Совершенствование арендных отношений в сельском хозяйстве региона: на материалах Ставропольского края тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Чечин, Александр Васильевич

• Чечин, Александр Васильевич
• кандидат экономических наук
• 2011

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Чечин, Александр Васильевич

Введение

1. Теоретические аспекты регионального рынка аренды земель сельскохозяйственного назначения

1.1 Концептуальные проблемы арендных отношений в реализации земельного рынка

1.2. Арендные отношения как форма реализации земельной собственности

1.3. Методические аспекты классификации аренды земель сельскохозяйственного назначения

1.4 Опыт арендного землепользования в России и зарубежных странах

2. Диагностика функционирования арендного землепользования в хозяйствах различных форм собственности Ставропольского края

2.1 Организационно-правовые аспекты реформирования земельных отношений на региональном уровне

2.2 Оценка экономической эффективности арендного землепользования в СХП, КФХ и ЛИХ населения

3. Основные направления совершенствования земельно-арендных отношений в различных формах собственности

3.1. Методическая основа арендных платежей за земли сельскохозяйственного назначения

3.2 Прогноз развития производства продукции сельского хозяйства и арендных платежей в районах Ставропольского края

3.3 Обоснование предложений по совершенствованию механизма арендных отношений в различных формах собственности

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Совершенствование арендных отношений в сельском хозяйстве региона: на материалах Ставропольского края»

Актуальность темы исследования. Актуальность развития аренды земель сельскохозяйственного назначения как формы реализации собственности земельных ресурсов в региональном АПК может быть изложена следующими обстоятельствами.

- 1. Осуществляемая в Российской Федерации земельная реформа способствовала росту доли мелкотоварных хозяйств, увеличению числа участников земельных отношений. Трансформировались и правовые действия, совершаемые в отношении земельных участков. Появилась настоятельная необходимость корректировки методов и форм реформирования земельных отношений по формам собственности и хозяйствования, рынка земли, аренды, цены зе4мли, платы за землю, залога земли и т.д. Кроме этого, появились новые проблемы в системе управления земельными ресурсами: разграничения федеральной, собственности субъекта РФ и муниципальной собственности, аккумулирование средств от продажи и аренды земли на региональном уровне, контроль за рациональным использованием и охраной земельных ресурсов. В результате существенно возрастает значение регулирования земельных отношений.

2. На этапе перехода к рынку арендная форма реализации собственности на землю является доминирующей. Арендная плата в этих условиях охватывает всю систему земельных отношений и определяется законами рыночной экономики.

Рынок аренды земель при его правильной организации является весьма надежным и гибким механизмом согласования интересов собственников, владельцев и пользователей земельных участков. Земельные отношения на этом рынке регулируются правом собственности (владения, пользования, распоряжения), обладают возможностью передачи этого права (в результате продажи, аренды, залога, мены и т.д.), конкуренцией (свободный выбор участка) и свободно складывающейся ценой на земшо. Перечисленные ч/-5 элементы должны быть задействованы законодательно с учетом всей совокупности условий, привилегий, ограничений и способствовать созданию экономического механизма с соблюдением интересов всех сторон, участвующих в этом процессе.

3. Для реализации земельного рынка необходимы основные условия: земельный участок, находящийся в собственности или аренде, а у каждого участка должна быть своя цена продажи или арендная плата. Современный рынок аренды экономически не развит и неэффективен, по своей сути основан на экстенсивном использовании сельскохозяйственных угодий без учета воспроизводства их плодородия, нет и механизма перехода земли к более эффективному собственнику.

4. Исследование общих вопросов аренды земель сельскохозяйственного назначения, выявления их региональных особенностей, включающих структуру аренды, уровень арендной платы, ее виды и формы, динамику арендных платежей и т.д.

Вышеназванные проблемы требуют установления причинно-следственных связей между уровнем социально-экономического развития региона (через систему макроэкономических показателей) и уровня развития арендных отношений (через систему земельных платежей), что позволит прогнозировать процессы пополнения- регионального бюджета за счет арендных платежей. Все эти обстоятельства предопределили актуальность выбранного направления диссертационного исследования.

Состояние изученности проблемы. По вопросам методологии и практики развития аренды земель сельскохозяйственного назначения в тех или иных аспектах имеются многочисленные публикации целого ряда отечественных ученых. К значительным относятся исследования, проведенные Буздаловым И.П., Буробкиным И.Н., Варламовым А .Л, Волковым С.Н., Горемыкиным Б.А., Лайко П.Ф., Милосердовым В.В., Строковой О.Г., Шмелевым Г.И. и др. По проблемам регионального развития земельных отношений в России;развития земельного рынка в АПК работы выполненные: Бинатовым Ю.Г., Бородай В.А. Басаевым Б.Б., Балкизовым М.Х., Вашановьш В.А., Гладилиным A.B., Гранбергом А.Г., Ионовым Ч.Б., Кресниковой Н.И. Куянцевым И.А., Кусакиной О.Н., Лепко О.Б., Лысенко Е.Г., Макаровым А.Н., Строковой О.Г.и др. Вопросы формирования арендного землепользования отражены в работах: Кузнецова В.В., Назаренко О.и др. Результаты исследований этих авторов были использованы в данной работе.

Признавая бесспорный авторитет названных ученых в создании теоретико-методических основ аренды сельскохозяйственных угодий необходимо отметить, что недостаточно исследовано функциональное значение аренды в период становления земельного рынка. В экономической литературе мало внимания уделено природе собственности арендованных земель, а также механизму функционирования региональных арендных отношений.

Таким образом, исследование вопросов совершенствования арендных отношений в сельском хозяйстве требует дальнейшего их изучения и теоретического обоснования.

Дели и задачи исследования. Целью данной работы является исследование процесса формирования земельных арендных отношений в на рынке сельскохозяйственных земель и, на этой основе, разработка основных направлений по совершенствованию механизма арендных отношений на региональном уровне. Для достижения поставленной цели определены и подлежат решению следующие задачи:

• изучить научное содержание и экономические основы земельных арендных отношений (сущность, структура, методы классификации); рассмотреть эволюцию развития аренды земель России и опыт ее формирования в странах с рыночной экономикой; в изучить современное состояние землевладения и землепользования, выявить структуру перераспределения земельных ресурсов между хозяйствующими субъектами на региональном уровне;

• дать экономическую оценку эффективности использования земельных ресурсов и определить объем арендных платежей на перспективу по районам Ставропольского края;

• разработать практические рекомендации по совершенствованию механизма рынка аренды земель сельскохозяйственного назначения.

Предметом исследования являются тенденции и закономерности формирования рынка аренды земель сельскохозяйственного назначения на региональном уровне.

Объектом исследования являются земли сельскохозяйственного назначения Ставропольского края, используемые субъектами земельных отношений на праве аренды.

Теоретической и методологической основой исследования явились труды ведущих отечественных и зарубежных ученых и специалистов, Федеральные законы, Указы Президента РФ и постановления Правительства РФ, нормативно-правовые и методические документы федеральных и региональных органов исполнительной власти по вопросам аренды земли и формирования земельных рынков.

Решение поставленных задач и анализ фактического материала в работе осуществлялись с использованием диалектического и системного подходов, методов научного познания, а также использовалась теория и методы экспертных оценок современных компьютерных технологий.

Информационную базу исследования —составили данные федеральной статистической отчетности Государственного комитета статистики РФ, СКФО и Министерства сельского хозяйства Ставропольского края.

Научная новизна исследования заключается в развитии положений теории арендного землепользования как формы реализации собственности в сельском хозяйстве и разработке механизма арендных отношений на землях сельскохозяйственного назначения. Наиболее существенные научные результаты, полученные автором в процессе исследования, заключаются в следующем: усовершенствованы теоретические положения классификации аренды как формы рынка земель сельскохозяйственного назначения, учитывающие уровень эффективности объектов аграрного права регионального землепользования и новые рыночные условия хозяйствования; с использованием современных методов сбора и обработки информации осуществлен экономико-статистический анализ влияния показателей стоимости валовой продукции сельского хозяйства, на объемы арендных платежей за сельскохозяйственные угодья, что положено в основу прогнозирования арендных платежей на уровне районных муниципальных образований; предложена методика прогноза арендных платежей на основе оптимистического сценария развития АПК Ставропольского края, включающая два варианта расчета арендных платежей: с учетом фактической базы арендных платежей в переходном году и с учетом расчетной базы арендных платежей в исходном году; разработана методика по определения ставок арендной платы на перспективу, позволяющая учитывать темпы роста ставок земельного налога в результате инфляции за земли сельскохозяйственного назначения находящихся в собственности муниципальных районов и долевой собственности граждан Ставропольского края, разработан алгоритм прогноза платежей за земли находящихся в долевой собственности; в целях обоснования целесообразности осуществления намеченных мероприятий, предложены модели арендных отношений дифференцированные по структуре земельных угодий и инвестиционной привлекательности по природно-климатическим зонам Ставропольского края.

Теоретическая и практическая значимость работы заключается в том, что ее результаты позволят обосновать направления совершенствования и развития механизма аренды земель сельскохозяйственного назначения в районах Ставропольского края. С точки зрения теории заслуживают внимания исследования, связанные с земельной собственностью и арендой земли, предложения по методике классификации аренды сельскохозяйственных земель, выявления зависимости между уровнями социально-экономического развития и арендными платежами в районах Ставропольского края. Практическая значимость исследования заключается в результатах оценки итогов землепользования за многолетний период, а также в обосновании прогнозов объемов земельных платежей и предложений по совершенствованию рынка аренды земель сельскохозяйственного назначения.

Предлагаемые разработки могут быть использованы в органах законодательной и исполнительной власти СКФО и Ставропольского края, а также найти применение в учебном процессе при подготовке студентов экономических, в том числе землеустроительных специальностей вузов.

Соответствие диссертации паспорту научной специальности.

В соответствии с областью исследования специальности 08.00.05-«АПК и сельское хозяйство(Экономические науки)». Область диссертационного исследования включает разработку теоретических основ связанных с земельной собственностью и арендой земли, предложения по методике классификации аренды сельскохозяйственных земель, вопросы моделирования и совершенствования механизма аренды земель сельскохозяйственного назначения, с целью выявления зависимости между уровнями социально-экономического развития и арендными платежами в муниципальных районах.

Конкретно пунктам паспорта специальности 1.2.АПК и сельское хозяйство соответствует пункт 36.

Пункт 36. «Рынок сельскохозяйственных земель, земельные отношения в аграрном секторе экономики и сельской местности» соответствует следующий результат диссертационного исследования Чечиным A.B.

Методические положения по экономической оценке эффективности использования земельных ресурсов и определения объема арендных платежей на перспективу по муниципальным районам, а также рекомендации по совершенствованию механизма рынка аренды земель сельскохозяйственного назначения, позволяющие определить бюджетную эффективность аренды земель, обосновать предложения по совершенствованию различных моделей арендных отношений, [с.108-144 ].

Апробация и реализация результатов исследования. Основные положения и выводы диссертационного исследования докладывались на конференциях Ставропольского государственного аграрного университета,

1. Чечин A.B. Основные направления по совершенствованию государственного регулирования в землепользовании на региональном уровне./Журнал научных публикаций аспирантов и докторантов. -№5 Курск-2008. - 0,5 п.л.

2. Чечин A.B. Земля как сфера развития арендных отношений в сельском хозяйстве./ Экономический вестник Ростовского государственного университета. №2- том 6-чаетьЗ: Ростов-на-Дону 2008. - 0,57 п.л.

3 Чечин A.B. Белкина E.H. Целовальников И.К. Организационно-правовые аспекты реформирования земельных отношений на региональном уровне/Вестник Северо-Кавказскогогосударственного технического университета/Научно-исследовательский журнал №3 (24)- Ставрополь 2010.-0,62п.л.

4. Чечин A.B. Целовальников И.К. Формирование и развитие арендных отношений в Ставропольском крае / Состояние и перспективы развития экономики России: региональный аспект : Сборник научных статей. — Ставрополь,2006г. — 0.2 п.л.

5. Чечин A.B. Белкина E.H. Целовальников И.К. Правовые аспекты земельной реформы на региональном уровне/ Проблемы и перспективы развития экономического и управленческого потенциала России в XXI веке : сборник материалов- Пенза, 2007г. - 0,18 п.л.

6. Чечин A.B. Белкина E.H. Целовальников И.К. Кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий Ставропольского края / Проблемы и перспективы развития экономического и управленческого потенциала России в XXI веке : сборник материалов- Пенза, 2007г. - 0,23 п.л.

7. Чечин A.B. Белкина E.H. Общие особенности оценки рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения / Молодежь и наука XXI века : материалы II научно-практической конференции молодых ученых Ульяновск, ФГОУ ВПО «Ульяновская ГСХА», 2007 г. - 0,17 п.л.

8. Чечин A.B. Черепухин Т.Ю. Механизм арендных отношений в сельском хозяйстве Ставропольского края / Состояние и перспективы развития аграрного сектора экономики: региональный аспект: Сборник научных трудов по материалам 72-й научно- практической конференции: Ставрополь-2008. - 0Д7 п.л.

9. Чечин A.B. Оценка сельскохозяйственных угодий Ставропольского края / Состояние и перспективы развития аграрного сектора экономики: региональный аспект: Сборник научных трудов по материалам 72-й научно- практической конференции: Ставрополь-2008. - 0,17 п.л.

10. Чечин A.B. Состояние использования земель сельскохозяйственного назначения Ставропольского края/ Состояние и перспективы развития аграрного сектора экономики: региональный аспект: Сборник научных трудов по материалам 72-й научно- практической конференции: Ставрополь-2008. - 0,23 п.л.

11. Чечин A.B. Проблемы регионального рынка земли в Ставропольском крае. / Опыт и проблемы маркетинговой деятельности : Сборник материалов II Региональной научно-практической конференции часть 1. -Ставрополь 2009.- 0.25 п.л.

12.Чечин А.В.Деловальников И.К Эффективность землепользования различных форм хозяйствования Грачевского района /Экономический вектор региона/научно-практический журнал №4- Ставрополь 2009.-0,32 пл.

13. Чечин A.B., Целовальников И.К Методы определения арендной платы и её расчет для сельскохозяйственых предприятий// Экономический вектор региона/научно-практический журнал №4- Ставрополь 2009.-0,37 пл.

14. Чечин A.B., Целовальников И.К.Формировние и развитие рынка аренды земли/ Экономический вектор региона/научно-практический журнал №4-Ставрополь 2009.-0.37 п.л.

15.Чечин A.B.Землепользование различных форм хозяйствования: региональный аспект./Перспективы развития аграрной экономики в условиях кризиса: Сборник научных трудов по материалам 73-й научно практической конференции.- Ставрополь, 2009г.-0Д7 пл.

16.Чечин А.В.Исгория развития арендных отношений в аграрной сфере//Маркетинговые технологии: отраслевой и региональный аспект/ Сборник материалов II Региональной научно-практической конференции часть 1/ Ставрополь 2010.-0,25 пл.

17. Чечин A.B., Аренда-важный элемент экономического механизма рыночных отношений/Состояние и перспективы модернизациии экономики России/Сборник научных трудов по материалам 74-й научно-практической конференции СтГАУ/ Ставрополь 2010.-0,17 п.л.

18. Чечин А.В., Целовальников И.К. .Совершенствование арендного землнпользования в региональном АПК (на материалах Ставропольского края)./ Монография.-Ставрополь 2010г.-5 п.л.

Рассмотренные результаты диссертационного исследования Чечина Александра Васильевича на тему «Совершенствование аренды земель сельскохозяйственного назначения в аграрном секторе экономики (на материалах Ставропольского края». Работа выполнялась в период с 2006 по 2009г. была направлена на повышение эффективности арендного землепользования в АПК и муниципальных районов Ставропольского края.

С участием А.В.Чечина подготовлены и изданы методические указания и монография для Государственного учреждения Ставропольского научно-консультационного центра:

1. Методическое указание по выполнению практических работ «Экономика АПК».- Ставрополь :АГРУС,2008.

2. Монография «Совершенствование арендного землепользования в региональном АПК(на материалах Ставропольского края)».-Ставрополь: Мир данных, 2010.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Чечин, Александр Васильевич

Выводы и предложения

1. В Российской Федерации сложилась устойчивая структура земельного рынка. В ней преобладают сделки арендного типа, что в значительной степени отражает существующие отношения собственности. Динамика сделок аренды за 2004-2007 гг. демонстрирует устойчивую тенденцию роста площадей арендованных земель России, на протяжении пяти последних лет произошло увеличение площади арендованных земель на 61,4%, при незначительном — 1,1% уменьшением числа сделок аренды.

2. Классификацию аренды земель сельскохозяйственного назначения предлагается осуществлять в следующей последовательности: а) по субъектам (арендодатели и арендаторы); б) по объектам (земельный участок, часть земельного участка, в том числе доля, земельный участок с недвижимостью); в) по формам собственности (находящиеся в государственной, муниципальной или частной собственности); г) по видам (краткосрочная, долгосрочная с правом выкупа, субаренда); д) по видам арендной платы (фиксированная ставка, доля в прибыли или валовой продукции, процент от стоимости арендованного участка); е) по форме арендной платы (денежная, натуральная, смешанная).

3.В Ставропольском крае в числе сельскохозяйственных предприятий 75,9% занимают предприятия, основанные на коллективно-долевой собственности. Среди них преобладают сельскохозяйственные кооперативы, составляющие от 67,1% до 68,2%, товарищества и общества закрытого и открытого типа в сельском хозяйстве Ставропольского края были на уровне производственных кооперативов от 63,5% до 74,1%. На долю прочих формирований в структуре землепользования региона приходится в пределах от 5 до 26,2%

4. В распределении сельскохозяйственных угодий по основным организационно-правовым формам просматривается тенденция уменьшения в структуре землепользования доли сельскохозяйственных производственных кооперативов и государственных унитарных предприятий, одновременно происходит увеличение доли товариществ и обществ. В структуре землепользователей выделяется группа сельскохозяйственных предприятий, созданных в результате вторичного перераспределения собственности с участием частных инвесторов. При этом в количественном отношении в 2008 году их было 349, что более, чем СПК в 2 раза.

5.Крупные сельскохозяйственные предприятия являются основными товаропроизводителями сельскохозяйственной продукции. При этом стоимость валовой продукции 1 га сельскохозяйственных угодий в этой категории хозяйств за 5 лет выросла в 1,2 раза и составляла на 2008 год 9.45 тыс. руб. на 1 га. В крестьянских (фермерских) хозяйствах этот показатель имел более высокие темпы роста, на 2008 год было получено 11,74 тыс. руб. на 1 га или в 1,6 раза выше, чем в 2004 году. Личные подсобные хозяйства являются лидерами по эффективности использования сельскохозяйственных угодий края.

6. Предложен методический подход по обоснованию прогноза объемов арендных платежей на основе корреляционного анализа зависимостей между арендными платежалш и валовой продукцией сельского хозяйства.

Обоснован метод определения ставок арендной платы на перспективу, позволяющий учитывать темпы роста ставок земельного налога в результате инфляции за земли сельскохозяйственного назначения находящихся в собственности муниципальных районов и долевой собственности граждан Ставропольского края

7. Разработан прогноз платежей за земли сельскохозяйственного назначения, исходя из варианта максимального возможного ускорения развития сельского хозяйства на перспективу. Расчетная величина арендных платежей за земли сельскохозяйственного назначения находящихся муниципальной собственности в 2012 году может составить 131,1 млн. руб., что в 2,9 раза больше текущих платежей;

8. Установлено, что за земли находящихся в долевой собственности величина арендной платы растет с увеличением продуктивности сельскохозяйственных угодий, а с уменьшением срока аренды она повышается. Кроме этого, с увеличением ссудного процента, соответственно, и степень риска на земельном рынке, арендная плата за землю снижается.

9. Аренда не способствует изменению типа и формы собственности, но изменяет механизм реализации отношений собственника, она их усложняет и одновременно повышает производственный потенциал. Автор полагает, что в Ставропольском крае получит развитие механизм арендных отношений, дифференцированный по структуре земельных угодий и по природно-климатическим зонам.

10. Для активизации арендных отношений в муниципальных районах и в Ставропольском крае в целом необходимо: разработать законодательную базу, регламентирующую различные аспекты арендного землепользования; наделить необходимыми полномочиями единый орган государственной власти по управлению земельно-арендными отношениями; осуществлять предоставление земельных участков в аренду с учетом социальной целесообразности и на конкурсной основе; постепенно перейти на денежную форму арендной платы, для финансирования арендных форм хозяйствования создать сеть специализированных земельных банков.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Чечин, Александр Васильевич, 2011 год

1. Антонов, В.П. Из истории оценки земель в России / Ин-т оценки земли, 1997.-292 с.

2. Аграрная эволюция России и США в XIX начале XX века. — М.; Наука. 1991. 360 с.

3. Аграрная реформа в Российской Федерации: правовые проблемы и решения. М.: Институт государства и права РАН, 1998. 266 с.

4. Аграрные отношения: теория, историческая практика, перспективы развития. М: Наука, 1993. 270 с.

5. Агропромышленный комплекс России/МСХ РФ. М, 2001. -466 с,

6. Алаев, Э.Е., Грачева ТВ., Качалова EJI Г. Регионы России. Энциклопедия СНГ. М. - 2001. - 369 с,

7. Аскаров, А.А. Оценка эффективности использования земли // Аграрная наука. 2007. - №1. - 14-16

8. Аренда земельных участков в Российской Федерации / Госкомзем России. -. М. 2000.- 297 с.

9. Беленький. В.Р., Что нужно сделать для формирования земельного рынка России // Независимая газета. 2004.- № 103.

10. Бинатов, Ю. Г., Боташев В. X. Аренда, кооперация и фермерские хозяйства за рубежом/Аналитический обзор литературы и рекомендации.-Ставрополь. 1990.-262 с.

11. Брыжко, В. Р. Эффективность экономической защиты земель сельскохозяйственного назначения // Аграрная наука. 2006. - №4. - С.16-18

12. Буздалов, И. Земельный оборот как условие эффективной системы аграрных отношений // «АПК: экономика, управление». 2007. - №10. - С. 2-7

13. Варламов, А. А. Учет земельной ренты при оценке земельных участков // «Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающийпредприятий» 20Ü6. - №5.- С. 34-37

14. Вершинин, В.В. Экономические проблемы земельных отношений и развития сельских территорий: пути и методы решения // «Землеустройство, кадастр и мониторинг земель» — 2008. №5. - С. 10-17

15. Вашанов, В.А. Прогноз регионального развития сельского хозяйства России // «Экономист», 200 lr № I, С.76-82.

16. Волков, С.IL Землеустройство при выделении земельных долей // « АПК: экономика, управление». -2000. №12. — С. 4-9

17. Волков, С.Н. Землеустройство. Экономика землеустройства. Т 5.М.: «Колос». 2001. - 456 с.

18. Гранькин, Н. Роль аренды в обороте земель сельскохозяйственного назначения // «Экономика сельского хозяйства России». — 2005. №12. - С. 28

19. Горемыкин, ВА Современный земельный рынок России: практическое пособие. М., 2005. - 345 с.

20. Государственный (национальный) доклад "О состоянии и использовании земель Российской Федерации за 2005-2009/М.: Федеральная служба земельного кадастра -2005-2009

21. Государственная программа развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2008 2012 годы / Основные положения.-М., 2008.40 с.

22. Государственное регулирование земельных отношений / Под ред. A.A. Варламова и B.C. Шаманаева. «Учебники и учебные пособия для студентов вузов» М.: Колос, 2000. 264 с.

23. Гранберг, А. Г. Основы региональной экономики. «Учебник для вузов по экономическим специальностям. А.Г. Гранберг.»М; (Tasis)/ 2001.-495 с.

24. Дробычев, АЛО. Размер арендной платы как существенное условие договора аренды // «Бухгалтерский учет в сельском хозяйстве». -2005. №9. -С. 97-104.

25. Закон Ставропольского края «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края» №42-кз от 11.10.2002 г. // Ставропольская правда. 15.10.2002. - с. 5.

26. Закон Ставропольского края «Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае» № 28-кз от 17.07.2003 г. // Ставропольская правда. -30.07.2003.- с. 4-6.

27. Закон Ставропольского края «О государственной поддержке и стимулировании сельскохозяйственного производства в Ставропольском крае» №42-кз от 10.12.1998 г. //Ставропольская правда.- 21.12. 1998.- с. 4.

28. Закон Ставропольского края «О нормах предоставления земельных участков в Ставропольском крае» № 35-кз от 07.08.2002 г. // Ставропольская правда.- 11.08.2002. с. 4.

29. Захаров, А.Н. О перспективах развития российского АПК // «Социологические исследования».- 2006. №7. — С.72-82.

30. Земельный кадастр стран Западной Европы, США, Канады / АЛ. Овсшцер, ТЛ. Кулакова, Л.П. Малахина (и др.) М., ВНИИТЭИагпром. - 1992. -55 с. >

31. Земельный кодекс Российской Федерации. М.: «ЮРКНИГА», 2005.

32. Земельные отношения и формирование мношукладности в сельском хозяйстве // «Вестник кадастровой политики аграрного образования и инноваций»-2008. №5. - С.3-8

33. Зейналов, И. Мировой опыт земельных реформ // «Международный сельскохозяйственный журнал». —2005-№4.-С. 42-45.

34. Зимкин, C.B. Аграрная политика ЕС и ее влияние на международную торговлю // «АПК: экономика, управление». 2006 - №2 - С. 9-16.

35. Зинченко, А Тенденции развития сельского хозяйства России после дефолта// «АПК: экономика, управление»,- 2007.-№6.~ С.8-13.

36. Иконицкая, И.А. Правовое регулирование возникновения и переоформления прав на земельные участки // Экономика е.- х. и перераб. предприятий . 2005. - №10. - С. 39-42.

37. Ионов, Ч. X. Б., Кусакина О.Н., Медведева Л. И. Экономические формы реализации земельной собственности: монография/ Ч.Х.Б. Ионов, О.Н. Кусакина, Л.И. Медведева.-Ставрополь: АГРУС, 2006.-12В с.

38. История земельных отношений и землеустройства / Под.ред. А,А. Варламова М.: Колос. 2000, 336 с.

39. Комов, Н.В., Аратский Д.Б. Методология управления земельными ресурсами на региональном уровне. IT-Новгород. 2000, 204 с.

40. Комов, Н.В., Роль земельного фактора в создании социально-ориентированной рыночной экономики России //Землеустройство, кадастр и мониторинг.-2008.-№4.-С.5-11.

41. Комов, Н.В. Правовые аспекты становления земельных отношений в России//Землеустройство, кадастр и мониторинг земель.-2005.-№1 .-С. 17-21.

42. Комов, Н.В. Социально-экономические и правовые аспекты становления земельных отношений в России // Земельный вестник России.-2004.-№1.-С.5-8.

43. Комченков. в. Определение размера участка, выделяемого в счет земельной доли на полях различной ценности // АПК: экономика, управление. -2005.-№2.-С. 63-68.

44. Конокотин, И.Г., Сагайдак А.Э, Земельная рента и рациональнее использование земельных ресурсов б сельском хозяйстве // "Экономика сельскохозяйственных предприятий", 1998. №9, С.7-10.

45. Константинов. А. В Сельскохозяйственные отношения России: теоретические, практические вопросы и задачи развития.-М.-2003.-226 с.46. .-Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. М.: Известия, 1993. - 59 е.

46. Котова, Л.Р. Государственная поддержка как важный фактор реализации приоритетного национального проекта развития АПК// Аграрная наука.-2008,-№7.-С. 5-7.

47. Коробейников, М А. Методы эффективного развития земельныхотношений в России: Уроки прошлого. Мифы и реальность будущего. Земельный вопрос в российской исторической традиции. — М.: Экон. лит. 2005.-256 с.

48. Красов, О.И. Право частной собственности на землю.-М.-2000.-379с.

49. Кресникова, Н.И. Механизмы функционирования земельного рынка// Земельный вестник России.-2003.-№3.-С. 10-15.

50. Кресникова, Н. И. Аренда земли в аграрной сфере// Аграрная наука.-2005.-№1.- С.8-10.

51. Крылатых, Э.Н., Крестникива H.H. Семенова И.Б. Развитие земельного оборота в России // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий.- 2001 .-№2.-. С.11-14.

52. Кубанов. А. Экономический механизм регулирования АПК в условиях рынка// АПК: экономика, управление-2007-№8.-С.59-60

53. Кузнецов, В.В. На основе многоукладности // Экономика сельского хозяйства России.-2005.-№2.-С.6.

54. Лачаева. М. Аграрные реформы начала XX века в России в трудах ведущих ученых МПГУ «Родина».-2007.-№5,- С. 33.

55. Лепке, О.Б. Состояние, тенденций и проблемы развития оборота земель и формирование земельного рынка// Достижения науки и техники АПК.-2000 №8.- С.5-9.

56. Лепке. OJB. Земельный рынок: проблемы формирования и регулирования// Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий.- 2001№1С.10-13.

57. Лепке, О.Б. Экономическое регулирование оборота земельсельскохозяйственного назначения// Земельный вестник России.- 2002.-№1.-С.25-50.

58. Лепке. О.Б. Концептуальные проблемы ипотечного кредитовая под залог земель сельскохозяйственного назначения// Земельный вестник России.-2003.-№1.-С. 12-16

59. Липски. С. А, Инспггуциона)1Ьные преобразования в системе земельных отношений и их исследование (модель России конца XX- начало XX! века).-М,-2002.-209 с.

60. Ломакин, Г.В. Оценка земли и иной недвижимости. М.: ГУЗ, 2001.212с.

61. Ломакин. Г.В., Хохунова С.А. Особенности оценки рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения // Сб. науч. тр. ВУЗа Землеустройство, кадастр, земельное право, М., 2002. С. 186-191.

62. Лойко, П.Ф. Земельный потенциал мира и России: пути глобализации его использования в ХХГвеке .- М., 2000.-280 с.

63. Лойко, П. Ф Некоторые глобальные и национальные аспекты развития современного землепользования// Землеустроство, кадастр и мониторинг земель.- 2008.-№5.-С. 4-9.

64. Лукманов, Д.- Рыночные и нерыночные институты определения земельной ренты в современных арендно-рентных отношениях аграрной сферы экономики// Земельный вестник России.- 2004.-№2.-С. 47-51.

65. Мазлоев. В.З. Мировой опыт арендных отношений в аграрном секторе // Экономика сельскохозяйственных' и перерабатывающих предприятий, 1998, № 8, С.49-50; №9, С.47-49.

66. Мазлоев, В. Система экономических отношений в условиях аренды// Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий.- 2007.- №9.- С.26-28.

67. Макаров, А.Н. Реализация земельной собственности (системный и институционально-эволюционный подходы).- Казань: Изд-во Казан. Госунта.- 2007.-С.326-332.' 165 •

68. Макаров, А.Н. Рента как форма экономической реализации собственности на землю// Землеустройство, кадастр и мониторинг земель.-2008.-№11.-С. 27-34.

69. Макаров, А.Н Проблемы оборота земель и реализация земельной собственности в России// Землеустройство, кадастр и мониторинг земель.-2008.-№6.- С.20-26.

70. Макиенко. И.А: Арендная плата за землю// АПК: экономика, управление.-2006.-№8.-G.69-74.

71. Мануйлов, А.А, Поземельный вопрос в России; малоземелье, дополнительный надел и аренда. М.: Тип. Сомовой, 1905. -107 с.

72. Медведев, Д. За два года в сельском хозяйстве России достигнуты значительные результаты // Экономика сельского хозяйства России.- 2008,- №2.- С. 4-10.

73. Милосердов, В,В. Государственное регулирование земельных отношении // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий-2001.-. № 2.-С.8-11.

74. Милосердов, ВВ. Нынешняя инфляция — результат ущербности сельского хозяйства // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающий предприятий.-2008.-№1.-С.8-11.

75. Методика ' государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий на уровне субъектов Российской Федеращш / Госкомзем России. М., 2000.

76. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков / Минимущество России. М„ 2002.

77. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов / М-во экон. РФ, М-во фин. РФ, ГК по стр-ву, архит. и жил. политике; рук. авт. кол.: Коссон В.В„ Лившиц В.Н., Шахназаров А.Г М.: Экономика, 2000, 421 с.

78. Митин, С. Работа АПК в 2006 году формирование агропродовольственной политики// Экономист.-2007.-№4.-С.23-26.

79. Многоукладная аграрная экономика и российская деревня. / Под ред. Е. Строева. М., Колос. 2001. 520 с.

80. Назаренко, О. Совершенствование экономического механизма рентного регулирования в сельском хозяйстве// Земельный вестник России.-2002.- №3.-С.97-98.

81. Назаренко. В. И. Аграрная политика Европейского Союза/ В.И. Назаренко. Институт Европы РАН.: Маркет ДС Корпорешин.-2004.-С.172.

82. Оверчук, АЛ. Институциональные проблемы государственного управления земли и недвижимостью: пути решения /У Земельный вестник России.-2003.-№2.-С.5-21

83. Орешин, Б.П Регулирование региональной экономики: специфика и альтернативы, М.; Макс Пресс, 2001. 520 с.

84. Основы систем земледелия Ставрополья: Учебное пособие / Под общ. ред. В.М. Пенчукова, Г.Р, Дорожко,- Ставрополь: Изд-во СтГАУ «АГРУС». 2005-464 с.

85. Оценка земельных ресурсов / Институт оценки природных ресурсов. М., 1999. 361 с.

86. Павлова, К.М. Аренда земли в аграрном секторе// Аграрная наука.-2005 .-№1 .-С.8-12.

87. Панин. С. И. Сколько стоит земля в РФ// Российская газета.-2006.-Ж7.-С. 4-9.

88. Постановление Правительства Российской Федерации «О хмерах по стабилизации экономического положения и развитию реформ в агропромышленном комплексе» №327 от 21.06.1996 г. //

89. Агропромышленный комплекс России. Сборник нормативных документов и актов. Новосибирск: КЖЭА. 1998.

90. Потапов. K.IL Об экономическом механизме регулирования земельного рынка.// Экономика, сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий.- 2000- №6.-С.17-19

91. Правила государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий в субъекте Российской Федерации / Госкомзем России, М.г 2000.-15 с.

92. Предварительные итоги развития АПК РФ в 2007 году // Сельскохозяйственные вести.-2008.-№1 .-С.2.

93. Приходько, Т. С. Принципы формирования арендной платы за землю в зарубежных странах. М: ВИИИТЭИагропром, 1992. -13 с.

94. Прогноз развития агропромышленного производства Российской Федерации на период до 2010 г.- М.: ВНИИЭСХ, 2002.-73 с.

95. Pay, В.В. Конкурентоспособность агропромышленных систем: возможности и факторы роста//Проблемы прогнозирова1шя.-2007.-№2.-С. 32-44.

96. Регионы России. М.: Госкомиздат, 2001. 615 с.

97. Рекомендации о порядке распоряжении земельными долями и имущественными паями. Одобрены Постановлением Правительства РФ №96 от 01.02.1995 г. // Собрание законодательства РФ. 1995. - №7. -ст. 534.

98. Юб.Риккардо, Д. Начала политической экономии и налогового сближения. М.: Госкомиздат. 1954. 281 с.

99. Рыночная цена земельно-имущественных объектов (комплексов) /Под ред. В.Р. Беленького. М.: Былина. 2001. 218 с.

100. Сагайдак, А. Опыт государственного регулирования в сельском хозяйстве США// АПК: экономика, управление.- 2002.- №8.- С.22-29.

101. Ю9.Сай, С.И. Земельно-имущественный комплекс России как объект регулирования // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование.-2001.-№4(9).- С.5-12.

102. Соловьев, А.И. Экономико-статистический анализ распределения земель по муниципальным районам Московской области//

103. Землеустройство, кадастр и мониторинг земель.-2008.-№2.-С.25-26.

104. Ш.Сорокин, В. Формы и методы государственной поддержки сельского хозяйства// Международный сельскохозяйственный журнал,-2007.-№5.- С. 6-8.

105. Сухомлинова, Н. Анализ структуры земельного фонда Северного Кавказа// Международный сельскохозяйственный журнал.-2005.-№1.-С. 60-61 •

106. Строкова, O.F. Преобразование и регулирование земельных отношений В аграрном секторе экономики, М; Диалог-МГУ, 1999. 188 с.

107. Теоретические и методические основы землеустройства в условиях перехода к новым земельным отношениям 1996-2000, Т. 1 / МСХ РФ, ГУЗ. Под. ред. С.И. Волкова, М,; ГУЗ, 2001. 458 е.

108. Трухачев, В.И. Социально-экономические условия устойчивого развития аграрного сектора: монография. Ставрополь: АГРУ С, 2005.- 328 с.

109. Удельный вес сельского хозяйства России в экономике народного хозяйства в %У/АПК:экономика,управление.-2007.-№3.-С.9

110. Узун, В.Я. Оборот сельскохозяйственных земель: основные препятствия и пути их преодоления // Сб. Земельные отношении в переходный период: политика, экономика, право /Под. ред. И.Н. Буздалова. М.: Энцикл. рос. Деревень.- 2001.- С.41-49.

111. Государственная программа развития сельского хозяйства//АПК:экономика.управление.-2007.-№8.-72 с.

112. Хориппсо, Е.Г. Аграрная реформа в России// Финансы и кредит,-2007.-№11 .-С.71 -77.

113. Федеральный закон Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. // Собрание законодательства РФ.-29.07.2002. -№30-ст.3018.

114. Указ Президента Российской Федерации «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» №480 от 23.04.1993 г. И Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. -1993. -№17.- ст. 452.

115. Указ Президента Российской Федерации «О некоторых мерах по поддержке крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов» № 1139 от 27.07.1993 г. // Российская газета. 04.08. 1993. -с. 5.

116. Указ Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 ог 27.12.1991 г. // Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета РСФСР. -1992. -№ 1.-ст. 53.

117. Указ Президента Российской Федерации «О реализации конституционных прав граждан на землю» №337 от 07.03.1996 г. // Собрание Законодательства РФ.- 1996.-.№11.-ст. 1026.

118. Указ Президента Российской Федерации «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» № 1767 от 27.10.1993 г. // Агропромышленный комплекс России: Сборник нормативных документов и актов.- Новосибирск: ЮКЭА, 1998.

119. Чаянов. A.B. Избранные труды / Редкол. сер. В.А.Адамов и дрМ.: Финансы и статистика. 1991. 432 с.

120. Чаянов, A.B. Крестьянское хозяйство: избранные труды / Редкол.,сер.; Л.И, Абалкин и др, М.: Экономика, 1989. 462 с.

121. Черняев,А., Заваротин,Е. Организация аренды земель сельскохозяйственного назначения // АПК: экономика, управление.-2000,- № б.- С.64-69.

122. Шагайда, Н Рынок земель сельскохозяйственного назначения:практика ограничений// Вопр.экономики.-2005.-№6.-С.119-128.

123. Шагайда, Н.Новые сделки с земельными долями: доверительное управление / Н. Шагайда; Наталья Шагайда // Экономика сельского хозяйства России.-2006.-№10.-С.31.

124. Шмелев. Г.И. Аграрное реформирование в Восточной Германии.-// Международный сельскохозяйственный журнал, 2001.-№3.- С.8-12.

125. Шутысов, А. Обеспечить продовольственную стабильность России//АПК: экономика, управление.-2008.-№6.-С. 11-14.

126. Юркова, С. Состояние конкурентоспособности АПК России// Международный сельскохозяйственный журнал.-2007.-№3 .-С.6-8.

127. Яковлева, Е., Чернышев А. Региональные модели развития кооперации и интеграции в реформируемом АПК//АПК: экономика,упр.-2005.- С. 39-46.

128. Ярулина, Р.Р. Организация и экономический механизм аренды земель сельскохозяйственного назначения// Экономика сельскохозяйственных и перераб. предприятий.-2001.-№4.-С .8-14.

129. Проблемы оборота земель сельхозназначения.151л1аил\у\у\ул'и\'-11снли'11С.р/сии1уии5/)Ш1С1/ Земля — рынок, прогнозы, аналитика.152.;!ци-//1аи1.пьи.ш/)с1/1с^-|ции 1лши 25.04.2009 Региональные особенности земельных отношений а аграрном секторе России