Разработка содержания и способов ведения экологической составляющей кадастра недвижимости тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 25.00.26, кандидат технических наук Алвердиев, Керим Заманович

• Алвердиев, Керим Заманович
• кандидат технических наук
• 2003

Оглавление диссертации кандидат технических наук Алвердиев, Керим Заманович

Введение

Глава 1 Современное состояние проблемы

1.1 Классификация и назначение кадастровых систем

1.1.1 Общее понятие кадастра и история его развития за рубежом и в России

1.1.2 Типы кадастровых систем

1.1.3 Краткое описание некоторых современных кадастровых систем, реализованных в зарубежных странах

1.1А Виды кадастра природных ресурсов

1.2 Государственный земельный кадастр - основа кадастра недвижимости

1.2.1 Государственный земельный кадастр.

Основное содержание, цели и назначение

1.2.2 Государственный градостроительный кадастр.

Основное назначение, цели и решаемые задачи

1.2.3 Ведомственный кадастр

1.3 Основные экологические проблемы России

1.4 Состояние вопроса по экологической паспортизации

Глава 2 Теоретические основы оценки экологической составляющей кадастра недвижимости

2.1 Общие понятия

2.2 Внутренняя среда помещения

2.3 Пограничная зона взаимодействия сред

2.4 Внешняя среда вокруг строений

Глава 3 Представление экологических данных в

БД «Ведомственный реестр»

3.1 База данных «Ведомственный реестр»

3.1.1 Общее описание

3.1.2 Организационная структура Ведомственного кадастра

3.2 Место экологической составляющей в Базе данных «Ведомственный реестр»

3.3 Информационное насыщение БД «Ведомственный реестр»

3.4 Экологический паспорт учебного заведения

Глава 4 Оценка экологического качества объекта недвижимости

4.1 Общие положения. Факторы комфортности объекта недвижимости жилищного фонда

4.2 Методика оценки качества и комфортности объекта недвижимости

4.2.1 Технология обследования экологического качества объекта недвижимости

4.2.2 Оценка экологического качества объекта недвижимости

4.3 Оценка экологического аудиторного фонда МИИГАиК

4.4 Рекомендации по оценке кризисных ситуаций в помещениях и мероприятия по их предупреждению и устранению

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Разработка содержания и способов ведения экологической составляющей кадастра недвижимости»

Тенденции развития земельной реформы и переход к рынку недвижимости неизбежно приведет к необходимости создания кадастра недвижимости. Только полное и целостное описание правового, экономического, пространственного и экологического понимания объектов недвижимого имущества может обеспечить эффективное экономически обоснованное управление земельно-имущественными отношениями в новых экономических условиях. Существующие сегодня земельный, водный, градостроительный и другие кадастры не могут заменить кадастр недвижимости, так как каждый из них описывает отдельные, существенные с его точки зрения, свойства и характеристики.

В настоящее время в России ведутся интенсивные научные исследования в области правового, методического и производственного обеспечения кадастра недвижимости. В целом определен состав и содержание сведений о правовом, экономическом и пространственном положении объекта кадастра, разработаны методы их получения, преобразования и представления.

Однако, в современной информационной основе кадастра недвижимости не нашла необходимого отражения экология объекта недвижимости. Показатели и характеристики объекта недвижимости, описывающие его экологическое состояние, либо вообще не учитываются, либо представляются в виде разрозненного, безсистемного набора метеорологических, физико-химических, медико-биологических параметров. В тоже время не подлежит сомнению тот факт, что существует прямая зависимость здоровья населения от экологической безопасности недвижимости. Поэтому исследования системной целостности экологического описания объектов недвижимости, обоснование требований к точности и достоверности экологической кадастровой информации являются своевременными и актуальными.

Автор выражает искреннюю благодарность за помощь и участие в создании работы научному руководителю профессору Малинникову В.А., научному консультанту профессору Садову А.В. и профессору Бурову В.Н.

Заключение диссертации по теме «Землеустройство, кадастр и мониторинг земель», Алвердиев, Керим Заманович

Выводы по главе 4. В четвертой главе основное внимание уделялось практическому применению методики оценки факторов комфортности объекта недвижимости и проведенные исследования позволили:

1. Определить оценочные факторы и нормативные показатели качества жилого/нежилого помещения;

2. Разработать технологию обследования экологического качества объекта недвижимости;

3. Провести экспериментальную апробацию разработанной методики на примере помещений МИИГАиК;

4. Выполнить оценку стоимости проведения работ по оценки экологического качества помещения.

Заключение

Выполненные в диссертации исследования позволили:

1. Сформировать информационную структуру и определить содержание экологической составляющей кадастра недвижимости, обосновать методику ее создания и практического использования на основе анализа нормативных документов и современного экологического состояния недвижимости;

2. Определить требования и предложения к информационной структуре экологической составляющей кадастра недвижимости;

3. На основании выполненных исследований разработать макет экологического паспорта объекта недвижимости Высшей школы;

4. Разработать методику и технологию обследования экологического качества объектов недвижимости;

5. Провести экспериментальную апробацию на примере помещений МИИГАиК и интеграцию экологических данных в общую БД «Ведомственный реестр» Министерства образования, определены их логические связи с другими таблицами.

Информационная структура экологической составляющей кадастра недвижимости

Список литературы диссертационного исследования кандидат технических наук Алвердиев, Керим Заманович, 2003 год

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, №32, ст. 3301;

2. Постановление правительства РФ от 23 ноября 1996 г. №1403 «О ведении государственного водного кадастра Российской Федерации». Собрание законодательства Российской Федерации №49, 02.12.96;

3. Земельный кодекс РФ. Собрание законодательства Российской Федерации, №44, 29.10.2001;

4. А.Н. Печенев, В.К. Пичуков, В.А. Прорвич Основы городского землеустройства и реформирование земельных отношений;

5. Закон РФ «О государственном земельном кадастре» от 23 декабря 1999 года №543-СФ. Собрание законодательства Российской Федерации, №1 (Часть II), 03.01.2000;

6. Градостроительный кодекс РФ. №73-Ф3. (с изменениями на 10 января 2003 года) Собрание законодательства Российской Федерации, №19, 11.05.98;

7. ГОСТ 17.0.0.04-90 «Экологический паспорт промышленного предприятия». Общие положения. Http://www.proektstroy.ru ;

8. Постановление Правительства РФ от И ноября 1996 года «О порядке ведения государственного учета, государственного кадастра и государственного мониторинга объектов животного мира». Http://www. vrn.ru. Консультант плюс;

9. Постановлением Правительства РФ от 19 октября 1996 г. №1249 «О порядке ведения государственного кадастра особо охраняемых природных территорий». Собрание законодательства Российской Федерации №44 от 28 октября 1996 года;

10. В.В. Горбатовский, Р.Г. Мамин, Н.Г. Рыбальский «Экология жилища» Информационно-справочный бюллетень «Экологический вестник России», 1995 г.;

11. Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений: Санитарные правила и нормы. М.: Информационно - издательский центр Минздрава России, 1997. - 20 с. (СанПиН 2.2.4.548 - 96);13. «Квадратный метр», журнал, № 4,27.12.2001 г.;

12. Ф.И. Прокофьев «Охрана труда в геодезии и картографии», Москва, Недра, 1987г.;

13. Оценка освещения рабочих мест: Методические указания. М.: Федеральный центр Госсанэпиднадзора Минздрава России, 19982000. - 52 с. (МУ 2.2.4.706 - 99/МУ ОТ РМ 01 - 98);162.2.5. Химические факторы производственной среды

14. Перечень основных действующих нормативных и методических документов по радиационной гигиене. М.: Федеральный центр Госсанэпиднадзора Минздрава России, 1998.- 14 с.;

15. Электромагнитные излучения радиочастотного диапазона (ЭМИ РЧ): Санитарные правила и нормы. М.: Информационно - издательский центр Госкомсанэпиднадзора России, 1999. - 15 с. (СанПиН 2.2.4/2.1.8.055-96);

16. Переменные магнитные поля промышленной частоты (50 Гц) в производственных условиях: Санитарные правила и нормы. М.: Информационно - издательский центр Госкомсанэпиднадзора России, 1999. - 20 с. (СанПиН 2.2.4.723-98);

17. Санитарно эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям: Санитарно - эпидемиологические правила и нормативы. - М.: Федеральный центр Госсанэпиднадзора Минздрава России, 2001. - 23 с. (СанПиН 2.1.2.1002-00);

18. Перечень веществ, продуктов, производственных процессов, бытовых и природных факторов, канцерогенных для человека: Гигиенические нормативы. -М.: Федеральный центр Госсанэпиднадзора Минздрава России, 1999. 23 с. (ГН 1.1.725-98);

19. В.В. Владимиров «Урбоэкология», курс лекций, Москва МНЭПУ, 1999 г.;

20. Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки: Санитарные нормы. М.: Информационно -издательский центр Минздрава России, 1997.-20 с. (СН 2.2.4/2.1.8.562-96);

21. Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий: Санитарные нормы. М.: Информационно - издательский центр Минздрава России, 1997. - 30 с. (СН 2.2.4/2.1.8.566 - 96);

22. В.В. Бойко, В.М. Савинков Проектирование баз данных информационных систем. М.: Финансы и статистика, 1989. - 351 е.;

23. М. Мейер Теория реляционных баз данных. М.: Мир, 1987. - 608 е.;

24. Дж. Ульман Базы данных на Паскале. М.: Машиностроение, 1990.-386 е.;

25. К. Дейт Руководство по реляционной СУБД DB2. М.: Финансы и статистика, 1988. - 320 е.;

26. Г. Джексон Проектирование реляционных баз данных для использования с микроЭВМ. -М.: Мир, 1991. 252 е.;

27. Дж. Мартин Планирование развития автоматизированных систем. — М.: Финансы и статистика, 1984. 196 е.;

28. Т. Тиори, Дж. Фрай Проектирование структур баз данных. В 2 кн., М.: Мир, 1985. Кн. 1. - 287 е.: Кн. 2. - 320 е.;

29. Дж. Хаббард Автоматизированное проектирование баз данных. М.: Мир, 1984.-294 е.;

30. Руководство пользователя «Microsoft Access», Microsoft Corp. 1998г.;

31. Общая гигиена. / Под ред. Г.И. Румянцева, М.П. Воронцова. М: Медицина, 1990, 288 е.;40. Http://www.zemlya.zp.ua:

32. Л.Г. Максудова, В. В. Абросимов История развития кадастра. М.: Изд. МИИГАиК, 1996,44 е.;

33. G. Larsson Land Registration and Cadastral Systems. Bath Press, Avon.1991;

34. S. Enemark Cadastral Application for Land Management. Case Study: Denmark//Proceedings of the European Conference on Geographic Information. -Vienna. Apr., 1997;

35. Водный кодекс РФ (с изменениями на 24 декабря 2002 года) от 16.11.1995 №167 ФЗ. Собрание законодательства Российской Федерации №47, 20.11.95;

36. Закон РФ «О недрах» (в редакции, введенной в действие с 6 марта 1995 года Федеральным законом от 3 марта 1995 года №27 ФЗ) от 21 февраля 1992 года №2395-1 (с изменениями на 6 июня 2003 года). Ведомости Съезда НД РФ и ВС РФ №16, 16.04.92 ст.834;

37. Лесной кодекс РФ (с изменениями на 24 декабря 2002 года) от 29.01.1997 №22-ФЗ. Собрание законодательства Российской Федерации №5, 03.02.97;

38. Инструкция о порядке ведения Государственного лесного кадастра. Приказ Государственного комитета СССР по лесу от 24.01.1985 №1. Сборник Постановлений Совета Министров СССР, январь 1985 г.;48. Http://www.crea.ru;49. Http://vvww.goscomzem.ru:

39. Санитарно гигиеническая оценка стройматериалов с добавлением промотходов: Методические указания. - М.: Информационно - издательский центр Минздрава России, 1997. - 40 с. (МУ 2.1.6.674 - 97);

40. В.В. Горбатовский, Н.Г. Рыбальский «Экологическая безопасность в городе», Москва, РЭФИА, 1996 г.;

41. Л.И. Егоренков Основы экологической безопасности: пособие для учителей М: ИПК и ПРНО МО, 1994 - 230 е.;

42. Предельно допустимые уровни (ПДУ) загрязнения кожных покровов вредными веществами: Гигиенические нормативы. - М.: Информационно -издательский центр Минздрава России, 1997. - 11 с. (ГН 2.2.5.563 - 96);55. Http://www.omsk.edu.ru;

43. Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации (с изменениями на 27 февраля 2003 года)» от 29.07.1998 №135-Ф3. Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, №31, ст.3813;

44. Федеральный закон РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения (с изменениями на 30 июня 2003 года)» от 30.03.1999 №52-ФЗ. Ведомости Федерального Собрания, №10, 01.04.99;

45. В.В. Горбатовский, Н.Г. Рыбальский «Здоровье человека и окружающая среда», информационно-справочный бюллетень «Экологический вестник России», 1995 г.;

46. Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест: Санитарно эпидемиологические правила и нормативы. - М.: Федеральный центр Госсанэпиднадзора Минздрава России, 2001. - 19 с. (СанПиН 2.1.6.1032-01);

47. Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест. Дополнение №3 к ГН 2.1.6.695 - 98: Гигиенические нормативы ГН 2.1.6.981 - 00. - М.: Федеральный центр Госсанэпиднадзора Минздрава России, 2000. - 7 е.;

48. Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест. Дополнение №2 к ГН 2.1.6.695 - 98: Гигиенические нормативы ГН 2.1.6.789 - 99. - М.: Федеральный центр Госсанэпиднадзора Минздрава России, 2000. - 10 е.;

49. Выбор базовых показателей для социально гигиенического мониторинга (атмосферный воздух населенных мест): Методические указания. -М.: Федеральный центр Госсанэпиднадзора Минздрава России, 2000. - 28 с. (МУ 2.1.6.792-99);

50. Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников: Санитарные правила. М.: Информационно -издательский центр Госкомсанэпиднадзора России, 1996. - 26 с. (СанПиН 2.1.4.544 -96);

51. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно питьевого назначения: Санитарные правила и нормы. — М.: Информационно - издательский центр Госкомсанэпиднадзора России, 1995. - 28 с. (СанПиН 2.1.4.027-95);

52. Г.Л. Кофф, Т.Б. Минакова, В.Ф. Котлов и др. Методические основы оценки техногенных изменений геологической среды городов. М: Наука, 1990. — 196 е.;

53. Http://www.fcgsen.ru (Федеральный центр Государственного санитарно-эпидемиологического надзора Министерства здравоохранения РФ);

54. Допустимые уровни шума, вибрации и требования к звукоизоляции в жилых и общественных зданиях. МГСН 2.04.97 (Московские городские строительные нормы). М. 1997. 37 е.;

55. Г.А. Суворов, J1.H. Шкаринов, Э.И. Денисов Гигиеническое нормирование производственных шумов и вибраций. М.: Медицина, 1984.-240 е.;

56. Г.А. Суворов, З.М. Бутковская, JI.JI. Хунданов Производственная вибрация/гигиенические аспекты/. М., 1996. - 72 е.;

57. А.А. Венедяпин, Р.Г. Мамин и др. Экологические проблемы мегаполисов и пути их решения //Информационно-аналитический обзор. М., 1994. — 32 е.;

58. ГОСТ 12.007 76. Вредные вещества. Классификация и общие требования безопасности;

59. Состояние обезвреживания токсичных отходов в г. Москве // Аналитический доклад. М.: РЭФИА, 1995. - 72 е.;

60. Н.И. Игнатович, Н.Г. Рыбальский Что нужно знать о твердых бытовых отходах? Библиотечка для населения, серия «Экологическая безопасность в быту». М.: РЭФИА, 1995. - 66 е.;

61. Санитарная очистка и уборка населенных мест //Справочник /Под ред.

62. A.Н. Мирного. М: Стройиздат, 1990. - 413 е.;

63. Состояние зеленых насаждений в городе и лесопарковом защитном поясе //Аналитический доклад. М.: РЭФИА, 1996. - 68 е.;

64. Т.В. Бочкарева Экологические «Джины» урбанизации. М.: Мысль, 1988-270 е.;

65. И.Р. Алексеенко, А.А. Конычев, Н.А. Панченко Экстремальные факты и биообъекты. Киев: Наукова думка, 1989. - 152с.;

66. Http://www.ecoportal.median.ru;

67. Http://wvvw.ust-razvitie.narod.ru;

68. И.Е. Германъ Иcтopiя русскаго межевашя. 3-е издаше. Москва, Типо-литoгpaфiя В. Рихтеръ, 1914 г.;

69. Н.В. Комов и др. Земельные отношения и землеустройство в России. Москва, 1995г., с.512;

70. Сборник важнейших официальных материалов по санитарным и противоэпидемическим вопросам: Сборник /Под общей редакцией к. м. н.

71. B. М. Подольского: Т.2. М.: Информационно - издательский центр

72. Госкомсанэпиднадзора России, 1994. 4.1: Санитарные правила и нормы (СанПиН), гигиенические нормативы и перечни методических рекомендаций по коммунальной гигиене (вопросы охраны атмосферного воздуха, водоемов и др.). -304 е.;

73. Социально гигиенический мониторинг - практика применения и научное обеспечение. 4.1: Сборник научных трудов. - М.: Федеральный центр Госсанэпиднадзора Минздрава России, 2000. - 480 е.;

74. Социально гигиенический мониторинг - практика применения и научное обеспечение. 4.2: Сборник научных трудов. - М.: Федеральный центр Госсанэпиднадзора Минздрава России, 2000. - 320 е.;

75. Здоровье населения и окружающая среда: Методическое пособие /Под общей редакцией д. м. н. Е. Н. Беляева: Вып.З, Т.1. — М.: Федеральный центр Минздрава России, 1998. - 4.1: Об организации системы социально -гигиенического мониторинга. - 80 е.;

76. Здоровье населения и окружающая среда: Методическое пособие. — Вып.З. Т.1. — Ч.З -М.: Федеральный центр Госсанэпиднадзора Минздрава России, 2001.-384 е.;

77. Санитарное законодательство Российской Федерации: Сборник. — Т.1. — М.: Федеральный центр Госсанэпиднадзора Минздрава России, 1999.-335 е.;

78. О санитарно эпидемиологической обстановке в Российской Федерации в 1999 году: Государственный доклад. - М.: Федеральный центр Госсанэпиднадзора Минздрава России, 2000. - 224 е.;

79. Г.А. Балыхин, В.П. Савиных, С.К. Сергеев и др. Ведомственный кадастр Министерства образования Российской Федерации. Москва: МИИГАиК. 2002. — 136 с.;

80. Г.А. Балыхин, В.П. Савиных, С.К. Сергеев и др. Методические указания по ведению Реестра недвижимости Ведомственного кадастра Минобразования РФ. МИИГАиК М. 2001,60 е.;

81. K.W. Swain Appraches and methods for evaluating and increasing the crop potential of soils // Developments in plant and Soil Sciences. 1983. - N 10. - P.230;

82. Г.С. Харрисон Оценка недвижимости: Учебное пособие / Пер. с англ. — М. РИО МОУ Полиграфиздата. - 1994. - 231 с;

83. X. Зигель, А. Зигель Некоторые вопросы токсичности металлов. М.: Мир, 1993 г.