Разработка механизма формирования рыночных цен на предынвестиционной стадии строительства тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 08.00.05, кандидат экономических наук Крутина, Мария Владимировна

• Крутина, Мария Владимировна
• кандидат экономических наук
• 2010

Оглавление диссертации кандидат экономических наук Крутина, Мария Владимировна

Введение.

Глава 1. Теоретические основы ценообразования и формирования 10 сметных цен в строительстве.

1.1. Современное состояние и исторический аспект ценообразования 10 как экономической категории.

1.2. Современная система формирования сметной стоимости в 20 строительстве.

1.3. Проблемы современного ценообразования в строительстве и 58 направления его совершенствования в условиях развития рынка.

Глава 2. Разработка организационно-экономического механизма 63 формирования рыночной стоимости проекта промышленного строительства на предынвестиционной стадии.

2.1. Концептуальный подход к разработке организационно- 63 экономического механизма формирования рыночной стоимости проекта на предынвестиционной стадии строительства.

2.2. Разработка методики формирования информационной базы 71 организации по факторам внешней и внутренней среды участников рыночных отношений.

2.3. Разработка методики обоснования рыночной стоимости проекта 94 на предынвестиционной стадии строительства.

2.4. Рекомендации по оценке экономической эффективности 111 внедрения предложенного механизма формирования рыночной стоимости проекта строительства на предынвестиционной стадии.

Глава 3. Практическая реализация механизма формирования 115 рыночных цен на предынвестш^ионной стадии и оценка экономической эффективности его внедрения.

3.1. Методика формирования информационной базы исследования.

3.2. Методика обоснования рыночной стоимости проекта на 133 предынвестиционной стадии.

3.3. Оценка экономической эффективности внедрения 142 разработанного механизма формирования рыночной стоимости проекта на предынвестиционной стадии строительства.

Введение диссертации (часть автореферата) на тему «Разработка механизма формирования рыночных цен на предынвестиционной стадии строительства»

Актуальность темы исследования. В современной системе ценообразования в сфере промышленного строительства активно функционирует затратный механизм формирования цен, в большинстве своем не отражающий реальное соотношение показателей «цена-качество» на проектно-строительную продукцию. В свою очередь рыночный характер деловых отношений между участниками инвестиционного процесса требует перехода от использования массива государственных норм и расценок к поиску и реализации новых научных подходов к ценообразованию в строительстве с их ориентацией на влияние факторов внутренней и внешней среды проектно-строительных организаций.

В современной практике ценообразования под влиянием быстрых темпов инвестиционного оборота активная фаза переговорного процесса на этапе формирования и предварительного согласования инвестиционного замысла не должна превышать 1 - 2 рабочие недели. Однако при использовании преобладающих сегодня калькуляционных методов ценообразования процесс формирования стоимости проекта строительства, как результат выполнения регламентированного ряда последовательных этапов, затягивается и составляет, по нашим оценкам, от 3 до 5 рабочих недель. В результате, в допустимые сроки проведения переговорного процесса с инвесторами-заказчиками специалисты проектно-строительных организаций не в состоянии произвести с допустимой степенью точности предварительную оценку стоимости проекта для обоснования своих позиций перед заказчиками-инвесторами. В результате неудовлетворенный инвестор или заказчик зачастую «уходит», а проектно-строительная организация теряет возможность дальнейшего участия в тендерах инвестиционных проектов.

Таким образом, уже на начальной предынвестиционной стадии обсуждения проектно-строительные организации начинают ощущать острую потребность в наличии доступного и отвечающего рыночным требованиям механизма формирования стоимости инвестиционного проекта. Отсюда следует, что» проблема разработки механизма оценки рыночной стоимости проектов промышленного строительства на предынвестиционной стадии является» крайне актуальной и своевременной. Разработка и использование такого механизма позволит специалистам проектно-строительных организаций уже на ранней стадии переговорного процесса получить в короткие сроки всю необходимую информацию для определения рыночной цены по конкретному инвестиционному проекту.

Сложившаяся ситуация предопределила направление и выбор темы диссертационного исследования.

Актуальность практического решения проблемы рыночного ценообразования в промышленном строительстве путем обоснования механизма формирования рыночных цен на предынвестиционной стадии строительства отмечается в п. 15.58 «Методологические и методические подходы к ценообразованию и определению сметной стоимости строительства» Паспорта специальностей ВАК.

Степень разработанности проблемы. В процессе диссертационного исследования были использованы работы ведущих российских ученых в сфере ценообразования, таких как: В.В. Бузырев, C.B. Васильева, H.A. Голощапов, В.П. Давыденко, Г.А. Горина, В.М. Керимов, В.А. Кожин, И.В. Липсиц, A.JI. Мазин, Е.А. Михайлов, А.И. Панов, С.Д. Резник, И.К. Салимжанов, В.М. Серов, А.Н. Цацулин, Б.В. Щуров, Э.А. Уткин, Д.В. Хавин, Ш.М. Хасанов и других. Однако в методологических и методических аспектах ценообразования эти ученые в своих исследованиях недостаточно полно уделяли внимания вопросам обоснования стоимости проектов строительства на предынвестиционной стадии применительно к проектам промышленного строительства.

Отсутствует и соответствующий методический инструментарий формирования рыночной стоимости проектов на предынвестиционной стадии объектов промышленного строительства. В определенной области знаний проблематикой вопросов по формированию стоимости объектов рыночного хождения занимались основоположники экономической теории А. Смит и Д. Риккардо. Теория стоимости развивалась и различным образом интерпретировалась в разработках зарубежных ученых К. Маркса, П. Самуэльсона, Вальраса, Парето, Джевонса, А. Маршала, Дж. Робинсона, Э. Чемберлена, А. Пигу и других.

Цель и задачи исследования. Целью диссертационной работы является разработка методических подходов к обоснованию организационно-экономического механизма формирования рыночной стоимости проекта промышленного строительства (реконструкции) на предынвестиционной стадии.

В соответствии с поставленной целью сформулированы следующие задачи:

• исследовать и обобщить теоретико-методологические основы применения аналитических процедур ценообразования в строительстве на предынвестиционной стадии реализации проектов;

• выявить и обосновать рыночные факторы, активно влияющие на процессы ценообразования в проектно-строительных организациях;

• сформировать информационную базу и аналитический инструментарий для разработки методики формирования рыночной стоимости проекта строительства объектов промышленности;

• разработать методику формирования рыночной стоимости проекта строительства (реконструкции) промышленных объектов на предынвестиционной стадии;

• оценить экономическую эффективность внедрения предложенного механизма применительно к группе российских организаций, осуществляющих свою деятельность в сфере проектирования и строительства промышленных объектов.

Объектом исследования является группа российских проектно-строительных организаций Приволжского федерального округа, осуществляющих свою деятельность в сфере проектирования и строительства промышленных объектов.

Предметом исследования данной работы являются механизмы формирования свободных (договорных) цен в промышленном строительстве на предынвестиционной стадии.

Теоретическая и методологическая основа диссертационного исследования. При разработке и обосновании основных положений диссертационной работы применялись методы экспертных оценок, экспертно-логического анализа, математического моделирования, экономико-статистические и математические методы многофакторного, корреляционного и регрессионного анализа данных, средства и возможности технического и программного обеспечения.

В процессе разработки диссертации использованы законодательные и нормативно-правовые документы РФ, теоретические и практические разработки отечественных и зарубежных ученых по проблемам ценообразования, в том числе в области строительства, материалы научно-исследовательских учреждений, органов статистики, научных конференций, статьи по исследуемой проблеме, экспертные оценки, а также материалы исследуемых организаций.

Научная новизна диссертации заключается в разработке и обосновании ряда теоретических положений и методических рекомендаций по повышению эффективности применения аналитических процедур при формировании рыночных цен на проектирование и строительство объектов промышленности на предынвестиционной стадии.

В работе получены следующие теоретические и практические результаты, определяющие научную новизну и являющиеся предметом защиты:

1. Доказана необходимость перехода от затратных методов ценообразования на, предынвестиционной стадии строительства к рыночным методам, базирующимся на оценке влияния на договорные цены факторов внешней и внутренней среды проектно-строительных организаций.'

2. Разработана методика формирования информационной базы проектно-строительных организаций по факторам внешней и внутренней среды, позволяющая выявить и обосновать группу активно влияющих на договорные цены рыночных факторов: занимаемую долю рынка, платежеспособность заказчика/инвестора, стратегический потенциал проектов и др.

3. Разработана методика обоснования рыночной стоимости промышленного строительства на предынвестиционной стадии, позволяющая своевременно, оперативно и с минимальными затратами получить численное значение договорной цены инвестиционного проекта.

4. Разработан организационно-экономический механизм формирования рыночных цен на предынвестиционной стадии строительства, обеспечивающий необходимую точность расчета рыночной стоимости проекта и минимизацию затрат, связанных с ее оценкой.

5. На примере трех российских проектно-строительных организаций Приволжского Федерального округа выполнены расчеты, подтверждающие рост (на 40-60%) рентабельности продаж проектно-строительной продукции при внедрения предложенного механизма формирования рыночных цен на предынвестиционной стадии строительства.

Теоретическая и практическая значимость результатов исследования состоит в том, что его основные положения и выводы могут быть применены в практической деятельности проектно-строительных организаций при оценке и обосновании рыночной стоимости проектов, промышленного строительства (реконструкции) на предынвестиционной стадии.

Теоретические, методические и практические результаты диссертационной работы могут представлять интерес для региональных и муниципальных органов власти при разработке стратегий развития регионального строительного комплекса с целью обеспечения его долгосрочных конкурентных преимуществ.

Отдельные положения и методические разработки, выполненные в ходе исследования, могут использоваться в процессе подготовки студентов экономических специальностей, а также могут быть включены в программы подготовки и переподготовки специалистов по ценообразованию, менеджеров среднего и высшего звеньев в процессе повышения их квалификации.

Реализация и апробация результатов исследования. Основные положения и результаты диссертационной работы отражены в 9 научных публикациях. Общий объем опубликованных научных работ 3,1 п.л. (вклад автора 2,7 п.л.).

Основные положения, выводы и рекомендации, сформулированные в диссертации, докладывались в порядке обсуждения на всероссийской научно-практической конференции «Экономическая безопасность - региональные проблемы» (г. Нижний Новгород, 2003 г.), на всероссийской научно-практической конференции «Резервы экономического роста предприятий и организаций» (г. Пенза, 2007 г.), на региональной научно-практической конференции «Управление внедрением инноваций на предприятиях в условиях экономического кризиса» (г. Нижний Новгород, 2010 г.) и использовались при планировании цен в группе российских проектно-строительных организаций: ОАО «ВНИПИгаздобыча», ООО «УДЕ», ООО «Гипровостокнефть» (2008-2010 гг.).

Результаты диссертационного исследования- используются в учебном процессе ГОУ ВПО «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет».

Заключение диссертации по теме «Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда», Крутина, Мария Владимировна

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В этой связи целью настоящей исследовательской работы явилось формирование организационно-экономического механизма обоснования рыночной стоимости проекта промышленного строительства (реконструкции) на предынвестиционной стадии. В процессе решения поставленной в исследовании проблемы достигнуты следующие результаты:

1. Исследование современных методов и аналитического инструментария в сфере ценообразования проектно-строительных организаций позволило выявить основные недостатки существующей системы ценообразования в строительстве: преимущественное использование калькуляционных методов расчета стоимости проектов промышленного строительства; неспособность существующей системы сметного ценообразования оперативно реагировать на изменения рыночных факторов внутренней и внешней среды проектно-строительных организаций и учитывать их влияние на стоимость проекта на предынвестиционной стадии строительства; отсутствие в проектно-строительных организациях организованной системы мониторинга и анализа рыночной информации; высокий уровень погрешности в расчетах стоимости проектов промышленного строительства; неспособность существующей системы ценообразования в строительстве оперативно оценить рыночную стоимость проекта с допустимой степенью точности для представления интересов компании в процессе переговоров с потенциальными инвесторами. В связи с этим определены наиболее рациональные и эффективные направления и способы совершенствования механизмов и аналитического инструментария существующих научных подходов к моделированию рыночных цен в строительстве на предынвестиционной стадии проекта.

2. Разработанная методика формирования информационной базы проектно-строительных организаций позволяет рационально использовать существующую структуру фирмы и высокий профессионализм ее специалистов, выступающих в роли экспертов, а также увеличить «загрузку» ресурсов организации благодаря мобильности и адекватности рыночным условиям. предложенной организационной структуры и ее функциональности. Научное обоснование группы рыночных факторов, наиболее активно влияющих на- величину рыночной' стоимости инвестиционных проектов промышленного строительства, предоставляет возможность рационального учета динамики и специфики конкретных рынков, конкурентной среды, существующих и потенциальных контрагентов при обосновании рыночных цен на предынвестиционной стадии строительства.

3. Разработанная методика обоснования рыночной стоимости проекта промышленного строительства на предынвестиционной стадии, предоставляет специалистам и руководству проектно-строительных организаций возможность своевременно с допустимой степенью точности оценить рыночную стоимость инвестиционного проекта промышленного строительства.

4. Отличительной особенностью предложенного организационно-экономического механизма является его комплексный подход к обоснованию рыночной стоимости проекта. Разработанный механизм позволяет специалистам проектно-строительных организаций уверенно оперировать ценовыми значениями стоимости проектов в переговорных процессах, в процессах представления интересов своего коллектива на этапе формирования инвестиционных программ.

5. Результаты внедрения предложенного автором механизма формирования рыночной стоимости проекта строительства в практику работы ряда проектно-строительных организаций Приволжского федерального округа явились свидетельством позитивного влияния новых научных подходов на процессы ценообразования в строительстве и могут быть рекомендованы для внедрения в других регионах Российской Федерации.

Таким образом, поставленные в диссертационном исследовании задачи решены и цели достигнуты.

Список литературы диссертационного исследования кандидат экономических наук Крутина, Мария Владимировна, 2010 год

1. МДС 81-3.99 «Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств» (утверждены и введены в действие с 1 января 2000 года Постановлением Госстроя России от 17.12.1999 №81).

2. МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» (приняты и введены в действие с 1 марта 2001 года Постановлением Госстроя России от 28.02.2001 №15).

3. МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве» (приняты и введены в действие с 12 января 2004 года Постановлением Госстроя России от 12.01.2004 №6).

4. МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (приняты и введены в действие с 9 марта 2004 года Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 №15/1).

5. МДС 83-1.99 «Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций» (Госстрой России, 1999).

6. Письмо №ЮТ-260/06 Федерального агентства по строительству и ЖКХ г. Москва от 31.01.2005 «О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве».

7. Анфилатов B.C. Системный анализ в управлении. М.: Финансы и статистика, 2002. - 367 с.

8. Аристархова М. Необходимость и возможность отражения спроса в цене. // Маркетинг. 2000. - №5. - С. 42-45.

9. И. Баздникин A.C. Цены и ценообразование. М.: Юрайт-Издат, 2004. -333 с.

10. Балацкий Е.В. Издержки и полезность как факторы ценообразования. // Вестник НУ, серия 6. 1996. - №4. - С. 15 - 28.

11. Бешелев С.Д., Гурвич Ф.Г. Экспертные оценки. М.: Экономика, 1991. -236 с.

12. Бизнес-планирование: Учебник / Под ред. В.М. Попова и С.И. Ляпунова. М.: Финансы и статистика, 2000. — 672 с.

13. Виханский О.С. Стратегическое управление. М.: Гардарики, 2003. -264 с.

14. Владимирова Л.П. Прогнозирование и планирование в условиях рынка. М.: Дашков и К., 2004. - 400 с.

15. Воронов Ю.П. Умение назначить цену И ЭКО. 1997. - №11. - С. 210 -223.

16. Герасименко В.В. Эффективное ценообразование: рыночные ориентиры. Международный центр финансово-экономического развития. -М.: 1997. 160 с.

17. Герасименко В.В. Цена как инструмент маркетинга // Бизнес и банки. -1997.-№43 (365).-С. 12.

18. Голощапов H.A. Организация ценообразования на предприятии. М.: ИНФРА-М, 2001. - 367 с.

19. Голощапов H.A. Цена и ценообразование. СПб: Питер, 1999. - 289 с.22.