Архитектура торговых центров крупнейшего города: На примере Санкт-Петербурга тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 18.00.02, кандидат архитектуры Суровенков, Андрей Викторович

• Суровенков, Андрей Викторович
• кандидат архитектуры
• 2005

Оглавление диссертации кандидат архитектуры Суровенков, Андрей Викторович

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА I.

1.1.1 1.1.

1.1.2.

1.1.2.

1.1.2.

1.1.2.4 1.1.

1.1.3.

1.1.3.

1.1.3.

1.1.4 1.1.4.

АНАЛИЗ ИСТОРИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИХ СОВРЕМЕННЫХ ПАРАМЕТРОВ И

ХАРАКТЕРИСТИК

Развитие торговых центров. Этапы формирования торговых сооружений до начала XX века.

Древний и средневековый периоды (до XVII века).

XVII - XIX века. Формирование зданий - прототипов

ТЦ в Европе.

Развитие ярмарок. Возникновение и распространение пассажей.

Развитие международной торговли. Возникновение специализированных магазинов и интеграция их в пассаж.

Другие типы крупных торговых учреждений.

Появление универмага.

Развитие торговых сооружений на Руси до XVII века.

Возникновение «торга» в городах. Разделение торговли на розничную и оптовую (торговые ряды и гостиные дворы).

Развитие гостиных дворов.

Ярмарки - типичный для Руси тип торгового здания.

Торговые учреждения в России в XVII - XIX вв.

Изменение функциональной организации гостиных дворов.

1.1.4.2 Распространение пассажей в России.

1.1.4.3 Торговый дом - прототип европейского универмага. Распространение универмагов в России.

1.1.5 Развитие и основные проблемы формирования торговых сооружений в СССР.

1.1.5.1 Влияние на структуру торговли новых политико-экономических условий.

1.1.5.2 Советский тип торгового центра.

1.1.5.3 Номенклатура торговых учреждений в СССР.

1.1.5.4 Типизация торговых учреждений в СССР.

1.1.5.5 Основные проблемы торговых учреждений в СССР.

1.1.6 Развитие торговых сооружений России в 1990-2000е годы. Основные проблемы, возникающие в современный период.

1.1.6.1 Этапы развития торговых сооружений в России в условиях рыночной экономики.

1.1.6.2 Типы зданий, использующиеся для размещения торговых центров.

1.1.6.3 Проблемы, возникающие при проектировании ТЦ в настоящее время.

1.1.6.4 Прогноз развития внегородских ТЦ в России.

1.2 Развитие торговых центров в США и в Европе в XX веке - от торгового города к торговому зданию.

1.2.1 Система кондиционирования воздуха - новый качественный этап развития торговых сооружений.

1.2.2 Возникновение современного торгового центра в США.

1.2.3 Этапы развития американских ТЦ.

1.2.4 Возникновение ТЦ закрытого типа.

1.2.5 Европейские торговые центры.

1.2.6 Проблемы, возникающие при эксплуатации современных торговых центров в США и Европе.

1.3 Исторический анализ расположения торговых зданий в структуре Санкт-Петербурга.

1.3.1 Анализ расположения современных торговых центров в планировочной структуре Санкт-Петербурга.

1.3.2 Анализ расположения современных торговых центров в планировочной структуре крупнейших городов США и Западной Европы.

1.3.2.1 Расположение ТЦ в структуре городов в США.

1.3.2.2 Расположение ТЦ в структуре городов в ЕЭС.

1.3.3 Основные принципы расположения сетевых ТЦ в структуре населенных пунктов в ЕЭС.

ГЛАВА II. СТРУКТУРА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА. МЕСТА РАСПОЛОЖЕНИЯ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ В ГОРОДСКОЙ СТРУКТУРЕ. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ТЦ.

2.1 Структура торгового центра.

2.1.1 Помещения ТЦ.

2.1.1.1 Парковочные площади.

2.1.1.2 Коммуникационные пространства.

2.1.1.3 Торговые помещения.

2.1.1.4 Помещения общепита.

2.1.1.5 Досугово-развлекательные помещения.

2.1.1.6 Помещения коммунального обслуживания.

2.1.1.7 Административные помещения.

2.1.1.8 Офисные помещения.

2.1.1.9 Сервисные помещения.

2.1.1.10 Складские помещения.

2.1.1.11 Технические помещения.

2.1.1.12 Жилые помещения.

2.2 Классификации торговых центров. Сравнение проектов торговых центров различного времени постройки. Выявление основных параметров. Исследование изменений данных параметров во времени.

2.2.1 Основные классификации ТЦ.

2.2.1.1 Классификация по радиусу обслуживания и количеству обслуживаемых посетителей.

2.2.1.2 Классификация по составу арендаторов.

2.2.1.3 Классификация Гослинга и Мэйтленда.

2.2.1.4 Классификация по степени «открытости» и расположению ТЦ.

2.2.2 Основные параметры ТЦ.

2.2.3 Коэффициенты ТЦ.

2.2.4 Выявление основных градостроительных параметров, характеризующих место расположения торгового центра.

2.2.4.1 Классификация ТЦ по типу аттрактивности.

2.2.4.2 Параметры места расположения ТЦ.

2.3 Зонирование городской территории.

2.3.1 Типы зонирования.

2.3.1.1 Удаленность участка от городского центра.

2.3.1.2 Доступность на общественном транспорте.

2.3.1.3 Расстояние до станций метрополитена.

2.3.1.4 Историко-культурная, архитектурная и туристическая привлекательность.

2.3.1.5 Инвестиционная привлекательность.

2.3.1.6 Наличие охранных зон памятников истории и культуры.

2.3.1.7 Регламент по максимальной высоте зданий, строящихся на данной территории.

2.3.1.8 Сеть транспортных магистралей.

ГЛАВА III. РАЗМЕЩЕНИЕ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ В

ГОРОДСКОЙ СТРУКТУРЕ. ВЛИЯНИЕ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ В СТРУКТУРЕ САНКТ ПЕТЕРБУРГА НА ИХ ПАРАМЕТРЫ.

3.1 Зависимость типа торгового центра от градостроительных особенностей участка.

3.1.1 Зависимость значения параметров ТЦ от зон (по всем типам зонирования).

3.2 Зависимость состава помещений от типа торгового центра.

3.2.1 Интегральная классификация.

3.2.2 Классификация по составу арендаторов ТЦ.

3.2.3 Классификация по степени открытости и расположению в городе.

3.2.4 Классификация по типу аттрактивности.

3.3 Зависимость состава помещений от градостроительных особенностей участка.

3.4 Методика определения состава помещений ТЦ и его типа в зависимости от места расположения его в городе.

3.4.1 Выбор участков для торговых центров в Санкт

Петербурге.

3.4.1.1 Центральная зона.

3.4.1.

Переходная зона.

Пригородная зона.

Основные результаты, выводы и рекомендации

3.4.1.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Архитектура торговых центров крупнейшего города: На примере Санкт-Петербурга»

Актуальность исследования. За последнее десятилетие в России произошли серьезные социально - экономические изменения, которые затрагивают весь типологический ряд зданий и сооружений. Торговые здания испытали их воздействие в большей степени, чем какие-либо другие. Государство перестало контролировать размещение торговых точек в городской структуре, вследствие чего они стали возникать спонтанно. Плотность их размещения в различных районах города оказалась не зависящей от напряженности пассажиропотоков, наличия конкурентов в непосредственной близости, и т.п. Для торговых центров (ТЦ)1, представляющих собой сосредоточение многих розничных

1 По определению Международного Совета Торговых центров, Нью-Йорк, торговым центром является: «.группа предприятий розничной торговли и других коммерческих предприятий, которая запланирована, разработана, находится в собственности и управляется как единый комплекс. Под общим управлением торговым центром подразумевают действия, касающиеся торгового центра, в общем (реклама, связи с общественностью, общие службы и т. п.). Расположение и величина центра, а также тип и количество представленных магазинов находятся в уравновешенном соотношении с территорией обслуживания торгового центра. В непосредственной близости от магазинов находятся парковочные площади достаточной величины» [87]. Данное определение выражает основную идею, заложенную в торговые центры -торговым центром можно назвать единовременно запланированную и построенную концентрацию торговых сооружений в одном объеме или на одном участке, находящуюся под единым управлением. продавцов в одном здании или в одной торговой зоне, ситуация оказалась еще более серьезной. Фирма, осуществляющая управление конкретным центром, не только должна подбирать таких арендаторов, которые не являются конкурентами в данном ТЦ, но и учитывать возможность появления конкурентов в ближайшем окружении. При этом следует иметь в виду, что состав арендаторов в торговых центрах постоянно изменяется.

Принимая во внимание высокую сложность организации торгового центра, при проектировании необходимо исходить из того, что само место расположения ТЦ определяет множество его параметров (размер сооружения, его этажность, функциональную организацию и т.д.).

Российские фирмы-застройщики в настоящее время имеют достаточный опыт в подборе арендаторов и подсчете окупаемости торгового центра, тогда как в оценке архитектурно-планировочных параметров торговых комплексов, а, соответственно, предварительной оценке стоимости их проектирования и строительства, никаких разработок в России на данный момент не существует [4]. Как следствие, возникает потребность в создании методики определения подобных параметров.

ТЦ как пространство, имеющее множество арендаторов, - новый для России тип здания. Сооружения, построенные в советский период и также называвшиеся торговыми центрами, не отвечают современному пониманию этого термина. В центрах советского периода роль основного и единственного арендатора, равно как и владельца торговых площадей, играло государство, что влияло не только на ассортимент товаров, но и на расположение торгового центра в городской застройке, его объемно-планировочную структуру и архитектурное решение. Размещение ТЦ и состав его арендаторов очень сильно взаимосвязаны — многие торговые центры, в которых не учитывается данная взаимосвязь, рискуют обанкротиться или, в «лучшем» случае, не будут приносить желаемой прибыли [26].

Несмотря на все большее количество строящихся торговых предприятий, строящихся и проектирующихся для крупнейших городов России [81; 27], существует ряд проблем, препятствующих развитию торговых учреждений:

- отсутствие опыта проектирования современных торговых центров, как пространств многих арендаторов;

- дефицит нормативной документации, посвященной не только современным торговым центрам, но и всем торговым сооружениям в целом;

- устаревшие пожарные требования, предъявляемые к торговым центрам;

- отсутствие теоретических разработок, касающихся торговых центров.

При этом следует учитывать актуальность для Санкт-Петербурга торговых сооружений и ТЦ в частности, поскольку реальные возможности предоставления услуг до сих пор не соответствуют потребностям, что относится не только к торговле, но и к гостиничным, рекреационным услугам [33; 41].

Изученность проблемы. Общие и частные задачи исследования определили его теоретическую и практическую базу, которую составляют:

- работы, посвященные развитию многофункциональных и торговых комплексов и взаимодеиствию их с городской средой ;

- исследования, освещающие проблемы развития городской среды3;

- опыт, накопленный мировой практикой в области проектирования и последующей эксплуатации торговых центров; проектные, литературные и

2 работы Т.В.Афанасьевой, Ю.Г.Репина, И.Н.Канаевой, М.Г.Бархина, Н.В.Дубынина, А.И.Урбаха, Л.С.Березина и др.

3 работы А.Э.Гутнова, М.Г.Бархина, А.В.Махровской, И.ГЛежавы, Лисовского, Лобанова, М.А.Белоноговой, А.В.Кузьмина, Ю.И.Курбатова, С.Д.Митягина, Ю.Б.Хромова, С.В.Семенцова и др. графические материалы по действующим и проектируемым торговым центрам за рубежом и в России; каталоги; путеводители;

-исследования, изучающие влияние транспортных сетей на структуру торговых центров4;

- материалы отечественных научно-исследовательских и проектных институтов, занимающихся проблемами проектирования торговых центров и градостроительными проблемами, связанными с размещением торговых центров5;

- исследования советского и постсоветского периода, посвященные торговым зданиям6;

- фундаментальные исследования в области проектирования торговых центров и их экономики7;

- интервью, взятые у французских специалистов;

- нормативная документация, регламентирующая проектирование и строительство торговых центров в России, Германии и Франции;

- работы, посвященные городской среде и общественным зданиям в ней .

Цель и задачи исследования.

Цель исследования заключается в определении основных параметров торгового центра, исходя из места его расположения в структуре города (на примере Санкт-Петербурга). Учитываются функциональная организация, объемно-пространственное решение, величина здания и т.п. Цель работы определяет следующий круг задач:

4 работы Athanasios J.Aravantinos, Victor Gruen

5 ГУП «Торгпроект», Российский Совет Торговых Центров, Международный Совет Торговых Центров, Центр Международной Торговли Москвы, Colliers International, Jones Lang LaSalle, Urban Land Inatitute.

6 Работы А.И.Урбаха, ИЛ.Бакеева, П.И.Лошакова, П.А.Казанцева, М.В.Губиной, Д.ВЛовкачева

7 Bemd Falk, ЕСЕ Projektanagement GMBH, RDS Retail&Development Services SA, Institut fur Gewerbezentren, V.Gruen, W.Kreft, и т.д.

Анализ исторических этапов и закономерностей формирования торговых центров, выявление основных типов зданий, послуживших прототипами торговых центров или ставших их частями.

Изучение мест расположения торговых центров в городской среде.

Установление основных принципов размещения торговых центров в структуре города.

Определение перечня основных параметров торговых центров, максимально полно его описывающих.

Разработка принципиальных объемно-планировочных схем торговых центров с учетом проведенных исследований.

Выявление основных градостроительных параметров мест расположения, влияющих на структуру объекта.

Ранжирование городской среды по условиям расположения в ней торговых центров.

Разработка принципиальных функциональных и объемно-планировочных схем торговых центров с учетом проведенных исследований. Разработка рекомендаций по составлению технических условий для проектирования торговых центров в различных градостроительных ситуациях.

Предмет, основные объекты и границы исследования.

Предметом исследования является влияние места расположения торгового центра в городской структуре на его основные параметры.

Объектами исследования являются торговые центры, как российские, так и зарубежные; градостроительная ситуация в местах их расположения; правовые и градостроительные нормы, а также регламенты застройки,

8 работы Виктора Грюна касающиеся строительства и проектирования торговых центров в условиях крупнейшего города.

Границы исследования определяются градостроительными аспектами мест расположения ТЦ и влиянием их на объемно-пространственную структуру торговых центров.

Географические границы исследования - крупнейшие города ряда стран Европы и Америки, имеющие развитую сеть торговых центров.

Границы применения результатов исследования - Санкт-Петербург и ближайшие пригороды, а также другие крупнейшие города (с населением от 1 млн.) России с учетом их специфики.

Методика исследования. Ретроспективный анализ развития торговых центров; изучение отечественных и зарубежных проектов торговых центров; натурные обследования с фотофиксацией; картографические исследования для оценки мест расположения торговых центров в структуре города; пилотажный опрос для выявления отношения посетителей к торговому центру; структурный анализ для выявления взаимовлияния характеристик торговых центров и мест их расположения.

Научная новизна. На примере Санкт-Петербурга исследованы основные закономерности формирования торгового центра с точки зрения его функциональной организации, состава помещений и объемно-пространственных особенностей в зависимости от места расположения в структуре города; проведено зонирование территории Санкт-Петербурга в целях проектирования торговых центров; разработан ряд классификаций торговых центров - по типу помещений, по расположению в городе и степени открытости, по потенциальным группам посетителей; даны конкретные рекомендации по проектированию и модели торговых центров для конкретных зон; даны рекомендации по проектированию сетей торговых центров.

Практическое значение исследования заключается в возможности применения его результатов для составления архитектурно-планировочных заданий на проектирование торговых центров; для составления бизнес-планов сооружения торговых центров и в качестве справочного материала для предварительной оценки их стоимости. Полученные в ходе исследования выводы ориентированы на решение конкретных задач и могут найти применение не только в Санкт-Петербурге, но и в условиях другого крупнейшего города.

Внедрение результатов работы. Основные положения и результаты исследования доложены на научных конференциях СПбГАСУ (2001-2004 гг.), международной научно-практической конференции «Реконструкция Санкт-Петербурга 2003», на конференциях Лионского Национального Института прикладных наук (г.Лион, Франция 2003 г.), Университета г.Ганновера (Германия 2004 г.) и представлены в 4 статьях.

Основные результаты исследования использованы и внедрены в следующих проектных работах: торговый центр «Сенная» в г. Санкт-Петербурге (ГУП «Торгпроект» 2003 г.); торговый комплекс «Троицкий рынок» в г. Санкт-Петербурге (ГУП «Торгпроект» 2001 г.); общественно-торговый комплекс на площади 400-летия Тюмени (ГУП «Торгпроект» 2001 г.); общественно-развлекательный комплекс с функцией аквапарка «Планета Нептун» на пересечении ул. Марата и Зйенигородской ул., в г. Санкт-Петербург (ГУП «Торгпроект» 2001 г.);

Значительная часть материала использована в научном исследовании «Интерьеры торговых центров» (ООО «Фортуна» 2002 г.), при подготовке курса лекций для студентов-архитекторов V курса «Архитектура торговых зданий» (2004-2005 уч.г.). Отдельные положения исследования реализованы в двух дипломных проектах АИ СПбГАСУ (2001 и 2005 гг.).

Положения, выносимые на защиту:

- определение торгового центра как нового для современной России типа торгового здания; г основы классификации торговых центров относительно приспособленных и вновь возводимых зданий;

- перечень основных объемно-пространственных и функциональных параметров торговых центров;

- состав и функциональная взаимосвязь помещений разных типов торговых центров;

- ориентировочные значения параметров торговых центров для различных зон Санкт-Петербурга;

- основы классификации торговых центров с точки зрения степени открытости их коммуникационных пространств и с позиций обслуживания различных групп покупателей; ранжирование территории города в целях размещения сети торговых центров;

- рекомендации по проектированию торговых центров с учетом их размещения в структуре города

Список работ, опубликованных по теме диссертации:

1) «Перспективы развития супермаркетов в Санкт-Петербурге».// Доклады 58-й научной конференции профессоров, преподавателей, научных работников, инженеров и аспирантов университета. ч.2., СПбГАСУ, - СПб.,- 2001.- с. 33-35.

2) «Торговые центры в Германии» ».// Доклады 59-й научной конференции профессоров, преподавателей, научных работников, инженеров и аспирантов университета. ч.2., СПбГАСУ, -СПб.,- 2002.- с. 18-20.

3) «Реконструкция зданий старого фонда для использования их в торговых целях».// Международная научно-практическая конференция «Реконструкция Санкт-Петербург - 2003» ч.1., СПбГАСУ, - СПб.,- 2003.- с. 21-23.

4) «Европейская и американская классификации торговых центров» ».// Доклады 60-й конференции профессоров, преподавателей, научных работников, инженеров и аспирантов университета. ч.2., СПбГАСУ, - СПб.,- 2003.- с. 102-106.

5) «Основные подходы к определению параметров торговых центров в зависимости от места их расположения (на примере Санкт-Петербурга)».// Доклады 56-й научной-технической конференции молодых ученых. ч.З., СПбГАСУ, - СПб.,- 2004.- с. 2325.

6) «Изменение принципов размещения торговых зданий в структуре застройки в связи с изменением социально-экономической и политической ситуации в Российской Федерации». - Сборник Лионского Национального Института прикладных наук, Лозанна, Швейцария, 2005. (в печати).

7) «Торговые центры в Западной Европе». - Сер. «Архитектура. Градостроительство и жилищно-гражданское строительство». Экспресс информация 2005. -М.: ВНИИНТПИ, 2005. (в печати).

Заключение диссертации по теме «Архитектура зданий и сооружений. Творческие концепции архитектурной деятельности», Суровенков, Андрей Викторович

Основные результаты, выводы и рекомендации.

1. В связи с переходом российской экономики к рыночным отношениям, установлением частного владения, возникла необходимость в пересмотре подходов к проектированию ТЦ не как объектов, находящихся во владении государства, а как объектов, арендуемых частными лицами. В свете такого подхода ТЦ с различными арендаторами является новым функциональным типом для России, следовательно, требует изучения иностранного опыта проектирования.

2. Надо учитывать, что торгового центра как специфического типа зданий в современном его понимании в дореволюционной России и СССР не существовало, поскольку строившиеся до 1917 г. «пассажи» и «гостиные дворы» могут быть расценены лишь как «предтечи» современных торговых центров, а широко распространенные в советское время торговые центры - универмаги, имевшие одного владельца -государство, принципиально отличались по функциональной и объемно -пространственной организации от ТЦ западного типа.

3. Анализ современного опыта проектирования отечественных ТЦ выявил отсутствие нормативной документации, что существенно затрудняет процесс их проектирования и согласования.

4. Определены основные факторы, влияющие на формирование объемно-пространственной и функциональной организации ТЦ в крупнейшем городе на примере Санкт-Петербурга

5. В применении к ТЦ проведено ранжирование городской структуры с учетом удаленности территории от центра (центральная, субцентральная, переходная, периферийная и пригородная зоны).

6. Разработана классификация, подразделяющая торговые центры на 9 типов. Классификация затрагивает как аспекты функциональной и объемно-пространственной организации здания, так и аспект его расположения в городской структуре.

7. Разработана методика, в которой торговый центр представлен как ряд параметров, значения которых изменяются от места расположения торгового центра в структуре города (с учетом факторов ранжирования). На основе этой методики составлена градостроительная матрица, устанавливающая взаимосвязь типологических признаков ТЦ с основными и специфическими условиями городских территорий.

8. Проведенные исследования позволяют прогнозировать, что в ближайшие 10-15 лет в Санкт-Петербурге будет преобладать постройка внутригородских торговых центров по сравнению с внегородскими. Наиболее распространенным типом ТЦ в ближайшие 5-8 лет в пригородной зоне Санкт-Петербурга будет тип транзитного торгового центра.

9. При выборе оптимальной объемно-пространственной структуры ТЦ важнейшими исходными параметрами являются расположение участка застройки, его конфигурация, предполагаемые группы посетителей.

10. Развитие торговых центров в крупнейших городах РФ является необратимым и положительным фактором. При системном подходе к их проектированию и размещению в городской среде, торговые центры выступают важными звеньями социально-экономической и городской структуры, положительно влияющими на город.

11. Представляется целесообразным преимущественное размещение торговых центров вблизи крупных транспортных узлов, рост транзитных торговых центров и ТЦ-магнитов, в переходной и периферийной зонах увеличение размеров участков, занимаемых зданием и парковкой, и вследствие этого, уменьшение этажности здания и затрат на его возведение.

12. Среди торговых центров - магнитов прогнозируется увеличение специализации (специализированный розничный центр), в транзитных торговых центрах увеличение количества функций, причем в спальных районах» главенствующая роль отводится рекреационно-развлекательной, как наиболее привлекающей посетителей.

13. Для зон с высокой историко-культурной и инвестиционной привлекательностью представляется целесообразным проектировать торговые центры по принципу пассажа или гостиного двора (атриумный план), что позволяет перекрывать коммуникационные внутриквартальные пространства и максимально интегрировать ТЦ во внутриквартальную застройку с сохранением внешних фасадов.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Данное исследование носит комплексный характер, поскольку охватывает как объемный, так и градостроительный аспекты проектирования торговых центров. Данный подход особенно актуален в связи с проблемами, постоянно возникающими при попытках органично встроить типологически новый тип зданий, имеющий свою функциональную организацию, свои конструктивные и технологические решения, в городскую структуру. Трудности возникают также и на градостроительном уровне при выборе участка для размещения торгового центра, учете пассажирских и транспортных потоков.

Распространенный в прошлом метод размещения торговых учреждений согласно системе ступенчатого обслуживания населения не может выполняться сейчас, поскольку государство не контролирует торговлю. При расчете окупаемости торгового центра как коммерческого предприятия, у застройщика возникает опасность не учесть все условия, которые могут впоследствии оказать влияние на доход ТЦ.

Для правильной оценки потенциалов участка и торгового центра, застройщику следует обладать как можно более полной информацией о типах ТЦ, составе его помещений, примерах функциональной организации и планировки. Важность взаимосвязей градостроительных условий различных зон города и параметров торгового центра, также не должна недооцениваться.

В данной работе описывается как многообразие классификационных типов ТЦ, их различие в составе и структуре помещений, так и взаимосвязь градостроительных условий и основных параметров торговых центров. Разработана методика оценки некоторых параметров ТЦ, выбора наиболее подходящего типа ТЦ, в зависимости от городской зоны, в которой находится участок застройки. Предлагаемое постепенное уточнение всех параметров с помощью последовательного рассмотрения участка застройки со всеми типами зонирования, дает возможность понять, каким должен быть торговый центр на данном участке, и использовать эту информацию в последующей работе — при коммерческом обосновании и проектировании ТЦ.

В работе рассмотрены объективные параметры, приблизительные значения которых можно предсказать, располагая лишь общими данными. Второй этап методики, где на уточнение параметров ТЦ влияют «субъективные» факторы, которые крайне сложно или невозможно предсказать на раннем этапе разработки проекта.

Вследствие того, что классификационных типов торговых центров, равно как и вариантов городского зонирования, достаточно много, в данной работе были использованы представляющие наибольший интерес для условий крупнейшего города России в данный период времени.

Список литературы диссертационного исследования кандидат архитектуры Суровенков, Андрей Викторович, 2005 год

1. Агаркова, Л. В Невском районе ларьки переедут в торговые центры / Лилия Агаркова // Деловой Петербург. — 2002. — 21 марта.

2. Амосова, У. Торговля закомплексовала по-крупному / Ульяна Амосова, Роман Романюк // Деловой Петербург. — 2002. — 26 февраля.

3. Андреев, С. Петербург подмывают подземные реки / Сергей Андреев // Комсомольская Правда. — 2005. — 28 февраля.

4. Архиважный этап // Молл. — 2004. — ноябрь. — С. 13-19.

5. Архитектура Запада : модернизм и постмодернизм, критика концепций / Ш.Д.Аскаров и др. — М.: Стройиздат, 1987. — 178 с.: ил.

6. Архитектурная композиция жилых и общественных комплексов / Л.И. Кириллова и др. —М.: Стройиздат, 1976. — 157 с.: ил.

7. Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений / под ред. И.Е.Рожина. — 2-е изд., перераб. и доп. — М. : Стройиздат, 1985. —541 с.: ил.

8. Архитектурно-планировочная организация пешеходного движения в городских центрах : обзор / сост. А.В. Мошков ; под ред. Э.М.Наймарка. — М.: ЦНТИ по гражданскому строительству и архитектуре, 1972. — 13 е.: ил.

9. Беддингтон, Н. Строительство торговых центров / Н. Беддингтон ; пер. с англ. С.А.Хомутова. — М.: Стройиздат, 1986. — 170 с.: ил.

10. Брунов, Н.И. История русской архитектуры / Н.И. Брунов, А.И. Власюк, А.И. Каплун. — М.: Гос. изд-во лит-ры по стр-ву и арх-ре, 1951. —460 с.: ил.

11. Будза, О. Общественно-развлекательный комплекс нового тысячелетия / Оксана Будза // Строительство и реконструкция. — 2000.—№2(51). —С. 8-9.

12. Велев, П. Пешеходные пространства городских центров / П. Велев ; пер. с болг. Д.П. Кривошеева : под ред. В.В. Владимирова. — М.: Стройиздат, 1983. — 192 с.: ил.

13. Виноградова, Е. Все пойдет по плану : московские власти определили места для торговых центров / Елена Виноградова, Сергей Жарков // Ведомости. — 2001. — 25 апреля.

14. Волынец, А. В Гавани открылась грандиозная выставка "Авто и Сервис Шоу" / Алексей Волынец // Невское время. — 1998. — 5 ноября.

15. Гантер, Б. Типы потребителей : введение в психографику / Б. Гантер, А.Фернхам ; пер. с англ. Н.Качанова, Л.Царук ; под ред. И.В.Андреевой. — СПб.: Питер, 2001. — 304 с.: ил.

16. Город: проблемы социального развития / под ред. А.В. Дмитриева и М.Н. Межевича. — JI.: Наука, 1982. — 170 с.

17. Грюн, В. Торговые центры США / В. Грюн, JI. Смит. — М.: Стройиздат, 1966. — 191 с.: ил.

18. Гутнов, А.Э. Мир архитектуры : лицо города / А. Гутнов, В.Глазычев. — М.: Молодая гвардия, 1990. — 350 с.: ил.

19. Дажунц, Э. Апраксин Двор будет частным / Эльвира Дажунц // Комсомольская Правда. — 2004. — 12 января.

20. Дажунц, Э. Петербург ограничили в росте / Эльвира Дажунц // Комсомольская Правда. —2003. — 13 октября.

21. Дашков, Л.П. Организация, технология и проектирование торговых предприятий / Л.П. Дашков, В.К. Памбухчиянц. — изд. 4-е, перераб. и доп. — М.: ИВЦ "Маркетинг", 2001. — 399 с.: ил.

22. Ермакова, М. Пиво за углом, хлеб за километр : правительство Москвы готовит схему размещения магазинов шаговой доступности / Мария Ермакова // Российская газета. — 2005. — 5 апреля.

23. Желобанова, Е. Единый и неделимый / Елена Желобанова // Новости торговли. — 2002. — №11. — С. 23-26.

24. Желобанова, Е. Хождение во власть / Елена Желобанова // Новости торговли. — 2002. — №12. — С. 45-47.

25. Зубченко, Г. Камера хранения для автомобиля / Ирина Розенберг // Молл. — 2005. — август. — С. 48-53.

26. Канунников, С. «Крокус интернэшнл» построит город бутиков вдали от конкурентов / Сергей Канунников // Коммерсантъ. — 2002. —19 апреля.

27. Канунников, С. Россию ждет бум инвестиций в торговлю / Сергей Канунников // Коммерсантъ. — 2002. — 27 мая.

28. Коган, Л.Б. Быть горожанами / Л.Б. Коган.— М.: Мысль, 1990. — 205 с.

29. Косицкая, Н. Охранную зону Питера уменьшат почти в пять раз / Надежда Косицкая // Комсомольская Правда. — 2005. — 14 марта.

30. Крыкова, О. Retail park — минимум сервиса, максимум прибыли / Ольга Крыковаа // Торговое оборудование. — 2005. — №02. — С. 19-24.

31. Линч, К. Образ города / К. Линч ; пер. с англ. В.Л. Глазычева ; под ред. А.В.Иконникова. — М.: Стройиздат, 1982. —328 с.: ил.

32. Линч, К. Совершенная форма в градостроительстве / К. Линч ; пер. с англ. В.Л. Глазычева; под ред. А.В. Иконникова. — М.: Стройиздат, 1986. —264 с.: ил.

33. Лисаевич, И.И. На крыльях Меркурия / Ирина Лисаевич. — СПб.: Книжный мир, 2004. — 208 с. : ил.

34. Ловкачев, В.Н. Торговля и город-хаос или цивилизованная инфраструктура? / Владимир Николаевич Ловкачев, Оксана Анатольевна Будза // Городской заказ Санкт-Петербурга. — 2000. — №10(25). —С. 31-32.

35. Махровская, А. В. Реконструкция старых жилых районов крупных городов/А.В. Махровская — Л.: Стройиздат, 1986. —351 с.: ил.

36. Мацкевич, О. «Гиперцентр» вынашивает гиперпланы / Оксана Мацкевич // Деловой Петербург. — 2003. — 22 сентября.

37. Мейтленд, Б. Пешеходные торгово-общественные пространства / Б.Мейтленд; пер. с англ. А. Р. Анисимова; под. ред. И. Р. Федосеевой. — М.: Стройиздат, 1989. — 159 с.: ил.

38. Мерлен, П. Новые города : районная планировка и градостроительство / Пьер Мерлен ; перю с фр. К.Т. Топуридзе, В.Н. Зайцев ; под. ред. С.Д.Комарова. — М.: Прогресс, 1975. — 251 с.: ил.

39. Моллы в проекте // Недвижимость. — 2002. — 28 января.

40. Мягченко, О. «Управляющая компания» посадит арендаторов за стекло / Ольга Мягченко // Деловой Петербург. — 2002. — 28 марта.

41. Особенности стратегического планирования развития городов постсоветских странах : сборник статей / под ред. Б.С. Жихаревич. — СПб.: МЦСЭ "Леонтьевский центр", 2000. — 118 с.

42. Памятники культуры в планировке и застройке городов / сост. В.А. Лавров ; под ред. А.Ш. Пироля. — М.: ЦНТИ по гражданскому строительству и архитектуре, 1975. — 56 с.: ил.

43. Пик, Х.С. Супермаркет. Организация и управление / Пик Хью; под ред. Д.В. Павлова. — М.: Сирин, 2001. — 264 с.

44. Пилявский, В.И. История русской архитектуры / Пилявский В.И. и др. — изд. 2-е, пер-е. и доп. — СПб.: Стройиздат, 1994. — 600 с. : ил.

45. Пономарева, Е. Оптово-розничные комплексы: взгляд в будущее / Елизавета Пономарева // Реалтер. — 1995. — №3. — С. 30-31.

46. Предтеченский, В.М. Проектирование зданий с учетом организации движения людских потоков / В.М. Предтеченский, А.И. Милинский. —М.: Стройиздат, 1979. —375 е.: ил.

47. Прокофьева, И.А. Московские пассажи вчера, сегодня, завтра / И.А. Прокофьева, B.JI. Хайт // Архитектура и Строительство Москвы. — 2001 . — № 10. — С. 36-40.

48. Психология восприятия : материалы советско-норвежского симпозиума — М.: Наука, 1989. — 193 с.: ил.

49. Пунин, A.JI. Архитектура Петербурга середины XIX века / А.Л.Пунин. — JI.: Лениздат, 1990. —351 с. : ил.

50. Размещение предприятий торгово-бытового обслуживания в подземном пространстве крупных городов / сост. И.П. Васильева ; под ред. О.Г.Дриньяка. — М.: ЦНТИ по гражданскому строительству и архитектуре, 1972. —42 с.: ил.

51. Регамэ, С.К. Сочетание новой и сложившейся застройки при реконструкции городов / С.К. Регамэ, Д.В. Брунс, Г.Б. Омельяненко. — М.: Стройиздат, 1988. — 143 с.: ил.

52. Розенберг, И. «Курортная зона» в ТЦ / Ирина Розенберг // Молл. — 2005. — август. — С. 38-47.

53. Розенберг, И. И на суше необходимы «якоря» / Ирина Розенберг // Молл. — 2005. — август. — С. 36-43.

54. Романюк, Р. Многофункциональные центры ширятся и углубляются / Роман Романюк // Деловой Петербург. — 2002. — 21 марта.

55. Рябушин, А.В. Новые горизонты архитектурного творчества, 19701980-е годы / А.В. Рябушин. — М.: Стройиздат, 1990. — 327 е.: ил.

56. Санкт-Петербург : взгляд в будущее. Сборник сообщений и докладов / — СПб.: Культ-Информ-Пресс, 1997. — 52 с.

57. Санкт-Петербург на рубеже XX и XXI веков / под ред. Т.Н.Чистяковой. — СПб.: Интан, 1999. — 186 с.: ил.

58. Седов, В. Архитектура двигатель торговли / Владимир Седов // Проект Россия. — 2000. — №17. — С. 33-40.

59. Сергеева, Е. Уличные киоски: математика интересов / Татьяна Сергеева//Реалтер. — 1995. —№3. —С. 16-17.

60. Сколько стоит городская земля? // Недвижимость Петербурга: информационно-аналитический ежегодник — 1995. — С. 99-113.

61. Словарь иностранных слов / под. ред. С.М.Локшина. — М.: Государственное издательство иностранных и национальных Словарей, 1949. —801 с.

62. Смирнова, О.В. Учреждения бытового обслуживания и общественные центры городов / О.В. Смирнова, В.Я. Хромов. — М.: Стройиздат, 1973. — 112 с.

63. Сытное место // Молл. — 2004. — ноябрь. — С. 29-33.

64. Тареев, В.М. Новые пассажи в старых домах / В.М.Тареев // Ленинградская панорама. — 1986. — №3. — С. 23-25.

65. Тосунова, М.И. Планировка городов и населенных мест / М.И.Тосунова. — изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: Высш. школа, 1975. — 184 с.: ил.

66. Урбах, А.И. Проблемы формирования новых типов торговых зданий и комплексов / А.И. Урбах. — М.: ГОСИНТИ, 1973. — 32 с. : ил.

67. Урбах, А.И. Торговые здания и комплексы / А.И. Урбах. — М.: Стройиздат, 1974. — 176 с.

68. Федоров, С. Без ответа: планы градостроительного развития Невского проспекта / Сергей Федоров // Реалтер. — 1995. — №2. — С. 16-18.

69. Федорова, Т.Н. Современная архитектура США : критические очерки / Т.Н.Федорова, Т.А.Гатова. — М.: Стройиздат, 1981. — 176 с.: ил.

70. Форрестер, Д. Динамика развития города / Дж. Форрестер ; пер с англ. М.Г.Орловой ; под ред. Ю.П.Иванилова. — М.: Прогресс, 1974. —278 с.: ил.

71. Цайдлер, Э. Многофункциональная архитектура / Э. Цайдлер ; пер. с англ. А.Ю.Бочаровой ; под ред. И.Р.Федосеевой. — М.: Стройиздат, 1983. — 150 с.; ил.

72. Цепляев, В. Кто он, средний россиянин? / Виталий Цепляев, Виктория Хесина // Аргументы и Факты. —2005. — 28 апреля.

73. Черненькова, А. Каждому торговому комплексу по химчистке / Анна Черненькова // Торговое оборудование. — 2004. — №11. — С. 48-53.

74. Чернов, М. Потоки кормят фуд-корты / Марк Чернов // Деловой Петербург. — 2004. — 15 марта.

75. Чижова, О. Изюминка торгового центра / Ольга Чижова // Молл. — 2005. — январь февраль. — С. 37-40.

76. Чижова, О. Кинотеатр — еще одна статья дохода / Ольга Чижова // Молл. — 2004. — август. — С. 44-49.

77. Чижова, О. Сервис — не мода, а требование времени / Ольга Чижова // Молл. — 2004. — январь. — С. 35-40.

78. Шишкина, И. Советские торговые здания / Ираида Шишкина, Полина Зуева // Проект Россия. — 2002. — №23. — С. 69-80.

79. Эстетическая выразительность города / О.А. Швидковский и др.; под. ред. О.А. Швидковского. — М.: Наука, 1986. — 156 с.: ил.

80. Ясинская, А. «Сенная» прорастает из земли / Анастасия Ясинская // Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга. — 2002. — 28 января.

81. Ясинская, А. Ренессанс на Невском : обзор / Анастасия Ясинская // Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга. — 2002. — 18 февраля.

82. Adburgham, A. Shops and Shopping 1800-1914 / Alison Adburgham — London.: George Allen & Unwin, 1964, — 373 c.

83. Aravantinos A.J. GroBstadtische Einkaufszentren : Die EinfluB des Verkehrs auf die Struktur und Funktion der Zentren / Aravantinos — Essen.: Vulkan-Verlag Dr. Glassen, 1965. — 110 с.: ил.

84. Archicree Le Commerce et la Peripherie — Paris. : Societe d'Edition et de Presse. — 1997. — №276. — 132 c.

85. Archicree Le Commerce et la Ville — Paris. : Societe d'Edition et de Presse. — 1997. —№275. — 146 c.

86. Crawford, M. Warenwelten / Margaret Crawford // Arch+. — 1992. — № 114-115. —C. 73-80.

87. Falk, B. Das Grosse Handbuch Shopping-Center / Bernd Falk.— Landsberg-Lech.: Moderne Industrie, 1998. — 848 c.

88. Gasser, T. P. Das Shopping Center in Nordamerika. Einkaufszentren in Europa / Dr. Thomas P. Gasser. — Bern. : Verlag Paul Haupt, 1969. — 239 с.: ил.

89. Geist, J.F. Passagen : ein Bautyp des 19. Jahrhunderts / J.F.Geist. — Muenchen.: Prestel-Verlag, 1979. — 560 с.: ил.

90. Gosling, D. Design and planning of retail systems / David Gosling, Barry Maitland. — London.: Architectural Press, 1976. — 208 с. : ил.

91. Grand Prix d'Architecture, Projets couronnees par L'Academie Royale des Beaux Arts de France — Paris.: б.и., 1818 — 68 с.: ил.

92. Gruen, V. Das Uberleben die Stadte : Wege aus Umweltkrise : Zentren als urbane Brennpunkte / Victor Gruen. — Wien. : Verlag Fritz Molden, 1973. —336 c.: ил.

93. Gruen, V. Shopping Towns USA: the planning of shopping centers / Victor Gruen, Larry Smith. — New York. : Reinhold, 1960. — 310 c. : ил.

94. Israel, L.F. Store planning / design : history, theory, process / Lawrence J. Israel. — New-York.: John Willey & Sons Inc, 1994. — 247 с. : ил.

95. Kelley, E.J. Shopping centers locating controlled regional shopping centers / Eugene J. Kelley. — Saugatuck (Connecticut). : ENO Foundation, 1956. — 123 с.: ил.

96. Koolhas, R. Harvard Design School: guide to Shopping / Rem Koolhas. — Koeln : Taschen GmbH, 2001. — 800 с.: ил.

97. Kramer, K.H. Passagen, Galerian, Kaufhauser, ZS / Karl H. Kramer // Architektur + Wettbewerbe. — 1996. — № 166. — C. 1-79.

98. Kreft, W. Ladenplanung : Merchandising-Architektur : Strategie fur Verkaufsraume / Wilhelm Kreft. — Leinfelden-Echteringen. : Verlagsanstalt Alexander Koch GmbH, 1993. — 671 с.: ил.

99. Le Moniteur Architecture #110— Paris. : Le Moniteur. — 2002. — №110 — 230 c.: ил.

100. Mauger, P. Centres Commerciaux / Patrick Mauger.— Liguge, Poitiers.: Aubin Imprimeur. — 1991. — 113 с.: ил.

101. Rowe, P.G. Die Geschichte der Shopping Mall / Peter G. Rowe // Arch+. —1992. —№ 114-115. —C. 81-90.

102. Scott, N. Keith. Shopping Centre Design / N Keith Scott. — London. : Van Nostrand Reinhold, 1989. — 216 с.: ил.

103. Smith, P.E. Shopping centers planning and management / P.E Smith. — New York.: The National Retail Merchants Association, 1958.195 c.: ил.

104. Sombart, W. Der moderne Kapitalismus : historisch systematische Darstellung des gesamteuropaischen Wirtschaftslebens von seinen Anfangen bis zur Gegenwart / Werner Sombart. — Muenchen.: Verlag Duncker & Humblot, 1902 — 816 с.: ил.

105. Toissant, J.Y. User, observer, programmer et fabriquer l'espace public / Jean-Yves Toissant, Monique Zimmermann. — Losanne. : Presses Polytechniques et Universitaires Romandes, 2001. — 288 с. : ил.

106. Voelkers, O. Glas und Fenster / Otto Voelkers. — Berlin. : б.и., 1939135 с.: ил.

107. Zeil-Galerie "les facettes" Frankfurt am Main— Muenchen. : Institut fuer internationale Architektur-Dokumentation GmbH, 1993. — 19 c. : ил.

108. Zohlen, G. Erlebnisumgebung mit kontrollierter Temperatur: Shopping-Malls / Gerwin Zohlen // Kursbuch Stadt : Stadtleben und Stadtkultur an der Jahrtausendwende. — Stuttgart. : Deutsche Verlag-Anstalt, 1999. — C. 115-121.1. XXX

109. BCH 2-89. Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга : утв. реш-ем Исполкома Ленсовета 17.12.1990 : взамен МГСН 1.01-98 : введ. 17.12.1990 — Л., 1994. — 85 с.

110. МГСН 1.01-99. Предприятия розничной торговли : утв. прав-вом Москвы 25.01.2000 : взамен МГСН 1.01-98 : введ. 25.01.2000 — М., 1994. —100 с.

111. МГСН 4.04-94. Многофункциональные здания и комплексы : утв. Пр-вом Москвы 23.12.1994 : взамен МГСН 1-91 : введ. 01.01.1995 — М., 1994. —22 с.

112. МГСН 4.13-97. Предприятия розничной торговли : утв. прав-вом Москвы 03.03.1998 : введ. 03.03.1998 — М., 1994. —34 с.

113. О свободе торговли : указ Президента РФ от 29.01.1992 г. №67— М. : [б. и.], 1992.

114. Постановление Правительства Москвы : (о дополнительных мерах по развитию крупных объектов опт., розн. торговли и услуг на территориях, прил. к МКАД и третьему трансп. кольцу (малому)). — М. : б.и., 2002. — 16 с.

115. Постановление Правительства Москвы : (об утверждении Генеральной схемы размещения крупных торговых объектовгородского значения в Москве до 2020 года и механизме ее реализации).— М.: б.и., 2001.— 15 с.

116. СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений :утв. Госстрой СССР 16.05.1989 : Взамен СНиП Н-60-75 : введ. 01.01.1990 — М., 1994. —69 с.

117. СНиП 2.08.02-89*. Общественные здания и сооружения : утв. Гос. ком. Рос. Федерации по стр-ву и жилищ.-коммун. комплексу 16.05.1989 : взамен СНиП 2.08.02-85 : введ. 01.01.1990 — М., 2001.54 с.

118. СНиП 21-02-99. Стоянки автомобилей : утв. Гос. ком. Рос. Федерации по стр-ву и жилищ.-коммун. комплексу 19.11.1999 : введ. 01.07.2000 —М.,2000. — 15 с.

119. Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительныйуниверситет |1. На правах рукописи

120. СУРОВЕНКОВ Андрей Викторович

121. АРХИТЕКТУРА ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ КРУПНЕЙШЕГО1. ГОРОДА

122. НА ПРИМЕРЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА)

123. Специальность 18.00.02 Архитектура зданий и сооружений. Творческие концепции архитектурной деятельности.

124. Диссертация на соискание ученой степени кандидата архитектуры Том 2

125. Научный руководитель: Доктор архитектуры, Профессор Л.П.Лавров1. Санкт-Петербург1. СОДЕРЖАНИЕ1. Стр.

126. Расшифровка встречающихся в работе терминов.173

127. Типология внутригородских магистралей.178

128. Иллюстративные таблицы приложения.184

129. Типология, функциональная организация идетали интерьеров торговых центров.234

130. Матрица зависимости состава помещений

131. ТЦ от градостроительных особенностей участка.2711. Матрица зависимости типа

132. ТЦ от градостроительных особенностей участка.272

133. РАСШИФРОВКА ВСТРЕЧАЮЩИХСЯ В РАБОТЕ ТЕРМИНОВ.

134. Аркада (от франц. Arcade) - ряд одинаковых по форме и размеру арок, опирающихся на колонны или столбы. Чаще всего применяется при устройстве открытых галерей.

135. Дискаунт- центр (Off-price Center) в данном торговом центре якорем являются магазины-дискаунтеры продуктов питания, одежды и обуви, хозтоваров, бытовой техники и т.д. Сопутствующих арендаторов нет. Подобных центров в нашей стране нет.

136. Киоск оснащенное торговым оборудованием строение, не имеющее торгового зала и помещений для хранения товаров. Рассчитан на одно рабочее место продавца, на площади которого хранится рабочий запас товаров.

137. Лоток — открытый прилавок для торговли на улице.

138. Магазин — располагает земельным участком, капитальным стационарным зданием или его частью, набором помещений, оборудования и инвентаря, необходимых для выполнения разнообразных торгово-технологических операций.

139. Молл. Моллом является обычно закрытое, с регулируемым климатом, коммуникационное пространство с витринами магазинов по бокам. Термин представляет наиболее распространенный тип функциональной организации региональных и суперрегиональных центров.

140. Павильон оборудованное строение, имеющее торговый зал, разделенный или не разделенный на отсеки, и помещения для хранения товаров. Может быть рассчитан на одного или нескольких арендаторов.

141. Торговое предприятие имущественный комплекс, используемый организацией для купли-продажи товаров и оказания услуг торговли.

142. Торговые автоматы устанавливаются в магазинах, на прилегающих к ним территориях, а также в местах массового скопления людей (в парках, на вокзалах и т.п.)

143. Фестивальный центр (Festival Center) в данном торговом центре якорем являются развлекательные комплексы и рестораны, сопутствующими - магазины одежды и обуви, подарков и прочие. Типичным представителем данного типа является торговый центр "Охотный ряд".

144. Внутригородские магистрали.

145. В соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» 37., внутригородские магистрали подразделяются на следующие группы:

146. Улицы и дороги местного значения:улицы в жилой застройке Транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения

147. НА ПРИМЕРЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА)

148. ГЛАВА I АНАЛИЗ ИСТОРИЧЕСКОГО

149. РАЗВИТИЯ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИХ СОВРЕМЕННЫХ ПАРАМЕТРОВ И ХАРАКТЕРИСТИК1. Санкт-Петербург 2005

150. ЭВОЛЮЦИЯ ТОРГОВЫХ СООРУЖЕНИЙ1. П □