Разработка геоинформационного обеспечения определения кадастровой стоимости земель на основе принципов адаптивно-ландшафтного земледелия тема диссертации и автореферата по ВАК РФ 25.00.26, кандидат технических наук Троценко, Елена Сергеевна

• Троценко, Елена Сергеевна
• кандидат технических наук
• 2012

Оглавление диссертации кандидат технических наук Троценко, Елена Сергеевна

Все многообразие названий почв, встречающихся в Новосибирской области (99 наименований), можно объединить в 15 типов [55].

Качественный состав почв Новосибирской области представлен на рисунке 3.

По сравнению с 2005 г. площадь сельскохозяйственных угодий уменьшилась на 1,4 тыс. га. Площадь пашни за этот же период увеличилась на 11,5 тыс. га, при этом площадь залежи уменьшилась на 5,0 тыс. га, площадь кормовых угодий уменьшилась на 4,8 тыс. га, т. е. залежь и кормовые угодья были переведены в пашню. По сравнению с 2008 г. площадь сельскохозяйственных угодий изменилась незначительно.

В площадь сельскохозяйственных земель Новосибирской области включены земли, предоставленные: товариществам и обществам, сельскохозяйственным кооперативам, колхозам, государственным сельскохозяйственным предприятиям, научно-исследовательским учреждениям для сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских целей, крестьянским хозяйствам для организации личных подсобных хозяйств вне населенных пунктов, садоводства, огородничества [30,31].

Большая часть сельскохозяйственных угодий используется сельскохозяйственными предприятиями, организациями, а также гражданами, занимающимися производством сельскохозяйственной продукции. Их площадь составляет 7 539,7 тыс. га, т. е. 89,7 % от площади всех сельскохозяйственных угодий Новосибирской области. У сельскохозяйственных предприятий - 65,6 %, у граждан-24,1 %.

Согласно статистическим данным, все земли сельскохозяйственного назначения Новосибирской области в период с 1990 - 2010 г. имеют урожайность зерновых культур от 15 000 до 35 000 т (рисунок 5) [84]. Наибольшая урожайность зерна за этот период была получена в 2002 и 2010 годах. Остальные годы урожайность земель сельскохозяйственного назначения была довольно низкой.

По данным государственного учета земель, на основании материалов почвенных обследований 15 - 25-летней давности, определена качественная характеристика сельскохозяйственных угодий категории земель сельскохозяйственного назначения. Общая площадь эрозионно- и дефляционноопасных почв земель сельскохозяйственных угодий области составляет 7,8 %, в том числе пашня 13,6 %. Эрозия является одним из наиболее опасных видов деградации, вызывающих разрушение почв и утрату их плодородия, приводящих к загрязнению водоемов, заилению малых и больших рек.

Водная эрозия распространена, в основном, в районах с расчлененным рельефом (Тогучинский, Болотнинский), ветровая эрозия в степных районах (Карасукский, Купинский, Чистоозерный).

Переувлажненные и заболоченные земли среди сельскохозяйственных угодий по категории земель сельскохозяйственного назначения области занимают 25 %. Из них 19,8 % - переувлажненные, 5,0 % - заболоченные.

В значительной мере снижению урожайности сельскохозяйственных культур и продуктивности кормовых угодий способствует наличие в структуре почвенного покрова засоленных и солонцеватых почв. Засоленные, солонцеватые и с солонцовыми комплексами почвы находятся в районах Кулундинской и Бара-бинской зоны и составляют 41% от сельскохозяйственных угодий категории земель сельскохозяйственного назначения. Качественный состав почв сельскохозяйственных угодий представлен на рисунке 7 [30, 31, 66]. щественно технологические свойства почв: уклон поверхности, степень подверженности эрозии, каменистость и т. п. Основные требования к характеристикам участка на уровне фазы: однородность хозяйственного использования, производительность почвы, отзывчивость на проводимые агротехнические мероприятия, трудность обработки и т. п. По степени пригодности для сельскохозяйственного производства земли разделяются на 8 классов. В однозначные классы объединяются земли с одинаковыми производственными возможностями и равнозначной степенью проявления факторов, ограничивающих сельскохозяйственное использование земель [17].

Низший таксономический уровень этой классификации - единицы земле-пригодности, объединяющие земли, равноценные в хозяйственном отношении, имеющие одинаковую потенциальную пригодность и требующие одинаковой обработки и мер противоэрозионной защиты. Средний урожай сельскохозяйственных культур на землях, относимых к одной единице землепригодности, на разных участках не должен различаться более, чем на 25 %.

Для выявления наиболее продуктивных земель в США проводится экономическая классификация земель. При этом, кроме природных факторов, учитываются: размер хозяйства; структура земле-пользовании; уровень интенсификации хозяйства, местоположение и до-ходность хозяйства на единицу площади; затраты труда и т. д. По этим по-казателям предусматривается дифференциация земель по экономическим классам (всего выделяется семь классов).

На основании материалов обследования почв, классификации и оценки земель соответствующие службы выдают фермерам рекомендации по рационализации севооборотов, мероприятиям по повышению продуктивности земель, а также по организации угодий и полей севооборотов Данные изучения земельных ресурсов обрабатываются на ЭВМ и служат основанием для планирования использования земель на всех территориальных уровнях [17].

Таким образом, принципиальная разница в подходах к кадастровому учету и оценке земель во Франции и США состоит в том, что во Франции кадастр имеет приоритетно фискальную направленность, а в США кадастр, по существу, представляет собой систему классификаций почв и земель, в которых приоритетом является оценка их продуктивности.

В Канаде систематическое изучение земель осуществляется службой инвентаризации. Эта служба находится в составе Департамента лесного хозяйства и развития сельских местностей. Федеральное правительство осуществляет общую координацию исследований, финансирование работ, формулирует и отстаивает стратегические и общенациональные интересы в области использования земельных ресурсов.

Изучение земельных ресурсов осуществляется по единой для всей страны программе. Основная цель изучения земель и их инвентаризации - обеспечение органов исполнительной власти достоверными данными о потенциальной пригодности земель. При этом принимаются усилия для создания оптимальной системы планирования и управления земельными ресурсами с учетом возможных трансформаций угодий вследствие изменения экономической, демографической или экологической ситуации. Поскольку сельскохозяйственное использование земель сопряжено с другими видами землепользования, приняты четыре типа оценок земель по пригодности: для сельского хозяйства, для лесного хозяйства, для рекреационных целей и для охраны и воспроизводства фауны.

Классификация земель по пригодности для сельского хозяйства построена на учете ограничивающих (лимитирующих) факторов. Выделено семь классов бонитета почв. Помимо бонитировочной шкалы, в Канаде применяется оценочная классификация земель [17]:

- качество почв низкое, земли мало или совсем не пригодны для обработки из-за рельефа и большой каменистости, почвы подвержены дефляции;

- качество почв ниже среднего, от 30 % до 10,0 % земель пригодны для об

- качество почв высокое, все земли полностью пригодны для обработки, почвы глинистые, каменистость отсутствует, рельеф ровный.

Система оценки и классификации почв и земель, принятая в Канаде, очень близка к принятой в России агропроизводственной группировке почв.

Экономическая оценка земель в Канаде проводится по урожайности сельскохозяйственных культур. Основным критерием является урожайность пшеницы при общепринятой агротехнике. Урожайности других культур по соответствующим коэффициентам переводятся в урожайность пшеницы, по которой все земли делятся на пять классов продуктивности. В стоимостном выражении экономическая оценка сельскохозяйственных земель не проводится [17].

В Англии применяются два типа методов определения продуктивности (плодородия) почв: одни методы оценки земель основаны на учете потенциальной продуктивности почв, другие на учете фактической их продуктивности.

Считается, что пригодность того или иного участка для сельскохозяйственного производства зависит от причин, которые можно объединить в следующие три группы:

- причины, совершенно не зависящие от земледельца: климат, географическое положение, рельеф, мощность и состав почвы;

- причины, требующие применения дорогостоящих мероприятий: мелиорация, дренаж, орошение, которые чаще всего находятся под контролем общин на кооперативных началах, а не отдельного фермера, так как они требуют больших капиталовложений и не под силу одному земледельцу;

- причины, связанные с проведением обычных мероприятий, осуществляемых земледельцем ежегодно: обеспечение почвы питательными веществами, регулирование кислотности.

При оценке земель по потенциальной продуктивности сельскохозяйственные земли подразделяются на три категории:

- высокопродуктивные земли при хорошей обработке, местоположение ровное или слегка холмистое, почва глубокая при удовлетворительном естественном стоке, рыхлого сложения; к этой категории обычно относят суглинки и некоторые торфянистые, песчаные, иловатые и глинистые почвы;

- земли среднего качества, продуктивность которых ограничивается двумя или более условиями местоположения или неблагоприятными свойствами почвы (например, по крутизне, дренированности); эта категория включает тяжелые глины и легкие пески при условии, если другие факторы не очень неблагоприятны;

- земли с низкой продуктивностью из-за чрезвычайно сильного отрицательного влияния одного или нескольких факторов местоположения или свойств почвы.

В дальнейшем земельная служба в Англии подразделяет земли на 10 классов по их продуктивности.

При оценке сельскохозяйственных земель по фактической продуктивности сравниваются урожаи на оцениваемых землях и на плодородных или средне-плодородных. Сущность данного метода состоит в сравнительной оценке земель по средней урожайности сельскохозяйственных культур. Оценка земель по урожайности, естественно, встречает много трудностей:

- во-первых, оценка продуктивности зависит от избранной культуры;

- во-вторых, зависит от способностей и возможностей земледельца.

Поэтому метод оценки земель по урожайности может использоваться только для грубой оценки природного потенциала земель различных классов.

1.5 Продовольственная безопасность Российской Федерации

Продовольственная безопасность страны является одной из приоритетных задач государственной политики. Современная система кадастра культивирует принципы рационального природопользования и эффективного землепользования. Кадастр является одним из механизмов регулирования рынка сельскохозяйственного производства. Современный этап земельных отношений в РФ вынуждает землепользователей эффективно вести свое хозяйство и выбирать наи

Мониторинг геодезические работы дистанционное зондирование (аэрофотоснимки, космоснимки, втч многозональные и гиперспектральные) почвенные обследования геоботанические обследования технологии ГНСС

Тематическое цифровое картографирование

I Г цифровая модель рельефа (карты , уклонов, экспозиции склонов и т.д.) почвенные карты карты состояния посевов климатические карты гидрологические карты карты сельхозугодий

Рисунок 11 - Элементы геоинформационной поддержки для раннего прогнозирования кризисных ситуаций в сельскохозяйственном производстве

Заключение диссертации по теме «Землеустройство, кадастр и мониторинг земель», Троценко, Елена Сергеевна

Основные выводы третьего раздела:

- предложен метод представления пространственных данных в виде электронного атласа;

- разработана структура и содержание электронного атласа земельных ресурсов Новосибирской области.

4 ГЕОИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ АДАПТИВНО-ЛАНДШАФТНОГО ЗЕМЛЕДЕЛИЯ

4.1 Создание геоинформационного проекта для разработки адаптивно-ландшафтных систем земледелия

4.1.1 Этапы создания геоинформационного проекта

Геоинформационное обеспечение (ГИО) - это новый, развивающийся на основе компьютерных технологий вид деятельности по удовлетворению экономических и общественных потребностей в геоинформации для определённой территории путём её сбора, моделирования геопространства, пространственного анализа, подготовки пространственных решений, интеграции и распространения с использованием геоинформационных систем

Геоинформационное обеспечение - это совокупность процессов по подготовке и предоставлению геоинформации для решения управленческих, научных, технических, производственных, проектных и других задач в соответствии с этапами их решения.

Целью ГИО является удовлетворение экономических и общественных потребностей в информации о геопространстве, включая пространственные решения, в интересах жизнедеятельности и развития населения этого пространства, иначе - территорий.

Объектом деятельности по ГИО является информация о геопространстве -геоинформация. Именно геоинформация собирается, преобразуется и используется для получения результата, нужного потребителю.

Средствами ГИО (субъектом деятельности) являются геоинформационные системы (ГИС), а также современные средства производства геодезических и картографических работ, обеспечивающие получение, сбор, хранение, обработку, моделирование, интеграцию, доступ, анализ, использование, распространение и визуализацию геоинформации с использованием аппаратно-программных человеко-машинных комплексов.

Результатами ГИО являются геоинформация, модели геопространства и пространственные решения, а также их картографические изображения.

Процесс геоинформационного обеспечения заключается в сборе, получении, преобразовании и интеграции геоинформации, моделировании геопространства, пространственном анализе, подготовке пространственных решений по функционированию общества или преобразованию геопространства, а также в предоставлении результатов по запросам пользователей [19,47,48].

Одним из видов геоинформационного обеспечение является создание геоинформационного проекта.

В диссертационной работе рассматриваются земли сельскохозяйственного назначения, поэтому целью геоинформационного обеспечения является подготовка и предоставление геоинформации для повышения продуктивности земель и проектирования систем адаптивно-ландшафтного земледелия.

Между формированием адаптивно-ландшафтных систем земледелия и внедрением их в производство стоит разработка геоинформационного проекта для конкретного хозяйства, который должен учитывать в полной мере специфику его природных условий.

Для создания геоинформационного проекта необходимо выполнить несколько этапов работы:

- выполнить сбор информации из различных источников по исследуемой территории;

- систематизировать информацию и представить в наглядном виде;

- выполнить анализ собранной информации;

- разработать рекомендации по рациональному использованию земельного участка [26, 34].

На первом этапе создания геоинформационного проекта основная сложность заключается в том, что зачастую приходится использовать разноформатные материалы с различной точностью.

87

На втором этапе работ необходимо систематизировать собранную информацию и представить ее в наглядном виде. В качестве метода наглядного представления информации автором диссертации предлагается использовать электронный атлас адаптивно-ландшафтного землепользования (см. раздел 3).

На третьем этапе работ необходимо провести анализ показателей, которые важны при разработке системы адаптивно-ландшафтного земледелия.

На четвертом этапе необходима разработка мероприятий по рациональному использованию земельного участка. В качестве одного из результатов проведения работ по проектированию адаптивно-ландшафтных систем земледелия можно представить карту агроэкологических типов земель. В соответствии с выделенными типами земель проводится выделение полей севооборотов, а также выделение сельскохозяйственных культур, пригодных для выращивания на данном земельном участке [34].

В результате выполнения всех этапов работ, возможно провести корректировку кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.2 Геоинформационное исследование и анализ собранной информации

Прежде всего, для проведения исследований необходимо создание геоинформационного проекта. На первом этапе необходимо выполнить сбор информации.

Обширные территории, занимаемые сельскохозяйственными угодьями, довольно сложно контролировать из-за недостатка точных и актуальных карт. Одним из основных источников информации являются устаревшие бумажные карты, составленные по результатам почвенных обследований в 80-90-х гг.

В настоящее время на большинство земель сельскохозяйственного назначения отсутствуют точные, актуальные карты, имеются только устаревшие бумажные карты, созданные еще в 80-90-х гг. Западно-Сибирским государственным проектным институтом по землеустройству . Поэтому обширные территории, занимаемые сельскохозяйственными угодьями, довольно сложно контролировать из-за недостатка точных карт.

В рамках диссертационных исследований рассматривались три опытных участка, имеющих различные условия. Первый земельный участок находится рядом с городом Новосибирском в Толмачевском сельсовете и в настоящее время является ЗАО «Толмачевское». Второй опытный участок находится рядом с г. Каргат, входит в состав Кубанского хозяйства и называется Петроградское. Третий земельный участок также входит в состав Кубанского хозяйства и называется Знаменский. В качестве исходного материала были использованы бумажные почвенные карты, созданные Западно-Сибирским государственным проектным институтом по землеустройству. После сканирования и векторизации, автором диссертационной работы были созданы цифровые почвенные карты на все земельные участки (приложение А, Б, В).

На втором и третьем этапе создания геоинформационного проекта полученные цифровые карты были совмещены с рассмотренной ранее геоинформационной основой системы адаптивно-ландшафтного земледелия (см. раздел 3).

4.1.3 Выделение агроэкологических типов земель с помощью ГИС-технологий

На четвертом этапе создания геоинформационного проекта необходима разработка мероприятий по рациональному использованию земельного участка. Рассмотрим четвертый этап на примере опытного участка ЗАО «Толмачевское». На основе обработанной информации была составлена таблица площадей каждого типа почв, а затем диаграмма (рисунок 21).

1 - автоморфные почвы (почвенный покров состоит из Чв,о+Л2ос);

2 - автоморфно-полугидроморфные, (почвенный покров состоит из Члос'сн);

3 - гидроморфно-полугидроморфные солонцеватые и солончаковые (почвенный покров состоит из Лчсн'сч) Рисунок 22 - Карта агроэкологических типов земель

Из рисунка 22 видно, что на территории ЗАО «Толмачевское» можно выделить один самый крупный участок плодородных почв - 14 500 га, этот участок используется для выращивания сельскохозяйственных культур. На остальных земельных участках встречаются различные виды почв, на этой территории необходимо провести мероприятия по повышению плодородия почв.

91

Кроме того, некоторые сельскохозяйственные угодья возможно сформировать более точно в соответствии с агроэкологическими типами земель. Рассмотрим один из примеров, представленный на рисунке 23. черноземы | сельскохозяйственные угодья А1. А2. АЗ лугово-черноземные почвы а) б)

Рисунок 23 - Формирование сельскохозяйственных угодий в соответствии с агроэкологическими типами земель: а) Граница существующих сельскохозяйственных угодий; б) Пример реализации адаптивно-ландшафтного подхода к формированию сельскохозяйственных угодий

На рассматриваемом участке (см. рисунок 23, а) представлены различные типы почв: черноземы и лугово-черноземные. Лугово-черноземные почвы отличаются от черноземов, они более увлажненные, поэтому в соответствии с адаптивно-ландшафтным подходом необходимо выделить два отдельных сельскохозяйственных угодья на основе созданной карты агроэкологических типов земель.

В результате границу сельскохозяйственного угодья А1 и А2 необходимо скорректировать, а угодье АЗ оставить без изменений (см. рисунок 23).

Созданная для реализации системы адаптивно-ландшафтного земледелия геоинформационная основа представляет собой систему показателей, которая позволяет наиболее объективно оценить качество земель и может использоваться для развития систем кадастровой оценки земель. Кроме того, реализация предлагаемого подхода преследует цель формирование высокопродуктивных и экономически устойчивых агроландшафтов и совершенствование систем земледелия на ландшафтной основе.

4.1.4 Корректировка кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на основе применения адаптивно-ландшафтного подхода

Поскольку адаптивно-ландшафтное земледелие направлено на рациональное использование и повышение продуктивности земель, то для определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения целесообразно применение принципов адаптивно-ландшафтного земледелия, основные из которых приведены ниже: а) адаптация земледелия к природным условиям. Данная задача является частью проблемы экологизации хозяйственной деятельности, которая имеет глобальный характер. На практике экологизация земледелия заключается в формировании и внедрении адаптивно-ландшафтных систем земледелия, углублении дифференциации систем земледелия и составляющих их агроприемов применительно к различным категориям ландшафтов с присущим им набором агроэкологических факторов. Для этого в настоящее время разрабатываются региональные ландшафтно-экологические классификации земель, в содержание которых входят не только признаки, отражающие агрогенетические свойства почв, но и характеристики других компонентов ландшафта, учет которых обязателен как для проектирования систем земледелия, так и для кадастровой оценки земель, а именно: рельефа и микрорельефа, микроклимата, литологических и гидрологических условий. Поэтому в качестве элементарной единицы

93 кадастровой оценки земель автором диссертационной работы предложена не почвенную разновидность, а элементарный ареал агроландшафта (ЭАА) или вид земель (термин предложен Кирюшиным В.И. [51, 52, 7]). Этот принцип представляется нам весьма существенным, так как продуктивность земельного участка зависит не только от компонентного состава почв, но и от геометрии почвенного покрова, то есть от того, как ареалы почвенных разновидностей (особенно если они контрастны по свойствам) взаимно распределены на участке - в виде последовательно расположенных массивов, которые легко отделить друг от друга, или в виде сложного комплекса с частой сменой почвенных разновидностей. Во втором случае на лучших по свойствам почвах не могут быть применены соответствующие им эффективные технологии, так как их использование лимитируется вкраплениями худших по качеству почв. Поэтому площадь благополучных земель в этом случае будет меньше площади благополучных почв.

Контуры ЭАА, относящиеся к одному виду, объединяются в агроэкологи-ческий тип земель, который и характеризуется определенным уровнем продуктивности, технологическими свойствами, лимитирующими факторами и величинами технологических затрат на их преодоление; б) соответствие земледелия агроэкологическим требованиям сельскохозяйственных культур. В адаптивно-ландшафтном земледелии агроэкологическая оценка сельскохозяйственных культур и выявление их адаптивного потенциала является одной из отправных позиций; в) адаптация земледелия к социально-экономическим условиям. Исходной посылкой формирования системы земледелия в данной связи являются общественные потребности в той или иной продукции сельского хозяйства, которые выражаются через рынок продуктов; г) адаптация к различным формам хозяйствования. Этот и предыдущий принцип обеспечивают получение максимальной доходности использования земель; д) соответствие земледелия требованиям охраны природы и система экологических ограничений техногенеза. Одно из коренных отличий адаптивно-ландшафтных систем земледелия от традиционных заключается в том, что они формируются в единой системе сельскохозяйственного природопользования, предусматривающей воспроизводство природных ресурсов, в первую очередь земельных [11]. Первый, второй и пятый принципы удовлетворяют требованиям экологической целесообразности использования земель.

Интегральной характеристикой влияния различных факторов ландшафта: климата, рельефа, гидрографии, литологических свойств ит. д. является почвенный покров и его структура. Одним из основных источников информационного обеспечения при использовании адаптивно-ландшафтного подхода будут являться почвенные карты [62, 75].

Рассмотрим алгоритм корректировки кадастровой стоимости на примере ЗАО «Толмачевское». Проанализировав данные публичной кадастровой карты размещенной на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, можно сказать, что Толмачевский совхоз имеет кадастровый номер 54:19:033901 и включает в себя 15 учтенных в государственном кадастре недвижимости земельных участков, которые предназначены для сельскохозяйственного назначения и являются землями крестьянских (фермерских) хозяйств (рисунок 24). ствами. Сравнив кадастровую стоимость земельных участков, можно сказать, что стоимость более плодородных участков не отличается от остальных, рассмотренных в таблице. Хотя качество почв и плодородие земель, а также их видовой состав при определении кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения должны являться одним из основных факторов, влияющих на кадастровую стоимость.

Использование адаптивно-ландшафтного подхода к кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения значительно упростит процедуру определения кадастровой стоимости, а также даст возможность более точно спрогнозировать урожайность земель, что позволит более точно определить кадастровую стоимость [39].

Проиллюстрируем применение адаптивно-ландшафтного подхода к кадастровой оценке на примере земель Толмачевского сельсовета. В соответствии с выделенными агроэкологическими типами земель определяется перечень сельскохозяйственных культур, возможных к выращиванию. Далее необходимо произвести расчет нормативной урожайности каждой сельскохозяйственной культуры в зависимости от агроэкологического типа земель. За нормативную урожайность предлагается использовать опытные данные научно-исследовательских учреждений и районированных госсортоучастков, полученные при экстенсивном земледелии. Такие данные по урожайности отражают уровень естественного плодородия исследуемого участка без применения дополнительных источников питания и других факторов развития растений.

В соответствии с выбранными сельскохозяйственными культурами будет производиться расчет валового дохода, затрат и соответственно удельного показателя земельной ренты.

Остальные показатели, которые учитываются при определении кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с методическими указаниями, определяются оценщиком по статистическим данным. Поэтому они не зависят от качества земель и почвенных разновидностей, представленных на конкретном земельном участке.

97

На рисунке 25 представлен технологический процесс определения кадастровой стоимости земли.

Рисунок 25 - Технологический процесс определения кадастровой стоимости

В случае, когда отсутствуют данные по нормативной продуктивности типов земель можно использовать корректировку удельного показателя кадастровой стоимости ( см. рисунок 25).

После расчета удельного показателя кадастровой стоимости нами предлагается следующий алгоритм корректировки этого показателя:

А= УПКСК1-К2, (6) где А - откорректированный удельный показатель кадастровой стоимости; УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости; К1 - коэффициент, зависящий от агроэкологической группы земель, максимальное значение К1=1 тогда, когда земли относятся к 1 агро-экологическому типу земель;

К2 - коэффициент, зависящий от широты ассортимента сельскохозяйственных культур, которые могут выращиваться на земельном участке. Расчет кадастровой стоимости для ЗАО «Толмачевское» представлен в таблице 4.

Список литературы диссертационного исследования кандидат технических наук Троценко, Елена Сергеевна, 2012 год

1. HTML справочник Электронный ресурс. Режим доступа: http://html.manual.ru/. - Загл. с экрана.

2. Web-атлас «Все для туриста» Электронный ресурс. Режим доступа: http://web-atlas.ru/. - Загл. с экрана.

3. Web-атлас Курской области Электронный ресурс. Режим flocTyna:http://geo.kursksu.ru/webatlas.html. - Загл. с экрана.

4. Web-атлас НСО Электронный ресурс. Режим доступа: http://loi.sscc.ru/bdm/nso/attr/nso.htm - Загл. с экрана.

5. Агрономический портал Основы сельского хозяйства Электронный ресурс. Режим доступа: http://agronomiy.ru/. - Загл. с экрана.

6. Агроэкологическая оценка земель, проектирование адаптивно-ландшафтных систем земледелия и агротехнологий Текст.: метод, руководство. М.: Росинформагротех, 2005. - 784 с.

7. Агроэкологическая оценка земель, проектирование адаптивно-ландшафтных систем земледелия и агротехнологий: метод, руководство/ под ред. В.И. Кирюшина, A.J1. Иванова. М.: Росинформагротех, 2005 - 761с.

8. Агроэкологический атлас России и сопредельных стран Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.agroatlas.ru/ru/. - Загл. с экрана.

9. Дубровский, A.B. Исследование геоинформационной основы для создания системы навигации и управления на территории субъекта Федерации Текст. / A.B. Дубровский // Изв. Вузов. Геодезия и аэрофотосъемка. 2009. - № 6. - С. 96-102.

10. Засушливое лето стало причиной неурожая на полях Новосибирского региона Электронный ресурс.// Аргументы и факты на Оби. 2012.-№ 27 — Режим доступа: http://www.nsk.aif.ru/apk/article/27396/. - Загл. с экрана.

11. Зверев, JI.A. Технология кадастровых работ Текст.: монография / Л.А. Зверев. Новосибирск: СГТА, 2008. - 234 с.

12. Земельный кодекс Российской Федерации Электронный ресурс. // Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс». Загл. с экрана.

13. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.bookkery.ru/library/267/content-13875/page-13950/?PAGEN4=2. -Загл. с экрана.

14. Карпик, А. П. Управление городскими территориями в геоинформационном дискурсе Текст.: монография/ А. П. Карпик, А. Г. Осипов, П. П. Мурзинцев. Новосибирск : СГГА, 2010. - 279 с.

15. Карпик, А. П. Методологические и технологические основы геоинформационного обеспечения территории Текст.: монография. -Новосибирск: СГГА, 2004. -260с.

16. Картоведение Текст.: учебник для вузов(рек.) / МГУ; А. М. Берлянт, A.B. Востокова, В.И. Кравцова и др.; под ред. А. М. Берлянта. М.: Аспект Пресс, 2003.-477 с.

17. Кирюшин, В.И. Концепция адаптивно-ландшафтного земледелия Текст./ В.И.Кирюшин. М., 1993. - 64 с.

18. Кирюшин, В.И. Экологические основы земледелия Текст./ В.И. Кирюшин. М.: Колос, 1996. - 367 с.

19. Комплексный аналитический web-атлас «Россия как система» Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.sci.aha.ru/RUS/wab.htm. - Загл. с экрана.

20. Кононов, В.М. Типовой проект построения региональной системы мониторинга земель сельскохозяйственного назначения Текст./ В.М. Кононов // Информационный бюллетень. 2011. - № 2. - С. 30-31.

21. Кравцов, В.М. География Новосибирской области Текст.: учебное пособие/ В.М. Кравцов, Р.П. Донукалова. 3-е изд., испр. и доп. -Новосибирск: ИНФОЛИО-пресс, 1999. - 208 с.

22. Маликов, Б. Н.Составление и подготовка к изданию карт и атласов с использованием компьютерных технологий Текст.: монография/ Б.Н. Маликов, Я.Г. Пошивайло. Новосибирск, 2002. - 92 с.

23. Национальный атлас России Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.national-atlas.ru/about.php?target=history. - Загл. с экрана

24. Об утверждении порядка государственного учета показателей состояния плодородия земель сельскохозяйственного назначения: приказ от 4 мая 2010 г. № 150 Электронный ресурс.// Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс». Загл. с экрана.

25. Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения Электронный ресурс.: приказ от 20 сентября 2010 г. № 445// Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс». Загл. с экрана.

26. Об утверждении порядка государственного учета показателей состояния плодородия земель сельскохозяйственного назначения Электронный ресурс.: приказ от 4 мая 2010 г. № 150// Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс». Загл. с экрана.

27. Основы геоинформатики Текст.: Кн. 2: учеб. пособие для студ. вузов Е.Г. Капралов, A.B. Кошкарев, B.C. Тикунов и др. М.: Академия, 2004. -480 с.

28. Основы языка HTML Электронный ресурс. Режим доступа: http://users.kpi.kliarkov.ua/lre/bde/rus/pr0g/dprhtml.htm- Загл. с экрана

29. Особенности информационного обеспечения агроэкологической оценки земель для проектирования адаптивно-ландшафтных систем земледелия с использованием ГИС-технологий Текст.: метод, пособие/ А.Н. Власенко,

30. Н.И. Добротворская, А.И. Южакова и др. Новосибирск, Россельхозакадемия, Сиб. отд-ние СибНИИЗХим, 2007. - 40 с.

31. Петров, В.И. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения Электронный ресурс. / В.И. Петров. — Режим доступа: http://www.cons-s.ru/articles/80. Загл. с экрана.

32. Понько, В.А. Почвенно-климатическое зонирование и продуктивность агроландшафтов Текст. / В.А. Понько // Земледелие и химизация. 2009. -№ 12.-С. 5-13.

33. Пушкин, В.В. Необходимость государственного регулирования агропромышленного производства Электронный ресурс. / В.В. Пушкин // Научный электронный журнал КубГАУ, 2004. № 02(4). - Режим доступа: http://ej.kubagro.ru/2004/02/06/p06.asp - Загл. с экрана.

34. Разработка систем земледелия на адаптивно-ландшафтной основе Текст.: учебно-метод. пособие, 2008. 120 с.

35. Российская Федерация. Законы. О землеустройстве Федеральный закон Электронный ресурс.: федер. закон. Рос. Фед. // Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс». Загл. с экрана.

36. Российская Федерация. Законы. О геодезии и картографии Электронный ресурс.: федер. закон. Рос. Фед. // Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс». Загл. с экрана.

37. Российская Федерация. Законы. О недрах Электронный ресурс.: федер. закон. Рос. Фед. // Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс». Загл. с экрана.

38. Российская Федерация. Законы. Об охране окружающей среды Электронный ресурс.: федер. закон. Рос. Фед. // Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс». Загл. с экрана.

39. Российская Федерация. Законы. Об охране окружающей среды Электронный ресурс.: федер. закон. Рос. Фед. // Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс». Загл. с экрана.

40. Российская Федерация. Законы. О землеустройстве Электронный ресурс.: федер. закон. Рос. Фед. // Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс». Загл. с экрана.

41. Российская Федерация. Законы. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения Электронный ресурс.: федер. закон. Рос. Фед. // Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс». Загл. с экрана.

42. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Новосибирской области Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.novosibstat.ru/dbs/sibdb/dbinet.cgi?pl=1416003 - Загл. с экрана.

43. Трифонова, Т.А. ГИС-технологии в адаптивно-ландшафтном земледелии / Т.А. Трифонова, В.Г. Прокошев, C.B. Рощин, А.Н. Краснощекое Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.dataplus.ru/Arcrev/Number20/10gis.htm - Загл. с экрана.

44. Учебник HTML Электронный ресурс. Режим доступа: http://www.webremeslo.ru/html/glavaO.html. - Загл. с экрана.

45. Федеральное бюро технической инвентаризации Электронный ресурс.- Режим доступа: http://www.rosinv.ru/service/work/. Загл. с экрана.

46. Цифровая почвенная картография: теоретические и экспериментальные исследования Текст.: сборник статей. М.: Почвенный ин-т им. В.В. Докучаева, 2012. - 350 с.

47. Чернов, A.B. Региональная ГИС агропромышленного комплекса Текст. / A.B. Чернов, Н.И. Глумов // Информационный бюллетень. 2008— №4.

48. Электронный атлас «Архивные карты» Электронный ресурс. Режим доступа: http://boxpis.ru/svg/?pageid=185 - Загл. с экрана

49. Электронный атлас Дальневосточного федерального округа России Электронный ресурс. Режим доступа: http://hags.north-east.ru/atlasdfongp/. - Загл. с экрана.

50. Яшутин, Н.В. Современные подходы к проектированию систем земледелия на ландшафтной основе Текст. / Н.В. Яшутин, М.И. Мальцев // Вестник Алтайского государственного аграрного университета. 2010. -№ 2. - С. 5-9.