. 31-33.

217. Панфилов Д.С. Сдача квартиры внаем. Как не платить лишних налогов// Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

218.Помаз Е.А. Как застраховаться от недобросовестности партнера при заключении договора// Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

219.Проничев К.В. О сроках и государственной регистрации аренды недвижимости // Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

220.Реснянская Н.С. Реконструкция и объект договора аренды. Заключенность объекта // Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

221. Селянина Е. Списание обеспечительного взноса при расторжении договора аренды // Финансовая газета. 2009. № 43. С. 8.

222. Серветник A.A. Квалификация договоров в отношениях с предпринимателями: Актуальные проблемы правоведения. № 3. 2003. С. 186-187.

223. Сметанин А., Кутаев О. Аренда жилой недвижимости: налогообложение доходов физического лица // Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

224. Спектор A.A. К вопросу о категориях «субъект предпринимательской деятельности» и «субъект предпринимательского права» // Предпринимательское право. 2012. № 2. Вып. 2. С. 40-43.

225. Стародубова JI.B. Актуальные вопросы ответственности сторон по договору финансовой аренды (лизинга» в арбитражной практике //Актуальные вопросы науки и практики.2008. № 6.С. 23-25.

226. Сулейменов М.К. Предпринимательский договор как комплексный институт права. Журнал российского права. № 1. 2008.С. 10-20.

227. Суслова Ю. Договор аренды: типичные ошибки и их налоговые последствия // Финансовая газета. 2010. № 32. С. 7.

228.Сыродоев H.A. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. № 8. С. 90-97.

229. Трофименко A.B. К вопросу о публичных интересах в российском гражданском праве // Тенденции развития частного права: сборник научных трудов, посвященный 80-летию Саратовской государственной академии права. Саратов: ГОУ ВПО «Саратовская государственная академия права, 2011. С. 214-223.

230. Чаркин С.А. Аренда земли из земель сельскохозяйственного назначения иностранными гражданами// Аграрное и земельное право. 2008. № 9 (45).С. 89-93.

231.Челышев М.Ю. Совершенствование законодательства о предпринимательской деятельности: межотраслевой аспект // Предпринимательское право. Приложение «Бизнес и право в России и за рубежом». 2010. № 3. С. 25 - 28.

232. Чумакова О.В.Практические вопросы государственной регистрации права и договора аренды недвижимости // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

233. Шубников Ю.Б. Об экономических предпосылках совершенствования предпринимательских правоотношений// Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

234. Яни П.С. Сдача недвижимости внаем как незаконное предпринимательство// Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

235. КонсультантПлюс: Правовые новости. Специальный выпуск «Комментарий к Федеральному закону от 30.12.2012 N 302-Ф3 «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»// Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».

236. Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) (Германское гражданское уложение) 11 Официальный сайт Федерального министерства юстиции Германии // http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/ (дата обращения: 12.11.2012 г.).

237. Handelsgesetzbuch (Торговый кодекс Германии) III Официальный сайт Федерального министерства юстиции Германии // www.gesetze-im-internet.de/hgb/index.html (дата обращения: 12.11.2012 г.).

238. Uniform Commercial Code (Единообразный торговый кодекс США) // http://www.law.cornell.edu/ucc/ucc.table.html (дата обращения: 14.11.2012 г.).

239. Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов // http://torgi.gov.ru/index.html (дата обращения: 15.11.2012).

240. Официальный сайт муниципального образования «Город Саратов» // http://www.saratovmer.ru/ (дата обращения: 15.11.2012).

241. Официальный сайт Центра правовых технологий «ЮРКОМ» // http://www.cpt-yurcom.ru/public/300/ (дата обращения: 14.12.2012 г.).

Диссертации и авторефераты диссертаций

242. Ахметшина JI.M. Аренда земли по российскому законодательству: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Казань, 2002. 25 с.

243. Буш И.А. Защита прав участников арендных отношений по российскому законодательству: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Саратов, 2011.34 с.

244. В акула В.В. Аренда как фактор институциональной динамики собственности при переходе к рынку: дис. ... канд. эконом, наук. Ростов н/Д, 1999. 122 с.

245.Волохова Е.В. Правовое регулирование предпринимательской деятельности по российскому законодательству: теоретико-правовое исследование: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Ростов н/Д, 2006. 27 с.

246. Голубничий А.И. Предпринимательская деятельность как объект правового регулирования: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2006. 19 с.

247. Григорьева О.В. Владение как необходимое условие возникновения и осуществления вещных прав: автореф. дис. ...канд.юрид. наук. Волгоград, 2004.26 с.

248. Дрогунова A.C. Граждане как субъекты предпринимательской деятельности: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Волгоград, 2006. 24 с.

249.Еремкина Т.А. Договор аренды и его роль в гражданском обороте: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2008. 24 с.

250. Захарова М.А. Арендные отношения в современной экономике России: дис.... канд. экон. наук. Кострома, 2006.196 с.

251. Ковалев М.В.Предпринимательский договор в системе российского гражданского права: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2004. 25 с.

252. Кокоева J1.T. Основные проблемы гражданско-правового регулирования арендных отношений: автореф. дис. ... д-ра юрид. наук. Саратов, 2004. 48 с.

253. Кособродов В.М. Гражданско-правовое регулирование договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Волгоград, 2006. 23 с.

254. Круглова О.Б. Правовое регулирование договора аренды нежилых зданий, сооружений в предпринимательской сфере: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Самара, 2002. 22 с.

255. Мещерякова М.Е. Договор аренды зданий и сооружений в гражданском праве Российской Федерации: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Волгоград, 2007. 22 с.

256.Мызров С.Н. Договор аренды, автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Ульяновск, 2000. 20 с.

257. Плиев Э.Г. Проблемы правового регулирования предпринимательской деятельности в Российской Федерации (гражданско-правовой аспект): автореф. дис. ... д-раюрид. наук. М., 2002. 44 с.

258. Саркисьян Г.И. Частноправовые аспекты влияния налогового регулирования на осуществление предпринимательской деятельности: автореф. дис. ... канд. юрид. наук.М., 2011. 24 с.

259. Сычев С.А. Правая природа договора финансовой аренды (лизинга: автореф. дис. ...канд.юрид.наук. СПб., 2006. 22 с.

260. Чумакова О.В. Правовое регулирование рынка аренды недвижимости: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2008.31 с.

261. Шлюндт Н.Ю. Изменение и расторжение договора аренды: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Краснодар, 2005. 23 с.

Словари

262. Steven Н. Gifis. Low Dictionary. 4th ed. Barron's Educational Series, Inc., 1996. 563 c.

263. Большой юридический словарь / Под ред. А .Я. Сухарева, В.Д. Зорькина, В.Е. Крутских. М.: ИНФРА - М,1999. - VI. 790 с.

264. Ожегов С.И., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка: 80 000 слов и фразеологических выражений / Российская АН., Российский фонд культуры; - 2-е изд., испр. и доп. М.: АЗЪ, 1995. 928 с.

265. Толковый словарь гражданского права: в 2 ч. 4.1. / отв. ред. Е.В. Вавилин, Р.И. Панкратов. М.: Городец, 2006. 495 с.

266. Экономический словарь // Словопедия: URL:http://www.slovopedia.com (дата обращения: 12.10.2011 г.).