Управление инвестиционной активностью строительных организаций в условиях аукционного распределения земельных участков тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Романов, Василий Михайлович

• Романов, Василий Михайлович
• кандидат экономических наук
• 2011

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Романов, Василий Михайлович

Введение.

Глава 1. Теоретико-методологические основы инвестиционной активности строительных организаций.

§1.1. Теория и практика управления инвестиционной активностью в инвестиционно-строительном комплексе.

§ 1.2. Особенности формирования и использования собственных средств организаций в инвестиционно-строительном комплексе.

§ 1.3. Предпосылки использования аукционного распределения земельных участков для повышения инвестиционной активности строительных организаций.

Глава 2. Разработка механизма повышения инвестиционной активности строительных организаций при аукционном распределении земельных участков.

§ 2.1. Формирование инвестиционной активности строительных организаций при аукционном распределении земельных участков.

§ 2.2. Анализ факторов максимизации рентабельности собственных средств строительных организаций.

§ 2.3. Обеспечение оптимального объема и структуры оборотных средств строительной организации при аукционном распределении земельных участков.

Глава 3. Реализация механизма повышения инвестиционной активности строительных организаций при аукционном распределении земельных участков.

§3.1. Разработка практического инструментария описания, моделирования и организационного обеспечения управления инвестиционной активностью строительных организаций.

§3.2. Анализ эффективности использования собственных средств строительных организаций в процессе хозяйственной деятельности.

§3.3. Выбор приоритетных направлений управления инвестиционной активностью организаций инвестиционно-строительного комплекса.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Управление инвестиционной активностью строительных организаций в условиях аукционного распределения земельных участков»

Актуальность темы исследования. В современных экономических условиях инвестиционная активность строительных организаций является обязательным условием их эффективного функционирования. Деятельность любой организации инвестиционно-строительного комплекса должна быть рентабельной, а целью производства является получение прибыли. Достижение этой цели зависит от большого числа факторов и связано с общей организацией производства, применением высоких технологий, инвестиционными возможностями, а также с технической оснащенностью строительных организаций.

Трансформационные процессы, происходящие в российской экономике, и появление разнообразных форм собственности определили многообразие хозяйственного поведения экономических субъектов. Конечный результат их деятельности всегда сводится к получению прибыли и повышению рентабельности, что во многом зависит от объема и структуры капитала, направляемого в осуществление текущей операционной деятельности строительных организаций. Особую актуальность приобретает управление инвестиционной активностью строительных организаций на основе определения оптимального объема и структуры оборотных средств, поскольку именно в строительстве оборотные средства проходят все стадии производственно-коммерческого цикла, и отличаются длительностью периода обращения. Результаты научных исследований свидетельствуют: недостаток оборотных средств влечет за собой снижение инвестиционной активности, потерю ликвидности и низкий уровень прибыли, а излишек - неоправданно завышенные размеры финансирования. Следовательно, возникает необходимость пересмотра существующих подходов к управлению инвестиционными возможностями строительных организаций с точки зрения пополнения их оборотных средств. Аукционное распределение земельных участков может стать эффективным способом активизации инвестиционной деятельности в строительстве и является перспективным направлением для востребованного пополнения оборотных средств.

Таким образом, требуется разработка методов и инструментов повышения инвестиционной активности строительных организаций. Основным инструментом при этом могла бы стать модель, которая позволила бы определить объем и структуру оборотных средств, условия максимизации его рентабельности, источники его финансирования и соотношение между ними при аукционном распределении земельных участков.

Актуальность решения этих проблем и их значимость отмечены в п.

1.3.57 «Развитие теории, методологии и организации подрядных торгов (конкурсов) на объекты и услуги в строительстве и городском хозяйстве» и п.

1.3.58 «Развитие теории, методологии и методов оценки эффективности деятельности строительных организаций» Паспортов специальностей ВАК. Необходимость практического решения проблем, связанных с процессом управления инвестиционной активностью строительных организаций при аукционном распределении земельных участков с позиций уточнения методов и инструментов пополнения оборотных средств, а также недостаточная их проработанность определили выбор темы диссертационного исследования.

Степень разработанности проблемы. Актуальные вопросы, связанные с исследованием отдельных аспектов управления инвестиционной активностью строительных организаций на основе пополнения- их оборотных средств в условиях аукционного распределения земельных участков .нашли свое отражение в трудах как отечественных, так и зарубежных ученых.

Наибольший вклад в исследование данной проблемы в отечественной науке внесли А.Н. Асаул, М.И. Баканов, И.Т. Балабанов, И.А. Бланк, Б.И. Герасимов, А.Г. Гранберг, М.Н. Дмитриев, А.И.Добрынин, А.Ю. Егоров, О.В. Ефимов, Г.Б. Поляк, В.Н. Русак, Г.В.Савицкая, Д.В. Хавин, А.Н. Хорин, Б.В. Щуров и др.

Различные аспекты управления инвестиционно-строительной деятельностью и повышения эффективности использования оборотных средств предприятий рассматриваются в работах таких российских ученых, как

A.A. Гаврилов, М.М. Голанский, В.В. Григорьев, А.Г. Грязнова, А.Ф. Ионова, Т.А. Караева, В.А. Кожин, М.И. Литвин, Э.А. Маркарьян, В.В. Нитецкий,

B.Д. Новодворский, Л.Н. Павлова, Н.Ф. Пермичев, В.В. Пешков, И.Б. Ромашова, P.C. Сайфулин, H.H. Селезнева, H.A. Соломатина, М.А. Федотова, А.П. Шестаков.

Среди зарубежных авторов, исследующих данную проблему, следует назвать К. Викселя, Дж.М. Кейнса, Д.Б. Кларка, А.Дж. Маркуса, С. Майерса, Миллера, Модильяни, Д. Риккардо, А. Смита.

Эти исследования, несомненно, имеют важное теоретическое и практическое значение, по в них недостаточно четко отработан понятийный аппарат управления инвестиционной активностью строительных организаций с точки зрения эффективного пополнения их оборотных средств, мало исследован и не алгоритмизирован процесс использования механизма аукционного распределения земельных участков для повышения инвестиционной активности организаций инвестиционно-строительного комплекса.

Большинство современных разработок в области управления инвестиционной активностью экономических субъектов трактуют пополнение оборотных средств как управление его структурными элементами. При этом процесс управления рассматривается в отрыве от организационного обеспечения. В связи с этим актуален поиск новых подходов, методов и инструментов управления инвестиционной активностью строительных организаций, обеспечивающих пополнение их оборотных средств при реализации аукционного распределения земельных участков.

Целью диссертации является разработка методов управления инвестиционной активностью строительных организаций на основе эффективного пополнения их оборотных средств в условиях аукционного распределения земельных участков. Достижение поставленной цели требует решения следующих взаимосвязанных задач:

1. Разработать механизм повышения инвестиционной активности строительных организаций на основе пополнения их оборотных средств при аукционном распределении земельных участков.

2. Проанализировать понятие оборотных средств применительно к специфике деятельности инвестиционно-строительного комплекса, показать его значимость для совершенствования процесса управления инвестиционным потенциалом строительных организаций и взаимосвязь с аукционным распределением земельных участков.

3. Предложить систему показателей, характеризующих граничные условия оптимизации рентабельности оборотных средств строительных организаций для стимулирования их инвестиционной активности при аукционном распределении земельных участков.

4. Разработать модель оценки экономического эффекта от реализации механизма повышения инвестиционной активности строительных организации при аукционном распределении земельных участков.

5. Провести практическую апробацию разработок в строительных организациях Нижегородской области.

Объектом исследования являются строительные организации Нижегородской области.

Предметом исследования являются процессы управления инвестиционной активностью строительных организаций на основе пополнения их оборотных средств в результате аукционного распределения земельных участков.

Теоретической и методологической основами диссертационного исследования послужили труды отечественных и зарубежных ученых, публикации Нижегородоблстата, законодательные и нормативные акты федеральных и местных органов власти, материалы периодических изданий, статистическая и иная информация Министерства экономического развития РФ, материалы годовых отчетов строительных организаций Нижегородской области. При разработке положений диссертации применялись следующие методы исследования: системный анализ, классифицирование и экономическое моделирование.

Ряд методологических положений и выводов, содержащихся в диссертации, иллюстрированы расчетными таблицами и блок-схемами. . ,

Научная новизна диссертационной работы заключается в научном обосновании'нового методического подхода к управлению, инвестиционной: активностью строительных организаций, обеспечивающего пополнение их. оборотных.средств при аукционном распределении земельных участков.

К наиболее существенным научным результатам, полученным автором и выносимым на защиту, относят следующие: •

1. Разработан механизм повышения инвестиционной активности строительных организаций на основе; пополнения их оборотных средств посредством реструктуризации платежей nor оплате ценьт предмета земельного аукциона. Определены функции и задачи участников? инвестиционно-строительной деятельности в ходе реализации мер' по стимулированию, городского строительства.

2. Уточнено понятие оборотных средств строительной организации, как значимого структурного элемента ее инвестиционного потенциала; показана и обоснована возможность пополнения оборотных средств при; аукционном распределении земельных .участков для повышения эффективности .реализации инвестиционно-строительной деятельности. .

3. Проведен анализ, факторов,', влияющих . на максимизацию рентабельности оборотных средств строительных организаций; позволивший установить наиболее значимые критерии эффективной реализации механизма повышения инвестиционной активности в строительстве при аукционном распределении земельных участков.

4. Алгоритмизирован процесс принятия решений' по управлению инвестиционной активностью строительных организаций при аукционном распределении земельных участков как системного, явления, в основе которого формирование оборотных средств с позиций достижения рационального объема и соотношения источников инвестирования.

5. Предложен комплекс практических мер, позволяющий повысить эффективность деятельности строительных организаций посредством реализации механизма управления их инвестиционной активностью на основе пополнепия оборотных средств в условиях аукционного распределения земельных участков.

Теоретическая и практическая значимость исследования. В диссертационном исследовании изложены результаты всестороннего изучения существующих на сегодняшний день основных подходов к управлению инвестиционной активностью строительных организаций, что позволяет систематизировать и углубить теоретические представления, на основе которых возможно совершенствование практики управления инвестиционно-строительной деятельностью. Важная научная проблема, на решёние которой направлено диссертационное исследование, имеет особое значение для стабильного функционирования строительных организаций в условиях трансформации рыночной среды. В работе предложена модель пополнения оборотных средств, позволяющая обеспечить реализацию инвестиционно-строительных проектов, а также эффективность распределения земельных участков через аукционы.

Научная апробация результатов исследования. Теоретические и практические результаты, полученные при проведении диссертационного исследования, обсуждались и получили одобрение в докладах на II Международной научно-практической конференции «Менеджмент: управление в социальных и экономических системах» (г. Пенза, 2010), на II региональной научно-практической конференции «Управление внедрением инноваций на предприятиях в условиях экономического кризиса» (г. Н.Новгород, 2009 г.), на III региональной научно-практической конференции «Инновационное управление предприятиями инвестиционно-строительного комплекса» (г. Н.Новгород, 2010 г.), на VIII Международной научнопрактической конференции «Промышленное развитие России: проблемы и перспективы» (г. Н.Новгород, 2010 г.).

Отдельные положения диссертационного исследования реализованы в практической деятельности ООО «Стриот», а также используются в учебном процессе Нижегородского государственного архитектурно-строительного университета (ННГАСУ).

По проблемам диссертационного исследования опубликовано 7 работ, общим объемом 2,2 п.л. (вклад автора 2,0 пл.), в том числе в трех изданиях, рекомендованных ВАК.

Структура работы. Структура диссертации отражает цель и задачи исследования. Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы. Содержание работы раскрывается в нижеприведенной последовательности.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Романов, Василий Михайлович

Заключение

Разработан механизм повышения инвестиционной активности строительных организаций на основе пополнения их оборотных средств посредством использования принципов коммерческого кредитования при реализации земельных аукционов, позволяющий ускорить реализацию инвестиционно-строительных проектов, оборот капитала и получение прибыли. Определены функции и задачи участников инвестиционно-строительной деятельности в ходе реализации мер по реструктуризации платежей по оплате цены предмета земельного аукциона.

Уточнено понятие оборотных средств строительной организации как значимого структурного элемента ее инвестиционного потенциала, показана и обоснована возможность пополнения оборотных средств при аукционном распределении земельных участков для повышения эффективности реализации инвестиционно-строительной деятельности.

Проведен анализ факторов, влияющих на максимизацию рентабельности оборотных средств строительных организаций, позволивший установить наиболее значимые из них для эффективной реализации механизма повышения инвестиционной активности в строительстве при аукционном распределении земельных участков.

Алгоритмизирован процесс принятия решений по управлению инвестиционной активностью строительных организаций при аукционном распределении земельных участков как системного явления, в основе которого формирование оборотных средств с позиций достижения рационального объема и соотношения источников инвестирования.

Предложен комплекс практических мер, позволяющий повысить эффективность деятельности строительных организаций посредством реализации механизма управления их инвестиционной активностью на основе пополнения оборотных средств в условиях аукционного распределения земельных участков.

Основные положения диссертации опубликованы в следующих работах:

1. Романов, В.М. Земля, недвижимость, рынок, закон [Текст] /

B.М. Романов // Социальная политика и партнерство. - 2007. - № 11.

C. 54-58. (0,2 п.л.).

2. Романов, В.М. Формирование инвестиционной активности строительных организаций при аукционном распределении земельных участков [Текст] / В.М. Романов // Интеграл. - 2010. - № 4. - С. 103. (0,2 п.л.).

3. Романов, В.М. Повышение эффективности управления оборотным капиталом строительных организаций на основе коммерческого кредитования при реализации земельных аукционов [Текст] / В.М. Романов // Транспортное дело России. - 2010. - № б. - С. 7-9. (0,4 п.л.).

4. Романов, В.М. Совершенствование и повышение эффективности управления инвестиционными процессами в строительном комплексе [Текст] / В.М. Романов // Менеджмент: управление в социальных и экономических системах: Сб. статей И Международной науч.-практ. конф. - Пенза, РИО ПГСХА, 2010. - С. 88-93. (0,4 п.л.).

5. Романов, В.М. Повышение эффективности инвестиционно-строительных проектов при реализации земельных аукционов [Текст] / В.М. Романов, Д.В. Хавин // Управление внедрением инноваций на предприятиях в условиях экономического кризиса: Сб. материалов II Региональной науч.-практ. конф. - Н.Новгород, ННГАСУ, 2009. - С. 122-127. (0,4/0,2 п.л.).

6. Романов, В.М. Реструктуризация затрат на приобретение земельных участков как антикризисный механизм стимулирования инвестиционно-строительного комплекса [Текст] / В.М. Романов // Инновационное управление предприятиями инвестиционно-строительного комплекса: Сб. материалов III Региональной науч.-практ. конф. - Н.Новгород, ННГАСУ, 2010. - С. 80-83. (0,3 п.л.).

7, Романов, В.М. Формирование экономического механизма стимулирования инвестиционной деятельности в строительном комплексе [Текст] / В.М. Романов // Промышленное развитие России: проблемы и перспективы: Сб. статей по материалам VIII Международной науч.-практ. конф. - Н.Новгород, ВГИПУ, 2010. - С. 62-64. (0,2 п.л.).

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Романов, Василий Михайлович, 2011 год

1. Абрамов, А.Е. Основы анализа финансовой, хозяйственной и инвестиционной деятельности предприятия Текст.: Часть 1. / А.Е. Абрамов. -М.: АКДИ «Экономика и жизнь», 2004. 95 с.

2. Абрамов, С.И. Инвестирование Текст. / С.И. Абрамов. М.: Центр экономики и маркетинга, 2000. - 440 с.

3. Абрамов, С.И. Управление инвестициями в основной капитал / С.И. Абрамов. М.: Издательство «Экзамен», 2002. - С.81-83

4. Азоев, Г.Л. Конкурентные преимущества фирмы Текст. / Г.Л. Азоев, А.П. Челноков. М.: ОАО «Типография «НОВОСТИ», 2000. - 256 с.

5. Азоев, Г.Л. Конкуренция: анализ, стратегия и практика Текст. / Г.Л. Азоев. Изд-во СИБП, 1996. - 206 с.

6. Ансофф, И. Стратегическое управление Текст. / И. Ансофф. СПб.: Питер, 1999.-560 с.

7. Архипов, В. Высокая ответственность подрядчика. Как ее осуществлять в условиях рыночной экономики? Текст. / В. Архипов // Строительная газета, 2006, № 6., с. 27-36.

8. Асаул, А.Н. Объединение строительных организаций основа для интеграции Текст. / А.Н. Асаул // Сайт: EUP.RU — Экономика и управление на предприятиях // http://eup.ru/Documents/2003-02-10/156СА.азр.

9. Ю.Асаул, A.H. Экономика недвижимости Текст.: Учебник. / А.Н. Асаул.- СПб.: Гуманистика, 2003. 406 с.

10. П.Балабанов, И.Т. Экономика недвижимости Текст. / И.Т. Балабанов. -СПб: ПИТЕР, 2002. 208 с.

11. Бандурин, A.B. Инвестиционная стратегия корпорации на региональном уровне Текст. / A.B. Бандурин, Б.А. Чуб. М.: «Наука и экономика», 1998. - 132 с.

12. Бандурин, A.B. Проблемы управления корпоративной собственностью Текст. / A.B. Бандурин, С.А. Дроздов, С.Н. Кушаков. М.: «БУКВИЦА», 2000.- 160 с.

13. Баркалов, П.С. Задачи распределения ресурсов в управлении проектами Текст. / П.С. Баркалов, И.В. Буркова, A.B. Глаголев, В.Н. Колпачев.- М.: ИЛУ РАН, 2002. 65 с.

14. Баркалов, С.А. Оптимизационные модели распределения инвестиций на предприятии по видам деятельности Текст. / С.А. Баркалов, О.Н. Бакунец, И.В. Гуреева, В.Н. Колпачев, И.Б. Руссман. М.: ИПУ РАИ, 2002. - 68 с.

15. Барканов, A.C. Оценка экономической устойчивости строительных предприятий Текст. / A.C. Барканов // ПГС, 2004, № 11, С. 45-51.

16. Беренс, В. Руководство по оценке эффективности инвестиций Текст.: Пер. с англ. 2-е изд. перераб. и доп. / В. Беренс, П.М. Хавранек. - М.: АОЗТ «Интерэксперт», Инфра-М, 1995. - 557 с.

17. Берлин, А. Механизм инвестиционных решений на промышленном предприятии Текст. / А. Арзямов, А. Берлин // Проблемы теории и практики управления, 2001, № 1, с. 35-39.

18. Берлин, А. Планирование капитальных вложений на предприятии в условиях инвестиционного кризиса Текст. / А. Берлин, А. Арзямов // Проблемы теории и практики управления, 2001, № 3, с 38-48.

19. Бланк, H.A. Инвестиционный менеджмент Текст. / H.A. Бланк. -Киев, МП «ИТЕМ» ЛТД «Юнайтед Лондон Трейд Лимитед», 1995. 349 с.

20. Блех, Ю. Инвестиционные расчеты Текст.: Пер. с нем.; Под ред. к.э.н. A.M. Чуйкина, Л.А. Галютина 1-е изд. стереотип.// Блех Ю., Гетце У. -Калининград, Янтар.сказ, 1997. -450 с.

21. Богатин, Ю.В. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций Текст.: Учебное пособие для ВУЗов / Ю.В. Богатин М.: изд-во ЮНИТИ, 1999. -254 с.

22. Бочаров, В.В. Инвестиционный менеджмент Текст.: Учебное пособие / В.В. Бочаров. СПб: Питер, 2000. - 160 с.

23. Бочаров, В.В. Методы финансирования инвестиционной деятельности предприятий Текст. / В.В. Бочаров. М.: Финансы и статистика, 1998. - 330 с.

24. Бромвич, М. Анализ экономической эффективности капиталовложений Текст.: пер с англ. / М. Бомвич М.: изд-во ЮНИТИ, 1996.-432 с.

25. Валдайцев, C.B. Инвестиции Текст.: Учебник / C.B. Валдайцев, П.П. Воробьев и др.; Под ред. В.В. Ковалева, В.А. Лялина. M.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003. - 440 с.

26. Валевич, Р.П. Ценообразование и ценовая политика Текст. / Р.П. Валевич, И.В. Прыгун. Минск: Изд-во БГЭУ, 2003. - 165 с.

27. Виханский, О. С. Стратегическое управление Текст. / О.С. Виханский М.: Гадарики, 1999. - 296 с.

28. Волович, В.Н. Стратегия развития собственности в условиях перехода к рыночной экономики Текст. / В.Н. Волович // Учен. зап. экон. фак. Санкт-Петерб. гум. ун-та профсоюзов, 1997. Вып.З. С. 11-13.

29. Газеев, Н.Х. Показатели эффективности инвестиций в условиях рынка Текст. / Н.Х. Газеев. М.: ПМБ ВНИИ ОНГа, 2003. - 220 с.

30. Гайданский, А.И. Факторы риска в инвестиционных проектах и оценка эффективности использования инвестиционного капитала Текст. /

31. A.И. Гайданский // Сайт EUP.RU Экономика и управление на предприятиях // http://eup.ru/Documents/2003-03-10/14BF6.asp

32. Галкина, Е.В. Учет капитального строительства у инвестора, застройщика и подрядчика Текст. / Е.В. Галкина // Экономика и учет в строительстве, 2007. № 7.

33. Гиляровская, Л.Т. Экономический анализ Текст.: Учебник для вузов / Л.Т. Гиляровская М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. - 615 с.

34. Гойко, А.Ф. Оценка экономической эффективности инвестиций на основе одного критерия Текст. / А.Ф. Гойко, В.А. Михельс, И.В. Вахович,

35. B.П. Бондарь, Н.Д. Коринько // Экономика строительства, 2006. № 2.

36. Гончаренко, Л.П. Инвестиционный менеджмент Текст. / Л.П. Гончаренко. -Издательство «КноРус», 2005 г. 341 с.

37. Горбушин, П.Б. Экономика промышленности строительных конструкций и материалов Текст.: Учебное пособие для вузов. / П.Б. Горбушин, Я.А. Рекитар. М.: Стройиздат, 1969. - 420 с.

38. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости. Текст. Учебник. / В.А. Горемыкин М.: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2002. -804 с.

39. ГОСТ Р 51195.0.02-98 Единая система оценки имущества. Термины и определения.

40. Грабовой, П.Г. Экономика и управление недвижимостью Текст.: Учебник для вузов / П.Г. Грабовой Смоленск: изд-во «Смолин Плюс», М: изд-во «АСВ», 1999. - 566 с.

41. Градостроительный кодекс Российской Федерации. № 190-ФЗ от 29 декабря 2004 г.

42. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая). № 14 ФЗ от 26 января 1996 г. (ред. от 21 марта 2005 г.).

43. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая). № 51 ФЗ от 30 ноября 1994 г. (ред. от 30 декабря 2004 г.).

44. Грант, Р. Современный стратегический анализ Текст. / Р. Грант. -СПб.: Питер, 2008. 560 с.

45. Григорьев, В.В. Оценка предприятий: имущественный подход Текст.: Учеб.- практ. пособие / В.В. Григорьев, И.М. Островкин — Академия народного хозяйства при Правительстве РФ 2-е изд. - М.: Дело, 2000. — 224 с.

46. Григорьев, В.В. Оценка предприятия: теория и практика Текст. / В.В. Григорьев, М.А. Федотова М.: Дело, 1997. - 320 с.

47. Грязнова, А.Г. Оценка бизнеса Текст.: Учебник / А.Г. Грязнова, М.А. Федотова Финансы и статистика. - 2-е изд. - М.: 2004. - 736 с.

48. Гурков, И. Инновационная деятельность российских промышленных предприятия Текст. / И. Гурков, Е.Авраамова, В. Тубалов // Вопросы экономики, 2001, № 7, с. 71-85.

49. Дидиковский, В.М. Новый этап развития методов экономической оптимизации стоимости строительства Текст. / В.М. Дидиковский // Экономика строительства, 2006, № 3, с. 54-60.

50. Донцова, JI.B. Анализ эффективности производственно-хозяйственной деятельности строительной организации Текст. / Л,В. Донцова // Менеджмент в России и за рубежом, 2000, № 5, с. 12-18.

51. Донцова, Л.В. Экономико-математическое моделирование процессов инвестиционно-строительной деятельности Текст. / Л.В. Донцова // Менеджмент в России и за рубежом, 1999, № 1, с. 23-27.

52. Доронкина, Л.Н. Моделирование рисковых ситуаций и формирование технологий управления инвестиционной привлекательностью строительных организаций Текст. / Л.Н. Дронкина // Промышленная политика в Российской Федерации, 2007, № 2, с. 79-81.

53. Ермолаев, С.Н. Применение традиционной теории структуры капитала в расчетах финансовых показателей фирмы Текст. / С.Н. Ермолаев // Менеджмент в России и за рубежом, 1999, № 4.

54. Есипов, В. Оценка бизнеса Текст.: Учеб. пособие / В. Есипов, Г. Маховикова, В. Терехова.— СПб.: Питер, 2001. — 464 с.

55. Ефименко, И.Б. Экономика строительства Текст.: Учеб.-практ. пособие / И.Б. Ефименко. М.: ГроссМедиа, 2008. - 200 с.

56. Ефремов, А. Опыт строительных компаний в привлечении инвестиций: поиск альтернативных источников Текст. / А. Ефремов // Рынок ценных бумаг, 2007, № 10, с. 36-37.56.3авлип, П.Н. Оценка эффективности инноваций Текст. / П.Н. Завлин,

57. A.B. Васильев М.: изд-во Бизнес-Пресса, 1998. - 216 с.

58. Игошин, Н.В. Инвестиции. Организация, управление, финансирование Текст.: Учебник / Н.В. Игошин. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. - 448 с.

59. Идрисов, А. Б. Планирование и анализ эффективности инвестиций Текст. / А.Б. Р1дрисов. М.: Про-Ипвест-Консалтинг, 2004.

60. Ильичев, В.А. Научно-технические достижения и интеллектуальные проблемы инноваций в строительстве Текст. / В.А. Ильичев // ПГС, 2004, № 6.

61. Инвестиции Текст. / Под ред. В.В. Ковалева, В.В. Иванова,

62. B.А. Лялина. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005. - 549 с.

63. Индексы цен в строительстве: региональный информационный бюллетень Текст. Н.Новгород: Региональный центр по ценообразованию в строительстве, 2007. - 156 с.

64. Р1стория и философия экономики Текст.: пособие для аспирантов / под ред. М.В. Конотопова. -М.: Изд-во КноРус, 2008. 664 с.

65. Какаева, А.Е. Типовые ошибки при оценке инвестиционных проектов Текст. / А.Е. Какаева // Сайт Все инвестиции России //http://www.allinvestrus.com/publ/publ 1 .html

66. Каменецкий, М.И. Р1нвестиционная сфера и строительный комплекс: ситуация, государственное регулирование и рыночное взаимодействие Текст. / М.И. Каменецкий //Проблемы прогнозирования, 1997, № 6, с. 91-100.

67. Каменецкий, М.И. Стоимость строительства и планирование капитальных вложений: проблемы и их решение Текст. / М.И. Каменецкий // Экономика строительства, 2006, № 2.

68. Кирничный, В.Ю. Инвестиционная деятельность строительных организаций: анализ потенциала и механизмов ресурсного обеспечения Текст. / Ю.В. Кирничный // Закон и право, 2006, № 1, с. 72-75.

69. Кирничный, В.Ю. Оценка эффективности использования инвестиционного потенциала строительной организации Текст. / Ю.В. Кирничный // Закон и право, 2006, № 2, с. 41-43.

70. Киямов, И.К. Об основных целях в области научно-технического прогресса и инвестиционной привлекательности предприятий строительной отрасли Текст. / И.К. Киямов // Современные аспекты экономики, 2001, № 8, с. 156-160.

71. Клепиков, Ю.Н. Экономическое содержание принципы формирования промышленных холдингов Текст. / Ю.Н. Клепиков //Вестник Уральского государственного технического университета. Екатеринбург: УГТУ, 2003. - №3.

72. Ковалев, В.В. Управление активами фирмы Текст.: учебно-практ. пособие / В.В. Ковалев. М.: Проспект, 2008. - 392 с.

73. Ковалев, В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиции. Анализ отчетности. Текст. 2-е изд., перераб. и доп. / В.В. Ковалев - М.: Финансы и статистика, 1997 - 512 с.

74. Копылов, A.B. Формирование и оценка стратегических ресурсов предприятий Текст.: Дис. . канд. экон. наук: 08.00.05 / A.A. Копылов. -Волгоград, 2001 131 с. РГБ ОД, 61:02-8/507-7

75. Коуз, Р. Фирма, рынок и право Текст.: перевод с англ. Б.Пинскер / Р. Коуз. М.: Изд-во «Новое издательство», 2007. - 224 с.

76. Краснянский, JI.H. Повышение инвестиционной активности в городском строительстве (состояние, проблемы, пути решения) Текст. / Л.Н. Краснянский М: ЗАО «Издательство «Экономика», 2001. - 254 с.

77. Крейнина, М. Н. Анализ финансового состояния и инвестиционной привлекательности акционерных обществ в промышленности, строительстве и торговле Текст. / М.Н. Крейнина. М.: АО ДИС, МВ-Центр, 1994. - 207 с.

78. Крейнина, М.Н. Финансовая устойчивость предприятий: оценка и принятие решений Текст. / М.Н. Крейнина // Финансовый менеджмент, 2001, № 2.

79. Крутик, А.Б. Экономика недвижимости. Серия «Учебники для вузов. Специальная литература» Текст. / А.Б. Крутик, М.А. Горенбургов, Ю.М. Горенбургов СПб.: изд-во «Лань», 2000. - 480 с.

80. Крушвиц, Л. Финансирование и инвестиции Текст. / Пер. с нем. под общей редакцией В.В. Ковалева и З.А. Сабаева СПб: Издательство «Питер»,2000. - 400 е.: ил.

81. Крылов, Э.И. Анализ эффективности инвестиционной деятельности предприятия Текст. / Э.И. Крылов, И.В. Журавкова. М.: Финансы и статистика, 2001.

82. Кузнецова, O.A. Структура капитала. Анализ методов ее учета при оценке инвестиционных проектов Текст. / O.A. Кузнецова, В.Н. Лившиц // Экономика и математические методы. 1994, Т 31, Вып. 4.

83. Ларин, В.И. Инвестирование строительных организаций с привлечением ипотечных кредитных средств Текст. / В.И. Ларин, В.В. Шутенко // Строительные материалы, 2006, № 9, с. 33-35.

84. Лащенко, О. Эффективность инвестиционных проектов Текст. / О. Лащенко // Инвестиции в России, 1996, № 3.

85. Левина, Л.Ф. Теория инвестиционных решений Текст. / Л.Ф. Левина // Менеджмент в России и за рубежом, 2000, № 5.

86. Лочан, С.А. Проектно-ориентированное управление инновационно-инвестиционной деятельностью строительной организации Текст. / С.А. Лочан // Закон и право, 2005, № 8.

87. Мазур, И.И. Управление проектами Текст. / И.И. Мазур, В.Д. Шапиро, Н.Г. Ольдсрогге. М.: Омега-Л, 2007. - 664 с.

88. Маркелов, К.С. Учет и анализ деятельности строительного корпоративного объединения: автореф. дис. . канд. экон. наук / Маркелов Кирилл Сергеевич; Саратовский государственный социально-экономический университет. Саратов, 2006. — 17 с.

89. Мелкумов, Я. С. Экономическая оценка эффективности инвестиций и финансирование инвестиционных проектов Текст. / Я.С. Мелкумов. М: ИКЦ «Дис», 2006.

90. Мелкумов, Я.С. Организация и финансирование инвестиций Текст.: Учебное пособие / Я.С. Мелкумов М.: ИНФРА-М, 2000. - 248 с.

91. Менеджмент воспроизводства основных фондов: элементы эффективной амортизационной политики Текст. / С.А. Попов, C.B. Морозов, Н.Б. Пашина, А.Ю. Харлашкина// Современные аспекты экономики, 200, № 10, с. 44-49.

92. Методические рекомендации по разработке финансовой политики предприятия. Приказ Министерства экономики РФ от 1.10.1997, № 118.

93. Методологические положения по статистике Текст. / Госкомстат России. М., Вып. 2. - 1998. - 246 с.

94. Михненков, О.В. Оценка эффективности оперативно-производственного менеджмента малой строительной организации Текст. / О.В. Михненков, П.Ю. Гладышев // Экономика строительства, 2003, №10.

95. Модели и методы мультипроектного управления Текст. /

96. B.Н. Бурков, О.Ф. Квон, JI.A. Цитович М.: Институт проблем управления, 1997.-62 с.

97. Моисеев, H.H. Математические задачи системного анализа Текст. / H.H. Моисеев. М.: Наука. Главная редакция физико-математической литературы, 1981. -488 с.

98. Монахова, Т.Н. Учетная политика в строительных организациях Текст. / Т.Н. Монахова, М.В. Еремина / Налоговый вестник, 2003, № 6, с. 152

99. Овчинников, В.В. Рыночные формы финансирования жилищного строительства в России Текст. / В.В. Овчинников // Финансы. 1996. - № 2,1. C. 12-14.

100. Овчинников, К.В. Европейский и отечественный опыт организации финансово-строительных комплексов Текст. / К.В. Овчинников // Бизнес и банки.- 1995.-№ 18

101. Опекунов, В.А. Ресурсный подход к управлению развитием строительных организаций Текст. / В.А. Опекунов, О.Т. Цуцаева // Экономика строительства, 2005, № 3.

102. Орлова, Е.Р. Особенности оценки эффективности инвестиционных программ Текст. / Е.Р. Орлова // Экономика строительства, 2006, № 1.

103. Осадник, В. Значение интеграции рыночного и ресурсного подходов для стратегического управления предприятием Текст. / В. Осадник // Проблемы теории и практики управления, 2001, № 4, с. 80-86.

104. Оценка технического состояния эксплуатируемых зданий Текст.: Сб. науч. тр. / Акад. коммун, хоз-ва им. К.Д. Памфилова; [Редкол.: Смоленская Н.Г. (пред.) и др.]. М.: ОНТИ АКХ, 1984. 33 с.

105. Панибратов, Ю.П. Проблемы оценки стоимости недвижимости, приносящей доход в условиях высокого темпа инфляции Текст. / Ю.П. Панибратов, Е.В. Чепухалина, М.Д. Вагина // Гуманитарные науки. 1996, №1/2, с. 47-51.

106. Петров, A.C. Практика оценки: Метод капитализации дохода. Выбор ставок дисконта и капитализации Текст. / A.C. Петров // Российский оценщик, 1995, №4-5,с.1-5.

107. Попков, В.П. Организация и финансирование инвестиций Текст.: Учебное пособие / В.П. Попков, В.П. Семенов. СПб.: Питер, 2001. - 224 с.

108. Постановление Правительства РФ «О дополнительном стимулировании частных инвестиций в Российской Федерации» от 1 мая 1996 г. №534.

109. Постановление Правительства РФ «О порядке размещения централизованных инвестиционных ресурсов на конкурсной основе» от 22 июня 1994 г. № 744.

110. Прыкина, JI.B. Экономический анализ предприятия Текст.: 2-е изд / Л.В. Прыкина. М. ЮНИТИ-ДАНА, 2006. - 407 с.

111. Рекитар, Я. А. Эффективность и перспективы применения прогрессивных материалов в строительстве Текст. / Я.А. Рекитар. М.: Стройиздат, 1978. - 196 с.

112. Рекитар, Я. Государственное регулирование инвестиционной деятельности Текст. / Я. Рекитар, Ю Куренков, В. Попов // Инвестиции в России, 1998, №3.

113. Рекитар, Я.А. Инвестиции в российскую экономику: временное конъюнктурное оживление или начато устойчивого роста Текст. / Я.А. Рекитар // Экономика строительства, 2000, № 8, с. 2-15.

114. Рекитар, Я.А. Пути снижения материалоемкости в строительстве и промышленности строительных материалов Текст. / Я.А. Рекитар, Ю.Г. Алтухов. -М.: Стройиздат, 1975. 101 с.

115. Рекомендации по оценке состояния и усилению строительных конструкций промышленных зданий и сооружений Текст. // ЦНИИ строит, конструкций. -М.: Строийздат, 1989. 104 с.

116. Ресин, В.И. Экономика недвижимости: Учебное пособие Текст. / В.И. Ресин М.: изд-во Дело, 1999. - 328 с.

117. Ресин, П.Р. Опыт системного регулирования работы Московского инвестиционно-строительного комплекса Текст. / П.Р. Ресин // РЭЖ. 1995, № 5-6, с. 5.

118. Родионов, А.Р. Управление производственными запасами Текст. /

119. A.Р. Родионов, P.A. Родионов // Менеджмент в России и за рубежом, 1999, № 1.

120. Романов, В.М. Земля, недвижимость, рынок, закон Текст. /

121. B.М. Романов // Социальная политика и партнерство. — 2007. № 11.1. C. 54-58.

122. Романов, В.М. Формирование инвестиционной активности строительных организаций при аукционном распределении земельных участков Текст. / В.М. Романов // Интеграл. 2010. -№ 4. - С. 103.

123. Романов, В.М. Повышение эффективности управления оборотным капиталом строительных организаций на основе коммерческого кредитования при реализации земельных аукционов Текст. / В.М. Романов // Транспортное дело России. 2010. - № 6. - С. 7-9.

124. Рост потребления и фактор разнообразия: новейшие исследования западных и российских эволюционистов Текст.: науч. ред. Пер. В.И. Маевский; Центр эволюционной экономики / Б. Лоусби и др. М.: Дело, 2007.-272 с.

125. Семенов, В.М. Финансы строительных организаций Текст. "Учеб. пособие / В.М. Семенов, P.A. Набиев. М.: Финансы и статистика, 2004. — 384 с.

126. Семеркова, Л.Н. Источники финансирования жилищного строительства Текст. / Л.Н. Семеркова, А.Е. Савицкий // Экономика и учет в строительстве, 2007, № 7.

127. Серов, В.М. Оценка уровня и эффективности интенсификации строительного производства Текст. / В.М. Серов, Б. Л. Фурман, Т.Б. Никанорова // Экономика строительства, 2004, № 8.

128. Стексова, С. Ю. Методология определения ресурсного потенциала строительного предприятия Текст. / С.Ю. Стексова // Менеджмент в России и за рубежом, 2007, № 4.

129. Тарасевич, Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость Текст. / Е.И. Тарасевич. — СПб.: Гуманистика, 1996. 413 с.

130. Теория статистики: Учебник для студентов эконом, спец. вузов Текст. / Под ред. Г.Л. Громыко. М.: ИНФРА-М, 2000. - 413 с.

131. Теплова, Т. В. Финансовый менеджмент: управление капиталом и инвестициями Текст. / Т.В. Теплова М.: ГУ ВШЭ, 2003.

132. Указ Президента РФ «О частных инвестициях в РФ» от 17 сентября 1994 г. № 1928.

133. Управление инвестициями Текст. / В.В. Шеремет, В.М. Павлюченко, В.Д. Шапиро и др. -М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2006.

134. Управление организацией. Текст.: Учебник / Г.Л. Азоев, В.П. Бараневич, В.Н. Гунин. -М.: ИНФРА-М, 2008. 736 с.

135. Управление пропорциональностью строительного производства Текст. / JI.M. Чистов, A.A. Збрицкий. Иркутск: Изд-во Иркутского ун-та, 1990.-141 с.

136. Управление строительными инвестиционными проектами Текст.: Учеб. Пособие / Под общ. ред. В.М. Васильева, Ю.П. Панибратова. М: Изд-во АСВ, 1997.-307 с.

137. Федеральный закон Российской Федерации от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ. Об ипотечных ценных бумагах.

138. Федеральный закон Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 216-ФЗ. Об ипотеке (залоге недвижимости) (ред. от 30 декабря 2004).

139. Федеральный закон Российской Федерации от 25 февраля 1999 г. № 39-Ф3. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 02.01.2000 № 22-ФЗ).

140. Федеральный закон РФ от 29.10.98 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

141. Федоров, Ю.В. Применение оптимизационных моделей в задаче повышения эффективности функционирования организации Текст. / Ю.В. Федоров // Менеджмент в России и за рубежом, 2004, № 6.

142. Филин, С. Инвестиционный риск и его составляющие при принятии инвестиционных решений Текст. / С. Филин // Инвестиции в России, 2002, № 3,4.

143. Фролов, A.B. Инвестиционная политика фирмы. Экономика и бизнес Текст. / A.B. Фролов. М.: МГТУ, 2005. - 321 с.

144. Хавин, Д.В. Управление инвестициями в интенсификацию строительного производства на основе ресурсного подхода Текст. / Д.В. Хавин и др. // Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика. Санкт-Петербург. — 2008.

145. Хамел, Г. Конкурируя за будущее. Создание рынков завтрашнего дня Текст. / Г. Хаймел, К.К. Прахалад. М.: Олимп-бизнес, 2002. - 288 с.

146. Хархаров, A.M. Методология адаптивного управления строительным предприятием: автореф. дис. . доктора экон. наук / Хархаров Абусупьян Магомедович; ГОУ ВПО «Дагестанский государственный технический университет». Махачкала, 2006. - 57 с.

147. Харченко, E.B. Управление инвестиционными проектами и конкурентоспособностью в жилищном строительстве Текст. / Е.В. Харченко // Экономика строительства, 2006, № 3.

148. Чистов, J1.M. Экономика строительства Текст. / JI.M. Чистов. -СПб.: Питер, 2001 -384с.

149. Шапиро, В.Д. Инвестиционно-строительный инжиниринг Текст. / В.Д. Шапиро. Под ред. Мазура И.И. М.: Елима, 2007. - 1216 с.

150. Шапиро, В.Д. Управление инвестиционно-сроительными проектами: международный подход Текст. / В.Д. Шапиро. Под ред. Мазура И.И. М.: Авваллон, 2004. - 592 с.

151. Шукаев, А.И. Модели планирования закупок материальных ресурсов Текст. / А.И. Шукаев // Менеджмент в России и за рубежом, 2005, №3.

152. Щанова, О.С. Основы формирования инвестиционной стратегии строительных предприятий Текст. / О.С. Щанова // Жилищное строительство, 2002, № 3, с. 2-6.

153. Щербаков, А.И. Оценка инвестиционных проектов, осуществляемых на действующем предприятии Текст. / А.И. Щербаков // Сайт «Все инвестиции России» //http://www.allinvestrus.com/publ/publ4.html

154. Щиборщ, К. Оценка инвестиционной привлекательности отрасли Текст. / К. Щиборщ // Управление компанией, 2002. № 4. - URL: http://www.zhuk.net/archive/articles.asp?aid=:2580 (21.11.07).

155. Экономика и управление недвижимостью Текст.: Учебник для вузов / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», М.; Изд-во «АСВ», 1999. 371 с.

156. Экономика предприятия Текст. Учебное пособие / О.П. Коробейников, Д.В. Хавин, В.В. Ноздрин. Нижний Новгород: Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, 2003.-233 с.

157. Экономика строительства Текст.: Учеб пособие / под общ. ред. В.В. Бузырева. М.: Изд. Центр «Академия», 2006. - 336 с.

158. Экономическая стратегия фирмы Текст.: Учеб. пособие / Под ред. А.П. Градова. 2-е изд., испр. и доп. - СПб.: Специальная Литература, 1999. -589 с.

159. Ellwood L.W. Elwood Tables For Real Estate Appraising And Finansing, 4th Ed., Ballinger Publishing Co., Cambridge. Ma., 1996.

160. Glenn M. Desmond and Richard E. Kelley Business Valuation Handbook. Valuation Press inc. Los Angeles, California 90292 (имеется русский перевод, подготовленный POO, 1996. 272 е.).

161. Wernerfelt В. Resource based view of firm // Strategic Management Journal. 1984. № 5.P.171-180.