Реконструкция территорий жилой застройки городов Восточной Сибири тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 05.23.22, кандидат технических наук Глебушкина, Людмила Владимировна

• Глебушкина, Людмила Владимировна
• кандидат технических наук
• 2012

Оглавление диссертации кандидат технических наук Глебушкина, Людмила Владимировна

Введение.

Глава I. Формирование жилых территорий в период индустриального домостроения в городах Восточной Сибири.

1.1 Современное состояние территорий массовой жилой застройки 1960-1970-х гг. в городах Восточной Сибири.

1.2 Зарубежный опыт реконструкции жилой застройки периода индустриального домостроения.

1.3 Анализ отечественного опыта развития жилых территорий первого периода индустриального домостроения.

1.4 Градостроительная типология сложившихся территорий.

Выводы по главе.

Глава II. Взаимосвязь приемов реконструкции жилых зданий с градостроительными параметрами застройки.

2.1 Факторы, влияющие на формирование структуры жилого фонда.

2.2 Приемы реконструкции жилых домов первого периода индустриального домостроения.

2.3 Принципы пространственного формирования системы обслуживания на реконструируемой территории.

2.4 Влияние приемов реконструкции домов первых массовых серий на изменение градостроительных параметров городской застройки.

Выводы по главе.

Глава III. Пути развития территорий пятиэтажной жилой застройки в городах Восточной Сибири.

3.1 Определение жизненного цикла зданий жилой застройки 1960-70-х гг. после реконструкции.

3.2 Влияние формирования социально-пространственных комплексов на возможности развития сложившихся жилых территорий.

3.3 Методика социально-интегрированной реконструкции.

Выводы по главе.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Реконструкция территорий жилой застройки городов Восточной Сибири»

Актуальность работы. Восточная Сибирь - второй по общей площади экономический район России. Он занимает четверть территории страны, где проживает 8,3 млн. человек. В регионе наблюдается стабильный отток населения, с 2002 по 2010 год численность населения снизилась на 360 тыс. человек. Кроме того, Восточная Сибирь входит в число регионов-аутсайдеров по объемам жилищного строительства, показатели воспроизводства жилого фонда составляют здесь сотые доли м2 на человека, а объем ветхого жилья растет с каждым годом. Реконструкция обеспечит снижение объемов выбытия жилья по ветхости, снижение расходов потребления и потерь энергоресурсов, безопасность проживания, повышение стандарта потребительского качества жилья на вторичном рынке, комфорта проживания и архитектурного качества застройки. Основными объектами комплексной реконструкции, в первую очередь, должны стать территории жилой застройки 1960-70-х годов. В городах Восточной Сибири они занимают значительную часть престижных селитебных территорий.

Исследования ученых (М. Бойтель, X. Панке и др.) доказали, что в средних и крупных городах эффективность реконструкции тем выше, чем меньше объем сносимой застройки, находящейся в удовлетворительном состоянии. Застройка кварталов и микрорайонов формировалась на базе теоретических концепций, разработанных в 30-е годы XX века (конгресс CIAM - 1933, Jle Корбюзье, Иржи Груза) и развитых в 50-е годы прошлого века советскими учеными (Шквариков В.А., Конторович И.Я, Ривкин А.Б., Бочаров Ю.П., Владимиров В.В., Смоляр И.М., Малоян Г.А., Яргина З.Н., Крайняя Н.П., Карташева К.К., Рубаненко Б.Р., Аникеев В.В., Кудрявцев А.О., Аникин В.В., и др.). В 1980-90-е годы за рубежом и у нас в стране наметился отход от жестко регламентированной системы организации жилой среды (К. Вейхерт, X. Принс, М. Бранч, К. Линч, A.B. Крашенников, С.А. Хасиева и др.). Таким образом, были заложены теоретические основы градостроительства, послужившие базой для многолетних научно-исследовательских и проектно-экспериментальных работ по реконструкции жилой застройки квартала, микрорайона и района (Стражников A.M., Шумилов М.С., Касьянов В.Ф., Булгаков С.Н., Алексеев Ю.В., Герцберг Л.Я., и ДР-)

Развивают принципы комплексной реконструкции исторически сложившихся районов жилой застройки в городах Сибири и региональные работы (Туманик Г.Н., Портнов Б.А.), где отмечены особенности формирования жилых территорий и их развития на примере крупных городов (с населением более 500 тыс. чел.). Вместе с тем, на территории региона располагается порядка 30 крупных (250-500 тыс. чел.), средних и малых «новых» городов, годы основания которых совпадают с началом строительства массовой индустриальной жилой застройки, требующей в настоящий момент реконструкции. Исследованию социальных процессов, протекающих на жилых территориях, посвящены отдельные работы (Касьянов В.Ф., Кияненко К.В., Лыжин С.М. и др.), но в них не достаточно полно раскрыты вопросы социальной оптимизации жилого фонда при социальной интеграции групп населения с разным уровнем дохода.

Объем жилого фонда домов первых массовых серий составляет в административных центрах Восточной Сибири - в Красноярске, Иркутске, Улан-Удэ до 20%, в Чите и Ачинске до 51%, а в «новых» городах - в Железногорске, Братске, Ангарске - 30-35%, в Железногорске-Илимском и Шелехове - 47% и 73%. Если не предпринимать должных мер по реконструкции, которая могла бы продлить срок службы жилого фонда 1960-70-х гг. как минимум на 35-40 лет, потребуется сносить около 1,5 млн. м ежегодно в перечисленных городах в течение примерно десятилетия по мере его постепенного выбытия.

Отказ на государственном уровне от жесткого регламентирования плотности населения позволяет осуществить выбор приемов реконструкции с учетом запросов и платежеспособности населения, демографии, состава семей и других региональных особенностей. Одним из основных направлений обновления жилого фонда 1960-70-х гг. в городах Восточной Сибири является повышение уровня комфорта проживания жителей различных социальных групп, с целью снижения оттока населения в европейскую часть страны, а не снос жилой застройки, как это принято в столичном регионе.

Цель диссертационной работы - разработка методологических основ реконструкции жилых территорий в городах Восточной Сибири и механизма ее реализации с учетом процессов социальной интеграции.

Для достижения цели исследования поставлены следующие задачи:

- выявить современное состояние жилой застройки 1960 -70-х гг. в городах Восточной Сибири на основе, сформировавшейся в настоящее время, системы нормативных градостроительных показателей;

- разработать градостроительную типологию территорий жилой застройки первого периода индустриального домостроения;

- оценить влияние приемов реконструкции домов первых массовых серий на изменение градостроительных параметров жилой застройки;

- разработать методические основы реконструкции жилых территорий в условиях социальной интеграции населения.

Объект исследования - территории жилой застройки 1960-70-х гг. в городах Восточной Сибири.

Предмет исследования - социальная оптимизация территорий массовой жилой застройки при реконструкции.

Методы исследований. В работе принят системный подход к изучению взаимодействия многообразных факторов, влияющих на особенности реконструкции жилых территорий на всех уровнях «квартира - дом - жилой двор -микрорайон». Использованы:

- методы математической статистики для получения данных о структуре и состоянии территорий жилой застройки первых массовых серий в городах Восточной Сибири;

- методы кластерного и регрессионного анализа для построения градостроительной типологии жилых территорий;

- методы социологических исследований для выявления современных потребностей общества в формировании структуры жилого фонда и комфорта жилой среды;

- методы экспериментального проектирования и моделирования вариантов реконструкции зданий и жилой застройки первого периода индустриального домостроения.

Научная новизна работы заключается в том, что:

- разработана градостроительная типология территорий жилой застройки 1960-70-х гг. городов Восточной Сибири по потенциалу развития;

- получены методы расчета ориентировочной площади жилого фонда, численности населения и площади объектов обслуживания и разработаны схемы пространственного размещения объектов обслуживания в первых этажах жилых домов в условиях социальной интеграции населения на реконструируемых территориях;

- получен инструмент прогнозирования возможных путей обновления жилых территорий на основании установления градостроительного потенциала развития и достижения определенной степени социальной интеграции населения;

- предложен расчет требуемого количества мест для хранения автотранспорта с учетом социально-имущественной стратификации населения и разработаны рекомендации по размещению автостоянок на территориях жилой застройки;

- разработана методика социально-интегрированной реконструкции территорий массовой жилой застройки городов Восточной Сибири.

Обоснованность и достоверность результатов подтверждается использованием действующих государственных и региональных градостроительных нормативов, обработкой значительного объема эмпирических данных по 123 микрорайонам и кварталам, применением многомерных математических методов исследования и получением результатов с помощью прикладного программного обеспечения - статистического пакета SPSS (Statistical Paskage for the Sosial Scince).

Практическая ценность работы заключается в использовании:

- градостроительной типологии территорий жилой застройки городов Восточной Сибири по потенциалу развития для оценки имеющихся ресурсов и определения концепции обновления жилых территорий в Генеральном плане развития города;

- принципов зонирования жилых территорий с установлением границ социально-пространственных комплексов при проведении межевания территории;

- методов расчета общей площади жилья, численности населения и площади объектов обслуживания для прогнозирования объема и структуры жилого фонда при реконструкции;

- градостроительных параметров социально-пространственных комплексов при формировании системы стандартов на уровне домовладений жилой застройки, с последующим закреплением в местном законодательстве в виде градостроительных регламентов в «Правилах землепользования и застройки» для городов Восточной Сибири;

- методики социально-интегрированной реконструкции для определения проектных параметров застройки на территориях различной градостроительной ценности в рамках «Программы социальной оптимизации жилого фонда первого периода индустриального домостроения»

На защиту выносятся:

- классификация территорий жилой застройки 1960-70-х гг. по градостроительному потенциалу развития;

- методы расчета структуры и площади жилого фонда, численности населения, площади объектов обслуживания и пространственные схемы её распределения на территориях жилой застройки;

- определение жизненного цикла зданий и жилой застройки 1960-70-х гг.;

- зонирование территорий массовой застройки на социально-пространственные комплексы, представленные четырьмя типами соседств, и характеризующие их градостроительные показатели - обеспеченность территорией и коэффициент комфорта дворового пространства.

- расчет требуемого количества машино-мест для групп населения с различным уровнем достатка и рекомендации по размещению автостоянок на жилых территориях;

- методика социально-интегрированной реконструкции территорий жилой застройки 1960-70-х гг. в городах Восточной Сибири;

Соответствие диссертации паспорту научной специальности. В соответствии с формулой специальности 05.23.22 «Градостроительство, планировка сельских населенных пунктов» в диссертации исследованы закономерности развития и даны предложения по совершенствованию основ градостроительной и планировочной деятельности в условиях реконструкции территорий жилой застройки 1960-70-х гг. Значение разработки и решение обозначенной научной проблемы заключается в улучшении функциональных, социальных, гигиенических и эстетических параметров среды обитания и жизнедеятельности людей, населяющих города Восточной Сибири.

Полученные в диссертации результаты соответствуют следующей области исследования.

Пункт 3. Основы планировки, застройки и реконструкции жилых и производственных функциональных зон городов и сел, их общественных центров, ландшафтных комплексов и мест отдыха, архитектурно-градостроительных ансамблей, систем внешнего благоустройства и транспортно-коммуникационных систем.

Пункт 4. Разработка методологических основ градостроительного прогнозирования, планирования и проектирования, основ правового обеспечения градостроительной деятельности.

Внедрение результатов работы. Результаты исследований внедрены в проектную практику Муниципального казенного учреждения «Дирекция капитального строительства и ремонта» муниципального образования г. Братска и ООО «Ремстройпроект», а также в учебный процесс Братского государственного университета, Московской государственной академии коммунального хозяйства и строительства, Волгоградского государственного архитектурно-строительного университета, в рамках курсового и дипломного проектирования, выполнения магистерских научно-исследовательских работ.

Апробация работы. Основные положения диссертационной работы представлены на научно-технических конференциях БрГУ (Братск), ПГСХА (Пенза), МГАКХиС (Москва). Работа доложена на кафедре «Городское строительство» МГАКХиС. На Всероссийском конкурсе - 2007 выпускных квалификационных работ по специальности 270105 «Городское строительство и хозяйство» дипломная работа на тему «Реконструкция пятиэтажной жилой застройки центра города Братска», выполненная под руководством соискателя, заняла 2 место.

Публикации. По теме диссертации опубликовано 22 печатные работы, в том числе две в журналах «Academia. Архитектура и строительство» и «Системы. Методы. Технологии», входящих в Перечень ведущих рецензируемых научных журналов и изданий, рекомендуемых ВАК, и одна зарубежная публикация в научно-производственном издании «Реконструкщя житла» (Киев).

Структура и объем работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложений. Общий объем составляет 232 страницы, в том числе 88 рисунков, 17 таблиц, список литературы из 179 наименований, из них 8 на иностранных языках, 42 страницы приложений.

Заключение диссертации по теме «Градостроительство, планировка сельских населенных пунктов», Глебушкина, Людмила Владимировна

ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТЫ

1. На основе анализа современного состояния жилой застройки 1960-70х гг. для городов Восточной Сибири рекомендованы пять объемно-пространственных приемов реконструкции зданий, обеспечивающих формирование структуры жилого фонда, дифференцированного по уровню комфорта, с учетом конструктивных и градостроительных характеристик. Их применение позволяет достичь на территории разной степени социальной интеграции.

2. Разработана классификация структурных элементов жилой застройки по градостроительному потенциалу развития, которая при помощи набора показателей (плотности населения, плотности жилого фонда, жилищной обеспеченности, обеспеченности объектами обслуживания) характеризует существующие резервы жилых территорий и дает возможность определить предельные параметры их развития на основании достижения определенной степени социальной интеграции.

3. По мере технического усложнения приемов реконструкции растет доля жилья более высокого уровня комфорта. На основе имитационного моделирования вариантов реконструкции разработаны методы расчета структуры и площади жилого фонда, численности населения и площади объектов обслуживания с учетом процессов социальной интеграции, которые дают возможность сориентироваться в ситуации реконструкции. Предложены пространственные схемы размещения объектов обслуживания в первых этажах жилых зданий, позволяющие рационально распределить их площадь на территории микрорайона.

4. Сочетание разных приемов реконструкции ведет к формированию социально-пространственных комплексов, обеспечивающих различный уровень комфорта на реконструируемых территориях. Предложены градостроительные показатели - обеспеченность территорией и коэффициент уровня комфорта дворового пространства, которые характеризуют эффективность использования территории жилого двора в рамках социально-пространственного комплекса. Улучшение показателей комфорта проживания наблюдается при формировании социально-пространственного комплекса, представленного однородным соседством, проживающем в уширенных жилых домах. Комфорт использования дворового пространства, остающегося неизменным при реконструкции, снижается при применении надстройки и вставок. Но в формируемых при помощи этих приемов социально-пространственных комплексах повышаются показатели обеспеченности жильем и обслуживанием, что дает возможность проектировать их на территориях с высокой градостроительной ценностью, например, в центральной зоне крупного «нового» города, предусматривая проживание соседства представленного несколькими социальными классами. Разработана методика социально-интегрированной реконструкции территорий жилой застройки 1960-1970-х гг., которая дает возможность учесть потребности всех участников реконструкции: заказчиков, инвесторов, проектировщиков, строителей и, главное, жителей домов. В результате уже на предпроектном этапе будет выбран один из нескольких альтернативных, наиболее оптимальный путь развития сложившихся жилых территорий.

Список литературы диссертационного исследования кандидат технических наук Глебушкина, Людмила Владимировна, 2012 год

1. Адамчевска-Вейхертх, X. Формирование жилых комплексов / X. Адамчевска-Вейхертх; пер. с пол. В.В. Рыбицкого; под ред. В.А. Коссаковского. М.: Стройиздат, 1988. - 303 с.

2. Аксенов, П. Н. Функционально-системные основы строительства и реконструкции городских объектов и комплексов / П. Н. Аксенов, А. Е. Семечкин, А.

3. A. Гусаков // Промышленное и гражданское строительство. 2005. №11. - С. 58-59.

4. Алексеев, Ю.В. Градостроительное планирование поселений Эволюция планирования: учебник в 5 т. / Ю.В. Алексеев, Г.Ю.Сомов. М.: АСВ, 2003. - Т.1. - 336 с.

5. Алексеев, Ю.В. Организация градостроительного проектирования: учеб. пособие. / Ю.В. Алексеев, Г.Ю.Сомов. М.: Моск. гос. строит, ун-т, 1996. - 59 с.

6. Алексеев, Ю.В. Принципы организации зданий с надстройками, мансардами, эксплуатируемыми плоскими крышами в городской застройке: учеб. пособие / Ю.В. Алексеев. М.: Моск. гос. строит, ун-т, 1997. - 76 с.

7. Алексеев, Ю.В. Формирование градостроительных комплексов, зданий и сооружений с эксплуатируемыми крышами-террасами и мансардами: учеб. пособие / Ю.В. Алексеев, И.С. Родионовская. М.: Моск. гос. строит, ун-т, 1998. -152 с.

8. Алексеева, Т.И. Региональные особенности градостроительства в Сибири и на Севере / Т.И. Алексеева. Л.: Стройиздат. Ленингр. отд-ние, 1987. - 208 с.

9. Аникеев, В.В. Градостроительство наука и практика, право и управление /

10. B.В. Аникеев. -М.: 2004.№3. С. 14-23.

11. Аникин, В.А. Проблемы реконструкции и санации жилых домов первого и второго периодов массового индустриального домостроения / В.А. Аникин, В.В. Гурьев // Промышленное и гражданское строительство. 2003 г. №11. - С. 10-13.

12. Аникин, В.И. Архитектурное обслуживание жилых районов: учеб. пособие для вузов / В.И. Аникин. Мн.: Выс. шк., 1987. - 208 с.

13. Аникин, В.И. Жилой район крупного города: (Опыт Белоруссии) / В.И. Аникин. -М.: Стройиздат, 1987. 192 с.

14. Арендарский, Е. Долговечность жилых зданий./ Е. Арендарский; пер. с пол. М.В. Предтеченского; под ред. С.С.Кормилова. М.: Стройиздат, 1983. -255 с.

15. Асаул, А.Н. Реконструкция и реставрация объектов недвижимости: учебник / А.Н. Асаул, Ю.Н.Казаков, В.И. Ипанова ; под ред. д.э.н., проф. А.Н. Асаула. -СПб.: Гуманистика, 2005.- 288 с.

16. Аскаров, М.Д. Регион-пространство-город / М.Д. Аскаров. М.: Стройиздат, 1988. - 200 с.

17. Афанасьева, Т.В. Правовое зонирование. Введение в проблемы градорегу-лирования в рыночных условиях / Т.В. Афанасьева, Э.К. Трутнев. М.: Фонд Институт экономики города, 1999. - 48 с.

18. Бартоломью X. Использование территорий в американских городах / Хар-ланд Бартоломью; пер. Е.Я. Вольфензона. М.: Госстройиздат, 1959. - 216 с.

19. Белоусов, В.Н. Развитие форм культурно-бытового обслуживания и комплексной застройки в советском градостроительстве, автореф. дис. . канд. ар-хитетуры. М., 1962. 106 с.

20. Бойтель, М. Реконструкция городов и совершенствование их планировочной структуры: сб. науч. тр. / М. Бойтель, X. Панке // Методика планировки городов различной величины в системах расселения. М.: ЦНИИП градостроительства, 1979. - С. 29-39.

21. Бондаренко, И.А. Масштабы строительства требуют бережного отношения к территориям и природной среде / И.А. Бондаренко // ЖКХ.- 2007. №3. -С. 17-20.

22. Бочаров, Ю.П. Вопросы планировки микрорайонов в связи с организацией движения пешеходов и транспорта: автореф. дис. . канд. архитектуры. М., 1959.- 15 с.

23. Бочаров, Ю.П. Планировочная структура современного города / Ю.П. Бочаров, О.П. Кудрявцев. М.: Издательство по строительству, 1972. - 160 с.

24. Бранч М. Проектирование городской среды / М. Бранч / пер. с англ. М.: Стройиздат, 1979. - 176 с.

25. Булгаков, С.Н. Реконструкция жилых домов первых массовых серий и малоэтажной жилой застройки / С.Н. Булгаков. М.:ГУП ЦПП, 2002. - 260 с.

26. Булгаков, С.Н. Энергоэкономичные широко корпусные жилые дома XXI века: научное издание / С.Н. Булгаков, А.И. Виноградов, В.В. Леонтьев. М.: АСВ, 2006 -296 с.

27. Бунькина, И.А. Системный метод благоустройства дворовых площадок и рекреационных территорий интеллектуальной направленности и повышения комфортности: автореф. на соискание уч. ст. канд. техн. наук. М., 2006. 24 с.

28. Бутенко, И.А. Анкетный опрос как общение социолога с респондентами: учеб. пособие для ун-тов / И.А. Бутенко. М.: Высш. шк., 1989. - 176 с.

29. Вавилова, Е.В. Экономическая география и регионолистика / Е.В. Вавилова. М.: Гардарики, 2004. - 148 с.

30. Васильев, О.В. Градостроительное планирование системы благоустройства жилой территории при реконструкции (на примере пятиэтажной жилой застройки 1950-1960-х годов г. Москвы, не подлежащей сносу): дис. . канд. техн. наук. М., 2002. 169 с.

31. Владимиров, В.В. Градостроительные аспекты реконструкции жилой застройки 50-60-х годов / В.В.Владимиров // Промышленное и гражданское строительство. М., 1996. № 9. - С.25-26.

32. Владимиров, В.В. Градостроительство как система научных знаний: научная монография / В.В.Владимиров, Т.Ф Саваренская, И.М. Смоляр; под ред. И.М. Смоляра. М.: УРСС, 1999.-120 с.

33. Владимиров, B.B. Проблемы развития теории расселения в России. / В.В. Владимиров, Н. И. Наймарк М.: Эдиториал УРСС, 2002. - 376 с.

34. Владимиров, В.В. Управление градостроительством и территориальным развитием /В.В. Владимиров. М.: Отдел информационно-издательской деятельности РААСН, 2000. - 92 с.

35. Вольфсон, B.JI. и др. Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий: Справочник производителя работ / B.JI. Вольфсон, В.А. Иль-яшенко, Р.Г. Комисарчик. Изд. Стереотип. - М.: Стройиздат, 2001. - 252 с.

36. Воскресенская, А.И. Проблемы нормирования комплексного благоустройства дворовых территорий / А.И. Воскресенская. М.: Академия. - 2008. №4. -С.56 - 58.

37. Гервиц, Е.С. Реализация перспективных направлений жилищной политики / Е.С. Гервиц // Жилищное строительство. 2006. №9. - С. 2 - 4.

38. Герцберг, Л.Я. Градостроительные проблемы комплексной реконструкции жилой застройки (технико-экономические основы проектирования, управления). автореф. дисс. .на соискание уч. ст. доктора техн. наук. М.: ЦНИИП градостроительства, 1991 41 с.

39. Гладкий, Ю.Н. Регионоведение: учебник / Ю.Н. Гладкий, А.И. Чистобаев. М.: Гардарики, 2002. - 384 с.

40. Говорова, Т.Б. Влияние особенностей реконструкции сложившейся жилой застройки на условия инсоляции и естественной освещенности (на примере 4-х-5-ти этажной кирпичной застройки г. Москвы 1950-60 гг.): дис. . канд. техн. наук. М., 1998.- 176 с.

41. Горожанкина, Г.В. Развитие системы градостроительной документации городов (на примере Белгородской области): дис. . канд. архитектуры. Воронеж, 2006.-243 с.

42. Груза, И. Теория города / Иржи Груза; сокр. перевод с чешек. Л.Б. Мостовой; под. ред. O.A. Швидковского. М.: Стройиздат, 1972.-247 с.

43. Гурьев, В.В. Реконструкция и санация жилых домов первого и второго периодов индустриального домостроения с учетом опыта Берлина / В.В. Гурьев, В.М. Сухорослов, Р. Протц // Промышленное и гражданское строительство. -2008. №12.-С. 35-38

44. Гутнов, А.Э. Эволюция градостроительства / А.Э. Гутнов. М.: Стройиз-дат, 1984. - 256 с.

45. Дегтярев Б.М. Концепция инженерно-строительной безопасности городских территорий / Б.М.Дегтярев // Academia. Архитектура и строительство. -2011. №3. С.87-93.

46. Дегтярев, Б.М. Состояние, перспективы и проблемы использования подземного пространства в г.Москве / Б.М. Дегтярев // Труды международной конференции «Подземный город: геотехнология и архитектура» СПб.: 1988. - с

47. Делягин, М. Недоступное «доступное» жилье / М. Делягин // Коммунальный комплекс России. -2008. №6 (48). С. 46-48.

48. Дмитриев, Б.В. Пример расчета сравнительной эффективности различных способов проведения реконструкции на базе квартала массовой пятиэтажной застройки /Б.В. Дмитриев // Промышленное и гражданское строительство. -2003. №11,- С. 33-35.

49. Добреньков, В.И. Методы социологического исследования: учебник / В.И. Добреньков, А.И. Кравченко М.: ИНФРА-М, 2006. - 768 с.

50. Дубнов, П.Ю. Обработка статистической информации с помощью SPSS / П.Ю. Дубнов. М.: НТ Пресс, 2004. - 423 с.

51. Дубров, A.M. Многомерные статистические методы: учебник / A.M. Дубров, В.С.Мхитарян, Л.И.Трошин. М.: Финансы и статистика, 2003. - 352 с.

52. Дуничкин, И.В. Особенности аэрационного режима жилой застройки при развитии и реконструкции (на примере пятиэтажной застройки Москвы 195060-х годов, не подлежащей сносу): автореф. дисс. . на соискание уч. ст. канд. техн. наук. М. 2006. 24 с.

53. Дьяков, С.П. Архитектурно-планировочные решения жилых домов повышенной тепловой эффективности для Сибири: дис. . канд. архитектуры. М., 1983.-208 с.

54. Егоров, А.Ю. Учет теплотехнических особенностей жилой застройки при градостроительном планировании (на примере развития и реконструкции пятиэтажной жилой застройки Москвы 1950-60-х гг., не подлежащей сносу): дис. .канд. техн. наук. М., 2006.

55. Жилая ячейка в будущем / Б.Р. Рубаненко, К.К. Карташева, Д.Г. Тонский и др.; Научн. ред. Б.Р. Рубаненко, К.К. Карташева. М.: Стройиздат, 1982. - 198 с.

56. Жилой район и микрорайон. / Под. общ. редакцией И.Я. Конторович. М.: Стройиздат, 1971. - 192 с.

57. Зинченко, А.П. Эволюция представлений о потребителе в архитектуре Запада XX века:, автореф. дис. . канд. арх. М., 1981.-45 с.

58. Интерпретация и анализ данных в социологических исследованиях / Под. ред. В.Г. Андреенкова, Ю.Н. Толстова. М.: Наука, 1987. - 255 с.

59. Касьянов, В.Ф. Принципы реконструкции жилой застройки с учетом конструктивно планировочных параметров зданий: автореф. на соискание уч. ст. доктора техн. наук. М. 2003.- 34 с.

60. Касьянов, В.Ф. Реконструкция жилой застройки городов / В.Ф. Касьянов. -М.:АСВ, 2002.-208 с.

61. Кистанов, В.В. Региональная экономика России: учебник / В.В. Кистанов, Н.В. Копылов М.: Финансы и статистика, 2002. - 584 с.

62. Кияненко, К.В. Введение в проблематику современного рыночного жилища: учебное пособие для архитектурных и строительных специальностей вузов / К.В. Кияненко. Вологда: ВоГТУ, 2002. - 76 с.

63. Кияненко, К.В. Язык жилищных программ: Россия и Запад / Кияненко К.В // Жилищное строительство. 2007. №11.- С. 30-31.

64. Клевакин, А. Н. Сибирский город в эпоху перемен / А. Н. Клевакин. Новосибирск: Наука, 2008. - 116 с.

65. Ковалевский, В.П. Модернизация городских жилых территорий, застроенных в двадцатых тридцатых годах (на примере Москвы): автореф. дисс. . на соискание уч. ст. канд. техн . наук. М. 2001. - 23 с.

66. Коган, Л.Б. Социальная жизнь городов и формирование планировочных структурных единиц: автореф. дис. . канд. архитектуры. М. 1968.- 42 с.

67. Конторович, И.Я. Рациональное использование территорий городов / И.Я. Конторович, А.Б. Ривкин. М.: Стройиздат, 1986. - 172 с.

68. Корбюзье, Л. Архитектура XX века / Ле Корбюзье. М.: Прогресс, 1977. -376 с.

69. Корреа, Ч. Новый пейзаж: Современные градостроительные тенденции / Ч. Корреа; пер. с англ. Ю. Плотникова; под ред. Д. Гришина. М.: Стройиздат, 1989.- 104 с.

70. Крайняя, Н.П. К поискам социальности в формообразовании городской застройки / Крайняя Н.П. // Academia. Архитектура и строительство. 2009. № 2. -С. 73-76.

71. Крайняя, Н.П. Качественная дифференциация жилых объектов и градостроительное нормирование / Н.П. Крайняя // Актуальные проблемы нормирования в области архитектуры и градостроительства. М.: Едиториал УРСС, 2002.- С. 89-94.

72. Крайняя, Н.П. Развитие селитебных зон в условиях реконструкции: обзор / Н.П. Крайняя М.: ЦНТИ, 1974. - С. 14-15.

73. Крашенинников, A.B. Градостроительное развитие жилой застройки: исследование опыта западных стран: учебное пособие / A.B. Крашенинников. -М.: Архитектура С, 2005 112 с.

74. Крашенинников, A.B. Градостроительные основы развития жилой застройки в условиях рыночной экономики: автореф. на соискание уч. ст. доктора архитектуры. М. 1997. 35 с.

75. Кудрявцев, А.О. Рациональное использование территорий при планировке и застройке городов СССР / А.О.Кудрявцев. М.: Стройиздат, 1971. - 183 с.

76. Куцев, Г.Ф. Новые города: социологический очерк на материалах Сибири / Г.Ф. Куцев. М.: Мысль, 1982. - 262 с.

77. Лаврик, Г.И. Качество проектирования жилища / Г.И. Лаврик. Киев, Буд1вельник, 1976. - 128 с.

78. Линч, К. Образ города / К. Линч; пер. с англ. В.Л. Глазычева; сост. A.B. Иконников; под ред. A.B. Иконникова. М.: Стройиздат, 1982. - 328 с.

79. Линч, К. Совершенная форма в градостроительстве / К. Линч; пер. с англ. В.Л.Глазычева; под ред. A.B. Иконникова.- М.:Стройиздат, 1986.-264 с.

80. Ложкин, А. Пермь: выбор стратегии / А. Ложкин // «ГРАДО» журнал о градостроительстве и архитектуре. 2011. № 001 (январь-февраль). - С. 102 -107.

81. Лукаев, Л. П. Экономика архитектурно-проектных решений / Л. П. Лукаев, Б.В. Рузин, А.Г. Воронина. Подольск: Главполиграфпрома, 1971. - 255 с.

82. Лыжин С.М. Принципы нормирования в жилищной и градостроительной сферах / С. М. Лыжин // Академический вестник УралНИИпроект РААСН. -Екатеринбург, 2006. №1. С.41-46.

83. Лыжин, С.М. Интрига жилища / С.М. Лыжин. Екатеринбург: Филантроп, 2005.- 192 с.

84. Малоян, Г.А. Вопросы образования зон доступности центров обслуживания / Г.А. Малоян // Планировка и застройка городов: В помощь проектировщику-градостроителю. Киев: Буд1вельник.-1970. № 5. - С. 28-31.

85. Малоян, Г.А. Основы градостроительства: учебное пособие / Г.А. Малоян. -М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2004. 120 с.

86. Малоян, Г.А. Агломерация градостроительные проблемы: монография. -- М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2010.- 120 с.

87. Маслов, Н.В. Градостроительная оценка реконструируемых территорий жилой застройки: автореф. дис. . на соискание уч. ст. канд. техн. наук. М. 1998.-24 с.

88. МГСН 3.01-96 «Жилые здания» с дополнением №1 «Реконструкция и модернизация пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения». 56 с.

89. Меренков, А.В. Концепция современного социального жилища / А.В. Ме-ренков, Ю.С. Янковская // Жилищное строительство. 2006. № 7. - С.4-5.

90. Мержанов, Б.М. Перспективы развития жилища и его нормативной базы / Б.М. Мержанов // Актуальные проблемы нормирования в области архитектуры и градостроительства. М.: Едиториал УРСС, 2002 - С.78-88.

91. Методические рекомендации по выбору рациональных архитектурно-планировочных решений реконструкции жилых зданий различных конструктивных систем. М.: Госстрой России, 1998. - 88 с.

92. Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов. От 26.05.2011г. №244.-Консультант плюс: строительство 37 с.

93. Методические рекомендации по реконструкции и модернизации инженерного оборудования жилых домов первых массовых серий. М.: Госстрой России, 1998.-42 с.

94. Методологические рекомендации по проектированию реконструкции городов с ценным историко-культурным наследием. М.:ЦНИИП градостроительства. - 1998. - 79 с.

95. Методологический подход к оценке морального износа территорий массовой жилой застройки / С.И. Матренинский, В.Я. Мищенко, И.Е.Сливак и др. // Промышленное и гражданское строительство. 2008. № 11.- С. 59-62.

96. Молчанов, В.М. Теоретические основы проектирования жилых зданий: учеб. пособие / В.М. Молчанов. 2-е изд., перераб. и доп. - Ростов н/Д: «Феникс», 2003.-240 с.

97. Мюллер-Менкенс, Г. Новая жизнь старых зданий: Непрерывность развития архитектуры / Г. Мюллер-Менкенс ; пер. с нем. М. : Стройиздат, 1981.- 247 с.

98. Мягков, В.Н. Математическое обеспечение градостроительного проектирования / В.Н.Мягков, Н.С.Пальчиков, В.П.Федоров СПб.:Наука, 1989. - 144 с.

99. Нарбаев, М. Научное обоснование практики реконструкции и реновации жилых кварталов современного города / М. Нарбаев // Архитектура и строительство Москвы. 2007. №3. - С. 43- 49.

100. Наследов, А.Д. SPSS: Компьютерный анализ данных в психологии и социальных науках / А.Д. Наследов. СПб.: Питер, 2005. - 416 с.

101. Наумов, А.И. Жилой район и микрорайон / А.И. Наумов, A.B. Махровская, O.A. Иванова; под. общ. ред. А.И. Наумова. Л.: Ленинградское отделение Госстройиздата, 1963. - 96 с.

102. Николаев, C.B. Модернизация базы крупнопанельного домостроения локомотив строительства социального жилья /C.B. Николаев // Жилищное строительство. - 2011. №3. - С. 3-7.

103. Овсянникова, Т.Ю. Оценка эффективности ресурсосберегающих инвестиционных проектов / Т.Ю. Овсянникова // Известия вузов: Строительство. -1999. № 1.-С. 69-73.

104. Опарин, Р.Ю. Применение статистической экстраполяции при планировании ремонтов зданий / Р.Ю. Опарин // Жилищное строительство. 2007. № 12. -С .16-17.

105. Основы методики учета общественного мнения при обсуждении градостроительных проектов. М.:ЦНИИП градостроительства. - 1989. - 44 с.

106. Основы советского градостроительства: монография в 4-х т./ Н. Баранов, В. Шквариков, Е. Баркова, Г. Лаппо и др. М.: Стройиздат, 1966. - 416 с.

107. Острецов, В.М. Гибкая система панельного домостроения / В.М. Острецов, A.A. Магай, А.Б. Вознюк и др. // Жилищное строительство. 2011. №3. - С. 811.

108. Перспективы развития жилища в СССР. М.: Стройиздат. 1975.

109. Перцик E.H. Город в Сибири (проблемы, опыт, поиск решений) / E.H. Пер-цик. М.: Мысль, 1980. - 286 с.

110. Пивоваров, Ю.Л. Основы геоурбанистики: урбанизация и городские системы: учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений / Ю.Л. Пивоваров. М.: ВЛАДОС, 1999.-232 с.

111. Пилипенко В.М. Организационно-технологические принципы комплексной реконструкции индустриальной жилой застройки: автореф. дис. . докт. техн. наук. Минск, 2009. 44 с.

112. Пилипенко В.М. Перспективы развития современного индустриального домостроения в Беларуси / В.М. Пилипенко // Архитектура и строительтво. -Минск, 2007. №7 . С.55-57.

113. Планировка, застройка и благоустройство жилых районов. / Под. редакцией В.А. Витмана, Б.В. Муравьевой. Л: Ленинградское отделение Госстройиз-дата, 1959. - 107 с.

114. Подживотов, В.П. Принципы организации реконструкции жилых зданий / В.П.Подживотов, А.А.Хохлов //Строительные материалы.-2006.№12 С. 74-76.

115. Полуй, Б.М. Архитектура и градостроительство в суровом климате (экологические аспекты): учебное пособие для вузов / Б.М. Полуй. Л.: Стройиздат, Ленинградское отделение, 1989. - 300 с.

116. Портнов, Б.А. Реконструкция исторически сложившихся районов города: учебное пособие / Б.А. Портнов. Красноярск: КИСИ, 1994. - 107 с.

117. Портнов, Б.А. Интегральная оценка качества среды как инструмент городского планирования/Б.А. Портнов//Жилищное строительство.-1996. №6 С.

118. Пшенников, В.В. Эволюция градостроительных концепций жилой среды: автореф. дис. . канд. архитектуры. М.,1985. 21 с.

119. Рекомендации по планировке и застройке жилых районов и микрорайонов/ Под. общ. ред. И.Я. Конторович. М.: Госстройиздат, 1967. - 238 с.

120. Рекомендации по озеленению и благоустройству микрорайонов, кварталов, групп жилых домов. М.: ОАО Моспроект. 1998. - 439 с.

121. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города: учебное пособие для вузов. / Под общей ред. П.Г. Грабового и В.А. Харитонова. M.: АСВ и Реалпроект, 2005. - 624 с.

122. Ресин, В.И. Итоги деятельности строительного комплекса Москвы и перспективы ее градостроительного развития / В.И. Ресин // Промышленное и гражданское строительство. 2008. № 10. - С. 8-12.

123. Римшин, В.И. Основы правового регулирования градостроительной деятельности: учеб. пособие для строит, вузов / В.И. Римшин, В.А. Греджев.- М.: Высш. шк., 2006. 280 с.

124. Розанов, Н.П. Крупнопанельное домостроение / Н.П.Розанов. М.: Строй-издат, 1982. -224 с.

125. Романов, C.B. Уплотнение и совершенствование архитектурной среды районов массовой застройки 1960 70-х гг. / C.B. Романов. - М.: МГЦНТИ, 1990.-23 с.

126. Ромм А.П. Комплексная оценка и функциональное зонирование территории в градостроительном проектировании. Методические основы и компьютерные технологии: автореф. на соискание уч. ст. доктора архитектуры. М., 2002. -47 с.

127. Рудаков П.Г. Городское жилищное строительство / П.Г. Рудаков, Е.П. Федоров. М.: Стройиздат, 1963. - 103 с.

128. Руководство по преобразованию жилой застройки в сложившихся частях города / ЦНИИП градостроительства. М.: Стройиздат, 1983.

129. Руководство по проектированию новых городов / ЦНИИП градостроительства. М.: Стройиздат, 1982. - 87 с.

130. Рябушин A.B. Развитие жилой среды. Проблемы, закономерности, тенденции / A.B. Рябушин. М.: Стройиздат, 1976. - 381 с.

131. Свенссон Р. Социальное планирование в градостроительной практике / Р.Свенссон; пер. с швед. В.Н. Максимова. М.: Стройиздат, 1991. - 112 с.

132. Семёнова О.С. Формирование системы хранения индивидуального автотранспорта в микрорайонах крупных городов на примере Москвы: дис. . канд. техн. наук. М., 2004. 1998 с.

133. Силин, В.П. Метод оценки эффективности ремонта жилья / В.П. Силин // Город и экологическая реконструкция жилищно-коммунального комплекса XXI века: IV Международ, науч.-практ. конф., 5-6 апреля 2006 г.: М., 2006. - С. 655 -659.

134. Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа / Е.Б. Смирнов. СПб.: СПбГИЭА, 1997. - 243 с.

135. Смоляр И.М. Градостроительное планирование как система: Прогнозирование Программирование - Проектирование: науч. монография / И.М. Смоляр -М.: Эдиториал УРСС, 2001.- 164 с.

136. Смоляр И.М. Принципы градостроительного проектирования и предложения по разработке генеральных планов городов в новых социально-экономических условиях / И.М. Смоляр. М.: Эдиториал УРСС, 1995. - 96 с.

137. Смоляр И.М. Программа проекта. Разработать проблемы реконструкции районов массовой жилой застройки /И.М.Смоляр.-М.:Миннауки РФ, 1994.-96 с.

138. СН 41-58. Строительные нормы (Правила и нормы планировки и застройки городов). В развитие Главы I раздела В части II СНиП 1954 г. Введ. в действие 01.02.59.-М., 1959.-е.

139. СНиП 2.07.01-89** (СНиП 30-01-03) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализация СНиП 2.07.01-89*; взамен СНиП П-60-75. Введ. в действие 01.01.1990. М., 2007. - 72 с.

140. СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Переизд. СНиП 2.07.01-89 с изменениями и дополнениями; взамен СНиП П-60-75. Введ. в действие 01.01.1990. М., 1994.-58 с.

141. СНиП 2.07.01-89. Строительные нормы и правила: Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Упраздняют СНиП II- 6075. Введ. в действие 01.01.90. М., 1989. - 57 с.

142. СНиП П-В.1 Планировка населенных мест. Нормы строительного проектирования. Утверждены 01.01.1955. -М., 1954. с.

143. СНиП П-К.2-62. Строительные нормы и правила. Часть II, раздел К, Глава 2. Планировка и застройка населенных мест. Нормы проектирования. Взамен Главы П-В.1 СНиП 1954 г. и СН 41-58. Введ. в действие 01.01.1967. М., 1967.

144. Сосновский В.А. Прикладные методы градостроительных исследований: Учебное пособие / В.А. Сосновский, Н.С.Русакова. М.: «Архитектура-С», 2006.- 112 с.

145. Справочник современного инженера жилищно-коммунального хозяйства / Под общей ред. Л.Р. Маиляна. Ростов Н/Д: Феникс, 2005. - 352 с.

146. СТО РААСН 01-2007. Реконструкция и модернизация жилищного фонда: метод, пособие. М., 2008. - 76 с.

147. Страшнова Ю.Б. Особенности градостроительного планирования развития жилых территорий при комплексной реконструкции (на примере пятиэтажной застройки г. Москвы 1950 1960-х годов, не подлежащей сносу): дис. . канд.техн. наук. M., 2002. 234 с.

148. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений: Справ, пособие /М.Д. Бойко, А.И. Мураховский, В.З. Величкин и др.; Под ред. М.Д. Бойко. М.: Стройиздат, 1993. -208 с.

149. Тикунов B.C. Классификации в географии: ренессанс или увядание? (Опыт формальных классификаций) / B.C. Тикунов. Москва-Смоленск: Изд-во СГУ, 1997.-367 с.

150. Туманик Г.Н. Центр крупного города Сибири. Региональные особенности формирования и развития / Г.Н. Туманик. Новосибирск: НГАХА, 2004. - 140 с.

151. Унифицированные архитектурно-строительные системы мансардных этажей для надстройки реконструируемых домов. М.: Госстрой России, 1998. -150 с.

152. Управление проектами реконструкции и реновации жилой застройки: мо-ногр. / В.И. Теличенко, Е.А. Король, Каган и др. M.: АСВ, 2009. - 208 с.

153. Филанова Т.В. Формирование локальных социально-территориальных образований в крупнейшем сложившимся городе (на примере г. Самары): дис. . канд. архитектуры. Самара, 2008. 188 с.

154. Фридман И. Научные методы в архитектуре / И.Фридман; пер. с англ. A.A. Воронова. М.: Стройиздат, 1983. - 160 с.

155. Харвей, Д. Научное объяснение в географии / Девид Харвей; пер. с англ. под общей ред. Е.П. Никитина М.: Прогресс, 1974. - 503 с.

156. Хасиева С.А. Архитектура городской среды: учеб. для вузов / С.А. Хасиева. М.: Стройиздат, 2001. - 200 с.

157. Хили, Д. Статистика. Социологические и маркетинговые исследования / Джозеф Хили; пер. с англ.; под общей ред. канд. ф.-м. наук. A.A. Руденко. -Киев: ООО «ДиаСофтЮП»; СПб.: Питер, 2005. 638 с.

158. Хихлуха JI.B. Жилищное строительство: уроки прошлого и задачи настоящего / JI.B. Хихлуха // Архитектура и строительство Москвы. 2006. № 2 - 3. -С. 32-35.

159. Чувалова И.В. Комплексные методы реконструкции и модернизации массовой жилой застройки / И.В. Чувалова, В.В. Кравченко // Academia. Архитектура и строительство. 2011. №3. - С. 94-100

160. Шепелев, Н.П. Реконструкция городской застройки: учеб. для строит, спец. вузов / Н.П. Шепелев, М.С. Шумилов. М.: Высш. шк., 2000. - 271 с.

161. Шляхов А.И. Основные принципы реконструкции массовой жилой застройки 1950-1960 годов Ленинграда: автореф. дис. . на соискание уч. ст. канд. архитектуры. М., 1988. 30 с.

162. Шрейбер К.А. Вариантное проектирование при реконструкции жилых зданий / К.А. Шрейбер. М.: Стройиздат, 1990. - 287 с.

163. Шрейбер К.А. Технология и организация ремонтно-строительного производства / К.А. Шрейбер. М.: Стройиздат, 1990. - 287 с.

164. Эмери H.A. CIAM и Афинская Хартия / H.A. Эмери // Современная архитектура. 1971. №6.- С.34.

165. Этенко В.П. Качество жилища, общая концепция и проблемы нормативного обеспечения: автореф.дис. . на соискание уч. ст. докт. архитектуры.М.,1990 -45 с.

166. Яницкий О.Н. Современный город как объект социологического исследования. В сб.: Обзор архитектурно-социологических исследований. М., 1970. № 1.-437 с.

167. Яргина З.Н. Градостроительный анализ / З.Н. Яргина- М.: Стройиздат, 1984.-245 с.

168. Яргина З.Н. Социальные основы архитектурного проектирования: учеб. для вузов / З.Н. Яргина, К.К. Хачатрянц. М.: Стройиздат, 1990. -343 с.

169. Яргина З.Н. Социальные предпосылки градостроительного прогнозирования. автореф. дис. . докт. архитектуры. М., 1974. 36 с.

170. Chermaeff S., Alexander С. Tovard a New Architecture of Humanism / Community and Privacy. Penguin Books, 1963.- 142 p.

171. Eran Ben- Joseph Future of Standarts and Rules in Shaping Place: Beyond the Urban Genetic Code. «Journal of urban planning and development@ASCE» - 2004. - Vol.130, № 2, June. - P. 67-74.

172. Henbricks F., Malkolm M. Concepts of Environmintal Quality Standards Based on Life Styles. «Ekistics», 1979.'- Vol.3, wl77, august. - P.139 - 144.

173. Housing market development trends /City of PHILADELPHIA, Revised May 2005.-17 p.

174. Michael Frisch and Lisa J. Servon CDCs and the Changing Contex for Urban Community Development: A Review of the Field and the Environment. «Community Development: Journal of the Community Development Society», 2006. - Vol.37, №4, winter. -P.88 - 108.

175. Michael Manville and Donald Shoup Parking, People, and Cities. «Journal of urban planning and development@ASCE»,2005 Vol.131. No. 4, December. - P.233-245.

176. Social Housing in Europe: France, Netherlands, United Kingdom/Chris Bazliton (ed.) CECODHAS. 1999. 89 p.

177. The conservation of European cities. Edited by D/ Appleyard. Cambridge, MIT Press, 1979.-352 p.