Совершенствование механизма функционирования городского рынка недвижимости на основе индикативных оценок тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Жигулина, Татьяна Николаевна

• Жигулина, Татьяна Николаевна
• кандидат экономических наук
• 2011

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Жигулина, Татьяна Николаевна

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ЛОКАЛЬНЫЕ РЫНКИ НЕДВИЖИМОСТИ, ИХ ФОРМИРОВАНИЕ, ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ И ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ

1.1. Теоретические аспекты формирования и функционирования локальных рынков недвижимости

1.2. Специфика локального городского рынка многоэтажной жилой недвижимости, его структура и проблемы функционирования

1.3. Управление функционированием вторичного локального рынка многоэтажной жилой недвижимости 33 ГЛАВА 2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К МОДЕЛИРОВАНИЮ ИНДИКАТИВНОЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ В СИСТЕМЕ УПРАВЛЕНИЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЕМ ЛОКАЛЬНОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

2.1. Обоснование индикативного подхода к массовой оценке многоэтажной жилой недвижимости в системе управления функционированием локального рынка недвижимости

2.2.Методика индикативного подхода в массовой оценке недвижимости как инструмент управления вторичным локальным рынком многоэтажной жилой недвижимости

2.3.Условия функционирования и состояние рынка недвижимости

(на примере города Барнаула)

ГЛАВА 3. РАЗВИТИЕ МЕХАНИЗМА ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ВТОРИЧНОГО ЛОКАЛЬНОГО РЫНКА МНОГОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА БАРНАУЛА

3.1. Статистический анализ дифференциации показателей рыночной стоимости на территории города в зависимости от местоположения и типа строения

3.2. Формирование локальных ценовых зон вторичного локального рынка многоэтажной жилой недвижимости на основе пространствен-

но-параметрического и геоинформационного моделирования рыночной стоимости

3.3.Информационно-логическое моделирование рыночной стоимости многоэтажной жилой недвижимости на вторичном рынке

3.4.Прогнозная схема потенциального развития локальных ценовых зон города Барнаула

3.5. Предложения по совершенствованию механизма функционирования вторичного локального рынка многоэтажной жилой недвижимости (на примере вторичного рынка многоэтажной жилой недвижимости в городе Барнауле) 120 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 126 БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 129 ПРИЛОЖЕНИЕ

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Совершенствование механизма функционирования городского рынка недвижимости на основе индикативных оценок»

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. Рынок жилой недвижимости - один из наиболее социально значимых рынков, на интенсивность оборота которого в значительной мере влияют субъективные предпочтения потребителей. Поэтому рынок жилья относится к одному из менее организованных и регулируемых видов локальных рынков. Он подвержен нестабильности, ценовому диспаритету, дисбалансу спроса и предложения.

Основной проблемой функционирования современного рынка многоэтажной жилой недвижимости, на наш взгляд, является проблема определения рыночной стоимости, в том числе и при проведении массовой оценки недвижимости. С проблемой определения рыночной стоимости тесно связана проблема неразвитости соответствующей инфраструктуры локального городского рынка.

По нашему мнению, определение рыночной стоимости на локальном городском рынке многоэтажной жилой недвижимости должно быть индикативным, то есть иметь рекомендательный характер. Применение индикативной стоимости объекта многоэтажной жилой недвижимости должно стать управляющим механизмом обеспечения структурной прозрачности и регулирования рынка недвижимости, в связи с тем, что:

- индикативная оценка является объективным ориентиром в оценке стоимости объектов жилой недвижимости и соблюдении интересов продавца и покупателя;

- делает рынок более прозрачным, предсказуемым и управляемым, снижает возможность мошенничества недобросовестных риелторов;

- при этом становится возможным оперативное проведение индикативной оценки с помощью современных методов экономико-математического моделирования.

Все эти обстоятельства определили выбор темы нашей диссертационной работы, и обусловливают ее актуальность.

Степень научной разработанности проблемы. Особо сложными проблемами остаются вопросы ценообразования, функционирования и регулирования локального рынка недвижимости. Проблемам функционирования региональных рынков, включая локальные рынки посвящены работы В.И. Беляева, А.Г. Гран-берга, А.И. Гаврилова, В.В. Кистанова, Н.В. Копылова, О.П. Мамченко, И.В. Ма-тяш, В.В. Мищенко, H.H. Михеевой, Т.Г. Морозовой, В.П. Орешина, Г.Г. Фетисова, Е.Е. Швакова и других. Изучению роли государства на рынке жилья посвящены труды О.Э.Бессоновой, Р.М.Богданова, В.В.Григорьева, С.В.Шишкина и др.

В отечественной литературе теоретико-методологические и практические аспекты формирования, функционирования рынка недвижимости на локальном уровне представлены работами А.Н.Асаула, В.А. Горемыкина, П.П.Грабового, А.Г. Гранберга, С.Н.Максимова, Б.Д. Новикова, В.А. Про-рвича, H.A. Рахмана, В.И. Ресина и других.

Вопросам методологии оценки городской недвижимости посвящены работы российских ученых C.B. Грибовского, А.Г. Грязновой, С.И. Кабаковой, A.B. Марченко, C.B. Орлова, А.П. Рома, A.B. Севостьянова, Г.М. Стерника, Ю.А. Цу~3 канова и других.

Оценка городской недвижимости в целях регулирования локального городского рынка недвижимости является вопросом пристального изучения на протяжении ряда лет, как в России, так и за рубежом. Известны многие классические работы в этой области - А. О'Салливана, Д. Фридмана, Н. Ордуэй, Г. Харрисона и целого ряда других авторов.

Однако в экономической литературе до настоящего времени недостаточное внимание уделено исследованию особенностей развития вторичных локальных рынков многоэтажной жилой недвижимости и индикативной оценки городской недвижимости в целях регулирования рынка.

Целью диссертационной работы является совершенствование механизмов регулирования и развития рынка многоэтажной жилой недвижимости путем совершенствования методов массовой индикативной оценки (создания

экономического инструментария) и инфраструктуры для ее проведения.

Достижение поставленной цели предопределило постановку и последовательное решение следующих задач:

- изучить специфику и проблемы функционирования вторичного локального рынка многоэтажной жилой недвижимости;

- изучить концептуальные аспекты регулирования вторичного локального рынка многоэтажной жилой недвижимости;

- определить характер распределения и вариабельность рыночной стоимости 1 м2 жилой недвижимости в условных ценовых районах и в городе Барнауле в целом;

- статистически построить пространственно-параметрическую модель рыночной стоимости 1 м2 жилой недвижимости в г. Барнауле и на ее основе выделить на территории города локальные ценовые зоны;

- уточнить с помощью ГИС-технологий зонирование индикативного ценообразования на рынке многоэтажной жилой недвижимости города Барнаула;

- разработать новый методологический подход к массовой оценке городской недвижимости и создать алгоритм расчета рыночной стоимости объектов многоэтажной жилой недвижимости как экономический инструментарий для формирования ее налогооблагаемой базы;

- разработать прогнозную схему потенциального развития локальных

ценовых зон;

- разработать предложения по совершенствованию механизма функционирования городского рынка многоэтажной жилой недвижимости, в части

состава его инфраструктуры.

Объект исследования - социально-экономическая система локального рынка многоэтажной жилой недвижимости города; механизмы регулирования вторичного рынка многоэтажной жилой недвижимости.

Предметом исследования являются управленческие отношения, возникающие в процессе регулирования и развития вторичного локального рынка

многоэтажной жилой недвижимости.

Область исследования. Исследование выполнено в соответствии с паспортом специальностей ВАК (экономические науки), специальность 08.00.05 -«Экономика и управление народным хозяйством (региональная экономика)» -п. 3.7 «Локальные рынки, их формирование, функционирование и взаимодействие».

Теоретическая и методологическая основы исследования. Теоретической основой исследования стали научные труды отечественных и зарубежных авторов, в которых рассматриваются вопросы формирования, функционирования и анализа на локальном уровне рынка недвижимости, в том числе работы, посвященные массовой оценки недвижимости в целях налогообложения. При написании диссертации использовались нормативно-правовые акты Российской Федерации и ее субъектов, статистические данные, информационно-аналитические материалы исследований рынка жилой недвижимости оценочных и риелторских организаций, а также публикации периодической печати по проблематике исследования.

В ходе исследования применены общенаучные и специальные методы экономических исследований: монографический, абстрактно-логический, расчетно-конструктивный, анализа и синтеза, индукции и дедукции, диалектический метод познания, системный подход; структурный и факторный виды экономического анализа.

Обоснование положений диссертации обоснованы результатами авторских исследований, основанные на методах экономико-математического и геинформационного моделирования, статистического анализа многомерных наблюдений, информационно-логического анализа.

Информационная база исследования включает нормативно-правовые акты Российской Федерации и ее субъектов; информационные, аналитические материалы органов государственной власти и местного самоуправления; статистические данные Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Алтайскому краю, дан-

ные риелторских агентств города, данные, опубликованные в специализированных журналах по недвижимости.

Научная новизна

1. Определены основные концептуальные аспекты управления функционированием вторичного локального рынка многоэтажной жилой недвижимости, которые включают: развитие механизма функционирования вторичного локального рынка многоэтажной жилой недвижимости в части появления дополнительных функций по определению индикативной рыночной стоимости; совершенствование методической основы индикативной оценки и индикативного зонирования; совершенствование инфраструктуры рынка в виде создания специализированного участника рынка, обеспечивающего регулирование рынка сведениями об индикативной рыночной стоимости.

2. Разработан новый методологический подход к массовой оценке городской недвижимости на вторичном локальном рынке многоэтажной жилой недвижимости, основанный на алгоритме информационно-логического анализа, который позволяет в оперативном режиме проводить определение индикативной стоимости многоэтажной жилой недвижимости в условиях нестабильности рынка.

3. Построена дискретная пространственно-параметрическая модель рыночной стоимости 1 м2 вторичного локального рынка многоэтажной жилой5 недвижимости, учитывающая величину и характер пространственного распределения рыночной стоимости жилья на территории города.

4. Впервые разработана прогнозная схема потенциального развития локальных ценовых зон города Барнаула, позволяющая определить приоритетные направления в их развитии.

5. Обоснована необходимость создания институционально-профессионального участника вторичного локального рынка многоэтажной жилой недвижимости с функцией индикативной оценки недвижимости с целью совершенствования инфраструктуры рынка.

Теоретическая и практическая значимость работы состоит в разра-

ботке новых методологических подходов для использования в управлении вторичными локальными рынками многоэтажной жилой недвижимости. Предложенные модели формирования рыночной стоимости многоэтажной жилой недвижимости представляют собой экономический инструментарий, позволяющий на фоне постоянной динамики рынка оперативно отслеживать параметры индикативной стоимости жилой недвижимости, тем самым создать более объективный и социально справедливый механизм регулирования

локальных рынков городов.

Исследование доведено до уровня подготовки конкретных предложений и рекомендаций. Предложены мероприятия по совершенствованию инфраструктуры вторичного рынка многоэтажной жилой недвижимости. Разработанные методологические подходы к определению индикативной рыночной стоимости многоэтажной жилой недвижимости могут быть использованы региональными управлениями федеральных органов исполнительной власти, а также в учебном процессе при подготовке студентов экономических и кадастровых специальностей и повышении квалификации специалистов.

Апробация результатов работы. Основные положения работы были доложены на городской научно-практической конференции «Молодежь -Барнаулу» (г.Барнаул 2008, 2009, 2010 гг.), на круглом столе «Приоритетные направления научных исследований в области рационального природопользования» (г.Барнаул, 2010 года), на V международной научно-практической конференции «Аграрная наука - сельскому хозяйству» (г.Барнаул, 2010 года), на IV всероссийской научной конференции с международным участием «Отражение био-гео-антропосферных взаимодействий в почвах и почвенном покрове» (г.Томск, 2010 года), на региональной научно-практической конференции «Экологические проблемы природопользования Сибири» (г.Барнаул, 2010 года), на Международной научно-практической конференции «Актуальные вопросы экономической науки» (г.Киров, 2011 года), на Международной научно-практической конференции «География, история и геоэкология на службе науки и инновационного образования» (г.Красноярск, 2011 го-

да).

Публикации по теме исследования. Опубликовано 14 работ общим объёмом 5,5 п.л. (авторский вклад 4,43 пл.), в том числе 3 работы в научных изданиях, входящих в перечень изданий, рекомендуемых ВАК Министерства

образования и науки РФ.

Структура и объем работы. Диссертационная работа объемом 144 страницы состоит из введения, трех глав, заключения и библиографического списка, включающего 186 наименование. Диссертация содержит 14 таблиц, 15 рисунков, приложение.

Во введении обоснована актуальность выбранной темы, определены цель, задачи, объект, предмет исследования, отмечена научно-практическая значимость диссертации.

В первой главе - «Локальные рынки недвижимости, их формирование, функционирование и взаимодействие» - исследованы экономические закономерности формирования и функционирования локальных рынков недвижимости с точки зрения экономических теорий рынка и рыночных отношений; определена специфика вторичного локального рынка многоэтажной жилой недвижимости, его структура и основные проблемы; проведено исследование системы управления функционированием вторичного локального рынка многоэтажной жилой недвижимости.

Во второй главе - «Методические подходы к моделированию индикативной рыночной стоимости в системе управления функционированием вторичного локального рынка многоэтажной жилой недвижимости» - обоснован индикативный подход к массовой оценке многоэтажной жилой недвижимости в системе управления рынком; предложена методика индикативного подхода к массовой оценке недвижимости как инструмент информационного обеспечения

принятия управленческого решения

В третьей главе - «Развитие механизма функционирования рынка многоэтажной жилой недвижимости города Барнаула» - приведен расчет по методикам, обоснованным во второй главе для города Барнаула: проведено исследова-

ние пространственного варьирования рыночной стоимости многоэтажной жилой недвижимости с помощью статистического анализа, который позволил статистически достоверно выделить локальные ценовые зоны распределения величины рыночной стоимости 1 м2 на территории города Барнаула, на стадии технологической разработки предложена методика построения ценового каркаса города с использованием ГИС-технологий, как вариант пространственной дифференциации территории, позволяющая проводить корректировку индикативных параметров рыночной стоимости при изменении уровня рыночных цен, предложена гипотетическая схема развития локальных ценовых зон города Барнаула на основе анализа перспективности инвестирования в жилую и иную недвижимость, разработаны прогнозные формулы расчета индикативных параметров рыночной стоимости на основе использования нового методологического подхода в массовой оценке недвижимости с помощью информационно-логического анализа взаимосвязей в системе «рыночная стоимость - физические факторы ее формирования». Предложена схема совершенствования механизма функционирования локального городского рынка многоэтажной жилой недвижимости в части совершенствования его инфраструктуры для проведения массовой индикативной оценки рыночной стоимости недвижимости путем создания институционально-профессионального участника рынка.

В заключение диссертационной работы представлены основные результаты проведенного исследования, обобщены выводы и рекомендации.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Жигулина, Татьяна Николаевна

В заключение диссертационной работы представлены основные результаты проведенного исследования, обобщены полученные выводы и рекомендации:

1. Рынок жилья относится к одному из менее организованных и регулируемых видов локальных рынков. Он подвержен нестабильности, ценовому диспаритету, дисбалансу спроса и предложения, обладает динамикой в пространстве и во времени, подчиняется действию, как глобальных, так и локальных факторов формирования стоимости. Регулирование локального рынка недвижимости осуществляется посредством рыночного механизма и государственного регулирования.

2. Основные концептуальные аспекты управления функционированием вторичного локального рынка многоэтажной жилой недвижимости, которые включают: развитие механизма функционирования вторичного локального рынка многоэтажной жилой недвижимости в части появления дополнительных функций по определению индикативной рыночной стоимости; совершенствование методической основы индикативной оценки и индикативного зонирования; совершенствование инфраструктуры рынка в виде создания специализированного участника рынка, обеспечивающего регулирование рынка сведениями об индикативной рыночной стоимости.

3. Средняя стоимость многоэтажной жилой недвижимости г. Барнаула находится доверительном интервале 38,7-41,5 тыс. рублей /м . Разница между максимальным и минимальным значением стоимости в абсолютных показателях - 84 тыс. рублей /м2. Варьирование величины стоимости в условных ценовых районах укладывается в градацию «средняя величина» (24%). Точность наблюдения колеблется по условным районам города от 1,5 до 5%. Кривые полигонов распределения стоимости имеют точку перегиба и с той или иной долей асимметрии подчиняются закону нормального распределения.

4. Пространственно-параметрическая модель рыночной стоимости города

Барнаула формирует представление о распределении стоимости 1 м многоэтажной жилой недвижимости на территории города и дает статистическое обоснование для формирования локальных ценовых зон. Такого рода зонирование необходимо органам местной власти принятия управленческих решений в сфере территориального планирования развития территорий города.

5. Для обеспечения механизма регулирование локального городского рынка жилой недвижимости необходимо проведение зонирования индикативного ценообразования на территории города, позволяющего объективно оценивать стоимостный потенциал недвижимости той или иной территории для принятия 22 управленческих решений. Использование ГИС - технологий позволяет провести такое зонирование, путем формирования удельного показателя рыночной стоимости.

6. Информационно-логический анализ в системе «рыночная стоимость -факторы формирования» позволяет создать алгоритм экономико-математического прогнозного аппарата, обеспечивающего оперативное определение величины индикативной рыночной стоимости объектов многоэтажной жилой недвижимости по состоянию параметров факторов ее формирования. Результаты массовой индикативной оценки объектов недвижимости послужат основанием для принятия обоснованных управленческих решений в отношении их управления локальными рынками и регулирования развития органами региональной власти.

7. Прогнозная схема потенциального развития локальных ценовых зон обосновывает разработку и очередность проведения мероприятий по повышению привлекательности территорий города для проживания. При этом увеличивается социальная полезность недвижимости и повышение ее стоимостного потенциала за счет приближения качества жилой недвижимости к высокому уровню ценности земельных участков. Анализ, проведенный для г. Барнаула, показывает распределение различных локальных ценовых зон города по категориям пространственного развития на четыре категории с различными перспективами дальнейшего развития.

8. Совершенствование инфраструктуры вторичного локального рынка многоэтажной жилой недвижимости требует создания институционально-профессионального объединения (органа) «Бюро оценки», которое будет вести консолидированный банк данных рыночной стоимости о сделках с недвижимостью в системе мониторинговых наблюдений и, на его основе, проводить массовую индикативную оценку рыночной стоимости объектов жилой недвижимости. Это обеспечит четкое взаимодействие всех участников рынка недвижимости, их информационное сотрудничество в целях создания эффективного механизма регулирования вторичного локального городского рынка многоэтажной жилой недвижимости.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Жигулина, Татьяна Николаевна, 2011 год

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 года N 51 -ФЗ.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.

3. Концепция долгосрочного социально-экономического развития города Барнаула до 2020 года, утверждена Решением Барнаульской городской Думой от 10.06.2010 г. №305

4. Методические рекомендации по наблюдению за уровнем и динамикой цен на рынке жилья, утверждены Приказом Росстата от 20.01.2009 № 7.

5. Методические рекомендации по оценке рыночной стоимости земельных участков, утверждены Приказом Минимущеста РФ от 06.03. 2002 г. № 568 -р.

6. Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 N39.

7. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 5 августа 2000 №117 - ФЗ.

8. Постановление Администрации Алтайского края от 28.12.2009 № 546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края»

9. Постановление Правительства РФ от 25.08.1999 N 945 «О государственной кадастровой оценке земель»

10. Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 N 316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель».

11. Приказ Министерства экономического развития «Об утверждении методических рекомендаций по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости жилого фонда для целей налогообложения и методических рекомендаций по определению кадастровой стоимости объектов недви-

жимости нежилого фонда от 3 ноября 2006 г. N 358

12. Программа комплексного социально-экономического развития муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края на 2008 - 2017 годы, утверждена решением Барнаульской городской Думы №696 от 01.02.2008

13. Решение Барнаульской городской Думы от 28.09.2005 г. № 184 «О введении земельного налога на территории города Барнаула» (в ред. Решения № 211 от 27.11.2009 и № 380 от 29.10.2010)

14. Технические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утверждены Приказом Роснедвижимости от 29.06.2007 N П/0152

15. Федеральный закон «О налогах на имущество физических лиц» от 9.12.1991 №2003-1

16. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 № 135 - ФЗ.

17. Федеральный стандарт оценки «Общие понятие оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 года № 256.

18. Федеральный стандарт оценки «Цели оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 года № 255.

19. Громкова О.Н. Моделирование ценовых характеристик объектов рынка недвижимости методом массовой оценки [Текст]: автореф. дис. канд. экон. наук. СПб., 2010.-19 с.

20. Пурдик Л.Н. Барнаул. Ландшафты и экология [Текст]: монография / Л.Н. Пурдик; отв. ред. Ю.И. Винокуров. - Барнаул: Азбука, 2007. - 254 с.

21. Синицина Н.М. Концептуальные вопросы формирования локального рынка недвижимости и его анализ [Текст]. Нижний Новгород: Издательство

НОВО, 2004.- 101с.

22. Синицина Н.М. Локальный рынок недвижимости: тенденции форми-

рования, функционирования и регулирования [Текст]: автореф. дис. канд. экон. наук. - Екатеринбург, 2005. - 25 с.

23. Теляков A.B. Управление процессом формирования и развития локального рынка жилья: Автореф. дис ... канд. эконом, наук. Екатеринбург, 2003.-26с.

24. Чубаров, И.А. Особенности развития и функционирования локального рынка жилья в крупном городе (на примере Кургана): Автореф. дис.... канд.эконом.наук. Екатеринбург, 2003. - 23 с.

25. Яковлева И.А. Формирование земельной ренты городских территорий в современных условиях: Автореф. дис. канд. экон. наук. - Улан-Удэ, 2009.- 20 с.

26. Асаул А.Н. Экономика недвижимости [Текст] .2-е изд. - СПб.: Питер, 2007. - 624 с.

27. Асаул А.Н., Ерофеев П.Ю. Экономика недвижимости [Текст]. - СПб.: Питер, 2008. - 240 с.

28. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России [Текст]. - М.: Финансы и статистика, 1996. - 10 с.

29. Барнаул. Научно-справочный атлас [Карты] / Под ред. B.C. Ревякина — Новосибирск: ПО Инжгеодезия, 2007. - 100 с.

30. Басовский JI.E. Прогнозирование и планирование в условиях рынка [Текст]: учеб. пособие. - М.: ИНФРА-М, 2008. - 260 с.

31. Баталёва A.B. Анализ структуры цен на вторичном рынке жилья Новосибирска [Текст] / A.B. Баталёва, К.П. Глущенко // Регион: экономика и социология, 1999. - №4. - С. 111 - 129.

32. Баталёва A.B. Структура цен на квартиры: цены предложения и цены сделок [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http//realtymarket.ru/ - Загл. с экрана.

33. Белых Л.П. Управление портфелем недвижимости: Учеб. пособие. -М.: ИНФРА-М, 2008.-231 с.

34.Берлянт A.M. Геоинформационное картографирование [Текст]. М.:

«Астрея», 1997. - 64 с.

35.Боровкова Вал., Боровкова Вик., Мокин В., Пирогова О. Экономика недвижимости [Текст]. - СПб.: Питер, 2007. - 416 с.

36. Бурлакова JT.M. Плодородие алтайских черноземов в системе агроце-ноза [Текст]. - Новосибирск: Наука, 1984. - 193 с.

37. Вадзинский Р. Статистические вычисления в среде Exel. Библиотека пользователя [Текст]. - СПб.: Питер, 2008. - 608 с.

38. Варламов A.A. Земельный кадастр [Текст]. В 6 т. Т. 2. Управление земельными ресурсами. - М.: КолосС, 2005. - 528 с.

39. Варламов A.A., Севостьянов A.B. Земельный кадастр [Текст]. В 6 т. Т. 5. Оценка земли и иной недвижимости. - М.: КолосС, 2006. - 265 с.

40. Вассели Р. Государственная кадастровая (массовая) оценка для целей налогообложения - российский и зарубежный опыт [Текст] / Р. Вассели, А. Ланкин // Экономические стратегии. - 2008. - №2. - С. 124 - 131.

41. Власов А.Д. Кадастровая оценка: проблемы и решения [Электронный ресурс]. - Режим доступа: // www.e-gis.ru - Загл. с экрана.

42. Власов А.Д. Методика государственной кадастровой оценки земель поселений 2007 года. Комментарии постороннего [Текст] / А.Д. Власов //Земельный вопрос. - 2007. - №4 (67). - С. 52 - 60.

43. Власов А.Д. Проблемы кадастровой стоимости земель поселений. Теоретические предпосылки методики [Текст] / А.Д. Власов, И.Н. Михайлов // Земельный вестник России. - 2001.- №4. - С. 15-18.

44. Волков Д.Л. Экономика и финансы недвижимости [Текст]. - СПб.: Изд-во Санкт-Петербургского университета, 1999. - 32 с.

45.Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости [Текст]. - М.: ИНФРА-М, 1996.- 16 с.

46. Гранова И.В. Оценка недвижимости [Текст]. - СПб.: Питер, 2001. -256 с.

47. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник. - 4-е изд., пере-раб. и доп. - М.: Высшее образование, 2007. - 655 с.

48.Гребнев J1.C., Нуреев P.M. Экономика. Курс основ: Учебник. - М.: Вита-Пресс, 2000. - С.91-99.

49. Грибовский C.B. Оценка доходной недвижимости [Текст]. - СПб.: Питер, 2001.-336 с.

50. Гриненко C.B. Экономика недвижимости [Текст]: конспект лекций / C.B. Гриненко. - Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004. - 95 с.

51. Горемыкин В.А. Недвижимость: экономика, управление, налогообложение, учет [Текст]: учебник. - М.: КНОРУС, 2006, - 672 с.

52. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости [Текст]. Учебник. - СПб.: Питер, 2001.-336 с.

53. Государственное регулирование рыночной экономики [Текст]// Под ред. H.A. Волкова и др. - М.: Эксмо, 1998. - 130 с.

54. Демина М.П. Теория ренты и рынок земли [Текст] / М.П. Демина, A.C. Кузнецов / Научн. ред. М.А. Винокуров. - Иркутск, 2000. - 197 с.

55. Долгих A.B. Совершенствование организационно-экономического механизма развития муниципального рынка недвижимости [Текст]. - Тюмень: издательство Вектор Бук, 2006. - 75 с.

56. Доспехов Б.А. Методика полевого опыта (с основами статистической обработки результатов исследований) [Текст]. / Под ред.проф. В.Е. Егорова. М.: изд-во «Колос», 1965. - 432 с.

57. Дубровская И.А., Соснаускене О.И. Справочник риелтора [Текст]. -М.: ЮД Юстицинформ, 2006. - 130 с.

58. Занадворов B.C., Занадворова A.B. Экономика города. Вводный курс [Текст]: Учебное пособие. - М.: ИКЦ «Академкнига», 2003. - 272 с.

59. Земельная собственность и рента [Текст] / Сагайдак А.Э. - М.: Агро-промиздат, 1991. - 80 с.

60. Земельный налог [Текст] / Под общ. ред. JT.H. Чикина. - Новосибирск: Издательский центр «Мысль», 2006. - 64 с.

61. Зубков Г.С., Стаханов В.Н. Рынок недвижимости [Текст]. - Ростов н/Д.: Изд-во Рост. гос. строит, ун-та, 1997. - 59 с.

62. Капканщиков С.Г. Государственное регулирование экономики [Текст]: учебное пособие / С.Г. Капканщиков. - М.: КНОРУС, 2006. - 352 с.

63. Кастлер Г. Азбука теории информации [Текст] // Теория информации. -М.:ИЛ, 1960.-С. 54- 67.

64. Климов С.М., Маценович И.Л., Ходачек A.M. Государственное регулирование экономики в регионе [Текст]. - СПб.: Знание, ИВЭСЭП, 2005. -148 с.

65. Коваленко Е.Г., Зинчук Г.М., Кочеткова С.А., Маслова С.И., Полуш-кина Т.М., Рябова С.Г., Якимова О.Ю. Региональная экономика и управление -[Текст]: учебное пособие, 2 - изд., перераб. и доп. - СПб.: Питер, 2008. - 288 с.

66. Комплексное ценовое зонирование территорий населенных пунктов для дифференциации ставок земельного налога [Текст]: Методическое пособие. - М.: Роскомзем, 1995. - 32 с.

67. Коробко В.И. Экономика городского хозяйства [Текст]: учеб. пособие / В.И. Коробко. - 2-е изд., стер. - М.: Издательский центр «Академия», 2008.- 160 с.

68. Коросте лев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости [Текст]: учеб. пособие. - М.: РДЛ, 1998.- 196 с.

69. Коротеева Л.И. Методика комплексного целевого зонирования при кадастровой оценке городских территорий [Текст] // Земельный вестник России. - 2001.-№1. - С. 9 - 11.

70. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости [Текст]. - СПб.: Лань, 2001. - 480 с.

71. Лейфер Л.А., Гришина М.А. Анализ и прогнозирование цен недвижимости. - Нижний Новгород: Приволжский центр финансового консалтинга

и оценки.-2009.-39 с.

72. Крюков Р.В. Экономика недвижимости [Текст]-.конспект лекций / Р.В. Крюков. М.: А-Приор, 2007. - 25 с.

73. Лопатников Л.И. Экономико-математический словарь [Текст]: Сло-

варь современной экономической науки. - 5-е изд., перераб. и доп. - М.: Дело, 2003. - 520 с.

74. Макконнелл К., Брю С. Экономикс: принципы, проблемы и политика. В 2 т. - Т. 1. - С. 57-59, 101-103.

75. Макогонов П.П. Управление развитием городских территорий [Текст]. Учебное пособие. М.: ИПКгосслужбы, 2001. - 351 с.

76. Малеева Т.В. Рента городских земель: условия образования, виды, использование [Текст] // Вестник ИНЖЭКОНА. «Серия экономика». - 2005. -№2 (7).-С. 143- 148.

77. Мальгинов Т.Н., Стерник Г.М. Российский рынок жилья в 2009 году: от кризисного падения к стагнации [Текст]. - В сб. «Российская экономика в 2009 году. Тенденции и перспективы» (вып.31). - 2010. - С.608 - 628.

78. Максимов С.А. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости [Текст]. - СПб: Питер, 2000. - 272 с.

79. Маркс, К. Капитал [Текст]. / К. Маркс. Т. 3 // Маркс К., Энгельс Ф. Соч.2-е изд. Т. 25. Ч. 2. - 545 с.

80. Марченко A.B. Экономика и управление недвижимостью [Текст]: Учебное пособие / A.B. Марченко. - 3-е изд, перераб. и доп. - Ростов н/Д: Феникс,2010. - 352 с.

81. Методические основы оценки недвижимости [Текст] / H.H. Агапов, В.В. Артеменко, В.И. Видяпин, А.Е. Гайдамака, В.П. Галанов. - М.: Изд-во Рус. экон. акад., 1996. - 152 с.

82. Мещеров В.А. Методология и теории экономики: рыночная стоимость и рыночная цена [Текст] // Приложение к журналу «Экономические

науки». - 2002. - № 4. - 76 с.

83. Мещеров В.А. Современные рентные отношения: теория, методология и практика хозяйствования [Текст]. - М.: Экономические науки, 2006.-311 с.

84. Мещеров В.А.Теория и механизмы образования земельной ренты на строительные участки: научное издание [Текст] / В.А. Мещеров. - Самара:

СГАСУ, 2006. -66 с.

85.Мухаровский Н.В. Общая экономическая теория: курс лекций (для студентов экономических специальностей). - Омск, 2001. - С. 169-171.

86. Мхитарян B.C. Оценка стоимости квартир на рынке вторичного жилья (на примере гг. Москвы и Коврова) [Текст]: Учебное пособие / B.C. Мхитарян, Е.В. Кабаева, Е.Е. Лаврищева. - М.: Изд-во МЭСИ, 2001. - 79 с.

87. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России [Текст]. - М.: «Экзамен», 2000. - 512 с.

88. Озеров Е.С. Экономика недвижимости: анализ доходности и оценка стоимости объекта [Текст]. Учебное пособие. - СПб.: СПбГПУ, 2004. - 389 с.

89. Организация оценки и налогообложение недвижимости [Текст] / под общ. ред. Д.К. Эккерта. - M.: РОО, 1997. - 382 с.

90. Орлов C.B., Цыпкин Ю.А. Рыночная оценка имущества города [Текст]: Учеб. пособие для вузов. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002. - 240 с.

91. Отчёт Управления Росреестра по Алтайскому краю «О наличии и распределении земель по категориям, угодьям и собственникам в г. Барнауле» по состоянию на 1 января 2010 года

92. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические ас-пек-ты [Текст] / Под ред. В.В. Григорьева. - М.: ИНФРА-М, 1997. - 320 с.

93. Оценка недвижимости [Текст]: Учебник . - 2 -е изд. / Драпиковский А.И., Иванова И.Б., Игнатенко Н.С., Исаев Н.Б., Лукашова И.В., Мокроусов Н.В., Романенко Л.В; / Под ред. А.И. Драпиковского, И.Б. Ивановой - Бишкек: Издательство «Ега - Басма», 2007. - 480 с.

94. Оценка собственности и рынок недвижимости [Текст]: / Под ред. М.М. Ковалева, Н.Ю. Трифонова. - Минск: БГУ, 2003. - 177 с.

95. Оценочная деятельность в экономике [Текст]: Учебное пособие. - М.: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2003. - 304 с.

96. Оценка недвижимости [Текст]: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2005. - 496 с.

97. Палий Н.В. О несостоятельности проведенной государственной када-

стровой оценке земель крупных городов и ее причинах [Текст] / Н.В. Палий. - М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2004. - 73 с.

98. Петров А.Н., Демидова Л.Г., Климов С.М. и др. Индикативное планирование: теория и пути совершенствования. - СПб.: Знание, 2000 - 220 с.

99. Петров В.Н. Экономика недвижимости [Текст]: учеб. пособие. -СПб.: Наука, 2003. - 176 с.

100. Плохинский H.A. Биометрия. - М.: Изд-во МГУ, 1970. - 367 с.

101. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городской земли. Серия «Оценочная деятельность» [Текст]. Учебно-практическое пособие. - М.:

Дело, 1998. - 336 с.

102. Рахман И.А. Развитие рынка недвижимости в России: теория, проблемы, практика. - М.: ЗАО «Издательство «Экономика»», 2000. - 294 с.

103. Риккардо Д. Начала политической экономии/ Пети В., Смит А., Ри-кардо Д., Кейнс Дж., Фридман М. /Классика экономической мысли: Сочинения. - М.: Издательство ЭКСМО- Пресс, 2000. - 896 с.

104. Рутгайзер В.М. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия Оценочная деятельность»: учебное и практическое пособие. -М.: Дело, 1998. -384 с.

105. Савич В.И. Применение вариационной статистики в почвоведении [Текст]: учебно-метод. Пособие / В.И. Савич. - М.: Изд-во МГУ, 1972. - 103 с.

106. Самофалова Е.В. Государственное регулирование национальной экономики [Текст]: Учеб пособие /Е.В. Самофалова. - М.: КНОРУС, 2005. -272 с.

107. Самуэльсон П. Экономика. - М.: МГП «Алгон». ВНИСИ, 1992. -Т.1 -463 с.

108. Севостьянов A.B. Массовая оценка городских земель в составе работ по городскому кадастру [Текст]: Учебно-методическое обеспечение курса профессионального обучения оценщиков земли и недвижимости. Вып. 9. -

М.:ГУЗ, 2002.-71 с.

109. Севостьянов A.B. Экономика недвижимости [Текст]. - М.: КолосС,

2007. - 276 с.

110. Сивец С.А., Левыкина И.А. Экономическое моделирование в оценке недвижимости [Текст] . - Запорожье: «Полиграф», 2003. - 220 с.

111. Сигел Э. Практическая бизнес-статистика [Текст]: Пер. с англ. - М.: Издательский дом «Вильяме», 2008. - 1056 с.

112. Симионова Н.Е., Шеина С.Г. Методы оценки и технической экспертизы недвижимости [Текст]. Учебное пособие - М.: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2006. - 448 с.

113. Смирнов И.В. Экономика недвижимости: учеб. пособие. - СПб.:

СПбГИЭУ, 2003.-21 с.

114. Смит А. Исследование о природе и причинах богатств народов/ Пети В., Смит А., Рикардо Д., Кейнс Дж., Фридман М. /Классика экономической мысли: Сочинения. - М.: Издательство ЭКСМО- Пресс, 2000. - 896 с.

115. Смагин В.Н., Киселева В.А. Экономика недвижимости: учебное пособие/ В.Н. Смагин, В.А. Киселева. - М.: Эксмо, 2007. - 240 с.

116. Соловьев М.М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости): Учебное пособие. М.: ГУ ВШЭ, 2002. - 224 с.

117. Соснина Т.Н. Стоимость: историко-методологическое исследование: учебное пособие / Т.Н. Соснина. - Самара: СНЦ РАН, 2005. - 396 с.

118. Стерник Г.М. Методические основы анализа рынка недвижимости (Сборник лекций). - РЭА им. Г.В. Плеханова, 2010. - 142 с.

119. Стерник Г.М. Методические рекомендации по анализу рынка недвижимости. Изд. РГР, 1998. - 60 с.

120. Стерник Г.М. Технология анализа рынка недвижимости. - М.: АК-

СВЕЛЛ, 2005.-203 с.

121. Стерник Г.М., Ноздрина H.H. Методология сбора и обработки информации о рынке недвижимости: пособие риелтору. - Изд. РГР, 1997. - 96 с.

122. Стерник Г.М., Стерник С.Г. Анализ рынка недвижимости для профессионалов. - М.: Изд. «Экономика», 2009. - 601 с.

123. Тарасевич Е.И. Анализ инвестиций в недвижимость. - СПб.: МКС,

2000. - 160 с.

124. Тарасевич Е.И. Современные принципы анализа рынка недвижимости. - СПб.: СПбГТУ, 2005. - 134 с.

125. Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость. -СПб.: СПбГТУ, 1996. - 229 с.

126. Татарова A.B. Оценка недвижимостью и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. - 70 с.

127. Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие/ Под ред. В.Е. Есипова. - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 1998. - 159 с.

128. Тепман JIM. Оценка недвижимости/ Под ред. проф. В.А. Шванде-ра. - М.: ЮНИТИ - ДАНА, 2002. - 304 с.

129. Турланов В.Е. Геоинформационные системы в экономике: учебно-методическое пособие. - Нижний Новгород: НФ ГУ - ВШЭ, 2007. - 118 с.

130. Ушаков Е.П. Организация и моделирование массовой оценки недвижимости в имущественном налогообложении. - М.: ЦЭМИ, 2000. - 41 с.

131. Фридман Дж., Ордуэй Ник., Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. М.: Дело, 1997. 480 с.

132. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости. Учебное пособие. Пер. с англ. - М.: РИО Мособлупрполиграфиздат, 1994. - 231 с.

133. Цыганенко B.C. Экономика рынка недвижимости. - СПб.: СПбГУ-

ИТМО, 2008. - 120 с.

134. Черкасов Г.И. Рынок. Регулирование рынка. Серия «Профессиональный учебник: Экономика». - М.: Издательство Юнити-Дана, 2004. - 224 с.

135. Черник И.Д. Земельный налог. Правовое регулирование и порядок взимания [Текст]: практическое руководство / И.Д. Черник. - М.: Эксмо, 2006. - 128 с.

136. Щербакова H.A. Экономика недвижимости: Учеб. пособие. - Ростов н/Д: Феникс, 2002. - 320 с.

137. Экономика: Учебник / Под ред. A.C. Булатова. - М.: БЕК, 1994. - С.

138. Экономика недвижимости: учебник / под ред. проф. О.С. Белокры-ловой. - Ростов н/Д: Феникс, 2009. - 378 с.

139. Экономика недвижимости: Учебное пособие - Владим. гос. ун-т; Сост.: Д. В. Виноградов, Владимир, 2007. - 136 с.

140. Экономика недвижимости: учеб. пособие /Под ред. В.И. Ресина. 2-е изд. - М.: Дело, 2000. - 384 с.

141. Экономическая теория (политэкономия): Учебник / Под общей ред. акад. В.И. Видяпина, акад. Г.П. Журавлевой. - М.: ИНФРА-М, 1999. - С. 81.

142. Грибовский C.B. Предложения по созданию методики оценки стоимости недвижимости жилого назначения для целей налогообложения [Текст] // Оценочная деятельность в Российской Федерации. - 2008. -№3. - С. 56 -61.

143. Грибовский C.B., Федотова М.А., Стерник Г.М., Житков Д.Б. Методология массовой оценки квартир для налогообложения [Текст] // Бюллетень финансовой информации. - 2005. - №1 (116). - С. 14 - 29.

144. Грибовский C.B., Федотова М.А., Стерник Г.М., Житков Д.Б. Экономико-математические модели оценки недвижимости [Текст] // Финансы и кредит. - 2005. - № 3(171). - С. 24 - 43.

145. Евстафьев А.И. Регрессионная многофакторная пространственно-параметрическая модель как средство анализа пространственной организации рынка недвижимости [Электронный ресурс]. - Режим доступа: www.spbgpu-dreem.ru/rclub/research/gis analiz.pdf - Загл. с экрана.

146. Евстафьев А.И. Регулирование пространственного развития города на основе девелопмента локальных территорий [Текст] // Вестник Томского государственного университета. - 2011. - № 2(14). - С. 113 - 125.

147. Иголкин М.В. Моделирование стоимости объектов недвижимости с помощью ГИС [Текст] / М.В. Иголкин, О.Н. Громкова // Управление развитием территорий. - 2007. - №2.

148. Калинина Н., Кочетков Ю., Овсянников В. Массовая оценка не-

движимости [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.crea.ru/Articles/mass est/mass est/mass est.htm - Загл. с экрана.

149. Моторина И.М. Формирование локального рынка жилья в социально экономической системе региона // Управление экономическими системами. Электронный научный журнал. [Электронный ресурс]. - Режим доступа:

http://www.uecs.ru/ Загл. с экрана.

150. Мещеров В.А. Современные аспекты классической теории ренты [Текст] // Экономический вестник Ростовского государственного университета. - 2006. - № 4. - С.273 - 280.

151. Новиков Б.Д. Теория и многолетняя практика оценки рыночной стои-мости недвижимости на компьютере [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://subscribe.m/archive/tax.interexpertiza/200610/05030607.html -Загл. с экрана.

152. Овсянников В.А. Массовая оценка жилой недвижимости (квартир) [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.crea.ru/Articles/mass est/

mass est/mass est.htm - Загл. с экрана.

153. Орлов C.B., Цуканов И.Л., Цыпкин Ю.А., Цветков Д.А. Массовая оценка городских земель как фундамент градостроительства и управления недвижимостью [Текст] // Экономика строительства. - №11. 2000. - С.21 - 35.

154. Подмогильный С.Н., Бараненко Р.В. Информационная система территориального управления земельными ресурсами [Текст] // Автоматика. Автоматизация. Электротехнические комплексы и системы. - 2005. - №1(15). -С. 67-75.

155. Пудовкина Т.А., Пурдик Л.Н. Зонирование территории по экологическому состоянию земель (на примере города Барнаула) [Текст] // География и природные ресурсы, 2001. - №3. - С. 44 - 51.

156. Пузаченко Ю.Г. Информационно-логический анализ в медико-биологических исследованиях [Текст] / Ю.Г. Пузаченко, A.B. Мошкин // Итоги науки. Мед. география. - М.,1969. Вып.З. С.5 - 73.

157. Пузаченко Ю.Г. Принципы информационного анализа [Текст] //

Статистические методы исследования геосистем. Владивосток: Тихоокеан. ин-т географии ДВНЦ АН СССР. 1976. С. 5-37.

158. Пузаченко Ю.Г., Карпачевский JI.O., Взнуздаев H.A. Возможности применения информационно-логического анализа при изучении почвы на примере ее влажности // Закономерности пространственного варьирования свойств почв и информационно-статистические методы их изучения / Под ред . М.А. Глазовской, Е.А. Дмитриева. - М.: Наука, 1970. - С. 103 - 121.

159. Рахман И.А. Первичный рынок жилья вМоскве: цены и прогнозы// экономика строительства. - 2003. - №6. - С. 39 - 52.

160. Реннер А.Г., Стебунова О.И. Моделирование стоимости жилья на вторичном рынке жилья // Вестник ОГУ - №10. - 2005.- Т.1. - С. 179- 182.

161. Рудов А.И. Использование рыночных данных для массовой оценки городской земли [Текст]: Материалы 2-ой региональной конференции "Проблемы муниципального управления '99. Применение ГИС технологий", НПК "Бюро Кадастра Таганрога", Таганрог, 1999. - С. 15-40.

162. Севостьянов A.B. Ценовое зонирование и его роль в управлении городскими территориями [Текст] // Городское управление, №1. - Обнинск, 1998.-С. 56-59.

163. Сивец С. Обзор возможности применения статистических методов в оценке недвижимости и бизнеса [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.binfo.zp.ua/articles/13.shtml - Загл. с экрана.

164. Сивец С., Левыкина И. Статистическая модель оценки стоимости объектов недвижимости [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.binfo.zp.ua/articles/01.shtml - Загл. с экрана.

165. Сивец С.А., Левыкина И.А., Гончар Е. Актуальность и возможности применения математических методов при оценке земельных участков [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.binfo.zp.Ua/articles/31 .shtml -

Загл. с экрана.

166. Скорых H.H. Теория ренты: регулирование рентных отношений в России на современном этапе развития // Земельный вестник России. - 2006.

- №1. - С. 79-85.

167. Стерник Г.М., Мирончук Я.С. Исследование пространственно-параметрической модели рынка жилья городов Московской области // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2006. - №6. - С. 18-24.

168. Стерник Г.М., Стерник С.Г.Закон соотношения объема спроса, предложения и сделок на рынке недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2008. - №12. - С. 23 - 34.

169. Стерник Г.М. Системный подход к анализу структуры рынка недвижимости [Электронный ресурс]. - Режим доступа:

http://realtvmarket.ru/metodi-eskie-materiali/SISTEMNII-PODHOD-K-

ANALIZU-RINKA-NEDVIJIMOSTI-Sternik-G.M..html- Загл. с экрана.

170. Стерник Г.М., Стерник С.Г. Оценка недвижимости на основе методологии дискретного пространственно-параметрического моделирования рынка [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://reaItymarket.ru/metodi-

eskie-materiali/Sternik-Gennadii-Moiseevi-professor-kafedri-Ekonomika-i-upravlenie-gorodskim-stroitelstvom-REA-im.-G.V.Plexanova.-OCENKA-.html -

Загл. с экрана.

171. Сунгуров В.У. Ценовое экономическое зонирование территорий как механизм повышения экономической эффективности использования земельных ресурсов // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. - 2009. - №4. -С. 11-14.

172. Щукин А.К. Градостроительное зонирование как правовая основа управления городом. Доходы бюджета, конкурентоспособность городов и их привлекательность для жителей - результат градостроительного зонирования // Управление развитием территорий. - 2009. - № 3. С. 38 - 42.

173. Яхимович В.И. Институциональные ограничения развития рынка жилья в посткризисной экономике // Экономический вестник РГУ. 2004. -

Т.2. - №4. - С. 135.

174. Alonso William. Location and land use/ Toward a general theory of land

rent. Cambridge (Mass) Harvard University Press, 1964, XII, 204 p.

175. Brueggeman, William В. Real estate finance and investments / William B. Brueggeman, Jeffrey D. Fisher. - 9-th ed. IRWIN, 1993, 908 p.

176. Burrough P.A. Principles of Geographical Information Systems for Land Resources Assessment. Clarendon press. Oxford, 1986. - 193 p.

177. Fillmore W. Galaty, Wellington J. Allaway, Robert C. Kyle Modern real estate practice. Twelfth ed. Real Estate Education Company a division of Dearborn

Financial Publishing, inc. 1991-416 p.

178. Wendt Paul F. Real estate appraisal, a critical analysis of theory and

practice. New York, H. Holt, 1956, 320 p.

179. Официальный сайт Министерство экономического развития РФ

http://www.economv.gov.ru/minec/main

180. Официальный сайт Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю

http://www.to22.rosreestr.ru/

181. Официальный сайт администрации Алтайского края

http ://www. altairegion22 ,ru

182. Официальный сайт администрации муниципального образования «Городского округа - города Барнаула» Алтайского края

http ://www2 .barnaul. org/

183. Рынок недвижимости России http://www.realtvmarket.org

184. Сайт компании «Консультант+» http://www.consultant.ru

185. Центр анализа рынков недвижимости http://www.crea.ru/

186. RID Analytics - независимая исследовательская компания по изучению рынка недвижимости http://www.ridasib.com/