Разработка методов управления девелоперским проектом на основе оценки текущей эффективности тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат наук Соболева, Елена Алексеевна

• Соболева, Елена Алексеевна
• кандидат наук
• 2013

Оглавление диссертации кандидат наук Соболева, Елена Алексеевна

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ДЕВЕЛОПМЕНТА КАК ИНСТИТУТА РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЫ

1.1 Анализ развития девелопмента в России и его перспективы

1.2 Экономическая сущность основных положений системы управления девелоперским проектом

1.3. Актуализция понятия эффективности девелоперского проекта

Выводы ГЛАВЫ 1

ГЛАВА 2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ И ЭКОНОМИКО-ФИНАНСОВОГО МОДЕЛИРОВАНИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА

2.1. Анализ методов оценки эффективности девелоперского проекта

2.2. Основные принципы реализации девелоперского проекта

2.3. Методика создания экономико-финансовой модели девелоперского проекта на основании алгоритма экономико-финансовых расчетов

Выводы ГЛАВЫ II

ГЛАВА 3. МЕТОДИКА ОЦЕНКИ ТЕКУЩЕЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И МОДЕЛИРОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИОННОГО МЕХАНИЗМА УПРАВЛЕНИЯ ДЕВЕЛОПЕРСКИМ ПРОЕКТОМ

3.1. Оперативная оценка эффективности девелоперского проекта на основе текущей доходности

3.2. Методика оценки и управления эффективностью девелоперского проекта на основе текущей доходности

3.3. Экономико-организационная модель бизнес-процессов управления эффективностью девелоперского проекта

Выводы ГЛАВЫ III

ОБЩИЕ ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ПРИЛОЖЕНИЯ

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Разработка методов управления девелоперским проектом на основе оценки текущей эффективности»

ВВЕДЕНИЕ

Строительная отрасль является капиталообразующей основой экономики Российской Федерации и фундаментом для ее конкурентоспособности на мировом рынке. Экономическая эффективность как одна из основных задач строительной отрасли, всегда определяла в приоритетные функции планирование, организацию и координацию. Следовательно, методы управления и принципы взаимодействия участников становятся главной составляющей успешного результата инвестиционно-строительной деятельности.

Оптимизация инвестиционно-строительной деятельности может быть достигнута с помощью технологий девелопмента - особого вида профессиональной деятельности, связанного с созданием и управлением качественным преобразованием объектов недвижимости с условием увеличения рыночной ценности объекта и эффективности вложенных инвестиций. Инструментом девелопмента, как сферы управления строительством и недвижимостью, направленным на увеличение качества и стоимости объектов, являются девелоперские проекты.

Девелоперский проект - это система сформулированных в его рамках целей, стратегически направленных на исполнение общей миссии, технологических процессов, технической и организационной документации, материальных, финансовых, трудовых, интеллектуальных и иных ресурсов, а также управленческих решений и мероприятий по их выполнению. Главное отличие с позиций методологии оценки девелоперских проектов заключается в структуре деятельности, продолжительности функционирования денежных потоков проекта и их рисков. Имеющая специфика требует соответствующих инструментов для оценки текущей эффективности при реализации девелоперских проектов, что влечет за собой исследование процессов текущего контроля, управляемости и эффективности результатов проектов.

Современные условия развития экономики строительной отрасли нашей страны выявили целый ряд существующих проблем в реализации девелоперских проектов, как практических, так и теоретических. Выявление настоящей проблематики связано с формированием и выбором эффективных путей дальнейшего развития строительной отрасли, ее потенциала, нахождения новых методик для определения в существующих условиях не только финансовой стабильности в статике, но и обязательной эффективности в постоянном развитии для достижения максимальных экономических результатов, в том числе в развитии девелопмента. А это, в свою очередь, является важной задачей стабилизации и роста потенциала развития экономики нашей страны в целом.

Девелоперский рынок в России сегодня практически не развит и при этом является высоко рискованным. Важность и необходимость развития девелоперской деятельности в нашей стране обусловлена тем, что данная отрасль исключительно привлекательна с точки зрения получения прибыли выше средней. Роль девелоперской деятельности в социально-экономическом развитии, решении многокритериальной задачи оптимального сочетания коммерческой и общественной эффективности существенна. Девелоперы сегодня приходят к главному выводу о том, что качественное управление, оптимальная организация процессов, наличие оперативного текущего контроля, координация и единая база комплекса в целом приводит к ожидаемым результатам и помогает достичь эффективности девелоперского проекта.

Эффективность управления девелоперским проектом в экономико-управленческом аспекте необходимо рассматривать через качественное управление и текущий контроль посредством оперативной оценки текущей эффективности в течение всего жизненного цикла девелоперского проекта. Детальное моделирование девелоперских проектов, выявление их основных особенностей, этапов, продолжительности, состава участников, их взаимодействия и интересов является основой для качественного управления девелоперскими проектами.

Проблематика, требующая сегодня разработки методологического, методического и операционного подхода к решению, состоит в качественном управлении себестоимостью и сроками реализации девелоперского проекта. Решению этой проблемы в первую очередь и служит оценка текущей эффективности девелоперского проекта.

Степень разработанности проблемы. Большой вклад в исследование вопросов оценки эффективности девелоперских проектов и их управления внесли научные труды известных отечественных ученых и зарубежных экономистов: Асаула А.Н., Адамова H.A., Баканова М.И., Бакрунова Ю.О., Баутина H.A., Бобылева С.Н., Виленского П.Л., Грабового П.Г., Гумбы Х.М., Дыбаль, C.B., Ермолаева Е.Е., Коростелева С.П., Лукмановой И.Г., Мазура И.И., Мак-коннелл K.P., Максимова С.Н., Маркарьяна Э.А., Мельника М.В., Пейзер Р., Тазихиной Т.В., Федотовой М.А., Чернышева В.Е., Шапиро В.Д., Шеремет А.Д., Яськовой Н.Ю., Бирмана Г., Фрей А., Хеддервика К., Коупленда Т., Кол-лера Т., Макконэлла K.P., Ришара Ж., Скоуна Т., Хитчинга К., Шмидта С.

Вместе с тем многие вопросы, которые поднимаются учеными и исследователями, на сегодня не имеют общего подхода к определению оценки текущей эффективности, управляемости, контроля результативности и стабильного развития девелоперского проекта с целью строительства объектов недвижимости и достижения, заданных на старте показателей эффективности. В особенности определение новых методов стало возможным и по-новому необходимым на новом витке развития экономической ситуации - особое внимание надо уделить развитию девелоперских проектов, именно они потерпели основной урон от финансово-экономического мирового кризиса. Необходимость решения поставленных задач послужила основой проведения научного исследования в данной области.

Цель диссертационной работы состоит в методическом обосновании оценки текущей эффективности возводимых объектов недвижимости и разработке методов управления девелоперским проектом на основании экономико-финансовой модели жизненного цикла проекта.

Для достижения указанной цели в диссертационной работе поставлены и решены следующие задачи:

1) проведен анализ развития девелопмента в России и выявлены проблемы; определены и структурированы основные недостатки, допускаемые деве-лоперами в процессе управления проектом;

2) уточнено понятие оперативного управления эффективностью девелоперского проекта на основе текущей доходности в течение жизненного цикла;

3) выполнен анализ методов оценки эффективности девелоперского проекта и сформулированы основные принципы его реализации с определением горизонта оперативного управления;

4) разработан алгоритм экономико-финансовых расчетов с целью управления девелоперским проектом с учетом изменений и корректировок показателей, происходящих на всем жизненном цикле проекта;

5) предложен алгоритм оценки и управления эффективностью девелоперского проекта на основе учета меняющейся текущей доходности;

6) разработана модель управления девелоперским проектом с помощью методики организационно-функциональной матрицы бизнес-процессов управления эффективностью девелоперского проекта.

На основании вышеизложенного, считаем важным и необходимым проведение научных исследований в области поиска, анализа и определения новых методик оперативной оценки эффективности девелоперских проектов и их управлением.

Объектом исследования являются девелоперские проекты, реализуемые организациями с различной структурой и разнообразными организационно-правовыми формами функционирования, специализирующиеся на строительстве жилой недвижимости.

Предметом исследования являются методы оценки эффективности и управления девелоперскими проектами на различных фазах жизненного цикла девелоперского проекта.

Теоретической и методологической основой диссертационной работы послужили научные разработки, монографии и публикации в научных сборниках и периодической печати отечественных и зарубежных ученых в области экономической оценки эффективности инвестиционно-строительных и девелоперских проектов, основ и методов управления девелоперскими проектами, организационной структуры и сущности проектов девелопмента, а так же законодательная, методическая и нормативная документация Российской Федерации.

Информационной базой исследования послужили данные отечественной статистики, законодательные акты Российской Федерации, управленческие данные реализованных девелоперских проектов, финансовая и бухгалтерская отчетности отечественных девелоперских компаний и фактические данные, полученные в процессе работы над изучаемой темой.

Научная новизна диссертационной работы состоит в обосновании и разработке методических рекомендаций для экономико-финансового моделирования реализации девелоперского проекта, методики оценки текущей эффективности и экономико-организационного моделирования бизнес-процессов управления девелоперским проектом.

Научные результаты диссертационной работы, полученные лично автором, состоят в следующем:

1) расширены и уточнены понятия, относящиеся к понятию девелоперского проекта и оценки эффективности, предложена структура взаимосвязи фаз и стадий девелоперского проекта с целью определения оптимального подхода к оценке его эффективности и управления, трансформирован подход к представлению жизненного цикла проекта с целью выявления области оперативного управления;

2) актуализировано понятие текущей эффективности девелоперского проекта, систематизированы принципы оценки эффективности с помощью факторов реализации девелоперского проекта;

3) предложена методика создания алгоритма экономико-финансовых расчетов девелоперского проекта с целью планирования, оперативного управления девелоперским проектом и контроля эффективной его реализации;

4) разработана методика оценки и управления эффективностью девелоперским проектом на основе текущей доходности и обоснована через предложение понятия цепочки связей, определяющей взаимодействие задач, принципов, факторов эффективности и текущей доходности девелоперского проекта;

5) разработана и предложена организационно-функциональная матрица бизнес-процессов управления эффективностью девелоперского проекта.

Обоснованность и достоверность выводов диссертационной работы обеспечивается репрезентативной статистикой, финансовой и бухгалтерской отчетностью девелоперских компаний, предприятий и организаций инвестиционно-строительной сферы за период 2004-2012 гг.; глубина теоретического исследования достигается за счет использования логических методов, экономико-статистического моделирования, результатов практических и экспертных расчетов, фактических данных аналоговых проектов, математических расчетов; оценкой теоретических и практических результатов на основе разработанных в процессе исследований методов, научных положений и приемов, а также апробацией результатов на реально действующих девелоперских проектах.

Практическая ценность результатов исследования состоит в возможности применения методических разработок при управлении девелоперским проектом. Основные выводы и результаты исследования применимы и к иным отраслям экономики. Применение полученных данных на практике дает возможность предотвратить и избежать на ранних стадиях действующего проекта возникновение отрицательных последствий деятельности. Применение полученных методов при бизнес-планировании поможет девелоперам избежать в будущей деятельности низких финансовых результатов и рисков для девелоперского проекта в целом.

Апробация и внедрение результатов исследования. Основные положения и разработки были доложены и одобрены на научно-практических конференциях регионального и всероссийского значения: XIII Международная межвузовская научно-практическая конференция «Строительство - формирование среды жизнедеятельности» (Москва, 2010 г.); Конференция «Инновационное развитие экономики России: ключевые проблемы и решения» (Иваново, 2010 г.); XIV Международная межвузовская научно-практическая конференция молодых ученых, докторантов и аспирантов «Строительство - формирование среды жизнедеятельности» (Москва, 2011 г.); 7-я Научно-практическая конференция «Современный менеджмент: проблемы и перспективы» ИНЖЕКОН (Санкт-Петербург, 2012 г.); научно-практическая конференция кафедры «Экономики и управления в строительстве» ФГБОУ ВПО МГСУ «Степановские чтения» (Москва, 2010, 2011, 2012 г.); Пятнадцатая Международная межвузовская научно-практическая конференция молодых ученых, докторантов и аспирантов "Строительство - формирование среды жизнедеятельности" (Москва, 2012 г.); Международная научная конференция «Интеграция, партнерство и инновации в строительной науке и образовании» (Москва, 2012, 2013г.); VIII Международная научно-практическая конференция «Современный менеджмент: проблемы и перспективы» (Санкт-Петербург, 2013 г.).

Результаты исследования внедрены в учебный процесс и отражены в курсе лекций и практических занятий по «Экономике строительных предприятий» (МГСУ). Практическое применение полученные результаты нашли в текущей деятельности ЗАО «МИЭЛЬ Регион» и ЗАО «Алмазинвест».

Публикации. По теме диссертационного исследования опубликовано 14 печатных работ общим объемом 4,59 п.л., из них лично автором 4,06 п.л., в том числе 5 статей в рецензируемых по списку ВАК изданиях объемом 2,19 п.л., из них лично автором 1,75 п.л.

Структура и содержание диссертационной работы. Работа состоит из введения, трех глав, общих выводов и предложений, библиографического списка и приложений. Общий объем диссертационной работы 183 страницы, в

10

том числе 15 таблиц, 20 формул, 30 рисунков и блок-схем, 12 приложений. Каждая из глав диссертационной работы представляет собой отдельное исследование поставленных автором задач с приведением выводов, при этом является в свою очередь логическим продолжением предыдущей главы и введения. Библиографический список состоит из 158 наименований источников.

Научные результаты диссертационной работы, выносимые автором на защиту:

1. алгоритм проведения экономико-финансовых расчетов эффективности девелоперского проекта, позволяющий осуществлять планирование и оперативное управление проектом, а также мониторинг его реализации на всем жизненном цикле;

2. алгоритм оперативной оценки эффективности девелоперского проекта на основе текущей доходности с учетом связей, определяющих взаимодействие задач, факторов эффективности и текущей доходности девелоперского проекта;

3. методика оценки и управления эффективностью девелоперского проекта посредством учета основных функций управления эффективностью для оперативного контроля реализации девелоперского проекта;

4. методика экономико-организационного моделирования бизнес-процессов на основе организационно-функциональной матрицы управления эффективностью девелоперского проекта, определяющей структуру, функции и взаимосвязи в команде девелоперского проекта.

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ДЕВЕЛОПМЕНТА КАК ИНСТИТУТА РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ

СФЕРЫ

1.1 Анализ развития девелопмента в России и его перспективы

Строительство является подлинным локомотивом экономики страны в целом. Эта отрасль аккумулирует не только существенные финансовые и инвестиционные потоки, но и обеспечивает занятость населения в обслуживающих и смежных отраслях. Строительство может и должно являться отраслью, где активно развиваются инновационные технологии. Это относится и к процессу сооружения гражданских и промышленных объектов, и к сфере производства строительных материалов, и к вопросам эксплуатации зданий [38].

Строительная отрасль отражает состояние инвестиционной привлекательности страны и является отражением всей российской экономики: через строительный комплекс проходят все инвестиции - и в промышленность, и в другие сферы. Эта отрасль связывает и вступает во взаимодействие со всеми отраслями, с любыми инвестиционными проектами. Здесь очень активная конкурентная среда. При этом строительство относится к тем отраслям, которые являются движущей силой экономики и направляют ее вперед [141].

Поиск адекватных современным условиям развития национальной экономики, а, следовательно, и строительной отрасли в целом, способов инвестиционно-строительной деятельности, которые способны разрешать противоречия развития, реализуется в девелоперской модели деятельности, широко распространившейся в России и за рубежом. Оптимизация инвестиционно-строительной деятельности может быть осуществлена посредством инструментария девелопмента - управления созданием, качественным преобразованием, функционированием и рыночной ценностью объектов недвижимости

[128]. Роль девелоперской деятельности в социально-экономическом развитии

12

страны существенна, что достигается посредством сочетания коммерческой и общественной эффективности реализуемых проектов.

Применительно к рынку недвижимости понятие «девелопмент» - это инициирование, развитие и продвижение проектов, связанных с созданием новых объектов недвижимости и реконструкцией существующих, с целью получения прибыли. Толковый словарь по недвижимости дает следующее толкование термина «девелопмент»: «Девелопмент - выполнение строительных, инженерных, земляных и иных работ на поверхности, над или под землей или осуществление каких-либо материальных изменений в использовании зданий или участков земли» [73]. Создание каждого объекта недвижимости — особый инвестиционный проект, так что основой для исследования процесса девелоп-мента является подход к нему как к инвестиционному проекту.

Понятие «проект» широко используется в современной экономической литературе и все же относится к числу терминов, толкование которых не стало еще однозначным. В самом общем виде проект (англ. - project) - это что-либо, что задумывается или планируется, например большое предприятие [157]. Часто под проектом понимается совокупность документации, описывающей порядок создания и требования к какому-либо сооружению. Другое понимание этого же термина сводится к тому, что проект — это план какого-либо мероприятия, которое имеет весомое значение для его инициаторов и организаторов. Под проектом так же понимается система действий, направленная на достижение ясно сформулированной цели с использованием определенного набора ресурсов, как материальных, так и интеллектуальных [74]. Наиболее емкое определение понятия проекта на наш взгляд заложено в следующей интерпретации. Проектом является целенаправленное изменение системы - процесс перевода системы из исходного в заданное состояние, который осуществляется в течение запланированного периода времени и в рамках установленного бюджета [125].

На основании проведенного автором анализа можно сделать вывод и

дать наиболее точное определение понятия «проект» с направленностью на

13

девелопмент. Девелоперский проект - это система сформулированных в его рамках целей, стратегически направленных на исполнение общей миссии, технологических процессов, технической и организационной документации, материальных, финансовых, трудовых, интеллектуальных и иных ресурсов, а также управленческих решений и мероприятий по их выполнению.

Для воплощения идеи и целей проекта необходимы вложения, т.е. инвестиции. Инвестиции - это долгосрочные вложения средств с целью их последующего возврата и получения дохода [4]. По российскому законодательству в качестве инвестиций могут выступать «денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта» [111]. Предложим, как наиболее емкое, по мнению автора, определение инвестиционного проекта — это сознательно планируемая и реализуемая взаимосвязанная система мероприятий с вложением средств и используемых ресурсов, направленная на создание активов с долгосрочным характером использования в целях последующего возврата вложенных средств, получения дохода и общего социально-экономического эффекта реализованного проекта. Инвестиционным проектом может выступать строительство объекта недвижимости, создание предприятия, расширение производства с элементами диверсификации под условия рынка, создание нового бизнес-продукта и пр.

Проекты развития недвижимости отличаются определенными особенностями: высокая капиталоемкость проектов, длительность инвестиционного цикла, неделимость создаваемого объекта и др. Указанные особенности делают девелоперские проекты весьма сложными для их реализации, но при этом не менее интересными [128].

Основная цель девелоперского проекта - извлечение дохода из приращения стоимости недвижимости. Это может быть достигнуто лишь в случае соединения земли, капитала и труда в процессе реализации проекта, а так же

обеспечения их взаимодействия, которое даст новое качество, реализующееся

14

в том, что стоимость созданного объекта будет выше, чем это необходимо для возмещения затрат этих факторов [73].

Для того чтобы достичь указанной основной цели, девелоперский проект должен удовлетворять следующим условиям, которые в совокупности их исполнения обеспечивают достижение экономической эффективности:

1. обеспечить возврат вложенных в проект ресурсов;

2. обеспечить доход на привлеченные в проект ресурсы;

3. обеспечить максимальную прибыльность.

Девелопмент принято подразделять на несколько групп, в зависимости от целей входящих в кампанию мероприятий. Сегодня существуют следующие виды девелопмента [61]:

1) facility management — это ответственная эксплуатация объекта недвижимо-сти, его гарантированное безаварийное использование;

2) property management — это вид девелопмента, включающий управление объектом и его эксплуатацией;

3) building management — это девелопмент на стадии проектирования и строительства;

4) asset management — это комплексное ведение проекта, управление на всех стадиях;

5) fee-development — это управление проектом за вознаграждение или «чистый девелопмент»: компания реализует проект по заказу собственника площадки за вознаграждение.

Девелопмент предложено характеризовать, как способ организации инвестиционно-строительной деятельности во всем спектре существующих модификаций и в зависимости от широты охвата жизненного цикла объекта недвижимости [8]. Одним из наиболее полных и ёмких является понятие девелопмента как качественного преобразования недвижимости, обеспечивающее возрастание ее стоимости и профессиональную деятельность по организации

процессов девелопмента в формате девелоперского проекта [70]. При анализе

15

данного понятия имеет смысл рассматривать процесс, конечной точкой которого является достижение расчетной прибыли и стабильности ее получения и аккумулирования на проекте, строительном предприятии и, как следствие -экономики строительной отрасли в целом в стране.

Возникновение девелопмента как вида деятельности экономического субъекта - фирмы девелопера - стало востребованным в России после отхода от принципа всеобщего бюджетного строительства типового жилья, направленного на максимальную экономию бюджетных средств [62]. Этому способствовали следующие предпосылки:

1) во-первых, осознание возможностей существенного повышения потребительских качеств жилья, предоставляемых современными технологиями;

2) во-вторых, появление юридических оснований строительства нетипового жилья;

3) в-третьих, появление у определенных групп населения средств, достаточных для реализации осознанных возможностей.

Докризисный период развития российского девелопмента характеризовался определёнными проблемами: непрозрачность деловых отношений, несбалансированность экономической деятельности девелоперов, выборочное и неравномерное удовлетворение спроса, нарушение градостроительных и архитектурных концепций и др. [17]. К проблемам прерванного нединамичного роста в настоящее время присоединились и посткризисные.

С наступлением мирового финансового кризиса в 2008 году осуществление девелоперских проектов практически остановилось, а большая их часть так не осуществилась, оставшись проектом. Часть девелоперов, которая не имела существенной кредитной нагрузки на свои проекты, стала подстраиваться под возникшую ситуацию в строительной отрасли. Объекты перепроектировались под более экономные варианты, в связи с резким снижением покупательской способности населения. Профессиональный девелопмент в России

слишком молод, поэтому девелоперами были допущены существенные ошиб-

16

ки, которые в основном касаются управления и организации процесса деве-лопмента [111].

Строительство и девелопмент относятся к отраслевым сегментам, неустойчивым к кризису, так как сочетают продажу инвестиционной продукции с высокой долговой нагрузкой. В начале кризиса нехватка ликвидности на денежном рынке крайне негативно сказалась на развитии сектора недвижимости, определив тем самым негативные тенденции кризисного периода [34]:

1) дефицит средств для развития девелоперских проектов;

2) сокращение деловой активности и платёжеспособного спроса;

Список литературы диссертационного исследования кандидат наук Соболева, Елена Алексеевна, 2013 год

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Адамов H.A. Методологические особенности управления затратами в строительстве: монография - М.: Экономика и жизнь, 2010. - 132 с.

2. Аристов О.В. Управление качеством: Учебное пособие для вузов / О.В. Аристов.- М.: Инфра-М, 2008. - 361 с.

3. Асаул А.Н. Управление затратами в строительстве: учеб. пособие / А.Н.Асаул, М.К. Старовойтов, P.A. Фалтинский; под ред. д-ра экон. наук, профессора А.Н. Асаула. - СПб.: ИПЭВ, 2009. - 392 с.

4. Асаул А.Н. Формирование и оценка эффективности организационной структуры управления в компаниях инвестиционно-строительной сферы / А.Н.Асаул, Н.А.Асаул, A.B. Симонов; под ред.засл.строителя РФ, д-ра экон.наук, проф. А.Н. Асаула. - СПб.: ГАСУ, 2009. - 258 с.

5. Асаул А.Н., Карасев A.B. Экономика недвижимости: Учебное пособие для вузов. - М.: МИКХиС, 2001

6. Баканов М. И., Мельник М. В., Шеремет А. Д. Теория экономического анализа. Учебник. - Под ред. М. И. Баканова. — 5-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2005, — 536 с: ил.

7. Бакрунов Ю.О. Методология развития девелоперской деятельности в инвестиционно-строительной сфере: автореферат дис...доктора экономических наук: 08.00.05 - М.: МГСУ, 2010 - 38 с.

8. Бакрунов Ю.О. Стратегия повышения конкурентной устойчивости строительных предприятий: автореферат - Моск. гос. строит, ун-т - М.: МГСУ, 2004 - 38 с.

9. Баутин, В.М. Устойчивое развитие предприятий на основе рационального использования ресурсов: [Текст] монография / В.М. Баутин, H.A. Серебрякова, В.М. Сидоров. - Воронеж ВГТА, 2011. - 122 с.

10. Беренс В., Хавранек П.М. Руководство по подготовке промышленных технико-экономических исследований. - М.: Интерэксперт, 1995.

П.Березкин О.И., Краснов В.К. Математические методы в экономике. Линейные модели/Учебное пособие. - Чебоксары: РИО ЧКИ РУК, 2010. - 164 с.

12. Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов / Пер. с англ. Под ред. Л.П.Белых.- М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997. -631 с.

13. Бесекерский В. А., Попов Е. П. Теория систем автоматического управления / В. А. Бесекерский, Е. П. Попов/Изд. 4-е, перераб. и доп. - СПб.: Профессия, 2004.

14. Бир С., Кибернетика и управление производством, пер. с англ., М., 1963;

15. Бобылев С.Н. Устойчивое развитие: методология и методики измерения: Учебное пособие // С.Н. Бобылев, Н.В. Зубаревич, C.B. Соловьева, Ю.С. Власов; под ред. С.Н. Бобылева. - Москва: Экономика, 2011. - 358 с. - (Высшее образование).

16. Богомолова Е.А. Методы анализа рисков проектов реального инвестирования / Государственный университет управления, Институт бизнеса в строительстве и управление проектом ГУУ. - М.:ГУУ, 2010. - 38с.

17. Богомолова И.П., Лобанов И.А. Устойчивое развитие предприятий на основе совершенствования управления затратами. Монография. - Воронеж: Воронежский ЦНТИ - филиал ФГУ «РЭА» Минэнерго России, 2011. - 158 с.

18. Буданов С.А., Лансков А.В., Ланскова Л.А. Девелопмент объектов недвижимости: Учебное пособие. - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2008. - 77 с.

19. Бузова И.А., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Коммерческая оценка инвестиций/ под ред. Есипова В.Е. - СПб.: Питер, 2004. - 432 с. : ил.

20. Бузырев В.В. Планирование на строительном предприятии: учеб. пособие / В.В. Бузырев, Ю.П. Панибратов, И.В. Федосеев. - М.: Издат. центр «Академия», 2005.

21. Бузырев В.В., Буликов С.Н. Эффективное управление ресурсами и затратами в строительстве: Монография - Ярославль, 2003. - 177 с.

22. Бузырев В.В., Нужина И.П. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности строительного предприятия: учебник. - М.: КНОРУС, 2010. - 336 с.

23. Булгаков Ю.В. Модели и инструменты управления предпринимательскими рисками / Ю.В. Булгаков,ьЗ.Е. Шапорова; Краснояр. Гос. аграр. Ун-т. -Красноярск, 2011. - 243 с.

24. Виленский П.Л., Смоляк С.А. Как рассчитать эффективность инвестиционного проекта. -М.: Интермэлектро, 1996.

25. Владимиров С.А. Методология оценки и анализа экономической эффективности инвестиционных проектов в строительстве: диссертация на соискание учёной степени кандидата экономических наук. - СПб., 2007.

26. Владимиров С.А. Экономическая эффективность инвестиционной деятельности в строительстве: теория и практика. _ СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2006. - 168 с.

27. Войцеховский О., Максимова Т., Девелопмент торговой недвижимости в России/ Изд.: ООО «МОЛЛ Паблишинг Хаус», 2010.

28. Ворст Й., Ревентлоу П. Экономика фирмы. - М.: Высшая школа, 2003. - 272 с.

29. Временная методика оценки экономической эффективности предлагаемых проектов строительства в жилищной сфере для обоснования принятия решений о целесообразности их исполнения за счёт средств бюджета города Москвы // Утверждено Правительством Москвы от 8 сентября 2009 г. № 978-ПП

30. Гастев Ю. А. О гносеологических аспектах моделирования, в сборнике: Логика и методология науки, М., 1967. - 211 с.

31. Гелаев Д.А. Анализ рисков предприятий инвестиционно-строительного комплекса // Монтажные и специальные работы в строительстве. - 2005. - №6. - с. 19-23.

32. Горегляд В.П. Бюджет как финансовый регулятор экономического развития / В.П. Горегляд. - М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2002. - 229 с.

33. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, 23 декабря 2010 года N 378-Ф3

34. Гринспен А. Эпоха потрясений. Проблемы и перспективы мировой финансовой системы/ Сколково - Юнайтед Пресс, 2010.

35. Гумба Х.М., Мишланова М.Ю., Гамисония А.Г. Антикризисное управление строительными предприятиями. Учебное пособие. - М.: МГСУ, 2009.- 188 с.

36. Гумба X. М., Лукманова И. Г., Степанов И. С., Карпенко А. А.. Словарь-справочник по экономике и управления в инвестиционно-строительной сфере / под.ред. Гумба Х.М. - М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2012.-448 с.

37. Гумба X. М., Карпенко А. А., Шумейко А. Н.,. Бакрунов Ю. О. Планирование в строительстве. - М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2011.-248 с.

38. Дыбаль C.B. Финансовый анализ: теория и практика: Учеб. пособие. -СПб.: Бизнес-пресса, 2009. - 336 с.

39. Ермолаев Е.Е. Формирование организационно-экономического механизма развития новых форм хозяйствования в инвестиционно-строительной сфере. Диссертации на соискание ученой степени доктора экономических наук,- М.: 2009. - 302 с.

40. Ершов В.В. Стратегическое управление устойчивым развитием перерабатывающих предприятий (На примере молочной отрасли Челябинской области) [Текст]: Дис. ... канд. экон. наук: 08.00.05 / В.В.Ершов. - Челябинск, 2004-131 с.

41. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ претерпел небольшие дополнения и изменения новой редакция от 30.11.2010.

42. Захаренко E.H.; Комарова JI.H.; Нечаева И.В. Новый словарь иностранных слов: 25000 слов и словосочетаний. - М.: «Азбуковник», 2003.

43. Зубанов Н. В. Анализ устойчивости относительно поставленной цели как один из подходов к описанию функционирования организации в условиях неопределенности. Монография. - Самара: Издательство Самарского государственного технического университета, 2001.

44. Иконникова A.B. Управление проектами в строительстве: Учеб. Пособие / A.B. Иконникова. - Новосибирск: НГАСУ, 20002. - 52 с.

45. Ильин М.О. Организационный механизм управления девелоперкими проектами на основе методов экономико-математического моделирования: диссертация ...канд. экон. наук: 08.00.05. - М, 2011. - 129 с.

46. Ильина О.И. Совершенствование методов оценки стоимости проектов в жилищном строительстве: диссертация на соискание учёной степени кандидата экономических наук. - М., 2011.

47. Исмаилова Ш.Т., Алиев Г.Р. Управление инновационными проектами в строительстве. - Махачкала: ОООИД Наука плюс», 2007. - 184 с.

48. Казакова H.A. Антикризисное управление: учеб. Пособие / H.A. Казакова. - М.: Рид Групп, 2011. - 368 с. - (Национальное экономическое образование)

49. Калашников A.A. Организация и планирование в строительстве. Управление строительными проектами: учеб.пособие / А.А.Калашников, Н.И. Ватин. - СПб.: Изд-во Политехи. Ун-та, 2010. - 144 с.

50. Канхва B.C. Разработка механизма оценки и обеспечения экономической устойчивости предприятий строительной отрасли: автореферат дис....кандидата экономических наук: 08.00.05 МГСУ 2009

51. Карри X. Б. Основания математической логики, пер. с англ., М., 1969, гл. 2 и 7

52. Кишеня В.И. Теоретические и методические аспекты управления эффективностью инвестиционных проектов реструктуризации предприятий: диссертация ...канд. экон. наук: 08.00.05. -М, 2009. - 211 с.

53. Клавдиенко В.П. Глобальные проблемы в контексте концепции устойчивого развития. - М.: Экономический факультет МГУ, ТЕИС, 2004. - 112 с.

54. Клини С. К., Введение в метаматематику, пер. с англ., М., 1957, § 15

55. Колмыкова Т.С. Инвестиционный анализ: Учебное пособие. - М.: Ин-фра-М, 2009. - 204 с. (Высшее образование)

56. Коммерческая оценка инвестиционных проектов. - СПб.: ИКФ «Альт», 1993.

57. Кондаков Н.И. Логический словарь. - М.: Наука, 1975.

58. Коновалова Г.Л. Механизм компенсационного управления эффективностью инвестиционно-строительных проектов: диссертация ...канд. экон. наук: 08.00.05. - М, 2010. - 187 с.

59. Королев А.Г., Луговая В.П. Экономическая оценка инвестиций: Учебное пособие / Моск. гос. строит, ун-т - М.:МГСУ, 2011 - 144 с.

60. Коростелев С.П. Теория и практика оценки для целей девелопмента и управления недвижимостью. -М.: Маросейка, 2009. -416 с.

61. Кремер Н.Ш. Математика для экономистов: от Арифметики до Эконометрики: учеб.-справоч. пособие / Н.Ш. Кремер [и др.]; под ред.проф. Н.Ш.Кремера. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство Юрайт; ИД Юрайт, 2011. - 646 с. - Серия: Основы наук.

62. Кущенко В.В. Девелопмент: Современная концепция развития недвижимости. - М.: Норма, 2004. - 368 с.

63. Лапаев Д.Н. Многокритериальное принятие решений в экономике: учебное пособие. - 2-е изд., доп. и перер. - Нижний Новгород: ВГПУ, 2011. -221 с.

64. Лапаев Д.Н. Многокритериальное принятие инвестиционных решений: монография / Д.Н. Лапаев. - Н.Новгород: ВГИПУ, 2008.

65. Лахути Д. Г., Ревзин И. И., Финн В. К., Об одном подходе к семантике, "Философские науки", 1959, № 1;

66. Лось. Устойчивое развитие: Учебное пособие. - М., 2000

67. Лукманова И.Г. Управление проектами в инвестиционно-строительной сфере: монография / И.Г.Лукманова [и др.]; М-во образования и науки Росс. Федерации, ФГБОУ ВПО «Моск. Гос. Строит. Ун-т». - Москва: МГСУ, 2012. -172 с. (Библиотека научных разработок и проектов МГСУ).

68. Лукьянова М.Н.. Управление эффективностью инвестиционных проектов: диссертация ...канд. экон. наук: 08.00.05. - М, 2002. - 148 с.

69. Мазур И.И. и др.; под ред. И.И. Мазура и В.Д. Шапиро. Девелопмент недвижимости: справочник для профессионалов,- 2-е изд., стер. -М.: ЕЛИМА: Изд-во «Омега-Л», 2011. - 1035 с.

70. Мазур И., Шапиро В., Понкратов П. Девелопмент недвижимости/ Современное бизнес-образование -М.: Омега-Л, Елима, 2010.

71. Мазур И.И., Шапиро В.Д., Ольдерогге Н.Г. Девелопмент / Издательство: Экономика, 2004

72. Макконнелл К.Р., Брю С.Л. Экономикс: проблемы, принципы и политика / Пер. 16-го англ. изд. -М.: ИНФРА-М, 2006. - XXXVI, 940 с.

73. Максимов С.Н. Девелопмент (развитие недвижимости). Серия «Теория и практика менеджмента». - СПб.: Питер, 2003. - 256 с.

74. Мантатов В. В., Мантатова Л. В. Философия устойчивого развития. Глобалистика: Международный междисциплинарный энциклопедический словарь.-М.: Радуга, 2003.

75. Мантатова Л. В. Наше общее будущее. - М.: Прогресс, 1989.

76. Математика и ее приложения. Экономическое прогнозирование: модели и методы: материалы международной научно-практической конференции, г. Орел, 20-21 мая 2011 г./ под общ. ред. В.В. Давниса, А.Н. Зарубина; Воронеж, гос. ун-т [и др.]. - Воронеж: ООО «Воронежский Центр Новых Технологий и Инноваций», 2011. - 395 с.

77. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (утверждены Министерством экономики РФ, Министерством финансов РФ, государственным комитетом РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике от 21.06.1999 № ВК 477): (Вторая редакция) / М-во

140

экон. РФ, М-во финн. РФ, ГК по строит., архит. и жил. политике; рук. авт. кол.: Косов В.В., Лившиц В.Н., Шахназаров А.Г. - М.: ОАО «НПО «Изд-во «Экономика», 2000. -421 с.

78. Миллер Дж., Галантер Ю., Прибрам К., Планы и структура поведения, пер. с англ., М., 1965;

79. Миронов А.И. Управление эффективностью крупных проектов как фактор экономической безопасности предприятия: диссертация ...канд. экон. наук: 08.00.05. - С.Пб, 2009. - 197 с.

80. Моргунов Е. Как оценить платежеспособность и финансовую устойчивость коммерческой организации. М.: Лаборатория книги, 2010. - 146 с.

81. Москвина Ю.Н. Организация и управление проектами в строительстве: учеб. пособие / Ю.Н.Москвина. Изд. 1-е. Тверь: ТГТУ, 2010. - 104 с.

82. Мурзин А.Д. Недвижимость: экономика, оценка и девелопмент / Межд.акад.науки и практики. - М.: Издательство Феникс, 2012. - 382 с.

83. Никитина Н.Ш. Математическая статистика для экономистов: Учеб. пособие. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М; Новосибирск: Изд-во: НГТУ, 2001. - 170 с. (Серия "Высшее образование")

84. Новиков А.И. Теория принятия решений и управление рисками в финансовой и налоговой сферах: Учебное пособие / А.И.Новиков, Т.И. Солодкая. - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2012. - 288 с.

85. Организация, планирование и управление строительным производством: Учебник./ Под общ. Ред. Проф. Грабового П.Г. - Липецк: ООО «Ин-форм», 2006. - 304 с.

86. Ослунд А. Строительство капитализма: Рыночная трансформация стран бывшего советского блока / Пер. с англ. Н.А. Раневой, А.Ю. Молокано-ва; Под.ред. И.М. Осадчей, - М.: Логос, 2003. - 720 с.

87. Пейзер Р., Фрей А. Профессиональный девелопмент недвижимости: Руководство иЫ по ведению бизнеса/ пер.с англ. 2-е изд. - М., 2006.

88. Петухова Ж.Г. Совершенствование организационной структуры управления как фактор повышения устойчивости строительного предприятия: автореферат дис....кандидата экономических наук: 08.00.05 С-Пб 2006.

89. По пути к возрождению: теория и практика управления в условиях перехода России на инновационный путь развития: Научн.тр. российской научно-практической конференции - СПб.: AHO «ИПЭВ», 2010. - 268 с.

90. Портер М. Конкуренция [Текст] / М. Портер. - СПб.: Вильяме, 2003. -496 с.

91. Просветов Т.П. Управление рисками: задачи и решения: Учебно-практическое пособие. -М.: Издательство «Альфа-Пресс», 2011. -416 с.

92. Профессиональный девелопмент недвижимости. Руководство ULI по ведению бизнеса./ Ричард Б.Пейзер, Анна Б. Фрей. - 2003. - 450 с.

93. Рассел Б. История западной философии. Т.1. - М: Миф, 1993.

94. Рекомендации МЭРТ для проектов. - М.: 2006.

95. Россия. Законы и постановления. Урочное положение для строительных работ: высочайше утверждено 17-го апреля 1869 года. - СПб: Тип.Правительствующего сената, 1887. - [1], VIII, 354 е.: табл.; 27 см.

96. Рукин П.Б. Управление экономически устойчивым развитием организаций и корпоративных объединений: теория, методология, практика: Автореферат дис. ...канд. экон. наук: 08.00.05. - Воронеж, 2007.

97. Самосудов М. В. Основы корпоративной динамики. - Химки: Институт международных экономических отношений, 2007.

98. Самосудов М. В. Уроки корпоративного управления в народной мудрости или сказка про репку. - М.: Акционерный вестник. № 12 (50), 2007.

99. Свинцова Г. Так достигается устойчивость [Текст] / Г. Свинцова. // Экономист. - 1999. - №10. - С.28-38.

100. Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости; аспекты экономики, организации и управления в строительстве: монография/ под общ. Ред. П.Г.Грабового, С.А. Баронина. - Пенза: РИО ПГСХА, 2010. -251 с.

101. Сиротова Ю.В. Устойчивое развитие предприятия в переходной экономике: Автореферат дис. ...канд. экон. наук: 08.00.01. -М, 2009.

102. Современные проблемы управления проектами в инвестиционно-строительной сфере: материалы Международной научно-практической конференции 14-15 апреля 2011 г. /под ред. В.И. Ресина. - М.: ГОУ ВПО «РЭУ им. Г.В.Плеханова», 2011. - 268 с.

103. Стрыгин A.B. Мировая экономика: Учебное пособие для вузов / A.B. Стрыгин. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Издательство «Экзамен», 2004. — 512 с. (Серия «Учебник для вуза»)

104. Темишев P.P. Управление эффективностью инвестиционных программ и проектов в жилищном и промышленном строительстве: Монография / Мин-во образования и науки Росс. Федерации, ФГБОУ ВПО «Моск. Гос. Строит. Ун-т». - Москва: МГСУ, 2011.-265 с.

105. Толмачева Р.П. Экономическая история. - «Дашков и К», 2003. -604 с.

106. Управление бизнес-процессами [Текст]: Учеб. пособие/ С.А. Бар-калов, В.Е.Белоусов, JI.H. Крахт, С.В.Крюков, Б.А. Шиянов. - Воронеж: «Научная книга», 2011. - 445 с.

107. Управление инвестициями: В 2-х т. Т. 1, 2 / В. В. Шеремет, В.М. Павлюченко, В.Д. Шапиро и др.— М.: Высшая школа, 1998.— 416 с. 514 с.

108. Управление проектами: учеб. Пособие для студентов, обучающихся по специальности «Менеджмент организации» / И.И. Мазур [и др.]; под общ. Ред. И.И. Мазура и В.Д. Шапиро: - 8-е изд., стер. - М.: Издательство «Омега-Л», 2012. - 960 е.: ил., табл. - (Современное бизнес-образование)

109. Управление проектами в строительстве: Учеб. пособие / C.B. Бов-теев, В.П.Еременко, Е.И. Рыбнов, В.И.Фролов; Под ред. В.И.Фролова; Санкт-Петербургский гос. архит.-строит. Ун-т. - СПб., 2004. - 2004. - 424 с.

110. Федеральный закон РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 г "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской

143

Федерации" (с изменениями от 18 июля, 16 октября 2006 г., 23 июля 2008 г., 17 июля 2009 г., 17 июня 2010 г.)

111. Федотова М.А., Тазихина Т.В., Бакулина A.A. Девелопмент в недвижимости: Монография. - М.: КНОРУС, 2010. - 264 с.

112. Финансы и кредит в строительстве: Учебное пособие / Под ред. Проф. д-ра экон. наук Н.Ю. Яськовой - М.: МГСУ, 2008. - 149 с.

113. Хомский Н., Язык и мышление, пер. с англ., М., 1972

114. Чегис А.И. Повышение эффективности управления девелоперскими предприятием. Автореферат на соискание учёной степени кандидата экономических наук. - М., 2008. - 24 с.

115. Чернышев В.Е. Управление затратами и система внутреннего контроля в строительстве: Монография / В.Е. Чернышев. - М.: Информационно-внедренческий центр «Маркетинг», 2008. - 168 с.

116. Чижевский A. JI. Земное эхо солнечных бурь. - М., 1973.

117. Экономика АПК. Общие закономерности развития агропромышленного комплекса [Текст] / И.Б. Загайтов, К.С.Терновых, В.И. Коротченков, А.К. Камалян. - Воронеж: Издательство им. Е.А. Болховитинова, 1999. - 288 с.

118. Экономическая стратегия фирмы: Учеб. Пособие / Под. ред. А.П. Градова. - 3- изд., испр. - СПб.: Спец-Лит, 2000. - 589 с.

119. Эфендеева A.B. Устойчивое развитие предприятия: пути реализации (На примере промышленных предприятий Республики Дагестан): Дис. ...канд. Экон. Наук: 08.00.05. - Махачкала, 2002.

120. Ястребов A.B. Методология стратегического планирования в инвестиционно-строительной (девелоперской) компании: Автореферат дис. ...док. экон. наук: 08.00.05. - Санкт-Петербург, 2010.

121. Яськова Н.Ю. Механизмы инвестирования в устойчивое развитие. - М.: Экономика строительства, 2012. - №2

122. Яськова Н.Ю. Очерки экономической науки. Актуальные проблемы. - Части I-IV. М.: МАГМУ, 2005-2011.

Электронные ресурсы

123. Бадалов Армен, Бин Кеннет. Договорные стратегии и работа с ЕРС-иодрядчиками: факторы успеха инвестиционной деятельности российских компаний. // URL: http://www.e-m.ru/er/2008-03/23409/

124. Белояров В.В. Диалектика устойчивого развития [Текст] / В.В. Бело-яров // URL: http: //filosofia.ru/76486/

125. Девелопмент. // URL: http://ru.wikipedia.org/wiki/

126. Договоры капитального строительства // URL: http ://w w w. pravo. vuzlib. net/book_z1029_p age_43. html

127. Индикаторы рынка недвижимости // URL: http://www.irn.ru

128. Кочкин В. Эффективный девелопмент, 2012 // URL: http://ef-development.ru/

129. Краткий обзор рынка девелоперских компаний офисной, торговой и гостиничной недвижимости Московского региона, ДоминионМ, Москва, 2008 Сентябрь / DominionM Valuation & Consulting Dept. Commercial Real Estate 12

130. Лидером по росту цен на новостройки в России стал Нижний Новгород. // URL: http://realty.lenta.ru/news/2012/ll/27/prices/ Лента.ги (Источник: аналитический портал «Мир квартир»)

131. Липавский В. Б. Основные договорные формы реализации строительных инвестиционных проектов. // URL: http://www.ostlegal.ru/news_16/

132. Максимов С. Девелопмент (развитие недвижимости) - организация, управление, финансирование. // URL: http://www.eup.ru/Catalog/All-250.asp (Источник: Издательский дом 'ПИТЕР')

133. Малахов В. И. Стратегия реструктуризации строительного холдинга в кризис. // URL: http://www.stroy-sfo.ru/invest/invest_0001.htm

134. Малахов В. И. ЕРС/М-холдинг — новое слово в строительной инкорпорации. Оптимизация структуры строительных холдингов // URL: http://www.cfin.ru/management/strategy/holdings/epcm_models.shtmI

135. Материалы XVI Национального конгресса по недвижимости РФ // URL: http://www.irn.ru/articles/34524.html (Источник: РГР, обработка данных IRN.RU)

136. Организационные формы (способы) ведения строительных работ. // URL: http://www.construction-technology.rU/2/organiz.php.

137. Развитие деревянного строительства // URL: http://copyatry.ru/drevnyaya-rus/29-razvitie-derevyannogo-stroitelstva.html

138. Россия занимает 4 место в мире по росту цен на жилую недвижи-MOCTb.//URL:http://pics.realty.rbc.ru/articles/05/12/2012/562949986402867.shtml (Источник: РБК-Недвижимость)

139. Росстат//URL: http://www.gks.ru

140. Сидоров А. А. Изменения в Федеральный закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", и другие нормативные акты, внесенные Федеральным законом N 119-ФЗ от 17 июня 2010 года. // URL: http://www.realtylaw.ru/clauses/2010/08/23/clauses_954.html.

141. Соколов М. Строительная отрасль отражает состояние инвестиционной привлекательности страны. // URL: http://www.gud-estate.ru/interview/585/

142. Сравнение методов стратегического анализа. // URL: http://www.stplan.ru/articles/theory/srmethod.htm

143. СССР. Строительство. БСЭ // URL:http://dic.academic.ru/dic.nsf/bse/129093/CCCP

144. Талдыкин В. Управление девелоперскими проектами. Проблемы и решения // URL:http://www.pmpractice.ru/knowledgebase/publications/

145. Фактор// URL: ru.wikipedia.org>wiki/

146. Формы сотрудничества // URL: http://kraysdevelopment.ru/ru/about/career/

147. Холдинг - образование и управление. // URL: http://www.lenust.ru/articles/10677/

148. Цены на недвижимость в России. // URL: http://www.finam.ru/analysis/newsitem6DEF3/default.asp (Источник: Финам.ги)

149. Что такое девелопмент // URL: http://daz.su/nash-otvet/biznes/24/index. aspx

150. Что такое "девелопмент" и кто такие "девелоперы"? // URL: http://www.novoselkin.ru/specialisty_po_nedvizhimosti/rubrika_ll/statya_103

Зарубежная литература

151. Моделирование в биологии. [Сб. ст.], пер. с англ., М., 1963

152. Чжао Юань-жень, Модели в лингвистике и модели вообще, в сборнике: Математическая логика и её применения, пер. с англ., М., 1965. - 281 с.

153. Эшби У. Р., Введение в кибернетику, пер. с англ., М., 1959, гл. 6

154. Carnap R., The logical syntax of language, L., 1937

155. Kemeny J. G., A new approach to semantics, "Journal of Symbolic Logic", 1956, v. 21, № 1—2

156. Gastev Yu. A., The role of the isomorphism and homomorphism conceptions in methodology of deductive and empirical sciences, в сборнике: Abstracts. IV International congress for logic, methodology and philosophy of science, Buc., 1971, p. 137—38.

157. Webster N. Webster's third new international dictionary for English language, Мерриам, 1961.

158. PMBOK. Руководство — Третье издание. — Американский национальный стандарт, ANSI/PMI, 2004. — 400 с.