Управление процессами оптимального формирования планов застройки развивающихся городских территорий тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 05.13.10, кандидат наук Пинаева Марина Александровна

• Пинаева Марина Александровна
• кандидат наук
• 2019

Оглавление диссертации кандидат наук Пинаева Марина Александровна

Введение

1. ПРИНЦИПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНА

1.1. Существующие системы застройки микрорайона

1.2. Планировка и застройка микрорайона

1.3. Постановка задач управления объектам недвижимости

1.4. Управление портфелем недвижимости

1.5. Стратегия управления портфелем недвижимости

1.6. Выводы и постановка задач исследования

2. ЗАДАЧИ ОПТИМАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ РАЙОНА

2.1. Задача оптимизации по стоимости

2.2. Учет ограничений на площадь земельного участка

2.3. Учет рисков

2.4. Учет рисков путем ограничения финансирования рисковых типов

домов

2.5. Выводы по второй главе

3. ЗАДАЧА ОПТИМАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ РАЙОНА ПО КРИТЕРИЮ ПРИБЫЛИ

3.1. Задача коммерческой застройки

3.2. Задача частичной коммерческой застройки

Заключение

Литература

Приложения

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Управление процессами оптимального формирования планов застройки развивающихся городских территорий»

ВВЕДЕНИЕ

Жилищное строительство представляет собой сферу материализации трудовых, финансовых и других ресурсов в создании объектов жизнеобеспечения людей как главного социального фактора развития общества.

С позиций системного подхода жилищное строительство можно рассматривать как целостную систему взаимосвязанных структурных составляющих, направленность которых имеет целью создание в кратчайшие сроки законченных строительством и принятых в эксплуатацию, жилых домов и других объектов жизнеобеспечения.

За прошедшие десятилетия экономические преобразования в России не в полной мере способствовали решению жилищной проблемы, непрерывному процессу возобновления жилищного фонда и предотвращения его преждевременного износа. Сегодня более 80% квартир, находящихся в эксплуатации, были построены за последние 50 лет. И многие из них приближаются к предельному сроку морального и физического износа. Как правило эта задача решается путем сноса ветхих зданий и строительством на их месте новых.

Современные условия также диктуют повышение качества жизни населения страны, одним из индикаторов которого является обеспеченность жильем. Несмотря на то, что согласно статистическим данным средняя обеспеченность жильем составляет более 24 м2 на человека, возникают вопросы относительно качества этого жилья, которое может сильно различаться в зависимости от региона. Таким образом возникает достаточно часто ситуация, когда имеющееся жилье, уже не устраивает. Возникает спрос на новое жилье эконом-класса, но современной планировки. Этот спрос стимулирует предложение на строительном рынке.

Несколько неожиданным аспектом увеличения доли жилищного строительства в общем объеме по виду экономической деятельности «Строительство» является инвестиционная функция, выполняемая объектами

недвижимости, к которым и относится жилье. В то время, как в силу сложившейся экономической ситуации в стране, из реально действующих инвестиционных инструментов, направленных на сохранение и преумножение, имеющихся в распоряжении потенциальных инвесторов, средств, к настоящему времени осталась только недвижимость, вполне понятен и интерес мелких инвесторов к жилищному строительству. Это также способствует возрастанию объемов строительства жилья. Причем именно жилья, так как нежилая недвижимость требует одномоментного вложения средств весьма значительных по объему.

Таким образом, перед строительными организациями возникает задача создания объектов жилой недвижимости с учетом современных тенденций развития жилищного строительства и сложившегося архитектурного облика участков застройки. Комплексный подход к данной проблеме предполагает одновременно со строительством жилья строительство и объектов инфраструктуры. Это приводит к необходимости организации проектирования микрорайонов по единым стандартам и требованиям. Причем на стадии проектирования необходимо согласовать интересы всех участников строительства: муниципалитета; строительных организаций, реализующих конкретный проект застройки; будущих жильцов; собственников; инвесторов.

Это требует применения современных методов, обеспечивающих оптимальное сочетание интересов всех контрагентов и повышение эффективности деятельности строительных организаций. Тем более, что анализ показал: численность занятых в строительстве в 2016 году составляет от общей численности трудовых ресурсов в экономике страны 8,3%, в то время, как удельный вес строительства в валовом внутреннем продукте страны составил 5,9%. Это может свидетельствовать о достаточно низкой эффективности использования трудовых ресурсов в области строительства. О достаточно низкой эффективности работы строительных предприятий страны свидетельствует и тот факт, что удельный вес убыточных

организаций в общем числе организаций составил 21%.

Степень разработанности проблемы определяется конкретизацией исходной постановки задач. Процесс управления формированием планов застройки развивающихся территорий может быть в первом приближении представлен как задача формирования производственных планов строительно-монтажных предприятий. В этом случае вполне уместно отметить цикл работ, выполненных С.А. Баркаловым, С.А. Болотовым, Л.Б. Зеленцовым, П.Н. Курочкой, С.Г. Шеиной и др.

С другой стороны, вопросы организации управления ходом выполнения работ, исполнителями которых являются организации, имеющие различный правовой статус и формы собственности, с учетом интересов каждого из контрагентов могут быть рассмотрены с позиции теории активных систем, которая активно развивается в работах В.Н. Буркова, Д.А. Новикова, М.В. Губко, Н.А. Коргина, Б.П. Титаренко и др.

Процесс разработки календарных планов строительства комплекса объектов определяющий взаимодействие различных подрядчиков, с учетов их возможности в заданные сроки приступить к выполнению своей части работ, рассматривался в работах С.А. Баркалова, В.Н. Буркова, П.Н. Курочки, Н.А. Шульженко, а модели возможности выполнения заданных объемов работ в договорные сроки на основе потоковой модели были реализованы в работах С.А. Баркалова, Ю.В. Бондаренко, В.Н. Буркова, П.Н. Курочки.

Наконец процессы, связанные с эффективной эксплуатацией объектов недвижимости на всех стадиях жизненного цикла, рассматриваются в работах П.Г. Грабового, В.М. Кругляковой, В.Я. Мищенко и др.

Следовательно, актуальность темы диссертационной работы определяется необходимостью разработки новых подходов к формированию эффективного комплекса моделей, обеспечивающих оптимальную (по стоимости) застройку района с учетом ограничений на требуемую площадь жилых помещений, на площадь земельного участка, отведенного под строительство жилых зданий, архитектурного многообразия и степени

рисков реализации предлагаемых проектов.

Основные исследования, получившие отражение в диссертации, выполнялись по планам научно-исследовательских работ:

- федеральная комплексная программа «Исследования и разработки по приоритетным направлениям науки и техники гражданского назначения»;

- госбюджетная научно - исследовательская работа «Разработка и совершенствование моделей и механизмов внутрифирменного управления».

Цель и постановка задач исследования. Целью диссертации является повышение эффективности планов застройки района на основе оптимизационных моделей.

Достижение цели работы потребовало решения следующих основных

задач:

1. Провести анализ существующих моделей и методов оптимизации планов застройки района.

2. Осуществить постановку задач минимизации затрат на строительство при ограничении на величину жилой площади и разработки методов их решения.

3. Выполнить постановку и разработку методов решения задач максимизации площади жилых помещений при ограничениях на стоимость строительства и площадь земельного участка.

4. Решить задачу оптимальной застройки района по критерию прибыли и разработать методы ее решения с учетом и дополнительных затрат на привязку проекта к земельному участку.

5. Разработать методы решения задачи частичной коммерческой застройки.

Методы исследования. В работе использованы методы системного анализа, математического программирования, теории графов.

Научная новизна результатов работы состоит в следующем:

1. Предложена модель оптимальной застройки по критерию минимизации затрат на основе модификации метода дихотомического

программирования, отличающаяся тем, что оптимальное решение задачи включает не более чем один проект в котором число домов меньше максимально допустимого (теорема 1), что позволяет свести исходную задачу к анализу ограниченного числа вариантов, число которых определяется числом используемых проектов, а также распространить результаты теоремы 1 на целочисленный случай (теорема 2).

2. Разработана модификация метода ветвей и границ для решения задачи минимизации затрат, отличающаяся построением нижних оценок стоимости строительства на основе замены функции затрат ее выпуклым приближением максимально близким к исходной функции снизу, что позволяет сформулировать критерий получения оптимального решения упорядочив проекты по убыванию данного критерия.

3. Построена модель максимизации жилой площади при ограничениях на стоимость строительства и площадь земельного участка, отличающаяся построением сетей допустимых решений с целью получения верхних оценок исходной задачи, позволяющей получать верхние оценки при любой структуре дихотомического представления ограничений задачи.

4. Предложена модификация метода дихотомического программирования для решения задачи оптимальной застройки по критерию прибыли, отличающаяся учетом дополнительных затрат на привязку проекта к конкретным условиям строительства и ограничениями на величину этих затрат и позволяющий свести решение исходной задачи к классической задача о ранце, эффективно решаемой при целочисленных значениях параметров методом дихотомического программирования.

5. Создана модель максимизации прибыли при застройки микрорайона в общем случае, отличающаяся учетом дополнительных затрат на привязку проекта к конкретным условиям строительства при произвольных значениях этих затрат на основе модификации метода ветвей и границ, позволяющей свести решение оценочной задачи к задаче о назначениях.

Достоверность научных результатов. Научные положения, теоретические выводы и практические рекомендации, включенные в диссертацию, обоснованы математическими доказательствами, расчетами на примерах, производственными экспериментами и проверкой разработанной системы при внедрении в практику управления кредитных организаций.

Практическая значимость и результаты внедрения. На основании выполненных автором исследований разработаны модели и алгоритмы, позволяющие осуществлять решение задач оптимизации обеспечивающих застройку района с учетом ограничений на требуемую площадь жилых помещений, на площадь земельного участка, отведенного под строительство жилых зданий и учитывающего риски реализации предлагаемых проектов..

Использование разработанных в диссертации моделей и механизмов позволяет многократно применять разработки, тиражировать их и осуществлять их массовое внедрение с существенным сокращением трудозатрат и средств.

Разработанные модели используются в практике работы ООО «РЭФТ» (г. Воронеж) и ООО «КБМ» (Воронежская область, с. Новая Усмань).

Модели, алгоритмы и механизмы включены в состав учебного курса «Исследование операций при моделировании социально-экономических систем», читаемого в Воронежском государственном техническом университете.

Апробация работы. Основные результаты исследований докладывались и обсуждались на 67-71-й научно-технических конференциях по проблемам архитектуры и строительных наук (г. Воронеж, 2013-2017 гг.); XI международной научно-практической конференции «Современные сложные системы управления HTCS» (г. Воронеж, 2014); XI научно-практической конференции «Современные проблемы горнометаллургического комплекса. Наука и производство» (г. Старый Оскол, 2014); IV Международной научно-практической конференции «Актуальные вопросы научных исследований» (г. Иваново, 2016 г.); международной

научно-практической конференции «Теория активных систем (ТАС-2016)» (г. Москва, 2016 г.).

Публикации. По теме диссертации опубликовано 17 научных работ, в том числе 4 работы опубликованы в изданиях, рекомендованных ВАК РФ.

Личный вклад автора в работах, опубликованных в соавторстве, состоит в следующем: в работах [5], [10] автору принадлежит модификация метода дихотомического программирования; в работах [8], [13] -эвристический алгоритм получения целочисленного решения задачи минимизации затрат; в работе [1] - модификация метода ветвей и границ для решения задачи минимизации затрат; в работах [3], [15] - алгоритм сетей допустимых решений для получения верхних оценок; в работах [7], [12] -преобразование алгоритма сетей допустимых решений в алгоритм деревьев допустимых решений; в работах [2], [13], [16] - модификация метода дихотомического программирования для решения задачи оптимальной застройки по критерию прибыли; в работах [4], [11], [15] - метод ветвей и границ с получением верхних оценок на основе решения транспортной задачи; в работах [9], [14] - эффективный приближенный алгоритм решения задачи максимизации прибыли.

Объем и структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы из 185 наименований и приложений. Общий объем работы составляет 149 страниц машинописного текста, включая 26 рисунков, 83 таблицы и три акта внедрения на трех страницах.

Во введении обосновывается актуальность темы, описываются цели и задачи исследования, научная новизна и практическая значимость полученных результатов.

В первой главе проведенный анализ существующих моделей и методов оптимизации планов застройки района, показал, что модельное обеспечение проблемы охватывает только процессы, связанные с общими планировочными приемами застройки и функционального зонирования. При этом все задачи рассматриваются с позиции интересов муниципального

образования и потенциальных жителей проектируемого микрорайона. Но возводимые объекты являются объектами недвижимости, имеющих конкретных собственников, причем далеко не всегда и не все эти собственники как-то связаны с проектируемым микрорайоном: для большинства из них процесс участия в возведении микрорайона является инвестиционным процессом. Таким образом, существующие методы и модели не обеспечивают учет с одной стороны экономических факторов, связанных с выбором параметров застройки микрорайонов, а с другой - не позволяет учесть интересы всех сторон анализируемого процесса, в частности собственников недвижимости. Таким образом, возникает необходимость разработки комплекса моделей и методов, обеспечивающих повышение эффективности планов застройки района на основе оптимизационного подхода.

Во второй главе рассматриваются задачи максимизации жилой площади при ограничениях на стоимость строительства и площадь земельного участка. Показано, что в этом случае рассматриваемая задача сводится к задаче целочисленного программирования с двумя ограничениями. Для ее решения можно применить стандартные известные методы и алгоритмы. Предлагается, однако, другой подход, в основе которого лежит метод сетей допустимых решений, предложенный Бурковым В.Н. Идея метода состоит в следующем. Рассмотрим первое из ограничений задачи и построим сеть всех допустимых решений для этого ограничения. На основании введенного понятия проблемной вершины доказывается теорема о том, что предлагаемый способ построения сети всех допустимых решений будет содержать все решения, удовлетворяющие ограничениям исходной задачи, а длина максимального пути в такой сети будет определять оценку сверху для исходной задачи. Показано, что если путь максимальной длины не содержит проблемных вершин, то соответствующее решение является оптимальным. Алгоритм обобщен на случай учета рисков строительства.

В третьей главе рассматриваются модели выбора числа домов каждого типа, обеспечивающих максимальную прибыль от продажи квартир. Для решения задач предложен метод ветвей и границ и дихотомического программирования.

Задача оптимальной застройки района была поставлена для случая линейной зависимости стоимости строительства от числа домов и развита для нелинейных (вогнутых) зависимостей. В этих случаях для решения задачи были предложены метод дихотомического программирования и ветвей и границ. Рассматривается коммерческое строительство и ставится задача максимизации прибыли.

Во многих случаях условием коммерческой застройки является безвозмездная передача части жилой площади администрации района. Рассмотрена постановка задачи без учета дополнительных затрат на привязку проекта к земельному участку. Построен алгоритм ее решения.

1. ПРИНЦИПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНА

1.1. Существующие системы застройки микрорайона

Градостроительство представляет собой сложившуюся теорию и практику планировки и застройки населенных пунктов. При этом осуществляется комплексное решение ряда сложнейших проблем, оказывающих прямое влияние на качество жизни в проектируемом районе и направленных на решение возникающих архитектурно-художественных, строительно-технических, социально-экономических и санитарно-гигиенических задач. К числу проблем современного градостроительства можно отнести: расселение, планомерное размещение производительных сил; работа над созданием архитектурно-художественного облика, объемно-планировочной структуры городов и прилегающих районов, соответствующее местным природно-климатическим условиям, сложившимся традициям и национальным особенностям, эстетическим требованиям; реконструкция и благоустройство; организация дорожно-транспортной сети с учётом требований экологии и сохранения историко-архитектурного наследия. Основным средством решения вопросов, связанных с рациональным размещением производственного сектора и расселения населения является разработка проектов районной планировки промышленных, сельскохозяйственных и курортных зон. Тем не менее основополагающим документом, описывающим тенденции развития населенных пунктов является генеральный план.

Как известно при проектировании кварталов жилого типа сначала проектируется так называемая «красная линия» размещения улиц, затем размечают линии застройки. При необходимости строить в пределах достаточно ограниченного пространства линии застройки сливаются в отдельных случаях с « красными линиями». Функции «красных линий» при проектировании городской застройки берут на себя проспекты, улицы, автомобильные дороги и магистрали и пр. В качестве линий застройки

выступают воображаемые линии, которые определяют контуры жилых кварталов. Красные линии обеспечивают строгую определенность и очерченность при реконструкции жилых кварталов, а также при проектировании новых жилых районов. Индивидуальность отдельно взятого жилого квартала определяется различными способами постройки отдельных жилых домов соотносительно «красной линии», а также линиям застройки.

Несмотря на то, что «красные линии» иногда совпадают с линиями застройки, современные требования к застройке жилых кварталов требуют разнести их в пространстве приблизительно на 5 метров. Иногда эта цифра может быть изменена в соответствии с реалиями данного отдельного проекта. Однако общая тенденция сохраняется в районе 5 метров. Делается это в основном из требований экологического и гигиенического характера для защиты жилых кварталов от шума, пыли, загазованности и пр. автомобильных дорог с помощью зеленой зоны - деревьев и кустарников.

При проектировании жилых кварталов используются примерно пять типовых способа застройки.

Каждый из них имеет свои достоинства и недостатки, поэтому окончательное решение каким способом застраивать тот или иной жилой квартал принимается в зависимости от особенностей застраиваемой территории: если квартал строится по строго очерченному автодорогами периметру - это так называемый периметральный способ застройки. Групповой способ застройки представляет собой группировку зданий по отдельным массивам внутри собственно самого микрорайона. Для строчной застройки характерным является то, что проектируемые жилые здания располагаются по прямой линии. Известна свободная застройка микрорайона. Это «высший пилотаж» проектирования застройки территории - жилые здания представляют собой по компоновке некий художественно законченный образ, что определяет высокую эстетическую ценность жилого массива. И, наконец, пятым способом является смешанный способ застройки, что определяет его эклектичность и требует от проектировщиков высокого

мастерства, чтобы эклектика проектируемого микрорайона смотрелась гармонично и была удобна для проживания населения. Рассмотрим вышеперечисленные способы застройки жилых микрорайнов более подробно, чтобы наглядно продемонстрировать достоинства и недостатки каждого из них.

Периметральная застройка. В этом случае автодороги определяют некий периметр, по которому собственно и располагаются жилые постройки. Причем они располагаются вблизи «красной линии», образованного автодорогами, вдоль этих линий. На рис. 1.1.1. наглядно представлен данный способ застройки. Нельзя сказать, что этим достигается композиционно-художественная целостность проекта. Кроме того, расположения жилых зданий вдоль периметра, очерченного «красной линией», не дает возможности обеспечить все жилые здания необходимой освещенностью (зачастую как отдельные квартиры, так и внуридворовые пространства не обладают нужным уровнем освещенности). Кроме этого, такой способ застройки не создает доступности свободного перемещения воздушных потоков, а следовательно, застраиваемая территория плохо проветривается. Это создает негативную картину по составу воздуха - высока загазованность от автомобильных выхлопов и пр.

Рис. 1.1.1. Пример регулярной планировки микрорайона

Кроме того, что здания, выходящие фасадной частью к элементам дорожной инфраструктуры, подвергаются разрушающему воздействию со стороны движущего автотранспорта. Это является основной причиной достаточно редкого использование данного способа проектирования в настоящее время.

Групповая застройка. В этом случае характерной особенностью является группировка зданий на несколько отдельных групп внутри проектируемого микрорайона. Рис.1.1.2 наглядно демонстрирует особенности группового способа застройки. Здесь видно, что возможность перемещения воздушных масс внутри микрорайона значительно выше, чем при периметральном способе застройки. Кроме того, внутри отдельных массивов зданий меньше загазованность от автомобильных выхлопов и пр. Однако стоит отметить, что значительная часть жилых зданий оказывается на так называемой «красной линии», а это, в свою очередь, дурно сказывается на состоянии фасадов этих зданий и ухудшает экологию в данном пространстве

Рис. 1.1.2. Пример групповой планировки микрорайона Строчная застройка. На рис. 1.1.3 представлен строчный способ застройки микрорайона. Как уже отмечалось выше, здания при таком способе располагаются в одном направлении (поэтому и способ называется

строчным, как будто дома располагаются по некой строчке, не образуя замкнутого пространства). Отсутствие замкнутого пространства дает возможность воздушным массам свободно перемещаться внутри микрорайона, обеспечивая приток свежего воздуха и создавая условия для выветривания выхлопных газов. Кроме того, освещенность жилого массива будет равномерной и не будут создаваться условия для чрезмерной затененности как жилых зданий, так и междомовых пространств квартала или микрорайона. В свою очередь, летом тень от зданий будет давать необходимую прохладу как людям, так и растениям, не выносящим прямого солнечного света длительное время.

Рис. 1.1.3. Пример строчной планировки микрорайона Свободная застройка. Рис.1.1.4 демонстрирует как негативные, так и положительные моменты при свободном способе компоновки застраиваемых микрорайонами зданий. Без всякого сомнения, свободная застройка дает простор для фантазии проектировщиков, позволяя создать законченный художественно-эстетический образ застраиваемого микрорайона. Современные методы проектирования при таком способе застройки позволяют применить все выгоды ландшафта, чтобы здания сливались с ним в единой художественной композиции. Проектировщики могут создавать наилучшие условия для движения воздушных масс с учетом розы ветров, характерной для данного региона. Освещенность как важная составляющая

комфортности предлагаемого проекта также будет создана наилучшим образом. Но такой способ застройки требует высокой квалификации персонала проектных организаций, необходимости значительных временных затрат при проведении работ и пр. Однако несмотря на указанные сложности, мировая тенденция проектирования застройки микрорайонов- свободный способ застройки.

Рис. 1.1.4. Пример свободной планировки микрорайона Комбинированная застройка. На рис.1.1.5 представлен рижский микрорайон Агенскалнские сосны как пример комбинированного способа застройки. Наибольшее распространение такой тип застройки получил не при проектировании вновь возводимых жилых кварталов, а в основном при проведении реконструкционных работ уже имеющихся жилых микрорайонов. Из названия ясно, что комбинированный способ застройки представляет собой использование тех или иных ранее описанных способов застройки. Особенно четко это видно при проведении реконструкционных работ в жилых массивах, т.к. там уже как правило имеется своя планировка жилого микрорайона, которую необходимо значительно улучшить, «осовременить» применительно к все более возрастающим требованиям комфортности и экологичности, которые предъявляются к современному жилищному градостроительству.

Список литературы диссертационного исследования кандидат наук Пинаева Марина Александровна, 2019 год

ЛИТЕРАТУРА

1. Айвазян, С.А. Прикладная статистика и основы эконометрики / С.А. Айвазян, В.С. Мхитарян. - М.: ЮНИТИ, 1998. - 1022 с.

2. Александров, Н.И. Моделирование организации и управления решением научно-технических проблем / Н.И. Александров, Н.И. Комков. -М.: Наука, 1988. - 216 с.

3. Алешин, А.В. Управление рисками современных проектов зарубежной кооперации в России. - М.: Изд-во «Консалтинговое Агенство «КУБС Групп - Кооперация, Бизнес-сервис»», 2001. - 228с.

4. Алтаев, В.Я. Теория сетевого планирования и управления / В.Я. Алтаев, В.Н. Бурков, А.И. Тейман // Автоматика и телемеханика. - 1966. - Т. XXVII, № 5. - С. 22-31.

5. Алферов, В.И. Прикладные задачи управления строительными проектами / В.И. Алферов, С.А. Баркалов, П.Н. Курочка, Н.В. Хорохордина, В.Н. Шипилов // Воронеж: Центрально-Черноземное книжное издательство, 2008. - 765 с.

6. Алферов, В.И. Управление проектами в дорожном строительстве / В.И. Алферов, С.А. Баркалов, П.Н. Курочка. - Воронеж: Научная книга, 2009. - 340 с.

7. Алферов, В.И. Основы научных исследований по управлению строительным производством: лаб. практикум / В.И. Алферов [и др.]. -Воронеж: Научная книга, 2011. - 188 с.

8. Андронникова, Н.Г., Баркалов С.А., Бурков В.Н., Котенко А.М. Модели и методы оптимизации региональных программ развития / Н.Г. Андронникова, С.А. Баркалов, В.Н. Бурков, А.М. Котенко - М.: Институт проблем управления им. В.А. Трапезникова РАН, 2001.

9. Арнольд, В.И. О функциях трех переменных / В.И. Арнольд // Докл. АН СССР. - 1957. - Т. 114, № 4. - С. 679-681.

10. Ануфриев, И.К. Модели и механизмы внутрифирменного управления / И.К. Ануфриев, В.Н. Бурков, Н.И. Вилкова, С.Т. Рапацкая. - М.: ИПУ РАН, 1994. - 72 с.

11. Багриновский, К.А. Основы согласования плановых решений / К.А. Багриновский. - М.: Наука, 1977. - 303 с.

12. Баркалов, С.А. Теория и практика календарного планирования в строительстве / С.А. Баркалов. - Воронеж: ВГАСА, 1999. - 216 с.

13. Баркалов, С.А. Модели выбора видов и начала ремонта содержания участков дорог / С.А. Баркалов, А.С. Баскаков, А.М. Дудин, С.Е. Щербинина // Вестник Воронеж. гос. техн. ун-та. - 2007. - Т. 3, №7. - С. 117119.

14. Баркалов, С.А. Минимизация упущенной выгоды в задачах управления проектами / С.А. Баркалов, В.Н. Бурков, Н.М. Гилязов, П.И. Семенов. - М.: ИПУ РАН, 2001. - 67 с.

15. Баркалов, П.С. Задачи распределения ресурсов в управлении проектами / П.С. Баркалов, И.В. Буркова, А.В. Глаголев, В.Н. Колпачев. - М.: ИПУ РАН, 2002. - 65 с.

16. Баркалов, С.А. Методы агрегирования в управлении проектами / С.А. Баркалов, В.Н. Бурков, Н.М. Гилязов. - М.: ИПУ РАН, 1999. - 55 с.

17. Баркалов, С.А. Задачи управления материально-техническим снабжением в рыночной экономике / С.А. Баркалов, В.Н. Бурков, П.Н. Курочка, Н.Н. Образцов. - М.: ИПУ РАН, 2000. - 58 с.

18. Баркалов, С.А. Моделирование и оптимизация плана проектных работ в строительстве / С.А. Баркалов, П.В. Михин // Современные сложные системы управления: сб. науч. тр. междунар. конф. / Тульск. гос. ун-т. - Тула, 2005. - Т. 2. - С. 56-73.

19. Баркалов, С.А. Диагностика, оценка и реструктуризация строительного предприятия. Бизнес-планирование / С.А. Баркалов [и др.]. -Воронеж: ВГАСА, 2000. - 405 с.

20. Баркалов, С.А. Модели и методы распределения ресурсов в управлении проектами / С.А. Баркалов, И.В. Буркова, В.Н. Колпачев, А.М. Потапенко. - М.: ИПУ РАН, 2004. - 87 с.

21. Баркалов, С.А. Задача оптимизации плана ремонтных работ автомобильной дороги / С.А. Баркалов, В.И. Левдиков, А.И. Половинкина // Научный вестник Воронеж. гос. арх.-строит. ун-та. Серия «Дорожно-транспортные строительство». - 2004. - № 1. - С.80-84.

22. Баркалов, С.А. Модели и механизмы управления недвижимостью / С.А. Баркалов [и др.]. - М.: Уланов-пресс, 2007. - 309 с.

23. Баркалов, С.А. Оптимальное размещение проекта во времени / С.А. Баркалов, А.В. Беликов, В.И. Алферов, Д.А. Хвастунов // Вестник Воронеж. гос. техн. ун-та. - 2008. - Т. 4, №3. - С. 79-83.

24. Баркалов, С.А. Модели и методы управления строительными проектами / С.А. Баркалов [и др.]. - М.: Уланов-пресс, 2007. - 440 с.

25. Баркалов, С.А. Системный анализ и принятие решений / С.А. Баркалов, П.Н. Курочка, И.С. Суровцев. - Воронеж: ИПЦ ВГУ, 2010. - 652 с.

26. Баркалов, С.А. Системный анализ и его приложения / С.А. Баркалов, В.Н. Бурков, П.Н. Курочка, В.И. Новосельцев. - Воронеж: Научная книга, 2008. - 439 с.

27. Баркалов, С.А. Задача планирования работ по ремонту мостовых сооружений / С.А. Баркалов, И.К. Матвеев // Современные сложные системы управления: Сб. науч. тр. междунар. конф. Т. 2/Воронеж. гос. арх.-строит. унт. - Воронеж, 2005. - с. 254-258.

28. Баскаков, А.С. Задача оптимизации плана ремонтных работ при учете ресурсов накапливаемого типа / А.С. Баскаков, В.И. Левдиков, А.И. Половинкина // Сб. науч. тр. междунар. конф. - Тверь, 2004. - С. 104-108.

29. Башлыков, А.А. Экспертные системы поддержки принятия решений в энергетике / А.А. Башлыков, А.П. Еремеев; под ред. А.Ф. Дьякова. - М.: МЭИ, 1994. - 216 с.

30. Бобрышев, Д.Н. Управление научно-техническими разработками в машиностроении / Д.Н. Бобрышев, Ф.М. Русинов. - М.: Машиностроение, 1976. - 236 с.

31. Богатин, Ю.В. Инвестиционный анализ / Ю.В. Богатин, В.А. Швандар. - М.: ЮНИТИ, 2000. - 285 с.

32. Богданов, Д.А. Модели прогнозирования для поддержки принятия стратегических решений / Д.А. Богданов, О.И. Протопопов, В.И. Левдиков, И.К. Матвеев // Прикладные задачи моделирования и оптимизации: межвуз. сб. науч. тр. - Воронеж: ВГТУ, 2004. - С. 62-71.

33. Богданов, С.С. Основные элементы стратегического планирования развития больших социально-экономических систем / С.С. Богданов, Т.В. Шевцова. - СПБ.: Изд-во СПБГУЭиФ, 1998. - 19 с.

34. Болотин, С.А. Методика оценки календарного плана в программе управления проектом, ориентированная на обеспечен^ инвестиций в строительство / С.А. Болотин, Ю.Б. Гугина, В.К. Нефедова //Изв. вуз «Строительство» № 9, 2003 с. 87 - 90.

35. Бир, С. Мозг фирмы / С. Бир. - М.: Радио и связь, 1993. - 416 с.

36. Бобрышев, Д.Н. Управление научно-техническими разработками в машиностроении / Д.Н. Бобрышев, Ф.М. Русинов. - М.: Машиностроение, 1976. - 236 с.

37. Болтянский, В.Г. Математические методы оптимального управления / В.Г. Болтянский. - М.: Наука, 1968. - 408 с.

38. Бородин, А.И. Методология проблемно-ориентированных задач календарного планирования проектных работ / А.И. Бородин, М.П. Михин, В.В. Зубарев // Системы управления и информационные технологии. - 2012. -№ 1 (47). - С. 39 - 41.

39. Бурков, В.Н. Распределение ресурсов как задача оптимального быстродействия / В.Н. Бурков // Автоматика и телемеханика. - 1966. - Т. 27, № 7. - С. 119-129.

40. Бурков, В.Н. Основы математической теории активных систем / В.Н. Бурков. - М.: Наука. - 1977. - 327 с.

41. Бурков, В.Н. Задачи дихотомической оптимизации / В.Н. Бурков, И.В. Буркова. - М.: Радио и связь. - 2003. - 156 с.

42. Бурков, В.Н. Прикладные задачи теории графов / В.Н. Бурков, И.А. Горгидзе, С.Е. Ловецкий. - Тбилиси: Мецниереба, 1974. - 234 с.

43. Бурков, В.Н. Модели и механизмы распределения затрат и доходов в рыночной экономике / В.Н. Бурков, И.А. Горгидзе, Д.А. Новиков, Б.С. Юсупов. - М.: ИПУ РАН, 1997. - 60 с.

44. Бурков, В.Н. Большие системы: моделирование организационных механизмов / В.Н. Бурков [и др.]. - М.: Наука, 1989. - 245 с.

45. Бурков, В.Н. Механизмы стимулирования в вероятностных моделях социально-экономических систем / В.Н. Бурков, А.К. Еналеев, Д.А. Новиков // Автоматика и телемеханика. - 1993. - № 11. - С. 3 - 30.

46. Бурков, В.Н. Механизмы функционирования социально-экономических систем с сообщением информации / В.Н. Бурков,

A.К.Еналеев, Д.А. Новиков // Автоматика и телемеханика. - 1996. - № 3. - С. 3-25.

47. Бурков, В.Н. Теория графов в управлении организационными системами / В.Н. Бурков, А.Ю. Заложнев, Д.А. Новиков. - М.: СИНТЕГ, 2001. - 265 с.

48. Бурков, В.Н. Модели и методы мультипроектного управления /

B.Н. Бурков, О.Ф. Квон, Л.А. Цитович. - М.: ИПУ РАН, 1998. - 62 с.

49. Бурков, В.Н. Механизмы функционирования организационных систем / В.Н.Бурков, В.В. Кондратьев. - М.: Наука, 1981. - 384 с.

50. Бурков, В.Н. Сетевые модели и задачи управления / В.Н.Бурков [и др.]. - М.: Советское радио, 1967. - 144 с.

51. Бурков, В.Н. Методы решения экстремальных задач комбинаторного типа / В.Н. Бурков, С.Е. Ловецкий // Автоматика и телемеханика. - 1968. - № 11. - С. 68-93.

52. Бурков, В.Н. Как управлять проектами / В.Н. Бурков, Д.А. Новиков. - М.: Синтег, 1997. - 188 с.

53. Бурков, В.Н. Теория активных систем: состояние и перспективы / В.Н. Бурков, Д.А. Новиков. - М.: СИНТЕГ, 1999. - 128 с.

54. Бурков, В.Н. Как управлять организациями / В.Н. Бурков, Д.А. Новиков. - М.: СИНТЕГ, 2004. - 400 с.

55. Бурков, В.Н. Сетевые модели и задачи управления / В.Н. Бурков [и др.]. - М.: Советское радио, 1967. - 144 с.

56. Бурков, В.Н. Согласование экспертных оценок методом декомпозиции / В.Н. Бурков, В.И. Алферов, С.В. Володин, Р.Ю. Беляев // Образование, наука, производство и управление: материалы науч.-практич. конф. - Старый Оскол, 2003. - Т. III - с. 119—126.

57. Бурков, В.Н. Задачи дихотомической оптимизации / В.Н. Бурков, И.В. Буркова. - М.: Радио и связь. - 2003. - 156 с.

58. Буркова, И.В. Модели и методы оптимизации планов проектных работ / И.В. Буркова [и др.]. - М.: ИПУ РАН, 2005. - 103 с.

59. Буркова, И.В. Задача о максимальном потоке / И.В. Буркова, П.В. Михин, М.В. Попок // Современные сложные системы управления: сб. науч. тр. междунар. конф. / Тульск. гос. ун-т. - Тула, 2005. - Т. 2. - С. 80-91.

60. Буркова, И.В. Метод дихотомического программирования в задачах управления рыночной стоимостью объектов недвижимости / И.В. Буркова, К.В. Косенков, Т.Б. Харитонова // «Системы управления и информационные технологии» науч./тех. журнал №1.1 (23) Москва-Воронеж 2006г. - с. 123 - 127.

61. Бушуев, С.Д. Методы и средства разрешения конфликтов при управлении сложными проектами / С.Д.Бушуев, Е.В.Колосова, Г.С.Хулап, А.В. Цветков // Материалы междунар. симпозиума по управлению проектами. - СПб., 1995. - С. 212 - 216.

62. Вагнер, Г. Основы исследования операций / Г. Вагнер. - М.: Мир, 1972. - Т. 1 - 3.

63. Валуев, С.А. Системный анализ в экономике и организации производства / С.А. Валуев. В.Н. Волкова, А.П. Градов [и др.]. - Л.: Политехника, 1991. - 398 с.

64. Васильев, В.М. Автоматизация организационно-технологического планирования в строительном производстве / В.М. Васильев, Л.Б. Зеленцов. -М.: Стройиздат, 1991. - 152 с.

65. Вентцель, Е.С. Исследование операций: задачи, принципы, методология / Е.С. Вентцель. - М.: Наука, 1988. - 208 с.

66. Воронов, А.А. Исследование операций и управление / А.А. Воронов. - М.: Наука, 1970. - 128 с.

67. Воропаев, В.И. Модели принятия решений для обобщенных альтернативных стохастических сетей / В.И. Воропаев, С.М. Любкин, Д. Голенко-Гинзбург // Автоматика и Телемеханика. - 1999. - № 10. - С. 144 -152.

68. Воропаев, В.И. Методические указания по декомпозиции объектов строительства на проектно-технологические модули / В.И. Воропаев. - М.: ВНИИГМ, 1988. - 91 с.

69. Воропаев, В.И. Модели и методы календарного планирования в автоматизированных системах управления строительством / В.И. Воропаев. -М.: Стройиздат, 1974. - 232 с.

70. Воропаев, В.И. Управление проектами в России / В.И. Воропаев. -М.: Аланс, 1995. - 225 с.

71. Воропаев, В.И. Обобщенные сетевые модели / В.И. Воропаев, М.В. Шейнберг [и др.]. - М.: ЦНИПИАС, 1971. - 118 с.

72. Гермейер, Ю.Б. Игры с непротивоположными интересами / Ю.Б. Гермейер. - М.: Наука, 1976. - 327 с.

73. Голенко, Д.И. Статистические методы сетевого планирования и управления / Д.И. Голенко. - М.: Наука, 1968. - 400 с.

74. Горелик, В.А. Теоретико-игровые модели принятия решений в эколого-экономических системах / В.А. Горелик, А.Ф. Кононенко. - М.: Радио и связь, 1982. - 144 с.

75. Грабовой, П.Г. и др. Организация и планирование строительного производства. М.: Высшая школа, 1999.

76. Губко, М.В. Задача теории контрактов для модели простого АЭ / М.В. Губко // Управление в социально-экономических системах: сб. тр. молодых ученых ИПУ РАН. - М.: Фонд «Проблемы управления», 2000. - С. 9-19.

77. Губко, М.В. Учет кооперативного взаимодействия активных элементов в механизмах распределения ресурса и активной экспертизы / М.В. Губко, Д.С. Спрысков / Управление в социально-экономических системах: сб. тр. молодых ученых ИПУ РАН. - М.: Фонд «Проблемы управления», 2000. -С. 20-39.

78. Дементьев, В.А. Руководство по проектированию, строительству и эксплуатации искусственных сооружений автомобильных дорог / В.А. Дементьев, С.Е. Щербинина. - М.: Транспорт, 1989. - 120 с.

79. Дубров, А.М. Многомерные статистические методы / А.М. Дубров, В.С. Мхитарян, Л.И. Трошин. - М.: Финансы и статистика, 2003. -352 с.

80. Енюков, И.С. Методы, алгоритмы, программы многомерного статистического анализа / И.С. Енюков. - М.: Финансы и статистика, 1986. -232 с.

81. Забродин Ю.Н. Управление инвестиционно-строительным бизнесом: справ. Пособие / Ю.Н. Забродин. - М.: «Омега - Л», 2013. - 502 с.

82. Зеленцов, Л.Б. Комплекс задач организационно -технологической подготовки строительного производства / Л.Б. Зеленцов, В.М. Косарев, Б.Н. Небритов // В кн.: Автоматизация решения задач

подготовки строительного производства и оперативного управления. М.: Стройиздат, 1993. - с. 268 - 345.

83. Зеленцов, Л.Б. Управление качеством жилищного фонда муниципального образования: Монография. / Л.Б. Зеленцов, С.Г. Шеина -Ростов-на-Дону: РГСУ, 2004. - 127 с.

84. Зуховицкий, С.И. Математические методы сетевого планирования / С.И. Зуховицкий, И.А. Радчик. - М.: Наука, 1965. - 296 с.

85. Иванилов, Ю.П. Математические модели в экономике / Ю.П. Иванилов, А.В. Лотов. - М.: Наука, 1979. - 304 с.

86. Интриллигатор, М. Математические методы оптимизации и экономическая теория / М. Интриллигатор. - М.: Прогресс, 1975. - 606 с.

87. Каплинский, А.И. Моделирование и автоматизация слабоформализованных задач выбора наилучших вариантов систем / А.И. Каплинский, И.Б. Руссман, В.М. Умывакин. - Воронеж: Изд-во ВГУ, 1990. -168 с.

88. Кини, Р.Л. Принятие решений при многих критериях: предпочтения и замещения / Р.Л. Кини, Х. Райфа. - М.: Радио и связь, 1981. -560 с.

89. Клейнер, Г.Б. Производственные функции: теория, методы, применение / Г.Б. Клейнер. - М.: Финансы и статистика, 1986. - 238 с.

90. Кокс, Д. Теоретическая статистика / Д. Кокс, Д. Хинкин. - М.: Мир, 1978. - 558 с.

91. Колмогоров, А.Н. О представлении непрерывных функций нескольких переменных суперпозициями непрерывных функций меньшего числа переменных / А.Н. Колмогоров // Докл. АН СССР. - 1956. - Т. 108, № 2. - С. 179-182.

92. Комков, Н.И. Организация систем планирования и управления прикладными исследованиями и разработками / Н.И. Комков, Б.И. Левин, Б.Е. Журдан. - М.: Наука, 1986. - 233 с.

93. Кононенко, А.Ф. Принятие решений в условиях неопределенности / А.Ф. Кононенко, А.Д. Халезов, В.В. Чумаков. - М.: ВЦ АН СССР, 1991. - 211 с.

94. Котенко, А.М. Оценка организационно-технологических решений / А.М. Котенко, П.Н. Курочка // Известия ТГУ. Сер.: Строительство и архитектура. - 2004. - Вып. 6. - С. 35-41.

95. Котенко, А.М. Классификационная модель объектов строительства по топологическому признаку / А.М. Котенко, П.Н. Курочка, Ю.П. Лихотин, А.М. Потапенко // Известия ТГУ. Сер.: Строительство и архитектура. - 2004. - Вып. 7. - С. 45-49.

96. Котенко, А.М. Механизмы распределения ресурсов по рассредоточенным объектам строительства / А.М. Котенко, П.Н. Курочка, Ю.П. Лихотин, П.И. Семенов // Известия ТГУ. Сер.: Строительство и архитектура. - 2004. - Вып. 7. - С. 49-55.

97. Косенков, К.В. Определение оптимальных вариантов развития объектов недвижимости в условиях рисков / К.В. Косенков, Г.В. Овечкина, Т.Б. Харитонова, Н.Г. Фролова // Известия ТГУ, Выпуск 10. Тула, 2006. - с. 126-135.

98. Кругликова, В.М., Основы оценки недвижимости / В.М. Кругликова, С.А. Баркалов. - Воронеж, ВГАСУ, 2005. - 203 с.

99. Курочка, П.Н. Моделирование задач организационно-технологического проектирования / П.Н. Курочка. - Воронеж: ВГАСУ, 2004.

- 204 с.

100. Курочка, П.Н. Механизмы распределения затрат при управлении проектами / П.Н. Курочка, С.А. Баркалов, А.М. Потапенко // Системы автоматизированного управления производствами, предприятиями и организациями горно-металлургического комплекса: сб. тр. науч.-практ. отраслевой конф., Старый Оскол, 2003 г. / Старооскольский технологический институт филиал Московского государственного института стали и сплавов.

- Старый Оскол, 2003. - С. 144-149.

101. Курочка, П.Н. Оценка технологичности вариантов возведения каркаса на основе нечетких множеств / П.Н. Курочка, П.В. Михин // Современные сложные системы управления: сб. науч. тр. 5-й междунар. конф. - Краснодар, 2004. - С. 125-129.

102. Курочка, П.Н. Оценка вариантов технологии возведения каркаса жилого здания на базе матриц логической свертки / П.Н. Курочка, П.В. Михин // Современные сложные системы управления: сб. науч. тр. 5-й междунар. конф. - Краснодар, 2004. - С. 69-71.

103. Курочка, П.Н. Задачи оптимального размещения ресурсов организации / П.Н. Курочка, В.Н. Шипилов, Б.А. Шиянов // Вестник Воронеж. гос. техн. ун-та. - 2009. - Т. 5, № 5. - С. 64-70.

104. Курочка, П.Н. Алгоритм получения робастных расписаний частного порядка / П.Н. Курочка, А.А. Новиков, О.Н. Толстикова // Вестник ВГТУ, Том 3, № 7, 2007 г. - с. 18 - 23.

105. Курочка, П.Н. Модель определения оптимальной очередности выполнения строительных проектов на основе обобщения задачи о редакторе / П.Н. Курочка, Е.В. Коновальчук, А.А. Новиков, //Системы управления и информационные технологии. 2007. № 3. - С. 58 -64.

106. Курочка, П.Н. Модели распределения ресурсов в строительном проекте / Курочка П.Н., Симоненко А.Н., Чередниченко Н.Д. // Технология и организация строительного производства. - Москва: АНО "Международный центр по развитию и внедрению механизмов саморегулирования", 2013. №4(5). - 46 - 48 с.

107. Курочка, П.Н. Адаптивные правила приоритета работ / П.Н. Курочка, М.А. Моторина, А.Н. Симоненко //Системы управления и информационные технологии. Научно-технический журнал.- 2011.- №3.1 (45) С.168-172.

108. Курочка, П.Н. Многокритериальная задача распределения ресурсов / П.Н. Курочка, А.Н. Симоненко / Системы управления и

информационные технологии Научно-технический журнал.- 2013.- №3 (53).-С. 85-91.

109. Куликов, Ю.А. Оценка качества решений в управлении строительством / Ю.А. Куликов. - М.: Стройиздат, 1990. - 144 с.

110. Либерзон, В.И. Основы управления проектами / В.И. Либерзон. -М.: Нефтяник, 1997. - 150 с.

111. Ли, Э.Б. Основы теории оптимального управления / Э.Б. Ли, Л. Маркус. - М.: Наука, 1972. - 576 с.

112. Литвак, Б.Г. Экспертная информация: методы получения и анализа / Б.Г. Литвак. - М.: Радио и связь, 1982. - 184 с.

113. Литвак, Б.Г. Экспертные оценки и принятие решений / Б.Г. Литвак. - М.: Патент, 1996. - 271 с.

114. Лотоцкий, В.А. Идентификация структур и параметров систем управления / В.А. Лотоцкий // Измерения. Контроль. Автоматизация. - 1991. -№ 3-4. - С. 30-38.

115. Маленво, Э. Лекции по микроэкономическому анализу / Э. Маленво. - М.: Наука, 1985. - 392 с.

116. Материалы сайта www.cfin.ru

117. Менар, К. Экономика организаций / К. Менар. - М.: ИНФРА-М, 1996. - 160 с.

118. Месарович, М. Теория иерархических многоуровневых систем / М. Месарович, Д. Мако, И. Такахара. - М.: Мир, 1973. - 344 с.

119. Мильнер, Б.З. Системный подход к организации управления / Б.З. Мильнер. - М.: Экономика, 1983. - 224 с.

120. Михалевич, В.С. Вычислительные методы исследования и проектирования сложных систем / В.С. Михалевич, В.Л. Волкович. - М.: Наука, 1982. - 286 с.

121. Моисеев, Н.Н. Элементы теории оптимальных систем / Н.Н. Моисеев. - М.: Наука, 1974. - 526 с.

122. Моррис, У. Наука об управлении: Байесовский подход: пер. с англ. / У. Моррис. - М.: Мир, 1971. - 304 с.

123. Новиков, Д.А. Закономерности итеративного научения / Д.А. Новиков. - М.: ИПУ РАН, 1998. - 96 с.

124. Новиков, Д.А. Механизмы стимулирования в моделях активных систем с нечеткой неопределенностью / Д.А. Новиков. - М.: ИПУ РАН, 1997. - 101 с.

125. Новиков, Д.А. Механизмы функционирования многоуровневых организационных систем / Д.А. Новиков. - М.: Фонд «Проблемы управления», 1999. - 150 с.

126. Новиков, Д.А. Обобщенные решения задач стимулирования в активных системах / Д.А. Новиков. - М.: ИПУ РАН, 1998. - 68 с.

127. Новиков, Д.А. Курс теории активных систем / Д.А. Новиков, С.Н. Петраков. - М.: СИНТЕГ, 1999. - 108 с.

128. Новиков, Д.А. Стимулирование в социально-экономических системах (базовые математические модели) / Д.А. Новиков. - М.: ИПУ РАН, 1998. - 216 с.

129. Ногин, В.Д. Основы теории оптимизации / В.Д. Ногин, И.О. Протодьяконов, И.И. Евлампиев. - М.: Высшая школа, 1986. - 384 с.

130. Орлов, А.И. Устойчивость в социально-экономических моделях / А.И. Орлов. - М.: Наука, 1979. - 218 с.

131. Орловский, С.А. Проблемы принятия решений при нечеткой исходной информации / С.А. Орловский. - М.: Наука, 1981. - 206 с.

132. Оуэн, Г. Теория игр / Г. Оуэн. - М.: Мир, 1971. - 230 с.

133. Перегудов, Ф.И. Введение в системный анализ / Ф.И. Перегудов, Ф.П. Тарасенко. - М.: Высшая школа, 1989. - 367 с.

134. Пинаева, М.А. Формирование программ развития с учетом рисков / Баркалов С.А., Россихина Л.В., Пинаева М.А. // Экономика и менеджмент систем управления. Научно-практический журнал № 2 (16). 2015. - с. 10 - 16.

135. Пинаева, М.А. Оптимизация застройки района по критерию прибыли / Баркалов С.А., Калинина Н.Ю., Пинаева Н.М. // Экономика и менеджмент систем управления, №2.3(16) 2015. - с. 330-342.

136. Пинаева, М.А. Методы оптимизации планов застройки района / П.Н. Курочка, А.И. Половинкина, М.А. Пинаева // Вестник ЮжноУральского государственного университета. Серия: Компьютерные технологии, управление, радиоэлектроника. Т. 17, №2, 2017. - с. 134 - 140.

137. Пинаева, М.А. Оптимизация застройки района с учетом различных ограничений / С.А. Баркалов, И.Ю. Зильберова, А.Л. Маилян, М.А. Пинаева // Интернет-журнал "Науковедение" Том 7, № 6, 2015. - с. 1-13.

138. Пинаева, М.А. От календарно-сетевых графиков к многомерному моделированию объектов строительства / Цветков А.В., Саматов Р.А., Пинаева М.А. // Современные сложные системы управления. Сборник статей по материалам конференции. Воронежский ГАСУ. Воронеж 2013. - с. 266276.

139. Пинаева, М.А. Модель и алгоритм оптимальной застройки района по критерию прибыли / Пинаева М.А. // Научный вестник Воронежского государственного архитектурно-строительного университета. Серия: Управление строительством. Выпуск №1 (6), 2014. - с. 195-205.

140. Пинаева, М.А. Математическая модель задачи оптимальной застройки района / Баркалов С.А., Пинаева М.А. // Научный вестник Воронежского государственного архитектурно-строительного университета. Серия: Управление строительством. Выпуск №1 (6), 2014. - с. 205-215.

141. Пинаева, М.А. Задачи распределения ресурсов в мультипроекте / Баркалов С.А., Бурков В.Н., Пинаева М.А. // Современные сложные системы управления XI HTCS 2014. Материалы международной научно-практической конференции. Часть 1. 2014. - с. 11-20.

142. Пинаева, М.А. Задачи оптимальной застройки района / Баркалов С.А., Пинаева М.А. // Современные сложные системы управления XI HTCS

2014. Материалы международной научно-практической конференции. Часть 1. 2014. - с. 35-44.

143. Пинаева, М.А. Алгоритм синтезирования объемов операций / Баркалов С.А., Бурков В.Н., Пинаева М.А. // Современные проблемы горнометаллургического комплекса. Наука и производство: материалы Одиннадцатой Всероссийской научно-практической конференции с международным участием. 2014. - с. 106-115.

144. Пинаева, М.А. Алгоритм распределения ресурсов различных видов / Баркалов С.А., Бурков В.Н., Пинаева М.А. // Современные проблемы горно-металлургического комплекса. Наука и производство: материалы Одиннадцатой Всероссийской научно-практической конференции с международным участием. 2014. - с. 115-128.

145. Пинаева, М.А. Задача моделирования застройки на основе методов сетевого программирования / Баркалов С.А., Пинаева М.А. // Современные проблемы горно-металлургического комплекса. Наука и производство: материалы Одиннадцатой Всероссийской научно-практической конференции с международным участием. 2014. - с. 128-140.

146. Пинаева, М.А. Использование методов дихотомического программирования для решения задач оптимизации жилищной застройки / Баркалов С.А., Пинаева М.А. // Вестник Воронежского института высоких технологий. Научный журнал. 2014, № 13 2014. - с. 57-63.

147. Пинаева, М.А. Модель учета ограничений на площадь земельного участка / Курочка П. Н., Пинаева М. А. // Сборник научных трудов по материалам IV Международной научно-практической конференции «Актуальные вопросы научных исследований» (г. Иваново, 15 сентября) 2016. - с. 30 - 33.

148. Пинаева, М.А. Учет ограничений на площадь земельного участка / Курочка П. Н., Пинаева М. А. // «Теория активных систем (ТАС-2016)» Труды международной научно-практической конференции (16-17 ноября

2016 г. Москва, Россия). Институт проблем управления им. В.А. Трапезникова Российской академии наук. 2016. - с. 159 - 161.

149. Пинаева, М.А. Модель учета рисков при проектировании застройки городского микрорайона / Баркалов С.А., Бурков В.Н., Курочка П.Н., Пинаева М.А. // В сб.: «Социофизика и социоинженерия - 2018» Труды второй Всероссийской междисциплинарной конференции. Институт проблем управления им. В.А. Трапезникова РАН; Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова. 2018. - с. 133-134.

150. Пинаева, М.А. Комплекс моделей оптимизации планов застройки района / Курочка П.Н., Пинаева М.А. // В сб.: «Проблемы современных экономических, правовых и естественных наук в России». Материалы VI Международной научно-практической конференции. 2017. - с. 202-204.

151. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики РФ www.gks.ru

152. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики по Воронежской области www.voronezhstat.gks.ru

153. Российский статистический ежегодник. 2016: Стат. сб./Росстат. -М., 2016 - 725 с.

154. Россия в цифрах. 2017: Крат. стат. сб./Росстат - М., 2017 - 511 с.

155. Семенов, П.И. Оптимизационные модели и методы в управлении строительным производством / П.И. Семенов, С.А. Баркалов, В.Н. Бурков, П.Н. Курочка, А.И. Половинкина. - Воронеж: Научная книга, 2007. - 423 с.

156. Симоненко, А.Н. Разработка экономических механизмов ресурсного обеспечения строительных проектов: дис. ... канд. эконом. наук. Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова, Москва, 2013.

157. Строительство в России. 2016: Стат. сб. / Росстат. - М., 2016. -

111 с.

158. Уздемир, А.П. Динамические целочисленные задачи оптимизации в экономике / А.П. Уздемир; РАН. - М.: Физматлит, 1995. - 288 с. -(Оптимизация и исследование операций).

159. Управление проектами. Зарубежный опыт / под ред. В.Д. Шапиро. - СПб.: ДваТрИ, 1993. - 443 с.

160. Управление проектами / Н. И. Ильин, И. Г. Лукманова, А. М. Немчин [и др.]; под общ. ред. В.Д. Шапиро. - С.Пб.: «ДваТрИ», 1996. - 610 с.

161. Фольмут, Х.Й. Инструменты контроллинга / Х.Й. Фольмут. - М.: Финансы и статистика, 1998. - 288 с.

162. Форд, Л. Потоки в сетях / Л. Форд, Д. Фалкерсон. - М.: Мир, 1966. -

276 с.

163. Цыганов, В.В. Адаптивные механизмы в отраслевом управлении / В.В. Цыганов. - М.: Наука, 1991. - 166 с.

164. Харитонова, Т.Б. Разработка моделей управления объектами недвижимости: дис. ... канд. техн. наук. Воронежский гос. архитектурно-строительный университет, Воронеж, 2006.

165. Шульженко, Н.А. Формирование производственных программ региональных строительных организаций. Тула, Тульский полиграфист. -480 с.

166. Эткинд, Ю.Л. Организация и управление строительством / Ю.Л. Эткинд. - Свердловск: УГУ, 1991. - 312 с.

167. Abba, W.F. Beyond Communicating with Earned Value: Managing Integrated Cost, Schedule and Technical Performance / W.F. Abba // PMI Symposium. - New Orleans, 1995. P. 2 - 6.

168. Barr, Z. Earned Value Analysis: a Case Study / Z. Barr // PM Network. - 1996. - N 12. - P. 31 - 37.

169. Bubshait, K.A. Project Characteristics That Influence the Implementation of Project Management Techniques: a Survey / K.A. Bubshait, W.J. Selen // International Journal of Project Management. - 1992. - Vol. 23. - N 2. - P. 43 - 47.

170. Christinsen, D.S. A Review of Cost/Schedule Control Systems Criteria Literature / D.S. Christinsen // International Journal of Project Management. -1994. - Vol. 25. - N 3. - P. 32 - 39.

171. Cooper, K.G. The Rework Cycle: Benchmarks for the Project Manager / K.G. Cooper // International Journal of Project Management. - 1993. - Vol. 24. -N 1. - P. 17 - 22.

172. Fieldman, R.E. Some Thoughts on C/SCSC and Current State of Project Management Tools / R.E. Fieldman // PM Network. - 1993. - N 10. - P. 6 - 8.

173. Fleming, Q.W. Earned Value Project Management / Q.W. Fleming, J.M. Hoppelman. - PMI, 1996. - 141 p.

174. Fleming, Q.W. Taking Step Four with Earned Value: Establish the Project Baseline / Q.W. Fleming, J.M. Hoppelman // PM Network. - 1995. - N 5. - P. 26 - 29.

175. Groves, T. The Allocation of Resources in a Team / T. Groves, R. Radner // Journal of Economic Theory. - 1972. - Vol. 4, N 2. - P. 415 - 441.

176. Hart, O.D. Theory of Contracts / O.D. Hart, B. Holmstrom // Advances in Economic Theory: 5th World Congress. - Cambridge: Cambridge Univ. Press, 1987. - P. 71 - 155.

177. Hatfield, M.A. Managing to the Corner Cube: Three-dimensional Management in a Three-dimensional World / M.A. Hatfield // International Journal of Project Management. - 1995. - Vol. 26, N 1. - P. 13 - 20.

178. Hurwicz, L. On Informationally Decentralized Systems / L. Hurwicz // Decision and Organization. - Amsterdam: North-Holland Press, 1972. - P. 297 -336.

179. Kelly, J.S. Social Choice Theory / J.S. Kelly. - Berlin: Springer Verlag, 1987. - 274 p.

180. Myerson, R.B. Game Theory: Analysis of Conflict / R.B. Myerson. -London: Harvard Univ. Press, 1991. - 568 p.

181. Peters, T.J. In Search of Excellence / T.J. Peters, R.H. Watermann. -NY: H&R, 1982. - 360 p.

182. Singh, A. Earned Value Analysis Interface with Line of Balance / A. Singh // PMI Symposium. - Chicago, 1997. - P. 193 - 197.

183. Singletary, N. What's the Value of Earned Value / N. Singletary // PM Network. - 1996. - № 12. - P. 28 - 30.

184. Thambhain, H.J. Best Practices for Controlling Technology-based Projects According to Plan / H.J. Thambhain // PMI Symposium. - New Orleans, 1995. - P. 550-559.

185. Saaty, T.L. Scaling Method for Priorities in Hierarchial Structures / T.L. Saaty // Jorn. Math. Psichology. - 1977. - Vol. 15. - P. 234-281.

Приложение 1 УТВЕРЖДАЮ

ктор по учебной работе

ФГБОУ ВО «ВГТУ»

доц. Колосов А.И.

2019 г.

АКТ

Настоящим подтверждаем, что результаты кандидатской диссертации «Управление процессами оптимального формирования планов застройки развивающихся городских территорий» Пинаевой М.А.:

1. Модель оптимальной застройки по критерию минимизации затрат на основе модификации метода дихотомического программирования, отличающаяся тем, что оптимальное решение задачи включает не более чем один проект в котором число домов меньше максимально допустимого, что позволяет свести исходную задачу к анализу ограниченного числа вариантов, число которых определяется числом используемых проектов.

2. Модификация метода ветвей и границ для решения задачи минимизации затрат, отличающаяся построением нижних оценок стоимости строительства на основе замены функции затрат ее выпуклым приближением максимально близким к исходной функции снизу, что позволяет сформулировать критерий получения оптимального решения упорядочив проекты по убыванию данного критерия.

внедрены в учебный процесс и включены в состав учебного курса «Организационно - технологическое проектирование строительного производства» в виде 2 лабораторных работ.

Заведующий кафедрой

«Управление строительством» профессор

Приложение 2 УТВЕРЖДАЮ

Директор по производству ООО «РЭФТ», Цыплаков А.Н.

22 октября 2018 г.

АКТ ВНЕДРЕНИЯ

законченной научно-исследовательской работы, по разработке методических рекомендаций, обеспечивающих оптимальную (по стоимости) застройку района с учетом архитектурного многообразия и степени рисков

В период с 03 сентября 2018 г. по 19 октября 2018 г. в ООО «РЭФТ» проводилась научно-исследовательская работа по совершенствованию методов организационно - технологического проектирования строительного производства.

В ходе выполнения работы разработан ряд методических материалов по созданию и практическому использованию моделей, позволяющих повысить эффективность планов застройки микрорайонов города на основе оптимизационных моделей. В их числе:

1. Модель оптимальной застройки по критерию минимизации затрат на основе модификации метода дихотомического программирования, отличающаяся тем, что оптимальное решение задачи включает не более чем один проект в котором число домов меньше максимально допустимого, что позволяет свести исходную задачу к анализу ограниченного числа вариантов, число которых определяется числом используемых проектов.

2. Разработана модификация метода ветвей и границ для решения задачи минимизации затрат, отличающаяся построением нижних оценок стоимости строительства на основе замены функции затрат ее выпуклым приближением максимально близким к исходной функции снизу, что позволяет сформулировать критерий получения оптимального решения упорядочив проекты по убыванию данного критерия.