Реализация экономических интересов сельскохозяйственных организаций при установлении земельных сервитутов тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Климова, Анна Владимировна

• Климова, Анна Владимировна
• кандидат экономических наук
• 2011

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Климова, Анна Владимировна

Введение.

1 Теоретические основы земельных сервитутов.

1.1 Условия возникновения земельных сервитутов.

1.2 Организация и экономическое значение земельных сервитутов в Российской Империи.

2 Организацияземельных сервитутов в Российской Федерации и за рубежом.

2.1 Классификация земельных сервитутов и порядок их установления и прекращения.

2.2 Сфера действия, государственная регистрация земельных сервитутов и разрешение споров при их установлении.

2.3 Практика установления земельных сервитутов в зарубежных странах.

3 Методические подходы выделения земель, обремененных автодорожными и трубопроводными земельными сервитутами . 90*

3.1 Обоснование методики выделения земель, обремененных автодорожными земельными сервитутами.

3.2 Обоснование методики выделения' земель, обремененных трубопроводными земельными сервитутами.

4 Методика определения соразмерной платы за автодорожные и трубопроводные земельные сервитуты.

4.2 Обзор методических подходов расчета потерь и убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов при ограничении их прав на землю.

4.3 Авторское обоснование методических подходов по расчету соразмерной платы за автодорожные и трубопроводные земельные сервитуты.

4.3.1 Методика расчета величины реального ущерба, наносимого землепользователю участка, обремененного сервитутом.

4.3.2 Методика расчета величины упущенной выгоды землепользователя участка, обремененного сервитутом.

4.3.3 Методика расчета величины убытков, причиненных землепользователю в связи с сокращением возможности выполнять обязательства перед третьими лицами вследствие обременения его участка земельным сервитутом.

4.4 Сравнительный анализ методических подходов по расчету соразмерной платы за автодорожные и трубопроводные зе- 144 мельные сервитуты.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Реализация экономических интересов сельскохозяйственных организаций при установлении земельных сервитутов»

Актуальность темы исследования. Земельный сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком (ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации). В СССР такого права не было, так как вся земля находилась в государственной собственности. Экономические , отношения по поводу пользования чужим земельным участком возникают там, где есть право частной собственности на землю. В Российской Федерации такое право введено Конституцией РФ (ст. 9) в 1993 г. В настоящее время 120,7 млн. га сельскохозяйственных угодий находятся в собственности граждан и 5,1 млн. га — в собственности юридических лиц.

В современном сельском хозяйстве Российской Федерации имеют место ряд негативных тенденций. За период с 1990 по 2011 г. площадь, сельскохозяйственных угодий сократилась на 2,02 млн. га. Каждый год из оборота выбывают значительные площади сельскохозяйственных угодий по причинам их перевода в категории земель промышленности, транспорта, связи, населенных пунктов, а также их деградации в результате захламления, заражения, проявления процессов эрозии и т.д. Растут площади сельскохозяйственных угодий, обремененные промышленными объектами. В настоящее время их площадь, обремененная только автомобильными дорогами общего пользования и магистральными трубопроводами, составляет 4,4 млн. га. Рентабельность продаж продукции ниже уровня инфляции. В сельскохозяйственных организациях норма прибыли не позволяет осуществлять даже простое воспроизводство ресурсов, в т.ч. земельных. Поэтому необходимо принимать меры, направленные на более эффективное использование земли, на исключение необоснованного изъятия плодородных участков из сельскохозяйственного оборота, на возмещение возникающих убытков сельскохозяйственных товаропроизводителей при изъятии земель и ограничении их прав на земельные участки.

Экономические отношения по поводу ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) определены гражданским (с 1994 г.) и земельным (с 2001 г.) законодательством, которое предусматривает соразмерную плату за такое пользование. Однако на практике такие отношения не получили до настоящего времени массового распространения. Заключено по стране всего около одной тысячи договоров на право пользования чужим земельным участком. Между тем, в каждой сельскохозяйственной организации и почти в каждом фермерском хозяйстве есть участки, которыми постоянно или временно пользуются другие лица, чаще собственники линейных промышленных объектов. Собственники земельных участков, на которых расположены такие объекты, не получают установленную законом компенсацию (соразмерную плату) и несут существенные экономические потери.

Причин такого положения несколько. Наиболее важными из них являются отсутствие официально признанных и практически приемлемых методик выделения земель, обремененных сервитутом, и определения соразмерной платы за такое обременение. Поэтому тема исследования является актуальной, имеющей существенное социально-экономическое значение для сельскохозяйственных товаропроизводителей.

Степень изученности проблемы. Поскольку земельные сервитуты вошли в законодательную практику сравнительно недавно, основной проблемой является их недостаточная изученность. Практически нет экономической литературы на тему исследования, а та, которая есть, затрагивает в основном юридические вопросы: виды, формы сервитутов, основания их установления и прекращения и некоторые другие. В разное время их изучением занимались A.B. Бабанова, С.А. Боголюбов, Г.Е. Быстров, Р.К. Гусев И.А., Дроздов, Б.В. Ерофеев, Ю.Г. Жариков, И.Э. Косарев, Д. Лучников, О.В. Назимкина, A.A. Семенищенков, Е.А. Суханов, В.Т. Черняков, Г.В. Чубуков, Г.Ф. Шершене-вич, Д. Щербаков, JI.B. Щенникова.

Экономические отношения в условиях частной собственности на землю исследовали И.А. Алтухов, С.Н. Волков, Н.И. Калинин, Н.В. Комов, П.Ф. Лойко, A.A. Удачин, В.Н. Хлыстун и др. Землеустроительные аспекты рассматривали С.Н. Волков, А.З. Родин, В.Ф. Спиридонов и др.

Методические вопросы соразмерной платы за пользование чужим земельным участком исследовала H.H. Болкунова.

Однако приемлемых методических подходов выделения сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственных организаций, обремененных линейными промышленными объектами, и-расчета компенсации (соразмерной выплаты) за такое обременение до настоящего времени не разработано, что и определило выбор темы исследования.

Цель и задачи исследования. Основной целью исследования является разработка методических подходов по определению земель, обремененных ограниченными полномочиями по их использованию другими лицами, и.соразмерной платы за такое обременение.

Задачи исследования:

- изучить историю возникновения и эволюцию земельных сервшутов;

- провести систематизацию и классификацию земельных сервиту-тов в Российской Федерации, оснований их установления и прекращения;

- изучить и обобщить практику установления земельных сервиту-тов в некоторых^ зарубежных странах;

- установить влияние автодорожных и трубопроводных земельных сервитутов на экономические результаты хозяйственной деятельности сельских товаропроизводителей;

- определить виды убытков, которые несут сельскохозяйственные организации при обременении используемых ими сельскохозяйственных угодий автодорожными и трубопроводными земельными сервитутами;.

- изучить существующие методики расчета потерь и убытков сельскохозяйственных товаропроизводителей на земельных участках при ограничении прав на землю, выявить их достоинства и недостатки;

- разработать методику выделения земель, обремененных автодорожными и трубопроводными земельными сервитутами;

- разработать методику определения соразмерной платы за автодорожные и трубопроводные земельные сервитута, позволяющую компенсировать убытки аграрных товаропроизводителей при ограничении их прав на землю.

Область исследования соответствует пп. 1.2.30 - Теория аграрных отношений, в том числе земельных; развитие отношений собственности в сельском хозяйстве и других отраслях АПК и 1.2.36 - Рынок сельскохозяйственных земель, земельные отношения в аграрном секторе экономики и сельской местности Паспорта научных специальностей от 25.02.2009 г. № 59.

Предмет исследования. Предметом исследования являются сельскохозяйственные угодья, используемые сельскохозяйственными организациями, по которым проходят магистральные трубопроводы и автомобильные дороги общего пользования.

Объект исследования. Объектом исследования являются экономические отношения по поводу установления земельных сервитутов, связанных с прохождением по сельскохозяйственным угодьям автомобильных дорог общего пользования и магистральных трубопроводов.

Теоретические и методические основы исследования. В основу диссертационного исследования положено российское и зарубежное земельное законодательство, а также труды российских и зарубежных ученых, посвященные экономическим отношениям по поводу установления» земельных сервитутов.

Использованы методы: монографический, картографический, сравнительного анализа, графический, расчетно-конструктивный, программный продукт MGE (Modular GIS Environmet) и др.

Информационная база исследования. В качестве информационной базы использованы данные Федеральной службы государственной статистики РФ и ее территориального органа по Нижегородской области, годовые отчеты ЗАО «Запрудновское», сводные годовые отчеты Кстовского района и Нижегородской области, данные государственного учреждения «Главное управление автомобильных дорог Нижегородской области» и Волго-Вятского- филиала федерального государственного унитарного предприятия «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ^ справочная; специальная и периодическая литература по теме исследования.

Научная новизна диссертационной работы заключается в разработке и экономическом обосновании подходов по определению сельскохозяйственных угодий, обремененных ограниченными полномочиями по. их использованию собственниками линейных промышленных объектов и соразмерной платы за такое обременение.

В результате исследования получены следующие новые положения; выводы и рекомендации:

- развиты теоретические основы земельных отношений в части: а) установления и обоснования, ранее не изученных закономерностей возникновения и изменения экономических отношений по поводу земельных сервитутов; б) впервые предлагаемой классификации земельных сервитутов; по их формам, видам, срочности, платности и по уполномоченным органам и основаниям их установления; в) определения автодорожных и трубопроводных земельных сервитутов как обременения земель придорожными полосами автомобильных дорог общего пользования и охранными зонами магистральных трубопроводов, площадь которых определяется их нормативной шириной и протяженностью;

- установлено, что в зонах, подпадающих под определение «земельный сервитут», сельскохозяйственные организации несут потери продукции, суммы платежей за которые в случае применения существующих методик, покрывают возникающие убытки только на 3-6%;

- предложена методика определения соразмерной платы за автодорожные и трубопроводные земельные сервитуты, включающей: а) стоимость потерянной продукции в придорожных полосах и охранных зонах и сносимого недвижимого имущества; б) упущенную выгоду землепользователей, определяемую умножением стоимости потерянной продукции на ограниченной в правах площади на мультиплицирующий (процентный) множитель; в) убытки, связанные с сокращением возможности выполнять обязательства перед третьими лицами, определяемые величиной налогов, кредиторской задолженности, неустоек, пени, приходящихся на ограниченную в правах площадь сельскохозяйственных угодий пропорционально стоимости потерянной продукции на этой площади;

- предложено внести в гражданское законодательство следующие изменения и дополнения: а) в части первой пункта 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ экономическое содержание земельного сервитута изложить в следующей редакции: «Земельный сервитут - это обременение земельного участка за соразмерную плату ограниченными полномочиями по его использованию другим лицом и ограничение полномочий его собственника, землевладельца, землепользователя, арендатора»; б) пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса РФ дополнить словами: «иными основаниями установления сервитута являются федеральные законы и принятые в соответствии с ними акты органов государственной власти и местного самоуправления»; в) статью 276 дополнить пунктом 3 следующего содержания: «Основаниями прекращения сервитута также являются гибель земельного участка или иного недвижимого имущества, обремененного сервитутом; слияние в одном лице собственников обремененного земельного участка и участка, в пользу которого устанавливается сервитут; односторонний отказ от своих прав лица — собственника участка, в пользу которого устанавливается сервитут; расторжение сторонами договора об установлении сервитута; невнесение платы за земельный сервитут в течение одного года».

Теоретическая и практическая значимость работы. Диссертация развивает теорию земельных отношений в части земельных сервитутов. Предложенные методические подходы выделения земельных участков, обремененных автодорожными и трубопроводными земельными сервитутами, и определения соразмерной платы за такие обременения могут быть использованы в практике Нижегородской области и других регионов Российской Федерации.

Апробация результатов исследования. Основные результаты диссертационного исследования, в том числе и его новизна, докладывались автором на семи научно-практических конференциях, в том числе на Международной (Н.Новгород, 2007 г.) и Всероссийской (Н.Новгород, 2008 г.) научных конференциях.

Внедрение результатов исследования. Разработанные методики определения земельных участков, обремененных автодорожными и трубопроводными земельными сервитутами, расчета соразмерной платы за такое обременение приняты к внедрению Волго-Вятским Филиалом ФРУП «Госзем-кадастрсъемка» - ВИСХАГИ с расчетным экономическим эффектом по сельскохозяйственным организациям Нижегородской области 861,9 млн. руб.

Публикации. По теме диссертации автором опубликовано 12 научных статей, объемом 2,5 пл., в т.ч. 1 статья в издании, рекомендованном ВАК.

Объем и структура диссертации; Диссертационная работа включает введение, четыре главы, выводы и предложения, библиографический список использованной литературы, включающий 142 источника. Работа изложена на 159 страницах, содержит 16 таблиц, 15 рисунков, 18 приложений.

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Климова, Анна Владимировна

Выводы и предложения Выводы

1. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (земельный сервитут) возникло еще в Древнем Риме, где организация экономических отношений по поводу них достигла высокого развития: существовали различные формы, типы, виды, подвиды земельных сервитутов, были выделены основания возникновения* и прекращения земельных сервитутов. В средние века многие страны переняли римскую систему социально-экономических отношений по поводу ограниченного права пользования чужим земельным участком. Российская Империя ХУШ-Х1Х вв. также не стала исключением, так как часто применяла древнеримские и общеевропейские нормы при урегулировании сервитутных отношений.

В СССР сложившаяся система была утеряна, так как не было права частной собственности на землю, которое было закреплено лишь в 1993>г. статьей 9 Конституции Российской Федерации. После этого стало возможным развитие системы сервитутных прав и экономических отношений в современной Российской практике.

2. В настоящее время в организации земельных сервитутов в России имеются существенные недостатки: отсутствие единого определения права ограниченного пользования чужим-земельным участком в различных нормативных актах, в которых не выражается экономическая сущность земельных сервитутов; неполный перечень оснований установления и прекращения сервитутных прав в законодательных актах, дублирующих друг друга, которые также не рассматривают или неточно раскрывают необходимые характеристики этой дифиниции.

3. Актуальность и необходимость в регулировании экономических отношений по поводу земельных сервитутов обострилась с развитием строительства и эксплуатации объектов промышленности, особенно линейных, в конце XX в. Участки, необходимые для эксплуатации автомобильных дорог, трубопроводов проходят по землям практически каждой сельскохозяйственной организации. Так, в Российской Федерации имеется 1145 тыс. км автомобильных дорог общего пользования и 217 тыс. км магистральных трубопроводов. В> границах их придорожных полос и охранных зонфасполагается более 64 млн. га сельскохозяйственных угодий.

4. Установлено, что в зонах ограниченных в использовании сельскохозяйственных угодий, агарные товаропроизводители несут потери продукции, которые в случае применения существующих методик расчета убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов при» ограничений их прав, мо1уг быть возмещены лишь на 3-6%. Причиной* этого является то, что методики основываются на кадастровой стоимости земельных участков, которая в настоящее время в России занижена и далека от рыночной стоимости.

5. Несмотря на узаконенную возможность оформлять-право ограниченного пользования чужим земельным участком (осуществлять государственную регистрацию) с целью-получения соразмерной платы, заинтересованные лица не регистрируют земельный сервитут. Главной причиной этого является неосведомленность сельскохозяйственных организаций, а также дороговизна и долгосрочность процедуры.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Климова, Анна Владимировна, 2011 год

1. Нормативные правовые акты

2. Конституция Российской Федерации Текст. М.: Изд-во «Юридическая литература», 1997 г. - 64 с. - ISBN 5-7260-0720-4.

3. Лёсной кодекс Российской Федерации Текст.: [фед. закон: принят Foc. думой 8 нояб. 2006 г.] : офиц; текст:посостояниюнанояб. 20Ю г.: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.consultant.ru.

4. Водный кодекс Российской Федерации5 Текст. : [фед. закон : принят Гос. думой РФ 12 апр. 2006 г.]: офиц. текст: по состоянию на нояб. 2010 г.: [Элек тронны fr ресурс]. Сайт в Интернете www.consultant.ru.

5. Земельный кодекс Российской Федерации Текст.: [фед. закон: принят Foc Думой'РФ>28 сент. 2001 г.]; офиц. текст: по состоянию на дек. 2010 г.:: [Электронный ресурс]. Сайт в?Интернете www.consultant.ru.

6. Свод Законов Российской Империи Текст.: [Электронный ресурс] Сайт в Интернете: civil.consultant.ru.

7. Германское гражданское уложение от 18 августа 1896 г. Текст.: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете op6kar.peterlife.ru

8. Гражданский' кодекс Украины Текст.: [Принят 16 янв. 2003 г.]: офиц. текст: по состоянию на сент. 2010 г.: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете meget.kiev.ua.

9. Ю.Земельный кодекс Украины Текст.: [Принят 25 окт. 2001 г.]: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете zakon;nau.ua.

10. О внесении изменений в Градостроительный Кодекс Российской Федерации; и отдельные законодательные акты Российской Федерации* Текст. : [федер. закон: принят Гос. Думой РФ 16 июл. 2010 г.]: [Электронный ресурс]! Сайт в-Интернете wwwxonsultant.ru.

11. О введение; в? действие Градостроительного Кодекса Российской; Федерации Федеральный; Текст. :; [федер; закон: принят Гос. Думой РФ 22 дек. 2004 г.: по состоянию на июнь.2010»г]: [Электронный ресурс]; Сайт в Интернете www.skonline.ru.

12. О приватизации государственного и муниципального имущества Текст.: [федер. закон: принят Гос. Думой РФ 30 нояб: 2001 г.: по состоянию на июнь 2010 г]: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете base;garant.ru.

13. Об ипотеке (залоге недвижимости) Текст.: [федер. закон: принят Гос. Думой РФ 24 июн. 1997 г.: по состоянию на июнь 2010 г]: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.consultant.ru.

14. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Текст.: [федер. закон: принят Гос. Думой РФ 17 июн. 1997 г.: по состоянию на апрель 2010 г]: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.consultant.ru.

15. Об общественных объединениях Текст.: [федер. закон: принят Гос. Думой РФ 14 апр. 1995 г.: по состоянию на июнь 2010 г]: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.smsr-senclub.ru.

16. Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Нижегородской области Текст.: [закон Ниж. обл. от 04 дек. 2008 г. № 157-3]: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.guad.nnov.ru.

17. О цене земли Текст.: [закон Ниж. обл. от 21 июн. 2003 г. № 44-3: по сост. на июнь 2010 г.]: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.admgor.nnov.ru

18. Положение о земельном налоге Текст.: [реш. земск. собр. Кстовск. р-на. Ниж. обл. от 15 нояб. 2005 г. № 8]: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.electrocit.ru.

19. Об установлении и использовании придорожных полос автомобильных дорог федерального значения Текст.: [утв. указом Минтранс России от 13 января 2010 г. № 4]: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.rg.ru.

20. Правила охраны магистральных трубопроводов Текст.: [утв. Минтопэнерго РФ 29 апр. 1992 г., Постановлением Госгортехнадзора России от 22. апр. 1992 г. № 9.]: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.vip-auto.info.

21. Правила охраны систем газоснабжения Текст.: [утв. Минтоп-, энерго РФ от 24 сент. 1992 г.]: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.pravoteka.ru.

22. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Текст.: [утв. Пост. Правит. РФ 18 февр. 1998 г. № 219]: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете* www.gisa.ru.

23. Временные методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут Текст.: [утв. Фед. службой зем. кадастра 17 марта 2004 г.]: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.appraiser.ru.

24. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков Текст.: [утв. расп. Минимущества РФ 06 март. 2002 г. № 568-р.]: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.citadel-expert.ru.1. Книги и научные статьи

25. Алтухов, И.А. Состав, структура и зонирование земель Федеральной собственности Текст. / И*А. Алтухов // Совершенствование экономических отношений в, отраслях. АПК: материалы научно-практической конференции. Н.Новгород, 2006. - 172 с.

26. Алтухов, И.А. Комплексное развитие агропромышленного производства Текст. / И.А. Алтухов // Комплексное развитие сельского >и лесного хозяйства. Н.Новгород, 2005. - 168 с.

27. Алтухов, И.А. Новый аграрный строй России Текст. / И.А. Алтухов, А. Е. Шамин. Н.Новгород, 1996. - 277 с.

28. Басманова, В.А. Ограничения хозяйственной деятельности на участках, расположенных в зонах с особым режимом использования земель Текст. /В.А. Басманова//Земельный-вестник России. 2004. - № 1. - с. 18-22.

29. Беленький, В.Р. Закон о земле Текст.: [Электронный ресурс] / В.Р. Беленький. — Электрон, ст. Режим доступа к ст. www.ng.ru/economics.

30. Беленький В.Р. Особенности приватизации аграрного сектора России Текст. / В.Р. Беленький // Аграрная реформа в России и современное землеустройство: Тез.докл.науч.конф. М., 1992. — с. 6-8.

31. Беленький, В.Р. Социальные аспекты Российской аграрной реформы Текст. В.Р. Беленький // Материалы научн. сессии Россельхозака-демии.-М., 1992.-4.2.-с. 127-135.

32. Болкунова, H.H. Социально-экономические основы сельскохозяйственного землепользования пригородной зоны г. Воронежа Текст.: дис. канд. экон. наук: 08.00.27: / Болкунова Наталья Николаевна Москва, 2000. - 156 с.

33. Большая Советская, Энциклопедия' Текст.: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете http://bse.sci-lib.com.

34. Варламов, A.A. Повышение эффективности использования земли: Текст. / A.A. Варламов, С.Н. Волков // Учеб. пособие для слушателей системы повышения квалификации. -М.: Агропромиздат, 1991. — 143 с.

35. Варламов, A.A. Теоретические и методические положения установления обременений земельных участков Текст.: учеб. пособие / A.A. Варламов, В.Х. Улюкаев, С.А. Гальченко шдр. -М., 1995. 88 с.

36. Вершинин, В.В. Последствия изъятия земель у сельскохозяйственного предприятия Текст. / В.В. Вершинин, С.Н. Волков // Тез. докл. и сообщений на научн.-практ. конф. Саратов, 1995. — 56-58.

37. Вещные права на землю Текст.: реферат: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.referat.ru.

38. Викизнание. Электронная энциклопедия Текст.: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.wikiznanie.ru.

39. Виленский П.Л., Смоляк С.А. Как рассчитать эффективность инвестиционного* проекта Текст.: расчет с комментариями. М.: Информэ-лектро, 1996.- 148 с.

40. Виноградов, В.В. Прямой и косвенный эффект при совершенствовании сельских дорог Текст. /В.В. Виноградов // Современные проблемыэкономического развития агропромышленного производства: сб. научн. ст. Н.Новгород. - 2004. - 103 с. - с. 6-13.

41. Виноградов, В.В. Система комплексной экономической оценки использования транспортных средства сельском хозяйстве Текст.: дне. д-ра эконом.наук: 08.00.05: защищена в 2002 г. / В .В. Виноградов. -Н.Новгород, 2002. с. 223-237.

42. Виноградов; В.Н. Краткий; очерк позмельной собственности № .межевое право Древнего Рима Текст.; // В.Н. Виноградов:; 1910; [Электронный ресурс] Сайт В; Интернете www.allpravo.ru .

43. Вождаева, Н. Использование сельскохозяйственных угодий в России и необходимость их мониторинга Текст. / Н.Вождаева // Междуна-: родный сельскохозяйственный журнал. 2010. -№ 2 -е. 58-59.

44. Волков С.Н. Земельный вопрос как важнейший фактор развития агробизнеса в* Росси Текст.: [Электронный ресурс] / С.Н; Волков. — Элект.ст. - Режим доступам ст. roszemproekt.ru.

45. Волков, С.Н. Землеустройство. Т. 3. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство Текст.: учебник. -М.: Колос, 2002. 384 с.

46. Волков, С.Н; .Землеустройство.* Т.5. Экономика землеустройства; -Текст.: учебник;- М^: Колос, 200 Н- 456 с.

47. Выбор депозита: по вкладам с дополнительными опциями ставки ниже Текст.: [Электроннышресурс]: Сайт. ¿«Интернетеwww.sredstva;rщ63; Глазов, А. Диагноз будущего Текст. // А. Глазов // Автомобильные дороги. 1999. - № 4. - с. 4-6.

48. Гришаева; Л;. Институциональный? механизм, земельной ренты Текст. / Л. Гришаева // Международный сельскохозяйственный журнал. -2010. -№ 3. -е. 53-55.

49. Грудцына, Л.Ю. Земля: справочник собственника и арендатора Текст. / Л.Ю. Грудицина, М.Н. Козлова. М. «Юстицинформ», 2007. [Электронный ресурс] Сайт в Интернете www.help-realty.ru.

50. Гусев, Р.К. Земельное право Текст.: учебное пособие / Р.К.Гусев. М.: Изд-во ИНФРА, 2002. -е. 41 -42.

51. Гусманов; И; Трансформация прав; собственности на земли сельскохозяйственного назначения^ Текст. / И. Гусманов, Г1. Федоров // Международный сельскохозяйственный журнал. — 2009. -№ 4. -с. 75-76.

52. Дигмайер, Фритц В. Заключение юридической экспертизы Проекта ТАС1Э «Поддержка внедрения, механизмов, регулирования земельных и имущественных отношений» Текст. / Фритц В: Дигмайер, // Кадастр недвижимости,. № 1 - 2005 г.-78 с.

53. Добрачев, Д.В. Некоторые вопросы правового регулирования возмещения убытков в сфере земельных отношений Текст. / ДШ1 Добрачев//Закон.-2005. -№ 3.-е. 116-121.

54. Долгушкин, Н. Проблемы правового регулирования использования земель сельскохозяйственного назначения; Текст. / Н. Долгушкин //. Международный сельскохозяйственный журнал. 2009. -№ 6. -с. 69-71.

55. Жариков, Ю.Г. Земельное право»Текст.: учебник / Ю.Г. Жариков. В1Х. Улюкаев, В;Э; Чуркин -М': Юрайт-Издат, 2003;,-477 е.

56. Законы XII таблиц памятник рабовладельческого права Текст.: Эрудиция. Российская электронная библиотека [Текст]: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете: www.erudition.ru.

57. Згиборз И.П. Расчет ущерба от загрязнения природной среды Текст. И.И. Згиборз // Автомобильные дороги. — 1985 г. №10, с. 16-17.

58. Земельное право Текст.: учебник / Г.Е. Быстрое, Р.К. Гусев, A.B. Бабанова [и др.]. — М;: ТК Велби, изд-во Проспект, 2006. 712 с.

59. Земельное право Текст.: учебник / С.А. Боголюбов [и др.]. М.: ТК Велби, Издательство Проспект, 2005. 400 с.

60. Земельные споры Текст.: [Электронный ресурс] / Электрон, ст. — Режим доступам ст. www.klerk.ru.

61. Иванов, Н.И: О проектировании охранных зон линейных сооружений Текст. / Н.И. Иванов // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2010. - № 10, с. 37-48.

62. Карнаухов, А. Сервитут в украинском праве Текст.: [Электронный ресурс]. Электрон, ст. — Режим доступа«к ст. www.liga.net.

63. Климова, A.B. Земельный сервитут — новый вид земельных отношений в России Текст. / A.B. Климова.// Труды-Нижегородского регионального отделения Вольного экономического общества России. Т.1. Вып. 4.Н.Н., 2008. -с. 246-256.

64. Климова, A.B. Потери продукции сельскохозяйственных предприятий в придорожных полосах автомобильных дорог Текст. / A.B. Климова // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятии. 2008. - № 3. с. 46-48.

65. Климова, А.В. Теоретические подходы к установлению .платьг зт право ограниченного пользования чужим земельным участком (земельный сервитут) Текст. / А.В.Климова // Землеустройство и геодезия: Сборник научных статей. Н.Н. изд;НГСХА, 2005. -е. 45-49.

66. Комментарий к Земельному законодательству Российской Федерации Текст.: профессиональные комментарии^ М:: Юрайт-Издат, 2002. - 615 с.

67. Лойко, П.Ф. Земельные отношения на; современном этапе Текст. / П.Ф. Лойко, Н.И. Кресникова, П.В. Кухтин// Сб. тез.докл. -М., 1996.-е. 58-60.

68. Лучников, Д. Общая труба на личном участке Текст. / Д. Лучников // Домашний адвокат — 2005. № 4. - с. 4-7.

69. Мазуркин, П. Модели кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий Текст. / П. Мазуркин, С. Михайлова // АПК: экономика, управление. — 2009. № 8. — с. 76-82.

70. Навдаева, С.Н. Факторы роста экономической эффективности использования земли в сельскохозяйственных организациях Текст.: дис.канд. эконнаук: 08.00.05: /С.Ф Навдаева. — Н.Новгород, 2008. 180 с.

71. Назимкина, О.В. Виды прав на землю и основания их возникновения Текст.: / О.В. Назимкина//Государство и право. 1999, № 8, с. 42-48.

72. Научно-практический комментарий к гражданскому Кодексу Российской Федерации, Части первой Текст.: под.ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной. [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.right777.ru.

73. Ограничения (обременения) прав на использование земельных участков Текст. / под. ред. Сая С.И. Москва, 2002. -187 с. - с. 16-19,78-80.

74. О мерах по реализации земельной реформы Текст.: Доклад Министра эконом.развития и торговли Российской Федерации- Г.О.* Грефа к заседанию Правительства РФ 10 февраля 2005 г. [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.viperson.ru.

75. Особенности гражданско-правового регулирования Текст.: реферат/ [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.revolution.allbest.ru.

76. Павленко, Н. Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий Текст. / Н. Павленко // АПК: экономика, управление. — 2010. № 3. - с. 71-75.

77. Павлова, В;А. Роль землеустроительных мероприятий в обеспечении экологической безопасности использования земли / В.А. Павлова // Земельный вестник России. 2004. - № 1. — с. 30-32*.

78. Памятники римского права:. Законы 12 таблиц. Институции Гая. Дигесты Юстиниана Текст. М.:Зерцало,1997. - 608 с. ISBN 5-86095-199-X. [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.lawlibrary.ru.

79. Петров, В.И. Оценка стоимости земельных участков Текст.: учебное пособие / В.И. Петров; под ред. д-ра эконом, наук,, проф. М. А». Федотовой. М: КНОРУС, 2007. - 208 с. - ISBN 5-85971-567-6.

80. Платежи загсельскохозяйственные земли в России Текст.: теория, информация, практический опыт. — М., 2002. — с. 28-32.

81. Порядок установления сервитута? Текст.: Электронная статья [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.2m.ru.

82. Рабочая тетрадь для практических занятий по экономике сельского хозяйства Текст.: Методические, указания для факультета повышения квалификации. Составитель Алтухов И.А. Горький, 1975, 82 с.

83. Русский биографический словарь Текст.: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.rulex.ru.

84. Савостин, А. А. Методы административно- правового регулирования общественных отношений Текст.: автореф. дисс. д-ра юрид. наук: 12.00.14 / А. А. Савостин. М., 2006. - 45 с. [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете: www.lawlibrary.ru.

85. Ш.Селиверстов, С.С. Земля под линейными объектами: аренда или выкуп Текст. / С.С. Селиверстов // Корпоративный юрист. 2008. - №7. [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете: www.mgimo.ru.

86. Сервитут (на земельный участок и иную недвижимость) Текст.: [Электронный ресурс]. — Электрон, ст. — Режим доступа к ст. www.cus.ru.

87. Сервитуты Текст.: Статья из Викитеки — свободной библиотеки [Электронный ресурс]. Сайт с Интернете www.ru.wikisource.org.

88. Сервитуты в российском законодательстве Текст.: [Электронный ресурс]. — Электрон, ст. — Режим доступа к ст. www.juryev.ru.

89. Сервитуты: понятие и виды. Реферат. Текст.: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете: www.bankareferatov.ru

90. Сеть автомобильных дорог Нижегородской области Текст.: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете: www.guad.nnov.ru.

91. Симонова, JI.A. Образование землепользовании- несельскохозяйственного назначения Текст.: учебное пособие / JI.A. Симонова, A.B. Климова. Н.Новгород:НГСХА, 2005.- 88 с.

92. Соколов, И.А. Сельские дороги: проблемы и решения Текст. / И.А. Соколов // Автомобильные дороги. 19871 - № 6. - с. 1-3.

93. Состояние дорожного хозяйства в Российской Федерации Текст.: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете: www.stroyka.ru.

94. Трифонова, В.А. Проблемы оценки рыночной стоимости прав»на земельные участки, с учетом обременений (сервитутов) в Российской Федерации Текст.: [Электронный ресурс] / В.А. Трифонова. Электрон. Ст. -Режим доступа к ст. www.ocenchik.ru.

95. Тропко, JI. Магистральные трубопроводы сегодня и завтра Текст. / Нефтегазовая вертикаль № 8 - 2009 г. [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете: www.ngv.ru/article.

96. Уткин, Б.И. Государственная регистрация прав на недвижимые участки и сделок с ними Текст. / Б.И. Уткин. М.: Изд. «Альфа-Пресс»,2005. с. 69-78.

97. Филамофитская, Н;П. Налогообложение земель на основе кадастровой стоимости Текст. / Н.П. Филамофитская // Кадастровый' вестник. —2006. -№ 1.- с. 41-45.

98. Хлыстун, В.Н. Земельные отношения и землеустройство Текст.: Учеб. пособие для-высш. с.-х.,учеб. заведений / В.Н. Хлыстун, Ф.И. Пальчиков. -М.: Колос, 1984. 287 с.

99. Хлыстун, В.Н. Земельная реформа и механизм ее реализации в РСФСР'Текст.!/ В.Н. Хлыстун*// Земельная,реформа и проблемы развития земледелия СССР:-Курск, 1992. с. 112-124.

100. Хлыстун, В.Н. Развитие землеустройства как фактор повышения эффективности использования земель Текст.! / В.Н. Хлыстун // Сб. науч. тр.-М:, 1989.-c.4-12.

101. Чубуков, Г.В. Земельное право России Текст.: учебник / Г.В. Чубуков. М".: Издательство.«Экзамен», 2003. — 336 с.

102. Щенникова, JI.B. Вещное право: Текст.: учебное пособие / JI.B. Щенникова. Пермь: Изд-во Пермского университета, 2001. - 240 с. [Электронный ресурс]: Сайт в Интернете www.pravo.vuzlib.net.

103. Щенникова, JI.B. Сервитута в России: законодательство и судебная практика Текст. / JI.B. Щенникова // Законодательство, № 4,5, апрель, май 2002 г. [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.law.edu.ru.

104. Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона Текст.: [Электронный ресурс]. Сайт,в Интернете: www.be.sci-lib.com.

105. Ярмоленко, A.C. Теория земельной ренты поземельный вопрос в России Текст. / A.C. Ярмоленко, Е.А. Васильева // Земельный вестник России. 2003. - № 4. 0 с. 28-34.1. Справочная литература

106. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации за 2009'год Текст.: [Электронный ресурс]; Сайт в Интернете www.sredstva.ru.

107. Доклад о состоянии и использовании земель Нижегородской! области в 2009 году Текст.: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.to52.rosreestr.ru.

108. Нижегородская область. Данные по региону Текст.: Сенаторский, клуб. Секция международного сотрудничества регионов: [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.smsr-senclub.ru.

109. Показатели инфляции в России в 2000-2010 гг.: статистика и прогноз Текст.: Информационно-аналитический портал Индустрии управления активами фондов. [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете www.fundshub.ru.

110. Российский статистический ежегодник. 2010 Текст.: Стат.сб./Росстат. Р76 М., 2010. - 813 с. [Электронный ресурс]. Сайт в Интернете http://www.gks.ru.

111. СН 452-73. Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов Текст.: [утв. пост. Госстроя СССР от 30 март. 1973 г.]: [Электронный ресурс]: Сайт в Интернете www.skonline.ru.

112. СНиП 2.05.02-85. Автомобильные дороги Текст.: [утв. пост. Госстроя СССР 17 дек 1985 г. Взамен СНиП ІІ-Д.5-72 и СН 449-72.]: [Электронный ресурс]: Сайт в Интернете www.vashdom.ru

113. СНиП 2.05.06-85*. Магистральные трубопроводы Текст.: [утв. пост. Госстроя СССР 30 март. 1985 г. Взамен СНиП П-45-75.]: [Электронный ресурс]: Сайт в Интернете www.vashdom.ru.