Адаптивная система управления проектной деятельностью в строительстве на основе цифровых технологий тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 05.23.08, кандидат наук Акопян Норайр Григорьевич

• Акопян Норайр Григорьевич
• кандидат наук
• 2020

Оглавление диссертации кандидат наук Акопян Норайр Григорьевич

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1 СОСТОЯНИЕ ИНВЕСТИЦИОННО - СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РФ

1.1 Обзор текущего состояния строительной отрасли

1.2 Система управления инвестиционно-строительными проектами

1.2.1 Основные участники инвестиционно-строительного процесса и их взаимоотношения

1.2.2 Система отношений участников управления ИСП

1.3 Существующая система управления процессами проектирования в

России (управление проектной организации)

Выводы по главе

ГЛАВА 2. ИНФОРМАЦИОННОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ ПРОЦЕССОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

2.1 Применение и развитие BIM технологий в РФ и за рубежом

2.2 Процессы формирования стоимости строительства объекта на основе BIM-модели

2.3 Информационные технологии управления ИСП

Выводы по главе

ГЛАВА 3 МЕТОДИКА СОЗДАНИЯ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЕМ

3.1 Принципы разработки интеллектуальной системы управления проектированием (ИСУ «Проектирование»)

3.2 Информационая база ИСУ «Проектирование»

3.3 Формализация процессов разработки бюджета строительного проекта

в ИСУ «Проектирование»

3.4 Управления временными параметрами процессов проектирования

Выводы по главе

ГЛАВА 4 ОПЫТ РАЗРАБОТКИ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ

4.1 Система управления организационно-технологическими процессами в проектной организации ООО «ПСК ЦИТ»

4.2 Создание виртуального проектного офиса при децентрализованной

системе проектирования

Выводы по главе

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ЛИТЕРАТРЫ

Приложение А

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Адаптивная система управления проектной деятельностью в строительстве на основе цифровых технологий»

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы диссертационного исследования. Одна из самых консервативных отраслей экономики стоит на пороге цифровой трансформации. Несмотря на то, что на долю строительства приходится около 6% ВВП России, оно по-прежнему остается одним из наименее оцифрованных секторов экономики. Как результат, рост производительности труда, обусловленный внедрением новых технологий, существенно отстает от динамики этого показателя в других отраслях. Впрочем, критическая масса предпосылок для цифровой трансформации строительного сектора уже накоплена, дело за переходом в новое качество. Цифровизация строительства на основе системы информационного моделирования BIM (Building Information Modelling) предполагает автоматизацию всех стадий и процедур на всем жизненном цикле объекта. Технология BIM широко распространена на Западе, где уже практикуется не только SD-моделирование, но и 5D, 6D и даже 7D и эти технологии используют как на стадии проектирования, так и строительства.

В России использование систем информационного моделирования пока находится на уровне применения локальных решений, не имеющих прорывного характера и не влияющих в значительной степени на качество вырабатываемых организационно-технологических решений как на стадии проектирования так и строительства.

Переход на новую цифровую платформу такой отрасли, как строительство, влечет за собой целый пласт изменений:

• обеспечение прозрачности протекания организационно-технологических и управленческих процессов на всех стадиях жизненного цикла инвестиционно-строительного проекта;

• интеграция процессов проектирования и строительства на основе единой информационной системы, обеспечивающей преемственность организационно-технологических решений с использованием методологии BIM;

• повышение качества строительной продукции за счет применения интегрированных цифровых технологий на стадии проектирования как фундаментальной основы снижение числа строительных дефектов, как в процессе строительства, так и при приемке объектов в эксплуатацию;

• снижение затрат на стадиях эксплуатации, реновации и капитального ремонта зданий и сооружений за счет наличия полной цифровой базы данных проектной и исполнительной документации, возникшей как на стадиях проектирования и строительства в том числе и в формате 5D.

Степень разработанности темы исследования. При рассмотрении актуальности данной темы исследования была проанализирована теоретическая база, сформированная на основе трудов российских и зарубежных ученых, внесших существенный вклад в ее формирование и развитие.

Существенный вклад в развитие теории управления проектами внесли научные работы российских ученых, к числу которых относятся: Бузырев В.В., Васильев В.Д., Васильев В.М., Воронин М.И., Воропаев В.И., Ивасенко А.Г., Исмаилова Ш.Т., Коссов В.В., Липсиц И.В., Магомедов А.Г., Мазур И.И., Милошевич Д.З., Никонова Я.И., Ольдерогге Н.Г., Панибратов Ю.П., Товб А.С., Ципес Г.Л., Швандар В.А., Шапиро В.Д.

Об использовании BIM-технологий в строительной отрасли в России изложено в работах Боголюбская Ю.В., Бакалец И.А., Курнаков М.С., Патсаев М.М., Степанов А.А., Абанин П.Д., Кисель Т.Н., Костюкова Т.А. в своей работе рассмотрели необходимость развития BIM-технологий в России, их внедрение в производство через подготовку специалистов в университетах. В статье Абдулоева М.Н., Суворова С.П. выявлены основные проблемы и обозначены перспективы внедрения BIM в практику строительных предприятий на всех стадиях жизненного цикла объекта строительства - на этапах предпроектной работы и проектирования, строительства и эксплуатации, модернизации и реконструкции.

Цель исследования: повышение эффективности проектирования и строительства за счет использования единой цифровой платформы управления организационно-технологическими процессами на основе методологии BIM.

Задачи исследования:

- исследовать методологию управления адаптивной системой проектирования;

- обосновать необходимость применения современных интегрированных информационных технологий при управлении проектной деятельностью;

- провести анализ особенностей управления процессами проектирования зданий и сооружений с использованием BIM технологий;

- разработать математическое обеспечение процессов моделирования организационно - технологических процессов при управлении проектной организацией;

- использовать для прогнозирования временных параметров выполнения работ по разработке ПСД модель интегрированного скользящего среднего (ARIMA);

- разработать методику формирования информационной базы, обеспечивающей интеграцию на одной цифровой платформе процессов управления проектированием, строительством и логистикой;

- сформулировать предложения по созданию интеллектуальной системы управления проектированием (ИСУ «Проектирование»), обеспечивающей организационно - технологическую и информационную интеграцию стадий проектирования и строительства.

Объектом исследования являются организационно-технологические и информационные процессы управления проектной деятельностью с использованием систем информационного моделирования.

Предметом исследования являются адаптивные организационно-технологические системы управления проектной деятельностью в строительстве.

Научная новизна работы:

- сформулированы принципы создания адаптивной организационно-технологической системы управления проектной деятельностью в строительстве;

- предложена методика формирования информационной базы, обеспечивающая интеграцию на одной цифровой платформе процессов управления

инвестиционно- строительными проектами и создающая предпосылки к преобразованию проектных организаций в современные инжиниринговые организации, работающие в EPC формате;

- разработан математический аппарат и система индикаторов по прогнозированию параметров управления процессами проектирования;

- формализованы и алгоритмизированы процессы моделирования организационно-технологических процессов при разработке проектной документации;

- выполнены постановка задач, алгоритмизация и разработано программное обеспечение интеллектуальной системы управления проектированием (ИСУ «Проектирование»).

Теоретическая и практическая значимость. Теоретическая значимость работы выражается в системном представлении возможностей организационно -технологической и информационной интеграции стадий проектирования и строительства на основе создания единой информационной базы. В разработке механизма управления проектированием на основе измерения напряженности процессов разработки ПСД и прогнозирования их временных параметров с использованием модели интегрированного скользящего среднего (ARIMA).

Практическая значимость - разработанная интеллектуальная система управления проектированием (ИСУ «Проектирование») прошла опытную апробацию в ряде проектных организаций г. Ростова-на-Дону в том числе и в ООО «ПСК ЦИТ», на базе которой были выполнены основные исследования.

Методология и методы исследования. Использование научных принципов по теории развития строительных систем, системотехники строительства, BIM моделирования, а также методов системного и проектного анализа, методы математической статистики и имитационного моделирования. Статистические данные, а также нормативные базы в сфере проектирования.

Основные положения, выносимые на защиту:

1. Адаптивная модель управления проектной деятельностью при разработке

ПСД, позволяющая управлять темпом и сроками проектирования, подстраивать ее не только к особенностям конкретного проекта и проектной команде, но и к особенностям работы каждого проектировщика.

2. Интеллектуальная система управления «Проектирование», обеспечивающая сбор и обработку информации о протекании процессов проектирования объектов строительства с возможностью интеграции с системами информационного моделирования (BIM).

3. Алгоритм разработки бюджета проекта, представляющий собой итерационный процесс дезагрегации - агрегации информации в соответствии с принятой схемой декомпозиции проекта на элементы и принятой иерархии организационно-технологических моделей с работами различной степени детализации.

4. Методика оперативного управления процессами проектирования, позволяющая рассчитать отклонения от запланированного темпа работ, провести анализ и корректно оценить влияние этих отклонений на сроки выполнения отдельных проектных решений, разделов и проекта в целом, а также принять релевантные корректирующие действия.

5. Модель прогнозирования временных параметров выполнения проектных работ с использованием интегрированного скользящего среднего (ARIMA).

Личный вклад автора заключается:

- в формализации процессов управления проектированием с последующей алгоритмизацией процессов прогнозирования временных параметров проектных работ;

- в интерпретации полученных данных с целью качественной оценки количественных параметров рисков и надежности проектной деятельности;

- в анализе и оценке полученных результатов, а также последующего экспериментального внедрения;

- в формулировании рекомендаций и выводов, определяющих научную новизну и практическую значимость работы.

Степень достоверности и апробация. Научные положения и выводы по результатам диссертационной работы обеспечены глубокой проработкой литературного материала, согласованностью полученных теоретических и экспериментальных данных с результатами исследования. Выводы основаны на достоверных результатах, сборе большого объема статистических данных. Работа выполнена на современном методическом уровне с использованием разнообразных аналитических, экономико-математических и статистических методов (метод системного анализа, метод анализа иерархий, и др).

Основные результаты выполненных исследований прошли апробацию на следующих конференциях: Строительство - 2015: современные проблемы строительства. - Материалы международной научно-практической конференции. Ростовский государственный строительный университет, Союз строителей Южного Федерального округа, Ассоциация строителей Дона. 2015.; Строительство и архитектура - 2015. Современные информационно-экономические технологии: тенденции и перспективы развития. - Материалы международной научно-практической конференции. Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Ростовский государственный строительный университет», Союз строителей Южного федерального округа, ассоциация строителей Дона. 2015.; Пятая Международная научно-практическая конференция кафедр организационно-технологического профиля строительных ВУЗов и технических университетов». Национальный исследовательский Московский Государственный Строительный Университет. Москва, 29-30 октября 2019г.

Разработанные автором методические положения использовались при разработке проектной документации в ООО «ПСК ЦИТ» и ООО «Строительная компания «Стройтрест». Получены справки о внедрении.

Публикации. Основные положения диссертации опубликованы в 14 научных работах, в т.ч. в 1 монографии, 7 статьях в журналах, рекомендованных ВАК, в 1 статья в журналах, индексируемых в базе цитирования Scopus.

Описание структуры и объема работы. Диссертационная работа включает в себя введение, основное содержание работы в четырёх главах, заключение, список литературы и приложения. Работа изложена на 157 страницах, включающих 44 рисунков, 1 таблицы, список литературы из 132 наименований.

ГЛАВА 1. СОСТОЯНИЕ ИНВЕСТИЦИОННО - СТРОИТЕЛЬНОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РФ 1.1 Обзор текущего состояния строительной отрасли

На основе статистических данных, можно ответить что строительство по своим характеристикам является одной из наиболее капиталоемких отраслей, сохраняя при этом за собой статус самой проблемной и непредсказуемой среди всех восьми базовых отраслей экономики страны. По оценкам экспертов, индекс предпринимательской уверенности (ИПУ), в I квартале 2018 г. снизился на 1 п. п. по сравнению с IV кварталом 2018 г. и составил(-20%) [1]. Данный индекс рассчитывается как среднее арифметическое балансов оценок уровня портфеля заказов и предполагаемых изменений численности занятых. Негативное влияние на ИПУ оказали все два его компонента — однако большая отрицательная динамика наблюдалась со стороны оценок ожидаемой ситуации изменения численности, занятых в строительной сфере, продемонстрировав достаточно резкое изменение, что связано с сокращением штата в строительных компаниях [2]. Следует обратить внимание, что выявленное по результатам работы в I квартале 2018 г. значение ИПУ в строительстве лишь на 1 п. п. лучше, чем в кризисном 2009 г.

В целом, динамика показателей за 2008-2018 гг. положительная. За период 2008-2018 гг. наблюдается рост числа действующих строительных организаций с 155036 до 292073, т.е. на 56722 или 88,4% (рисунок 1.1). При этом средний ежегодный прирост небольшой, 3,7 % в год. Кроме того, количество частных строительных организаций за период 2008-2018 увеличилось на 153,66% или 1537,1 ед. Необходимо отметить, что частный строительный сектор рос более быстрыми темпами, но в последнее время наблюдается отрицательная тенденция, если среднегодовой прирост за весь период составил 5,28% в год, что за последние 3 года только 3,97% в год [1].

Несмотря на рост цен, экономические барьеры, предприятия ищут новые формы выживания. Чаще всего строительные предприятия не уходят с рынка полностью, а стараются найти свою производственную нишу, перейти на

выполнение других видов работ, либо выбирают другую форму хозяйствования. Физический объем работ, выполненных в 2018г. составил 8385,7 млрд.рублей, или 105,3% (в сопоставимых ценах) к уровню 2017г., в декабре 2018г. - 1061,2 млрд.рублей, или 102,6% к соответствующему периоду предыдущего года (таблица 1.1). Темпы роста работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в период 2015-2019 невелики. В 2018 году снижение объемов работ по сравнению с 2009 г. произошло на 11,9% Таким образом, строительный сектор показал рекордный рост. По итогам 2018 г. объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство», 2018году увеличился на 5,3% по сравнению с 2017 г. (рисунок 1.2) [1].

По данным Росстата, объем вложений в строительный сектор в 2018 году увеличился на 5,3% по сравнению с 2017. Для строительной отрасли это рекордный темп роста за 10 лет. Значительный вклад в строительный сектор в 2018 году внесло строительство инженерных сооружений :40,4% работ в отрасли (в том числе 25% заняло строительство железных и автомобильных дорог). Второе место заняло строительство зданий -35,2% [3,4,5]. Обеспечить такие объемы строительному комплексу стало возможным за счет промышленного строительства, а также за счет построенных стадионов к чемпионату мира по футболу и Крымского моста[3,4,5].

Рисунок 1.1- Число строительных организаций 2008-2018

Рисунок 1.2- Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в 2018 г.

Таблица 1. 1 -Динамика показателей, характеризующих экономическую ситуацию в строительной отрасли в России за 2008-2018 гг. (по данным Росстата)

Год Число действующих строительных организаций Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» Средний объем работ,вы-полненных одной организацией (млн. руб.) Инвестиции в основной капитал строительных организаций

Всего (ед.) в т.ч. частные организации (ед.) Доля частных органи-заций,% Всего (млрд. руб.) в т.ч. частные организации (ед.) Доля частных органи-заций,% Всего (млрд. руб.) Темп роста,% к предыдущему периоду

2008 155036 150317 96,96 4528,1 3993,8 88,20 26,57 399,8 150,08

2009 175817 171291 97,43 3998,3 3558,5 89,00 20,77 289,8 72,49

2010 196234 192165 97,93 4454,1 3973,1 89,20 20,68 342,1 118,05

2011 209185 205416 98,20 5140,3 4554,3 88,60 22,17 336,8 98,45

2012 205075 201274 98,15 5714,1 5057 88,50 25,12 348,6 103,5

2013 217961 214055 98,21 6019,5 5303,2 88,10 24,77 438,1 125,67

2014 226838 223022 98,32 6125,2 5500,4 89,80 24,66 469,3 107,12

2015 235351 2331400 99,06 7010,4 5539,7 79,02 23,76 401,2 85,49

2016 271604 269548 99,24 7204,2 5733,6 79,59 21,27 443,8 110,62

2017 279496 276944 99,09 7545,9 5888,4 78,03 21,26 446,0 100,50

2018 292073 291345 99,75 8385,7 7076,8 80,19 22,86 554,9 102,00

Анализируя показатель «Средний объем работ, выполненных одной строительной организацией» (рисунок 1.3), можно сделать вывод, что прирост объема работ на одну частную организации ежегодно происходит на 11,17%.

Рисунок1.3- Средний объем работ, выполненных одной организацией, млн.руб. Задолженность строительных организаций в 2018 г. уменьшилась на 5,3% по сравнению с 2017г. (до 1,2 трлн руб.,) Просроченная задолженность в 2018г. составила 18,8%общего объема задолженности (на 0,8 п. п. выше уровня IV кв.

2017г.). В 2018 г. было введено около132,7 млн кв. м зданий (на 3,35%ниже уровня 2018 г.). Примерно 77% от общего объема введенной в эксплуатацию недвижимости приходится на жилье, на коммерческое строительство -6%. Остальные сегменты занимают примерно 5% от общего объема.

В 2018 году в жилищном строительстве наметилась тенденция спада. Так, в 2018 году было введено в эксплуатации. 1070,6 тыс. квартир, общая площадь 75,3 млн.кв. метров, что составило 95,1% к предыдущему году (в 2017 году было введено 79,2 млн.кв. метров жилья, 98,7% к 2016 году) (рисунок 1.4). По итогам 2018 году, индивидуальными застройщиками было введено в эксплуатацию 232,2 тыс. жилых домов, общая площадью которых в стоимостном выражении составила32,5 млн.кв. метров (или 43,1% от общего объема жилья, введенного в 2018 году), что составило 98,4% к 2017 году.

Максимальный темп роста ввода жилых помещений наблюдался в 2007 году, почти такой же рекордный прирост был осуществлен в 2014 году, что на 19,4% выше ввода жилья предыдущего периода. Снижение темпов ввода новых объектов связано с низкой покупательской способностью населения, изменениями в законодательстве и перенасыщением рынка жилья предложением.[1]

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

84,2 85,3

64,1

59,9

58,4

62,3

65,7

70,5

80,2 79,2

75,3

80,3

Рисунок 1.4 - Введено в действие жилых домов, млн кв.м По оценкам экспертов, 29% участников строительного рынка отмечают, что рост цен на строительные материалы затруднил их деятельность в 2018 году. Рост стоимости строительных материалов способствует повышению цены на готовую продукцию строительного комплекса.

В 2018 г. наблюдалось сокращение производства основных строительных материалов к объемам производства 2017 г: кирпич строительный - 93,9%, блоки стеновые - 93,1%, товарный бетон 98,4%, различные виды цемента 98,1%, различные строительные смеси 93,7%.

В октябре-декабре 2018 года был отмечен прирост стоимости строительного песка (4,3%), профилей незамкнутых горячекатаных (4,0%), керамического кирпича (3,9%), товарного бетона (3,7%) и пиломатериалов хвойных пород (3,2%). Арматурная сталь показала снижение на 3% с аналогичным периодом прошлого года. Стоимость щебня и цемента осталась на прежнем уровне, менее 1% к аналогичному периоду 2017г. (рисунок1.5)[6].

По данным Росстата за январь 2019 года, реальные располагаемые доходы населения уменьшились на 1,3%. По итогам 2018 года, рост составил 0,1%.

Росстат проинформировал о том, что в январе 2019 года индекс реальных располагаемых доходов населения к аналогичному месяцу предыдущего года составил 98,7%. Это означает, что доходы населения за вычетом обязательных платежей, скорректированные на индекс потребительских цен, оказались на 1,3% ниже, чем за аналогичный период годом ранее.

Рисунок 1.5-Динамика изменения цен на строительные материалы в

г.Москва за 4 квартал 2018г.

Данная тенденция в отрасли сложилась виду следующих факторов:

• высокий уровень налогов;

• высокая стоимость материалов, конструкций и изделий;

• недостаток заказов на работы;

• недостаток финансирования строительных организаций;

• неплатежеспособность заказчиков;

• недобросовестная конкуренция со стороны других строительных фирм;

• высокий процент коммерческого кредита;

• недостаток спроса;

• недостаток квалифицированных рабочих[2].

Законодательные изменения в сфере недвижимости и строительства, принятые в 2018 году, ставят в затруднительное положение девелоперов.

Изменения гражданского законодательства требуют корректировки существующих и поиску новых подходов к процессу управления инвестиционно-строительной деятельностью. В соответствии с Федеральным законом от 03.08.2018 № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» (далее - Закон № 303-ФЗ) с 1 января 2019 года действует новая редакция пункта 3 статьи 164 Налогового Кодекса РФ (далее - НК РФ), согласно которой базовая ставка НДС увеличивается с 18 до 20%. Налоговая ставка НДС 20% применяется в отношении работ, принятых заказчиком, начиная с 1 января 2019 года.[7]

Повышение НДС способствует росту цен на строительные материалы, изделия, конструкции и оборудование. Это означает, что удорожание строительной продукции будет способствовать росту себестоимости реализации инвестиционно-строительных проектов на 2-3%. На ту же величину вырастет и стоимость строительства, что будет вынуждать застройщиков повышать стоимость жилья. [8]

Законодательные и нормативные изменения в строительной отрасли, проведенные в 2018 году, оказали серьезное влияние на ее развитие в целом. Принимаемые правительством меры направлены на совершенствование

существующего регулирования отношений между застройщиком и дольщиками и снижения уровня социальной напряженности на фоне неэффективного управления долевым строительством жилых объектов. К негативным моментам можно отнести: просрочка сдачи застройщиком объектов, претензии дольщиков к качеству построенного объекта, уклонение застройщиков от возврата денежных средств дольщикам.

В связи с вышеуказанными причинами в 2019 году Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»[9] претерпел масштабные изменения в связи с принятием Федерального закона от 29.07.2017 № 218 ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан- участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»( далее-закон № 218-ФЗ)[10]. В соответствии с положениями данного закона, законодатель вводит третью сторону в долевом строительстве - банки. Банки должны быть аккредитованы государством и будут предоставлять ряд услуг застройщику. В частности, вводится услуга эскроу-счетов.

Смысл такого нововведения заключается в том, что денежные средства покупателей передаются в банк, который финансирует строительство многоквартирных домов. Денежные средства резервируются банком и переводятся застройщику только после его полного исполнения перед дольщиками. Если компания застройщик не выполнит свои обязательства, то денежные средства возвращаются покупателям.

На сегодняшний день рынок недвижимости с использованием эскроу-счетов представляет собой:

• 76 проектов, включающих в себя 184 объекта строительства, общая площадь которых составляет более 1,6 млн кв. м

• 87 застройщиков

• 7 банков

• 39 регионов Российской Федерации.

Согласно изменениям, в части банковского сопровождения сделок, на счетах компании-застройщика должно находиться не менее 10% от суммарного объема инвестиций в проект. Денежные средства должны быть сформированы до начала работ по реализации проекта. Необходимо отметить, что в случае нарушения застройщиком сроков осуществления строительных работ на три и более месяцев ему может быть отказано в реализации новых проектов [8].

Правительством введены дополнительные механизмы защиты прав участников долевого строительства. Теперь застройщик обязан перечислить в Фонд защиты дольщиков 1,2% от стоимости каждой квартиры в срок не менее чем за три дня до регистрации договора долевого участия, в противном случае договор не может быть зарегистрирован. Фонд защиты дольщиков будет являться основным гарантом выполнения обязательств застройщика перед дольщиками. Это связано с тем, что существующая система страхования не эффективна, а уплата взноса в компенсационный фонд может ее заменить.

Для многих компаний изменения в законодательстве являются переломными в их деятельности. Так, в связи с данными изменениями, число компаний, ставших банкротами, выросло. Еще в преддверии выхода закона о долевом строительстве, а также по причине сложной экономической ситуации, около 20% строительных организаций приостановили или завершили свою деятельность.

По данным РАСК, в 2018 году обанкротилось 320 застройщиков жилья, что в 2 раза больше показателя 2017 года (157 застройщиков). Объем незавершенных ими объектов равен 8,21 млн. кв.м ( 1481 дом),в том числе объем замороженных строек составил 5,2 млн. кв.м. (987 домов).Около 62% этих проектов должны были бы завершиться после 2020 года. Готовность такого жилья составляла менее 30% (рисунок 1.6).

Рисунок 1.6-Доля банкротств строительных организаций по регионам, в %

Ухудшение данного тренда в первую очередь связано с фундаментальными законодательными изменениями в жилищном сегменте строительной отрасли, происходящими в последний год. Ужесточение законодательства могут выдержать далеко не все строительные компании. Очевидно, что число обанкротившихся строительных организаций будет расти. В этой ситуации есть и положительные моменты. Конкуренция способствует высокой производительности реализуемых проектов, а также повышению их эффективности.

Список литературы диссертационного исследования кандидат наук Акопян Норайр Григорьевич, 2020 год

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Пахомов, Е.В. Текущее состояние строительной отрасли РФ / Е.В. Пахомов, М.С. Овчинникова. // Молодой ученый. — 2019. — № 2 (240). — С. 255260.

2. Ященко, А.А. Имитационно-информационная модель при оценке эффективности строительных инновационных процессов / А.А. Ященко, Т.И. Слепакова // Международный журнал экспериментального образования. - 2015 -№10-1. - С. 56-59.

3. Российский статистический ежегодник 2019. Строительство [Электронный ресурс] // Федеральная служба государственной статистики. - Режим доступа: https://gks.ru/bgd/regl/b19_13/Main.htm

4. Российский статистический ежегодник 2018. Строительство [Электронный ресурс] // Федеральная служба государственной статистики. - Режим доступа: https://www.gks.ru/storage/mediabank/year18.pdf

5. Лапидус, А.А. Потенциал эффективности организационно-технологических решений при строительстве крупных промышленных комплексов/ А.А. Лапидус, З.А. А.Ю. Мищенко // Перспективы науки. - 2018. - № 12(111)- С. 10-14

6. Исследование цен на строительные материалы в Москве за четвертый квартал 2018 года [Электронный ресурс] //Экономика. - Режим доступа: https://www.ey.com.br/Publication/vwLUAssets/ey-building-materials-moscow-2018q4/$FILE/ ey-building-materials-moscow-2018q4.pdf

7. Федеральный закон № 303- ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах»: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 24 июля 2018 г.: одобр. Советом Федерации Федр. Собр. Рос. Федерации 28 июля. 2018 г. - 2018.

8. Экономика. Строительство. Жилищное строительство [Электронный ресурс] // Официальный портал Правительства Ростовской области. - Режим доступа: http://www.donland.ru/economy/Stroitelstvo/Gilishnoe/?pageid=75920

9. Федеральный закон № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 22 декабря 2004 г.: одобр. Советом Федерации Федр. Собр. Рос. Федерации 24 декабря 2004 г. - 2004.

10. Федеральный закон № 218 - ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан- участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 03 июля 2015 г.: одобр. Советом Федерации Федр. Собр. Рос. Федерации 08 июля. 2015 г. - 2015.

11. Шеина, С. Г. Стратегическое управление техническим состоянием жилищного фонда муниципального образования: монография.- Ростов н/Д : Изд-во Рост. гос. строит. ун-та, 2012. - 207 с.

12. Горин А.В. Повышение эффективности взаимодействия участников инвестиционно-строительного процесса: автореф. дис. ...канд.экон.наук: 08.00.05 /Горин Андрей Викторович.-М.,2004.-35с.

13. Чеготова Е.В. Роль технического заказчика в организации инвестиционно-строительной деятельности / Е.В. Чегетова // Инженерно-строительный журнал. - 2012. - Т. 29. № 3. - С. 5-11.

14. Нуруллин, М.Н. Формирование и развитие системы взаимодействия участников инвестиционного процесса строительного комплекса / М.Н. Нуруллин // Экономика и предпринимательство. - 2015. - №3-2. - С. 596-599.

15. Круглов Е.Е. Повышение эффективности взаимодействия между участниками инвестиционных процессов в строительстве: дис. ... кан. эконом. наук: 08.00.05 / Круглов Евгений Евгеньевич. - Волгоград, 2009. - 134 с.

16. Сизенко, С.А. Современные информационные технологии в работе службы заказчика (технического заказчика) / С.А. Сизенко, Т.К. Кузьмина // Научное обозрение. - 2015. - №18. - С. 156-159.

17. Олейник П.П. Моделирование деятельности технического заказчика / П.П. Олейник, Т.К. Кузьмина // Промышленное и гражданское строительство. -№11. - 2012. - С. 42-43.

18. Лапидус, А.А. Применение BIM-технологий для контроля и оценки строительных рисков/ А.А. Лапидус, З.А. Аль-Заиди // Сборник материалов Всерос. науч.-практ. конференции Москва. - 2019. - С. 321-325

19. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» 29.12.2004 №190-ФЗ (ред. От 23.04.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.06.2018) [Электронный ресурс] // Режим доступа: // http://www.consultant.ru/law/podborki/tehnicheskij_zakazchik/

20. Антонавичус К.А. Современная технология управления строительным производством / К.А. Антонавичус, Ю.И. Бивайнис. // М.: Стройиздат. - 1990. - С. 220.

21. Мазур И.И. Управление инвестиционно-строительными проектами: международный подход / Construction project management: international approach. / Мазур И.И., Шапиро В.Д., Ансов С.П., Крепач А.В., Старосельская О.Б. // Омега-Л. -Москва. - 2010. - С.736.

22. Веснин В.М. Теория организации в схемах / В.М. Веснин. // М. Проспект. // 2008. - С.125.

23. Лапыгин Ю.Н. Управление проектами: от планирования до оценки эффективности / Ю.Н. Лапыгин // М.: Изд-во "Омега-Л". - 2008. - С.252.

24. Лясковская Е.А. Управление реализацией строительных проектов: проблемы и перспективы / Е.А. Лясковская, А.О. Овчинников // Экономика, управление и инвестиции. - 2013. - № 1(1). - С.3.

25. Крикунн, В.М. Новые отношения главных инженеров проектов с субподрядными организациями / В.М. Крикун, М.С. Подольский, А.В. Литвинов // Методы менеджмента качества. - 2014. - №4. - С. 26-29.

26. Чегодаева, М.А. Функциональность информационной модели на этапах проектирования, строительства и эксплуатации [Электронный ресурс] / М.А.

Чегодаева // Молодой ученый. - 2016. - №25. - С. 102-105. - URL: https://moluch.ru/archive/129/35716/

27. ГОСТ Р 21.1101-2013. Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации [Электронный ресурс]. - Введ. 2013-06-10. - URL: http://protect.gost.ru/document1.aspx?control=31&baseC=6&page=0&month=1&year=

- 1&search=%D0%93%D0%9E%D0%A1%D0%A2%20%D0%A0%2021.1101-2013&id=184474

28. Боровских, О.Н. Особенности проектирования системы управления проектами в проектных организациях / О.Н. Боровских // Российское предпринимательств. - 2014. - №1(247). - С. 14-22

29. Ильин А.И. Планирование на предприятии: учеб. пособие. /А.И. Ильин.-7-e изд., испр. и доп. - Мн.: Новое знание, 2006. 668 с.

30. Асаул А.Н. Управление организационной эффективностью строительной компании / А.Н. Асаул, Г.И. Шишлов; под ред. Засл. Строителя РФ, д-ра экон. наук, проф. А.Н. Асаула. // СПб.: ГАСУ. - 2008. - 152 с.

31. Болотин С.А. Вихров А.Н. Организация строительного производства / С.А. Болотин, А.Н. Вихров. // М.: ACADEMIA, 2007. - 201c.

32. Лапидус, А.А. Перспективы развития BIM технологий на территории Российской Федерации/ А.А. Лапидус, Р.Т. Аветисян, А.Т. Мирзаханова, Р.Р. Казарян// Сборник материалов Всерос. науч.-практ. конференции Москва. - 2019.

- С. 331-334

33. Попов, В.Л. Управление инновационными проектами: извлеченные уроки / В.Л. Попов // Креативная экономика. - 2012. - Том 6. - № 4. - С. 56-61.

34. Al-Khateeb, T. History of BIM [Electronic resource] / T. Al-Khateeb // Cycle of author's publications about building information modeling. - 2015. - URL: https://thebimhub.com/2015/02/18/history-of-bim/#.WwMyskiFPIW

35. Talapov, V.V. What's going on with BIM in Russia [Electronic resource] / V.V. Talapov // Cycle of author's publications about building information modeling. -2014. - URL: http://isicad.net/articles.php?article_num=17210

36. Криницкий Е. В. Информационная модель здания (BIM) // Инженерно-строительный журнал. 2010. №2. С. 16-18.

37. O'Connell, K. Will Russia Become the North Star of BIM Technology? [Electronic resource] / K. O'Connell // Cycle of author's publications. - 2016. - URL: https://www.autodesk.com/redshift/bim- technology/

38. Абдуллоев, М.Н. BIM проектирование в строительстве: проблемы и перспективы применения в России / М.Н. Абдуллоев, С.П. Суворова // Сетевой научный журнал ОРЕЛГАУ. - 2017. - №1(8). - С. 66-74.

39. Минеева, А.В. Проблемы внедрения BIM-технологий в строительную отрасль в целях выпуска сметной документации / А.В. Минеева, М.Е. Кочнева // Евразийское научное объединение. - 2019. - № 12-1(58). - С. 53-57.

40. Цифровую платформу, объединяющую информационные системы в области строительства, создадут к 2024 году [Электронный ресурс] Режим доступа: https://minstroyrf.gov.ru/press/tsifrovuyu-platformu-obedinyayushchuyu-informatsionnye-sistemy-v-oblasti-stroitelstva-sozdadut-k-202/)

41. ГОСТ Р 55062-2012 Информационные технологии. Системы промышленной автоматизации и их интеграции. Интероперабельность. Основные положения. - М.: Стандартинформ, 2018. - 8 с.

42. ГОСТ Р 57311-2016 Моделирование информационное в строительстве. Требования к эксплуатационной документации объектов завершенного строительства. - М.: Стандартинформ, 2018. - 8 с.

43. Дронов, Д.С. Проблемы внедрения BIM - технологий в России. / Д.С. Дронов, Н.Р. Киметова, В.П. Ткаченкова // Синергия наук. - 2017. - №10. - С.529-549.

44. Утверждены новые своды правил по BIM [Электронный ресурс]. -Режим доступа: http://www.minstroyrf.ru/press/utverzhdeny-novye-svody-pravil-po-bim/

45. План мероприятий по внедрению оценки экономической эффективности обоснования инвестиций и технологий информационного моделирования на всех этапах «жизненного цикла» объекта капитального строительства [Электронный

ресурс] - Режим доступа -

https://www.radidomapro.ru/pdfZ13.04.2017_35082_МС_Козак_Д.Н._Мень_М.А^

46. Щитов, В.А. Информационное моделирование организационно-управленческих процессов управления материально-технического обеспечения строительства / В.А. Щитов, М.С. Шогенов, Д.В. Пирко // Научное сообщество студентов, междисциплинарные исследования: сборник статей по матер. LXXII студ. междунар. науч.-практич. конф. Новосибирск: Изд-во Ассоциация научных сотрудников «Сибирская академическая книга». - 2019. - С. 16-20

47. Соловьева, Е.В. Интеграция BIM- технологий в сферу ценообразования в строительстве посредством применения систем автоматизированного выпуска сметной документации / Соловьева Е.В., Душейко П.В., Совков В.И., Лыков А.С. // Экономика и предпринимательство. - 2019. - № 10 (111). - С. 971-973.

48. Мамаев, А.Е. Прикладное применение BIM-модели здания для контроля инвестиционно-строительного проекта / А.Е. Мамаев, В.В. Шарманов, Ю.С. Золотова и др. // Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук. - 2016. - № 1-3. - С. 83-87.

49. Давыдов, Н.С. Внедрение BIM-технологий в части ценообразования посредством использования систем автоматизации выпуска сметной документации / Н.С. Давыдов, С.В. Придвижкин, А.В. Белькевич // BIM-моделирование в задачах строительства и архитектуры: Материалы Всерос. науч.-практ. конф. 29-30 марта 2018 г., Санкт-Петербург / М-во образования и науки Рос. Федерации, Федер. гос. бюджет. образоват. учреждение высш. образования «Санкт-Петербургский гос. арх.-строит. ун-т». - Санкт-Петербург. - 2018. - С. 8-13

50. Shradha, B. Kulkarni. Cost Control Technique Using Building Information Modeling (BIM) For a Residential Building / Shradha B. Kulkarni, GouriMhetar // International Journal of Engineering Research and Technology. - 2017.- V. 10, № 1. - P. 324-330

51. Forgues, D. Rethinking the Cost Estimating Process through 5D BIM: A Case Study / D. Forgues, I. Iordanova, F. Valdivesio and others // Construction Research

Congress: Construction Challenges in a Flat World (ASCE 2012). - USA: American Society of Civil Engineers (ASCE). -2012. - P. 778-786.

52. Алексеевская, Я.А. Разработка концепции ресурсно-информационной BIM-модели и ее взаимодействие с системой ценообразования и сметного нормирования / Я.А. Алексеевская //BIM-моделирование в задачах строительства и архитектуры : Материалы Всерос. науч.-практ. конф. 29-30 марта 2018 г., Санкт-Петербург / М-во образования и науки Рос. Федерации, Федер. гос. бюджет. образоват. учреждение высш. образования «Санкт-Петербургский гос. арх.-строит. ун-т». - Санкт-Петербург, 2018. - С. 40-45.

53. Smith, P. Project cost management with 5D BIM /P. Smith // 29th World Congress International Project Management Association (IPMA 2015). - Panama. - 2016.

- P. 193 - 200.

54. Lei, Lan. BIM-based cost management of large engineering projects / Lei Lan // 2nd International Conference on Education Technology and Information System (ICETIS 2014).China. - 2014. - P. 442-445

55. Kim, D. Automatic Estimation System of Building Frames with Integrated Structural Design Information (AutoES) / D. Kim, C. Lim, Y. Liu and others // Iranian Journal of Science and Technology, Transactions of Civil Engineering. - 2019.

56. Шик Алшабаб, М. Предварительный расчёт объемов работ на основе информационного моделирования зданий / М. Шик Алшабаб, А.Е. Высоцкий, Т. Халил и др. // Строительство уникальных зданий и сооружений. - 2017. - № 4 (55).

- С. 124-134.

57. Elbeltagi, E. BIM-Based Cost Estimation/ Monitoring For Building Construction / E.Elbeltagi, O.Hosny, M. Dawood and others // Int. Journal of Engineering Research and Applications. - 2014.- Vol. 4, Issue 7 (Version 4).-Pp.56-66

58. Lapidus, A.A., Systemic integrated approach to evaluating the resource potential of a construction company as a bidder / A.A.Lapidus, I.L Abramov // IOP Conference Series: Materials Science and Engineering. 3rd World Multidisciplinary Civil Engineering, Architecture, Urban Planning Symposium (WMCAUS 2018). - 2019.

Режим доступа : https://iopscience.iop.org/article/10.1088/1757-

899X/603/5/052079/meta

59. Зеленцов, Л.Б. Особенности системы бюджетирования и управления затратами в строительстве / Л.Б. Зеленцов, Н.Г. Акопян, И.Г. Трипута // Научное обозрение. - 2015. - № 22. - С. 347-350.

60. Малявка, Н.А. Совершенствование организационно-экономического механизма управления саморегулируемыми организациями в строительстве: дис. ... кан. эконом. наук: 08.00.05 / Малявка Николай Александрович. - Ростов-на-Дону, 2011. - 146 с.

61. Зеленцов, Л.Б. Система управления процессами проектирования в строительстве на основе информационной технологии / Л.Б. Зеленцов, И.Г. Трипута, А.А. Востров, Н.Г. Акопян // Интернет-журнал Науковедение. - 2016.- № 6 (37). - С. 27.

62. Зеленцов, Л.Б. Моделирование организационно-технологических процессов в строительстве с использованием современных цифровых технологий / Л.Б. Зеленцов, Л.Д. Маилян, Н.Г. Акопян, М.С. Шогенов // Строительное производство. - 2020. - № 1. - С. 41-44.

63. Нечаев, С.А. Обработка данных AUTODESK REVIT с использованием С++ / С.А. Нечаев // Дни студенческой науки: матер. науч.-тех. конф. - Москва: Изд-во МИСИ-МГСУ. - 2019. - С. 595-603.

64. Лапидус, А.А. Информационные потоки как современный фактор оценки организационно-технологического потенциала строительного проекта / А.А. Лапидус, З.А. А.О. Фельдман // Научное обозрение. - 2015. - № 21- С. 313-316

65. Грибкова, И.С. Эффективность BIM технологии проектирования / И.С. Грибкова, Н.О. Хашпакянц // Научные труды КУБГТУ. - 2018. - № 2. - С. 235-242.

66. Павлова, В.А. Использование информационных технологий в управлении проектами / В.А. Павлова, М.В. Тимофеева // Международный научно-исследовательский журнал. - 2013 - № 7-3(14). - С.49.

67. Гинзбург A.B. Системы автоматизации проектирования в строительстве: Учебник для вузов / A.B. Гинзбург, О.М. Баранова, Н.С. Блохина, A.A. Волков, H.A.

Гаряев, В.М. Гинзбург, В.П. Игнатов, Е.В. Игнатова, Б.С. Истомин, П.Б. Каган, Е.Х. Китайцева, В.Г. Куликов, С.А. Синенко. Под общей редакцией д-ра техн. наук, профессора Гинзбурга A.B. -М.: МГСУ, 2013.-328 с.

68. Lapidus, А.А., Construction supervision at the facilities renovation / A.A. Lapidus, D.V. Topchiy // E3S Web of Conferences. - 2019. - Режим доступа: https://www.e3s-

conferences.org/articles/e3sconf/abs/2019/17/e3sconf_tpacee2019_08044/e3sconf_tpac ee2019_08044.html

69. Волков, A.A. Современные и перспективные информационные технологии в строительстве / А.А. Волков // Промышленное и гражданское строительство. - 2012. - №9. - С. 5-6.

70. Волков, А.А. Современные информационные технологии в строительстве / А.А. Волков, П.Б. Каган // Учеб.пособие. - М.: МГСУ, 2000. - 23 с.

71. Сокольников, В.В. Обоснование платформы автоматизации системы оперативного планирования и управления в строительном предприятии/ В.В. Сокольников, Л.М. Колчеданцев // Жилищное строительство. - 2015. - №4- С.38-42.

72. Walker, A. Project management in construction / A. Walker. Oxford: Blackwell Science - 2002. - Р. 289.

73. Thunberg M. Developing a Framework for Supply Chain Planning in Construction / Thunberg M. // Linkoping Studies in Science and Technology. Dissertations - 2016. - №1782. -Р. 99.

74. Mobile facilities asset management software [Electronic resource]. - Режим доступа: https://www.autodesk.com/products/bim-360-ops/overview

75. Зеленцов, А.Л. Организационный механизм управления качеством в строительстве в условиях саморегулирования: дис. ... кан. тех. наук: 05.23.08 / Зеленцов Антон Леонидович. - Ростов-на-Дону, 2013. - 180 с.

76. Зеленцов, Л.Б. Создание адаптивной модели управления строительным проектированием / Л.Б. Зеленцов, Д.В. Пирко, И.Г. Трипута, М.С. Шогенов, Н.Г. Акопян// Строительное производство. - 2020. - № 1. - С. 100-103.

77. Лапидус, А.А. Внедрение цифровых технологий в строительную отрасль/ А.А. Лапидус, И.Л. Абрамов, А.А. Мартьянова // Сборник материалов Всерос. науч.-практ. конференции Москва. - 2019. - С. 326-330

78. Черников, Б.В. Источники неопределенности в организационных системах и адаптивное управление / Б.В. Черников, С.Н. Антончиков // Экономика и управление: проблемы, решения. - 2017. - № 4, т. 1 (64). - С. 44-56.

79. Волков, А.А. Системный анализ в автоматизированном проектировании инвестиционно-строительных объектов / А.А. Волков // Тез.докладов Международной научно-практической конференции "Строительство в XXI веке. Проблемы и перспективы", Секция "Информационные технологии и современная нормативно-законодательная база в строительстве". - М.: МГСУ - 2001. - С.51-52.

80. Дадар, А.Х., Энтропия актуализированного графика строительства / А.Х. Дадар, С.А. Болотин, Р.А.Магамадов // Вестник гражданских инженеров.- СПб. - 2016. - №3(56). - С.123-130.

81. Баронов В.В. Автоматизация управления предприятием / В.В. Баронов // М.: ИНФРА-М - 2000. - С. 239.

82. Сокольников, В.В. Организация ресурсного потенциала строительного предприятия. Разработка аналитической модели / В.В. Сокольников // Вестник гражданских инженеров. С-Пб- 2010. -№4 (25). - С. 108-116.

83. Lapidus, А.А., Development of a three-tier system of parameters in the formation of the organizational and technological potential of using non-destructive testing methods / Lapidus A., Khubaev A., Bidov T. // E3S Web of Conferences. - 2019. // Режим доступа: https://www.e3s-conferences.org/articles/e3sconf/abs/2019/23/e3sconf_form2018_06037/e3sconf_form2 018_06037.html

84. Игнатов, В.П.,Эффективное использование информационной модели здания. / В.П. Игнатов, Е.В. Игнатова // М.: Вестник МГСУ - 2011 - том 1, №1 - С. 321-324.

85. Чегодаева, М.А. Информационная модель как средство повышения качества эксплуатации объекта [Электронный ресурс] / М.А. Чегодаева, Д.С. Тошин // Наука и образование: новое время. - 2017. - No6 (23). - С. 32-38. - Режим доступа: https://articulus-info.ru/category/05-00-00- tehnicheskie-nauki/?tag=6-noyabr-dekabr-2017-g

86. Зеленцов, Л.Б. Инжиниринговые технологии управления инвестиционно - строительными проектами / Л.Б. Зеленцов, Л.Д. Маилян, М.С. Шогенов // Инженерный вестник Дона. - 2018. - № 1(48). - С.100.

87. Гусев, Е.В., Сбалансированное календарное планирование и организационно-технологическое моделирование в строительстве: теория и практика /Е.В. Гусев, М.С. Овчинникова. // Челябинск, Вестник ЮУрГУ. Сер. Строительство и архитектура. - 2012. - № 17, Вып. 14. - С. 59-63.

88. Зеленцов, JI. Б., Разработка web-приложения подсистемы оперативного управления. / Л.Б. Зеленецов, К.Н. Островский, А.Л. Зеленцов [Электронный ресурс] // Интернет-журнал «Науковедение» №3 2012 - Режим доступа: https://naukovedenie.ru/index.php?id=197

89. Амутинов, А. М., Информационная система управления капитальным строительством / А.М. Амутинова, А.В. Кеменов [Электронный ресурс] // Российский экономический интернет-журнал, 2011. - Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/integrirovannaya-sistema-upravleniya-kachestvom-stroitelstva-slozhnyh-infrastrukturnyh-obektov

90. Хомкалова, И.Г. Совершенствование механизма управления затратами строительного предприятия: дис. ... кан. эконом. наук: 08.00.05 / Хомкалова Ирина Геннадьевна. - Иркутск, 2011. - 175 с.

91. Казаков, А., Автоматизация бюджетирования для строительных холдингов / А. Казаков, К. Казанцев // Управленческое консультирование. - 2005. -№6

92. Самочкин В.Н., Пронин Ю.В., Логачева E.H. Гибкое развитие предприятия: Эффективность и бюджетирование. / В.Н. Самочкин, Ю.В. Пронин, Е.Н. Логачева. //М.: Дело, 2002. - 374 с.

93. Романова, М.В. Бюджетирование ресурсов и управление финансами / М.В. Романова // Финансы и кредит. - 2000. - №1. - С. 31 -37.

94. Андреев, Л.В., Резниченко B.C. Определение экономической эффективности инвестиционных проектов и инноваций в строительстве. / Л.В. Андреев, В.С. Резниченко. // М.: Экономика строительства. - 2001. - № 9. - С.14-27.

95. Дугельный, А. П.,Бюджетное управление предприятием: Учеб.-прак. Пособие. / А.П. Дугельный, В.Ф. Комаров. //2-е изд. - М.:Дело, 2004. - 432 с.

96. Земитан, Г. Бюджетирование в строительной компании / Г. Земитан [Электронный ресурс] // Финансовый директор. 2004. - №5. - Режим доступа -www.biztech.ru

97. Глазков, В.Г. Особенности системы автоматизации проектирование функционального обеспечения деятельности в объекте строительства / В.Г. Глазков // Интернет: новости и обозрение. 2002. - Часть 2. - Выпуск 2. - С. 34-40.

98. Кедрова, С.Э. Методы менеджмента качества. / С.Э. Кедрова. //Москва: РИА «Стандарты и качество». - 2014. - № 4. - С.68. - [Электронный ресурс] Режим доступа: http://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=236098.

99. Ященко, А.А. Имитационно-информационная модель при оценке эффективности строительных инновационных процессов / А.А. Ященко, Т.И. Слепакова // Международный журнал экспериментального образования. - 2015. -No10-1. - С. 56-59.

100. Грошева, Н.Б. Управление стоимостью проекта с помощью календарного планирования работ / Н.Б. Грошева // Сибирская финансовая школа: АВАЛЬ. - 2009. - №3. - С. 129-135.

101. Герасимов, В.В. Управление эффективностью технико-экономических решений объектов строительства / В.В. Герасимов, А.К. Исаков, Г.Б. Сафарян, С.В. Иванов // Известия высших учебных заведений. Строительство. - 2016. - №3. - С. 43-49.

102. Глазков, В.Г. Автоматизированное проектирование сети общественных зданий с формированием функционального обеспечения на базе

унифицированного программно-технического модуля / В.Г. Глазков // Интернет: новости и обозрение. - 2003. - Часть 1. - Выпуск 1. - № 2. - С. 5-12.

103. Кантор, М. Управление программными проектами. Практическое руководство по разработке успешного программного обеспечения.: Пер. с англ. М.: Издательский дом «Вильяме», 2002. — 176с.

104. Яковлев, Ю. В. Механизмы управления сложным инвестиционно-строительным проектом : монография / Ю. В. Яковлев. // Москва: Креативная экономика, 2010. — 268 с. — ISBN 978-5-91292-031-8. — [Электронный ресурс] Режим доступа: Лань: электронно-библиотечная система.: https://e.lanbook.com/book/3999

105. Лукманова, И. Г. Управление проектами в инвестиционно-строительной сфере. / И.Г. Лукманова, Е.В. Нежникова, Д. Кудишин. // МГСУ - Москва. - 2012. - С. 172.

106. Вязовой, В. Системы управления проектами в строительных компаниях/ В. Вязовой // Управление проектами. 2004. - № 1. - С. 18-22; 2005. - № 1 (1).-С. 2435; №2 (2).-С. 14-19.

107. Сокольников, В.В., Разработка процессной модели строительного предприятия как части его интегрированной бизнес - модели / В.В. Сокольников, Д.А. Сердюкова // С-Пб. Сборник докладов на 66й МНТК молодых ученых и студентов СПБ ГАСУ. - 2009. - С.166

108. Гусев, Е.В., Проблемы совершенствования организационно-технологических моделей строительства объекта / Е.В. Гусев, З.Р. Мухаметзянов. // М.: Промышленное и гражданское строительство, 2012. - № 4. - С. 68-69.

109. Павлов, О.В. Динамические модели управления проектами [Электронный ресурс], Режим доступа: http://economics.studio/voprosyi-menedjmenta-obschie / 251-obzor-suschestvuyuschih-modeley-metodov - 15122.html

110. Шрейбер, А.К.,Совершенствование производственно- технического обеспечения строительного производства/ А.К. Шрейбер, Е.П. Мазов // Экономика строительного производства. - 2014. - №1. - С. 16-21

111. Лапидус, А.А. Потенциал эффективности организационно-технологических решений строительного объекта / А. А. Лапидус // Вестник МГСУ. - 2014. - №1. - С. 175-180.

112. Андреев, Л.С. Планирование инвестиционно-строительной деятельности в современных условиях / Л.С. Андреев. // С-Пб.: Военно -инженерный технический университет. - 2007. - С.272.

113. Костюченко, В.В. Управление путем контроля за принципами организации системных процессов / В.В. Костюченко // Известия РГСУ. 2004. - № 8 - С. 169-179.

114. Баркалов, С.А. Основы научных исследований по организации и управлению строительным производством: учеб. пособие. / С.А. Баркалов, О.К. Мещерякова, П.Н. Курочка // В 2 ч. Ч. 2. Воронеж: Воронеж, гос. арх.-строит. ун-т, 2002. - 416 с.

115. Дегтяренко, В.Н. Оценка эффективности инвестиционных проектов / В.Н. Дегтяренко.// - М.: «Экспертное бюро-М» - 1997. - С.144.

116. Зеленцов, Л.Б., Опыт разработки и внедрения систем менеджмента качества в проектных организациях / Л.Б. Зеленцов, К.Н. Островский, Н.Г. Акопян. // Научное обозрение. - 2014. - № 11-3. - С. 869-872.

117. Зеленцов, Л.Б., Интегрированная система управления качеством строительных проектов / / Л.Б. Зеленцов, К.Н. Островский, Н.Г. Акопян.// Научное обозрение. - 2014. - № 11-2. - С. 511-514.

118. Зеленцов, Л.Б., Информационное обеспечение процессов проектирования и управления в проектной организации при создании системы менеджмента качества (СМК) // Л.Б. Зеленцов, Н.Г. Акопян.//Научное обозрение. -2014. - № 11-2. - С. 507-510.

119. Асаул, А.Н., Иванов С.Н. Региональный инвестиционно-строительный комплекс существует / А.Н. Асаул, С.Н. Иванов. //Экономика строительства. -2002. - № 1. - С. 2-20

120. Варжапетян, А.Г. Система управления. Инжиниринг качества: Учебное пособие. -М.: Вузовская книга, 2001.

121. Добряк, П.В., Объектно-ориентированные технологии в интеллектуальных информационных системах./ П.В. Добряк, А.А. Калмыков // Сборник научных трудов международной научно-практической конференции «Связь-пром. 2005». Екатеринбург. - 2005. - С. 153 - 157.

122. Atkinson, R. Fundamental Uncertainties in Projects and the Scope of Project Management / Atkinson R., Crawford L. // International Journal of Project Management. - 2006. - 24 (8). - Р. 687-698.

123. Акопян, Н.Г., Разработка децентрализованной системы управления процессами проектирования в строительстве на основе информационной технологии / Н.Г. Акопян, Л.Б. Зеленцов, И.Г. Трипута. // Russian Journal of Management. - 2016. - Т. 4. № 4. - С. 560-563.

124. Зеленцов, Л.Б., Создание системы менеджмента качества в строительстве в условиях саморегулирования / Л.Б. Зеленцов, Н.Г. Акопян. // Строительство - 2015: современные проблемы строительства. - Материалы международной научно-практической конференции. Ростовский государственный строительный университет, Союз строителей Южного Федерального округа, Ассоциация строителей Дона. - 2015. - С. 230-232.

125. Зеленцов, Л.Б., Процедуры формирования цены строительства на различных этапах жизненного цикла строительного проекта / / Л.Б. Зеленцов, Н.Г. Акопян, И.Г. Трипута // Строительство и архитектура - 2015. Современные информационно-экономические технологии: тенденции и перспективы развития. -Материалы международной научно-практической конференции. Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Ростовский государственный строительный университет», Союз строителей Южного федерального округа, ассоциация строителей Дона. - 2015.-С. 271-273.

126. Зеленцов, Л.Б. Организационный механизм управления качеством и ресурсным обеспечением строительства в условиях саморегулирования: монография / Зеленцов Л.Б., Н.Г Акопян, Завгородний А.В., Трипута И.Г. - Ростов-на-Дону: РГСУ, 2014.

127. Дикман, Л.Г. Организация строительного производства: учебник для строит, вузов. М.: АСВ, 2003. - 512 с.

128. Батенко Л.П. Управление проектами / Л.П. Батенко, А.А. Загородний, В.В. Лищинская // [Электронный ресурс], Режим доступа: http://econbooks .ru/books/view/132

129. Zelentsov, L.B., The organizational-technological decisions acceptance support system in the investment and construction projects management / L.B. Zelentsov, L.D. Mayilyan, N.G. Hakobyan, D.V. Pirko //IOP Conference Series: Materials Science and Engineering. - IOP Publishing. - 2019. - Т. 698. - №. 7. - С. 077052.

130. Журин, С., Интеллектуальное здание: структура, функции, принципы построения и алгоритмы работы / С. Журин, А. Арбузов. // Мир, и безопасность, №2 2, 2004. М.: ООО "Витязь-М". - 2004. - С. 2-6.

131. Верстина, Н.Г. Проблемы и технологии проведения преобразований на предприятиях инвестиционно-строительной сферы. / Н.Г. Верстина // Российское предпринимательство. - 2010. - № 11-3. - С.56-60.

132. Зильберова, И. Ю. Проблемы инженерной подготовки строительного производства и разработки организационно-технологической документации с использованием информационно-вычислительных систем. / И.Ю. Зильберова. //Интернет-журнал «Инженерный Вестник Дона» №3 2012- Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/problemy-inzhenernoy-podgotovki-stroitelnogo-proizvodstva-i-razrabotki-organizatsionno-tehnologicheskoy-dokumentatsii-s

Приложение А Справки о внедрении

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «СТРОЙТРЕСТ»_

344101. г.Ростов-на -Дону. ул. 1-я Баррикадная, д. I, ком.1 тел/факс [phone] ИНН 6166047082 КПП 616201001 Р/с 40702810852090021768 ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК г.Ростов-на-Дону

БИК 046015602 к/с 30101810600000000602 ОКПО 13466607 ОКВЭД41.2 ОКУ НХ 49013 ОКА'ГО 60401000000 ОГРН 1036166005600

Исх. ЖЗЗ/б'от «М:» I 2020г. г. Ростов-на-Дону

Общество с офаниченной ответственностью «Проектно-строительная компания Центр инженерных технологий» (ООО «ПСК ЦИТ»)

344000, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Соколова, д. 80, Литер А, оф. 512

СПРАВКА О ВНЕДРЕНИИ результатов диссертационного исследования

Настоящим подтверждается, что рекомендации, содержащиеся в диссертационном исследовании Акопяна Норайра Григорьевича «Адаптивная система управления проектной деятельностью в строительстве на основе цифровых технологий», использовались при разработке проектной документации по различным объектам, в частности по объектам «Жилой комплекс «Сердце Ростова», по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Нагибина, 31», «Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького, 256»; «Реконструкция МБОУ «Школа №32 им. Молодой Гвардии» по ул. Фрунзе, 12» с целью повышения эффективности проектной деятельности за счет упорядочения выработки и принятия организационных решений. Предложенная методика формирования и применения базы данных проектов - аналогов, позволила снизить затраты труда при проектировании вышеуказанных объектов не менее чем на 150 ООО рублей и повысить качество выпускае£4£&явоектной документации.

_А.и.крИвенко

Директор ООО «П1