Региональный аспект организации конкурсного предоставления земельных участков для нефтедобычи: на примере Удмуртской Республики тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Колчин, Денис Викторович

• Колчин, Денис Викторович
• кандидат экономических наук
• 2007

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Колчин, Денис Викторович

Введение.

Глава 1. Теоретические основы оценки государственных нефтедобывающих скважин для их предоставления на конкурсах и аукционах.

1.1. Порядок оценки и предоставления государственных нефтедобывающих скважин на конкурсах и аукционах.

1.2. Подходы к проведению рыночной оценки.

1.3. Методы оценки рыночной стоимости земельных участков.

Глава 2. Практика предоставления и оценки государственных нефтедобывающих скважин.

2.1. Зарубежная практика оценки нефтедобывающих скважин.

2.2. Отечественный опыт оценки и предоставления в пользование нефтедобывающих скважин.

2.3. Существующая практика оценки и предоставления участков нефтедобывающих скважин в Удмуртской Республике.

Глава 3. Моделирование методики оценки рыночной стоимости земельных участков нефтедобывающих скважин на территории Удмуртской Республики.

3.1. Методика оценки рыночной стоимости земельных участков нефтедобывающих скважин на территории Удмуртской Республики.

3.2. Моделирование оценки рыночной стоимости земельных участков нефтедобывающих скважин.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Региональный аспект организации конкурсного предоставления земельных участков для нефтедобычи: на примере Удмуртской Республики»

Актуальность темы исследования. В современных условиях одним из важнейших направлений социально-экономических преобразований, определяющих экономический климат в России, является передел собственности, основу которого составляет недвижимость. В связи с чем актуализируется проблема совершенствования эффективности управления недвижимостью, обеспечения того, чтобы она приносила доход.

Одним из важнейших направлений управления собственности является вопрос совершенствования управления именно государственной собственностью, так как данное направление обеспечивает защиту интересов всего населения региона. За счет средств, получаемых от распоряжения государственной собственностью, осуществляется функционирование и развитие территории регионов, реализуются программы по поддержанию основных социальный областей регионального хозяйства: образования, здравоохранения, правопорядка, охраны окружающей среды, строительство дорог и другие.

Доходы от использования государственного недвижимого имущества составляют финансовую основу регионов. К наиболее доходным из них относятся нефтедобывающие скважины.

Отметим, что углеводородное сырье (нефть) составляет основу минерально-сырьевой базы Удмуртии. По состоянию на 1 января 2004 года на территории Удмуртской Республики открыто 115 месторождений нефти и функционирует более 300 нефтедобывающих скважин [1, с.44].

Путем установления и взимания платы за пользование государственными нефтедобывающими скважинами происходит перераспределение средств от предприятий высокодоходной отрасли нефтедобычи к предприятиям и учреждениям социального обеспечения населения, обеспечивающим повышение уровня жизни населения региона.

В связи с вышеизложенным, весьма актуальна становится проблема разработки механизма, обеспечивающего установление справедливой и объективной платы за пользование государственными нефтедобывающими скважинами и земельными участками под ними, учитывающей необходимый баланс между обеспечением развития региона и платежеспособностью нефтедобывающих предприятий.

Отсутствие методики оценки земельных участков под нефтедобывающими скважинами, что необходимо для определения размера платы за пользование такими участками, существенно затрудняет распоряжение этим видом государственного имущества.

Кроме того, необходимо отметить, что земля является ограниченным фактором производства. Ее количество нельзя искусственно увеличить, размер площади земель территории региона является постоянной величиной. В связи с вышеуказанным, ограниченность количества земельных ресурсов особо актуализирует вопросы оптимизации и совершенствования государственного управления земельными ресурсами и предоставления их в пользование.

Поэтому вопрос о разработке методики оценки земельных участков под нефтедобывающими скважинами и адаптации такой методики к региональным условиям Удмуртской Республики в настоящее время обрел острую актуальность.

Степень научной разработанности проблемы. Оценка земли как направление государственной социально-экономической политики начинает формироваться в России с конца XV века. За всю историю развития оценочной деятельности в России оценка земли, как правило, осуществлялась под руководством государства для целей налогообложения земли. Реформированием земельных отношений занимались в свое время С.Ю. Витте и П.А. Столыпин.

В первые годы Советской власти оценке и переоценке подверглось огромное количество частновладельческих имений, государственного и общественного землевладения, помещичьих усадеб и других видов недвижимости. Однако с конца 1920-х годов в результате огосударствления земельной собственности оценка земли в сфере частной жизни практически исчезла. Массовые оценочные работы выполнялись с 1970-х годов.

Переход России к рыночным отношениям обусловил необходимость адекватного определения стоимостного эквивалента земельного участка как объекта гражданских прав. Россия в настоящее время находится на этапе поисков возможных способов оценки земли.

В отношении современного состояния научно-методической базы по оценке нефтедобывающих скважин можно констатировать, что по целому ряду вопросов царит полный вакуум, без ликвидации которого трудно рассчитывать на выработку единого механизма проведения оценки рыночной стоимости нефтедобывающих скважин. Сравнительно высокий уровень развития достигли вопросы, связанные с методическим сопровождением работ по созданию баз данных к сводному реестру скважин, компьютерным мониторингом за их состоянием.

Теория ценообразования недвижимости освещается в трудах Тришина В.Н., Шатрова М.В., Тарасевича Е.И., Григорьева В.В., Антонова В.П, Лойко П.Ф., Прорвич В.А., Лозовского Э.М., Люкшинова А.Н., Раимовой В.А., Резникова А.Е., а также ученых-экономистов Урала: Боткина О.И., Глуховой С.В., Рысина И.И. и ряда других ученых. Оценке недвижимости посвящены работы видных ученых из стран с развитой рыночной экономикой, таких как Филип Дэй, Джек Фридман, Рональд Бэнкс, Кеннет Джапп и других.

В настоящее время в отечественной науке предлагается ряд методик оценки нефтедобывающих скважин, основанных, как правило, исключительно на затратном подходе установления затрат, понесенных на обустройство нефтяного месторождения. С применением таких методик рыночная стоимость нефтескважин, дебит нефтедобычи которых фактически исчерпан и которые на практике подлежат ликвидации, завышается в десятки раз, что подрывает доверие к результатам рыночной оценки и тормозит вовлечение нефтедобывающих скважин в гражданский оборот.

Данные методики уместнее отнести к осмечиванию нефтедобывающих скважин, нежели к их экономической оценке. Отсутствие методики, комплексно учитывающей понесенные затраты на обустройство нефтескважины и доходы, получаемые от ее эксплуатации, не позволяет установить объективную и достоверную рыночную стоимость земельных участков под нефтедобывающими скважинами.

Цель диссертационного исследования состоит в разработке методики оценки рыночной стоимости земельных участков под нефтедобывающими скважинами, адаптированной к региональным особенностям рынка земли Удмуртии.

Для достижения этой цели поставлены следующие задачи:

- исследовать современный опыт предоставления нефтедобывающих скважин в пользование;

- изучить, систематизировать и расширить теоретико-методологические познания порядка оценки рыночной стоимости земельных участков;

- выявить специфические особенности нефтедобывающих скважин как объектов рыночной оценки;

- изучить и систематизировать зарубежный и отечественный опыт оценки нефтедобывающих скважин;

- разработать методику оценки рыночной стоимости земельных участков под нефтедобывающими скважинами, адаптированную к условиям региональной экономики Удмуртской Республики;

- рассмотреть эффективность предложенной методике на фактическом примере проведения оценки рыночной стоимости земельного участка под нефтедобывающими скважинами одного из месторождений нефти Удмуртской Республики.

Объектом исследования является региональный рынок земельных участков под нефтедобывающими скважинами (на примере Удмуртской Республики).

Предметом исследования выступает методика оценки земельных участков под нефтедобывающими скважинами.

Область исследования по паспорту ВАК: 5.18. Разработка проблем функционирования и развития предприятий, отраслей и комплексов в регионах; рациональное использование природно-ресурсной базы.

Методология и методика исследования. Теоретической и методологической основой работы послужили научные разработки отечественных и зарубежных экономистов, официальные материалы, нормативные правовые акты, специальная и общеэкономическая литература, а также обзор практики осуществления оценки рыночной стоимости земли в Удмуртской Республике. Для решения поставленных задач в исследовании использовались системный, логико-структурный, функциональный, факторный, сегментный, сравнительный и корреляционный анализ. В работе применены статистические методы, диагностирование и метод экспертных оценок.

Информационную базу исследования составили законы и нормативные акты Российской Федерации и Удмуртской Республики и органов местного самоуправления городов и районов Удмуртии, материалы Госкомстата России, Росземкадастра России, Министерства топлива, энергетики и связи Удмуртской Республики, Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики, информация недропользователей (сведения о экономической деятельности ОАО «Удмуртская нефтяная компания», ОАО«Удмуртнефть» и других компаний).

Научная новизна исследования заключается в разработке методики оценки рыночной стоимости земельных участков под нефтедобывающими скважинами, адаптированной к региональным особенностям рынка земли Удмуртской Республики, позволяющей определить реальную стоимость нефтедобывающих скважин для активизации их вовлечения в рыночный оборот и привлечения дополнительных инвестиций в нефтедобывающую отрасль Удмуртской Республики.

Диссертантом получены следующие методические и практические результаты, являющиеся предметом защиты: произведены обобщение и анализ нормативно-правовой базы по предоставлению в пользование государственных нефтедобывающих скважин в Удмуртской Республике и в целом в Российской Федерации; исследованы этапы развития нефтедобывающей промышленности в Удмуртии и в России в целом, сформулированы проблемы дальнейшего развития и предложены пути их решения; обобщен зарубежный и отечественный опыт оценки нефтедобывающих скважин; рассмотрены региональные особенности определения рыночной стоимости земельных участков под нефтедобывающими скважинами в Удмуртской Республике; произведены анализ и оценка достоверности результатов массовой государственной кадастровой оценки земель промышленности вне населенных пунктов; / разработана методика рыночной оценки земельных участков под I нефтедобывающими скважинами, учитывающая региональные особенности рынка земли на территории Удмуртской Республики.

Практическая значимость исследования. Результат исследования - это предлагаемая методика оценки рыночной стоимости земельных участков под нефтедобывающими скважинами. Данная методика позволяет нам определить достоверную и объективную рыночную стоимость земельных участков под нефтедобывающими скважинами, что активизирует их вовлечение в рыночный оборот и, в конечном итоге, окажет содействие развитию на территории Удмуртской Республики рынка земли, приведет к пополнению государственного бюджета, обеспечит развитие предприятий нефтедобывающей отрасли и привлечет дополнительные инвестиции на территорию Удмуртской Республики.

В соответствии с предлагаемой методикой определена рыночная стоимость земельного участка под нефтедобывающими скважинами Турецкого месторождения, расположенного в Балезинском районе Удмуртской Республике, что позволит осуществить приватизацию данных нефтескважин и включения их в уставный капитал заинтересованного предприятия по их рыночной стоимости.

Средства, вырученные от предоставления в пользование оцененных объектов недвижимого имущества по их рыночной стоимости пойдут на социальное обеспечение нужд региона и его жителей, для стимулирования его экономического развития, на выплату пенсий и стипендий, для обеспечения реализации региональных социально-экономических программ.

Таким образом, разработки представленного диссертационного исследования в области определения рыночной стоимости земли под нефтедобывающими скважинами получили уже практическое внедрение и принесли увеличение доходов государственного бюджета и предприятий нефтедобывающей отрасли Удмуртской Республики, что подчеркивает их практическую значимость.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Колчин, Денис Викторович

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Представленная работа посвящается изучению особенностей рынка земельных участков под нефтедобывающими скважинами Удмуртской Республики и разработке методики оценки рыночной стоимости таких земельных участков с целью обеспечения их дальнейшего вовлечения в рыночный оборот. Разработка данной методики является актуальной проблемой в настоящее время.

В России земельная собственность и земельные отношения всегда находились в центре ее социально-экономического развития, а земельная оценочная деятельность была одним из главных направлений государственной политики.

В условиях развития рыночных отношений возрастает важность развития института оценки недвижимости, что обусловливается невозможностью эффективного управления объектами, реальная стоимость которых не определена. В соответствии с действующим законодательством определение рыночной стоимости объектов недвижимости обязательно при приватизации объектов из государственной собственности, ипотечном кредитовании, установлении арендных платежей, а в ряде случаев для налогообложения объектов недвижимости.

В ходе представленного диссертационного исследования установлено, что нефтедобывающие скважины являются специфичным объектами рыночной оценки, так как данные объекты неотрывно связаны непосредственно с месторождениями нефти, то есть с земельными участками под ними, местоположение которых обеспечивает доступ к необходимым полезным ископаемым. Основную ценность нефтедобывающей скважины составляет ее земельный участок, обуславливающий доходность оцениваемой скважины.

В представленной работе раскрываются понятие и содержание рыночной стоимости земельных участков, проводится обзорный анализ влияющих на нее факторов и раскрываются основные подходы и методы оценки рыночной стоимости земельных участков. Проведен анализ и обобщение зарубежного и отечественного опыта оценки рыночной стоимости земельных участков и нефтедобывающих скважин, практики их применения в России и в Удмуртской Республике. Исследованы современное состояние рынка земельных участков под нефтедобывающими скважинами Удмуртии, выявлены основные проблемы его развития и предложены пути их решения.

В ходе проведенного анализа выявлены достоинства и недостатки существующих в отечественной практике методик оценки нефтедобывающих скважин, основанных исключительно на затратном подходе установления затрат, понесенных на обустройство нефтяного месторождения, либо учитывающем только будущие доходы от эксплуатации месторождения. Отсутствие методики, комплексно учитывающей понесенные затраты на обустройство нефтескважины и доходы, получаемые от ее эксплуатации, не позволяет установить объективную и достоверную рыночную стоимость земельных участков под нефтедобывающими скважинами.

На территории Удмуртской Республики осуществлена попытка провести массовую государственную кадастровую оценку земельных участков под нефтескважинами в рамках оценки земель промышленности вне населенных пунктов. Однако, анализ результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности позволяет усомниться в их объективности. В результате установления порядка определения земельного налога и арендной платы за землю на основе кадастровой стоимости земельных участков платежи за них существенно снизились. Например, доходы от земельного налога за все земельные участки под объектами нефтедобычи в Удмуртской Республике снизились на 98,7%.

Изъян кадастровой оценки земельных участков под нефтескважинами кроется в недостатках самой методики проведения этой кадастровой оценки. Так определение кадастровой стоимости земельных участков под объектами нефтедобычи осуществляется исходя из значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков категории и (или) вида использования, граничащих с указанными земельными участками.

В результате получилось, что размеры кадастровой стоимости земельных участков под объектами нефтедобычи определялись на основании доходности соседствующих с ними земельных участков сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков земель лесного, которые являются одними из самых низкодоходных видов деятельности в Удмуртской Республике.

Сравнительный анализ показывает, что удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для нефте- и газодобычи даже ниже аналогичных удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения по соответствующим районам Удмуртской Республики.

Таким образом, существующая кадастровая стоимость земельных участков под объектами нефтедобычи совершенно не соответствует их реальной рыночной стоимости, что приводит к необъективности их стоимости, предъявляемой к совершению сделок с такими земельными участками, и отсутствию экономического обоснования устанавливаемых за пользование этими земельными участками платежей.

В итоге, на основе анализа сложившейся ситуации на рынке земли в Удмуртской Республике, характерной и для других регионов Российской Федерации, был сделан вывод о том, что в настоящее время отсутствует методика комплексной и объективной оценки земельных участков под нефтедобывающими скважинами, актуальность разработки которой достигла значительного уровня.

В результате проведенного исследования, на основе рассмотрения теоретических основ и практики применения оценки рыночной стоимости земельных участков, а также с применением в комплексе доходного и затратного подходов к оценке нефтедобывающих скважин, автором диссертационного исследования была сформулирована методика оценки земельных участков под нефтедобывающими скважинами, предполагающая проведение оценки рыночной стоимости нефтескважин в пределах одного месторождения.

В рамках предлагаемой методики оценка рыночной стоимости нефтедобывающей скважины осуществляется доходным и затратным подходами двумя технологическими линиями.

Определение стоимости земельного участка в соответствии с методикой осуществляется методом выделения, называемым также методом абстрагирования, суть которого заключается в том, что из стоимости имущественного комплекса (земельного участка с его улучшениями) вычитается стоимость его улучшений, что позволяет определить рыночную стоимость земельного участка. Данный метод позволяет комплексно использовать все существующие подходы к оценке земельных участков и учитывает, как способность объекта недвижимости приносить доход, так и уровень затрат, понесенных на его обустройство и ввод в эксплуатацию.

Применение предлагаемой методики позволит осуществлять приватизацию нефтедобывающих скважин по их реальной рыночной стоимости, что в интересах всех участников данной сделки. Государство получит за передачу нефтедобывающих скважин поступления в доходы государственного бюджета средств, соответствующих реальной стоимости отчуждаемого имущества.

Данная методика предоставляет возможность определить достоверную и объективную рыночную стоимость земельных участков под нефтедобывающими скважинами, что активизирует их вовлечение в рыночный оборот и, в конечном итоге, окажет содействие развитию на территории Удмуртской Республики рынка земли, приведет к пополнению государственного бюджета, обеспечит развитие предприятий нефтедобывающей отрасли и привлечет дополнительные инвестиции на территорию Удмуртской Республики.

Нефтедобывающие предприятия, которые ранее выступали лишь арендаторами нефтяных скважин, получат эти скважины в собственность вместе с земельными участками, представляющими наибольшую ценность. Применение предлагаемой методики позволит приватизировать нефтедобывающие скважины по их реальной стоимости и включить затем их в качестве объектов основных средств в уставный капитал предприятия. Увеличении уставного капитала позволит нефтедобывающим предприятиям, которые, как правило, образуются в форме открытого акционерного общества, обеспечить дополнительный выпуск акций на стоимость приобретенных скважин. Но главным преимуществом приватизации нефтедобывающих скважин с земельными участками под ними для нефтедобывающих предприятий является то, что это обеспечит нефтедобывающим компаниям стабильность их дальнейшей деятельности и существенно снизит риск государственного вмешательства, чья политика в области регулирования земельных отношений отличается чрезвычайной непредсказуемостью.

Эффективность применения предлагаемой методики была опробована фактическом примере, осуществив в соответствии с данной методикой оценку рыночной стоимости земельного участка под нефтескважинами Турецкого месторождения нефти, расположенного в Балезинском районе Удмуртской Республики, что позволит осуществить приватизацию данных нефтескважин и включения их в уставный капитал заинтересованного предприятия по их рыночной стоимости.

Таким образом, разработки представленного диссертационного исследования в области определения рыночной стоимости земли под нефтедобывающими скважинами получили уже практическое внедрение и принесли увеличение доходов государственного бюджета и предприятий нефтедобывающей отрасли Удмуртской Республики, что подчеркивает их практическую значимость.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Колчин, Денис Викторович, 2007 год

1. Программа социально-экономического развития Удмуртской Республики на 2005-2009 годы, утвержденная Законом Удмуртской Республики от 12 ноября 2004 года №60-РЗ. 86с.;

2. Закон Российской Федерации от 21 февраля 1992 года №2395-1 «О недрах»;

3. Положение о порядке лицензирования пользования недрами, утвержденное постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 15 июля 1999 года №3314-1;

4. Федеральный закон от 29 июля 1998 года №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

5. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учебное пособие. Под ред. Абдулаева Н.А // М.: Финансы, 2004 364с.;

6. Оценка земельной собственности / Под. ред. К.Эккерта. Красногорск, 1993.-683с.;

7. Газалиев М.М. Оценка земель сельскохозяйственного назначения в Калужской области // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 2003. №11. - С. 22 -24;

8. Антонов В.П. Оценка земельных ресурсов: Учебное пособие // М.: Институт оценки природных ресурсов, 1999. 364с.;

9. Земельный кодекс Российской Федерации;

10. Караматов О.О. Ценообразование на земельные участки: теория и практика // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 2004. №10. - С. 58-59;

11. Алпатов А.А. Анализ эффективности землепользования // М.:АКДИ «Экономика и жизнь», 2005. 208с.;

12. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. // М.: «Русская деловая литература», 1998. 384с.;

13. Постановление Правительства Российской Федерации от 06 июля 2001 года №519 «Об утверждении стандартов оценки»;

14. Бурение нефтяных и газовых скважин / Под ред. В.Вадецкого. М.: Академия, 2003. - 250с.;

15. Процессы и оборудование системы сбора и подготовки нефти, газа и воды: Учебное пособие / Под ред. А.А.Ишмурзина, Р.А.Храмова. Уфа: Издательство УГНТУ, 2003. - 488с.;

16. Сбор, промысловая подготовка продукции скважин: Учебное пособие / Под ред. М.М.Карибова, О.А. Гумерова. Уфа: Изд-во УГНТУ, 2003. - 731с.;

17. Экология нефтегазового комплекса. Наука. Техника. Экономика. // М.: Недра, 1993.-471с.;

18. Основы нефтегазового дела: Учебник / Под ред. А.А. Коршак, А.М.Шаммазов. Уфа: ДизайнПолиграфСервис, 2002. - 883с.;

19. Процессы и аппараты нефтегазопереработки и нефтехимии: Учебник для ВУЗов / Под ред. А.И.Скобло. М.: Недра, 2000. - 857с.;

20. Комплектно-блочное строительство объектов нефтяной и газовой промышленности: Справочное пособие. // М.: Недра, 1986. 314с.;

21. Трубопроводный транспорт нефти / Под ред. С.М.Вайнштока. М., 2004. - 926с.;

22. Подходы и методы оценки недвижимого имущества. Практика их применения: Учебно-методическое пособие выпуск № 1 / Отв. ред. И.Л. Цуканов, Ю.А. Цыпкин. - М.: ООО «Фирма Блок», 2000. - 93 е.;

23. Харрисон Г. Оценка недвижимости // Пер. с англ. М.: Экономика и жизнь, 2003.-915 е.;

24. Тарасевич Е.М. Оценка недвижимости // Спб.: Издательство СПбГТУ, 1997.-424с.;

25. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка недвижимости // М.: Финансы и статистика, 2005. 495с.;

26. Каминский А.В. Анализ практики оценки недвижимости. Учебно-практическое пособие // М., 2004. 576с.;

27. Пратт Ш.П. Оценка бизнеса. Анализ и оценка закрытых компаний // М., 1994.-760с.;

28. Ревущий Л.Д. Потенциал и стоимость предприятия // М.: Перспектива, 1997.-568с.;

29. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебное пособие // Под ред. Н.А.Абдулаева, Н.А.Колайко. -М.Издательство «ЭКМОС», 2000. 352с.;

30. Тэпман Л.И. Оценка недвижимости // М.: ЮНИТИ, 2005. 384с.;

31. Швандар В.А., Тэпман JI.H. Оценка недвижимости. Учебник // М.: ИНФРА-М, 2004.-814с.;

32. Белокрыс A.M., Болдырев B.C., Олейник Т.Д. Основы оценки стоимости недвижимости // М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2003. 498с.;

33. Аудит //М.: ЮНИТИ, 1997. с.874;

34. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости. Учебное пособие // М.: Мособлупрполиграфиздат, 1994.-856с.;

35. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и инноваций // М.: Филинъ, 1997. -588с.;

36. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты // М.: Инфра-М, 1997. 423с.;

37. ПоповГ.В. Основы оценки недвижимости. 5-е изд.// М.: 1995. 387с.;

38. Ковалев А.П. Как оценить предприятия // М.: Финстатинформ, 1996. -475с.;

39. Прорвич В. А. Оценка земли в Москве: модели, алгоритмы, практический опыт//М.: Экономика, 1996. 376с.;

40. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и инноваций // М.: Филинъ, 1997. -588с.;

41. Кресникова Н.Н. Становление земельного рынка в Российской Федерации // Экономика сельского хозяйства России. 2004. №3. - С.9;

42. Караматов 0.0. Ценообразование на земельные участки: теория и практика // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. 2004. №10. - С. 58-59;

43. Новокрещенных В.Д. Вопросы оценки земли. Приложение к журналу «Имущественные отношения в Российской Федерации». Выпуск 1// М.: МАОК, 2003.-84с.;

44. Постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа1999 года №945 «О государственной кадастровой оценке земель»;

45. Постановление Правительства Российской Федерации от 08 апреля2000 года №316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель»;

46. Прорвич В.А., Мецгур Ф.Е. Алгоритмы экономической оценки городских земель и территориально-экономического зонирования // В сб. материалов ежегодной Всероссийской конференции «Оценка национального богатства страны», М., 1998. С.91-96;

47. Управление земельными ресурсами, земельный кадастр, землеустройство и оценка земли / Под ред. С.Н.Волкова, В.С.Кислова. М.: Технология ЦЦ, 2003. - 378с.;

48. Николайчук О. Способы изъятия земельной ренты // АПК: экономика, управление. 2004. №2. - С.63-72;

49. Алпатов А.А. Анализ эффективности землепользования М.:АКДИ «Экономика и жизнь», 2005. - 208с.;

50. Оценка рыночной стоимости земельных участков: Учебно-методическое пособие / Отв. ред. Д.Б.Аратского и Л.И.Кошкина. М.: ВШПП, 2003. - 84с.;

51. Подходы и методы оценки недвижимого имущества. Практика их применения: Учебно-методическое пособие выпуск № 1 / Отв. ред. И.Л. Цуканов, Ю.А. Цыпкин. - М.: ООО «Фирма Блок», 2000. - 93 е.;

52. Нефть и газ в зеркале планеты. Деловой мир, 7 августа 1994. - С.10-12;

53. Егоров В.И., Победоносцева Э.А. Экономика нефтегазовой промышленности. Учебник для ВУЗов. М.: Недра, 1984. - 256с.;

54. Ергин JI. Всемирная история борьбы за нефть, деньги и власть. М., 2005. - 655с.;

55. Дунаев В.Ф. История и перспективы развития мировой нефтедобычи // ЭКО-2004, №2.-С. 16-22;

56. Башмаков И. Можно ли учить уроки будущего? // Вестник ФЭК России. 2003. № 4. - С. 8-10;

57. Меньшиков СМ., Клименко JI.A. Экономические циклы и длинные волны в экономике. М.: Международные отношения, 2005. - 465с.;

58. Энергетика мира: уроки будущего / Под ред. И. Башмакова. М.: МТЭА, 1992.-288с.;

59. Учет расходов на освоение природных ресурсов в соответствии с требованиями US-GAAP и IAS //Consumers in Europe: Facts and Figures, 2001. -C.14-28;

60. Экономика и энергетика регионов Российской Федерации. М., 2001. -87с.;

61. Нефтегазовый сектор России в трех измерениях / Под ред. В.А.Крюкова, А.В. Севастьяновой. Новосибирск, 2000. - 549с.;

62. Данилов АД., Кистинов В.В. Экономическая география России. Учебник для экономических специальностей вузов М., 1998. - 256с.;

63. Мазур И.И. Нефть и газ. Мировая история.- М.: ЭЛИМА, 2004. 356с.;

64. Энергетическая политика России на рубеже веков / Под ред. В.В.Бушуева, А.А.Макарова и А.М.Мастепапова. М., 2001. - 524с.;

65. Конопляник А. Реформы в нефтяной отрасли России и их последствия для инвесторов. М., 2003. - 354с.;

66. Неверов В. Перспективы нефтяной промышленности Западной Сибири. // Деловой мир. 2003,22 мая - С. 9;

67. Щелкачев В. Отечественная и мировая нефтедобыча: история развития, современное состояние и прогнозы. М.: Призма, 2003. - 457с.;

68. Дунаев В.Ф. Экономика предприятий нефтяной и газовой промышленности. Учебник М.: ООО «ЦентрЛитНефтеГаз», 2004. -372с.;

69. Фролова Н.В. Правовые вопросы управления государственной собственностью в нефтяной промышленности России // Управление собственностью. -2005. №4. С. 12-18;

70. Быстрое Г.Е. Правовое регулирование лицензирования пользования недрами // Правовые проблемы нефтегазового комплекса. Сборник научных трудов (вып. 1) Тюмень: Издательство «Вектор Бук», 1999. - С. 39;

71. Титова Г.Д. Налоги в гражданском обществе. Кому принадлежит власть в России // М.: Бизнес-Пресса, 2003. 248с.;

72. П.Холл. Городское и региональное планирование // М.: Стройиздат, 1993.-472с.;

73. Башмаков И. Цены на нефть: пределы роста и глубины падения // Вопросы экономики. 2006. №3. - С.28-42;

74. Перешеин O.JI. Можно ли спрогнозировать цены на нефть? // Нефтегазовая вертикаль,- 2004. № 2, С. 10-14;

75. Быковский В.А. Капитализация нефтяных и газовых компаний (методика оценки) // ЭКО. 2002. №8. - С.80-87;

76. Толстых Н. Правовое регулирование организации и проведения конкурсов (аукционов) на право пользования недрами // Право и экономика. -2000. N3.-С. 64;

77. Закон Республики Татарстан от 19 июня 1997 года «О нефти и газе»;

78. Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 12 сентября 1997 года N 691 «О мерах по повышению эффективности деятельности ОАО «Татнефтепром»;

79. Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 26 мая 1998 года N 309 «О передаче права недропользования ОАО «Центральная топливная компания»;

80. Кодекс Республики Башкортостан о недрах от 28 октября 1992 года;

81. Дьяченко Д. Прорастают на поверхность проблемы подземелья // Бизнес-адвокат. 2000. N 8 - С. 5;

82. Гуляева С.А., Тахтарова Н.В. Организация оценки недвижимости для целей налогообложения // М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2004. 422с.;

83. Люкшинов А.Н. Вопросы оценки буровых скважин и их вовлечения в хозяйственный оборот // www.mnr.gov.ru;

84. Резников А.Е. Научно-методическое обеспечение процесса формирования реестра параметрических и поисково-разведочных буровых скважин // www.mnr.gov.ru;

85. Тришин В.Н., Шатров М.В., Тришин А.В. Аудиторские и оценочные задачи и методы их решения в системе ASIS // Бухгалтер и компьютер (приложение к журналу «Бухгалтерский учет») 2001. №12. - С. 36-39;

86. Каток H.JI. Нефть Удмуртии. Ижевск: Издательский дом «Удмуртский Университет», 2000 - 208с.;

87. Курочкина Н.П. Нефть Удмуртии. Ижевск, 2001. - 326с.;

88. Постановление Правительства Удмуртской Республики от 24 февраля1997 года №212 «О составе конкурсной комиссии по проведению конкурсов на право пользования недрами на Патраковском, Центральном и Турецком месторождениях нефти Удмуртской Республики»;

89. Федеральный закон от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

90. Кресникова Н.Н. Структурный анализ оборота земель // Экономист. -2004. №7.- С.87-93;

91. Кузьминский О. Право на оценку // Деньги. 2001, №17. - С.30-36.;

92. Некоторые вопросы оценки рыночной стоимости имущества и ее применение для целей налогообложения // Консультант бухгалтера. 2002, №9. - с.42-46;

93. Земельный кодекс Российской Федерации;

94. Постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа1999 года №945 «О государственной кадастровой оценке земель»;

95. Постановление Правительства Российской Федерации от 08 апреля2000 года №316 «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель»;

96. Прорнов А.А. Кадастровая оценка земель // Проблемы региональной экономики. 2004, №1-2. - С.90-100;

97. Бурмакина Н.И., Прорвич В.А., Филатов А.В. Основные подходы и предварительные результаты кадастровой оценки городских земель // Вопросы оценки. 1998, №2. - С.47-62.;

98. Прорвич В.А., Коновалов В.Ю. Методика, алгоритмы и практика кадастровой и индивидуальной оценки земель. Вып.З // М.: Блок, 1998. -428с.;

99. Палий Н.В. О несостоятельности проведения государственной кадастровой оценки земель крупных городов и ее причинах // М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2004. 118с.;

100. Оверчук A.JI., Фомин Н.П. Использование результатов кадастровой оценки земель для целей налогообложения // М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2003. 367с.;

101. Отчет Министерства экономики Удмуртской Республики о основных результатах социально-экономического развития за первое полугодие 2006 года;

102. Лысенко Е. Проблемы проведения государственной кадастровой оценки земель на современном этапе // Экономист. 2004, №6. - С.87-92;

103. Глухова М.В., Кудинов Ю.С. Топливно-энергетический комплекс Российской Федерации. -М., 2003. 189с.;

104. Гатин Д.А. Оценка и управление стоимостью малых нефтедобывающих компаний. Уфа, 2002. - 282с.;

105. Шматов В.Ф. Экономика, организация и планирование производства на предприятиях нефтяной промышленности. М.: Недра, 1990. - 503с.;

106. Лазурев И.А. Оценка активов нефтедобывающего предприятия // Нефть России. 2006, №2. - С.42-46;

107. Гуэ/сновский Л.П. Планирование добычи нефти и подготовки запасов. -М.: Недра, 1989.- 141с.;

108. Кондаков О.А. Нефть перспективы и проблемы. // Нефть России. -2006, №1.-С.31-36.;

109. Ахматов ПК. Ресурсы нефти и газа России на рубеже веков. М.: Недра, 1998.-240с.;

110. Паничкин С.В. Ценообразование в нефтяной промышленности // Эксперт.Урал. 2005, №17. - С.30-34.;

111. Башмаков И. О причинах падения и перспективах динамики цен на нефть//МЭиМО 1988, № 1. - С.56-59;

112. Хедцервек К. Финансово-экономический анализ деятельности предприятия. М.: Финансы и статистика, 1996. - 534с.;

113. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов, утвержденные совместным приказом Минэкономики России и Минфина России от 21 июня 1999 года № ВК 477;

114. Статистика цен на нефть // Электронный информационный вестник «Нефть и капитал».- www.oilcapital.ru;

115. Индексы цен непродовольственных товаров по отраслям промышленности// Официальный сайт Госкомстата России www.gsk.ru;

116. Сведения об условиях депозитных вкладов Сбербанка России // www.sbrf.ru;

117. Сведения об условиях депозитных вкладов ОАО «Внешторгбанк» // www.vtb.ru;

118. Сведения об условиях депозитных вкладов ОАО «Альфа-Банк» // www.alfabank.ru;

119. Сведения об условиях депозитных вкладов ЗАО «Банк Москвы» // www.mmbank.ru;

120. Сведения об условиях депозитных вкладов ОАО «Газпромбанк» // www.gazprombank.ru;

121. Сборник укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений отраслей промышленности. Том 8 // М: Оценка и аудит, 2004.-946с.;

122. Оценка рыночной стоимости недвижимости / В.М.Рутгайзер, А.М.Белокрыс, Е.М. Склярова и др. М.: Дело, 1998. - 468с.;

123. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело Лтд, 1995. - 273с.;

124. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для ВУЗов / П.Г.Грабовый, Ю.Н.Кулаков и др. М., 1999.- 466с.;

125. Ардузинов В.Д. Организация оплаты труда в строительстве. С-Пб.: Питер, 2004. - 327с.;

126. Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С., Негашев Е.В. Методика финансового анализа. М.: ИНФРА-М, 2001. - 468с.;

127. Глухоеа М.В., Кудинов Ю.С. Топливно-энергетический комплекс Российской Федерации. М., 2003. - 189с.;

128. Об итогах социально-экономического развития Российской Федерации за 2000-2002 года: Материалы доклада Министерства экономического развития и торговли РФ. М., 2003. - 72с.;

129. Четыркин Е.М. Методы финансовых и коммерческих расчетов. -М.: Финансы и статистика, 1997. 843с.;

130. Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С. Методика финансового анализа. М.: ИНФРА-М, 1995.-354с.;

131. Производственная и финансовая деятельность предприятия //Экономист. 1996, №4. - С.11-24;

132. Ковалев В.В. Финансовый анализ. Выбор инвестиций. М.: Фин.инст.- 1997.-382с.;

133. Четыркин Е.М. Методы финансовых и коммерческих расчетов. -М.: Финансы и статистика, 1997. 262с.;

134. Ярдова А. Управленческий учет: опыт экономики развитых стран. М.: Финансы и статистика, 1998. - 378с;

135. Бройде И.М. Финансы нефтяной и газовой промышленности. М.: Недра, 1995. -284с.;

136. Неверов В. Перспективы нефтяной промышленности Западной Сибири.- Деловой мир, 22 мая 2003. С. 9;

137. Дунаев В. Ф. Экономика предприятий нефтяной и газовой промышленности. Учебник М.: ООО «ЦентрЛитНефтеГаз», 2004. -372с.;

138. Эккерт Дж.К. Организация оценки и налогообложения недвижимости //М.: Дрофа, 2003.-642с.;

139. Белокрыс A.M., Болдырев B.C., Олейник Т.Л. Основы оценки стоимости недвижимости // М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2003. 498с.;

140. Черепанов Б.И. Оценка земель и производственного потенциала хозяйств Удмуртской АССР. Том 1 //Ижевск, 1990. 280с.;

141. Черепанов Б.И. Оценка земель и производственного потенциала хозяйств Удмуртской АССР. Том 2 // Ижевск, 1990. 148с.)

142. Липски С. Изменение земельных отношений // Экономист. 20036, №5. -С.84-91;

143. Леппке О. Формирование земельного рынка и его инфрастуктуры // Экономика сельского хозяйства России. 2001, №9 - С.30-31;

144. Гуляева С.А., Тахтарова Н.В. Организация оценки недвижимости для целей налогообложения // М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2004. 422с.;

145. Демонт Г.М., Келли Р.Э. Руководство по оценке бизнеса // М.: РОО, 1994.-356с.;

146. Основы теории градостроительства. Под ред. Яргиной З.Н. // М.: Стройиздат, 1996. 576с.;

147. П.Холл. Городское и региональное планирование // М.: Стройиздат, 1993.-472с.;

148. Управление государственной собственностью. Под ред. Кошкина В.И., Щупыро В.М. // М.: ИНФРА-М, 1997. 542с.;

149. Рис Р. Введение в оценку бизнеса // М.: РОО, 1995. 287с.;

150. Назаренко В.И. Земельные отношения и рынок земли // М.: Памятники исторической мысли, 2005. 482с.;

151. Бороздин С. Земельные отношения и аграрные реформы // М.: Юнити, 2003.-362с.;

152. Коробейников М.А. Методы эффективного развития земельных отношений в России // М., 2005. 344с.;

153. Коробейников М.А. Земельные отношения в России. Мифы и реальность // М.: ИНФРА-М, 2003. 456с.;

154. Белихин В. Реформирование земельных отношений в России в XIX-XX веках // М., 2000. 324с.;

155. Швецов А.Н. Экономические ресурсы муниципального образования: финансы, имущество, земля // СПб, 2004. 418с.;

156. Гольцблат А.А. Сделки с землей. Купля-продажа, аренда, приватизация, ипотека // М.: Статут, 2004. 396с.;

157. Маслова И. Эффективность использования земельных ресурсов // Экономист. 1999, №10. - С.83-86;

158. Титова Л Д. Налоги в гражданском обществе. Кому принадлежит власть в России // М.: Бизнес-Пресса, 2003. 248с.;

159. Вехи российского землеустройства: Время, события, люди. Сост.: Волков С.Н. // М.: ГУЗ, 2000. 224с.;

160. Черепанов Б.И. Оценка земель и производственного потенциала хозяйств Удмуртской АССР. Том 1 // Ижевск, 1990. 280с.;

161. Черепанов Б.И. Оценка земель и производственного потенциала хозяйств Удмуртской АССР. Том 2 // Ижевск, 1990. 148с.192