Совершенствование управления жилищным строительством в условиях рыночной неопределенности тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Балаев, Абдулкадыр Валентинович

• Балаев, Абдулкадыр Валентинович
• кандидат экономических наук
• 2003

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Балаев, Абдулкадыр Валентинович

ВВЕДЕНИЕ

Глава I Теоретические и методологические аспекты 5 управления жилищным строительством в условиях рыночной экономики

§ 1.1 Проблемы эффективного управления жилищным строительством на современном этапе хозяйствования.

§ 1.2 Системный подход в управлении предприятиями жилищного строительства

§ 1.3 Функции, методы и организация управления жилищным 33 строительством

§ 1.4 Развитие структур управления на основе многовариантных 46 моделей организационно-технологических схем жилищного строительства \/

§ 1.5 Мировой опыт управления жилищным строительством и 67 возможности его использования в России

Глава II Модели управления жилищным строительством на современном этапе хозяйствования

§ 2.1 Постановка задачи управления жилищным 74 строительством

§ 2.2 Долгосрочное планирование жилого фонда города при помощи имитационных моделей

§ 2.3 Определение порядка застройки свободных территорий с применением математиче9ких моделей

§ 2.4 Оптимальное проектирование жилой застройки

Глава III Основные направления совершенствования 125 управления жилищным строительством в условиях рыночной неопределенности

§3.1 Управление строительством жилья на основе модели пообъектного учета фактических затрат

§ 3.2 Маркетинговая концепция управления строительными предприятиями жилищного сектора

§ 3.3 Универсальные функциональные модули для построения моделей жилищной ипотеки

§ 3.4 Оптимизация управленческих решений в жилищном 153 строительстве

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Совершенствование управления жилищным строительством в условиях рыночной неопределенности»

Актуальность темы исследования. В управлении экономикой нашей страны и ее отраслями произошли коренные изменения, обусловленные сменой форм собственности и переходом на рыночные отношения между субъектами хозяйствования. В частности, в процессе реформ практически был разрушен строительный комплекс. После проведения приватизации и разгосударствления собственности он перестал существовать как отраслевой комплекс. Упразднены строительные министерства, главные управления по строительству, территориальные управления строительства. Перестала существовать и большая часть строительно-монтажных трестов и приравненных к ним организаций.

В настоящее время в сфере жилищного строительства вместо крупных строительно-монтажных трестов с их производственной базой в виде предприятий и цехов по производству строительных конструкций, переработке материалов, функционируют сравнительно небольшие и слабые в техническом и организационном отношении строительные организации, являющиеся, в основном, малыми предприятиями.

В сложившихся условиях остро встает проблема обеспечения эффективного управления жилищным строительством в стране, особенно в связи с тем, что за последние годы вполне отчетливо проявилась тенденция опережающего развития рыночных отношений в сфере жилищного строительства, в частности, в крупных городах страны.

Любая страна заинтересована в устойчивом развитии жилищного сектора, который позволяет поддерживать социальную стабильность в обществе, обеспечивает занятость значительной части населения, является сферой предпринимательской деятельности. В странах с развитой рыночной экономикой вложения в эту сферу составляют около 20 % ВНП.

Особенно важно создать условия для развития жилищного строительства в Республике Дагестан, где жилищная проблема является традиционно одной из наиболее острых в социальном плане. При ныне действующей сети и структуры строительных организаций задачи роста объемов строительства в жилищном секторе вряд ли удастся удачно решить

Степень разработанности проблемы. Изучению проблем управления жилищным строительством посвящены работы многих отечественных и зарубежных ученых экономистов. В создание концептуальных основ управления жилищным строительством значительный вклад внесли Гутин В.Б. Данилушкин М.К., Дарьин Е.М., Рахман И.А., Роботов A.C., Серов В.М., Шимлов Г.и. и другие. Вопросам теории и методологии управления жилищным строительством были посвящены работы зарубежных таких ученых, как Арнот Р., Браун X., Бригеман У., Грисон Р., Грисби У., Инграм Г., Кайн Д., Кинг Т., Милис Е., Мут Р., Олсен Е., Фарб У., Файлан Д и др.

Однако многие вопросы управления жилищным строительством в условии рыночной неопределенности изучены еще недостаточно, что негативно отражается на практических аспектах данной проблемы

Цель и задачи диссертационного исследования. Целью диссертационного исследования является разработка теоретических и методических основ, а также практических рекомендаций по совершенствованию форм и методов управления жилищным строительством, обеспечивающих эффективное его функционирование в условиях рыночной неопределенности.

Для достижения поставленной цели исследования в работе были поставлены и решены следующие задачи:

- изучение особенностей управления жилищным строительством в условиях резкого сокращения государственных капитальных вложений, неразвитости долгосрочного банковского кредитования строительства;

- обоснование необходимости интеграции производственной деятельности большого числа малых строительных организаций, работающих в условиях неопределенности строительного рынка разрозненно, посредством создания инжиниринговых фирм, а также добровольного их объединения на ассоциативной основе;

- развитие теоретических и методических основ управления деятельностью вертикально и горизонтально итерированных крупных строительных структур, строительных фирм, работающих на принципах инжиниринга;

Ф - изучение зарубежного опыта управления жилищным строительством и возможностей его использования в нашей стране;

- исследование многовариантных моделей организационно-технологических схем жилищного строительства;

- анализ и обобщение методов долгосрочного планирования жилого фонда города, определения порядка застройки территорий и

• оптимального проектирования жилой застройки с применением имитационных и математических моделей;

- разработка маркетинговой концепции управления предприятиями жилищного сектора;

- совершенствование принципов и инструментария управления строительством жилья на основе модели пообъектного учета фактических затрат;

- формирование универсальных функциональных модулей для построения моделей жилищной ипотеки;

- определение направлений оптимизации процесса принятия управленческих решений в сфере жилищного строительства. Предметом исследования являются принципы, методы и организационные формы управления жилищным строительством

Объектом исследования являются предприятия и организации жилищного строительства.

Теоретической и методической основой диссертации являются основные положения, сформулированные в научных трудах отечественных и

• зарубежных экономистов в области управления жилищным строительством.

Исследование проводилось на основе комплексного системного подхода с использованием логико-аналитических, экономикоматематических методов.

Информационное обеспечение диссертации составили законодательные и нормативные акты органов власти Российской Федерации и Республики Дагестан по жилищному строительству, статистические сборники, материалы, опубликованные по проблематике исследования в монографиях и периодической печати.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в обосновании и уточнении теоретических и методических основ управления жилищным строительством, адекватных новым условиям хозяйствования, а также разработке концепции управления хозяйствующими субъектами жилищного строительства.

К основным результатам, составляющим научнуо новизну исследования, можно отнести следующие:

- определены главные направления организационно-функциональных преобразований в структурах управления жилищным строительством;

- обоснована необходимость интеграции производственной деятельности малых строительных организаций, работающих в условиях неопределенности рынка разрозненно, путем создания инжиниринговых фирм, а также их добровольного объединения на ассоциативной основе;

- доказана необходимость управления жилищным строительством на основе многовариантных моделей организационно-технологических схем строительства, обеспечивающих управляемость системы при накладываемых ограничениях в сроках строительства, ресурсах, конструктивных особенностей возводимых объектов;

- предложены эффективные формы и методы управления подсистемой удовлетворения потребности населения в жилье, включающей развитие жилого фонда города, порядок застройки территорий, проектирование и распределение жилья с применением имитационных и математических моделей;

- разработана маркетинговая концепция управления строительными предприятиями жилищного сектора, направленная на обеспечение долгосрочных конкурентных преимуществ;

- усовершенствована методика принятия управленческих решений с з использованием модели пообъектного учета фактических затрат в жилищном секторе;

- разработаны универсальные функциональные модули для построения моделей жилищной ипотеки.

Практическая значимость диссертационного исследования • заключается в том, что полученные результаты могут быть использованы в качестве теоретической и методической базы при реформировании управления жилищным строительством в регионе.

Основные положения и выводы диссертационного исследования докладывались на научных и научно-практических конференциях Дагестанского государственного университета, Дагестанского государственного технического университета.

Диссертационная работа включает введение, три главы, заключение и список использованной литературы.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Балаев, Абдулкадыр Валентинович

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Современное жилищное строительство представляет собой весьма сложную систему, охватывающую большой комплекс процессов, взаимосвязанных друг с другом.

Необходимо учитывать при выработке научно-практического подхода к определению эффективного управления жилищным строительством. В структурном плане сферу жилищного строительства Республики Дагестан должны составить:

- вертикально интегрированные крупные строительные структуры;

- горизонтально интегрированные крупные строительные структуры,

- строительные фирмы, работающие на принципах инжиниринга,

- самостоятельные проектно-строительные, строительные, монтажные, строительно-монтажные и ремонтно-строительные организации и фирмы различного профиля и специализации;

- строительные, монтажные и строительно-монтажные фирмы и организации, являющиеся дочерними по отношению к предприятиям, организациям и их объединениям других отраслей и сфер экономики;

- ассоциации и объединения строительных организаций и фирм;

- внутрихозяйственные строительные подразделения предприятий и организаций других отраслей экономики.

Вертикально интегрированные структуры должны функционировать на подрядной основе. Их предназначение - реализация крупных подрядов на застройку жилых территорий.

Следует подчеркнуть, что в новых условиях хозяйствования крайне необходимым становится превращение указанных структур в проектно-строительные. В их составе нужно создать проектные подразделения, которые выполняли бы рабочие чертежи в соответствии с утвержденным инвестором-застройщиком рабочим проектом, по которому заключается подрядный договор на конечную продукцию строительства. Необходимо перейти на возведение зданий не по разработанным проектной организацией по заказу застройщика рабочим чертежам, а в соответствии с рабочим проектом согласно собственным проектно-строительным и проектно-технологическим решениям. Снижение ресурсоемкости строительства и прирост прибыли строительные организации должны обеспечивать не только и не столько за счет снижения себестоимости выполнения строительно-монтажных работ, а в большей мере посредством совершенствования проектно- конструктивных решений зданий, разработки и внедрения эффективных строительных конструкций, новых эффективных строительных материалов. Если они не станут осуществлять свою деятельность на этой основе, они всегда будут проигрывать иностранным подрядчикам в конкурентной борьбе на рынке строительных подрядов. Входящие в состав горизонтальных интегрированных структур строительные организации имеют полную хозяйственную самостоятельность. Аппарат корпораций выполняет общие для всех входящих в них организаций функции, в частности, по комплексному планированию развития их производственной базы, определению и формированию технической политики, планированию внедрения научно-технических достижений и т.д. Корпорации представляют интересы этих организаций в органах государственного управления. Они создают страховые финансовые резервы для оказания им временной финансовой помощи и обеспечения стабилизации финансового положения.

В этой связи встает проблема интеграции производственной деятельности большого количества малых строительных организаций, работающих сегодня в условиях неопределенности строительного рынка разрозненно. Лишь небольшая часть строительных фирм, относящихся к категории малых, организационно привязана к крупным подрядным производственным структурам. Исключение составляют фирмы узко специализированные, например, по устройству пожарной и другой сигнализации, прокладке слаботочных устройств и т.п. Один из путей решения данной проблемы - создание инжиниринговых строительных фирм.

В Республике Дагестан форма исполнения подрядных контрактов и реализации средних и крупных инвестиционных проектов фирмами, работающими на принципах инжиниринга, применяются пока редко. Вместе с тем, за рубежом эта форма организации и управления реализацией инвестиционных проектов распространена достаточно широко.

Инжиниринговые фирмы, как правило, не имеют своих производственных мощностей по строительству. Они располагают только кадрами менеджеров и других специалистов, которые, привлекая на условиях субподряда различные строительные и монтажные фирмы, в состоянии организовать возведение объектов и обеспечить ввод их в эксплуатацию в установленные подрядными договорами сроки.

Еще одно направление повышения уровня интеграции деятельности малых строительных организаций - добровольное их объединение на ассоциативной основе. Ассоциации организаций как форма их кооперации в отличие от инжиниринговых фирм призваны решать другие задачи: представлять и защищать их общие интересы в государственных и территориальных органах управления, экономических ведомствах по поводу их хозяйственных прав, взаимоотношений с бюджетами и т.д. Но ассоциации могут решать и такие производственно-управленческие задачи, как обеспечение информацией их членов о состоянии строительного рынка, новых прогрессивных строительных материалах и технологиях производства работ, реклама осуществляемых строительных услуг, подбор подрядов и подготовка заключения договоров по ним.

Повышение эффективности хозяйственного способа осуществления жилищного строительства непосредственно связано с необходимостью коренного изменения деятельности соответствующих служб предприятий и организаций-застройщиков.

Одной из структур в системе управления жилищным строительством в Республике Дагестан должен стать Союз строителей Республики Дагестан. Союзы строителей есть во многих странах. Например, в Германии действуют союзы строителей федеральных земель и федеральный союз строителей. Учредителями региональных союзов строителей должны стать соответствующие крупные территориальные строительные фирмы, а общероссийского - региональные союзы.

Основными задачами союзов строителей Республики Дагестан должны быть:

- подготовка законодательных инициатив в соответствующие органы государственного управления;

- оказание юридической, экономической, консультативной и другой помощи входящим в союзы строительным организациям и фирмам;

- экономическая и другая экспертиза инвестиционных проектов и строительных подрядов по заказу строительных организаций;

- информационное обеспечение строительных организаций и фирм;

- реклама деятельности строительных фирм и обеспечение их участия в международных подрядных торгах и выставках;

- организация выполнения исследовательских работ для нужд входящих в союз строительных организаций;

- организация подготовки рабочих кадров.

Союзы строителей должны вести свою работу в тесном сотрудничестве и взаимодействии с Госстроем России, министерствами и департаментами строительства территорий, профсоюзами. Что касается Госстроя России, то его основные обязанности как органа государственного управления должны заключаться в нормативном обеспечении жилищного строительства. Под его руководством должны разрабатываться, а затем утверждаться нормы проектирования, обследования и эксплуатации зданий, обеспечивающие их надежность, устойчивость, сохранность и безопасную эксплуатацию. Он же должен организовать государственный контроль за соблюдением этих норм предприятиями и организациями-застройщиками независимо от формы их собственности.

166

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Балаев, Абдулкадыр Валентинович, 2003 год

1. Авдеев Ю.А., Николаева А.П., Сенькина Г А. Решение задач на оптимум при разработке сетевых графиков Л.: Знание, 1989.

2. Авербах Л И. Управление предприятием. М : Экономика, 1998.

3. Аганбегян А.Г. Оптимальный подход в долгосрочном планировании. Новосибирск: 1986.

4. Аганбегян А.Г. Система экономико-математических моделей оптимального территориально-производственного планирования на перспективу. Новосибирск: Наука, 1984.

5. Аганбегян А.Г., Багриновский К.А., Гранберг А.Г. Система моделей народнохозяйственного планирования. М.: Мысль, 1989

6. Айвозян С.А. Бежаева З.И., Староверов О.А. Классификация многомерных наблюдений М.: Статистика 1998.

7. Акофф А., Эмери Ф. О целеустремленных системах: Пер. с англ. М.: Экономика 1989.

8. Акофф Р., Сасиени М. Основы исследования операций. М.: Мир, 1991.

9. Акофф Р. Планирование в больших экономических ci отемах. М.: Экономика, 1992

10. Алгоритм прогнозирования демографических процессов / И В. Кузьмин, Э.Г. Петров, В В. Евсеев, Л.И. Неферов М.: Экономика, 1998.

11. Алгоритм размещения нескольких предприятий обслуживания одной специализации в АСУ жилищным строительством / Э.Г. Петров, Л И. Нефедов, В.П. Сивко, З.И. Нефедова. -М.: Мысль, 1995.

12. Алексеев A.M., Козлов Л.А., Крючков В.И. Сетевые модели в перспективном планировании развития производства. Новосибирск: Наука, 1999.

13. Алексеев A.M. Многоуровневые системы планирования промышленного производства. Новосибирск: Наука, 1996.

14. Алексеев А.М. Моделирование экономических программ. Новосибирск 1997.

15. Алтаев В.Я., Когутовская Л.А. Сетевые методы планирования капитальных вложений. М.: Наука, 1995.

16. Адреенко А.Я., Иванов В.П., Петров Б.Н. Вопросы теории терминальных систем управления (обзор). Автоматика и телемеханика, 1994. № 5

17. Анцыз С.М., Макаров В.Л., Маршак В.Д., Фефелов В.Ф. Математическое обеспечение перспективного отраслевого планирования. Новосибирск: Наука, 1994.

18. Анпилогов П.И. Задоров В.Б. Использование систем альтернативных сетевых моделей в САПР и АСУ строительства .- К.: 1996.

19. Ахо А., Ульман Дж. Теория синтаксического анализа, перевода и компиляции М.: Мир 1988.

20. Байкин А.Г., Кирин Н.Е. О синтезе управления на основе итеративных методов. М.: Мысль 1993.

21. Басарева В.Г., Гренбэк Г.В., Сильченко Т А. Методы анализа организационных структур промышленных предприятий. Новосибирск: Наука, 1993.

22. Баруча Рид А.Т. Элементы теории марковских процессов и их приложения: Пер. с англ. М.: Наука, 1994.

23. Батищев Д.И. Поисковые методы оптимального проектирования. М.: Мысль, 1993.

24. Беккер С.Е. О моделировании пространственной структуры зданий. М.: Экономист. 1991.

25. Беллман Р., Заде Л. Принятие решений в расплывчатых условиях. В кн.: Вопросы анализа и процедуры принятия решений: Пер. с англ. М., 1996.

26. Болч Б., Хуань К. Дж. Многомерные статистические методы для экономики: Пер. с англ. М.: Статистика, 1979. - 318с.

27. Большее Л.Н. Смирнов Н.В. Таблицы математической статистики. М.: Б. и., 1968.-474 с.

28. Болч Б., Хуан Ки. Дж. Многомерные статистические методы для экономики. М.: Статистика, 1998.

29. Бонненбласт Х.Ф., Карлин С., Шепли JI.C. Игры с непрерывной функцией выигрыша. М.: Мысль, 1993.

30. Борщевский М.В., Успенский C.B., Шкаратан О И. Город. Методологические проблемы комплексного социального и экономического планирования. М.: наука, 1975. - 204с.

31. Боярский А.Я. Режим воспроизводства и состав семьи В кн. Проблемы демографической статистики. М.: 1966. с. - 9 —42.

32. Бреев Б.Д. Староверов О.В. О методе учета факторов при прогнозе движения населения и трудовых ресурсов. Экономика и мат. методы, 1977, №3, с. 489 -499.

33. Бурков В.Н. Кандратьев В В. Механизмы функционирования организационных систем. М.: Наука, 1981. - 384с.

34. Бурков В.Н. Основы математической теории активных систем. М. Наука, 1977.-225с.

35. Бусленко Н.П. Моделирование сложных систем. М. Наука, 1978. -399с.

36. Вагин В Н. Дедукция и обобщение в системах принятия решений. М.: Наука, 1998.

37. Вейцман К. Распределение системы мини- и микроЭВМ. М.: Финансы и статистика, 1993.

38. Волконский В.А. Модель оптимального планирования и взаимосвязи комплексных показателей, М.: Наука, 1991.

39. Волконский В.А., Поманский А.Б., Шапиро А Д. Интерпретация и использование оценок в задачах оптимального планирования.

40. Волконский В.А. Оптимальное планирование в условиях большой размерности. М.: Экономика, 1995.

41. Власенко H.A. Методика построения и применения альтернативных сетевых моделей в строительном производстве: М.: Экономика 1995.

42. Воропаев В.И., Исаев Ю.М., Лебедь Б.Я. Орел Т А. Ресурсно-временной анализ обобщенных сетевых моделей в управлении мелиоративным строительством: Сб. науч! тр. / ВНИИГиМ. М.: 1995.

43. Воропаев В.И. Модели и методы календарного планирования в автоматизированных системах управления строительством. М.: Стройиздат. 1985.

44. Гермейер Ю.Б. Введение в теорию исследования операций. М.: Наука, 1971.-383с.

45. Гермейер Ю.Б. Игры с непротивоположными интересами. М.: Наука, 1976.-327с.

46. Гусаков A.A. Основы проектирования организации строительного производства (в условиях АСУ). М.: Стройиздат, 1991.

47. График функций: Справочник /H.A. Вирченко, И И. Ляшко, К.И. Швецов.- К.: Наук, думка, 1979. 320с.

48. Давидсон Б.М. Эффект инсоляции территорий микрорайона. Изв. Вузов. Строительство и архитектура. 1990.№ 3 с. 78 - 81.

49. Дуб Дж. Вероятностные процессы: Пер. с англ. М.: Иностр. лит., 1996. -605с.

50. Дубов Ю.А. Устойчивость оптимальных по Патеро векторных оценок и s- равномерные решения. Автоматика и телемеханика, 1981, №6, с. 139146.

51. Дудучаева Д.Е., Кибалов Е.Б., Хуторецкий А.Б., Черников А.П. Модель оптимизации строительного комплекса в регионе нового хозяйственного освоения. М.: 1992.

52. Егоров А.И., Тихомиров Н.П., Черкасов Ю.М. Моделирование и исследование развития крупного города как большой системы -Достижения и перспективы. Города и системы расселения, И91. вып. 18. с. 86-96.

53. Емеличев В.А., Комлик В.И. Метод построения последовательности планов для решения задач дискретной оптимизации. М.: Наука, 1998.

54. Жуков A.A. Оптимизация технологии и организации строительства. К.: Будивельник, 1991.

55. Зубова Р.П., Кочетков A.B. Формы и методы управления развитием градообразующей базы крупных городов. Пробл. систем, анализа и моделирование развития городов и систем насел мест. 1992. вып. 5. с.3-14.

56. Зуховский С.И., Авдеева Л.И. Линейное и выпуклое программирование. -М.: Наука, 1987. -460с.

57. Ивахенко А.Г. Долгосрочное прогнозирование и управление сложными системами. К.: Техника. 1995. - 311с.

58. Инвестиционные проблемы народнохозяйственного комплекса. М.: Наука 1998.

59. Кабакова С.И. Экономические проблемы использования земель в строительстве. -М: Стройиздат. 1991. 151с.

60. Казакевич Д.М. Производственно- транспортные модели в перспективном отраслевом планировании. М.: Экономика. 1992.

61. Канторович Л.В., Макарова В.Л. Оптимальные модели перспективного планирования. М.: Мысль 1985.

62. Канторович Л.В., Богачев В Н., Макаров В.А. Об оценки эффективности капитальных затрат. М.: Мысль. 1988.

63. Канторович. Л.В. Динамическая модель оптимального планирования. М.: Наука 1994.

64. Кибалов Е.Б., Хуторецкий A.B. Задача объемно-календарного планирования строительного производства. М.: Экономика. 1994.

65. Кибалов Е.Б., Хуторецкий А.Б. Двухэтапный подход к оптимизации долговременных строительных программ. М.: Экономика, 1993.

66. Кибалов Е.Б., Горяченко В.И., Шамов И.С. Программно-целевая структура строительного объединения. М.: Экономика. 1991.

67. Классификация целей управления и синтез структуры универсальной системы управления / И.В. Кузьмин, Э.Г. Петров, В В. Евсеев, В Т.

68. Мирошниченко. В кн.: Методы и средства исследования сложных систем контроля и управления. К.: 1993. с.33-41.

69. Комплекс математических моделей управления жилищным строительством и распределением квартир / И.В. Кузьмин, Э.Г. Петров, Л И. Нефедов, В В. Евсеев. В кн. Теория и практика создания региональных автоматизированных систем управления. К.: 1991. с. 12-20.

70. Корбут A.A., Финкельштейн Ю.Ю. Дискретное программирование М.: Наука. 1992.

71. Кузьмин И.В., Новиков В.Г., Петров Э.Г. Определение периодичности коррекции управления объектами одного класса. Механизация и автоматизация, упр. 1992. № 2 с. 7-9.

72. Кузьмин И.В., Петров Э.Г. Анализ оптимальности систем автоматического управления по затратам материальных ресурсов. Приборы и системы автоматики. 1992. вып. 22 с. 18-22.

73. Кузьмин И.В., Петров Э.Г. Евсеев В.В. Алгоритм векторной оптимизации жилой застройки города. АСУ и приборы автоматики. 1995. вып. 33, с. 53-59.

74. Курамшин Г.З., Комов В Н. Задача пропорциональной загрузки общестроительного треста // Материалы науч-техн. конф. «Пути улучшения календарного планирования работ строительных организаций в условиях хозяйственной реформы». Минск. 1991.

75. Куликов Ю.А. Имитационные модели и их применение в управлении строительством. М.: Л.: Стройиздат. 1993. - 224с.

76. Кунц Г., Одонел С. Управление: системный и ситуационный анализ управленческих функций. М.: Прогресс. 1992.

77. Куперштох В.Д., Трофимов В.А. Алгоритм классификации с выявлением структуры основных связей. Новосибирск: Наука. 1996.

78. Ларичев О.И. Методы многокритериальной оценки альтернатив. В кн.: Многокритериальный выбор при решении слабоструктурированных проблем. М.: Мысль. 1993.

79. Леман Э. Проверка статистических гипотез: Пер. с анг. М.: Наука. 1991. - 408с.

80. Леонтьев Е.А. Инсоляция территории застройки и определение ее длительности. Изв. вузов. Стр-во и архитектура. 1990. № 3 с. 71-75.

81. Линейное программирование со многими критериями. Метод ограничений /Р. Бенайон, О.И. Ларичев, Ж. де Монгольдье, Ж. Термин. -Автоматика и телемеханика. 1991. № 8 с. 108-115.

82. Лэсдон Л.С. Оптимизация больших систем. М.: Наука. 1991.

83. Математические методы в планировании отраслей и предприятий. М.: Экономика 1992.

84. Математическое моделирование городских систем / Ю.А. Дубов, Н.В. Икоева Ш.С. Имельбаев и др. Автоматика и телемеханика. 1990. № 11. с. 93-127.

85. Месарович М., Мако Д., Такахара И. Теория иерархических многоуровневых систем: Пер. с англ. М.: Мир. 1983. - 344с.

86. Методы перспективного планирования материально-технической базы строительства. М.: Стройиздат. 1991.

87. Методические рекомендации по прогнозированию развития межотраслевого комплекса. М.: 1991.

88. Методические основы комплексной оптимизации развития и размещения взаимосвязанных отраслей промышленности строительных материалов. М.: Стройиздат. 1992.

89. Методические рекомендации по оптимизации структур производства и применения взаимосвязанных строительных материалов. М.: 1992.

90. Методические положения по разработке и использованию сетевых моделей в планировании и управлении деятельностью строительного треста. Кемерово. 1992.

91. Модели и методы векторной оптимизации / С В. Емельянов, В.И. Борисов. А.А. Малевич. А.М. Черкашен Итоги науки и техники. Техн. кибернетика/ВИНИТИ. 1992. 5. с. 386- 448.

92. Моделирование стохастических процессов развития отраслевых систем. Новосибирск. 1990.

93. Моисеев H.H. Иванилов Ю.П. Столярова Е.М. Методы оптимизации М.: Наука. 1988.-352с.

94. Моисеев H.H. Элементы теории оптимальных систем. М.: Наука. 1995.- 528с.

95. Оптимальное планирование жилой застройки города на перспективу /И В. Кузьмин. Э.Г. Петров, В В. Евсеев, JI.H. Нефедов. В кн. Сложные системы управления и контроля. К.: 1996. с. 3-20.

96. Орлов А.И. Устойчивость в социально-экономических моделях. м.: Наука. 1989. -296с.

97. Петраков Н.Я. Теория народнохозяйственного критерия оптимальности и практические задачи совершенствования системы плановых показателей.- В кн.: Проблемы народнохозяйственного критерия оптимальности М.: 1992. с. 19-31.

98. Петров Э.Г., Бабий J1.A. Идентификация параметров модели многокритериального выбора в социально-экономических моделях. -АСУ и приборы автоматики. 1990. вып. 56. с. 44 51.

99. Петров Э.Г. Зотов В.Г. Теоретико-множественный подход к оценки эффективности сложных систем. Автоматики. 1991. № 6 с. 64-74.

100. Петров Э.Г., Красиков Е.И. Комбинированный подход к решению задачи распределения ресурсов методами безусловной оптимизации. АСУ и приборы автоматики. 1992. вып. 64. с. 31-34.

101. Петров Э.Г. Нефедов Л.И. Евсеев ВВ. Выбор цели и критериев функционирования блока распределения жилья. АСУ и приборы автоматики. 1991. вып. 43. с. 37-44.

102. Первозванский A.A. Гайцгори В.Г. Декомпозиция, агрегирования и приближенная оптимизация. М.: Наука. 1995.

103. Печатникова Е.М. Особенности жилищного ипотечного кредитования в России // Экономика строительства 2001, №6.

104. Подиновский В В., Гаврилов В.М. Оптимизация по последовательно применяемым критериям. М.: Наука. 1994. - 192 с.

105. Пресман J1.C. Нелинейные и вариантные задачи оптимизации развития и размещения. М. Мысль. 1994.

106. Расстригин JI.A. Современные принципы управления сложными объектами. М.: Экономика. 1993.

107. Рахман И.А. Зарубежный опыт инвестиционно-строительной деятельности // Экономика строительства, 2001, №6

108. РоботовА.С., Шишков Г.И., Турчак Е В. Маркетинговая концепция строительных предприятий жилищного сектора // Экономика строительства 2001, №3

109. Рыбальский В.И. Автоматизированные системы управления строительством. Киев: Выща школа. 1994.

110. Рыбальский В.И. Системный анализ и целевое управление в строительстве. М.: Стройиздат. 1994.

111. Рыбальский В.И., Хацет Б.И., Садовский В.И. Халенская Д.В. Решение многосетевых и многоцелевых задач с учетом рационального использования ресурсов. Киев. 1992.

112. Руднева Е.В. Категория народнохозяйственного критерия оптимальности и различные варианты ее представления. В кн. Проблемы народнохозяйственного критерия оптимальности. М. 1982. с. 109-121.

113. Саркисян С.А. Ахундов В.М. Минаев Э.С. Большие технические системы. Анализ и прогноз развития. М.: Наука. 1977. - 350с.

114. Системный анализ и проблемы развития городов /Ю.С. Попков, М.В. Посохин, А.Е. Гутнов, Б.Л. Шмульян М.: Наука. 1983 - 512с

115. Серов В.М. Управление строительством в России. Каким ему быть? // Экономика строительства, 2001 № 10

116. Танаев B.C. Метод решения задач дискретного программирования. М.: Экономика. 1992.

117. Теория выбора и принятая решений /И М. Макаров, Т.М. Виноградская, A.A. Рубчинский, В.Б. Соколов. М.: Наука. 1982. - 328с.

118. Тихомиров Н.П. Статистические методы анализа воспроизводства населения М.: Финансы и статистика. 1994. - 231с.

119. Товченко В.И. Модель имитации многовариантных организационно-технологических схем строительства. Харьков. 1996.

120. Товченко В.И. Диалоговая система автоматизации проектированиясложных организационно-технологических объектов Тбилиси. 1991.

121. Товченко В.И. Пищейко В.А. Диалоговая система информационносправочного обслуживания на ДСК. К.: 1988.

122. Товченко В.И. Дзигава J1.B. Распределение поставок в системе предприятий промстройматериалов. Новосибирск. 1992.

123. Ту Дж. Гансалес Р. Принципы распознания образцов: Пер. с англ. -М: Мир. 1988.-441с.

124. Федоренко Н.П. Проблема народнохозяйственного критерия оптимальности уровень разработки и направления дальнейших исследований В. кн.: Проблемы народнохозяйственного критерия оптимальности М.: 1992. с. 6-18.

125. Фиакко А. Мак-Кормик Г. Нелинейное программирование: Пер. с англ. -М.: Мир. 1992. -240с.

126. Форрестер Дж. Динамика развития города: Пер. с англ. М.: Прогресс. 1994.-288с.

127. Химмельблау Д. Прикладное нелинейное программирование. Пер с англ. М.: Мир. 1995г. - 534с.

128. Чарин B.C. Линейные преобразования и выпуклые множества. М.: Высш. школа 1988. - 190с.

129. Четыркин Б.Н. Статистические методы прогнозирования. М.: Статистика. 1987. -263с.

130. Arnott Richard. Economic Theory and Housing//Handbook of Regional and Urban Economic. Vol.2/Ed.by Edwin S/ Mills. N. Y.: Elsevier-North Hollan Publishing, 1982.

131. Brown H. James. Mickro Neighborhood Externalities and Hedonic Housing Prices//Land Economics 56 (1980). P.125-141.

132. Brueggeman William B. An Analysis of the Filtering Process with Special Reference to Housing//Housing in the Seventies: Working Papers. Vol. 2. Washington, D.C.: U.S. Government Printing Office, 1976. P. 842-856.

133. Fard Warren E. An Estimate of the Relative Supply and Demand for Substandard Rental Housing in Major U.S. Cities. Ph. D. dissertathion, Washington University, St. Louis, 1971.

134. Follain James R. The Price Elasticity of the Long-Rung Supply of New Housing Construction Land Economics 55 (1979). P. 190-199.

135. Follain James R., Jiminez Emmanuel. Estimating the Demand for Housing Characteristics. Regional Science and Economics 15 (1985). P. 77-107.

136. Freeman A. Myrick III. The Hedonic Approach to Measuring Demand for Neighborhood Characteristics//The Economics of Neighborhood/Ed.by David Segal. N.Y.: Academic Press, 1979.

137. Grieson Ronald E. The Supply of Rental Housing: Comment//Amencal Economic Review 63 (1973). P. 433-436.

138. Grisby William. Housing Markets and Public Policy. Philadelphia. University of Pennsyivania Press, 1963.

139. Ingram Gregory K., Yitzhak Oron. The Behavior of Housing Producers//Residentical Location and Urban Housing Markets/Ed. By Gregory K. Ingram. N.Y.: National Bureau of Economic Research, 1977.

140. Kain John F., Quigley John M. Measuring the Value of Housing Quality of the American Statistical Association 65 (1970). P. 532-538.

141. Kain John. Apgar William. Simultion of Housing Market Dynamics/Journal of the Americal Real Estate and Economics Associathion 7 (1979). P. 505-538.

142. Kain John F., Quigley John M. Measuring the Value of Housing Quality//Journal of the Americal Statistical Association 65 (1970). P. 532-538.

143. King Thomas. The Demand For Housing: Integrating the Roles of Journey to Work, neighborhood Quality, and Prices//Household Production and Consumption/Ed. By Nester Terleckyj. N.Y.: National Bureau of Economic Research, 1975.

144. King Thomas. The Demand For Housing: A. Lancastrian Approach//Southern Economics Journal 43 (1976). P. 1077-1087.

145. Lowry Ira S.: Filtering and Housing Standards: A Conceptual Analysis//Land Economics 36 (1960). P. 362-370.

146. Mason John M. The Supply Curve for Housing//Journal of the Americal Rel Estate and Urban Economics Association 7 (1979). P. 362-377.

147. Mayo Stephen K. Theory and Estimation in the Economics of Housing Demand//Journal of Urban Economics 10 (1981). P.95-116.

148. Mills Edwin S. Value of Urban Land // Quality of the Urban Environment / Ed. H. Perloff. Washington, D.C.: Resources for the future, 1969.

149. Mills Edwin S. Studies in the Stucture of the Urban Economy. Baltimore: John Hopkins, 1972.

150. Mills Edwin S. Planning and Market Processes in Urban Models // Public and Urban Economics / Ed. By Ronald Grieson. Lexington Books, 1976.

151. Muth Richard. Cities and Housing. Chicago: University of Chicago Press, 1969.

152. Olsen Edgar O. A Competitive Theory of the Housing Market // American Economic Review 59 (1969). P. 612-622.

153. Olsen Edgar O. The Demand and Supply of Housing Service: A Critical Survey of the Empirical Literature // In Handbook of Regional and Urban Economics / Ed. By Edwin S. Mills. Vol. 2 N. Y.: Elsevier-North Holland Publishing, 1987.

154. Ozanne L., Struyk Raymond. The Price Elasticity of Supply of Housing Services // Urban Housing Markets: Recent Directions in Reseach and Plicy / Ed. By L.S. Bourne and J.R. Hitchcock. University of Toronto Press, 1978.

155. Straszheim Mahlon. An Economic Analysis of the Urban Housing Market. New York National Bureau of Economic Research, 1975.

156. Straszheim Mahlon. Estimation of the Demand for Urban housing Services from Household Interview Data // Review of Economics and Statistics 55 (1973). P. 1-8.

157. Straszheim Mahlon. An Economic Analysis of the Urban Housing Market. N.Y.: National Bureau of Economic Research, 1975.

158. Wheaton William. Monocentric Models of Urban Land Use: Contributions and Criticisms // Current Issues in Urban Economics / Ed. By Peter Meiszkowski and Mahlon Straszheim. Baltimore: Johns Hopkins, 1979.

159. White Michell. Property Taxes and Urban Housing Abandonment // Journal of Urban Economics 20 (1986). P. 312-330.

160. Ввод жилья в Республике Дагестан2000г. В 2000г. в % к1999г. 1997г.

161. Ввод жилья, тыс. квадратных метров 433,1 152,2 99,4в том числе индивидуальное строительство 396,2 149,5 105,9