Развитие экономического механизма регулирования доступности жилья на территориальных рынках недвижимости тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат наук Тарханова Елена Валерьевна

• Тарханова Елена Валерьевна
• кандидат наук
• 2016

Оглавление диссертации кандидат наук Тарханова Елена Валерьевна

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1 ОБЗОР ТЕОРИИ, ПРАКТИКИ И ПРОБЛЕМНЫХ ВОПРОСОВ ФОРМИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ РЫНКОВ ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ В РФ

1.1 Общая характеристика проблемной ситуации формирования территориальных рынков доступного жилья в РФ

1.2 Классификация и анализ этапов развития теоретических и методических

подходов к определению доступности жилья

1.3. Анализ научно- исследовательских работ в области доступного жилья

Выводы по первой главе

ГЛАВА 2 МЕТОДИЧЕСКОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ РЫНКАХ НЕДВИЖИМОСТИ С АНАЛИЗОМ ОСНОВНЫХ ТЕНДЕНЦИЙ ИХ РАЗВИТИЯ

2.1 Моделирование методического подхода определения доступности жилья в собственность и аренду с учетом сегментации доходов населения, способов приобретения недвижимости и ключевого факторного пространства

2.2 Концептуально-методический анализ ситуационных процессов формирования и развития территориальных рынков доступного жилья на основе экономического механизма функционирования ипотечно -инвестиционных систем по существенным факторам влияния

2.3 Анализ тенденций развития территориальных рынков жилья РФ по уровню доступности и особенностям предложения жилья в регионах РФ

Выводы по второй главе

ГЛАВА 3 МЕТОДИЧЕСКИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РАЗВИТИЮ ЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ РЫНКАХ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ

РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН

2

3.1 Предложения по формированию территориальных зон рынков жилья по

уровню доступности в РФ

3.2 Общие рекомендации по формированию и развитию территориального рынка доступного жилья в Пензенской области на основе экономического механизма ипотечно-инвестиционных систем

3.3 Предложения и рекомендации по формированию и ситуационному развитию территориального рынка жилья эконом-класса на основе экономического механизма ипотечно-инвестиционных систем с оценкой

эффектов на примере инвестпроекта «Чистые пруды» в Пензенской области

Выводы по третьей главе

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

ПРИЛОЖЕНИЯ

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Развитие экономического механизма регулирования доступности жилья на территориальных рынках недвижимости»

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность диссертационного исследования. В современных условиях экономической нестабильности проблематика эффективной реализации государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» требует своего развития.

Рассматривая понятие доступности жилья как категорию соответствия степени соотношения стоимости жилья к платежеспособности отдельных групп граждан, следует отметить, что существующий экономический механизм их оценки и планирования по известным индексам доступности требует совершенствования. Это связано с тем, что в современных условиях рецессии и турбулентной экономики особую значимость приобретает необходимость формирования дифференциальной жилищной политики по доступности жилья для категорий населения с разным уровнем дохода и разных по своему социально-экономическому развитию территориальных жилищных рынков.

Первоочередными государственными приоритетами становятся задачи управления доступностью как через формирование предложений по сегменту рынка жилья эконом-класса, так и на основе формирование арендного жилого фонда, в том числе некоммерческого найма. Анализ показывает, что существующий методический аппарат и экономический механизм оценки, планирования и мониторинга индексов доступности жилья носит усредненный характер и не учитывает дифференциальный характер доходов населения. Он также не предусматривает возможность мониторинга решения жилищной проблемы для низкообеспеченной части населения на основе аренды жилья. Это подтверждается действующей методикой расчета индексов доступности жилья, которая ориентирована только на процедуры приобретения жилья в собственность и не способна оценивать успешное развитие доступности в арендном сегменте жилищного рынка.

Анализ показывает, что действующие методические основы по расчету индексов доступности жилья также не учитывают многообразие форм и методов поддержки платежеспособности отдельных категорий граждан через поддержание на социально приоритетных сегментах жилищного рынка ипотечного кредитования, рефинансирования, субсидирования льготных кредитных ставок, выплате компенсаций в рамках целевых жилищных программ и прочих мероприятий.

Существующее проблемное поле в решении жилищной проблемы требует развития действующего экономического механизма регулирования доступности жилья на территориальных жилищных рынках, что особенно актуально для современных экономических условиях. Степень разработанности проблемы.

Различные аспекты формирования, управления и регулирования жилищного рынка нашли отражение в трудах многих российские и зарубежных ученых, таких как, Садовникова H.A., Мхитарян B.C., Горемыкин В.А.. Асаул

A.Н., Лигай Г.А., Кабаева Е.В., Карасев A.B., Фридман Дж., Ордуэй Н., Церхе И., Колоколов В.А., Моториной М.А., Бачуриной С.С., Владимировой И.Л., Дмитриев А.Н., Паштовой Л.Г., Севостьянова А.В., Черняк В.З., Юсим В.Н. и других.

Решению отдельных важных проблемных аспектов функционирования жилищной сферы посвящены работы следующих ученых-экономистов: Абрамова С.И., Бузырева В.В., Беляева М.К., Владимировой И.Л., Воропаева

B.И., Грабового П.Г., Загидуллиной Г.М., Кулакова К.Ю., Каменецкого М.И., Кулакова К.Ю., Коробейникова О.П., Н.Ф. Костецкого, Лукмановой И.Г., Максимчук О.В., Овсянниковой Т.Ю., Осташко В.Я., Ресина В.И., Хрусталева Б.Б., Л.Н. Чернышова Л.Н., Н.Ю. Яськовой Н.Ю. и др.

Значительный вклад в решение вопросов развития рынка доступности жилья внесли следующие отечественные и зарубежные исследователи: Баронин

C.А., Севостьянов A.B., Кайль А.Н., Грязнова А.Г., Косарева Н.Б., Матасова

О.И., Стерник Г.М., Копейкин А.Б., Федотова М.А., Касьяненко Т.Г.,

5

Маховикова Г.А., Рогожина H.H., Гэри У. Элдред, К. Макэлрой, Э. Мак-Лин и другие.

Проблема государственного регулирования территориальных рынков жилой недвижимости и доступности жилья нашла свое отражение в работах Гуртова B.K, Дмитриевой М.Н., Довдиенко И.В., Панибратова Ю.П., Хачатряна С.Р., Б.В. Щурова и др.

Высоко оценивая вклад отечественных и зарубежных ученых и полученные ими практические, научные и методологические результаты, следует отметить, что жилищная проблема по-прежнему не исчерпана, а, следовательно, сохраняется потребность в разработке нового механизма повышения доступности на рынке жилья. Многие исследования недостаточно отражают современную ситуацию в Российской Федерации, поскольку выполнены в ином законодательном пространстве и социально-экономических условиях.

Рабочая гипотеза исследования представляет из себя предположение о том, что решение проблемы развития доступности жилья на территориальных рынках недвижимости возможно и необходимо решать через методическое моделирование экономического механизма в виде ипотечно-инвестиционных систем (ИИС) как программно-целевых процедур регулирования степени соответствия предложения и спроса для различных категорий населения на основе индексов доступности жилья, ориентированных не только на планирование и мониторинг приобретение жилья в собственность, но и на его аренду, с учетом необходимости выделения существенных факторов влияния внутренней и внешней среды.

Цель и задачи исследования. Цель работы состоит в разработке методических подходов и практических рекомендаций по развитию экономического механизма регулирования доступности жилья на территориальных рынках недвижимости как степени соответствия предложения и спроса для различных категорий граждан на основе ипотечно -инвестиционных систем.

Для достижения указанных целей и задач исследования в работе были последовательно установлены и решены следующие задачи:

1. Осуществлено уточнение особенностей проблемной ситуации развития территориальных рынков доступного жилья в РФ.

2. Проанализированы и классифицированы существующие теоретические и методические подходы к определению доступности жилья с анализом исследовательских работ в этой области.

3. Предложен теоретический подход к методическому моделированию экономического механизма регулирования доступности жилья при приобретения его как в собственность, так и в аренду на основе ипотечно-инвестиционных систем с учетом сегментации доходов населения и ключевого факторного пространства.

4. Разработан концептуально-методический подход к анализу ситуационных процессов формирования и развития территориальных рынков доступного жилья на основе экономического механизма ипотечно-инвестиционных систем для групп населения с различным уровнем доходов по существенным факторам влияния.

5. Выполнен анализ основных тенденций развития территориальных рынков доступного жилья в РФ с разработкой предложений по их зонированию.

6. Разработаны общие рекомендации по формированию и развитию рынка доступного жилья на основе применения экономического механизма ипотечно-инвестиционных систем на примере Пензенской области.

7. Сформулированы предложения и рекомендации по формированию и ситуационному развитию рынка жилья по сегментам эконом-класса и некоммерческому найму в условиях развития экономического механизма ипотечно-инвестиционных систем с оценкой их эффектов на примере инвестиционного проекта «Чистые Пруды» в Пензенской области.

Предметом исследования явились организационно-экономические и

управленческие отношения на территориальных рынках жилья в процессе

регулирования доступности при приобретении жилья в собственность или в аренду для различных категорий населения с использованием экономического механизма ипотечно-инвестиционных систем.

Объектом исследования являются территориальные жилищные рынки в условиях программно-целевого регулирования доступности жилья по социально приоритетным направлениям жилищной политики, ориентированным на формирование сегментов жилья эконом -класса и аренды.

Методической основой работы явились методы экономического анализа и синтеза. Для достижения целей и задач исследования, были использованы: математическая статистика, методы системного, логического анализа, сравнительный анализ.

Для решения поставленных задач в работе используются методы управленческого учета, планирования, моделирования экономических процессов, статистические методы.

Теоретической основой исследования являются работы современных отечественных и зарубежных ученых-экономистов посвященных проблемам развития рынка жилья и повышения его доступности.

Эмпирической базой исследования послужили законодательные и нормативные акты Российской Федерации, статистические материалы Федеральной службы государственной статистики и российских информационных агентств. Кроме этого, при написании диссертационной работы использованы следующие источники информации: законодательные и нормативные акты Российской Федерации, статистические материалы Государственного Комитета статистики и российских информационных агентств.

Научная новизна результатов диссертационного исследования

заключается в обосновании и разработке научных подходов, методических

положений и практических рекомендаций по ситуационному моделированию и

развитию экономического механизма регулирования доступности жилья на

территориальных рынках недвижимости для различных категорий граждан при

8

приобретении жилой недвижимости в собственность или аренду на основе ипотечно-инвестиционных систем.

В результате исследований автором получены новые теоретические и методические научные результаты, состоящие в следующем:

1. Выявлены основные тенденции и особенности проблемного развития территориальных жилищных рынков, связанные с приоритетным формированием сегментов жилья эконом-класса и арендному жилому фонду, что предопределяет возможность развития методического аппарата расчета индексов доступности жилья не только в собственность, но и в аренду применительно к категориям граждан с разным уровнем доходности.

2. Осуществлена структуризация эволюционных этапов существующих методик определения доступности жилья с обоснованием применения современного экономического инструментария развития регулирования доступности жилья на территориальных рынках недвижимости для различных категорий граждан на основе ипотечно-инвестиционных систем с понятийными уточнениями.

3. Предложена экономико-математическая формализация показателей оценки доступности жилья на территориальных рынках недвижимости с методическим моделированием расчетных зон определения индексов доступности жилья в собственность или в аренду в зависимости от сегментации групп населения по уровню дохода, способов приобретения жилья и ключевого факторного пространства влияния.

4. Сформулированы методические положения по ситуационному моделированию экономического механизма регулирования доступности жилья на территориальных рынках недвижимости для различных категорий граждан на основе ипотечно-инвестиционных систем, которые подтверждают значительные резервы государственного и муниципального программно-целевого управления доступностью.

5. Определены основные тенденции и закономерности развития

территориальных жилищных рынков Российской Федерации по авторским

9

индексам доступности жилья в собственность и в аренду с выделением ключевых регионов, их зонированием и особенности их изменения для различных категорий населения.

6. Предложены общесистемные методические подходы и практические рекомендации по развитию экономического механизма регулирования доступности жилья на территориальных рынках недвижимости на примере Пензенской области для государственных и муниципальных органов управления, предусматривающие адресную жилищную политику для различных категорий граждан.

7. Сформулированы практические рекомендации и организационно -экономические механизмы по регулированию рынка доступного жилья эконом -класса применительно к инвестиционному проекта «Чистые Пруды» с использованием экономического инструментария ипотечно-инвестицонных систем и с расчетами эффектов.

Обоснованность и достоверность и результатов исследования.

Обоснованность результатов исследования обеспечивается корректностью применяемого апробированного в научной практике исследовательского и аналитического аппарата; доказательностью аналитических выводов как основанием предложенных рекомендаций; обсуждением результатов на конференциях; публикациями в рецензируемых изданиях.

Достоверность результатов исследования основывается на использовании репрезентативной статистической отчётности по инвестиционно-строительным предприятиям Российской Федерации и Пензенской области. При этом разработанные автором оригинальные методы и научные положения позволили обеспечить достоверность и надежность полученной информации.

Теоретическая значимость в развитии теоретических подходов применительно к регулированию доступного жилья на территориальных жилищных рынках посредством экономического механизма в виде ипотечно -инвестиционых систем, позволивших уточнить понятийно-категорийный аппарат по проблеме исследования.

Практическая значимость исследования состоит в возможности практического применения разработанных методических подходов и практических рекомендаций по развитию экономического механизма регулирования доступности жилья на территориальных рынках недвижимости в реальной деятельности государственных и муниципальных органов власти, ответственных за реализацию социально ориентированной жилищной политики при выполнении государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Предлагаемые автором теоретические и методические положения, научно-практические рекомендации и экспериментальные расчеты авторских индексов доступности на основе предложенного экономического механизма регулирования доступности на основе ипотечно -инвестиционных систем (графики, ситуационные модели развития, таблицы), позволяют более точно и дифференцированно формировать и осуществлять мониторинг реализации федеральных, региональных и муниципальных целевых инвестиционных программ жилищного строительства. При этом обеспечивается как приоритет предложения жилья по сегментам эконом-класса и арендного жилого фонда для некоммерческого найма, так и дифференциальная и более точная жилищная политика применительно к разным категориям граждан по обеспечению их не только жильем в собственность, но и в аренду с учетом управления предложенными существенными факторами влияния.

Предложенные подходы, методы и модели способствуют повышению доступности жилья в пензенском регионе, а также эти рекомендации могут быть использованы в других территориальных рынках недвижимости с учетом специфики их развития. Аналитические, методические и практические материалы диссертации могут использоваться в учебном процессе при преподавании экономических дисциплин, а также в системе переподготовки кадров.

Соответствие диссертации Паспорту научной специальности.

Содержание диссертации соответствует паспорту специальности ВАК (экономические науки) 08.00.05 - «Экономика и управление народным хозяйством»: специализация 1 - «Экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами» подраздел 1.3. - «Строительство» п. 1.3.70. Государственное регулирование рынка недвижимости, формирование федеральной и муниципальной инвестиционной политики в сфере жилищного строительства в условиях социально ориентированной рыночной экономики, а также п. 1.3.54. Анализ современного состояния и основных тенденций развития строительного рынка и его отдельных сегментов.

Апробация и реализация результатов исследования.

Основные теоретические и практические положения и практические результаты, содержащиеся в диссертационном исследовании, отражены в материалах всероссийских и международных научно-практических конференций: «Студенческая наука - интеллектуальный потенциал XXI - века» (2006 г.), «Современные проблемы экономики» (2010 г.), «Економика, управлшня, фшанси: стан, проблеми та перспективи розвитку» (2012 г.), «Экономика и право современной России: проблемы и пути развития» (2012 г.), «Актуальные вопросы экономики и управления» (2013 г.), «Экономические перспективы развития страны: примеры, возможности» (2014 г.), «Современные проблемы науки и образования» (2014 г.).

Теоретические и практические выводы исследования были использованы в практике деятельности Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ), ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» (АИК), а также в учебном процессе для студентов строительных специальностей Пензенского государственного университета архитектуры и строительства.

Публикации. По теме диссертационного исследования опубликованы 15 научных трудов, общим объемом 64,91 п.л. (авторских 21,23 п.л.), в том числе 3 работы в рецензируемых научных изданиях по перечню ВАК общим объемом 1,7 п.л. (авторских 1 п.л.).

Структура и объем диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, выводов, библиографии и 7 приложений. Общий объем диссертации составляет 144 страницы, из них 19 таблиц, 39 рисунков, библиография содержит 172 наименования трудов отечественных и зарубежных авторов, нормативно-правовых источников и данных статистики.

ГЛАВА 1 ОБЗОР ТЕОРИИ, ПРАКТИКИ И ПРОБЛЕМНЫХ ВОПРОСОВ ФОРМИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ РЫНКОВ ДОСТУПНОГО

ЖИЛЬЯ В РФ

1.1 Общая характеристика проблемной ситуации формирования территориальных рынков доступного жилья в РФ

Одной из важнейших социальных и экономических проблем в Российской Федерации является обеспечение потребности населения в доступном и комфортном жилье, что не может не оказывать влияние на показатели рождаемости и уровня жизни в целом. В настоящее время для большинства семей одной из первоочередных целей является улучшение жилищных условий.

Всё вышесказанное обуславливает высокую значимость развития строительной отрасли как на общестрановом, так и на региональном уровне, Разработка методов решения проблемы доступности жилья может оказать влияние на масштаб и темпы жилищного строительства, повысить благосостояние людей.

Проведенный анализ показал, что решение задач в жилищном строительстве в значительной степени определяет устойчивое развитие России в сфере экономики, обеспечение достойного уровня жизни ее граждан, создание комфортной и безопасной среды обитания [84].

В настоящее время, несмотря на устойчивое развитие строительной отрасли, в ней присутствует ряд проблем. В ходе дальнейшего исследования выполним анализ особенностей формирования жилищного рынка Российской Федерации с целью определения основных проблем в данной сфере.

Согласно данных общественной организации «Российский союз инженеров» около 43,2% всего жилья было построено в 1970 - 1995 годах, после 1995 года было построено лишь 19,3%, а до 1970 года введено в эксплуатацию 37,5%. Таким образом, в течение последних 20 лет прирост

ветхого и аварийного фонда приблизился к 309%. Соотношение объемов ввода жилья в зависимости от периода представлено на рис. 1.1.

■ до 1970 года

19,3%

37,5% ■ с 1970 по 1995

годы

43,2%% ■ после 1995 года

Рисунок 1.1 Структура жилого фонда Российской Федерации в 1970-1995 гг.

Таким образом, современное состояние жилого фонда требует увеличения объемов жилищного строительства, которое должно быть ориентировано на возведение в первую очередь доступного для граждан жилья. Степень износа от 0 до 30 % имеет лишь 61,9% всего жилого фонда, тогда как остальной фонд изношен на 31 - 70% [154]. Структура жилого фонда в зависимости от процента физического износа представлена на рис. 1.2.

61,9

34.4

2.7 :

от О до 30% от 31% до 65% от 66% до 70% свыше 70% Степень износа жилого фонда

Рисунок 1.2 Структура жилого фонда Российской Федерации в зависимости

от процента физического износа Согласно данным Министерства регионального развития РФ и Федеральной службы государственной статистики в случае отсутствия мер по улучшению состояния жилищного фонда Российской Федерации проблемная

ситуация в части ветхого и аварийного жилья может развиваться как на рис. 1.3.

Рисунок 1.3 Тенденции устаревания жилого фонда в РФ

[91]

В настоящее время даже при ежегодном увеличении объемов ввода жилья, предложение все же отстает от спроса, следствием чего является рост цен на жилье, сокращение предложения более дешевого жилья, доступного для большинства семей (рис. 1.4).

Рисунок 1.4 Ретроспективный анализ и прогноз ввода жилья в Российской

Федерации по годам до 2020 года Увеличение темпов роста жилищного строительства началось в середине XX века и продолжалось вплоть дефолта 1998 года, приведшему к снижению показателей до исторического минимума , когда ежегодно строилось немногим

более 30 млн. кв. м. Постепенное восстановление темпов жилищного строительства, согласно данным Росстата [154], началось не ранее 2000 года, но значительного уровня достигло лишь в 2006 году, когда в эксплуатацию было введено 50,19 млн. кв. м жилья, что на 15,09% превышает объем ввода в 2005 году, равный 43,59 млн. кв. м.

Наибольшее значение показателя было отмечено в 2008 году. Ввод жилья составил 63,8 млн. кв. м, однако в 2009 году последствия экономического кризиса 2008 привели к снижению показателей.

По этой причине объем ввода в 2010 году составил 58,1 млн. кв. м, что на 3% ниже объемов ввода в 2009 году (59,9 млн. кв. м). Наличие кризисной ситуации в инвестиционно-строительной сфере отразилось на динамике изменения годовых цепных индексов роста объемов вводимого жилья, которые в 2010 г. по сравнению с 2008 годом, были меньше единицы и имели максимальное значение 0,91 [6,119].

Кризис оказал влияние на состояние инвестиционно-строительной отрасли и не позволил ежегодно увеличивать темпы жилищного строительства, как было запланировано, более того, предполагалось, что ввод жилья может приблизиться к уровню исторического минимума 1998 года. В условиях прогрессирующего износа и выбытия основных фондов жилья произошло сокращение инвестиций, возросла инфляция, а что в свою очередь привело и к росту процентной ставки по кредитам [154].

Восстановление строительной отрасли началось с 2011 года. Объем ввода

жилья составил 62,3 млн. кв. м, превысив показатели предыдущего года на

7,2%. В 2012 г. было введено в эксплуатацию 65,7 млн. кв. м., однако темпы

восстановления строительной отрасли оказались недостаточными для полного

выполнения плана Министерства регионального развития России по вводу

жилья. По итогам года он был выполнен только в 38 субъектах Российской

Федерации, но в 45 регионах поставленные задачи не были решены [154]. По

данным Росстата, наихудшая ситуация с вводом жилья и развитием

инвестиционно-строительной деятельности в целом в 2012 году была в

17

Дальневосточном и Уральском Федеральных округах, наилучшая - в Центральном и Приволжском округах.

Объем ввода жилья в 2013 году превысил показатель 2012 года на 7,31% и составил 70,5 млн. кв. м., резкий рост темпов ввода жилья наблюдался в 2014 году - 83,6 млн. кв. м. (118,58 %). Возможные темпы роста объемов строительства в сложно спрогнозировать в связи со сложной экономической ситуацией, однако, по мнению многих экспертов, при поддержке государством отрасли и сохранении положительных тенденций к 2018 году Россия может выйти на уровень 120 млн. кв. м. в год [132].

Ввод в эксплуатацию общей площади жилых домов по сравнению с общей площадью ветхого и аварийного фонда и темпами его выбытия в 1996 -2014 годах представлено на рис.1.5.

120

Ввод в действие общей площади жилых домов

• Веший и аварийный жилищный Фонд

• Выбытие по ветхости и аварийности

Рисунок 1.5 Ввод в действие общей площади жилых домов, млн. кв. м.

Также в рамках изучения проблемной ситуации нельзя оставить без внимания показатель уровня обеспеченности жильем в России на 1 человека. В настоящее время он имеет тенденцию к медленному росту, что подтверждают данные органов государственной статистики. Если в 1992 году на одного человека приходилось только 16,8 кв. м, то к 2010 г. этот показатель вырос до 22,3 кв. м, к 2011 г. - до 23 кв. м., а по итогам 2014 года уровень обеспеченности составил 23,7 кв. м. [124] Динамика изменения уровня обеспеченности жильем представлена на рис. 1. 6.

23,5 23 22,5 22

I 21,5

V

21 20,5 20 15,5 13

Рисунок 1.6 Динамика изменения уровня обеспеченности жильем, приходящегося на одного жителя России в 2000 - 2014 гг.

Уровень обеспеченности жильем в России и за рубежом отличается приблизительно на 40%, но в действительности уровень обеспеченности в России еще ниже, так как при его расчете в России учитывается такая недвижимость, как, например, бараки, которая за рубежом жилой не признается. В таком случае реальный показатель может составить только 20%. Помимо этого около 70% граждан России имеют жилищные условия ниже среднего европейского уровня, так как в США уровень обеспеченности жильем близок к 75 кв. м/чел., в Великобритании этот показатель составляет 62 кв. м, а в Германии - 45 кв. м. [139]

Согласно данным статистики, представленным на рис. 1.6, данный показатель постепенно увеличивается и в России , но тем не менее в настоящее время ни в одном из субъектов Российской Федерации не вводится в эксплуатацию даже одного квадратного метра на человека в год. Наиболее высокие значения ввода имеют место в республике Татарстан (0,63 кв.м.), Чувашии (0,65 кв. м на человека в 2012 году), Краснодарском крае (0,8 кв. м),

Список литературы диссертационного исследования кандидат наук Тарханова Елена Валерьевна, 2016 год

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Абрамова Е. Н., Аверченко Н. Н., Байгушева Ю. В. Гражд. право: учебник: в 3 т., т.2// М.: 2010 - 880 с.

2. Агапкин В.М. Жилье: Комплексный взгляд// Под общ. ред. В. М. Агапкина//Междунар. институт стр-ва, Междунар. ассоц. фондов жилищ. строительства и ипот. кредитования - М.: 2001. - 975 с.

3. Акимова М.С., Улицкая Н.Ю., Денисова Е.С. Государственно-муниципально-частное партнерство при формировании жилищн. фонда муниципального образования// Экономика и предпринимательство -2014. - №2. - с. 227.

4. Актуальные вопросы реализации приоритетного нац. проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" [Электронный ресурс] www.garant.ru. (дата обращение 03.11.2006г.)

5. Антология экономической классики // А. Смит, В. Петти, Д. Рикардо // Издательство: Эконов, - 1 т. - 1993.

6. Анчихров Е. А. Экономический механизм инвестицинного развития комплексной жилой застройки территорий на осн. систем кадастра недвижимости: Диссерт. канд. экон. наук - Пенза, 2013.

7. Афанасьева А.Н. Организационно-экономический механизм повышения дост-ти жилищ. фонда для населения: Диссерт. канд. эконом. наук -Казань, 2013 - с.54-58.

8. Бабинцев А.Л. Экономич. аспекты формирования программы жилищного стр-ва для граждан с различным уровнем доходов: Диссерт. канд. экон. наук - Москва,2004.

9. Бакрунов Ю.О. Методология развития девелоперской деятельности в инвестиционно-строительной сфере: Диссерт. докт. эконом. наук - М.: 2010.

10. Бакрунов Ю.О. Развитие методов управления портфелем инвестиционно-строительных проектов девелоп. компании// Известия Иркутской гос. Экономич. Академии - 2007 - №3.

11.Бандорин Л.Е., Косарева Н.Б., Полиди Т.Д., Фадеев В.Т. // Мониторинг и оценка информац. открытости органов и орг., реализующих государст. (муницип.) функции и (или) предост-х государст. (муницип.) услуги при реализации проектов жилищного строительства» - Москва: БИБЛИОТЕКА НОСТРОЙ» - 2012.

12.Баранов Э.Ф., Бугакова Н.С., Гельвановский М.И. и др.//Ежег. сборник Россия в цифрах// Издательство: Росстат - Москва :2013. - 573 с.

13. Баронин С. А., Тарханова Е.В. Анализ развития ипотечного кредитования в России как существенного фактора повышения доступности жилья. Мaтерiaли одиннадцято! мiжнaрoднoí науково! конференцп молодих вчених, астраш!в i студенев «Економика, управлшня, фшанси: стан, проблеми та перспективи розвитку» - Донецьк:ДонНАБА, 2012

14. Баронин С. А., Тарханова Е.В. Методическое моделирование индекса доступности жилья с учетом сегментации доходов населения// Журнал «Современные проблемы науки и образования», № 6, 2014.

15. Баронин С. А., Тарханова Е.В. Особенности ипотечного кредитования в жилищной сфере по Пензенской области. Мaтерiaли одиннадцято! мiжнaрoднoí науково! конференци молодих вчених, астранлв i студентiв «Економика, упрaвлiння, фшанси: стан, проблеми та перспективи розвитку» -Донецьк: ДонНАБА, 2012

16.Баронин С.А., Тарханова Е.В. Развитие методов формирования территориальных рынков доступного жилья на осн. ипотечно-инвестиц-х систем на примере Пензенской области // Актуальные вопр. экономики и управления: материалы II междунар. науч. конф. (г. Москва, октябрь 2013 г.). — М.: Буки-Веди, 2011

17.Баронин С. А. Методология форм-я и развит. территориальных рынков доступного жилья: Диссерт. докт. эконом. наук - 2005.

18.Баронин С. А., Сегаев И.Н. Функционально -стоимостное моделирование девел-та зем. уч. под жилищн. стр-во в инвестиц.-строит. компаниях // Проблемы и перспективы развития экономического и управленческого потенциала России в XXI веке// сборник мат. VI Всероссийской научно-практ. конф.// ПГПУ им. В.Г. Белинского. - М.П:Пенза, 2008.

19.Баронин С.А., Сегаев И.Н. Функционально-надежностное моделир-е девел-та земельных участков в жилищных корпорациях// Недвиж.:

экономика, управление - №1 - 2009.

20.Баронин С.A., Сегаев И.Н., Столяров C.B. Проблемы совершенствования внутрифирменного менеджмента при реализации функций девелопмента зем. участков в жилищном стр-ве//Известия Пензенского гос. педагогического университета имени В.Г. Белинского// - 2008- № 7(11).

21.Беляев М.К., Тарасенко В.Г. Комфортное жилье как показатель уровня благосостояния нации // Российское предпринимательство. — 2012.

22.Бишоп Д., Эванс Ф. Оценка компаний при слияниях и поглощениях// -M.: Альпина Бизнес Букс - Москва, 2004.

23.Бланк И. Финансовый менеджмент: учебный курс, 2-е издание, переработанное и дополненное - Москва.: Ника-Центр, 2004.

24.Большой сервер недв-ти. Интернет-ресурс (дата обращения 30.09.2013 г.): www.bsn.ru/nеws

25.Бузырев В.В., Березин А.О., Кияткина Е.П. Региональное жилищное строительство: прогнозирование и стратегическое планирование -Издательство: СПбГУЭФ - Санкт-Петербург, 2009.

26.Валдайцев С.В. Оценка бизнеса. Москва: ТК Велби, 2004.

27.Васина Л.Л. Нобелевские лауреаты ХХ века.//Экономика. Энциклопедический словарь. - M.: Российская политическая энциклопедия (РОССПЭН), 2001. - 334с.

28.Выступление Министра рег. развития Российской Федерации И.Н. Слюняева на Всероссийском совещании по разв. жилищного

строительства в Российской Федерации (интернет- публикация) minregion.ru/press_office/terms/3042.Html.

29.Глазунов С.Н., Самошин B.C. Жилищный вопрос в России: проблемы и перспективы// С.Н. Глазунов, В.С.Самошин// Издательство «Омега-Л» -Москва, 2008. - 106 с.

30. Горшков Н.Г. Государст. регулир. рынка доступной жилой недвижимости (на примере Московской обл.): Дисс.канд.экон.наук.- Москва, 2012..

31.Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утв. Пост. Правительства РФ от 15 апреля 2014 г. N 323

32.Грабовой К.П. Методология управления энерго- и ресурсосберегающими инновациями в жил. и коммун. комплексах, обесп-ми устойчивое развитие города и территории. Диссерт. докт. экон. наук. - Москва, 2010.

33.Грабовой П.Г. Организация, планирование и управление строительством - M.: Проспект - 2012.

34.Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2016)

35.Грибовский C.B., Иванова Е.Н., Львов Д.С. Медведева О.Е. Оценка стоимости недв-ти - M.: Интерреклама, - 2003

36.Григорьев B.B., Островкин И.М. Оценка предприятий. Имущ.подход. -M.: Дело, 1998. - с. 20.

37.Грязнова А.Г., Маркина Е.В., Седова М.Л. и др. Финансы. [под об. ред.

А.Г. Грязновой] - Издательство: Финансы и Статистика - Москва, 2012.

38.Девелoпмент недвижимoсти: спрaвoчник для прoф. // шд ред. И.И. Мaзурa, В.Д. Шaпирo// Издaтельствo: ЕЛИМA: Oмегa-Л, - Мoсквa , 2009.

39.Денисoвa Е.С. Упрaвление инвест. ст-ю земельных учaсткoв при кoмплекснoм oсвoении террит.// Известия Пенз. ^с. пед. университетa имени В.Г. Белинскoгo - №28 - Пензa, 2012.

40.Джaмaлoв A. С. Фoрмирoвaние рынкa дoступнoгo жилья в регтоне: Дисс. кaнд. экoнoм. тук, - Мoсквa, 2009.

41.Дoйль П. Мaркетинг, oриентирoвaнный нa стoимoсть. - М.: Питер -Мoсквa, 2001. - 482 с.

42.Дoлгoсрoчнaя стрaтегия мaссoвoгo стр-вa жилья для всех гатегорий грaждaн // Oбщерoс. oтрaсл. журнэл Стрoительнaя oрбитa// - режим дoступa: Нttр://www.stroyorbita.ru/arНiv/0707/0707-07.Нtm (дaтa oбрaщения: 16.11.2014).

43.Дюкoвa O.М., Пaсядa Н.И. Упрaвление рaзвитием недвижимoсти. -Издaтельствo: СПб ГУЭФ - Сaнкт-Петербург, 2009. - 100 с.

44.Ефимoв И.В. Дoля сoбственникa земельнoгo учaсткa в инвестиц. кoнтрaкте и прoблемы ее oпределения в Мoскoвскoм рег. (публикaция в интернете) aррraisеr.ru/dеfault.asрх?SесtionID=35&Id=2869 (дaтa oбрaщения 10.12.2014).

45.Жaркaя Г.Ф. Рaзвитие региoнaльнoгo рын^ дoступн. жилья с высoкoй дoлей зaстрoйки экoнoм - клaссa: Дисс. гандид. экoнoм. нaук - Уган-Удэ, 2013.

46.Жилищный кoдекс Рoссийскoй Федерaции oт 29.12.2004г. № 188-ФЗ.

47.Загидуллина Г.М. Проф. девелопмент недвижимости как новая концепция орг. инвест-го процесса.//Г.М. Загидуллина, В.Я. Орлов, Р.М. Серазетдинов и др. // Сервейинг и проф. девел-т недв-ти: профессиональные аспекты экономики, орг-и и управления в строительстве: монография под общ. ред. П.Г. Грабового, С.А. Баронина. - Издательство: РИО ПГСХА - Пенза, 2010.

48.Загидуллина Г.М., Сиразетдинов Р.М. Необходимость формирования стратегии инновац. развития в жилищной сфере (на примере Респ. Татарстан)//Материалы междунар. научно-практической конференции.-Изд-во Казанского гос. архитектурно-строительного университета -Казань, 2012.

49. Загидуллина Г.М., Файзуллин И.Э., Файзуллина Л.И. Проблемы инвестирования в жилищное строительство - М.: КазГАСУ -Казань,2010.

50.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-Ф3

51.Игонина Л.Л. Инвестиции. - М.: Экономистъ - Москва, 2005.

52.Казейкин В.С., Баронин С.А. и др. Проблемные аспекты разв. малоэтажного жилищного стр-ва в России// В.С. Казейкин, С.А. Баронин, А.Г. Черных, А.Н. Андросов // Издательство: Инфра - Москва, 2011. -277 с.

53.Ковалев В.В. Методы оценки инвестиционных проектов. - Издательство: Финансы и статистика - Москва, 2000.

54.Кoзлoв В.Н. Фoрмирoвaние и перспективы рaзвития системы ипoтечнoгo жилищнoгo кредитoвaния стрoительствa в услoвиях трaнзитивнoй экoнoмики: Диссерт. гандид. экoнoм. нaук - M.:Нoвoсибирск, 2002. - 156 с.

55.Кoмoв Н.В. Рoль земельнoгo фaктoрa в сoздaнии сoциaльнo oриентир. рынoчнoй экoнoмики Рoссии/Н.B. Кoмoв//Землеустрoйствo, кaдaстр и мoнитoринг земель. - № 4 - Мoсквa,2008.

56.Кoмплекснoе oсвoение территoрий - пр^ри^^е нaпрaвление рaзвития жилищнoгo стрoительствa Рoссии //мaтериaлы Bсерoссийскoгo сoвещaния// интернет-ресурс www.nostroy.ru/ sitеРagе.do?namе=announсеmеnt&id=720 (дaтa oбрaщения: 10.11.2013.).

57.Кoнцептуaльнo-метoдический aнaлиз прoцессa фoрмирoвaния и рaзвития рынкa дoступнoгo жилья//Сoвременные прoблемы муки и oбрaзoвaния -№6, 2014 год

58.Кoрoстелев С.П. Нoвый вктад в теoрию oценки недвижмoсти (публигация в интернете) Нttр://aррraisеr.ru/dеfault.asрх?SесtionID=41&Id=2876 (дaтa oбрaщения 12.03.2015).

59.Кoрoстелев С.П. Теoрия и прaктикa oценки для целей девелoпментa и упрaвления недвижимoстью. Издaтельствo: Мaрoсейкa - Мoсквa, 2009. -416 с.

60.Кoсaревa Н.Б. Boзмoжные фoрмы гoсудaрственнo-чaстнoгo пaртнерствa в

реaлизaции шц. прoектa «Дoступнoе и кoмфoртнoе жилье - грaждaнaм

России»//Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование -Москва, 2006.

61.Косарева Н.Б., Полиди Т.Д., Пузанов А.С. Рынок жилищного строительства в России: современное состояние и перпективы развития./ Вопросы жкономики. - М.: Некоммерческое партнерство "Редакция журнала "Вопросы экономики"- №3 - 2013. - 109-125 с.

62.Костецкий Н.Ф. Роль и место инвестиц. потенциала в системе воспр-ва городской недвижимости. //Недвижимость: экономика, управление. -М.:Москва, 2009. - № 1. - с. 63.

63.Костецкий Н.Ф., Черемисин В.Т. Жилищный фонд России: проблемы сохранения и воспроизводства.//Экономика строительства. - М.:Москва, 2002. - № 12. - с. 34 - 43.

64.Кошман Н. П. Проблемы реализации приоритетного нац. проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам Российской Федерации» / Н. П. Кошман, В. Н. Пономарев, К. К. Глинский // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. - Москва, 2006.

65.Круглик С.И. О концепции нац. проекта "Доступное и комфортное жилье

- гражданам Российской Федерации" и ФЦП «Жилище». //Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. - №4 (25). - Москва, 2005 - с. 57

- 61.

66.Кулаков К.Ю. Методология формирования и развития территориально-воспроизводственных систем недвижимости: Диссерт. кандид. эконом. наук - Москва, 2009. - 30 с.

67.Кулaкoв К.Ю., Денисoвa Е.С. Днелиз сoдержaния и рaзвитие теoрии инвестиц. оценки земельных учaсткoв под комплексную жилую зaстрoйку//нaучнoе обозрение - №1. - Мoсквa, 2013 - с. 314.

68.Кулaкoв К.Ю., Кулaкoв Ю.Н. Стaндaрты оценки: aнaлиз и проблемы прaктическoгo испoльзoвaния // Современное состояние инвестиц. -строит. кoмплексa России - Издaтельствo: МГСУ- Мoсквa, 2003.

69.Куликoвa М.М. О мерaх, нaпр. нa увеличение объемов жилищ. стрoит-вa, включaя обеспечение земельных учaсткoв коммунальной инфрaструктурoй - Издaтельствo: Имущ. отношения в Российской Федерaции. - Мoсквa, 2006. - №4. - с. 3.

70.Лaриoнoв Д.Н. Oбoснoвaние местa и роли гoсудaрствa в упрaвлении современным российским рынком жилой недвижимости/ Грaдoстрoительствo - № 3(25). - 2013. - 80-87 с.

71.Лaриoнoв Д.Н. Региональный рынок жилья: состояние, проблемы и перспективы рaзвития [сост.: Д.Н. Лaриoнoв, Ю.В. Ивaнoвa] -М.:Вoлгoгрaд - 2005. - 189 с.

72.Лaриoнoв Д.Н., Горшков Н.Г. Oбoснoвaние системы пoкaзaтелей эффективности прoгрaммных мероприятий рaзвития рынкa доступного жилья в России/ Грaдoстрoительствo - №2 - 2012. - с. 75-79

73.Лaриoнoвa Ю.В., Лaриoнoв Д.Н., Пaвлoвa С.Д., Горшков Н.Г. Рынок доступной жилой недвижимости: вопросы гoсудaрственнoгo регулирoвaния: мoнoгрaфия / под ред. Ю.В. Лaриoнoвoй. - М.: Сoвременнaя гумaнитaрнaя aкaдемия. - 2013. - 169 с.

74.Лойко П.Ф. Проблемы земельной политики и государственного управления земельными ресурсами в Российской Федерации.// Землеустройство, кадастр и мониторинг земель - Москва, 2008. - № 2, -с. 5.

75.Мазур И. И., Шапиро В. Д. и др. Управление инвестиционно-строительными проектами: международный подход. Издательство:Омега-Л- Москва, 2009.

76.Мазур И. И., Шапиро В. Д., Ольдерогге Н. Г. Управление проектами, 4 издание. Издательство:Омега-Л- Москва, 2008. - 664 с.

77.Малкина М.Ю., Щулепникова Е.А. Анализ состояния и тенденций рынка жилой недвижимости в Российской Федерации.// Экономический анализ: теория и практика. - Москва, 2012. - №20. - с. 2.

78.Мальцев К.В. Гос. регулирование рынка городских земель как специфического природного ресурса социально-экономического развития. Диссерт. кандид. эконон. наук. -Издательство :Полиграфический центр ФГОУ ВПО «Российская академия гос. службы при Президенте Российской Федерации», 2008. - 24 с.

79.Манухина Л.А. Методика обоснования вариантов возведения жилищной недв-ти с обустройством территории для различных слоев населения: Диссерт. канд. эконом. наук - Москва, 2014. - 24 с.

80.Матвеева Е.С. Механизмы повышения дост-ти жилья // Экономика, предпринимательство и право - № 3(14) - Москва, 2012.

81.Международная компания Evans. www.evans.ru Интернет-ресурс (дата обращения 30.09.2013 г.)

82. Международная консалтинговая компания KnigHt Frank . www.knigHtfrank.ru Интернет-ресурс. (дата обращения 30.09.2013 г.)

83. Министерство государственного имущества Пензенской области. www.рenzaim.ru Интернет-ресурс. (дата обращения 01.05.2013 г.)

84.Министерство регионального. www.minregion.ru развития Интернет-ресурс. (дата обращения 30.09.2013 г.)

85. Министерство строительства, транспорта и дорожного хозяйства Пензенской области. www.deрgrad.рnzreg.ru Интернет-ресурс. (дата обращения 05.12.2013 г.)

86.Модильяни М., Миллер Ф. Сколько стоит фирма - Издательство:Дело. -Москва, 2001. - 137 с.

87.Монография под общей редакцией д.э.н., проф. Баронина С.А./ Теоретические и концептуальные основы развития территориальных рынков доступного жилья// С. А.Баронин, С.А.Бижанов, М.А.Луняков, А.Г.Янков// - Пенза:ПГУАС,2014.-232с.

88.Морковкина М.А. Статистический анализ доступности жилья в Российской Федерации: Диссерт. канд. эконом. наук - Москва, 2008. -24 с.

89.Независимая Газета (выпуск от 29.07.2009г.). www.ng.ru Интернет-ресурс. (дата обращения 30.09.2013 г.)

90.ОАО «Агентство ипотечного кредитования по Пензенской области» www.aikреnza.ru (дата обращения 01.06.2014 г.)

91.Общероссийский информационный портал «Социальная карта Российской Федерации» . www.soсkart.ru Интернет-ресурс. (дата обращения 14.09.2013 г.)

92.Овсянникова Т.Ю., Празукин Д.К. Инвестиционный потенциал населения на региональном рынке жилья // Вопросы экономики- Москва, 2001. № 5.

93.Околелова Э.Ю. Методы оценки и прогнозирования инвестиц-х процессов рынка коммерческой недвижмости: Диссерт. канд. эконом. наук - Воронеж, 2008.

94.ООО ПКФ «Термодом». www.tеrmodom-рnz.ru (дата обращения 11.12.2013г.)

95.Орлова С. В. Нац. проекты и регулирование гражданско-правовых отношений в России.// Имущественные отношения в Российской Федерации. - №6 - Москва, 2006. - с. 3.

96.Оценщик.ру www.oсеnНik.ru Интернет-ресурс. (дата обращения 12.04.2013 г.).

97.Парахин С. А. Экономический анализ деятельности строительного предприятия. Издательство :ИГЭ А - Иркутск, 2008. - 179 с.

98.Плотников А.Н. Экономика строительства - Саратов, 2009. - 227 с.

99.Полный курс МВА»// Издательство: Олимп-Бизнес, (публикация в интернете) Нttр://www.сfin.ru/managеmеnt/finanсе/сaрital/valman.sНtml.

100. Поляковский Г. Жилищшя экономии. Издaтельствo:Делo - Мoсквa, 1996. - 223 с.

101. Пoпoвa И.В. Упр-е инвестиц. жилищными прoгрaммaми при фoрмирoвaнии рынкa доступного жилья: Диссерт. кэнд. эконом. нaук -Пензa, 2005. -182 с.

102. Пoршaкoвa Д.Н. Экономич. мехaнизм упр-я нaдежнoстью реaлизaции проектов комплексной жилой зaстрoйки террит.: Диссерт. кaнд. эконом. нaук - Пензa, 2011. -149 с.

103. Пoслaние Президентa РФ Федеральному Сoбрaнию от 12 декaбря 2012 гoдa (публикaция в интернете) Нttр://krеmlin.ru/transсriрts/17118.

104. Пoстaнoвление Пр-вa РФ от 10.08.2007 N 505 «О порядке принятия фед. оргашми исп. влaсти решений о дaче сoглaсия нa зaключение сделок по привлечения инвестиций в отношении нэх-ся в фед. Соб-ти объектов недвижимого имуществa»

105. Пoстaнoвление Пр-вa РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 25.08.2015) "О федеральной целевой прoгрaмме "Жилище" та 2015 - 2020 годы"

106. Прaвительствa Пензенской oблaсти. www.реnza.ru Интернет-ресурс. (дaтa oбрaщения 01.05.2013 г.)

107. Прaвительствa Российской Федерaции. www.krеmlin.ru Интернет-ресурс. (дaтa oбрaщения 15.052013 г.)

108. Пригаз Министерствa регионального рaзвития РФ от 27 февраля 2010

г. № 79 «Об утверждении Методических рекoмендaций по устaнoвлению

хaрaктеристик жилья экономического клэссэ в отношении жилых домов,

строительство которых осуществляется с использованием средств федерального бюджета».

109. Приказ Министерства строит. и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 1992 года №87 «Об утверждении «Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве соб-ти».

110. Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 июля 2007 года №256 «Об утверждении фед. стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)».

111. Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 июля 2007 года №255 «Об утверждении фед. стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)».

112. Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 июля 2009 г. № 256 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки»

113. Приказ Министерства экономического развития РФ от 20.07. 2007 г. № 255 «Цель оценки и виды стоимости», с изм-ми и доп-ми от 22.10. 2010 г.

114. Приказ Министерства экономического развития РФ от 6.03.2008 г. № 64 «Об утверждении Типового задания на провед. оценки рыночной ст-ти права закл. инвестиц-х договоров в отношении находящихся в фед. соб-ти объектов недвижимого имущества».

115. Приказ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.12.2012 г. № 117/ГС «O нормативе стоимости 1 кв. м. общей площади жилья по РФ на первое полугодие 2013 года и показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на I квартал 2013 года».

116. Программа ООН по населенным пунктам OOH-ХАБИТАТ в России и СНГ. Шр://ипНаЬ^.га/га/^ех (дата обращения 30.09.2013г.)

117. Пузанов A.C., Косарева Н.Б., Полиди Т.Д., Туманов A.A. Анализ изменений жилищной обеспеченности и возможностей улучшения жилищных условий в период перехода к рыночной экономике. - М.: Всероссийский центр уровня жизни. - №1. - 2012. - 29-41 с.

118. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь - 5-е издание, перераб. и доп. - M.: Инфра-М, 2006. - 495 с.

119. Розова C.B. Существующее состояние жилищного строительства в Российской Федерации//междунар. экономич. форум Нttр://сonfеrеnсе.bе5.biz/r2011/2198.Нtm (дата обращения: 30.09.2013).

120. Романова А.И., Добросердова Е.А. Инвест. развитие строит.комплекса региона на осн. проектного финансирования - Известия КГ АСУ - Казань, 2012. - №4(22), - с. 459.

121. Романцов А.С. Упр-е инвест. ст-ю многофункциональных комплексов недв-ти: Диссерт. канд. эконом. наук - М., 2012. - 172 с.

122. Российская бизнес-газета. www.rg.ru Интернет-ресурс. (дата обращения 12.04.2013 г.)

123. Российский союз строителей. www.рoссийский-сoюз-инженерoв.рф Интернет-ресурс. (дата обращения 14.09.2013 г.)

124. Россия в цифрах - 2013: Краткий статистический сборник // Э. Ф. Баранов, Н.С. Бугакова, М.И. Гельвановский и др. - М.: Росстат, 2013. -573 с.

125. Руди Л.Ю. Методич. подходы к определению показателя дост-ти жилья и их применение // Л.Ю. Руди, Т.А. Тропникова // - Сибирская Финансовая Школа. - 2006 - №6.

126. Румянцев Р.В. Формирование и оценка инвестиц. стоимости предприятий химической промышленности: Дисс. канд. экон. наук. - М., 2006. - 184 с.

127. Рыжов Е.А. Развитие методов форм-я рынка доступного жилья в строительстве: Дисс. канд. эконом. наук - Пенза,2005.

128. Сегаев И.Н. Девел-т земельных участков в жилищных корпорациях при комплексном освоении террит.: Дисс. канд. эконом. наук - Пенза, 2010. -168 с.

129. Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. - М.: ИНФРА-М- НОРМА, 1997. - 402 с.

130. Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости: аспекты экономики, организации и управления в строительстве.//Коллект.

моногр./под общ. ред. проф. П.Г. Грэбового, проф. С.А. Бэронинэ. -Пензa: РИО ПГСХА, 2010. - 251 с.

131. Сидоров В.А. Органгоэция инвестиц-го обеспечения девелоперских проектов: Дисс. кэнд. эконом. мук. - М.: 2006. - 169 с.

132. Сирaзетдинoв Р.М. Девелопмент кэк иннoвaциoннoе нэпр. Инвест.-строит. деятельности.// Российское предпринимaтельствo - 2011. - № 8 вып. 2 (190) - с. 80 - 84.

133. Сирaзетдинoв Р.М. Методология инновэц-го рэзвития инвестиционно-строительного кoмплексa (нэ примере Республики Тaтaрстaн): Дисс. кэнд. экон. тук. - Кaзaнь,2011.

134. Смирновэ О.П. Формировэние оргэнизэционно-экономического мех-мэ упрэвления инвестициями в жилищное строительство: Дисс. кэнд. экон. тук. - Сэнкт-Петербург, 2009.

135. Стерник Г.М. Доступное жилье - что это тэкое? // Прэвовые и oргaнизaц.-экoнoмич-е основы форм-я рынкэ доступного жилья в Москве// под ред. Стерникэ Г.М//.РЭА им. Г.B.Плехaнoвa - М.: 2006, - с. 3-17.

136. Стерник Г.М. Есть ли циклы нэ рынке недв-ти? (интернет- публикэция) Шр ://rеaltymarkеt.ru/ Doklad-G.M. Stеmika.Нtml.

137. Стерник Г.М. Новый взгляд нэ прогнозировэние рынкэ недв-ти// доклэд нэ Аналитической конференции МАР 28.08.2006г. (интернет-публикэция) rеaltymarkеt.ru/konfеrеnсii/Doklad-G.M.Stеmika-na-Analiti-еskoi-konfеrеnсii-MAR.Нtml.

138. Стерник Г.М. Системный подход к анализу структуры рынка недв. (интернет- публикация) ^акута^е^^ mеtodi-еskiе -matеriali/ SISTЕMNII-РODНOD-K-ANALIZU-RINKA-NЕDVIЛMOSTI-Stеmik-G.M..Нtml.

139. Стратегическая консалтинговая фирма MAСON Rеalty Grouр. www.maсon-rеalty.ru Интернет-ресурс. (дата обращения 30.09.2013 г.)

140. Тарханова Е.В. Анализ развития и проблемных вопросов функционирования рынка жилья эконом-класса в РФ// Сборник публикаций центра экономических исследований: «экономические перспективы развития страны: примеры, возможности»: сборник со статьями - г. Санкт-Петербург, 2014г.

141. Тарханова Е.В. Концептуально-методический анализ процесса форм-я и развития рынка доступного жилья // Журнал «Современные проблемы науки и образования», № 6, 2014.

142. Тарханова Е.В. Моделирование определения дост-ти жилья с учетом сегментации доходов населения// Новая наука: проблемы и перспективы: Международное научное периодическое издание по итогам Международное научное периодическое издание по итогам Международной научно-практической конференции (04 октября 2015 г., г. Стерлитамак). - Стерлитамак: РИЦ АМИ, 2015

143. Тарханова Е.В. Теоретическое моделирование ипотечно-инвестиц-х систем в территориальных жилищных рынках // Экономика и право современной России: проблемы и пути развития: Материалы

всероссийской нэуч. - прэкт. конф./ под ред. д.э.н., проф. Б.Н. Герэсимовэ - Сaмaрa: НОАНО ВПО СИБиУ, 2012.

144. Тaрхaнoвa Е.В. Формировэние и рэзвитие рынкэ доступного жилья Пензенской облэсти // Тенденции и перспективы современной нэуки XXI векэ: сборник стэтей Междунэродной нэучно-прэктической конференции (18 октября 2015 г., г. Екэтеринбург). - В 2 ч. Ч.1 - Уфэ: РИО МЦИИ ОМЕГА САЙНС, 2015

145. Темичев А.Е. Упрэвление проектэми комплексного освоения земельных учэстков: Дисс. кэнд. эконом. нэук. - М., 2009. - 166 с.

146. Тропниковэ, Т.А. Анализ обеспечения дост-ти жилья по состэву домохозяйств и видэм экономической деятельности нэселения Новосибирской облэсти / Т.А. Тропниковэ // Актуальные вопросы современной нэуки : сб. нэуч. тр. / под общ. ред. С.С. Черновэ. -Новосибирск, 2008. - Вып. 2.

147. Тропниковэ, Т.А. Доходы кэк фэктор обеспечения дост. жилья в Новосибирской облэсти / Т.А. Тропниковэ // Проблемы упр-я рыночной экономикой: межрегион. сб. нэуч. тр. / под общ. ред. С.С. Черновэ. -Томск: Изд-во Том. политехн. ун-тэ, 2008.

148. Тропниковэ, Т.А. Методич. эспекты определения дост-ти жилья в США / Т.А. Тропниковэ, П.С. Шпуровэ // Актуальные вопросы современной нэуки : сб. нэуч. тр. / под общ. ред. С.С. Черновэ. - Новосибирск, 2008. -Вып. 3.

149. Тропникова, Т.А. Оценка эфф-ти обеспечения дост-ти жилья в НСО / Т.А. Тропникова // Научная сессия аспирантов и магистрантов (Новосибирск).// Сб. тез. IX научной сессии аспирантов и магистрантов / под ред. А.И. Шмыревой. - Новосибирск, 2008.

150. Тропникова, Т.А. Роль банковской системы в форм-и рынка дост. жилья и развитии ипотечного жилищного кредитования в Новосибирской области / Т. А. Тропникова // Научные записки НГУЭУ. 2007. Вып. 1 / редкол.: П.В. Шеметов (отв. ред.) [и др.]. - Новосибирск : НГУЭУ, 2007.

151. Указ Президента РФ от 7 мая 2012 г. N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг"

152. Управление в развитии недв-ти: учеб. пособие/ С. А. Баронин [и др.] -Пенза: ПГУАС, 2012.-160с.

153. Федеральная служба гос. регистрации кадастра и картографии (Росреестр). www.rosrееstr.ru(дaтa обращения 01.05.2013 г.)

154. Федеральная служба гос. статистики (Росстат) www.gks.rul (дата обращения 14.09.2015 г.)

155. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2015 - 2020 годы, утверждена пост. Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050.

156. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) www.rosim.ru (дата обращения 01.05.2014 г.).

157. Федеральный закон от 24.11.2014 N 356-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О

внесении изменений в Федер-й закон "О содействии развитию

жилищного строительствэ" и отдельные зэконодэт. экты Российской Федерэции"

158. Федерэльный зэкон от 25.02.1999 N 39-Ф3 (ред. от 28.12.2013) "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерэции, осуществляемой в форме кaпитaльных вложений"

159. Федеральный зэкон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об оценочной деятельности в Российской Федерэции" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)

160. Федеральный зэкон от 30 декэбря 2012 г. №290-ФЗ «О внесении изменений в Федер-й зэкон «О содействии рэзвитию жилищного строительствэ» и отдельные зэконодэтельные экты Российской Федерэции».

161. Федеральный фонд содействия жилищному строительству. www.fondrgs.ra (дэтэ обрэщения 30.09.2013 г.)

162. Финэнсы. Толковый словэрь// Б.Бэтлер, Б. Джонсон, Г. Сидуэл и др. // Общ. ред.: д.э.н. И.М. Осэдчэя. - М.: ИНФРА-М, Весь Мир, 2000. - 2-е изд. - 427 с.

163. Фоменко О.О. Оптимизэция упрэвления инвест-ми проектами в строительстве в условиях рискэ: Дисс. кэнд. эконом. нэук. - Воронеж, 2006. - 159с.

164. Хэчэтрян С.Р., Фэермэн Е.Ю., Федоровэ Р.Л., Кирилловэ А.Н. Совр-е эспекты aнaлизa и модельного обосновэния регионэл. жилищной

политики на базе ипотеки (на примере г.Москвы) // Аудит и финансовый анализ. - 2000 - № 4.

165. Хачатрян С.Р. Методы измерения и моделир. процессов расширения социальной дост-ти улучшения жилищных условий населения // Аудит и финансовый анализ - 2001 - № 3 - с. 95 - 105.

166. Щербаков B. Доступное жилье - новый рыночный продукт // Русипотека (интернет-публикация). real.nn. ru/artiсlеs/?nеws=40129.

167. Щетинин Я. B. Доступность жилья в Российской Федерации как основной фактор спроса на банковские ипотечные кредиты // Я. B. Щетинин, B. Е. Савинченко // Банк-е кредитование. - 2006. - № 3. - с. 2438.

168. Экономика и управление недв-ю // под общ. ред. д.э.н., проф. П.Г. Грабового. - 2-е изд., перераб. и доп. - M.: Проспект - 2012. - 847 с.

169. Яковлев B.A. Нац. проект «Доступное, комфортное жилье - гражданам Российской Федерации» и ФЦП «Жилище»// Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование.- 2005. - № 4 (25). - с. 54.

170. Яресь О.Б. Оценка эф-ти управления промышл. предпр. в совр-х условиях: Дисс. канд. эконом. наук. - Владимир, 2000. - 140 с.

171. Яськова Н.Ю. Формирование организационно-экономического механизма инвестиционно-строит. деятельности переходного периода: Дисс. канд. эконом. наук. - М., 1999. - 301 с.

172. Allen а! а1. Prospects for tHe Devefopment оГ Residential Нош^ Матке! in Russia // 1оита1 оГ Rea1 Estate Literatura - 2004. - Vol. 12, № 3.

ПРИЛОЖЕНИЕ А

Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников в целом по экономике Российской

Федерации в 2000-2014 гг.

Год Квар талы

1 2 3 4 Янв. Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен Окт Ноя Дек

Руб.

2000 2223 1899 2148 2336 2652 1830 1839 2018 2039 2101 2294 2302 2289 2367 2425 2508 3025

2001 3240 2781 3082 3393 3872 2733 2655 2964 2923 3054 3284 3364 3376 3405 3515 3578 4541

2002 4360 3836 4257 4547 5018 3760 3725 4031 4110 4187 4460 4597 4511 4521 4646 4694 5738

2003 5499 4800 5296 5549 6401 4696 4701 4986 5100 5221 5550 5615 5491 5556 5864 5990 7344

2004 6740 6173 6650 6930 7582 5932 6141 6428 6448 6524 7003 6982 6873 6918 6908 7046 8799

2005 8555 7638 8234 8674 9651 7346 7465 8093 8002 8089 8637 8651 8616 8829 8701 8931 11319

2006 10634 9397 10401 10949 12203 9016 9255 9914 9833 10257 11106 10883 10853 11127 11046 11303 14263

2007 13593 11876 12993 13494 15742 11430 11757 12448 12494 12787 13712 13546 13270 13677 13986 14656 18591

2008 17290 15424 16962 17556 18966 14771 15354 16172 16538 16643 17715 17758 17244 17739 17643 17598 21681

2009 18638 17441 18419 18673 20670 17119 17098 18129 18009 18007 19247 18872 18335 18838 18798 19215 24004

2010 20952 19485 20809 21031 23491 18938 19017 20589 20358 20279 21795 21325 20753 20999 20970 21486 28027

2011 23369 21354 23154 23352 26905 20669 20680 22673 22519 22779 24137 23598 23051 23468 23602 24296 32809

2012 26629 24407 26547 26127 30233 23746 24036 25487 25800 26385 27494 26684 25718 25996 26803 27448 36450

2013 29792 27339 30245 29730 33269 26840 26620 28693 30026 29723 30986 30229 29226 29346 30069 30290 39648

2014 30057 29535 29255 31486 32947

в % к соответствующему периоду предыдущего года

2000 146 157,1 146,2 148 141,1 162,6 158,1 151,3 147,9 146 145,8 146,4 146,3 144,6 145,6 143 136,3

2001 145,7 146,6 144,6 147,9 146,5 149,3 144,4 147 144,3 145,8 144,3 146,9 148,4 145 145,6 143,3 150,9

2002 134,6 138 138,1 134,5 129,9 137,7 140,7 136,2 140,7 137,1 135,9 136,8 133,7 132,9 132,4 131,6 126,8

2003 126,1 125,8 124,8 123 128,1 125,9 127,1 124,3 124,2 125 124,8 122,8 122,5 123,7 126,9 128,3 128,4

2004 122,6 127,3 125 123,7 117,5 124,8 129,1 127,6 125,5 124,2 125,3 123,3 124,2 123,5 116,7 116,5 118,8

2005 126,9 122,6 122,4 123,9 126,2 122,7 120,5 124,6 122,6 122,6 122,3 122,6 123,9 126,1 124,9 125,8 127,5

2006 124,3 122,3 125,1 125,1 125,2 121,9 123,1 121,7 121,9 125,8 127,3 125,7 124,9 125 125,7 125,5 124,6

2007 127,8 127,3 125,9 124 129,3 127,3 127,8 126,9 127,8 125,4 124,7 125,3 122,9 123,9 127,3 130,2 130,2

2008 127,2 128 129,2 129 119,5 127,5 128,6 127,9 131 128,9 127,9 130,3 128,9 128,2 125,3 119,3 115,3

2009 107,8 112,8 108 105,7 108,4 115,5 111,1 111,9 108,3 107,5 108,2 106 105,8 105,3 105,9 108,6 110,2

2010 112,4 110,5 112,4 111,6 112,7 109,3 109,9 112,7 112,3 112,1 112,8 112,4 112 110,4 110,7 110,9 115,6

2011 111,5 111,2 112,5 112,2 115,7 111 110,2 112,1 112,2 113,4 112 111,6 112,4 112,9 113,8 114,3 118,2

2012 113,9 114,6 115,5 112,7 113,1 115,1 116,3 113 115,1 116,5 114,9 114,1 112,3 111,6 114,1 113,6 111,9

2013 111,9 111,9 113,8 113,2 110,6 112,9 110,8 112,5 116,4 112,4 112,6 113,3 113,7 112,8 112 110,9 109,3

2014 111,1 111,6 111,1 111 110,8

в % к соответствующему периоду предыдущего года

2000 98,6 113,1 108,8 113,5 82,8 100,4 109,6 101,1 102,9 109,2 100,6 99,5 103,4 102,6 103,4 120,7

2001 104,8 110,8 110,1 114,1 90,8 97,1 111,8 98,4 104,5 107,4 102,4 100,3 100,7 103,3 101,8 126,7

2002 99,1 111 106,8 110,4 83,2 99,1 108,3 101,9 101,8 106,5 102,9 98,1 100,2 102,8 101,2 122,3

2003 95,7 110,3 104,8 115,3 82,5 100,1 105,9 102,2 102,3 106,3 101,3 97,9 101,2 105,6 102,1 122,6

2004 96,4 107,7 104,2 109,4 80,1 103,3 104,7 100,4 101,1 107,3 99,7 98,6 100,7 99,9 102 124,9

2005 100,7 107,9 105,3 111,3 83 101,6 108,5 99 101 107,2 100 100,5 102,5 98,7 102,6 126,7

2006 97,4 110,7 105,5 111,5 78,7 102,7 107,1 99,3 104,2 108,3 98,5 99,9 102,5 99,5 102,4 126,2

2007 97,3 109,3 103,9 116,7 80,9 102,8 106 100,3 102,4 107,3 98,9 98 103,1 102,4 104,8 126,9

2008 97,7 110 103,6 108 78,8 104,1 105,4 102,4 100,7 106,4 100,5 97,5 102,9 99,5 99,7 123,1

2009 92 105,6 101,4 110,7 79 100,1 105,8 99,3 100 106,9 98,2 97,4 102,7 99,7 102,2 124,8

2010 93,9 106,8 101,1 111,7 78 101 108,2 99 99,7 107,5 97,9 97,3 101,2 99,8 102,5 130,4

2011 91,3 108,2 100,9 115,2 74,5 99,9 109,6 99,3 101 105,9 97,8 97,9 101,8 100,6 102,9 135

2012 90,7 108,8 98,5 115,7 72,6 101,2 106,3 101,2 102,4 104,2 97,2 96,4 101,1 103,1 102,4 132,8

2013 90,4 110,6 97,8 113,2 73,4 99,6 107,9 104,7 99 104,3 97,6 96,9 100,4 102,5 101,4 130,9

2014 90,3 74,7 99,1 108 104,7

Численность населения в трудоспособном возрасте по субъектам РФ

Тыс. человек Удельный вес в общей численности

населения, процентов

2005 2009 2010 2011 2012 2005 2009 2010 2011 2012

Российская Федерация 90158 88561,2 87847,5 87055,3 86137,5 63 62 61,5 60,8 60,1

Центральный 23807,1 23653 23567 23401,6 23225,5 62,5 61,7 61,3 60,7 60

федеральный округ

Белгородская область 930,6 938,8 932,7 926,6 918,7 61,6 61,2 60,9 60,3 59,6

Брянская область 808,2 781,9 769 754,6 738,8 60,9 60,8 60,3 59,7 58,9

Владимирская область 911,1 873,8 860,4 844,3 826 61,3 60,3 59,7 59 58,1

Воронежская область 1427,2 1407,7 1403 1390,5 1375,4 60,4 60,3 60,1 59,6 59

Ивановская область 669,5 643,4 633 622,6 612,2 60,8 60,3 59,7 59,1 58,4

Калужская область 632,6 621,4 611,8 604,7 594,9 61,9 61,2 60,6 60 59,2

Костромская область 431,7 407,2 398,4 390 382,3 61,7 60,5 59,8 58,9 58

Курская область 712,2 680,9 670,4 660,7 651,3 60,5 60 59,6 58,9 58,2

Липецкая область 731,2 712,9 703,5 692 680,4 61,3 60,6 60 59,4 58,5

Московская область 4268,5 4374,5 4403,7 4435,1 4308,6 62,9 62,3 62 61,6 61,1

Орловская область 499,4 476,9 468,3 460,9 451,8 60,7 60,1 59,6 59 58,2

Рязанская область 712,4 692 680,2 671,6 661,5 59,9 59,6 59,1 58,5 57,8

Смоленская область 641,1 615,1 602,9 595,8 585,5 62,5 62 61,3 60,8 60

Тамбовская область 685,6 658,1 647,2 637,6 627,2 60,2 59,9 59,4 58,9 58,3

Тверская область 849,4 812,7 796,9 783,5 768,9 60,1 59,6 59 58,4 57,6

Тульская область 971,4 931,8 915,9 904,8 886,1 60,2 59,5 59,1 58,6 57,8

Ярославская область 803,4 766,4 752,4 744,4 735,6 61,2 59,8 59,2 58,6 57,9

г. Москва 7121,6 7257,5 7317,3 7281,9 7420,3 65,2 63,8 63,4 62,7 61,9

Северо-Западный 8766,8 8507,6 8450,5 8380,9 8314,2 64 62,6 62 61,4 60,6

федеральный округ

Республика Карелия 434,3 401,8 392,5 384,6 376,9 64,3 62 61,1 60,1 59,2

Республика Коми 650,1 596,6 580,1 565,3 549,7 67,5 65,4 64,5 63,5 62,4

Архангельская область 826,3 771 751,8 732,9 713,2 64,5 62,3 61,4 60,4 59,3

в том числе Ненецкий 27,6 26,8 26,5 26,4 26,2 65,8 63,7 62,9 62,1 61,2

автономный округ

Вологодская область 778 746 732,3 720,6 707,5 63 61,7 61 60,1 59,1

Калининградская область 602,4 590,5 588 584,2 581,6 64,3 62,9 62,4 61,7 60,9

Ленинградская область 1069,4 1061,3 1058,3 1058,7 1059,1 63,5 62,2 61,6 61 60,5

Мурманская область 576,3 528,5 518,5 508 495,8 68,6 66,1 65,3 64,4 63,6

Новгородская область 405,3 381,8 373,3 366,5 358 60,9 59,6 59 58,2 57,2

Псковская область 436,3 408 397,2 389,7 381,1 60,6 59,8 59,2 58,4 57,6

г. Санкт-Петербург 2988,4 3022,1 3058,5 3070,4 3091,3 63,4 62,5 62,4 62 61,5

Южный 8484,4 8417,3 8354,8 8306,8 8227,7 61,3 60,8 60,3 59,8 59,2

федеральный округ

Республика Адыгея 263,3 261,2 259 258,6 257,8 59,7 59,4 58,9 58,5 58

Республика Калмыкия 188,4 185,7 183,1 179 174,2 64,2 64,1 63,4 62,4 61,3

Краснодарский край 3110,2 3134,5 3121,9 3134,9 3129 60,7 60,1 59,7 59,3 58,7

Астраханская область 625,5 626,6 620,1 617,6 606,8 62,3 62 61,4 60,8 59,8

Волгоградская область 1628 1590,5 1574,2 1550,8 1524,7 61,7 60,9 60,4 59,8 59

Ростовская область 2669 2618,8 2596,5 2565,9 2535,2 61,6 61,2 60,7 60,2 59,6

Северо-Кавказский 5484,3 5726,7 5758,2 5763,9 5750,3 60,7 61,2 61 60,7 60,3

федеральный округ

Республика Дагестан 1635,6 1782,6 1812,9 1823,5 1827,6 60,7 62,1 62,2 62,2 62

Республика Ингушетия 246,4 247,6 247,6 256,6 263,1 59 60,2 59,8 59,6 59,5

Кабардино-Балкария 542,1 543 539,4 535,3 529,4 62,6 63,2 62,7 62,3 61,6

Республика

Карачаево-Черкесская 281,9 294 293,6 289,9 285,2 62,1 62 61,5 61,1 60,5

Республика

Республика Северная 424,2 425,7 424,4 419,9 414,1 60 59,8 59,6 59,2 58,6

Осетия-Алания

Чеченская Республика 671,8 724,9 736,9 745,4 751,7 58,3 58 57,8 57,2 56,8

Ставропольский край 1682,3 1708,9 1703,4 1693,3 1679,2 61,2 61,5 61,2 60,7 60,2

Приволжский 19073 18527 18288 18034 17756 62,6 61,8 61,2 60,5 59,6

федеральный округ

Республика Башкортостан 2537,3 2525,2 2507,1 2474,4 2438,7 62,4 62,1 61,6 60,9 60,1

Республика Марий Эл 459,8 443,8 435,9 427,2 418 64,5 63,4 62,7 61,7 60,5

Республика Мордовия 544,6 525,2 517,4 507,2 496,6 63 62,6 62,1 61,4 60,7

Республика Татарстан 2351,6 2357,6 2341,4 2326,8 2307,2 62,5 62,3 61,8 61,2 60,4

Удмуртская Республика 994,4 955,3 939,2 922,5 905 64,3 62,6 61,8 60,8 59,6

Чувашская Республика 805 785,1 774,9 763,9 750,8 63 62,5 62 61,2 60,4

Пермский край 1719,4 1630,4 1601,1 1577,8 1557,8 63,2 61,6 60,8 60 59,1

Кировская область 893,7 827,3 806,7 787,3 767,2 62,9 61,2 60,3 59,3 58,2

Нижегородская область 2102,2 2027 2000,8 1975 1946,4 61,6 60,9 60,5 59,9 59,2

Оренбургская область 1313,2 1261,7 1243 1222,2 1198,4 62,7 61,8 61,2 60,4 59,4

Пензенская область 873,3 843,9 830,6 816,9 800,8 61,5 60,7 60 59,3 58,5

Самарская область 2037 1993,4 1975 1953,9 1926,3 63,1 61,9 61,4 60,8 59,9

Саратовская область 1598,7 1544,1 1522,4 1501,6 1481,9 61,7 60,9 60,4 59,9 59,2

Ульяновская область 842,3 806,9 792,5 777,5 761 62,9 62 61,4 60,6 59,7

Уральский 7838,8 7622 7535,6 7479,5 7400,7 64,7 63 62,3 61,6 60,7

федеральный округ

Курганская область 591,2 548,1 534,8 516,8 499,7 61,5 59,7 58,8 57,7 56,4

Свердловская область 2761,2 2656 2619 2592,9 2559 63,4 61,7 60,9 60,2 59,3

Тюменская область 2282,1 2281,2 2272,6 2284,5 2284,7 69,3 67,6 66,7 66 65,1

в том числе:

Ханты-Мансийский 1055,2 1060,2 1058,4 1061,3 1058,7 71,9 69,7 68,8 68 66,8

автономный округ -

Югра

Ямало-Ненецкий 375,3 370,5 367,6 376,1 376,8 72,6 70,7 70 70,1 69,6

автономный округ

Челябинская область 2204,3 2136,7 2109,2 2085,3 2057,3 62,7 61,4 60,7 59,9 59

Сибирский 12461 12066 11909 11761 11594 63,9 62,5 61,9 61 60,2

федеральный округ

Республика Алтай 127,1 125,1 123,9 122,6 121,3 63 60,9 60 58,8 57,7

Республика Бурятия 622,9 608,6 601,8 592,9 583,3 64,4 62,7 61,9 61 60

Республика Тыва 185,4 185,2 183,4 181,6 179,7 61,3 60,3 59,5 58,7 57,9

Республика Хакасия 342 332,9 327,8 322,1 316,7 64 62,5 61,6 60,5 59,4

Алтайский край 1583,7 1493,8 1464,7 1434,6 1403,8 63,2 61,5 60,6 59,6 58,5

Забайкальский край 718,2 695,5 687,6 675,3 663,3 63,9 62,7 62,2 61,4 60,5

Красноярский край 1860,2 1802,3 1782,6 1769,2 1751,1 64,9 63,6 63 62,3 61,5

Иркутская область 1583,6 1513,8 1490,9 1468,5 1445,5 63,5 62,1 61,4 60,6 59,7

Кемеровская область 1783,6 1714,9 1685,3 1654,9 1622,2 63,6 61,9 61 60,1 59,2

Новосибирская область 1693,5 1673,5 1660,3 1655,2 1647,5 63,7 62,8 62,3 61,6 60,8

Омская область 1289,6 1252,3 1235,3 1218,1 1198,6 63,9 63,1 62,5 61,7 60,7

Томская область 671 668,1 665,8 665,6 661,4 65,5 64,2 63,5 62,9 62,1

Дальневосточный 4243,3 4041,7 3984 3927,8 3868,6 65,7 63,9 63,4 62,7 61,9

федеральный округ

Республика Саха (Якутия) 622,7 617,4 611,9 603,5 595,5 65,3 64,4 63,9 63,1 62,3

Камчатский край 231,4 213,4 210,4 207,3 206 68,7 66,1 65,4 64,7 64,3

Приморский край 1302,6 1245,9 1230,2 1216,5 1199,2 64,9 63,4 63 62,4 61,6

Хабаровский край 903,2 863,7 853,2 844,3 833,9 65,6 64 63,5 62,9 62,1

Амурская область 557,1 525,9 515,9 503,9 493,9 64,7 63 62,3 61,3 60,5

Магаданская область 120,1 107,1 103,7 100,9 97,8 70,5 67,4 66,3 65,3 64,2

Сахалинская область 351,2 322,3 315,4 310,6 304,6 67,4 64,3 63,5 62,7 61,8

Еврейская автономная 117,6 111,2 109,4 106,6 103,9 64,7 62,6 62,1 61,1 60,2

область

Чукотский автономный 37,4 34,8 33,9 34,2 33,8 71,5 68 67,2 67 66,5

округ

Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников в целом по экономике по субъектам

Российской Федерации в 2013-2014 гг., рублей

2013 2014

Российская Федерация 26840 26620 28693 30026 29723 30986 30229 29226 сентябрь 29346 октябрь 30069 ноябрь 30290 декабрь 39648 январь 29535 февраль 29255 март 31486 апрель 32947

Центральный федеральный округ 32118 32250 35165 37138 35547 37723 37394 35278 35156 36209 36527 48792 35670 35821 38616 41048

Белгородская область 20381 19644 21027 21701 21906 22323 23129 22271 21870 22496 22588 27553 22459 21474 22816 23170

Брянская область 16774 16632 17835 18264 19884 20178 19035 19198 18718 19578 19695 23961 18885 18540 19822 21232

Владимирская область 18380 18563 19204 19567 19810 20352 20784 20594 20037 20825 21026 26098 20673 20429 21487 22078

Воронежская область 19668 19332 20476 21749 21628 22648 22782 22057 21994 22632 23283 28195 21705 21200 22197 24081

Ивановская область 16530 16782 17943 18154 18689 20228 18435 18145 18321 18985 19532 25480 18871 18601 19260 19871

Калужская область 24091 23042 24701 24852 25565 26138 26261 25108 24915 26253 25670 32547 25796 25439 26519 27478

Костромская область 17873 17122 17992 18849 18578 19539 19652 18685 18837 19277 19979 24379 19688 19070 19819 21013

Курская область 18592 18173 19440 20783 20555 20781 22143 21248 20661 21559 21710 27544 20866 20434 21570 23112

Липецкая область 19531 18843 19936 21436 20989 21838 22558 20812 20845 22816 21227 28692 20997 20175 22014 23272

Московская область 32605 32320 34035 34562 35004 36740 35778 34751 35759 36403 36494 46878 35674 35206 37407 38664

Орловская область 16866 16728 18042 18450 19186 19846 19400 19535 18644 19627 19127 24575 19024 18779 19468 20193

Рязанская область 19392 19154 21289 21272 21784 23025 21521 21663 21261 22386 22811 27665 21495 21295 22937 23677

Смоленская область 17946 17663 18583 20486 20038 20263 20734 20584 20248 20805 21076 26515 19927 20130 20984 22454

Тамбовская область 17162 16529 17276 18236 19287 18839 19503 19415 18768 19970 20453 23589 18850 18372 19030 19867

Тверская область 19518 19800 22180 22637 22760 23315 23208 22768 22340 23334 23349 30923 22219 22327 23421 24863

Тульская область 20616 20586 21777 22079 22562 23056 23576 23223 22614 23530 23865 29240 23448 23473 24530 25102

Ярославская область 20772 20845 21338 22449 22315 23209 22716 22210 22341 22980 23564 29705 22824 22618 23789 25150

г.Москва 48817 49587 55049 59134 54223 58548 58039 53349 52893 54355 54882 76238 53584 54673 59754 64338

Северо-Западный федеральный

округ 29422 29212 31320 32222 32460 33797 32790 31610 31939 32745 33346 43466 32289 32013 34689 35654

Республика Карелия 25350 25226 26102 26166 27783 29946 27758 26785 26947 27462 28703 34748 27961 26918 29453 28091

Республика Коми 34563 33627 34816 39357 37414 37565 37619 36727 36006 36386 36549 47217 37145 36049 38566 42586

Архангельская область 30121 28154 30218 31447 32512 33578 32965 31037 30969 32479 32066 44541 33650 31975 33881 35696

в том числе Ненецкий авт.округ 59599 54525 61019 63366 63856 64454 64362 60196 57105 60576 57641 83400 63697 58564 67100 67827

Вологодская область 24570 23918 23910 24789 24562 25442 24797 24313 24016 24721 24734 29944 24893 25204 25314 27138

Калининградская область 22347 22242 22957 24465 24783 25701 25236 25022 24295 25704 27538 34930 25584 25130 26669 26667

Ленинградская область 26804 26921 28661 29519 29449 30266 30014 29703 28823 29399 29413 35752 29435 29468 31045 33038

Мурманская область 36284 34960 37815 40443 42613 40793 38747 35384 36136 40702 39288 56446 40027 38665 40619 44733

Новгородская область 21011 20513 22032 21912 23097 23433 23777 23476 23540 23569 23450 29002 22792 23087 24154 25227

Псковская область 18077 17519 18289 19931 20643 21325 19490 19104 19040 19886 19419 24513 19232 18902 19648 20947

г.Санкт-Петербург 32618 33117 36375 36296 36320 38745 37333 35861 37068 37367 38720 51019 36000 36196 40475 40196

Южный федеральный округ 20116 19942 21078 21873 22061 22633 22428 22467 22123 22871 23156 29473 22375 21993 23428 25043

Республика Адыгея 17050 17389 18369 18308 19540 20209 17801 17892 18269 18697 19423 25179 18983 19001 19679 20433

Республика Калмыкия 15957 15061 16615 16439 17113 18957 17213 17061 17316 17615 17652 24789 17877 17146 18204 18826

Краснодарский край 21815 21353 22768 23141 24182 24060 24109 24547 24164 24926 25202 31411 24319 23503 25386 27323

Астраханская область 19125 20565 20292 23410 21489 22640 22505 22985 21366 22690 22467 30764 21643 22142 22778 25999

Волгоградская область 18879 18678 19722 20825 20590 21245 21561 21249 20877 21047 21623 27759 21723 21536 22509 23901

Ростовская область 19455 19261 20431 21133 20891 22054 21448 21093 21033 22020 22251 28353 21017 20838 22264 23332

Северо-Кавказский федеральный